예비 사업시행자(신탁사) 선정 입찰공고

요약 AI 요약

서울 서초구 방배동 952-2번지 일원에서 도심복합개발사업을 추진하기 위해 예비 사업시행자(신탁사)를 선정하는 입찰이다. 선정된 신탁사는 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설을 조성하는 사업을 시행하게 된다.

• 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 조성
• 신탁수수료 요율 제안
• 신탁사 대여금 이율 제안
• 정비사업 사업시행자(대행자) 지정 고시 실적 제출
• 정비사업 MOU 체결 실적 제출

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핵심요약

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출(우편접수 불가). 제출기한 2026년 10월 13일(화) 09:00~18:00, 장소는 서울특별시 서초구 방배동 455-1번지 2층 추진준비위원회 사무실. 우편 및 팩스접수는 인정하지 않는다.

나. 제출방법 : 입찰자의 입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출 (우편접수 불가)

4. 입찰자는 발주자가 지정한 장소 및 시간 안에 직접 방문 제출하여야 하며, 우편 및 팩스접수는 인정하지 아니한다.

업종·면허 조합

한 업종

입찰참가자격은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 신탁업자 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰참가자격은「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한하며 일반경쟁입찰로 진행한다.

문서 분석

일의 형태

맡아서 운영

선정된 신탁사는 사업시행자로서 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 도심복합개발사업의 시행 업무를 맡아 수행한다.

| 업무수행
기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 |

「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자

문서 분석

총액·단가 방식

비율(수수료율·할인율)

신탁수수료율(총 매출액 대비 %)과 신탁사 대여금 이율(%)로 가격을 매기며, 입찰자가 요율을 제안한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 대한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 대한 문장이 없다.

신탁수수료는 밀봉하여 제출하되, 별지서식의 신탁수수료 제안서를 작성하여 제출해야 하며, 신탁수수료 요율(매출액대비 비율)이 반드시 명기되어야 한다.

신탁수수료율 | 총 매출액의 (아라비아숫자) % (한글) %

문서 분석

큰 배점 항목

가격평가의 신탁보수율(20점), 가격평가의 신탁사 대여금 이율(20점), 기업평가의 영업용 순자본 비율(NCR)(15점)

총 100점 중 가격평가 40점(신탁보수율 20점·대여금 이율 20점), 기업평가 40점(NCR 15점·자기자본 15점·부채비율 10점), 실적평가 10점, 신뢰도평가 10점.

| 가격
평가
[40점] | 신탁보수율(%) | 20 | 1.2% 이하 | 1.5% 이하 | 1.7% 이하 | 2.0% 이하 | 2.0% 초과 |

| 가격
평가
[40점] | 신탁사 대여금 이율
신탁업체 신탁계정대
대여금에 대한 이율 (최저순) | 20 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 |

| 기업
평가
[40점] | 영업용 순자본 비율
(NCR) | 15 | 3,000% 이상 | 2,000% 이상 | 1,000% 이상 | 500% 이상 | 500% 미만 |

문서 분석

첨부파일

• HWP · 01. 방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 예비신탁사 선정 입찰공고문.hwp · 공고규격서
• PDF · 01. 방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 예비신탁사 선정 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• HWP · 02. 방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 예비신탁사 선정 입찰지침서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 예비 사업시행자(신탁사) 선정

용역 › 정비사업 협력 › 신탁·금융

도심복합개발사업의 예비 사업시행자(신탁사)를 선정하는 공고로, 신탁사가 사업시행자로서 사업을 수행하는 역할을 맡는다.

• 업무협약(MOU) 체결
• 신탁수수료 요율 및 대여금 이율 제안
• 정비사업 사업시행자(대행자) 고시 실적 및 MOU 실적 제출
• 적격심사 자기평가

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출(우편접수 불가). 제출기한 2026년 10월 13일(화) 09:00~18:00, 장소는 서울특별시 서초구 방배동 455-1번지 2층 추진준비위원회 사무실. 우편 및 팩스접수는 인정하지 않는다.

  나. 제출방법 : 입찰자의 입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출 (우편접수 불가)

  4. 입찰자는 발주자가 지정한 장소 및 시간 안에 직접 방문 제출하여야 하며, 우편 및 팩스접수는 인정하지 아니한다.

