협력업체 감정평가업법인등 선정 입찰공고

요약 AI 요약

고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업과 관련하여 감정평가업무 일체를 수행할 감정평가법인등(협력업체)을 선정하기 위한 사업이다.

• 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 이해관계 참가 제한

추가 자격 요건

감정평가법인등으로서 법률·고시·협회 등록기준에 적합해야 입찰참가자격이 생긴다.

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

이해관계 참가 제한

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있다고 적었다. 대상 회사 이름은 밝히지 않았다.

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있음

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/16(금) 15:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 16일 15:00 조합 사무실에서 현장설명회 개최, 지참물(법인등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본 등) 미지참 또는 개시시간 이후 도착 시 참석 불가.

※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 및 지참물 제출(2026.10.16 15:00), 입찰서류를 2026.10.20 16:00까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 나라장터 전자입찰 병행.

라. 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편 및 팩스 접수 불가)

가. 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

일의 분량

감정평가 대상 사업 13,768.4㎡

구역면적 13,768.40㎡(약 4,164.941평), 연면적 58,544.23㎡(약 17,709.632평), 368세대 및 토지등소유자 198명. 연면적은 사업시행인가시 확정.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수·토지등소유자수가 숫자로 제시됨(연면적은 사업시행인가시 확정).

  구역면적 : 13,768.40㎡(약 4,164.941평)

구역면적 : 13,768.40㎡(약 4,164.941평)

연 면 적 : 58,544.23㎡(약 17,709.632평)(사업시행인가시 확정)

건립세대수 및 토지등소유자수 : 368세대 및 198명

문서 분석

자격사 업무

자격사 업무를 직접(소송 대리·법률 자문·감정평가·출원 대리)

감정평가사(감정평가법인등) 자격이 참가자격이고, 용역범위가 감정평가업무 일체다.

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

문서 분석

첨부파일

• HWP · 감정평가사 입찰공고(모아타운고척2구역).hwp · 공고규격서
• PDF · 감정평가사 입찰공고(모아타운고척2구역).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 감정평가업무 일체

용역 › 법률·지식재산·감정 › 감정평가·보상

가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체를 감정평가법인등에게 맡기는 용역이다.

• 종전·종후자산 평가
• 매각금액·분담금 산정

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

감정평가법인등으로서 법률·고시·협회 등록기준에 적합해야 입찰참가자격이 생긴다.

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

이해관계 참가 제한

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있다고 적었다. 대상 회사 이름은 밝히지 않았다.

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있음

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 16일 15:00 조합 사무실에서 현장설명회 개최, 지참물(법인등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본 등) 미지참 또는 개시시간 이후 도착 시 참석 불가.

  ※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  현장설명회 참석 및 지참물 제출(2026.10.16 15:00), 입찰서류를 2026.10.20 16:00까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 나라장터 전자입찰 병행.

  라. 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편 및 팩스 접수 불가)

  가. 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

더 확인할 것

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위가 감정평가업무 일체로 단일 업무이며, 다른 면허·공종·품목의 일이나 하도급·공동수급·협약 관련 내용이 없다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

이 감정평가는 무엇을 위한 평가인가 — 보상,…

정비사업(재개발·재건축)

가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체로, 근거 법령·협약은 문서에 없다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01762352-000

참조번호

2026-1008-2

공고기관

고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합

수요기관

고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 평가인가 대행인가(업종·인력 벽), 본점이 그 시·군인가가 먼저 가른다. 그다음은 대상 규모와 기간이 열려 있는지 — 대행은 팀 상주 인건비가 재결까지 붙는다 — 와 수수료 요율 투찰·실비 정산 같은 보수 구조다.

질문 85개 · 꼭 5 · 좋음 11 · 안 봐도 됨 69

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

입찰참가자격은 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평가사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등으로, 하나의 자격(감정평가법인등)만 요구한다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 감정평가법인등으로서 법률·고시·협회 등록기준에 적합해야 입찰참가자격이 생긴다.

