설계자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업의 설계자를 선정하기 위한 입찰이다. 선정된 업체는 지하 2층~지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설(연면적 36,143.20㎡)의 설계용역을 수행한다.

• 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무
• 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련)
• 사업시행계획인가를 위한 각종 심의 및 영향평가 등의 업무 지원
• 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서 포함) 업무
• 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무
• 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문

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핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/15(목) 15:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

현장설명회 2026년 10월 15일(목) 15시 조합사무실. 입찰자격에 현장설명회 참가업체가 포함되어 있다.

② 현장설명회 참가업체

가. 현장설명회 : 2026년 10월 15일(목요일) 15시 조합사무실[서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층]

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서류를 나라장터 전자입찰 및 조합사무실에 직접 방문 접수(우편·FAX 불가)해야 하고, 입찰마감(2026.10.21 15시) 전 제출 후 입찰참여 확인서를 교부받아야 한다. 또한 현장설명회(2026.10.15 15시) 참가가 입찰자격이다.

※ 입찰서류를 국가종합전자조달시스템[나라장터(http://g2b.go.kr)]의 전자입찰 및 조합사무실 (서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층)에 직접 방문 접수(우편 및 FAX 접수 불가)

① 입찰서류는 입찰공고문에서 정한 장소 및 시간 안에 직접 제출한 후 입찰참여 확인서를 교부 받아야 하며, 우편 및 팩스 접수는 인정하지 아니한다.

업종·면허 조합

한 업종

입찰자격은 건축사법 제23조에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체로, 업종 등록·면허를 하나만 요구한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 건축사사무소 개설 신고 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰자격 : ① 건축사법 제23조 규정에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체

문서 분석

첨부파일

• PDF · 등촌2동 모아타운 제2-1구역 설계자 선정 입찰공고.pdf · 공고규격서
• PDF · 등촌2동 모아타운 제2-1구역 설계자 선정 입찰지침서.pdf · 공고규격서
• HWPX · 등촌2동 모아타운 제2-1구역 설계자 선정 별지서식.hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 가로주택정비사업 설계용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

가로주택정비사업의 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서 작성, 시공사 선정용 도서·예정공사비 산출, 분야별 설계를 맡는 건축설계 용역이다.

• 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무
• 착공·사용승인 관련 업무 지원
• 각종 심의·영향평가 업무 지원
• 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서) 업무
• 조경·기계·통신·부대토목·구조·정화조·빗물저류조 설계
• 기타 조합 요청 설계업무 자문

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  현장설명회 2026년 10월 15일(목) 15시 조합사무실. 입찰자격에 현장설명회 참가업체가 포함되어 있다.

  ② 현장설명회 참가업체

  가. 현장설명회 : 2026년 10월 15일(목요일) 15시 조합사무실[서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층]

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰서류를 나라장터 전자입찰 및 조합사무실에 직접 방문 접수(우편·FAX 불가)해야 하고, 입찰마감(2026.10.21 15시) 전 제출 후 입찰참여 확인서를 교부받아야 한다. 또한 현장설명회(2026.10.15 15시) 참가가 입찰자격이다.

  ※ 입찰서류를 국가종합전자조달시스템[나라장터(http://g2b.go.kr)]의 전자입찰 및 조합사무실 (서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층)에 직접 방문 접수(우편 및 FAX 접수 불가)

  ① 입찰서류는 입찰공고문에서 정한 장소 및 시간 안에 직접 제출한 후 입찰참여 확인서를 교부 받아야 하며, 우편 및 팩스 접수는 인정하지 아니한다.

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ·협상일 때

감점 · 점수에 반영

정비사업 유사용역 수행실적을 별지5호 서식으로 제출하고, 적격심사 업무수행능력(유사용역 실적평가) 40점에서 도시정비법 건축설계 실적(계약)·(최초)사업시행계획인가 실적·준공/사용승인 실적·소규모 정비사업 건축설계 실적(계약)을 건수 구간별로 배점한다. 도시정비법 실적은 2003.07.01. 이후 사업실적만, 소규모정비사업 실적은 가로주택정비 및 소규모재건축 사업실적만 인정한다.