더 확인할 것

실적

감점 · 점수에 반영

실적평가 10점. 최근 5개년 사업시행자(대행자) 지정 고시 현장 총 신축세대수(5점)와 최근 5개년 정비사업 MOU 체결 사업 총 신축세대수(5점)를 평가하며, 서울 및 경기도 수도권 사업장에 한정하고 MOU 체결 사업은 지정 고시 실적과 중복되지 않는다.

• 크기 · 1~5점
• 조건 · 없음

| 실적
평가
[10점] | 최근 5개년
사업시행자(대행자) 지정
고시 현장 총 신축세대수 | 5 | 2,000세대 이상 | 1,500세대 이상 | 1,000세대 이상 | 500세대
이상 | 500세대
미만 |

| 실적
평가
[10점] | 최근 5개년 정비사업 MOU
체결 사업 총 신축세대수 | 5 | 4,000세대 이상 | 3,000세대 이상 | 2,000세대 이상 | 1,000세대 이상 | 1,000세대 미만 |

※ 실적평가는 최근 5개년 기준으로 서울 및 경기도의 수도권 사업장에 한정하고, MOU 체결 사업은 사업시행자 지정 고시 실적과 중복되지 않음

공동수급

막음

단독 참여만 가능하고 공동참여는 불가하다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담을 따질 자리가 없다.

다. 단독 참여 가능(공동참여 불가)

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 신탁업자(예비 사업시행자) 선정 입찰로, 참가자격을 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자로 한정하고 단독 참여만 허용(공동참여 불가)한다. 다른 면허·공종·품목의 일이나 별도 업의 일은 문서에 나오지 않는다.

입찰참여 자격에 관한 사항

가. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자

다. 단독 참여 가능(공동참여 불가)

하는 일

서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원(구역면적 33,206.90㎡)에서 추진하는 도심복합개발사업의 우선협상대상자(예비 신탁사)를 선정하는 입찰이다. 선정된 신탁사는 사업시행자로서 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 업무를 수행하며, 신탁수수료율과 대여금 이율을 제안한다.

규모는 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설(예정 설계안).

본 지침서는 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원에서 추진하는 도심복합개발사업의 우선협상대상자(예비 신탁사) 선정을 위한 입찰지침으로서

| 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

| 업무수행
기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 |

일의 분량

구역면적 33,206.9㎡ · 공동주택 세대수 1,526세대

규모는 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설(예정 설계안).

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적 33,206.90㎡, 공동주택 1,526세대.

  | 구역면적 | 33,206.90㎡ |

  | 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

| 구역면적 | 33,206.90㎡ |

| 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 (가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 추진준비위원회이며, 낙찰자는 발주자와 업무협약(MOU)을 체결한다.

"발주자"라 함은 (가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 추진준비위원회를 말한다.

업무협약(MOU)은 발주자와 우선협상대상자(예비 신탁사)로 선정된 업체 간 계약서를 작성하고 쌍방이 각각 기명ㆍ날인함으로써 성립된다.

계약 변동 가능

그렇다

최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 낙찰자 선정이 취소될 수 있다.

  최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다.

최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가 40점 중 영업용 순자본비율(NCR) 15점, 부채비율 10점, 자기자본(그룹사 연결포함) 15점으로 경영상태를 점수화한다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 평가항목에 없다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가 등급이 평가항목에 없어 등급 부재 시 처리 규정도 없다.
• 크기 · 1~15점 영업용 순자본비율 15점(10~1점), 자기자본 15점(10~1점), 부채비율 10점(10~1점)
• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) · 기타 영업용 순자본비율(NCR)·부채비율·자기자본(그룹사 연결포함)을 점수화. 신용평가등급·기술신용평가 등급·매출 규모·지급여력비율 항목은 없다.

| 기업
평가
[40점] | 영업용 순자본 비율
(NCR) | 15 | 3,000% 이상 | 2,000% 이상 | 1,000% 이상 | 500% 이상 | 500% 미만 |

| 기업
평가
[40점] | 부채비율(%) | 10 | 30% 이하 | 40% 이하 | 50% 이하 | 60% 이하 | 70% 초과 |

| 기업
평가
[40점] | 자기자본
(그룹사 연결포함) | 15 | 35조 이상 | 25조 이상 | 15조 이상 | 5조 이상 | 5조 미만 |

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01759654-000

참조번호

20261007

공고기관

방배동426번지일대 민간도심복합개발사업 추진준비위원회

수요기관

방배동426번지일대 민간도심복합개발사업 추진준비위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 참가 자격이 법으로 정해진 업권(신탁업자·금융기관)인가가 먼저다. 그다음은 우리가 내는 조건 — 신탁보수율, 대출 금리·한도·조건 — 과 사업 위험(구역 규모·사업 단계)이다. 신탁사·금융기관 선정은 제안서 평가가 많고 조합 총회 의결로 끝난다.

