입찰공고상세[용역]

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남산초 강원형 학교시설 증개축공사 상주감리용역

강원특별자치도교육청 강원특별자치도홍천교육지원청 · 건축 감리·CM

추정가격: 6.84억원
참가자격 등록 마감: 10/15(목) 18:00 · D-2
낙찰방법: 적격심사제 · 하한율 85.495%
참가 자격: 건축사사무소
무슨 일: 상주 공사감리(건축·토목·조경·안전·기계설비)
걸리는 것: 인력 자격 · 소속 직원만 · 보험 가입

요약 AI 요약

남산초 강원형 학교시설 증개축공사(교사동 1동, 연면적 4,800.03㎡, 지하1층/지상4층)에 대한 상주감리용역으로, 설계도서대로 시공되는지 확인하고 품질·공정·안전관리를 통해 완벽한 시설물을 완성하기 위함이다.

공사 부지 주변 현황 및 측량성과 검토 확인, 설계도서·시방서에 따른 시공 여부 확인 및 시공자 지도
시공계획·공정표·시공도면·품질관리·안전관리·환경관리계획서의 적정 여부 검토·확인
사용 자재(관급자재 포함)의 규격·품질 적합성 검토·확인 및 승인, 관급자재 관리·검수 지원
품질시험 실시 여부 및 시험성과 검토·확인, 검측·기성·준공검사
설계변경(실정보고) 및 계약금액 조정 검토·확인, 준공도면 최종 검토·수정 및 날인
건축물대장 작성·건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 사용승인 제출 서류 작성, 완공 시설물 인수·인계 지원

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핵심요약

걸리는 것

인력 자격 · 소속 직원만 · 보험 가입

인력 자격

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 하며, 감리원 배치 및 자격 기준을 충족하는 업체이어야 함. 상주감리원(건축분야)은 건축사 또는 기술사, 토목·기계설비 분야 기술자 1인은 상주 또는 비상주. 감리원 배치계획서상 건축 특급기술자, 토목·조경·안전·기계설비 초급기술자.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

‘감리원의 배치 및 자격 기준’을 충족하는 업체이어야 합니다.

감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.

소속 직원만

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 함. 재직증명서·자격수첩 사본·건설기술자 경력증명서 첨부.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

※ 감리원(책임감리원 포함)의 ① 재직증명서, ② 자격 수첩 사본, ③ 건설기술자 경력증명서 등을 첨부하여야 합니다.

보험 가입

손해배상책임보험(공제) 가입 대상이며, 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 한다.

⬥ 본 입찰은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상입니다. 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다.

실적

점수에 반영

적격심사 이행실적(17점) 항목으로 건축감리용역 준공실적을 평가. 입찰공고일 기준 최근 10년간 준공실적만 인정, 동일 종류 용역실적 인정 규모 금228,156,364원(부가가치세 제외), 평가기준 규모 금684,469,091원(부가가치세 제외). 민간실적은 계약서와 세금계산서 모두 첨부 시 인정.

크기 · 0~17점
조건 · 민간 실적 인정 건축감리용역(건축사법에 의한 건축감리) 준공실적. 최근 10년간 준공실적만 인정, 장기계속·계속비 용역은 전체용역 완성 시 인정.
건축감리용역(건축사법에 의한 건축감리)의 준공실적

이행실적(17점)

참여업체의 이행실적은 입찰공고일 기준 최근 10년간 준공실적만 인정합니다.

민간실적은 계약서와 세금계산서를 모두 첨부하여야 인정합니다.

문서 분석

일하는 주기

상주

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하며, 감리용역 기간은 착수일로부터 620일.

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

감리용역 기간: 착수일로부터 620일

문서 분석

최소 투입 인원

건축 분야 기술자(상주) 1명 · 토목 분야 기술자 1명 · 기계설비 분야 기술자 1명

건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 상주, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주. 감리원 배치계획서상 상주는 건축(특급기술자)·토목(초급)·조경(초급)·안전(초급), 비상주는 기계설비(초급).

조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

1. 감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.

문서 분석

가격

추정가격: 684,469,091원
배정예산: 752,916,000원
기초금액: 752,916,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)
낙찰하한율: 85.495%
예정가격 방식: 복수예가

첨부파일

HWPX · ★ 공고문(남산초 강원형 학교시설 증개축공사 상주감리용역).hwpx · 공고규격서
PDF · ★ 공고문(남산초 강원형 학교시설 증개축공사 상주감리용역).pdf · 공고규격서
HWP · 감리용역 과업지침서(남산초 상주감리용역).hwp · 공고규격서
PDF · 감리원 배치계획서(남산초 강원형 학교시설 증개축공사).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한: 건축사사무소(4817)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
지역제한: 제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음
실적경쟁 · PQ: 해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영
제출 방법: 전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)
공동수급: 공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음
입찰참가 제한: 없음
국제입찰: 국내입찰

입찰 일정

진행	일시	남은 날
공고 게시	10/08(목)	지남
입찰서 제출 시작	10/13(화) 10:00	지남
입찰참가자격 등록 마감	10/15(목) 18:00	D-2
입찰서 제출 마감	10/16(금) 10:00	D-3
개찰	10/16(금) 11:00	D-3

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 종합평점이 95점 이상인 자로 결정한다.

배점표 (AI 요약)
평가 항목	배점
이행실적	17점
지역업체 참여도	3점
기술능력	10점
경영상태	20점
합계(항목을 더한 값)	50점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 상주 공사감리(건축·토목·조경·안전·기계설비)

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

건축사사무소가 건축·토목·조경·기계설비·안전 분야의 공사감리를 상주·비상주로 수행하며 품질·공정·안전관리와 감독권한 대행을 맡는 건축 감리·CM 용역이다.

감리 착수계·감리 수행계획서·감리원 지정신고서 등 착수 준비
설계도서·시방서에 따른 시공 여부 확인 및 시공자 지도
시공계획·공정표·품질시험계획·안전관리계획 검토
공사 착공계 구비서류 검토
철거 고재·폐기물·산업안전보건관리비·환경보전비 정산 검토
관급자재 관리·검수 지원 및 사용 확인 기록부 작성
설계변경(실정보고)·계약금액 조정 검토
기성·준공검사 및 공사비 지불 검사·확인
건축물대장 작성·건축물 현황도면 작성 제출(세움터)
사용승인 제출 서류 작성 및 각종 인증(녹색건축·BF·에너지효율) 협력
월별 감리보고서·최종 감리완료보고서 작성
준공도면 최종 검토·수정 및 완공시설물 인수·인계 지원
민원 처리 협조 및 회의 운영
하도급 타당성 검토

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

인력 자격

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

‘감리원의 배치 및 자격 기준’을 충족하는 업체이어야 합니다.

감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.

소속 직원만

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 함. 재직증명서·자격수첩 사본·건설기술자 경력증명서 첨부.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

※ 감리원(책임감리원 포함)의 ① 재직증명서, ② 자격 수첩 사본, ③ 건설기술자 경력증명서 등을 첨부하여야 합니다.

보험 가입

손해배상책임보험(공제) 가입 대상이며, 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 한다.

⬥ 본 입찰은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상입니다. 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다.

더 확인할 것

전담 인력

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ일 때

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며, 1일 이상 이탈 시 서면 승인을 받아야 한다. 참여율 상한·업무중첩도 감점은 문서에 없음.

참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) 상주 감리원(책임기술자)
12. 상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

12. 상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

공동수급

막음

공동도급 및 하도급을 허용하지 않음.

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 허용하지 않아 자격 분담 규정이 없음.

본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

감리 범위는 건축·토목·조경·기계설비·안전이며, 전기·통신·소방 분야는 제외(감리용역 별도)되어 발주처가 떼어 내 따로 발주한 일이다. 공동도급 및 하도급도 허용하지 않는다.

• 건축·토목·조경·기계설비·안전

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도)

⬥ 본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다.

하는 일

남산초 강원형 학교시설 증개축공사(교사동 증개축 1동, 연면적 4,800.03㎡, 지하1층/지상4층, 철근콘크리트구조)에 대한 상주감리용역으로, 건축·토목·조경·기계설비·안전 분야의 공사감리를 수행한다. 설계도서대로 시공되는지 확인하고 공정·품질·안전관리와 설계변경 검토, 기성·준공검사, 각종 보고서 작성을 맡는다.

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

| 공사감리 | • 건축·토목·조경·기계설비·안전 | 상주 및 비상주 |

일의 분량

감리 대상 공사 연면적 4,800.03㎡ · 감리 대상 공사 건축면적 1,981.66㎡ · 감리 대상 공사 규모 4층

지하1층/지상4층, 용도는 교육연구시설(학교), 구조는 철근콘크리트구조. 기초금액 752,916,000원(추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원).

열린 분량 · 정해짐

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

나. 면적: 연면적 4,800.03㎡ / 건축면적 1,981.66㎡

수행 기간

감리용역 620일

공사기간도 착수일로부터 620일이며, 공사 기간은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음. 본 공사가 준공 예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장된다.

옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

4. 공 사 기 간: 착수일로부터 620일

가. 착수일로부터 620일

총액·단가 방식

총액

총액입찰, 계속비계약. 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적혀 있다.

정산 · 실적·실비 정산 직접경비만 실비 정산.
⬥ 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.
단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정에 대한 문장이 없다.

입찰 및 계약방법 | 일반경쟁(적격심사), 총액입찰, 전자입찰, 계속비계약

⬥ 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태 20점을 재무비율과 신용평가등급 3:7로 평가. 등급이 없을 때의 처리는 문서에 없음.

등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표의 최고·최저 점수가 문서에 없음
대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본) 신용평가등급과 재무비율(자기자본비율·유동비율)로 평가
가. 경영상태는 종합평가방법(재무비율과 신용평가등급으로 각각 평가한 점수를 3:7의 비율로 합산하는 평가)으로 평가합니다.
※ 재무비율 평가의 기준비율은 한국은행 발행 2024년 기업경영분석자료 중 [M72 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업]의 자기자본비율(38.80%) 및 유동비율(168.02%)을 적용합니다.

5. 경영상태(20점)

가. 경영상태는 종합평가방법(재무비율과 신용평가등급으로 각각 평가한 점수를 3:7의 비율로 합산하는 평가)으로 평가합니다.

감독권한대행

그렇다

감리원의 지위에서 발주기관의 위탁에 대하여 감독 권한을 대행한다고 적었다.

본 공사의 설계도서, 기타 관계 서류의 내용대로 시공되는지 여부를 확인하고 품질 관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 기술 지도를 하며, 발주기관의 위탁에 대하여「건축법」,「건설기술 진흥법」등 기타 관련 법령에 따라 감독 권한을 대행한다.

공고 정보

공고종류: 등록공고 (일반공고)
게시일: 10/08(목)
공고번호: R26BK01762069-000
참조번호: 강원특별자치도홍천교육지원청 공고 제2026-146호
공고기관: 강원특별자치도교육청 강원특별자치도홍천교육지원청
수요기관: 강원특별자치도교육청 강원특별자치도홍천교육지원청
계약방법: 일반경쟁
낙찰방법: 적격심사제
계약유형: 총액계약
예정가격 방식: 복수예가
추정가격: 684,469,091원
배정예산: 752,916,000원
공공조달분류: 기술용역 › 감리 › 건축감리용역
사전규격번호: R26BD00280899
재공고: 아니오
출처: 나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.

질문 86개 · 꼭 6 · 좋음 10 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

건축사 면허 소지 및 건축사사무소(4817) 개설 신고(등록)를 필한 자. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없음.

전자입찰서 제출 마감일 전일까지 나라장터(G2B)시스템에 입찰 참가자격을 등록한 자로서 「건축사법」 제7조에 의한 건축사 면허를 소지하고 같은 법 제18조 및 제23조에 따른 건축사사무소[건축사사무소(4817)] 개설 신고(등록)를 필한 자이어야 합니다.(낙찰자는 계약 체결일까지 자격 유지)

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 사업장·인력·공동수급·지역 가점 조건은 없음. 지역업체 참여도는 적용하지 않고 3점을 합산 평가한다고만 적음.

크기 · 3점
대상 · 기타 지역업체 참여도 미적용(3점 합산)
지역업체 참여도는 적용하지 않으며, 평가 시 해당 점수(3점)를 합산하여 평가합니다.

지역업체 참여도는 적용하지 않으며, 평가 시 해당 점수(3점)를 합산하여 평가합니다.

실적

감점 · 점수에 반영

크기 · 0~17점
조건 · 민간 실적 인정 건축감리용역(건축사법에 의한 건축감리) 준공실적. 최근 10년간 준공실적만 인정, 장기계속·계속비 용역은 전체용역 완성 시 인정.
건축감리용역(건축사법에 의한 건축감리)의 준공실적

이행실적(17점)

참여업체의 이행실적은 입찰공고일 기준 최근 10년간 준공실적만 인정합니다.

민간실적은 계약서와 세금계산서를 모두 첨부하여야 인정합니다.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없음.

공동수급

막음

공동도급 및 하도급을 허용하지 않음.

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 허용하지 않아 자격 분담 규정이 없음.

본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 문장이 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장이 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 스스로 분류한 문장이 없음.