• 크기 · 4~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 없음 도시정비법 실적(2003.07.01. 이후)과 소규모정비사업 실적(가로주택정비·소규모재건축 한정)만 인정. 하도급·민간·공동·상호진출·창업기업·개인 실적 특례 규정은 없다.

⑤ 정비사업 유사용역 수행실적(별지5호 서식) 1부(증빙서류 첨부)

※ 도시정비법에 의한 실적은 도시및주거환경정비법 제정 이후(2003.07.01.) 사업실적만 인정하며, 소규모정비사업 실적은 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 의한 가로주택정비 및 소규모재건축 사업실적만 인정.

공동수급

이럴 때 꼭 봅니다 — 면허를 여럿 모두 요구할 때

막음

입찰방법을 일반경쟁입찰(적격심사방식)로 하면서 컨소시엄 불가를 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 컨소시엄 불가이므로 자격 분담 규정이 없다.

가. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) ※ 컨소시엄 불가

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가)

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 본체는 건축설계(건축사) 업무이고, 조경·기계·통신·부대토목·구조·정화조·빗물저류조 등 분야별 설계는 같은 설계용역의 업무범위로 적혀 있어 다른 면허·공종의 일이 떼어져 섞인 것으로 보이지 않는다. 컨소시엄은 불가로 적혀 있다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가)

⑤ 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무

하는 일

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업(지하2층~지상17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설, 연면적 36,143.20㎡)의 설계용역이다. 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무, 착공·사용승인 관련 지원, 각종 심의·영향평가 지원, 시공사 선정용 도서 및 예정공사비(산출내역서) 작성, 분야별(조경·기계·통신·부대토목·구조·정화조·빗물저류조) 설계, 조합 요청 설계 자문을 수행한다.

라. 사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

일의 분량

설계 대상 사업 36,143.2㎡ · 세대수 268세대 · 구역면적 9,324.7㎡ · 조합원수 177명

연면적 36,143.20㎡, 공동주택 268세대 및 부대복리시설, 구역면적 9,324.7㎡, 조합원수 177명(조합설립인가 시). 면적 및 사업규모는 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 면적·세대수·조합원수가 숫자로 적혀 있음(다만 향후 변경될 수 있음).

  ※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음

라. 구역면적 : 9,324.7㎡

바. 연 면 적 : 36,143.20㎡

라. 조합원수 : 177명 (조합설립인가 시)

수행 기간

설계용역 계약체결일부터 사용승인 시까지

용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시까지로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝이 사용승인 시로 결과에 묶여 있고, 옮길 수 없는 특정 날짜는 적혀 있지 않음.

가. 용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시 까지로 한다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

회사능력평가(30점)의 「회사 직원 수(4대보험 기준)」가 50명 이상 10점, 50명 미만~30명 이상 8점, 30명 미만~10명 이상 6점, 10명 미만 4점으로 배점된다. 참가 조건(벽)으로 거는 인원은 없다.

• 기준 인원 · 50명 이상 만점(10점) 기준 인원은 50명 이상.

  50명 이상 | 10

• 크기 · 4~10점 회사 직원 수 배점 최고 10점(50명 이상)~최저 4점(10명 미만).

  50명 이상 | 10

  10명 미만 | 4

회사 직원 수
(4대보험 기준)

50명 이상 | 10

10명 미만 | 4

큰 배점 항목

회사능력평가 30점(매출액·직원 수·자본금 각 10점), 업무수행능력 40점(도시정비법 건축설계 실적·(최초)사업시행계획인가 실적·준공/사용승인 실적·소규모 정비사업 건축설계 실적 각 10점), 가격평가 20점.

적격심사 자기평가서 배점표 기준. 기여도(조합설립인가 기여도 가점) 10점도 있다.

