유창아파트 가로주택정비사업조합 조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 업무 협력업체 선정 입찰공고

요약 AI 요약

유창아파트 가로주택정비사업에서 조합원 분양신청 업무와 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행 업무를 처리할 용역업체를 선정하는 사업이다.

• 분양신청 기획 및 자료 작성, 일간지 신문공고·현수막 제작 지원
• 조합원 감정평가 결과 통지 지원, 안내책자 등 홍보물 기획·통지
• 분양신청 홍보요원 교육자료 작성·교육·관리 지원 및 대관업무
• 조합원 분양신청·권리분석·결과 전산관리, 분양대상자 명부 작성·검토·확정
• HUG 이주비·사업비 대출보증 대관, 금융기관 선정 자문, 보증서류 작성·보완
• 사업비 회차별 청구서류 작성·HUG 협의, 보증현황·실지출 내역 정리·통보, 이주비 대출보증자 명단·명의변경 관리

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자를 참가자격으로 요구한다. 처분 종류·기간을 보는 기간은 문서에 없다.

③ 입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자

④ 입찰공고일 현재 관계 행정청으로부터 등록취소·휴업·업무정지 등 업무수행에 제한을 받는 행정처분 중에 있지 않은 업체

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

① 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 전자입찰(가격입찰) 신청, ② 입찰서류는 밀봉하여 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가), ③ 입찰자는 서류 제출 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 함. 기한: 접수마감 2026년 10월 15일(목) 오후 2시까지.

본 입찰은 전자입찰이 적용되므로 입찰참여자격을 갖춘 자는 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 나라(누리)장터를 통해 전자입찰(가격 입찰)을 신청하고, 발주자에게 입찰가격제안서(밀봉)를 포함한 입찰서류를 조합사무실에 직접 제출하여야 한다.

3. 접수방법 : 나라(누리)장터 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수

② 입찰자는 발주자가 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 한다.

실적

점수에 반영

조합원 분양신청 용역수행실적(건수·신축 세대수)과 HUG 대출보증 대행용역 계약 유무가 적격심사 배점표에 있다. 실적은 「도시 및 주거환경정비법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업의 해당 용역 실적으로 하며, 계약서 사본 미제출 시 0점 처리.

• 크기 · 0~15점
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 인정 여부를 적은 문장이 없다.

※ 실적은 「도시 및 주거환경정비법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업의 해당 용역 실 적으로 하며, 계약서 사본 미제출 시 해당 항목은 0점 처리한다.

문서 분석

일의 분량

조합원수 209명 · 사업규모 298세대 · 구역면적 6,780㎡

사업개요상 조합원수 209명, 사업규모 298세대(공동주택 2개 동, 지하 6층, 최고 42층), 구역면적 6,780㎡.

• 열린 분량 · 정해짐 조합원수·세대수·구역면적이 숫자로 정해져 있다.

  라. 조합원수 : 209명

다. 구역면적 : 6,780㎡

라. 조합원수 : 209명

마. 사업규모 : 298세대 / 공동주택 2개 동, 지하 6층, 최고 42층

문서 분석

총액·단가 방식

총액

입찰금액은 총액으로 표기, VAT 별도. 정산·단가 조정에 대한 문구 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 문구 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정 문구 없음.

※ 입찰금액은 총액으로 표기할 것 (한글과 아라비아 숫자 병기)

문서 분석

첨부파일

• PDF · 유창아파트 가로주택정비사업조합_조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 용역 입찰공고.pdf · 공고규격서
• PDF · 유창아파트 가로주택정비사업조합_조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 용역 입찰지침서.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 조합원 분양신청 대행

용역 › 정비사업 협력 › 분양·총회 대행

조합원 분양신청 기획·홍보·권리분석·전산관리·민원대응을 대행하는 정비사업 분양·총회 대행 업무다.

• 분양신청 일간지 신문공고 및 단지 내 현수막 제작 지원
• 조합원 감정평가 결과 통지 지원
• 분양신청 안내책자 등 홍보물 기획·통지
• 홍보요원 교육자료 작성 및 교육·관리
• 분양신청 관련 대관업무
• 권리분석 및 결과 전산관리
• 분양대상자 명부 작성·검토·확정
• 민원대응 전략 수립

중심 · HUG 이주비·사업비 대출보증 대행

용역 › 정비사업 협력 › 신탁·금융

HUG 이주비·사업비 대출보증을 위한 대관·금융기관 선정 자문·보증서류 작성·보증 관리업무를 대행하는 정비사업 신탁·금융 업무다.

• 이주비·사업비 대출보증 대관업무
• 금융기관 선정 자문 및 지원
• 대출 규모·내역 정리 및 협의
• 보증 서류 작성 및 보완
• 이주비 대출 민원대응 전략 수립
• 사업비 회차별 청구서류 작성 및 HUG 협의
• 사업비 회차별 전기 사용 내역 검토·관리
• 차기 대출보증 내역 검토·관리
• 분기별 보증현황·실 지출 내역 정리 및 HUG 통보
• 이주비 대출보증자 명단 관리 및 명의 변경
• 이주비 미대출자 이자내역 산출

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자를 참가자격으로 요구한다. 처분 종류·기간을 보는 기간은 문서에 없다.

③ 입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자

④ 입찰공고일 현재 관계 행정청으로부터 등록취소·휴업·업무정지 등 업무수행에 제한을 받는 행정처분 중에 있지 않은 업체

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  ① 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 전자입찰(가격입찰) 신청, ② 입찰서류는 밀봉하여 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가), ③ 입찰자는 서류 제출 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 함. 기한: 접수마감 2026년 10월 15일(목) 오후 2시까지.

