입찰공고상세[용역]

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단양읍 농촌중심지활성화사업 세부설계용역(제안공모)

재공고 · 한국농어촌공사 충북지역본부 · 건축설계

추정가격: 5.09억원
개찰: 11/05(목) 17:00 · D-23
낙찰방법: 설계공모
참가 자격: 제한 없음
무슨 일: 단양 복합어울림센터 세부설계 용역
걸리는 것: 추가 자격 요건 · 행정처분 이력
입찰 전: 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

기존 단양읍 행정복지센터와 창고를 철거하고, 행정복지센터와 복합화한 '단양 복합어울림센터'(지하1층~지상4층)를 증축하기 위한 세부설계 용역이다. 생활문화·복지·건강 분야 통합 거점을 조성해 주민 중심의 다기능 공공인프라와 배후마을 연결 네트워크 기반을 마련하는 것이 목적이다.

기초자료조사(기상·지형·입지여건·관련계획) 및 현지조사(지형측량, 지반조사, 용지·보상물·지장물·지하매설물 조사, 공사용 작업장·재료원 조사)
기본설계(평면·단면·입면 계획, 공사비 개략금액, 설계 설명서) 및 실시설계(설계도면, 공사 시방서·예정공정표, 공사수량·내역서, 구조·용량 계산서, 인허가 도서, 건물 내·외장 색채계획서)
건축공사에 따른 기계설비·전기·소방·통신·설비 설계 및 전기차 충전소에 따른 전기·통신 설계, 폐기물 처리계획
관련 인·허가 검토 및 협의(공공건축가 자문, 건축허가, 경관심의, 녹색건축인증, 제로에너지건축물인증 등)
시행계획수립(사업개요, 주요시설·사업비 명세서, 사업비 조달계획, 사업효과, 운영·유지관리 계획)
성과품 작성(시행계획보고서, 종합성과보고서, 설계도면, 공사비 명세서, 시방서, 구조계산서, 측량·지질조사보고서, 투시도·조감도 등)

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력

추가 자격 요건

건축사 자격 취득 및 건축사사무소 등록, 결격사유 없음이 참가 요건이며, 공고일 기준 등록취소·휴폐업·업무정지 등 행정처분 기간 중인 자는 응모 불가.

「건축사법」 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

행정처분 이력

공고일 기준 등록취소·휴업·폐업·영업정지·부정당업체 지정 등 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모 불가. 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결 확정일부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 참여 불가.

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의5 및 「같은 법 시행령」 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

참가등록은 2026.10.15 09:00~17:00 이메일 접수(우편접수 등 불가), 제안서는 2026.11.05 09:00~17:00 직접 방문접수(우편접수 불가). 나라장터 입찰참가자격 등록도 공고일 전까지 필요.

2) 접수방법 : 이메일 접수 (우편접수 등 불가)

3) 제출방법 : 직접 방문접수(우편접수 등 불가)

국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G7B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

사전심사

설계공모(작품 심사)

제안공모(공동응모 불허)로 업무의 이해도, 과제, 수행능력 등에 대한 기획안을 평가한다. 제안서 제출 업체가 5개를 초과할 경우 1단계(서면) 심사로 5개 제안사를 선별한 후 2단계(대면) 심사를 진행한다. 통과 점수는 문서에 없다.

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 1단계 심사 통과선 점수는 문서에 없다.

4. 설계공모 방식 : 제안공모(공동응모 불허)

제안공모는 업무의 이해도, 과제, 수행능력 등에 대한 기획안 평가

※ 제안서 제출 업체가 5개를 초과할 경우 원활한 심사를 위해 1단계(서면), 2단계(대면) 심사로 나누어 진행

문서 분석

가격

추정가격: 508,903,636원
배정예산: 559,794,000원
예정가격 방식: 비예가

첨부파일

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한: 제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
지역제한: 제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음
제출 방법: 직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록
공동수급: 공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음
실적경쟁 · PQ: 해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영
입찰참가 제한: 없음
국제입찰: 국내입찰

입찰 일정

진행	일시	남은 날
공고 게시	10/08(목)	지남
개찰	11/05(목) 17:00	D-23

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목	배점
담당건축사의 경력(정량)	10점
담당건축사의 유사프로젝트 실적(정량)	10점
담당건축사의 대표작품(정성)	10점
업무에 대한 이해도(정성)	10점
과제1 - 건축물 배치 및 외부공간 개념(정성)	15점
과제2 - 조닝 개념 및 동선 개념(정성)	15점
과제3 - 시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안(정성)	15점
수행계획(정성)	10점
공모안 발표(정성)	5점
합계(항목을 더한 값)	100점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 단양 복합어울림센터 세부설계 용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

기존 행정복지센터를 철거하고 복합어울림센터를 증축하기 위한 건축·토목·기계·전기·통신·소방 등 전 분야 세부설계도서를 작성하는 건축설계 용역이다.

기초자료조사(기상·지형·입지·관련계획)
현지조사(지형측량, 지반조사 및 시험, 용지·보상물 조사, 지장물·지하매설물 조사, 공사용 작업장·재료원 조사)
기본설계 및 실시설계 도서 작성
건축·기계설비·전기·소방·통신·토목·조경 설계
전기차 충전소 전기·통신 설계
폐기물 처리계획 수립
건물 내·외장 색채계획
공사시방서·예정공정표·공사수량계산·내역서·구조계산서 작성
설계안전성검토·설계안전보건대장 작성
BF예비인증·녹색건축인증·제로에너지건축물인증 추진
석면조사·산림조사서 작성
인·허가(건축허가, 경관심의, 공공건축가 자문 등) 협의 및 서류작성
시행계획수립 및 시행계획보고서 작성
주민설명회·중간보고회 등 설계 설명회 운영
설계의도 구현(시공 과정 참여)
성과품 작성 및 납품

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

「건축사법」 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

행정처분 이력

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의5 및 「같은 법 시행령」 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

입찰 전 할 일

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록
참가등록은 2026.10.15 09:00~17:00 이메일 접수(우편접수 등 불가), 제안서는 2026.11.05 09:00~17:00 직접 방문접수(우편접수 불가). 나라장터 입찰참가자격 등록도 공고일 전까지 필요.
2) 접수방법 : 이메일 접수 (우편접수 등 불가)
3) 제출방법 : 직접 방문접수(우편접수 등 불가)
국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G7B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ·협상일 때

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 유사프로젝트 실적이 정량평가 10점 항목으로 반영됨. 국가·지방자치단체·공공기관 발주, 최근 10년 이내 용역 완료, 제1종 근린생활시설의 신축 또는 리모델링(증축) 시설개선공사, 연면적 합계 100㎡ 이상인 설계용역만 인정. 건설기술인 경력증명서 담당업무가 설계 분야만 인정(계획 불인정).

크기 · 6~10점 4건 이상 10점 ~ 0건 6점
| 4건 이상 | 3건 | 2건 | 1건 | 0건 |
| 10 | 9 | 8 | 7 | 6 |
조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업 특례·투입 인력 개인 실적 인정 규정은 없음. 실적을 좁히는 조건(공공기관 발주, 최근 10년, 제1종 근린생활시설, 연면적 100㎡ 이상, 설계 분야만)은 detail에 기재.

◦ 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업으로 최근 10년 이내 용역 완료된 사업으로 ｢건축법 시행령｣ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제3호(제1종근린생활시설)의 신축 또는 리모델링(증축) 시설개선공사에 해당하는 연면적 합계가 100㎡ 이상인 용역에 한하여 인정함(공고일 기준)

공동수급

이럴 때 꼭 봅니다 — 면허를 여럿 모두 요구할 때

막음

제안공모는 공동응모 불허, 단독 응모만 가능. 다만 당선자가 설계용역 계약 시 전기·통신·소방·기계·토목(구조, 토질·지질 중 1개) 분야 설계자격이 없으면 관련법에 의한 적격자와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함(당선자가 해당분야 자격요건을 모두 충족한 경우는 제외).

자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 당선자가 계약 시 부족한 분야(토목·전기·통신·소방·기계) 자격을 보유한 업체와 공동도급으로 채울 수 있음. 단 당선자가 해당분야 자격요건을 모두 충족한 경우는 제외.
- 설계공모 당선자는 용역 계약 시와 계약 완료 시까지 토목, 전기, 통신, 소방, 기계분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

4. 설계공모 방식 : 제안공모(공동응모 불허)

❍ 단독 응모만 가능하며, 아래의 가, 나, 다항의 요건을 모두 갖춘 업체

- 설계공모 당선자는 용역 계약 시와 계약 완료 시까지 토목, 전기, 통신, 소방, 기계분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

인력 자격

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 경력(정량 10점)·유사프로젝트 실적(정량 10점)이 평가 배점에 반영되고, 공공시설물 디자인 계획 시 공공디자인·조경분야 실무경력 3년 이상 실무자 1인 이상 포함, 지반조사 시 토질분야 기술자 현장 상주, 구조검토서 건축구조기술사 날인 등이 요구된다.

크기 · 6~10점 담당건축사 경력 10~6점, 유사프로젝트 실적 10~6점
| 17년 이상 | 9년 이상 | 6년 이상 | 3년 이상 | 3년 미만 |
| 4건 이상 | 3건 | 2건 | 1건 | 0건 |
대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 기타 담당건축사(책임건축사)와 공공디자인·조경 실무자, 토질분야 기술자, 건축구조기술사
▹담당 건축사의 경력
공공시설물 디자인 계획 수립 시 디자인 관련 실무자(공공디자인 및 조경분야 실무경력 3년 이상인 자)를 1인 이상 포함

▹담당 건축사의 경력

▹유사 프로젝트 실적

공공시설물 디자인 계획 수립 시 디자인 관련 실무자(공공디자인 및 조경분야 실무경력 3년 이상인 자)를 1인 이상 포함

보링 및 원위치 시험시에는 지정된 토질분야 기술자가 현장에 상주하여 조사에 임하여야 한다.

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

본업은 건축설계(건축사)이고, 토목·전기·통신·소방·기계 등 다른 분야 설계가 섞여 있다. 당선자는 계약 시 해당 분야 자격 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행할 수 있고, 조사·지반조사 등 일부는 하도급이 가능하다.

설계공모 당선자는 용역계약 시점부터 계약완료시까지 전기, 통신, 소방, 기계, 건설(구조, 토질.지질 중 1개) 관계규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며

하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. a. 각종 조사 및 이와 유사한 작업 b. 지반조사에 부수되는 시험 등 작업 c. 기타, 발주자가 특별히 인정하는 업무

하는 일

기존 단양읍 행정복지센터와 창고 1동을 철거하고, 지하 1층·지상 4층(연면적 2,554.16㎡) 단양 복합어울림센터를 증축하는 세부설계용역이다. 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 공종별 설계도서·내역서 작성과 지반조사·측량, 각종 인허가·심의·인증(BF, 녹색건축, 제로에너지 등) 협의, 시행계획수립을 포함한다.

일의 분량

대지면적 5,203.6㎡ · 연면적 2,554.16㎡ · 층수 5층

지하 1층·지상 4층, 건축면적 638.54㎡, 연면적 2,554.16㎡(시설계획 면적표 합계 2,502.68㎡), 대지면적 5,203.6㎡. 예정 총 공사비 11,210,000,000원(철거 172,000,000원, 복합어울림센터 10,988,000,000원, 토목조경 50,000,000원), 예정 용역금액 559,794,000원.

열린 분량 · 정해짐 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정 가능
단, 전체 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정가능하다.

면 적 | 건축면적: 638.54㎡, 연면적: 2,554.16㎡

다. 대지면적: 5,203.6㎡

수행 기간

과업기간

과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지. 성과품 납품시기는 기본도면 착수일로부터 40일 이내, 완료보고 검토용 설계도서 계약종료 20일 전, 최종 설계도서 준공계 제출시.

옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 과업기간 종료일이 27년 10월 29일로 정해져 있음
가. 과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

가. 과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

큰 배점 항목

채점제 배점은 설계자의 경험 및 역량 30점(담당건축사 경력 10, 유사프로젝트 실적 10, 대표작품 10), 수행계획 및 방법 70점(업무 이해도 10, 과제1 15, 과제2 15, 과제3 15, 수행계획 10, 공모안 발표 5)이다. 배점이 큰 항목은 과제1·과제2·과제3(각 15점)이다.

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제1 | 15 | ▹건축물 배치 및 외부공간 개념 |

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제2 | 15 | ▹조닝 개념 및 동선 개념 |

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제3 | 15 | ▹시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안 |

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

제안서 발표와 질의응답을 진행한다. 발표자는 담당건축사(또는 대리인)이며, 발표 10분·질의응답 10분 이내, 장소는 한국농어촌공사 충북지역본부 2층 소회의실, 발표순서는 심사일 당일 추첨순이다. 응모업체가 5개 초과 시 1단계 서면심사 후 2단계 대면심사를 진행한다.

빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닌 경우의 처리가 적혀 있지 않다.

◦ 최종 제안공모 제안서 제출자에 한하여 제안서 발표와 질의응답을 진행

**◦ 발표 10분, 질의응답 10분 이내**

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 녹색건축 인증 · 제로에너지건축물 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

BF 예비인증 취득, 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지절약계획서 및 지열이용설비 검토서 작성, 제로에너지건축물·녹색건축 인증 등 관련 설계업무 추진이 과업에 포함된다. 제로에너지건축물 인증 4등급 이상 취득(해당 시), 신재생에너지 설치 공급의무비율 준수(해당 시)를 적었다.

- 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증: 전문컨설팅을 통한 인증기관 협의 및 심의에 필요한 도면·서류 일체 작성, 예비인증 취득(심의 대응 비용은 b목에 따라 별도 산정)

- 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지절약계획서 및 지열이용설비 검토서 작성

- 제로에너지건축물·녹색건축 인증 등 관련 설계업무 추진

⑨ 녹색건축물조성지원법 시행령 제12조에 해당하는 건축물은 사용자의 향후 운영비를 최소화하고 쾌적하고 안전한 실내환경을 보장하기 위해 패시브요소를 최대한 활용하는 제로에너지건축물 인증 4등급 이상 취득도록 설계해야 한다.(해당 시)

10) 신재생에너지 설치 공급의무비율을 준수한다. (해당시)

현장 조사

우리 몫

현장조사 및 검사업무(지질조사 및 측량조사 등)를 과업으로 하고, 지형측량·지반조사 및 시험을 수급인이 수행한다. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라 수행하며 과업 증감 시 예산 범위 내에서 정산할 수 있다. 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.

조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 지형측량, 지반조사 및 시험(보링·표준관입시험·실내시험 등)을 과업으로 한다.
② 지형측량
③ 지반조사 및 시험
조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 용역비에 측량비 등 제반 비용이 포함되어 있고, 지반조사 과업 증감 시 예산 범위 내에서 정산한다.
※ 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.
b. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라야 수행하여야 하며, 과업의 증감이 있을 경우에는 예산 범위 내에서 정산할 수 있다.

1) 현장조사 및 검사업무

① 현장조사 및 검사에 관한 업무(지질조사 및 측량조사 등)

② 지형측량

③ 지반조사 및 시험

b. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라야 수행하여야 하며, 과업의 증감이 있을 경우에는 예산 범위 내에서 정산할 수 있다.

※ 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.

시각화 성과품

조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

납품도서목록에 투시도 또는 조감도(파일제공) 1부, 실내투시도(층별 주요실) A3 5부가 있다. 제안서 작성지침에서도 과도하지 않은 3차원 이미지, 조감도·투시도 표현을 허용한다. 모형·BIM·VR·3D 스캔은 문서에 없다.

비용 · 우리 부담(대가 안) 세부설계 용역금액은 과업범위 달성을 위해 소요되는 일체의 비용을 포함한다고 적혀 있다.
◾ 세부설계 용역금액은 위 과업범위 달성을 위해 소요되는 일체의 비용을 포함하되, 별도 발주·직접구매·발주자 부담 항목은 제외한다.

| 10 | 투시도 또는 조감도 | | - | 1부 | - 파일제공 |

| 11 | 실내투시도(층별 주요실) | | A3 | 5부 | |

사. 다만, 과제에 대한 제안은 명확한 설명을 위해 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 다이어그램, 유사사례의 사진, 과도하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있음

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 공사·감리 발주서류 작성 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

설계공모 당선작은 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 따라 건축과정에 지속 참여하고 자문비 등을 내역서에 포함한다. 공사발주 지연 시 내역서 수정, 설계내용 변경 시(물가변동 등) 처리 협조, 공사착공을 위한 수급인 해당서류·인장날인, 사용승인 신청 시 준공도서 작성·인장날인 협조, 설계도서 납품 전후 일상감사·계약심사 지적사항 보완, 인허가 후속 민원 종결 시까지 서류 작성 등이 있다.

대가 · 나눠짐 설계의도 구현 자문비는 내역서에 포함(우리 부담)이고, 최종 시행계획 승인 전 협의과정에서 발생하는 설계변경 대가는 반영되지 않는다(우리 부담). 인허가 후속 민원 종결 시까지 서류 작성은 별도 대가 규정이 없다.
11) 설계공모 당선작의 경우 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 의거하여 건축물의 건축과정에 지속적인 참여가 가능하도록 자문비 등을 내역서 등에 포함시키고 관련 내용을 발주자에게 사전 설명하고 회의록과 참석자 서명등을 남겨 문서화한다.
④ 최종 시행계획 승인 전 협의과정(주민위원회 협의, 지자체 협의, 민원사항 반영 등)에서 발생하는 설계변경에 대한 대가(설계비)는 반영되지 않는다.

11) 설계공모 당선작의 경우 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 의거하여 건축물의 건축과정에 지속적인 참여가 가능하도록 자문비 등을 내역서 등에 포함시키고 관련 내용을 발주자에게 사전 설명하고 회의록과 참석자 서명등을 남겨 문서화한다.

8) 발주자의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주자의 요구에 최대한 협조하여야 한다.

9) 사업착공 및 설계용역 완료 후에라도 설계내용의 변경 시(물가변동 등)는 변경 사항의 처리에 최대한 협조하여야 한다.

7) 수급인은 공사착공을 위한 수급인 해당서류, 인장날인 등을 수행하여야 한다.

10) 수급인은 향후 공사완료 후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주자의 업무에 적극 협조한다.

건축물 용도

제1종 근린생활시설

과업개요 표에 용도가 제1종 근린생활시설로 적혀 있다.

| 용도 | 제1종 근린생활시설 | | | |

대상 공사 규모

11,210,000,000원

예정 총 공사비 11,210,000,000원(부가가치세 포함). 철거 172,000,000원, 복합어울림센터 10,988,000,000원, 토목조경 50,000,000원. 과업설명서에는 추정공사비 11,210,000천원(철거 포함)으로 적혀 있다.

공사비 범위 · 총공사비 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용이다.
※ 위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용임

1) 예정 총 공사비: 일금 11,210,000,000원정(부가가치세 포함)

| 추정공사비 | 11,210,000천원(철거 포함) | | | |

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 해체·철거

공사구분이 증축(기존 주건물 1동, 부속건물 1동 철거 포함)이다. 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동을 철거한 후 복합어울림센터를 증축한다.

| 공사구분 | 증축(기존 주건물 1동, 부속건물 1동 철거 포함) | | | |

① 본 건물은 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물대장상 주1, 부2_창고)을 철거한 후 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해

공고 정보

공고종류: 등록공고 (일반공고)
게시일: 10/08(목)
공고번호: R26BK01761812-000
참조번호: 공고 제2026-89호
공고기관: 한국농어촌공사 충북지역본부
수요기관: 한국농어촌공사 충북지역본부
계약방법: 수의계약
낙찰방법: 설계공모
계약유형: 총액계약
예정가격 방식: 비예가
추정가격: 508,903,636원
배정예산: 559,794,000원
공공조달분류: 기술용역 › 기타 › 기타기술용역
사전규격번호: R26BD00280608
재공고: 재공고
출처: 나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 95개 · 꼭 4 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 73

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

참가 자격은 건축사사무소(업종코드 4817) 등록 + 건축사 면허 소지 + 국토교통부 장관 신고를 모두 갖춘 단독 응모이며, 공동응모 불허. 코드 밖 자격으로는 건축사 자격 취득·건축사사무소 등록·결격사유 없음이 걸려 있음.

코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 건축사 자격 취득 및 건축사사무소 등록, 결격사유 없음이 참가 요건이며, 공고일 기준 등록취소·휴폐업·업무정지 등 행정처분 기간 중인 자는 응모 불가.
「건축사법」 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자
공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드: 4817)을 등록하고, 건축사 면허(자격)를 소지하며 국토교통부 장관에 신고를 필한 자이어야 합니다.

「건축사법」 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 이 일에 맞추라는 요구는 문서에 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 등 지역을 묶는 조건은 문서에 없음.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 지역 관련 배점 항목이 없음
대상 · - 해당하는 지역 조건 없음

실적

감점 · 점수에 반영

크기 · 6~10점 4건 이상 10점 ~ 0건 6점
| 4건 이상 | 3건 | 2건 | 1건 | 0건 |
| 10 | 9 | 8 | 7 | 6 |
조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업 특례·투입 인력 개인 실적 인정 규정은 없음. 실적을 좁히는 조건(공공기관 발주, 최근 10년, 제1종 근린생활시설, 연면적 100㎡ 이상, 설계 분야만)은 detail에 기재.

◦ 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업으로 최근 10년 이내 용역 완료된 사업으로 ｢건축법 시행령｣ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제3호(제1종근린생활시설)의 신축 또는 리모델링(증축) 시설개선공사에 해당하는 연면적 합계가 100㎡ 이상인 용역에 한하여 인정함(공고일 기준)

업력

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 경력이 정량평가 10점 항목으로 반영됨. 건축사 면허 취득일 이후 경력만 인정, 건설기술인 경력증명서 담당업무가 설계 분야만 인정(계획 불인정).

요구 업력 · 17년 이상 17년 이상 10점(만점 기준)
| 17년 이상 | 9년 이상 | 6년 이상 | 3년 이상 | 3년 미만 |
| 10 | 9 | 8 | 7 | 6 |
크기 · 6~10점 17년 이상 10점 ~ 3년 미만 6점
| 17년 이상 | 9년 이상 | 6년 이상 | 3년 이상 | 3년 미만 |
| 10 | 9 | 8 | 7 | 6 |

◦ 건축사 면허 취득일 이후 경력만 인정

◦ 건설기술인 경력증명서에 담당업무가 설계 분야만 경력으로 인정(계획 불인정)

공동수급

막음

자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 당선자가 계약 시 부족한 분야(토목·전기·통신·소방·기계) 자격을 보유한 업체와 공동도급으로 채울 수 있음. 단 당선자가 해당분야 자격요건을 모두 충족한 경우는 제외.
- 설계공모 당선자는 용역 계약 시와 계약 완료 시까지 토목, 전기, 통신, 소방, 기계분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

4. 설계공모 방식 : 제안공모(공동응모 불허)

❍ 단독 응모만 가능하며, 아래의 가, 나, 다항의 요건을 모두 갖춘 업체

- 설계공모 당선자는 용역 계약 시와 계약 완료 시까지 토목, 전기, 통신, 소방, 기계분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 규정은 문서에 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 규정은 문서에 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하거나 그에 붙는 규정을 적용한다고 적은 문장은 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

보는 기간 · 2년 이하 조세포탈 유죄판결 확정일부터 2년
‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목 없음

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함

「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의5 및 「같은 법 시행령」 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서에 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건관리계획서는 과업착수 전 제출하는 것으로 적혀 있다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 같은 서류 요구가 문서에 없다.

대상 · - 해당하는 서류가 없다.
조건 · 없음 제조사면 면제 같은 조건이 없다.

제품 인증

없음

설계용역으로 납품 제품·자재의 인증·시험성적서를 참가·납품 조건으로 건 문장이 없다. 다만 설계에 사용하는 재료·제품은 고효율 인증제품 및 KS규격에 따르거나 동등 이상 품질이어야 한다고 적혀 있다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증·성적서 배점이 없다.
대상 · - 해당 없음
조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 제품만인지, 성적서로 갈음되는지 적혀 있지 않다.

본 설계 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 고효율 인증제품 및 KS규격에 따라 제작되었거나 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 없다. 설계책임자·참여기술자 자격과 분담이행방식만 정하고 있다.

갖출 때 · 해당 없음 갖출 장비·시설 요구가 없다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 배점이 없다.
조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차 인정 여부가 적혀 있지 않다.

하도급

조건부 허용

일괄 하도급은 금지하고, 각종 조사·지반조사 부수 시험 등 일부만 하도급 계획서 제출·공사 승인을 받아 하도급할 수 있다.

하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율 한도가 적혀 있지 않다.

