2026년 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 용역

요약 AI 요약

국가에너지실증연구단지의 시설관리, 미화관리, 경비관리 업무를 위탁하여 단지 건물과 연구시설물을 체계적이고 안전하게 운영하기 위한 용역이다.

• 건물·공작물·부대시설 유지관리
• 기계설비(열원설비, EHP, 급배기팬 등) 유지관리
• 전기설비(수변전, 발전설비 등) 유지관리
• 소방시설물 상시모니터링 및 화재감시 유지관리
• 가스설비(수소 수전해설비, 도시가스 등) 유지관리
• 원내 연구실·사무실·공용구역·원외 주차장·외곽 청소, 출입 인원·차량 통제·순찰·CCTV 모니터링 경비

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 실적 필요

추가 자격 요건

지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인·이용자의 신체나 재물 피해에 대한 법률상 배상책임 능력을 보유해야 한다.

③ 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인 또는 이용자의 신체나 재물 피해에 대해 법률상 배상책임 능력을 보유 한 업체

실적 필요

최근 5년 이내 교육연구시설 중 연구소 시설의 종합관리 용역을 단일계약으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적이 있어야 하며, 주거형 시설 실적·재하도 실적은 제외된다. 별도로 수행실적 배점(3건 이상 20점, 2건 15점, 1건 10점)이 있다.

최근 5년 이내(공고일 기준) 건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1(용도별 건축물의 종류)의 제10호 교육연구시설 중 “마” 연구소 시설의 종합관리 용역(시설, 위생(청소), 경비분야)을 단일계약(동시)으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적(준공)이 있는 업체이어야 함.

o 인정실적: 최근 5년(공고일 기준) 이내 동등용역 이행실적

최소 투입 인원

관리소장 1명 · 시설관리 3명 · 미화관리 1명 · 경비관리 3명

총 8명. 시설관리부문은 4명(관리소장 1, 시설관리 3), 경비는 용역경비원 3명 3인 3조 교대(주·야·비).

• 조 편성 · 3명/조 경비원 3인 3조 교대(주·야·비)

  4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

| 관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인 |

| 시설관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

| 미화관리 | 1명 | 주간근무 | |

| 경비관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

문서 분석

안전관리자 선임

직접 선임(우리 인력을 그 시설의 안전관리자로)

「을」이 전기안전관리자·전기안전관리원, 소방안전관리자(2급), 특정가스사용시설 안전관리자, 승강기 안전관리자, 수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자를 선임해야 한다. 환경기술인(수질)은 「갑」이 선임한다.

• 선임 자리 · 전기 · 소방 · 기계설비 · 가스 · 승강기 · 그 밖(수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자) 전기안전관리자·전기안전관리원, 소방안전관리자 2급, 특정가스사용시설 안전관리자, 승강기 안전관리자, 수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자를 「을」이 선임. 환경기술인(수질)은 「갑」이 선임.

  | 2 | 소방안전관리자 | 옥내소화전 설비 + 옥외 소화전 + 자동화재탐지설비 | 소방안전관리자 2급 1명 | | ● |

  | 3 | 특정가스사용시설 안전관리자 | GHP 사용 (LNG사용) | 특정가스사용시설
  안전관리자 1명 | | ● |

  | 4 | 승강기 안전관리자 | 승강기 2대 | 승강기 안전관리자 1명 | | ● |

1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

| 1 | 전기안전관리자 | 총 수전용량 : 7,898Kw
(수전용량 6,500Kw / 발전기 1,050(600+450)kw,
태양광 설비 270kw, 전기차 50kw*1, 7kw*4대) | 전기안전관리자 1명 | | ● |

문서 분석

가격

추정가격

528,181,818원

배정예산

581,000,000원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWP · (공고 제2026-26호) 01 입찰공고.hwp · 공고규격서
• PDF · (공고 제2026-26호) 01 입찰공고.pdf · 공고규격서
• HWP · (공고 제2026-26호) 02 입찰참가 공통양식.hwp · 공고규격서
• HWP · (공고 제2026-26호) 03 과업지시서.hwp · 공고규격서
• HWP · (공고 제2026-26호) 04 제안요청서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

건물위생관리업(1162) 그리고 시설경비업무(1164) 그리고 건물(시설)관리용역(1260)
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 80점 · 가격 20점

협상 대상 기준 · 제안서 기술평가 점수가 배점 한도의 85% 미만일 경우, 협상 대상에서 제외

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 국가에너지실증연구단지 종합시설관리(시설·미화·경비)

용역 › 건물관리 › 종합시설관리(FM)

단지 건물·연구시설의 시설관리, 미화(청소), 경비를 8명 인력으로 통합 수행하는 종합시설관리 용역이다.

