길안면 기초생활거점조성사업 설계용역(제안공모)

요약 AI 요약

길안면 거점지에 길안청춘센터를 신축하고 기존 길안웰빙센터 체력단련실을 리모델링하여, 주민 수요 맞춤형 복지·문화·체육 프로그램을 제공하는 복합 커뮤니티 거점을 조성하는 설계용역이다.

• 길안청춘센터 신축(연면적 527.4㎡, 지상 2층 이내) 설계 — 주민쉼터, 문예활동실, 생활체육실, 요리교육실, 다목적실, 운영위원실, 공용·부대시설 구성
• 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링(기존 다목적실 144.8㎡) 설계 — 벽면마감, 기능개선(거울·흡음·방음), 운동기기 등 운영설비
• 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 제반 분야 설계 및 각종 인허가·협의·심의·인증·검토 서류 작성·제출
• 계획설계·중간설계·실시설계 3단계 설계도서 작성(설계설명서, 도면, 계산서, 내역서, 시방서, 공정표 등)
• 태양광 20kW 등 신재생에너지 설비 및 제로에너지건축물(4등급) 예비인증 관련 설계
• 설계VE, 구조안전진단, 지반조사, 현황측량 등 조사·검토 업무

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력 · 인력 자격 · 소속 직원만

추가 자격 요건

건축사 면허(자격)증 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체. 조달청 입찰참가자격등록을 한 자이어야 함.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

행정처분 이력

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가. 응모신청 시 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 제출.

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가함

건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

인력 자격

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 당선자는 용역계약 시 토목·조경·기계·전기·통신·소방분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행)으로 시행해야 함. 책임기술자 선임신고서·분야별 참여기술자 명단 서식이 있음.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

소속 직원만

공모 참가자는 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 공동응모 시 공동응모자 모두 자격조건을 갖춰야 함. 발표자는 대표건축사 또는 대리인(위임장 및 재직증명서 제출)이며, 대리인은 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료를 첨부해야 함.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

2) 발표자 : 대표건축사 또는 대리인 (대리인 발표 시 위임장 및 재직증명서 1부[서식 8])

※ 위임장 제출일 기준 1개월 이내 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료 첨부

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

응모신청서 등록(2026.10.16 09:00~17:00)과 제안서 제출(2026.11.05 09:00~17:00)을 모두 E-mail(kai@kai2002.org)로 접수. 조달청 입찰참가자격등록도 참가등록 전일까지 필요.

일 시 : 2026.10.16.(금) 09:00~17:00 (시간 내 도착분 한함)

응모접수처 : E-mail 접수 kai@kai2002.org (☎ 02-2057-9490)

제출일 | 2026.11.05.(목) 09:00~17:00(시간 내 도착분 한함)

제출방법 | E-mail 접수

제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

사전심사

설계공모(작품 심사)

제안공모 방식으로 1차 서면심사와 2차 발표심사로 설계자를 선정하고, 당선작으로 선정된 자와 수의계약. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 심사 통과 점수가 문서에 없음.

가. 당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

다. 심사방법 : 1차심사(서면심사)와 2차심사(발표심사)로 구성.

문서 분석

가격

추정가격

130,190,000원

배정예산

143,210,000원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWP · 1. 제안공모 공고문(길안면).hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 제안공모 공고문(길안면)_최종.pdf · 공고규격서
• HWP · 2. 제안공모 설계지침서(길안면).hwp · 공고규격서
• HWP · 3. 과업설명서(길안면).hwp · 공고규격서
• PDF · 4.길안면_건축기획보고서.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

공동수급불허 · 공고문 확인
문서: 공동수급 · 조건부 허용

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 길안면 기초생활거점조성사업 설계용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

길안청춘센터 신축과 길안웰빙센터 리모델링의 계획·중간·실시설계를 수행하는 건축설계 용역이다.

• 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 제반 분야 설계
• 각종 인허가·협의·심의·인증·검토 서류 작성 및 제출
• 지반조사·지장물 조사·폐기물(석면) 조사 및 성분검사 반영
• 구조안전진단 및 결과 반영
• 설계VE 수행 협조
• 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류 작성
• 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류 작성
• 설계안전검토보고서·설계안전보건대장 작성
• 공사기간 산정 자료 작성
• 손해배상보험증권 제출
• 설계공모 심사위원 지적사항 반영
• 단계별 보고회(계획·중간·실시) 개최 및 회의록 제출
• 관급자재 선정 검토자료 작성
• 설계도서 분리작성(건축·전기·통신·소방 등 발주단위별)
• 공사 중 설계도서 문의 대응 및 준공도서 작성 협조

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

건축사 면허(자격)증 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체. 조달청 입찰참가자격등록을 한 자이어야 함.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

행정처분 이력

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가. 응모신청 시 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 제출.

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가함

건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

인력 자격

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 당선자는 용역계약 시 토목·조경·기계·전기·통신·소방분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행)으로 시행해야 함. 책임기술자 선임신고서·분야별 참여기술자 명단 서식이 있음.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

소속 직원만

공모 참가자는 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 공동응모 시 공동응모자 모두 자격조건을 갖춰야 함. 발표자는 대표건축사 또는 대리인(위임장 및 재직증명서 제출)이며, 대리인은 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료를 첨부해야 함.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

2) 발표자 : 대표건축사 또는 대리인 (대리인 발표 시 위임장 및 재직증명서 1부[서식 8])

※ 위임장 제출일 기준 1개월 이내 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료 첨부

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  응모신청서 등록(2026.10.16 09:00~17:00)과 제안서 제출(2026.11.05 09:00~17:00)을 모두 E-mail(kai@kai2002.org)로 접수. 조달청 입찰참가자격등록도 참가등록 전일까지 필요.

  일 시 : 2026.10.16.(금) 09:00~17:00 (시간 내 도착분 한함)

  응모접수처 : E-mail 접수 kai@kai2002.org (☎ 02-2057-9490)

  제출일 | 2026.11.05.(목) 09:00~17:00(시간 내 도착분 한함)

  제출방법 | E-mail 접수

  제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ·협상일 때

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 유사프로젝트 실적(공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료된 국가·지방자치단체·공공기관 발주 설계용역, 공공건축물 500㎡ 이상)이 평가에 반영됨. 공동응모 시 대표건축사가 수행 또는 참여한 실적만 인정, 공동도급 실적은 대표사 실적만 인정. 증축·개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외.

• 크기 · 5점 담당건축사의 유사프로젝트 실적 5%

  ∙유사 프로젝트 실적 | 5%

• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 공동계약 실적 인정 공공건축물 500㎡ 이상, 공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료. 공동도급 실적은 대표사 실적만 인정. 증축·개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외.

  공공건축물 | 500㎡ 이상

  → 공동도급 실적의 경우 대표사 실적만 인정

담당건축사의 유사프로젝트 실적 : 공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료된 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 설계용역 사업 중 아래의 조건을 만족하는 건축물(증축 및 개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외)

→ 공동응모의 경우 대표건축사가 수행 또는 참여한 실적만 인정

→ 공동도급 실적의 경우 대표사 실적만 인정

공동수급

이럴 때 꼭 봅니다 — 면허를 여럿 모두 요구할 때

조건부 허용

공동응모 시 2개사를 초과할 수 없으며, 과반수 이상 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정. 응모신청서 등록 후 공동응모 변경 불가. 당선 후 용역계약 시 토목·조경·기계·전기·통신·소방분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며 건축사사무소 개설자가 대표자.

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 공동응모자 모두 건축사 면허·건축사사무소 개설신고 자격조건을 모두 갖춰야 함. 당선 후 용역계약 시에는 분야별 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행)으로 시행.

  공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며

공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함[단, 공동응모시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없음(공동응모협정서 제출)]

제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

본업(건축 설계) 외에 토목(토질·지질), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 분야 설계가 섞여 있고, 당선자는 용역계약 시 이들 분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행해야 하며 건축사사무소 개설자가 대표자가 되어야 함(당선자가 해당 자격요건 충족 시 예외). 과업설명서는 하도급 가능 범위로 각종 조사·측량, 지반조사·시험, 기계설비·정보통신·부대토목·구조·조경 설계, 구조계산·검토·풍동시험, 수량·견적 업무 등을 정하고 있음.

설계공모 당선자는 용역계약 시 계약완료시까지 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. a) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업 b) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업 c) 기계설비, 정보통신, 부대토목, 구조, 조경 등의 설계업무 d) 구조계산 및 검토, 풍동시험에 관한 업무 e) 건설공사의 수량 및 견적업무 f) 기타 발주기관에서 특별히 인정하는 업무

하는 일

길안면 기초생활거점조성사업의 설계용역으로, 길안청춘센터(신축, 연면적 527.4㎡, 지상2층 이내)와 길안웰빙센터 체력단련실(리모델링, 144.8㎡)에 대한 계획·중간·실시설계를 수행한다. 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 제반 분야 설계와 각종 인허가·협의·심의·인증·검토 서류작성 및 제출을 포함한다.

제안공모 제출 대상은 길안청춘센터 신축에 한정되나, 당선 후 설계 계약은 길안웰빙센터 리모델링을 포함하여 진행한다.

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인·허가(건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계

일의 분량

길안청춘센터 신축 건축예정규모(연면적) 527.4㎡ · 길안청춘센터 대지면적 3,630.2㎡ · 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링 건축예정규모 144.8㎡ · 길안웰빙센터 대지면적 6,551㎡

총공사비 2,650,300천원(취득세·부가세 포함), 총설계비 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함). 길안청춘센터 공사비 2,534,800천원·설계비 137,204천원, 길안웰빙센터 공사비 115,500천원·설계비 6,006천원.

• 열린 분량 · 정해짐 건축예정규모가 527.4㎡(±10%범위 내 조정 가능)로 제시되어 있음.

  건축예정규모 | 527.4㎡ (±10%범위 내 조정 가능), 지상2층 이내

건축예정규모 | 527.4㎡ (±10%범위 내 조정 가능), 지상2층 이내

건축예정규모 | 144.8㎡ (기존 다목적실 리모델링)

수행 기간

설계용역 240일

과업기간은 착수일로부터 240일(공휴일 포함)이며, 기점은 착수일이다. 발주기관 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있는 경우가 정해져 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 과업기간을 발주기관 승인을 얻어 변경할 수 있다고 적혀 있어 끝을 옮길 수 있다.

  계약상대자는 '용역계약일반조건' 제18조 제3항, 제19조, 제24조 및 다음의 경우에 발주기관의 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있다.

과업기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

용역기간 | 착수일로부터 240일- 공휴일 포함

현장설명회

있으나 선택

현장설명회는 자유 방문(상시 방문 가능, 별도 안내 인력 없음). 참석 확인·서명 요구 없음. 지침서 일정표에는 '현장설명 설계공모 공고로 대체'로 기재.

가. 일시 및 장소 : 자유 방문

1) 현장은 개방된 공간으로 상시 방문 가능함.

현 장 설 명 | 설계공모 공고로 대체

큰 배점 항목

담당 건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적(10%), 수행계획 및 방법 중 과제에 대한 제안(60%), 업무에 대한 이해도(10%)

평가표에서 배점이 큰 항목은 과제에 대한 제안(60%), 업무에 대한 이해도(10%), 담당 건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적(10%) 등이다.

| 담당
건축사의 경력 | ∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5% |

| 담당
건축사의 유사
프로젝트 실적 | ∙유사 프로젝트 실적 | 5% |

| 업무에 대한
이해도 | - 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 업무수행 목표, 관련법령 적용방안 제시
- 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 분석하고, 이에 대한
건축설계 측면에서 개선 방안을 제시 | 10% |

| 과제에 대한
제안 | [제1과제] 건축물의 배치, 외부공간 및 동선 계획
- 건물의 외관은 주변환경과 조화되고 친밀한 느낌을 주며, 전체적으로 동질성을 갖는 입면을 고려하여 입면형태, 색채 및 마감재료를 계획한다.
- 외부마감재는 에너지의 효율성 및 유지관리를 고려하여 계획한다.
- 건물의 배치는 대지의 형상, 지역·지구 및 계획관리지역 등의 도시계획상 제한사항, 보행자와 차량동선, 조망과 경관 등의 특성을 감안하여 배치를 고려하고, 건물의 높이, 외형, 균형 등 미적 안정성과 건물의 향, 조망이 확보되고 부지이용의 효율성을 고려한다.
- 향후 주변 건물들과 상호 조화로운 건물 배치, 외부 공간 및 동선체계를 수립하고, 주변 기능시설과의 유기적 관계 설정, 시설 접근성 향상 및 시설 이용 활성화 등을 종합적으로 고려하여 건축물의 위치 및 진출입 계획을 수립한다.
- 대지 외곽 도로 및 남서측 계획 예정인 회전교차로와 연계하여 향후 도로체계 변화를 고려한 안전하고 연속성 있는 보행·차량 동선을 계획한다.
- 녹지공간은 대지면적의 10%(363㎡) 이상을 확보하여 쾌적한 외부환경을 조성하도록 계획한다. | 20% |

| 과제에 대한
제안 | [제2과제] 영역별 특성화 계획
- 디자인 가치를 제고하기 위해 건축과 인테리어(공간, 사인)를 유기적으로 통합하여 설계한다.
- 창의적인 공간 디자인을 구현하기 위해 가구 디자인과 조명 계획(전반 조명, 국부 조명, 건축화 조명 등)을 연계하여 종합적인 공간 계획을 수립한다.
- 이용자의 접근성과 편의성을 고려한 유니버설 디자인 및 배리어프리 설계를 적용하고, 가독성이 높으며 직관적인 공간 구성을 계획한다.
- 주민 커뮤니티 기능을 강조한 거점공간으로서 지역여건에 부합하는 교류의 장으로 공간을 계획한다.
- 기본계획(아래표)에서 제시하고 있는 인테리어 컨셉을 참고하여 정하고 그에 따라 각 공간의 인테리어를 구성할 것 | 20% |

| 과제에 대한
제안 | [제3과제]친환경, 에너지절약, 유지관리 등 계획
- 건강하고 쾌적한 시설물 제공을 위한 친환경 건축물 방안을 제시한다.
- 신재생에너지, 고효율자재 사용 등을 고려한 에너지 절감 방안을 제시한다.
- 신기술 및 소재 등 반영을 통한 유지관리 용이성 및 유지관리 비용 절감 방안을 제시한다.
- 공사 중 발생하는 소음, 분진, 진동 등 환경오염원의 최소화 및 부지 주변 교통영향 최소화 방안을 제시한다. | 20% |

| 수행
계획 | - 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등 | 10% |

| 기타 | - 제안서 작성 요건 위반 사항 등 | 5% |

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

1차 서면심사와 2차 발표심사로 구성되며, 2차 심사는 발표 및 질의답변 형식으로 진행된다. 발표시간은 10분 이내, 질의응답 10분 이내이고, 발표자는 대표건축사 또는 대리인이다. 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아니면 실격된다.

