e편한세상 강동프레스티지원 보류지(아파트) 매각 입찰 공고

요약 AI 요약

천호3 주택재건축정비사업조합이 e편한세상 강동프레스티지원 단지의 보류지(아파트) 2세대를 매각하기 위해 실시하는 공개경쟁입찰이다. 입찰기준가 이상 최고가를 제시한 자를 동·호수별 낙찰자로 선정한다.

• 101동 1602호(74B2 타입, 전용 74.71㎡, 공급 100.02㎡) 매각 — 입찰기준가 1,810,000,000원
• 101동 1702호(74B1 타입, 전용 74.84㎡, 공급 99.89㎡) 매각 — 입찰기준가 1,830,000,000원
• 입찰기준가 이상 최고가 낙찰 방식의 동·호수별 공개경쟁입찰
• 기본 무상옵션 외 발코니 확장 비용 포함, 천장형 시스템 에어컨 등 추가 옵션은 낙찰자 임의 선택 시공사항
• 현재 시공상태 기준 매각(부분 준공·입주 완료 상태)

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건

추가 자격 요건

법인일 경우 국세 및 지방세 체납 사실이 없어야 함

법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

2026년 10월 7일(수)~2026년 10월 16일(금) 오전 10시 ~ 오후 3시까지 조합 사무실로 직접 방문 제출

나. 제출방법 : 조합 사무실로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가)

하는 일

e편한세상 강동프레스티지원 단지 내 보류지(아파트) 2세대(101동 1602호, 1702호)를 공개경쟁입찰 방식으로 매각함.

e편한세상 강동프레스티지원 보류지(아파트) 매각 입찰 공고

문서 분석

총액·단가 방식

총액

동·호수별 입찰기준가(총액) 이상 최고가로 낙찰하고, 계약금 20%·잔금 80%로 낙찰금액 전액을 납부한다. 단가×수량·기간 정액·건당·비율 방식이 아니다.

• 정산 · 확정 금액 낙찰금액이 그대로 계약금액이 되고 실적·실비 정산 규정이 없다.

  낙찰금액의 20%

  낙찰금액의 80%

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰기준가 이상 최고가 낙찰

낙부금액 낙찰금액의 20%

문서 분석

첨부파일

• PDF · 강동 e편한세상 강동프레스티지원 보류지(아파트) 매각 입찰 공고_2차.pdf · 공고규격서
• HWP · 천호3구역 보류지 입찰 지침서_2차.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 허용

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 보류지(아파트) 매각

용역 › 정비사업 협력 › 분양·총회 대행

재건축 조합이 보류지 아파트 2세대를 공개경쟁입찰로 매각하는 일로, 정비사업 조합의 분양·매각 대행 성격이다.

• 입찰 공고·지침서 작성 및 공고
• 입찰보증금 수납·환불
• 입찰서 접수·개봉·낙찰자 결정
• 매매계약 체결 및 대금 수납
• 실거래 신고 법무사 대행 연계

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

법인일 경우 국세 및 지방세 체납 사실이 없어야 함

법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  2026년 10월 7일(수)~2026년 10월 16일(금) 오전 10시 ~ 오후 3시까지 조합 사무실로 직접 방문 제출

  나. 제출방법 : 조합 사무실로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가)

더 확인할 것

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰 과정에서 얻은 정보의 기밀 유지 및 외부 유출 금지 의무

• 대상 · 기타

입찰자(관련 직원 포함)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 조합의 사전 서면 동의 없이 기밀정보를 외부로 유출하거나 제3자에게 제공할 수 없으며

다른 업 섞임

섞이지 않음

일의 형태

공급

매각

보류지를 매각하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰마감일(2026년 10월 16일) 오후 3시까지 조합 지정계좌에 현금 납부

• 입찰보증금 비율 · 10% 입찰가격의 10%

  입찰보증금(입찰가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

• 계약·하자 보증 비율 · 20% 계약금으로 낙찰금액의 20% 납부

  가. 계약금 : 낙찰금액의 20% (10%는 입찰보증금에서 전환 후 부족분은 추가 현금납부)

입찰보증금(입찰가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 천호3 주택재건축정비사업조합이 시행자이자 계약·대금 상대다.

“발주자”라 함은 본 입찰을 발주한 「천호3 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

대금 받는 때

단계·회차·납품분마다

계약금(낙찰금액 20%, 10%는 입찰보증금에서 전환)을 계약체결 시(2026.10.28.~10.30.) 내고, 잔금(80%)을 계약체결일로부터 60일 이내에 낸다.

• 선금 · 해당 없음 선금 지급 규정이 없다.
• 지급 기한 · 해당 없음 낙찰자가 대금을 납부하는 입장이라 지급 기한이 없다.