• 건물·공작물·부대시설 유지관리
• 기계설비(열원·EHP·급배기팬) 유지관리
• 전기설비(수변전·발전) 유지관리
• 소방시설 상시모니터링·화재감시
• 가스설비(수소 수전해·도시가스) 유지관리
• 연구설비 업무지원·상황실 지속감시·영선
• 법정선임(전기안전관리자·소방안전관리자·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자)
• 원내 연구실·사무실·숙직실·공용구역·원외 주차장·외곽 청소
• 출입 인원·차량 통제, 순찰, CCTV 모니터링 보안관리

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인·이용자의 신체나 재물 피해에 대한 법률상 배상책임 능력을 보유해야 한다.

③ 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인 또는 이용자의 신체나 재물 피해에 대해 법률상 배상책임 능력을 보유 한 업체

실적 필요

최근 5년 이내 교육연구시설 중 연구소 시설의 종합관리 용역을 단일계약으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적이 있어야 하며, 주거형 시설 실적·재하도 실적은 제외된다. 별도로 수행실적 배점(3건 이상 20점, 2건 15점, 1건 10점)이 있다.

최근 5년 이내(공고일 기준) 건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1(용도별 건축물의 종류)의 제10호 교육연구시설 중 “마” 연구소 시설의 종합관리 용역(시설, 위생(청소), 경비분야)을 단일계약(동시)으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적(준공)이 있는 업체이어야 함.

o 인정실적: 최근 5년(공고일 기준) 이내 동등용역 이행실적

더 확인할 것

인력 자격

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽 · 의무일 때

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시설관리부문에서 전기안전관리자·전기안전관리원·소방안전관리자(2급)·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자를 '을'이 선임해야 하고, 경비는 경비원 자격을 구비한 용역경비원 3명을 둬야 한다. 관리소장은 현장 대리인이다.

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 따로 둘 전담 역할 관리소장(현장 대리인)과 전기안전관리자·소방안전관리자·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자 등 법정 선임 역할, 경비원 자격을 구비한 용역경비원.

  관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인

  1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

3) 근 무 인 원: 경비원 자격을 구비한 용역경비원 3명

공동수급

막음

공동도급(공동이행 방식)은 불허하며 공동수급 불허로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 불허되어 해당 없음

※ 공동도급(공동이행 방식)은 불허

자. 공동수급 불허

근무 시간

관리소장·미화관리는 주간근무, 시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)이다. 경비는 3인 3조 교대(주, 야, 비)로 근무편성하며 휴게시간 공백이 없도록 시설 교대근무와 조율한다. 미화관리 근무일 및 휴일 기준은 갑과 동일하다.

관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인

시설관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

미화관리 | 1명 | 주간근무 | |

경비관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

3) 근무 시간: 주간 근무, 근무일 및 휴일 기준: 갑과 동일

하는 일

국가에너지실증연구단지(전북 군산시 오식도동 1080)의 시설관리·미화관리·경비관리를 위탁 수행하는 용역이다. 시설관리(건물·기계·전기·소방·가스설비 유지관리, 연구설비 업무지원, 상황실 감시, 영선, 법정선임), 미화관리(연구실·사무실·공용구역·원외 주차장·외곽 청소), 경비관리(출입 통제, 순찰, CCTV 모니터링)를 총 8명(관리소장 1, 시설관리 3, 미화관리 1, 경비관리 3)으로 수행한다.

o 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 업무를 을에게 위탁하여 시설관리, 미화관리, 경비관리 등을 체계적이고 안전하게 운영하기 위함

o 용역인원: 총 8명

일의 분량

관리대상 연면적 6,249.15㎡ · 주차장 87대 · 용역인원 8명

실증연구동 5,039.30㎡, 수소 수전해설비동 141.04㎡, 변압기실 136.50㎡, AC/DC실증시험장 873.20㎡, 경비실 36.45㎡ 합계 6,249.15㎡. 주차장 87대(장애인 4대, 대형버스 5대, 전기차 5대 포함). 과업예산 581,000,000원(부가세 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 연면적·주차장 대수·인원이 숫자로 정해져 있다.

