봉림중학교 교사동 옥상방수공사

요약 AI 요약

봉림중학교 본관동·정보센터동·급식동·시설관리실·수위실의 노후 옥상 방수층을 철거하고 신설하는 유지보수 공사입니다. 신기술 제872호(Hi-R복합방수공법)를 적용해 옥상 방수와 파라펫·후레싱·드레인 등을 정비합니다.

• 기존 방수층·구배모르타르·후레싱·트레이·실외기 철거 후 재설치
• Hi-R복합방수공법(신기술 제872호) 시공: 본관동 바닥 1,548㎡·벽 432㎡, 정보센터동 바닥 526㎡·벽 199㎡, 급식동 바닥 203㎡·벽 73㎡, 수위실 바닥 21㎡·벽 11㎡
• 시설관리실 우레탄방수(바닥 116㎡, 2mm) 시공
• 구배모르타르 바름 및 드레인캡(D100mm) 설치
• 알루미늄·칼라강판 E.J 커버후레싱 및 파라펫 후레싱 설치, AL 배관굴뚝 커버 설치
• 파라펫 수밀코킹(실리콘) 시공 및 탈기반 설치

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핵심요약

걸리는 것

면허 세부 범위 · 지역 조건

면허 세부 범위

주력업종(습식·방수공사업)을 요구하며 주력분야 외 업체는 참가할 수 없고 낙찰자 선정에서 제외됨.

공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)

※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함)

지역 조건

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역제한(서울특별시) 대상 공사.

지역제한(서울특별시) 대상 공사입니다.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

가격

추정가격

357,212,728원

투찰 계산

기초금액

392,934,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

9,676,208원

순공사원가

315,237,695원

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 공사개요(봉림중 교사동 옥상방수공사).hwp · 공고규격서
• HWP · 주요자재선정서(봉림중).hwp · 공고규격서
• HWP · 시방서(봉림중 교사동 옥상방수공사).hwp · 공고규격서
• XLSX · 입찰용내역서(봉림중 교사동 옥상방수공사).xlsx · 공고규격서
• HWP · 공고문(봉림중교사동옥상방수공사).hwp · 공고규격서
• PDF · 공고문(봉림중교사동옥상방수공사).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

서울특별시 관악구

공사 구분

전문공사-유지보수공사

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992)
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 주력분야: 습식·방수공사
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

서울특별시
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

상호시장

허용 안 함

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음

제출 방법

전자입찰

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 교사동 옥상방수공사

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

건물 옥상의 기존 방수층을 철거하고 복합방수·우레탄방수를 신설하는 건물 방수 보수 공사다.

• 가설공사(현장정리·준공청소·크레인 인양)
• 기존 방수층·구배모르타르·후레싱·트레이·실외기 철거 및 인양 후 재설치
• 지붕 및 홈통공사(드레인캡 설치)
• 금속공사(알루미늄·칼라강판 후레싱, 배관굴뚝 커버)
• 미장공사(구배모르타르 바름)
• 실링재(수밀코킹) 시공
• 신기술·특허(Hi-R복합방수공법) 사용 협약 및 기술지도
• 건설폐기물 처리
• 하자보수(6년, 1년 2회 유지관리)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

주력업종(습식·방수공사업)을 요구하며 주력분야 외 업체는 참가할 수 없고 낙찰자 선정에서 제외됨.

공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)

※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함)

지역 조건

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역제한(서울특별시) 대상 공사.

지역제한(서울특별시) 대상 공사입니다.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

더 확인할 것

지정 제품·공법

이럴 때 꼭 봅니다 — 지정 — 다른 것 불가일 때

지정 — 다른 것 불가

Hi-R복합방수공법(신기술 제872호, ㈜한보엔지니어링)을 서울시교육청 공법선정위원회에서 특정(○)으로 선정하여 적용하며, 공사계약자는 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함. 동등 이상 허용 문구는 없음.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 동등 이상 허용이 아니므로 해당 없음

본 공사의 적용된 특허공법[Hi-R복합방수공법(신기술872호)]은 서울특별시교육청 지침에 따라 외부전문가를 참여시켜 투명성과 공정성을 확보하기 위한 『자재(공법)선정위원회』를 통해 선정된 공법이며 공사계약자(원도급사)는 공사 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함.

- 본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

공종구성은 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 단일이며, 주력분야 외 업체는 참가할 수 없다고 적혀 있다. 신기술(특허) 공법은 ㈜한보엔지니어링이 보유·제안자이고 집행계획이 '기술지도 및 하도급'으로 되어 있으나, 이는 본업(방수)에 딸린 특허 사용 협약·기술지도로 별도 면허·공종의 일이 아니다.

바. 공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)

**※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함)**

폐기물 처리 몫

우리 몫

혼합건설폐기물(불연성·그 밖의 건설폐기물) 처리와 24톤 암롤트럭 30km 운반비, 상차비가 내역서에 계상되어 있고, 시방서에도 공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하도록 정하고 있다. 환경보전비·폐기물 처리비 등 경비는 관련 규정에 따라 사후 정산한다.

혼합건설폐기물 운반비 | 24톤 암롤트럭, 30km | TON | 22.672

다. 공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하며, 그 내용 및 처리 결과를 감독원에게 제출한다.

자. 환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다.

현장 여건

학교 내 옥상 방수공사로 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다해야 하며, 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담. 착공 전 학교장·발주처와 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 사전준비를 끝내고 착공해야 함.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 가설울타리·비계·현장사무소 등 가설시설물 설치·철거·원상복구, 공사용 도로·임시배수로, 공사용 전기·용수 모두 시공자 부담

  가. 가설울타리, 비계 및 발판, 현장사무소 및 현장창고, 가설설비 등 기타 공사용 가설시설물의 설치는 당해 공사를 원만히 시행할 수 있도록 가설물설치계획서를 작성하여 감독원의 승인을 받아 설치하여야 한다.

  나. 공사용 전기료는 시공자가 지불하고, 시공자는 매주 계량기의 지침을 기록하고 월간 사용량도 기록하며 과도한 전력사용을 억제하도록 한다.

• 위험작업 · 높은 곳 옥상 방수공사로 추락 위험. 추락 및 낙하물 위험이 있는 곳은 안전난간·안전대걸이·추락방호망 등 설치. 화재취약공정 진행 시 2인1조 작업(1인 화재감시자)

  추락 및 낙하물의 위험이 있는 곳은 공사완료시까지 안전난간, 안전대걸이, 안전대걸이용 로프, 추락방호망, 낙하물방지망, 방호선반 등을 설치하여야 한다. 또한 출입 통제가 필요한 장소에는 접근방지책을 설치하여야 한다.

  아. 화재취약공정 진행 시 2인1조로 작업하여, 작업자외 1인은 화재감시자 역할을 수행하여야 한다.

5) 계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 한다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]

카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다. 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 내 공사로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공해야 함. 원칙적으로 야간작업 불가(불가피 시 감독원 승인). 동절기 물관련 공사 중지기간 12·1·2월.

카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.

가. 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 공종, 인원, 작업시간, 책임 기술자의 성명 등을 기록하여 감독원의 승인을 받는다.

라. 동절기, 물관련 공사의 중지기간은 12, 1, 2월로 한다.

수행 기간

공사기간 29일

착공일로부터 29일. 착공희망일 2026. 10. 30.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

바. 공사기간: 착공일로부터 29일

5. 공사기간: 착공일로부터 29일(착공희망일: 2026. 10. 30.)

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용한다. 낙찰하한율은 예정가격-A 금액 대비 입찰가격-A 금액이 89.745% 이상이다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수(종합평점)가 공고문에 적혀 있지 않다.

적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

낙찰자는 예정가격 이하로서 예정가격 대비 낙찰하한율(예정가격-A 금액 대비 입찰 가격-A 금액이 89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의거 적격심사하여 결정합니다.

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아) · 방수 — 복합

주 공종은 Hi-R복합방수공법(방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수)이며, 시설관리실은 우레탄방수(바닥 2mm)를 시공한다.