• 빠지면 · 평가 제외·입찰 포기로 봄 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 실격(심사제외)된다.

  ∙ 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 | 실격
  (심사제외) | |

심사방법 : 1차심사(서면심사)와 2차심사(발표심사)로 구성.

2차 심사(발표심사)는 발표 및 질의답변 형식으로 진행됨

발표시간 10분이내, 질의응답 10분 이내(심사위원회에서 조정 가능)

발표자 : 대표건축사 또는 대리인

∙ 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 | 실격
(심사제외) | |

건축 인증

제로에너지건축물 인증 · 에너지절약계획서

제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류와 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류를 실시설계도서 납품 시 제출. 건축기획보고서상 제로에너지건축물인증은 500㎡ 초과로 대상, 녹색건축 인증은 3,000㎡ 미만으로 비대상, BF 인증은 주민공동이용시설 비대상.

7) 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류

8) 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류

제로에너지건축물인증 | 500㎡ 초과로 대상

녹색건축 인증 | 3,000㎡ 미만으로 비대상

장애물 없는 생활환경 인증 | 주민공동이용시설 비대상

현장 조사

우리 몫

계획설계 시 현장조사 결과보고서, 지반조사보고서, 구조안전진단보고서를 제출해야 하며, 측량조사는 계약상대자가 실시. 조사와 관련한 실적수량이 계약서상 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 정산하고, 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있음.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 현황측량(평판측량), 지반조사, 구조안전진단. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영.

  a) 현황측량(평판측량)은 부지내외의 평면 형상 및 고저관계를 나타내는 지형측량과 부지내외의 건물 및 지하 매설물의 현황측량을 한다.

  다. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영한다.

  바. 구조안전진단 및 진단 결과 반영

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 정산하고, 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다고만 되어 있음. 기본적으로 계약상대자 부담.

  e) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상의 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 과업수행 실적에 부합되게 정산한다.

  f) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

3) 현장조사 결과보고서

4) 지반조사보고서

5) 구조안전진단보고서

e) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상의 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 과업수행 실적에 부합되게 정산한다.

f) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

시각화 성과품

조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

실시설계 도면종류에 조감도(투시도)가 있고, 제안서 작성 시 3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도)를 색상·재료 표현 가능(렌더링 프로그램 및 AI 사용 불가)으로 규정. 계획설계 납품도서에 계략적조감도 포함, 중간설계 제출도서에 조감도(A4 규격 5매) 1컷 포함. 비용 관련 별도 정산 규정은 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시각화 성과품 제작비를 대가에 포함한다거나 별도 정산한다는 규정이 문서에 없음.

- 조감도(투시도) : 천연색채 사용

3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도 가능)는 색상 및 재료 표현이 가능하며(단, 렌더링 프로그램 및 AI 사용 불가), 컷 수에 대한 제한은 없다.

1 | 계획 설계(안) | A3 | 3 | 부 | -계략적조감도 포함

6 | 조감도 | | 1 | 컷 | -A4 규격 5매

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 착공·준공·설계변경 행정 지원

공사 중 설계도서 관련 문의·질의에 적극 협조(답변서, 검토서 제출, 현장 회의 등), 발주기관 사정으로 공사발주 지연 시 내역서 수정 등 요구에 응해야 함, 사용승인 신청 시 준공도서 작성·인장날인 등 협조, 용역 완료 후라도 인허가 서류보완 요청 시 적극 협조. 설계의도 구현은 제안서 수행계획 작성항목으로만 있고 과업 의무로는 명시 안 됨.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다고만 되어 있고, 위 사후 업무에 대한 별도 대가 규정은 없음.

  가. 이 과업설명서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

나. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서, 검토서 제출, 현장 회의 등) 하여야 한다.

다. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약상대자는 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

4) 계약상대자는 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극 협조하여야 한다.

5) 계약상대자는 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

건축물 용도

제1종 근린생활시설

길안청춘센터(신축)와 길안웰빙센터(리모델링) 모두 건축용도가 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)로 명시됨.

건축용도 | 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)

건축용도 | 제1종근린생활시설

대상 공사 규모

2,650,300천원

총공사비 2,650,300천원(취득세, 부가세 포함). 길안청춘센터 신축 2,534,800천원 + 길안웰빙센터 리모델링 115,500천원. 총사업비는 4,000,000천원(토지매입비 및 자산취득비, 부가세등 포함).

• 공사비 범위 · 여러 공종 합친 총공사비 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비임.

  2) 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 기타공사비에 포함하여야 한다.(단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

총공사비 | 2,650,300천원(취득세, 부가세 포함)

총사업비 | 금4,000,000천원(토지매입비 및 자산취득비, 부가세등 포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 고치기

길안청춘센터는 신축, 길안웰빙센터 체력단련실은 기존 다목적실 리모델링. 화단철거는 리모델링·신축에 딸린 일부 철거로 본체가 아님.

사업내용 | 길안청춘센터(신축)
길안웰빙센터(리모델링)

건축예정규모 | 144.8㎡ (기존 다목적실 리모델링)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01760433-000

참조번호

한국농어촌공사 안동지사 공고 2026-26호

공고기관

한국농어촌공사 경북지역본부 안동지사

수요기관

한국농어촌공사 경북지역본부 안동지사

계약방법

수의계약

낙찰방법

설계공모

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

130,190,000원

배정예산

143,210,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 도시계획용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 95개 · 꼭 4 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 73

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

건축사 면허·건축사사무소 개설신고를 갖춘 자. 공동응모 시 공동응모자 모두 자격조건을 모두 갖춰야 함. 코드 밖 자격으로는 조달청 입찰참가자격등록을 한 자이어야 함.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 건축사 면허(자격)증 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체. 조달청 입찰참가자격등록을 한 자이어야 함.

  건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

  제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함

제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문구가 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역에 묶는 조건이 없다. 지역 업체와의 공동수급은 당선 후 설계자격 보유 업체와의 공동도급(분담이행)으로, 지역 조건이 아니다.

실적

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 유사프로젝트 실적(공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료된 국가·지방자치단체·공공기관 발주 설계용역, 공공건축물 500㎡ 이상)이 평가에 반영됨. 공동응모 시 대표건축사가 수행 또는 참여한 실적만 인정, 공동도급 실적은 대표사 실적만 인정. 증축·개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외.

• 크기 · 5점 담당건축사의 유사프로젝트 실적 5%

  ∙유사 프로젝트 실적 | 5%

• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 공동계약 실적 인정 공공건축물 500㎡ 이상, 공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료. 공동도급 실적은 대표사 실적만 인정. 증축·개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외.

  공공건축물 | 500㎡ 이상

  → 공동도급 실적의 경우 대표사 실적만 인정

담당건축사의 유사프로젝트 실적 : 공고일로부터 최근 5년 이내 용역 완료된 국가, 지방자치단체, 공공기관에서 발주한 설계용역 사업 중 아래의 조건을 만족하는 건축물(증축 및 개축을 제외한 리모델링 설계용역 실적 제외)

→ 공동응모의 경우 대표건축사가 수행 또는 참여한 실적만 인정

→ 공동도급 실적의 경우 대표사 실적만 인정

업력

감점 · 점수에 반영

담당건축사의 설계분야 경력이 평가에 반영됨. 건축사면허(자격)취득일 이후 경력만 인정, 공동응모 시 대표건축사의 경력만 인정.

• 요구 업력 · 10년 이상 10년 이상 / 7년 이상 / 5년 이상 / 5년 미만 구간으로 구분

  10년 이상 | 7년 이상 | 5년 이상 | 5년 미만

• 크기 · 5점 담당건축사의 경력 5%

  ∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5%

∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5%

→ 건축사면허(자격)취득일 이후 경력(인정 일수 합계)만 인정

공동수급

조건부 허용

공동응모 시 2개사를 초과할 수 없으며, 과반수 이상 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정. 응모신청서 등록 후 공동응모 변경 불가. 당선 후 용역계약 시 토목·조경·기계·전기·통신·소방분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며 건축사사무소 개설자가 대표자.

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 공동응모자 모두 건축사 면허·건축사사무소 개설신고 자격조건을 모두 갖춰야 함. 당선 후 용역계약 시에는 분야별 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행)으로 시행.

  공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며

공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하며, 과반수이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함[단, 공동응모시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모를 변경 할 수 없음(공동응모협정서 제출)]

제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문구가 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문구가 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가. 응모신청 시 건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 제출.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고일 기준으로 처분을 받은 상태인지를 보며, 처분 뒤 경과 기간을 따로 정한 문구가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목이 없다.

공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가함

건축사협회 등 공인기관에서 발급한 행정처분 조회 사실증명서 1부

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다. 과업설명서에는 계약상대자의 일반적 안전관리 의무만 있다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 와야 하는 공급 확약서, 기술지원·A/S 확약서, 대리점·총판·공식 파트너 지위, 제조자·공급자 증명서, 정품보증서·정품확인서, 수입신고필증 등의 서류 요구가 없다. 설계용역이라 납품 제품이 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사면 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재에 대한 인증·허가·시험성적서 요구가 없다. 다만 설계 성과품으로 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류, 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류, 건축협의(허가)서 등을 납품하도록 되어 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증 관련 배점 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 갈음 조건 없음

7) 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류

8) 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류

장비·시설 보유

없음

설계용역 수행에 필요한 장비·시설을 회사가 갖춰야 한다는 요구가 없다. 인력(장비)투입계획서 제출 규정만 있다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 배점 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건 없음

하도급

조건부 허용

일괄 하도급은 금지하되, 각종 조사·측량, 지반조사, 기계설비·정보통신·부대토목·구조·조경 설계업무, 구조계산·검토·풍동시험, 수량·견적업무, 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무는 하도급 가능. 하도급 한도 규정은 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율 한도 규정 없음

1) 계약상대자는 본 설계 용역을 타업체에 일괄하여 하도급할 수 없다.

2) 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다.

직접 생산

없음

설계용역으로 직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다. 참가자격은 건축사 면허·건축사사무소 개설신고 업체다.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 등록 요구 없음
• 직생 범위 · 해당 없음 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다. 평가는 담당건축사 경력·유사실적·포트폴리오·수행계획 등으로 한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 배점 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 다만 주요자재는 국내자재 중 KS품 사용이 원칙이고 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다고 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 본 답이 「지정 없음」이므로 해당 없음.

국내자재 중 KS품 사용이 원칙이며 KS품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.

검수

외부 기관 통과 필요

과업의 종료는 관련 인허가 및 사업계획 확정·승인기관의 승인을 득한 때로 하고, 설계용역 성과물은 제반 인허가 및 심의, 검토, 인증을 득한 성과물이어야 한다고 적혀 있다.

과업의 종료는 관련 인허가 및 사업계획 확정·승인기관의 승인을 득한 때로 한다.

※ 설계용역 성과물은 제반 인허가 및 심의, 검토, 인증을 득한 성과물이어야 한다.

합격선

숫자 기준 있음

지진하중 산정 시 2400년 재현주기지진의 유효지반가속도 S값은 ‘건축물 내진설계기준’에서 제시하는 지진구역계수에 위험도계수를 곱하여 구한 S값의 100%보다 작아서는 안 되며, 내진등급(특/Ⅰ)과 중요도계수(1.5/1.2)를 적용한다. 조경면적은 대지면적의 10%(363㎡) 이상 확보, 주차장은 시설면적 160당 1대(1,667.04/160=10.4대) 기준, 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류 제출 등이 있다.

• 따를 표준·지침 · 건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시), 건축물 내진설계기준, 건축물의 에너지절약 설계기준, 공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준, 건축 설계공모 운영지침(국토교통부고시 제2023-180호), 한국농어촌공사 건축 설계공모 기준, 안동시 건축 조례, 주차장법 시행규칙, 장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률, 건설기술진흥법 시행령 제75조의2 설계의 안전성 검토, 건설공사 안전관리 업무수행 지침, 건축물의 구조기준 등에 관한 규칙 별표13 내진능력산정기준, 경상북도 일반농산어촌개발사업 문화·복지시설 규모 결정기준(2018.05.16.), 건축서비스산업 진흥법 제22조 설계의도 구현, 건설기술용역통합관리시스템(www.cems.kr)

  ‘건축물의 설계도서 작성기준(국토교통부 고시)’을 준수하여야 하며, 동 기준의 별표(설계도서 작성방법)에서 명시한 내용 중 ‘기본업무 설계도서’와 본 과업을 위해 필요로 하는 ‘추가업무 설계도서’를 작성하는 것을 원칙으로 한다.

  본 과업은「건축구조기준」의 ‘건축물 내진설계기준’에 따라 내진설계를 수행한다.