회사
능력평가
<30점>

업무수행
능력
<40점>

가격평가
<20점>

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

착공 및 사용승인 관련 업무 지원 및 기타 조합 요청 설계업무 자문 포함

② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련)

⑥ 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문

건축물 용도

공동주택

사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

신축·개보수

새로 짓기·설치

사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01759720-000

참조번호

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합 제2026-04호

공고기관

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합

수요기관

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 92개 · 꼭 4 · 좋음 16 · 안 봐도 됨 72

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

입찰자격은 건축사법 제23조에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체로, 업종 등록·면허를 하나만 요구한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 건축사사무소 개설 신고 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰자격 : ① 건축사법 제23조 규정에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체

면허 세부 범위

없음

건축사사무소 개설 신고 자체만 요구할 뿐, 그 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 이 일에 맞추라는 요구는 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 같은 지역 조건은 문서에 없다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

정비사업 유사용역 수행실적을 별지5호 서식으로 제출하고, 적격심사 업무수행능력(유사용역 실적평가) 40점에서 도시정비법 건축설계 실적(계약)·(최초)사업시행계획인가 실적·준공/사용승인 실적·소규모 정비사업 건축설계 실적(계약)을 건수 구간별로 배점한다. 도시정비법 실적은 2003.07.01. 이후 사업실적만, 소규모정비사업 실적은 가로주택정비 및 소규모재건축 사업실적만 인정한다.

• 크기 · 4~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 없음 도시정비법 실적(2003.07.01. 이후)과 소규모정비사업 실적(가로주택정비·소규모재건축 한정)만 인정. 하도급·민간·공동·상호진출·창업기업·개인 실적 특례 규정은 없다.

⑤ 정비사업 유사용역 수행실적(별지5호 서식) 1부(증빙서류 첨부)

※ 도시정비법에 의한 실적은 도시및주거환경정비법 제정 이후(2003.07.01.) 사업실적만 인정하며, 소규모정비사업 실적은 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 의한 가로주택정비 및 소규모재건축 사업실적만 인정.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 규정은 문서에 없다.

• 요구 업력 · 업력 요구 없음
• 크기 · -

공동수급

막음

입찰방법을 일반경쟁입찰(적격심사방식)로 하면서 컨소시엄 불가를 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 컨소시엄 불가이므로 자격 분담 규정이 없다.

가. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) ※ 컨소시엄 불가

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 규정은 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 문서에 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 정비사업 계약업무 처리기준에 따른다고만 적었을 뿐, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하지 않았다.

행정처분 이력

없음

부정당업자의 입찰 참가자격 제한은 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 따른다는 정형 조항이고, 이 공고·이 업에 특정한 행정처분·영업정지·벌점·사고 이력 조건이나 배점은 없다.

• 보는 기간 · 기간 규정 없음
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사·공급원 서류 요구 자체가 없음

제품 인증

없음

설계용역으로 납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구가 없어 갈음 조건도 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 요구 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다.

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다. 입찰자격은 건축사사무소 개설 신고 업체다.

• 참가 등록 · 해당 없음 물품 제조·공급 등록 질문으로 설계용역에는 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법이나 발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 설계 용역으로, 시공 자재·공법 지정이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

용역기간이 사용승인 시까지이고, 업무범위에 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무, 착공 및 사용승인 관련 업무 지원이 포함된다.

가. 용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시 까지로 한다.

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련)

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

해당 없음

설계 용역으로, 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료)를 누가 마련하는지에 대한 문장이 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간에 대한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간 규정이 없다.

인허가·검사

우리 몫

업무범위에 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무, 착공 및 사용승인 관련 업무 지원, 각종 심의 및 영향평가 업무 지원이 포함되어 설계자가 절차를 밟아 받아 낸다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·심의 수수료를 누가 내는지 문서에 없다.

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련)

③ 사업시행계획인가를 위한 각종 심의 및 영향평가 등의 업무 지원

보고 주기

해당 없음

수행 중 정기 보고 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙에 대한 문장이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

설계 용역으로, 넘길 성과품 목록(원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등)에 대한 문장이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 성과품 형식 규정이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰자격은 건축사사무소 개설 신고 업체·현장설명회 참가·입찰서 제출뿐이고, 적격심사 평가표는 회사 매출액·직원 수·자본금·실적·기여도·가격만 본다. 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 현장대리인 등 전담 역할 요구는 없다.

