이편한세상 서대전역 센트로 소독용역 사업자선정 입찰 공고(긴급)

요약 AI 요약

이편한세상 서대전역 센트로 아파트 단지의 소독용역을 수행할 사업자를 선정하는 입찰이다. 749세대 전유부분·공용부분·부대복리시설 일체에 대한 소독 용역을 맡는다.

• 정기소독: 연 6회(2개월 1회) 실시
• 추가소독: 연 6회, 정기소독 누락세대 대상(최종 누락세대는 관리사무소에 소독약 비치)
• 실외소독: 음식물쓰레기통 주변 소독 및 구서작업(관리소 요청 시)
• 소독관리범위: 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01760240 · 베타 기간 무료

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 아파트 소독용역

용역 › 방역·소독 › 생활방역·시설 소독

공동주택 749세대 전유·공용부분과 부대복리시설의 정기·추가·실외 소독 및 구서작업을 수행하는 방역·소독 용역이다.

• 정기소독 연 6회(2개월 1회)
• 추가소독 연 6회(정기소독 누락세대)
• 최종 누락세대 소독약품 배부를 위한 관리사무소 약품 비치
• 실외소독(음식물쓰레기통 주변)
• 구서작업(관리소 요청 시)
• 소독용역비 산출내역서 작성

평가 · 배점

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

소독업 신고증 사본 제출을 요구하고, 미제출 시 관련업 등록증 미제출로 기술자·장비 보유 배점 0점 처리.

2) 소독업 신고증 사본 1부

3) 기술인력 보유현황 (소독업 신고증 사본으로 갈음)

4) 장비 보유현황 (소독업 신고증 사본으로 갈음)

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  접수방법: 직접제출(대흥종합관리(주) 사무실, 대전 서구 도산로 185, 4층(변동)). 서류제출 마감 2026. 10. 13. 10:00까지.

  나. 접수방법 : 직접제출(대흥종합관리(주) 사무실, 대전 서구 도산로 185, 4층(변동))

  가. 서류제출 마감 : 2026. 10. 13. 10:00까지

입찰 일정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01760240-000

참조번호

20261007-3

공고기관

대흥종합관리 주식회사

수요기관

대흥종합관리 주식회사

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

첨부파일

• HWP · 이편한세상 서대전역센트로_소독용역 입찰공고문(긴급).hwp · 공고규격서
• PDF · 이편한세상 서대전역센트로_소독용역 입찰공고문(긴급).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

더 확인할 것

작업 시기

이럴 때 꼭 봅니다 — 야간·휴일일 때

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

정기소독은 년 6회(2개월 1회), 추가소독은 년 6회(정기소독 누락세대)로 실시 횟수가 정해져 있고, 계약기간은 2026년 11월 1일~2028년 10월 31일(2년)이며 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰, 적격심사제. 입찰참가 자격은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자로, 조건만 갖추면 누구나 참가 가능.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자

지정 제품·공법

지정 없음

소독용역으로 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 산출내역서에 약품명(종합살충제·바퀴 전용약제·구서제)을 기입하도록 했으나 특정 제품 지정은 아니다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

하는 일

이편한세상 서대전역 센트로 단지(8개동 749세대, 관리면적 108,452.761㎡)의 소독용역. 정기소독 연 6회(2개월 1회), 추가소독 연 6회(정기소독 누락세대), 실외소독(음식물쓰레기통 주변, 구서작업)을 수행한다.

소독관리범위는 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

② 추가소독 : 년 6회 실시 – 정기소독 누락세대 해당

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

수행 기간

계약기간 24개월

2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년). 단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜를 옮길 수 없다고 적은 문장이 없음

나. 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년)

단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

현장·납품지

1곳

현장은 이편한세상 서대전역 센트로(대전시 중구 문화동 330번지 일대, 8개동 749세대, 관리면적 108,452.761㎡) 한 곳이며 소독관리범위는 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체이다.

• 열린 분량 · 정해짐 단지명·소재지·규모가 공고에 정해져 있다.