  국토교통부고시 제2023-180호‘건축 설계공모 운영지침’ 및 제29조 및 한국농어촌공사 ‘건축 설계공모 기준’에 따른 제안공모 적용

  계약상대자는 계약체결 후 그 사실을 건설기술용역 통합관리시스템에 등재하여 관리해야 한다.

지진하중 산정 시 2400년 재현주기지진의 유효지반가속도 S값은 ‘건축물 내진설계기준’에서 제시하는 지진구역계수에 위험도계수를 곱하여 구한 S값의 100%보다 작아서는 안 된다.

건축물의 내진등급과 중요도계수는‘건축물 내진설계기준’에서 제시하는 내진등급(특/Ⅰ)과 중요도계수(1.5/1.2)를 적용한다. (발주기관과 협의 후 선택)

조경 면적은 「안동시 건축 조례」 제30조에 따른 기준을 준수하여 확보하여야 하며, 연면적의 합계가 1,000㎡ 이상 2,000㎡ 미만인 건축물의 경우 대지 면적의 10% 이상을 조경 면적 확보

시설면적 160당 1대
1,667.04 / 160 = 10.4대

성과 목표

목표 없음

문서에 달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채우면 불이익이 적혀 있지 않다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표가 없으므로 해당 없음.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업·내역·특기시방이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 다만 지반조사와 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영, 신·재생에너지 설비 설치계획서를 한국에너지공단 신·재생에너지센터에 제출/검토승인 받아 실시설계에 반영하고 검토결과서를 제출하는 절차가 있다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 품질 시험·검사가 없어 단위가 적혀 있지 않다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 품질 시험·검사가 없어 장소가 적혀 있지 않다.

지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영한다.

계약상대자는 신․재생에너지 사용(지열, 태양광, 태양열 등)에 대하여 설비 설치계획서를 작성하여 한국에너지공단 신․재생에너지센터에 제출/검토승인을 받아 실시설계에 반영하여야 하며, 발급받은 검토결과서를 제출하여야 한다.

원자료

나눠짐

발주기관이 제공한 자료와 기획업무 내용을 참작하여 계획설계를 하고, 계약상대자는 현장조사·측량·지반조사·지장물조사·지하매설물 조사 등을 직접 수행하여 설계에 반영한다. 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

“계획설계”라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서

계약상대자는 공공시설물, 전기/통신/상․하수도 시설물 및 기존 구조물, 기타 시설물 등 지하매설물 여부에 대해 관할기관, 해당기관 등을 통해 조사하여야 하며, 지하매설물이 존재 시 이설방안을 조사하여 설계에 반영하여야 한다.

발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

시안 승인

3회

계획설계 보고회, 중간설계 보고회, 실시설계 보고회 3회. 각 보고회는 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 개최한다. 실시설계 보고회는 계약종료 15일 전에 실시한다.

• 수정 횟수 · 제한 없음 계약상대자는 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다고만 적혀 있고 횟수 제한이 없다.

  계약상대자는 각 단계별 보고회를 시행 후 발주기관의 지적/보완/수정 요구사항에 대해 특별한 사유가 없는 한 이에 따라 반영하여야 한다.

• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 여부가 적혀 있지 않다.

계약상대자는 계획설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 계획설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

계약상대자는 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 중간설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

계약상대자는 중간보고 및 기술검토 결과, 공청회(설명회) 및 관련기관 의견 등을 반영한 실시설계(안)을 작성하여 계약종료 15일 전에 실시하되 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

인허가·검사

우리 몫

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인·허가는 계약상대자가 대행하여야 하며, 건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함한 각종 인·허가에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다. 인·허가 비용도 포함한다.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 인허가 비용을 포함한다고 적혀 있다.

  ※ 건축, 기계, 전기, 소방, 조경, 토목 등 제반분야 일체 및 인허가 비용을 포함한다.

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인·허가(건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 계약상대자가 대행하여야 한다.

※ 건축, 기계, 전기, 소방, 조경, 토목 등 제반분야 일체 및 인허가 비용을 포함한다.

보고 주기

1월

월간공정보고서를 매월 말일을 기준으로 다음달 5일까지 용역감독원을 경유하여 발주기관에 제출하여야 한다. 수시보고는 용역감독원의 요구가 있거나 조사 및 자료수집 완료시, 주요 단계별 과업이 종료되었을 때, 주요계획의 설정 및 변경시, 자문회의시, 성과품 작성 및 준공시에 관련자료를 제출하고 담당 분야별 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야 한다.

• 보고회 · 3회 업무 착수회의(Kickoff Meeting), 계획설계 보고회, 중간설계 보고회, 실시설계 보고회가 있다. 업무 착수회의는 착수일로부터 7일 이내에 개최한다.

  업무착수회의(Kickoff Meeting)는 착수일로부터 7일 이내에 당해 용역의 책임기술자가 장소와 일자를 협의하여 개최한다.

  계약상대자는 계획설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 계획설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

  계약상대자는 중간설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 중간설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

  계약상대자는 중간보고 및 기술검토 결과, 공청회(설명회) 및 관련기관 의견 등을 반영한 실시설계(안)을 작성하여 계약종료 15일 전에 실시하되 최소한 보고회 7일전까지 용역감독원과 사전 협의를 거친 후 실시설계 보고회를 협의된 장소에서 개최하여 관련내용을 협의하여야 한다.

• 작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 작업 사진·영상 · 현장 담당자 확인 서명 · 측정·점검 결과(수치) · 앱·단말·전산 기록 월간공정보고서에 과업추진 실적 및 다음달 수행계획, 참여기술자 투입현황, 과업수행상 중요 문제점 및 대책, 각종 도서 수발 현황(승인사항 포함), 기타 필요한 사항을 포함한다. 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다. 계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 발주기관의 지시 및 조치사항 등 과업 추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성·비치하여야 하며, 발주기관의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

  1) 과업추진 실적 및 다음달 수행계획
  2) 참여기술자 투입현황
  3) 과업수행상 중요 문제점 및 대책
  4) 각종 도서 수발 현황(승인사항 포함)
  5) 기타 필요한 사항

  각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

  계약상대자는 이 과업을 수행함에 있어 발생하는 관계기관과의 협의사항, 발주기관의 지시 및 조치사항 등 과업 추진에 따른 주요 내용을 문서로 작성․비치하여야 하며, 발주기관의 제출요구가 있을 경우에는 이에 따라야 한다.

다음 사항을 포함한 월간공정보고서를 매월 말일을 기준으로 다음달 5일까지 용역감독원을 경유하여 발주기관에 제출하여야 한다.

계약상대자는 용역감독원의 요구가 있거나, 다음의 경우에는 관련자료를 제출하고, 담당 분야별 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야 하며, 용역감독원의 지시사항(구두 및 서면지시 포함)에 대하여 성실히 수행하고 조치결과를 서면으로 제출하여야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

실시설계 납품도서에 원도(A1), 설계도면(A1, A3), 계산서, 내역서, 관급내역서, 수량산출서, 단가산출서, 일위대가표, 일반시방서, 특기시방서, 관급시방서, 공정표, 건축(협의)허가서 및 도서, 각종 인증서, 공사계약요청 자료(공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, xml file), 각 공종 담당자 및 연락처 목록 등), 설계안전성검토보고서, 설계안전보건대장, 회의록 등 기타 발주기관 요구사항, USB(위 제출목록 전체를 포함)가 있다. 계획설계 제출도서에는 USB(위 제출목록 전체를 포함)가 있다. 중간설계 제출도서에는 USB(위 제출목록 전체를 포함)가 있다.

• 정해진 형식 · 그렇다 설계도서의 규격(A4, A1, A3), 수량, 단위, 공종별 제본 여부, USB 저장매체, 내역서의 excel file·xml file 형식 등이 정해져 있다.

  1 | 설계설명서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
  2 | 원도 | A1 | 1 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 발주기관 요구 시 |
  3 | 설계도면 | A1 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 반접이 |
  4 | 설계도면 | A3 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 반접이 |

  17 | 공사계약요청 자료 | -공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, xml file),
  각 공종 담당자 및 연락처 목록 등 | | | | | | | | | | 공사개요, 현장설명서 포함 |

  18 | USB | | 3 | SET | -위 제출목록 전체를 포함 | | | | | | | |

1 | 설계설명서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
2 | 원도 | A1 | 1 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 발주기관 요구 시 |
3 | 설계도면 | A1 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 반접이 |
4 | 설계도면 | A3 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 반접이 |
5 | 계산서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
6 | 내역서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
7 | 관급내역서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
8 | 수량산출서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
9 | 단가산출서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 견적서 포함 |
10 | 일위대가표 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
11 | 일반시방서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
12 | 특기시방서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
13 | 관급시방서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
14 | 공정표 | | 1 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 전공종 포함 |
15 | 건축(협의)허가서 및 도서 | | 1 | SET | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |
16 | 각종 인증서 | -에너지 절약계획서 검토 관련 증빙서류 | | | | | | | | | | |
17 | 공사계약요청 자료 | -공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, xml file),
각 공종 담당자 및 연락처 목록 등 | | | | | | | | | | 공사개요, 현장설명서 포함 |
| 설계안전성검토보고서, 설계안전보건대장 | | | | | | | | | | | 요구수량 |
| 회의록 등 기타 발주기관 요구사항 | | | | | | | | | | | |
18 | USB | | 3 | SET | -위 제출목록 전체를 포함 | | | | | | | |

6 | USB | | 1 | SET | -위 제출목록 전체를 포함 | | | | | | | |

7 | USB | | 1 | SET | -위 제출목록 전체를 포함 | | | | | | | |

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

공모 참가자격으로 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 당선자는 용역계약 시 토목·조경·기계·전기·통신·소방분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행)으로 시행해야 함. 책임기술자 선임신고서·분야별 참여기술자 명단 서식이 있음.

• 크기 · 5점 담당 건축사의 경력 5%, 유사프로젝트 실적 5%, 대표작품 포트폴리오 5%

  담당건축사의 경력 | ∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5%

  담당건축사의 유사 프로젝트 실적 | ∙유사 프로젝트 실적 | 5%

  담당 건축사의 대표작품 포트 폴리오 | ∙ 담당건축사의 프로젝트 실적 중 1작품 | 5%

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자(사업책임기술자) 선임신고서와 분야별 참여기술자 명단을 제출해야 하며, 담당건축사(대표건축사)의 경력·실적·포트폴리오가 평가됨.

  4) 사업책임기술자 선임신고서

  5) 참여기술자 인적사항, 참여과업내용 및 참여예상기간

  라. 설계도면에는 참여기술자가 서명날인 하여야 하며 종결보고서에는 공종별 참여기술자의 성명, 담당업무, 기술자격, 참여기간 등 구체적으로 명시하여야 한다.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충족 시 예외로 한다.

근무 장소

현장과 우리 쪽에 나눠

설계용역으로 현장조사·측량·답사는 발주처 현장(경상북도 안동시 길안면 천지리 일원)에서 하고, 설계도서 작성 등은 계약상대자 사무실에서 하는 형태. 현장설명회는 자유 방문이며 별도 안내 인력 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 상주해야 하는 인력에 대한 규정이 없음. 현장조사·답사 시 참여 정도만 언급됨.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 일하는 내용이 아님.

현장설명회 가. 일시 및 장소 : 자유 방문

계약상대자는 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 및 건축허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다.

소속 직원

벽 · 못 맞추면 탈락

공모 참가자는 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설신고를 필한 업체여야 하며, 공동응모 시 공동응모자 모두 자격조건을 갖춰야 함. 발표자는 대표건축사 또는 대리인(위임장 및 재직증명서 제출)이며, 대리인은 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료를 첨부해야 함.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없음.
• 크기 · 5점 담당 건축사의 경력 5%

  담당건축사의 경력 | ∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5%

• 대상 · 책임자·발표자(PM·현장대리인) 대표건축사(담당건축사)가 대상.

  2) 발표자 : 대표건축사 또는 대리인 (대리인 발표 시 위임장 및 재직증명서 1부[서식 8])

• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 조건이 없음.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

2) 발표자 : 대표건축사 또는 대리인 (대리인 발표 시 위임장 및 재직증명서 1부[서식 8])

※ 위임장 제출일 기준 1개월 이내 4대 보험 중 하나의 가입 증명자료 첨부

고용승계

없음

고용승계에 대한 내용이 문서에 없음.

근무 시간

해당 없음

설계용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 없음. 시설 운영시간(예정)은 설계 대상 시설의 운영 계획일 뿐 용역 근무 형태가 아님.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

착수 시 보안대책을 수립하고 설계참여 관련자 전원의 보안각서를 착수신고서 제출 시 첨부해야 하며, 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사·외부 유출을 금지하고, 폐기물은 소각 처리하고 소각대장을 제출해야 함.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 점수에 포함되지 않음.
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서(서약)와 성과품 반출·유출 금지, 폐기물 소각 처리 및 소각대장 제출.

  1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수신고서 제출 시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

  2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

  3) 폐기물은 소각 처리하고, 소각대장은 제출해야 한다.

1) 착수 시 보안대책을 수립하여야 한다.(착수신고서 제출 시 설계참여 관련자 전원 보안각서 첨부)

2) 모든 성과품은 개인이 소유하거나 임의 복사 또는 외부로 유출시켜서는 안 된다.

3) 폐기물은 소각 처리하고, 소각대장은 제출해야 한다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 등의 신원 조건이 문서에 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음.
• 대상 · - 해당 없음.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

착수일로부터 240일간 계획설계·중간설계·실시설계를 수행하여 결과물을 납품하는 용역. 단계별 보고회(착수회의, 계획설계 보고회, 중간설계 보고회, 실시설계 보고회)가 정해져 있음.

용역기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인·허가(건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

본업(건축 설계) 외에 토목(토질·지질), 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 분야 설계가 섞여 있고, 당선자는 용역계약 시 이들 분야 설계자격 보유 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행해야 하며 건축사사무소 개설자가 대표자가 되어야 함(당선자가 해당 자격요건 충족 시 예외). 과업설명서는 하도급 가능 범위로 각종 조사·측량, 지반조사·시험, 기계설비·정보통신·부대토목·구조·조경 설계, 구조계산·검토·풍동시험, 수량·견적 업무 등을 정하고 있음.