질문 83개 · 꼭 4 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

입찰참가자격은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 신탁업자 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰참가자격은「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한하며 일반경쟁입찰로 진행한다.

면허 세부 범위

없음

신탁업자 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장은 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

실적평가에서 최근 5개년 실적을 서울 및 경기도의 수도권 사업장에 한정한다. 본점 지역 제한 외에 지역 조건은 이 실적 인정 범위뿐이다.

• 크기 · 1~5점
• 대상 · 기타

※ 실적평가는 최근 5개년 기준으로 서울 및 경기도의 수도권 사업장에 한정하고, MOU 체결 사업은 사업시행자 지정 고시 실적과 중복되지 않음

실적

감점 · 점수에 반영

실적평가 10점. 최근 5개년 사업시행자(대행자) 지정 고시 현장 총 신축세대수(5점)와 최근 5개년 정비사업 MOU 체결 사업 총 신축세대수(5점)를 평가하며, 서울 및 경기도 수도권 사업장에 한정하고 MOU 체결 사업은 지정 고시 실적과 중복되지 않는다.

• 크기 · 1~5점
• 조건 · 없음

| 실적
평가
[10점] | 최근 5개년
사업시행자(대행자) 지정
고시 현장 총 신축세대수 | 5 | 2,000세대 이상 | 1,500세대 이상 | 1,000세대 이상 | 500세대
이상 | 500세대
미만 |

| 실적
평가
[10점] | 최근 5개년 정비사업 MOU
체결 사업 총 신축세대수 | 5 | 4,000세대 이상 | 3,000세대 이상 | 2,000세대 이상 | 1,000세대 이상 | 1,000세대 미만 |

※ 실적평가는 최근 5개년 기준으로 서울 및 경기도의 수도권 사업장에 한정하고, MOU 체결 사업은 사업시행자 지정 고시 실적과 중복되지 않음

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장은 없다.

공동수급

막음

단독 참여만 가능하고 공동참여는 불가하다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담을 따질 자리가 없다.

다. 단독 참여 가능(공동참여 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 없다. 신탁업자이면 참가할 수 있다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장은 없다. 참가자격은 신탁업자에 한한다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 이 사업을 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적지 않았고, 그에 붙는 규정 적용도 적지 않았다.

행정처분 이력

없음

회사·대표·기술자의 행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가표에 건 조건은 없다. 신뢰도평가는 정비사업 시행자(대행자) 해지 건수만 본다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · 0~10점

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 지정이나 안전보건 서약·계획서 제출 요구가 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재·기기에 대한 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 평가 항목 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 관련 규정 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · - 해당 평가 항목 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 관련 규정 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지에 관한 문장이 문서에 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다. 참가자격은 신탁업자에 한한다.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 등록 구분 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

입찰참가자격은「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한하며 일반경쟁입찰로 진행한다.

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보는 규정이 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 평가 항목 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

해당 없음

이 공고는 신탁사(사업시행자) 선정 입찰로, 검수·납품할 결과물이 없다.

합격선

해당 없음

납품물·결과물이 없어 검수 합격선이 없다.

• 따를 표준·지침 · 해당 없음 따를 표준·지침을 정한 문장이 없다.

성과 목표

해당 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표가 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표가 없다.

시험·검사

해당 없음

품질 시험·검사·분석을 받는 일이 이 공고에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

작업에 쓸 원자료를 주고받는 일이 이 공고에 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 이 공고에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

해당 없음

이 일에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 밟는 주체를 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 진행·실적 보고 주기나 보고회, 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 해당 없음 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

넘길 결과물·성과품 목록이 이 공고에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 결과물이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 신탁업자 여부만 규정하고, 적격심사 배점표는 기업평가(NCR·부채비율·자기자본)·실적평가·신뢰도평가·가격평가로만 구성되어 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구가 없다.

