국공유지 유무상 협의 및 원인자 부담금 감면환급을 위한 용역업체 선정을 위한 입찰 공고

요약 AI 요약

동삼1구역 주택재개발정비사업에서 국공유지의 유상·무상 양도 협의를 진행하고, 구역 내 신설 정비기반시설 설치공사비와 관련된 원인자 부담금의 감면·환급을 처리하기 위한 용역이다.

• 국공유지 유·무상양도협의 업무
• 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무
• 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무
• 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성
• 상기 업무와 관련한 조합이 요청하는 업무

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 명시된 각호(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약 취소 등)에 해당하지 않는 업체여야 한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

다. 국토교통부 고시 정비사업 계약업무처리기준 제12조에 명시된 각호에 해당하지 않는 업체

② 정비사업 계약업무 처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰부속서류를 2026년 10월 15일 오후 3시까지 조합사무실로 직접 방문제출(우편·팩스 접수 불가). 전자조달시스템(나라장터) 입찰과 병행.

라. 입찰부속서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 15일 오후 3시까지(조합사무실)

마. 부속서류 제출방법 : 조합사무실 직접 방문제출(마감시한 경과 시 접수불가, 우편접수불가)

① 입찰서류는 전자조달시스템에 입찰한 후, 제4조에서 지정한 장소 및 시간 안에 조합사무실에 직접 제출하여야 하며, 우편 및 Fax접수는 인정하지 아니한다.

실적

점수에 반영

적격심사 배점표에서 국·공유지 유·무상 협의 계약실적(30건 이상 20점 ~ 10건 미만 1점)과 원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적(50건 이상 20점 ~ 30건 미만 1점)을 평가한다. 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발·재건축) 실적만 인정하고 하도급 실적은 제외한다.

• 크기 · 1~20점
• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 등의 문구는 없다. 조합과 직접 계약한 정비사업 실적만 인정하고 하도급 실적은 제외한다.

  ❋ 적격심사 평가서는 입찰공고일 기준이며, 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발,재건축) 실적만 인정 (하도급실적 제외)

국·공유지 유·무상 협의 계약실적 | 20점 | 20점 | 30건 이상

원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적 | 20점 | 20점 | 50건 이상

❋ 적격심사 평가서는 입찰공고일 기준이며, 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발,재건축) 실적만 인정 (하도급실적 제외)

문서 분석

일의 분량

1,999세대

용역 대상은 동삼1구역 주택재개발정비사업(구역면적 95,330.00㎡, 연면적 299,112.1222㎡, 공동주택 1,999세대 19개동, 지하5층 지상30층)이다.

• 열린 분량 · 정해짐

바. 공사규모 : 공동주택(1,999세대, 19개동) 및 부대복리시설 / 지하5층 지상 30층

문서 분석

첨부파일

• PDF · 공고-2026-05호 국공유지 협의 및 원인자 부담금 감면환급 용역업체 선정을 위한 입찰공고.pdf · 공고규격서
• HWP · 국공유지,기반시설설치비산출,원인자부담금 입찰지침서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 대행 용역

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

정비사업 조합이 국·공유지 유·무상양도 협의와 원인자부담금 감면·환급 협의를 대행시키는 정비사업 인허가·협의 업무다.

• 구역 내 신설 정비기반시설 설치공사비 산출 업무
• 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성
• 조합이 요청하는 관련 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 명시된 각호(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약 취소 등)에 해당하지 않는 업체여야 한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

다. 국토교통부 고시 정비사업 계약업무처리기준 제12조에 명시된 각호에 해당하지 않는 업체

② 정비사업 계약업무 처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  입찰부속서류를 2026년 10월 15일 오후 3시까지 조합사무실로 직접 방문제출(우편·팩스 접수 불가). 전자조달시스템(나라장터) 입찰과 병행.

  라. 입찰부속서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 15일 오후 3시까지(조합사무실)

  마. 부속서류 제출방법 : 조합사무실 직접 방문제출(마감시한 경과 시 접수불가, 우편접수불가)

  ① 입찰서류는 전자조달시스템에 입찰한 후, 제4조에서 지정한 장소 및 시간 안에 조합사무실에 직접 제출하여야 하며, 우편 및 Fax접수는 인정하지 아니한다.

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

용역 범위는 국공유지 유·무상양도협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무, 관련 청(부서) 협의 및 조서작성, 조합이 요청하는 업무로 모두 같은 용역의 일이다. 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

공동수급

막음

입찰참가자격에서 컨소시엄(공동입찰) 불가로 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담에 관한 규정이 없다.