설계공모 당선자는 용역계약 시 계약완료시까지 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함.

하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. a) 각종 조사, 측량 및 이와 유사한 작업 b) 지반조사와 이에 부수되는 시험 등 작업 c) 기계설비, 정보통신, 부대토목, 구조, 조경 등의 설계업무 d) 구조계산 및 검토, 풍동시험에 관한 업무 e) 건설공사의 수량 및 견적업무 f) 기타 발주기관에서 특별히 인정하는 업무

하는 일

길안면 기초생활거점조성사업의 설계용역으로, 길안청춘센터(신축, 연면적 527.4㎡, 지상2층 이내)와 길안웰빙센터 체력단련실(리모델링, 144.8㎡)에 대한 계획·중간·실시설계를 수행한다. 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 등 제반 분야 설계와 각종 인허가·협의·심의·인증·검토 서류작성 및 제출을 포함한다.

제안공모 제출 대상은 길안청춘센터 신축에 한정되나, 당선 후 설계 계약은 길안웰빙센터 리모델링을 포함하여 진행한다.

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인·허가(건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동 · 이어지는 연속 사업

길안웰빙센터 체력단련실은 기존 다목적실을 리모델링하는 것으로 기존 시설과 이어지며, 기계설비 계획에서 기존 시스템과 증설되는 시스템을 고려하도록 하고 있다. 또한 본 설계용역은 기존에 조성된 길안면 웰빙센터 리모델링과 기존 기능시설과의 긴밀한 연계 방안 구축을 목적으로 하는 연속 사업이다.

기존에 조성된 길안면 웰빙센터 리모델링을 통해 지역주민 수요 맞춤형 복지 시설 및 프로그램을 제공하여 365생활권 기반을 마련

건축, 토목, 전기 등 타 공종과 관련되는 제반사항을 면밀히 검토하여 계획하고, 특히 기존 시스템과 증설되는 시스템을 고려하여 유지관리에 문제가 없도록 고려한다.

일의 분량

길안청춘센터 신축 건축예정규모(연면적) 527.4㎡ · 길안청춘센터 대지면적 3,630.2㎡ · 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링 건축예정규모 144.8㎡ · 길안웰빙센터 대지면적 6,551㎡

총공사비 2,650,300천원(취득세·부가세 포함), 총설계비 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함). 길안청춘센터 공사비 2,534,800천원·설계비 137,204천원, 길안웰빙센터 공사비 115,500천원·설계비 6,006천원.

• 열린 분량 · 정해짐 건축예정규모가 527.4㎡(±10%범위 내 조정 가능)로 제시되어 있음.

  건축예정규모 | 527.4㎡ (±10%범위 내 조정 가능), 지상2층 이내

건축예정규모 | 527.4㎡ (±10%범위 내 조정 가능), 지상2층 이내

건축예정규모 | 144.8㎡ (기존 다목적실 리모델링)

수행 기간

설계용역 240일

과업기간은 착수일로부터 240일(공휴일 포함)이며, 기점은 착수일이다. 발주기관 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있는 경우가 정해져 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 과업기간을 발주기관 승인을 얻어 변경할 수 있다고 적혀 있어 끝을 옮길 수 있다.

  계약상대자는 '용역계약일반조건' 제18조 제3항, 제19조, 제24조 및 다음의 경우에 발주기관의 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있다.

과업기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

용역기간 | 착수일로부터 240일- 공휴일 포함

여러 해 계약

단년 한 번

설계용역은 착수일로부터 240일의 단일 기간으로 발주되며, 차수 계약이나 여러 해에 걸친 계약, 연장·연속 사업으로 적힌 바 없다. 사업기간(2025~2029년)은 전체 사업 기간이고 이 용역 계약 기간은 아니다.

용역기간 | 착수일로부터 240일- 공휴일 포함

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 숫자로 정해진 바 없다. 착수신고서에 인력(장비)투입계획서와 분야별 참여기술자 투입계획을 제출하도록만 되어 있다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 작업 단위(조)마다 인원이 정해진 바 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

설계용역 기간이 다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다고 적힌 바 없다. 다만 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다고만 되어 있다.

부가 작업

각종 인·허가 대행, 조사설계 사전검토·기술심의 대응, 설계VE 협조, 보안성 검토(보안대책 수립·보안각서·폐기물 소각대장 제출), 설계공모 심사위원 지적사항 반영, 월간공정보고·업무회의·보고회 개최, 설계도서 분리작성, 관급자재 선정 검토, 신재생에너지 검토승인 등.

본업(설계) 위에 얹힌 부가 업무·서비스.

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 계약상대자가 대행하여야 한다.

계약상대자는 설계공모 심사 시 심사위원의 지적사항이 설계에 반영 될 수 있도록 한다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전 횟수가 정해진 바 없다. 설계VE 관련 오리엔테이션 미팅 참가·정보 제공·발표 등은 있으나 교육 횟수는 아니다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전의 무상 여부가 적힌 바 없다.

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정 · 계획·연구·자문 · 검증·감리

계획·중간·실시설계도서(설계도면·시방서·내역서 등)를 새로 만들어 넘기고, 현장조사·측량·지반조사·구조안전진단 등 조사·측정을 수행하며, 설계VE 검토·기술심의 대응 등 계획·연구·자문과 검증·감리성 업무를 포함한다.

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며

현장조사 결과보고서

지반조사보고서

구조안전진단보고서

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

건축사 면허·사무소 개설신고 등 자격을 갖춘 자 누구나 응모 가능한 제안공모. 당선작과 수의계약하나 참가 자체는 공개.

건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자

당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 제안공모로 진행되며 입찰번호·권역별 분할 없음. 제안서 제출 대상은 길안청춘센터 신축에 한정되나 계약은 웰빙센터 리모델링 포함.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 여러 개에 넣는 개념이 없음.

본 공모의 제안서 제출 대상은 상기 ‘1) 길안청춘센터 신축’ 사업에 한정함. 단, 당선 후 본 설계 계약은 ‘2) 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링’ 사업을 포함하여 진행함.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

응모신청서 등록(2026.10.16 09:00~17:00)과 제안서 제출(2026.11.05 09:00~17:00)을 모두 E-mail(kai@kai2002.org)로 접수. 조달청 입찰참가자격등록도 참가등록 전일까지 필요.

일 시 : 2026.10.16.(금) 09:00~17:00 (시간 내 도착분 한함)

응모접수처 : E-mail 접수 kai@kai2002.org (☎ 02-2057-9490)

제출일 | 2026.11.05.(목) 09:00~17:00(시간 내 도착분 한함)

제출방법 | E-mail 접수

제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰참가등록을 해야 합니다.

현장설명회

있으나 선택

현장설명회는 자유 방문(상시 방문 가능, 별도 안내 인력 없음). 참석 확인·서명 요구 없음. 지침서 일정표에는 '현장설명 설계공모 공고로 대체'로 기재.

가. 일시 및 장소 : 자유 방문

1) 현장은 개방된 공간으로 상시 방문 가능함.

현 장 설 명 | 설계공모 공고로 대체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·과업설명서·지침서 어디에도 이 계약에 적용할 공채·채권 매입 비율이 적혀 있지 않음. 일반조건·특수조건의 정형 조항도 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음 어느 것도 공고문·과업설명서·지침서에 적혀 있지 않음. 계약·하자 보증 비율도 이 계약 값으로 적힌 곳 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율이 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율이 이 계약 값으로 적힌 곳 없음.

문서끼리 다른 곳

그렇다

총사업비: 4,000,000천원(과업설명서) ↔ 3,095.1백만원(기획보고서 예산총괄) ↔ 3,103.1백만원(기획보고서 총사업비). 총설계비: 143,210천원(공고문·과업설명서) ↔ 141.8백만원(기획보고서). 길안청춘센터 위치: 천지리 545-1번지 외 4필지(공고문·과업설명서) ↔ 천지리 544-1외 4필지(기획보고서). 사업기간: 2025~2029년(과업설명서) ↔ 2025~2028년(기획보고서). 따를 문서 우선순위 조항은 문서에 없음.

총사업비 | 금4,000,000천원(토지매입비 및 자산취득비, 부가세등 포함)

총 사업비 | | | 3,095.1 | |

F. 총사업비 | | | 3,103.1 | A+B+C+D+E

총설계비 | 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

설계비 | 실시설계용역비 | 141.8 | 실시설계 및 위탁수수료,
손해배상공제증권 등

위 치 | 경상북도 안동시 천지리 545-1번지 외 4필지

위치 | 경상북도 안동시 길안면 천지리 544-1외 4필지

사업기간 | 2025년 ∼ 2029년(5년간)

사업기간 | 2025 ~ 2028년

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 설계용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 의무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한을 정한 문장이 없다.

처리 시한

해당 없음

설계용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한의 기점을 정한 문장이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계용역이므로 부품·소모품 무상 여부를 정한 바 없다.

현장·납품지

2곳

길안청춘센터 신축지(경상북도 안동시 천지리 545-1번지 외 4필지)와 길안웰빙센터 리모델링지(경상북도 안동시 천지리 385) 두 곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰(공모) 때 현장이 특정되어 있다.

  위 치 : 경상북도 안동시 천지리 545-1번지 외 4필지

  위 치 : 경상북도 안동시 천지리 385

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

위 치 : 경상북도 안동시 천지리 545-1번지 외 4필지

위 치 : 경상북도 안동시 천지리 385

현장 여건

대상지는 기존 공공시설이 밀집된 주거지역으로, 공사차량 진출입로가 좁고 노후 건축물이 밀집되어 교통 민원이 예상되며, 행정복지센터 운영 중 공사가 진행된다. 설계 시 소음·분진·진동 최소화 공법과 방음·밀폐 장치, 공정 재배치, 실시간 모니터링을 반영해야 한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계용역으로 부대공사·현장 준비를 우리가 하는지 정한 바 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 설계용역으로 실제 위험작업이 없다.

해당 지역은 주거지역으로서 공사시 발생하는 피해에 대한 최소화 방안을 모색

주 도로인 천지길에서 진입하는 도로가 좁고 노후된 건축물이 밀집되어 있어 공사차량의 진출입으로 인한 교통 민원이 예상되므로 보행환경을 고려하여 공사차량의 진입을 길안청송로로 할 수 있도록 조치 권장

행정복지센터의 운영 중 공사 진행이 예상되므로 이용자를 고려하여 소음·분진·진동을 최소화하는 저소음/저분진 공법 및 방음·밀폐 장치를 적용하고, 공정 재배치와 실시간 모니터링을 통해 안전하고 지속 가능한 운영을 병행하도록 함

작업 시기

해당 없음

설계용역으로 일할 수 있는 때가 외부 사정으로 묶여 있지 않다.

경비 부담

해당 없음

설계용역으로 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지 정한 바 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 금액이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치가 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계용역으로 폐기물·부산물 처리가 계약에 들어 있지 않다.

하자보수

해당 없음

설계용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 바 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간의 기점을 정한 문장이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품을 정한 바 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한국농어촌공사 안동지사가 설계비를 예정가격으로 수의계약해 지급하는 설계용역이다. 이용자·수혜자에게 받아 버는 수익형 구조는 이 공고에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

이 과업설명서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

총액·단가 방식

총액

총설계비 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)으로 제시된 총액 계약이다. 단가×수량·기간 정액·건당·비율 등 다른 과금 단위는 이 공고에 없다.

• 정산 · 확정 금액 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다고만 적혀 있다.

  이 과업설명서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·변동 때 협의 조정을 정한 문장이 없다.

총설계비 | 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

물량 변동

일부 미정

건축예정규모 527.4㎡(±10%범위 내 조정 가능)로 제시되어 있고, 건물규모는 설계과정에서 발주기관과 계약상대자가 협의하여 조정될 수 있으며, 건축 규모와 주요시설은 설계용역 착수 후 발주기관과 협의 진행한다고 적혀 있다.

건축예정규모 | 527.4㎡ (±10%범위 내 조정 가능), 지상2층 이내

건물규모는 설계과정에서 한국농어촌공사(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자가 협의하여 조정될 수 있으며, 제반법규 적합여부는 별도 검토하여야 함

건축 규모와 주요시설은 설계용역 착수 후 발주기관과 협의 진행하며, 공모 설계도서는 설계 협의 과정에서 변경될 수 있음.

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

총설계비 143,210천원, 길안청춘센터 설계비 137,204천원, 길안웰빙센터 설계비 6,006천원이 제시되어 있다. 사업비 세부내역에 단가(천원)와 사업량이 적혀 있다.

총설계비 | 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

설계비 | 137,204천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

설계비 | 6,006천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 한국농어촌공사 경북지역본부 안동지사이고, 당선작으로 선정된 자와 수의계약한다고 적혀 있다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없다. 손해배상보험료는 총설계비에 포함된다고만 적혀 있다.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 넘길 돈 항목은 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 투찰 때 반영 항목은 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계도서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 공고문·과업설명서·지침서에 없다. 현장은 자유 방문으로 상시 개방된다고만 적혀 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤이 잡혀 있는지 알 수 없다.

현장은 개방된 공간으로 상시 방문 가능함.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

과업의 종료는 관련 인허가 및 사업계획 확정·승인기관의 승인을 득한 때로 하고, 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 한다고 적혀 있다. 기간·단계·회차별 지급이나 다음 회계연도·예산 배정 뒤 지급된다는 문장은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

과업의 종료는 관련 인허가 및 사업계획 확정·승인기관의 승인을 득한 때로 한다.