• 크기 · - 평가표에 인력 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 인력 관련 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰서류를 추진준비위원회 사무실에 직접 방문 제출하는 것 외에 사업 수행 장소를 정한 문장이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 해당 없음.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 신탁업자에 한하며, 투입 인력의 재직·고용 형태를 요구하는 문장이 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 요구가 없다.
• 크기 · - 인력 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 대상 인력 규정이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 관한 규정이 없다.

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구·확약서가 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

신탁사 선정 입찰로 근무 요일·시간·교대 형태가 없는 일이다.

보안 조치

없음

제19조 비밀유지 조항은 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구뿐이고, 출입·반입·망 통제·자료 반출·개인정보 위탁에 관한 조치는 없다.

• 크기 · - 보안 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 보안 조치 대상이 없다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진을 요구하는 문장이 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 요구가 없다.
• 대상 · - 신원 조건 대상이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

입찰서 제출·개찰·업무협약 체결로 마치는 신탁사 선정 절차다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 신탁업자(예비 사업시행자) 선정 입찰로, 참가자격을 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자로 한정하고 단독 참여만 허용(공동참여 불가)한다. 다른 면허·공종·품목의 일이나 별도 업의 일은 문서에 나오지 않는다.

입찰참여 자격에 관한 사항

가. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자

다. 단독 참여 가능(공동참여 불가)

하는 일

서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원(구역면적 33,206.90㎡)에서 추진하는 도심복합개발사업의 우선협상대상자(예비 신탁사)를 선정하는 입찰이다. 선정된 신탁사는 사업시행자로서 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 업무를 수행하며, 신탁수수료율과 대여금 이율을 제안한다.

규모는 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설(예정 설계안).

본 지침서는 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원에서 추진하는 도심복합개발사업의 우선협상대상자(예비 신탁사) 선정을 위한 입찰지침으로서

| 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

| 업무수행
기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 |

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 33,206.9㎡ · 공동주택 세대수 1,526세대

규모는 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설(예정 설계안).

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적 33,206.90㎡, 공동주택 1,526세대.

  | 구역면적 | 33,206.90㎡ |

  | 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

| 구역면적 | 33,206.90㎡ |

| 규 모 | 공동주택 1,526세대 및 근린생활시설 |

수행 기간

업무수행기간

업무수행기간은 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지로, 끝이 결과에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝이 이전고시 완료 시까지로 정해져 있어 옮길 수 없는 특정 날짜가 없다.

| 업무수행
기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 |

여러 해 계약

단년 한 번

이번 입찰은 우선협상대상자(예비 신탁사) 선정을 위한 한 번의 입찰로, 차수 계약·여러 해 한 번에·연장·주기적 연속 사업에 관한 내용이 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 문서에 없다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 형태

맡아서 운영

선정된 신탁사는 사업시행자로서 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 도심복합개발사업의 시행 업무를 맡아 수행한다.

| 업무수행
기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지 |

「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰참가자격은 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한하며 일반경쟁입찰로 진행한다. 단독 참여만 가능하고 공동참여는 불가하다.

입찰참가자격은「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자에 한하며 일반경쟁입찰로 진행한다.

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건명(우선협상대상자(예비 신탁사) 선정)으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출(우편접수 불가). 제출기한 2026년 10월 13일(화) 09:00~18:00, 장소는 서울특별시 서초구 방배동 455-1번지 2층 추진준비위원회 사무실. 우편 및 팩스접수는 인정하지 않는다.

나. 제출방법 : 입찰자의 입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출 (우편접수 불가)

4. 입찰자는 발주자가 지정한 장소 및 시간 안에 직접 방문 제출하여야 하며, 우편 및 팩스접수는 인정하지 아니한다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장 답사 일정이나 참석 확인에 관한 내용이 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 계약에 맞춰 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 관한 내용이 문서에 없다. 계약·하자 보증 비율도 이 계약의 값으로 적힌 것이 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율에 관한 내용이 문서에 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율에 관한 내용이 문서에 없다.

문서끼리 다른 곳

그렇다

구역면적: 33,2026.90㎡(01 입찰공고문) ↔ 33,206.90㎡(02 입찰지침서 제2조 사업개요). 따를 문서에 관한 우선 조항은 문서에 없다.