  가. 단 지 명 : 이편한세상 서대전역 센트로

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

나. 소 재 지 : 대전시 중구 문화동 330번지 일대

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

물량 변동

확정

소독관리범위(749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체)와 소독관리내용(정기소독 년 6회, 추가소독 년 6회, 실외소독)이 입찰 시 확정되어 있음.

소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 별지2의 적격심사제 세부평가표(100점)로 최고 배점 업체를 선정한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여「주택관리업자 및 사업자 선정지침」평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

이 공고의 소독은 무엇을 없애는 일인가

살균(병균·바이러스) · 살충(해충) · 구서(쥐)

정기·추가 소독은 실내 소독(살균·살충), 실외소독은 구서작업. 산출내역서에 종합살충제·바퀴 전용약제·구서제가 있다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 그 지역 업체인가, 공개 견적인가 이미 정한 1인 수의인가, 대상·장소(학교·전동차·방역차 살포)가 우리 장비·인력에 맞나, 면적·회차·야간 작업이 금액에 맞나가 갈린다.

질문 83개 · 꼭 3 · 좋음 11 · 안 봐도 됨 69

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

참가자격은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자로만 규정. 제출서류로 소독업 신고증 사본을 요구하나 이는 업종 코드 밖 자격(소독업 신고)에 해당.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 소독업 신고증 사본 제출을 요구하고, 미제출 시 관련업 등록증 미제출로 기술자·장비 보유 배점 0점 처리.

  2) 소독업 신고증 사본 1부

  3) 기술인력 보유현황 (소독업 신고증 사본으로 갈음)

  4) 장비 보유현황 (소독업 신고증 사본으로 갈음)

4. 입찰참가 자격 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문구 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외 지역 조건 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타 해당 없음

실적

감점 · 점수에 반영

업무실적 10점 배점. 500세대 이상 5건 이상 만점, 4~3건 9점, 2건 이하 8점. 최근 5년간 500세대 이상 완료실적만 인정.

• 크기 · 8~10점
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 인정 문구 없음. 500세대 이상·최근 5년·건수 조건만 있음.

업무실적증명서 1부 (단지명, 소재지, 연락처, 세대수, 계약기간, 관리사무소 확인 필)

업무실적은 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미한다.

[최근 5년간 500세대이상 완료실적]

업력

없음

업력 요구 문구 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급 허용·금지 문구 없음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분 제한 문구 없음.

대학·연구소 참가

아니다

비영리법인·조합 참가 허용 문구 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역 분류 문구 없음.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

행정처분 건수 15점 배점. 없음 15점, 1건 10점, 2~3건 5점, 4건 이상 1점. 행정처분 확인서는 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간.

• 보는 기간 · 1년 이하 입찰공고일 전일 기준 최근 1년간

  9) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

• 크기 · 1~15점

9) 행정처분 확인서 1부(입찰공고일 전일 기준으로 최근 1년간 행정처분 확인서)

2) 행정처분 확인서 1부(‘가-9)’ 서류로 대체)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류 요구 없음. 제출서류는 소독업 신고증, 사업자등록증, 인감증명서, 납세증명서, 산출내역서, 입찰보증금, 행정처분 확인서, 공정거래위원회 확인서, 기업신용평가등급 확인서, 업무실적증명서, 사업제안서 등.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

소독업 신고증 사본 제출 요구(입찰 서류) — 인증·시험성적서 요구는 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

감점 · 점수에 반영

장비 보유(10점) — 소독업 신고증 사본 제출시 만점, 미제출시 0점. 별지4 장비 보유 항목도 소독업 신고증 사본 제출시 만점.