이 과업설명서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역으로, 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 한다. 실시설계도서 납품 시 손해배상보험증권(보증기간은 공사 준공예정일까지 산정)을 제출하도록 되어 있다. 보상 한도·보험료 부담은 적혀 있지 않다.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도를 적은 문장이 없다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료를 누가 내는지 정한 문장이 없다. 총설계비에 손해배상보험료가 포함된다고만 적혀 있다.
• 대상 · 손해배상책임 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 한다.

  본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역의 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 합니다.

본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역의 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 합니다.

손해배상보험증권(보증기간은 공사 준공예정일까지 산정)

계약 변동 가능

그렇다

과업수행 중이라도 우리공사의 계획변경, 허가 및 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있다고 적혀 있다. 당선자 선정 통보 이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 공모를 취소할 수 있다고도 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 공모 취소로 계약이 안 될 수 있고, 과업의 일부 또는 전부 중지·범위 조정·변경·계약 해지로 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다.

  과업수행 중이라도 우리공사의 계획변경, 허가 및 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단 될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

  당선자 선정 통보이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의 제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없음

과업수행 중이라도 우리공사의 계획변경, 허가 및 심의 미통과, 기타 불가피한 사정 등으로 인해 설계용역을 진행하기 어렵다고 판단 될 경우 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하거나 과업의 범위를 조정·변경, 계약을 해지할 수 있음

당선자 선정 통보이전에 사업계획변경 등 불가피한 사유가 있을 때에는 당해 공모를 취소할 수 있으며, 이 경우 공모참가자 또는 공모참가 예정자는 이의 제기나 그로 인한 손해배상을 청구할 수 없음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 설계용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 총설계비·설계비에 부가세가 포함된다고만 적혀 있다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라고 했는지 빼라고 했는지 적은 문장이 없다.

총설계비 | 143,210천원(부가세 및 손해배상보험료 포함)

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

문서에 회사 속성 우대에 대한 내용이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 명시되지 않았다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 크기가 명시되지 않았다.

신용등급·경영상태

없음

문서에 신용평가등급이나 경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 내용이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 등급이 없을 때의 처리 방법이 명시되지 않았다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 점수 차가 명시되지 않았다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 평가 대상이 명시되지 않았다.

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

문서에 회사 보유 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 내용이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 기준 인원이 명시되지 않았다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 점수 차가 명시되지 않았다.

전담 인력

없음

문서에 투입 인력의 전담·겸직·참여율 상한에 대한 요구가 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 참여율 상한이 명시되지 않았다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 점수 차가 명시되지 않았다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 대상이 명시되지 않았다.

큰 배점 항목

담당 건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적(10%), 수행계획 및 방법 중 과제에 대한 제안(60%), 업무에 대한 이해도(10%)

평가표에서 배점이 큰 항목은 과제에 대한 제안(60%), 업무에 대한 이해도(10%), 담당 건축사의 경력 및 유사프로젝트 실적(10%) 등이다.

| 담당
건축사의 경력 | ∙담당건축사의 설계분야 경력 | 5% |

| 담당
건축사의 유사
프로젝트 실적 | ∙유사 프로젝트 실적 | 5% |

| 업무에 대한
이해도 | - 설계의 기본방향 및 주안점을 감안한 업무수행 목표, 관련법령 적용방안 제시
- 설계 및 시공, 운영 등에 있어서 발생 가능한 문제점을 분석하고, 이에 대한
건축설계 측면에서 개선 방안을 제시 | 10% |

| 과제에 대한
제안 | [제1과제] 건축물의 배치, 외부공간 및 동선 계획
- 건물의 외관은 주변환경과 조화되고 친밀한 느낌을 주며, 전체적으로 동질성을 갖는 입면을 고려하여 입면형태, 색채 및 마감재료를 계획한다.
- 외부마감재는 에너지의 효율성 및 유지관리를 고려하여 계획한다.
- 건물의 배치는 대지의 형상, 지역·지구 및 계획관리지역 등의 도시계획상 제한사항, 보행자와 차량동선, 조망과 경관 등의 특성을 감안하여 배치를 고려하고, 건물의 높이, 외형, 균형 등 미적 안정성과 건물의 향, 조망이 확보되고 부지이용의 효율성을 고려한다.
- 향후 주변 건물들과 상호 조화로운 건물 배치, 외부 공간 및 동선체계를 수립하고, 주변 기능시설과의 유기적 관계 설정, 시설 접근성 향상 및 시설 이용 활성화 등을 종합적으로 고려하여 건축물의 위치 및 진출입 계획을 수립한다.
- 대지 외곽 도로 및 남서측 계획 예정인 회전교차로와 연계하여 향후 도로체계 변화를 고려한 안전하고 연속성 있는 보행·차량 동선을 계획한다.
- 녹지공간은 대지면적의 10%(363㎡) 이상을 확보하여 쾌적한 외부환경을 조성하도록 계획한다. | 20% |

| 과제에 대한
제안 | [제2과제] 영역별 특성화 계획
- 디자인 가치를 제고하기 위해 건축과 인테리어(공간, 사인)를 유기적으로 통합하여 설계한다.
- 창의적인 공간 디자인을 구현하기 위해 가구 디자인과 조명 계획(전반 조명, 국부 조명, 건축화 조명 등)을 연계하여 종합적인 공간 계획을 수립한다.
- 이용자의 접근성과 편의성을 고려한 유니버설 디자인 및 배리어프리 설계를 적용하고, 가독성이 높으며 직관적인 공간 구성을 계획한다.
- 주민 커뮤니티 기능을 강조한 거점공간으로서 지역여건에 부합하는 교류의 장으로 공간을 계획한다.
- 기본계획(아래표)에서 제시하고 있는 인테리어 컨셉을 참고하여 정하고 그에 따라 각 공간의 인테리어를 구성할 것 | 20% |

| 과제에 대한
제안 | [제3과제]친환경, 에너지절약, 유지관리 등 계획
- 건강하고 쾌적한 시설물 제공을 위한 친환경 건축물 방안을 제시한다.
- 신재생에너지, 고효율자재 사용 등을 고려한 에너지 절감 방안을 제시한다.
- 신기술 및 소재 등 반영을 통한 유지관리 용이성 및 유지관리 비용 절감 방안을 제시한다.
- 공사 중 발생하는 소음, 분진, 진동 등 환경오염원의 최소화 및 부지 주변 교통영향 최소화 방안을 제시한다. | 20% |

| 수행
계획 | - 공정계획의 타당성, 과업수행체계의 적절성 등 | 10% |

| 기타 | - 제안서 작성 요건 위반 사항 등 | 5% |

가점

없음

문서에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 대상이 명시되지 않았다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 크기가 명시되지 않았다.

샘플·시안 선제출

없음

문서에 입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받아야 한다는 요구가 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 점수 차가 명시되지 않았다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 대상이 명시되지 않았다.

무상 추가 제공

없음

문서에 무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공에 대한 점수나 최소 요구가 없다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 요구 기간이 명시되지 않았다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 점수 차가 명시되지 않았다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 대상이 명시되지 않았다.

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

1차 서면심사와 2차 발표심사로 구성되며, 2차 심사는 발표 및 질의답변 형식으로 진행된다. 발표시간은 10분 이내, 질의응답 10분 이내이고, 발표자는 대표건축사 또는 대리인이다. 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아니면 실격된다.

• 빠지면 · 평가 제외·입찰 포기로 봄 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 실격(심사제외)된다.

  ∙ 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 | 실격
  (심사제외) | |

심사방법 : 1차심사(서면심사)와 2차심사(발표심사)로 구성.

2차 심사(발표심사)는 발표 및 질의답변 형식으로 진행됨

발표시간 10분이내, 질의응답 10분 이내(심사위원회에서 조정 가능)

발표자 : 대표건축사 또는 대리인

∙ 공모안 발표 및 면접에 불참한 경우 | 실격
(심사제외) | |

차등점수제

아니다

문서에 차등점수제 적용에 대한 내용이 없다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 순위 간 점수차가 명시되지 않았다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

기획·기본구상·기본계획 · 기본설계 · 실시설계

과업은 계획설계, 중간설계(기본설계 포함), 실시설계로 구성됨. 당선자의 설계권도 계획·중간·실시설계.

본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며

당선자의 설계권 : 계획, 중간, 실시설계 설계권

설계 내역 수준

상세 적산(내역서·수량산출서·일위대가)

실시설계 납품도서에 내역서, 수량산출서, 단가산출서(견적서 포함), 일위대가표가 포함됨. 공종별 분리작성 및 발주단위별 내역 작성.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 그렇다 건축(토목, 조경, 기계설비 포함), 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성. 건축폐기물처리도서는 100ton 이상일 경우 분리발주 가능토록 작성.

  건축(토목, 조경, 기계설비 포함), 전기, 통신, 소방 등 공종별로 분리하여 발주 단위별로 내역을 작성하여야 한다. (도면, 내역서, 일위대가표, 수량 산출기초 등)

  건축폐기물처리도서는 100ton 이상일 경우 분리발주가 가능토록 작성하여야 한다.

• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 견적서 포함이라고만 되어 있고 몇 곳 이상 받으라는 규정은 없음.

9 | 단가산출서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | 견적서 포함

8 | 수량산출서 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |

10 | 일위대가표 | A4 | 7 | 부 | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | ◯ | |

건축 인증

제로에너지건축물 인증 · 에너지절약계획서

제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류와 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류를 실시설계도서 납품 시 제출. 건축기획보고서상 제로에너지건축물인증은 500㎡ 초과로 대상, 녹색건축 인증은 3,000㎡ 미만으로 비대상, BF 인증은 주민공동이용시설 비대상.

7) 제로에너지(4등급) 예비인증 관련 증빙서류

8) 에너지절약계획서 검토 관련 증빙서류

제로에너지건축물인증 | 500㎡ 초과로 대상

녹색건축 인증 | 3,000㎡ 미만으로 비대상

장애물 없는 생활환경 인증 | 주민공동이용시설 비대상

현장 조사

우리 몫

계획설계 시 현장조사 결과보고서, 지반조사보고서, 구조안전진단보고서를 제출해야 하며, 측량조사는 계약상대자가 실시. 조사와 관련한 실적수량이 계약서상 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 정산하고, 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있음.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 현황측량(평판측량), 지반조사, 구조안전진단. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영.

  a) 현황측량(평판측량)은 부지내외의 평면 형상 및 고저관계를 나타내는 지형측량과 부지내외의 건물 및 지하 매설물의 현황측량을 한다.

  다. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영한다.

  바. 구조안전진단 및 진단 결과 반영

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 정산하고, 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다고만 되어 있음. 기본적으로 계약상대자 부담.

  e) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상의 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 과업수행 실적에 부합되게 정산한다.

  f) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

3) 현장조사 결과보고서

4) 지반조사보고서

5) 구조안전진단보고서

e) 조사와 관련한 실적수량이 계약서상의 설계수량과 상이할 때는 계약단가를 기준으로 과업수행 실적에 부합되게 정산한다.

f) 발주기관이 서면지시 또는 승인한 추가조사에 대한 경비는 실비 정산할 수 있다.

특수 시설기준

아니다

특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획은 문서에 없음. 일반적인 건축·소방·BF 기준과 실별 기준면적, 일반 사무기기·책걸상 배치만 있음.

의견수렴 조사

나눠짐

주민설명회·공청회는 실시설계 보고회 시 반영하도록 되어 있고, 주민위원회의 참여 및 협업 방안을 제시하도록 되어 있음. 발주기관이 주최하고 계약상대자는 자료 작성·참석·지원.

• 하는 것 · 주민설명회·공청회 실시설계 보고회 시 공청회(설명회) 및 관련기관 의견 등을 반영. 주민위원회의 참여 및 협업 방안 제시.

  마. 실시설계 보고회

  계약상대자는 중간보고 및 기술검토 결과, 공청회(설명회) 및 관련기관 의견 등을 반영한 실시설계(안)을 작성하여

  나. 길안춘센터 완성도를 높이고 원활한 사업추진을 위한 주민위원회의 참여 및 협업 방안제시

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 횟수가 명시되지 않음.

마. 실시설계 보고회

계약상대자는 중간보고 및 기술검토 결과, 공청회(설명회) 및 관련기관 의견 등을 반영한 실시설계(안)을 작성하여

나. 길안청춘센터 완성도를 높이고 원활한 사업추진을 위한 주민위원회의 참여 및 협업 방안제시

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

실시설계 도면종류에 조감도(투시도)가 있고, 제안서 작성 시 3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도)를 색상·재료 표현 가능(렌더링 프로그램 및 AI 사용 불가)으로 규정. 계획설계 납품도서에 계략적조감도 포함, 중간설계 제출도서에 조감도(A4 규격 5매) 1컷 포함. 비용 관련 별도 정산 규정은 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시각화 성과품 제작비를 대가에 포함한다거나 별도 정산한다는 규정이 문서에 없음.

- 조감도(투시도) : 천연색채 사용

3차원 이미지(조감도, 투시도, 실내 투시도, 단면 투시도 가능)는 색상 및 재료 표현이 가능하며(단, 렌더링 프로그램 및 AI 사용 불가), 컷 수에 대한 제한은 없다.

1 | 계획 설계(안) | A3 | 3 | 부 | -계략적조감도 포함

6 | 조감도 | | 1 | 컷 | -A4 규격 5매

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 착공·준공·설계변경 행정 지원

공사 중 설계도서 관련 문의·질의에 적극 협조(답변서, 검토서 제출, 현장 회의 등), 발주기관 사정으로 공사발주 지연 시 내역서 수정 등 요구에 응해야 함, 사용승인 신청 시 준공도서 작성·인장날인 등 협조, 용역 완료 후라도 인허가 서류보완 요청 시 적극 협조. 설계의도 구현은 제안서 수행계획 작성항목으로만 있고 과업 의무로는 명시 안 됨.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다고만 되어 있고, 위 사후 업무에 대한 별도 대가 규정은 없음.