라. 구역면적 : 33,2026.90㎡

| 구역면적 | 33,206.90㎡ |

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 신탁사를 선정하는 입찰로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 의무가 문서에 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 출동·착수 시한 규정이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 유지보수 업무가 이 공고에 없다. 신탁사 선정 입찰이다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품 무상 여부를 묻는 대상이 없다.

현장·납품지

1곳

사업 구역은 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원 1곳이며, 입찰 시 정해져 있다. 해외·섬·개별 가정 배송은 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  나. 구역위치 : 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 소재 단일 구역이다.

  나. 구역위치 : 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원

나. 구역위치 : 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원

| 위 치 | 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원 |

현장 여건

이 공고는 신탁사(예비 사업시행자) 선정 입찰로, 시공·설치 작업 현장의 여건이나 부대공사·현장 준비, 위험작업에 관한 내용이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 주체나 비용 규정이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 위험작업 관련 규정이 없다.

작업 시기

해당 없음

신탁사 선정 입찰로 작업 시간대 제약(야간·휴일, 운영 중 시설, 교통통제 등)이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체를 정한 내용이 이 공고에 없다. 신탁사 선정 입찰이다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 이 공고에 없다. 신탁사 선정 입찰이다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간 규정이 이 공고에 없다. 신탁사 선정 입찰이다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성 부품 무상 여부 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서는 신탁사가 사업시행자로서 사업을 수행하고 신탁수수료율(총 매출액 대비)과 대여금 이율을 제안하는 구조만 적고 있을 뿐, 발주처가 대금을 지급하는지 이용자에게 받아 버는 수익형인지에 대한 수입 구조를 명시하지 않았다.

• 이용자 몫 수납 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이용자 몫을 누가 걷는지에 대한 문장이 없다.

총액·단가 방식

비율(수수료율·할인율)

신탁수수료율(총 매출액 대비 %)과 신탁사 대여금 이율(%)로 가격을 매기며, 입찰자가 요율을 제안한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 대한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 대한 문장이 없다.

신탁수수료는 밀봉하여 제출하되, 별지서식의 신탁수수료 제안서를 작성하여 제출해야 하며, 신탁수수료 요율(매출액대비 비율)이 반드시 명기되어야 한다.

신탁수수료율 | 총 매출액의 (아라비아숫자) % (한글) %

물량 변동

일부 미정

구역면적·규모(공동주택 1,526세대 및 근린생활시설)는 제시되어 있으나 예정 설계(안)으로 추후 사업시행과정에서 변경될 수 있다고 적었다.

※ 예정 설계(안)으로 추후 사업시행과정에서 변경될 수 있음

※ 상기 사업내용은 향후 인허가 등에 따라 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

신탁수수료율·대여금 이율은 입찰자가 제안하는 값이고, 발주처가 정한 단가나 산정 기준은 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 (가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 추진준비위원회이며, 낙찰자는 발주자와 업무협약(MOU)을 체결한다.

"발주자"라 함은 (가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 추진준비위원회를 말한다.

업무협약(MOU)은 발주자와 우선협상대상자(예비 신탁사)로 선정된 업체 간 계약서를 작성하고 쌍방이 각각 기명ㆍ날인함으로써 성립된다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 문장이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

입찰지침서는 별도 교부 없음이라고 적었고, 설계서·내역서·도면 등 견적 근거의 공개에 대한 안내가 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없다.

구체적인 입찰 제출서류 및 작성 등에 관한 사항은 "사업시행자(신탁사) 선정 입찰지침서"에 따름(별도 교부 없음)

대금 받는 때

계약 뒤 협의

업무수행기간은 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지이며, 대금 지급 시기·방식에 대한 구체적 문장은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 대한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 대한 문장이 없다.

업무수행 기간 | 계약체결일로부터 이전고시 완료 시까지

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 낙찰자 선정이 취소될 수 있다.

  최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다.

