의성군농업근로자기숙사건립 기본 및 실시설계 용역(제안공모)

요약 AI 요약

의성군이 외국인·계절 농업근로자에게 안정적인 주거를 제공하기 위해 농업근로자 기숙사를 신축하는 사업이다. 이 사업의 기본설계와 실시설계 용역을 수행할 설계자를 선정한다.

• 기숙사 2인 1실 20실(화장실·샤워실 분리, 발코니, 실간 소음방지 구조)
• 사무실(운영진 3명), 교육실(40인), 공유 주방, 세탁실, 공용공간 설계
• 배치·평면·입면·단면 계획 및 외부공간(녹지, 휴게공간, 야외 체육시설, 텃밭, 주차장) 계획
• 건축·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야 설계도서 작성
• 지반조사·현황조사·지하매설물 조사 및 반영, 각종 인허가·심의·인증 서류 작성
• 공사비 산출(내역서·일위대가표·수량산출서), 구조·설비 계산서, 공사시방서, 설계안전보건대장 작성

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력 · 인력 자격 · 소속 직원만

추가 자격 요건

건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 한 자(외국건축사는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약)로 참가 자격을 제한한다.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정)

행정처분 이력

공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 참여할 수 없다. 행정처분 사실 확인서를 제출해야 한다.

1) 공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등과 기타 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다.

※ 응모신청자격제한 : 공고일 현재 관계 법령에 따라 등록 취소, 영업정지, 자격정지, 휴업 중인 건축사사무소 또는 건축사

인력 자격

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 요구하고, 당선 후 계약 시 전기·소방·통신설계 등 자격요건을 갖춘 자와 공동도급을 체결해야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가(감점) 요소임.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며

소속 직원만

공모 참가자는 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고자여야 하며, 대리인 발표 시 공고 이전부터 재직한 자여야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가 요소.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

대리인은 설계공모 공고 이전부터 재직

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

응모신청은 이메일 접수(2026.10.13 09:00~17:00), 제안서는 방문접수만 가능(2026.11.02 13:00~15:00, 의성군 농업기술센터 1층 대강당).

응모신청 | 2026.10.13.(화)(09:00~17:00) | 이메일 접수 : compadmin2026@gmail.com

설계공모제안서 제출 | 2026.11.02.(월)(13:00~15:00) | 접수처 : 의성군 농업기술센터 1층 대강당(경북 의성군 봉양면 경북대로 5225)방문접수만 가능

사전심사

설계공모(작품 심사)

제안공모로 설계자를 선정하며, 1차 서면심사·2차 발표심사(투표제)로 당선작을 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 문서에 없음.

4.2. 설계공모 방식 : 제안공모

심사는 1차 서면심사와 2차 발표심사로 구성됨

문서 분석

가격

추정가격

157,272,727원

배정예산

173,000,000원

낙찰하한율

100%

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWPX · 1) 공고문 2026-1668(의성군농업근로자기숙사건립지원사업).hwpx · 공고규격서
• PDF · 1) 공고문 2026-1668(의성군농업근로자기숙사건립지원사업).pdf · 공고규격서
• HWPX · 2) 과업이행요청서(의성군농업근로자기숙사건립지원사업).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 3) 설계공모지침서(의성군농업근로자기숙사건립지원사업).hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

분담이행
문서: 공동수급 · 조건부 허용

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 기본 및 실시설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

농업근로자 기숙사를 신축하기 위한 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 제반 분야의 기본설계와 실시설계 도서를 작성하는 건축설계 용역이다.

• 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 설계도서 작성
• 건축협의 등 각종 인허가 서류 작성·제출·협의 대행
• 공공건축 사전검토·공공건축심의·설계공모 심사의견 반영
• 대지현황 조사, 지반조사, 지하매설물 조사 및 설계 반영
• 관급자재 리스트 및 주요자재 선정 검토서 작성
• 구조계산서·내진설계·에너지절약계획서 등 각종 계산서 작성
• 공사시방서·공사내역서·물량산출서 작성
• 설계안전보건대장 작성
• 조감도·보고용 판넬·마감계획도 등 성과품 작성·납품
• 각종 위원회 자문·심의 참석 및 업무 협조
• 설계의도구현 업무 협조(별도 계약)
• 납품 후 설계 하자 보완 및 시공 중 자문

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 한 자(외국건축사는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약)로 참가 자격을 제한한다.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정)

행정처분 이력

공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 참여할 수 없다. 행정처분 사실 확인서를 제출해야 한다.

1) 공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등과 기타 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다.

※ 응모신청자격제한 : 공고일 현재 관계 법령에 따라 등록 취소, 영업정지, 자격정지, 휴업 중인 건축사사무소 또는 건축사

인력 자격

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 요구하고, 당선 후 계약 시 전기·소방·통신설계 등 자격요건을 갖춘 자와 공동도급을 체결해야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가(감점) 요소임.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며

소속 직원만

공모 참가자는 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고자여야 하며, 대리인 발표 시 공고 이전부터 재직한 자여야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가 요소.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

대리인은 설계공모 공고 이전부터 재직

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  응모신청은 이메일 접수(2026.10.13 09:00~17:00), 제안서는 방문접수만 가능(2026.11.02 13:00~15:00, 의성군 농업기술센터 1층 대강당).

  응모신청 | 2026.10.13.(화)(09:00~17:00) | 이메일 접수 : compadmin2026@gmail.com

  설계공모제안서 제출 | 2026.11.02.(월)(13:00~15:00) | 접수처 : 의성군 농업기술센터 1층 대강당(경북 의성군 봉양면 경북대로 5225)방문접수만 가능

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ·협상일 때

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 유사프로젝트 실적을 평가에 반영한다. 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적, 연면적 660㎡ 이상인 경우 인정, 경력관리 수탁기관 또는 발주기관 발급 증빙서류 제출.

• 크기 · 5%점 평가비중 5%

  ∎유사프로젝트(용역) 실적 | 5%

• 조건 · 민간 실적 인정 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 실적을 인정한다.

  ※ 유사용역 수행 실적은 건축법 시행령[별표1]에 따른 용도에 따른 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적을 대상으로 하며, 해당 사업이 연면적 660㎡ 이상일 경우 실적으로 인정한다.

∎유사프로젝트(용역) 실적

※ 유사용역 수행 실적은 건축법 시행령[별표1]에 따른 용도에 따른 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적을 대상으로 하며, 해당 사업이 연면적 660㎡ 이상일 경우 실적으로 인정한다.

공동수급

이럴 때 꼭 봅니다 — 면허를 여럿 모두 요구할 때

조건부 허용

공동응모는 2개사 이내, 과반수 이상 비율의 응모자 1인을 대표자로 선정, 응모신청서 등록 후 변경 불가. 당선자는 계약 시 자격 미비 분야를 공동도급(분담이행방식)으로 보완할 수 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 당선자가 자격 미비 분야를 공동도급(분담이행방식)으로 보완할 수 있다.

  설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

공동 응모 시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없다.

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

건축사사무소 개설자가 당선되면 전기·소방·통신설계 등은 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결해야 함. 공동응모는 2개사 이내로 가능하며, 외국건축사는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 해야 함.

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정)

하는 일

의성군 농업근로자기숙사 건립 지원사업의 기본 및 실시설계 용역으로, 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서를 작성하고 각종 인허가·협의·심의·인증에 필요한 서류 작성 및 제출을 포함한다. 연면적 860.12㎡(±5% 이내) 규모의 기숙사(2인 1실 20실, 사무실, 교육실, 공유 주방, 세탁실, 공용공간)를 설계하며, 예정 공사비 3,698백만원 내에서 설계해야 한다.

본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성으로 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반 협의를 포함한 인허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물 포함)

규 모 : 연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능)

예정 공사비 : 3,698 백만원(부가가치세, 손해보험료 포함)

일의 분량

대지면적 8,154㎡ · 연면적 860.12㎡ · 기숙사 2인 1실 20실 · 기숙사 주거 면적 393.6㎡ · 사무실 면적 16.06㎡ · 교육실 면적 60.44㎡ · 공유 주방 면적 60.16㎡ · 세탁실 면적 41.6㎡ · 공용 면적 288.26㎡

예정 공사비 3,698백만원, 설계비 173백만원. 연면적은 기준 면적의 ±5% 이내에서 조정 가능.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적 860.12㎡(±5% 이내 변동 가능), 기숙사 2인 1실 20실 등 구체적 면적과 실수가 정해져 있음.

  연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능)

대지면적 | 8,154.00㎡

연면적 860.12㎡

기숙사 2인 1실(20실), 사무실, 교육실, 공유 주방, 세탁실, 공용공간

수행 기간

6개월

과업기간은 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)이며, 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 함. 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 과업 기간을 변경할 수 있다고 적혀 있음.

  「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있다.

과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있다.

큰 배점 항목

과제에 대한 제안(과제1 배치계획 20%, 과제2 공간계획 20%, 과제3 입면·단면 계획 20%)

평가표에서 배점이 큰 항목은 과제에 대한 제안의 세부 과제 각 20%이다.

과제1. 농업근로자기숙사 프로그램과 주변 환경과의 조화를 고려한 배치계획 | 20%

과제2. 농업근로자기숙사의 용도와 기능에 맞는 공간계획 | 20%

과제3. 설계의 방향과 개념을 반영하고 지역의 상징이 되는 입면 및 단면 계획 | 20%

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

BF 인증은 '장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다'로 명시. 에너지절약계획서는 성과품 납품 목록에 '각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)'로 포함. 신재생에너지 공급 의무비율은 과업 범위에 '신재생에너지 공급 의무 비율 준수'로 명시.

장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다.

신재생에너지 공급 의무 비율 준수

각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)

현장 조사

우리 몫

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사를 수행. 지질조사는 조사계획서를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후 실시. 측량원도, 토질조사보고서 등을 성과품으로 제출.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 지반조사, 측량조사, 지하매설물 조사, 지질조사(Boring, 탄성파탐사, 실내실험 등)

  본 용역설계는 지반조사, 측량조사를 실시해야하며, 그 기준으로 설계를 진행하며, 일부 특이사항이 발견되었을 경우 발주청에 보고 후 협의하여야 한다.

  지질조사에 대하여는 계획설계(안)에 따라 건물의 위치가 확정된 이후에 건물의 위치를 고려하여 지질조사 위치를 정한 후에 지질주상을 확인할 수 있는 충분한 수의 Boring공수(NX 1공 포함)와 탄성파탐사, 실내실험 등을 적극 반영한 조사계획서(조사일시, 방법, 기간, 위치, NX규격 등)를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후에 조사를 실시하여야 한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 과업 범위에 포함된 일체의 조사로 별도 비용 지급 언급 없음

  대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

본 용역설계는 지반조사, 측량조사를 실시해야하며, 그 기준으로 설계를 진행하며, 일부 특이사항이 발견되었을 경우 발주청에 보고 후 협의하여야 한다.

시각화 성과품

조감도·투시도 · 보고용 판넬

성과품 납품목록에 조감도(600mm×800mm, 2매)와 보고용 판넬(소요량)이 포함됨. 모형·3D·BIM·VR 등은 문서에 없음. 비용 관련 별도 정산 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조감도·판넬 비용을 대가에 포함한다거나 별도 정산한다는 문구가 문서에 없음.

| 조감도 | 600mm×800mm | 2매 |

| 보고용 판넬 | 420mm×594mm
297mm×420mm | 소요량 |

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 착공·준공·설계변경 행정 지원

설계의도구현 업무 협조(별도 계약), 공사 중 설계도서 문의·질의 답변, 납품 후라도 설계·오류 보완 및 시공 중 자문, 공사발주 지연 시 내역서 수정, 사용승인 신청 시 준공도서 작성·인장 날인 등 행정 협조가 적혀 있음.

• 대가 · 나눠짐 설계의도구현은 별도 계약, 나머지 시공 중 자문·내역서 수정·행정 협조는 용역자 부담으로 적혀 있음.

  「건축서비스산업 진흥법」제22조 및 같은법 시행령 제19조에 따른 설계의도구현 업무 협조 (별도 계약)

  용역자는 납품 후라도 설계 또는 오류 및 보완되어야 할 사항은 용역자 부담으로 책임지고 설계보완 하여야 하며

「건축서비스산업 진흥법」제22조 및 같은법 시행령 제19조에 따른 설계의도구현 업무 협조 (별도 계약)

공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 대하여 적극적으로 협조(답변서 제출 등)하여야 한다.

용역자는 납품 후라도 설계 또는 오류 및 보완되어야 할 사항은 용역자 부담으로 책임지고 설계보완 하여야 하며, 또한 본 공사 시공 중에 발생하는 제반사항에 대한 설계내용을 자문할 경우 적극 응해야 한다.

발주자의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약상대자는 내역서 수정 등 발주자의 요구에 응해야 한다.

수급인은 향후 사용승인 신청 시 준공 도서 작성, 인장 날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극적으로 협조하여야 한다.

건축물 용도

공동주택

공고문·과업이행요청서·설계공모지침서 모두 시설용도·용도를 '공동주택(기숙사)'로 적고 있음.

라. 용 도 : 공동주택(기숙사)

| 시설용도 | 공동주택(기숙사) |

대상 공사 규모

3,698백만원

예정 공사비 3,698백만원(부가가치세, 손해보험료 포함). 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 총공사비.

• 공사비 범위 · 여러 공종 합친 총공사비 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등에 대한 총공사비로 적혀 있음.

  1) 제시된 예산액은 건축, 인테리어(필요 시), 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며

사. 예정 공사비 : 3,698 백만원(부가가치세, 손해보험료 포함)

1) 제시된 예산액은 건축, 인테리어(필요 시), 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며

신축·개보수

새로 짓기·설치

농업근로자 기숙사 건립(신축) 사업. 기존 폐교 건물 철거는 발주처 별도 사업으로 명시됨.

구천면 용사리에 위치하여 구천초등학교 용호분교(폐교) 건물을 철거하여 외국인 농업근로자를 위한 기숙사 건립

사업 부지 내 기존 폐교된 건물은 철거 예정이다(발주처 별도 사업).

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01762134-000

참조번호

의성군 공고 제2026 - 1668호

공고기관

경상북도 의성군

수요기관

경상북도 의성군

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

157,272,727원

배정예산

173,000,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

R26BD00279967

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 92개 · 꼭 4 · 좋음 16 · 안 봐도 됨 72

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

공동응모 시 공동응모자 모두 건축사 면허·건축사사무소 개설신고 자격을 갖춰야 하고, 당선자는 계약 시 전기·소방·통신 등 분야별 법령 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결해야 한다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 한 자(외국건축사는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약)로 참가 자격을 제한한다.

  「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

  「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정)

공동 응모 시 공동응모자 모두 “1)”항 또는 “2)”항의 자격조건을 갖추어야 하며, 과반수 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 하며, 대표자에게 본 설계 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항이 귀속된다.

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역에 묶는 조건이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 가점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 유사프로젝트 실적을 평가에 반영한다. 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적, 연면적 660㎡ 이상인 경우 인정, 경력관리 수탁기관 또는 발주기관 발급 증빙서류 제출.

• 크기 · 5%점 평가비중 5%

  ∎유사프로젝트(용역) 실적 | 5%

• 조건 · 민간 실적 인정 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 실적을 인정한다.

  ※ 유사용역 수행 실적은 건축법 시행령[별표1]에 따른 용도에 따른 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적을 대상으로 하며, 해당 사업이 연면적 660㎡ 이상일 경우 실적으로 인정한다.

∎유사프로젝트(용역) 실적

※ 유사용역 수행 실적은 건축법 시행령[별표1]에 따른 용도에 따른 공동주택(공공기관 및 민간 발주) 공고일 기준 10년 이내 용역이 완료된 실적을 대상으로 하며, 해당 사업이 연면적 660㎡ 이상일 경우 실적으로 인정한다.