계약금 : 낙찰금액의 20% (10%는 입찰보증금에서 전환 후 부족분은 추가 현금납부)

잔 금 : 낙찰금액의 80%

계약체결일로부터 60일 이내

계약 변동 가능

그렇다

인·허가 및 확정측량·등기과정에서 면적·대지지분이 변경될 수 있고 이에 대한 이의를 제기할 수 없다고 적었다. 또한 조합 사정에 따라 입찰·선정 내용이 일부 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 면적·대지지분이 변경될 수 있고, 조합 사정에 따라 입찰·선정 내용이 변경될 수 있다.

  세대별 면적 및 대지지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 별도 정산하지 않는다.

공급대상 보류지의 계약면적 등은 인·허가상 면적 기준이며, 향후 인·허가 및 등기과정에서 변경 될 수 있으며, 면적 변경등의 사유로 입찰가에 이의를 제기할 수 없음.

조합의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 이의를 제기할 수 없고

공고 정보

공고종류

변경공고 (변경공고 · 1차)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01759797-001

참조번호

천호3 주택재건축정비사업조합 공고 제2026-2호

공고기관

천호3주택재건축정비사업조합

수요기관

천호3주택재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

최고가

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어떤 대행인가(분양 전체+광고 / 총회 1회 / 서류 대행)와 그 크기(세대수·일반분양 물량)가 먼저다. 값이 총액이 아니라 세대수 기준 수수료이고 광고 매체비까지 그 안에 드는지가 남나를 가른다. 실적(수주액)·자본금·신용·업력 배점과 마케팅 제안서 순위가 승부이고, 선정은 토지등소유자 전체회의 의결이다.

질문 76개 · 꼭 5 · 좋음 13 · 안 봐도 됨 58

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

만 19세 이상인 자 또는 법인

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 법인일 경우 국세 및 지방세 체납 사실이 없어야 함

  법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인

공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 법인

면허 세부 범위

없음

지역 조건

없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

실적

없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 없음

업력

요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급

허용

공동 입찰 시 전원 날인 및 서류 제출, 계약 시 전원 참석 필요

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며, 계약체결 시 입찰자 전원 참석(인감도장 및 신분증 지참)

회사 규모·신분

제한 없음

대학·연구소 참가

모름 · 문서로 확인 안 됨

사업 성격

아니다(적지 않음)

행정처분 이력

없음

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

해당 없음

제조사 확약서

없음

• 대상 · -
• 조건 · 없음

제품 인증

해당 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

해당 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

해당 없음

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

해당 없음

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

검수

해당 없음

합격선

해당 없음

• 따를 표준·지침 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

성과 목표

해당 없음

• 목표의 성격 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

시험·검사

해당 없음

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

원자료

해당 없음

시안 승인

해당 없음

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

인허가·검사

해당 없음

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

보고 주기

해당 없음

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 작업 기록·증빙 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

넘길 산출물

해당 없음

• 정해진 형식 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

해당 없음

아파트 매각 입찰 공고로 투입 인력에 대한 자격 요구 사항이 없음

근무 장소

해당 없음

물건 매각 입찰로 수행 장소에 대한 개념이 없음

소속 직원

해당 없음

인력 투입 사업이 아니므로 해당 사항 없음

고용승계

해당 없음

고용승계 대상이 없는 매각 공고임

근무 시간

해당 없음

근무 형태가 없는 매각 입찰임

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰 과정에서 얻은 정보의 기밀 유지 및 외부 유출 금지 의무

• 대상 · 기타

입찰자(관련 직원 포함)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 조합의 사전 서면 동의 없이 기밀정보를 외부로 유출하거나 제3자에게 제공할 수 없으며

신원 조건

해당 없음

투입 인력에 대한 신원 조회나 건강검진 요구 사항이 없음

일하는 주기

해당 없음

인력 투입 서비스가 아닌 부동산 매각 건임

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

하는 일

e편한세상 강동프레스티지원 단지 내 보류지(아파트) 2세대(101동 1602호, 1702호)를 공개경쟁입찰 방식으로 매각함.

e편한세상 강동프레스티지원 보류지(아파트) 매각 입찰 공고

기존 시스템과 이어짐

해당 없음

일의 분량

해당 없음

• 열린 분량 · 정해짐

수행 기간

해당 없음

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

해당 없음

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

공급

매각

보류지를 매각하고자 아래와 같이 입찰 공고합니다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

만 19세 이상인 자 또는 법인이라면 참여 가능

가. 매각방법 : 공개경쟁입찰(입찰기준가 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각)

