협력업체 정비사업전문관리업자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업을 추진하기 위해 정비사업전문관리업자(협력업체)를 선정하는 입찰이다.

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핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/16(금) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합 사무실. 지참물 미지참·지각 시 참석 불가, 참가업체만 입찰자격.

- 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가등록 서류를 2026년 10월 20일 16시까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 현장설명회 참가가 자격 요건.

- 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

- 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수
(우편 및 팩스 접수 불가)

- 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

첨부파일

• HWP · 정비사업전문관리업자 입찰공고(모아타운고척2구역).hwp · 공고규격서
• PDF · 정비사업전문관리업자 입찰공고(모아타운고척2구역).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비사업전문관리업자(협력업체) 선정

용역 › 정비사업 협력 › 정비사업전문관리·PM

가로주택정비사업 조합이 정비사업전문관리업자를 협력업체로 선정하는 공고로, 정비사업전문관리·PM 업무를 맡기는 일이다.

• 현장설명회 참석
• 입찰지침서에 따른 제안서·자격서류 제출
• 조합 자격심사 대응
• 총회 선정 지원

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 16일 14시 조합 사무실. 지참물 미지참·지각 시 참석 불가, 참가업체만 입찰자격.

  - 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

  ※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰참가등록 서류를 2026년 10월 20일 16시까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 현장설명회 참가가 자격 요건.

  - 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

  - 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수
  (우편 및 팩스 접수 불가)

  - 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

더 확인할 것

하는 일

고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업의 정비사업전문관리업자(협력업체)를 선정하는 용역이다. 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 등록된 정비사업전문관리업자가 수행한다.

사업명: 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업

사 업 명 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업

공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

일의 분량

13,768.4㎡

구역 면적 13,768,40㎡, 건축(신축)연면적 58,544.23㎡(사업시행인가시 확정), 건립세대수 368세대, 토지등소유자수 198명

• 열린 분량 · 정해짐 구역 면적·세대수·소유자수 등이 숫자로 제시됨

  1) 구역 면적 : 13,768,40㎡ 2) 건축(신축)연면적 : 58,544.23㎡ (사업시행인가시 확정)

1) 구역 면적 : 13,768,40㎡ 2) 건축(신축)연면적 : 58,544.23㎡ (사업시행인가시 확정)

3) 건립세대수 : 368세대 4) 토지등소유자수 : 198명

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체만 자격 인정. 비율은 지침서 참조로 명시 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율 미기재, 지침서 참조.

  - 입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체(자세한 사항은 지침서 참조)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약·하자 보증 비율에 대한 조항 없음.

- 입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체(자세한 사항은 지침서 참조)

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사하고, 3개 이상 상정(2개 업체 입찰 시 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

가. 조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

나. 조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01762335-000

참조번호

2026-1008-1

공고기관

고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합

수요기관

고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 돈이 언제·얼마 들어오나가 첫 갈림길이다 — 발주처가 추진위원회(73건)면 조합설립 전이라 자금이 없고, 메타에 예정가격이 거의 없다(168/173 비공개). 그다음은 적격심사 배점표(실적·인력·가격 비중)와 현장설명회 참석 필수 여부(105/173에 현설 일정)다.

질문 83개 · 꼭 3 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체. 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

면허 세부 범위

없음

정비사업전문관리업자 등록 자체만 요구하고, 그 등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 좁히는 조건은 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건은 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 없음 해당하는 지역 조건 없음

실적

없음

비슷한 일을 한 실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 조건 · 없음 실적 인정 범위를 정한 문장 없음

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 요구 업력 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음

공동수급

막음

입찰자격에 「공동참여 불가」로 명시.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여 불가이므로 나눠 채우기 규정 없음

나. 입찰자격(공동참여 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 문서에 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 분류한 문장이 없음.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가에 반영한다고 적은 문장이 없음. 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체 조건은 있으나 이는 처분·사고 이력이 아님.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기간을 정한 문장 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서에 안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·시험성적서 요구 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 요구 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산·제조 요구 없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식 지정이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

조합이 자격심사기준에 따라 심사하고 총회에서 최종 낙찰자를 선정한다. 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사는 없다.