최종 선정된 낙찰자의 계약체결 이전에 발주자의 민간도심복합개발사업 추진불가 또는 사업계획 및 관계법령의 변경 등으로 계약을 체결하지 못할 중대한 사유가 있을 때에는 낙찰자 선정을 취소할 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 부가세 과세·면세 여부를 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(기업평가·실적평가·신뢰도평가·가격평가)와 입찰참여규정 어디에도 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 따른 우대(가점·특례) 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 자체가 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가 40점 중 영업용 순자본비율(NCR) 15점, 부채비율 10점, 자기자본(그룹사 연결포함) 15점으로 경영상태를 점수화한다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 평가항목에 없다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가 등급이 평가항목에 없어 등급 부재 시 처리 규정도 없다.
• 크기 · 1~15점 영업용 순자본비율 15점(10~1점), 자기자본 15점(10~1점), 부채비율 10점(10~1점)
• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) · 기타 영업용 순자본비율(NCR)·부채비율·자기자본(그룹사 연결포함)을 점수화. 신용평가등급·기술신용평가 등급·매출 규모·지급여력비율 항목은 없다.

| 기업
평가
[40점] | 영업용 순자본 비율
(NCR) | 15 | 3,000% 이상 | 2,000% 이상 | 1,000% 이상 | 500% 이상 | 500% 미만 |

| 기업
평가
[40점] | 부채비율(%) | 10 | 30% 이하 | 40% 이하 | 50% 이하 | 60% 이하 | 70% 초과 |

| 기업
평가
[40점] | 자기자본
(그룹사 연결포함) | 15 | 35조 이상 | 25조 이상 | 15조 이상 | 5조 이상 | 5조 미만 |

보유 인력

없음

평가표에 기술인력 보유·기술능력 배점이 없고, 입찰참가자격은 신탁업자 여부만 본다. 보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 요구하는 규정이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 점수 배점이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력·현장대리인의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

가격평가의 신탁보수율(20점), 가격평가의 신탁사 대여금 이율(20점), 기업평가의 영업용 순자본 비율(NCR)(15점)

총 100점 중 가격평가 40점(신탁보수율 20점·대여금 이율 20점), 기업평가 40점(NCR 15점·자기자본 15점·부채비율 10점), 실적평가 10점, 신뢰도평가 10점.

| 가격
평가
[40점] | 신탁보수율(%) | 20 | 1.2% 이하 | 1.5% 이하 | 1.7% 이하 | 2.0% 이하 | 2.0% 초과 |

| 가격
평가
[40점] | 신탁사 대여금 이율
신탁업체 신탁계정대
대여금에 대한 이율 (최저순) | 20 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 |

| 기업
평가
[40점] | 영업용 순자본 비율
(NCR) | 15 | 3,000% 이상 | 2,000% 이상 | 1,000% 이상 | 500% 이상 | 500% 미만 |

가점

없음

평가표에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

선정방법은 적격심사 방식[정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)]이며, 발주자가 정한 적격심사 기준표(평가항목별 배점표)에 따라 최고득점 업체를 선정한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

③ 선정방법 : 적격심사 방식[정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)]

입찰마감 후 발주자가 정한 적격심사 기준표(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서류를 기준으로 발주자가 평가하여 최고득점 업체(1위 업체)를 추진준비위원회에 상정하며, 1개 업체가 단독으로 입찰참여 한 경우 그 단독 참여 업체를 추진준비위원회의 의결로서 선정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

점수 1등이 낙찰

적격심사 기준표에 따라 발주자가 평가하여 최고득점 업체(1위 업체)를 추진준비위원회에 상정하고, 단독 입찰 시에는 그 업체를 추진준비위원회의 의결로 선정한다.

입찰마감 후 발주자가 정한 적격심사 기준표(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서류를 기준으로 발주자가 평가하여 최고득점 업체(1위 업체)를 추진준비위원회에 상정하며, 1개 업체가 단독으로 입찰참여 한 경우 그 단독 참여 업체를 추진준비위원회의 의결로서 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

발주처 예정가·내정가 기준

가격평가는 신탁보수율(20점)과 신탁사 대여금 이율(20점)로 구성된다. 신탁보수율은 1.2% 이하 20점, 1.5% 이하 15점, 1.7% 이하 10점, 2.0% 이하 5점, 2.0% 초과 3점으로 낮을수록 높은 점수이고, 대여금 이율은 최저순 순위로 1위 20점, 2위 15점, 3위 10점, 4위 5점, 5위 3점이다. 0점 처리 조건은 문서에 없다.

| 가격
평가
[40점] | 신탁보수율(%) | 20 | 1.2% 이하 | 1.5% 이하 | 1.7% 이하 | 2.0% 이하 | 2.0% 초과 |

| 가격
평가
[40점] | 신탁보수율(%) | 20 | 20점 | 15점 | 10점 | 5점 | 3점 |

| 가격
평가
[40점] | 신탁사 대여금 이율
신탁업체 신탁계정대
대여금에 대한 이율 (최저순) | 20 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 |

| 가격
평가
[40점] | 신탁사 대여금 이율
신탁업체 신탁계정대
대여금에 대한 이율 (최저순) | 20 | 20점 | 15점 | 10점 | 5점 | 3점 |

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

추진위원회 승인 전

발주처가 추진준비위원회(위원장 박재영)이고, 조합설립인가·사업시행자 지정·사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구가 없다. 사업시행인가·관리처분인가는 앞으로의 절차로 언급된다.