• 방수 노출 · 노출 복합방수·우레탄방수 모두 바닥·수직부 노출로 시공한다.

  복합방수 | 바닥, 노출

  복합방수 | 수직부, 노출

적용공법: 방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수공법

우레탄방수 | 바닥, 노출 2MM

고칠 부위

옥상·지붕 · 홈통·처마·캐노피

본관동 등 5개 동의 옥상(파라펫 포함) 방수를 철거 후 신설하고, 캐노피 기존 방수구간도 철거 후 신설한다. 드레인캡 설치 등 지붕및홈통공사도 포함된다.

본관동 등 | 옥탑층 기존 방수구간 철거 후 신설
캐노피 기존 방수구간 철거 후 신설

드레인캡 설치 | D100mm

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01762345-000

참조번호

제2026-53호

공고기관

서울특별시교육청 서울특별시동작관악교육지원청

수요기관

서울특별시교육청 서울특별시동작관악교육지원청

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

357,212,728원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 종합인지 전문인지, 주력분야가 습식·방수로 맞나, 발주처가 정한 신기술·특허 공법이 있어 권리자와 사용협약·기술료를 맺어야 하나, 겨울·우기에 걸치는 공기인가.

질문 63개 · 꼭 2 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 52

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 면허 하나를 요구하고, 주력분야 외 업체는 참가 불가. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없음.

건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고 ｢건설산업기본법｣ 제16조 제3항 및 같은 법 시행규칙 제13조의4에 따라 입찰참가 등록마감일까지 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준을 갖추어야 하고 이를 시공 중에 유지하여야 합니다.

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

주력업종(습식·방수공사업)을 요구하며 주력분야 외 업체는 참가할 수 없고 낙찰자 선정에서 제외됨.

공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)

※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함)

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자는 사업자등록증 등 기재 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 함. 지역제한(서울특별시) 대상 공사.

• 크기 · -
• 대상 · 본점·사업장

지역제한(서울특별시) 대상 공사입니다.

입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다.

실적

없음

참가 자격에 시공실적 요구 없음. 다만 시방서 3-2-3에 방수 전문 시공업체로서 시공실적 증명서를 제출하여 감독원 승인을 득한 업체로 하여금 시공케 해야 한다는 문구가 있음(계약 후 시공 단계).

• 크기 · -
• 조건 · 없음

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 규정 없음.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

공동수급협정 허용하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 허용하지 않으므로 자격 분담 규정 없음.

4. 공동수급협정: 허용하지 않음

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 규정 없음.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문구 없음. 중대재해처벌법에 따른 안전·보건 확보 의무와 안전보건관리 준수 서약서 제출 규정은 있음.

참가 범위

공개 경쟁

전자입찰 공고로 조건(업종·지역·조달청 등록 등)을 갖춘 자 누구나 참여 가능.

전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명·사업 개요에 특별재난지역 복구공사라는 문구 없음.

시공능력평가액

없음

참가 자격에 시공능력평가액 기준액을 건 규정 없음.

• 기준액 · -

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공종구성은 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) 단일이며, 주력분야 외 업체는 참가할 수 없다고 적혀 있다. 신기술(특허) 공법은 ㈜한보엔지니어링이 보유·제안자이고 집행계획이 '기술지도 및 하도급'으로 되어 있으나, 이는 본업(방수)에 딸린 특허 사용 협약·기술지도로 별도 면허·공종의 일이 아니다.

바. 공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업)

**※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함)**

하는 일

봉림중학교 본관동·정보센터동·급식동·시설관리실·수위실 옥상의 기존 방수층을 철거한 뒤 복합방수(Hi-R복합방수공법, 신기술 제872호)를 신설하고, 시설관리실은 우레탄방수 2mm로 시공한다. 파라펫 후레싱·E.J커버·드레인캡·탈기반·수밀코킹 등 부속 공사와 구배모르타르 바름, 기존 트레이·실외기 인양 후 재설치, 철거 발생 폐기물 처리까지 포함한다.

가. 기존 방수 구간 전체 철거 후 복합방수 신설

- 적용공법: 방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수공법

기존 시스템과 이어짐

기존 제조사 제품에 묶임

신기술 제872호(Hi-R복합방수공법)의 보유·제안자가 ㈜한보엔지니어링으로 특정되어 있고, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 제출하여야 한다. 기존 시스템과 SW로 주고받게 잇는 연동이나 앞선 사업에 이어지는 연속 사업이라는 기재는 없다.

- 본 공사는 아래 신기술·특허공법이 적용된 공사로 입찰에 참가하고자 하는 자는 아래 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술·특허 보유·제안자 현황을 확인하시기 바라며, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

하도급

조건부 허용

「본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다」라고만 적혀 있어 법령에 따름. 다만 시방서 총칙에 「시공자는 공사 전부를 제3자에게 하도급을 줄 수 없다」는 문장이 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 비율 한도는 문서에 적혀 있지 않다.

가. 본 공사에 대한 하도급가능여부, 하도급승인절차 등은 건설산업기본법령에 따릅니다.

2) 시공자는 공사 전부를 제3자에게 하도급을 줄 수 없다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

혼합건설폐기물(불연성·그 밖의 건설폐기물) 처리와 24톤 암롤트럭 30km 운반비, 상차비가 내역서에 계상되어 있고, 시방서에도 공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하도록 정하고 있다. 환경보전비·폐기물 처리비 등 경비는 관련 규정에 따라 사후 정산한다.

혼합건설폐기물 운반비 | 24톤 암롤트럭, 30km | TON | 22.672

다. 공사 중 발생한 폐기물은 장외로 반출하여 폐기물관리법규에 따라 처리하며, 그 내용 및 처리 결과를 감독원에게 제출한다.

자. 환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

발주처 몫

철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)는 감독관의 승인 후 처리하고, 고재처리 물품을 선정하여 별도로 관리 보관한 뒤 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 뺐다 작업부산물로 철강설(고철) -668kg, 철강설(알루미늄) -47kg이 음수 수량으로 계상되어 있다.

  철강설 | 철강설, 고철, 작업설부산물 | kg | -668

  철강설 | 철강설, 알루미늄, 작업설부산물 | kg | -47

11) 철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)등은 감독관의 승인 후 처리한다.

나. 고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다.

철거·폐기

철거 · 이설 · 폐기·반납 처리

기존 방수층 제거(바닥·수직부), 구배모르타르 철거, E.J커버후레싱·칼라강판 파라펫 후레싱 철거, 조적및블럭벽 철거, 콘크리트패드 철거, 기존 트레이·실외기 철거가 포함된다. 기존 트레이·실외기 인양후 재설치, 스테인리스 후레싱 철거후 재설치가 이설에 해당한다. 철거 발생 폐기물은 혼합건설폐기물로 처리·반출한다.

기존방수층 제거 | 바닥 | M2 | 1548

기존 트레이 인양후 재설치 | | M | 342

기존 실외기 인양후 재설치 | | EA | 16

스테인리스 후레싱 철거후 재설치/C | H410*1.5T,코킹포함 | M | 16

공사 형태

바꾸기

기존 방수 구간 전체를 철거한 후 복합방수(시설관리실은 우레탄방수)를 신설하는 교체 공사이다. 공사종류는 유지보수공사(전문공사)로 표기되어 있으나 정한 곳을 정한 만큼 고치는 바꾸기 공사이다.

가. 기존 방수 구간 전체 철거 후 복합방수 신설

라. 공사종류 및 분야: 유지보수공사(전문공사)

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 — 다른 것 불가

Hi-R복합방수공법(신기술 제872호, ㈜한보엔지니어링)을 서울시교육청 공법선정위원회에서 특정(○)으로 선정하여 적용하며, 공사계약자는 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함. 동등 이상 허용 문구는 없음.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 동등 이상 허용이 아니므로 해당 없음

본 공사의 적용된 특허공법[Hi-R복합방수공법(신기술872호)]은 서울특별시교육청 지침에 따라 외부전문가를 참여시켜 투명성과 공정성을 확보하기 위한 『자재(공법)선정위원회』를 통해 선정된 공법이며 공사계약자(원도급사)는 공사 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함.