  입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 따로 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·인력 소재·지역 업체 공동수급·지역 가점 등 지역을 묶는 조건이 없다.

실적

없음

비슷한 일을 한 실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없다.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 관련 규정이 없어 자격 분담 여부를 알 수 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가 회사를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·사고 이력을 참가 자격이나 평가에 반영한다는 문장이 없다. 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있다는 조항은 있으나 구체적 처분·기간을 정하지 않았다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류 요구 없음. 감정평가 용역으로 제조사 확약서·정품증명 등 대상 아님.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구 없음. 입찰참가자격은 감정평가법인등록기준 적합 여부뿐.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설·시스템 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조등록 요구 없음. 감정평가 용역으로 제조·공급 등록 구분 대상 아님.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식 지정이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

조합이 자격심사·총회에서 선정하고, 검수·외부 기관 승인 조건은 문서에 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 합격선이나 따를 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

숫자 성과 목표나 불이익 조항이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

품질 시험·검사·분석 조항이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

감정평가 용역으로 원자료 제공 주체를 정한 문장이 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계가 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 진행·실적 보고 주기나 보고회, 작업 기록·증빙을 정한 문장이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 조항이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 문서에 없다.

넘길 산출물

해당 없음

납품물·성과품 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 납품물이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 감정평가법인등 등록기준만 규정하고, 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등)에 대한 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표·배점이 문서에 없음(입찰지침서는 현장설명회 배부)
• 대상 · 없음 투입 인력에 대한 자격 요구 자체가 없음

근무 장소

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

용역범위가 '감정평가업무 일체'로만 적혀 있고 작업 장소를 정한 문장이 없다. 현장설명회·서류제출 장소는 조합 사무실로 적혀 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 상주·배치를 정한 문장이 없음
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없음

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용에 관한 문장이 문서에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표·배점이 문서에 없음
• 대상 · 없음 대상 인력 규정 자체가 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 관한 문장이 없음

고용승계

없음

고용승계에 관한 문장이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

감정평가 용역으로 근무 요일·시간·교대·운영 시간이 문서에 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출·삭제, 개인정보 처리 위탁계약에 관한 조치가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표·배점이 문서에 없음
• 대상 · 없음 보안 조치 요구 자체가 없음

신원 조건

없음

범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 등 투입 인력의 신원 조건이 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음
• 대상 · 없음 조회·검진 요구 자체가 없음

일하는 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역범위가 '감정평가업무 일체'로만 적혀 있고 계약 기간·수행 방식(한 번·정기·상주·요청마다)을 정한 문장이 문서에 없다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위가 감정평가업무 일체로 단일 업무이며, 다른 면허·공종·품목의 일이나 하도급·공동수급·협약 관련 내용이 없다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

하는 일

고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업(구역면적 13,768.40㎡, 연면적 58,544.23㎡, 368세대·토지등소유자 198명)과 관련한 감정평가업무 일체를 수행하는 용역이다. 감정평가법인등이 입찰에 참여해 적격심사방식으로 선정된다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 관련 내용이 문서에 없다.

일의 분량

감정평가 대상 사업 13,768.4㎡

구역면적 13,768.40㎡(약 4,164.941평), 연면적 58,544.23㎡(약 17,709.632평), 368세대 및 토지등소유자 198명. 연면적은 사업시행인가시 확정.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수·토지등소유자수가 숫자로 제시됨(연면적은 사업시행인가시 확정).

  구역면적 : 13,768.40㎡(약 4,164.941평)

구역면적 : 13,768.40㎡(약 4,164.941평)

연 면 적 : 58,544.23㎡(약 17,709.632평)(사업시행인가시 확정)

건립세대수 및 토지등소유자수 : 368세대 및 198명

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행기간이 문서에 적혀 있지 않다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 문서에 적혀 있지 않다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·시연·매뉴얼·기술이전 관련 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

계획·연구·자문

감정평가업무 일체로, 감정평가 결과(평가서)를 산출해 넘기는 용역이다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰참가자격은 감정평가법인등 등록기준에 적합한 자로, 조건을 갖추면 누구나 참여 가능한 일반경쟁입찰(적격심사방식)이다.