  본 입찰은 전자입찰이 적용되므로 입찰참여자격을 갖춘 자는 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 나라(누리)장터를 통해 전자입찰(가격 입찰)을 신청하고, 발주자에게 입찰가격제안서(밀봉)를 포함한 입찰서류를 조합사무실에 직접 제출하여야 한다.

  3. 접수방법 : 나라(누리)장터 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수

  ② 입찰자는 발주자가 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 한다.

더 확인할 것

경비 부담

이럴 때 꼭 봅니다 — 분양대행(광고포함)

우리 부담(대가 안)

입찰 참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자가 부담하며 발주자에게 청구하지 않는다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재가 없다.

입찰 참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자가 부담하며, 발주자에게 청구하지 않는다.

업력

감점 · 점수에 반영

법인설립 연도(법인 등기부등본 기준, 공고일까지)가 적격심사 배점표에 있다. 15년 이상 15점, 10년 이상 10점, 5년 이상 5점, 5년 미만 0점.

• 요구 업력 · 15년 이상
• 크기 · 0~15점

| | 법인설립 연도 | | 15년 이상 | 10년 이상 | 5년 이상 | 5년 미만 | | 공고일 |

| | (법인 등기부
등본 기준) | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 까지 |

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

조합원 분양신청 대행과 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행 두 덩어리 모두 행정 대행 용역으로, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있지 않다. 공동참여(컨소시엄)는 불가로 적혀 있다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여(컨소시엄) 불가

③ 업체 공동 참여(컨소시엄) 불가

수행 기간

조합원 분양신청 대행업무 · HUG 이주비·사업비 대출보증 대행업무

조합원 분양신청 대행업무 기간은 조합원 분양신청 완료 시까지, HUG 이주비·사업비 대출보증 대행업무 기간은 준공 시까지로 결과에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

가. 업무의 기간 : 조합원 분양신청 완료 시까지

가. 업무의 기간 : 준공 시까지

일의 형태

계획·연구·자문 · 직접 작업

분양신청 기획·자료 작성, 민원대응 전략 수립, 금융기관 선정 자문 등은 계획·연구·자문이고, 분양신청·권리분석·결과 전산관리, 분양대상자 명부 작성·검토·확정, 보증서류 작성·보완, 회차별 청구서류 작성, 명단 관리·명의 변경, 이자내역 산출 등은 직접 작업이다.

① 분양신청 기획 및 분양신청 자료 작성

⑦ 조합원 분양신청, 권리분석, 결과 전산관리

④ 이주비∙사업비 대출보증 서류 작성 및 보완 업무

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(유창아파트 가로주택정비사업조합)와 낙찰자가 계약. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 대한 조항이 없고, 계약 체결 시기를 협의로 조정할 수 있다고만 적음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율 문구 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한 문구 없음.

① 낙찰자는 선정된 날로부터 3개월 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만, 낙찰자와 발주자가 협의하여 계약 체결 시기를 조정할 수 있다.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력·사업계획 변경·관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 입찰을 취소할 수 있고, 계약체결 이후에도 관계 법령 등으로 업무 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경·해지할 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소(계약 불성립)와 계약의 전체·일부 변경·해지 모두 적혀 있음.

  ① 최종 선정된 업체와의 계약체결 이전에 불가항력으로 인하여 사업계획의 변경, 관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 발주자는 입찰을 취소할 수 있다.

  ② 계약체결 이후라도 관계 법령 등으로 업무의 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경‧해지할 수 있다.

① 최종 선정된 업체와의 계약체결 이전에 불가항력으로 인하여 사업계획의 변경, 관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 발주자는 입찰을 취소할 수 있다.

② 계약체결 이후라도 관계 법령 등으로 업무의 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경‧해지할 수 있다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01761088-000

참조번호

유창아파트 가로주택정비사업조합 공고 제2026-10-07-01

공고기관

유창아파트가로주택정비사업조합

수요기관

유창아파트가로주택정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어떤 대행인가(분양 전체+광고 / 총회 1회 / 서류 대행)와 그 크기(세대수·일반분양 물량)가 먼저다. 값이 총액이 아니라 세대수 기준 수수료이고 광고 매체비까지 그 안에 드는지가 남나를 가른다. 실적(수주액)·자본금·신용·업력 배점과 마케팅 제안서 순위가 승부이고, 선정은 토지등소유자 전체회의 의결이다.

질문 83개 · 꼭 6 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

업종 등록·면허를 몇 개 요구하는지, 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)을 요구하는지 문서에 없다. 참가자격은 '관계법령 및 입찰지침서에 따라 자격조건을 갖춘 업체'로만 적혀 있다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 문서에 없다.

① 관계법령 및 입찰지침서에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유 가 없는 업체

② 공고일 현재 관련 법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 문서에 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 등 지역을 묶는 조건이 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 없음

실적

감점 · 점수에 반영

조합원 분양신청 용역수행실적(건수·신축 세대수)과 HUG 대출보증 대행용역 계약 유무가 적격심사 배점표에 있다. 실적은 「도시 및 주거환경정비법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업의 해당 용역 실적으로 하며, 계약서 사본 미제출 시 0점 처리.

• 크기 · 0~15점
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 인정 여부를 적은 문장이 없다.

※ 실적은 「도시 및 주거환경정비법」 및 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 사업의 해당 용역 실 적으로 하며, 계약서 사본 미제출 시 해당 항목은 0점 처리한다.

업력

감점 · 점수에 반영

법인설립 연도(법인 등기부등본 기준, 공고일까지)가 적격심사 배점표에 있다. 15년 이상 15점, 10년 이상 10점, 5년 이상 5점, 5년 미만 0점.