행정처분 이력

없음

조세포탈 유죄판결 확정 후 2년 미경과자는 참가 불가(법령 정형). 이 공고·이 업에 건 행정처분·사고 이력 조건은 없음. 계약질서 준수로 임금체불 명단 공개 횟수를 평가하나 이는 발주기관 공통 항목.

보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고·이 업에 건 처분·사고 이력 기간 규정 없음.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임금체불 명단 공개 횟수 평가이나 배점 미기재.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 이행서약서는 계약 체결 시 제출하는 것으로 적혀 있다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없다.

대상 · - 해당 서류 없음
조건 · 없음

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

KS 표시품 우선 사용, 시험성적서·품질관리시험 확인, 최종 감리완료 보고 시 자재·재료 시험성적서 원본 전체 제출. 인증 없으면 참가 못한다는 문장은 없음.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
대상 · KS 표시품 · 시험성적서 · 품질관리시험 KS 표시품 우선 사용, 시험성적서 및 품질관리시험 확인
• KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.
조건 · 기존 성적서·KS 표시허가로 갈음 KS 표시품 우선 사용, 시험성적서로 확인
• KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

• KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

• 반입된 자재의 견본품과 일치하는지 확인(시험 성적서 및 품질 관리 시험 포함) 후 사용하도록 하고, 자재의 품질확인에 관한 기록을 보관한다.

• 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체

장비·시설 보유

없음

감리용역 수행에 필요한 장비·시설을 갖추라는 요구가 없다.

갖출 때 · 해당 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

막음

공고문에 하도급을 허용하지 않는다고 적었다.

하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

◦ 본 계약은 하도급을 허용하지 않습니다.

⬥ 본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다.

참가 등록 · 해당 없음
직생 범위 · 해당 없음
대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

계약상대자가 사서 대는 제품·공법에 대한 특정 제품·제조사·브랜드·공법 지정 문구가 없다. 자재 선정은 KS 표시품 우선 사용, KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해 협의하도록 되어 있고, 관급자재 대체 사용 시 발주기관 승인을 받도록 한 것은 발주처가 대 주는 자재에 관한 것이다.

동등 입증 때 · 해당 없음 본 답이 「지정 없음」이므로 동등 입증 시점을 따질 지정이 없다.

• KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

• 지급(관급) 자재를 대체 사용하고자 하는 경우에는 반드시 발주기관에 보고하여 승인을 얻도록 하여야 한다.

검수

외부 기관 통과 필요

감리원이 건축물대장 작성·건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 사용승인 제출 서류 작성, 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무를 하고, 최종 감리완료 보고 시 별도 제출 서류로 건물 사용신고서 및 사용 검사필증, 건축물대장 및 건축물대장 기재 신청서를 제출한다.

**- 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력)**

**- 사용승인 제출 서류 작성(각종 인증 관련 서류 관리)**

- 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무

• 건물 사용신고서 및 사용 검사필증

• 건축물대장 및 건축물대장 기재 신청서

합격선

숫자 기준 있음

포장공사 감리 사항에 다짐 밀도 96% 이상, 마무리면 3m 직선자 측정 시 오목한 곳 3mm 이상 금지, 현장 다짐 밀도 기준밀도의 96% 이상, 평탄성(종방향 10cm/km 이하, 횡방향 3mm 이하), 포설 두께 설계두께의 5% 이하, 방수층 만수 시 72시간 경과 후 확인 등 수치가 있다.

따를 표준·지침 · 「건축법」, 「건설기술 진흥법」, 동법 시행령 및 시행규칙 등 각종 관련 법령, 「건축공사 감리세부기준」, 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준(행정안전부 예규 제282호 2024. 3. 28.)」, 「용역계약일반조건」, 「건설산업기본법」, 「산업표준화법」에 따른 산업표준인증(KS) 자재, 건축법 시행규칙 별지 제21호서식 공사감리일지·별지 제22호서식 감리보고서 등 붙임 서식, 세움터(www.eais.go.kr) 과업지침서에 명기되지 않은 사항은 관련 법령에 의거 감리 업무를 수행하고, 감리보고서 등은 붙임 서식에 의거 작성·제출하며, 건축물대장·현황도면은 세움터에 입력한다.
본 과업지침서에 명기(규정)되지 아니한 사항은「건축법」,「건설기술 진흥법」, 동법 시행령 및 시행규칙 등 각종 관련 법령에 의거 감리 업무를 수행한다.
「건축법」제25조(건축물의 공사감리) 및 동법 시행령 제19조(공사감리), 동법 시행규칙 제19조의2(공사감리업무 등) 등 발주기관의 기술용역 계약일반조건에서 정한 내용에 의거 업무를 수행하되, 발주기관의 별도 지시가 없는 한 붙임 공사 항목별 감리 내용에 대하여는 필히 현장을 지도·확인·점검·검사하고 의견 내용 등은 붙임 서식 감리보고서에 작성하여 제출한다.
• KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

- 완성 두께 및 밀도(96%이상)의 적정 여부

- 마무리면은 3m 직선자 측정 시 오목한 곳이 3mm 이상 금지

- 현장 다짐 밀도는 기준밀도의 96% 이상

- 평탄성 적정 여부(종방향: 10cm/km 이하, 횡방향 3mm 이하)

- 포설 두께의 적정 여부(설계두께의 5% 이하 여부)

− 물채우기에 의한 방수층 만수 시 72시간 경과 후 확인

성과 목표

목표 없음

감리용역으로 달성해야 할 숫자 성과 목표(절감량·발전량·감축량 보증 등)나 미달 시 불이익이 문서에 없다.

목표의 성격 · 해당 없음 숫자 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지침이 정한 품질 시험·검사는 시공자가 시방서·법령에 따라 수행하는 품질관리 시험을 감리원이 검토·확인하는 것으로, 감리용역 수급인이 직접 시험·검사를 받아야 한다는 규정이나 그 비용 부담 규정이 없다. 콘크리트 28일 압축강도 시험은 공식 기관의 자료 확인, 품질시험 성과 검토·확인, 품질시험·검사성과 총괄표 제출 등 확인 업무만 있다.

시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감리용역 수급인이 받아야 할 시험·검사가 없어 단위를 정한 문장이 없다.
시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감리용역 수급인이 받아야 할 시험·검사가 없어 장소를 정한 문장이 없다.

• 시공자가 사용 자재에 대하여 시방서, 법령에 따라 수행하는 품질 관리 시험업무 및 시험 성과에 관하여 검토․확인한다.

∙ 28일 압축강도 시험은 공식 기관의 자료 확인

원자료

나눠짐

발주기관이 각종 예비인증 평가서 등 인증 관련 자료를 제공하고, 감리원은 설계도서·시방서·계약서·예정 공정표·품질보증(또는 시험) 계획·도급 내역서 등에 의하여 자재 등의 품질 및 시공을 확인하며, 시공자가 제출하는 서류를 검토한다.

3. 공사감리를 수행하면서 녹색건축물, 장애물 없는 생활환경인증, 에너지효율등급인증 등 대행 용역사와 협력하여 본 인증 완료까지 업무를 협조하여야 한다.(각종 예비인증 평가서 참조 ➠ 발주기관에서 자료 제공)

1) 공사시방서․설계도서․계약서․예정 공정표․품질보증(또는 시험) 계획․도급 내역서 등에 의하여 자재 등의 품질 및 시공을 확인하고, 적정하지 못하다고 인정되는 경우에는 재시공 지시 등 필요한 조치를 하여야 하며

시안 승인

1회

감리용역 착수 시 착수계, 감리 수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서, 감리원 경력확인서 및 이력서, 감리원 조직구성과 감리원별 투입 기간, 담당업무, 보안 각서 등 제반 서류를 제출하여야 한다.

수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시안·샘플·제작도·중간검수 승인에 대한 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 여부를 정한 문장이 없다.

3. 감리용역 착수 시 착수계, 감리 수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서와 감리원 경력확인서 및 이력서, 감리원 조직구성과 감리원별 투입 기간, 담당업무, 보안 각서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.

인허가·검사

나눠짐

감리원이 건축물대장 작성·건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 사용승인 제출 서류 작성, 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무를 하고, 최종 감리완료 보고 시 건물 사용신고서 및 사용 검사필증, 건축물대장 및 건축물대장 기재 신청서를 제출한다. 비용 부담을 정한 문장은 없다.

비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·신고·심의·법정 검사 수수료·검사비를 누가 내는지 정한 문장이 없다.

**- 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력)**

**- 사용승인 제출 서류 작성(각종 인증 관련 서류 관리)**

- 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무

• 건물 사용신고서 및 사용 검사필증

• 건축물대장 및 건축물대장 기재 신청서

보고 주기

1월

감리 수행 사항 보고는 월별로 서면으로 보고(보고서)하여야 하며, 중간 감리 보고(월별 감리)는 매월 말일 기준 작성 익월 7일 이내 제출한다. 감리원은 매월 정기적으로 공사 진척의 실적을 공정표에 기입하고 예정 공정과 실시 공정을 비교하여 공사의 부진 여부를 검토한 후 발주기관에 보고한다.

보고회 · 요청 시마다 주간 정기회의(공정회의)를 개최하고, 발주기관은 비정기적으로 특별회의를 개최할 수 있으며, 공사 관계자 주체별로 필요시 회의를 발의할 수 있다.
• 감리원와 시공자 간의 업무 수행의 원활을 기하기 위하여 주간 정기회의를 개최하며, 공정회의를 겸한다.
• 발주기관은 업무 추진의 효율적 수행을 위하여 비정기적으로 특별회의를 개최할 수 있으며, 참석 대상은 발주기관, 공사별 시공자 대표 및 현장대리인, 상주감리원 등으로 하고 필요시 참석 대상을 조정할 수 있다.
• 공사 관계자 주체별로 필요시 회의를 발의할 수 있으며 회의안건은 발의자가 준비한다.
작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 작업 사진·영상 · 현장 담당자 확인 서명 · 측정·점검 결과(수치) 감리업무일지(별지 제4호), 공사감리일지(건축법 시행규칙 별지 제21호서식), 검측요청·결과 통보(별지 제8호), 검측대장(별지 제16호), 주요자재 검사 및 수불부(별지 제9호), 품질시험·검사성과 총괄표(별지 제11호), 시험·검사 실적(별지 제12호), 구조물별 콘크리트 타설 현황(별지 제13호), 감리자 근무 상황 기록부(별지 제21호), 월별 출근부, 공사 사진(공사 전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및 그에 따른 사진저장 전체 자료, 감리 업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출)를 제출한다.
• 월별 출근부
• 감리 업무 수행 중 촬영한 공사 사진(공사
전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및
그에 따른 사진저장 전체 자료
• 감리 업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출)
• 기성 부분검사 조서
• 기성금액 산정 내역서 및 증빙 사진

4. 감리 수행 사항 보고는 월별로 서면으로 보고(보고서)하여야 하며, 보고서는 감리원이 작성하고 감리회사(대표)가 확인(날인)한 후 제출하여야 한다.

◦ 매월 말일 기준 작성
익월 7일 이내 제출

13. 감리원은 매월 정기적으로 공사 진척의 실적을 공정표에 기입하고 예정 공정과 실시 공정을 비교하여 공사의 부진 여부를 검토한 후 발주기관에 보고한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 촬영·녹음 원본 · 원자료·해석 입력 자료

최종 감리완료 보고서 제출 시 별도 제출 서류로 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체, 감리 업무 수행 중 촬영한 공사 사진(공사 전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및 그에 따른 사진저장 전체 자료, 감리 업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출), 준공 도면(CD 수록), 준공 도면(백도 A2 반책, A3 반책)을 제출한다.

정해진 형식 · 그렇다 준공 도면은 CD 수록, 백도 A2 반책·A3 반책으로 제출하고, 감리 업무 수행 중 발생한 각종 서류 원본 전체는 화일로 작성제출하며, 표지는 레자크, 본문은 A4 80g/㎡로 인쇄하고 제본은 좌철로 한다.
• 준공 도면(CD 수록)
• 준공 도면(백도 A2 반책, A3 반책)
• 감리 업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출)
• 표지(레자크)•본문(A4, 80g/㎡)

• 각종 공사에 사용한 자재나 재료의
시험 성적서 원본 전체

• 감리 업무 수행 중 촬영한 공사 사진(공사
전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및
그에 따른 사진저장 전체 자료

• 감리 업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출)

• 준공 도면(CD 수록)

• 준공 도면(백도 A2 반책, A3 반책)

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

크기 · - 평가표 없음
대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 · 따로 둘 전담 역할 책임기술자(상주감리원), 건축·토목·기계설비 분야 감리원, 현장보조요원

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

‘감리원의 배치 및 자격 기준’을 충족하는 업체이어야 합니다.

감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.

근무 장소

발주처 현장

공사(감리)위치 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9. 상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주.

현장에 있을 사람 · 일부 인원 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 상주, 토목·기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주
건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.
원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 일하는 내용 없음

공사(감리)위치: 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 함. 재직증명서·자격수첩 사본·건설기술자 경력증명서 첨부.

재직 기간 · 0일 공고일 전부터만이면 0 — 착수신고서 제출 전까지 재직
크기 · - 평가표 없음
대상 · 책임자·발표자(PM·현장대리인) · 투입 인력 전원 감리원(책임감리원 포함) 전원
조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용 조항 없음

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

※ 감리원(책임감리원 포함)의 ① 재직증명서, ② 자격 수첩 사본, ③ 건설기술자 경력증명서 등을 첨부하여야 합니다.