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식), 나라장터(국가종합전자조달시스템 http://www.g2b.go.kr) 에 의함.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰공고로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 및 지참물 제출(2026.10.16 15:00), 입찰서류를 2026.10.20 16:00까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 나라장터 전자입찰 병행.

라. 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편 및 팩스 접수 불가)

가. 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 16일 15:00 조합 사무실에서 현장설명회 개최, 지참물(법인등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본 등) 미지참 또는 개시시간 이후 도착 시 참석 불가.

※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율에 대한 내용이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방법·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율에 대한 내용이 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 값이 서로 다르게 적힌 곳이 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

감정평가 용역으로 고장·장애·긴급 호출 출동 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음

처리 시한

해당 없음

감정평가 용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

서울특별시 구로구 고척동 241-23번지 일원 현장.

• 열린 분량 · 정해짐

  나. 위 치 : 서울특별시 구로구 고척동 241-23번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

나. 위 치 : 서울특별시 구로구 고척동 241-23번지 일원

현장 여건

서울특별시 구로구 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체를 수행하는 용역이다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 없음

2. 용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

작업 시기

제약 없음

경비 부담

해당 없음

감정평가 용역으로 장비·자재·소모품·경비를 대는 일이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

감정평가 용역으로 폐기물·부산물 처리가 계약에 없다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간이 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 감정평가업무 용역을 발주하고 대금을 지급하는 구조로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 해당 없음.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

총액·단가 방식

정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

대금을 세는 단위(총액·단가·비율 등)가 문서에 적혀 있지 않다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적혀 있지 않다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정 여부가 적혀 있지 않다.

물량 변동

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역범위는 '감정평가업무 일체'로만 적혀 있고 물량·수량·사양·대상이 입찰 때 확정됐는지 여부가 적혀 있지 않다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

단가·대가 산정 기준(품셈·노임·요율·상한가)이 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합이 계약·대금 상대이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적혀 있지 않다.

• 넘길 돈 · 해당 없음 넘길 돈 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 투찰 때 반영 지시가 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회에서 배부하며, 제출서류도 현장설명회에서 배부한 입찰지침서를 참조하라고 적혀 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

제출서류 : 현장설명회에서 배부한 입찰지침서 참조(※입찰지침서는 현장설명회에서 배부함)

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식이 문서에 적혀 있지 않다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율이 적혀 있지 않다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한이 적혀 있지 않다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제 요구가 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

상기사항은 사업시행과정에서 변경될 수 있으며 변경시 변경면적을 적용한다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업시행과정에서 변경될 수 있으며 변경시 변경면적을 적용한다고 적혀 있다.

  ※ 상기사항은 사업시행과정에서 변경될 수 있으며 변경시 변경면적을 적용함

※ 상기사항은 사업시행과정에서 변경될 수 있으며 변경시 변경면적을 적용함

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세·영세율 여부가 문서에 적혀 있지 않다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는지 빼라는지 적혀 있지 않다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문에 회사 속성 우대(가점·특례)에 관한 내용이 없고, 자격심사기준은 조합이 작성한다고만 되어 있음

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 우대 대상이 적혀 있지 않음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않음

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

신용등급·경영상태

모름 · 문서로 확인 안 됨

신용평가등급·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 내용이 공고 본문에 없음. 자격심사기준은 조합이 작성

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 내용이 공고 본문에 없음

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음

전담 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

투입 인력 전담·겸직·참여율에 관한 내용이 공고 본문에 없음

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표·배점 항목이 공고 본문에 없음. 자격심사기준은 조합이 작성하며 입찰지침서는 현장설명회에서 배부