• 요구 업력 · 15년 이상
• 크기 · 0~15점

| | 법인설립 연도 | | 15년 이상 | 10년 이상 | 5년 이상 | 5년 미만 | | 공고일 |

| | (법인 등기부
등본 기준) | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 까지 |

공동수급

막음

입찰방법에서 공동참여(컨소시엄) 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 해당 사항 없음.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여(컨소시엄) 불가

③ 업체 공동 참여(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 문서에 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로서 관련 규정이 적용된다고 적은 문장이 문서에 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자를 참가자격으로 요구한다. 처분 종류·기간을 보는 기간은 문서에 없다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분을 몇 년 치 보는지 적은 문장이 없다.

③ 입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자

④ 입찰공고일 현재 관계 행정청으로부터 등록취소·휴업·업무정지 등 업무수행에 제한을 받는 행정처분 중에 있지 않은 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 없다. 제출서류는 입찰참여신청서, 이행각서, 종람확인서, 수행실적, 자기평가 및 적격심사표, 입찰제안서, 4대보험 가입자명부, 법인 등기부 등본 및 인감증명서, 사업자등록증 사본, 계약서(안), 지명원 등이다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재에 대한 인증·허가·시험성적서 요구가 없다.

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없다. 공동참여(컨소시엄) 불가만 있다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

조합이 이사회·대의원회 심의로 낙찰자를 정하고, 계약 체결 전이라도 발주자가 요구하는 사항에 성실히 응하도록 정하고 있을 뿐 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 통과를 준공·납품 조건으로 적은 문장은 없다.

낙찰자의 결정은 입찰 가격 제안서를 제출(전자조달시스템과 병행)한 업체 들 중, 이사회에서 심의하여 대의원회 에 상정할 업체를 선정하고, 대의원회에서 최다득표를 받은 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

이 용역은 행정 대행·자문 업무로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 정기 보고하는 주기나 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

이 용역은 행정 대행·자문 업무로 넘길 성과품 목록(원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등)을 정한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품 자체가 정해지지 않았다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 업체 자격(등록취소·휴업·업무정지 등)만 정하고, 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등) 규정이 없다. 적격심사표의 종사 직원수는 회사 인력 수 점수로 이 질문 대상이 아니다.

• 크기 · 0~15점 종사 직원수 배점(20인 이상 15점 ~ 10인 미만 0점)은 회사 보유 인력 수 점수로 투입 인력 자격 점수가 아니다.

  | 기
  업 | | | 20인 이상 | 20인 미만
  15인 이상 | 15인 미만
  10인 이상 | 10인 미만 | | 공고일 기준 |

  | 평
  가 | 종사 직원수 | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 4대보험
  가입자 |

• 대상 · - 투입 인력 자격·전담 역할 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무 장소를 정한 문장이 없다. 조합원 분양신청 대행과 HUG 대출보증 대행은 대관·금융기관 협의·전산관리 등으로 조합사무실과 외부를 오갈 수 있으나 문서에 장소 규정이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 참고 조건에 해당하지 않으나, 현장 상주 인원을 정한 문장이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이라는 규정이 없고, 원격 접속을 다루는 보안 조항도 없다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 단위 자격만 정하고, 투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 규정이 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · 0~15점 종사 직원수 배점은 회사 인력 수 점수로 재직 조건 점수가 아니다.

  | 평
  가 | 종사 직원수 | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 4대보험
  가입자 |

• 대상 · - 대상 인력을 정한 문장이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용을 정한 문장이 없다.

고용승계

없음

근로자 고용승계를 요구하는 문장이 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간을 정한 문장이 없다. 업무 기간만 조합원 분양신청 완료 시까지, 준공 시까지로 정한다.

보안 조치

없음

제18조 비밀유지 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구이고, 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·개인정보 위탁계약을 이 일에 요구한 조항이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목에 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

입찰자(관련 직원을 포함한다.)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰의 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 만약 이를 위반하여 발생하는 문제에 대한 모든 민‧형사상의 책임은 입찰자가 진다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진을 요구하는 문장이 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없다.
• 대상 · - 해당하는 조회·검진이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

조합원 분양신청 대행은 분양신청 완료 시까지, HUG 이주비·사업비 대출보증 대행은 준공 시까지로 기간이 정해져 있고, 회차별·분기별 관리업무가 있으나 정기 방문·상주·요청마다 출동을 정한 문장은 없다.

가. 업무의 기간 : 조합원 분양신청 완료 시까지

가. 업무의 기간 : 준공 시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

조합원 분양신청 대행과 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행 두 덩어리 모두 행정 대행 용역으로, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있지 않다. 공동참여(컨소시엄)는 불가로 적혀 있다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여(컨소시엄) 불가

③ 업체 공동 참여(컨소시엄) 불가

하는 일

유창아파트 가로주택정비사업의 조합원 분양신청 대행(분양신청 기획·자료 작성, 신문공고·현수막 제작 지원, 감정평가 결과 통지 지원, 홍보물 기획·통지, 홍보요원 교육자료 작성·교육·관리, 대관업무, 권리분석·결과 전산관리, 분양대상자 명부 작성·검토·확정, 민원대응 전략 수립)과 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행(대관, 금융기관 선정 자문·지원, 대출 규모·내역 정리·협의, 보증서류 작성·보완, 회차별 청구서류 작성·HUG 협의, 전기 사용 내역·차기 대출보증 내역 검토·관리, 분기별 보증현황·실 지출 내역 정리·HUG 통보, 이주비 대출보증자 명단 관리·명의 변경, 미대출자 이자내역 산출)을 수행하는 용역이다.

① 분양신청 기획 및 분양신청 자료 작성

① 이주비∙사업비 대출보증을 위한 대관업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

조합원수 209명 · 사업규모 298세대 · 구역면적 6,780㎡

사업개요상 조합원수 209명, 사업규모 298세대(공동주택 2개 동, 지하 6층, 최고 42층), 구역면적 6,780㎡.