• 갖출 때 · 입찰 때(공고일·마감일 기준)
• 크기 · 0~10점
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비 보유
(10점)

10 | 관련업 등록증 제출시 만점

0 | 관련업 등록증 미제출시

장비 보유 | | 소독업 신고증 사본 제출시 만점
(평가내용에는 ‘제출’이라 명기할 것)

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 문구 없음. 참가 자격은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호 해당되지 않는 사업자.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증 요구 없음. 기업신용평가등급 확인서는 신용평가로 이 질문 대상 아님.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

소독용역으로 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 산출내역서에 약품명(종합살충제·바퀴 전용약제·구서제)을 기입하도록 했으나 특정 제품 지정은 아니다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

적격심사로 최고 배점 업체를 선정하고, 별도 외부 기관 심의·승인·검사 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·성능 합격선 수치나 따르라는 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

소독용역의 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

소독용역으로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

소독용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다. 소독업 신고증 사본 제출은 입찰참가 서류일 뿐이다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 정기 보고하라는 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

보고서·완성본 외에 넘길 원본·작업 파일·원자료·소스코드 등을 정한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 산출물 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

평가표의 '기술자 등 보유(10점)' 항목이 관련업 등록증(소독업 신고증) 제출 시 만점, 미제출 시 0점. 별지4에서도 소독업 신고증 사본 제출시 만점. 별도의 자격·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자) 규정은 없음.

• 크기 · 0~10점 기술자 등 보유 항목 배점

  기술자 등 보유
  (10점)

• 대상 · 기타 기술자 등 보유 — 소독업 신고증(관련업 등록증)으로 갈음, 특정 역할 지정 없음

  기술인력 보유현황 (소독업 신고증 사본으로 갈음)

기술자 등 보유
(10점)

10 | 관련업 등록증 제출시 만점

0 | 관련업 등록증 미제출시

기술자 보유 | | | 소독업 신고증 사본 제출시 만점
(평가내용에는 ‘제출’이라 명기할 것)

근무 장소

발주처 현장

소독관리범위가 단지 749세대 전유부분·공용부분·부대복리시설 일체이고 정기소독·추가소독·실외소독을 단지에서 실시. 현장에 있어야 할 사람에 대한 별도 규정은 없음. 원격 접속 관련 조항 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 상주 인원에 대한 규정 없음
• 원격 접속 · 해당 없음 소독 현장 작업으로 발주처 시스템·망에 원격 접속하는 일이 아님

소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

소속 직원

없음

투입 인력이 입찰자 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 관련 규정이 문서에 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 평가 항목 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 조항이 문서에 없음.

근무 시간

정기소독은 연 6회(2개월 1회) 실시하고, 추가소독은 연 6회(정기소독 누락세대 대상) 실시하며, 실외소독은 음식물쓰레기통 주변 및 구서작업(관리소 요청 시)을 실시한다. 계약기간은 2026년 11월 1일부터 2028년 10월 31일까지(2년)이다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

② 추가소독 : 년 6회 실시 – 정기소독 누락세대 해당

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년)

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치가 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 관련 평가 항목 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 조치 없음

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구가 문서에 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신원 조건 없음

일하는 주기

정기 방문 · 요청마다

정기소독은 연 6회(2개월 1회) 정기적으로 단지를 방문해 실시하고, 추가소독은 정기소독 누락세대를 대상으로 연 6회 실시하며, 실외소독 중 구서작업은 관리소 요청 시 실시한다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

② 추가소독 : 년 6회 실시 – 정기소독 누락세대 해당

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

소독용역 단일 업무(소독업 신고증 제출)로, 다른 면허·공종·품목의 일이나 하도급·공동수급·협약 관련 내용이 문서에 없음

2) 소독업 신고증 사본 1부

하는 일

이편한세상 서대전역 센트로 단지(8개동 749세대, 관리면적 108,452.761㎡)의 소독용역. 정기소독 연 6회(2개월 1회), 추가소독 연 6회(정기소독 누락세대), 실외소독(음식물쓰레기통 주변, 구서작업)을 수행한다.