③ 컨소시엄(공동입찰) 불가

검수

발주처 검수만

용역 완료에 대한 검수 주체로 조합(발주처)만 등장하고 외부 기관 심의·승인·검사 문구는 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문구가 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

하는 일

동삼1구역 주택재개발정비사업의 국공유지 유·무상양도 협의와 구역 내 신설 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무를 수행하고 관련 청(부서) 협의 및 조서를 작성한다. 조합이 요청하는 관련 업무도 포함한다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

수행 기간

용역 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

현장·납품지

1곳

사업시행위치 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원, 구역면적 95,330.00㎡. 입찰 시 정해진 단일 사업구역이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시되어 있다.

  나. 사업위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 부산 영도구 육상 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

나. 사업위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원

라. 구역면적 : 95,330.00㎡

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 동삼1구역 주택재개발정비사업조합이고, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 문장이 없음.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

용역기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 하고, 선정된 업체는 조합에서 요구하는 시기에 계약을 체결한다고만 적혀 있어 지급 방식은 계약 뒤 정해지는 것으로 보임. 지급 시기·기한을 정한 문장은 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없음.

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

선정된 업체는 조합에서 요구하는 시기에 계약을 체결하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등으로 업체를 선정하지 못할 경우 입찰을 취소할 수 있고, 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소로 계약이 안 될 수 있고, 사업개요가 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

  ① 조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등, 업체를 선정하지 못할 경우 당해 입찰을 취소할 수 있다.

  ※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

① 조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등, 업체를 선정하지 못할 경우 당해 입찰을 취소할 수 있다.

※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업신용평가 항목이 10점 배점으로 A등급 이상 10점, B등급 이상 5점, B등급 미만 1점. 제출서류에 기업신용평가서가 포함된다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~10점 기업신용평가 10점 배점, A등급 이상 10점 ~ B등급 미만 1점

  기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

  기업신용평가 | 10점 | 1점 | B등급 미만

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가(신용등급평가서)만 해당. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력비율 항목은 없다.

  기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 5점 | B등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 1점 | B등급 미만

⑧ 기업신용평가서

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01761338-000

참조번호

2026-05

공고기관

동삼1구역주택재개발정비사업조합

수요기관

동삼1구역주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참가자격은 「관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체」로만 적었고, 업종 등록·면허의 개수나 관계(모두/하나)를 정한 문장이 없다. 업종 코드 자체도 문서에 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 조건은 문서에 없다.

① 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별·영업대상 같은 세부 범위를 요구한 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·인력 소재, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 같은 지역 조건은 없다. 다만 적격심사 배점표에 「관내(부산) 완료실적」 항목이 있어 부산 지역 실적에 점수를 준다.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 기타 관내(부산) 완료실적 — 부산에서 완료한 실적 건수에 따라 배점(10건 이상 10점, 5건 이상~10건 미만 5점, 5건 미만 1점)

  관내(부산) 완료실적 | 10점 | 10점 | 10건 이상

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 배점표에서 국·공유지 유·무상 협의 계약실적(30건 이상 20점 ~ 10건 미만 1점)과 원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적(50건 이상 20점 ~ 30건 미만 1점)을 평가한다. 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발·재건축) 실적만 인정하고 하도급 실적은 제외한다.

• 크기 · 1~20점
• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 등의 문구는 없다. 조합과 직접 계약한 정비사업 실적만 인정하고 하도급 실적은 제외한다.

  ❋ 적격심사 평가서는 입찰공고일 기준이며, 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발,재건축) 실적만 인정 (하도급실적 제외)

국·공유지 유·무상 협의 계약실적 | 20점 | 20점 | 30건 이상

원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적 | 20점 | 20점 | 50건 이상

❋ 적격심사 평가서는 입찰공고일 기준이며, 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발,재건축) 실적만 인정 (하도급실적 제외)

업력

감점 · 점수에 반영

적격심사 배점표의 회사신인도(법인존속기간) 항목에서 법인등기부등본 기준으로 20년 이상 10점, 15년 이상~20년 미만 5점, 15년 미만 1점을 준다.

• 요구 업력 · 20년 이상
• 크기 · 1~10점

회사신인도
(법인존속기간) | 10점 | 10점 | 20년 이상

회사신인도
(법인존속기간) | 10점 | 5점 | 15년 이상 ~ 20년 미만

회사신인도
(법인존속기간) | 10점 | 1점 | 15년 미만

공동수급

막음

입찰참가자격에서 컨소시엄(공동입찰) 불가로 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담에 관한 규정이 없다.