  가. 이 과업설명서와 기타 계약문서에 특별히 기술하지 않는 한 용역대가는 산출내역서상의 계약금액으로 하되, 불가피하게 과업범위가 변경될 경우 감독원과 협의하여 조정한다.

나. 공사 중 설계도서에 관련된 문의 및 질의사항에 적극적으로 협조(답변서, 검토서 제출, 현장 회의 등) 하여야 한다.

다. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약상대자는 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다.

4) 계약상대자는 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극 협조하여야 한다.

5) 계약상대자는 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.

건축물 용도

제1종 근린생활시설

길안청춘센터(신축)와 길안웰빙센터(리모델링) 모두 건축용도가 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)로 명시됨.

건축용도 | 제1종근린생활시설(주민공동이용시설)

건축용도 | 제1종근린생활시설

대상 공사 규모

2,650,300천원

총공사비 2,650,300천원(취득세, 부가세 포함). 길안청춘센터 신축 2,534,800천원 + 길안웰빙센터 리모델링 115,500천원. 총사업비는 4,000,000천원(토지매입비 및 자산취득비, 부가세등 포함).

• 공사비 범위 · 여러 공종 합친 총공사비 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비임.

  2) 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 기타공사비에 포함하여야 한다.(단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음)

총공사비 | 2,650,300천원(취득세, 부가세 포함)

총사업비 | 금4,000,000천원(토지매입비 및 자산취득비, 부가세등 포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 고치기

길안청춘센터는 신축, 길안웰빙센터 체력단련실은 기존 다목적실 리모델링. 화단철거는 리모델링·신축에 딸린 일부 철거로 본체가 아님.

사업내용 | 길안청춘센터(신축)
길안웰빙센터(리모델링)

건축예정규모 | 144.8㎡ (기존 다목적실 리모델링)

사전심사

설계공모(작품 심사)

제안공모 방식으로 1차 서면심사와 2차 발표심사로 설계자를 선정하고, 당선작으로 선정된 자와 수의계약. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 심사 통과 점수가 문서에 없음.

가. 당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다.

다. 심사방법 : 1차심사(서면심사)와 2차심사(발표심사)로 구성.

문서 발췌

과업·요구

2) 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링

가. 과업의 수행 1) 건물규모는 설계과정에서 한국농어촌공사(이하 “발주기관”이라 한다)와 계약상대자가 협의하여 조정될 수 있으며, 제반법규 적합여부는 별도 검토하여야 함 2) 제시된 예산액은 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리, 철거 등에 대한 총공사비이며, 또한 각종(전기/가스/수도) 인입비용을 조사하여 시설분담금으로 기타공사비에 포함하여야 한다.(단, 추후 발주기관의 사정에 따라 공사비 내용이 변경될 수 있음) 3) 낙찰차액을 감안해서는 안 됨(공사예정가격이 예산을 초과할 수 없음) 4) 총 공사비는 부가가치세를 포함하여 예정공사비 이내로 설계하여야 하며 내역 작업 시 공사비가 초과될 경우 설계안을 수정하여 공사비 내에 맞추어야 하며, 이에 따른 제반 비용은 설계자가 부담하여야 한다. 5) 공사비 조정 협의 시 관련 자료를 검토 및 작성한다. 4. 과업의 기간 가. 과업기간 : 착수일로부터 240일(공휴일 포함) 나. 계약상대자는 '용역계약일반조건' 제18조 제3항, 제19조, 제24조 및 다음의 경우에 발주기관의 승인을 얻어 과업기간을 변경할 수 있다. 1) 관계기관의 협의 및 검토가 관계기관의 사유로 지연되었을 때 2) 민원발생에 의해 과업수행이 지연 또는 불가능할 때 3) 천재지변, 전쟁 등 불가항력 사태의 발생으로 업무수행이 불가능할 때

4) 발주기관의 방침변경 또는 지시에 의한 때 다. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 계약상대자는 내역서 수정 등 발주기관의 요구에 응해야 한다. 5. 과업의 범위 가. 본 과업은 계획설계, 중간설계, 실시설계로 구성되며, 관계기관과의 사전협의 및 각종 인·허가(건축허가(협의), 실시계획 인가, 문화재현상변경 등을 포함)에 필요한 서류작성 및 제출, 연면적 증가 시 면적승인 및 시설비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다. ※ 설계용역 성과물은 제반 인허가 및 심의, 검토, 인증을 득한 성과물이어야 한다. ※ 건축, 기계, 전기, 소방, 조경, 토목 등 제반분야 일체 및 인허가 비용을 포함한다. ※ 계획설계, 중간설계, 실시설계 각 단계별 설계공정계획을 수립하여야 한다. 나. 사업추진 및 각종 위원회 자문․심의, 영향평가 등에 대한 업무 협조 지원 ※ 본 설계용역이 완료된 후라도 입찰방법 심의 등에 따른 서류보완이 필요할 경우 발주기관의 요청에 적극 협조하여야 한다. 다. 지반 및 지장물 조사에서 폐기물 발견 시 지정폐기물(석면 등) 조사 및 성분검사 결과 반영한다. 라. 필요 시 중간 및 실시 설계 단계에서 VE수행을 위한 설계자료 제출 협조 마. 지열설비 이용검토서 작성 시 사전협의 등 바. 구조안전진단 및 진단 결과 반영 사. 기타 기술(설계) 용역을 수행하는 데 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항에 대한 이행 및 보고서 작성, 합동토론회 발표자료 작성 및 조치사항 설계도서 반영

아. 본 과업을 수행함에 있어 과업설명서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 계약상대자의 협의 하에 수행한다. 자. 인․허가 업무 1) 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대 관청 인․허가는 계약상대자가 대행하여야 한다. 2) 계약상대자는 용역착수 후 현장을 답사하고 해당 인허가 관청을 방문․협의하여 관련법규 및 규제사항 등을 면밀히 분석하여 본 과업의 건축허가 및 건축허가를 취득하기 위한 선결조건 등을 파악하여야 하며, 그 추진계획을 작성하여 제출하여야 한다. 3) 본 과업의 사전재해영향성평가, 교통영향평가 등 각종 영향평가, 도시계획 변경 및 실시계획 인가를 실시 할 경우 계약상대자는 각종 용역업체와 협의하여 발주기관 업무에 적극 협조하여야 한다. (인허가관련 각종 용역 필요 여부 검토 포함) 4) 계약상대자는 향후 사용승인 신청 시 준공도서 작성, 인장날인 등 해당 발주기관의 업무에 적극 협조하여야 한다. 5) 계약상대자는 본 용역이 완료된 후라도 대 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다. 6. 과업내용의 변경조건 '용역계약일반조건' 제15조, 제16조, 제17조 및 다음의 경우에 계약상대자는 이 과업의 내용을 용역감독원과 협의하여 변경할 수 있다. 가. 발주기관의 방침 변경에 의한 과업범위가 조정되었을 때

다. 설계용역 범위 1) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계 2) 각종 인허가, 협의, 심의, 인증, 검토에 필요한 서류작성 및 제출 및 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 일체의 사항 ※ 상세한 주요시설 및 과업내용은 붙임 과업지시서 및 지침서 참조 라. 당선자의 설계권 : 계획, 중간, 실시설계 설계권 마. 기타사항 본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역의 계약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 합니다. 3. 계약방법 가. 당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다. 나. 설계공모 당선자는 용역계약 시 계약완료시까지 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시 예외로 한다. 4. 설계공모 방식 가. 국토교통부고시 제2023-180호‘건축 설계공모 운영지침’ 및 제29조 및 한국농어촌공사 ‘건축 설계공모 기준’에 따른 제안공모 적용 나. 제안공모를 원활하게 준비, 관리, 진행하여 신속하고 효율적인 양질의 공모 결과를 확보하기 위해 ‘(사)새건축사협의회’와 건축공모 관리 용역 계약을 통해 진행 함 5. 공모 참가자격

나. 기초생활거점조성사업의 공동체 거점(커뮤니티 시설)을 마련하여 길안면 의 취약한 기능을 보완하고 지속 가능한 농촌개발을 도모하고자 함 2. 공모개요

다. 설계용역 범위 1) 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계 2) 각종 인허가, 협의, 심의, 인증, 검토에 필요한 서류작성 및 제출 및 발주 처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 일체의 사항 ※ 상세한 주요시설 및 과업내용은 붙임 과업지시서 및 지침서 참조 라. 당선자의 설계권 : 계획, 중간, 실시설계 설계권 마. 기타사항 본 용역은 손해배상보증보험(공제) 가입 대상용역입니다. 본 용역의 계 약상대자는 손해배상책임 보험증서 또는 공제증서를 제출해야 합니다. 3. 계약방법 가. 당선작으로 선정된 자와 ‘설계비’를 예정가격으로 작성하여 수의계약 합니다. 나. 설계공모 당선자는 용역계약 시 계약완료시까지 토목, 조경, 기계, 전 기, 통신, 소방분야 등 관계 규정에 따른 설계 자격을 보유한 업체와 공동도급(분담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소 를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당 분야 자격요건 충족 시 예외로 한다. - 2 - 4. 설계공모 방식 가. 국토교통부고시 제2023-180호‘건축 설계공모 운영지침’ 및 제29조 및 한국 농어촌공사 ‘건축 설계공모 기준’에 따른 제안공모 적용 나. 제안공모를 원활하게 준비, 관리, 진행하여 신속하고 효율적인 양질의 공모 결과를 확보하기 위해 ‘(사)새건축사협의회’와 건축공모 관리 용역 계약을 통해 진행 함

참가자격

5. 공모 참가자격 가. 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설신고를 필한 업체로서 관계법령에 결격사유가 없는 자 나. 공동응모 시 공동응모자 모두 상기 가항의 자격조건을 모두 갖추어야 하 며, 과반수이상의 비율을 가진 응모자 1인을 대표자로 선정하여야 함[단, 공동응모시 2개사를 초과할 수 없으며 응모신청서 등록 후에는 공동응모 를 변경 할 수 없음(공동응모협정서 제출)] 다. 대표자는 해당 업무를 총괄 조정하는 역할을 수행하여야 하며 공모와 관련 하여 수반되는 모든 법적 권리 및 책임, 의무사항은 대표자(주계약자)에게 귀속됨 다. 외국건축사면허(자격) 취득업체는 상기 가항의 건축사사무소개설자와 공동 이행 방식으로 참여가능(대표자(주계약자)는 국내건축사로 한다) 라. 제안공모 당선자는 용역계약 시 토목(토질·지질분야), 조경, 기계, 전기, 통 신, 소방분야 등 관계규정에 따른 설계자격을 보유한 업체와 공동도급(분 담이행방식)으로 시행하여야 하며, 이 경우 건축사사무소를 개설한 자가 공동수급업체 대표자가 되어야 함. 다만, 당선자가 해당분야 자격요건 충 족 시 예외로 한다. 마. 1개 업체가 2개 이상 중복 응모하는 것과 단독응모 신청 후 공동응모로 변 경 불가함 바. 공고일 기준으로 등록취소, 휴업, 폐업, 영업정지, 자격정지 또는 행정청의 법적 처분을 받은 건축사사무소 또는 건축사는 응모 불가함

가. 일 시 : 제안서 심사 후 7일 이내 2026.11.20.(금) 예정 (※일정에 따라 변경될 수 있음) 나. 발표방법 : 公社 홈페이지 및 세움터 게시 12. 기타사항 가. 제안공모에 참가하기 위해서 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이 어야 하며, 입찰참가자격 등록을 하지 않은 자는 국가종합전자조달 시스템 입찰참가등록규정에 따라 참가등록 전일까지 조달청에 입찰 참가등록을 해야 합니다. 나. 제안서 제출요령, 설계기준, 심사방법, 서식 등 기타 세부사항은 ‘제안공모 설계지침서’를 참고하시기 바랍니다. 다. 이 공고문에 특별히 언급되지 아니한 사항은 제안공모의 경우 제안공모일 현재 시행중인 건축 설계공모 운영지침, 계약은 국가계약법, 공기업․준정부기 관계약사무규칙, 회계예규 등 계약관계 법령에 의합니다. 라. 본 제안공모와 관련된 문의 제안공모 지침서, 과업내용, 응모신청, 현장설명, 질의답변, 제안서 제출, 심사 등 관련 사항 : 새건축사협의회 (E-mail: kai@kai2002.org, Tel: 02-2057-9490) - 7 - 입찰·계약 관련 부패행위 발생시 신고제도 안내 우리공사는 입찰·계약 관련 부패행위 발생시 아래와 같이 신고제도를 운영하고 있으며 외부고객과 직원 모두 신고가 가능합니다. 자세한 정보는 우리공사 홈페이지(www.ekr.or.kr)/고객서비스 메뉴에서 확인 바랍니다. ❍ 부패신고마당 - 장소 : 홈페이지 / 고객서비스 / 부패·공익신고마당 / 부패신고마당 - 내용 : 우리공사 직원 부정부패 및 비리사항 신고 ❍ 전자민원창구 - 장소 : 홈페이지 / 고객서비스 / 통합고객센터 / 전자민원창구 - 내용 : 기타 요청사항이나 불편한 점에 대하여 종합상담 2026년 10월 08일

과업·요구

2) 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링

가. 본 공모의 제안서 제출 대상은 상기 ‘1) 길안청춘센터 신축’ 사업에 한정함. 단, 당선 후 본 설계 계약은 ‘2) 길안웰빙센터 체력단련실 리모델링’ 사업을 포함하여 진행함. 나. 건축 규모와 주요시설은 설계용역 착수 후 발주기관과 협의 진행하며, 공모 설계도서는 설계 협의 과정에서 변경될 수 있음. 다. 설계 용역 범위는 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계 및 각종 인·허가, 협의, 심의, 인증, 검토에 필요한 서류작성 및 제출과 발주처가 요구하는 신청 및 보고자료 등에 관한 일체의 사항임. 라. 제시된 총설계비는 상기 길안청춘센터 설계비의 총합이며 건축, 토목, 기계, 조경, 전기, 통신, 소방 등 제반 분야의 설계비와 협의, 검토 등 일체의 비용을 포함하고 한국농어촌공사 조사설계 용역관리 지침에 따른 용역관리비가 적용됨.