소독관리범위는 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

② 추가소독 : 년 6회 실시 – 정기소독 누락세대 해당

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, SW 개발, 상대편 연동 작업 관련 내용이 문서에 없음

일의 분량

소독관리 대상 세대 749세대 · 단지 규모(동) 8동 · 관리면적 108,452.761㎡ · 정기소독 6회/년 · 추가소독 6회/년

정기소독 2개월 1회, 추가소독은 정기소독 누락세대 대상, 실외소독은 관리소 요청 시

• 열린 분량 · 정해짐 정기소독 연 6회, 추가소독 연 6회로 횟수가 정해져 있음

  ① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

단지규모 : 8개동, 749세대(관리면적 108,452.761㎡)

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

② 추가소독 : 년 6회 실시 – 정기소독 누락세대 해당

수행 기간

계약기간 24개월

2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년). 단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜를 옮길 수 없다고 적은 문장이 없음

나. 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년)

단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

여러 해 계약

단년 한 번

계약기간 2년(2026.11.01~2028.10.31)을 한 번에 계약하는 형태로, 장기계속·연장·주기별 재입찰 관련 내용이 문서에 없음

나. 계약기간 : 2026년 11월 01일 ~ 2028년 10월 31일(2년)

최소 투입 인원

10명

산출내역서상 방역기사 10명(1회당). 최소 투입 인원으로 정한 것인지는 문서에 없음

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성 관련 내용이 문서에 없음

방역기사 | 명 | 10 | 85,000

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다고 적은 문장이 없음

부가 작업

최종 누락 세대는 소독약품 배부를 위해 관리사무소에 소독약 비치

추가소독 관련 부가 작업으로 소독약 비치가 있음

최종 누락 세대는 소독약품 배부를 위해 관리사무소에 소독약 비치

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 관련 내용이 문서에 없음

• 무상 · 해당 없음 교육·시연·매뉴얼·기술이전 자체가 문서에 없음

일의 형태

직접 작업

소독관리범위(749세대 전유·공용부분 및 부대복리시설)에 대해 정기·추가·실외소독을 수행하는 용역

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰, 적격심사제. 입찰참가 자격은 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자로, 조건만 갖추면 누구나 참가 가능.

3. 입찰의 종류 및 낙찰 방법 : 일반경쟁입찰, 적격심사제

4. 입찰참가 자격 : 국토교통부 고시 제2024-196호 제26조 각 호에 해당되지 않는 사업자

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업(소독용역)으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

접수방법: 직접제출(대흥종합관리(주) 사무실, 대전 서구 도산로 185, 4층(변동)). 서류제출 마감 2026. 10. 13. 10:00까지.

나. 접수방법 : 직접제출(대흥종합관리(주) 사무실, 대전 서구 도산로 185, 4층(변동))

가. 서류제출 마감 : 2026. 10. 13. 10:00까지

현장설명회

없음

현장설명회는 별도로 없으며 개별적으로 문의.

6. 현장설명회 : 현장설명회는 별도로 없으며 개별적으로 문의 바랍니다

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)을 제출서류로 요구. 낙찰자가 10일 이내 계약 미체결 시 입찰보증금은 아파트에 귀속.

• 입찰보증금 비율 · 5% 이상 입찰금액의 100분의 5 이상

  가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

• 계약·하자 보증 비율 · 10% 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 이행보증서를 제출

  라. 낙찰자는 계약체결 후 10일 이내에 계약금액의 10%에 해당하는 이행보증서를 제출하여야 합니다.

8) 입찰보증금(입찰금액의 5% 이상 현금납부영수증, 입찰보증보험증권 또는 공제증권)

가. 입찰에 참가하는 자는 입찰금액의 100분의 5이상을 입찰보증금으로 납부하여야 함

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 또는 문서 내 상충하는 값이 발견되지 않음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 소독관리내용은 정기소독(년 6회, 2개월 1회), 추가소독(년 6회), 실외소독(음식물쓰레기통 주변, 구서작업은 관리소 요청 시)뿐이다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

소독은 정기소독 년 6회(2개월 1회), 추가소독 년 6회, 실외소독(관리소 요청 시)으로 정해져 있을 뿐, 요청·장애 접수 후 처리·복구·결과 통보 시한이나 24시간·365일 대응 요구는 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한을 세는 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 소독용역(방역 서비스)으로 유지보수 계약이 아니며, 부품·소모품·예비품 무상 교체·정산 조항이 없다. 산출내역서의 약제·장비는 소독 실시에 드는 재료비 항목이다.