- 본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

환경표시 인증기준(유해물질 저감) 동등이상 제품 사용, 창호(에너지효율 1등급) 제품 사용, 준공 시 환경표지인증서(인증사유·유해물질저감내용 기재) 제출.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 환경표시 인증(환경표지인증) · 창호 에너지효율 1등급
• 조건 · 인증 받은 제품만 환경표시 인증기준 동등이상 제품, 창호 에너지효율 1등급 제품 사용

  **환경표시 인증기준(인증사유:유해물질 저감 기재)동등이상 제품사용할 것**

  **창호(에너지효율 1등급) 제품사용할 것**

**환경표시 인증기준(인증사유:유해물질 저감 기재)동등이상 제품사용할 것**

**창호(에너지효율 1등급) 제품사용할 것**

**또한 준공시 납품확인서(제품의제조업체,제품명,학교명,공사명이 기재된 구매내역서등) 및**

**환경표지인증서(인증사유,유해물질저감내용 기재)를 제출할 것**

현장·납품지

1곳

서울특별시 관악구 장군봉길 72 봉림중학교(본관동·정보센터동·급식동·시설관리실·수위실)

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 때 현장 정해짐
• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

나. 공사현장: 서울특별시 관악구 장군봉길 72

현장 여건

학교 내 옥상 방수공사로 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다해야 하며, 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담. 착공 전 학교장·발주처와 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 사전준비를 끝내고 착공해야 함.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 가설울타리·비계·현장사무소 등 가설시설물 설치·철거·원상복구, 공사용 도로·임시배수로, 공사용 전기·용수 모두 시공자 부담

  가. 가설울타리, 비계 및 발판, 현장사무소 및 현장창고, 가설설비 등 기타 공사용 가설시설물의 설치는 당해 공사를 원만히 시행할 수 있도록 가설물설치계획서를 작성하여 감독원의 승인을 받아 설치하여야 한다.

  나. 공사용 전기료는 시공자가 지불하고, 시공자는 매주 계량기의 지침을 기록하고 월간 사용량도 기록하며 과도한 전력사용을 억제하도록 한다.

• 위험작업 · 높은 곳 옥상 방수공사로 추락 위험. 추락 및 낙하물 위험이 있는 곳은 안전난간·안전대걸이·추락방호망 등 설치. 화재취약공정 진행 시 2인1조 작업(1인 화재감시자)

  추락 및 낙하물의 위험이 있는 곳은 공사완료시까지 안전난간, 안전대걸이, 안전대걸이용 로프, 추락방호망, 낙하물방지망, 방호선반 등을 설치하여야 한다. 또한 출입 통제가 필요한 장소에는 접근방지책을 설치하여야 한다.

  아. 화재취약공정 진행 시 2인1조로 작업하여, 작업자외 1인은 화재감시자 역할을 수행하여야 한다.

5) 계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 한다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]

카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다. 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 내 공사로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공해야 함. 원칙적으로 야간작업 불가(불가피 시 감독원 승인). 동절기 물관련 공사 중지기간 12·1·2월.

카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다.

가. 원칙적으로 야간작업은 할 수 없으며 공정계획상 불가피하게 야간작업을 시행해야 할 경우에는 공종, 인원, 작업시간, 책임 기술자의 성명 등을 기록하여 감독원의 승인을 받는다.

라. 동절기, 물관련 공사의 중지기간은 12, 1, 2월로 한다.

시험·검사

우리 부담(대가 안)

방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료 후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워 48시간 이상 방치하여 누수 없으면 합격 판정. 시공검사에 수반하는 시험 비용은 시공자 부담.

• 시험 단위 · 한 번 방수공사 완료 후 담수시험 1회
• 시험 장소 · 설치 뒤 현장

나. 방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.

나. 시험에 소요되는 비용은 시공자가 부담한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

자재·장비·소모품·운반·폐기물 처리 등 일체 경비를 계약금액 안에서 시공자가 부담. 관급자재 없음(도급자설치 관급액 0, 관급자재 없음).

• 관급 금액 · 해당 없음 관급자재 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 관급자재 없음

사. 기초금액 (단위: 원)

| 추정가격
(a) | 부가가치세
(b) | 기초금액
(c)=(a)+(b) | 도급자설치
관급액(d) | 추정금액
(e)=(c)+(d) | 관급자재
관급액 |

| 357,212,728 | 35,721,272 | 392,934,000 | 0 | 392,934,000 | |

인허가·검사

절차 없음

이 공사에 필요한 인허가·신고·법정 검사 절차가 공고·과업·특기시방에 없음. 시방서 총칙의 관공서 수속 조항은 정형.

• 비용 · 해당 없음

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

공고문·시방서·내역서 어디에도 업체가 장비·시설을 보유·임차해야 한다는 참가 조건이나 배점이 없다. 내역서에 크레인(20톤)·덤프 8톤·암롤트럭 24톤 등은 공사 수행에 동원하는 장비로만 나오고 보유 요구가 아니다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 것을 요구하는 문장 자체가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 장비·시설 배점이 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건이 적혀 있지 않다.

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시공자는 공사관리·기술상 관리를 담당하는 건설기술자를 공사규모 및 특성에 맞게 적절히 배치하고 자격 증명자료를 제출해 감독원 승인을 받아야 하며, 배치된 현장대리인과 건설기술자는 현장에 상주해야 한다. 안전관리자 지정 의무도 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격 배점이 없다.
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 따로 둘 전담 역할

가. 시공자는 공사관리, 기타 기술상의 관리를 담당하는 건설기술자를 공사규모 및 특성에 맞게 적절히 배치하되 기술자격을 증명하는 자료를 제출하여 감독원의 승인을 받아야 한다.

다. 배치된 현장대리인과 건설기술자는 현장에 상주하여야 하며, 공사관리 및 기타 기술상의 관리에 있어 부적당하다고 인정될 경우에 감독원은 시공자에게 그 교체를 요구할 수 있다.

시공자는 산업안전보건법규, 건설기술 관리법규 및 기타 관계법규를 준수하고, 공사시공에 수반하는 각종 재해를 방지하기 위하여 안전관리자를 지정하여 철저한 안전관리를 하여야 한다.

보유 인력

없음

적격심사는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 <별표 6>을 적용한다고만 적었고, 회사 보유 기술인력 수·등급을 참가 조건이나 배점으로 건 문장이 없다. 입찰참가자격은 도장·습식·방수·석공사업 면허(등록기준)와 지역·조달청 등록 요건뿐이다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 기술인력 보유 배점이 없다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 문장이 없다. 하자담보는 계약서에 정해진 하자담보기간 내 하자 발생 시 조사·조치한다는 내용뿐이다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

옥상방수 시공 공사로, 요청·장애를 접수해 처리·복구하는 유지보수 용역이 아니다. 방수공사 완료 후 물을 채워 48시간 이상 방치해 누수 여부를 확인하는 시험은 처리 시한이 아니다.

• 기점 · 해당 없음

전담 인력

없음

시방서에 배치된 현장대리인과 건설기술자는 현장에 상주해야 한다고 적혀 있으나, 이는 공사 현장대리인의 법정 기본 사항이고 다른 공사·업무와의 겸직 금지나 참여율·업무중첩도 배점은 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력)

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 걸었다는 문장이 없다. 시방서의 공사현장 출입관리·보양·정리정돈 조항은 일반 현장관리 문구다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 보안 대책 배점이 없다.
• 대상 · -

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

특수 장비(들어 올리기·높은 곳·땅속·물 위·기계 포설)

내역서 가설공사에 크레인(20톤)이 폐기물 및 자재인양용으로 본관동 2일, 정보센터동 1일, 급식동 1일 계상되어 있고, 철거공사에 기존 트레이·기존 실외기 인양후 재설치가 있다. 그 밖에 덤프 8톤(시멘트운반), 24톤 암롤트럭(혼합건설폐기물 운반), 소형브레이커(조적및블럭벽 철거)가 쓰인다.