수급인은 본 설계용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

수급인은 위 항에서 규정하고 있는 하도급으로 처리할 수 있는 사항에 대하여 하도급을 하고자 할 경우 하도급 계획서를 제출하고 공사의 승인을 받아야 한다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 없다. 다만 지질조사 부문은 직접생산 확인증명서(지질연구조사서비스)를 소지한 업체가 책임 수행하여야 한다고 적혀 있다.

참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 구분이 적혀 있지 않다.
직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고가 아니다.
대상 · - 해당 없음

「중ㆍ소기업ㆍ소상공인 및 장애인기업 확인요령」에 따라 발급된 중소기업확인서와 같은 법 제9조에 의한 직접생산 확인증명서(지질연구조사서비스)를 소지한 업체에서 책임 수행하여야 한다.

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)을 참가 조건이나 점수로 걸지 않았다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 배점이 없다.
대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

설계도서 작성 시 특정 제품의 사양·특허·식별번호 등이 포함되지 않도록 하고, 특정 회사에서만 생산되는 제품의 사용을 지양하도록 함. 다만 신기술·신공법·특허 등의 공법 및 재료를 실시설계에 반영할 경우 발주자에게 서면 보고 의무가 있음.

설계도서(설계설명서, 도면, 내역서, 시방서 등) 작성시 특정제품의 사양, 특허, 식별번호 등이 포함되지 않도록 설계도서를 작성한다.

본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 최대한 국산자재를 사용하고 K.S.제품과 고효율 인증제품, 조달청 우수제품, 친환경 제품을 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 특정 회사에서만 생산되는 제품의 사용은 지양한다.

검수

외부 기관 통과 필요

과업의 종료는 사업계획 확정·승인기관의 승인을 득한 때로 하며, 최종 설계도서는 인·허가(검토서 등 포함), 심의, 인증 등을 받은 성과물로 납품함. 공공측량 성과심사도 준공 전에 이행해야 함.

과업의 종료는 사업계획 확정‧승인기관의 승인을 득한 때로 한다.

최종 설계도서(인‧허가(검토서 등 포함), 심의, 인증 등을 받은 성과물) 납품 : 준공계 제출시

계약상대자는 공공측량이 완료되면 준공 전에「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」제18조 및「같은 법 시행규칙」제22조에 따라 공간정보품질원에 공공측량성과 심사의뢰를 위한 공공측량 성과자료를 제출하여야 한다.

합격선

숫자 기준 있음

지반조사 표준관입시험 1.5m마다 1회, 우수관·오수관 유속 3.0m/sec 이상 시 맨홀 설치, 부지 내 강우강도 20년 빈도 이상, 연면적 ±5% 범위 조정, 저압분전반 예비차단기 10% 이상, 대강당 150명 이상 수용, 전열콘센트 1회로당 6개 이하, CCTV 영상 30일 이상 저장, 지반조사심도 연암 1m까지 등.

따를 표준·지침 · 국토교통부 고시 「설계도서 작성기준」, 발주기관 「설계도서 표준화 매뉴얼」, 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」[별표2], 공공측량 작업규정, KSF·ASTM 규정, 국토교통부 조경기준, 건축물의 에너지절약 설계기준, 한국전기설비규정(KEC), KSA 3011 조도기준, KRC지역개발사업 조경공사 전문시방서, 농산어촌 공공디자인 가이드라인(설계편 2020년, 시공편 2021년), 지반조사성과 전산화 및 활용에 관한 지침, 일반농산어촌개발사업 시행지침 및 추진 가이드라인, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2026-250호) 등 설계도서는 국토교통부 고시 「설계도서 작성기준」과 발주기관 「설계도서 표준화 매뉴얼」에 의거 작성하고, 공사시방서는 국토교통부 제정 표준시방서를 기준으로 작성함.
설계도서 작성은 국토교통부 고시「설계도서 작성기준」과 발주기관「설계도서 표준화 매뉴얼」에 의하여 작성하여야 하며
공사시방서 작성 시 국토교통부 제정 표준시방서를 기준으로 작성하여야 한다.

지반에 대한 표준관입시험은 1.5m마다 1회씩 실시하는 것을 원칙으로 하되

우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다.

부지 내 강우 강도는 20년 빈도 이상을 적용해야 하며

단, 전체 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정가능하다.

저압분전반에서는 예비차단기 비율을 10%이상 두어야 한다.

대강당 | 298.49 | 49.59 | 지역행사 및 화합 공간
(150명 이상 수용)

전열콘센트는 전등회로와 분리하도록 하고 1회로에 콘센트는 6개 이하로 하며

30일이상의 영상물을 저장할 수 있는 저장장치를 반영하여야 한다

지반조사심도는 암반일 경우 연암 1m까지 시행하는 것을 원칙으로 하되 발주기관과 협의 결정하여야 한다.

성과 목표

목표 없음

숫자로 정한 성과 목표나 성능 보증, 미달 시 불이익 조항은 문서에 없음.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업·내역이 정한 품질 시험·검사·분석은 없음. 지반조사·지질조사 등 조사 업무는 과업 범위에 포함되나 품질 시험 항목으로 정한 것은 아님.

원자료

나눠짐

기본계획서, 공공건축 사업계획 사전검토 결과, 공공건축심의 위원회 심의 의견, 농산어촌 공공디자인 가이드라인 등은 발주자가 제공·배포하고, 수급인은 이를 분석·참조하여 설계에 반영함. 기초자료조사·현지조사·지형측량·지반조사 등은 수급인이 수행함.

수급인은 세부설계 전에 공공건축 사업계획 사전검토 결과 및 공공건축심의 위원회 심의 의견, 기본계획서의 협의내용(중계단 의견 등)을 면밀히 분석하여 적용 내용을 작성하여 제출하고, 관련 내용을 참조하여 발주자와 협의하여 설계도서를 작성한다.

수급인은 발주자가 배포한 농산어촌 공공디자인 가이드라인(총론 및 공공건축 설계편 2020년, 공공건축 시공편 2021년)을 설계에 참고한다.

시안 승인

1회

수급인은 다음 사항에 대하여 사전 용역감독의 승인을 득한 후 과업을 수행해야 함(착수보고서 내용 변경, 주요설계 내용 변경, 자문 및 관계기관 협의사항 등). 승인 기간이 납기에 드는지에 대한 명시는 없음.

수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수 제한에 대한 명시 없음.
승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기·공기에 드는지에 대한 명시 없음.

수급인은 다음 사항에 대하여는 사전 용역감독의 승인을 득한 후 과업을 수행하여야 한다.

인허가·검사

우리 몫

건축 인·허가, 경관심의, 공공디자인심의, BF 예비인증, 녹색건축인증, 제로에너지건축물 인증, 건축협의·농지전용·하천점용·도로점용 등 인·허가 협의 및 서류 작성을 수급인이 수행함. 인·허가권자 귀책으로 인한 지연·반려는 수급인 책임에서 제외.

비용 · 우리 부담(대가 안) 건축사 업무범위에 포함되는 인·허가 업무는 별도 대가 없이 수급인이 수행하며, BF예비인증 심의 대응 비용 등은 실비정액가산식으로 별도 산정함.
본 과업 수행에 필요한 인·허가 업무 중 건축사 업무범위에 포함되는 사항은 별도 대가 없이 수급인이 수행하며

수급인은 본 과업기간 안에 건축 인․허가를 득하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속 민원의 종결 시까지 포괄 위임받아 관련서류를 작성․제출하여야 하며 작성 자료에 대하여는 수급인에게 책임이 있다.

인·허가 책임의 한계: 수급인은 인·허가에 필요한 서류작성·협의 및 보완 업무에 대하여 책임을 진다. 다만, 인·허가권자(지자체 등)의 귀책으로 인한 인·허가 지연·반려에 대하여는 수급인의 책임에서 제외하며

보고 주기

1주

주간 공정보고서를 매주 금요일 기준으로 제출하고, 월간 진도보고서를 매월 말일 기준 다음달 5일까지 제출함. 착수보고 1회, 중간보고 최소 3회 이상(설계진도율 20%, 50%, 80%), 완료보고 1회, 수시보고(필요시)가 있음.

보고회 · 5회 이상 착수보고 1회, 중간보고 최소 3회 이상, 완료보고 1회. 설계 설명회 3회 이상 별도.
수급인은 설계진도율에 맞춰 최소 3회이상 중간보고회를 개최하여 최종 결과를 확정하며
수급인은 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주자와 하며, 설계 최종안 확정을 위해 발주자, 지자체 담당, 주민위원회가 참석한 설계 설명회(3회이상)를 통해 설계안을 도출한다.
작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 작업 사진·영상 · 현장 담당자 확인 서명 · 측정·점검 결과(수치) 안전관리체크리스트, 안전사고 예방교육 일지(사진대지 첨부), 회의록(녹취 포함)과 참석자 서명부, 과업수행근거 사진 촬영 제출 등.
계약상대자는 조사현장에서 과업 시작 전 작업자에게 안전사고예방 교육 후 안전관리체크리스트(서식2)와 안전사고 예방교육 일지(서식3)를 작성하여 제출하고
수급인은 설계 설명회의 전 과정을 회의록(녹취 포함)과 참석자 서명부를 작성하여 제출한다.
과업수행근거로 용역성과품은 사진 촬영하여 성과품 납품시 제출하여야 한다.

수급인은 과업수행기간 중 다음 사항을 포함한 주간 진도 보고서를 매주 금요일을 기준으로 하여 용역감독원에게 제출하여야 한다.

수급인은 과업수행기간 중 다음 사항을 포함한 월간 진도보고서(공문제출)를 매월 말일을 기준으로 하여 다음달 5일까지 용역감독원에게 제출하여야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

설계도면은 CAD 시스템으로 작성하여 USB에 담아 제출하고, CAD 도면은 레이어를 해체하여 원본 그대로 납품함. 성과품 전산파일(사진, PPT, 회의록, 인허가서류, 보고서, 공사예정공정표 등)을 USB로 제출. 측량 및 지질조사보고서는 시료·원본 제출.

정해진 형식 · 그렇다 CAD 시스템 사용, USB 제출, 도면 크기 KS A5201 A1~A3, 보고서 A4, 제안서 USB 저장형식 PDF(각 파일 20MB 이하) 등 형식을 정해 적음.
모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 USB에 담아 제출한다.
도면의 크기는 KS A5201의 A1～A3에 준하는 것을 원칙으로 한다.
제안서 내용이 수록된 USB | 1EA | 저장형식 PDF(1~8자료)
각 파일 용량 20MB 이하

모든 도면은 CAD 시스템을 이용하여 작성하고 그 결과를 USB에 담아 제출한다. (CAD 폰트는 굴림, 궁서, 돋움, 바탕체 등에 한해서만 사용해야 하며, 추후 시공사 등이 설계변경을 원활하게 할 수 있도록 CAD 도면은 레이어를 해체하여 원본 그대로 납품한다.)

성과품 전산파일
(업무용 PC에서 확인 가능한 파일형태) | | USB | 1매 | - 공종별 USB제출
- 과업 수행관련 자료 및 성과품
(사진, PPT, 회의록, 인‧허가서류, 보고서, 공사예정공정표 등)

측량 및 지질조사보고서 | | A4 | 8부 | - 시료, 원본제출

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

크기 · 6~10점 담당건축사 경력 10~6점, 유사프로젝트 실적 10~6점
| 17년 이상 | 9년 이상 | 6년 이상 | 3년 이상 | 3년 미만 |
| 4건 이상 | 3건 | 2건 | 1건 | 0건 |
대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 기타 담당건축사(책임건축사)와 공공디자인·조경 실무자, 토질분야 기술자, 건축구조기술사
▹담당 건축사의 경력
공공시설물 디자인 계획 수립 시 디자인 관련 실무자(공공디자인 및 조경분야 실무경력 3년 이상인 자)를 1인 이상 포함

▹담당 건축사의 경력

▹유사 프로젝트 실적

공공시설물 디자인 계획 수립 시 디자인 관련 실무자(공공디자인 및 조경분야 실무경력 3년 이상인 자)를 1인 이상 포함

보링 및 원위치 시험시에는 지정된 토질분야 기술자가 현장에 상주하여 조사에 임하여야 한다.

근무 장소

현장과 우리 쪽에 나눠

현장조사·측량·지반조사·설계설명회·주민설명회 등은 발주처 현장(단양군 별곡리 308번지 일원)에서, 설계도서 작성 등은 수급인 사무실에서 수행한다.

현장에 있을 사람 · 일부 인원 현장조사는 최소 2인 이상이 한 조를 이루어 실시하고, 지반조사 시 토질분야 기술자가 현장에 상주한다.
현장조사는 최소 2인 이상이 한 조를 이루어 실시한다.
보링 및 원위치 시험시에는 지정된 토질분야 기술자가 현장에 상주하여 조사에 임하여야 한다.
원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

2) 사 업 현 장: 충청북도 단양군 별곡리 308번지 일원

수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고, 해당 인·허가 기관을 방문·협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여

소속 직원

없음

담당건축사가 응모업체 소속이어야 한다는 규정은 있으나 재직기간·고용형태 조건은 없고, 외부 전문가 활용도 수행계획에서 전문가 구성계획을 제시하는 수준이다.

재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직기간 조건이 없다.
크기 · 6~10점 담당건축사 경력 정량평가 10~6점
| 17년 이상 | 9년 이상 | 6년 이상 | 3년 이상 | 3년 미만 |
대상 · 책임자·발표자(PM·현장대리인) 담당건축사(발표자)
◦ 발표자는 제안공모 공고 이전부터 재직하고 있어야 하고, 재직증명서 및 신분증을 반드시 지참하여야 함
조건 · 없음 외부 전문가 활용을 인정하거나 사전 협의로 허용한다는 규정이 없다.

고용승계

없음

근로자 고용승계에 관한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지이며, 월간 공정보고서는 매월 말일 기준 다음달 5일까지, 주간 공정보고서는 매주 금요일 기준으로 제출한다. 설계 설명회는 3회 이상, 중간보고회는 설계진도율 20%·50%·80% 도달 시 최소 3회 이상 개최한다.

과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

수급인은 과업수행기간 중 다음 사항을 포함한 월간 진도보고서(공문제출)를 매월 말일을 기준으로 하여 다음달 5일까지 용역감독원에게 제출하여야 한다.

수급인은 과업수행기간 중 다음 사항을 포함한 주간 진도 보고서를 매주 금요일을 기준으로 하여 용역감독원에게 제출하여야 한다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수급인은 보안대책을 수립하고 착수계와 함께 수급인 보안각서와 용역참여자 보안각서를 자필 서명으로 제출해야 하며, 성과품·자료를 발주자 사전승인 없이 복사·외부 제공·공개할 수 없고 과업폐기물은 소각처리한다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목으로 배점되어 있지 않다.
대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서 제출(서약), 자료 복사·외부 제공·공개 금지, 과업폐기물 소각처리
수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 수급인 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

수급인은 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 수급인 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

수급인은 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주자의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안된다.

모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의로 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안되며, 과업폐기물은 소각처리를 원칙으로 한다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 요구가 문서에 없다.

갖출 때 · 해당 없음
대상 · 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수 · 정기 방문

착수일부터 27년 10월 29일까지 설계도서를 작성·납품하는 용역으로, 중간보고회(진도율 20·50·80%)·설계 설명회 3회 이상·주민설명회 등 정해진 시점에 보고·회의를 개최한다.

과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

수급인은 설계진도율에 맞춰 최소 3회이상 중간보고회를 개최하여 최종 결과를 확정하며, 보고회에서 도출된 의견을 적극 설계에 반영한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

설계공모 당선자는 용역계약 시점부터 계약완료시까지 전기, 통신, 소방, 기계, 건설(구조, 토질.지질 중 1개) 관계규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며

하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. a. 각종 조사 및 이와 유사한 작업 b. 지반조사에 부수되는 시험 등 작업 c. 기타, 발주자가 특별히 인정하는 업무

하는 일

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동 · 이어지는 연속 사업

기존 단양읍 행정복지센터·창고를 철거한 뒤 복합화·증축하는 사업으로 기존 건축물 여건을 고려해야 하고, 기 완료된 기본계획에 따른 실시설계이며 기본계획서(건축기획) 참여 건축사가 착수보고 설명회에 참석해 협업한다.

본 건물은 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물 대장상 주1, 부2_창고)을 철거한 후 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해

본 제안공모는 기 완료된 기본계획에 따른 실시설계를 위한 것으로 당선자는 진행 과정별로 발주처와 협의하여 설계를 추진하여야 함

일의 분량

대지면적 5,203.6㎡ · 연면적 2,554.16㎡ · 층수 5층

열린 분량 · 정해짐 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정 가능
단, 전체 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정가능하다.

면 적 | 건축면적: 638.54㎡, 연면적: 2,554.16㎡

다. 대지면적: 5,203.6㎡

수행 기간

과업기간

옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 과업기간 종료일이 27년 10월 29일로 정해져 있음
가. 과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

가. 과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

과업기간이 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 정해진 단일 용역이며, 차수·연장·주기적 재입찰에 대한 내용은 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)가 정해져 있지 않다. 다만 현장조사·지형측량·지반조사는 최소 2인 이상이 한 조를 이루어 실시한다.

조 편성 · 2명/조 이상 현장조사·지형측량·지반조사 시 최소 2인 이상 1조
지형측량은 최소 2인 이상이 한 조를 이루어 실시한다.

현장조사는 최소 2인 이상이 한 조를 이루어 실시한다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용은 없다. 다만 대상지 동측에 추가 주차타워가 조성될 예정이므로 추후 연계동선을 고려해 설계에 반영하라고만 적혀 있다.

부가 작업

설계 설명회(3회 이상) 개최 및 회의록(녹취 포함)·참석자 서명부 작성, 중간보고회(최소 3회 이상) 개최 및 회의록·조치결과 제출, 주민설명회·관계기관 의견수렴, 월간·주간 공정보고서 제출, 각종 인허가·심의·인증 협의 및 서류작성, 설계도서 납품 후 일상감사·계약심사 지적사항 보완, 공사착공 관련 서류·인장날인, 준공도서 작성 협조 등.

수급인은 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주자와 하며, 설계 최종안 확정을 위해 발주자, 지자체 담당, 주민위원회가 참석한 설계 설명회(3회이상)를 통해 설계안을 도출한다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전 횟수는 정해져 있지 않다. 설계 설명회 3회 이상, 중간보고회 최소 3회 이상은 교육이 아니라 보고회다.

무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·기술이전의 무상 여부에 대한 내용이 없다.

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정 · 계획·연구·자문

세부설계도서(설계도면·시방서·내역서 등)를 작성해 넘기는 설계용역이고, 현장조사·지형측량·지반조사·시험을 직접 수행하며, 시행계획수립·설계자문·인허가 검토 등 계획·자문 업무도 포함한다.

본 과업은 공종별(건축, 건설, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어, 각종조사 등) 설계도서·내역서 및 제반 인·허가(심의, 인증, 검토서 등 포함)를 득한 일체를 최종성과물로 한다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

건축사사무소 등록·건축사 자격·나라장터 입찰참가자격 등록 등 조건을 갖춘 자면 응모 가능한 제안공모. 공동응모는 불허하며 단독 응모만 가능.

「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 입찰참가 등록한 자로, 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드: 4817)을 등록하고, 건축사 면허(자격)를 소지하며 국토교통부 장관에 신고를 필한 자이어야 합니다.

4. 설계공모 방식 : 제안공모(공동응모 불허)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 용역(단양 복합어울림센터 증축설계 1식)으로 입찰번호·권역별 분할 없음.

여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 해당 없음.

3) 용 역 내 용: 단양 복합어울림센터 증축설계 1식(철거 포함)

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

2) 접수방법 : 이메일 접수 (우편접수 등 불가)

3) 제출방법 : 직접 방문접수(우편접수 등 불가)

국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G7B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

현장설명회

없음

현장설명회 개최 규정 없음. 다만 참가등록을 하지 않은 업체, 현장설명회 불참 업체는 작품 접수 불가라고 적어 현장설명회가 있는 것으로 보이나 일정·장소는 문서에 없음.

① 참가 등록을 하지 않은 업체, 현장설명회 불참 업체는 작품 접수 불가

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 공고에 적은 문장 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율을 이 공고에 적은 문장 없음.

입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 적은 문장 없음.
계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약·하자 보증 비율을 적은 문장 없음.

문서끼리 다른 곳

그렇다

연면적: 과업설명서 표는 2,554.16㎡(과업 개요)와 2,502.68㎡(시설계획 면적표 합계)로 다름 · 지침서 시설개요는 2,554.16㎡, 주요 시설계획 내역 합계는 2,502.68㎡. 따를 문서는 명시 없음.

면 적 | 건축면적: 638.54㎡, 연면적: 2,554.16㎡

합 계(연면적) | | 2,502.68 | 100% |

1) 복합어울림센터 연면적: 2,554.16㎡ (지하1층, 지상4층)

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

설계용역으로 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·도착 시한 규정이 없다.

도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·도착 시한 규정 없음

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계용역으로 장애·요청 처리(복구·완료) 시한 규정이 없다.

기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계용역이다.

현장·납품지

1곳

사업현장은 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 308번지 일원 1곳이며 입찰 때 정해졌다.

열린 분량 · 정해짐 사업대상지 지번·면적이 정해져 있다.
사업대상지 토지조서
범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장

사 업 현 장: 충청북도 단양군 별곡리 308번지 일원

현장 여건

기존 단양읍 행정복지센터와 창고 1동을 철거한 후 복합어울림센터를 증축하는 설계용역으로, 지반조사·측량 등 현장조사가 포함된다.

부대공사·현장 준비는 발주처가 제공한다는 규정이 없고, 위험작업은 현장조사·지반조사 관련 안전수칙만 있다.

부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체 규정 없음
위험작업 · 없음 설계용역으로 실제 위험작업 규정 없음(안전수칙만 있음)

본 건물은 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물대장상 주1, 부2_창고)을 철거한 후 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해

작업 시기

없음

설계용역으로 일할 수 있는 때의 제약 규정이 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

용역비에 도서인쇄비·측량비 등 제반 비용이 포함된다.

관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액 규정 없음
관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정 없음

용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

폐기물 처리계획 1식이 과업에 포함되며, 폐기물처리는 관련규정에 따라 분리발주로 별도 제작 제출한다.

폐기물 처리계획 1식

폐기물처리는 관련규정에 따라 분리발주로 별도 제작 제출한다.

하자보수

해당 없음

설계용역으로 납품물 무상 하자보증·교환 기간 규정이 없다.

기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
보증 기간 정기점검 · 없음 해당 없음
소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한국농어촌공사 충북지역본부가 발주한 설계용역으로, 최우수작과 설계비를 계약금액으로 수의계약 체결한다. 이용자·수혜자가 사업비를 부담한다는 내용은 없다.

이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

최우수작(당선작)으로 선정된 공모안을 제출한 자와 설계비를 계약금액으로 수의계약 체결

총액·단가 방식

총액

예정 용역금액이 금559,794,000원(부가세, 손해배상공제수수료 포함)으로 총액으로 제시됐다. 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 제반 비용이 포함되어 있다.

정산 · 실적·실비 정산 세부설계비는 최종 승인기관에서 확정된 금액을 기초로 준공 시 산정하여 최초 계약금액을 기준으로 가감정산한다.
③ 세부설계비는 최종 승인기관에서 확정된 금액을 기초로 준공 시 산정하여, 최초 계약금액을 기준으로 가감정산한다.
단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

4) 예 정 설 계 비: 금559,794,000원(부가세, 손해배상공제수수료 포함)

2) 예정 용역금액: 금559,794,000원(금오억오천구백칠십구만사천원)

물량 변동

일부 미정

과업대상의 세부내역은 세부설계 추진 중 관련기관 협의, 주민협의, 관련법 등에 의해 변동될 수 있고, 여건변동에 따라 사업규모가 변경될 수 있다. 전체 연면적은 ±5% 범위 안에서 조정 가능하다.

＊ 과업대상의 세부내역은 세부설계 추진 중 관련기관 협의, 주민협의, 관련법 등에 의해 변동될 수 있음

＊ 사업별 세부사항은 기본계획서 참조. 여건변동에 따라 사업규모가 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

예정 용역금액(559,794,000원)은 적혀 있으나, 발주처가 정한 단가·품셈·요율 등 대가 산정 기준은 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 한국농어촌공사 충북지역본부가 최우수작과 수의계약을 체결한다. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 문장이 없다.

넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

과업설명서·지침서에 시설계획 면적표 등이 있으나 단가·내역서·도면 등 견적 근거는 공개돼 있지 않다.

이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

단계·회차·납품분마다 · 끝난 뒤 한 번에

용역비 지급은 성과물 검수 후 계약금액의 80%를 지급할 수 있으며, 잔금은 최종 승인기관의 승인 및 인·허가 등의 절차가 모두 이행된 이후 지급한다.