• 열린 분량 · 정해짐 조합원수·세대수·구역면적이 숫자로 정해져 있다.

  라. 조합원수 : 209명

다. 구역면적 : 6,780㎡

라. 조합원수 : 209명

마. 사업규모 : 298세대 / 공동주택 2개 동, 지하 6층, 최고 42층

수행 기간

조합원 분양신청 대행업무 · HUG 이주비·사업비 대출보증 대행업무

조합원 분양신청 대행업무 기간은 조합원 분양신청 완료 시까지, HUG 이주비·사업비 대출보증 대행업무 기간은 준공 시까지로 결과에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

가. 업무의 기간 : 조합원 분양신청 완료 시까지

가. 업무의 기간 : 준공 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

업무 기간이 조합원 분양신청 완료 시까지, 준공 시까지로 정해져 있고 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)를 정한 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

우리 용역 기간이 다른 공사·사업 일정에 묶여 있다고 적은 문장이 없다.

부가 작업

분양신청 일간지 신문공고 및 단지 내 현수막 제작 지원, 조합원 감정평가 결과 통지 지원, 분양신청 안내책자 등 홍보물 기획·통지 지원, 조합원 분양신청 홍보요원 교육자료 작성 및 교육·관리 지원, 조합원 분양신청 업무 관련 대관업무, 조합원 분양신청 관련 민원대응 전략 수립, 이주비·사업비 대출보증을 위한 대관업무, 금융기관 선정 자문 및 지원, 이주비 대출 관련 민원대응 전략 수립 등이 본업에 얹힌 부가 작업이다.

② 분양신청 일간지 신문공고 및 단지 내 현수막 제작 지원

⑥ 조합원 분양신청 업무 관련 대관업무

① 이주비∙사업비 대출보증을 위한 대관업무

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

조합원 분양신청 홍보요원 교육자료 작성 및 교육·관리 지원이 과업범위에 있으나 교육 횟수·무상 여부·시기는 적혀 있지 않다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·매뉴얼·기술이전의 무상 여부에 관한 문장이 없다.

⑤ 조합원 분양신청 홍보요원 교육자료 작성 및 교육, 관리 지원

일의 형태

계획·연구·자문 · 직접 작업

분양신청 기획·자료 작성, 민원대응 전략 수립, 금융기관 선정 자문 등은 계획·연구·자문이고, 분양신청·권리분석·결과 전산관리, 분양대상자 명부 작성·검토·확정, 보증서류 작성·보완, 회차별 청구서류 작성, 명단 관리·명의 변경, 이자내역 산출 등은 직접 작업이다.

① 분양신청 기획 및 분양신청 자료 작성

⑦ 조합원 분양신청, 권리분석, 결과 전산관리

④ 이주비∙사업비 대출보증 서류 작성 및 보완 업무

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰로 정하고, 관계법령·입찰지침서의 자격조건을 갖춘 업체로서 결격사유가 없고 나라장터 전자입찰을 완료해 서류를 제출한 업체면 참여 가능. 공동참여(컨소시엄)는 불가.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여(컨소시엄) 불가

① 관계법령 및 입찰지침서에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유 가 없는 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

하나의 입찰건명(조합원 분양신청 및 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행 용역)으로 발주되어 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 표기가 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰건명 | 조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행 용역

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

① 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 전자입찰(가격입찰) 신청, ② 입찰서류는 밀봉하여 조합사무실에 직접 제출(우편·팩스 불가), ③ 입찰자는 서류 제출 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 함. 기한: 접수마감 2026년 10월 15일(목) 오후 2시까지.

본 입찰은 전자입찰이 적용되므로 입찰참여자격을 갖춘 자는 나라(누리)장터에 미리 입찰참가자격을 등록한 후 나라(누리)장터를 통해 전자입찰(가격 입찰)을 신청하고, 발주자에게 입찰가격제안서(밀봉)를 포함한 입찰서류를 조합사무실에 직접 제출하여야 한다.

3. 접수방법 : 나라(누리)장터 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수

② 입찰자는 발주자가 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 발주자로부터 입찰참여확인서를 받아야 한다.

현장설명회

없음

현장설명회는 개최하지 않으며 입찰지침서로 갈음한다고 적었음.

2. 입찰의 일시 및 장소 등 (현장설명회는 개최하지 않으며 입찰지침서로 갈음)

② 현장설명회 : 별도의 현장설명회를 개최하지 않으며, 입찰공고 및 입찰지침서 게시로 갈음함.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·입찰지침서 어디에도 이 계약에 적용할 공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 없음.

입찰보증금

계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 관한 조항이 공고문·입찰지침서에 없음. 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율도 적혀 있지 않음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 관련 조항 자체가 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문과 입찰지침서가 같은 값을 다르게 적은 곳이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 행정 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한을 정한 문장이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 복구·처리하는 일이 이 용역에 없다. 업무 범위는 분양신청 대행과 HUG 대출보증 대행 행정업무다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점을 정한 문장이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니어서 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

용역 수행 장소는 조합사무실(전주시 완산구 전룡6길 4, 501호)이며, 사업구역은 전라북도 전주시 완산구 서신동 995-1번지 외 2필지다.

• 열린 분량 · 정해짐 조합사무실로 정해져 있다.

  접수장소 : 조합사무실(전주시 완산구 전룡6길 4, 501호)

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

접수장소 : 조합사무실(전주시 완산구 전룡6길 4, 501호)

현장 여건

조합사무실에서 수행하는 행정 대행 용역으로, 별도의 설치·작업 현장 여건이나 부대공사·위험작업이 문서에 적혀 있지 않다.