③ 컨소시엄(공동입찰) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 「도시 및 주거환경정비법」 제29조와 정비사업 계약업무 처리기준에 따라 용역업체를 선정한다고만 적었고, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하지 않았다.

동삼1구역 주택재개발정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」 제29조 및 「국토교통부 고시 제2023-302호 정비사업 계약업무 처리기준 」에 따라 용역업체 를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 명시된 각호(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약 취소 등)에 해당하지 않는 업체여야 한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·위반 이력을 몇 년 치 보는지 적혀 있지 않다.

다. 국토교통부 고시 정비사업 계약업무처리기준 제12조에 명시된 각호에 해당하지 않는 업체

② 정비사업 계약업무 처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 요구 없음(전자입찰 전산장비는 입찰자 준비 사항)

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음(적격심사에서 하도급실적 제외만 규정)

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음(기업신용평가서는 신용등급 평가)

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식 지정 문구가 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

용역 완료에 대한 검수 주체로 조합(발주처)만 등장하고 외부 기관 심의·승인·검사 문구는 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침이 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 공정시험기준·기금운용평가지침 같은 따를 표준·지침·법령·양식·방법론 지정이 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·자료 등)를 누가 마련하는지 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계가 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문구가 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 발주처에 정기적으로 내는 진행·실적 보고 주기가 없다.

• 보고회 · 해당 없음 착수·중간·최종 보고회를 정한 문구가 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문구가 없다.

넘길 산출물

완성본만

제출 서류 목록에 입찰참가신청서·이행각서·종람확인서·입찰견적서·사업자등록증 사본·법인등기부등본·법인인감증명서·사용인감계·용역수행실적·기업신용평가서·위임장·완납증명서·자기평가서·회사지명원·용역계약서(안) 및 그 전자(스캔)파일을 담은 USB 1개만 있고, 편집 가능한 원본·촬영·녹음 원본·원자료·소스코드 등은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적지 않았고 USB 1개만 지정했다.

  ①~⑬ 자료의 전자(스캔)파일을 담은 USB 1개

①~⑬ 자료의 전자(스캔)파일을 담은 USB 1개

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 업체 등록·세금완납·부정당업자 제한뿐이고, 적격심사 배점표도 회사신인도(법인존속기간)·기업신용평가·실적·가격만 평가한다. 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등) 규정이 없다.

• 대상 · - 인력 관련 평가·자격 항목 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 범위에 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성이 포함되어 있으나, 작업장소를 어디로 한다는 규정이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 인력 배치 규정 없음.
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 단위 요건만 있고, 투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 규정이 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 요구 없음.
• 대상 · - 대상 인력 규정 없음.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정 없음.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정이 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음

용역기간은 계약체결일로부터 업무 완료일까지로만 정해져 있고, 근무 요일·시간·교대·운영시간 규정이 없다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰참여업체(관련 직원 포함)는 조합으로부터 받은 입찰 서류·자료·정보를 당해 입찰 외 목적으로 사용하지 못한다는 비밀유지 의무만 있다. 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·삭제·개인정보 위탁계약 조항은 없다.

• 대상 · 기타 입찰 관련 서류·자료·정보의 목적 외 사용 금지(비밀유지)만 해당.

  입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음.
• 대상 · - 해당 없음.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지이며, 국공유지 유·무상양도협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자부담금 감면·환급 관련 업무, 관련 해당청 협의 및 조서작성을 완료하면 끝나는 일회성 용역이다. 정기 방문·상주·요청마다 조항은 없다.

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 범위는 국공유지 유·무상양도협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무, 관련 청(부서) 협의 및 조서작성, 조합이 요청하는 업무로 모두 같은 용역의 일이다. 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

하는 일

동삼1구역 주택재개발정비사업의 국공유지 유·무상양도 협의와 구역 내 신설 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무를 수행하고 관련 청(부서) 협의 및 조서를 작성한다. 조합이 요청하는 관련 업무도 포함한다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

1,999세대

용역 대상은 동삼1구역 주택재개발정비사업(구역면적 95,330.00㎡, 연면적 299,112.1222㎡, 공동주택 1,999세대 19개동, 지하5층 지상30층)이다.

• 열린 분량 · 정해짐

바. 공사규모 : 공동주택(1,999세대, 19개동) 및 부대복리시설 / 지하5층 지상 30층

수행 기간

용역 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역 기간이 계약체결일부터 해당업무 완료일까지로 정해져 있고, 장기계속·연장·주기적 재입찰에 관한 기재가 없다.