선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고문에 선금 지급대상·지급범위(계약금액의 70% 한도)가 안내돼 있으나 이 계약에 정한 선금 비율은 아니다.
지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지 정한 문장이 없다.

① 용역비 지급은 성과물 검수 후 계약금액의 80% 을 지급할 수 있으며, 잔금은 최종 승인기관의 승인 및 인･허가 등의 절차가 모두 이행된 이후 지급한다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

수급인은 고의 또는 과실로 건축물 또는 제3자에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우 손실 보상을 하여야 하고, 이의 배상을 담보하는 보험 또는 공제조합에 가입하여 증서를 제출하여야 한다. 완료계 제출 시 손해보험 또는 공제가입 증서를 첨부한다.

보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도가 적혀 있지 않다.
보험료 · 우리 부담(대가 안) 손해배상보증보험료는 설계비에 포함되었고, 예정 용역금액에 손해배상공제료가 포함되어 있다.
7) 기 타 사 항: 본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역 계약상대자는 용역 완료 전 손해배상책임보험증서 또는 공제증서를 제출해야 하며 손해배상보증보험료는 설계비에 포함되었습니다.
대상 · 손해배상책임 수급인의 고의·과실로 건축물 또는 제3자에게 재산상 손해를 발생하게 한 경우를 담보하는 보험·공제.

② 건설기술관리법 제21조 및 건축사법 제20조에 의거 수급인은 본 과업을 이행함에 있어 고의 또는 과실로 당해 건축물 또는 제3자에게 재산상의 손해를 발생하게 한 경우에는 수급인이 손실 보상을 하여야 하고, 이의 배상을 담보하는 보험 또는 공제조합에 가입하여 증서를 제출하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

과업수행 중이라도 공사의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있다.

바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 설계용역을 진행하기 어려우면 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있다.
◦ 과업수행 중이라도 공사의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

◦ 과업수행 중이라도 공사의 계획변경, 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없다. 예정 용역금액에 부가세가 포함된다는 표기만 있다.

투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 문장이 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

평가표(투표제·채점제)에 회사 속성 우대 항목이 없다. 채점제 배점은 담당건축사 경력·실적·대표작품, 업무 이해도, 과제 제안, 수행계획, 발표로만 구성된다.

우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 가점 크기가 적혀 있지 않다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·매출·지급여력)를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없다. 참가자격은 건축사사무소 등록·건축사 자격 등이며, 평가는 담당건축사 경력·실적·대표작품 등으로 한다.

등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·경영상태 점수 차가 적혀 있지 않다.
대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출·지급여력 중 어느 것도 대상으로 적혀 있지 않다.

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정이 없다. 평가는 담당건축사 개인의 경력·실적·대표작품으로 한다.

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 점수 차가 적혀 있지 않다.

전담 인력

없음

투입 인력(담당건축사)의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 없다. 다만 당선자는 과업수행계획서에 기재된 참여기술자를 발주기관 승인 없이 임의 교체할 수 없다는 규정이 있다.

참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 점수 차가 적혀 있지 않다.
대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제1 | 15 | ▹건축물 배치 및 외부공간 개념 |

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제2 | 15 | ▹조닝 개념 및 동선 개념 |

| 수행계획 및 방법
(70) | 과제
제안
(정성) | 과제3 | 15 | ▹시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안 |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 없다. 감점기준은 공모안 작성요건 위반 등만 해당한다.

가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 적혀 있지 않다.
가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받아야 한다는 규정이 없다. 다만 제안서에 배치개념도·평면계획도·조감도·투시도 등을 포함할 수 있고, 발표자료(프리젠테이션)를 전산자료로 제출한다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시안·샘플 등 점수 차가 적혀 있지 않다.
대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공을 약속하면 점수를 받는다는 규정이 없다. 평가표에 사후관리·추가 제안 배점 항목이 없다.

요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 유지보수·사후지원 기간이 적혀 있지 않다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사후관리·추가 제공 점수 차가 적혀 있지 않다.
대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닌 경우의 처리가 적혀 있지 않다.

◦ 최종 제안공모 제안서 제출자에 한하여 제안서 발표와 질의응답을 진행

**◦ 발표 10분, 질의응답 10분 이내**

차등점수제

아니다

차등점수제를 적용한다는 규정이 없다. 심사는 투표제가 원칙이며 채점제·혼합제로 조정될 수 있고, 채점제는 100점 만점(정량 20, 정성 80)이다.

순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차가 적혀 있지 않다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

기획·기본구상·기본계획 · 현황조사·실측·고증 · 기본설계 · 실시설계 · 설계 보완·설계VE·경제성 검토

세부설계 업무범위는 공공발주사업 건축사 업무범위의 계획·중간·실시설계를 포함하고, 과업내용에 기초자료조사·현지조사(지형측량·지반조사), 기본설계, 실시설계, 인허가 검토·협의, 시행계획수립이 있다. 설계도서 납품 후 일상감사·계약심사 지적사항 보완, 설계변경 협조, VE는 발주자가 수행하는 사항으로 협조 대상이다.

＊ 세부설계의 업무범위는 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준의 단계별 설계업무의 범위(계획, 중간, 실시설계)를 포함한다.

① 기본설계

② 실시설계

6) 설계도서 납품 전·후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 설계용역 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출한다.

- 발주자가 수행하는 VE(총공사비 100억 원 이상 또는 필요시)

설계 내역 수준

상세 적산(내역서·수량산출서·일위대가)

설계예산서는 설계설명서·설계내역서·단가 및 수량산출서로 구분하고, 납품도서에 내역서·일위대가표·단가산출서·수량산출서를 포함한다. 노임은 당해연도 공사노임단가(대한건설협회), 재료비는 정부구매물자 가격정보 포함 3개 이상 시중 물가지, 품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 그렇다 건축(토목·조경 포함), 기계, 전기, 통신, 소방, 관급 및 사급자재, 폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주자와 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하며, 일반농산어촌개발사업과 다른 부처 예산이 투입되는 사업은 사업별로 분리하여 설계도서를 작성한다.
3) 건축(토목 ․ 조경포함), 기계 , 전기 , 통신, 소방 , 관급 및 사급자재 , 폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주자와 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하여야 한다.
4) 일반농산어촌개발사업과 다른부처 예산이 투입되는 사업의 세부설계 시 발주자과 협의하여 사업별 분리하여 설계도서를 작성하여야 한다.
견적 수 · 3곳 이상 공사비 산출을 위한 견적서는 3개업체 이상의 것을 기준으로 최저 단가를 적용한다.
8) 공사비 산출을 위한 견적서는 3개업체 이상의 것을 기준으로 최저 단가를 적용하여야 한다.

1) 설계예산서는 설계설명서, 설계내역서, 단가 및 수량산출서로 구분하고 건축·토목·조경은 조달청 계약심사가 가능한 프로그램(EMS시스템)으로 작성한다.

4) 노임기준은 당해연도 공사노임단가(대한건설협회)를 기준한다.

5) 재료비는 정부구매물자 가격정보를 포함하여 3개 이상의 시중 물가지를 참조하여 산출한다.

6) 품셈은 당해연도 건설공사 표준품셈에 준한다.

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 녹색건축 인증 · 제로에너지건축물 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

- 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증: 전문컨설팅을 통한 인증기관 협의 및 심의에 필요한 도면·서류 일체 작성, 예비인증 취득(심의 대응 비용은 b목에 따라 별도 산정)

- 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지절약계획서 및 지열이용설비 검토서 작성

- 제로에너지건축물·녹색건축 인증 등 관련 설계업무 추진

⑨ 녹색건축물조성지원법 시행령 제12조에 해당하는 건축물은 사용자의 향후 운영비를 최소화하고 쾌적하고 안전한 실내환경을 보장하기 위해 패시브요소를 최대한 활용하는 제로에너지건축물 인증 4등급 이상 취득도록 설계해야 한다.(해당 시)

10) 신재생에너지 설치 공급의무비율을 준수한다. (해당시)

현장 조사

우리 몫

조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 지형측량, 지반조사 및 시험(보링·표준관입시험·실내시험 등)을 과업으로 한다.
② 지형측량
③ 지반조사 및 시험
조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 용역비에 측량비 등 제반 비용이 포함되어 있고, 지반조사 과업 증감 시 예산 범위 내에서 정산한다.
※ 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.
b. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라야 수행하여야 하며, 과업의 증감이 있을 경우에는 예산 범위 내에서 정산할 수 있다.

1) 현장조사 및 검사업무

① 현장조사 및 검사에 관한 업무(지질조사 및 측량조사 등)

② 지형측량

③ 지반조사 및 시험

b. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라야 수행하여야 하며, 과업의 증감이 있을 경우에는 예산 범위 내에서 정산할 수 있다.

※ 용역비는 도서인쇄비, 측량비 등 용역을 완성하기 위한 제반 비용이 포함되어 있다.

특수 시설기준

아니다

대상 건물에만 걸리는 특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획은 적혀 있지 않다. 다만 4층 어울림주방의 화기 노출에 따른 대피 동선·소방설비계획, 4층 대강당의 무대·좌석 배열·음향조명 설비 기준 등 용도별 계획은 제시되어 있다.

의견수렴 조사

나눠짐

수급인은 주민과 이해당사자의 의견수렴 및 관계기관 협의 등 요구에 부합하는 설계품질을 확보해야 하며, 용역수행기간 중 공사가 시행하는 업무를 충실히 지원하고 필요시 공사를 대행하여 업무를 수행한다. 설계 설명회(3회 이상)는 발주자·지자체 담당·주민위원회가 참석한 자리로 수급인이 설계안을 도출하고 회의록·참석자 서명부를 제출한다.

하는 것 · 주민설명회·공청회 설계 설명회(3회 이상)와 주민설명회를 실시하고, 최소 3개 이상의 대안을 제시하여 주민설명회를 실시한다. 주민위원회가 요구하는 설명회는 수시로 개최한다.
④ 건축물의 규모, 예산, 기능, 재료, 공간구성, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 최소한 3개 이상의 대안을 제시하여 주민설명회를 실시토록 하며, 설명회 자료는 파워포인트 등의 프로그램을 이용하여 발표를 진행하고, 관련기관 및 추진위원들의 이해를 도울 수 있는 실사 이미지 등을 제시한다.
⑤ 과업 진행 중 최적안(또는 방안)을 결정하기 위한 주민위원회에서 요구하는 설명회는 수시로 개최하여야 하며, 수급인은 정당한 이유없이 불응해서는 안 된다.
횟수 · 3회 이상 설계 설명회 3회 이상, 주민설명회는 최소 3개 이상의 대안을 제시하여 실시한다.
3) 수급인은 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주자와 하며, 설계 최종안 확정을 위해 발주자, 지자체 담당, 주민위원회가 참석한 설계 설명회(3회이상)를 통해 설계안을 도출한다.

3) 수급인은 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주자와 하며, 설계 최종안 확정을 위해 발주자, 지자체 담당, 주민위원회가 참석한 설계 설명회(3회이상)를 통해 설계안을 도출한다. 수급인은 설계 설명회의 전 과정을 회의록(녹취 포함)과 참석자 서명부를 작성하여 제출한다.

① 수급인은 주민과 이해당사자의 의견수렴 및 관계기관 협의 등 요구에 부합하는 설계품질을 확보해야 하며, 용역수행기간 중 공사가 시행하는 업무를 충실히 지원하여야 한다. 필요시, 과업수행을 위해 요구되는 경우 공사를 대행하여 업무를 수행하여야 한다.

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

비용 · 우리 부담(대가 안) 세부설계 용역금액은 과업범위 달성을 위해 소요되는 일체의 비용을 포함한다고 적혀 있다.
◾ 세부설계 용역금액은 위 과업범위 달성을 위해 소요되는 일체의 비용을 포함하되, 별도 발주·직접구매·발주자 부담 항목은 제외한다.

| 10 | 투시도 또는 조감도 | | - | 1부 | - 파일제공 |

| 11 | 실내투시도(층별 주요실) | | A3 | 5부 | |

사. 다만, 과제에 대한 제안은 명확한 설명을 위해 필요한 경우 배치개념도, 평면계획도, 입면계획도, 단면계획도, 다이어그램, 유사사례의 사진, 과도하지 않은 3차원 이미지 등을 포함할 수 있음

공사 단계 지원

대가 · 나눠짐 설계의도 구현 자문비는 내역서에 포함(우리 부담)이고, 최종 시행계획 승인 전 협의과정에서 발생하는 설계변경 대가는 반영되지 않는다(우리 부담). 인허가 후속 민원 종결 시까지 서류 작성은 별도 대가 규정이 없다.
11) 설계공모 당선작의 경우 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 의거하여 건축물의 건축과정에 지속적인 참여가 가능하도록 자문비 등을 내역서 등에 포함시키고 관련 내용을 발주자에게 사전 설명하고 회의록과 참석자 서명등을 남겨 문서화한다.
④ 최종 시행계획 승인 전 협의과정(주민위원회 협의, 지자체 협의, 민원사항 반영 등)에서 발생하는 설계변경에 대한 대가(설계비)는 반영되지 않는다.

11) 설계공모 당선작의 경우 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 의거하여 건축물의 건축과정에 지속적인 참여가 가능하도록 자문비 등을 내역서 등에 포함시키고 관련 내용을 발주자에게 사전 설명하고 회의록과 참석자 서명등을 남겨 문서화한다.

8) 발주자의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주자의 요구에 최대한 협조하여야 한다.

9) 사업착공 및 설계용역 완료 후에라도 설계내용의 변경 시(물가변동 등)는 변경 사항의 처리에 최대한 협조하여야 한다.

7) 수급인은 공사착공을 위한 수급인 해당서류, 인장날인 등을 수행하여야 한다.

10) 수급인은 향후 공사완료 후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주자의 업무에 적극 협조한다.

건축물 용도

제1종 근린생활시설

과업개요 표에 용도가 제1종 근린생활시설로 적혀 있다.

| 용도 | 제1종 근린생활시설 | | | |

대상 공사 규모

11,210,000,000원

공사비 범위 · 총공사비 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용이다.
※ 위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용임

1) 예정 총 공사비: 일금 11,210,000,000원정(부가가치세 포함)

| 추정공사비 | 11,210,000천원(철거 포함) | | | |

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 해체·철거

공사구분이 증축(기존 주건물 1동, 부속건물 1동 철거 포함)이다. 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동을 철거한 후 복합어울림센터를 증축한다.

| 공사구분 | 증축(기존 주건물 1동, 부속건물 1동 철거 포함) | | | |

① 본 건물은 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물대장상 주1, 부2_창고)을 철거한 후 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해

사전심사

설계공모(작품 심사)

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 1단계 심사 통과선 점수는 문서에 없다.

4. 설계공모 방식 : 제안공모(공동응모 불허)

제안공모는 업무의 이해도, 과제, 수행능력 등에 대한 기획안 평가

※ 제안서 제출 업체가 5개를 초과할 경우 원활한 심사를 위해 1단계(서면), 2단계(대면) 심사로 나누어 진행

문서 발췌

과업·요구

가. 기존 단양읍 행정복지센터와 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해 향상된 행정서비스를 공급하고 주민 중심의 공동체 활동 공간을 제공하기 위함. 나. 복합어울림센터 조성으로 생활문화ㆍ복지ㆍ건강 분야의 통합 거점을 구축하고, 주민 중심의 다기능 공공인프라를 제공하여 배후마을 연결 네트워크 기반을 마련함. 다. 주민수요 및 참여 기반의 사업계획 및 운영활성화와 역량향상을 통해 배후마을을 연결할 수 있는 네트워크 조직 활동을 지원함. 1-3. 과업의 개요 가. 과업내용 1) 조사 ①기초자료조사 a. 자연조건조사(기상, 지형 등) b. 입지여건조사 c. 관련계획조사 d. 기타조사(용도지역 현황, 부지 이용실태 조사 등) ② 현지조사 a. 지형측량 b. 지반조사 및 시험 c. 용지 및 보상물조사 d. 지장물 및 지하매설물조사 e. 공사용 작업장조사 f. 공사용 재료원조사 2) 세부설계 ① 기본설계 a. 평면계획결정 b. 단면 및 입면계획결정 c. 공사비 개략금액 d. 설계 설명서 e. 기본설계까지의 각 사업의 분석과정 및 기타자료

② 실시설계 a. 실시설계에 필요한 자료의 수집 및 정비 b. 설계도면 작성 c. 공사 시방서 및 예정공정표 작성 d. 공사수량계산 및 공사내역서 작성 e. 각종 구조 및 용량 계산서 작성 f. 제반법규 이행 검토 및 인허가 등 도서작성 g. 건물 내‧외장 색채계획서 h. 기타 발주처가 요구하는 사항(주민협의자료 작성, 公社 기술검토회 자료 작성 등) ③ 건축공사에 따른 기계설비, 전기, 소방, 통신, 설비 등 ④ 전기차 충전소에 따른 전기,통신 등 ⑤ 폐기물 처리계획 1식 3) 관련 인·허가 검토 및 협의 ① 기타 사업시행을 위한 인‧허가(공공건축가 자문, 건축허가, 경관심의 등) 협의 및 서류작성 ② 녹색건축인증, 제로에너지 건축물인증 등 4) 시행계획수립 ① 사업개요(사업명칭·목적 등) ② 주요시설 및 사업비 명세서 작성 ③ 사업비 조달계획 ④ 사업효과 ⑤ 운영 및 유지관리 계획 ⑥ 세부 설계도서 등 5) 성과품 작성 나. 과업내용

＊ 사업별 세부사항은 기본계획서 참조. 여건변동에 따라 사업규모가 변경될 수 있음 ＊ 과업대상의 세부내역은 세부설계 추진 중 관련기관 협의, 주민협의, 관련법 등에 의해 변동될 수 있음 1-4. 과업기간 가. 과업기간은 착수일로부터 27년 10월 29일까지로 한다. 나. 수급인은 다음의 경우에 한하여 과업수행기간의 변경을 발주자에게 요구할 수 있다. 1) 천재지변 등 불가항력의 사유로 인하여 용역수행이 불가능할 경우 2) 발주자의 요구에 의해 과업내용이 변경 또는 증감될 경우 3) 기타 사정에 의하여 공기지연 등 용역기간 변경이 불가피하여 발주자와 사전에 협의한 경우 다. 본 과업을 수행함에 있어 과업설명서에 명기되지 아니한 사유로 인한 과업 기간 중지, 단축, 연장 등은 발주자와 수급인이 상호 협의하여 조정할 수 있으며, 과업수행상 필요하다고 인정되는 경우에는 수급인은 발주자의 의견을 최대한 존중하여 성실하게 수행하여야 한다. 1-5. 과업의 범위

◾ 본 과업 수행에 필요한 인·허가 업무 중 건축사 업무범위에 포함되는 사항은 별도 대가 없이 수급인이 수행하며, 그 밖의 통합발주 대상 용역은 관련 대가기준에 따라 대가를 산정하여 과업에 포함한다. ◾ 본 과업은 공종별(건축, 건설, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어, 각종조사 등) 설계도서·내역서 및 제반 인·허가(심의, 인증, 검토서 등 포함)를 득한 일체를 최종성과물로 한다. ◾ 세부설계 용역금액은 위 과업범위 달성을 위해 소요되는 일체의 비용을 포함하되, 별도 발주·직접구매·발주자 부담 항목은 제외한다. 가. 본 과업은 단양읍 농촌중심지활성화사업 건축설계에 적용한다. 나. 본 과업은 발주자와 수급인이 체결한 기술(설계)용역계약서에 의한 각종 인허가(검토서 등 포함), 심의, 인증, 협의 등을 득한 일체의 설계도서 작성을 위하여 발주자가 필요하다고 인정한 아래의 과업을 포함한다. 1) 현장조사 및 검사업무 ① 현장조사 및 검사에 관한 업무(지질조사 및 측량조사 등) ② 유사건축물의 공사비, 평면, 입면, 재료 등 계획에 필요한 사항을 조사한다. ③ 수급인은 용역착수 후 현장을 답사하고, 해당 인허가 기관을 방문협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축 인허가를 취득하기 위한 선결 조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출한다. ④ 수급인은 세부설계 전에 공공건축 사업계획 사전검토 결과 및 공공건축심의 위원회 심의 의견, 기본계획서의 협의내용(중계단 의견 등)을 면밀히 분석하여 적용 내용을 작성하여 제출하고, 관련 내용을 참조하여 발주자와 협의하여 설계도서를 작성한다.

⑤ 수급인은 발주자가 배포한 농산어촌 공공디자인 가이드라인(총론 및 공공건축 설계편 2020년, 공공건축 시공편 2021년)을 설계에 참고한다. 2) 각종 보고 및 인․허가 관련 협의등 ① 수급인은 본 과업과 관련되는 보고, 업무협의 등에 따른 각종 보고자료 등을 작성하여 제공한다. a. 기술(설계) 용역을 수행하는 데 발주자가 필요하다고 인정하여 요청하는 사항에 대한 이행 및 보고서 작성, 합동토론회 발표자료 작성 및 조치사항을 설계도서에 반영한다. ② 수급인은 본 과업의 최종설계도서 납품 전 건축물의 용도, 면적에 따라 관련법규를 검토하고, 해당분야 인 ․ 허가(검토서 등 포함), 심의, 인증 단계를 완료하되, 각 업무는 대가 처리 방식에 따라 다음 a∼c목으로 구분하여 수행한다. a. 건축사 업무범위에 포함되어 별도 대가 없이 수급인이 수행하는 사항(「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」제5조제1호나목·제6조 및 별표2에 따라 실시설계 도서작성의 본질적 업무의 일부로 봄) - 사업추진 및 각종 위원회 자문, 사업시행인가 등에 필요한 서류 작성 - 경관심의 및 공공디자인심의 대상은 심의 및 승인도 작성 - 관련법규에 의한 건축협의, 농지전용, 하천점용, 공유수면 점·사용, 개발행위, 도로점용 등 인․허가 협의 및 서류 작성 완료 - 장애물 없는 생활환경(BF) 예비인증: 전문컨설팅을 통한 인증기관 협의 및 심의에 필요한 도면·서류 일체 작성, 예비인증 취득(심의 대응 비용은 b목에 따라 별도 산정) - 녹색건축물 조성 지원법에 따른 에너지절약계획서 및 지열이용설비 검토서 작성 - 건축물의 구조검토서, 도면, 계산서, 작성 및 구조기술사 날인, 건설진흥법 제48조제5항에 따른 구조물(가설구조물 포함) 구조검토 - 제로에너지건축물·녹색건축 인증 등 관련 설계업무 추진 - 사업 시행, 변경, 준공 후 수반되는 인․허가 신청에 따른 변경, 완료 보고의 협의 및 자료 작성 - 건축서비스산업진흥법 제22조(설계의도 구현), 동법 시행령 제17조(설계공모방식의 우선 적용대상 등)에 따라 발주자 요청 시 건축(현장)시공 과정 참여 - 공공시설물 디자인 계획 수립 시 디자인 관련 실무자(공공디자인 및 조경분야 실무경력 3년 이상인 자)를 1인 이상 포함 b. 세부설계와 통합발주하되, 적용 대가기준(「엔지니어링산업 진흥법」대가기준·표준품셈, 실비정액가산식, 시장 견적 등)에 따라 대가를 산정하는 용역 - 석면조사(「석면안전관리법」에 따른 건축물 석면조사) - 산림조사서 작성(산지전용 협의용, 「산지관리법 시행규칙」제10조제2항제1호바목에 따라 자격을 갖춘 산림기술자가 조사·작성 - 설계안전성검토(「건설기술진흥법」제75조의2 안전관리계획 수립대상 건설공사) - 설계안전보건대장 작성(「산업안전보건법」제67조, 총공사금액 50억 원 이상)

- BF예비인증 심의 대응 비용(실비정액가산식 산출내역에 따름) c. 개별법상 분리계약 의무가 있어 본 계약과 분리하여 발주하는 용역에 대해 발주자가 별도로 추진한 사항에 적극 협조하고 그 결과를 설계에 반영한다. - 교통영향평가, 환경영향평가, 재해영향평가, 해양이용협의 - 국가유산 영향진단(舊 문화재 지표조사), 문화재 보존 영향검토 - 발주자가 수행하는 VE(총공사비 100억 원 이상 또는 필요시) - 석면 해체·비산 측정·농도 측정 - 지반·지장물 조사에서 폐기물(석면 등) 발견 시 조사 및 성분검사 결과를 설계에 반영 3) 수급인은 공종별 모든 과업물의 세부협의는 발주자와 하며, 설계 최종안 확정을 위해 발주자, 지자체 담당, 주민위원회가 참석한 설계 설명회(3회이상)를 통해 설계안을 도출한다. 수급인은 설계 설명회의 전 과정을 회의록(녹취 포함)과 참석자 서명부를 작성하여 제출한다. 4) 사업 기본계획서를 기준으로 지자체, 주민위원회, 발주자, 이해관계자 등의 협의를 거쳐 예상 사업비 범위 내의 설계를 원칙으로 하되, 주민 의견 수렴 및 지자체의 요청에 따라 물량 증감이 발생 시 발주자와 사전협의하여 추진하여야 한다. 5) 수급인은 본 과업기간 안에 건축 인․허가를 득하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속 민원의 종결 시까지 포괄 위임받아 관련서류를 작성․제출하여야 하며 작성 자료에 대하여는 수급인에게 책임이 있다.