  | 합계 | - | 6,249.15㎡ | |

| 합계 | - | 6,249.15㎡ | |

※ 주차장 87대, 기타 모든 건물의 공용부분(화장실, 복도, 계단) 포함

o 용역인원: 총 8명

수행 기간

과업 수행 12개월 이하

과업기간은 계약체결일로부터 12개월 이내이며, 계약착수일은 2026.10월말 예정이다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

o 과업기간: 계약체결일로 12개월 이내

아. 계약착수일 및 완료일: 착수 2026.10월말 예정, 계약일로부터 12개월 이내

현장·납품지

1곳

현장은 전라북도 군산시 오식도동 1080 국가에너지실증연구단지 1곳(단지 내 실증연구동, 옥외 분산전원 실증시험동, 변압기실, 수소수전해설비, 경비실, 주차장 등)이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시 위치·대상시설이 특정되어 있다.

  ㅇ위치: 전라북도 군산시 오식도동 1080

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 단지 내로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

ㅇ위치: 전라북도 군산시 오식도동 1080

ㅇ대상시설: 실증연구동, 옥외 분산전원 실증시험동, 변압기실, 수소수전해설비, 경비실, 주차장 등 단지 내 구역

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

수행능력평가 경영상태(12점)를 신용평가등급으로 평가. AAA~AA- 12점 ~ CCC+이하 7점. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사 처리 규정은 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정 없음.
• 크기 · 7~12점 AAA~AA- 12점, A+~A- 11점, BBB+~BBB- 10점, BB+~BB- 9점, B+~B- 8점, CCC+이하 7점.

  | 기 준 | AAA
  ~
  AA- | A+
  ~
  A- | BBB+
  ~
  BBB- | BB+
  ~
  BB- | B+
  ~
  B- | CCC+
  이하 |

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 없음.

  o 평가 기준: 경영상태 평가는 신용평가등급에 의한 평가 적용

o 평가 기준: 경영상태 평가는 신용평가등급에 의한 평가 적용

큰 배점 항목

수행실적(20점), 경영상태(12점), 용역세부운영계획(10점)

기술평가 80점 중 수행실적 20점, 경영상태 12점, 용역세부운영계획 10점 순으로 배점이 큼.

| 2. 수행실적 | ◦ 수행실적 건수 | 20 |

| 1. 경영상태 | ◦ 신용등급평가 | 12 |

| 3. 용역 세부
운영계획 | ◦ 인력 배치 및 업무 분장 계획
◦ 용역업무 수행방안
◦ 원가절감 계획
○ 비상 상황시 대처 방안 | 10 |

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

평가위원 대상 사업관리자가 직접 PPT로 발표(15분 발표, 15분 질의응답). 사업관리자 미명시 시 서면평가만 실시. 불참 시 입찰 포기로 간주, 평가에서 제외.

• 빠지면 · 평가 제외·입찰 포기로 봄 제안발표회 불참 시 입찰 포기로 간주, 평가에서 제외.

  o 제안발표회에 불참 시 입찰을 포기하는 것으로 간주, 평가에서 제외함

o 평가위원을 대상으로 제안기관의 사업관리자가 직접 제안내용을 파워포인트(PPT)로 발표(제안서에 명시된 사업관리자 외의 자는 발표를 금지하며 제안서에 사업관리자를 명시하지 않은 경우에는 서면평가만 실시)

o 제안발표회에 불참 시 입찰을 포기하는 것으로 간주, 평가에서 제외함

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

투입인력의 태만·부적격·퇴직 등으로 과업수행이 어려우면 교체·증원 요구에 즉시 응하고, 동등 이상 자격 인력으로 사전 승인을 받아 즉시 교체·증원하며 인계·인수를 철저히 해 업무 공백이 없도록 해야 한다. 제안서상 투입인력은 교체할 수 없고 불가피한 경우 에기평 사전 승인 하에 동급 상당 인력으로 교체한다.

• 메울 시한 · 0일 「즉시」 교체·증원.

  제안기관은 즉시 이에 응하여야 함

• 못 메우면 감액 · 아니다 못 채운 인원·기간만큼 용역비를 깎는다는 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대체 인력 방안을 보는 별도 평가 항목·배점이 없다.
• 대상 · 대체 인력(결원·휴가·퇴사 때) 태만·부적격·퇴직 등으로 과업수행이 어려울 때 교체·증원. 예비·백업 인력 사전 지정 규정은 없다.