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따를 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

정비사업전문관리업자 선정 입찰로, 작업에 쓸 원자료 제공 주체를 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 해당 없음
• 승인 기간 · 해당 없음 해당 없음

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 진행·실적 보고 주기나 보고회, 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 해당 없음
• 작업 기록·증빙 · 해당 없음 해당 없음

넘길 산출물

해당 없음

넘길 성과품·산출물 목록을 정한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 해당 없음

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

공고문에 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구가 없음. 입찰자격은 업체 등록·세금·보증금 조건뿐이고, 자격심사기준은 조합이 별도 작성한다고만 적혀 있음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 요구 자체가 문서에 없음

근무 장소

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

용역 수행 장소를 정한 문장이 없음. 현장설명회·서류제출 장소만 조합 사무실로 적혀 있음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없음

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구가 문서에 없음. 입찰자격은 업체 단위 조건뿐임.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 요구가 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 요구 자체가 문서에 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 외부 전문가 활용에 관한 문장이 없음

고용승계

없음

고용승계 요구가 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

정비사업전문관리업 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 문서에 없음

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·자료 반출·개인정보 위탁계약 등 보안 조치가 문서에 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 조치 자체가 문서에 없음

신원 조건

없음

범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건이 문서에 없음

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신원 조건이 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신원 조건이 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

정비사업전문관리업자 선정 입찰로, 현장설명회·입찰참가등록·가격개찰·자격심사·총회 선정의 정해진 절차를 거쳐 낙찰자를 정하면 끝나는 일회성 절차임.

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

정비사업전문관리업자 용역 단일 업무이며, 공동참여 불가 외 다른 업종·공종의 일이 문서에 없음

입찰자격(공동참여 불가)

하는 일

고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업의 정비사업전문관리업자(협력업체)를 선정하는 용역이다. 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 등록된 정비사업전문관리업자가 수행한다.

사업명: 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업

사 업 명 : 고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업

공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업 등의 내용이 문서에 없음

일의 분량

13,768.4㎡

구역 면적 13,768,40㎡, 건축(신축)연면적 58,544.23㎡(사업시행인가시 확정), 건립세대수 368세대, 토지등소유자수 198명

• 열린 분량 · 정해짐 구역 면적·세대수·소유자수 등이 숫자로 제시됨

  1) 구역 면적 : 13,768,40㎡ 2) 건축(신축)연면적 : 58,544.23㎡ (사업시행인가시 확정)

1) 구역 면적 : 13,768,40㎡ 2) 건축(신축)연면적 : 58,544.23㎡ (사업시행인가시 확정)

3) 건립세대수 : 368세대 4) 토지등소유자수 : 198명

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행·용역 기간이 문서에 명시되지 않음

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

모름 · 문서로 확인 안 됨

계약 기간·차수·연장 등에 대한 내용이 문서에 없음

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수에 대한 내용이 문서에 없음

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없음

부가 작업

해당 없음

본업 외 부가 작업·서비스가 문서에 없음

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·시연·매뉴얼·기술이전에 대한 내용이 문서에 없음

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

계획·연구·자문

정비사업전문관리업자로서 정비사업 관련 관리·자문 업무를 수행하는 용역

공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰, 나라장터에 의함. 자격은 정비사업전문관리업자 등록 업체로 조건을 갖추면 누구나 참여 가능.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰, 나라장터(국가종합전자조달시스템 http://www.g2b.go.kr) 에 의함.

- 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 과제·권역·입찰번호 분할 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 분할이 없어 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가등록 서류를 2026년 10월 20일 16시까지 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가). 현장설명회 참가가 자격 요건.

- 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지

- 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수
(우편 및 팩스 접수 불가)

- 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 16일 14시 조합 사무실. 지참물 미지참·지각 시 참석 불가, 참가업체만 입찰자격.

- 공고일 현재 도시 및 주거환경정비법 제102조에 의거 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장 설명회 참가업체

※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율에 대한 조항 없음.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체만 자격 인정. 비율은 지침서 참조로 명시 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율 미기재, 지침서 참조.

  - 입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체(자세한 사항은 지침서 참조)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약·하자 보증 비율에 대한 조항 없음.

- 입찰보증금을 입찰 마감일까지 납부한 업체(자세한 사항은 지침서 참조)

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 상충하는 값 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

정비사업전문관리업자 선정 용역으로, 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착 시한·야간·휴일 출동 조건이 문서에 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 일 자체가 이 공고(정비사업전문관리업자 선정)에 없다.

• 기점 · 해당 없음 문서에 처리 시한 기점이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 문장이 없다.

현장·납품지

해당 없음

납품지·현장 개소를 정한 문장이 없다. 사업 위치는 서울특별시 구로구 고척로190, 2층(고척동 161-55번지)이다.

• 열린 분량 · 해당 없음 문서에 현장·납품지 개소를 정한 내용이 없다.
• 범위 · 해당 없음 해외·섬·개별 가정 배송 관련 내용이 없다.

현장 여건

해당 없음

정비사업전문관리업자 선정 공고로, 설치·작업 현장 여건이나 부대공사·위험작업을 정한 문장이 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 문서에 부대공사·현장 준비 주체를 정한 내용이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 문서에 위험작업 관련 내용이 없다.

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때의 제약을 정한 문장이 없다.

경비 부담

해당 없음

일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비 부담을 정한 문장이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 문서에 관급 금액이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 문서에 관급 설치 주체가 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리를 정한 문장이 없다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문장이 없다.