현장설명회는 개최하지 않으며 입찰지침서로 갈음한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비를 정한 문장이 없다.
• 위험작업 · 없음 위험작업을 정한 문장이 없다.

현장설명회 : 별도의 현장설명회를 개최하지 않으며, 입찰공고 및 입찰지침서 게시로 갈음함.

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때를 묶은 제약(야간·휴일, 정해진 기간, 운영 중 시설, 교통통제, 계절·기상, 정해진 시기)이 문서에 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

입찰 참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자가 부담하며 발주자에게 청구하지 않는다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재가 없다.

입찰 참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자가 부담하며, 발주자에게 청구하지 않는다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

행정 대행 용역으로 폐기물·부산물 처리가 계약에 들어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문장이 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점을 정한 문장이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검을 정한 문장이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품을 정한 문장이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자이고 낙찰자와 계약해 용역 대금을 지급하는 구조. 이용자·수혜자에게 우리가 걷는 수입은 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 해당 없음.

“발주자”라 함은 유창아파트 가로주택정비사업조합을 말한다.

계약은 발주자와 낙찰자로 선정된 업체 간의 계약서를 작성하고, 쌍방이 각각 기명‧날인 함으로써 확정한다.

총액·단가 방식

총액

입찰금액은 총액으로 표기, VAT 별도. 정산·단가 조정에 대한 문구 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 문구 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정 문구 없음.

※ 입찰금액은 총액으로 표기할 것 (한글과 아라비아 숫자 병기)

물량 변동

일부 미정

업무 범위는 정해져 있으나 기간이 「조합원 분양신청 완료 시까지」·「준공 시까지」로 되어 있고, 기타 조합이 요청하는 업무의 지원이 포함됨.

가. 업무의 기간 : 조합원 분양신청 완료 시까지

가. 업무의 기간 : 준공 시까지

⑩ 기타 조합이 상기 용역과 관련하여 요청하는 업무의 지원

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

단가·대가 산정 기준·상한가 등이 공고·지침서에 없음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(유창아파트 가로주택정비사업조합)와 낙찰자가 계약. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 적은 문구 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 해당 문구 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 해당 문구 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 첨부·안내되지 않음. 현장설명회도 개최하지 않음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않음.

현장설명회는 별도로 개최하지 않고 본 지침서로 갈음하오니, 입찰참가자는 본 지침서와 입찰공고문을 충분히 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 대한 조항이 없고, 계약 체결 시기를 협의로 조정할 수 있다고만 적음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율 문구 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한 문구 없음.

① 낙찰자는 선정된 날로부터 3개월 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만, 낙찰자와 발주자가 협의하여 계약 체결 시기를 조정할 수 있다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제 요구가 문서에 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력·사업계획 변경·관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 입찰을 취소할 수 있고, 계약체결 이후에도 관계 법령 등으로 업무 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경·해지할 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소(계약 불성립)와 계약의 전체·일부 변경·해지 모두 적혀 있음.

  ① 최종 선정된 업체와의 계약체결 이전에 불가항력으로 인하여 사업계획의 변경, 관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 발주자는 입찰을 취소할 수 있다.

  ② 계약체결 이후라도 관계 법령 등으로 업무의 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경‧해지할 수 있다.

① 최종 선정된 업체와의 계약체결 이전에 불가항력으로 인하여 사업계획의 변경, 관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 발주자는 입찰을 취소할 수 있다.

② 계약체결 이후라도 관계 법령 등으로 업무의 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경‧해지할 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없음. 입찰금액은 VAT 별도로 표기.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액을 VAT 별도로 표기하도록 함.

  입 찰 금 액 | 일금 원
  (₩ 원) (VAT 별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(서식 5)의 배점 항목은 입찰가격·조합원 분양신청 용역수행실적(건수·세대수)·HUG 대출보증 대행용역 계약·법인설립 연도·종사 직원수·정비사업 전문관리업 등록업체뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 따른 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 자체가 없다.

신용등급·경영상태

없음

평가표(서식 5)에 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출·지급여력비율 관련 배점이나 참가 조건이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 규정 자체가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

평가표(서식 5) 기업평가에 「종사 직원수」 항목이 15점 배점으로 있고, 공고일 기준 4대보험 가입자 기준 20인 이상 15점, 20인 미만 15인 이상 10점, 15인 미만 10인 이상 5점, 10인 미만 0점이다. 참가 조건(벽)으로 인원을 요구한 규정은 없다.

• 기준 인원 · 20명 이상 만점(15점) 기준 20인 이상.

  | 기
  업 | | | 20인 이상 | 20인 미만
  15인 이상 | 15인 미만
  10인 이상 | 10인 미만 | | 공고일 기준 |

• 크기 · 0~15점 20인 이상 15점 ~ 10인 미만 0점.

  | 평
  가 | 종사 직원수 | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 4대보험
  가입자 |

| 기
업 | | | 20인 이상 | 20인 미만
15인 이상 | 15인 미만
10인 이상 | 10인 미만 | | 공고일 기준 |

| 평
가 | 종사 직원수 | 15 | 15점 | 10점 | 5점 | 0점 | | 4대보험
가입자 |

전담 인력

없음

입찰지침서·평가표 어디에도 투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.

큰 배점 항목

입찰가격 20점(입찰평균가 ±5% 미만 20점 ~ ±15% 이상 0점), 조합원 분양신청 용역수행실적(건수) 15점(8건 이상 15점 ~ 실적없음 0점), 조합원 분양신청 용역수행실적(신축 세대수) 15점(8,000세대 이상 15점 ~ 4,000세대 미만 0점).