여러 과제로 나뉨

나뉨

동·호수별로 매각함

• 여러 개 · 골라 넣고 여럿 딸 수 있음 다수의 동·호수에 대한 1인의 입찰에 제한이 없음

  ③ 1인이 하나의 동·호수에 중복 입찰 불가함(다수의 동·호수에 대한 1인의 입찰은 제한 없음)

가. 매각방법 : 공개경쟁입찰(입찰기준가 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각)

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

2026년 10월 7일(수)~2026년 10월 16일(금) 오전 10시 ~ 오후 3시까지 조합 사무실로 직접 방문 제출

나. 제출방법 : 조합 사무실로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가)

현장설명회

없음

입찰지침서로 갈음함

4. 현장설명회 : 입찰공고 시 첨부한 입찰지침서로 갈음함.

공채·채권

해당 없음

공채·채권 매입 요구 없음

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰마감일(2026년 10월 16일) 오후 3시까지 조합 지정계좌에 현금 납부

• 입찰보증금 비율 · 10% 입찰가격의 10%

  입찰보증금(입찰가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

• 계약·하자 보증 비율 · 20% 계약금으로 낙찰금액의 20% 납부

  가. 계약금 : 낙찰금액의 20% (10%는 입찰보증금에서 전환 후 부족분은 추가 현금납부)

입찰보증금(입찰가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

문서끼리 다른 곳

아니다

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

처리 시한

해당 없음

부품·소모품

해당 없음

현장·납품지

2곳

101동 1602호, 101동 1702호

• 열린 분량 · 정해짐

  입찰 대상 내역
  
  | 타입 | 동·호수 | ... | 74B2 | 101동 1602호 | ... |
  | 74B1 | 101동 1702호 | ... |

• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

입찰 대상 내역

| 타입 | 동·호수 | ... | 74B2 | 101동 1602호 | ... |
| 74B1 | 101동 1702호 | ... |

현장 여건

해당 없음

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 없음

작업 시기

해당 없음

경비 부담

해당 없음

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

하자보수

해당 없음

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 보증 기간 정기점검 · 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 보류지(아파트)를 매각하고 낙찰자가 매매대금을 조합에 납부하는 구조로, 발주처가 대금을 지급하는 사업이 아니라 입찰자가 대금을 내고 아파트를 공급받는 매각 입찰이다. 이용자·수혜자에게 우리가 비용을 받아 버는 수익형 사업이 아니다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자에게 우리가 걷는 몫이 없다.

낙찰자 입찰보증금 전액은 낙찰과 동시에 매매계약금으로 대체되며, 이를 제외한 잔여 매매대금 (잔금)은 조합이 정한 납부 일정에 따라 지정 계좌로 입금하여야 한다.

총액·단가 방식

총액

동·호수별 입찰기준가(총액) 이상 최고가로 낙찰하고, 계약금 20%·잔금 80%로 낙찰금액 전액을 납부한다. 단가×수량·기간 정액·건당·비율 방식이 아니다.

• 정산 · 확정 금액 낙찰금액이 그대로 계약금액이 되고 실적·실비 정산 규정이 없다.

  낙찰금액의 20%

  낙찰금액의 80%

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰기준가 이상 최고가 낙찰

낙부금액 낙찰금액의 20%

물량 변동

확정

매각 대상 2세대(101동 1602호, 101동 1702호)의 타입·면적·입찰기준가가 입찰 때 확정돼 있다. 다만 대지지분·계약면적은 인·허가 및 확정측량·등기과정에서 변경될 수 있다고 적었다.

74B2 | 101동 1602호 | 74.71 | 25.31 | 100.02 | 40.15 | 1,810,000,000

공급대상 보류지의 대지지분은 인·허가 및 확정측량결과에 따라 다소 차이가 있을 수 있음.

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

동·호수별 입찰기준가가 1,810,000,000원, 1,830,000,000원으로 적혀 있고, 2026년도 분양 입주권 실거래가 대비 약 97~98% 수준으로 산정했다고 적었다.

입찰기준가격 : 2026년도 분양 입주권 실거래가 대비 약 97~98% 수준으로 산정함.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 천호3 주택재건축정비사업조합이 시행자이자 계약·대금 상대다.

“발주자”라 함은 본 입찰을 발주한 「천호3 주택재건축정비사업조합」을 말한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 넣으라는 규정이 없다. 법무수수료·인지세는 낙찰자가 부담하는 비용이지 넘길 돈이 아니다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 규정이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

입찰대상내역 표에 면적·입찰기준가만 있고 설계서·내역서·도면 등 견적 근거는 첨부·공개되지 않았다. 입찰자가 직접 확인해야 한다고만 적었다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

매각대상 등 입찰에 관한 사항에 대하여 입찰자가 직접 확인하여야 하며, 미확인에 의한 책임은 입찰자에게 있다.