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 기재가 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성, 상기 업무와 관련한 조합이 요청하는 업무.

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

⑤ 상기 업무와 관련한 조합이 요청하는 업무

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

계획·연구·자문 · 직접 작업

국공유지 유·무상양도 협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무, 관련 청(부서) 협의 및 조서작성을 수행하는 용역이다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰방식, 적격심사 후 대의원회에서 최종 선정. 조건(관계법령 자격·등록, 세금 완납, 부정당업자 아님)만 갖추면 참여 가능.

3. 입찰방법 : 일반경쟁에 의한 입찰(적격심사방식)

일반경쟁입찰방식으로 지침서에 따른 적격심사를 기준으로 하여 대의원회에서 최종 선정한다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰(공고 제2026-05호)로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 곳이 없다.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 해당 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰부속서류를 2026년 10월 15일 오후 3시까지 조합사무실로 직접 방문제출(우편·팩스 접수 불가). 전자조달시스템(나라장터) 입찰과 병행.

라. 입찰부속서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 15일 오후 3시까지(조합사무실)

마. 부속서류 제출방법 : 조합사무실 직접 방문제출(마감시한 경과 시 접수불가, 우편접수불가)

① 입찰서류는 전자조달시스템에 입찰한 후, 제4조에서 지정한 장소 및 시간 안에 조합사무실에 직접 제출하여야 하며, 우편 및 Fax접수는 인정하지 아니한다.

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰지침서로 갈음. 다만 제12조 입찰무효 사유에 「현장설명회에 참여하지 않았거나 입찰지침서를 미 수령한 업체」가 있어 서로 어긋난다.

가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음함.

③ 현장설명회에 참여하지 않았거나 입찰지침서를 미 수령한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방법·비율을 정한 문장이 문서에 없다. 이행각서 제7호에 「입찰보증금 몰수」 언급만 있다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율을 정한 문장이 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 문장이 없다.

7. 위 사항과 관련하여 위반행위가 적발되어 발주자의 서면 경고조치가 있을 경우 입찰자격 박탈 및 입찰
보증금 몰수 등 발주자의 어떠한 조치에 대하여도 이의를 제기하지 않겠음

문서끼리 다른 곳

그렇다

현장설명회: 「입찰지침서로 갈음함」(공고문 2.가) ↔ 「현장설명회에 참여하지 않았거나 입찰지침서를 미 수령한 업체」는 입찰무효(지침서 제12조③). 따를 문서는 명시되지 않음.

가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음함.

③ 현장설명회에 참여하지 않았거나 입찰지침서를 미 수령한 업체

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 대행 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한 규정이 없다.

처리 시한

해당 없음

장애·요청을 접수해 복구·처리하는 유지보수 성격의 일이 아니고, 처리 시한 규정도 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며 부품·소모품·예비품 조항이 없다.

현장·납품지

1곳

사업시행위치 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원, 구역면적 95,330.00㎡. 입찰 시 정해진 단일 사업구역이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시되어 있다.

  나. 사업위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 부산 영도구 육상 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

나. 사업위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원

라. 구역면적 : 95,330.00㎡

현장 여건

국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급을 위한 행정 협의·조서작성 용역으로, 현장 부대공사나 위험작업이 따르는 일이 아니다.

용역 범위는 국공유지 유·무상양도협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무, 관련 청(부서) 협의 및 조서작성, 조합 요청 업무다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 조항이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 위험작업 조항이 없다.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

작업 시기

제약 없음

용역 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지이며, 작업 시간대 제약 규정이 없다.

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

경비 부담

해당 없음

용역 수행에 드는 장비·자재·소모품·경비 부담 주체를 정한 조항이 없다. 입찰참가 소요 경비는 입찰참여 업체 부담으로만 규정되어 있다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·품목 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

④ 입찰참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰참여 업체의 책임으로 하고 조합에 청구하지 않는다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 조항이 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간 조항이 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주하는 용역으로, 입찰견적서에 국공유지 유·무상 협의 금액(부가세 별도)과 원인자 부담금 감면·환급금액의 ( )%를 제안하는 구조. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형 요소는 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 해당 없음.