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

제출서류 : 현장설명회에서 배부한 입찰지침서 참조(※입찰지침서는 현장설명회에서 배부함)

가점

모름 · 문서로 확인 안 됨

특허·신기술·수상 등 가점에 관한 내용이 공고 본문에 없음

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

모름 · 문서로 확인 안 됨

낙찰자 결정은 조합 자격심사기준 심사 후 총회에서 선정한다고만 되어 있고, 어느 세부기준표를 쓰는지·통과 점수는 적혀 있지 않음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

카테고리 · 법률·지식재산·감정 5개

자격사 업무

자격사 업무를 직접(소송 대리·법률 자문·감정평가·출원 대리)

감정평가사(감정평가법인등) 자격이 참가자격이고, 용역범위가 감정평가업무 일체다.

입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

맡는 절차 단계

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역범위가 「감정평가업무 일체」로만 적혀 있어 자문·조사, 협의·합의, 쟁송 등 어느 단계인지 문서에 없다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

이해관계 참가 제한

벽 · 못 맞추면 탈락

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있다고 적었다. 대상 회사 이름은 밝히지 않았다.

• 대상 · 기타 제12조 해당 자로만 적었고 원안 설계자·시공·감리·계열사·상대방 대리 등 구체 대상은 문서에 없다.

  「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있음

「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있음

이 보상 사업은 사업인정(고시)이 이미 나서,…

아니다

사업인정고시나 수용재결 관련 문구가 문서에 없다.

이 감정평가는 무엇을 위한 평가인가 — 보상,…

정비사업(재개발·재건축)

가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체로, 근거 법령·협약은 문서에 없다.

용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체

문서 발췌

=== 감정평가사 입찰공고(모아타운고척2구역).hwp === 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 공고 제2026-1008-2호

감정평가업법인등(협력업체) 선정 입찰공고

1. 사업개요

가. 사 업 명 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 나. 위 치 : 서울특별시 구로구 고척동 241-23번지 일원 다. 구역면적 : 13,768.40㎡(약 4,164.941평) 라. 연 면 적 : 58,544.23㎡(약 17,709.632평)(사업시행인가시 확정) 마. 건립세대수 및 토지등소유자수 : 368세대 및 198명 ※ 상기사항은 사업시행과정에서 변경될 수 있으며 변경시 변경면적을 적용함 2. 용역범위 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업 관련 감정평가업무 일체 3. 입찰참가자격 : 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」 제29조, 국토교통부 고시 및 한국감정평 가 사협회 등록기준에 적합한 감정평가법인등 4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식), 나라장터(국가종합전자조달시스템 http://www.g2b.go.kr) 에 의함. - 국토교통부 고시 제2025-448호(정비사업 계약업무처리기준)에 의한 전자조달시스템으로 입찰에 참여

5. 입찰일정

1) 현장설명회 가. 일 시 : 2026년 10월 16일(금요일) 오후 15시 00분

나. 장 소 : 조합 사무실(서울특별시 구로구 고척로 190, 2층 (고척동 161-55번지)) 다. 지 참 물 : 법인등기사항전부증명서, 사업자등록증 사본 대리인 참석 시(신분증 및 명함, 위임장, 재직증명서 각1부) ※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가 2) 입찰서류제출 마감 및 장소 등 가. 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지 나. 제출장소 : 조합 사무실(서울특별시 구로구 고척로190, 2층(고척동 161-55번지)) 다. 제출서류 : 현장설명회에서 배부한 입찰지침서 참조(※입찰지침서는 현장설명회에서 배부함) 라. 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편 및 팩스 접수 불가) ※가격개찰 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 17시 이후 나라장터(http://www.g2b.go.kr)

6. 자격심사 및 선정방법

가. 조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사 나. 조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

7. 가타사항

가. 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 해당하는 자는 입찰을 제한할 수 있음 나. 입찰과 관련하여 소요비용은 입찰참가자가 부담하며 제출한 입찰서류는 반환하지 않음