6) 설계도서 납품 전후 일상감사 및 계약심사 등에 지적된 사항에 대하여 설계용역 완료 후에라도 보완하여 성과품을 제출한다. 7) 수급인은 공사착공을 위한 수급인 해당서류, 인장날인 등을 수행하여야 한다. 8) 발주자의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 수급인은 내역서 수정 등 발주자의 요구에 최대한 협조하여야 한다. 9) 사업착공 및 설계용역 완료 후에라도 설계내용의 변경 시(물가변동 등)는 변경 사항의 처리에 최대한 협조하여야 한다. 10) 수급인은 향후 공사완료 후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주자의 업무에 적극 협조한다. 11) 설계공모 당선작의 경우 공공건축 설계의도 구현 업무수행지침에 의거하여 건축물의 건축과정에 지속적인 참여가 가능하도록 자문비 등을 내역서 등에 포함시키고 관련 내용을 발주자에게 사전 설명하고 회의록과 참석자 서명등을 남겨 문서화한다. 12) 본 과업을 수행함에 있어 과업설명서에 명기되지 아니한 사항은 발주자와 수급인이 상호 존중하여 성실히 수행하며, 발주자가 과업수행 상 필요하다고 요청하는 경우에는 수급인은 발주자의 의견을 최대한 반영하여 과업을 수행하여야 한다. 다. 책임 및 과업기간 조정 1) 인·허가 책임의 한계: 수급인은 인·허가에 필요한 서류작성·협의 및 보완 업무에 대하여 책임을 진다. 다만, 인·허가권자(지자체 등)의 귀책으로 인한 인·허가 지연·반려에 대하여는 수급인의 책임에서 제외하며, 이 경우 과업기간 및 대가의 조정은 1-4.나 및 발주자와의 협의에 따른다.

2) 수급인은 본 과업기간 안에 건축 인·허가를 득하도록 하고, 해당 허가번호와 직접 연결되는 후속 민원의 종결 시까지 관련서류를 작성·제출한다. 1-6. 과업의 수행방향 가. 일반사항 1) 본 과업의 목적, 사업개요, 예산액 등에 적합하게 설계가 진행될 수 있도록 과학적이고 합리적인 방법으로 과업을 수행하여야 한다. 2) 본 과업을 수행함에 있어 관련부서(협의부서 및 각 분야별 공사감독 등)와 수시로 협의하고 그 의견을 충분히 검토 반영해야 한다. 4) 본 과업과 관련 발주자의 요구가 있을 시 전문기관(대학, 연구소 등)에 기술 검토를 의뢰하여야 하며 소요경비는 실비정산 한다. 5) 관련규정 등에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 본 과업설명서를 원칙으로 하되, 이의가 있을시 수급인은 임의로 판단해서는 안되며 서면 질의에 의하여 확인 후 수행한다. 6) 설계용역 수행 시 모든 분야는 출자 비율이 가장 높은 업체에서 이를 총괄하여야 하며 기타 건축, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목(구조, 토질·지질 중 1개). 측량, 학술·연구분야 설계책임자와 긴밀히 협의하여 과업을 수행토록 한다. ① 건축부문은「건축사법」제23조의 규정에 의한 건축사사무소를 개설하고 신고를 필한 업체에서 책임 수행하여야 한다. ② 토목부문은 ｢엔지니어링산업진흥법｣ 제21조에 따른 건설부문의 자격(토질‧지질, 구조 中 1개 이상) 또는 ｢기술사법｣ 제6조에 따른 건설부문의 자격(토질‧지질, 구조 中 1개 이상)을 등록한 자가 설계하여야 한다.

③ 전기분야 설계는 전력기술관리법 제14조에 의한 종합설계 혹은 전문설계업(전문설계업 1종 이상)으로 신고된 업체가 설계하여야 하고 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다. ④ 정보통신분야 설계는 「엔지니어링산업진흥법」 제21조에 의거 정보통신분야 엔지니어링 활동주체로 신고된 업체 또는 「기술사법」 제6조에 의거 통신정보처리부문 중 정보통신분야 기술사사무소를 개설 등록한 업체와 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다. ⑤ 소방부문은 「소방시설공사업법」 제4조 제1항 규정에 따라 소방시설업 등록을 필한 업체에서 책임 수행하여야 한다. ⑥ 기계부문은 「엔지니어링산업진흥법」 제 21조에 의거 설비분야 엔지니어링 활동주체로 신고된 업체 또는 「기술사법」 제6조에 의거 설비분야 기술사사무소를 개설 등록한 업체와 분담이행방식을 채택하여 책임 설계하여야 한다. ⑥ 측량부문은「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」제44조에 따른 일반측량업(코드:5021) 또는 공공측량업(코드:5023) 등록을 필한 업체에서 책임 수행하여야 한다. ⑦ 지질조사 부문은 「엔지니어링산업진흥법」 제21조 규정에 따라 “토질‧지질” 전문분야에 엔지니어링사업 활동주체로 신고된 업체 또는 「기술사법」 제6조에 따라 등록된 기술사사무소로 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」에 따른 제8조(경쟁입찰 참여자격)의 중소기업자로서, 「중ㆍ소기업ㆍ소상공인 및 장애인기업 확인요령」에 따라 발급된 중소기업확인서와 같은 법 제9조에 의한 직접생산 확인증명서(지질연구조사서비스)를 소지한 업체에서 책임 수행하여야 한다.

⑨ 건설, 전기, 통신, 소방분야의 분담이행방식 비율을 최대한 높여 과업의 품질을 도모하여야 한다. 7) 과업진행과 내용 작성 시 지자체, 주민위원회 및 자문단 등의 추진조직과 협의하여 진행하며, 추진조직의 요구가 있을시 자료를 충실히 작성하여 설명하고 각 용역주체 간 소통 및 협력하여야 한다. 나. 주요 업무의 사전승인 등 1) 수급인은 다음 사항에 대하여는 사전 용역감독의 승인을 득한 후 과업을 수행하여야 한다. ① 착수보고서 내용의 변경 ② 주요설계 내용의 변경 ③ 자문 및 관계기관과의 협의사항 ④ 기타 용역감독이 요구하는 사항 2) 수급인은 예정일정표에 의하여 세부설계를 추진하되 과업진행 전반에 걸친 사항을 본 발주자와 수시로 협의하고 협의된 내용을 설계에 성실히 반영하여야 한다. 다. 제출물 일반사항 1) 설계도서 작성은 국토교통부 고시「설계도서 작성기준」과 발주기관「설계도서 표준화 매뉴얼」에 의하여 작성하여야 하며, 설계도서에 수급인, 책임기술자 등 작성자가 실명 날인 하여야 한다. 2) 용역감독은 원활한 용역수행 등을 위하여 제출 부수의 추가, 제출 시기의 변경 또는 본 과업이행 요청서에 명시되지 아니한 제출물의 제출과 기록유지를 요구할 수 있으며 수급인은 이에 최대한 협조하여야 한다. 3) 수급인은 모든 제출물에 대하여 그것의 주요한 내용의 변경을 수반하는 사유가 발생되었을 경우에는 지체없이 재작성하여 제출하여야 한다.

⑧ 수급인은 위 ① ~ ⑦항과 관련된 사항을 숙지하여야 하며, 숙지하지 못함으로 인하여 발생하는 손해 등에 대해서는 계약상대자가 부담하여야 한다. 6) 신기술의 도입 ① 수급인은「건설기술진흥법」시행규칙 제40조 제1항 제5호에 따라 신기술과 기존 공법에 대하여 시공성, 경제성, 안전성, 유지관리성, 환경성 등을 종합적으로 비교·분석한 후 해당 건설공사에 적용할 수 있는지를 검토하여 검토결과가 기존 기술에 비하여 우수할 경우 公社「건설공사 신기술업무처리지침」에 따른 업무절차(신기술심의, 기술협약 체결 등)를 통해 신기술을 설계에 반영하여야 한다. ② 수급인이 신기술․신공법, 특허 등의 공법 및 재료를 실시설계에 반영하고도 발주자에게 서면으로 보고하지 않아 사업시행 전, 공사 중 및 준공 후 분쟁이 발생할 경우 수급인이 제반 책임을 져야 한다. 7) 토석정보공유시스템의 활용 ① 수급인은 설계의 토량산출시 사토, 순성토가 필요한 경우 토석 정보공유 시스템(TOCYCLE)과 사업대상지 인근지역의 공사발주 계획을 검토하여 효율적인 토공계획을 수립하여야 한다.

Ⅱ. 설계지침

2-1. 계획의 기본방향 가. 공공건축 및 공공시설물은 주민 이용편의 극대화, 효율적인 운영관리체계 구축, 지역 내 산재되어 있는 문화·복지기능을 통합화하고 주변 지역 주민들과 배후마을 주민들을 함께 어우를 수 있는 거점공간 조성

나. 다양한 계층의 교류를 통한 소통이 되도록 여가생활공간 조성 다. 건축물의 규모, 예산, 기능, 공간구성, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 해법 제시 라. 디자인 개념 설정 및 연관분야(인테리어, 구조, 기계, 전기, 소방, 통신, 토목, 조경 등)간 협업을 통해 기본 시스템의 검토된 계획안 제안 2-2. 설계시 고려사항 가. 배치계획 시 고려사항 1) 전체 배치계획과의 조화 및 부지 내 건물과의 동선계획을 검토하여 주변 건물과 어우러지는 건축물 형태 및 공간계획 제시한다. 2) 동선계획 시 차량동선과 보행동선의 간섭을 최소화하여 보행자의 안전을 우선적으로 확보하여야 하며, 서비스 동선 및 하역공간, 화재 및 비상시의 대피, 비상차량 동선을 고려한 시설배치를 한다. 3) 포장공사 계획 시 투수성 있는 재료를 우선 적용하여 개발에 따른 환경영향을 최소화한다. 4) 옥외 생활범죄 방지 및 안전성 확보를 위해 시야를 가리는 시설물은 지양하고 열린 공간으로 계획한다. 나. 규모, 공간 및 시설계획 시 고려사항 1) 기존의 건물 층별 주요시설 계획을 반영하여 활용성이 높은 시설이 될 수 있도록 계획 2) 화재 및 비상시 피난을 고려한 공간계획 및 설비시스템 적용 3) 관람석을 설치할 경우, 관람석의 규모 및 설치방식 등 구체화 4) 공용공간에 대기공간 및 휴게공간 마련 등의 계획방향 제시

5) 놀이방 등 어린이, 유아 관련 실은 가급적 남향으로 배치 다. 품격제고 관련 고려사항 1) 지역을 상징할 수 있는 이미지와 창의적인 디자인 제시 2) 모두가 편리하도록 유니버설디자인 개념 적용 라. 설계과정 1) 주민참여를 바탕으로 전문가 자문의견을 수렴하는 참여디자인기법으로 설계안을 구상 ① 주민참여를 바탕으로 프로그램을 구상하고 기능을 분배하며, 운영 및 활용을 고려한 설계안을 작성 ② 주민참여형 설계를 완성하기 위해 적극적인 의사소통을 통한 설계추진 2) 주민참여형 디자인 활용을 위해 필요시 지역 건축분야 PM 및 주민과 함께 워크샵을 진행하고 도출된 의견을 적극적으로 설계에 반영 3) 수급인은 과업수행계획서 작성 후 건축분야 용역감독 협의 후 제출하여야 함 2-3. 일반 설계지침 가. 건축 ․ 토목 ․ 조경 ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 구조 기타 부대공사에 대한 설계는 관련법규에 의한 제반규정 및 본 지침서의 기준이상으로 하고, 각 공종간의 긴밀한 협조체제를 구축하여 세부 설계내용에 상호 모순됨이 없도록 한다. 나. 설계는 발주자가 제시하는 기능을 원활하게 수용할 수 있는 기능성과 건축물 유지관리에 대한 경제적인 설계를 위하여 다음 사항 등을 적극 검토한다. 1) 창호, 내외벽, 슬라브, 지붕 등 모든 요소에 방풍, 방한, 단열 등 에너지 절약형 구조로 설계하고 고효율 자재 및 시스템을 적용

2) 자연채광을 최대한으로 반영하고 적정 환기 시설로 사무환경을 최적화하고 각 실별 용도에 따른 적정 조도의 반영 3)「공공기관 에너지이용합리화 추진지침」,「신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급촉진법」에 의한 적정 에너지 반영 및 설치계획 마련 다. 수급인은 지자체 경관 및 디자인 관련 조례를 검토하여 심의 대상에 해당될 경우 심의(경관 및 디자인)를 거쳐야 한다. 라. 수급인은 본 과업특성에 맞는 우수한 신기술 ․ 공법에 대해 적극 검토 ․ 적용하여야 하며 그 효과, 시공성, 경제성, 적용사례, 유지관리상 문제점 등을 종합적으로 검토하여 설계에 반영하도록 한다. 마. 수급인은 사전조사를 철저히 하여 지반상태를 확인하고, 도로의 연결 관계, 지반 상황, 우 ․ 오수관의 위치, 전기 인입점, 국선 및 유선방송 인입점 등 기반시설상태 확인하여 설계에 반영하여야 한다. 바. 건축물 용도별 기능과 역할을 충분히 파악하고 주민들이 이용하기 편리하도록 하며, 장애인 ․ 노약자 ․ 임산부 등이 이용함에 있어 불편함이 없도록 관련법규 기준 이상으로 편의시설 등을 설계에 반영하여야 한다. 사. 주차장은 진 ․ 출입에 지장이 없고 차량용 동선과 보행자의 동선이 분리되도록 하여야 한다. 아.「녹색제품 구매촉진에 관한 법률」에 의한 친환경상품을 우선적으로 사용한다. 자. 수급인은 대지의 현황에 대한 실사를 실시하여 건설공사의 모든 단계에서 필요한 사항(인접 대지에 손실을 초래할 사항, 향후 발생 장애요인 및 민원야기 사항 등)을 조사하여 발주자와 협의하고 해결책을 제시하여야 한다.

2) 기초자료 조사 ① 기상자료조사 a. 과거 30년간의 기상자료를 수집, 사항별로 정리, 분석하여 본 과업에 이용하여야 한다. b. 계약상대자는 조사․정리된 기상자료 등을 토대로 육상 작업일수를 추정, 시공 계획 시 적용할 수 있도록 제시한다. ② 지형조사 a. 과업대상지 인근 지역에 대한 개략적인 지형을 조사하고, 지정학적인 위치와 특성 등을 정리하여야 한다. b. 과업대상지에 대한 현지답사를 실시하여 주변 시설물의 위치를 조사 정리하여야 하며 저촉부지 현황, 건물 현황, 지장물 현황 등을 상세히 파악하여 설계에 반영하여야 한다. ③ 입지여건조사 a. 인문, 사회적 여건: 사회, 경제적인 직․간접 세력권 인구, 행정구역, 교통, 관광, 통신 등에 대하여 기술한다. b. 지리적 여건 c. 인구별, 업종별 산업의 현황을 조사하여 기술한다. ④ 관련계획조사 및 검토 a. 정부 관련 부처 및 공공기관에서 발표한 최신자료를 조사하고 출처를 명시하여야 한다. b. 기존의 참고문헌 및 자료는 현지조사 및 답사 전에 조사하여 현지조사 자료로 활용토록 하여야 한다. c. 관련계획을 상위계획(광역계획), 지역 관련계획, 교통 관련계획으로 분리하여 종합･정리하고 조화 있는 계획을 수립하여야 하며, 이를 기초로 세부설계 검토 시 기초자료로 활용하여야 한다. d. 계획 및 주변 지구의 어항 관련 계획 및 건설 중인 사업을 조사･정리하여야 한다. e. 본 과업과 연관이 있는 기 수립계획 및 시행중인 사업에 대한 조사․정리를 하여 본 과업과 상호 연계성, 간섭사항 등을 검토하여야 한다.

3) 현지조사 ① 공통사항 a. 관련 용역의 조사 내용을 검토하여 활용할 가치가 있는 자료는 출처를 명확히 제시하고 최대한 이용하여야 한다. b. 현지조사는 조사 위치 및 범위, 조사 시기 및 방법, 사용 장비 및 조사반 구성 등 조사에 필요한 구체적인 내용을 포함한 세부조사 시행계획서를 발주기관에 제출하여 승인을 얻은 후 시행하여야 한다. c. 세부조사 시행계획서를 제출하여 승인을 득하여야 하는 조사는 각종 측량, 지반조사 등이며 기타 과업 수행상 필요한 조사가 있어 감독자가 지시하는 경우에도 세부조사 계획서를 제출하여야 한다. d. 측량조사는 기존에 실시된 조사 자료가 있는 경우 적극 활용하도록 하며 ｢공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률｣ 및 ｢공공측량 작업규정｣ 등 관계법규에 따라 아래의 과업을 수행한다. 가) 공공측량 작업수행계획의 작성·제출 ◦ 계약상대자는 본 사업의 공공측량 실시 전 공공측량 작업수행계획을 수립·제출하여 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」제17조 제2항에 따른“공공측량 작업계획서”가 차질없이 제출될 수 있도록 지원하여야 한다. 작업계획을 변경하는 경우도 이와 같다. 나) 공공측량 작업규정 준수 다) 공공측량 성과심사 이행 ◦ 계약상대자는 공공측량이 완료되면 준공 전에「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」제18조 및「같은 법 시행규칙」제22조에 따라 공간정보품질원에 공공측량성과 심사의뢰를 위한 공공측량 성과자료를 제출하여야 한다.

라) 심사결과 오류사항 수정 제출 ◦ 계약상대자는 공공측량 성과심사 결과 확인된 오류사항을 수정하여 제출하여야 한다. ② 지형측량 a. 측량범위는 과업대상지역 및 인근 주변 일대가 나타나도록 하되, 국토지리정보원의 기본삼각점을 이용한 삼각측량을 실시하여 조사구역 내에 필요한 수의 보조삼각점을 설치하여야 한다. b. 설치된 보조삼각점을 이용하여 지형현황측량을 실시하여야 하며, 국립해양조사원의 T.B.M.을 조사구역의 제반 기준점에 연결하여 지형측량에 활용하며, 필요시 국토지리정보원의 B.M.과 비교하여야 하고, 발주기관의 지시에 따라 표석을 설치하여 멸실되지 않도록 하여야 한다. 단, 기존에 설치한 T.B.M.이 있을 경우에는 발주기관과 협의하여 사용하도록 한다. c. 지형지물은 상세한 원도에 표시하여야 하며, 현지에 노출된 지장물 등은 그 규격 및 표고를 기록하여 평면도에 표시하여야 한다. d. 계획평면도 등에는 기존 시설물 및 신규 시설물의 위치와 곡부에 그 위치를 좌표로 명시하여야 한다. e. 지형측량은 “공공측량 작업규정”에 따라 시행하여야 한다. ③ 지반조사 및 시험 a. 지반조사 및 시험은 기존에 조사한 내용을 검토하고 이를 최대한 이용하여 경제적이고 효율적으로 시행하고 검토내용을 보고서에 수록하여야 한다. 또한 계획대상지역이나 그 인근지역에 대한 지반조사 자료가 있을 경우에는 이를 비교·활용하여야 한다. b. 지반조사는 발주처에 제출하는 세부조사 수행계획서에 따라야 수행하여야 하며, 과업의 증감이 있을 경우에는 예산 범위 내에서 정산할 수 있다. c. 보링조사의 위치는 발주기관이 평면도를 제시하였을 경우에는 이에 따라 실시하여야 하며, 제시된 평면도가 없을 경우에는 그 위치를 평면도에 표시하여 세부조사 시행계획서 수립 전 발주기관과 협의 후 시행하여야 한다. d. 시추공의 위치 및 간격은 구조물의 중요도와 적용공법, 시설의 종류 등을 감안하여 합리적으로 결정하여야 한다. e. 조사를 실시한 위치는 평면직각좌표로 시추조사 성과도에 표시하여야 한다. f. 지층변화에 따른 시추심도의 변경 및 암반층의 시추심도는 구조물 기초설계에 필요한 심도 등을 고려하여 결정되어야 하므로 세부조사 시행계획서에 이에 관한 내용이 포함되어야 하며 시추 중에 예측치 못했던 지층이 있는 경우에는 발주기관의 승인을 받은 후 시행하여야 한다. g. 자연시료채취는 채취 가능한 위치에 대하여 KS F 2317 규정에 의하고 샘플은 지반 상태에 가장 알맞은 것을 사용하여야 한다. h. 지반에 대한 표준관입시험은 1.5m마다 1회씩 실시하는 것을 원칙으로 하되, 토성이 변할 때마다 시료를 채취 필요한 토질시험을 실시하여야 하며, 토질 특성상 표준관입시험이 불필요하는 등 시험횟수의 조정이 필요하다고 인정될 경우에는 발주기관의 승인을 받은 후 시행하여야 한다.

④ 용지 및 보상물 조사 a. 용지조사는 법적 근거인 지적도, 임야도, 토지․임야대장, 등기부등본 등을 발급받아 면적과 소유자 관계인을 조사하여 용지 및 지장물 보상조서의 기초자료로 활용한다. b. 과업대상구역 내의 용지 및 보상물 현황을 조사하고, 감독자와 협의하여 차후 감정평가 의뢰를 위한 보상물 조서를 작성하여야 한다. c. 용지 및 보상물 조사는 감독자와 사전협의하여 시행하여야 한다. ⑤ 지장물 및 지하매설물 조사 a. 계획대상지역의 지장물 및 지하매설물을 조사하여야 하며, 이설이 필요한 경우에는 이설 방안을 제시하여야 한다. b. 조사항목은 다음과 같다. 가) 공공시설물 나) 전기 및 통신시설물 다) 가스, 송유관 등 라) 상하수도시설물 및 기존 구조물 마) 기타 시설물 c. 계획시설물 인근의 각종 구조물과 중요시설물에 대한 구조물 조사를 한다. ⑥ 공사용 작업장 조사 a. 본 공사 시행을 위한 작업장(적출장, 각종 제작장, 적치장 등)의 소요 규모를 검토하고, 기조성된 작업장 이용 가능 여부를 조사·정리하여야 하며, 필요시 발주기관과 협의를 통해 신규 작업장 조성 규모를 산정하여야 한다. b. 기존 작업장 및 시설을 사용할 경우 관리주체와 사용 가능 기간 및 면적 등을 협의하도록 한다.

⑦ 공사용 재료원 조사 a. 재료원은 흙, 모래, 자갈, 석재원, 콘크리트 및 레미콘으로 구분하여 선정조건을 검토하고 발주기관과 협의하여 결정하는 것을 원칙으로 한다. b. 석재원은 기초사석, 뒷채움사석, 피복석 등 규격별로 생산 가능성, 채취 가능량, 반입조건 등을 종합적으로 검토하고 우선순위를 정하여 발주기관에 보고하여야 한다. c. 콘크리트 또는 레미콘이 사용될 경우는 기조사된 인근 공장 등에 대하여 검토하고, 건축구조물의 내구성 향상을 위한 특수콘크리트 사용 결정시에는 이의 제조 및 품질확보 여건 등을 조사하여 이용 가능한 공장을 선정한다. d. 모든 재료원에 대해서는 공사 중 민원사항의 발생이나 물량 부족 등의 문제가 생기지 않도록 철저한 조사를 실시하여야 하며, 주요 조사사항은 다음과 같다. 가) 소재지 및 소유지 나) 가채량, 운반거리, 운반로의 상태 다) 보상비 및 복구비 관련사항 라) 환경변화에 대한 영향 나. 건축분야 1) 일반사항 ① 지질조사의 결과를 참고하여 구조, 시공상 안전하면서 경제적인 설계가 이루어져야 한다. ② 유지관리 측면을 충분히 고려하여 시설물 완공 후 유지관리비 과부담 등의 이유로 시설물이 유휴화 되는 일이 없도록 설계한다.