고용승계

없음

고용승계 관련 조항 없음

근무 시간

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며, 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인을 받고 이탈하고 근무 상황부에 기록하여야 한다. 휴가 등 3일 이상 현장을 이탈할 때에는 동급 또는 이상의 감리 수행자를 배치하여야 한다.

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

단, 휴가 등 3일 이상 현장을 이탈할 때에는 감리 업무를 수행할 수 있는 동급 또는 이상의 감리 수행자를 배치하여야 한다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

감리원은 감리 수행 기간 이후라도 대외에 누설하지 말아야 하며, 보안 각서를 제출하여야 함.

크기 · - 평가표 없음
대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안 각서 제출, 감리 내용 대외 누설 금지, 계약 해지 시 제공받은 설비·장비·자료와 작성 문서 처리

감리원은 공사감리를 수행 함에 있어, 그 내용을 서약 기간은 물론 감리 수행 기간 이후라도 대외에 누설하지 말아야 한다.

감리용역 착수 시 착수계, 감리 수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서와 감리원 경력확인서 및 이력서, 감리원 조직구성과 감리원별 투입 기간, 담당업무, 보안 각서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.

신원 조건

없음

범죄경력 조회·신원조회·건강검진 등 신원 조건 없음

일하는 주기

상주

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하며, 감리용역 기간은 착수일로부터 620일.

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

감리용역 기간: 착수일로부터 620일

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

• 건축·토목·조경·기계설비·안전

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도)

⬥ 본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다.

하는 일

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

| 공사감리 | • 건축·토목·조경·기계설비·안전 | 상주 및 비상주 |

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

일의 분량

감리 대상 공사 연면적 4,800.03㎡ · 감리 대상 공사 건축면적 1,981.66㎡ · 감리 대상 공사 규모 4층

지하1층/지상4층, 용도는 교육연구시설(학교), 구조는 철근콘크리트구조. 기초금액 752,916,000원(추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원).

열린 분량 · 정해짐

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

나. 면적: 연면적 4,800.03㎡ / 건축면적 1,981.66㎡

수행 기간

감리용역 620일

옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

4. 공 사 기 간: 착수일로부터 620일

가. 착수일로부터 620일

여러 해 계약

여러 해 한 번에

입찰 및 계약방법이 계속비계약이며, 본 입찰은 계속비계약 대상 용역이다.

입찰 및 계약방법 | 일반경쟁(적격심사), 총액입찰, 전자입찰, 계속비계약

⬥ 본 입찰은 계속비계약 대상 용역입니다.

최소 투입 인원

건축 분야 기술자(상주) 1명 · 토목 분야 기술자 1명 · 기계설비 분야 기술자 1명

조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

1. 감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다.

다른 일정에 묶임

그렇다

감리용역 기간이 본 공사 일정에 묶여 있고, 본 공사가 준공 예정일보다 지연될 경우 감리기간이 자동 연장된다.

나. 본 공사가 준공 예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다.

부가 작업

월별 감리보고서 등 각종 보고서 작성·제출, 관급자재 관리 및 검수 지원, 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 사용승인 제출 서류 작성, 준공도면 최종 검토·수정·날인, 완공 시설물 인수·인계 지원, 민원 업무 처리 협조, 각종 인증(녹색건축물·장애물 없는 생활환경·에너지효율등급) 대행 용역사와 협력.

**- 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력)**

**- 관급자재 관리 및 검수 지원, 관급자재 설치 공사 업무 등**

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

검증·감리

| 공사감리 | • 건축·토목·조경·기계설비·안전 | 상주 및 비상주 |

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁(적격심사)으로 공고하고, 건축사 면허·건축사사무소 개설신고·나라장터 등록 등 조건을 갖춘 자가 참가. 공동도급·하도급 불허.

입찰 및 계약방법 | 일반경쟁(적격심사), 총액입찰, 전자입찰, 계속비계약

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)에 의한 자격을 갖춘 자로, 입찰 등록 마감일 현재 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 않아야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 용역 1식(상주감리 1식)으로 공고됨.

여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

과업내용 | 상주감리 1식(건축, 토목, 조경, 안전, 기계설비) ※ 과업지시서 참조

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

전자입찰서를 나라장터로 제출하는 것 외에 별도 사전 절차 없음. 과업설명도 별도로 하지 않음.

본 입찰은 전자입찰서 제출로 진행하므로, 입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템 홈페이지(http://www.g2b.go.kr)의 전자조달시스템을 이용하여 제출하여야 하며, 제출 확인은 국가종합전자조달시스템 보낸문서함에서 확인하시기 바랍니다.

현장설명회

없음

과업설명은 별도로 하지 않고 과업지시서 열람으로 갈음.

과업설명은 별도로 하지 않고 과업지시서 열람으로 갈음합니다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·과업지침서에 공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 없음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

전자지급각서 제출로 갈음. 단, 채무 불이행·금융질서 문란자는 입찰금액의 1000분의 25 이상을 입찰일 전일 18:00까지 납부. 계약·하자 보증 비율은 공고문에 없음.

입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 해당 없음.
계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고문·과업지침서에 이 계약의 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 값이 없음.

입찰보증금 납부는 전자입찰참가신청서식에 따라 납부확약 내용이 명기된 전자지급각서 제출로 갈음합니다.

단, 신용정보 관리규약 제12조에 의한 채무 불이행 또는 금융질서 문란자인 경우 입찰금액의 1000분의 25 이상을 입찰일 전일(공휴일인 경우 그 전일) 18:00까지 납부하여야 합니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문·과업지침서·감리원 배치계획서 간에 견적·참가가 갈리는 상이한 값을 발견하지 못함.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출에 대한 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 문서에 없다. 상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하되 1일 이상 이탈 시 승인을 받는 규정만 있다.

도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리용역은 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 아니어서 처리 시한이 없다. 다만 월별 감리보고서는 매월 말일 기준 작성하여 익월 7일 이내 제출, 최종 감리완료 보고는 준공 후 7일 이내 제출하도록 정하고 있다.

기점 · 그 밖(짧은 글) 월별 보고는 매월 말일 기준, 최종 보고는 준공 후부터 센다.
◦ 매월 말일 기준 작성
익월 7일 이내 제출

◦ 매월 말일 기준 작성
익월 7일 이내 제출

◦ 감리 대상 공사 준공
후 7일 이내 제출

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니라 공사감리용역이다.

현장·납품지

1곳

감리 대상 현장은 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9의 남산초 강원형 학교시설 증개축공사 현장 1곳이다.

열린 분량 · 정해짐 입찰 공고 시점에 과업장소가 정해져 있다.
과업장소 | 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9
범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

공사(감리)위치: 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9

현장 여건

강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9의 남산초 교사동 증개축 현장(지하1층/지상4층, 연면적 4,800.03㎡, 철근콘크리트구조)에 상주감리원이 항시 상주한다. 감리원은 관급자재 관리·검수 지원, 관급자재 설치 공사 업무, 안전관리계획 검토·점검, 폐기물 처리·운반 지도 확인 등을 수행한다.

부대공사·현장 준비 · 해당 없음 감리용역으로 부대공사·현장 준비를 감리사가 하는 일이 아니다.
위험작업 · 없음 감리 업무 자체에 밀폐공간·높은 곳·중량물·굴착 등 위험작업이 든다고 적은 문장이 없다.

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다.

본 공사가 준공 예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다.

경비 부담

해당 없음

감리용역으로 일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지 정한 문장이 없다.

관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 적혀 있지 않다.
관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재 설치를 감리사가 하는 일이 아니다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리용역으로 폐기물 처리가 계약에 들어 있지 않다. 다만 감리원은 철거 시 발생하는 고재 및 폐기물, 폐기물 처리·운반에 대한 적정 처리 지도 확인 업무를 수행한다.

- 철거 시 발생하는 고재 및 폐기물, 산업안전보건관리비, 환경보전비 등 정산 처리에 관한 검토·확인

- 폐기물 처리·운반에 대한 적정 처리 지도 확인(폐기물 대장 작성·관리 등)

하자보수

해당 없음

감리용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문장이 없다.

기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 적혀 있지 않다.
보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검이 적혀 있지 않다.
소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 적혀 있지 않다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

강원특별자치도홍천교육지원청이 발주·계약·대금 상대이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 해당 없음.

기초금액 | 금752,916,000원 (추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원)

총액·단가 방식

총액

총액입찰, 계속비계약. 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적혀 있다.

정산 · 실적·실비 정산 직접경비만 실비 정산.
⬥ 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.
단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정에 대한 문장이 없다.

입찰 및 계약방법 | 일반경쟁(적격심사), 총액입찰, 전자입찰, 계속비계약

⬥ 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

물량 변동

확정

과업내용이 상주감리 1식(건축, 토목, 조경, 안전, 기계설비)으로 정해져 있고, 사업량(교사동 증개축 1동, 연면적 4,800.03㎡)과 용역기간(착수일로부터 620일)이 확정되어 있다.

과업내용 | 상주감리 1식(건축, 토목, 조경, 안전, 기계설비) ※ 과업지시서 참조

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

용역기간 | 착수일로부터 620일

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

기초금액(752,916,000원)만 적혀 있을 뿐, 품셈·노임·요율 등 대가 산정 기준은 공고에 없다.

기초금액 | 금752,916,000원 (추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 강원특별자치도홍천교육지원청이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 문장이 없다.

넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 없다.
투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

과업설명은 별도로 하지 않고 과업지시서 열람으로 갈음한다고만 적혀 있으며, 설계서·내역서·도면 등 견적 근거의 공개에 대한 안내가 없다.

이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

⬥ 과업설명은 별도로 하지 않고 과업지시서 열람으로 갈음합니다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

감리용역 대금 지급 시기에 대한 명시적 조항이 없고, 계속비계약으로 기간이 620일이다.

선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 문장이 없다.
지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 문장이 없다.

보험 가입

벽 · 못 맞추면 탈락

손해배상책임보험(공제) 가입 대상이며, 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 한다.

보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도에 대한 문장이 없다.
보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체에 대한 문장이 없다.
대상 · 손해배상책임 손해배상책임보험(공제)
⬥ 본 입찰은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상입니다. 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다.

⬥ 본 입찰은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상입니다. 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다.

계약 변동 가능

그렇다

공사 기간은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여 본 과업 내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 발주기관 사정에 따라 공사 기간 변경, 과업 내용 변경, 계약 전부·일부 해지·조정 가능.
※ 공사 기간은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음.
10. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여 본 과업 내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

※ 공사 기간은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음.

10. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여 본 과업 내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

부가세 과세

과세

기초금액이 추정가격 + 부가가치세로 구성되어 있고, 모든 참가자(면세사업자 포함)는 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰해야 한다고 적혀 있다.

투찰가에 부가세 · 넣는다 모든 참가자(면세사업자 포함)는 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰.
※ 본 용역의 기초금액은 부가가치세를 포함한 금액이므로 모든 참가자(면세사업자 포함)는 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰해야 하며, 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액으로 계약을 체결합니다.

기초금액 | 금752,916,000원 (추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원)

※ 본 용역의 기초금액은 부가가치세를 포함한 금액이므로 모든 참가자(면세사업자 포함)는 부가가치세를 포함한 총액으로 입찰해야 하며, 낙찰자가 면세사업자인 경우 낙찰금액에서 부가가치세를 차감한 금액으로 계약을 체결합니다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

문서에 회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 없다.

우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태 20점을 재무비율과 신용평가등급 3:7로 평가. 등급이 없을 때의 처리는 문서에 없음.

등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표의 최고·최저 점수가 문서에 없음
대상 · 신용평가등급 · 재무비율(유동·자기자본) 신용평가등급과 재무비율(자기자본비율·유동비율)로 평가
가. 경영상태는 종합평가방법(재무비율과 신용평가등급으로 각각 평가한 점수를 3:7의 비율로 합산하는 평가)으로 평가합니다.
※ 재무비율 평가의 기준비율은 한국은행 발행 2024년 기업경영분석자료 중 [M72 건축기술, 엔지니어링 및 기타 과학기술 서비스업]의 자기자본비율(38.80%) 및 유동비율(168.02%)을 적용합니다.

5. 경영상태(20점)

가. 경영상태는 종합평가방법(재무비율과 신용평가등급으로 각각 평가한 점수를 3:7의 비율로 합산하는 평가)으로 평가합니다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기술능력 10점에서 기술자 등급계수·경력계수로 평가. 기준 인원은 문서에 없음.

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표의 최고·최저 점수가 문서에 없음

4. 기술능력(10점)

나. 기술자 등급계수: 건설사업관리 건축분야 등급으로 평가합니다.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며, 1일 이상 이탈 시 서면 승인을 받아야 한다. 참여율 상한·업무중첩도 감점은 문서에 없음.

참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) 상주 감리원(책임기술자)
12. 상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

12. 상주 감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사감독관의 승인(긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 제21호 서식)에 이를 기록하여야 한다.

큰 배점 항목

경영상태(20점), 이행실적(17점), 기술능력(10점)

적격심사 평가기준에서 배점이 큰 항목은 경영상태 20점, 이행실적 17점, 기술능력 10점이다.