서식 5 자기평가 및 적격심사표 기준.

| 가
격 | 입찰가격 | 20 | 입찰평균가
± 5% 미만 | 입찰평균가
± 5% 이상
10% 미만 | 입찰평균가
± 10% 이상
15% 미만 | 입찰평균가
± 15% 이상 | | 조합 평가 |

| | 조합원 분양신청 | | 8건 이상 | 8건 미만
4건 이상 | 4건 미만
1건 이상 | 실적없음 | | |

| 실
적 | 조합원 분양신청 | | 8,000세대 이상 | 8,000세대 미만
6,000세대 이상 | 6,000세대 미만
4,000세대 이상 | 4,000세대 미만 | | |

가점

없음

평가표(서식 5)에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 관련 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 서식 5 「자기평가 및 적격심사표」로 자체 배점(100점)을 정하고, 제14조에 따라 이사회 심의 후 대의원회 최다득표 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. 통과 점수는 공고에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고·지침서에 통과 점수가 적혀 있지 않다.

③ 낙찰자의 결정은 입찰 가격 제안서를 제출(전자조달시스템과 병행)한 업체 들 중, 이사회에서 심의하여 대의원회 에 상정할 업체를 선정하고, 대의원회에서 최다득표를 받은 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. 다만, 미응찰 또는 단독응찰 등의 사유로 2회이상 유찰된 경우에는 조합의 대의원회 의결을 거쳐 수의계약으로 할 수 있다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

이사회에서 심의하여 대의원회에 상정할 업체를 선정하고, 대의원회에서 최다득표를 받은 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. 기호 배정은 적격심사 배점표에 의한 높은 순으로 1번부터 부여한다.

② 입찰자의 기호 배정은 적격심사 배점표에 의한 높은 순으로 1번부터 부여한다.

③ 낙찰자의 결정은 입찰 가격 제안서를 제출(전자조달시스템과 병행)한 업체 들 중, 이사회에서 심의하여 대의원회 에 상정할 업체를 선정하고, 대의원회에서 최다득표를 받은 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. 다만, 미응찰 또는 단독응찰 등의 사유로 2회이상 유찰된 경우에는 조합의 대의원회 의결을 거쳐 수의계약으로 할 수 있다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰평균가 ±5% 미만 20점, ±5% 이상 10% 미만 15점, ±10% 이상 15% 미만 10점, ±15% 이상 0점. 평균가격은 참가자격과 필수서류를 갖춘 유효 입찰금액 기준으로 산정하며, 5개 업체 이상은 최고·최저금액 각 1개, 4개 업체는 최저금액 1개를 제외하고 3개 업체 이하는 전부 포함한다. 평균가격의 80% 이하로 투찰한 업체는 덤핑으로 간주하여 이사회 의결로 입찰자격을 박탈할 수 있다.

| 가
격 | 입찰가격 | 20 | 입찰평균가
± 5% 미만 | 입찰평균가
± 5% 이상
10% 미만 | 입찰평균가
± 10% 이상
15% 미만 | 입찰평균가
± 15% 이상 | | 조합 평가 |

※ 평균가격은 참가자격과 필수서류를 갖춘 유효 입찰금액을 기준으로 산정한다. 5개 업체 이상은 최고·최저금액 각 1개, 4 개 업체는 최저금액 1개를 제외하며, 3개 업체 이하는 전부 포함한다. 동일 금액이 복수인 경우에도 제외 개수는 같다.

※ 평균가격의 80% 이하로 투찰한 업체는 덤핑으로 간주하여 이사회 의결로 입찰자격을 박탈할 수 있으며, 해당 업 체를 제외하더라도 평균가격은 재산정하지 않는다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 유창아파트 가로주택정비사업조합(조합)이고, 사업개요는 건축심의 접수 기준이며 사업추진여건과 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있다고만 적혀 있다. 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구는 없다.

1. 사업개요 (건축심의 접수 기준이며, 사업추진여건과 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.)

유창아파트 가로주택정비사업조합은 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준 등 관계 규정에 따라 조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

문서 발췌

과업·요구

=== 유창아파트 가로주택정비사업조합_조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 용역 입찰공고.pdf === 유창아파트 가로주택정비사업조합 공고 제2026-10-07-01호

조합원 분양신청 및 HUG 이주비·사업비 대출보증 대행업체

선정을 위한 입찰공고

유창아파트 가로주택정비사업조합은 국토교통부 고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준 등 관계 규정에 따라 조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업개요 (건축심의 접수 기준이며, 사업추진여건과 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.) 가. 사 업 명 : 유창아파트 가로주택정비사업 나. 위 치 : 전라북도 전주시 완산구 서신동 995-1번지 외 2필지 다. 구역면적 : 6,780㎡ 라. 조합원수 : 209명 마. 사업규모 : 298세대 / 공동주택 2개 동, 지하 6층, 최고 42층 2. 입찰의 일시 및 장소 등 (현장설명회는 개최하지 않으며 입찰지침서로 갈음) 가. 제출서류 및 제출방법 : 입찰지침서 참조 나. 입찰마감 : 2026년 10월 15일 목요일, 오후 2시까지 다. 입찰장소 : 조합사무실(전주시 완산구 전룡6길 4, 501호) 라. 제출방법 : 나라(누리)장터 접수 및 조합사무실에 입찰서류 일체 직접 제출 (우편 및 팩스 불가) 마. 개찰일시 : 2026년 10월 15일 목요일, 오후 3시 (조합사무실)