③ 건축물의 구조계획 및 재료선정은 안전성, 경제성, 내구성, 기능성, 미관, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여 합리적인 설계가 되도록 하며, 방수재료 및 공법 선정은 주요자재 선정 검토서를 작성 제출한다. ④ 건물 주변은 직원 및 방문객의 휴식처로 활용할 수 있도록 각종 시설 이용이 가능토록 하며, 열려있는 공간으로 계획한다. ⑤ 기본계획서를 검토하여 기본계획에서 제시한 Space Program을 확인하여 계획하고, 설계에 반영하며 변경이 있을 시 용역감독과 협의하여야 한다. ⑥ 기타 건립에 관련된 규정 및 법, 조례 기준 등에 저촉되지 않도록 한다. ⑦ 일반인을 비롯한 사회적 약자(장애인, 노인 등)의 이용 및 편의 증진을 위해 장애물 없는 무장애 공간을 구현하기 위해 승강기, 화장실, 경사로 등을 설계에 반영하고 계획서를 제출한다. ⑧ 유니버설디자인을 적용하여 사용자 중심의 공간 및 색채계획을 적용한다. ⑨ 녹색건축물조성지원법 시행령 제12조에 해당하는 건축물은 사용자의 향후 운영비를 최소화하고 쾌적하고 안전한 실내환경을 보장하기 위해 패시브요소를 최대한 활용하는 제로에너지건축물 인증 4등급 이상 취득도록 설계해야 한다.(해당 시) 2) 배치 및 평면계획 ① 부지 내 ․ 외부 도로나 시설물, 대지 고 ․ 저차, 건축물의 규모, 주변환경 등을 충분히 고려하여 적정한 배치계획이 되도록 한다.

② 각종 시설은 중앙집중관리 및 통제가 용이하며, 최소인원으로 운영, 관리가 가능한 경제적인 설계가 되도록 하고 PD, AD, EPS등은 계획단계부터 유지관리까지 고려하여 사람과 장비가 출입이 가능하도록 충분한 크기를 확보하여야 한다. ③ 관련법규 요건에 속하는 실은 그 기준에 따라 적법하게 설치하고 실별로 기능적인 부분은 서로 연계되도록 설계한다. ④ 내부 공간계획은 사용자 및 대중들의 동선이 명확하고 자연스러워야 하며, 기능적으로 연계되고 효율적이며, 수용되는 제반 활동의 특성에 따른 소요 공간이 제공되어야 하며, 체계적인 가구 배치가 가능하도록 구성․계획되어야 한다. 또한, 공용부의 상징성, 이미지를 반영하여야 한다. ⑤ 외부 바닥, 현관 입구, 경사로 등은 잘 미끄러지지 않는 재료를 사용한다. ⑥ 기계실은 제로에너지건축물 설계 개념에 따라 유지보수 및 운영관리에 합리적이고 효율적인 배관·배선이 될 수 있도록 계획하여야 한다. ⑦ 장애인을 포함한 노약자의 이용이 빈번한 시설임을 감안하고 장애인 화장실 및 승강기 등 노약자를 위한 무장애 편의시설을 설치하여 장애물 없는 생활환경 인증기준에 최대한 부합하도록 설계한다. 3) 입면 및 단면계획 ① 주변환경에 부합되고 자연친화적인 계획이 되도록 한다. ② 내 ․ 외장재는 파손 또는 마모 등으로 인한 보수의 용이성과 청소 등의 유지관리부분에 경제성을 고려한다.

② 바닥은 진동이 심한 실의 부위는 방진시설을 하여 진동 및 음의 전달을 방지토록 설계하고 재료마감이 상이한 부분은 재료분리대를 설치한다. ③ 방수층은 위치에 따라 적합한 공법을 채택하여 설계하고, 방수성, 내구성, 유지관리가 용이한 재료로 설계한다. ④ 창호는 적정한 환기가 가능하도록 설계하고 흡음과 차음 등을 충분히 고려하고, 각 실의 외부 개폐가 가능한 창문에는 방충망을 설치한다. ⑤ 본 설계용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 최대한 국산자재를 사용하고 K.S.제품과 고효율 인증제품, 조달청 우수제품, 친환경 제품을 우선적으로 사용함을 원칙으로 하되, 특정 회사에서만 생산되는 제품의 사용은 지양한다. ⑥ 부득이 수입자재 등을 사용시에는 사전에 발주자와 협의하여 결정한다. ⑦ 관급자재 및 주요자재는 현지 생산공급처를 확인 후 설계하여야 한다. 7) 사업별 방향 ① 공통사항: 서비스 공급 거점을 수행 할 수 있는 사업을 고려하여 계획하여야 한다. ② 공사비용 절감 및 향후 건축물 유지관리 비용을 절약할 수 있는 평면 및 단면 계획할 것 8) 단양 복합어울림센터 세부 시설계획 ① 본 건물은 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물대장상 주1, 부2_창고)을 철거한 후 복합화한 단양 복합어울림센터 조성을 통해 향상된 행정서비스를 공급하고, 생활문화ㆍ복지ㆍ건강 분야의 통합 거점 구축으로 주민 중심의 다기능 공공인프라 제공 및 배후마을 연결 네트워크 기반을 마련하여 다양한 계층의 시설 이용이 활성화되는 복합 생활서비스 거점 시설이므로, 각 공간 및 주변 공공시설물과의 연계성을 고려하고, 각 기능이 최적화되도록 계획을 수립할 것 - 1층 단양 복합어울림센터 복합화 공간에 대해 중심지 사업 공간과 명확하게 구분하여 원활한 운영 방안을 고려한다. - 1층 단양읍 행정복지센터, 2층 문화 활성화 공간, 3층 세대화합 공간, 4층 소통확산 공간 배치로 층별 기능을 수직적으로 연계하여 시설관계자 및 이용객들의 편의성을 고려한 공간 배치를 구획한다. - 각 공간별 기능을 고려하여 필요한 적정 면적과 층고 등 규모를 산정하고, 그에 맞는 재료 및 인테리어 설계와 기자재 구입계획을 고려하여 설계에 반영한다. - 대지여건과 건물 및 옥외공간의 향, 조망, 이용자의 편의 등을 종합적으로 고려한다. - 부정형의 대지형상에 순응하고 데드스페이스를 최소화한다. - 주민 및 방문객 등 연령별 이용자의 편리성을 최대화하고, 차량과 보행자의 효율적인 동선계획을 고려한 외부공간 활용계획을 수립한다. - 외부 휴게공간 및 주변 자연환경과 연계한 조경시설을 계획한다.

- 자연채광과 자연환기를 적극적으로 고려하고, 에너지 저감을 위한 배치를 계획한다. ② 시설계획 면적표

구 분	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	활 용
지하 1층	기계실	49.50	63.3
	공용공간	28.70	36.7	계단
	소계	78.2	100
1층	민원실	282.48	45.66	단양읍 행정복지센터 운영
	상담실	20.70	3.35
	문서고	40.05	6.47
	MDF실	16.65	2.69
	읍장실	27.90	4.51
	카페/휴게실	49.50	8	주민 편의 및 소통
	공용공간	181.44	29.32	화장실, 계단, EV, PS, 로비, 복도
	소계	618.72	100
2층	대회의실	147.75	24.55	단양읍 행정복지센터 운영
	소회의실	50.25	8.35	단양읍 행정복지센터 운영
	창고	22.80	3.79
	다목적실 1	49.50	8.22	교육 및 주민 소통
	방음프로그램실	75.24	12.5	문화누리 PG, 악기, 합창 등 주민 활동
	마루공간	37.05	6.15	건강누리 PG, 주민 소통
	공용공간	219.33	36.44	“
	소계	601.92	100
3층	체력단련실	99.00	16.45	체력단련 PG, 헬스장 운영
	남녀탈의실	50.26	8.35	체력단련 PG, 헬스장 운영
	건강교실	48.75	8.1	맨손/생활체조 PG
	프로그램실	49.50	8.22	공예/인문 스마트폰 교육
	가변형 프로그램실	75.24	12.5	청소년 PG, 공예/인문 등
	영상교육실	37.05	6.16	영상촬영 교육 운영
	창고	22.80	3.79
	운영사무실	49.50	8.22	운영주체 사무실
	공용공간	169.82	28.21	“
	소계	601.92	100
4층	대강당	298.49	49.59	지역행사 및 화합 공간 (150명 이상 수용)
	창고 및 조종실	24.84	4.13
	어울림 주방	100.50	16.7	배후마을 서비스 전달 및 요리교실 PG, 지역행사
	공용공간	178.09	29.58
	소계	601.92	100
합 계(연면적)		2,502.68	100%

⑤ 부지계획고는 인근지반의 지반고 및 관계법령에 의거 부지계획을 결정하여야 하며, 토질조사결과 연약지반이 있을 시 처리방안을 검토하여 적정한 공법을 제시하여야 한다. ⑥ 구조물 등은 건물, 조경 및 주변 환경과 조화되게 하여야 한다. 2) 대지조성 계획 ① 토공은 가급적 절․성토의 균형을 유지하여 경제적 설계가 되도록 조치하고 부득이 토취장 또는 사토장이 필요한 경우에는 최소비용으로 처리할 수 있도록 계획하여야 한다. ② 수급인는 토공설계 시 토취장 또는 사토장을 현지에서 직접 조사하여 기본 및 세부설계 시 운반거리에 따른 비용을 내역에 반영하여야 한다. ③ 건설기계 선정 시에는 토공의 규모, 토질, 작업조건 등을 감안하여 현장에 가장 적절한 기계를 선정하여 작업성과 장비주행성을 확보토록 한다. ④ 지하 굴착공사를 위한 흙막이 설계는 지질조사보고서의 결과에 따라 작성하되 지하수 유무, 굴착에 따른 주변 구조물의 피해 등을 고려하여 무진동, 무소음 공법 등 적절한 방법을 선정하여 설계하여야 한다. ⑤ 흙막이 설계에 따른 구조계산서의 제반 설계정수는 지질조사 결과 또는 관련 전문서적 등 객관적 근거에 의하여 작성하여야 하며 적용근거를 첨부하여야 한다. ⑥ 흙막이 시공을 위하여 필요한 계측사항(흙막이 벽의 변형량, 지보재의 응력 또는 하중, 토압 및 지하수위, 인접구조물의 균열, 기울기 측정 등)에 대하여는 계측기의 종류 및 설치수량 등을 설계내역서에 반영하여야 한다.

⑦ 흙막이 설계는 경제적이고 합리적인 공법을 선정하여야 하며 공법 선정은 반드시 발주자와 협의하여 결정하여야 한다. ⑧ 토공사시 인접건물 및 도시기반시설, 기타 지하매설물과 불가피하게 근접될 경우에는 구조적으로 안전한 시공방법을 충분히 검토 후 설계하여야 하고, 재해방지 계획 등이 반영되어야 한다. ⑨ 단을 지게 하는 경우에는 가급적 옹벽설치 대신 경제성 및 미관을 고려하여 조경석 설치 등으로 필요한 조치를 하여야 한다. ⑩ 흙막이 가시설은 주변침하, 지반변위에 의한 피해를 방지할 수 있도록 설계 되어야 하며, 필요에 따라 지반보강공법, 차수공법 등의 사용이 병행되어야 한다. ⑪ 어스앵커 설치가 수반되는 경우 도로 등 공공시설물 침입시 해당 관리기관과 협의 또는 승인을 득해야 한다. ⑫ 가시설의 설계는 원칙적으로 지반특성, 굴착과정 및 지보재 해체단계를 고려하여 모델링 선정을 해야 하며, 사용 전산프로그램은 다음의 조건을 만족해야 한다. a. 해석 프로그램은 국내외에서 사용된 실적이 있어 신뢰도를 인정받았거나 공인기관에 의하여 적합하다고 인정된 프로그램 b. 굴착단계에 따른 지반 및 지보재의 변형, 응력의 변화를 계산하여 굴착설계에 반영할 수 있는 프로그램 c. 지반의 거동을 실제 발생거동과 근접하게 해석할 수 있는 프로그램

② 건축물 내부에서 발생되는 오수와 외부의 우수가 원활히 배수될 수 있도록 하수도 시설기준에 적합하도록 설계하여야 한다. ③ 맨홀의 설치위치는 하수도 시설기준에 준하여 기점 및 구배, 방향, 내경의 변화시점에 설치하는 것을 기본으로 하며 적당한 간격으로 설치하여야 한다. ④ 우수관 및 오수관은 별도로 분리하여 처리토록 하고, 우․오수관은 토압과 상재하중에 충분히 견딜 수 있고 변형 및 부식을 최소화 할 수 있는 재질이어야 하며 수밀성이 있어야 한다. ⑤ 부지주변 우수처리를 하여야 할 경우에는 이를 위한 집수시설 및 배수시설을 설계하여야 한다. ⑥ 우수관 및 오수관이 지형구배상 부득이 3.0m/sec이상일 때는 맨홀을 설치하여 낙차를 두어 유속을 상기 범위내로 유도하도록 한다. ⑦ 부지 내 강우 강도는 20년 빈도 이상을 적용해야 하며 최근 빈발하는 집중호우를 감안하여 가능한 상향 적용하도록 한다. ⑧ 맨홀 및 연결관 설치기준 a. 맨홀 설치위치는 하수도시설기준에 준하며, 부지내 최종 하부에는 집수 맨홀을 설치한 후 기존 관로에 접속하여야 한다. b. 빗물받이에서 우수본관까지 연결되는 연결관은 충분한 용량으로 시공성 및 경제성 등이 뛰어난 배수용 관으로 설계하여야 한다. c. 맨홀은 하수관로의 기점, 합류점, 구배 변환점, 관경 변화점에는 반드시 설치 하여야 한다. d. 맨홀뚜껑은 주철뚜껑으로 K.S제품을 사용하여야 한다. e. 오수맨홀 뚜껑은 밀폐식으로 하고, 우․오수맨홀 내부 바닥에는 반드시 인버트를 설치하도록 설계하여야 한다. f. 연결관 연결시 수밀성이 양호한 단지관(새들 포함)과 천공기를 사용하여야 한다. g. 맨홀은 청소 및 유지관리에 편리하도록 설계하여야 한다.

⑨ 우수받이 및 집수정, 오수받이 a. 규격은 소정의 강도를 가진 제품으로 관의 연결방향, 관경 및 배수 경사를 감안한 유출구의 높이를 현장여건과 맞게 검토하여 설계하여야 한다. b. 우수받이 및 집수정은 이토실의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다. c. 오수받이 바닥은 인버트의 기능이 발휘될 수 있도록 제작 및 시공되어야 한다. 5) 상수도 ① 상수도는 기존 인입관로를 조사하여 가장 최단거리로 설계에 반영한다. ② 상수도는 신규건물과 연계하여 설계하여야 한다. ③ 관종, 접합방법 등은 장 ․ 단점을 비교하여 발주자와 사전협의를 거쳐 결정한다. ④ 급수량은 1일1인당 시간 최대 급수량을 화재시는 계획1일 최대 급수량을 준수하여 설계에 반영한다. ⑤ 급수관로 분기점에는 적절한 위치에 제수밸브를 설치하여 유지관리 및 보수가 용이하도록 한다. ⑥ 급수관로의 매설깊이는 동결심도 및 기타 매설물을 고려하여 계획하여야 한다. 라. 조경분야 1) 일반사항 ① 조경은 지자체 조례, 지침 등 법적인 요건을 반드시 충족하여야 하며, 기존 농어촌 자연환경의 보존ㆍ복원 및 조화를 통해 친환경적인 계획을 수립하고, 환경보존에 대한 다양한 대안을 도출한다. ② 조경계획은 사업부지 내 시설 및 기능을 극대화하고 주변의 미관 및 생태적 특성을 고려하여 설계한다.

③ 조경계획은 쾌적한 환경 조성을 목적으로 하며 건물 등 주변환경과 조경수목 및 조경시설물 및 포장이 조화를 이루도록 계획하여야 한다. ④ 조경계획은 대지 주변 현황 분석 및 건축물의 특성을 고려하고 장애의 유무, 성별, 나이 등과 관계없이 누구나 이용이 자유로운 공간으로 계획하여야 한다. ⑤ 조경계획은 보행자 동선. 차량 동선, 건물 내‧외부 이용자 행태 등을 고려하여 적절한 휴게공간, 수경공간, 녹지공간 등이 제공될 수 있도록 하여야 한다. ⑥ 설계도면은 도면의 해석이 용이하도록 가급적 공종별(종합계획도, 공사계획평면도, 녹지구적도, 식재 계획도, 시설물 계획도, 포장 계획도 등)로 구분하여 작성하며, 주요 부분에 대해서는 상세도 및 확대 평면도를 작성하여야 한다. ⑦ 본 과업 지시서에 명기되지 않은 사항은 국토교통부 조경기준에 의한다. 2) 외부 공간계획 ① 어린이노인장애인임산부뿐만 아니라 일시적 장애인 등이 시설물에 접근하고 이용할 때 불편이 없도록 편의시설을 설치관리 하도록 설계하고, 사용하는데 어려움이 없는 무장애공간이 되도록 설계 초기단계에서부터 계획하여야 한다. ② 외부공간은 시설내부의 기능과 유기적으로 연계되어 내외부의 통합적 계획을 하여야 한다. 3) 식재설계 ① 지형 조건, 지역 환경 및 본 과업에 적합한 경관적 특성을 높일 수 있는 수종을 검토하며, 기존 식생과 연계된 녹지체계를 검토한다.

② 조경식재는 자연경관과 최적의 조화를 이룰 수 있도록 부지 내 기존 수목의 생태적ㆍ물리적 특성 및 주변 시설 특성을 고려하여 수목을 검토한다. ③ 조경수는 경관식재, 유도식재, 차폐식재 등으로 구분하여 구체적인 식재계획을 한다. ④ 조경수는 기존 식생을 최대한 보존하여야 하며 부득이하게 발생이 예상되는 훼손 수목에 대해서는 이식계획을 수립하고 관계기관의 협의 의견 등을 반영한다. ⑤ 공간별ㆍ시설별로 예상되는 주민의 이용행태와 수요를 충족시킬 수 있는 기능적 식재와 외부공간 질을 높일 수 있는 심미적 식재 기법을 도입한다. ⑥ 녹지는 가능한 다층식생 구조 등 자연식생의 층위 구조와 유사한 형태로 설계하여 자연 생태적 기능을 수행할 수 있도록 하고, 수목 고유의 형태가 유지되도록 한다. ⑦ 흙깍기‧흙쌓기 사면 및 기타 나대지 등 본 사업으로 인해 발생하는 모든 지역에 대해 지형 조건, 경관적 특성, 생태적 요인 등을 고려하여 녹화계획을 수립하여야 하며, 가능한 외래 종자 또는 수종이 아닌 향토 종자 또는 수종 선택을 우선한다. ⑧ 조경수는 하부의 토심이 충분히 확보되어야 하며, 성목이 되었을 때를 가정하여 조경수의 성질에 따른 적정 이격거리를 충분히 확보해야 한다. ⑨ 조경수는 해당 지역의 식생 환경에 적합하고 수급이 용이한 향토수종을 우선하고, 4계절 이용을 고려한 수종을 선정하여야 하며, 관리에 특별한 기술이 요구되는 수종은 자제한다.

⑩ 조경수는 병충해에 강하고 이식에 용이해야 하며, 인체에 해로운 알레르기 물질이나 꽃가루를 과다하게 생산하지 아니하여야 한다. ⑪ 식재지역 및 반입토양이 식생에 적합하지 않은 경우 식재적합도를 판단하여 토양개량방안을 수립하는 내용을 설계에 반영하여야 한다. ⑫ 부지 내 조경의 단조로움을 피하기 위하여 필요한 경우에는 마운딩을 조성하되 주변과 조화를 이루도록 설계하여야 한다. ⑬ 식재지 전역은 적정시간 햇볕이 들어오는지를 검토하고 빛의 양이 부족하여 식물생육에 지장을 줄 수 있는 지역은 음지에 강한 수목으로 계획한다. ⑭ 실내에 조성되는 녹지에는 수목 생육에 적합하도록 별도의 계획을 세워 설계에 반영(구조물의 안전도 검사․적정 토심․일조량․급수․배수․방수․보온, 유지관리 등)하고, 옥상정원 또는 조경 시에는 고온건조에 강한 식물을 적극적으로 활용하여 녹화해야 하며, 불가피한 경우 유지관리 대책을 마련하여야 한다. 단, 건축물의 하중에 의한 구조안전성, 방수성, 배수 관계 계통, 일조량, 유지관리 등을 종합적으로 고려하여야 한다. ⑮ 이식 수목의 규격은 원칙적으로 근원직경을 적용하며 근원직경의 측정이 불가능할 시에는 흉고직경을 측정하여 근원직경 환산기준을 적용한다. 4) 조경시설물 및 포장계획 ① 조경시설물은 지역의 기후, 경관 등 자연환경(공해, 습기, 광선 등) 적합하여야 하며 구조적 안전성, 내구성, 이용자의 안전, 미관 등이 종합적으로 고려되어야 하고, 시공 후 유지관리 및 보수에 용이하여야 한다.

② 조경시설물의 디자인은 지역성 및 경관성을 높일 수 있어야 한다. ③ 벤치, 등의자, 파고라, 음수대 등 시설물은 관람객들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려하여야 하며, 시설이용객의 안전사고를 예방할 수 있도록 관련 기준(어린이놀이시설 안전관리법, 환경보건법, 물환경보전법 등)을 반드시 검토하여 배치하도록 한다. ④ 조경시설물은 이용객들의 이용이 극대화될 수 있는 위치를 고려하되, 이용객의 안전사고를 예방할 수 있도록 관련 기준(어린이놀이시설 안전관리법, 환경보건법, 물환경보전법 등)을 반드시 검토하여 배치하도록 한다. ⑤ 조경시설물 및 포장 계획은 저영향개발(LID) 기법의 적용을 원칙으로 하며 자연의 물순환과 물환경에 미치는 영향을 최소화할 수 있는 구조와 재료(투수성 재료 등)를 활용하여야 하고, 자연적인 토양기능의 유지, 녹지율 확보를 통한 복사열 감소, 우수를 재활용하여 관수 등 조경용수로 사용할 수 있는 계획을 수립하여야 한다. ⑥ 산책로 또는 조경포장이 있는 경우에는 투수성 및 친화적인 재료를 사용하여야 한다. ⑦ 시설안내sign, 각종표지판, 상징적sign, 준공석 표지석 등의 디자인과 설치 위치는 안을 작성 담당 감독원과 협의하여 결정한다. ⑧ 조경포장은 장소별 특성과 공간성, 기능성, 심미성, 자연 친화성 등을 고려하여 포장 소재 및 패턴 등을 검토하여야 한다.

⑨ 조경구조물 및 포장은 디자인 및 시공 상세도(포장의 경우 포장패턴 상세도 포함)를 작성하여야 한다. ⑩ 조경시설물의 구체적 디자인과 설치 위치 등은 안을 작성하여 공사감독원과 사전 협의하여 결정한다. ⑪ 설치하는 시설물은 이용객들의 안전사고를 방지하기 위하여 다양한 조처를 한 후 설치하도록 한다. 5) 조명계획 ① 지자체의 경관계획의 야경경관 가이드라인 등에 따라 주요디자인 요소로 야간경관계획을 반영 검토하여야 한다. ② 외부조명은 설치장소의 특성과 기능에 따라 가로등의 높이, 형태, 배치방식, 광원 및 조도, 색상 등을 고려해야 한다. ③ 기념물, 분수, 기념식수 등 특별한 오브젝트에는 그 장소를 부각시킬 수 있는 특수 조명을 고려하여야 한다. 마. 기계설비분야 1) 일반사항 ① 건물특성 및 각 실별 운영계획에 대해 정확히 파악을 하고 이에 따른 각종 시스템을 최근 도입되는 설비방식의 장 ․ 단점을 비교 검토하여 반영하고, 초기 투자비, 운전경비, 유지관리 및 투자효과를 기대할 수 있는 측면을 고려하여 경제적인 설비방식을 채택한다. ② 기기 및 장비의 중앙 집중화로 보수 ․ 점검 ․ 관리가 용이한 설비계획을 한다. ③ 건축물에 설치되는 기계설비는「건축물의 설비기준등에 관한규칙」과「건축물의 에너지절약 설계기준」을 준용하여 위생적이고 경제적인 설계를 한다.