(가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 추진준비위원회 위원장 박재영 [직인생략]

③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경 될 수 있다.

문서 발췌

과업·요구

=== 01. 방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 예비신탁사 선정 입찰공고문.hwp === 방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 공고 제2026-00호

예비 사업시행자(신탁사) 선정 입찰공고

(가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업의 성공적인 사업추진을 위하여 예비 사업시행자(신탁사)를 선정하고자 다음과 같이 공고합니다. - 다 음 - 사업개요 가. 사 업 명 : (가칭)방배동 952-2번지 일원 도심복합개발사업 나. 구역위치 : 서울특별시 서초구 방배동 952-2번지 일원 라. 구역면적 : 33,2026.90㎡ ※ 상기 사업내용은 향후 인허가 등에 따라 변경될 수 있음 2. 입찰참여 자격에 관한 사항 가. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자 나. 예비 사업시행자 선정과 관련하여 자격 또는 면허를 갖춘 신탁사로서 본 사업의 업무수행에 결격사유가 없는 업체 다. 단독 참여 가능(공동참여 불가) 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) 4. 입찰서 제출 가. 입찰일시 1) 입찰서류 제출 : 2026년 10월 13일(화요일) 09:00 ~ 18:00(마감 시간 이후 접수 불가) ※ 제출장소 및 방법 입찰지침서 참조 2) 개찰일시 : 2026년 10월 14일(수요일) 12:00 나. 제출방법 : 입찰자의 입찰서류를 전자조달시스템이 아닌 입찰서류 접수처에 직접 내방하여 제출 (우편접수 불가)

※ 예정 설계(안)으로 추후 사업시행과정에서 변경될 수 있음 제3조 (입찰참여안내) ① 입찰건명 : 우선협상 대상자(예비 신탁사) ② 경쟁방법 : 일반경쟁입찰 ③ 선정방법 : 적격심사 방식[정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)] ④ 참가자격 : 일반경쟁 입찰 방식으로「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」제8조 제7항에 따른 신탁업자 제4조 (사업시행자(신탁사) 선정 추진 일정) ① 입찰 공고 : 2026년 10월 07일 (수요일) - 전자조달시스템 입찰을 통한 적격심사방식, 입찰 공고 ② 입찰서 접수마감 1. 접수 마감 : 2026년 10월 13일(화요일) 오후 6시 2. 제출 장소 : 서울특별시 서초구 방배동 455-1번지 2층 추진준비위원회 사무실 3. 제출 방법 : 밀봉하여 추진준비위원회 사무실 직접 방문 제출 4. 입찰자는 발주자가 지정한 장소 및 시간 안에 직접 방문 제출하여야 하며, 우편 및 팩스접수는 인정하지 아니한다. 5. 입찰자는 제출한 입찰서를 교환, 변경 또는 취소할 수 없다. 6. 입찰가격은 인감(또는 사용인감)으로 날인하고 봉인하여 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 일체 반환하지 않으며 발주자에게 귀속된다. ③ 입찰방법 1. 구체적인 입찰 제출서류 및 작성 등에 관한 사항은 "사업시행자(신탁사) 선정 입찰지침서"에 따름(별도 교부 없음)

배점·평가

※ 기업평가는 2025년 결산 기준이며, 금융투자협회, 각사 홈페이지 등에 공시되어 확인 가능한 자료를 증빙자료로 제출 요망 ※ 실적평가는 최근 5개년 기준으로 서울 및 경기도의 수도권 사업장에 한정하고, MOU 체결 사업은 사업시행자 지정 고시 실적과 중복되지 않음 ※ 가격평가에 신탁보수율과 신탁사 대여금 이율은 전체구역면적에 대해 가격 평가하여 제출할 것. [별지서식-1]