2. 이행실적(17점)

4. 기술능력(10점)

5. 경영상태(20점)

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 문서에 없다.

가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 ‘추정가격이 10억원 미만 5억원 이상인 기술용역의 평가기준’을 적용.

통과선 · 95점 이상 종합평점 95점 이상
나. 본 입찰의 낙찰자는 예정가격 이하 낙찰하한율 85.495% 이상 최저가 입찰자 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상인 자로 결정합니다.

다. 적격심사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 ‘추정가격이 10억원 미만 5억원 이상인 기술용역의 평가기준’에 따라 적격심사를 실시하며, 적격심사 평가를 위한 세부기준은 다음과 같습니다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

공사감리(상주 및 비상주) 용역으로 시공 단계를 맡는다. 전기·통신·소방 분야는 제외.

| 공사감리 | • 건축·토목·조경·기계설비·안전 | 상주 및 비상주 |

나. 「건축사법」제2조 제4호의 규정에서 정한 “공사감리”로써 자기 책임 아래 건축물, 건축설비, 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사 기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다.

감독권한대행

그렇다

감리원의 지위에서 발주기관의 위탁에 대하여 감독 권한을 대행한다고 적었다.

본 공사의 설계도서, 기타 관계 서류의 내용대로 시공되는지 여부를 확인하고 품질 관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 기술 지도를 하며, 발주기관의 위탁에 대하여「건축법」,「건설기술 진흥법」등 기타 관련 법령에 따라 감독 권한을 대행한다.

건축물 용도

교육연구시설

용도: 교육연구시설(학교)

다. 용도: 교육연구시설(학교)

대상 공사 규모

대상 공사비(공사금액)는 문서에 적혀 있지 않다. 기초금액 752,916,000원은 감리용역비(추정가격 684,469,091원 + 부가가치세)이다.

공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 공사비가 적혀 있지 않다.

기초금액 | 금752,916,000원 (추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원)

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 바꾸기 · 고치기 · 해체·철거

교사동 증개축 1동. 감리원 배치계획서에 교사동 등 철거 공사 기간이 있다.

3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡)

17
교사동 등
철거 공사 기간 주2회*15개월+준공

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

적격심사(사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 평가기준)로 낙찰자를 결정하며, 가격 입찰 전에 따로 통과해야 하는 사전심사는 없다.

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선도 없다.

⬥ 적격심사 기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 <별표2> 사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 “추정가격 10억원 미만 5억원 이상인 기술용역의 평가기준”을 적용합니다.

문서 발췌

과업·요구

1. 용 역 명: 남산초 강원형 학교시설 증개축공사 상주감리용역 2. 공사(감리)위치: 강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9 3. 사 업 량: 교사동 증개축 1동(연면적 4,800.03㎡) 4. 공 사 기 간: 착수일로부터 620일 ※ 공사 기간은 발주기관 사정에 따라 변경될 수 있음. 5. 사 업 규 모 가. 규모: 지하1층 / 지상4층 나. 면적: 연면적 4,800.03㎡ / 건축면적 1,981.66㎡ 다. 용도: 교육연구시설(학교) 라. 구조: 철근콘크리트구조 1. 감리용역의 목적 가. 공사감리 계약자에게 공사감리에 필요한 기준과 지침을 제시하여 공사 과정에서 야기될 수 있는 행정과 기술상의 문제를 사전에 통제하고 공사의 품질 확보와 향상을 위함에 있다. 나. 「건축사법」제2조 제4호의 규정에서 정한 “공사감리”로써 자기 책임 아래 건축물, 건축설비, 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사 기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다. 2. 감리용역의 근거 가.「건축법」제25조 및 같은 법 시행령 제19조, 같은 법 시행규칙 제19조의2 나.「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제5조 제2호, 제7조 다.「건축공사 감리세부기준」 3. 감리용역 범위 및 대상

용 역 범 위	용 역 대 상	비고
공사감리	• 건축·토목·조경·기계설비·안전	상주 및 비상주

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도) 4. 감리용역 기간 가. 착수일로부터 620일 나. 본 공사가 준공 예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다. 단, 용역 중지 기간에는 용역비는 지급하지 않는다. 1. 본 과업지침서에 명기(규정)되지 아니한 사항은「건축법」,「건설기술 진흥법」, 동법 시행령 및 시행규칙 등 각종 관련 법령에 의거 감리 업무를 수행한다. 2. 감리용역 수급인은 계약체결 즉시 감리원 투입 등 감리 업무 수행 준비에 대하여 발주기관과 협의하여야 하며, 계약서상 착수일에 감리용역을 착수하여야 한다.(현장 상주 감리원은 발주기관 사전 협의 후 배치한다.) 3. 감리용역 착수 시 착수계, 감리 수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서와 감리원 경력확인서 및 이력서, 감리원 조직구성과 감리원별 투입 기간, 담당업무, 보안 각서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다. 4. 감리 수행 사항 보고는 월별로 서면으로 보고(보고서)하여야 하며, 보고서는 감리원이 작성하고 감리회사(대표)가 확인(날인)한 후 제출하여야 한다. 5. 본 과업 수행상 발주기관의 사정에 의하여 계획 변경 등 설계변경 사항이 있을 시 발주기관의 방침을 따라야 하며, 본 과업지침서에 지시되지 않은 사항이라도 감리원이 필요하다고 인정하는 사항은 발주기관에 승인을 얻어 결정하여야 한다.

참가자격

1. 감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사 기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리 업무를 총괄하여야 하고, 건축 분야 기술자 1인은 전체 공사 기간 동안 공사 현장에 상주하여 감리 업무 등을 수행하며, 토목 분야 기술자 및 기계설비 분야 기술자 1인은 지정된 공사 기간 동안 상주 또는 비상주하여 감리 업무를 수행하여야 한다. 2. 감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다. 3. 감리원은 학식과 경험이 풍부하고 감리 업무를 성실히 수행할 수 있는 자로 하여야 하며 발주기관에서 감리 업무 수행에 적합하지 않다고 인정할 시에는 즉시 교체하여야 한다. 4. 감리용역 수급인은 감리 업무 수행 중 원활한 감리가 수행되지 않는 등 수급인의 여건으로 배치원 이외에 추가 감리원의 투입이 요구(발주기관 보완 요구 포함)될 경우 감리용역 수급인 부담(이에 대한 비용은 추가 지급하지 아니한다.)으로 이유 없이 필요한 감리원을 배치하여야 한다. 5. 퇴직, 질병 등의 사유로 부득이 구성원을 변경할 경우에는 미리 발주기관의 승인을 받아야 하며, 변경 감리원은 착수계 제출 시 선임된 참여 감리원과 동등한 자격을 갖춘 기술자 또는 자격 등급, 경력 이상의 자를 배치하여야 한다. 6. 발주기관은 감리원이 감리 업무에 태만하거나, 부적합하다고 인정되는 경우에는 교체를 요구할 수 있으며, 이에 대해 감리업체는 10일 이내에 이유 없이 교체하여야 한다.

과업·요구

18. 감리원은 공사 현장에 천재지변, 기타 불가항력적인 피해가 발생되었을 경우에는 피해의 정도, 내용, 피해액 등을 발주기관에 상세히 조사·보고하여야 한다. 19. 감리원은 발주기관에서 관급자재로 구입되어 현장에서 보관하여야 하는 각종 자재(이하 관급자재) 및 사용할 때마다 재료 시험이 요구되는 레미콘 등은 감리원이 책임지고 자재관리를 하여야 하며, 관급자재 사용 확인 기록부(별지 제7호 서식)를 정리하여 발주기관에 제출하여야 한다. 20. 현장에서 보관하는 관급자재가 분실(관급 계약 상대자가 시공까지 하는 자재는 제외)되는 사안이 발생될 경우 실액 변상은 물론 민․형사의 모든 책임은 수급인에게 있다. 단, 감리원이 시공자에게 인계․인수한 관급자재의 수량은 시공자가 실액 변상 및 민․형사의 모든 책임을 져야 한다. 21. 감리 업무에 종사하는 자는 담당업무와 관련하여 제3자로부터 일체의 금품, 이권 또는 향응을 받아서는 안 되며, 성실·친절·공정·청렴·결백하게 업무를 수행하여야 한다. 22. 감리 업무에 종사하는 자는 관계 법령과 공공 복리에 어긋나는 어떠한 행위도 할 수 없으며, 신의와 성실로 감리 업무를 수행하여 건축 시설물의 품질 향상에 노력하여야 하며 감리원으로써의 품위와 주인의식을 항상 유지하여야 한다. 1. 업무 수행 총칙 「건축법」제25조(건축물의 공사감리) 및 동법 시행령 제19조(공사감리), 동법 시행규칙 제19조의2(공사감리업무 등) 등 발주기관의 기술용역 계약일반조건에서 정한 내용에 의거 업무를 수행하되, 발주기관의 별도 지시가 없는 한 붙임 공사 항목별 감리 내용에 대하여는 필히 현장을 지도·확인·점검·검사하고 의견 내용 등은 붙임 서식 감리보고서에 작성하여 제출한다. < 감리용역 주요 내용 > *[건축, 토목(조경), 기계설비] - 공사 부지의 주변 현황 및 측량성과 검토 확인 - 설계도서 및 시방서에 따라 적합하게 시공하는지 여부의 확인, 시공자 지도 - 시공자가 작성한 시공계획(건설기술자 배치, 품질 관리·시험계획서, 안전관리계획서, 환경관리계획서 등), 공정표, 시공 도면 및 공사 관리의 적정 여부의 검토․확인 - 공사 착공계의 구비서류 적정 여부를 검토·확인 후 발주자에게 제출토록 지도 (비산먼지 신고필증, 세륜시설 적정 설치계획 등 확인) - 철거 시 발생하는 고재 및 폐기물, 산업안전보건관리비, 환경보전비 등 정산 처리에 관한 검토·확인 - 폐기물 처리·운반에 대한 적정 처리 지도 확인(폐기물 대장 작성·관리 등) - 사용 자재(관급자재 포함)의 규격 및 품질에 대한 적합성의 검토·확인 및 승인 - 공사 현장에서의 재해 예방 대책, 안전관리(안전보건 조정 등) 및 환경 관리의 지도 - 구조물의 위치(주요 취약부에 대한 확인)와 규격의 적정 여부의 검토·확인

- 비계 및 거푸집 설치 등 가시설 구조물 안전성 검토·확인 - 품질시험의 실시 여부 및 시험 성과에 대한 검토·확인 - 설계변경(실정 보고) 및 계약 금액 조정 등에 대한 적정 여부의 검토·확인 - 공정 및 기성보고(기성검사 포함), 준공도서에 대한 검토 및 준공검사 - 감리 중간보고서 및 완료 보고서 작성 - 하도급에 대한 타당성 검토 - 공사와 관련된 민원 업무 처리 협조 - 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력) - 각종 보고서 작성(사후 시설관리 지침서 작성 포함) 및 공사 추진과 질적 향상을 위하여 필요한 사항 및 과업지침서에 명기된 사항 등 - 「건축법」, 「건축사법」, 「건설기술 진흥법」, 「건축공사 감리세부기준」에서 정한 업무, 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의한 계약 내용 그리고 기타 관계 법령에 의해 규정된 업무 - 조경식재가 있는 경우 수종, 규격, 수량, 식재 간격, 산지 등 반입계획서와 식재 시기 적정성 검토·확인 - 관급자재 관리 및 검수 지원, 관급자재 설치 공사 업무 등 - 준공 도면에 대한 최종 검토, 수정 등 도면 작성 및 날인에 대한 업무 - 완공 시설물 인수·인계에 관한 사항 업무 지원 - 사용승인 제출 서류 작성(각종 인증 관련 서류 관리) - 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무 - 발주기관이 요구하는 중요한 기술적인 사항에 대한 자문 검토 의견의 제출 - 기타 발주자가 필요하다고 지시한 사항

2. 단계별 업무 2-1. 공사 착공단계 1) 시공자가 공사 안내 표지판을 설치하는 경우 공사 현장의 시점 및 종점과 기타 일반인이 보기 쉬운 곳에 공사 내용을 알리는 공사 안내 표지판을 설치하게 하여야 한다. 2) 공사 검측에 필요한 수준점 및 양수표들을 공사 기간 동안 보존될 수 있도록 시공자로 하여금 설치하게 하고, 그 위치 및 표고를 평면도 등에 표시하여 보관하게 하여야 한다. 3) 설계도서를 숙지하고 착공과 동시에 시공자로 하여금 설계도서와 실제 현장의 이상 유무를 확인토록 하고, 시공자의 확인 측량 결과 설계도서와 상이한 부분이 있을 경우에는 감리원과 합동으로 확인한 후 도면의 표지에 현장대리인과 감리원의 책임자가 연명으로 서명 또는 날인하여 발주기관에 보고한다. 4) 확인 및 검토 등의 주요 사항 (1) 시공 및 공사 관리계획(PERT/CPM)의 적합 여부, 공정표 검토 등 (2) 현장기술자 자격, 경력 및 배치계획 (3) 각종 품질시험계획의 검토 등 (4) 건물 배치 측량 시 입회 확인 2-2. 공사 시행단계 1) 공사시방서․설계도서․계약서․예정 공정표․품질보증(또는 시험) 계획․도급 내역서 등에 의하여 자재 등의 품질 및 시공을 확인하고, 적정하지 못하다고 인정되는 경우에는 재시공 지시 등 필요한 조치를 하여야 하며, 시공자가 이에 따르지 아니하거나 공사에 중대한 결함이 발생할 우려가 있다고 인정하는 경우에는 공사를 중단하게 하고 발주기관에 보고하여야 한다.