④ 「고효율에너지기자재 보급촉진에 관한 규정」에 규정된 고효율기자재와 「신에너지 및 재생에너지 개발 ․ 이용 ․ 보급 촉진법」에 의거 신 ․ 재생에너지설비를 검토 반영하여 유지관리 및 효율적인 기기 시스템을 선택한다. ⑤ 소음 ․ 진동 등 환경 공해 및 장비의 내진대책을 강구하여 설계에 반영한다. ⑥ 기기 배치는 공간의 실효성을 극대화하여 배치하고 설비의 도장 및 보온방법 등은 색상 및 효율, 주변여건을 고려하여 적절한 방법을 제시한다. ⑦ 건축, 토목, 전기, 통신, 소방, 조경, 구조 등 타 분야와 연계되는 사항을 면밀히 검토하여 원활한 시공 및 기능을 유지토록 설계한다. ⑧ 건축물 에너지 절약 설계기준에 따라 부하계산서를 작성한다. 2) 위생설비 ① 급수방식은 현장상황에 따라 발주자와 협의하여 반영하고, 동절기에 각종 배관이 동파되지 않토록 설치하는 것을 원칙으로 한다. ② 급탕설비가 필요하다고 인정되는 곳은 급탕 사용량, 사용빈도, 위치 등을 고려하여 적절한 방식을 선정한다. ③ 위생기구는 K.S. 제품 또는 동등 이상품을 사용하고 절수용으로 설계한다. ④ 보건, 위생적 측면을 고려하여 수질오염방지에 중점을 둔 재질과 시스템을 선정하고 적정한 수압, 수량 등을 고려하여 최적의 방식을 선정한다. ⑤ 오수처리설비는 처리대상인원, 방류수질, 용량, 처리방식, 위치선정, 오수통기관에 의한 주변 냄새 발생 등을 검토하여 설계한다.

⑥ 오 ․ 배수는 분리배관을 원칙으로하고, 발생되는 소음 및 진동을 최대한 방지하고 통기를 원활히 한다. ⑦ 음용수용 배관설비는 다른 용도의 배관설비와 직접 연결되지 않도록 하며 시수, 정수, 급탕배관은 스테인레스관 또는 동관 등 내식성 재질을 사용하여야 한다. ⑧ 배수계통은 오물이 정체하거나 막히지 않도록 배관하고 관내를 쉽게 청소할 수 있도록 적당한 위치에 청소구를 설치한다. ⑨ 각 화장실별 사용 인원수를 감안한 적정 대․소변기 수를 산정 배치한다.(설치기준 등은 공중화장실 등에 관한 법률을 검토하여 적용한다) ⑩ 위생설비는 절수형 및 노인, 임산부, 장애인을 고려한 위생기구를 선택하고 급․배수설비 시스템의 안정적인 공급과 배출될 수 있도록 설계 반영한다. 3) 냉․난방(열원)설비 ① 기초계산서 및 냉․난방 방식의 적정여부를 검토하여 설계한다. ② 냉․난방기 안전장치(자동제어기기 및 부속품 포함)에 대한 검토를 하여 설계하도록 한다. ③ 사용연료 및 저장시설에 대한 검토를 하도록 한다. ④ 폐열회수 장치에 대한 검토설계(전열교환기 등) 한다. ⑤ 냉난방시스템의 특성을 고려한 에너지절약적인 열원방식을 선정 후 경제성검토서를 설계 설명서에 첨부하여야 하며 조닝(ZONING)의 방법은 실별 특성을 고려하여야 한다.

⑥ 공간별 환기량 및 환기방식 비교 검토하도록 한다. ⑦ 습기 과다 발생 공간벽체의 습기 차단계획 및 환기방식 제시하도록 한다. ⑧ 난방기기, 냉방기기, 송풍기, 펌프 등의 기기류는 부하조건에 따라서 최고의 성적계수를 유지할 수 있도록 대수분할 운전 또는 비례제어 운전이 되도록 해야 한다. ⑨ 장비의 배치는 효율을 높이고 유지관리가 용이하도록 설계하며, 중량기기의 반․출입을 위한 경로 및 개구부 등을 고려하여야 한다. ⑩ 열원기기는 전부하 및 부분부하 운전 효율이 좋은 것을 선정하고, 고효율기기를 채택하여 시스템의 에너지 효율을 향상시키기 위한 방법을 적극적으로 고려한다. ⑪ 에너지절약계획을 수립하는 건축물은 냉, 난방등 열원설비의 고효율 자재를 반영하여야 하고 에너지등급에 적합한 자재를 선택하여야 한다. 4) 승강설비 ① 운전방식, 용량 및 속도 등을 검토하여 설계한다. ② 엘리베이터는 일반인, 장애인들이 함께 사용할 수 있는 편리성과 안전성이 있고 시설의 규모에 적정한 수송능력을 갖도록 계획하고, 안내시스템과 방재센터에 연결되는 인터폰, CCTV 등을 설치하여야 한다. 바. 전기설비분야 1) 일반사항 ① 전력시스템 계획은 경제적이면서 유지보수의 편리함이 강구되고 에너지절감 및 제반 재해방지를 위한 합리적인 전력제어 시스템을 검토 후 반영하여야 한다.

② 전기 기계실 등은 침수에 대비하여야 하며, 방수성이 강한 재질로 시공하도록 하고, 위치 및 면적은 부하중심 ․ 장비반입 ․ 향후증설 ․ 안전관리요원의 근무 등을 고려하여야 하고, 건축 ․ 기계 ․ 통신 ․ 소방등의 공종과 연관성 또한 고려하여야 한다. ③ 각 실 구조에 적합한 전기 설비를 하여야하고, 각 층 부하의 중심에 EPS(Electric Pipe Shaft)를 계획하여 전력공급용 분전반 등을 설치하도록 계획하고 유지보수시 안전성 및 작업성 등을 고려하여 충분한 면적을 확보하며 통신용 EPS는 별도로 계획한다. ④「에너지이용 합리화법」및「건축물의 에너지절약 설계기준」등 관련법규에 의거 에너지절약형 고효율 기기(LED조명)로 계획하여야 하며 증설 및 유지보수가 용이하도록 미래 지향적 기술을 적용하여 계획한다. ⑤ 모든 전선 및 케이블은 관련 규정에 의거 용량에 적합한 규격 또는 동등 이상의 것이어야 하고, 규격 결정 시에는 허용전류, 단락전류 및 전압강하 등에 대한 충분한 검토를 하여야 한다. a. 관련규정에 따라 설계전류, 과전류보호장치의 정격전류, 부하의 정상 운전시 허용전압 강하율, 전동기 기동시 허용전압 강하율, 전동기 기동전류에 의한 도체의 온도상승, 단락고장전류에 의한 도체의 온도상승 등에 대한 충분한 검토를 하여야 한다 ⑥ 변압기 복수뱅크와 연락용차단기 설치 및 고효율 배전 방식과 부하률에 따른 변압기 대수 제어, 부하량 계측 데이터에 따른 Demand Control로 동일한 부하에 의해 공급 전류가 적은 방식을 합리적으로 채택하여 전력공급의 안정성 확보와 전력손실 감소 대책을 강구하도록 한다.

⑦ 주요 통신 및 제어기기류에는 노이즈 필터를 부가하여야 하며, 다양한 접지에 따른 접지 전위 발생 및 상호 간섭 방지를 위하여 안전관리용, 기능용, 뇌보호용 접지를 통합하여 공통접지 또는 통합접지 시스템 지향하도록 한다. ⑧ 모든 공사용 자재는 국산자재, KS제품, 소방규격 인증제품을 사용하되, 외국산을 사용하는 경우에는 사전에 발주자의 승인을 득하여야 하며, 자재품질은 사후관리의 편리와 보수 및 교체가 용이한 것을 사용하여야 한다. ⑨ 한전 전기 계약전력 산정시 한전 전기공급규정, 수용율, 재생에너지 용량, 주민 협의 및 의견 등을 검토하여 전기요금이 과다하게 발생하지 않도록 충분히 검토하여 산정한다. 2) 수 ․ 변전설비 ① 전력 수급방식에 대하여 한전과 사전에 협의 후 결정토록 하고, 전력수급지점은 현장을 충분히 조사 검토하여 수전장소까지 그 경간이 최단거리가 될 수 있도록 하여야 한다. ② 차단기의 용량은 단락전류 등 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다. a. 관련규정에 따라 설계전류, 케이블의 열적강도, 전동기 기동전류, 전동기 기동돌입전류, 단락전류를 고려한 도체의 단시간 허용온도에 도달하는 시간 등 관련규정을 충분히 검토하여 결정한다. ③ 간선의 굵기는 허용전류, 전압강하, 기계적인 강도, 단락시 허용전류 등을 고려하여 결정한다. a. 관련규정에 따라 설계전류, 과전류보호장치의 정격전류, 부하의 정상 운전시 허용전압 강하율, 전동기 기동시 허용전압 강하율, 전동기 기동전류에 의한 도체의 온도상승, 단락고장전류에 의한 도체의 온도상승 등을 고려하여 결정한다.

④ 주 차단기는 인출형으로 사용하여야 하고, 기기의 이상 상태 발생시 자동적으로 차단될 수 있어야 한다. ⑤ 전원용량은 향후 부하증설등에 대비한 충분한 용량으로 선정하여야 하며, 저압분전반에서는 예비차단기 비율을 10%이상 두어야 한다. 3) 전등 및 전열설비 ① 전등설비는 옥내에 각실별 적정조도를 적용하고 사용목적 및 각실의 크기를 고려하여 적합하게 배치하고, 에너지 절약을 위하여 고효율 전자식 안정기, 고효율 조명등을 사용하고 실내 인테리어와 조화를 이룰 수 있는 기구를 배치한다. ② 전열콘센트는 전등회로와 분리하도록 하고 1회로에 콘센트는 6개 이하로 하며 전기 방열기등 1kW이상의 전열기기 콘센트는 단독회로로 구성하고 콘센트의 설치 높이 및 위치를 적정하게 설계하여야 한다. ③ 전열용 콘센트의 배선은 접지선을 반드시 연결하여야 한다. ④ 옥외 조명등(취부등, 인접하여 설치하는 등기구, 기타) 외등 설치에 대하여는 건축물 외부의 출입구․CCTV 감시존․야간동선 경로등에는 충분한 조도가 확보될 수 있도록 하여야 한다. ⑤ 전등은 KSA 3011의 조도기준에 준하도록 하여야 한다. 4) 접지설비 및 낙뢰 방지설비 ① 접지시스템은 관련규정에 따라 계통접지, 보호접지, 피뢰시스템접지, 변압기 중성점 접지로 구분하여 계통의 지락사고 발생시 접지망의 최대 전위상승값(GPR)이 최대허용접촉전압보다 낮도록 시설하고 유지관리가 용이하도록 시험단자를 설치한다.

⑥ 본 설계에 사용되는 모든 자재는 품질수준을 나타내는 규격 등을 설계도면에 명기하여야 하고 주요자재․공법에 대하여는 시방서에 시험방법 및 시공법 등 정확한 시방이 제시되어야 한다. ⑦ 초고속통신망 서비스에 적합한 단말 배선설비와 MDF장치 등이 충분한 확장성을 갖도록 계획한다. ⑧ 구내통신설비는 지자체 인허가, 통신사업자 등과 협의하여 경제적이면서 유지보수의 편리함이 강구되도록 구내통신설비계획을 검토 후 반영하여야 한다. 2) TV 공시청설비 ① 디지털방송, 종합유선방송(CATV)등 방송을 양호하게 시청할 수 있는 환경을 구성하여야 한다. ② 증폭기, 분배기, 유니트는 쌍방향 수신이 가능한 형으로 한다. ③ UNIT 종단에서의 양호한 화질과 음질을 얻을 수 있도록 하여야 한다. ④ 낙뢰 및 강전류 전선과의 접촉 등으로 인한 이상전류 전압의 유입을 방지할 수 있는 안테나 보호설비 검토하도록 한다. 3) CCTV 설비 ① CCTV카메라는 방범사각지대가 발생하지 않도록 구성하여야 한다. ② 30일이상의 영상물을 저장할 수 있는 저장장치를 반영하여야 한다 ③ 시설물 관리 및 안전을 위한 최적의 CCTV 시스템을 반영하고, CCTV 시스템의 구성도(시스템 사양, 녹화방식, 감시카메라 사양 포함)를 제시하여야 한다.

4) 정보통신 네트워크(LAN)설비 ① 안정적 관리운용을 위한 최적의 네트워크장비를 검토하여야 한다. ② 정보인프라구축을 위한 광케이블 수용(간선구성)을 검토하여야 한다. ③ 사무실, 컴퓨터실 등 회선소요가 많이 예상되는 곳은 충분한 회선수를 확보하여야 한다. 5) A/V(방송, 영상)설비 ① 공연장, 회의실 등 음향영상시설의 필요성 여부을 검토한 후 음향영상설비를 구성하여야 한다. ② 화재발생 및 비상시에 필요한 전관방송시스템을 검토하여야 한다. ③ 소방설비기술기준에대한규칙 제97조에 의거하여 화재발생 사실을 통보하는 비상방송설비를 설치하여야 하며 비상방송설비는 일반방송과 겸용이며 화재 시는 비상방송이 우선이 되도록 계획 한다. ④ 스피커시설 : 내·외부 구분 용도에 맞게 선택(천정, 벽부형, 컬럼, 혼형)하여 각 실별 설치하여야 한다. ⑤ 주요 기능실(회의실 등)에는 ATT(음량조절기)를 설치하여야 한다. ⑥ 각종 입력 Audio Source의 입·출력 제어 및 Mixing을 위하여 충분한 입·출력 Port를 가진 기종을 선택 설치되어야 한다. ⑦ 홍보 동영상 및 센터 안내자료 등 다양한 자료를 제공할 수 있는 안내 시스템 검토 설계하여야 한다. ⑧ 수급인은 A/V 시설이 과다하게 설계되지 않도록 동급사양가격 등을 3개이상 업체 비교 검토하여 발주자 승인 후 설계에 반영한다.

6) 전화교환 설비 ① 전화 소요용량 산출을 통한 최적의 IPT전화설비 선정(디지폰 포함) 및 통합배선설비를 검토하여야 한다. ② 공중전화 설치의 필요성 여부를 검토한 후 설치대수, 위치 등을(관할전화국과 협의 결정)설계하여야 한다. ③ 전화교환설비는 24시간 무중단서비스를 제공할 수 있어야 한다. 7) 배관·배선 설비 ① 구내통신설비 또는 이동통신구내선로를 구성함에 있어 사업용 전기통신설비와의 접속이 용이하도록 하며 옥외 인입배관은 사업자의 맨홀 또는 전주에서 이용자 맨홀을 통하여 지하인입이 가능하도록 사업자와 사전협의 후 구성하여야 한다. ② 구내배선은 UTP CAT.6급으로 구성하여야 한다. ③ 회선수요가 많이 예상되는 기능실에는 별도의 단자함을 설치하여 Voice 및 Data를 통합 수용하고 기능실 및 인입회선 용량에 맞춰 수용할 수 있어야 한다. ④ Outlet(System Box포함)은 Voice 및 Data를 분리 후 통합으로 사용할 수 있도록 구성하여야 한다. ⑤ 업무공간(컴퓨터실, 사무실 등)은 System Box의 설치를 고려하여야 하며 방수·방습 등의 문제 발생시는 벽부형 OUTLET 등 최적의 경로로 시설할 수 있도록 구성하여야 한다. 아. 소방분야 1) 일반사항 ① 소방시설은 소화설비, 경보설비, 피난설비, 소화용수, 소화활동설비로 구분되며, 관련법령에 의거 특정소방대상물에 따라 각종 소방시설을 검토하여 설계하도록 한다.

2) 화재경보 설비 ① 각 층별 발신기 설치는 법적 수용거리 이내에 두고 기계설비의 소화전과도 연동되도록 검토한다. ② 주 수신반은 중앙공급실과 연동이 되고 부 수신반은 상시 근무자가 있는 곳에 설치하며, 비상방송 연동회로 내장할 수 있도록 한다. ③ 감지기 종류 및 수량은 용도와 면적에 맞게 설계하도록 한다. ④ 경계구역 및 구역 일람표 작성한다. ⑤ 방재설비와 관련한 전원 검토한다. 3) 유도등 설비 ① 용도 및 장소별로 피난구 유도등과 통로 유도등 설치한다. ② 기계설비 중 소방시설과 관련한 방재설비의 검토하여 설계한다. 4) 기타 소방관련 법에 정하는 설비에 대해 검토한다. ① 소방시설법에 따른 특정소방대상물은 기준에 따라 소방시설을 설계한다. ② 자동화재탐재설비, 시각경보설비, 옥내소화전설비, 스프링클러 설비 등 소방관련 법에 정하는 시설을 설계한다. 자. 신재생에너지 설비분야 1) 공공건축물 입면계획에 저해가 되지 않는 범위에서 태양광설치 위치 등을 검토한다. 2) 신재생에너지설치 의무화 또는 전기요금 절감을 위해 태양광설치 시 건축물 예상 에너지사용량에 대해 충분히 검토한다. 차. 기타분야 1) 문헌 및 서류조사 ① 기온, 습도, 강우량, 풍속, 강설, 동결심도, 지진 등 설계에 영향을 미칠 수 있는 모든 사항에 대하여 조사하여야 한다.

※ 지질조사는 일률적으로 결정할 수 있는 기준은 없으며 당해 공사의 규모, 건물위치, 주변현황 등을 종합적으로 고려하여 위치와 개소를 정하여야 한다. (한국건설기술연구원 지반조사 기준 참고) ③ 지반 조사시에는 지하매설물 및 주변시설물에 피해가 없도록 확인 및 조치를 한 후 시행하여야 하며, 피해발생 시에는 수급인의 전액부담으로 보상 및 복구하여야 한다. ④ 수급인은 현장 지질조사 및 실내시험 완료 후 성과를 종합적으로 분석하여 경제적이고 합리적인 설계자료 및 공법을 제시하여야 하고 발주자의 검토를 받은 후 인쇄하여야 한다. 4) 기존 건축물 철거 및 시공 시 민원 방지사항 검토, 반영 ① 비산 방지 대책 수립 ② 공사차량 진ˑ출입에 따른 보행자를 위한 별도의 통행로 확보 ③ 공사폐기물로 인한 주변 대지 및 도로변 오염 방지 환경대책 ④ 공사시 발생하는 피해(소음ˑ분진ˑ진동 등) 최소화 방안 ⑤ 환경부 ‘날림먼지 관리 매뉴얼’ 참조하여 구체적 저감 방안 ⑥ 기타 철거 및 시공 관련 민원 방지사항 등 5) 시행계획서 작성 ① 시행계획서는 ｢일반농산어촌개발사업 시행지침｣ 및 ｢일반농산어촌개발사업 추진 가이드라인｣을 토대로 시행계획을 수립하여야 하며, 그 내용에는 다음 사항들이 포함되어야 한다. a. 사업개요(사업배경 및 목적 등) b. 기본계획 요약 및 변경사항(종합계획도 포함) c. 사업별 시행계획

가) 공정표 나) 사업별 총괄표 다) 사업별 세부시행계획 d. 투자 및 운영계획 가) 투자계획 나) 추진체계 운영계획 ② 사업별 세부시행계획에는 건축물 등 시설물에 대한 세부 설계도서 내용을 바탕으로 한 사업비 명세서, 연차별·기능별·세부사업별 추진·투자계획, 발주 및 계약방법을 포함시켜야 한다. ③ 지역의 여건을 고려해 기본계획을 구체화하되, 기본계획 대비 사업대상지 위치·면적, 기능별·세부사업별 사업내용 및 사업배 배분 등의 변경은 최소화 ※ 기본계획 대비 변경 시 변경되는 내용을 구체적으로 제시 ④ 과업수행자는 시행계획수립 구상단계, 최종단계별로 참석하여 시행계획서를 작성하고 광역계획지원단 서면협의를 위한 자료를 제공하고 협의의견에 따라 시행계획서를 수정하여야 한다. 6) 관련 인․허가 검토 및 협의 ① 재해영향평가 등의 검토(행정계획: 재해영향성검토, 개발사업 : 재해영향평가) a. 발생 가능한 재해 영향요인을 개발사업 시행 이전에 예측‧분석하고 적절한 저감방안을 수립‧시행할 수 있도록 관련 법령을 검토하여야 한다. b. 재해영향평가 등의 검토를 위한 수행기관이 「자연재해대책법」 시행령 제6조에 따라 시행계획 승인 전에 관계기관을 대상으로 협의할 수 있도록 협조하여야 한다. c. 계약상대자는 최신 지침에 따라 재해영향평가 등의 심의과정 및 관련기관 협의에 적극 협조하여야 한다.

② 환경영향평가 등의 검토 및 협의 a. 발생가능한 환경영향요인을 개발사업 시행 이전에 예측‧분석하고 적절한 저감 방안을 수립‧시행할 수 있도록 관련 법령을 검토하여야 한다. b. 환경영향평가 등의 검토를 위한 수행기관이 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제6조에 따라 공사 시행 전에 관계기관을 대상으로 협의할 수 있도록 협조하여야 한다. ③ 사업 시행을 위한 인·허가 협의 및 서류작성 a. 본 사업시행을 위한 허가, 실시계획 승인 등 관련 법령에 의거한 인․허가 협의 및 도서․서류를 작성하여야 한다. b. 본 과업설명서에서 제시(차. 기타분야, 4) 관련 인․허가 검토 및 협의)한 본 사업시행 시, 필요시 요구되는 인․허가 대하여 발주기관과 협의를 통해 수행 및 설계 반영 여부를 판단하여야 한다. 카. 배치 계획의 주안점 1) 건축물 배치 계획 ① 부지 현황 등을 고려하여 모든 이용자의 접근성과 쉽고 편리하게 진입할 수 있도록 다양한 수단 및 정보로 최적지로 계획한다. ② 부지 현황상 표면적으로는 양호하나 연약지반일 가능성이 있으므로 기초방식과 지반보강을 위해 건축물 시공시 기초부분의 보강(파일 또는 팽이기초)이 필요하다면 부지 조성에 따른 안정성 확보 및 부지 이용에 가장 합리적인 안을 도출한다.

③ 사업대상지 주변 건축물과 진입동선을 고려하여 배치한다. ④ 계획설계 단계에서 위 사항이 반영된 부지조성 및 개량적인 배치안을 2개 이상 계획하여 협의 및 승인을 득한다. ⑤ 사업대지는 장․면의 비례가 유사한 형태로 건축물 배치가 자유로워 일조와 접근성을 고려하여 충분한 주차구획 확보 등 외부공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 건축물을 배치하고, 창고부지의 경우 단양 복합어울림센터와 인접하되 시각적, 공간적 차폐를 고려하여 건축면적, 주차장, 진입마당, 외부동선 및 외부공간을 포함한 전체 대지활용계획을 수립한다. 2) 외부동선 계획 ① 부지 내 보행자 안전을 우선 확보하고 보행 동선이 차량 동선에 간섭되지 않도록 한다. ② 장애물 없는 생활환경 인증(Barrier Free인증)대상 시설일 경우 부지 내 무단차 계획을 통해 장애인, 노인, 임산부 등의 접근성을 우선으로 고려하여야 한다. ③ 화재·비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피동선 및 소방진입용 동선을 계획하여야 한다. ④ 남측 진입도로에서의 건물 시인성과 가로경관을 고려하고 건물의 향, 주출입구 위계를 고려하여야 한다. ⑤ 대상지 동측으로 추가 주차 타워가 조성될 예정이므로 부지 내 추후 연계동선을 고려해(보행자 연결다리 설치시 조경 및 주차구획 이격 등) 설계에 반영한다. ⑥ 주차장의 효율적인 운영과 비상차량의 용이한 진출입을 위하여 부지 내부 차량도로는 순환가능한 구조로 계획하고 인접 주차장으로부터의 동선 계획 시 보행동선과 차량동선이 간섭되지 않도록 계획하여야 한다. ⑦ 조경, 보행로, 오픈스페이스, 옥외시설물(안내표시, 벤치)의 디자인은 통일성, 일관성을 고려하여 계획하여야 한다.