크레인(20톤) | 폐기물 및 자재인양 | 일 | 2

기존 트레이 인양후 재설치 | | M | 342

기존 실외기 인양후 재설치 | | EA | 16

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

확정

공사내용·공사규모(동별 방수 면적)·공법(Hi-R복합방수공법, 신기술 제872호)·공사기간이 공고와 설계서에 확정되어 있고, 총액입찰·적격심사 대상이다.

공사내용: 봉림중학교 교사동 옥상방수(내역서 및 시방서 참조)

- 복합방수: 바닥1,548㎡, 벽432㎡

가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다.

일의 분량

본관동 복합방수 바닥 1,548㎡ · 본관동 복합방수 벽 432㎡ · 정보센터동 복합방수 바닥 526㎡ · 정보센터동 복합방수 벽 199㎡ · 급식동 복합방수 바닥 203㎡ · 급식동 복합방수 벽 73㎡ · 시설관리실 우레탄방수 바닥 116㎡ · 수위실 복합방수 바닥 21㎡ · 수위실 복합방수 벽 11㎡

공사규모 표의 동별 방수 면적. 설계금액 392,934,000원, 기초금액 392,934,000원.

• 열린 분량 · 정해짐 동별 방수 면적이 ㎡ 단위로 확정되어 있다.

  - 복합방수: 바닥1,548㎡, 벽432㎡

| 봉림중 | 방수 | 본관동 | - 복합방수: 바닥1,548㎡, 벽432㎡ |

| 봉림중 | 방수 | 정보센터동 | - 복합방수: 바닥526㎡, 벽199㎡ |

| 람림중 | 방수 | 급식동 | - 복합방수: 바닥203㎡, 벽73㎡ |

| 봉림중 | 방수 | 시설관리실 | - 우레탄방수: 바닥116㎡ |

| 봉림중 | 방수 | 수위실 | - 복합방수: 바닥21㎡, 벽11㎡ |

수행 기간

공사기간 29일

착공일로부터 29일. 착공희망일 2026. 10. 30.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

바. 공사기간: 착공일로부터 29일

5. 공사기간: 착공일로부터 29일(착공희망일: 2026. 10. 30.)

여러 해 계약

단년 한 번

착공일로부터 29일 단일 공사로 차수·연장·주기 재입찰 규정이 없다.

바. 공사기간: 착공일로부터 29일

계약 상대

공고 낸 기관 직접

다른 일정에 묶임

아니다

계약 변동 가능

아니다

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다. 기초금액 392,934,000원(추정가격 357,212,728 + 부가세 35,721,272).

• 정산 · 실적·실비 정산 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비는 사후정산, 산업안전보건관리비도 사후정산. 건설기계대여대금지급보증서 발급 소요금액, 환경보전비·폐기물 처리비 등 경비도 사후정산.

  2) 국민건강보험료,국민연금보험료 및 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제1장 제9절에 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다.

  3) 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따르며, 사후정산 하여야 합니다.

  아. 건설기계대여대금지급보증서 발급에 소요되는 금액은 국토교통부 고시에 따라 산출 내역서에 명시하여야 하며, 발주자는 해당 금액에 대해 사후정산 할 수 있습니다.

  자. 환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 이 공고의 값이 없다.

가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다.

그대로 넘길 돈

그렇다

A값(국민연금보험료·국민건강보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비·산업안전보건관리비·안전관리비·품질관리비 합산액) 9,676,208원을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영하여야 한다.

• 넘길 돈 · 퇴직공제부금 2,480,226원 · 산업안전보건관리비 7,195,982원 · 계(A값) 9,676,208원 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료는 0원.

  | 국민건강보험료 | 국민연금보험료 | 노인장기요양보험료 | 퇴직공제부금 | 산업안전보건관리비 | 계(A값) |

  | 0 | 0 | 0 | 2,480,226 | 7,195,982 | 9,676,208 |

• 투찰 때 반영 · 조정 없이 그대로 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영.

  1) 입찰참가자는 입찰금액(산출내역서 포함)에 아래 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료, 산업안전보건관리비를 조정 없이 반영하여야 합니다.

1) 입찰참가자는 입찰금액(산출내역서 포함)에 아래 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료, 산업안전보건관리비를 조정 없이 반영하여야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공사(봉림중학교 교사동 옥상방수공사)로 입찰번호별·권역별 분할 발주가 없다.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 해당 없음.

현장설명회

없음

현장설명을 생략하고 설계서 및 내역서 열람으로 갈음. 열람장소는 서울특별시동작관악지원청 학교시설지원과.

가. 이 공사는 현장설명을 생략하고 설계서 및 내역서 열람으로 갈음하니 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

견적 근거

물량·목록만 공개

입찰용내역서(설계서)에 공종·품명·규격·수량은 있으나 단가·금액 칸이 비어 있다. 설계서 열람장소는 서울특별시동작관악지원청 학교시설지원과.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 내역서에 단가·금액이 없어 이윤 칸을 확인할 수 없다.

나. 설계서 열람장소: 서울특별시동작관악교육지원청 학교시설지원과(☎ 02-810-8470)

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사로 설계금액·기초금액을 깎았다는 문구가 없다.

• 감액률 · 해당 없음 감액 사실이 없어 해당 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

준공 후 지급 방식. 선금·지급기한에 관한 이 공고의 값은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 선금 비율이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한이 적혀 있지 않다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 공고에 적지 않았다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부를 면제하고 입찰서 제출로 갈음. 세입조치 사유 발생 시 입찰금액의 100분의 5를 현금 납부.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하여 해당 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고에 계약보증금·하자보수보증금 비율이 적혀 있지 않다.

나. 입찰참가자격이 있는 자로서 『지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령』 제37조 제3항 각호에 해당하는 경우에는 입찰보증금 납부를 면제하며, 이 경우 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 납부를 갈음합니다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 공사 때문에 우리에게 건 보험·공제 가입 요구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 해당 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 가점 규정이 공고문·시방서·내역서 어디에도 없다. 적격심사는 행정안전부 예규 별표6을 적용한다고만 적혀 있다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 자체가 없다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·매출·지급여력)를 참가자격이나 점수로 본다는 규정이 공고문·시방서·내역서에 없다. 적격심사는 행정안전부 예규 별표6을 적용한다고만 적혀 있다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 항목이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표(적격심사 세부기준 별표6)는 공고문에 첨부되어 있지 않고 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6>을 적용한다고만 적혀 있어 배점 항목을 알 수 없다.

적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 공고문·시방서·내역서에 없다. 신기술·특허공법(Hi-R복합방수공법, 신기술 제872호)은 이 공사에 적용하는 공법으로 지정된 것이지 입찰자 가점 대상이 아니다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용한다. 낙찰하한율은 예정가격-A 금액 대비 입찰가격-A 금액이 89.745% 이상이다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수(종합평점)가 공고문에 적혀 있지 않다.

적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

낙찰자는 예정가격 이하로서 예정가격 대비 낙찰하한율(예정가격-A 금액 대비 입찰 가격-A 금액이 89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」에 의거 적격심사하여 결정합니다.

카테고리 · 건축 6개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

봉림중학교 교사동(본관동·정보센터동·급식동·시설관리실·수위실) 옥상방수로, 학교라는 공공 교육시설 부지 안 작업이다. 민간 주택·사유지 작업은 없다.

• 가구·동 수 · 5동 본관동, 정보센터동, 급식동, 시설관리실, 수위실 5개 동

  공사종별 | 본관동, 정보센터동, 급식동, 시설관리실, 수위실

공사현장: 서울특별시 관악구 장군봉길 72

대지위치: 서울특별시 관악구 장군봉길 72 봉림중학교

대금 방식

발주처가 대금 지급

서울특별시동작관악교육지원청이 발주하는 공사로 기초금액 392,934,000원을 지급한다. 이용자·수혜자 부담이나 수익형 요소는 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없다.