현장·납품지

1곳

현장은 이편한세상 서대전역 센트로(대전시 중구 문화동 330번지 일대, 8개동 749세대, 관리면적 108,452.761㎡) 한 곳이며 소독관리범위는 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체이다.

• 열린 분량 · 정해짐 단지명·소재지·규모가 공고에 정해져 있다.

  가. 단 지 명 : 이편한세상 서대전역 센트로

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

나. 소 재 지 : 대전시 중구 문화동 330번지 일대

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

현장 여건

대전시 중구 문화동 330번지 일대 8개동 749세대(관리면적 108,452.761㎡) 단지의 전유부분·공용부분·부대복리시설을 소독하는 용역이다. 실외소독은 음식물쓰레기통 주변과 구서작업(관리소 요청 시)을 포함한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비(공사용 전기·용수, 진입로, 현장사무소 등)에 관한 조항이 문서에 없다.
• 위험작업 · 없음 밀폐공간·높은 곳·중량물·굴착 등 위험작업이 문서에 없다.

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

정기소독은 년 6회(2개월 1회), 추가소독은 년 6회(정기소독 누락세대)로 실시 횟수가 정해져 있고, 계약기간은 2026년 11월 1일~2028년 10월 31일(2년)이며 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

단, 입주율이 70%를 초과한 다음 달부터 소독을 실시한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

산출내역서에 분무용약제·부착용약제·구서제·미실세대약제·소독장비·방역기사 인건비·간접비·일반관리비·이윤이 모두 포함되어 입찰금액으로 산정된다. 관급 품목은 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재가 문서에 없다.

1. 재료비[A]

2. 인건비[B]

입찰금액[H=G*24개월]

폐기물 처리 몫

해당 없음

소독용역에서 나오는 폐기물·부산물 처리에 관한 조항이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

소독용역으로 납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간 조항이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검 조항이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 소모성·정기정비 부품 조항이 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

발주처(대흥종합관리(주))가 소독용역비를 지급하는 용역. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 해당 없음.

용역비 청구는 입주율이 70%를 넘어 소독을 실시하는 달부터 청구한다.

총액·단가 방식

총액 · 단가×수량

산출내역서에서 세부항목별 단가×수량으로 원가를 산출하고, 입찰금액은 월간소독용역원가×24개월로 총액을 산정. 정산·단가 조정에 대한 별도 조항 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 대한 명시 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·연동·협의 조정에 대한 명시 없음.

입찰금액[H=G*24개월]

각 세부 항목단가는 제시된 금액 이상을 적용한다.

물량 변동

확정

소독관리범위(749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체)와 소독관리내용(정기소독 년 6회, 추가소독 년 6회, 실외소독)이 입찰 시 확정되어 있음.

소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

산출내역서에 세부항목별 단가가 제시되어 있고, 각 세부 항목단가는 제시된 금액 이상을 적용하도록 함. 일반관리비·이윤은 D의 5% 이상.

각 세부 항목단가는 제시된 금액 이상을 적용한다.

일반관리비[E=D의 5%이상]

이윤[F=D의 5%이상]

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 대흥종합관리 주식회사이며, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 내용 없음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 내용 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

단가까지 공개

별지3 소독용역비 산출내역서에 세부내역·단위·수량·단가가 공개되어 있음. 이윤은 D의 5% 이상으로 잡혀 있음.

• 이윤 · 잡혀 있음 이윤은 월간소독원가(D)의 5% 이상으로 산출내역서에 잡혀 있음.

  이윤[F=D의 5%이상]

분무용약제 | EA | 2 | 25,000

이윤[F=D의 5%이상]

대금 받는 때

기간마다 나눠(매월·분기·반기)

용역비 청구는 입주율이 70%를 넘어 소독을 실시하는 달부터 청구한다고 되어 있어 월 단위 청구로 보임. 선금·지급 기한에 대한 별도 조항 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 명시 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 명시 없음.