• 기점 · 해당 없음 문서에 보증 기간 기점이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 문서에 보증 기간 정기점검 내용이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 문서에 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 정비사업전문관리업자를 선정해 대금을 지급하는 용역 입찰로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형·혼합 구조라는 문장이 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 이용자 몫 수납이 없다.

총액·단가 방식

정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

대금을 세는 단위(총액·단가·정액·건당·비율)를 정한 문장이 공고에 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적은 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

물량 변동

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업의 물량·수량·사양·대상이 입찰 때 확정인지 계약 뒤 정해지는지 적은 문장이 없다. 사업규모(구역면적·연면적·세대수·토지등소유자수)만 적혀 있다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·원가계산 기준이 공고에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 고척동241-23번지일원가로주택정비사업조합이 입찰·선정 주체이고, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 조정 없이 넣으라는 지시가 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서를 현장설명회에서 배부하고, 제출서류는 현장설명회에서 배부한 입찰지침서를 참조하라고 적었다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

제출서류 : 현장설명회에서 배부한 입찰지침서 참조(※입찰지침서는 현장설명회에서 배부함)

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식(기간·단계·일시금)을 정한 문장이 공고에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 적은 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 적은 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구한 문장이 공고에 없다. 입찰보증금 납부만 있다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 들어 적은 문장이 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 해당 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 부가세 과세·면세·영세율을 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라·빼라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 속성 우대(가점·특례)에 대한 규정이 문서에 없음. 자격심사기준은 조합이 작성한다고만 되어 있고 내용은 미기재.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기 규정 없음

신용등급·경영상태

모름 · 문서로 확인 안 됨

신용평가등급·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 규정이 문서에 없음. 자격심사기준은 조합이 작성한다고만 되어 있음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급 부재 시 처리 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 항목 규정 없음

보유 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 보유 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 규정이 문서에 없음.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음

전담 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

투입 인력의 전담·겸직·참여율에 관한 규정이 문서에 없음.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표·배점 항목이 문서에 공개되지 않음. 자격심사기준은 조합이 작성한다고만 되어 있음.

가점

모름 · 문서로 확인 안 됨

특허·신기술·수상 등 가점에 관한 규정이 문서에 없음.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상 규정 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기 규정 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사하고, 3개 이상 상정(2개 업체 입찰 시 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

가. 조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사

나. 조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

조합이 3개 이상(2개 업체 입찰 시 모두)을 상정하고 최종 낙찰자는 총회에서 선정한다. 점수 1등이 그대로 낙찰되는지, 투표 방식인지는 명시되지 않았으나 여러 후보를 총회에 올려 선정하는 구조다.

조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

모름 · 문서로 확인 안 됨

가격개찰이 나라장터에서 이루어진다고만 적혀 있을 뿐, 가격 점수 산식이나 기준(낮을수록·평균가·예정가 등)에 대한 내용이 문서에 없다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 「고척동 241-23번지 일원 가로주택정비사업조합」으로 조합이 설립되어 있고, 건축 연면적이 「사업시행인가시 확정」이라고 적혀 있어 사업시행인가는 아직 받지 않은 단계다.

건축(신축)연면적 : 58,544.23㎡ (사업시행인가시 확정)

문서 발췌

다. 지 참 물 : 정비사업전문관리업자등록증 사본, 사업자등록증 사본 대리인 참석 시(신분증 및 명함, 위임장, 재직증명서 각1부) ※ 현장설명회 개시시간 이후 도착 또는 구비서류 미지참 시 현장설명회 참석 불가 2) 입찰참가등록 가. 서류제출(마감시간 경과 시 접수 불가) - 제출기간 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 16시 00분까지 - 제출장소 : 조합 사무실(서울특별시 구로구 고척로190, 2층(고척동 161-55번지) - 제출서류 : 현장설명회에서 배부한 입찰지침서 참조(※입찰지침서는 현장설명회에서 배부함) - 제출방법 : 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 의한 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편 및 팩스 접수 불가) 나. 가격개찰 : 2026년 10월 20일(화요일) 오후 17시 이후 나라장터(http://www.g2b.go.kr)

4. 자격심사 및 선정방법

가. 조합에서 작성한 자격심사기준에 따라 심사 나. 조합에서 3개 이상 상정 (2개 업체 입찰 시는 모두 상정), 최종 낙찰자는 총회에서 선정

5. 기타사항

가. 접수마감 이후 서류보완 또는 기재사항 변경 불가하고, 제출된 서류는 일체 반환하지 않으며 선정방법 및 결과에 대해 참가업체는 일체의 이의 제기할 수 없음 나. 본 공고에 명기되지 아니한 사항은 당 조합의 결정에 따름