대금 받는 때

단계·회차·납품분마다

계약금(낙찰금액 20%, 10%는 입찰보증금에서 전환)을 계약체결 시(2026.10.28.~10.30.) 내고, 잔금(80%)을 계약체결일로부터 60일 이내에 낸다.

• 선금 · 해당 없음 선금 지급 규정이 없다.
• 지급 기한 · 해당 없음 낙찰자가 대금을 납부하는 입장이라 지급 기한이 없다.

계약금 : 낙찰금액의 20% (10%는 입찰보증금에서 전환 후 부족분은 추가 현금납부)

잔 금 : 낙찰금액의 80%

계약체결일로부터 60일 이내

보험 가입

없음

이 입찰(보류지 매각)에서 입찰자에게 보험·공제 가입을 요구하는 규정이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

인·허가 및 확정측량·등기과정에서 면적·대지지분이 변경될 수 있고 이에 대한 이의를 제기할 수 없다고 적었다. 또한 조합 사정에 따라 입찰·선정 내용이 일부 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 면적·대지지분이 변경될 수 있고, 조합 사정에 따라 입찰·선정 내용이 변경될 수 있다.

  세대별 면적 및 대지지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 별도 정산하지 않는다.

공급대상 보류지의 계약면적 등은 인·허가상 면적 기준이며, 향후 인·허가 및 등기과정에서 변경 될 수 있으며, 면적 변경등의 사유로 입찰가에 이의를 제기할 수 없음.

조합의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 이의를 제기할 수 없고

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 매각 입찰의 과세·면세 여부를 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부가세 포함·제외 지시가 없다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

해당 없음

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

해당 없음

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

관리처분인가

현 단지는 부분 준공으로 입주가 완료된 상태임

현 단지는 부분 준공으로 입주가 완료된 상태이며, 차후 본 준공 및 이전고시 후 소유권 이전등기 예정임.

문서 발췌

※ 현 단지는 부분 준공으로 입주가 완료된 상태이며, 차후 본 준공 및 이전고시 후 소유권 이전등기 예정임. 2. 입찰 대상 내역

※ 기준가격 이상 최고가 입찰 ※ 공급대상 보류지는 현재 시공상태 기준으로 매각함. ※ 공급대상 보류지의 대지지분은 인·허가 및 확정측량결과에 따라 다소 차이가 있을 수 있음. ※ 공급대상 보류지의 계약면적 등은 인·허가상 면적 기준이며, 향후 인·허가 및 등기과정에서 변경 될 수 있으며, 면적 변경등의 사유로 입찰가에 이의를 제기할 수 없음. ※ 상기 금액은 기본 무상옵션 외 발코니 확장 비용이 포함된 금액이며, 천장형 시스템 에어컨 등 추가 옵션 항목은 낙찰자의 임의 선택 시공사항임. 3. 입찰 참여 자격 가. 참여자격 - 공고일 현재 만19세 이상인 자 또는 법인 - 법인일 경우 공고일 기준 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 법인 - 입찰보증금(입찰가격의 10%)을 당 조합 지정계좌에 현금으로 납부한 자

※ 현 단지는 부분 준공으로 입주가 완료된 상태이며, 차후 본 준공 및 이전고시 후 소유권 이전등기 예정임. 3. 매각방법 - 공개경쟁입찰(입찰기준가 이상 최고가 낙찰 및 동·호수별 매각) 4. 입찰대상내역

※ 기준가격 이상 최고가 입찰 ※ 공급대상 보류지는 현재 시공상태 기준으로 매각함. ※ 공급대상 보류지의 대지지분은 인·허가 및 확정측량결과에 따라 다소 차이가 있을 수 있음. ※ 공급대상 보류지의 계약면적 등은 인·허가상 면적 기준이며, 향후 인·허가 및 등기과정에서 변경 될 수 있으며, 면적 변경등의 사유로 입찰가에 이의를 제기할 수 없음. ※ 상기 금액은 기본 무상옵션 외 발코니 확장 비용이 포함된 금액이며, 천장형 시스템 에어컨 등 추가 옵션 항목은 낙찰자의 임의 선택 시공사항임. ① 매각대상 등 입찰에 관한 사항에 대하여 입찰자가 직접 확인하여야 하며, 미확인에 의한 책임은 입찰자에게 있다. ② 정비사업의 특성상 준공 후 이전고시 및 등기가 상당 기간 지연될 수 있으며, 이에 따른 별도의 이의제기를 할 수 없다. ③ 관계 법령의 제한사항 및 금융기관 대출 실행 가능 여부 및 현장 등을 사전에 필히 확인 후 응찰하여야 하며, 이에 대하여 조합은 책임을 지지 않는다. ④ 세대별 면적 및 대지지분은 사업계획의 변경 및 공부 정리 과정에서 일부 변경될 수 있으며, 별도 정산하지 않는다. 5. 입찰일정 등 1) 입찰공고 : 2026년 10월 7일(수요일) 2) 입찰서류 제출기한 : 2026년 10월 7일(수)~2026년 10월 16일(금)(오전 10시 ~ 오후 3시)까지 ※ 주말, 휴일 및 점심시간(12시~13시) 제외, 상기 시간 이후 입찰은 무효처리 됨.