• 크기 · - 평가표에 인력 자격·경력 항목이 없다.
• 대상 · - 인력 자격 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계용역으로 발주처 현장에서 할 일(현장설명회·대관업무 등)과 업체 사무실에서 할 설계 도서작성이 섞여 있으나, 작업장소를 정한 문장이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 상주·배치를 정한 문장이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

소속 직원

없음

입찰자격은 업체(건축사사무소) 기준이고, 제출서류의 사업장가입자 명부·재직증명서는 서류 요건일 뿐 투입 인력의 소속·재직기간·고용형태를 요구한 문장이 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · - 평가표에 소속·재직 항목이 없다.
• 대상 · - 대상이 될 인력 요구가 없다.
• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용을 정한 문장이 없다.

고용승계

없음

고용승계·확약서에 관한 문장이 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음(근무 형태가 없는 일)

설계용역으로 근무 요일·시간·교대·운영시간을 정한 문장이 없다.

보안 조치

없음

제17조 비밀유지의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 쓰지 말라는 일반 문구이고, 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·삭제·개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 걸어 정한 문장이 없다.

• 크기 · - 평가표에 보안 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진을 요구한 문장이 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없다.
• 대상 · - 해당하는 조회·검진이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일부터 사용승인 시까지 설계 도서작성·대관업무·심의 지원 등 결과물 하나를 만들어 마치는 용역이다.

가. 용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시 까지로 한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 본체는 건축설계(건축사) 업무이고, 조경·기계·통신·부대토목·구조·정화조·빗물저류조 등 분야별 설계는 같은 설계용역의 업무범위로 적혀 있어 다른 면허·공종의 일이 떼어져 섞인 것으로 보이지 않는다. 컨소시엄은 불가로 적혀 있다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가)

⑤ 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무

하는 일

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업(지하2층~지상17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설, 연면적 36,143.20㎡)의 설계용역이다. 건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무, 착공·사용승인 관련 지원, 각종 심의·영향평가 지원, 시공사 선정용 도서 및 예정공사비(산출내역서) 작성, 분야별(조경·기계·통신·부대토목·구조·정화조·빗물저류조) 설계, 조합 요청 설계 자문을 수행한다.

라. 사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

설계 대상 사업 36,143.2㎡ · 세대수 268세대 · 구역면적 9,324.7㎡ · 조합원수 177명

연면적 36,143.20㎡, 공동주택 268세대 및 부대복리시설, 구역면적 9,324.7㎡, 조합원수 177명(조합설립인가 시). 면적 및 사업규모는 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 면적·세대수·조합원수가 숫자로 적혀 있음(다만 향후 변경될 수 있음).

  ※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음

라. 구역면적 : 9,324.7㎡

바. 연 면 적 : 36,143.20㎡

라. 조합원수 : 177명 (조합설립인가 시)

수행 기간

설계용역 계약체결일부터 사용승인 시까지

용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시까지로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝이 사용승인 시로 결과에 묶여 있고, 옮길 수 없는 특정 날짜는 적혀 있지 않음.

가. 용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시 까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

설계자 선정 입찰 1건으로, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)를 정한 내용이 없다. 회사 직원 수는 적격심사 배점 기준일 뿐이다.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성에 관한 내용이 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다고 적은 문장이 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(설계용역) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·기술이전 자체가 없어 무상 여부를 판단할 내용이 없다.

일의 형태

새로 만들기 · 계획·연구·자문

건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성 및 대관업무, 시공사 선정용 도서·예정공사비 작성, 분야별 설계 등 설계도서를 작성해 넘기는 새로 만들기이고, 각종 심의·영향평가 업무 지원 및 조합 요청 설계업무 자문이 포함된다.