업력

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 경력을 평가에 반영한다. 10년 이상 / 5년 이상 / 1년 미만 구간으로 비교표를 작성해 심사위원회에 제공한다.

• 요구 업력 · 10년 이상 만점(10년 이상) 기준

  | 10년 이상 | 5년 이상 | 1년 미만 |

• 크기 · 5%점 평가비중 5%

  ∎담당건축사의 경력 | 5%

∎담당건축사의 경력

| 10년 이상 | 5년 이상 | 1년 미만 |

공동수급

조건부 허용

공동응모는 2개사 이내, 과반수 이상 비율의 응모자 1인을 대표자로 선정, 응모신청서 등록 후 변경 불가. 당선자는 계약 시 자격 미비 분야를 공동도급(분담이행방식)으로 보완할 수 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 당선자가 자격 미비 분야를 공동도급(분담이행방식)으로 보완할 수 있다.

  설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

공동 응모 시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없다.

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용하는 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적은 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 참여할 수 없다. 행정처분 사실 확인서를 제출해야 한다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 뒤 몇 년 치를 보는지 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목이 없다.

1) 공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등과 기타 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다.

※ 응모신청자격제한 : 공고일 현재 관계 법령에 따라 등록 취소, 영업정지, 자격정지, 휴업 중인 건축사사무소 또는 건축사

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 평가 통과·서약·계획서 제출을 계약·착수 조건으로 건 문장도 없다. 설계안전보건대장 작성은 성과품으로 제출하는 의무일 뿐이다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 같은 서류 요구가 없다. 관급자재 선정 검토서는 수급인이 작성하는 것이고, 보안각서는 계약상대자 자신이 내는 정형 확약이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사면 면제 같은 조건 문장 없음

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

외벽 마감재료 선정 시 복합 마감재료·복합자재는 관련 법령에 적합한 마감재료를 선정하고 관련 시험성적서·품질인정서·검토서를 작성 후 제출. 기계·전기 자재는 K.S 제품 우선 사용, 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 에너지소비효율 1등급 제품 우선 선정. 설계도서·시방서에 공인기관 시험 필요 자재 목록 명기.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증·시험성적서 배점 없음
• 대상 · 복합 마감재료·복합자재 관련 시험성적서·품질인정서·검토서 · 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 에너지소비효율 1등급 제품 · K.S 제품 외벽 마감재료, 기계·전기 기자재, 완제품·부속품

  외벽 마감재료 선정 시 복합 마감재료 및 복합자재는 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」, 「건축자재등 품질인증 및 관리기준」등 관련 법령에 적합한 마감재료를 선정하여야 하며, 관련 시험성적서, 품질인정서, 검토서 등 작성 후 제출

• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 제품만인지, 성적서로 갈음되는지 명시 없음

외벽 마감재료 선정 시 복합 마감재료 및 복합자재는 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」, 「건축자재등 품질인증 및 관리기준」등 관련 법령에 적합한 마감재료를 선정하여야 하며, 관련 시험성적서, 품질인정서, 검토서 등 작성 후 제출

기자재 사용은 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지 소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지 소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

각종 완제품 및 부속품은 K.S 제품을 우선적으로 사용하고 K.S 제품이 없을 시 동등 이상의 제품을 사용하도록 한다.

장비·시설 보유

없음

일을 하려고 회사가 갖춰야 할 장비·시설·업무 시스템을 참가 조건·점수·의무로 건 문장이 없다. 설계도서 작성용 전산 프로그램은 구조계산서에 프로그램명을 기재하라는 수준이다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 장비·시설 요구 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 배점 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건 없음

하도급

조건부 허용

당선자가 전기·소방·통신설계 등 자격요건을 갖추지 못한 경우 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 한다. 과업 수행중 설계용역자의 고용인이나 하도급자가 과업수행에 부적당하다고 감독관이 인정할 때는 교체를 요구할 수 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 비율 한도 없음

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

과업 수행중 설계용역자의 고용인이나 하도급자가 과업수행에 부적당하다고 감독관이 인정할 때는 교체를 요구할 수 있으며, 용역자는 즉시 이를 교체하여야 한다.

직접 생산

없음

직접생산확인증명서 소지·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 없다. 참가 자격은 건축사 면허·건축사사무소 개설 신고이고, 계약 시 전기·소방·통신 분야 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 한다.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 등록 구분이 없는 용역
• 직생 범위 · 해당 없음 직접생산확인 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수·의무로 건 문장이 없다. 평가는 담당건축사 경력·유사프로젝트 실적, 업무 이해도, 과제 제안, 수행계획, 발표·포트폴리오로만 구성된다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 배점 없음
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 다만 기계·전기·통신 자재는 K.S 제품 우선, 없을 시 동등 이상 제품 사용, 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 에너지소비효율 1등급 제품 우선 선정(1등급 없으면 차상위)으로 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 본 답이 「지정 없음」이므로 해당 없음.

각종 완제품 및 부속품은 K.S 제품을 우선적으로 사용하고 K.S 제품이 없을 시 동등 이상의 제품을 사용하도록 한다.

기자재 사용은 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지 소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지 소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다.

검수

외부 기관 통과 필요

설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물을 포함하고, 납품 후라도 행정절차 이행이 완료되어야 과업이 완료된 것으로 본다. 인허가 관청 협의·건축허가 취득·사용승인 신청 협조 등이 포함된다.

본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성으로 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반 협의를 포함한 인허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물 포함)

설계용역자는 건축협의 등 각종 행정 절차상의 승인, 협의, 인·허가를 완료할 수 있도록 제반 조치를 취하여야 하며, 필요시 관계기관의 협의에 따른 필요한 관련 자료를 작성 제출하여야 하며, 납품 후라도 행정절차 이행이 완료되어야 본 용역 과업이 완료된 것으로 본다.

합격선

숫자 기준 있음

연면적 860.12㎡(±5% 이내 변동 가능), 기숙사 2인 1실 20실(19.68㎡×20실), 사무실 5.0㎡(최소)×3인, 교육실 1.5㎡(최소)×40인, 공유주방 1.2㎡(최소)×40인, 세탁실 20.80㎡×2실, 역률 95% 이상, 비상조명 전체 조명의 30% 이상, 대기전력 자동차단 콘센트 30% 이상, TV 전계강도 70dB 이상, 예비회선 20% 이상, MDF·IDF 예비율 20% 이상, 저압반 분기 차단기 면당 20%(최소 2개) 이상 예비회로, 수구부하 150VA/EA, 분기회로 용량 80% 초과 금지, 누전차단기 15mA 이하·0.03초 이하, 대형부하 2kW 이상 전용회로, CCTV 1/3″CCD Color 20만 화소 이상 480Line·최저조도 0.002Lux 이상·모니터 LCD 22인치 이상, EPS 2~2.5㎡ 이상·1.5m 이상 이격, 교환기 여유회선 30%, 초고속정보통신 건물인증 1등급 이상 등.

• 따를 표준·지침 · 설계도서 작성은 국토교통부고시 제2020-635호(2020.09.14.) 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의하고, 공사비 산출은 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」(행정안전부 예규 제271호, 2024. 1. 1.)에 의하며, 공사내역서는 조달청 ‘시장시공가격’과 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제271호)」 제2장 예정가격 작성요령에 의거 산출, 품셈은 당해연도 「건설공사 표준품셈」에 준한다. 정보통신 설비 설계는 TTA 표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용하고, 기숙사 건축기준(국토교통부고시 제2023-151호)을 반영한다. 조도는 KS A 3011에 의한 작업면 표준조도를 확보한다.

  설계도서 작성은 국토교통부고시 제2020-635호(2020.09.14.) 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의하여 작성하여야 하며 설계도면에 설계자, 책임기술자 등의 설계도서 작성자가 실명날인 하여야 한다.

  정보통신 설비 설계는 TTA 표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용한다.

  기숙사 건축기준(국토교통부고시제2023-151호)을 반영한다. > 실간 소음방지를 위한 구조로 계획(경계벽 및 층간 바닥).

규 모 : 연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능)

2인 1실을 기준으로 20실을 계획하며, 실의 형태나 배치는 채광, 환기 등 적합하게 고려하여 계획한다.

역률은 95% 이상을 유지하도록 한다.

비상조명은 소방 관련 법규상 기준 및 기능 유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30% 이상을 계획한다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채우면 불이익 조항이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표가 없으므로 해당 없음.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 다만 외벽 마감재료 선정 시 관련 시험성적서·품질인정서·검토서 작성 후 제출, 공인기관 시험을 필요로 하는 자재는 목록을 작성하여 시방서에 명기하도록 되어 있다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 단위가 적혀 있지 않다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 장소가 적혀 있지 않다.

외벽 마감재료 선정 시 복합 마감재료 및 복합자재는 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」, 「건축자재등 품질인증 및 관리기준」등 관련 법령에 적합한 마감재료를 선정하여야 하며, 관련 시험성적서, 품질인정서, 검토서 등 작성 후 제출

설계도서 및 시방서는 시공 시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다.

원자료

나눠짐

공모 접수 시 제공자료(현황도, 현장 사진)를 발주처가 제공하고, 당선자는 설계 시 이를 보정하는 작업을 하여야 한다. 대지현황 조사, 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영은 수급인 몫이다.

공모지침서 및 공모 접수 시 제공되는 별도 자료(현황도, 현장 사진) 및 현장 개방으로 대체함(별도 신청 없이 개방 시간 동안 자유 답사)

제공자료의 내용은 실제 현황과 다소 차이가 있을 수 있으며, 당선자는 설계 시 이를 보정하는 작업을 하여야 한다.

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

시안 승인

1회

설계용역 준공예정일 10일 전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 발주자와 협의하여 수정한다. 착수 후 60일 이내 기본설계 완료계 제출, 계약기간 만료일 설계용역 완료계 제출 단계가 있다.

• 수정 횟수 · 제한 없음 수정 횟수 제한이 적혀 있지 않다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 여부가 적혀 있지 않다.

수급인은 설계용역 준공예정일 10일 전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 발주자와 협의하여 수정한다.

인허가·검사

우리 몫

본 용역의 시행에 필요한 모든 대관청 인허가는 수급인이 대행하고, 건축협의 등 각종 행정 절차상의 승인·협의·인허가를 완료할 수 있도록 제반 조치를 취하여야 하며, 납품 후라도 행정절차 이행이 완료되어야 과업이 완료된 것으로 본다. 인허가 이름: 건축허가, 건축협의, 소방협의, 사용승인 신청 협조, 공공건축물 사전검토·공공건축심의·설계 공모 심사, 각종 영향평가(교통, 환경 등), 도시관리계획·개발계획 변경 등.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 설계비는 기본 및 실시설계, 건축 인허가, 건립에 필요한 관련 계획 변경, 각종 영향평가 등 일체 행정 사항에 관한 모든 과정의 비용을 포함한 것이다.

  본 사업의 설계와 관련된 설계비는 기본 및 실시설계, 건축 인허가, 건립에 필요한 관련 계획 변경, 각종 영향평가 등 일체 행정 사항에 관한 모든 과정의 비용을 포함한 것이다.

본 용역의 시행에 필요한 모든 대 관청 인허가는 수급인이 대행

설계용역자는 건축협의 등 각종 행정 절차상의 승인, 협의, 인·허가를 완료할 수 있도록 제반 조치를 취하여야 하며, 필요시 관계기관의 협의에 따른 필요한 관련 자료를 작성 제출하여야 하며, 납품 후라도 행정절차 이행이 완료되어야 본 용역 과업이 완료된 것으로 본다.

보고 주기

수시

계획설계 기간 중 보고는 발주기관에서 요구 시, 수시보고는 발주기관의 요구가 있거나 중요한 문제 발생 시 관련 자료를 제출하고 분야별 책임기술자가 설명하도록 한다. 정기 주기 보고는 없다.

• 보고회 · 2회 중간보고 1회 및 실시설계 완료 전 완료보고 1회를 발주기관에서 요구 시 하여야 한다.

  수급인은 발주기관에서 요구 시 중간보고(1회) 및 실시설계 완료 전 완료보고(1회)를 하여야 하며 보고자료는 파워포인트 및 빔프로젝트를 활용하여 설계내용이 효과적으로 표현되도록 해야 한다.

• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다. 다만 협의 및 요구 시 협의록을 작성, 발주기관에 제출하고, 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하도록 되어 있다.

  협의 및 요구시 협의록을 작성, 발주기관에 제출하여야 한다.

  각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

수급인은 발주기관에서 요구 시 계획설계 기간 중 보고를 하여야 하며 보고자료는 파워포인트 및 빔프로젝트를 활용하여 설계내용이 효과적으로 표현되도록 해야 한다.

수급인은 발주기관의 요구가 있거나 과업수행 중 해결하여야 할 중요한 문제가 발생(주요 계획, 방침의 결정 및 변경) 시 관련 자료를 제출하고 분야별 책임기술자가 설명하도록 해야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

성과품 납품 목록에 도면(A3), 설계설명서, 공사시방서, 구조계산서(내진설계 포함), 예산내역서, 일위대가표, 단가산출조서, 수량산출조서, 각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함), 조감도, 보고용 판넬, 공사 예정공정표, 설계안전보건대장, 토질조사보고서·수리계산서·측량원도 등, 지장물 현황도, CD-ROM 또는 USB(설계도서), 마감계획도, 관계부서 협의용 설계도서, 예비인증 관련 서류, 우수처리 및 누수방지 계획이 있다. 공모 제출도서에는 평면도 CAD 파일 형식(설계개요, 실별 면적 확인용, 외부참조 없는 단일 파일)과 USB(1,2,3,4,6,7 포함)가 있다.

• 정해진 형식 · 그렇다 도면 A3(백상지), 설계설명서 A4, 공사시방서 A4, 구조계산서 A4, 예산내역서 A4, 일위대가표 A4, 단가산출조서 A4, 수량산출조서 A4, 각종 설계계산서 A4, 조감도 600mm×800mm, 보고용 판넬 420mm×594mm·297mm×420mm, 공사 예정공정표 A3, 설계안전보건대장 A4, 예비인증 관련 서류 A4, 우수처리 및 누수방지 계획 A4, CD-ROM 또는 USB, 평면도 CAD 파일 형식 등이 정해져 있다.

  도면 (A3) | 백상지 A3 | 각 3부

  평면도 CAD 파일 형식 | 1식 | | 설계개요, 실별 면적 확인용, 외부참조 없는 단일 파일로 제출, 저작권 침해 없는 폰트 사용

평면도 CAD 파일 형식 | 1식 | | 설계개요, 실별 면적 확인용, 외부참조 없는 단일 파일로 제출, 저작권 침해 없는 폰트 사용

CD-ROM 또는 USB (설계도서) | | 5EA

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고를 요구하고, 당선 후 계약 시 전기·소방·통신설계 등 자격요건을 갖춘 자와 공동도급을 체결해야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가(감점) 요소임.

• 크기 · 5%점 담당건축사의 경력 5%, 유사프로젝트 실적 5%

  ∎담당건축사의 경력 | 5%

  ∎유사프로젝트(용역) 실적 | 5%

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 기타 담당건축사(책임자) 및 분야별 책임기술자·참여기술자

  분야별 책임기술자 선임계, 기술자면허 수첩 사본 1부

  분야별 참여기술자 현황, 재직 증명서, 기술 자격증 사본, 기술경력증명서 각 1부

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며

근무 장소

발주처 현장

대상지(경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지)에서 현장 답사·조사·설계 협의·보고·심의 참석 등이 이루어짐. 설계 자체는 사무실에서 수행 가능하나 현장 확인 의무가 있음.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 책임기술자·분야별 책임기술자가 회의·심의·협의 시 참석

  수급인은 각종 회의 시 책임기술자가 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료를 작성하고 회의에 참석토록 하여야 한다.