3) 입찰서류 제출방법 - 입찰서류 제출 : 조합 사무실로 직접 방문(대리인 포함)하여 제출(우편, 팩스 불가) - 입찰서류 개봉 및 발표 : 2026년 10월 16일(금요일), 오후 4시 (일시는 변경될 수 있음) - 입찰서류 제출, 개봉 장소 : 조합 사무실 ※ 조합사무소 주 소 : 서울특별시 강동구 올림픽로 688, 302호(천호동,강동빌딩) ※ 조합사무소 연락처 : 02-471-9117

Ⅱ. 입 찰 참 여 규 정

제1조 (목 적) 본 입찰지침서는 천호3 주택재건축정비사업조합에서 발주하는 “보류지(아파트) 매각”과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항과 당해 입찰의 총괄적인 기준 및 입찰서 작성에 관한 필요한 사항을 규정하는 데 있다. 제2조 (용어의 정의) 본 입찰지침서에서 사용하는 용어의 정의는 다음과 같다. ① “본 입찰”이라 함은 천호3 주택재건축정비사업 추진과 관련한 보류지(아파트) 매각에 부수되는 일체의 업무를 말한다. ② “발주자”라 함은 본 입찰을 발주한 「천호3 주택재건축정비사업조합」을 말한다. ③ “입찰자”라 함은 입찰참가자격 조건을 갖추고, 본 입찰에 참여하는 자를 말한다. ④ “입찰서류”는 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰용 서류를 말한다. ⑤ “낙찰자”라 함은 조합에서 선정된 입찰자로서 발주자와 계약체결 하고, 이에 따라 주택을 공급받을 자를 말한다.

③ 낙찰자 입찰보증금 전액은 낙찰과 동시에 매매계약금으로 대체되며, 이를 제외한 잔여 매매대금(잔금)은 조합이 정한 납부 일정에 따라 지정 계좌로 입금하여야 한다. 조합이 정한 기간 내 분양계약을 체결하지 않을 경우 낙찰은 효력을 상실하며, 입찰보증금 중 매매대금의 10%에 해당하는 금액 계약은 위약벌로 조합에 당연 귀속되고, 이를 제외한 금액은 영업일 기준 14일 이내 원금만 환불처리 되고 낙찰은 무효 처리한다. ④ 공동 입찰의 경우 입찰자 전원이 입찰서에 날인하고 인감증명서 및 주민등록등본을 제출하여야 하며, 계약체결 시 입찰자 전원 참석(인감도장 및 신분증 지참) ⑤ 공고문 및 입찰안내서에 명시되지 않은 사항은 조합이 정한 바에 따라 진행하며, 탈락한 입찰자의 입찰보증금은 제출된 계좌로 반환한다. ⑥ 최초 낙찰자가 계약 체결을 포기하거나 적격성을 상실한 경우, 조합은 입찰 금액 차순위자를 낙찰자로 선정할 수 있다. 제16조 (계약체결 등) ① 계약일시 : 2026년 10월 28일(수)~2026년 10월 30일(금) 평일 10시 ~ 17시 ② 계약장소 : 천호3 주택재건축정비사업조합 사무실 ③ 구비서류 : 낙찰자에 한해 추후 개별 통보 예정(문자 또는 우편 등) 제17조 (낙찰자의 대금납부방법) ① 계좌번호 : 농협은행 / 355-0069-8712-13 ② 예금주 : 천호3 주택재건축정비사업조합 ③ 입금자는 각 동·호수 기입 후 뒤에 성명 또는 법인명을 명기해야 한다.(예 : 101동 101호 홍길동)

④ 대금은 지정계좌로 납부해야 하며, 납부일까지 미납 시 연체료(연 10%)가 발생하고 납부 마감일로부터 10일 이상 연체 시 계약은 해제되고 계약금은 조합에 귀속된다.