기초금액 (단위: 원)

설계금액: 금392,934,000원

합격선

숫자 기준 있음

방수공사 완료 후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워 48시간 이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.

• 따를 표준·지침 · 건설부 및 대한건축학회 표준시방서, 한국산업규격(KS), Hi-R복합방수공법(신기술 제872호) 본 시방서에 기재된 사항 이외는 건설부 및 대한건축학회 표준시방서에 따르며, 재료는 한국산업규격품을 사용한다. 특허공법 Hi-R복합방수공법(신기술 제872호)을 적용한다.

  본 시방서에 기재된 사항 이외는 건설부 및 대한건축학회 표준시방서에 따른다.

  적용공법: 방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수공법

방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다.

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아) · 방수 — 복합

주 공종은 Hi-R복합방수공법(방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수)이며, 시설관리실은 우레탄방수(바닥 2mm)를 시공한다.

• 방수 노출 · 노출 복합방수·우레탄방수 모두 바닥·수직부 노출로 시공한다.

  복합방수 | 바닥, 노출

  복합방수 | 수직부, 노출

적용공법: 방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수공법

우레탄방수 | 바닥, 노출 2MM

고칠 부위

옥상·지붕 · 홈통·처마·캐노피

본관동 등 5개 동의 옥상(파라펫 포함) 방수를 철거 후 신설하고, 캐노피 기존 방수구간도 철거 후 신설한다. 드레인캡 설치 등 지붕및홈통공사도 포함된다.

본관동 등 | 옥탑층 기존 방수구간 철거 후 신설
캐노피 기존 방수구간 철거 후 신설

드레인캡 설치 | D100mm

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서 어디에도 석면 자재나 석면 제거에 관한 내용이 없다. 철거 대상은 기존 방수층, 구배모르타르, 후레싱, 트레이, 실외기 등이다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 제거 자체가 이 공사에 없다.

문서 발췌

과업·요구

1. 공사 개요 가. 공사명: 봉림중학교 교사동 옥상방수공사 나. 공사현장: 서울특별시 관악구 장군봉길 72 다. 공사내용: 봉림중학교 교사동 옥상방수(내역서 및 시방서 참조) 라. 공사종류 및 분야: 유지보수공사(전문공사) 마. 공종구성: 도장·습식·방수·석공사업(주력업종: 습식·방수공사업) ※ 주력분야 외의 업체는 참가할 수 없으며, 개찰결과 낙찰자 선정에서 제외함) 바. 공사기간: 착공일로부터 29일 사. 기초금액 (단위: 원)

아. 특기사항 1) 본 공사는 신기술·특허공법 적용 공사입니다.

- 적용공법: 방염섬유와 하이브리드 PVC시트를 일체화한 방수시트 상부에 난연성 우레탄 탑코트를 도포한 복합방수공법 - 신기술(특허) 부분 방수공법은 공법제안서에 따라 하자기간 6년으로 지정함 (1년 2회 유지관리) - 본 공사는 아래 신기술·특허공법이 적용된 공사로 입찰에 참가하고자 하는 자는 아래 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술·특허 보유·제안자 현황을 확인하시기 바라며, 낙찰자는 계약체결 후 신기술 등의 사용 전까지 신기술(특허)권리자와 체결한 신기술(특허) 사용 협약서를 서울특별시동작관악교육지원청에 제출하여야 합니다.

【 신기술(특허) 공법 적용 및 신기술(특허)보유‧제안자 현황 】

- 신기술.특허공법이 사용되는 공사범위에 대한 기술사용료는 공사 발주 시 해당금액에 대한 요율을 적용(원가계산에 반영)하고, 준공 시 신기술.특허 사용협약서에 따라 정산합니다. 2) 공사 중 사용한 전기료 및 수도광열비는 별도 계량기를 설치하지 않을 경우 대한건설협회‘완성공사원가분석’경비율에 의한 계산식(서울특별시교육청 교육시설안전과 부서업무방-공사, 설계서류 원클릭 프로그램)에 의거 정산합니다. 3) 공사계약일반조건 제10절 4에 의거 하자사항에 대하여 하자보수 완료확인서의 발급에도 불구하고 검사과정에서 발견되지 아니한 시공상의 하자는 계약상대자의 책임으로 합니다. 4) 본 공사는 사전준비 기간을 포함하여 착공일로부터 29일 이내에 준공하여야 하고, 착공전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하며, 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다. 5) 계약자는 본 공사가 학교 내에서 이루어지는 사업임을 감안하여 학생 등 학교 관계자의 안전관리와 교구 등 학교 물품 관리에 최선을 다하여야 하며 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.[계약자는 계약자의 부주의(특히, 우천 시 누수 피해)로 안전사고 및 물품의 손실 및 도난 등이 발생될 경우에는 전액 보상 등 모든 책임을 진다.]

자. 특이사항: 본 공사는 공사예정금액 4.3억원 미만인 전문공사로서 건설산업기본법 제16조제1항제4호에 따라 종합·전문간 상호시장 진출을 허용하지 않습니다. 2. 입찰 및 계약방식 가. 전자입찰 방식에 의한 총액입찰입니다. 나. 청렴서약제 대상 공사입니다. 다. 지역제한(서울특별시) 대상 공사입니다. 라. 노무비 구분관리 및 지급확인제 대상 공사입니다. 마. 하도급지킴이 시스템 사용(【붙임2】확약서 제출) 대상 공사입니다. 바. 본 공사는 적격심사대상입니다. 1) 적격심사는「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준(행정안전부 예규)」제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표 6> 추정가격이 4억원 미만 2억원 이상 입찰공사 평가기준을 적용합니다. 2) 적격심사 평가대상 업종 및 평가비율은 다음과 같습니다.

배점·평가

과업·요구

사. 본 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금 및 산업안전보건관리비 반영 대상 공사입니다. 1) 입찰참가자는 입찰금액(산출내역서 포함)에 아래 국민건강보험료, 노인장기요양보험료 및 국민연금보험료, 산업안전보건관리비를 조정 없이 반영하여야 합니다. (단위: 원)

2) 국민건강보험료,국민연금보험료 및 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」제1장 제9절에 정한 바에 따라 사후정산을 하여야 합니다. 3) 산업안전보건관리비 계상 및 사용기준은 고용노동부장관이 정하여 고시하는 바에 따르며, 사후정산 하여야 합니다. 아. 건설기계대여대금지급보증서 발급에 소요되는 금액은 국토교통부 고시에 따라 산출 내역서에 명시하여야 하며, 발주자는 해당 금액에 대해 사후정산 할 수 있습니다. 자. 환경보전비, 폐기물 처리비 등 경비들은 관련 규정에 따라 사후 정산합니다. 차. 당해 공사는 건설근로자법 제13조제4항, 같은법 시행령 제12조의2에 따라 전자카드제 적용 현장이며, 수급인과 하수급인은 전자카드시스템에 전자카드제 적용 공사현장을 등록하여야 하며, 수급인은 건설근로자가 전자카드를 사용할 수 있도록 건설근로자 공제회가 지정하는 전자카드 단말기를 설치·운영해야 합니다. [다만 공사예정금액 3억원 미만 건설공사의 경우 공제회의 애플리케이션 활용이 가능합니다.] 카. 본 공사는 착공전 학교장, 발주처와 상호 협의된 공정표를 토대로 학사일정 및 학생안전관리에 지장이 없도록 착공(수)전 사전준비(자재, 색상, 상세, 설계도서 오류 및 불분명 등에 대하여 발주청의 승인을 득함)를 끝내고 착공하여야 합니다. 공정 및 현장관리 잘못으로 발생된 모든 책임은 계약자 부담으로 조치하여야 합니다.