참가자격

3. 입찰의 참가 자격 및 방법 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 / 적격심사방식 / 공동참여(컨소시엄) 불가 나. 입찰참가자격 ① 관계법령 및 입찰지침서에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유 가 없는 업체 ② 입찰 마감 전까지 나라(누리)장터 전자 입찰을 완료하고 입찰서류를 조합에 제출한 업체 ③ 입찰공고일 기준으로 해당 관청으로 등록취소·휴업·업무정지 등 행정처분을 받지 않은 자 4. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 국토교통부 고시 제2025-448호 『정비사업 계약업무 처리기준』 제12조 및 입찰지침서 등 조합에서 정한 규정을 위반할 경우 입찰참가자격이 제한됨. 5. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰참가 업체는 「정비사업 계약업무 처리기준」 및 입찰지침서를 준수하여야 함. 나. 참여업체는 당 조합의 선정기준 및 방법 등에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없음. 다. 제출된 서류의 허위사실이 있을 시 입찰자격 박탈 또는 협력업체 선정을 취소함. 6. 기타사항 가. 상기 명시되지 않은 입찰 관련 세부 사항은 입찰지침서에 의하며, 누락된 사항과 내용해석이 필요한 사항 은 당 조합의 결정에 따름. 나. 당 조합에 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 선정기준 및 방법 등은 당 조합의 결정에 따르며 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 다. 기타 사항은 조합사무실로 문의 바람. (전화 : 063-277-5701 / 팩스 : 063-277-5702) 2026년 10월 7일 유 창 아 파 트 가 로 주 택 정 비 사 업 조 합 조 합 장 서 선 희 (직 인 생 략 ) === 유창아파트 가로주택정비사업조합_조합원 분양신청 및 HUG 대출보증 대행 용역 입찰지침서.pdf ===

과업·요구

유창아파트 가로주택정비사업 협 력 업 체 선 정 을 위 한

입 찰 지 침 서

[조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행 용역]

본 지침서는 유창아파트 가로주택 정비사업의 조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행 용역업체 선정에 필요한 입찰조건, 과업범위, 적격심사 기준 및 제출서식을 정한 문서입니다. 현장설명회는 별도로 개최하지 않고 본 지침서로 갈음하오니, 입찰참가자는 본 지침서와 입찰공고 문을 충분히 숙지한 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 2026년 10월

유 창 아 파 트 가 로 주 택 정 비 사 업 조 합

[54954] 전주시 완산구 전룡6길 4, 501호

전화: 063)277-5701 / 팩스: 063)277-5702

[입찰참여 규정]

제1조(목적) 이 지침서는 유창아파트 가로주택정비사업조합(이하 ‘조합’이라 한다)이 조합원 분양신청 및 HUG 이주비ž사업 비 대출보증 행정 대행업무를 위한 업체 선정 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목 적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 이 지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계 법령이 정하는 바에 의한다. 1. “발주자”라 함은 유창아파트 가로주택정비사업조합을 말한다. 2. “입찰자”라 함은 입찰공고 및 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. 3. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 조합의 입찰절차에 의해 발주자에게 최종 선정된 자를 말한다. 제3조(업무의 기간 및 범위)

1. 조합원 분양신청 대행업무 가. 업무의 기간 : 조합원 분양신청 완료 시까지 나. 업무의 범위 ① 분양신청 기획 및 분양신청 자료 작성 ② 분양신청 일간지 신문공고 및 단지 내 현수막 제작 지원 ③ 조합원 감정평가 결과 통지 지원 ④ 분양신청 안내책자 등 홍보물 기획, 통지 지원 ⑤ 조합원 분양신청 홍보요원 교육자료 작성 및 교육, 관리 지원 ⑥ 조합원 분양신청 업무 관련 대관업무 ⑦ 조합원 분양신청, 권리분석, 결과 전산관리 ⑧ 분양대상자 명부 작성ž검토 및 확정 등 전산업무 ⑨ 조합원 분양신청 관련 민원대응 전략 수립 ⑩ 기타 조합이 상기 용역과 관련하여 요청하는 업무의 지원 2. HUG 이주비ž사업비 대출보증 대행업무 가. 업무의 기간 : 준공 시까지 나. 업무의 범위 1) HUG 이주비∙사업비 대출보증 대행업무 ① 이주비∙사업비 대출보증을 위한 대관업무 ② 이주비∙사업비 대출을 위한 금융기관 선정 자문 및 지원업무 ③ 이주비∙사업비 대출 규모, 내역 등 정리 및 협의업무 ④ 이주비∙사업비 대출보증 서류 작성 및 보완 업무 ⑤ 이주비 대출 관련 민원대응 전략 수립 ⑥ 기타 조합이 상기 용역과 관련하여 요청하는 업무의 지원 - 1 - 2) HUG 이주비∙사업비 대출보증 관리업무 ① 사업비 회차별 청구서류 작성 및 HUG 협의업무 ② 사업비 회차별 전기 사용 내역 검토 및 관리 ③ 사업비 회차별 차기 대출보증 내역 검토 및 관리 ④ 사업비 분기별 보증현황, 실 지출 내역 정리 및 HUG 통보

⑤ 이주비 대출보증자 명단 관리 및 명의 변경 업무 ⑥ 이주비 미대출자 이자내역 산출업무 ⑦ 기타 조합이 상기 용역과 관련하여 요청하는 업무의 지원 제4조(입찰 참가자격) ① 나라(누리)장터에서 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 ② 공고일 현재 관련 법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ③ 업체 공동 참여(컨소시엄) 불가 ④ 입찰공고일 현재 관계 행정청으로부터 등록취소·휴업·업무정지 등 업무수행에 제한을 받는 행정처분 중에 있지 않은 업체 ⑤ 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」을 준용하여 작성된 조합의 입찰참여지침서 의 규정 및 양식을 준수하여야 하며 이를 위반하는 경우 입찰자격을 박탈함. 제5조(입찰 일정 등) ① 입찰 공고 : 2026년 10월 7일 (수요일) 전자조달시스템 나라(누리)장터 ② 현장설명회 : 별도의 현장설명회를 개최하지 않으며, 입찰공고 및 입찰지침서 게시로 갈음함. ③ 입찰서류의 접수기한, 장소 및 방법 1. 접수마감 : 2026년 10월 15일(목요일) 오후 2시까지(마감 시간 경과 후 접수 불가) 2. 접수장소 : 조합사무실(전주시 완산구 전룡6길 4, 501호) 3. 접수방법 : 나라(누리)장터 전자입찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 ※ 입찰가격은 전자조달시스템 나라(누리)장터를 통해 접수하고, 입찰서류는 밀봉하여 당 조합으로 입찰마감 시까지 직접제출(우편 및 팩스제출 불가)하여야 하며, 입찰참여자의 대표(대리인을 지정한 경우에는 대리인 이 위임장을 지참)가 참석. 단, 지정된 일시에 입찰참여자의 대표자(혹은 대리인)가 참석하지 않은 경우에 는 입찰서 개봉에 이의가 없는 것으로 간주하고 개봉함.