용역비 청구는 입주율이 70%를 넘어 소독을 실시하는 달부터 청구한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 문서에 없음. 입찰보증금·이행보증서는 보증서 제출 요구로 보험·공제와 다름.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

입주자대표회의 구성 후 추인을 받지 못한 경우 계약을 중도 해지할 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 입주자대표회의 추인을 받지 못하면 계약을 중도 해지할 수 있음.

  입주자대표회의 구성후 추인을 받지 못한 경우 계약을 중도 해지할 수 있습니다.

입주자대표회의 구성후 추인을 받지 못한 경우 계약을 중도 해지할 수 있습니다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세·영세율 여부를 적은 문장이 없음. 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시도 없음.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부가세 포함·제외에 대한 지시 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(별지2)의 배점 항목은 신용평가등급·행정처분 건수·기술자 등 보유·장비 보유·업무실적·사업제안서·입찰가격뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율 등 회사 속성에 따른 우대(가점·특례) 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업신뢰도(30점) 중 신용평가등급 15점 항목이 평가표에 있다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확인서가 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 11~15점 신용평가등급 항목 세부배점 15점(AAA~BB°)에서 11점(CCC+ 이하)까지.

  기업신뢰도(30점) | 신용평가등급(15점) | 15 | ⓵AAA~BB° | A1~B+ | ⓵에 준하는 등급

  기업신뢰도(30점) | 신용평가등급(15점) | 11 | ⓸ CCC+ 이하 | C 이하 | ⓸에 준하는 등급

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가등급 확인서(유효기간 이내)를 제출서류로 요구하고 평가표에서 신용평가등급 15점을 배점한다.

  기업신용평가등급 확인서 1부(유효기간 이내의 것)

  기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다.

기업신뢰도(30점) | 신용평가등급(15점) | 15 | ⓵AAA~BB° | A1~B+ | ⓵에 준하는 등급

기업신뢰도(30점) | 신용평가등급(15점) | 11 | ⓸ CCC+ 이하 | C 이하 | ⓸에 준하는 등급

보유 인력

감점 · 점수에 반영

업무수행능력(30점) 중 기술자 등 보유 10점 항목이 있다. 관련업 등록증(소독업 신고증 사본) 제출 시 만점, 미제출 시 0점이며 기준 인원수는 적혀 있지 않다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기술자 보유는 등록증 제출 여부로만 평가하며 인원 기준이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~10점 기술자 등 보유 항목 10점(제출 시)~0점(미제출 시).

  업무수행능력(30점) | 기술자 등 보유(10점) | 10 | 관련업 등록증 제출시 만점

  업무수행능력(30점) | 기술자 등 보유(10점) | 0 | 관련업 등록증 미제출시

업무수행능력(30점) | 기술자 등 보유(10점) | 10 | 관련업 등록증 제출시 만점

업무수행능력(30점) | 기술자 등 보유(10점) | 0 | 관련업 등록증 미제출시

기술자‧장비 보유는 관련업 등록증 제출시 모두 만점으로 처리합니다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

기업신뢰도(30점) 중 신용평가등급 15점, 행정처분 건수 15점, 입찰가격 30점. 업무수행능력(30점)은 기술자 등 보유·장비 보유·업무실적 각 10점, 사업제안서(10점)는 사업계획의 적합성·협력업체와의 상생발전 지수 각 5점이다.

평가표(별지2) 배점: 기업신뢰도 30점(신용평가등급 15, 행정처분 건수 15), 업무수행능력 30점(기술자 등 보유 10, 장비 보유 10, 업무실적 10), 사업제안서 10점(사업계획의 적합성 5, 협력업체와의 상생발전 지수 5), 입찰가격 30점. 합계 100점.