2) 공정계획에 따라 공사를 추진하도록 지도․감독하고, 예정 공정과 실시 공정을 비교하여 부진한 경우 시공자로 하여금 부진 사유, 만회 공정이 포함된 대책을 수립하도록 지시하고 그 결과물을 발주기관에 보고하여야 한다. 3) 시공자로부터 검측 결과를 제출받고 그 제출된 내용을 확인하여 이상이 없는 경우에 한하여 다음 공정에 착수하게 하여야 한다. 4) 기초 선단 확장 파일에 대한 감리 보고는 월간 보고서에 월(月) 단위별로 시공된 내용을 보고하되, 별도 책자로 파일 시공계획, 공사일지, 재하시험 결과, 지층 분석, 선단 확장 보강판 용접검사 등이 포함된 총괄 내용을 첨부하여 제출하는 것을 원칙으로 한다. 5) 시공 후 매몰되거나 사후검사가 곤란한 구조물은 반드시 현장에 입회하여 지도․감독하고 시공 상태를 증빙할 수 있는 사진과 상세한 기록을 비치하게 하여야 한다. 6) 정기적으로 시공자의 공사일지를 확인하도록 한다. 7) 시공자로 하여금 현장 종사 직원 및 기능공의 견실시공 의식을 고취하기 위하여 현장 정기 안전 교육을 실시하게 하고, 그 내용을 현장에 기록․비치하게 함은 물론 감리 수행 보고 시 별지 제18호 서식에 의거 발주기관에 제출하여야 한다. 8) 적합한 사용 자재, 시공 품질 등의 검사 항목을 도출하고 이에 따라 시공 과정 또는 완료 상태와 자재 시험 결과를 적정하게 시행되었는지 확인하여 불합격된 부분은 시공자에게 시정․조치한다.

9) 구조적 안전성과 집단 민원이 발생할 수 있는 주요 공종의 검사, 확인 결과는 해당 공종의 공사가 종료되는 즉시 시공자로부터 제출받아 기록을 유지한다. 10) 측량기준점 • 시공자가 설치한 삼각점, 도근점, 수준점 등의 측량기준점을 시공자가 이동 또는 손상시키지 않도록 하여야 하며, 만일 이동이 필요할 때는 감리원의 승인을 받도록 한다. • 측량기준점은 그 위치나 높이가 변동되지 않도록 적절하게 보호되도록 하여야 하며, 공사 진행 중 존치에 어려움이 있을 경우 감리원의 지시에 따라 이설하게 하여야 한다. 11) 품질 관리 • 시공 전 설계도서의 각종 재료를 확인한 후 이의 변경이 필요한 경우에는 발주기관 및 시공자와 협의한다. 12) 자재관리 • 공사 현장에 반입된 검수 자재 또는 시험 합격 재료는 공사 현장 밖으로 반출하지 못하도록 하고, 불합격된 자재는 시공자로 하여금 지체 없이 공사 현장 밖으로 반출하게 하여야 한다. • 지급(관급) 자재에 대하여는 시공자로 하여금 적정하게 보관․사용하게 하고, 그 사용 내역을 보고 받아 주요자재 검사 및 수불부(별지 제9호 서식)에 기록하여 발주기관에 제출한다. • 시공자로 하여금 공정계획에 의한 자재 수급 계획서를 받아 자재가 적기에 현장 반입이 되는지 지도∙감독 등 확인을 하여야 한다. • 지급(관급) 자재를 대체 사용하고자 하는 경우에는 반드시 발주기관에 보고하여 승인을 얻도록 하여야 한다. • 잉여 지급(관급) 자재가 발생한 경우에는 품명 및 수량 등을 조사하여 발주기관에 제출하고 그 지시에 따라야 한다.

13) 자재의 선정 • 시공자에게 자재 선정에 관한 사항을 제출하게 하여 적합성 여부(규격, 품질, 색상 등)를 검토․확인한다. • KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토해서 공사의 품질이 확보하도록 협의한다. (별지 KS자재 및 국토교통부장관 인정자재 사용 총괄표에 기록 제출) • 선정된 견본품은 반입되는 자재의 검수 기준으로 활용하기 위하여 감리사무실에 비치한다. 14) 자재의 확인 • 반입된 자재의 견본품과 일치하는지 확인(시험 성적서 및 품질 관리 시험 포함) 후 사용하도록 하고, 자재의 품질확인에 관한 기록을 보관한다. 15) 자재 품질 관리 • 시공자가 사용 자재에 대하여 시방서, 법령에 따라 수행하는 품질 관리 시험업무 및 시험 성과에 관하여 검토․확인한다. 16) 안전관리 • 공사 전반에 대한 안전관리계획의 사전검토, 실시 확인 및 평가, 자료의 기록유지 등 시공자가 사고 예방을 위한 안전관리를 취하도록 한다. • 감리원 시공자로부터 세부 공종별 안전관리계획서를 제출받아 안전상 문제점을 사전에 검토하여 시공자에게 필요한 조치를 요구하고, 그 이행 상태를 점검·확인하여야 하며, 시공자가 선임 제출한 안전관리자 선임계에 대하여 자격 기준의 적합 여부 등을 검토하여 의견을 제시하여야 한다.

17) 사고 처리 • 현장에서 사고가 발생하였을 경우에는 시공자에게 즉시 필요한 응급조치를 취하도록 하고 발주기관에 보고한다. 18) 검토 및 확인 등의 주요 사항 • 공사가 설계도면 및 시방서의 내용에 적합하게 시공하는지 확인 및 검측 • 건축물 및 대지가 관계 법령에 적합하도록 시공자 지도 감독 • 시공계획 및 공사 관리의 적정 여부의 확인 • 공사 현장에서의 안전관리 지도 • 세부 공정표의 검토 • 상세 시공 도면의 검토․확인 • 구조물의 위치와 규격의 적정 여부의 검토․확인 ☞ 건물 층고의 확인 ☞ 보의 위치 및 크기의 확인 (특히, 창호 크기와의 관계) ☞ 벽체의 위치 및 두께 확인, 바닥의 고저와 마감 두께 확인 ☞ 구조도와 구조계산서의 대조 • 품질시험 실시 여부 및 시험성과의 검토․확인 • 설계변경의 적합 여부의 검토․확인 및 검토 의견서 제출(물가 변동 포함) • 위해 방지시설, 재해 예방 대책 및 안전관리의 확인 • 기성․준공검사 및 이에 따른 검토 의견서 제출 • 구조물과 각종 배관 및 장비류의 접속에 대한 적합성 검토․확인 • 사용 자재가 관계 법령에 의한 기준에 적합한 자재인지 여부의 검토․확인 • 하도급에 대한 타당성 검토․확인 및 검토 의견서 제출 • 관급자재 수급 일정 및 적정성 검토․확인 • 공사의 품질 향상 및 예산 절감을 위해 필요한 사항 • 공사감리 계약으로 정하는 사항 • 관련 설비공사의 내용 파악 및 공정 협의 • 사용 재료 및 제작 기간 • 기타 발주기관이 본 공사의 추진을 위하여 지시하는 사항 등

19) 하도급 관리 • 감리원은「건설산업기본법」등 하도급 관련 관리에 관한 규정 및 지침을 명확히 숙지하고 하도급 관리 업무에 임하여야 한다. • 감리원은 시공자로부터 하도급 승인요청 또는 통보가 있는 경우 당 하도급의 적법성 여부는 물론 하도급 공종이 요하는 시공 기술 수준 및 하도급 회사의 공사 수행 능력을 판단하여 그 검토 결과를 제출하여야 한다. • 감리원은 품질 관리 사항을 주안점으로 하도급 현황을 별도 대장에 기록하고 유지·관리하여야 한다. 2-3. 기성검사 1) 감리원은 시공자가 제출한 기성부분 검사원을 실제 시공 현황과 비교 검토한 후 경유하여 발주기관에 제출토록 한다. 2) 감리원은 담당 감독관과 기성검사 시 입회하여 현장과 상이한 기성률 부분을 점검하고 확인하여야 한다. 2-4. 설계변경 등 1) 감리원은 공사 시행과정에서 구조물의 구조, 공법 등의 변경 없이 현지여건에 따른 위치 변경과 연장, 증감 등으로 인한 수량 증감이나 단순 구조물의 추가 또는 삭제 등의 경미한 설계변경 사항이 발생할 경우에는 감독관의 승인 후 변경 시공변경 토록 지시하고 사후에 발주기관에 서면보고 한다. 2) 감리원은 공사 시행 과정에서 설계변경이 필요한 경우에는 그 사유와 의견을 첨부하여 발주기관에 서면보고 승인을 득한 후 시공토록 조치하여야 한다.

3) 감리원은 시공자로부터 설계변경에 필요한 설계도면․수량산출서 등 설계변경에 필요한 자료를 제출받아 계약 변경이 가능한 설계변경 서류를 작성, 소속 감리전문회사 대표자와 연명한 설계변경의 자료를 발주기관에 제출한다. 4) 시공자가 제출한 현장 실정보고 등에 의한 물량 변경은 물론, 추후 변경될 수 있는 요인을 사전에 도출하여 설계에 반영함으로써 설계변경 횟수를 최대한 줄이도록 하여야 한다. 《설계변경 절차》

3) 준공설계도서 작성제출 • 최종 준공 보고 시 설계변경 등으로 당초 설계도서가 변경될 경우에는 변경설계도서(준공설계도서)를 시공자가 작성·제출할 수 있도록 조력하여야 한다. 3. 공사비 지불 검사·확인 도급계약(공사비 명세서 포함) 등 공사 진행 및 완료 상태를 확인하고 도급계약서에 따른 공사 지불 청구에 대한 적정성을 검토하여야 한다. 1) 중간 지불(기성금) 청구서(도급 계약상대자가 제출한 공사비 지불 청구 검토) 2) 최종 지불 청구서(공사 완료 검사에 의한 최종 지불 청구 검토·확인) 4. 감리원의 현장 상황 보고 감리원은 공사 현장에서 다음 사태가 발생하였을 때에는 필요한 조치를 취하는 동시에 상세한 경위를 발주기관에 보고하여야 한다. 1) 천재지변 및 기타의 사유로 공사의 진행이 어렵다고 판단될 때 2) 시공자의 현장대리인이 감리원과 감독의 사전 승인 없이 공사 현장을 3일 이상 상주하지 않을 때 3) 시공자가 적당한 사유 없이 공사를 중단할 때 4) 시공자에게 계약에 따른 시공 능력이 없다고 인정되거나 작업 예정 공정에 현저히 미달할 때 5) 시공자가 공사 시행에 불성실하거나 감리원의 정당한 지시에 응하지 아니할 때 6) 시공자가 불법 하도급 행위를 할 때 7) 공사에 사용될 중요한 기자재가 규격에 맞지 아니할 때

③ 발주기관과의 계약기간 내 감리용역을 완료하지 못하거나 완료할 가능성이 없음이 명백하다고 인정될 경우 2. 발주기관의 사정에 의하여 과업 내용이 변경될 경우 이유 없이 이에 응하여야 한다. 3. 이상은 시공감리 수행에 따른 과업지침서이며, 기타 본 지침에 명시되지 않은 사항은 발주기관 담당자와 협의 후 과업 업무를 수행한다. 붙임 1) 공사 항목별 감리 내용 각 1부. 2) 부록: 감리 보고 및 기타 서식 각 1부. 끝.