3) 외부공간 계획 ① 건축물 출입구는 주차공간과 분리될 수 있도록 별도의 포장정비 진행 ② 기존 외부주차장에 따른 보행단절이 예상되므로 보차분리환경 조성으로 안전한 보행 연속성 확보를 고려한다. ③ 다양한 이동수단(자전거, 퍼스널 모빌리티 등)을 위한 보관소 확보 ④ 남측 및 서측 대지 경계부는 담장과 조경으로 차폐하기보다 대지 내 외부공간과 자연스럽게 연계 가능한 보행친화적인 공간으로 조성하며 동측 및 북측 대지경계부는 타시설의 운영관리 방식에 따라 차폐조경 및 담장계획을 고려한다. ⑤ 환경미화차량의 별도 주차 공간을 마련한다. 4) 실별규모 계획 ※ [60p, 2-4. 분야별 설계지침 - 나. 건축분야 – 8) 복합어울림센터 세부 시설계획 참고] ① 로비는 여유있는 면적을 확보하여 이용자 간의 커뮤니티가 가능한 휴식공간 조성 필요 ② 쾌적한 사용환경과 실별 기능을 고려한 자연환기 및 채광계획 수립 ③ 책상 배치(레이아웃) 등을 통해 합리적인 규모 산출 필요 ④ 단체행사를 고려할 경우, 무대 설치여부, 음향 및 조명 등의 설비 기준, 관련 층고, 좌석 배열방식 등 검토하여 공간을 조성하며, 기자재 보관실(창고) 등이 누락되지 않도록 유의할 것 ⑤ 소음, 진동이 발생하는 프로그램실은 별도로 구분하여 방음, 방진구조를 적용할 수 있도록 검토할 것

⑥ 화장실은 공중화장실 관련 법규를 준수하고 여성 변기 개수가 남성보다 많도록 계획할 것 ⑦ 건물 내부 미화원을 위한 휴게공간을 마련할 것 5) 입면계획 ① 건물외관은 기존건물 및 주위 환경과 조화될 뿐 아니라 상징성과 조형미가 나타나고 친밀감을 느낄 수 있도록 설계하여야 한다. ② 남향 배치를 고려해 자연광을 적극적으로 사용할 수 있도록 하고, 반사나 눈부심으로 불편함이 없도록 수직 루버와 수평 쉐이딩을 적절하게 사용하고 이를 입면 장식요소로의 활용을 고려한다. ③ 외부의 물탱크, 환기설비 및 에어콘 실외기 등의 미관상 좋지 않은 시설물은 주변가로에서 보이지 않도록 차폐를 원칙으로 하며, 설치가 불가피한 경우, 식재 등의 간접적 방식으로 처리 하여야 한다. ④ 외부 마감재는 에너지 효율 및 운영관리 비용절감을 위해 커튼월이 최소화 될 수 있도록 외관 디자인을 고려하여야 한다. ⑤ 다목적 대강당은 연회장과 같이 자연채광이 일부 사용되는 공간 연출이 가능 하도록 최고층부를 투영하게 개방하고 공연 등과 같은 자연채광이 억제된 공간 연출 필요시 개폐 가능한 스크린 등을 통해 자연채광을 고려한다. 6) 평면 및 공간계획 ① 장애인복지법 및 노인복지법에서 정하고 있는 시설기준에 적합하도록 계획 하여야 한다. ② 장래의 기능 및 수용시설의 변화에 적절히 대응할 수 있도록 공간의 호환성과 유연성을 최대한 고려하여야 한다. (향후 증축가능성 반영)

③ 내부동선을 최대한 짧게 처리하고 각 실의 기능별로 혼선이나 각종 장애요인이 발생되지 않도록 상호 관련성이 있는 기능은 긴밀히 연결하는 등 효율적인 평면계획이 되도록 하여야 한다. ④ 시설 내 각 기능실외 복도, 화장실, 기계실 등 적정 규모의 시설을 설치하여 운영에 지장이 없도록 계획하여야 한다. ⑤ 시설 이용자의 접근성과 안전성을 확보할 수 있는 접근체계를 확보하고, 외·내부 공간 등 계획시 사회적 약자를 위한 장애물 없는 생활환경(Barrier Free) 및 유니버설디자인을 실현하여 지역 주민이 적극적으로 이용할 수 있도록 설계한다. ⑥ 노약자 등의 신체 특성을 고려하여 이용불편이 없도록 계획화여야 한다. ⑦ 선큰(SUNKEN)공간, 드라이에어리어(DRY AREA) 등을 계획하여 방습, 방수, 채광, 통풍에 유리하도록 계획하여야 한다. ⑧ 1층 단양읍 행정복지센터 복합화 공간에 대해 시설운영ㆍ관리 조직구성, 인력규모에 따라 실을 구성하여 중심지 사업 공간과 명확하게 구분하고 원활한 운영 방안을 구축하고 홀 및 카페는 복합적 기능을 수행할 수 있도록 열린공간으로 계획한다. ⑨ 2층 대회의실은 좌석형태, 무대, 방송장비 및 조명설비, 부속실 구성요건을 구체적으로 설계에 반영하여야 한다. ⑩ 3층 가변형 프로그램실은 가변적으로 활용할 수 있는 공간 및 가구배치를 구체적으로 설계에 반영하여야 한다. ⑪ 4층 대강당은 무대조성 여부, 좌석 배열방식(계단식, 고정식, 접이식), 설비 기준(음향 및 조명 등)을 검토하여 제시하고 일시에 이용자가 몰리는 것에 대비하여 홀과 인접한 출입구 설치를 계획하여야 한다. ⑫ 4층 어울림주방은 화기에 노출되는 시설이므로 대피 동선 및 소방설비계획을 반영하여야 한다.

7) 구조계획 ① 공사예정부지의 지역 및 지반특성을 고려하고, 각 실의 용도에 따른 하중을 면밀히 검토하여 구조계획을 하여야 하며, 건축법등 관련규정에 적합하게 계획 하여야 한다. ② 건물의 골조는 건물의 기능, 규모, 경제성, 안전성 시공성 등을 검토하여 가장 합리적인 구조방식을 선정하여야 한다. ③ 구조설계는 경제적이며 시공상 어려움이 없도록 합리적인 구조계획과 정밀한 구조계산에 의하여 어떠한 경우에도 구조물의 안전이 우선되어야 하고, 특수구조이거나 시공상 특수공법이 필요한 경우에는 이를 객관적으로 인정할 수 있는 자료를 제시하여야 하며, 관련법 규정치 이상으로 처짐, 진동현상 등이 발생하여서는 안된다. ④ 진동 및 소음에 대한 안정성을 확보하여야 한다. ⑤ 지하층 바닥골조 및 벽체 등은 우수의 유입 및 지하수에 대해 안전하도록 설계하고, 지하외벽은 토압과 수압을 견딜 수 있도록 설계하여야 한다. ⑥ 지진에 대비한 내진설계를 반드시 하여야 한다. ⑦ 각 층고는 내부실의 개방감 및 환기량, 냉·난방방식, 각종 설비재의 배관 등을 고려하여 계획하여야 한다. 8) 설비계획(기계, 전기, 통신, 소방 등) ① 기계설비 및 전기·통신시설은 설계시 관련 공종간 충분히 검토하여 시공 후 각기 별도 시공으로 인한 미관 및 기능을 손상하는 일이 없도록 설계 반영한다.

1) 도서작성은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」의 [별표2] 도서작성 구분 중 중급 이상으로 성과품으로 제출한다. 또한 내역서 작성은 최종 설계도면 확정 후 검토를 실시하여야 하며, 물량 등의 착오가 발생하지 않도록 하여야 한다. ① 수급인은 도서목록을 발주자과 협의하여 작성하고, 시공성 등을 고려하여 발주자의 추가 도서작성에 대해 요청이 있을시 최종성과물 납품 전에 보완하여 제출한다. 2) 설계는 계획설계, 중간설계, 실시설계로 나뉘며 각 설계 단계별 제출물은 ｢공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준｣ [별표 2] 건축설계에서의 도서작성을 준수하여야 한다.(필요시 감독관과 협의하여 조정) ① 계획설계: 발주자로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관적 측면에서 설계목표를 정하고 가능한 해법을 제시하는 단계로서 디자인 개념의 설정 및 구조, 기계, 전기, 토목, 조경 등의 기본시스템이 검토된 계획안 ② 중간설계: 계획설계 내용을 구체화하여 발전된 안을 정하고, 실시설계 단계에서의 변경 가능성을 최소화하기 위해 다각적인 검토가 이루어지는 단계로서, 연관분야의 시스템 확정에 따른 각종 자재, 장비의 규모, 용량이 구체화된 설계도서 작성(기본설계도서 포함) ③ 실시설계: 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서에 작성

1) 검토 방법 ① 설계시행 책임기술자가 검토 ② 각종계산서 확인 검토 ③ 확인된 계산서와 도면 일치여부 검토 2) 제출도면 ① 검토 및 수정완료 후 도면상에 검토자 소속, 직, 성명 기재 및 서명하고 수정 완료된 설계도서 및 검토도면 1부 제출 3) 제출시기 : 중간검토 및 준공 시 제출 3-2. 성과품의 납품시기 성과품의 납품은 발주기관의 승인을 득한 후 실시하며 기본도면 납품, 계약심사완료 보고용 설계도서 납품, 최종 설계도서 납품으로 구분한다. (제출도서납품 시기는 용역감독과 협의 결정 가. 기본도면 납품 : 착수일로부터 40일 이내 나. 완료보고 검토용 설계도서 납품 : 계약종료 20일 전 실시 다. 최종 설계도서(인허가(검토서 등 포함), 심의, 인증 등을 받은 성과물) 납품 : 준공계 제출시

Ⅳ. 성과품 제출 및 납품목록

4-1. 세부설계도서 납품(최종성과품) 가. 시행계획보고서 작성 용역 및 공사개요(배경, 목적, 범위, 내용, 기간, 과업수행방법, 사업효과, 투자계획, 추진체계 운영계획 등), 조사결과(현지조사, 측량, 지반조사, 지장물조사 등), 재료원조사 등을 기재하여 작성한다. 나. 종합성과보고서(최종보고서) 작성 용역 및 공사개요, 추진현황, 참여기술자 현황, 하도급자 현황, 현황조사 결과, 수정 ․ 보완 지시사항 및 조치결과, 자재선정 사유 및 칼라에 대한 의견, 건축물 유지관리계획서, 성과품 도서목록 등을 기재하여 책자로 양면 인쇄하고 좌철하여야 한다.

라. 제출시기 1) 수급인은 세부설계에 의해 완료된 도서를 각 1부씩 제본하고, 공사개요 및 조감도, 주요설계 도면이 포함된 보고현황판을 작성하여 업무완료보고를 시행하여야 한다. 2) 업무완료보고를 시행 후 설계용역 완료보고서 및 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여 승인을 받아야 한다. 마. 제출방법 1) 용역완성 후 납품도서는 건축․ 토목․ 조경․ 기계․ 전기․ 통신․ 소방․ 관급자재 등 공종별로 작성하고, 세부설계도서 일체를 USB로 제작하여 제출한다. 2) 과업수행근거로 용역성과품은 사진 촬영하여 성과품 납품시 제출하여야 한다. 4-2. 세부설계 납품도서목록

1) 모든 성과품의 제출시기와 수량은 계약심사 및 일상감사 등에 따라 발주자와 협의하여 변경될 수 있다. 2) 인허가 관련자료, 설계도서 등에 대하여 정부 및 한국농어촌공사 사업관리시스템에 업로드 요청 시 협조 및 지원한다. 3) 공종: 건축, 건설, 기계, 전기, 통신, 소방, 인테리어, 각종조사 등(폐기물처리는 관련규정에 따라 분리발주로 별도 제작 제출한다. 4) 본 과업은 당해지구 총사업비에 맞게 시행계획을 수립하고, 납품도서는 공동수급업체 대표자가 취합하여 발주기간의 요구에 따라 합본하여 최종납품한다. 5) 수급자(하도급자 포함)는 동 용역수행과 관련한 특허·신기술 등을 출원할 수 없으며, 출원 시 소유권 및 지적재산권 등 제반 권리는 발주기관에 속한다. < 서식 1 > 안전보건관리계획서(양식) 《안전보건관리계획서(양식)》

00공사(용역)

안전보건관리계획서

0000.00.

회사명

제출문

귀사의 00000 공사(용역) 수행을 위해 아래와 같이 안전보건관리계획서를 제출합니다. 년 월 일 업 체 명 : 대표이사 : (서명 또는 인) 한국농어촌공사 귀하

1. 용역개요 -------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) 용 역 명: 단양읍 농촌중심지활성화사업 세부설계 용역 2) 사 업 현 장: 충청북도 단양군 별곡리 308번지 일원 3) 용 역 내 용: 단양 복합어울림센터 증축설계 1식(철거 포함) ※ 상세한 과업내용은 과업설명서 및 지침서 참조 ※ 제안공모는 단양 복합어울림센터 설계만을 대상으로 진행 4) 예 정 설 계 비: 금559,794,000원(부가세, 손해배상공제수수료 포함) 5) 당선자(최우수작)의 설계권: 본 용역의 설계권 6) 용 역 기 간: 착수일로부터 27년 10월 29일까지 7) 기 타 사 항: 본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역 계약상대자는 용역 완료 전 손해배상책임보험증서 또는 공제증서를 제출해야 하며 손해배상보증보험료는 설계비에 포함되었습니다. - 기타 세부사항은 입찰공고서에 첨부된 과업지시서 등 관련 자료를 반드시 확인하시기 바랍니다. 이 입찰설명서는 한국농어촌공사 충북지역본부가 집행하는 입찰에서 입찰자와 낙찰자가 자세히 알고 지켜야 할 사항을 기재한 것으로써 모든 입찰희망자는 이를 열람하여야 합니다. 이 입찰과 관련하여 추가 문의사항이 있으면 아래 담당자에게 연락하시기 바랍니다.

참가자격

1) 다음 각 호의 자격을 갖춘 자이어야 합니다. ➀ 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 입찰참가 등록한 자로, 「건축사법」 제23조에 의한 건축사사무소(업종코드: 4817)을 등록하고, 건축사 면허(자격)를 소지하며 국토교통부 장관에 신고를 필한 자이어야 합니다. 2) 자격제한 사항 ① 공고일 기준 등록취소, 휴·폐업, 업무정지나 기타 이에 준하는 행정관청의 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 본 설계공모에 참여할 수 없습니다. ② 본 설계공모 참가등록자는 1개의 공모안만 제출할 수 있으며, 중복 공모한 사실이 발견된 경우 참가자격을 박탈합니다. ③ 참가자격을 갖추지 않은 자 또는 대표자 참가등록을 하지 않은 자는 공모안을 제출할 수 없고, 이미 제출된 공모안은 수정·보완할 수 없습니다. ④ 제출된 공모안은 심사가 완료되기 전까지 반환하지 아니합니다. 3) 기타사항 추후 설계공모 당선자와 설계용역 계약 시 설계공모 당선자는 용역계약 시점부터 계약완료시까지 전기, 통신, 소방, 기계, 건설(구조, 토질.지질 중 1개) 관계규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 합니다. (당선자가 해당분야 자격요건을 모두 충족한 경우는 제외합니다.) －공동수급협정 시 구성 요건

① 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의한 엔지니어링사업자 또는 「기술사법」 제6조에 따른 기술사사무소로서 토질·지질(업종코드: 3588, 7378) 또는 구조(업종코드: 3585, 7377) 중 하나에 대한 신고필증을 교부받아 등록한 자 ② 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「전력기술관리법」 제14조에 의거 설계업(종합설계)(업종코드: 1105) 또는 설계업(전문설계1종)(업종코드: 1106)을 등록한 자 ③ 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의거 엔지니어링사업(정보통신)(업종코드: 3572) 또는 「기술사법」 제6조에 의거 기술사사무소(정보통신)(업종코드: 1320)을 등록한 자 ④ 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「소방시설공사업법」 제4조에 의거 전문소방시설설계업(업종코드: 1489) 또는 일반소방시설설계업(전기)(업종코드: 1491) 및 일반소방시설설계업(기계)(업종코드: 1490)으로 등록한 자 ⑤ 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의거 엔지니어링사업(설비)(업종코드: 3591) 또는 「기술사법」 제6조에 의거 기술사사무소(설비)(업종코드: 7381)을 등록한 자 1) 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제27조의5 및 「같은 법 시행령」 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

1) 일 시: 2026. 11. 20(금) 14:00 ~ 2) 발표시간 및 순서 - 발표순서: 심사일 당일 추첨순으로 발표 - 발표시간: 발표 10분, 질의응답 10분 이내 (※ 심사위원회에서 조정 가능) 3) 발 표 자: 담당건축사 또는 대리인 - 대리인은 담당건축사 소속업체 직원이어야 하며, 발표당일 응모일 기준 1개월 이내 국민연금가입 확인서, 접수증, 대리인위임장, 재직증명서, 건축사 면허증을 모두 제출하여야 하며, 신분증을 지참하여야 함 4) 발표내용 - 설계공모 제안서 - 발표 중 해당업체 또는 건축사를 인식할 수 있는 발언 절대 금지 11. 심사결과 발표 및 당선작 통보 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 1) 일 시: 2026. 11. 27.(금) 예정 (심사일로부터 7일 이내) 2) 발표방법: 입상자에게 서면통지 및 한국농어촌공사 홈페이지 게재, 세움터 게재 3) 입상작 선정 ① 당선작 선정: 심사위원의 평가점수 집계결과 가장 높은 점수를 받은 공모 제안 작품(최우수작) ② 기타 입상작: 응모작품수에 따라 심사위원회에서 입상작을 선정하고, 공모안 작성 비용 보상 (부가세 및 제세공과금 포함) - 우리 공사 ｢건축 설계공모 기준｣ 6. 기타사항에 따라 보상예산

배점·평가

접수 작품 수	보 상 금 액
접수 작품 수	2위	3위	4위	5위
7개 이하	333만원 (보상예산의 1/3)	-	-	-
11개 이하	400만원 (보상예산의 4/10)	300만원 (보상예산의 3/10)	-
17개 이하			200만원 (보상예산의 2/10)
18개 이상			200만원 (보상예산의 2/10)	100만원 (보상예산의 1/10)

과업·요구

2. 사업의 개요

가. 사 업 명: 단양읍 농촌중심지활성화사업 나. 위 치: 단양 복합어울림센터 충청북도 단양군 단양읍 별곡리 308번지 일원 다. 대지면적: 5,203.6㎡ 라. 시설개요 1) 복합어울림센터 연면적: 2,554.16㎡ (지하1층, 지상4층) ※ 주요시설별 면적 및 세부시설 내역은 ‘제3장 건축설계 지침’ 참조 2) 실외 공간: 주차장조성, 바닥포장, 주변정리 및 외부공간 활용 등 3) 주용도 : 제1종 근린생활시설 마. 총 예정사업비 및 설계비 1) 예정 총 공사비: 일금 11,210,000,000원정(부가가치세 포함)

구 분	철거	복합어울림센터	토목조경
예정공사비	172,000,000	10,988,000,000	50,000,000

※ 위 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 기자재 등에 대한 총 비용임 2) 예정 용역금액: 금559,794,000원(금오억오천구백칠십구만사천원) (부가가치세 및 손해배상공제료 포함) 3) 설계용역범위 : 건축, 토목, 기계 전기, 통신, 소방분야 등 설계 제안에 따라 기존 단양읍 행정복지센터, 창고 1동(건축물 대장상 주1, 부2_창고) 철거 및 단양 복합어울림센터 증축을 위한 제반분야의 설계 및 지반조사비용 등 행정절차 이행과 건축의, 설계자문, 건축물 발주에 필요한 심의, 계약심사, 손해배상보험료 등 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등 과업수행에 필요한 일체 용역비 포함 바. 설계기간: 착수일로부터 27년 10월 29일까지 사. 현황 1) 사업대상지 토지조서

2) 사업대상지 현황 ※ ①, ②번 건물 철거

제2장 설계공모 개요

1. 설계공모의 목적 및 방식

가. 공모목적 ◦ 단양군 단양읍 농촌중심지활상화사업 목적에 부합하는 우수한 건축설계를 위해 본 공모 시행 나. 공모방식: 설계공모-제안공모 ◦ 본 사업은 단양읍 행정복지센터와 복합화한 복합어울림센터를 증축 조성하는 사업으로서, 부지활용 및 세부 프로그램 등 설계내용을 관계기관 및 다양한 이해관계자 협의를 통해 설계 진행과정에서 결정·반영해야 함 ◦ 이에, 업무 이해도 및 수행능력 등에 대한 기획안을 평가하여 우수 설계자를 선정할 수 있는 제안공모방식으로 추진하고자 함 ※ 본 지침서에 명시되지 않은 사항은 ｢건축 설계공모 운영지침(국토교통부 고시 제2026-250호)｣ 을 준용 다. 공모대상 ◦ 본 설계과업은 복합어울림센터 조성을 위해 기존 단양읍 행정복지센터와 창고 1동(건축물 대장상 주1, 부2_창고) 철거를 포함하나, 제안공모는 복합어울림센터 설계만을 대상으로 하여 설계사를 선정

2. 참가 자격 ※공동응모 불허

❍ 단독 응모만 가능하며, 아래의 가, 나, 다항의 요건을 모두 갖춘 업체 가. ｢국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령｣ 제17조(경쟁입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰참가자격요건의 증명)의 규정에 따라 요건을 갖추고, 같은 법 시행령 제76조(부정당업자의 입찰참가자격 제한)에 따라 자격제한 중에 있지 아니한 업체로, 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 따라 조달청(G7B)에 입찰참가자격등록을 공고일 전까지 필한 업체 중 나항의 요건을 갖춘 업체

참가자격

나. ｢건축사법｣ 제7조(건축사 자격 등의 취득)에 따른 건축사 자격을 취득하고, 같은 법 제23조(건축사사무소개설신고 등)에 따른 건축사사무소의 등록을 필한 자로 같은 법 제9조(결격사유)에 의한 결격사유가 없는 자 다. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 부정당업체로 지정된 업체이거나 기타 이에 준하는 행정처분을 받고 그 기간 중에 있는 자는 응모가 불가함 ❍ 제안공모 당선자의 설계용역 계약 시 - 설계공모 당선자는 용역 계약 시와 계약 완료 시까지 토목, 전기, 통신, 소방, 기계분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식, 대표사 포함 5개사 이내)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함 (다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외) 가. 토목분야는 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의한 엔지니어링사업자 또는 「기술사법」 제6조에 따른 기술사사무소로서 토질·지질(업종코드: 3588, 7378) 또는 구조(업종코드: 3585, 7377) 중 하나에 대한 신고필증을 교부받아 등록한 자 나. 전기분야는 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「전력기술관리법」 제14조에 의거 설계업(종합설계)(업종코드: 1105) 또는 설계업(전문설계1종)(업종코드: 1106)을 등록한 자

다. 통신분야는 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의거 엔지니어링사업(정보통신)(업종코드: 3572) 또는 「기술사법」 제6조에 의거 기술사사무소(정보통신)(업종코드: 1320)을 등록한 자 라. 소방분야는 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「소방시설공사업법」 제4조에 의거 전문소방시설설계업(업종코드: 1489) 또는 일반소방시설설계업(전기)(업종코드: 1491) 및 일반소방시설설계업(기계)(업종코드: 1490)으로 등록한 자 마. 기계분야는 국가종합전자조달시스템에 입찰참가자격 등록마감일시까지 「엔지니어링산업 진흥법」 제21조에 의거 엔지니어링사업(설비)(업종코드: 3591) 또는 「기술사법」 제6조에 의거 기술사사무소(설비)(업종코드: 7381)을 등록한 자

3. 공모 일정

구 분	공모일정	비 고
제안공모 공고	2026. 10. 08.(목)	나라장터, 세움터, 우리공사 홈페이지 게재
참가 등록	2026. 10. 15.(목), 09:00 ~ 17:00	이메일 접수 (shs226@ekr.or.kr) ※ 지침서 6p, 4. 참가등록 방법 참고
질의 접수	2026. 10. 16.(금), 09:00 ~ 17:00	이메일 접수 (shs226@ekr.or.kr) ※ 지침서 7p, 5. 질의접수 방법 참고
질의 회신	2026. 10. 20.(화), ~ 17:00	이메일 회신 및
제안서 접수	2026. 11. 05.(목), 09:00 ~ 17:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00)	충북지역본부 농어촌계획부
제안서 심사	2026. 11. 20.(금)(예정)	충북지역본부 농어촌계획부
심사결과 발표	심사 후 7일 이내	나라장터, 세움터, 우리공사 홈페이지 게재 *7일 이내 심사결과 발표

※ 위 일정은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경된 일정은 한국농어촌공사 홈페이지에 게재함. 미확인에 따른 귀책 사유는 공모 신청자에게 있음

4. 참가등록

가. 등록방법 ◦ 등록기간: 2026. 10. 15.(목) 09:00 ~ 17:00 ※ 등록마감 시간 이후 등록 불가 ◦ 방 법: 이메일 접수 (담당자: 신혜수, ☎043-290-3430) ※ 접수 시 접수 사실을 반드시 담당자에게 확인해야 하며 접수증 교부는 따로 없음