3. 사업대상지 현황

1) 대상지 위치도 가. 사업대상지는 거점지구 반경 300m 이내 행정복지센터와 주민자치센터 내에 위치 나. 향후 사업대상지 남측 방향에 회전교차로가 조성될 계획으로, 대상지 내 조성될 시설에 접근성이 향상될 것으로 보임 : 실제 건축 가능 영역과 면적은 제한적이므로 본 사업의 건축물 규모와 외부공간을 종합적으로 고려하여 증축(신축) 대상지의 범위를 해당 그림에 표기함 SITE 2) 토지조서

가. 사업대상지는 제2종일반주거지역이며, 해당 필지의 총 면적은 3,630.2㎡로 총 5개 필지를 대상으로, 토지 소유자는 안동시로 협의 완료됨

3) 길안청춘센터 주요실 면적(㎡)

참가자격

※ 주요실의 용도는 추가 제안 및 복합화 할 수 있으며 연면적은 ±10% 범위내 조정가능 ※ 연면적 조정가능 범위내에서 공용면적을 최대한 추가 확보할 것. ※ 세부시설의 면적은 최소면적 이상의 범위로 조정가능하고 추후 설계 진행 시 변경될 수 있음 ※ 각 세부시설의 배치(층간 배치 포함)는 공간의 기능적 연계와 시설 특성을 고려하여 설계자가 합리적으로 제안함. ※ 층수 및 건폐율, 용적율 허용 범위 내 조정 및 예산범위 내에서 합리적, 창의적 제안 가능 제2장 제안공모 요강

1. 공모 목적

가. 거점 내 부족한 기능시설 확보로 서비스 소외계층을 줄이고 균형잡힌 기능시설 운영을 도모하고자 길안청춘센터를 조성하고자 함 나. 본 용역은 설계자 선정 후 발주기관과의 긴밀한 협의를 통해 설계안을 완성해 나가는 방식으로 진행될 예정으로, 본 공모에서는 완성된 설계안을 요구·평가하는 것이 아니라, 설계자의 경험과 역량, 수행계획 및 방법 등을 기술한 제안서를 종합적으로 평가하는 것이며 사업의 특수성을 잘 이해하여 기술적이고 전문적인 설계를 수행할 수 있는지에 대한 능력을 평가하여 과업 수행에 적합한 설계자를 선정하고자 함.

2. 공모 방식

국토교통부고시 제2023-180호‘건축 설계공모 운영지침’제29조 및 한국농어촌공사 ‘건축 설계공모 기준’에 따른 제안공모 적용

3. 제안공모 참가자의 자격

가. 건축사법 제7조에 의한 건축사 면허(자격)증을 소지하고, 같은 법 제23조에 의거 건축사사무소의 개설 신고를 필한 업체로서 관계 법령에 결격사유가 없는 자

가. 응모신청서 제출방법 1) 응모신청서 및 모든 구비서류는 한 개의 PDF 파일로 저장하여 E-mail 첨부 파일로 전송한다. (Google Drive등 외부 다운로드 링크 접수 불가함) ※ 파일명 : 응모신청서_PIN번호.pdf 2) PIN번호는 영문 대문자 2개, 숫자 5자리의 조합으로 설계 공모 참가자가 임의로 정하고 회사명과 관련된 영문 및 숫자는 사용할 수 없음. ex) AB12345 3) 응모신청서 제출 후 반드시 유선전화로 접수 여부를 확인해야 하며 접수 여부를 확인하지 않아 발생하는 불이익은 응모자에게 있다. (☎02-2057-9490)

6. 현장설명회

가. 일시 및 장소 : 자유 방문 나. 주의사항 : 1) 현장은 개방된 공간으로 상시 방문 가능함. 2) 별도의 안내 인력은 없으며 각자 지역사회나 마을에 피해가 되지 않도록 안전히 현장을 둘러보아야 함. 3) 개별적으로 현장을 방문하는 경우 안전사고에 각별히 유의해야 하며 현장 방문으로 발생하는 모든 상황은 본인의 책임으로 함. 4) 공모 참여자가 현장을 방문하지 않아 발생하는 문제는 모두 공모 참여자 본인의 책임임.

7. 질의 및 회신

가. 접수 기간 : 2026.10.19.(월) 09:00 ~ 17:00 까지

과업·요구

다. 평면 계획은 주민 누구나 자유롭고 편리하게 이용 가능한 개방형 커뮤니티 시설로서의 성격을 충분히 고려하여야 하며, 고령층 및 보행 약자를 포함한 다양한 이용계층의 접근성과 이용 편의성을 확보할 수 있는 유니버셜 디자인(Universal Design) 개념을 적극 반영하여야 함 라. 공간별 기능과 운영 특성을 고려한 효율적인 조닝(Zoning) 및 명확한 이용 동선을 계획하여 이용자 간 혼선이 최소화되도록 하여야 함

2. 일반사항

가. 건축설계 지침을 준수하여 설계하여야 하며, 국내외 유사 사례의 충분한 분석과 해석을 기반으로 길안면에 적합한 창의적이고 차별화된 건축물을 계획 나. 본 과업과 관련된 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등 관련 분야 간 유기적인 협업체계를 기반으로 통합적 설계를 수행하여야 하며, 각 분야별 계획 요소가 상호 연관성을 보장하여 친환경, 에너지절감 설계에 반영되도록 계획 다. 공모안은 독창성과 창의성은 물론 제1종근린생활시설 중 주민공동이용 시설의 기능적 특성을 충분히 반영하여야 하며, 지역 주민의 일상적 이용과 공동체 활동을 지원할 수 있는 개방적이고 친근한 공간으로 계획 라. 아울러 주변 시설 및 보행체계와 자연스럽게 연결되는 배치계획과 함께 현대적 감각 및 지역성을 반영한 특색 있는 디자인을 구현하여야 함

마. 건축물은 구조적 안전성과 내구성, 경제성 및 시공성을 종합적으로 고려하여 계획하여야 하며, 내진·내화구조 등에도 성능을 확보하여야 함 바. 또한 시설 준공 이후 유지관리 및 보수의 용이성을 고려하여 관리 효율성이 높은 구조 및 자재를 우선 적용하여야 함 사. 특수공법, 특수 자재인 경우에는 외국의 기준을 적용할 수 있으나 이를 적용시 관련 사항을 충분히 검토 후 적용하여야 함 아. 본 사업의 공모 참여자는 현장 방문을 통해 계획대상지의 제반 사항을 확인해야 함

3. 부문별 지침

① 길안청춘센터

가. 배치 기본 계획 1) 본 제안 공모는 주민공동이용시설의 계획 범위를 길안면 천지리 545-1 일원으로 응모자가 제안하는 방식이므로, 사업의 목적을 고려하여 계획 범위를 설정하고 계획의 기본방향과 계획 개념에 적합한 계획안을 제안하여야 함. 단 제안의 내용이 공사비 내에서 실현가능한 안을 제시 2) 건축물의 배치는 대상지의 형상 및 주변 현황을 종합적으로 고려하여 계획하여야 하며, 설계자가 창의적으로 다양한 설계안을 제시할 것. 또한, 인접 시설과의 관계성, 기존 보행체계, 차량 진출입 체계, 주차 이용 편의성 및 향후 운영관리 효율성을 함께 고려하여 합리적인 배치안을 제안 3) 또한 건축 계획은 제시된 건축가능 범위 내에서 계획하여야 하며, 도시계획도로 예정 부지 및 향후 교통체계 변화에 대응가능한 공간구조를 고려

4) 대상지 내 기존 보행 동선과 시설 접근 체계를 적극 활용하여 주민들의 이동 편의성과 안전성을 확보할 수 있도록 계획하여야 하며, 특히 행정복지센터와 주민자치센터를 연결하는 주요 보행축과 연계되는 개방형 외부 공간 및 접근 체계를 고려하여 주민 교류와 체류를 유도할 수 있는 공간계획을 제안 5) 대상지 남측 회전교차로 조성 예정계획 및 전면 도로와의 관계를 고려하여 향후 접근성 변화 및 교통 흐름에 대응가능한 진출입 체계를 검토하여 계획하여야 함 나. 외부공간 계획 1) 대상지는 기존 공공시설이 집약되어 있는 공간으로 외부공간 활용 여건이 제한적이므로, 건축물 주변의 자투리 공간 및 유휴공간을 적극 활용하여 주민 친화적인 외부 환경을 조성하여야 하며, 벤치, 휴게시설, 수목 및 녹지공간 등을 적절히 배치하여 계획 수립 2) 대지 여건 및 주변 시설과 조화를 고려하고 건축면적, 주차장, 조경면적, 외부동선 및 외부공간을 포함한 부지의 대지 활용계획을 수립 3) 대상지 경계부는 주변 도로 및 인접 시설과 자연스럽게 연계될 수 있도록 계획하여야 하며, 폐쇄적인 경계 계획을 지양하고 보행 접근성과 개방감을 확보할 수 있는 보행 친화형 공간으로 조성하여 계획 - 보행 약자 및 고령층 이용을 고려하여 단차 최소화, 안전한 보행동선 확보 4) 외부 동선 및 진출입 계획은 대상지 남측 회전교차로 조성 예정 계획과 향후 교통체계 변화를 종합적으로 고려하여 계획하여야 하며, 주 출입구 위치 변경 가능성에 대응 가능한 유연한 공간구조를 확보하고, 차량 및 보행자 접근체계 변화에 따른 이용 불편이 최소화될 수 있도록 진출입 동선과 외부공간 체계를 합리적으로 구성 다. 동선 및 주차계획

1) 차량 및 보행자의 이동 체계는 이용자의 안전성과 접근 편의성을 고려하여 계획하여야 하며, 보행 동선과 차량 동선의 교차를 최소화할 수 있도록 합리적인 동선 체계를 수립 2) 건축물 이용자의 주요 접근 동선 및 시설 간 연계 동선을 고려하여 연속성 있는 보행체계를 구축하여야 하며, 고령층 및 보행 약자 이용을 고려한 안전한 보행 환경을 확보 3) 주차 계획은 「주차장법 시행규칙」 등 관련 법령에 적합한 주차 규격을 적용하여 계획하여야 하며, 차량 회차 및 이용 편의성을 고려한 효율적인 배치 계획을 수립 4) 현재의 주차장 면적은 기존시설 건축시점에 조성되었으므로, 신축에 따른 이용자 증가에 대비하여 주차면을 최대한 추가 확보할 수 있는 방안 고려 5) 장애인 주차장은 건축물 주 출입구와의 접근성을 충분히 고려하여 계획하여야 하며, 보행로 폭, 단차 및 경사로 등은 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 따른 설치 기준을 준수 6) 자전거 이용 활성화를 위하여 적정 규모의 자전거보관소를 계획하여야 하며, 이용 편의성과 접근성을 고려한 위치에 배치 계획 수립 7) 사업대상지를 연결하는 주요 보행 동선을 고려하여 대상부지 서측 및 남측 경계부에는 연속적인 보행로를 필수적으로 확보하여야 하며, 기존 화단 등 장애 요소를 정비(화단 철거)하여 안전한 보행 환경을 조성해야 함

8) 화재ㆍ비상시 신속하고 효율적인 대처가 가능하도록 대피 동선을 계획 라. 경관 및 조경계획 1) 대상지는 기존 공공시설이 밀집된 공간임을 고려하여 적절한 조경 면적을 확보하고, 주민들이 휴식과 교류를 할 수 있는 친환경적이고 주민 친화적인 외부 공간으로 계획하여야 하며, 자투리 공간 및 유휴공간을 활용한 소규모 휴게공간과 녹지공간 조성을 적극적으로 고려 2) 조경 계획은 건축물 및 외부 공간과 조화를 이루는 통합적 경관계획으로 수립하여야 하고, 지역 특성을 반영한 식재 및 유지관리 효율성을 고려한 수종을 우선 적용 3) 조경 면적은 「안동시 건축 조례」 제30조에 따른 기준을 준수하여 확보하여야 하며, 연면적의 합계가 1,000㎡ 이상 2,000㎡ 미만인 건축물의 경우 대지 면적의 10% 이상을 조경 면적 확보 - 대상지 대지면적 : 3,630.2㎡ (법정 조경 면적 : 363㎡ 이상 확보 필요) 4) 조경계획은 녹화공간을 입체적으로 조성하여, 부족한 외부 녹지공간을 보완하며 주민 이용 활성화 및 쾌적한 경관 형성을 도모하여야 함. 마. 구조계획 1) 건축물의 구조는 내구성, 안정성 및 유지관리 효율성을 고려하여 계획 2) 구조계획은 경제적이고 시공이 쉽게 설계하여야 함 3) 시설의 특성을 고려하여 시설별 소음을 최소화하는 구조로 설계하고, 구조의 안전 성능은 관계 법령에 따라 설계기준을 준수하여 확보