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 일하는 내용이 문서에 없음

설계용역자는 설계 전 반드시 용역감독관과 같이 현장 확인하여 각종 인입위치, 냉·난방부하 분석 등 현장 여건 등을 충분히 검토하여 설계에 반영한다.

수급인은 용역 착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문 협의하여 관련 법규 및 규제 사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축 허가를 취득하기 위한 선결 조건 등을 파악하여야 한다.

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

공모 참가자는 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설 신고자여야 하며, 대리인 발표 시 공고 이전부터 재직한 자여야 함. 담당건축사 경력·실적은 평가 요소.

• 재직 기간 · 0일 대리인 발표 시 공고 이전부터 재직 요구(공고일 기준)

  대리인은 설계공모 공고 이전부터 재직

• 크기 · 5%점 담당건축사의 경력 5%

  ∎담당건축사의 경력 | 5%

• 대상 · 책임자·발표자(PM·현장대리인) 담당건축사 및 대리인

  담당 건축사 발표 시 신분증, 재직증명서 지참

• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 별도 조건 없음

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

대리인은 설계공모 공고 이전부터 재직

고용승계

없음

근로자 고용승계에 관한 내용이 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

설계용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 정해진 일이 아님. 과업기간은 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

착수 시 보안대책 수립, 착수계 제출 시 설계 참여 관련자 전원의 보안각서 첨부, 성과품 임의 복사·외부 유출 금지 등 계약 뒤 지킬 보안 의무. 평가 점수에는 없음.

• 크기 · - 보안 대책이 평가 항목에 없음
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서(서약), 성과품 외부 유출 금지

  착수계 제출 시 설계 참여 관련자 전원의 보안각서를 첨부한다.

  모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출해서는 안된다.

착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.

착수계 제출 시 설계 참여 관련자 전원의 보안각서를 첨부한다.

모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출해서는 안된다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·건강검진 등 신원 조건이 문서에 없음

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

착수일로부터 6개월간 기본설계·실시설계를 수행하여 성과품을 한 번에 납품하는 용역. 중간보고 1회, 완료보고 1회 등 정해진 보고가 있음.

과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

수급인은 발주기관에서 요구 시 중간보고(1회) 및 실시설계 완료 전 완료보고(1회)를 하여야 하며

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

건축사사무소 개설자가 당선되면 전기·소방·통신설계 등은 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결해야 함. 공동응모는 2개사 이내로 가능하며, 외국건축사는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 해야 함.

설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정)

하는 일

의성군 농업근로자기숙사 건립 지원사업의 기본 및 실시설계 용역으로, 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서를 작성하고 각종 인허가·협의·심의·인증에 필요한 서류 작성 및 제출을 포함한다. 연면적 860.12㎡(±5% 이내) 규모의 기숙사(2인 1실 20실, 사무실, 교육실, 공유 주방, 세탁실, 공용공간)를 설계하며, 예정 공사비 3,698백만원 내에서 설계해야 한다.

본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성으로 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반 협의를 포함한 인허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물 포함)

규 모 : 연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능)

예정 공사비 : 3,698 백만원(부가가치세, 손해보험료 포함)

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동

기존 폐교 건물은 발주처 별도 사업으로 철거 예정이며, 상수도는 기존 인입 관로를 조사하여 설계에 반영하고, 배수 시설 계획은 인접 우·오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영해야 함. 전력 인입은 한국전력공사와 협의하여 설계에 반영하고, 도시기반시설 관련 유관기관(가스, 상수도 등)과 사전 협의하여 설계 시 반영해야 함.

상수도는 기존 인입 관로를 조사하여 가장 최단 거리로 설계에 반영하여야 하며

배수 시설 계획은 인접 우·오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다.

전력 인입은 한국전력공사와 협의하여 설계에 반영하고

일의 분량

대지면적 8,154㎡ · 연면적 860.12㎡ · 기숙사 2인 1실 20실 · 기숙사 주거 면적 393.6㎡ · 사무실 면적 16.06㎡ · 교육실 면적 60.44㎡ · 공유 주방 면적 60.16㎡ · 세탁실 면적 41.6㎡ · 공용 면적 288.26㎡

예정 공사비 3,698백만원, 설계비 173백만원. 연면적은 기준 면적의 ±5% 이내에서 조정 가능.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적 860.12㎡(±5% 이내 변동 가능), 기숙사 2인 1실 20실 등 구체적 면적과 실수가 정해져 있음.

  연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능)

대지면적 | 8,154.00㎡

연면적 860.12㎡

기숙사 2인 1실(20실), 사무실, 교육실, 공유 주방, 세탁실, 공용공간

수행 기간

6개월

과업기간은 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)이며, 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 함. 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 과업 기간을 변경할 수 있다고 적혀 있음.

  「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있다.

과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있다.

여러 해 계약

단년 한 번

과업기간이 착수일로부터 6개월로 단일 계약이며, 장기계속이나 연속 사업에 대한 언급이 없음.

과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함)

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않음. 분야별 책임기술자 선임계, 분야별 참여기술자 현황 등을 제출하도록 되어 있으나 최소 인원은 명시되지 않음.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다고 적혀 있지 않음. 다만 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다고만 되어 있음.

부가 작업

각종 위원회 자문 심의 등에 대한 업무 협조 지원, 인허가 업무 대행(건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성·제출·제반 협의 포함), 공공건축물 사전검토·공공건축심의·설계 공모 심사의견 반영, 관급자재 리스트 및 주요자재 선정 검토서 작성·제출, 우수 처리 및 누수방지 계획(안) 작성·제출, 각종 마감 등 시공 상세도 작성, 설계안전보건대장 작성, 색채디자인 및 내·외장 주요 자재 견본 제출, 예비검사(준공예정일 10일 전 원고 제출), 설계도서 분리 작성(공종별 발주 단위별 내역 작성), 지반조사·측량조사 실시, 현황 및 지장물조사, 보안대책 수립 및 보안각서 제출.

각종 위원회 자문 심의 등에 대한 업무 협조 지원

본 용역의 시행에 필요한 모든 대 관청 인허가는 수급인이 대행

관급자재 및 주요자재 선정을 위한 관급자재 리스트 및 주요자재 선정 검토서 작성 및 제출

우수 처리 및 누수방지 계획(안) 작성 및 제출

설계안전보건대장을 작성한다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 횟수가 명시되어 있지 않음. 다만 설계용역자는 본 과업과 관련, 발주기관의 요구가 있을 시 전문기관(대학, 연구소 등)에 기술 검토를 의뢰하여야 하며 소요경비는 용역자가 부담해야 함.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전에 대한 무상 여부가 명시되어 있지 않음.

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정 · 계획·연구·자문

기본 및 실시설계 용역으로 설계도서(결과물)를 개발·제작해 넘기는 '새로 만들기', 대지현황 조사·지반조사·지하매설물 조사·현황 및 지장물조사 등 '조사·측정', 공사비 산출·각종 검토·자문·인허가 지원 등 '계획·연구·자문'에 해당.

본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

건축사 면허·사무소 개설 신고 등 자격을 갖춘 자 누구나 응모 가능한 제안공모. 공동응모는 2개사 이내.

「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자

「건축설계공모 운영지침」(국토부고시 제2026-250호) 제29조에 따른 제안공모

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업(기본 및 실시설계 용역)으로 입찰번호·권역 구분 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

응모신청은 이메일 접수(2026.10.13 09:00~17:00), 제안서는 방문접수만 가능(2026.11.02 13:00~15:00, 의성군 농업기술센터 1층 대강당).

응모신청 | 2026.10.13.(화)(09:00~17:00) | 이메일 접수 : compadmin2026@gmail.com

설계공모제안서 제출 | 2026.11.02.(월)(13:00~15:00) | 접수처 : 의성군 농업기술센터 1층 대강당(경북 의성군 봉양면 경북대로 5225)방문접수만 가능

현장설명회

없음

현장설명회 없음. 공모자료 및 현장 개방으로 대체(별도 신청 없이 자유 답사).

본 설계공모에 현장설명은 없음

공모지침서 및 공모 접수 시 제공되는 별도 자료(현황도, 현장 사진) 및 현장 개방으로 대체함(별도 신청 없이 개방 시간 동안 자유 답사)

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금·계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 값이 어긋난 곳 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 기본 및 실시설계 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 설계 용역으로 긴급 출동·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

설계 용역으로 요청·장애·결과 통보 처리 시한을 정한 내용이 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

대지위치는 경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지이며, 단일 사업부지에 대한 설계 용역이다.

• 열린 분량 · 정해짐 대지위치가 공고에 명시되어 있다.

  대지위치 : 경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

대지위치 : 경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지

현장 여건

사업부지는 평탄하며 인접 북측 도로와 약 3m 고저차가 있고, 기존 폐교 건물은 발주처 별도 사업으로 철거 예정이다. 설계용역으로 부대공사·현장 준비를 직접 수행하지 않는다.

설계 용역으로 시공 부대공사·현장 준비를 직접 수행하지 않는다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계 용역으로 부대공사·현장 준비를 직접 수행하지 않는다.
• 위험작업 · 해당 없음 설계 용역으로 위험작업이 없다.

사업 부지는 평탄하며, 인접한 북측의 도로와 대지는 약 3m 고저차가 있으며 남측 방향으로 고저차 감소

사업 부지 내 기존 폐교된 건물은 철거 예정이다(발주처 별도 사업).

작업 시기

해당 없음

설계 용역으로 일할 수 있는 때가 외부 사정으로 묶여 있지 않다.

경비 부담

해당 없음

설계 용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 주체를 정한 내용이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계 용역으로 폐기물 처리 업무를 직접 수행하지 않는다. 폐기물 처리도서는 필요 시 분리발주가 가능하도록 작성한다.

폐기물 처리도서는 필요 시 분리발주가 가능하도록 작성한다.

하자보수

해당 없음

설계 용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

의성군이 설계비 173백만원을 계약금액으로 수의계약하고 대금을 지급하는 용역이다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납이 없다.

5. 계약방법 : 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 함.

총액·단가 방식

총액

설계비 173백만원을 계약금액으로 수의계약하는 총액 계약이다.

• 정산 · 확정 금액 설계비 173백만원을 계약금액으로 하며, 과업범위의 현저한 변경 없이 과업 제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액지급이 불가하다고 적었다.

  5. 계약방법 : 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 함.

  과업범위의 현저한 변경 없이 계획, 중간 및 실시설계 결과 과업 제시기준 공사비를 초과한 범위에 대하여는 용역비의 증액지급이 불가하다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 내용이 없다.

5. 계약방법 : 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 함.

물량 변동

일부 미정

연면적 860.12㎡(±5% 이내 변동 가능), 기숙사 2인 1실 20실 등은 정해졌으나, 건축 규모·평면 구성·주요시설 등은 발주기관과 협의로 조정될 수 있고 공모설계도서는 향후 설계 협의 과정에 따라 변경 가능하다고 적었다.

건축 규모, 평면 구성 및 주요시설 등은 발주기관과의 긴밀한 협의 및 유사사례에 대한 벤치마킹 결과를 바탕으로 협의 진행하며, 설계용역 착수 후에도 세부 내용은 발주기관과 협의 과정을 거쳐 조정될 수 있고, 공모설계도서는 향후 설계 협의 과정에 따라 변경 가능

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

공사비 적산은 표준품셈, 시중노임단가, 적산기준 및 실적공사비 등에 의거 산출하고, 공사내역서는 조달청 ‘시장시공가격’을 협의하여 적용하고 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제2장 예정가격 작성요령 등에 의거 산출한다고 적었다. 구체적 단가·금액은 적혀 있지 않다.

공사비 적산은 표준품셈, 시중노임단가, 적산기준 및 실적공사비 등에 의거 산출한다.

공사내역서는 조달청 ‘시장시공가격’을 협의하여 적용하고 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제271호)」 제2장 예정가격 작성요령 등에 의거 산출한다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 의성군이 당선자와 설계비를 계약금액으로 수의계약한다. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

5. 계약방법 : 당선자로 선정된 자와 상기 ‘설계비’를 계약금액으로 수의계약 함.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 우리가 가져가지 않고 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 넘길 돈의 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 반영에 관한 내용이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

제안공모로 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라 설계자의 경험·역량·수행계획을 평가하며, 제공자료는 응모신청 시 이메일로 제공한다고만 적었다. 견적 근거가 될 설계서·내역서·도면의 단가·물량 공개에 관한 내용은 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

본 용역은 설계자 선정 후 발주기관과의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 내용이 공고문·과업이행요청서·설계공모지침서에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 내용이 없다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

계약상대자는 보험 또는 공제에 가입하고 당해 용역을 완료하기 전에 보험증서 또는 공제증서를 발주기관에 제출하여야 한다고 적었다. 보상 한도·보험료 부담에 관한 내용은 없다.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도에 관한 내용이 없다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체에 관한 내용이 없다.
• 대상 · 기타 보험 또는 공제로만 적혀 있어 무엇을 덮는 보험인지 특정되지 않는다.

  보험 또는 공제에 가입하고 당해 용역을 완료하기 전에 보험증서 또는 공제증서를 발주기관에 제출하여야 한다.

계약상대자는 용역준공 후에도 이러한 사항에 대한 발주기관의 수정․보완요구가 있을 때에는 계약상대자 부담으로 시정․조치하여야 하며, 보험 또는 공제에 가입하고 당해 용역을 완료하기 전에 보험증서 또는 공제증서를 발주기관에 제출하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

과업 수행 중 정책변경 등 불가피한 사유가 발생하는 경우 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 변경·중지할 수 있다고 적었다. 당선자 선정 통보 이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있다고도 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 공모 취소로 계약이 안 될 수 있고, 과업의 일부 또는 전부를 변경·중지할 수 있다.

  과업 수행 중 정책변경 등 불가피한 사유가 발생하는 경우, 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 변경·중지 할 수 있다.

  당선자 선정 통보이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의 제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없음

과업 수행 중 정책변경 등 불가피한 사유가 발생하는 경우, 발주기관은 본 과업의 일부 또는 전부를 변경·중지 할 수 있다.

당선자 선정 통보이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의 제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세 여부를 적은 문장이 없다. 예정 공사비에 부가가치세가 포함된다는 표기와 보상비에 부가가치세 및 제세공과금이 포함된다는 표기만 있다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표에 회사 속성 우대 항목이 없고, 실격·감점 기준만 있다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급이나 경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 내용이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없을 때의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 내용이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 적혀 있지 않다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율에 대한 요구가 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

과제에 대한 제안(과제1 배치계획 20%, 과제2 공간계획 20%, 과제3 입면·단면 계획 20%)

평가표에서 배점이 큰 항목은 과제에 대한 제안의 세부 과제 각 20%이다.

과제1. 농업근로자기숙사 프로그램과 주변 환경과의 조화를 고려한 배치계획 | 20%

과제2. 농업근로자기숙사의 용도와 기능에 맞는 공간계획 | 20%

과제3. 설계의 방향과 개념을 반영하고 지역의 상징이 되는 입면 및 단면 계획 | 20%

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

모름 · 문서로 확인 안 됨

낙찰자 결정 기준이 공고문에 명시되지 않았고, 설계공모지침서에도 심사 기준만 있고 낙찰 방식은 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 적혀 있지 않다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

과업 범위가 기본설계, 실시설계로 구성됨

본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성으로 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반 협의를 포함한 인허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물 포함)

설계 내역 수준

상세 적산(내역서·수량산출서·일위대가)

공사내역서, 일위대가표, 단가산출조서, 수량산출조서 등을 제출. 공사비 적산은 표준품셈, 시중노임단가, 적산기준 및 실적공사비 등에 의거 산출. 특수공정은 2개소 이상의 견적서를 받아 합리적인 단가를 택함.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 그렇다 건축, 철거, 석면철거, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성

  수급인은 건축, 철거, 석면철거, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 하며 발주 단위에 대하여는 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

• 견적 수 · 2곳 이상 특수공정에 한함

  특수공정은 제조원가 계산서 양식에 따른 서식으로 2개소 이상의 견적서를 받아 합리적인 단가를 택한다.