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

⑥ 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식, 컨소시엄 불가)로, 건축사사무소 개설 신고 업체·현장설명회 참가업체·입찰서 제출업체가 참가할 수 있다.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가)

나. 입찰자격 : ① 건축사법 제23조 규정에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 설계자 선정 입찰로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 구분이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서류를 나라장터 전자입찰 및 조합사무실에 직접 방문 접수(우편·FAX 불가)해야 하고, 입찰마감(2026.10.21 15시) 전 제출 후 입찰참여 확인서를 교부받아야 한다. 또한 현장설명회(2026.10.15 15시) 참가가 입찰자격이다.

※ 입찰서류를 국가종합전자조달시스템[나라장터(http://g2b.go.kr)]의 전자입찰 및 조합사무실 (서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층)에 직접 방문 접수(우편 및 FAX 접수 불가)

① 입찰서류는 입찰공고문에서 정한 장소 및 시간 안에 직접 제출한 후 입찰참여 확인서를 교부 받아야 하며, 우편 및 팩스 접수는 인정하지 아니한다.

현장설명회

참석 필수

현장설명회 2026년 10월 15일(목) 15시 조합사무실. 입찰자격에 현장설명회 참가업체가 포함되어 있다.

② 현장설명회 참가업체

가. 현장설명회 : 2026년 10월 15일(목요일) 15시 조합사무실[서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층]

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰마감일까지 입찰금액의 100분의 5를 현금 또는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제37조제2항 각호의 보증서로 납부하며, 보증기간은 입찰서 접수일로부터 120일. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 5% 이상 입찰금액의 100분의 5

  입찰에 참여한 업체는 입찰마감일까지 입찰금액의 100분의 5를 현금 또는「지방자치단체 를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조제2항 각호의 보증서로 납부하며, 보증기간 은 입찰서 접수일로부터 120일로 한다.

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰에 참여한 업체는 입찰마감일까지 입찰금액의 100분의 5를 현금 또는「지방자치단체 를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조제2항 각호의 보증서로 납부하며, 보증기간 은 입찰서 접수일로부터 120일로 한다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간에 견적·참가가 갈리는 상이한 값이 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 설계자 선정(설계용역) 입찰로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 의무가 문서에 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 출동·착수 시한 규정이 없다.

처리 시한

해당 없음

설계용역으로 요청·장애를 받아 복구·처리하는 일이 공고에 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계용역이므로 부품·소모품 무상 교체 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

설계 대상 사업 현장은 서울특별시 강서구 등촌동 520-3번지 일원 1곳이며 입찰 때 정해져 있다.

• 열린 분량 · 정해짐 위치가 공고에 명시되어 있다.

  위 치 : 서울특별시 강서구 등촌동 520-3번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 현장이며 해외·섬·개별 배송이 없다.

위 치 : 서울특별시 강서구 등촌동 520-3번지 일원

현장 여건

설계용역으로 작업 현장의 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 규정이 문서에 없다.

설계 대상지는 서울특별시 강서구 등촌동 520-3번지 일원이다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계용역으로 부대공사·현장 준비 규정이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 설계용역으로 위험작업 규정이 없다.

작업 시기

해당 없음

설계용역으로 일할 수 있는 때의 제약 규정이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

설계용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계용역으로 폐기물·부산물 처리 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

설계용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성 부품 무상 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자이고 설계용역 대금을 지급하는 구조. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 문구 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 수익형·혼합이 아니므로 해당 없음.

“발주자”라 함은 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합을 말한다.

총액·단가 방식

단가×수량

신축연면적 기준 ㎡당 단가로 입찰. 정산·단가 조정에 관한 문구 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 문구 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 문구 없음.

입찰자는 전자조달시스템에 ㎡당 입찰단가를 입력하여야 하며

신축연면적 기준 ㎡당

물량 변동

일부 미정

구역면적·연면적·세대수는 제시되어 있으나 면적 및 사업규모 등이 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음.

※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·요율 등 산정 기준이 공고에 없음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 조합이고 계약도 조합과 체결. 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 두라는 문구 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 문구 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 공개된다는 안내 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않음.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 관한 문구 없음. 계약체결은 발주자와 계약내용 등을 협의한 후 체결.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문구 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 관한 문구 없음.