4) 옥상녹화 활용 시에는 표토층 및 식재 등의 하중으로 지붕 구조에 무리가 가지 않도록 유의하여 계획 바. 평면계획 1) 평면 단위 계획 시 공동으로 이용하는 시설이 원활하게 연결될 수 있도록 계획함으로써 공간의 효율성과 편익을 극대화하여야 함 2) 화장실은 남녀를 구분하여 계획하여야 하며, 장애인·고령자 등 보행 약자의 이용 편의성을 고려한 장애인 겸용 화장실을 반영 3) BF 인증 의무대상은 아니나, 「장애인·노인·임산부 등의 편의증진 보장에 관한 법률」에 따른 '편의시설의 설치기준'을 준수하여 쾌적한 환경 조성을 권장 4) 다목적실은 프로그램 운영 및 다수 인원의 이용 특성을 고려하여 원활한 진출입 및 비상 대피가 가능하도록 2개소 이상의 출입구를 확보하여 계획 5) 요리교육실은 반찬배달 등 지역봉사단체를 위한 조리공간으로 조성하여 위생 강화 및 봉사활동이 활성화될 수 있도록 하고, 식자재 및 음식물의 이동 시 불편함이 없도록 외부와 연결할 수 있는 가변형 공간 고려 6) 북측 주차장에서 방문하는 주민들을 위하여 접근성이 가까운 출입구 계획 필요 사. 세부시설 설계 지침 1) 조닝(Zoing) - 전체 연면적 및 건폐율의 허용범위 내에서 합리적인 계획수립 할 것. - 실별 최소 조건 (면적 및 설비)

2) 주민 쉼터 - 주민과 시설 이용자가 편리하게 휴식할 수 있도록 휴게공간 인근에 음료자판기 설치 - 테이블 사이 일정 거리를 두고 배치하여 휴식 간 개인 및 그룹 프라이버시 고려 3) 문예활동실 - 소규모 공간으로 서적을 비치해 두고 테이블을 두어 앉아서 독서를 하거나, 소규모 토론, 동아리 활동을 할 수 있는 공간으로 조성 4) 생활체육실 - 중규모 공간으로 탁구를 위한 충분한 공간 확보 - 생활체육 인지활동(시니어 인지 자극 프로그램, 셔플보드, 배드민턴 등)이 가능하도록 공간 조성 5) 요리교육실 - 오븐, 냉장고, 건조기, 인덕션, 개수대 등 최소한의 학습을 위한 설비공간 확보 - 김장, 밀키트 작업 등 다수의 주민이 공동으로 동시에 이용할 수 있는 대형 작업대 배치 6) 다목적실 - 하나의 공간으로 계획하되, 공동체 행사를 위한 무대 공간, 미디어 설비를 설치 - 다양한 신체활동(요가, 라인댄스 등)에 제약이 없도록 실내 벽체 외에는 기둥이 없도록 조성 7) 운영위원실 - 로비와 사무실은 소통할 수 있도록 유리벽면을 활용하고, 상시 사무원 1인이 상주하고 여분의 사무용 책상 1대를 둠(운영위원장 등)

8) 창고 - 시설 운영에 필요한 물품 통합 창고 9) 기타 종합 - 중장기 업무 여건 변화를 고려하여 고정형 프로그램 공간에서 탈피하여 가변형·다목적 공간, 공유형 커뮤니티 공간의 형태로 계획하여 설계에 반영함을 권장함 아. 입면 및 단면계획 1) 건물의 외관은 주변환경과 조화되고 친밀한 느낌을 주며, 전체적으로 동질성을 갖는 입면을 고려 2) 외부 마감재는 에너지의 효율성 및 유지관리를 고려하여 계획 3) 창호는 에너지 효율에 적합한 창호를 계획하고, 공기조화설비의 미가동 시간에도 충분한 자연환기를 할 수 있도록 함 4) 수직방향으로 원활한 이동과 공간 연계성을 고려하여 계획 5) 실별 기능, 특성을 고려한 층고 및 천장고를 산정하여 개방감 있는 공간 구성 등 적정 계획 6) 엘리베이터실, 기계실 등 소음 발생이 많은 시설물과 맞닿은 공간의 벽은 소음차단 설계가 되도록 함 자. 기계설비 계획 1) 건축물의 에너지 절약 설계 기준을 적용하고 에너지 절약을 높일 수 있는 고효율 설비 기기를 반영 2) 설비 배관, 부속품, 위생도기 등 자재는 내구성이 높으며 보수, 교체 등 향후 유지관리에 적합한 자재를 선정하고 점검 및 관리에 충분한 공간을 확보토록 계획

3) 급수 및 배수와 관계된 모든 시설(탕비실, 정수기, 조경용수 등)을 검토하여 노출되는 배관 등이 없도록 함 차. 전기/통신/소방설비 계획 1) 조명은 각 실에 대한 용도를 충분히 검토하여 적정한 조도 및 전열, 전력설비를 구축하고 전기기기 제품은 고효율 인증제품, 친환경제품 등을 사용 2) 통신설비는 최신 규격으로 설계하고 향후 운영 및 확장에 대비하여 충분한 용량을 확보함 3) 화재 발생 시 신속한 대응과 이용자 안전 확보가 가능하도록 경보설비, 피난설비, 소화설비 및 유도설비 등을 종합적으로 검토하여 계획하여야 하며, 고령자 및 보행약자의 이용 특성을 고려한 안전한 피난체계 구축 4) 다목적실 등 다수 이용시설은 이용 인원 및 공간 특성을 고려하여 충분한 피난동선과 비상대피체계를 확보하고, 비상시 신속한 대피가 가능하도록 출입구 및 피난 유도계획 수립 5) 친환경·에너지 절감형 건축계획과 연계하여 화재 안전성과 지속가능성을 함께 확보할 수 있는 소방 및 안전관리 체계 적용 검토 필요 카. 신재생에너지 설비계획 1) 입지적 특성 및 시설 운영방향을 고려하여 태양광, 지열, 연료전지 등 적용 가능한 신재생에너지 설비를 종합적으로 검토하여 계획하고, 유지관리 효율성 및 경제성을 함께 고려한 설비계획을 제안 2) 신재생에너지 설치 공급의무 비율을 반영하여 계획

3) 에너지 사용 절감 및 탄소배출 저감을 고려한 지속가능한 에너지 전략을 반영하며, 자연 채광 및 자연 환기 활용, 고효율 설비 적용, 친환경 자재 사용 등 에너지 절약형 건축 계획을 적극 고려 타. 공공성 확보 방안 1) 배치계획의 공공성 확보 방안 □ 기존 공공시설과의 연계 강화 - 행정복지센터 및 주민자치센터와의 연계성을 고려한 통합형 배치 계획 수립 - 기존 시설과의 단절 없는 보행흐름 및 외부 공간 연계 체계 구축 - 공공시설 집적지로서 시설 간 시각적·공간적 연속성 확보 □ 열린 외부공간 및 주민친화 공간 구성 - 주민 누구나 자유롭게 이용 가능한 개방형 외부공간 및 휴게공간 조성 - 자투리 공간을 활용한 벤치, 녹지 및 소규모 커뮤니티 공간 배치 - 주민 행사 및 공동체 활동이 가능한 열린 마당형 공간 계획 반영 □ 보행 중심 접근체계 구축 - 길안사거리 및 주변 생활SOC 시설과 연계되는 안전한 보행 동선 확보 - 서측 및 남측 경계부 보행환경 개선을 통한 보행 접근성 강화 - 보행자와 차량 동선을 분리하여 안전한 이동 환경 조성 □ 유니버설 디자인 및 이용 편의성 강화 - 고령층 및 보행약자 이용을 고려한 평탄한 보행동선 및 단차 최소화 - 주요 출입구 및 외부 공간에 장애물 없는 생활환경(Barrier-Free) 개념 적용 - 장애인 주차장 및 주 출입구 접근성을 고려한 배치계획 수립 □ 가시성과 개방감 확보 - 주민들이 쉽게 인지하고 접근할 수 있도록 개방감 있는 건축 배치 및 외부 공간 계획 - 주차장과 연계되는 직관적인 보행체계 및 진출입 계획 수립 - 야간 이용 안전성을 고려한 외부 조명 및 안내사인 계획 반영

2) 공간 및 시설계획의 공공성 확보 방안 □ 지속가능한 공공 운영방안 모색 - 지역주민이 시설 운영관리에 지속적으로 참여할 수 있는 시스템 구축을 목표로 [별첨, 운영관리계획(안)]을 반영한 공간계획을 수립

② 기타사항

가. 공사시 발생하는 피해 최소화 방안 수립 1) 해당 지역은 주거지역으로서 공사시 발생하는 피해에 대한 최소화 방안을 모색 2) 주 도로인 천지길에서 진입하는 도로가 좁고 노후된 건축물이 밀집되어 있어 공사차량의 진출입으로 인한 교통 민원이 예상되므로 보행환경을 고려하여 공사차량의 진입을 길안청송로로 할 수 있도록 조치 권장 3) 행정복지센터의 운영 중 공사 진행이 예상되므로 이용자를 고려하여 소음·분진·진동을 최소화하는 저소음/저분진 공법 및 방음·밀폐 장치를 적용하고, 공정 재배치와 실시간 모니터링을 통해 안전하고 지속 가능한 운영을 병행하도록 함 나. 기타사항(특수조건) 1) 본 지침서에 명시되지 않은 사항이라도 관련 법령 및 규칙 등에 적합하여야 함 2) 고령의 이용자를 고려하여 공용공간 내 소음이 확산되지 않도록 각 층별 흡음 가능한 소재를 적용 3) 에너지의 효율적 이용과 온실가스의 배출 저감을 위하여 공공기관이 추진하여야 하는 사항을 반영하여야 함

[제3과제] 친환경, 에너지절약, 유지관리 등 계획 1) 건강하고 쾌적한 시설물 제공을 위한 친환경 건축물 방안을 제시한다. 2) 신재생에너지, 고효율자재 사용 등을 고려한 에너지 절감 방안을 제시한다. 3) 신기술 및 소재 등 반영을 통한 유지관리 용이성 및 유지관리 비용 절감 방안을 제시한다. 4) 공사 중 발생하는 소음, 분진, 진동 등 환경오염원의 최소화 및 부지 주변 교통영향 최소화 방안을 제시한다.

6. 수행계획

가. 용역기간을 고려하여 수행해야 할 업무의 범위와 내용에 따른 일정계획과 작업계획 및 작업방법 제시 나. 길안청춘센터 완성도를 높이고 원활한 사업추진을 위한 주민위원회의 참여 및 협업 방안제시 다. 설계도서 해석·자문 등 시공과정의 설계자의 참여방안(건축서비스산업진흥법 제22조 “설계의도 구현”업무 관련) 제5장 제안공모 심사

1. 심사위원회

가. 심사위원 선정 및 구성 심사위원은 국토교통부 고시 「건축 설계공모 운영지침」제10조, 제11조 및 한국농어촌공사 「건축 설계공모 기준」에 따라 선정 및 구성한다. 나. 심사위원 명단 (가나다 순)

배점·평가

과업·요구

배점·평가

《 투표제 절차 》

4. 심사결과 발표 및 공모안 반환

가. 심사 결과의 발표 및 공개 1) 심사결과는 심사일로부터 7일 이내에 심사의 결과(평가점수, 평가사유서 등)를 세움터 등을 통해 실명으로 공개함. 다만, 입상하지 못한 설계공모 참가자 등의 실명을 비공개할 수 있음 2) 설계공모 참가자는 평가결과에 대하여 자세한 열람을 하고자 할 때에는 심사결과 공개 후 7일 이내에 우리공사에 요청하여야 하며 설계공모 참가자가 요청할 경우 심사과정의 녹취록 또는 녹음자료를 열람할 수 있음(요청자 관련된 자료만 열람) 3) 응모자는 심사 결과에 대하여는 이의를 제기할 수 없음 나. 공모안 반환 1) 입상작(당선작, 그 밖의 입상작)은 반환하지 않음 2) 공모안은 심사결과 발표일로부터 7일 이내에 반출해야 하며, 이에 따른 비용은 설계공모 참가자가 부담하고, 기간 안에 반출되지 아니한 공모안은 발주기관 등이 임의 처리하며, 응모자는 임의 처리와 관련하여 어떠한 경우에도 이의를 제기할 수 없음

5. 입상작 선정 및 시상

가. 당선작 1점은 설계용역권 부여(계약상대로 결정) 나. 당선자 외 기타입상자 선정 및 보상은 한국농어촌공사 「건축 설계공모 기준」을 따라 아래와 같고 보상예산은 1천3백만원 임.(부가가치세 및 제세공과금 포함)

과업·요구

다. 사업비 세부내역

라. 길안청춘센터 세부공간계획

다. 사업비 세부내역

1-2. 사업의 범위

가. 사업의 범위

n 위치 : 경상북도 안동시 길안면 일원 n 총면적: 200.2㎢ n 인구 : 2,508명 (거점 655명, 배후마을 1,853명) n 가구 : 1,204호 (거점 391호, 배후마을 813호) ❚ 지구 구성 구분 거점지 배후마을 법정리 만음리, 백자리, 금곡리, 송사리, 대사리, 고란리, 묵계리, 구수리, 배방리, 천지리 (13개) 용계리, 대곡리, 현하리 천지1리, 만음1리, 만음2리, 백자리, 금곡리, 송사1리, 송사2리, 대사1리, 대사2리, 고란리, 행정리 천지2리, 묵계1리, 묵계2리, 구수1리, 구수2리, 배방리, 용계리, 대곡1리, 대곡2리, 현하1리, (23개) 천지3리 현하2리, 현하3리 ❚ 공간적 범위 경상북도 안동시 안동시 길안면 길안면 천지리

n 주요 사업

Ÿ 기초생활기반확충 : [거점] 길안청춘센터, 길안웰빙센터(체력단련실) 리모델링 Ÿ 지역역량강화 : [거점] 주민 리더십 플러스, 활동가 양성, 커뮤니티 활성화 프로그램,

길안 열린 교실, 커뮤니티 활성화 교실

[배후마을] 찾아가는 복지 서비스, 찾아가는 열린 교실, 찾아가는 주민

디지털 교실, 마을별 맞춤 프로그램

Ÿ 부대비용 : 기본·시행계획 수립, 공사감리, 사업부대비, 사업지원비, 잡지출 등 5 01 사업의 개요 길안면 기초생활거점조성사업 공공건축기획보고서