공사비 적산은 표준품셈, 시중노임단가, 적산기준 및 실적공사비 등에 의거 산출한다.

특수공정은 제조원가 계산서 양식에 따른 서식으로 2개소 이상의 견적서를 받아 합리적인 단가를 택한다.

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

BF 인증은 '장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다'로 명시. 에너지절약계획서는 성과품 납품 목록에 '각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)'로 포함. 신재생에너지 공급 의무비율은 과업 범위에 '신재생에너지 공급 의무 비율 준수'로 명시.

장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다.

신재생에너지 공급 의무 비율 준수

각종 설계계산서(에너지절약계획서 포함)

현장 조사

우리 몫

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사를 수행. 지질조사는 조사계획서를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후 실시. 측량원도, 토질조사보고서 등을 성과품으로 제출.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 지반조사, 측량조사, 지하매설물 조사, 지질조사(Boring, 탄성파탐사, 실내실험 등)

  본 용역설계는 지반조사, 측량조사를 실시해야하며, 그 기준으로 설계를 진행하며, 일부 특이사항이 발견되었을 경우 발주청에 보고 후 협의하여야 한다.

  지질조사에 대하여는 계획설계(안)에 따라 건물의 위치가 확정된 이후에 건물의 위치를 고려하여 지질조사 위치를 정한 후에 지질주상을 확인할 수 있는 충분한 수의 Boring공수(NX 1공 포함)와 탄성파탐사, 실내실험 등을 적극 반영한 조사계획서(조사일시, 방법, 기간, 위치, NX규격 등)를 작성하여 발주청의 승인을 득한 후에 조사를 실시하여야 한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 과업 범위에 포함된 일체의 조사로 별도 비용 지급 언급 없음

  대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영

본 용역설계는 지반조사, 측량조사를 실시해야하며, 그 기준으로 설계를 진행하며, 일부 특이사항이 발견되었을 경우 발주청에 보고 후 협의하여야 한다.

특수 시설기준

아니다

특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획에 대한 구체적인 언급 없음. 기숙사 건축기준(국토교통부고시제2023-151호) 반영, 실간 소음방지 구조 등은 일반적인 건축 기준임.

의견수렴 조사

필요할 때만(발주처 요구·협의)

발주기관의 요구가 있을 시 관련기관 또는 자문단의 회의 개최 시 참석하여 의견수렴, 의견을 청취. 발주기관에서 의견의 협의를 위하여 회의를 소집할 경우 소집에 응하여 의견을 제시. 별도의 설문, 면담, 공청회 등에 대한 구체적인 횟수는 명시되지 않음.

• 하는 것 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회의 참석 및 의견수렴은 명시되어 있으나, 구체적인 조사 방법(설문, 면담 등)은 명시되지 않음
• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 구체적인 횟수 명시 없음

계약상대자는 용역기간 동안 관련기관 또는 자문단의 회의 개최 시 참석하여 진행상황과 설계내역 설명 및 의견수렴, 의견을 청취한다.

발주기관에서 의견의 협의를 위하여 회의를 소집할 경우 소집에 응하여 의견을 제시하여야 한다.

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

조감도·투시도 · 보고용 판넬

성과품 납품목록에 조감도(600mm×800mm, 2매)와 보고용 판넬(소요량)이 포함됨. 모형·3D·BIM·VR 등은 문서에 없음. 비용 관련 별도 정산 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조감도·판넬 비용을 대가에 포함한다거나 별도 정산한다는 문구가 문서에 없음.

| 조감도 | 600mm×800mm | 2매 |

| 보고용 판넬 | 420mm×594mm
297mm×420mm | 소요량 |

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 착공·준공·설계변경 행정 지원

설계의도구현 업무 협조(별도 계약), 공사 중 설계도서 문의·질의 답변, 납품 후라도 설계·오류 보완 및 시공 중 자문, 공사발주 지연 시 내역서 수정, 사용승인 신청 시 준공도서 작성·인장 날인 등 행정 협조가 적혀 있음.

• 대가 · 나눠짐 설계의도구현은 별도 계약, 나머지 시공 중 자문·내역서 수정·행정 협조는 용역자 부담으로 적혀 있음.

  「건축서비스산업 진흥법」제22조 및 같은법 시행령 제19조에 따른 설계의도구현 업무 협조 (별도 계약)

  용역자는 납품 후라도 설계 또는 오류 및 보완되어야 할 사항은 용역자 부담으로 책임지고 설계보완 하여야 하며

「건축서비스산업 진흥법」제22조 및 같은법 시행령 제19조에 따른 설계의도구현 업무 협조 (별도 계약)

공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 대하여 적극적으로 협조(답변서 제출 등)하여야 한다.

용역자는 납품 후라도 설계 또는 오류 및 보완되어야 할 사항은 용역자 부담으로 책임지고 설계보완 하여야 하며, 또한 본 공사 시공 중에 발생하는 제반사항에 대한 설계내용을 자문할 경우 적극 응해야 한다.

발주자의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약상대자는 내역서 수정 등 발주자의 요구에 응해야 한다.

수급인은 향후 사용승인 신청 시 준공 도서 작성, 인장 날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극적으로 협조하여야 한다.

건축물 용도

공동주택

공고문·과업이행요청서·설계공모지침서 모두 시설용도·용도를 '공동주택(기숙사)'로 적고 있음.

라. 용 도 : 공동주택(기숙사)

| 시설용도 | 공동주택(기숙사) |

대상 공사 규모

3,698백만원

예정 공사비 3,698백만원(부가가치세, 손해보험료 포함). 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 총공사비.

• 공사비 범위 · 여러 공종 합친 총공사비 건축·인테리어·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등에 대한 총공사비로 적혀 있음.

  1) 제시된 예산액은 건축, 인테리어(필요 시), 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며

사. 예정 공사비 : 3,698 백만원(부가가치세, 손해보험료 포함)

1) 제시된 예산액은 건축, 인테리어(필요 시), 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며

신축·개보수

새로 짓기·설치

농업근로자 기숙사 건립(신축) 사업. 기존 폐교 건물 철거는 발주처 별도 사업으로 명시됨.

구천면 용사리에 위치하여 구천초등학교 용호분교(폐교) 건물을 철거하여 외국인 농업근로자를 위한 기숙사 건립

사업 부지 내 기존 폐교된 건물은 철거 예정이다(발주처 별도 사업).

사전심사

설계공모(작품 심사)

제안공모로 설계자를 선정하며, 1차 서면심사·2차 발표심사(투표제)로 당선작을 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 문서에 없음.

4.2. 설계공모 방식 : 제안공모

심사는 1차 서면심사와 2차 발표심사로 구성됨

문서 발췌

과업·요구

=== 2) 과업이행요청서(의성군농업근로자기숙사건립지원사업).hwpx ===

기본 및 실시설계 용역

의성군 농업근로자기숙사 건립 지원사업

- 과 업 이 행 요 청 서 -

2026. .

의성군

- 목차 -

총칙 과업의 명칭 과업의 목적 과업의 개요 과업의 범위 용역계약금의 조정 과업시행방법 및 준수사항 설계용역 일반사항 과업의 내용 단계별 제출서류 업무보고 및 회의 과업수행지침 분야별 설계지침 설계 진행 시 유의사항 설계도서의 분리 작성 설계도서의 표기 성과품 작성 및 납품 공통사항 성과품의 작성 성과품의 납품

Ⅰ. 총 칙

1.1. 과업의 명칭 의성군 농업근로자기숙사 건립 지원사업 기본 및 실시설계 용역 1.2. 과업의 목적 가. 지역 주민과 지역공동체의 농업인력육성을 위해 공동으로 사용할 수 있는 공동 시설을 제공함으로써 농촌 생활환경 개선과 복지 향상을 지향 나. 외국인 근로자 및 계절 근로자에 대한 안정적인 주거 지원이 절실한 상황에서, 농업근로자 기숙사 건립은 근로자들의 주거 안정과 복지 향상, 노동 생산성 제고를 위해 필수적인 사업 1.3. 과업의 개요 가. 대지위치 : 경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지 나. 부지면적 : 8,154.00㎡ 다. 지역·지구 : 계획관리지역 라. 용 도 : 공동주택(기숙사)

마. 규 모 : 연면적 860.12㎡ (±5% 이내 변동 가능) 바. 예정 공사비 : 3,698 백만원(부가가치세, 손해보험료 포함) 1) 제시된 예산액은 건축, 인테리어(필요 시), 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등에 대한 총공사비이며, 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 시설비에 포함하며, 공종 간 배분하여 사업비 내에서 설계가 이루어지도록 해야 한다. 2) 낙찰 차액을 고려하지 않는다. 사. 과업기간 : 착수일로부터 6개월(공휴일 포함) 1) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다. 2) 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제9장 계약 일반조건 제8절에 따라 그 사유가 타당한 경우에는 발주기관이 지정하는 감독관의 승인을 득하여 과업 기간을 변경할 수 있다. 1.4. 과업의 범위 가. 본 과업은 기본설계, 실시설계로 구성되며, 건축·인테리어(필요 시)·토목·조경·기계설비·전기·통신·소방·폐기물 처리 등 제반 분야의 설계도서 작성으로 건축협의 등 각종 인허가에 필요한 서류 작성, 제출, 제반 협의를 포함한 인허가 처리(설계용역 성과물은 제반 인허가를 득한 성과물 포함) 나. 건축 규모, 평면 구성 및 주요시설 등은 발주기관과의 긴밀한 협의 및 유사사례에 대한 벤치마킹 결과를 바탕으로 협의 진행하며, 설계용역 착수 후에도 세부 내용은 발주기관과 협의 과정을 거쳐 조정될 수 있고, 공모설계도서는 향후 설계 협의 과정에 따라 변경 가능

다. 각종 위원회 자문 심의 등에 대한 업무 협조 지원 라. 신재생에너지 공급 의무 비율 준수 마. 별도 발주 업무(경계측량, 현황측량, 설계안전보건대장, 설계안전성 검토, 공사기간 산정기준 등), 각종 심의 등에 대한 업무 협조 지원 바. 대지현황 조사 및 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영 사. 관급자재 및 주요자재 선정을 위한 관급자재 리스트 및 주요자재 선정 검토서 작성 및 제출 아. 각종 관계 법령 규정에 의한 심의, 인증(해당 시) 등에 필요한 모든 서류 작성 및 절차 이행 자. 「건축서비스산업 진흥법」제22조 및 같은법 시행령 제19조에 따른 설계의도구현 업무 협조 (별도 계약) 차. 기타 용역을 수행하는데 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 모든 사항에 대한 이행 및 보고서 작성 카. 과업이행요청서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 수급인의 협의 하에 수행 타. 인허가 업무 1) 본 용역의 시행에 필요한 모든 대 관청 인허가는 수급인이 대행 2) 수급인은 용역 착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문 협의하여 관련 법규 및 규제 사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축 허가를 취득하기 위한 선결 조건 등을 파악하여야 한다. 3) 수급인은 향후 사용승인 신청 시 준공 도서 작성, 인장 날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극적으로 협조하여야 한다.

4) 수급인은 본 용역이 완료된 후라도 설계용역과 관련한 각종 업무협의(일상감사, 계약심사 포함) 대 관청 인허가 사항 및 관련 자료의 제출과 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극적으로 협조하여야 하며 설계 미비 및 하자에 대하여는 그 내용이 완료될 때까지 별도 수행한다. 파. 공공건축물 사전검토, 공공건축심의, 설계 공모 심사의견을 반영하도록 하여야 한다. 하. 외벽 마감재료 선정 시 복합 마감재료 및 복합자재는 「건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙」, 「건축자재등 품질인증 및 관리기준」등 관련 법령에 적합한 마감재료를 선정하여야 하며, 관련 시험성적서, 품질인정서, 검토서 등 작성 후 제출 거. 우수 처리 및 누수방지 계획(안) 작성 및 제출 1) 각층 방수 공법 및 바닥 마감 계획 평면도 및 단면도 : 선정 사유, 방수 공법 및 바닥 마감 비교표 작성 2) 방수 시공 시 주요 부위(조인트, 이음부, 창호 밑 방수턱 등) 상세도 3) 트랜치, 캐노피, 선홈통 등 우수 처리 계획 평면도 4) 해당 방수 공법 시방서 5) 시공 시 시공자 유의 사항 등 너. 각종 마감 등 시공 상세도 작성 1.5. 용역계약금액의 조정 설계용역은 예정공사비 내에서 설계해야 하며, 용역비 산출시 책정된 예산액은 추정 공사비이므로 계획 및 중간설계가 완료된 후 공사금액이 추정 공사비에 초과되면 설계용역자는 이에 대한 추가비용을 요구할 수 없다. 1.6. 과업시행방법 및 준수사항

Ⅲ. 과 업 수 행 지 침

3.1. 분야별 설계지침 가. 건축계획 1) 일반사항 - 본 사업은 외국인 근로자 및 계절 근로자에 대한 안정적인 주거 지원 시설 건립을 목적으로 하며, 외국인 사용시설임을 감안하여, 인권 보호 및 안전하고 쾌적한 환경 숙소를 제공할 수 있도록 시설을 적극 반영한다. - 사업부지 주변경관과 조화를 고려한 배치 구상 및 외부공간 계획시 개방감을 갖고 주거환경, 향 및 조망, 프라이버시 등을 고려하여 건축물을 배치한다. - 주변 여건 및 법규(건축, 도시계획 관련법 등), 대지 현황에 대한 충분한 조사, 검토를 통해 관련 법령 및 설계지침에 적합하도록 계획하여야 한다. - 신축 건물을 포함한 전체 부지의 전반적인 외부공간 제안을 포괄한다. - 장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다. - 공사비는 총 예정 공사비를 초과하지 않도록 설계하고, 건물의 재료는 경제성, 내구성, 안전성 등을 고려하며, 당선을 목적으로 화려한(고비용) 외장, 과도한 디자인, 입면에 치우친 디자인은 지양한다. - 관련 법령 등에 의거 당연히 반영하여야 하는 사항은 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 반영하여야 한다. - 기타 발주기관 요구사항을 반영하여야 한다. 2) 배치계획 - 본 시설이 입지할 지역의 교통체계와 주변 토지이용계획을 감안하여 합리적인 배치계획을 도출하며 보행 동선, 차량 동선, 주차계획, 옥외공간 활용계획 등이 합리적이고, 경제성을 고려한 시설물 배치가 되도록 한다. - 사업부지 내 녹지, 휴게 공간, 야외 체육시설 등을 계획하여 토지 활용도를 높이며, 지역 주민과의 소통 증대를 고려한다(예정 공사비를 고려한 외부공간 계획 및 조성 필요). - 시설 배치는 향, 조망, 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 배치하도록 하며 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 계획하며, 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획한다. - 사업 부지 내 기존 폐교된 건물은 철거 예정이다(발주처 별도 사업). - 비교적 넓은 대지임을 고려하여 건축물 배치, 주차장, 조경, 외부 동선 및 외부 공간, 대지 고저차 등을 고려하여 창의적인 배치계획을 한다. - 근로자가 안전하게 차량 승하차가 가능하도록 보행로를 확보하여야 한다.