※ 발표자료는 제안공모 제안서 내용으로만 하고, 제안서 편집 및 새로운 그림 등을 추가할 수 없으며, 제안서 내용 중 일부는 확대 편집이 가능함 ※ 발표 중 해당업체 또는 건축사를 인식할 수 있는 발언은 절대 금지하며, 지침의 위반 시 심사위원회 의결로서 실격조치 할 수 있음 ※ 제안서 작성 및 발표 시 대표작품을 구별할 수 있는 지역명, 건물명 등이 포함된 이미지를 삽입하거나 발언은 해당업체 또는 건축사를 인식할 수 있는 발언으로 간주 다. 심사 및 입상작 선정 1) 심사방법 ◦ 최종 제안공모 제안서 제출자에 한하여 제안서 발표와 질의응답을 진행 ◦ 심사는 투표제가 원칙이며 심사위원 의견에 따라 채점제, 혼합제로 조정될 수 있음 ※ 투표제 진행 시, 발주처 정량평가를 참고 자료로 제공하며 정량평가는 제출된 [서식7] 담당건축사 경력 및 실적 기준으로만 설계자의 경험 및 역량의 정량 부분(20점)을 평가함 ※ 응모업체의 수가 5개 업체 초과하는 경우, 2단계 심사로 나누어 진행 (1단계심사는 이메일로 심사위원들에게 제안서를 배부하여 투표제를 통해 5개 제안사를 선별한 후, 2단계심사는 1차 통과업체에 한해 최종 제안서발표 및 심사 진행) 2) 2단계 작품심사 방식 ◦ 효율적인 심사를 위해 제출된 제안서가 5개 초과인 경우, 2단계를 나누어 심사를 진행하며 1단계 심사를 거쳐 5개의 제안사를 선정 후 2단계(최종) 심사를 진행함. (1단계 및 2단계 모두 제출된 동일한 제안서를 바탕으로 심사) ◦ 1단계 심사(심사위원회 미소집_서면심사) : 제출된 제안서(순서 무작위)를 각 심사위원이 사전검토 후 투표를 실시하여 심사위원의 각자 득표수를 합산하여 득표수에 따라 5개 제안서 선정 ◦ 1단계 투표 결과, 동점자 발생하는 경우, 해당 동일 득표자를 대상으로 재투표를 실시하여 1단계 심사 통과자를 결정한다. 다만, 재투표를 1회 실시한 후에도 결정 되지 않을 때는 동일 득표자는 모두 2단계 (최종)심사를 진행함 - 평가기준 : [지침서 26p, 제5장 – 2. 평가기준 – 가. 투표제 – 1) 평가주안점] 기준으로 투표 - 심사기간 : 심사위원에 제안서 배부(접수후 1~2일 이내) 후 7일 이내 - 결과통지 : (최종)심사 전 모든 제안서 제출 업체에게 심사결과 통지

※ 1단계 심사의 평가사유서 등은 생략하며, ※ 심사위원장 호선 전으로 1단계 심사의 의결 및 결과통보는 발주처가 시행 ◦ 2단계 심사(심사위원회 소집) : 1단계 심사에 통과된 업체만 발표를 통해 최종 제안서발표 및 심사 진행 - 평가기준 : 심사는 투표제가 원칙이며, 심사위원회 의결을 통해, 투표제+채점제, 채점제로 조정 가능 - 심사순서 : 심사 당일 추첨 ※ 심사 일정 및 장소는 변경될 수 있으며, 변경될 경우 별도 통보 ◦ 기타 심사와 관련된 사항은 심사위원회의 의견에 따라 조정될 수 있음 3) 입상작 선정 ◦ 당선작 선정: 심사위원의 평가점수 집계 결과 가장 높은 점수를 받은 공모 제안 작품 ◦ 기타 입상작: 응모 작품수에 따라 심사위원회에서 입상작을 선정하고, 공모안 작성 비용 보상(부가가치세 및 제세공과금 포함) - 公社｢공공건축 설계공모 기준 개정(안)｣ 6. 기타사항에 따라 보상예산 책정

배점·평가

접수작품수	입상작수
접수작품수	2위	3위	4위	5위
7개 이하	333만원 (보상예산의 1/3)	-	-	-
11개 이하	400만원 (보상예산의 4/10)	300만원 (보상예산의 3/10)	-
17개 이하			200만원 (보상예산의 2/10)
18개 이상			200만원 (보상예산의 2/10)	100만원 (보상예산의 1/10)

과업·요구

나. 아래 사항을 고려하여 반영한다. ◦ 단양 복합어울림센터 증축 (지하 1층, 지상 4층)으로 층별 기능 및 외부 주차장 등 이용자 고객을 고려한 동선계획(보차분리)을 계획할 것. ◦ 공사비용 절감 및 향후 건축물 유지관리 비용을 절약할 수 있는 평면 및 단면을 계획할 것 다. 철거ㆍ시공 및 유지관리 비용 최소화 할 수 있도록, 기존 건축물 여건을 고려한 합리적인 입면계획을 계획하여야 한다. (상징성, 창의성)

2. 설계 고려사항

가. 기본방향 1) 설계안 제출 시점에서 관계법규(입법예고 포함)에 적합하여야 한다. 2) 주변 환경 및 여건을 고려한 배치와 외부공간을 계획하여야 한다. 3) 차량의 진･출입과 보행자 동선 등을 고려한 합리적이고 원활한 동선 체계를 확립하고, 영･유아, 장애인 및 노약자 등 다양한 사람들이 편리하고 안전하게 이용할 수 있도록 보행환경 및 실･내외 공간을 유니버셜디자인으로 계획하여야 한다. 4) 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 안전성, 시공성, 유지관리의 편의성 등을 고려하여야 한다. 5) 모든 설계체제는 최소인원으로 관리가 가능하도록 개별 및 중앙통제형 체계를 구축하고, 누구나 기계(시설)조작이 편리하도록 계획하여야 한다. 6) 건축계획, 세부공간배치, 인테리어 설계는 유기적으로 계획한다.

7) 건축부분의 설계는 토목, 기계, 전기, 통신, 소방 등 타 분야와 상호 연관성 있도록 계획한다. 8) 각 단위공간은 기능과 용도에 부합되도록 최대한 자연채광과 환기를 고려하여야 한다. 9) 각 용도별 기능의 특성을 고려하여 충분한 높이를 확보하고 기계설비, 전기설비, 구조시스템 및 유지관리를 고려하고, 「실내공기질관리법」을 준수하여 계획한다. 10) 신재생에너지 설치 공급의무비율을 준수한다. (해당시) 11) 제로에너지 건축물, BF 등 관련 등급 이상의 건축물로 계획한다.(해당시) 나. 부지활용계획 고려사항 1) 단양 복합어울림센터는 대지여건과 건물 및 옥외공간의 향, 조망, 이용자의 편의 등을 종합적으로 고려한다. 2) 부정형의 대지형상에 순응하고 데드스페이스를 최소화한다. 3) 주민 및 방문객 등 연령별 이용자의 편리성을 최대화하고, 차량과 보행자의 효율적인 동선계획을 고려한 외부공간 활용계획을 수립한다. 4) 외부 휴게공간 및 주변 자연환경과 연계한 조경시설을 계획한다. 5) 자연채광과 자연환기를 적극적으로 고려하고, 에너지 저감을 위한 배치를 계획한다. 6) 주이용 대상이 고령자이기 때문에 보행자의 안전 보호를 위해 보행 진입과 차량 진입의 동선을 분리하여 주차동선을 계획한다. 7) 사업대지는 장․면의 비례가 유사한 형태로 건축물 배치가 자유로워 일조와 접근성을 고려하여 충분한 주차구획 확보 등 외부공간을 효율적으로 사용할 수 있도록 건축물을 배치를 계획한다. 8) 창고부지의 경우 단양 복합어울림센터와 인접하되 시각적, 공간적 차폐를 고려한다. 9) 다수의 시설 이용자의 편의와 안전(보행자, 차량 동선 명확히 분리)을 고려하고 충분한 주차구획 확보, 휴게공간 등 외부공간 효율적 사용이 가능한 전체 대지활용계획을 수립한다. 10) 환경미화차량의 별도 주차 공간을 마련한다.

다. 동선계획 1) 대지 주변의 대중교통시설 및 접근성을 고려하여 시설을 계획하고, 보행동선을 고려한다. 2) 보행동선과 차량동선은 분리시켜 상호 동선이 교차되지 않도록 계획하여 아동 및 노약자 등의 통행 및 활동에 지장을 주지 않도록 계획한다. 3) 화재·비상시를 대비한 피난동선 및 소방진입용 동선(소방차로)을 계획한다. 4) 다양한 이동수단(자전거, 오토바이, 퍼스널 모빌리티)을 고려한 보관소 계획을 고려한다. 5) 남측 진입도로에서의 건물 시인성과 가로경관을 고려하고 건물의 향, 주출입구 위계를 고려한다. 6) 남측 및 서측 대지 경계부는 담장과 조경으로 차폐하기보다 대지 내 외부공간과 자연스럽게 연계 가능한 보행친화적인 공간으로 조성하며 동측 및 북측 대지경계부는 타시설의 운영관리 방식에 따라 차폐조경 및 담장계획을 고려한다. 7) 대상지 동측으로 추가 주차 타워가 조성될 예정으로 부지 내 추후 연계동선(보행자 연결다리 설치시 조경 및 주차구획 이격) 등을 고려해 설계에 반영한다. 8) 주차장의 효율적인 운영과 비상차량의 용이한 진출입을 위하여 부지 내부 차량도로는 순환가능한 구조로 계획하고 인접 주차장으로부터의 동선 계획 시 보행동선과 차량동선이 간섭되지 않도록 계획한다.

라. 공간계획 1) 시설 운영계획 및 실별 연계성을 검토하여 적절한 조닝(zoning) 및 동선계획 수립을 검토하고, 시설별 이용시간에 따라 개별운영이 가능하도록 동선 및 공간, 설비를 계획한다. 2) 실별 면적은 기능을 고려하여 계획하고, 공동식당 등 다수의 인원이 일시에 집중되는 일부 층은 피크타임(peak time)과 화재 등의 비상시를 고려하여 설계자가 창의적으로 표현한다. 3) 각 실의 용도, 면적, 특성에 따른 충분한 층고를 고려한다. 4) 공간별 고려사항 ◦ 공간들은 여유있는 면적을 확보하여 이용자 간의 커뮤니티가 가능한 휴식공간 조성 필요 ◦ 가구(레이아웃) 등을 통해 합리적인 규모 산출 필요 ◦ 단체행사를 고려할 경우, 음향 및 조명 등의 설비 기준, 관련 층고, 좌석 배열방식 등을 검토하여 공간을 조성하며, 기자재 보관실(창고) 등이 누락되지 않도록 유의 ◦ 소음, 진동이 발생하는 프로그램실은 별도로 구분하여 방음, 방진구조를 적용할 수 있도록 할 것 ◦ 쾌적한 사용환경과 실별 기능을 고려한 자연환기 및 채광계획 수립할 것 ◦ 화장실은 공중화장실 관련 법규를 준수하고 여성 변기 개수가 남성보다 많도록 계획할 것 ◦ 공용공간의 최대 확보할 수 있도록 합리적인 공간계획을 수립할 것 ◦ 건물 내부에 미화원을 위한 휴게공간 마련할 것 ◦ 1층 단양읍 행정복지센터 복합화 공간에 대해 시설운영ㆍ관리 조직구성, 인력규모에 따라 실을 구성하여 중심지 사업 공간과 명확하게 구분하여 원활한 운영 방안을 구축하고 홀 및 카페는 복합적 기능을 수행할 수 있도록 열린공간으로 계획할 것 ◦ 2층 대회의실은 좌석형태, 무대, 방송장비 및 조명설비, 부속실 구성요건을 구체적으로 설계에 반영할 것 ◦ 3층 가변형 프로그램실은 가변적으로 활용할 수 있는 공간 및 가구배치를 구체적으로 설계에 반영할 것 ◦ 4층 대강당은 무대조성 여부, 좌석 배열방식(계단식, 고정식, 접이식), 설비 기준(음향 및 조명 등)을 검토하여 제시하고 일시에 이용자가 몰리는 것에 대비하여 홀과 인접한 출입구 설치를 계획할 것 ◦ 4층 어울림주방은 화기에 노출되는 시설이므로 대피 동선 및 소방설비계획을 방영할 것

11) 공용면적은 쾌적한 활동공간 및 공공건축물 기능 확보를 위해 적정면적 이상 적용할 것(예:기계 및 전기실의 경우 냉난방시설의 패키지타입(EHP) 공조설비 등을 적용하여 최소한으로 확보하고, 이외 공간을 확보하는 방안을 검토할 것) 17) 사용자재는 화재예방을 위하여 불연재료 사용을 원칙으로 하고, 인테리어 설계로 인한 가연성 자재 사용 시 소방관련법 및 관계규정에 맞도록 방염처리할 것 13) 사용자재는 KS 규격품 사용을 기준으로 하고, 내구성, 내화성, 내후성, 내식성, 내오염성, 내마모성이 우수하고 유지보수가 용이한 재질 및 마감방법을 선택하고, 특히 내장 재료의 경우 실내공기를 오염시키지 않고 유해물질이 적은 친환경 재료를 선정할 것 14) 포스트 코로나 대응 및 감염병 등 감염관리 차원에서 기계식 환기설비 또는 환기창을 확보하고 공용공간으로 유입되거나 확산되지 않도록 고려하여 실내 채광이 되도록 계획할 것 15) 장애인을 위한 편의시설은 해당 관련법의 수준 이상으로 설치하며 최대한의 안전과 편의를 고려하여 계획할 것 16) 예산을 초과하는 과도한 디자인이 제출되지 않도록 할 것. 17) 구조 검토 시 각종 기계장비 및 하중 등을 고려할 것.

3. 주요 시설계획 내역

가. 단양읍 복합어울림센터 (2,502.68㎡)

구 분	세부시설	면적(㎡)	비율(%)	활 용
지하 1층	기계실	49.50	63.3
	공용공간	28.70	36.7	계단
	소계	78.2	100
1층	민원실	282.48	45.66	단양읍 행정복지센터 운영
	상담실	20.70	3.35
	문서고	40.05	6.47
	MDF실	16.65	2.69
	읍장실	27.90	4.51
	카페/휴게실	49.50	8	주민 편의 및 소통
	공용공간	181.44	29.32	화장실, 계단, EV, PS, 로비, 복도
	소계	618.72	100
2층	대회의실	147.75	24.55	단양읍 행정복지센터 운영
	소회의실	50.25	8.35	단양읍 행정복지센터 운영
	창고	22.80	3.79
	다목적실 1	49.50	8.22	교육 및 주민 소통
	방음프로그램실	75.24	12.5	문화누리 PG, 악기, 합창 등 주민 활동
	마루공간	37.05	6.15	건강누리 PG, 주민 소통
	공용공간	219.33	36.44	“
	소계	601.92	100
3층	체력단련실	99.00	16.45	체력단련 PG, 헬스장 운영
	남녀탈의실	50.26	8.35	체력단련 PG, 헬스장 운영
	건강교실	48.75	8.1	맨손/생활체조 PG
	프로그램실	49.50	8.22	공예/인문 스마트폰 교육
	가변형 프로그램실	75.24	12.5	청소년 PG, 공예/인문 등
	영상교육실	37.05	6.16	영상촬영 교육 운영
	창고	22.80	3.79
	운영사무실	49.50	8.22	운영주체 사무실
	공용공간	169.82	28.21	“
	소계	601.92	100
4층	대강당	298.49	49.59	지역행사 및 화합 공간 (150명 이상 수용)
	창고 및 조종실	24.84	4.13
	어울림 주방	100.50	16.7	배후마을 서비스 전달 및 요리교실 PG, 지역행사
	공용공간	178.09	29.58
	소계	601.92	100
합 계(연면적)			100%

3. 세부 작성기준

가. 업무에 대한 이해도 ◦ 사업부지, 주변 환경, 사업의 특성을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외) ◦ 본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시 ◦ 대지여건에 따른 설계, 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점 도출 및 이에 대한 개선방안 제시 나. 3개 과제에 대한 제안 ※ [세부기준은 지침서 28p, 제5장 – 2. 평가기준 - 다. 평가항목별 평가기준 참고] 1) 사업부지의 현장여건, 주변 건물과의 조화 및 경관 등을 고려한 건축물 배치 및 외부공간 개념 2) 공간별 용도를 고려하여 기능과 편의성에 부합하는 평면계획 및 동선계획 3) 시공 및 유지관리의 효율성 제고 방안과 에너지 절감을 위한 설계 방안 다. 수행계획 1) 본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업 추진계획 ◦ 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시 2) 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 제시 ◦ 관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안 ◦ 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

배점·평가

평가항목	세부 평가기준
설계자의 경험 및 역량	○ 담당건축사의 경력
	○ 담당건축사의 유사프로젝트 실적
	○ 담당건축사의 대표작품 포트폴리오
수행계획 및 방법	○ 업무에 대한 이해도
	○ 과제에 대한 제안 ∙ 제안의 적절성, 독창성, 실현성 등
	○ 수행계획 ∙ 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
	○ 제안서 발표 및 면접 ∙ 추진의지의 적극성 등
공모안 작성요건 위반	○ 기준 쪽수 초과 ○ 지침에 허용되지 않은 과도한 3차원 이미지 등 ○ 이미지에 치수․축적에 관련된 내용 포함
그 밖의 사항	○ 심사위원 사전 접촉 이력 등

※ 담당건축사의 경력, 담당건축사의 유사프로젝트 실적은 채점제의 정량평가 기준을 준수. 나. 채점제 1) 평가항목별 배점기준

평가항목			배점	세부 평가기준
설계자의 경험 및 역량 (30)	담당건축사의 경력 (정량)		10	▹담당 건축사의 경력
	담당건축사의 유사프로젝트 실적 (정량)			▹유사 프로젝트 실적
	담당건축사의 대표작품 (정성)			▹설계의 작품성, 창의성 등
수행계획 및 방법 (70)	업무에 대한 이해도 (정성)			▹업무내용 및 추진배경 등에 대한 이해도
	과제 제안 (정성)	과제1	15	▹건축물 배치 및 외부공간 개념
		과제2		▹조닝 개념 및 동선 개념
		과제3		▹시공, 유지관리 비용을 고려한 설계방안
	수행계획 (정성)		10	▹공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등
	공모안 발표 (정성)		5	▹추진의지의 적극성 등
합 계			100

17년 이상	9년 이상	6년 이상	3년 이상	3년 미만
10	9	8	7	6

4건 이상	3건	2건	1건	0건
10	9	8	7	6

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수	우	미	양	가
15	12	9	6	3

수	우	미	양	가
10	8	6	4	2

수	우	미	양	가
5	4	3	2	1

다. 평가항목별 평가기준 1) 담당건축사의 경력(정량) ◦ 제출된 담당건축사 경력현황[서식7]을 기준으로 평가 ◦ 건축사 면허 취득일 이후 경력만 인정 ◦ 건설기술인 경력증명서에 담당업무가 설계 분야만 경력으로 인정(계획 불인정) 2) 담당건축사의 유사프로젝트 실적(정량) ◦ 유사프로젝트 실적은 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 사업으로 최근 10년 이내 용역 완료된 사업으로 ｢건축법 시행령｣ [별표1] 용도별 건축물의 종류 제3호(제1종근린생활시설)의 신축 또는 리모델링(증축) 시설개선공사에 해당하는 연면적 합계가 100㎡ 이상인 용역에 한하여 인정함(공고일 기준) ◦ 건설기술인 경력증명서와 기술용역이행 실적증명서 제출 ◦ 건설기술인 경력증명서에 담당업무가 설계 분야만 인정(계획 불인정) ※ 실적관리 수탁기관(대한건축사협회 건축사실적관리증명서)또는 발주기관에서 발급한 증빙서류를 제출(연면적 확인 가능 증빙서류 제출) 3) 담당 건축사의 대표작품 포트폴리오(정성) ◦ 담당 건축사의 대표작품(최근 10년이내, 2개 작품)의 작품성, 창의성 평가 4) 업무에 대한 이해도 ◦ 사업부지, 주변 환경, 사업의 특성(복합화)을 분석하여 이용자의 특성 및 시설 성격을 감안한 설계 주안점 제시(과제에 대한 기술제안 내용은 제외) ◦ 본 사업의 특성을 고려하여 발생 가능한 문제점 및 개선방안 제시 5) 과제1에 대한 제안 ◦ 사업부지의 현장여건, 주변 건물과의 조화 및 경관 등을 고려한 건축물 배치 및 외부공간 개념 - 다수의 시설 이용자의 편의와 안전(보차 동선 분리)을 고려하고 충분한 주차구획 확보, 휴게공간 등 외부공간 효율적 사용이 가능한 배치계획을 수립할 것 - 남측 진입도로에서의 건물 시인성과 가로경관을 고려하고 건물의 향, 주출입구 위계를 고려할 것 - 남측, 서측 대지경계부는 외부공간과 자연스럽게 연계 가능한 보행 친화적인 공간으로 조성하고 동측, 북측 경계부는 타시설의 운영관리 방식에 따라 차폐 조경 및 담장계획을 고려할 것 6) 과제2에 대한 제안 ◦ 공간별 용도를 고려하여 기능과 편의성에 부합하는 평면계획 및 동선계획 - 각 기능 및 이용대상을 고려한 조닝 및 동선 개념을 제시할 것 - 1층 행정복지센터 공간과 중심지사업 공간을 명확하게 구분하여 원활한 운영 방안을 구축하고 홀 및 카페는 복합적 기능을 수행할 수 있도록 열린 공간으로 계획할 것

- 2층 문화 활성화 공간, 3층 세대화합 공간, 4층 소통확산 공간 배치로 층별 기능을 수직적으로 연계하고 시설관계자 및 이용객들의 편의성을 고려한 공간 배치를 계획할 것 - 카페ㆍ마루공간에 대해 내부 인테리어 개념을 제안할 것 ※ 건축기획 발췌본 참고(참가등록 이후 제공) 7) 과제3에 대한 제안 ◦ 시공 및 유지관리의 효율성 제고 방안과 에너지 절감을 위한 설계 방안 - 제한된 사업비 내에서 공사비 절감이 가능하면서도 기능과 품질을 확보할 수 있는 설계 방안을 사유와 함께 제안할 것 - 향후 제안한 설계(안)이 시공 또는 준공된다면 중점 관리 공종과 비용을 최소화하는 효율적인 유지관리 방안 등에 대해 제시할 것 - 에너지 절약 방안과 채광, 통풍, 환기 등을 고려한 패시브 디자인 개념 고려할 것 8) 수행계획 ◦ 본 사업의 특성을 감안한 일정계획 등 세부 과업추진 계획 - 수행해야 할 업무의 범위와 내용을 단계별로 분할 후, 단계별 작업계획 및 작업방법 제시 ◦ 건축물의 완성도를 높이며 원활한 사업추진을 위한 합리적인 의사결정 방안 - 관련 분야 전문가(구조, 기계, 전기, 통신, 소방, 토목 등)와 외부 전문가 구성계획 및 운영 방안 - 업무 추진현황 보고 및 협의 등 발주처와 긴밀한 협업계획

9) 공모안 발표 ◦ 공모 제안서의 발표 및 인터뷰를 기준으로 평가 ◦ 추진의지의 적극성 등 다. 심사대상 수별 평가등급 배분

심사대상 수	등 급					심사대상 수	등 급
심사대상 수	수	우	미	양	가	심사대상 수	수	우	미	양	가
2,3	1		1(2)			22	2	5	9	4	2
4			2	1		23			9	5
5		1				24			10
6					1	25	3
7				2		26					3
8		2	3	1		27			11
9			3	2		28		6
10			4			29				6
11			5			30			12
12		3				31			13
13				3		32		7
14			6			33				7
15	2					34			14
16					2	35	4
17			7			36					4
18		4				37			15
19				4		38		8
20			8			39				8
21			9			40			16	8

라. 실격 및 감점 기준 1) 감점기준 ◦ 감점사항은 심사위원장에게 제출, 위원회 의결을 통해 평가에 반영함

4) 심사위원회는 해당 설계 공모안에 대하여 제출자의 발표를 듣고 평가에 반영함 5) 심사위원회에는 심사위원 정수의 과반수가 참석하여야 하며, 참석 심사위원이 과반수 미만인 경우에는 심사위원회를 다시 개최함 6) 공모목적에 부합하지 않거나 제안서 수준이 현저히 떨어진다고 판단될 경우 심사위원회의 의결을 거쳐 당선작을 선정하지 아니할 수 있음 7) 응모업체의 수가 5개를 초과하는 경우, 2단계 심사로 나누어 진행 [지침서 10p, 제 2장 - 7. 공모 제안서 심사 – 다. 심사 및 입상작 선정 – 2) 2단계 작품심사 방식 참고] 나. 심사방법 1) 투표제 ◦ 평가는 설계자의 경험 및 역량, 수행계획 및 방법, 공모안 작성요건 위반, 그 밖의 사항 등으로 구성됨 2) 체점제 ◦ 평가는 100점 만점을 기준으로󰡐정량적 평가󰡑20점, 󰡐정성적 평가󰡑80점으로 함 ◦ 정량적 평가: 담당건축사의 경력 및 유사프로젝트실적 평가는 제출된 [서식7] 담당건축사 경력 및 실적기준으로만 사전평가하고 간사가 점수표를 위원장에게 제출하여 평가점수에 반영함 ◦ 정성적 평가: 심사위원들이 심사 당일 평가 ◦ 정량적 평가는 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 하며, 평균점수 산정결과 소수점 이하의 숫자가 있는 경우에는 소수점 셋째자리에서 반올림 ◦ 감점은 심사위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수에서 감점

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