1. 공사 항목별 감리 내용

Ⅰ. 건축공사 1) 가설공사

감리 항목	감 리 사 항
사무소 및 창고	∙ 가설사무실 및 창고 설치 적정성 여부 확인
부지 상황 확 인	∙ 대지 경계 확인 ∙ 지하 매설물 확인 ∙ 배수로 및 배수관 ∙ 부지 주변 상황 ∙ 대지의 고저
줄 치 기	∙ 감리원, 도급자(시공자) 2자 입회하에 평면적, 입체적(건물 상호 간격, 경계선 등)으로 검토 ∙ 대지 경계 확인 ∙ 법규상 제약 확인
벤치마크 (BM)	∙ 기준점의 확인 ∙ BM 위치에 대한 변화 검토
비계설치	∙ 설계도서의 설치 확인
규 준 틀	∙ 설치 위치 및 깊이 확인 − 관입깊이 30cm 이상 ∙ 먹매김 확인
현장 정리	∙ 현장 정리 확인
가 설 울 타 리	∙ 가설울타리의 기둥 간격(2m 이내) ∙ 출입문의 위치 검토 ∙ 재료 하치장, 가설 작업장, 기타 가설건축물에 대한 검토 ∙ 비계 계획도의 검토

감리 항목	감 리 사 항
가설점검	∙ 공사 현장에서의 확인필 표시의 확인 ∙ 비계 적합성 여부 확인 ∙ 가설물에 대한 매월 점검‧매주 점검‧매일점검 실시 확인 ∙ 비계의 허용 적재하중의 표시 확인 ∙ 쓰레기장‧재료 하치장의 정리, 정돈, 청소 여부 확인

감리 항목	감 리 사 항
터파기 계 획	∙ 경사면의 상황, 구배, 치수의 적합성 ∙ 흙막이와 굴착 방법의 관련 ∙ 흙막이 계획도 검토 ∙ 유출수 예상 경우 터파기 전 배수계획 ∙ 주위 지반에 적합한 터파기 계획 검토 ∙ 잔토 처리 장소 검토 ∙ 굴착 방법 검토
흙막이 계 획	∙ 비상시의 연락 계통 확인 ∙ 흙막이 붕괴가 발생 시 대책 확인
터파기	∙ 기초바닥 깊이가 동결선 이하인지 확인 ∙ 터파기 바닥 측정용 막대 길이 확인 ∙ 바닥면의 토질의 상태 확인
터파기 바 닥	∙ 벤치마크로서 바닥높이 확인 ∙ 터파기 저면층 및 바닥면의 토질 확인
잔토 처리	∙ 반출토량 및 반출 시기, 잔토 처리 장소 등 확인
되메우기 및 성토	∙ 되메우기하는 부분의 구조체에 대한 방수상태 확인 ∙ 되메우기, 성토용 흙 이물질을 제거 확인
대지정리 및 바닥 고름	∙ 건물 주위 대지정리 확인

3) 지정 및 기초공사

감리 항목	감 리 사 항
지 정	∙ 바닥면의 치수 확인, 지정 공사의 확인
밑창콘크리트	∙ 밑창 콘크리트의 배합‧두께 확인

4) 거푸집 공사

감리 항목	감 리 사 항
거푸집 재 료	∙ 합판, 박리재 검사 등의 확인 − 합판 두께의 확인(재사용 거푸집널의 경우 판자에 붙은 시멘트 조각, 페인트 등의 처리, 죄임 볼트의 구멍, 파손부분의 수리상태) − 박리제의 종류 ∙ 제물 치장용 합판 검사 − 도료의 종류 및 바르기 확인
거푸집 마무리	∙ 각 마감에 적합한 거푸집 확인 − 합판 두께, 마감 바탕, 콘크리트 표면
먹매김	∙ 밑창콘크리트의 각 포인트의 기본 바탕 먹매김 확인 ∙ 아래층에서부터 내림추로 올라가는 먹매김 확인 ∙ 스틸테이프를 붙이고 각 부분을 세워 넣는 곳의 먹매김 확인 ∙ 각층 기준 먹매김에서부터 각 부재까지의 허용오차 확인
거푸집 조 립	∙ 스페이서의 크기와 거푸집 및 철근과의 간격 확인 ∙ 제물 치장 마감 경우, 치장용 세퍼레이터의 배치 위치 확인 ∙ 거푸집 단면 치수의 허용오차 확인 ∙ 거푸집의 수직 조립에 대한 확인 − 층높이 − 각 층의 기준 먹매김에서부터 각 부재까지 거리의 허용오차 − 거푸집 안치수 − 바닥판, 보 밑의 레벨(층높이, 판 두께, 단 차, 단면, 수평도 등)
콘크리트 타설 시 거푸집, 동바리	∙ 동바리, 거푸집 검사에 대한 확인 − 거푸집의 흡수나 휨 상태, 거푸집 패널의 이음면, 콘크리트 상단면 − 이어치기 마감 주위의 페이스트가 새는지 확인
거 푸 집 존치 기간	∙ 지주의 제거 시 콘크리트 강도 확인 − 존치 일수 검토(강도시험은 반드시 확인)
거푸집 해체	∙ 거푸집 해체 시기의 확인 ∙ 거푸집 해체 후의 콘크리트 면의 확인

5) 철근콘크리트공사 5-1. 철근공사

감리 항목	감 리 사 항
철근 규격	∙ 규격품, 제조업체, 재료 시험의 필요 여부 확인 ∙ KS마크 또는 시험성적 증명서에 의해 KS규격 제품인지를 확인
철근 가공도 시 공 도	∙ 이음, 형식의 검토 ∙ 철근 가공도를 가공 전에 검토하고 특수 부분은 현치도 검토 ∙ 철근 가공도 검토 − 가공 형상과 필요 길이, 이음의 위치와 방법 − 정착 길이, 보강근·보조근의 요령 − 철골 기둥, 보와 철근의 맞춤 ∙ 철근 시공도의 검토 − 이음의 위치, 겹침 길이, 후크 방향, 매달기 철근의 위치표시 ∙ 기둥, 보근의 가공도 및 시공도의 검토 − 기준 가공도와 대조, X‧Y방향의 확인 − 기둥‧보의 부호 혼동 여부 검토 − 철근 스터럽의 피치와 철골 구멍 뚫기 − 주근의 개수와 굵기, 겹침 이음 − 기둥, 보 접합부 및 벽의 정착 주근이 기둥 중심선을 지나는지 여부 − 겹침 이음의 주근의 후크(Hook) 검토
철근조립 /배근	∙ 스페이서, 달철물 등의 견본품의 확인(제물 치장 콘크리트 마감인 경우에는 특히 유의) ∙ 철근 배근의 확인 사항 − 개수, 철근 지름, 피치, 정착 길이와 굽힘 정착 깊이 − 이음 위치와 이음 길이 − 결속선의 위치 및 간격 유지 ∘ 2단 배근인 경우의 철근 상호 간격 ∘ 대근, 늑근의 위치, 간격, 결속 상태 ∘ 기둥과 보 교차점의 대근 위치, 큰 보와 작은 보 교차점의 늑근 ∘ 피복두께 등 간격 유지근 등 ∙ 배근 검사 후 처리 확인 − 보강 부분, 보강근의 개수, 지름, 길이, 방법, 재검사

5-2. 콘크리트 공사

감리 항목	감 리 사 항
콘크리트 배합계획	∙ 관급계약자 공장의 레디믹스트 콘크리트인지 검토 ∙ 배합 조건 확인 ∘ 구조용 콘크리트의 조골재는 공칭 25mm 이하 ∘ 타설 시기의 기온에 따르는 강도 등 ∘ 소요강도(설계기준강도)와 슬럼프
콘크리트 강도시험	∙ 28일 압축강도 시험은 공식 기관의 자료 확인
콘크리트 시공계획	∙ 구조체(기둥, 보, 내진‧구조벽, 슬래브 두께 등) 확인 ∙ 바닥판의 고저 단 차, 바닥 내림부분 확인 ∙ 방화구획 및 바닥판 구멍 메우기 ∙ 슬라브에 의한 구배(지붕, 발코니의 물구배 등) 확인 ∙ 단열재의 시공 장소(지붕 슬래브, 보, 벽) 확인 ∙ 루프 드레인(Roof drain) 타설 부분과 수량 확인 ∙ 설비기계의 바닥판 올림 확인 ∙ 외벽 쪽 설비공사의 박스매입 금지 ∙ 아웃렛 박스매입(건축, 전기, 설비공사) 확인 ∙ 통풍, 환기 슬리브 확인 ∙ 설비 배관 및 덕트 관통 슬리브 부분의 아무림 확인 ∙ 제물 치장 마감 부분 확인 ∙ 제물 치장 마감 시 이어치기 면의 방수 또한 단 차로 인한 의장 처리 확인 ∙ 방수 처리(앵커, 관통관, 물막이판의 종류와 고정 등)의 확인 ∙ 익스팬션 죠인트의 위치 및 아무림의 확인 등
콘크리트 타설 계획	∙ 시기(일, 시) ∙ 공정도 상에 기후 조건으로 인한 작업의 지연 정도의 예상 ∙ 타설 구획, 타설량, 규격 등 ∙ 이음 타설 부분 및 개구부 주위의 메탈라스(Metal lath)에 의한 보강 확인 ∙ 배차 대수, 도로 상황 ∙ 펌프차의 붐(boom) 및 회전 반지름 등 ∙ 타설 순서, 고정 방법, 받침대, 깔판 계획 ∙ 인원 배치(각 직종의 인원수), 타설 기구 등

감리 항목	감 리 사 항
타설 준비	∙ 관련 공사의 검사 확인(특히 설비공사) ∙ 날씨, 기온 측정과 기록(타설 전후) 확인 ∙ 철근, 배관재, 기타 매설물의 고정 여부 확인 ∙ 이음 타설 면의 막음판 등 틈새 확인 ∙ 기둥, 벽근의 치올림 부분의 보양 확인 ∙ 피아노선, 수평실 등 거푸집의 부풀음 체크용 재료의 준비 확인 ∙ 보양 시트 및 가설재, 치올림판 보양재의 준비 확인(강우, 저온, 여름철의 일사량 시 특히 유의) ∙ 수송관 받침대, 사다리, 달철물 및 작업원의 통로용 복공판의 준비 확인 ∙ 타설 30분~1시간 전에 거푸집 내부 청소 상태 확인
콘크리트 타 설	∙ 콘크리트 타설 작업원 인원 확인 ∙ 막음판, 줄눈 막대 등의 확인 ∙ 가로 설치 배관이나 토출 호스 받이틀의 상태 확인 ∙ 압송 도중에 폐쇄 사고에 대한 대응책 확인 ∙ 레미콘 규격 및 슬럼프와 공기량의 확인 ∙ 고르지 못한 면 흙손 누름 종류 − 나무흙손 누름, 쇠흙손 누름
콘크리트 양 생	∙ 콘크리트 양생 확인 − 타설 후 적재 금지 및 보양 여부 − 처음 중량물을 설치 시 안전성 - 콘크리트 보온 장치 및 적정온도 확인 (동절기 공사)
콘크리트 강도시험	∙ 콘크리트 압축강도 시험의 확인 − 시험 채취의 시기, 시험 채취량 ∙ 콘크리트 압축강도 시험기록의 확인 − 공시체 채취 요령‧장소 − 콘크리트 품질 등급에 따른 압축강도
거푸집 해 체	∙ 이어치기면의 확인 − 기둥, 보, 바닥판, 벽 − 방수 처리면 − 이어치기면의 보수 방법

감리 항목	감 리 사 항
거푸집 해 체	∙ 거푸집 해체 시 보수 부분 확인 − 공동(空洞), 자갈 노출, 균열 등 − 철근 노출부 − 콘크리트 마감면

6) 철골공사

감리 항목	감 리 사 항
제작공장 (업자)	∙ 제조업자의 경력 및 규모, 설비 검토
시공	∙ 강제 규격‧치수의 검토 ∙ 설계도서와의 대조‧검토 − 치수 기준의 통일 − 설계도와 치수선 대조 − 기둥, 보의 부호 및 부재 단면 − 앵커볼트의 배치, 베이스플레이트와 주근 개수 − 철골과 철근의 접촉 여부 검토 ∘ 벽 중심과 보 중심이 일치된 경우 ∘ 벽 중심과 기둥 중심이 일치하고 주근의 수가 홀수인 경우 ∘ 가셋플레이트(Gusset plate)와 철근의 접촉 여부 − 조립 순서, 허용 공차, 오차 수정
철골 치수	∙ 현치도의 확인(시공도와 치수) ∙ 공정, 수송, 양생, 세우기 순서에 대한 협의‧확인
강제 규격 증 명 서	∙ 금속 기호 확인 − 강재 − SS 41(일반구조용 압연강재) − SS 50(용접구조용 압연강재) ∙ 공공기관에 강재 시험성적표 확인
제작요령서	∙ 절단 시 확인 사항 − 강재 가공 방법, 강재의 재질 ∙ 용접봉에 대한 확인

감리 항목	감 리 사 항
공장 가공	∙ 공장 가공 제품의 확인 − 공장 방청 도장의 종류와 도장 횟수
앵커볼트	∙ 앵커볼트 주위에 배근이 있는 경우 베이스플레이트에 접촉되지 않도록 베이스 플레이트의 크기와 철근의 위치 확인 ∙ 앵커볼트 상태 확인 − 콘크리트 타설 전․후 − 세우기 전
기둥 밑 고르기	∙ 무수축 몰탈에 의한 그라우트 시공 − 높이 조정 후 − 수평 세우기 수정 후
제품공장 검 사	∙ 확인사항 − 공장 내의 사내 검사서 확인 − 제품 가조립 상태 ∙ 가공한 철골의 조립용 표시(동서남북, X‧Y 등 세우기 방향 명시 등)
용접 공사	∙ 용접 전의 확인 사항 − 용접순서 ∙ 용접 후의 확인 사항 ∙ 용접부 시험성적표의 확인
현장 세우기	∙ 세우기 조립 정도에 대한 확인 ∙ 허용되는 조립 기울기의 범위 내 인지를 확인(KASS의 수치)
고장력볼트 죄 임	∙ 고장력볼트의 죄임 순서 확인 − 볼트, 너트 규격품 : KS B 1010 − 나사 정밀도 : KS B 0213 − 죄이기 순서
현장용접	∙ 용접봉 검사에 대한 확인 ∙ 스터드(Stud) 용접의 확인