입찰내용 | 가 격
(부가세 별도) | 국공유지 유·무상 협의 | 일금 원
(₩ )

입찰내용 | 가 격
(부가세 별도) | 원인자 부담금 감면·환급 | 원인자 부담금 감면·환급금액의
( )%

총액·단가 방식

총액 · 비율(수수료율·할인율)

국공유지 유·무상 협의는 일금 원(총액, 부가세 별도)으로, 원인자 부담금 감면·환급은 감면·환급금액의 ( )%로 제안. 전자조달시스템 투찰은 국·공유지 유·무상 협의용역 금액(부가세별도)으로 할 것.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액을 정한 문장이 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·지표 연동·협의 조정을 정한 문장이 없음.

입찰내용 | 가 격
(부가세 별도) | 국공유지 유·무상 협의 | 일금 원
(₩ )

입찰내용 | 가 격
(부가세 별도) | 원인자 부담금 감면·환급 | 원인자 부담금 감면·환급금액의
( )%

비 고 | 전자조달시스템 누리장터를 통해 입찰(가격)서 제출시 국·공유지 유·무상 협의용역 금액 (부가세별도) 으로 투찰할 것.

물량 변동

일부 미정

용역 범위는 국공유지 유·무상양도협의, 정비기반시설 설치공사비 관련 업무, 기타 협의·감면·환급 관련 업무, 관련 청(부서) 협의 및 조서작성, 조합이 요청하는 업무로 정해져 있으나 물량·수량은 확정되어 있지 않고, 원인자 부담금 감면·환급은 감면·환급금액의 ( )%로 제안하는 구조.

① 국공유지 유·무상양도협의 업무

② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무

③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무

④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성

⑤ 상기 업무와 관련한 조합이 요청하는 업무

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·품셈 등 산정 기준이 공고·지침서에 없음. 입찰자가 총액과 비율을 제안하는 방식.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 동삼1구역 주택재개발정비사업조합이고, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 문장이 없음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면·장비 목록 등 견적 근거가 첨부·공개되었다는 안내가 없음. 현장설명회는 입찰지침서로 갈음한다고만 적음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않음.

가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음함.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

용역기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 하고, 선정된 업체는 조합에서 요구하는 시기에 계약을 체결한다고만 적혀 있어 지급 방식은 계약 뒤 정해지는 것으로 보임. 지급 시기·기한을 정한 문장은 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없음.

용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다.

선정된 업체는 조합에서 요구하는 시기에 계약을 체결하여야 한다.

보험 가입

없음

이 용역 때문에 가입해야 하는 보험·공제를 정한 문장이 없음. 제출서류에 4대보험 완납 증명서가 있을 뿐임.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없음.

계약 변동 가능

그렇다

조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등으로 업체를 선정하지 못할 경우 입찰을 취소할 수 있고, 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소로 계약이 안 될 수 있고, 사업개요가 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

  ① 조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등, 업체를 선정하지 못할 경우 당해 입찰을 취소할 수 있다.

  ※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

① 조합의 사유로 입찰의 지연·무산 등, 업체를 선정하지 못할 경우 당해 입찰을 취소할 수 있다.

※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세를 정한 문장이 없음. 입찰견적서에 가격을 「부가세 별도」로 적고, 전자조달시스템 투찰은 국·공유지 유·무상 협의용역 금액(부가세별도)으로 하라고만 적음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰견적서 가격을 부가세 별도로 적고, 전자조달시스템 투찰도 부가세별도 금액으로 하라고 적음.

  입찰내용 | 가 격
  (부가세 별도) | 국공유지 유·무상 협의 | 일금 원
  (₩ )

  비 고 | 전자조달시스템 누리장터를 통해 입찰(가격)서 제출시 국·공유지 유·무상 협의용역 금액 (부가세별도) 으로 투찰할 것.

입찰내용 | 가 격
(부가세 별도) | 국공유지 유·무상 협의 | 일금 원
(₩ )

비 고 | 전자조달시스템 누리장터를 통해 입찰(가격)서 제출시 국·공유지 유·무상 협의용역 금액 (부가세별도) 으로 투찰할 것.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(적격심사 배점표)의 항목은 회사신인도(법인존속기간), 기업신용평가, 국·공유지 유·무상 협의 계약실적, 원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적, 관내(부산) 완료실적, 입찰가격뿐이며 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율 관련 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업신용평가 항목이 10점 배점으로 A등급 이상 10점, B등급 이상 5점, B등급 미만 1점. 제출서류에 기업신용평가서가 포함된다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~10점 기업신용평가 10점 배점, A등급 이상 10점 ~ B등급 미만 1점

  기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

  기업신용평가 | 10점 | 1점 | B등급 미만

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가(신용등급평가서)만 해당. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력비율 항목은 없다.