3) 평면계획 - 건축물은 목적에 위배되지 않게 사용의 편의성, 공간성, 유지관리 등을 최대한 고려하고 관련법규 및 설계기준 등 제반규정에 적법하게 설계한다 - 층별 세부 구성은 계획 조건을 충분히 검토하여 계획하고, 기능 및 성격에 따른 영역별 시설계획을 제시하되, 용도별 계획을 통해서 독립적이면서도 연계되도록 한다. - 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 피난을 고려한 동선을 계획한다. - 향 및 조망, 통풍 등 실내 쾌적성 확보를 위한 평면을 계획하여 사용자에게 쾌적한 환경을 제공하도록 계획한다. - 동시간대 출퇴근이 이루어지는 경우가 많으므로, 개별 실의 화장실 구성은 세면/샤워/변기가 한 공간에 있는 형태가 아닌, 구분된 형태로 구성하여 계획한다. - 홀, 로비, 복도 등 공용공간은 시각적 폐쇄감을 주는 공간 및 동선 위주 공간을 지양하고, 각 공간으로 이어지는 연결공간을 휴식과 소통을 위한 공간 등 쓰임새 있는 공간으로 활용하는 방안을 고려한다. - 외국인 근로자 및 계절근로자가 이용하는 기숙사로 주거 안정과 복지 향상을 위한 시설이 되도록 계획한다. - 기숙사 • 기숙사의 각 단위 실은 침대, 책상, 옷장 등의 비품 배치를 고려하여 적정 모듈을 설정하여 계획한다. • 2인 1실을 기준으로 20실을 계획하며, 실의 형태나 배치는 채광, 환기 등 적합하게 고려하여 계획한다. • 단위세대 내에 화장실 및 샤워실을 구분하여 배치한다. • 기숙사 건축기준(국토교통부고시제2023-151호)을 반영한다. > 실간 소음방지를 위한 구조로 계획(경계벽 및 층간 바닥). • 확장형 발코니 또는 외부발코니 계획을 통하여 숙소의 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다. - 사무실 • 운영진(3명)이 사용하는 공간임을 고려하여 내부 사무공간을 계획한다. • 낮 시간 상주시간이 긴 공간임으로 전망이 양호하고 방문객들의 관찰이 용이하고 센터 관리에 유리한 곳에 배치한다. - 공유주방 • 다양한 성격의 프로그램을 진행할 수 있도록 계획하며, 프로그램 성격에 따라 융통성 있는 이용이 가능하도록 설계한다. • 공유 주방과 인접 배치를 통해 기능 연계 및 확장을 고려한다. • 일시에 동선이 집중되지 않도록 전면 대기 공간 및 홀과 인접하여 계획한다. - 세탁실 • 외부에서의 식자재 반입을 위한 하역 동선을 고려하여 계획한다. • 분리수거 공간은 외부에 계획하며 창고 또는 공유 주방과 동선을 고려한다. • 조리대(개수대 포함), 간편식을 조리할 수 있는 공간과 조리 기구 및 가전제품(밥솥, 전자렌지, 정수기 등), 수납장 등을 고려하여 계획한다.

5) 입면 및 단면 계획 - 설계의 방향과 개념을 반영하고, 예술성과 친근감을 가지며, 의성의 지역적 특성 및 이미지와 어울리는 입면으로 계획한다. - 내부 공간과 각 실의 목적(용도․기능 등)으로 인해 전체 시설의 계획 개념과 입면 설계 의도를 훼손하지 않도록 계획한다. - 입면 위주의 디자인․장식적인 디자인으로 인한 과도한 설계를 지양한다. - 설계의 기본개념을 부각시킬 수 있는 상징성과 친근감, 공공시설로서의 품격을 고려하여 계획한다. - 안정감 있는 규모로 계획하고, 용도 및 기능을 고려하여 실용적이고 전체적으로 동질성을 갖는 입면을 계획하되, 입면도에 주요 마감재료를 표현한다. 단, 마감재료의 색채는 경관심의에 따른다. - 건축물의 조형미, 개방감, 입체감 등을 느낄 수 있도록 계획한다. - 외장재는 공사품질, 경제성 및 유지보수를 고려하여 적용하도록 하며, 자연채광, 환기를 충분히 고려하여 경제적이고 유지관리가 용이한 재료 및 시스템을 적용하여 이로 인한 에너지 손실이 최소화되도록 한다. - 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고를 산정하여 경제적인 공간을 계획한다. - 창대 및 난간 등은 안전성을 고려하여 규정 이상의 높이로 하되, 이용객의 시야를 방해하지 않는 구조물 또는 시설물로 계획한다. - 건물 내부 또는 주 출입구에 단차가 없도록 하고 Barrier Free 관점에서 동선 효율성과 약자를 배려하여 계획한다.

다. 토목계획 1) 일반사항 - 본 공사계획에 적용되는 모든 표고는 도로의 표고를 기본 측점으로 한다. - 설계에 임하기 전에 계약상대자는 반드시 현장 답사를 하여 현장의 지형, 지역적인 여건 및 장래 계획, 배수 상황 등 제반 주변 사항을 조사하여 경계를 확정하고 조사내용은 기본설계에 반영하여야 한다. 2) 토공사 설계 - 토공은 가급적 절토, 성토량이 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다. - 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 고려하여 현장에 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비 주행성을 확보하도록 한다. 3) 우·오수 설계 - 건축물 내부에서 발생하는 오수와 외부의 우수가 원활히 배제될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다. - 맨홀의 위치는 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화 시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다. - 배수 시설 계획은 인접 우·오수관로, 맨홀의 위치 및 관저고, 최종 연결처리구의 용량 등을 정확히 조사한 후 설계에 반영하여야 한다. - 환경부 제정 하수도 시설기준에 의하되 기존 배수 시설을 충분히 조사한 후 우·오수 추정과 배수 방식 및 유량 계산을 실시하되 설계 및 사업 시행에 차질이 없도록 관계기관과 사전 협의한다. - 관거는 직선으로 부설하고 굴곡부는 예각 및 직각으로의 접합을 피하며 침하하지 않도록 설계한다.

라. 조경계획 1) 일반사항 - 건축물의 사용 용도 및 사용자의 특성을 고려하여 다양한 옥외 휴게공간 및 편의시설을 조성하여, 근로자, 지역 주민, 방문객의 소통 및 교류를 증대하며 농촌 생활환경 개선을 위한 외부공간을 제안한다. - 주차장, 조경, 옥외 휴게공간, 텃밭, 운동시설 등의 요소들과 건축물이 조화를 이루는 외부공간을 계획한다. 2) 식재계획 - 인공지반 식재 시 충분한 토심을 확보하고 구조물 보호를 위해 배수 및 구조물 방수, 방근 처리를 하여야 한다. - 조경수는 성목이 되었을 때를 가정하여 조경수 간 충분한 이격거리를 확보하여야 한다. 마. 기계설비계획 1) 설계 기본방향 - 쾌적한 실내환경 • 실의 용도에 적합한 냉난방 시스템 계획 • 실 특성을 고려한 환기 방식 선정 • 소음 및 진동의 최소화 - 경제적이며 효율적인 설비계획 • 에너지 소비분석에 의한 경제적인 시스템 선정 • 효율적인 기기 운용 시스템 계획 • 부하 산정의 적정성 - 유지관리의 용이성 고려 • 시스템의 단순화, 통합화로 유지관리 및 점검 용이 • 신뢰성 높은 장비 선정 2) 일반사항 - 수급인은 도시기반시설 관련 유관기관(가스, 상수도 등)과 사전 협의하여 설계 시 반영하도록 한다. - 각 실의 용도에 적합한 설비를 설계하여 쾌적성, 위생성, 경제성, 유지 관리성 등이 확보되도록 한다. - 효율적인 설비설계로 최고의 기능 발휘와 경제성이 조화를 이룰 수 있어야 한다. - 기계설비 시스템은 가능한 한 단순하게 함으로 유지관리의 편리성, A/S의 원활성, 조작의 간편성 등을 고려하여 설계한다. - 배관 pit 공간을 충분히 확보하고 층별 및 사용처 개소마다 점검구를 충분히 설치하여 확장, 유지보수 등이 용이하도록 한다. - 기자재 사용은 고효율에너지 기자재 인증제품 또는 「효율관리기자재 운용규정(산업통상자원부 고시)」에 따른 에너지 소비효율 1등급 제품을 우선 선정하여야 한다. 다만, 에너지 소비효율 1등급 제품이 없는 경우에는 차상위 에너지효율등급 제품을 선정하여야 한다. - 각종 완제품 및 부속품은 K.S 제품을 우선적으로 사용하고 K.S 제품이 없을 시 동등 이상의 제품을 사용하도록 한다. - 옥외 노출 배관 또는 외기가 유입되는 장소 등 동파의 위험요인이 있는 곳에는 동파 방지 대책을 강구한다.

3) 위생설비 - 급수방식은 현장 상황에 따라 발주기관과 협의하여 배치하고 동절기에 각종 배관이 동파되지 않도록 설치하는 것을 원칙으로 한다. - 위생기구는 실내환경과 조화를 이룰 수 있고 견고하며 신뢰성이 있는 K.S 규격품 또는 동등 이상 품을 사용하며 절수형 위생기구를 설치한다. - 보건, 위생적 측면을 고려하여 수질 오염 방지에 중점을 둔 재질과 시스템을 선정하고 적정한 수압, 수량 등으로 고려하여 최적의 방식을 선정한다. - 오수처리설비는 처리대상 인원, 방류 수질, 용량, 처리방식, 위치선정, 오수 통기관에 의한 주변 냄새 발생 등을 검토하여 설계한다. - 음용수용 배관 설비는 다른 용도의 배관 설비와 직접 연결되지 않도록 하며 시수, 정수, 급탕 배관은 스테인레스관 또는 동관 등 내식성 재질을 사용하여야 한다. - 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소할 수 있도록 적당한 위치에 청소 구를 설치한다. - 화장실별 사용 인원수를 고려한 적정 대·소변기 수를 산정하여 배치하며 「공중화장실 등에 관한 법률」에 근거하여 설치기준을 계획한다. 4) 냉·난방 및 공기조화설비 - 장비 설치 시 실 용도에 적합한 냉·난방설비를 검토·계획한다. - 공기조화 방식은 실별 부하 특성, 온도, 습도 등을 고려하여 유지관리, 에너지 절약 면에서 최적의 공조방식을 채택한다. - 용도별, 시간대별 조닝(Zoning)을 분리하여 적합한 공조방식을 채택하여 에너지 절약을 도모하여야 한다. - 냉풍이 통과하는 덕트는 외부로부터 투습 된 습기에 의하여 단열효과가 저하되지 않도록 고려한다. - 구조체 내부 결로 방지대책을 강구한다. - 수용인원, 기기의 발열 등을 고려하여 공조 설비 용량을 산정한다. - 배관은 절연, 소음 절감, 내진 등을 충분히 고려하고 재질, 이음, 설치, 지지 방법, 보온 등에 대하여는 유체의 흐름이 원활하면서도 최대의 효율을 내도록 하여야 한다. - 기기 배관 및 덕트는 국토교통부 제정 ‘건축 기계 설비공사 표준시방서’ 등에서 정하는 보온 두께 이상 또는 그 이상의 열 저항을 갖는 단열재로 보온하여야 한다.

5) 환기설비 - 환기설비는 실 특성을 고려하여 자연 환기 또는 기계 환기로 하며 공조 설비와 조화되도록 하고 본 건물에 적합한 환기설비를 하여야 한다. - 화장실 등과 같이 습도가 많은 곳의 배기덕트는 STS 재질 등 내식성 자재를 사용하며 각 실의 냄새가 확산하지 않도록 계획한다. - 환기용 공기 취입구는 오염원의 재진입을 최소화하기 위하여 배기 취출구에서 최대한 이격하여야 한다. 바. 전기설비계획 1) 기본지침 - 경제성, 기능성 및 안정성이 있고 상호 융통성이 있는 계통으로 계획하여야 한다. - 건축, 기계설비 등 관련된 타 기술 분야와 긴밀한 협조하에 건축물의 각 구성요소가 서로 원활한 기능을 유지할 수 있도록 하여야 한다. - 보수, 유지관리가 용이하여야 하고 장래 증설, 변경 및 개·보수에 대한 적용성이 있어야 한다. - 에너지 절약을 극대화 할 수 있는 최적의 설비방식을 추구한다. - 기술진보에 따른 빌딩 자동화 등에 효과적으로 대처할 수 있도록 한다. - 전력 수전은 설계 전에 사전 현장조사 후 계획하고 향후 유지관리 차원에서 관리 주체별로 수전이 되도록 계획한다. - 실별 용도에 필요한 전기 설비를 계획하고 각 실에서 사용되는 각종 기기에 필요한 전원 용량을 확보한다. - 시스템의 운용, 보수, 점검 등 유지관리가 용이하고, 효율성을 고려한 시스템으로 계획하며 향후 증설 및 변경, 개보수에 대한 적용성이 있어야 한다. - 에너지이용 합리화법에 의한 고효율에너지 기자재 보급 촉진 규정으로 인증된 고효율 에너지 기자재를 우선 사용한다. - 에너지 절약계획 및 녹색에너지 설계기준에 적합하고 쾌적하고 환경친화적 설비가 될 수 있도록 고려한다. - 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질 수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하고 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주기관의 승인을 득하여야 하며, 자재 품질은 관련 자재의 K.S.에서 정하는 품질기준 이상의 것으로서 사후관리의 편리와 보수, 교체가 용이한 것으로 하여야 한다. - 조명은 심리적 측면을 고려한 쾌적한 조명환경이 되어야 하며, 전반적인 조명의 용도 및 역할 등을 명백히 하여 조명의 효과 및 결과를 검증할 수 있도록 계획한다. - 공종별 복합시공이 요구되는 사항은 분야별 시공범위를 명확히 구분하여 관련 도면에 명기하여야 한다. - 설계도서 및 시방서는 시공 시 공인기관 시험을 필요로 하는 자재 등은 목록을 작성하여 시방서에 명기하여야 한다. - 에너지절약 및 유지보수를 위해 표준화된 인터페이스를 적용하여야 한다. - 본 지침에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 협의하여 처리하여야 한다.

2) 수변전설비 - 전력 인입은 한국전력공사와 협의하여 설계에 반영하고 수전전력 용량은 현장을 조사하여 전력공급의 신뢰성 제고를 위한 최상의 공급방안으로 계획한다. - 본 건물 건립의 위상과 기능을 충분히 발휘할 수 있도록 무정전을 지향하는 전력 인입 및 전기설비를 구축한다. - 수변전설비의 회로 구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하여 전력이 공급되도록 계획한다. - 전기, 통신 및 제어설비를 최적의 시스템으로 구성하고 안전성, 신뢰성, 장래성 등에 중점을 두어 유지관리를 일원화한 시설통합 관리시스템을 적용하여 에너지 절약이 가능한 쾌적한 환경이 조성될 수 있도록 계획한다. - 층별 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수 시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하고 통신용 EPS는 별도 계획한다. - 부하 설비용량은 수용율, 부하율 등을 적용하며 장래 용량증설을 고려하여야 한다. - 역률은 95% 이상을 유지하도록 한다. - 저압배전반의 차단기는 단락 전류를 계산하여 부하 차단에 충분한 차단용량(kA) 이상의 것을 선정하여 20% 이상의 예비회로를 확보하여야 한다. - 모든 설비는 내진 대책을 강구하여 설계에 반영하여야 한다. - 부식성 가스가 존재하는 장소에 설치하는 설비는 내식성 있는 자재를 선정하여야 한다. - 변전실이나 저압배전반 등이 위치하는 실내의 트렌치 내부는 항상 건조한 상태를 유지할 수 있도록 하고 내부 배선상태를 쉽게 파악할 수 있도록 설계한다. - 수변전설비의 회로 구성은 안전성, 경제성, 실용성 등을 고려하여 구성하여야 한다. - 피뢰설비 및 접지 설비를 관련 법규 및 규정에 적합하도록 검토 시행하여야 한다. - 최대 수요전력제어기를 반영하여 설정 목표전력을 초과할 경우 사전에 선정한 부하의 중요도에 따라 낮은 부하부터 차단하여 수요전력이 목표전력을 초과하지 않도록 방지한다.