1. 발주자가 추가로 요구하는 사항이 중대하여 입찰 기간 내에 입찰자의 조치가 불가능하여 연기가 불가피하 다고 판단되는 경우 2. 기타 발주자의 불가피한 사유로 인하여 지정된 일시에 입찰을 진행하지 못하는 경우 3. 참여업체간 과다경쟁으로 공정한 입찰이 어려운 경우 ② 발주자가 입찰을 연기함에 따라 입찰에 참여하고자 하는 자가 그 연기로 인하여 손해를 입었을 경우에도 입찰자는 조합에 대해 어떠한 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없다 ③ 발주자는 입찰을 연기하고자 하는 경우 그 연기 사유와 기간을 포함하여 재공고 또는 서면통지 하여야 한다. 제14조(낙찰자 선정방법) ① 업체선정 및 절차는 발주자가 정한 방법에 따라 진행하며, 입찰참가업체는 선정절차 및 결과에 관하여 민‧ 형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없다. - 4 - ② 입찰자의 기호 배정은 적격심사 배점표에 의한 높은 순으로 1번부터 부여한다. ③ 낙찰자의 결정은 입찰 가격 제안서를 제출(전자조달시스템과 병행)한 업체 들 중, 이사회에서 심의하여 대의원회 에 상정할 업체를 선정하고, 대의원회에서 최다득표를 받은 1개 업체를 최종 낙찰자로 선정한다. 다만, 미응찰 또는 단독응찰 등의 사유로 2회이상 유찰된 경우에는 조합의 대의원회 의결을 거쳐 수의계약으로 할 수 있다. 제15조(의무 이행) 발주자에게 최종 선정된 업체는 제3조의 업무를 수행하여야 하며, 계약체결 전이라도 발주자가 요구하는 사 항에 대하여 성실하게 응하여야 한다. 제16조(입찰의 취소)

① 최종 선정된 업체와의 계약체결 이전에 불가항력으로 인하여 사업계획의 변경, 관계 법령 등으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 발주자는 입찰을 취소할 수 있다. ② 계약체결 이후라도 관계 법령 등으로 업무의 범위가 제한될 경우 계약의 전체 또는 일부를 변경‧해지할 수 있다. ③ 입찰자는 제1항 내지 제2항의 조치에 대하여 이의제기나 그로 인한 손해배상 등을 청구할 수 없다. 제17조(계약의 체결 및 성립) ① 낙찰자는 선정된 날로부터 3개월 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만, 낙찰자와 발주자가 협의하여 계약 체결 시기를 조정할 수 있다. ② 계약의 체결은 낙찰자가 작성‧제시한 계약서를 발주자가 검토‧수정하여 체결하는 방식에 의한다. ③ 계약은 발주자와 낙찰자로 선정된 업체 간의 계약서를 작성하고, 쌍방이 각각 기명‧날인 함으로써 확정한다. ④ 낙찰자는 정당한 이유 없이 3개월 이내에 계약을 체결하지 아니하는 경우 대의원회의 의결을 거쳐 해당 선정을 무효로 할 수 있다. 제18조(비밀유지의 의무) 입찰자(관련 직원을 포함한다.)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰의 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 만약 이를 위반하여 발생하는 문제에 대한 모 든 민‧형사상의 책임은 입찰자가 진다. 제19조(관계사항 등의 숙지) ① 입찰자는 입찰에 관한 서류 일체를 입찰 전에 완전히 숙지하여야 하며, 이를 숙지하지 못한 책임은 전적으 로 입찰자에게 있다.

배점·평가

10. 당락에 관계없이 조합의 모든 결의 사항을 이의 없이 따르겠습니다. 2026년 월 일 위 각 서 인 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (법인(사용) 인감도장 날인) 유 창 아 파 트 가 로 주 택 정 비 사 업 조 합 귀 중 [서식 3]

종 람 확 인 서

당사는 귀 조합의 협력업체 선정을 위한 입찰에 참여함에 있어 귀 조합이 작성, 제시한

입찰지침서 내용을 충분히 숙지하였기에 이에 종람확인서를 제출합니다.

2026년 월 일 위 작 성 인 회 사 명 : 주 소 : 대 표 자 : (법인(사용) 인감도장 날인) 유 창 아 파 트 가 로 주 택 정 비 사 업 조 합 귀 중 [서식 4]

조합원 분양신청 대행업무 수행실적

번호 용역명 신축세대수 발주자명 비 고 12345678910계 1) 조합원 분양신청 계약실적 기재 (대표자 실적 포함) 2) 실적증명자료 제출(계약서 사본 첨부) 2026년 월 일 위 작 성 인 회 사 명 : 대 표 자 : (법인(사용) 인감도장 날인) 유 창 아 파 트 가 로 주 택 정 비 사 업 조 합 귀 중 [서식 5]

자기평가 및 적격심사표

과업·요구