참가자격

타. 계약자는 공사 중 화재 발생으로 인한 사고가 나지 않도록 안전에 철저히 대비해야 합니다. 3. 입찰 참가자격 가.「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 건설산업기본법령에 따른 [도장·습식·방수·석공사업 (주력업종: 습식·방수공사업)면허를 소지(등록)하고 ｢건설산업기본법｣ 제16조 제3항 및 같은 법 시행규칙 제13조의4에 따라 입찰참가 등록마감일까지 해당 공사를 시공하는 업종의 등록기준을 갖추어야 하고 이를 시공 중에 유지하여야 합니다. 나. 입찰공고일 전일부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일)까지 법인등기부상 본점소재지(개인사업자인 경우 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 사업장 소재지)를 계속 서울특별시에 둔 자이어야 하며, 그러하지 아니할 경우에는 낙찰자 결정을 취소합니다. 다. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청고시, 입찰공고일 현재용)에 따라 입찰서 제출마감일 전일(조달청 근무시간 내)까지 조달청에 입찰참가자격등록을 하여야 합니다. 라. 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 한 업체이어야 합니다. 미등록 업체는 국가종합전자조달시스템 홈페이지 이용자 등록 안내에 따라 등록하여야 합니다. 마. 이 입찰은 국가종합전자조달시스템 전자입찰 특별유의서 제7조에 따른 신원확인 입찰이 적용되며, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정 제2조제1항제16호에 따른 개인인증수단을 이용(공동인증서 제외)하여 신원을 확인받은 후 입찰에 참여하여야 합니다.

과업·요구

다. 낙찰을 받은 자는「하도급지킴이」를 이용하여 하도급 계약을 체결합니다. 다만, 하도급자(장비·자재업체 포함)와 수기로 하도급계약을 체결하는  경우에도 하도급지킴이에 등록하여야 합니다. 라. 또한, 하도급 대금, 노무비, 장비·자재대금을「하도급지킴이」를 이용하여 전자적으로 지급하여야 합니다. 마. 노무비는 '인출 제한' 기능을 사용하며 그 외 하도급대금 등의 지급에 있어‘인출 제한’기능 사용에 대하여 수요기관과 상호 협의하여 결정합니다. 바. 수요기관의 하도급대금, 노무비, 장비·자재대금의 직접지급 또는 적정  지급여부 확인에 적극 응하여야 합니다. 사. 하도급지킴이 이용에 관한 자세한 사항은‘나라장터-하도급지킴이-시스템 사용안내(업체)’를 참고하여 주시기 바랍니다. 16. 안전 및 보건확보 의무 가. 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 「중대재해 처벌 등에 관한 법률」에 따라 종사자의 안전ㆍ보건상 유해 또는 위험을 방지하고 그 이용자 또는 그 밖의 사람의 생명, 신체의 안전을 위해 해당 사업의 특성 및 규모 등을 고려하여 다음과 같이 조치사항을 이행하여야 합니다.

4. 설계금액: 금392,934,000원 5. 공사기간: 착공일로부터 29일(착공희망일: 2026. 10. 30.) 6. 특기사항 1) 공사 중 사용한 전기료 및 수도광열비는 【교육시설과-8339(2011.12.01.), 8567 (2011.12.02.), 5353(2012.09.05)】호에 의거 정산함. 2) 공사계약일반조건 제36조에 의거 하자사항에 대하여 하자보수 완료확인서의 발급에도 불구하고 검사과정에서 발견되지 아니한 시공상의 하자는 계약상대자의 책임으로 함. 3) 본 공사의 적용된 특허공법[Hi-R복합방수공법(신기술872호)]은 서울특별시교육청 지침에 따라 외부전문가를 참여시켜 투명성과 공정성을 확보하기 위한 『자재(공법)선정위원회』를 통해 선정된 공법이며 공사계약자(원도급사)는 공사 시공 시 이를 통해 선정된 특허공법을 적용하여야 함. 7. 담 당 자: 학교시설지원과 주무관 윤다현(☎02-810-8470) 8. 주요공종 및 비율: 전문[습식방수공사업(100%)] 주요 자재(공법) 선정서

1-2. 공사내용

1-2-1. 공사범위

1-2-1. 공사내용 가. 기존 방수 구간 전체 철거 후 복합방수 신설 나. 시공전 철거 및 신설 범위 사전협의를 득하여야 한다. 다. 공사에 사용되는 자재는 설계규격 동등이상(재질, 성능, 가격) 제품으로 사전 발주처의 승인을 득한 후 설치 및 제작한다. 라. 기타 공사중 세부사항은 학교 및 교육청 감독관과 반드시 협의후 진행한다. ※특기사항 환경표시 인증기준(인증사유:유해물질 저감 기재)동등이상 제품사용할 것 창호(에너지효율 1등급) 제품사용할 것 또한 준공시 납품확인서(제품의제조업체,제품명,학교명,공사명이 기재된 구매내역서등) 및 환경표지인증서(인증사유,유해물질저감내용 기재)를 제출할 것

1-3. 공통사항

1-3-1. 적용범위 가. 이 시방서는 「봉림중학교 교사동 옥상 방수 공사」에 수행되는 건축공사에 적용한다. 나. 본 시방서에 기재된 사항 이외는 건설부 및 대한건축학회 표준시방서에 따른다. 다. 각 공사에 있어서 다른 공사와 관련이 있는 사항에 대하여는 각기 그 해당 공사의 설계도서 등에 기재된 사항을 준용한다. 1-3-2. 용어의 정의 가. 발주자(건축주) 시공자에게 건설공사를 도급주는 자를 말하며. 본 시방서에서 발주자는 「서울특별시 동작관악교육지원청」를 말한다. 나. 감독원 감독원은 도급공사 또는 직영공사에 있어서 발주자가 지정한 감독 책임기술자로서 당해 공사의 공사관리 및 기술관리 등을 감독하는 자를 말한다.

가. 본 공사의 공사기간은 「착공일로부터 29일까지」이다. (공사 완료시점은 사용검사 취득일이 아닌 실제 공사의 완료일로 본다) 나. 시공자는 특별히 정한 경우를 제외하고, 계약서상에 명기된 기간 내에 공사를 착공하여 지체 없이 계획대로 공사를 추진하여 계약 공기 내에 완료하여야 한다. 다. 감독원이 시공순서 변경을 요구 할 때 시공자는 품질에 나쁜 영향이 없는 한, 이를 반영하여야 한다. 라. 동절기, 물관련 공사의 중지기간은 12, 1, 2월로 한다. 마. 공사기간은 기후, 현장 및 도로 등 주변사정, 노무 및 자재사정, 설계변경 등 공정에 영향을 미칠 수 있는 모든 사정이 감안되어 동절기 물공사 중지 및 기타 일시적인 공사중지 기간이 모두 포함된 것으로 보아야 한다. 바. 시공자는 발주자의 부득이한 사연이나 사정 등으로 공사의 계속적인 시행이 불가능하다고 건축주가 판단하여 공사의 중지를 서면으로 요청한 기간 외에는 공사기간의 연장을 요구할 수 없다. 사. 아래와 같은 사유가 발생했을 때에는 건축주의 판단에 따라 공사기간을 연장 할 수 있다. 1) 천재지변 또는 이에 준하는 사정에 의하여 공사가 중단되었을 때 2) 공사기간 중 강우나 강설, 혹한 일수가 과거 10년간의 평균 강우나 강설, 혹한일수 보다 많아 막대한 지장이 있을 때

가. 공사기간 중 감독원이 공사 진행상 또는 대지 내의 건축물 사용에 지장이 있다고 인정하여 지시한 때는 가설물의 일부 또는 전부를 신속히 철거한다. 또한, 지시가 있을 때는 즉시 장외 로 반출한다. 나. 공사가 완료되면 감독원과 협의하여 일체의 공사용 가설물을 철거하고 땅고르기 및 청소 등의 뒷정리를 한다. 다. 가설물의 해체, 철거에 있어서 가설물 철거 계획에 따라 가설물이 불안정하게 되지 않는 작업 순서로 하며, 도괴, 낙하, 추락 등을 방지하기 위한 조치를 강구한다.