3) 전력간선설비 - 각 층에 분전반을 설치하고 분전반은 부하의 중심점에 설치한다. - 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락 시 허용전류 등을 고려하여 결정하여야 한다. - 간선설비는 안정성, 효율성 및 장래 부하 설비의 증설을 고려하여 간선의 구성 및 용량을 결정하여야 한다. - 전력 간선설비는 고조파, 유도장애에 대한 대책을 강구하고 전력공급의 신뢰도를 높일 수 있도록 계획하여야 한다. - 케이블 트레이 배선에 사용되는 전선은 내화 또는 난연전선으로 하고 구조물 관통부는 방화구획을 계획하여야 한다. - 금속덕트의 경우에는 주요 요소에 단면 상세도를 작성한다. 여기에는 내부 수용 케이블 등의 절연 피복을 포함한 단면적 총합의 금속덕트 단면적에 대한 비율을 표기하고 방열 및 보수작업이 가능하도록 한다. - ES(EPS)의 위치는 분기 회로의 거리, 수납 장비의 크기, 간선의 통로 확보, 유지 보수성, 전력·통신 상호간섭 등을 고려하여 2 ~ 2.5㎡ 이상의 면적을 확보하도록 하고 장비와 장비 상호 간 유지보수를 고려하여 1.5m 이상 이격하도록 하며 또한 장비의 반·출입이 가능한 출입구를 확보하여야 한다. - 저압 전력 간선은 동력용, 전등용, UPS 용으로 구분하고 일반용, 비상용 및 소방용 등 용도별로 구분하여 간선사고 시 대응력을 갖도록 계획한다.

4) 동력설비 - 저압반 내 분기 차단기는 면당 20%(최소 2개) 이상의 예비회로를 확보하여야 한다. - 동력 설비는 부하 특성 및 위치를 고려하여 모든 동력을 집중제어 감시할 수 있도록 하여야 하며, 간선설계 시 동기 사용률을 고려한다. - MCC(Motor Control Center) • 인입 측 Feeder에는 전압계 및 전류계를 장치한다. • 전동기별 유닛은 인출형으로 하고 사고 시 파급되지 않는 구조로 한다. • 전동기에는 개별로 적정용량의 역율 개선용 콘덴서를 MCC 반에 계획한다. - 동력 부하별 차단기는 역상, 결상, 과전류, 지락 등의 이상 상태에서 회로를 차단할 수 있도록 계획한다. - 전동기 기동방식은 기동전류의 제한, 기동 토크를 일정하게 유지하며 에너지 절약운전이 가능하도록 계획한다. - 동력 제어반과 각 기기의 평면배치 및 조화성을 고려한다. - 전동하는 기기의 배관에는 가요 전선관을 사용한다. - 동력 배관과 설비 배관의 증기 및 고열에 대한 배관 이격거리를 고려하여 설계한다. - 부하 개폐기 및 간선의 굵기 선정은 전동기 용량에 적합한 개폐기 및 전선 굵기로 선정하여야 하고, 동력 설비에 적합한 사용전압을 선정하여야 한다. 5) 조명설비 - 건축물 공간의 조도는 KS A 3011에 의한 작업 면 표준조도를 확보하고 효율적인 조도 설계로 전력 에너지를 절약할 수 있도록 하여야 한다. - 조명 등기구는 에너지 효율이 좋은 LED 조명 등기구를 설치하고 조명설비는 각 실의 기능에 맞는 조도를 확보하여야 하며, 실내의 시작업 형태에 따라 조도 기준을 정하여 설계한다. - 각 실은 각종 항목(조도 레벨, 연색성, Glare Zone)에 대한 사항과 건축물 인테리어의 요소를 감안하여 쾌적한 실내공간을 조성하도록 계획하여야 한다. - 에너지 이용 합리화법 제3조 규정에 의한 에너지절감 효과가 우수한 LED 조명 등 고효율 에너지 기자재를 사용한다. - 창측 조명은 별도의 점멸스위치 회로를 구성하는 등 에너지 절약을 고려하며, 빔프로젝트 및 건물구조 등을 감안하여 회로를 구성한다. - 매입 조명기구의 설치위치에 타 설비 또는 덕트배관 등 장애물을 감안하고 건축 층고높이 설계 시 천장부분의 충분한 설치공간을 확보한다. - 가급적 조명기구 종류수를 단순화하여 준공 후 유지보수비 절감 및 자재확보의 편의성을 고려한다. - 옥외 보안등은 조경과 건축물 주변 여건 등 미관을 고려하여 에너지절감효과가 우수한 것으로 설계한다. - 전등 설비는 조명제어시스템을 도입하여 에너지 절감과 자연채광 도입, 창 측 회로 분리, 내부공간 변화에 유연하게 대응하도록 하여야 하며, 개별제어, 패턴 제어 등 각종 프로그램에 의한 자동 및 수동제어가 가능한 시스템으로 계획하고 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다.

- 비상조명은 소방 관련 법규상 기준 및 기능 유지에 지장이 없도록 전체 조명의 30% 이상을 계획한다. - 방범 설비 및 건물의 보안과 관련하여 야간에 항시 점등해야 할 조명에 대한 계획을 에너지 절약 측면에서 검토하여 설계한다. - 실내의 시 작업 부위가 변화하더라도 별도의 조명시설이 필요하지 않게 조도 분포가 원활하도록 설계한다. - 실내 입구 조명기기는 인체 감지 점멸형 또는 점등 후 일정 시간 후 자동 소등되는 조도 자동조절 조명기구를 채택한다. 6) 전열설비 - 각 실의 사용 기자재(용량, 3상 여부 등)를 정확히 파악하여 전원이 공급되도록 하여야 한다. - 일반용 수구는 220V 접지형을 사용하여야 한다. - 수구의 사용전압이 다를 경우 사용자가 쉽게 구분 및 사용이 가능하게 분류한다. - 수구부하의 용량 값은 150VA/EA로 하며 분기 회로는 용량의 80%를 초과하지 않도록 하여야 한다. - 일반적인 기기에 대한 회로와 OA 기기에 대한 회로를 분리하여야 하며 건축물 모듈에 맞게 수구를 설치하고 레이아웃 변경에 유연하게 대응이 가능하여야 하며, 정보통신 설비 배선과의 상호 간섭을 최소화할 수 있도록 계획한다. - 사무공간 및 멀티미디어홀, 다목적홀에는 OA Floor 용 콘센트를 설치하여 각종 선(전원선, 전화선, LAN-컴퓨터 네트워크)의 용이한 유지보수와 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다. - 옥외 사인보드를 위한 콘센트를 설치할 수 있도록 계획한다. - 화장실에 비데용 방수형 콘센트를 설치하고 소변기 및 세면기에도 전원공급이 가능하도록 계획한다. - 습기가 있는 장소, 화장실 등의 콘센트는 별도의 분기 회로로 구성하고 누전차단기 정격감도 전류는 15mA 이하, 동작 시간 0.03초 이하 전류 동작형 차단기로 계획한다. - 대형부하(2kW 이상의 전열기기) 콘센트는 전용 회로로 계획한다. - 건축물의 에너지 절약설계기준에 따른 대기전력 자동 차단장치를 설치하여야 하며 대기전력 자동 차단 장치를 통해 차단되는 콘센트 개수가 전체 콘센트 개수의 30% 이상이 되도록 한다.

사. 정보통신 설비계획 1) 기본지침 - 모든 정보통신 설비는 신뢰성, 기능성, 안전성, 경제성, 확장성 등을 고려하고 설계 시점에서 최신 기종으로 설계하여야 한다. - 고속정보통신망 구축 등이 가능하도록 정보통신 설비구축에 역점을 두고 정보화 사회를 능동적으로 대처할 수 있는 첨단 정보시스템을 구현한다. - 관련 법령 및 기타 규정이 정하는 바에 의하여 구내통신선로 설비, 이동통신 구내 선로 설비 및 종합유선방송전송 설비 등을 검토하여 설계에 반영하여야 한다. - 모든 정보통신 설비는 안정된 전원공급 계획을 수립하여야 한다. - 타 유사 시설 내 정보통신시스템의 전반적인 사항을 비교 검토하여 최상의 정보통신 서비스가 이루어지도록 계획하여야 한다. - 전기용 ES(EPS)와 별도로 각 층에 통신용 TPS 실을 계획하며 향후 유지보수 및 증설을 위한 충분한 작업공간을 확보하여야 한다. - 초고속정보통신 건물인증 1등급 기준 이상으로 계획한다. - 통신실 위치는 침수가 되지 않도록 위치를 선정하고 인입관로 등을 고려하여 계획한다. - 통신 인입 관련 여건 등 사전 현황조사 및 관련 기간과의 협의를 통한 계획을 하여야 한다. - 정보통신 설비 설계는 TTA 표준(한국정보통신기술협회), KICI(한국정보통신산업연구원) 기준을 준용한다. - 정보통신 설비들은 행정안전부 업무지시, TTA 표준 등에 준한 해킹 보안 대책과 수용변동에 따른 운용·관리 스마트화 방안이 제시되어야 한다.

2) 전화 교환 및 구내 통신 설비 - 구내 통신선로 설비 또는 이동통신 구내 선로 설비를 구성하는 배관 시설은 설치된 후 배관의 교체나 증설 시공이 용이한 구조로 설치하여야 한다. - 구내 통신선로 설비 또는 이동통신 구내 선로 설비는 그 구성과 운영에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하여야 한다. - 구내 통신선로 설비, 이동통신 구내 선로 설비, 종합유선방송 전송선로 설비 등은 초고속정보통신망 및 종합유선방송망을 접속하기 위한 통신장비를 설치할 수 있도록 하여야 하며 구체적인 설비 방법은 과학기술정보통신부장관의 고시를 따른다. - 구내 통신선로 설비에는 구내로 인입되는 국선의 수용, 구내 회선의 구성 및 단말장치 등의 증설에 지장이 없도록 충분한 회선을 확보하여야 한다. - 예비회선 수를 20% 이상 확보할 것. 다만, 이를 수용할 수 있는 배관 시설이 확보되는 경우에는 그러하지 아니한다. - LAN 및 구내통신선로들은 해킹지점이 직접 감시되도록 계획되어야 한다. - LAN을 구성하는 통신케이블(점퍼 코드)들은 광신호 탭핑(Tapping)이 차단되는 해킹 방지용으로 설계하여야 한다. 3) 방송 및 음향 설비 - 일반방송(안내방송, BGM) 및 비상시 화재 수신 반과 연동하여 비상방송이 가능하도록 설계하고 비상방송설비는 소방법 규정을 준수한다. - MAIN AMP 외에 LOCAL AMP를 설치 시 Remote Control이 가능하도록 설계한다. - ATT 설비가 있는 경우에는 3선식 배선으로 설계하여야 한다. - 스피커의 수량과 AMP의 용량은 충분하고 스피커의 배치가 적절하도록 설계하여야 한다. - 비상방송을 겸한 방송설비의 스피커 배선은 1.6mm 이상의 전선을 사용하여야 한다. - 전관방송 및 비상방송이 가능하여야 하며, 용도별로 회로가 구분되어 부분 지역방송 및 전체 방송이 가능하도록 디지털형으로 설계하여야 한다. - 소방 관련 법규를 면밀히 검토하여 위배되지 않도록 하며 화재 또는 비상시 방재시스템과 연동하여 비상 유도방송이 가능하게 계획하고 ATT 등을 적정한 장소에 반영하여야 한다. - 화장실은 배경음악(BGM) 방송이 가능하도록 별도 회로를 구성한다. - 필요한 장소에 리모트 앰프를 설치하여 구내방송이 가능하도록 계획한다. - 음향 시스템 구축 시 소음 시뮬레이션을 통해 알맞은 용량의 음향 시스템이 구축되도록 검토하여 계획한다. - 멀티미디어 교육이 가능하도록 마이크, 유·무선 통신장비, 프로젝터가 설치되도록 설계하고 마이크 사용 시 앰프의 에코가 발생하거나 실내의 음향 시스템에 소음이 발생하지 않도록 한다.

4) 교환기 설비 - 교환기는 장래 확장성을 고려하여 산출된 회선의 30% 정도 여유 회선을 제공할 수 있는 기종을 선택하여 설계에 반영한다. - 교환기는 차세대 인터넷 프로토콜(IPV6)을 지원하기 위한 IP/ATM 방식의 전 전자식으로 계획한다. - 모바일 시스템과 연동 및 와이브로에 따른 향후 확장을 고려하며 통신방식은 공통선 신호방식과 연동하여야 한다. - 교환기 설비의 안정된 전원공급을 위한 별도의 계획을 수립하여야 한다. - 전화를 통한 안내를 지원할 수 있는 음성안내 ARS를 설치하도록 계획한다. 5) 통합배선 설비 - 초고속정보통신 건물인증제도 1등급 이상으로 설계하되 추후 확장에 대비하여 여유 있게 회선의 공급이 이루어지도록 계획한다. - 통신선로의 인입관로는 향후 증설을 고려하여 계획하여야 한다. - 통신실(TPS)은 각종 통신 설비의 배치 및 유지보수가 용이하도록 법규에서 정한 면적 이상을 확보하여야 한다. - 통신실(TPS)에 Rack Type의 IDF를 설치할 수 있도록 계획한다. - 초고속 통신망 서비스에 적합한 단말 배선 설비와 MDF 및 IDF 장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 MDF, IDF 예비율은 20% 이상을 수용하도록 계획한다. - 정보통신 수요가 많은 장소는 별도의 회선공급을 고려한다.

6) 네트워크 설비 - Gbit급 이상의 Back-Bone으로 신뢰성, 안전성, 확장성 등이 뛰어난 최상의 네트워크를 구성하여 정보화 사회에 능동적으로 대처할 수 있도록 설계하여야 한다. - IBS의 기능이 최대로 발휘될 수 있도록 최신, 최적의 시스템을 선정하여 설계하여야 한다. - Web-Server, Mail-Server, VOD-Server, NMS, 방화벽 등을 검토하여 설계에 반영한다. - 공간 내 사용자 편의를 위한 무선 LAN을 검토하여 설계에 반영될 수 있도록 하여야 한다. - 백본 스위치는 이중화 구성을 계획하여야 한다. - 네트워크 구성 시 운용지침 및 유지보수, 신뢰도 등을 고려하여 가능한 단순한 구조로 설계하며, 시스템의 일부 장애가 시스템 전체에 영향을 미치지 않도록 이중 광케이블로 배선하고 장애 대책이 충분히 고려된 안정되고 신뢰성이 높은 시스템으로 설계한다. 7) 보안 및 정보서비스 시스템 - 시설 전체의 보안을 담당하는 시스템으로서 하드웨어적인 것뿐만 아니라 전산시스템의 보안까지 고려하여 설계한다. - 데이터의 보안은 본 건물 내 전산망을 외부의 침입으로부터 완벽하게 유지해 줄 수 있도록 설계한다. 8) 무선통신 보조 설비 - 소방법에서 요구되는 지하 공간에 소방용 무전통신보조 설비를 설계에 반영하고 FM 방송 등의 서비스를 제공할 수 있도록 시스템을 계획하여야 한다. - 적정한 장소에 무선설비 안테나 설치를 고려하여 설계에 반영하여야 한다.