총회에서 선정된 설계자와의 계약체결은 발주자와 계약내용 등을 협의한 후 총회에서 선정될 날로부터 3개월 이내에 정당한 사유 없이 계약을 체결하지 아니하는 경우에는 총회의 의결을 거쳐 해당 선정을 무효로 할 수 있다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제 요구 없음. 입찰보증금(입찰금액의 100분의 5)은 보증금이지 보험이 아님.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음.

계약 변동 가능

그렇다

면적 및 사업규모 등이 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업규모 변경 가능.

  ※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음

※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장 없음. 입찰가격 제안서에 (VAT별도) 표기만 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액에 (VAT별도)로 표기.

  신축연면적 기준 ㎡당 일금 원 (₩ ) (VAT별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(회사능력평가·업무수행능력·기여도·가격평가)에 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대 항목이 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성 우대 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 우대 가점 자체가 없다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·지급여력비율을 참가 조건이나 점수로 보는 항목이 없다. 회사능력평가는 매출액·직원 수·자본금만 본다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급을 평가하지 않으므로 해당 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·기술신용평가·재무비율·지급여력비율 항목이 없다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

회사능력평가(30점)의 「회사 직원 수(4대보험 기준)」가 50명 이상 10점, 50명 미만~30명 이상 8점, 30명 미만~10명 이상 6점, 10명 미만 4점으로 배점된다. 참가 조건(벽)으로 거는 인원은 없다.

• 기준 인원 · 50명 이상 만점(10점) 기준 인원은 50명 이상.

  50명 이상 | 10

• 크기 · 4~10점 회사 직원 수 배점 최고 10점(50명 이상)~최저 4점(10명 미만).

  50명 이상 | 10

  10명 미만 | 4

회사 직원 수
(4대보험 기준)

50명 이상 | 10

10명 미만 | 4

전담 인력

없음

투입 인력(현장대리인)의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 인력 관련 규정이 없다.

큰 배점 항목

회사능력평가 30점(매출액·직원 수·자본금 각 10점), 업무수행능력 40점(도시정비법 건축설계 실적·(최초)사업시행계획인가 실적·준공/사용승인 실적·소규모 정비사업 건축설계 실적 각 10점), 가격평가 20점.

적격심사 자기평가서 배점표 기준. 기여도(조합설립인가 기여도 가점) 10점도 있다.

회사
능력평가
<30점>

업무수행
능력
<40점>

가격평가
<20점>

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목이 평가표에 없다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 자체가 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 정한 적격심사 자기평가서 배점표(회사능력 30점·업무수행능력 40점·기여도 10점·가격 20점, 계 100점)로 심사하고, 상위 4개 이상 업체를 총회에서 다득표로 선정한다. 통과 점수는 공고에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

업체선정 방법은 입찰 참여 업체 중 조합의 배점기준에 의거하여 이사회의 배점 후, 상위 4개 업체 이상을 대의원회에 상정·의결하고(4개 미만일 경우 모두 상정) 조합원 총회 상정하여 총회에서 다득표한 1개 업체를 선정한다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

건축(통합)심의·사업시행계획인가 도서작성, 시공사 선정용 도서 및 예정공사비 작성, 분야별 설계 업무. 설계 단계 업무로 기획·감리 단계는 없음.

① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무

④ 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서 포함) 업무

⑤ 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무

설계 내역 수준

모름 · 문서로 확인 안 됨

예정공사비(산출내역서 포함) 업무만 적혀 있고 상세 적산인지 개략인지, 공종·관급자재·발주 건별 구분, 견적 수는 문서에 없음.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 아니다 공종·관급자재·발주 건별로 나눠 만들라는 문장이 없음.
• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 견적 수에 대한 규정이 없음.

④ 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서 포함) 업무

건축 인증

없음

설계 지침·과업 범위에 건축 인증이나 법정 에너지 계획을 맞추라는 내용이 없음.

현장 조사

조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

현장 조사(측량·지반조사·시험)를 누가 하는지, 조사 종류·비용 부담에 대한 문장이 문서에 없음.