제 3 장 방 수 공 사

3-1. 적용범위

• 본 시방은 건물내외부의 방수공사와 지면에 접촉하는 바닥 또는 콘크리트, 블록, 벽돌벽 등에 지면으로 부터의 습기 상승을 차단 하거나 단열재의 흡습을 방지하는 것을 목적으로 하는 방습 공사에 적용한다.

3-2. 일반사항

3-2-1. 방수 재료별 시공 부위

3-2-2. 재 료 • 방수재료 및 방습재를 비롯한 부속 재료는 시공전 재료 및 부속재료에 대한 제조회사의 카다로그, 특기시방서, 국립건설시험소의 시험성적표 견본품 기타 감독원이 요구하는 자료를 제출하여 감독원의 승인을 득해야 한다. 3-2-3. 시공업체 • 시공업체는 승인된 재료와 공법으로 시공실적이 우수한 방수 전문 시공업체로서 시공실적 증명서를 제출하여 감독원의 승인을 득한 업체로 하여금 시공케 해야 한다. 3-2-4. 시험 및 검사 가. 모든 방수, 방습공사는 공사단계별로 제조회사 및 전문시공업체가 제시하는 시험 또는 검사 이외에 감독원이 지시하는 시험, 검사에 합격하였을 때 다음 공정으로 옮길수 있다. 나. 방수공사는 방수공사 완료 후 방수 보호처리 또는 마감공사 완료후 감독원이 지시하는 높이까지 물을 채워서 48시간이상 방치하여 누수가 없을 때 합격으로 판정한다. 3-2-5. 바탕처리 기준 일반사항 가. 바탕면에 부착된 흙, 먼지, 레이턴스, 유지분 등의 방수저해 이물질과 모체의 부실한 부분등은 와이어 브러시, 정 등으로 제거, 파취해야 한다. 모체 표면에 노출되어 깊이 박힌 결속선, 목재, 철근류등은 3Cm 깊이이상 파내어 절단하고 콘크리트 이어치기부분, 균열이 생긴 부분은 2Cm 깊이이상 V커트 처리해야 한다. 나. 파취작업 또는 V커트 한 부분은 강도가 충분하고 모체와의 접착성 및 방수성능이 우수한 재료로서 재료 및 공법에 대하여 감독원의 승인을 득한후 밀실하게 충진, 견실한 모체를 조성한다. 모체가 지나치게 부실한 부분은 감독원의 승인을 득한 재료와 공법으로 구체를 보강해야 한다. 모체가 지나치게 매끄러운 부분은 취핑작업에 의하여 모체면을 거칠게 만들어야 한다. 바탕 조성 완료후 바탕면의 물청소를 깨끗이하여 건조 시킨다음 감독원의 검사 승인을 득한후에 방수 본공정에 옮긴다.

3-3. 액체 방수

3-3-1. 재 료 가. 방수제의 품질은 아래의 규정에 합격하는 것으로 한다. 나. 강도는 강도시험으로 몰탈에 방수제를 넣은 것이 넣지않은 것에 비하여 65%이상 이어야 한다. 다. 흡수비는 모르터에 방수제를 혼입한 것이 혼입하지 않은 것에 비하여 0.80이하로 한다. 라. 투수비는 모르터 또는 방수제를 혼입한 것이 혼입하지 않은 것에 비하여 0.8이하로 한다. 3-3-2. 시 공 가. 방수층 바탕면은 방수공사에 앞서 청소하고 모체에 금이가거나 부실 시공된 부분등은 완전히 보수한다. 나. 방수제의 배합은 제조회사의 배합규정에 따른다 다. 시공순서

라. 드래인 주위 바탕처리 및 방수상태를 확인하여 감독원에게 제출 후 후속공정을 진행하여야 한다. 3-3-3. 기후조건 • 한냉기의 시공은 가급적 피하고 강우, 강풍시와 작업장의 온도가 섭씨 2도 이하일 경우에는 시공을금한다. 한냉기에는 충분한 보온, 보양시설 조치후 시행해야 한다. 3-3-4. 보 양 • 방수공사 진행중 또는 완료후 양생전에는 그위를 보행하거나 중량물을 적재해서는 아니되며 충격, 진동을 주어서는 아니된다. 3-3-5. 방수몰탈 가. 배합비 : 1: 3 나. 시멘트 510kg, 모래 1.2M3 다. 고성능 방수액 라. 방수액의 재료는 감독원과 협의하여 정한다.

3-4. 실 링 재 공 사

3-4-1. 일반사항 • 시공전 각 부위별 특성에 맞는 코킹에 대한 물성표, 구조안전성에 대한 근거, 표면의 오염 방지를 위한 대책, 이질 성분의 코킹 접합에 따른 화학적 반응에 대한 대책 등 여러가지 조건에 안전한 계획서를 제출하여 담당원의 승인을 받는다. 3-4-2. 재 료 가. 특 성 1) 실링재는 시공성이 좋고 접합부에 외력이 작용할때에도 신축성 및 방수 성능을 발휘하고 장기간의 내구성을 유지하여야 한다. 2) 모체의 재질에 따라 사용재료는 오염 또는 화학적인 반응에 의한 변화가 없어야 한다. 3) 사용 실링재는 KS F 4910(건축용 실링재), ASTM C 920의 규정에 적합하여야 한다.

4) 백업재, 조인트 세척제, 프라이머 및 테이프 등은 실링재 제조회사의 추천제품 또는 담당원의 승인을 득한 제품을 사용한다. 5) 재료는 건조하고 서늘한 곳에 보관하여야 한다. 나. 재 료 ∙ 조인트별 상세한 시공단면, 프라이머 사용 및 제품별 특기사항은 담당원의 지시 또는 제조회사의 시방에 따른다.

※ 실란트 bite(규격)는 현장조건과 피착재 종류에 따라서 추후 결정된다. 3-4-3. 시 공 가. 기 후 1) 시공시의 온도는 4℃이상이어야 한다. 2) 바람이 강하게 불거나 먼지가 날 때에는 시공을 중단하여야 한다. 3) 눈, 비가 오거나 시공중 눈이나 비가 예상되는 경우 시공을 중단하여야 한다. 4) 피착면이 습기로 인하여 물방울이 발견될 시에는 시공을 중단한다. 나. 표면처리 1) 유리나 알미늄 등의 금속면은 나이론 주걱으로 문질러 이물질을 제거하고 솔벤트를 적신 헝겊으로 닦아낸다. 2) 대리석, 타일 및 몰탈면은 나이론 주걱이나 브러시를 사용해서 이물질을 제거하고 톨루엔을 적신 헝겊으로 닦아낸다. 3) 석유, 경유, 세척재 또는 휘발유를 사용해서는 안되며 헝겊은 화학섬유가 섞이지 않은 제품으로 한다. 다. 백업재 설치 1) 백업재는 실제 조인트의 폭보다 약간 큰것으로 사용한다. 2) 백업재는 원형의 것을 사용한다. 3) 백업재는 정확한 깊이로 설치되어야하며 당일 시공부위 만큼만 설치한다. 라. 마스킹 테이프 작업 1) 조인트 안쪽으로 밀려오지 않도록 작업하여야 한다. 2) 마스킹 테이프는 당일 작업 부분에 한하여 붙이고 당일 시공을 마치지 못했을 경우 그 부위의 마스킹 테이프는 제거하고 다음날 시공전에 다시 붙이도록 한다.