9) A/V 설비 및 기타설비 - Audio 및 Video 설비는 첨단의 장비를 선정하여 각종 행사를 원활히 진행할 수 있는 시스템으로 구성하여야 한다. - 영상화면을 투사할 수 있도록 회의실, 전시장 등 적당한 장소에 스크린을 설치하고 프로젝터 설비를 설계에 반영한다. - 실 규모에 따라 음향, 영상, 조명을 제어할 수 있는 별도의 조정실을 설치하여야 하고, 실 전면에 별도의 보조 제어반을 설치한다. - CCTV 카메라는 최소한 1/3″CCD Color Type으로 20만 화소 이상 480Line, 최저조도 0.002Lux 이상을 사용하고 모니터는 LCD 22인치 이상 다중분할 방식으로 필요한 수만큼 설치한다. 10) CATV 및 TV 공시청 설비 - TV 전계 강도는 최종단 수구까지의 전계 강도가 70(dB) 이상이 되도록 설계하여야 한다. - 유선방송용 예비관은 전화 관로에 병행하여 확보하여야 한다. - CATV 또는 위성방송을 고려한 경우에는 통신실에 Cable Head End를 설치한다. - 종합유선방송 전송선로 설비 및 텔레비전 공통시청 안테나 시설에 관련하여 「방송공동수신설비의 설치기준에 관한 고시」에서 정하는 바에 따른다. 11) 방범 및 CCTV 감시설비 - 감시카메라의 감시범위 지장물(수목 등)을 충분히 고려하고 가급적 사각지대가 없도록 설치 위치를 검토하여야 한다(층별, 실별, 건물 외부 등 설치, 녹화기능 필수) - 감시카메라는 열을 발생하는 기기 등 주변 여건을 고려하여 위치를 검토하여야 한다.

12) 기타설비 - 장애인 화장실과 여성용 화장실에는 비상벨을 설치하여야 하며, 비상벨은 상호 음성통화가 가능한 방식을 하여야 한다. - E/V앞 시각장애인용 음성 유도기 설치 아. 소방설비계획 1) 소화설비 - 최상의 기능을 발휘하고 유지관리가 용이하며 화재를 사전에 예방하고 화재가 발생한 경우에 조기 감지 및 초기 진화할 수 있어야 한다. - 재료는 내부식성, 내구성, 견고성, 효율성, 내진성 등이 우수한 것으로 선정하고 정확한 기능을 발휘할 수 있는 장비 및 기기를 검토하여 배관설비를 계획한다. - 비상시 사용자의 안전확보를 위하여 소방법규에 의한 적절한 소방설비를 반영한다. - 인명피해방지를 위한 경보 및 피난 유도시설과 화재를 초기 진압할 수 있도록 각 실의 특성에 적합한 소방시설을 계획하여야 한다. - 옥외배관 및 동결의 우려가 있는 장소의 습식배관은 동결방지조치를 설계에 반영하여야 한다. 2) 전기소방 - 소방법령 등 관련 법령에 정해진 설비를 검토하여 설치하여야 한다. - 비상방송을 겸한 방송설비는 화재 수신기와 연동하여 비상시 상용방송을 차단 시킬 수 있는 회로를 구성하여야 한다. - 유도등 간 배선은 2선식으로 하며 배선은 내열 전선을 사용하도록 하며 암실 등으로 어두워야 할 필요가 있는 장소의 경우 3선식을 적용한다. - 모든 화재탐지설비는 소화 설비와 연동이 되도록 수동 및 자동이 가능한 시스템으로 중앙감시실에서 일괄제어가 가능하여야 한다. - 자동화재 수신반은 화재 발생 시 각종 공조기의 전원을 차단하고 비상발전기가 작동되는 연동시스템으로 구성되어야 한다. - 공사 중 사용할 임시 소방시설 설계를 검토한다. 3.2. 설계 진행 시 유의사항

가. 공공시설물, 전기, 통신, 상·하수도 시설물, 기존 구조물, 기타 시설물 등 지하 매설물 여부에 대하여 해당 기관을 통하여 조사하여야 하며 지하 매설물 존재 시 이설 방안을 조사하여 설계에 반영하여야 한다. 나. 상수도는 기존 인입 관로를 조사하여 가장 최단 거리로 설계에 반영하여야 하며 사업 대상 부지가 연약지반일 경우 연약지반 개량검토 보고서를 작성하여 설계하여야 한다. 다. 부지 인접 대지 및 구조물, 도로 등에 피해가 없도록 설계하여야 하며, 공사 시 소음, 진동, 분진 방지 대책을 마련하는 등 주변 민원인들과 건축계획단계에서 사전 협의 후 설계에 반영하여야 한다. 라. 기초공법(지정공사를 포함) 설계 시 지질조사보고서 결과에 따라 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다. 마. 본 사업과 관련하여 특별히 고려하고 주의해야 할 사항과 발주기관의 요구사항에 대하여 적법성을 검토하여 설계에 반영하여야 한다. 바. 공사 중 발생하는 민원에 대비하여, 착공 전 철저한 공사관리계획을 수립할 것. 사. 공사 시 발생하는 피해(소음, 분진, 진동 등) 최소화 방안을 모색할 것 3.3. 설계도서의 분리작성 가. 수급인은 건축, 철거, 석면철거, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 하며 발주 단위에 대하여는 발주기관과 협의하여 결정하여야 한다.

Ⅳ. 성과품 작성 및 납품

4.1. 공통사항 가. 설계도서 작성은 국토교통부고시 제2020-635호(2020.09.14.) 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 ‘중급’ 기준으로 작성하며, 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다. 나. 단계별 설계서 구성은 다음 내용에 주의하여 작성하고 반영하여야 한다. 4.2. 성과품의 작성 수급인은 성과품 작성에 있어 시공상의 의문이나 문제점이 없도록 다음 사항을 유의하여 작성한다. 가. 예비검사 1) 수급인은 설계용역 준공예정일 10일 전에 납품목록 및 최종 성과품에 대한 원고 1부씩을 제출하여 예비검사를 받아야 하며, 수정이 필요한 부분은 발주자와 협의하여 수정한다. 나. 작성기준 1) 종합성과보고서 - 보고서는 제출문과 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술 자격, 참여 기간 등을 구체적으로 명시하여야 한다. - 각종 조사자료, 각종 심의·자문회의 결과 및 지적사항 조치와 설계반영 내용, 주요 자재 및 공법 선정·비교내용 등을 보고서에 부록으로 삽입한다. 2) 설계설명서 - 공통분야 : 공사개요, 공종별 주요 시공내용 및 공정 등을 설명한다. - 건축분야 : 기본계획, 환경 및 대지 조건, 배치계획, 법규 검토, 주요 사용재료 결정, 평면·입면·주요 단면 선정, 구조 및 부대시설 등 기본방식 결정, 친환경 설계내용, 방재계획, 공정계획 및 세부 공사비, 차량 및 보행자 동선 등에 관한 계획 - 토목분야 : 지질조사, 가시설 공법 검토 및 주요 재료 선정(필요 시), 기초공법 검토, 골재원 및 사토장 선정, 배수처리 계획, 공정계획 등 - 조경분야 : 식재 및 시설물 계획, 옥상 조경계획, 수목 이식계획, 세부 공정계획 등 - 기계분야 : 주요 설비, 냉·온열원, 도시가스, 환기, 위생 등 기타설비, 친환경 설계내용, 에너지 절감 및 유지관리 등에 관한 사항 및 대책 등 - 전기분야 : 전력 간선, 전등 전열 기타 관련 설비, 전기 및 전화 설비 공급 방법, 에너지 절감 및 유지관리에 관한 사항 및 대책, 친환경 설계내용 등 - 통신분야 : 통신선로, 방송설비, 감지설비 등 - 예정공정표 : 예정 공정표는 우기·동절기 등 공사불능기간, 안전사고 예방 등을 충분히 고려하여 적정한 공사 기간을 산정한다.

6) 색채디자인 및 내·외장 주요 자재 - 주요 자재의 색채 기본계획을 도면에 표시하고 주요 마감재는 협의하여 견본을 제출한다. - 발주기관 요청 시 야간 경관조명을 반영하고 이미지를 제시한다. 7) 설계안전보건대장 - 공사 중 안전 보장과 민원에 대비하여 공사 관리를 할 수 있도록 설계안전보건대장을 작성한다. 4.3. 성과품의 납품

※ 설계자의 아이디어에 따라 주어진 대지에 건축물을 배치하며, 사업의 목적에 맞는 새로운 프로그램 및 공간 추가, 삭제, 복합화 등 연면적 ±5% 이내 자유로운 제안 가능함 ※ 설계용역 범위 : 건축, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 제반 분야의 설계 및 각종 인‧허가, 협의, 심의, 인증, 검토에 필요한 서류 작성 및 제출 및 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 일체의 사항(상세한 내용은 과업이행요청서 참조) ※ 별도 발주 업무(경계측량, 현황측량, 설계안전보건대장, 설계안전성검토, 공사기간 산정기준 등), 각종 심의 등에 대한 업무협조지원 ※ 대지현황 조사, 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영 ※ 본 용역은 설계자 선정 후 발주기관과의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 함 ※ 건축 규모, 평면 구성 및 주요시설 등은 발주기관과의 긴밀한 협의 및 유사사례에 대한 벤치마킹 결과를 바탕으로 협의 진행하며, 설계용역 착수 후에도 세부 내용은 발주기관과 협의 과정을 거쳐 조정될 수 있고, 공모설계도서는 향후 설계 협의 과정에 따라 변경될 수 있음 3.1. 의성군 담당자 : 의성군 농업기술센터 농업정책과 054-830-6580 3.2. 참가등록 후 등록된 이메일로 변경 사항에 관련된 공지가 진행되나, 공식적인 공지사항은 의성군 홈페이지를 통하여 직접 확인하여야 함. 3.3. 설계공모 참가자는 공고페이지를 수시로 방문하여 공지사항 등을 확인하여야 하며, 공고페이지를 확인하지 않아 발생하는 불이익에 대해 참가자는 발주기관에 이의를 제기할 수 없으며, 그에 대한 모든 책임은 참가자에게 있음. 4. 설계공모 목적 및 공모방식 4.1. 설계공모 목적 ◦ 농업근로자 기숙사 건립으로 정주여건 개선을 통한 인력도입 선순환 구조 마련 및 폐교 부지 활용(외부 공간 공유)으로 거주민 생활환경 개선 ◦ 의성지역 내 내국인 및 해외 인력 유치의 가장 큰 걸림돌인 숙소 제공을 통한 농업분야 근로자의 안정적 주거여건 마련 ◦ 의성 서부권 거점형 농업근로자 기숙사 건립으로 농촌인력 지원체계 교두보 마련, 체계화 및 공공형계절근로센터 안정적 정착 ◦ 안정적 체류를 통한 관내 영농인건비 상승견제로 농업인 경영비 부담 완화 ◦ 정주형 해외 우수인재 정착유도 기반마련 및 지방소멸(농촌소멸) 대응 4.2. 설계공모 방식 : 제안공모

※ 설계자의 아이디어에 따라 주어진 대지에 건축물을 배치하며, 사업의 목적에 맞는 새로운 프로그램 및 공간 추가, 삭제, 복합화 등 연면적 ±5% 이내 자유로운 제안 가능함 ※ 설계용역 범위 : 건축, 인테리어, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리 등 제반 분야의 설계 및 각종 인‧허가, 협의, 심의, 인증, 검토에 필요한 서류 작성 및 제출 및 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 일체의 사항(상세한 내용은 과업이행요청서 참조) ※ 별도 발주 업무(경계측량, 현황측량, 설계안전보건대장, 설계안전성검토, 공사기간 산정기준 등), 각종 심의 등에 대한 업무협조지원 ※ 대지현황 조사, 지반조사, 지하매설물 등 설계에 필요한 일체의 조사 및 설계 반영 ※ 본 용역은 설계자 선정 후 발주기관과의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 함 ※ 건축 규모, 평면 구성 및 주요시설 등은 발주기관과의 긴밀한 협의 및 유사사례에 대한 벤치마킹 결과를 바탕으로 협의 진행하며, 설계용역 착수 후에도 세부 내용은 발주기관과 협의 과정을 거쳐 조정될 수 있고, 공모설계도서는 향후 설계 협의 과정에 따라 변경될 수 있음 공모 방식 ▮ 「건축설계공모 운영지침」(국토부고시 제2026-250호) 제29조에 따른 제안공모 공모 참가 자격 ▮ 참가자격

참가자격

1) 「건축사법」 제 7조의 규정에 의해 건축사 면허를 소지하고 동법 제23조의 규정에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 한 자로 관계 법령에 결격사유가 없는 자 2) 「건축사법 시행령」 제 21조의 2에 의한 외국건축사 자격을 취득한 자는 국내 건축사사무소 개설자와 공동업무수행 협약을 한 자 (공동수급체 대표자는 국내 건축사로 한정) 3) 공동 응모 시 공동응모자 모두 “1)”항 또는 “2)”항의 자격조건을 갖추어야 하며, 과반수 이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 하며, 대표자에게 본 설계 공모와 관련하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항이 귀속된다. 당사자 간 공동으로 책임, 권리, 의무관계를 명백히 규정한 공동응모 대표자 선임계(서식3)에 대표자(1인)을 명시해 제출해야 한다. 공동 응모 시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없다. 4) 설계 공모 당선자의 설계용역 계약 시 전기, 소방, 통신설계 등 설계에 필요한 자격요건을 갖추고 있지 않은 경우 「전력기술관리법」, 「소방시설공사업법」, 「엔지니어링산업 진흥법」 등 각 분야별 해당 법령에 적합한 자격요건을 갖춘 자와 공동도급(분담이행방식) 계약을 체결하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함 ▮ 응모의 제한조건

1) 공고일을 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 업무정지 및 자격정지 등과 기타 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계 공모에 참여할 수 없다. 2) 본 설계공모 응모신청자는 1개의 작품만을 제출할 수 있으며, 중복 응모한 사실이 발견된 자는 참가자격을 박탈한다. 3) 공모의 관계자(주최자, 심사위원, 의성군 공공건축가 등)와 그가 속한 조직의 대표 또는 직원은 본 공모에 참여할 수 없다. 공모 일정 ▮ 전체 일정

과업·요구

1) 발표 : 담당 건축사 또는 참여자(대리인) - 담당 건축사 발표 시 신분증, 재직증명서 지참 - 대리인은 설계공모 공고 이전부터 재직 - 대리인 발표 시 신분증, 위임장, 재직증명서 및 4대보험 가입증명서 지참 - 발표순서는 심사 시작 30분 전 추첨에 의해 결정 - 발표시간 10분이내, 질의응답 10분 이내(심사위원회에서 조정 가능) 2) 발표내용 - 설계공모 제안서(발표 중 해당 업체 또는 건축사를 인식할 수 있는 발언 시 심사 제외) 3) 발표방법 - 기 제출한 제안서 PDF파일로 발표 심사 결과 발표 ▮ 일시 : 전체 일정표 참조 ▮ 발표 : 당선자 서면 및 유선통보, 세움터 및 의성군청 홈페이지 게시

설계공모 지침

설계공모의 배경 및 목적 ▮ 사업추진 배경 1) 의성군은 마늘, 사과, 자두, 복숭아, 벼 등 사계절 농촌인력 공급이 필요한 농업형태를 이루고 있으며 농가별 복합영농 위주 2) 의성군 경제활동인구(27,931명)의 57%가 농업인 3) 의성군 귀농 인구는 지난 5년간(2020~2024년) 969명, 귀촌 인구는 7,050명으로 이들이 지속적으로 정착할 수 있는 농업 분야의 대응책 필요