  기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 10점 | A등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 5점 | B등급 이상

기업신용평가 | 10점 | 1점 | B등급 미만

⑧ 기업신용평가서

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

평가표에 회사 보유 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 하는 항목이 없고, 참가자격에도 인력 요건이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 점수 항목이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·상주 관련 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 인력 규정이 없다.

큰 배점 항목

해당용역 수행능력 평가(70점) 중 국·공유지 유·무상 협의 계약실적 20점, 원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적 20점, 입찰가격 평가 30점(국·공유지 유·무상 협의 15점, 원인자부담금 감면·환급 협의 15점).

국·공유지 유·무상 협의 계약실적 20점(30건 이상 20점 ~ 10건 미만 1점), 원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적 20점(50건 이상 20점 ~ 30건 미만 1점), 입찰가격 30점(1위 15점, 2위 10점, 3위 이하 5점).

국·공유지 유·무상 협의 계약실적 | 20점 | 20점 | 30건 이상

원인자부담금 감면·환급 협의 완료실적 | 20점 | 20점 | 50건 이상

2.
입찰가격
평가
(30점)
(평균가 우선
순위)

가점

없음

평가표에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

적격심사방식으로 대의원회에서 최다득표를 얻은 1개 업체를 낙찰자로 하며, 평가는 조합이 만든 적격심사 기준표(별지 제6호, 별첨6호 적격심사 배점표)에 따른다. 통과 점수는 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 적혀 있지 않다.

계약대상자의 선정은 적격심사방식으로 대의원회에서 최다득표를 얻은 1개 업체를 낙찰자로 한다.

입찰자의 평가는 적격심사 기준표(별지 제6호)에 따르며, 입찰자는 심의 기준 및 절차에 관하여 일체의 이의를 제기할 수 없다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사방식으로 대의원회에서 최다득표를 얻은 1개 업체를 낙찰자로 한다. 기호 배정은 적격심사 기준표의 고득점순으로 하며 동점자 발생 시 입찰순으로 배정한다.

계약대상자의 선정은 적격심사방식으로 대의원회에서 최다득표를 얻은 1개 업체를 낙찰자로 한다.

기호 배정은 적격심사 기준표의 고득점순으로 하며, 동점자 발생 시 입찰순으로 배정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰가격 평가 30점은 평균가 우선 순위로, 국·공유지 유·무상 협의 15점과 원인자부담금 감면·환급 협의 15점 모두 1위 15점, 2위 10점, 3위 이하 5점. 5개사 이상 응찰 시 최고·최저 입찰금액을 제외하고, 4개사 이하인 경우에는 전체 업체의 평균 금액을 적용한다. 증빙자료 미제출 시 해당 평가는 0점 처리.

2.
입찰가격
평가
(30점)
(평균가 우선
순위)

평균입찰금액 산정 시 입찰 참여 업체가 5개사 이상인 경우에는 최고·최저 입찰금액을 제외하고, 4개사 이하인 경우에는 전체 업체의 평균 금액을 적용합니다.

참여업체는 각 평가항목별 증빙자료 필히 제출하여야 하며, 미 제출시 해당 평가는 “0”점 처리함

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 동삼1구역주택재개발정비사업조합(조합)이고, 사업개요에 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음이라고만 적혀 있어 사업시행인가·관리처분인가 문구는 없다. 발주처 이름으로만 판단.

동삼1구역주택재개발정비사업조합 공고 제2026 – 05 호

※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음.

문서 발췌

과업·요구

=== 공고-2026-05호 국공유지 협의 및 원인자 부담금 감면환급 용역업체 선정을 위한 입찰공고.pdf === 동삼1구역주택재개발정비사업조합 공고 제2026 – 05 호

국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 용역업체

선정을 위한 입찰공고

동삼1구역 주택재개발정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 「도시 및 주거환경정비법」 제29조 및 「국토교통부 고시 제2023-302호 정비사업 계약업무 처리기준 」에 따라 용역업체 를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업개요 가. 사업명 : 동삼1구역 주택재개발정비사업 나. 사업위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원 다. 구역면적 : 95,330.00㎡ 라. 연 면 적 : 299,112.1222㎡ 마. 공사규모 : 공동주택(1,999세대, 19개동) 및 부대복리시설 / 지하5층 지상 30층 ※상기 사업개요는 사업계획 변경 등 인허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 입찰 일시/장소 가. 현장설명회 : 입찰지침서로 갈음함. 나. 전자입찰서 마감 일시 : 2026년 10월 15일 오후 3시까지[나라장터(http://www.g2b.go.kr)] 다. 입찰서는 나라장터(전자조달시스템-http://www.g2b.go.kr)를 이용하여 제출 라. 입찰부속서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 15일 오후 3시까지(조합사무실) 마. 부속서류 제출방법 : 조합사무실 직접 방문제출(마감시한 경과 시 접수불가, 우편접수불가)