기업신뢰도(30점) | 신용평가등급(15점)

기업신뢰도(30점) | 행정처분 건수(15점)

입찰가격(30점) | 입찰가격(30점) | 30 | 1순위(최저가)

합계 | 100점 | 100점

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 평가표에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에 따라 별지2의 적격심사제 세부평가표(100점)로 최고 배점 업체를 선정한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

본 입찰은 업체에서 제출한 서류를 심사한 후 유효한 업체에 한하여「주택관리업자 및 사업자 선정지침」평가주체에서 적격심사평가표로 평가하여 최고 배점을 받은 업체로 선정한다.

최고점을 받은 업체가 2개 이상인 경우, 최저입찰가격을 기준으로 낙찰자를 결정하고, 입찰가격도 동일한 경우 추첨으로 낙찰자를 결정한다.

카테고리 · 방역·소독 3개

이 공고의 소독은 무엇을 없애는 일인가

살균(병균·바이러스) · 살충(해충) · 구서(쥐)

정기·추가 소독은 실내 소독(살균·살충), 실외소독은 구서작업. 산출내역서에 종합살충제·바퀴 전용약제·구서제가 있다.

① 정기소독 : 년 6회 실시(2개월 1회)

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

소독 장소

건물·시설 실내 · 옥외 취약장소(하수구·쓰레기장)

소독관리범위는 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체이고, 실외소독은 음식물쓰레기통 주변에서 한다.

다. 소독관리범위 : 749세대 전유부분, 공용부분 및 부대복리시설 일체

③ 실외소독 : 음식물쓰레기통 주변, 구서작업(관리소 요청 시)

방역 차량 사양

해당 없음

이 공고의 소독용역은 방역 차량을 쓰지 않는다. 차량 사양·보유 대수 요구가 없다.

• 장치·검정 조건 · 해당 없음 방역 차량을 쓰지 않으므로 분사노즐·송풍장치·차종·검정 조건이 없다.
• 보유 대수 · 해당 없음 방역 차량 보유를 참가 조건으로 걸지 않는다.

문서 발췌

배점·평가

<비고> 1. 기업신용평가등급은 『신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률』제2조에 따른 신용정보회사 중 신용조회 업무담당 회사에서 발급하는 확인서로 확인한다. 2. 행정처분은 해당 법령의 규정에 따른 행정처분을 의미하며, 규정이 없는 경우에는 만점으로 한다. 3. 기술자‧장비 보유는 관련업 등록증 제출시 모두 만점으로 처리합니다. 4. 업무실적은 5개 단지 이상을 만점으로 한다. 업무실적 증명서는 입찰공고일 현재 해당 용역의 용역이행실적 증명서, 원본이 확인된 계약서, 세금계산서, 거래명세서 등을 의미한다. 5. 사업계획의 적합성은 단지 특성 이해와 분석 및 관리방안에 대한 내용을 평가하고 협력업체와의 상생발전지수는 공동주택 관리 시 협력업체와의 공생발전을 위한 상생협력 내용 등을 평가한다. 6. 상기 각종 서류에 대한 입증책임은 적격심사 대상자가 부담하며, 의무를 다하지 아니하여 확인이 어려운 경우에는 인정하지 아니한다. [별지3] 소독용역비 산출내역서 소독용역비 산출내역서

과업·요구

※ 유의사항 1. 무표시, 0원, 회사자체 부담 등은 무효이고, 각 항목(세부항목 포함)별 십원단위이하에서 절사하고 소독용 역원가는 백원 단위이하에서 절사한다. 2. 본 산출내역서를 위반한 경우 입찰 심사에서 배제하고 입찰 무효로 처리한다. 3. 각 세부 소독에 대한 약품명(용량 포함)을 반드시 기입하여야 하며, 기입하지 않은 경우 무효인 입찰 서류 로 간주한다. 4. 각 세부 항목단가는 제시된 금액 이상을 적용한다. 업체명 : (인) [별지 4]

소독용역 사업자 선정 적격심사 항목별 평가내용 총괄표

(적격심사제 제출서류 앞에 첨부하여 제출하여야 함)

배점·평가