7) 조적공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 벽돌 나누기 검토 ∙ 보강철물의 위치, 크기 및 간격 ∙ 조적과 접촉되는 부분(콘크리트구조의 벽, 기둥, 보 등)의 상세도 검토 ∙ 개구부 보강 방법 검토
재료	∙ 품질 및 치수, KS 규격품 ∙ 몰탈 종류 및 배합비, 벽체 쌓기 및 두께 확인
쌓기	∙ 공간 쌓기 시 연결 철물 및 각종 부속 자재의 규격, 설치 등 종류 확인 ∙ 쌓기 높이 및 단수 확인, 치장벽돌 공간 쌓기 확인 ∙ 테두리 보의 위치 및 크기 확인, 벽돌 치장 시 구조적 안전성 검토 ∙ 가로/세로 줄눈(치수‧간격 등) 확인 ∙ 콘크리트 인방 설계도서에 의한 규격 및 설치 확인
공사 완료	∙ 몰탈 채우기 확인

7-1. 벽돌공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 블록 나누기 검토 − 블록 단수의 처리 확인(1/2 이하 단수 사용의 금지) ∙ 보강근의 배근도 검토 ∙ 구멍을 뚫는 곳과 크기 검토 ∙ 나무벽돌의 배치, 배관의 위치 검토
재료	∙ 현장에 반입된 블록의 규격품 확인(KS마크와 종별 표시) ∙ 몰탈 배합 확인
쌓기	∙ 블록 쌓기의 확인 − 쌓기 높이, 보강근의 위치, 몰탈 채움 부분
공사 완료	∙ 전체의 수평‧수직성은 안전한지에 대한 확인 ∙ 보강근의 앵커류는 안전한지에 대한 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 시공 방법 및 도포 범위의 검토 ∙ 도포 경계 부분의 아무림 검토
시공 요령	∙ 방수의 협의 사항 − 공사 범위 − 시공계획 ∘ 건조 정도 ∘ 루프 드레인 주위, 평면부의 바탕(구배) ∘ 관통 파이프 주위, 치켜올림 바탕 ∘ 치켜올림 코너의 처리 ∘ 낙하물, 건조, 강우‧강설 ∘ 최종 점검 방법 − 시공 준비 ∘ 시공 가능 기후 확인, 재료의 반입 ∘ 재료 보관의 방법 등(역청의 과열 엄금) − 안전관리 등 − 보양 계획
바탕면 상 태	∙ 방수 바탕면 확인 − 배수 부분 및 관통 부위 − 평면부의 표면 상태 − 치켜올림 부분의 상태 − 바탕면의 청소 상태(얼음, 이물질 등)
시공	∙ 기상 조건의 확인 − 강우⋅강설⋅안개 시 ∙ 시공법의 확인 − 두께(우레탄 도막방수의 경우 비중 포함) 및 치켜올림 부분 − 모서리 부분 − 바탕면의 접착 상태 − 교차점
공사 완료	∙ 방수층의 누수 검사에 대한 확인 − 물채우기에 의한 방수층 만수 시 72시간 경과 후 확인

감리 항목	감 리 사 항
실링재 (충진재)	∙ 각종 실링재의 검토 ∙ 시공 부분의 검토
재료 견본	∙ 실링재 견본 검토 − 견본품의 형상, 비중 등
줄눈시공	∙ 줄눈 치수, 모양의 확인 ∙ 줄눈 폭 확인
공사 완료	∙ 들뜸 및 일정한 시공 상태 등에 대한 검사

8-2. 실링재(Sealing) 방수공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 타일의 검토 − 설비 기구와 관계, 나누기 및 아무림 − 형상, 치수, 유약, 붙임 공법
재료 견본	∙ 타일(자기질, 석기질, 도기질) 견본 검토 − 견본품의 형상, 치수, 색조, 바탕 상태
시공법	∙ 압착 공법의 확인: 시공 단위별 붙이기 ∙ 몰탈 붙이기 공법의 확인 − 타일과 바탕면의 접착 부위 - 쌓기 높이 ∙ 접착제 붙임의 시공법 확인: 접착제 종류 ∙ 바닥타일 붙이기의 시공법 확인
줄눈 채우기	∙ 줄눈 보양 및 타일의 상태 확인
공사 완료	∙ 타일 들뜸 검사에 대한 확인

9) 타일공사

10) 돌‧테라조 공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 재료의 종류와 사용할 곳에 대한 검토 ∙ 긴결 방법, 부착철물(고정용 철물‧꽂임촉)에 대한 검토 ∙ 다른 마감 재료와의 접합(겹침, 벌어짐, 근입) 검토 ∙ 부위별 가공도에 의한 형상 검토
재료 견본	∙ 목재, 바탕재, 구조재, 수종, 무늬목의 품질, 치수 검토 ∙ 방부, 방충 처리재 검토
목재 검사	∙ 목재 검사에 대한 확인 − 규격, 방부, 방충 처리재(방부, 방충 처리필 증명) 등의 검사
기준 먹매김 및 수장	∙ 시공도에 따르는 기준 먹매김, 바닥높이, 마감 먹매김 확인 ∙ 목재의 건조 정도 확인

11) 목공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 공사 범위(패널받이 철물공사, 개구부 보강철물공사, 설비용 구멍 뚫기 공사 등 별도 공사 범위) 검토 ∙ 배치 치수의 검토 ∙ 따내기, 구멍 뚫기, 개구부(설비용 구멍 뚫기) 검토
재료 견본	∙ 견본품 확인 − 물성, 치수, 형상, 도장
먹 매 김	∙ 각 층마다 건물의 마킹(Marking), 높이의 확인
고정철물의 방청 처리	∙ 방청 처리의 확인
공사 완료	∙ 패널의 불균형과 돌출 부분 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 기성품 이외의 시공도, 공작도, 설치도 검토
재료 견본	∙ 기성품은 견본품(시중판품 견본)이나 설명서(카탈로그)로 검토
제작 철물	∙ 제작도(시공도)와의 대조‧검토

12-2. 기타 금속공사

13) 미장공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 재료 검토 - 시멘트 KS 규격품 인지 여부 등 ∙ 배합계획 검토 ∙ 흙손 누름, 바르기 두께 검토 ∙ 바름 두께 검도 ∙ 혹한기, 혹서기의 시공 유의 사항 검토 ∙ 바름층의 보양, 건조 기간 검토 ∙ 창호 주위 모르타르 충진 검도 ∙ 보양, 안전대책 검토
바탕면 처 리	∙ 바름 두께의 고른 바탕처리 확인
바름기	∙ 바닥콘크리트의 고름 마감 확인 ∙ 바닥 몰탈 바름 확인 ∙ 벽 몰탈 바르기 확인
방수 몰탈 바 름	∙ 방수 몰탈 시공 부분 확인 − 내․외부
공사 완료	∙ 바닥 몰탈 바름 검사에 대한 확인 ∙ 벽, 천장의 몰탈 바름면 검사에 대한 확인

14) 창호공사 14-1. 강제/알루미늄 창호공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 창호 강판 등의 두께에 대한 검토 ∙ 방화문에 대한 검토 ∙ 강제 셔터의 검토
부속 철물 (재료 견본)	∙ 제조업체에 대한 확인, 주요 철물류의 견본품 검토
공장제품	∙ 자체검사 및 확인 ∙ 납품 기일 확인 ∙ 입회‧제품검사 기록의 작성과 확인
시공	∙ 현장 반입 제품의 점검은 부착 전 확인 ∙ 부착 위치의 먹매김 확인 ∙ 문의 마구리의 방청 마감은 세우기 전 확인
공사 완료	∙ 부착 공사 후 몰탈 채움 상태의 검사 확인 ∙ 개폐 상태의 검사 확인 ∙ 방화문의 개폐장치 작동검사 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 창호 목록에 의한 부호, 종별 분류, 수량, 개구부 치수, 철물의 종류와 수량 검토
색깔 견본	∙ 견본을 통해 색깔의 검토
제작 제품	∙ 종별(플러시문, 미서기문, 유리문, 장지문)에 따르는 조립 및 협의 사항 확인
공사 완료	∙ 스토퍼, 맞물림, 문 주위 틈새 확인, 나사, ∙고정못의 죄이기 상태 확인 ∙ 부속 철물의 부착 위치, 파넣기 상태 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 유리 두께, 페아유리 간봉/로이/가스 주입 등에 대한 검토 ∙ 유리 고정 코킹 자재 및 규격 등에 대한 검토
재료 견본	∙ 제조업체 및 재료 견본 검토
시공	∙ 현장 반입 제품의 점검은 유리 끼우기 전 확인 ∙ 부착 위치 및 유리 끼우기 홈 확인
공사 완료	∙ 유리 끼우기 적정 여부 등 확인

감리 항목	감 리 사 항
재료 견본	∙ 제품별 제조업체 및 재료 견본 검토
도장 바탕	∙ 몰탈 바탕면인 경우의 바탕 만들기 검사 ∙ 철부(鐵) 바탕면의 검사, ∙목조(木造) 바탕면의 바탕 검사
보호‧양생	∙ 도막할 곳 주변에는 필요한 적절한 보양의 확인 ∙ 도장이 끝난 면에 오염, 손상을 주지 않도록 보호를 위한 보양 확인
공사 완료	∙ 도장 시 발생한 도막의 결함에 대한 확인 ∙ 도장 후에 생긴 도막의 결함 검사 확인

17) 수장공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 제품별 시공 위치 및 적정성 확인 ∙ 설비 장치용 개구부 주위의 처리 검토 ∙ 줄눈나누기, 붙임 등 검토

감리 항목	감 리 사 항
재료 견본	∙ 규격, 제조업체, 상품명 검토 ∙ 견본을 통해 색깔의 검토
제품	∙ 제품 검사에 대한 확인
바탕	∙ 각 검사 항목의 확인
공사 완료	∙ 공사의 확인 − 마감, 보양, 표면 등 ∙ 벽․천장 공사의 확인 ∙ 관련 공사에 대한 확인

18) 지붕 및 홈통공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 제품별 시공 위치 및 적정성 확인 ∙ 줄눈나누기, 붙임 등 검토
재료 견본	∙ 지붕틀, 지붕 판넬 규격, 제조업체, 상품명 등 자재 견본 검토 ∙ 드레인 및 홈통 등 자재 견본 검토 ∙ 견본을 통해 색깔의 검토
제품	∙ 각종 제품 검사에 대한 확인
바탕	∙ 각 검사 항목의 확인
공사 완료	∙ 공사의 확인 − 각종 자재 고정 상태, 마감, 보양, 표면 등 ∙ 벽․천장 공사의 확인 ∙ 관련 공사에 대한 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 엘리베이터 − 관련 시방의 확인 ∘ 기종‧용도‧치수‧용량‧정원‧속도‧문 개폐 방식‧운전 방식‧출입구 치수‧전원‧신체 장애자에 대한 배려 − 관련 공사와의 연관성 검토 ∘ 기계실‧승강로 내의 다른 용도의 설비 이용 유무 ∘ 피트 하부의 이용 유무 ∘ 기계실‧승강로 주변의 확인 ∙ 안내촉지도(스탠드 포함), 칠판, 게시판, 신발장(흙털이 깔판 포함), 실내 조경, 실내 조경, 자전거 거치대(차양대 포함), 그리스트랩, 준공표시판, 분리수거함 등 각 제품 및 규격 등 확인 ∙ 발포폴리스티렌(단열재) 규격, 비중 등 확인 ∙ 커튼 박스의 유무와 종류 검토 ∙ 난간 등 바닥으로부터의 높이 및 설치 장소, 길이 검토 ∙ 내․외 마감 재질 검토 ∙ 안내판, 간판 등 검토 ∙ 고무안전리브의 견본 확인 ∙ 농구라인, 배구라인 마킹의 자재 확인 ∙ 배구금구 및 실내 이동식 농구대(전동 기계식) 자재 확인
카탈로그 및 재료 검사	∙ 제조업체의 확인 ∙ 재료 견본에 의한 재질, 형상, 색깔, 기능 등 검토 ∙ 카탈로그에 의한 제조업체, 규격, 시방 검토
제품	∙ 각종 제품 검사에 대한 확인
바탕	∙ 각 검사 항목의 확인
공사 완료	∙ 공사의 확인 − 각종 자재 고정 및 시공(접합부 처리 등) 상태, 마감, 보양, 표면 등 ∙ 관련 공사 전반적인 대한 시공 상태 확인

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 제품별 시공 위치 및 적정성 확인 ∙ 재료의 종류와 사용할 곳에 대한 검토 ∙ 다른 마감 재료와의 접합(겹침, 벌어짐, 근입) 검토 ∙ 부위별 가공도에 의한 형상 검토
정·후문 및 담장(휀스)	∙ 위치 관계 검토
재료 견본	∙ 규격, 제조업체, 상품명 검토 ∙ 재료 견본에 의한 재질, 형상, 색깔, 기능 등 검토 ∙ 카탈로그에 의한 제조업체, 규격, 시방 검토
먹 매 김	∙ 시공도에 따른 기준 먹매김, 바닥높이, 마감 먹매김 확인
제품	∙ 각종 제품 검사에 대한 확인
공사 완료	∙ 공사의 확인 − 각종 자재 고정 및 시공(접합부 처리 등) 상태, 마감, 보양, 표면 등 ∙ 관련 공사 전반적인 대한 시공 상태 확인 ∙ 오염, 청소, 정리 상태 등 검사에 대한 확인