바. 개찰 일시: 2026년 10월 15일 오후 3시 이후 (조합사무실) 3. 입찰방법 : 일반경쟁에 의한 입찰(적격심사방식) 4. 입찰참가 자격에 관한 사항 가. 입찰공고일 현재 관련분야에 대하여 관계법령에 따라 자격을 갖추고 등록을 마친 업체 나. 국세 및 지방세 완납 업체 다. 국토교통부 고시 정비사업 계약업무처리기준 제12조에 명시된 각호에 해당하지 않는 업체 1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 벌 을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자 2) 입찰서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 5. 입찰참가에 따른 준수사항 위반 시 자격박탈에 관한 사항 가. 참여업체는 당 조합의 선정기준 및 방법 등에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음 나. 제출된 서류의 허위사실이 있을 시 입찰자격 박탈 또는 협력업체 선정을 취소함. 다. 입찰에 참가하고자 하는 업체는 관계법령 및 입찰지침서를 준수하여야 함. 6. 기타사항 가. 입찰에 필요한 세부사항은 입찰공고 시 누리장터에 공개한 입찰참여 안내서에 따름 나. 기타 입찰에 관한 사항은 당 조합에 문의 바랍니다. ( 전화 : 051) 405 - 0681 / 팩스 : 051) 405 - 0683 ) 2026년 10월 08일 동삼1구역 주택재개발정비사업조합 조합장 김은규 [직인생략] === 국공유지,기반시설설치비산출,원인자부담금 입찰지침서.hwp ===

국공유지 유·무상 협의 및

원인자 부담금 감면·환급을 위한 용역업체 선정을 위한 입찰 참여 안내서

본 지침서는 동삼1구역 주택재개발정비사업의 원활한 사업추진을 위한 「국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급을 위한 용역업체」선정을 위한 입찰참여 지침서이오니, 응찰자는 내용을 충분히 숙지하고 입찰하시기 바랍니다. 2026년 10월 본 입찰은 전자입찰이며, 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 준비부족 등의 사유로 인하여 전자입찰 등록 및 입찰이 곤란한 경우에는 전자조달시스템(나라장터) 콜센터(1588-0800)로 문의하기 바랍니다.

동삼1구역 주택재개발정비사업조합

목 차

1. 일반사항

2. 입찰참여규정

3. 각종 서식

※ 관련된 서류는 반드시 고시된 사항 및 붙임자료를 근거로 제작하여야 한다. ※ 제출된 서류는 일체 반환하지 아니한다.

Ⅰ 일 반 사 항

1. 목 적 본 입찰 참여 지침서는 동삼1구역 주택재개발정비사업조합(이하 “조합”라 한다.)에서 “국공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급을 위한 용역업체” 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 규정하고, 이와 관련된 전반적인 요구 수준과 업무 범위에 대한 기본적인 사항을 기술한 자료로서 당해 주택재개발정비사업의 업무를 수행하는데 있어 기본지침서인 동시에 계약 조건으로 활용하는데 그 목적을 둔다. 2. 용역의 기간 및 범위

가. 용역의 기간 용역의 기간은 계약체결일로부터 해당업무 완료일까지로 한다. 나. 용역의 범위 ① 국공유지 유·무상양도협의 업무 ② 구역내 신설되는 정비기반시설 설치공사비 관련 업무 ③ 기타 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자 부담금 감면·환급 관련 업무 ④ 관련 해당청(부서) 협의 및 조서작성 ⑤ 상기 업무와 관련한 조합이 요청하는 업무 3. 사업개요 가. 사 업 명 : 동삼1구역 주택재개발정비사업 나. 발 주 자 : 동삼1구역 주택재개발정사업조합 다. 사업시행위치 : 부산광역시 영도구 동삼1동 323-30번지 일원 라. 구역면적 : 95,330.00㎡ / 연면적 : 299,112.1222㎡ 마. 공사규모 : 공동주택(1,999세대, 19개동) 및 부대복리시설 / 지하5층 지상 30층 4. 입찰 방식 일반경쟁입찰방식으로 지침서에 따른 적격심사를 기준으로 하여 대의원회에서 최종 선정한다. 5. 입찰 일정 가. 입 찰 공 고 : 2026년 10월 8일(목) 나. 입 찰 마 감 : 2026년 10월 15일(목) 오후 3시 ※ 직접제출(우편, Fax 접수 불가) 다. 개 찰 일 시 : 2026년 10월 15일(목) 오후 3시 라. 입찰 및 개찰 장소 : 조합사무실 (부산광역시 영도구 동삼로 50, 4층) 마. 입찰서류 접수처 : 조합사무실 (주소 : 부산광역시 영도구 동삼로 50, 4층) ☎(051)405-0681 / Fax(051)405-0683