마. 프라이머 작업(프라이머 사용여부는 현장에 사용될 자재와 접착력시험후 결정한다.) 1) 프라이머는 실링재 제조사의 추천에 의하여 피착면의 사용여부 및 종류를 결정한다. 2) 프라이머 작업은 가능한한 얇게 도포한다. 3) 프라이머 작업은 당일 작업분에 한하여 도포하고 실링작업이 끝나지 못했을 경우에는 톨루엔으로 깨끗이 닦아낸다. 바. 충진작업 1) 충진작업에 앞서 시공부위의 건조상태, 청결상태 조인트의 폭과 깊이등을 확인하여야 하며 이상이 있을 경우 담당원과 협의후 수정 시공한다. 2) 충진작업중 조인트내에 기포가 생기지 않도록 해야 한다. 3) 충진작업중 실링재의 연결부분은 교차부분이나 코너부분을 피하여 직선부분에서 연결하도록 한다. 4) 먼저 시공해 놓은 부분과의 연결부위가 굳었을 때에는 연결부위를 톨루엔으로 닦아내고 시공한다. 5) 만약 연결부위에 먼지가 많이 묻었을 경우에는 칼로 비스듬이 떼어낸 후 시공한다. 사. 누름(TOOLING)작업 1) 툴링작업은 충진작업이 끝난후 바로 연결하여 작업한다. 2) 실링재 표면을 일정한 각도로 요철과 굴곡이 없도록 깨끗이 밀어 준다. 아. 마스킹 테이프 제거작업 1) 툴링작업이 끝난후 곧바로 테이프를 제거한다.

4-2 제출물

4-2-1. 제품 및 기술자료 가. 본 공사에 사용하는 선홈통, 드레인, 선홈통받이 등의 제품에 관한 제조회사의 제품 안내서, 저장방법, 제품 시방서 자료를 제출한다. 나. 견본(Sample): 제품의 재료와 마감상태를 확인 할 수 있는 것이어야 한다.

4-3 시공전 협의

가. 우수관 및 우수맨홀의 매설공사 전에 시공순서 및 매설위치 등의 조정을 위해 관련 수급 인 및 하수급인이 참석하는 시공전회의를 개최한다.

4-4 운반, 저장 및 취급

가. 공장제조품은 공장에서 반출할 때의 포장이 파손되지 않은 상태에서 품명, 품질, 제조자명, 수량, 종류, 형태, 색상을 확인 할 수 있도록 포장한다. 나. 현장에 반입시에 재료가 손상되거나, 습기, 또는 수분에 의한 녹 발생 여부를 검사한다. 다. 모든 재료는 제조 회사명과 재료 종류의 인식표를 부착하거나 스탬프로 명기한다. 라. 금속판 재료는 지면에 직접 접촉하거나 손상이 가지 않도록 보관한다. 마. 재료는 설치하기 바로 전까지 건조하고 환기가 잘되는 장소에 보관한다.

4-5 재 료

4-5-1 선홈통 및 홈통걸이 가. 선홈통 및 홈통걸이의 종류 및 규격은 도면에 따른다. 4-5-2 루프 드레인, 후로어 드레인 가. 지붕드레인 및 외부용 드레인은 몸체, 상판 및 걸름쇠가 모두 주철제인 제품을 사용한다.

나. 내부 드레인은 몸체가 주철제이고 상판 및 걸름망은 스테인레스로 된 제품을 사용하거나 동등 이상품을 사용한다. 다. 드레인의 종류는 부위에 따라 견본품을 제출하여 담당원의 승인을 득한다.

4-6 시 공

4-6-1 현장 여건 확인 가. 본 절에서 요구하는 공사를 시공해야 할 장소 및 기타 상태를 검사한다. 부적절한 작업장 조건이 완전히 개선되기 전에 설치 공사를 시작해서는 안 된다. 작업을 시작한다는 것은 만족한 작업조건을 인수한 것으로 간주한다. 4-6-2 준비 가. 선홈통을 설치하기 전에 드레인의 설치위치가 정확한지 확인한다. 나. 선홈통 설치부위 주변은 도장 등 선홈통을 오염시킬 우려가 있는 마감공사가 완료되어야 한다. 4-6-3 시공 가. 일반 사항 1) 후로아 드레인은 겨울철 동결로 인한 배수 기능 장애를 방지하기 위하여 파라펫 등에 의한 음영부분을 피하여 설치한다. 2) 선홈통 지지용 홈통걸이 및 고정철물은 벽 또는 구조물에 고정하고 고정 부위는 방수몰탈 또는 실링재 등으로 충진한다. 3) 홈통 중 옥내배관 부분은 결로방지를 위하여 50mm이상의 단열재로 보온한다. 50mm이상의 단열재의 시공이 곤란한 부분은 담당원의 지시에 따른다. 나. 드레인 설치 1) 드레인은 지붕의 물 흐름 경사에 주의하여 그 위치를 정하고, 구체 콘크리트를 타설할 때 정확한 위치에 매립한다. 나중 설치하는 경우는 드레인 모양의 거푸집을 설치하여 그 주위에 콘크리트를 부어 넣은 다음 빼내고 드레인을 설치한다.

9) 공사기간내에 학교부지내에 공사관련자외에는 일체 출입을 금지(통제)하여야 하며 특히 야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다. 10) 공사 착수전 철거계획서를 반드시 제출하여 감독원의 승인을 득한 후 시공한다. 특히 야시장, 재건대작업장, 기타 타인이 사용할 수 없게 조치하여야 한다. 11) 철거공사에서 발생되는 발생재(AL-SASH, 목재문틀, 철물, 기타)등은 감독관의 승인 후 처리한다. 12) 철거시 인근 주민들에게 피해가 없도록 조치하고, 특히 안전관리에 최선을 다하며, 분진을 방지하기 위하여 물을 뿌리면서 시공한다. 13) 철거전 사전에 조사를 충분히 하고 각종 안전사고를 사전에 예방하여야 한다. 나. 철거시 유의사항 1) 각종 자재의 철거시 재사용 가능여부는 감독관과 협의한다. 2) 조적, 타일종류등의 철거는 정 또는 소형의 콤프를 이용하여 물을 뿌리면서 철거하고 소음을 극소화한다. 3) 벽체 철거시 바닥에 가마니 또는 보호막을 덮은 뒤 물을 뿌려 분진이 발생되지 않도록 한다. 4) 철근등의 금속은 용접기로 절단한다.

7.3 철거

가. 구조물 철거

1) 철거대상 구조물에 대한 실측 및 공법을 검토하고 인접주위 매설물이 파손되지 않도록 최선의 방법을 강구한다. 2) 철거 작업시 운영장애가 발생되면 작업중단 후 즉시 장애요인을 복구한다. 3) 철거전 구조안전검토를 하고 미비사항이 있으면 구조보완을 우선시행한다. 나. 지붕 스라브, 보 및 기둥 1) 지붕스라브는 쁘레카로 2) 보 및 기둥철거는 절단기로 진동 및 소소음을 최소화하고 철거 잔재물은 크레인을 사용하여 운반제거한다. 다. 천정 철거 1) 임시전등 설치를 먼저 시행할 수 있도록 천정 일부를 먼저 제거한다. 2) 천정재 위에 쌓인 분진을 최대한 수집하여 마대에 담아 즉일 반출하여 분진발생을 줄여야 한다. 라. 블록, 몰탈, 타일, 콘크리트등 철거 1) 철거잔재는 발생즉시 마대에 담아 분진이 발생치 않도록 하고 일정 장소에 보관 또는 일일 반출한다. 마. 가스배관, 전화선, 스피커선 등 철거이전에 가스 및 전기, 전화선을 차단하여 안전에 유의한다.

7.4 철거발생재의 처리

가. 콘크리트. 블록, 타일 등을 마대에 담아 밀봉한 뒤 반출한다. 나. 패널의 종류는 BOX에 담아 반출한다.

다. 길이가 긴 재료는 포장이 용이하도록 토막내에 묶어서 운반한다. 라. 철거 부산물 보관 주변을 먼지가 나지 않도록 하여야 하며 항상 청결에 유의하고 발생한 쓰레기는 즉시 지정장소로 반출한다.

7.5 고재처리

가. 고재처리 물품을 선정 별도로 관리 보관한다. 나. 고재처리는 감독원의 확인하에 기록 정리하고 감독원의 지시에 따라 처리한다. === 입찰용내역서(봉림중 교사동 옥상방수공사).xlsx ===

설계서

설 계 내 역 서

원가계산서

공종별집계표

공 종 별 집 계 표