감리 항목	감 리 사 항
재료	∙ 재료의 입도 분포 및 유해물 포함 여부 ∙ 다짐층의 두께 및 전압 밀도 적정 여부
바탕	∙ 포설 시 최적함수비 유지 ∙ 보조기층 시공 전 노상면의 불순물 정리 여부
시공	∙ 아스팔트 포장(기층) - 계획고와의 차이 검토, 포설 시 외기온도 확인 검토

감리 항목	감 리 사 항
시공	- 적정 다짐 장비의 투입 여부 - 완성 두께 및 밀도(96%이상)의 적정 여부 - 마무리면은 3m 직선자 측정 시 오목한 곳이 3mm 이상 금지 ∙ 아스팔트 포장(표층) - 아스콘 포설 전 기층면의 불순물 정리 여부 - 역청재료의 적정 여부(프라임코트의 경우 24시간 이상 양생) - 현장 다짐 밀도는 기준밀도의 96% 이상 - 구조물 접속부의 청소 여부 및 역청재 도장 여부 - 20℃보다 낮을 경우 폐기 - 평탄성 적정 여부(종방향: 10cm/km 이하, 횡방향 3mm 이하) - 포설 두께의 적정 여부(설계두께의 5% 이하 여부) ∙ 보차도 블록 포장 - 계획고 차이 검토 - 지반 다짐 확인 - 기층두께, 평탄성, 다짐성의 확인 - 블록 간 간격 유지 및 모래 충진 상태 확인

감리 항목

감 리 사 항

시공

- 적정 다짐 장비의 투입 여부
- 완성 두께 및 밀도(96%이상)의 적정 여부
- 마무리면은 3m 직선자 측정 시 오목한 곳이 3mm 이상 금지
∙ 아스팔트 포장(표층)
- 아스콘 포설 전 기층면의 불순물 정리 여부
- 역청재료의 적정 여부(프라임코트의 경우 24시간 이상 양생)
- 현장 다짐 밀도는 기준밀도의 96% 이상
- 구조물 접속부의 청소 여부 및 역청재 도장 여부
- 20℃보다 낮을 경우 폐기
- 평탄성 적정 여부(종방향: 10cm/km 이하, 횡방향 3mm 이하)
- 포설 두께의 적정 여부(설계두께의 5% 이하 여부)
∙ 보차도 블록 포장
- 계획고 차이 검토
- 지반 다짐 확인
- 기층두께, 평탄성, 다짐성의 확인
- 블록 간 간격 유지 및 모래 충진 상태 확인

감리 항목	감 리 사 항
관 및 맨홀 시 공	∙ 터파기 작업 전 지장물 조사 여부 ∙ 터파기 법면 구배를 충분히 확보 여부 ∙ 관로 식별을 위한 경고 테이프 설치 및 관 내부 이물질 제거 여부 ∙ 기초 모래의 규격 및 두께와 다짐은 시방 규정에 맞게 시공하였는지 여부 ∙ 오수맨홀의 형상 및 규격이 표면수의 유입 방지 성능이 있는 맨홀 여부 ∙ 오수 맨홀뚜껑 제품 확인(KS) ∙ 연결관 이음부에 천공기를 사용하였는지 여부 ∙ 맨홀 접합부의 수밀성 유지 여부 ∙ 맨홀 내 인버트 설치가 유수 흐름에 지장이 없는지 여부 ∙ 수밀시험 및 CCTV 검사 실시 여부

감리 항목

감 리 사 항

관 및 맨홀
시 공

∙ 터파기 작업 전 지장물 조사 여부
∙ 터파기 법면 구배를 충분히 확보 여부
∙ 관로 식별을 위한 경고 테이프 설치 및 관 내부 이물질 제거 여부
∙ 기초 모래의 규격 및 두께와 다짐은 시방 규정에 맞게 시공하였는지 여부
∙ 오수맨홀의 형상 및 규격이 표면수의 유입 방지 성능이 있는 맨홀 여부
∙ 오수 맨홀뚜껑 제품 확인(KS)
∙ 연결관 이음부에 천공기를 사용하였는지 여부
∙ 맨홀 접합부의 수밀성 유지 여부
∙ 맨홀 내 인버트 설치가 유수 흐름에 지장이 없는지 여부
∙ 수밀시험 및 CCTV 검사 실시 여부

3) 하수도공사

감리 항목	감 리 사 항
시공도	∙ 설계도와 대조‧검토 ∙ 수종별 식재 위치 등 생태연못 및 자연석, 인조암 자재 규격 적정성 확인
재료	∙ 식재 - 수종별 견본(사진 또는 납품 현장 방문) 규격, 형상, 색깔 등 검토 - 수목 및 그루터기 등의 검토 - 반입토(객토질)의 검토 - 보양 재료(통나무, 대나무, 새끼줄, 철사 등의 품질)의 검토 ∙ 잔디 공사(종류와 시방 등)의 검토 ∙ 생태연못, 자연석 쌓기, 인조암 등 - 사용 자재의 규격, 제조업체, 상품명 검토 - 재료 견본에 의한 재질, 형상, 색깔, 기능 등 검토 - 카탈로그에 의한 제조업체, 규격, 시방 검토
시공	∙ 식재재의 확인 - 흙덩이, 잡초 등의 확인 - 성토, 굴착으로 인한 고저 확인 - 객토 사용 확인 등 ∙ 식재의 확인 - 이식, 파내기 상태의 확인 - 운반 시의 보양 확인 - 심기 위치의 적정 배치, 모습 상태 확인 - 심은 후의 버팀기둥 확인 등 ∙ 잔디 심기의 확인 - 지정 줄눈 폭, 심기의 확인 - 줄눈 메우기 흙, 물대기의 확인 등 ∙ 생태연못, 자연석 쌓기, 인조암 등 - 검사 항목별 사용 자재 규격, 품질 등의 확인
공사 완료	∙ 지정된 보호, 보양 방법의 검사에 대한 확인 ∙ 관련 공사 전반적인 대한 시공 상태 확인 ∙ 청소, 정리 상태 등 검사에 대한 확인

4) 조경공사 5) 토목 및 조경공사 공통 사항 5-1. 거푸집/철근콘크리트공사 - 건축공사 관련 사항에 준하여 감리를 수행한다. ※ 위 공사 항목별 내용 이외 언급된 내용은 없으나 과업(감리) 수행 중 당연히 하여야 할 업무 및 발주기관에서 요구(지시)하는 별도의 업무가 있을 경우 수급인은 자부담으로 이유 없이 과업 업무를 수행하여야 한다.

부록

2. 감리 보고 및 기타 서식

□ 감리 보고 서식 〔별지 제1호〕~〔별지 제35호〕 □ 기타 서식 〔별지 제36호〕

용 역 명	남산초 강원형 학교시설 증개축공사 상주감리용역
과업내용	상주감리 1식(건축, 토목, 조경, 안전, 기계설비) ※ 과업지시서 참조
과업장소	강원특별자치도 홍천군 홍천읍 연봉로 17-9
용역기간	착수일로부터 620일
입찰 및 계약방법	일반경쟁(적격심사), 총액입찰, 전자입찰, 계속비계약
기초금액	금752,916,000원 (추정가격 684,469,091원 + 부가가치세 68,446,909원)
기타사항	⬥ 국가종합전자조달시스템(G2B)을 이용하여 일반경쟁입찰 및 적격심사 방식으로 계약상대자를 결정합니다. ⬥ 적격심사 기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 <별표2> 사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 “추정가격 10억원 미만 5억원 이상인 기술용역의 평가기준”을 적용합니다. ⬥ 본 입찰은 청렴계약제, 안전보건이행서약제가 적용되며, 국가종합전자조달시스템(G2B)을 통한 전자계약을 체결합니다. ⬥ 본 입찰은 공동도급 및 하도급을 허용하지 않습니다. ⬥ 본 입찰은 계속비계약 대상 용역입니다. ⬥ 본 입찰은 손해배상책임보험(공제) 가입 대상입니다. 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출하여야 합니다. ⬥ 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다. ⬥ 과업설명은 별도로 하지 않고 과업지시서 열람으로 갈음합니다. (문의처: 행정과 시설팀 ☎033-430-1182)

배점·평가

나. 본 입찰의 낙찰자는 예정가격 이하 낙찰하한율 85.495% 이상 최저가 입찰자 순으로 적격심사하여 종합평점이 95점 이상인 자로 결정합니다. 다. 적격심사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 사업수행능력평가(P.Q)를 하지 않는 기술용역 ‘추정가격이 10억원 미만 5억원 이상인 기술용역의 평가기준’에 따라 적격심사를 실시하며, 적격심사 평가를 위한 세부기준은 다음과 같습니다. 1. 평가대상 업종 및 용역평가 비율: 건축감리 100% 2. 이행실적(17점) 가. 건축감리용역(건축사법에 의한 건축감리)의 준공실적 ※ 위 용역과 다른 용역을 동시에 수행한 경우 용역수행실적증명서 등 증빙자료에 실적금액이 구분되어 기재된 실적만 인정합니다. ※ 참여업체의 이행실적은 입찰공고일 기준 최근 10년간 준공실적만 인정합니다. (장기계속용역 및 계속비 용역인 경우, 전체용역이 완성되어야 실적으로 인정) ※ 용역이행 실적은 실적관리 수탁기관의 실적증명 또는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별지 제4호] 서식 기술용역 이행실적 증명서를 제출하여야 하며, 민간실적은 계약서와 세금계산서를 모두 첨부하여야 인정합니다. (실적금액과 세금계산서 금액이 상이할 경우 확인 가능한 실적만 인정) - 최근 10년간 동일한 종류의 용역실적 인정 규모: 금228,156,364원(부가가치세 제외) - 동일한 종류의 용역실적 평가기준 규모: 금684,469,091원(부가가치세 제외)

※ 용역 실적 인정 여부에 이견이 있을 경우 우리 청의 판단에 따름 3. 지역업체 참여도(3점) 가. 지역업체 참여도는 적용하지 않으며, 평가 시 해당 점수(3점)를 합산하여 평가합니다. 4. 기술능력(10점) 가. 동일한 종류의 용역실적 인정범위: “1. 평가대상 업종 및 용역평가 비율”과 같습니다. 나. 기술자 등급계수: 건설사업관리 건축분야 등급으로 평가합니다. (경력관리수탁기관의 경력증명서에 의해 평가) 다. 기술자 경력계수: 건축공사의 설계, 시공, 안전관리, 품질관리, 공무, 시험, 검사, 건설사업관리, 유지관리, 공사감독, 설계감독, 공사감리, 설계감리, 사업관리, 안전점검, 정밀안전진단 및 기술자문업무를 수행한 기간으로 평가합니다. 라. 관리능력계수(용역총책임기술자): 총책임기술자 여부는 주택법에 의한 감리인 경우 총괄감리원, 건축법에 의한 감리인 경우 건축사(비상주 포함) 또는 상주 감리원 중 해당 협회의 경력증명서에 책임기술자로 명기되거나, 각 발주기관에서 발급한 실적증명서에 책임기술자로 명기된 자에 한하여 인정합니다. 5. 경영상태(20점) 가. 경영상태는 종합평가방법(재무비율과 신용평가등급으로 각각 평가한 점수를 3:7의 비율로 합산하는 평가)으로 평가합니다. ※ 신용평가등급은 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조 제1항 제1호의 업무를 영위하는 신용정보업자 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제335조의3 제1항의 신용평가업자가 입찰공고일 전일 기준 가장 최근 1년 이내에 평가하여 적격심사서류 제출마감일까지 조달청에 통보(국가종합전자조달시스템에 등록)한 유효기간 내에 있는 『회사채에 대한 신용평가등급』, 『기업어음에 대한 신용평가등급』, 『기업신용평가등급』 중에서 가장 최근의 등급으로 심사하며, 가장 최근의 신용평가등급이 같은 날 다수가 있어 그 결과가 상이할 경우 가장 낮은 등급으로 평가합니다. 만일, 등록대상 신용평가등급을 나라장터시스템에 전송하지 않을 것을 신용정보업자에게 요구·약속하여 그 이전의 유리한 평가자료를 활용한 평가대상업체에 대해서는 입찰을 무효로 하거나 낙찰자에서 배제 처리합니다. 또한, 입찰에 참여하고자 하는 자는 2012. 7. 9. 이후 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조 제4항 제1호 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조 제26항의 업무를 영위하는 신용정보업자로부터 평가받은 모든 공공기관 입찰용 신용평가등급에 대하여는 당해 신용정보업자를 통해 평가 완료 후 3일 이내에 조달청 나라장터에 전송하여야 하며, 조달청장은 미전송 여부를 확인하여 해당 업체를 나라장터에 게재하고, 발주기관은 동 업체에 대해 「정부입찰계약집행기준」 제98조에 따라 처리합니다.

과업·요구

			감리 배치 기간
구분	분야	등 급	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
	건축	특급기술자
	토목	초급기술자
상 주	조경
	안전
비상주	기계설비

참여 기간 비고 21(0.6) 17 18 19 20 (개월) (준공검 16.6 4.6 2.6 17 교사동 등 철거 공사 기간 주2회*15개월+준공 15.16 검사=121회 ※ 본 감리원 배치계획서는 공정표 및 현장실정,철거공사 기간의 변경 등에 따라 배치인수 범위 내에서 발주처와 협의하여 일부 조정할 수 있음

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