참가자격

Ⅱ 입찰참여규정

제1조 (총칙) ① 본 규정은 용역업체 선정 및 계약에 관한 입찰에 있어, 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. ② 본 규정의 해석에 관하여 그 의미가 불분명한 사항은 조합의 해석에 따른다. 제2조 (입찰참가자격) 입찰에 참가하고자 하는 자(이하“입찰자”라 칭한다)는 다음 아래 각 호를 모두 갖추어야 한다. ① 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 정비사업 계약업무 처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체 ③ 컨소시엄(공동입찰) 불가 제3조 (입찰 제출서류) 본 입찰에 참가하고자 하는 자는 반드시 전자조달시스템을 통하여 입찰에 참여하여야 하며, 입찰마감 시까지 다음 각 호의 서류를 조합사무실로 제출하여야 한다. ① 입찰참가신청서 1부 (별첨1호 참조) ② 이행각서 1부 (별첨2호 참조) ③ 종람확인서 1부 (별첨3호 참조) ④ 입찰견적서(별첨4호 참조) (전자조달시스템(나라장터)에 입찰참여견적서를 스캔하여 업로드하고 원본은 밀봉하여 제출) ⑤ 사업자등록증 사본 1부, 법인등기부등본 1부 ⑥ 법인인감증명서 1부, 사용인감계(사용인감 사용 시 제출) 1부 ⑦ 용역수행실적(별첨5호 참조) 1부 ⑧ 기업신용평가서 ⑨ 위임장 (대리인 참석시) ⑩ 국세, 지방세, 4대보험 완납 증명서(공고일 기준) ⑪ 자기평가서 (별첨6호 참조) ※ 별도 밀봉하여 입찰가격제안서와 함께 제출

① 입찰참여업체는 입찰 조건 등이 명시된 입찰 참여 지침서 등 입찰 참여에 필요한 모든 사항에 관하여 입찰참가신청서 제출 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 모든 책임은 입찰참여 신청자에게 있다. 또한 입찰서 해석 등의 의문이 있을 시에는 입찰마감 3일전까지 조합에 서면( FAX 가능)으로 질의하여 유권해석을 받아야 한다. ② 입찰 참여 지침서에 명시하지 아니한 기타의 사항에 대하여는 조합에서 통지하는 바에 따른다. 제20조(비밀유지의 의무) 입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다. 제21조(기타사항) ① 본 지침은 동삼1구역 주택재개발정비사업의 국·공유지 유·무상 협의 및 원인자부담금 감면·환급을 위한 용역업체 선정에 한한다. ② 기호 배정은 적격심사 기준표의 고득점순으로 하며, 동점자 발생 시 입찰순으로 배정한다. ③ 본 지침의 해석에 이견이 있는 경우 조합에 문의하며, 해석은 조합의 방침에 따른다. ④ 입찰에 참여한 업체는 탈락 시 선정기준 및 방법, 결과 등에 어떠한 이의도 제기할 수 없다. <별첨1호>

과업·요구

배점·평가

❋ 적격심사 평가서는 입찰공고일 기준이며, 실적은 조합과 직접 계약한 정비사업(재개발,재건축) 실적만 인정 (하도급실적 제외) ❋ 참여업체는 각 평가항목별 증빙자료 필히 제출하여야 하며, 미 제출시 해당 평가는 “0”점 처리함 ❋ 평균입찰금액 산정 시 입찰 참여 업체가 5개사 이상인 경우에는 최고·최저 입찰금액을 제외하고, 4개사 이하인 경우에는 전체 업체의 평균 금액을 적용합니다. 2026 년 월 일 업체명 : 대표자 : (인) 동삼1구역 주택재개발정비사업조합 귀중