4) 인구 및 지역 불균형 구조는 지역 농업생산 가능인구의 감소로 인력난 심화, 외국인 농업근로자에 대한 수요 급증하고 있는 상태 5) 의성군은 일손 부족으로 농작업에 어려움을 겪고 있는 지역 농업인을 돕고 안정적인 일자리 창출을 위해 농촌인력중개센터를 2017년부터 운영중에 있으며, 2019년부터 2024년까지 외국인 계절근로자 도입을 위해 캄보디아, 필리핀, 베트남과 외국인계절근로자 도입 MOU를 체결하여 2025년도 8월 현재 550여명의 계절 근로자를 도입 6) 농촌일손 부족에 따라 내국인근로자 뿐만 아니라, 상당수 외국인 농업근로자가 체류하고 있으나, 체류기반 주거시설이 없고 열악한 농가별 개별 숙소 등에 따른 문제점 개선 필요 7) 지역 주민과 지역공동체의 농업인력육성을 위해 공동으로 사용할 수 있는 공동 시설을 제공함으로써 농촌 생활환경 개선과 복지 향상 8) 외국인 근로자 및 계절 근로자에 대한 안정적인 주거 지원이 절실한 상황에서, 농업근로자 기숙사 건립은 근로자들의 주거 안정과 복지 향상, 노동 생산성 제고를 위해 필수적인 사업 ▮ 목적(기대 효과) 1) 농업근로자 기숙사 건립으로 정주여건 개선을 통한 인력도입 선순환 구조 마련 및 폐교 부지 활용(외부 공간 공유)으로 거주민 생활환경 개선 2) 지역 내 내국인 및 해외 인력 유치의 가장 큰 걸림돌인 숙소 제공을 통한 농업분야 근로자의 안정적 주거여건 마련

3) 의성 서부권 거점형 농업근로자 기숙사 건립으로 농촌인력 지원체계 교두보 마련, 체계화 및 공공형계절근로센터 안정적 정착 4) 안정적 체류를 통한 관내 영농인건비 상승견제로 농업인 경영비 부담 완화 5) 정주형 해외 우수인재 정착유도 기반마련 및 지방소멸(농촌소멸) 대응 대상지 개요 및 현황 가. 대지 위치 ▮ 경상북도 의성군 구천면 용사리 361-1 외 5필지 ▮ 구천면 용사리에 위치하여 구천초등학교 용호분교(폐교) 건물을 철거하여 외국인 농업근로자를 위한 기숙사 건립 ▮ 기존 폐교 건물의 철거 설계 및 공사는 발주처 별도 사업으로 진행 ▮ 사업 부지는 평탄하며, 인접한 북측의 도로와 대지는 약 3m 고저차가 있으며 남측 방향으로 고저차 감소 ▮ 사업 부지와 인접한 도로(동측, 북동측)에서 보행자 및 차량 접근이 가능하며, 주변으로 지목상 대지에 현재 보행 및 차량의 통행로가 조성되어 있으며 사업부지 서측에서 진입 가능 나. 접근성 ▮ 대상지는 서의성IC에서 5.4km(차량 10분), 의성군 구천면 소재지(행정복지센터)에서 1.8km(차량 3분), 28번 국도 주도로에서 5분 거리로 교통 접근성이 양호 ▮ 의성군청(의성읍)에서 차량으로 25분 거리에 위치 ▮ 주변은 구천, 단밀, 다인면 등이 위치하며, 시설원예, 과수, 채소, 특용작물 등 4계절 인력이 필요한 지역으로 많은 인력 수요 ▮ 가까운 거리에 마트, 농협, 행정복지센터 등이 위치하여 근로자 생활 용이 설계의 기본 방향 가. 일반 사항 ▮ 본 사업은 외국인 근로자 및 계절 근로자에 대한 안정적인 주거 지원 시설 건립을 목적으로 하며, 외국인 사용시설임을 감안하여, 인권 보호 및 안전하고 쾌적한 환경 숙소를 제공할 수 있도록 시설을 적극 반영한다. ▮ 사업부지 주변경관과 조화를 고려한 배치 구상 및 외부공간 계획시 개방감을 갖고 주거환경, 향 및 조망, 프라이버시 등을 고려하여 건축물을 배치한다. ▮ 응모자는 주변 여건 및 법규(건축, 도시계획 관련법 등), 대지 현황에 대한 충분한 조사, 검토를 통해 관련 법령 및 설계지침에 적합하도록 계획하여야 한다. ▮ 본 제안 공모의 과제는 신축 건물을 포함한 전체 부지의 전반적인 외부공간 제안을 포괄한다(향후 설계 시 예정 공사비를 고려하여 외부공간의 공사 범위 한정). ▮ 건축물의 사용 용도 및 사용자의 특성을 고려하여 다양한 옥외 휴게공간 및 편의시설을 조성하여, 근로자, 지역 주민, 방문객의 소통 및 교류를 증대하며 농촌 생활환경 개선을 위한 외부공간을 제안한다. ▮ 장애물 없는 생활환경(Barrier Free)에 준하는 시설을 계획한다.

▮ 공사비는 총 예정 공사비를 초과하지 않도록 설계하고, 건물의 재료는 경제성, 내구성, 안전성 등을 고려하며, 당선을 목적으로 화려한(고비용) 외장, 과도한 디자인, 입면에 치우친 디자인은 지양한다. ▮ 건축물의 공간구획, 배치, 건축자재, 입면의 창호를 적절히 고려하여 에너지 절약형 구조로 계획하여야 하며, 전기 및 기계설비는 에너지 고효율 자재 및 고효율 시스템으로 설계한다. ▮ 본 과업과 관련된 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 타 분야와 긴밀히 협조하여 기능 유지에 적합하고 상호 연관성을 보장하도록 하여야 한다. 나. 배치계획 ▮ 본 시설이 입지할 지역의 교통체계와 주변 토지이용계획을 감안하여 합리적인 배치계획을 도출하며 보행 동선, 차량 동선, 주차계획, 옥외공간 활용계획 등이 합리적이고, 경제성을 고려한 시설물 배치가 되도록 한다. ▮ 사업부지 내 녹지, 휴게 공간, 야외 체육시설 등을 계획하여 토지 활용도를 높이며, 지역 주민과의 소통 증대를 고려한다(예정 공사비를 고려한 외부공간 계획 및 조성 필요). ▮ 시설 배치는 향, 조망, 이용자의 편의를 고려하여 적절하게 배치하도록 하며 설계자의 창의성이 발휘될 수 있도록 계획하며, 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획한다. ▮ 비교적 넓은 대지임을 고려하여 건축물 배치, 주차장, 조경, 외부 동선 및 외부 공간, 대지 고저차 등을 고려하여 창의적이며 합리적인 배치계획을 한다. ▮ 근로자가 안전하게 차량 승하차가 가능하도록 보행로를 확보하여야 한다. ▮ 사업 부지 내 기존 폐교된 건물은 철거 예정이다(발주처 별도 사업). 다. 평면계획 ▮ 건축물은 목적에 위배되지 않게 사용의 편의성, 공간성, 유지관리 등을 최대한 고려하고 관련법규 및 설계기준 등 제반규정에 적법하게 설계한다 ▮ 층별 세부 구성은 계획 조건을 충분히 검토하여 계획하고, 기능 및 성격에 따른 영역별 시설계획을 제시하되, 용도별 계획을 통해서 독립적이면서도 연계되도록 한다. ▮ 단순하고 명쾌한 내·외부 동선계획을 통해 재난 발생 시 긴급한 대피 가능하도록 피난을 고려한 동선을 계획한다. ▮ 향 및 조망, 통풍 등 실내 쾌적성 확보를 위한 평면을 계획하여 사용자에게 쾌적한 환경을 제공하도록 계획한다. ▮ 기숙사의 각 단위 실은 침대, 책상, 옷장 등의 비품 배치를 고려하여 적정 모듈을 설정하여 계획한다. ▮ 동시간대 출퇴근이 이루어지는 경우가 많으므로, 개별 실의 화장실 구성은 세면/샤워/변기가 한 공간에 있는 형태가 아닌, 구분된 형태로 구성하여 계획한다. ▮ 퇴근 후 내부 공간으로 진입 시 흙, 먼지 등의 제거를 위한 에어건, 신발세척을 위한 시설의 출입구 영역에 설치를 고려한다.

▮ 빨래 건조를 위한 외부공간의 조성 시 인접 대지로부터의 적절한 차폐를 고려한다. ▮ 홀, 로비, 복도 등 공용공간은 시각적 폐쇄감을 주는 공간 및 동선 위주 공간을 지양하고, 각 공간으로 이어지는 연결공간을 휴식과 소통을 위한 공간 등 쓰임새 있는 공간으로 활용하는 방안을 고려한다. ▮ 외국인 근로자 및 계절근로자가 이용하는 기숙사로 주거 안정과 복지 향상을 위한 시설이 되도록 계획한다. 라. 입면 계획 ▮ 건물의 외관은 입지 조건, 주변 경관과의 조화를 고려하여 합리적으로 입면 계획한다. 또한 공사 품질, 안전성 및 경제성을 확보함에 중점을 두며, 공간 및 기능과 무관한 과다한 입면 디자인 요소는 배제한다. ▮ 사업부지 인근 지역은 전형적 농촌지역으로 조성되어 있어 주변과 조화를 이룰 수 있도록 계획한다. ▮ 안정감 있는 규모로 계획하고 용도 및 기능을 고려 실용적이고, 전체적으로 동질성을 갖는 입면을 고려하며 입면도에 주요 마감 재료를 표현한다. 마. 단면 계획 ▮ 실별 용도, 면적, 특성에 따라 적정한 층고 및 천장고를 산정하여 공간의 쾌적성과 공사비 절감 등 경제적인 공간이 될 수 있도록 계획한다. ▮ 조닝을 통해 기능별 독립성을 유지하고, 각 층별 수직 동선은 유기적으로 연결하되, 층간소음을 고려한 설계가 되도록 한다. 바. 에너지 효율화계획 ▮ 건물의 배치, 입면의 개구율, 자재의 선정 등을 적절히 고려하여야 하며, 외벽 및 창호의 단열성능 향상을 통한 에너지 절감 방안을 적용한다. ▮ 「신에너지 및 재생에너지 개발·이용·보급 촉진법」, 「녹색건축물 조성 지원법」, 「에너지이용 합리화법」, 「건축물의 에너지절약 설계기준」, 「공공기관 에너지절약 추진지침」, 「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」 및 「고효율에너지 기자재 보급촉진에 관한 규정」 등 정부의 에너지절약 정책과 환경오염 관련 정책을 적극 수용하여 고효율 기자재 사용 등 환경친화적으로 계획하여야 한다. ▮ 설계 시 LCC(Life Cycle Cost) 분석을 수행하여 준공 이후 유지관리비 절감 방안을 마련하여야 하며, 각 시설공간은 실내환경(채광, 환기, 조망 등)이 우수한 곳에 배치토록 계획한다. 프로그램 및 면적 가. 기본사항 ▮ 본 스페이스 프로그램 및 면적은 활성화 계획을 바탕으로 전문가 의견을 수렴, 검토하여 층별 공간구성을 조정한 예시로서, 설계자의 아이디어에 따라 공간 프로그램, 실별 면적, 구성 등 제안이 가능하다.

▮ 연면적은 기준 면적의 ±5% 이내에서 설계자 제안 의도에 따라 조정 가능하다 나. 시설별 공간 구성 ▮ 기숙사 1) 2인 1실을 기준으로 20실을 계획하며, 실의 형태나 배치는 채광, 환기 등 적합하게 고려하여 계획한다. 2) 단위세대 내에 화장실 및 샤워실을 구분하여 배치한다. 3) 개인용품 수납을 위한 공간으로서 필요한 가구(좌식 계획, 옷걸이를 가지는 옷장, 신발장, 공용 선반 등) 배치까지 함께 계획한다. 4) 기숙사 건축기준(국토교통부고시제2023-151호)을 반영한다. > 실간 소음방지를 위한 구조로 계획(경계벽 및 층간 바닥). 5) 확장형 발코니 또는 외부발코니 계획을 통하여 숙소의 쾌적한 환경을 조성할 수 있도록 계획한다. ▮ 사무실 1) 운영진(3명)이 사용하는 공간임을 고려하여 내부 사무공간을 계획한다. 2) 낮 시간 상주시간이 긴 공간임으로 전망이 양호하고 방문객들의 관찰이 용이하고 센터 관리에 유리한 곳에 배치한다. ▮ 교육실 1) 다양한 성격의 프로그램을 진행할 수 있도록 계획하며, 프로그램 성격에 따라 융통성 있는 이용이 가능하도록 설계한다. 2) 공유 주방과 인접 배치를 통해 기능 연계 및 확장을 고려한다. 3) 일시에 동선이 집중되지 않도록 전면 대기 공간 및 홀과 인접하여 계획한다. ▮ 공유 주방

1) 외부에서의 식자재 반입을 위한 하역 동선을 고려하여 계획한다. 2) 분리수거 공간은 외부에 계획하며 창고 또는 공유 주방과 동선을 고려한다. 3) 조리대(개수대 포함), 간편식을 조리할 수 있는 공간과 조리 기구 및 가전제품(밥솥, 전자렌지, 정수기 등), 수납장 등을 고려하여 계획한다. ▮ 세탁실 1) 공동체 공간으로부터의 접근을 고려하며, 근로자들의 공용 세탁실을 담당할 수 있도록 세탁기, 건조대, 싱크대, 정리대, 동선 공간 등을 제시한다.

제출도서의 작성/제출 기준

제출도서의 종류 및 분량 가. 참가자가 제출해야 할 제출 도서의 종류와 분량은 다음과 같다.

다. 수행 계획 및 방법 작성 요령 ▮ 업무에 대한 이해도 1) 설계의 기본 방향 및 주안점을 고려한 업무 수행목표 및 전략 제시 2) 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 예측하고, 이에 대한 개선 방안을 제시 ▮ 과제에 대한 제안 1) 과제1. 농업근로자기숙사 프로그램과 주변 환경과의 조화를 고려한 배치계획 - 사업 부지의 제반환경과 입지 환경을 고려한 배치계획 수립 - 여유로운 대지 상황을 고려하여 주변 환경 및 내부 공간에 대응하는 다양한 외부공간 설계로 거주자 및 지역 주민에 친화적인 공간 형성 - 차량의 진출입과 보행의 흐름을 고려하여 보행 친화적인 외부공간 및 동선계획 확보 - 도로변 경사 차이를 고려한 진출입 동선계획 수립 - 설계 개요, 실별 면적표 작성(자유 양식) 2) 과제2. 농업근로자기숙사의 용도와 기능에 맞는 공간계획 - 용도와 기능에 합리적이며 영역별 연계와 분리가 확보된 공간계획 - 농업근로자의 생활을 고려한 효율적인 공간계획 - 자연채광 및 환기가 가능하며, 유지관리에 용이한 공간계획 수립 - 침대, 책상, 옷장 등의 비품 배치를 고려한 기숙사의 단위 유닛의 적정 모듈 계획하며, 단위유닛 및 필요 가구 설치에 대한 아이디어 제시 3) 과제3. 설계의 방향과 개념을 반영하고 지역의 상징이 되는 입면 및 단면 계획 - 주변환경과 입지 특성을 고려한 상징적 입면 디자인 수립 - 유지관리에 용이하고 주변환경과 어울리는 재료 계획 - 공사비와 시공성을 고려한 입면계획 - 에너지 절감 및 친환경 계획 ▮ 과업 수행계획

배점·평가