• 조사 종류 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 종류에 대한 규정이 없음.
• 조사 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조사 비용 부담에 대한 규정이 없음.

특수 시설기준

아니다

대상 건물에만 걸리는 특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획을 적은 문장이 없음.

의견수렴 조사

조사 없음

설문·면담·설명회·공청회·수요조사 등 사람을 상대로 하는 조사·의견수렴을 하라는 내용이 없음.

• 하는 것 · 해당 없음 이 공고에 사람 대상 조사·의견수렴 업무가 없음.
• 횟수 · 해당 없음 해당 업무가 없어 횟수도 없음.

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

착공 및 사용승인 관련 업무 지원 및 기타 조합 요청 설계업무 자문 포함

② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련)

⑥ 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문

건축물 용도

공동주택

사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

대상 공사 규모

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

신축·개보수

새로 짓기·설치

사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

적격심사방식이나 가격 입찰 전 별도의 사전심사 단계에 대한 언급 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 발췌

과업·요구

=== 등촌2동 모아타운 제2-1구역 설계자 선정 입찰공고.pdf === 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합 공고 제2026-04호

설계자 선정 입찰공고

등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합에서는 설계자를 선정하고자 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)에 따라 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 가. 사 업 명 : 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업 나. 위 치 : 서울특별시 강서구 등촌동 520-3번지 일원 다. 구역면적 : 9,324.7㎡ 라. 사업규모 : 지하 2층 ~ 지상 17층 공동주택 268세대 및 부대복리시설 마. 연 면 적 : 36,143.20㎡ ※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음 2. 입찰의 방법 및 입찰자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자입찰을 통한 적격심사방식이며, 컨소시엄 불가) 나. 입찰자격 : ① 건축사법 제23조 규정에 따라 건축사무소 개설 신고를 한 업체 ② 현장설명회 참가업체 ③ 입찰서를 입찰마감 시간 전까지 제출한 업체 3. 입찰 및 현장설명회 일시 및 장소 가. 현장설명회 : 2026년 10월 15일(목요일) 15시 조합사무실[서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층] ※ 구비서류 : 사업자등록증 사본, 건축사사무소 신고필증 사본 참석자 명함(대리인 참석시 : 위임장 포함 재직증명서 각 1부)

나. 입찰 마감 : 2026년 10월 21일(수요일) 15시 다. 장 소 : 입찰서류를 국가종합전자조달시스템[나라장터(http://g2b.go.kr)]의 전자입찰 및 조합사 무실[서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층]에 직접 방문 접수(우편 및 FAX 접수 불가) 라. 입찰부속서류 개봉 : 2026년 10월 21일(수요일) 15시 4. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 국토교통부고시 제2025-448호(정비사업 계약업무 처리기준) 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한) 에 따른다. 5. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 국토교통부고시 제2025-448호(정비사업 계약업무 처리기준) 및 당 조합의 입찰안내서를 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우 조합에서 자격박탈 등 처분을 할 수 있음 나. 입찰 관련 세부사항을 입찰지침서에 의하며, 조합의 사정으로 인하여 입찰일정이 변경될 수 있고 제출된 입찰서류는 일체 반환되지 않음 다. 입찰참여 업체는 조합에서 정한 선정기준 및 방법, 일정, 절차 등 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음 6. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항 가. 입찰에 참가하고자 하는 자는 입찰에 필요한 모든 사항을 사전에 완전히 숙지하고 입찰에 응하여야 하며, 이를 숙지하지 못하여 발생한 책임은 입찰자에게 있음 나. 입찰 시 제출한 서류는 일체 반환되지 않으며 제출 후에는 수정이 불가함

※ 면적 및 사업규모 등은 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음 라. 조합원수 : 177명 (조합설립인가 시) 3. 용역의 기간 및 업무범위 가. 용역의 기간은 계약체결일부터 사용승인 시 까지로 한다. 나. 용역의 업무 범위는 다음과 같다. ① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무 ② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련) ③ 사업시행계획인가를 위한 각종 심의 및 영향평가 등의 업무 지원 ④ 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서 포함) 업무 ⑤ 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무 ⑥ 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문 - 1 - 4. 입찰 및 선정방법 가. 입찰 방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) ※ 컨소시엄 불가 나. 입찰 방식 : 전자입찰(나라장터) 다. 선정 방법 : 적격심사 방식 라. 업체 선정 방법 ① 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토 교통부고시 제2025-448호)」에 따라 선정한다. ② 심사기준에 의해 상위 4개 이상의 업체를 조합 이사회 심의, 대의원회 의결 후 상정하여(단 4개 미만일 경우 모두 상정) 총회에서 다득표한 1개 업체를 선정한다. 5. 입찰일정 및 방법 가. 입찰공고 : 2026년 10월 7일 [※ 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)]

나. 현장설명회 : 2026년 10월 15일 (목요일) 15시 조합사무실 [서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층] ※ 구비서류 : ① 사업자 등록증 사본 1부 ② 건축사사무소 신고필증 사본 1부 ③ 참석자 명함 및 위임장(대리인 참석시) 다. 입찰마감 : 2026년 10월 21일 (수요일) 15시 라. 입찰서류 개봉 : 2026년 10월 21일 (수요일) 15시 ※ 입찰서류를 국가종합전자조달시스템[나라장터(http://g2b.go.kr)]의 전자입찰 및 조합사무실 (서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층)에 직접 방문 접수(우편 및 FAX 접수 불가) ※ 입찰서류는 공개된 장소(조합사무실)에서 개봉하며, 본 입찰공고 및 입찰지침서의 입찰서류 개봉 일시 및 장소 안내를 통지로 보고 “입찰자”에게 통지한 것으로 봄 ※ 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업 조합사무실 [서울특별시 강서구 등촌로 39길 18, 1층] 마. 입찰방법 : 나라장터를 통한 전자입찰 및 입찰 서류 방문 접수(조합 사무실) - 2 -

Ⅱ. 입찰참여 규정

제1조 (목적) 이 규정은 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합(이하“조합”이라 한다.)에서 행하는「설계자」선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함 을 목적으로 한다. 제2조 (용어의 정의) 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 각 호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계 법령 이 정하는 바에 의한다.

① “발주자”라 함은 등촌2동 모아타운 제2-1구역 가로주택정비사업조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 해당 용역 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 당 조합의 의결절차에 의거 선정된 입찰자를 말한다. 제3조 (용역범위) ① 건축(통합)심의, 사업시행계획인가 등의 도서작성 및 대관업무 ② 착공 및 사용승인 관련 업무 지원(건축설계 관련) ③ 사업시행계획인가를 위한 각종 심의 및 영향평가 등의 업무 지원 ④ 시공사 선정을 위한 도서 작성 및 예정공사비(산출내역서 포함) 업무 ⑤ 각 분야별(조경, 기계, 통신, 부대토목, 구조, 정화조, 빗물저류조) 설계 업무 ⑥ 기타 조합(사업시행자)이 요청하는 설계업무 자문 제4조 (입찰 서류) 입찰자는 입찰마감 전에 아래의 서류를 구비하여 입찰공고문에서 정한 일시 및 장소에 제출하여야 한다. ① 입찰 참여 신청서(별지1호 서식) 1부 ② 입찰가격 제안서(별지2호 서식) 1부 (별도 밀봉 제출) ※ 나라장터를 통한 전자입찰시 스캔본을 입찰 마감전까지 필히 등록 ③ 이행각서(별지3호 서식) 1부 ④ 입찰지침서에 대한 종람확인서(별지4호 서식) 1부 ⑤ 정비사업 유사용역 수행실적(별지5호 서식) 1부(증빙서류 첨부) ※ 도시정비법에 의한 실적은 도시및주거환경정비법 제정 이후(2003.07.01.) 사업실적만 인정하며, 소규모정비사업 실적은 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 의한 가로주택정비 및 소규모재건축 사업실적만 인정.

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