  투입인력의 태만, 부적격, 퇴직 또는 기타사유로 과업수행이 어렵다고 에기평이 판단하는 경우, 해당 투입인력의 교체 요구, 필요시 특정분야 인력의 교체 요구 또는 증원 요구를 할 수 있고

제안기관이 과업을 수행함에 있어, 투입인력의 태만, 부적격, 퇴직 또는 기타사유로 과업수행이 어렵다고 에기평이 판단하는 경우, 해당 투입인력의 교체 요구, 필요시 특정분야 인력의 교체 요구 또는 증원 요구를 할 수 있고, 제안기관은 즉시 이에 응하여야 함

투입인력의 교체 또는 증원할 때에는 동등이상의 자격을 갖춘 인력으로 사전에 에기평의 승인을 받아, 즉시 교체 또는 증원하여야 하며, 인계․인수를 철저히 하여 업무 공백이 생기지 않도록 하여야 함

고장·하자 수리 범위

점검·측정·운전 · 응급조치·경미한 수리 · 고장 수리·부품 교체

시설물 점검 보수, 일상관리, 예방업무, 시설물 보수 및 자재 공급을 관리 내역으로 한다. 소방시설물 상시모니터링·화재감시, 상황실 지속적 감시 등 점검·운전과, 유지관리·보수를 포함한다. 설치·철거·이설은 명시가 없다.

ㅇ 시설물 점검 보수

ㅇ 시설물 보수 및 자재 공급

- 소방설비관리: 소방시설물 상시모니터링, 화재감시 유지관리

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01759591-000

참조번호

공고 제2026-26호

공고기관

한국에너지기술평가원

수요기관

한국에너지기술평가원

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

528,181,818원

배정예산

581,000,000원

공공조달분류

시설물관리 및 청소서비스 › 시설물관리, 청소 등 › 시설설비유지관리서비스

사전규격번호

R26BD00279479

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 요구 업종을 모두 갖췄나(1260+1164+전기안전 동시 요구), 그 시설의 법정 안전관리자로 선임할 자격자를 착수일부터 넣을 수 있나(가스는 겸직 불가라 사람이 더 든다), 본점 지역이 먼저 가른다. 그다음 인원·단지 수와 고장 수리·부품을 어디까지 우리가 지나가 남는지를 가른다.

질문 89개 · 꼭 4 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

공중위생관리법(1162)·경비업법 시설경비업(1164)·건물(시설)관리용역업(1260) 세 업종 모두의 신고·허가·면허를 보유해야 하며, 별도로 배상책임 능력도 요구한다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인·이용자의 신체나 재물 피해에 대한 법률상 배상책임 능력을 보유해야 한다.

  ③ 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인 또는 이용자의 신체나 재물 피해에 대해 법률상 배상책임 능력을 보유 한 업체

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제12조 규정에 의한 입찰 참가 자격요건을 갖춘 업체로서 아래 업종 모두의 신고․허가 및 면허를 보유한 업체

아래의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문구가 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·인력 소재·지역 업체 공동수급·지역 가점 등 지역을 묶는 조건이 없다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

최근 5년 이내 교육연구시설 중 연구소 시설의 종합관리 용역을 단일계약으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적이 있어야 하며, 주거형 시설 실적·재하도 실적은 제외된다. 별도로 수행실적 배점(3건 이상 20점, 2건 15점, 1건 10점)이 있다.

• 크기 · 10~20점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 동등용역(연구소 또는 업무시설의 종합관리용역) 실적을 인정하며, 단일계약 1년 이상 수행 실적, 장기계속계약 누계 적용 가능. 주거형 시설 실적·재하도 실적은 제외.

  ※ 동등용역이란 건축법시행령 별표1 “용도별 건축물의 종류”의 제10항 교육연구 시설 중 마, 연구소 또는 제14호에 적용된 업무시설의 종합관리용역(시설, 미화, 경비분야)을 단일계약으로 연면적 10,000㎡이상 건물에서 동시에 수행한 용역.

최근 5년 이내(공고일 기준) 건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1(용도별 건축물의 종류)의 제10호 교육연구시설 중 “마” 연구소 시설의 종합관리 용역(시설, 위생(청소), 경비분야)을 단일계약(동시)으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적(준공)이 있는 업체이어야 함.

o 인정실적: 최근 5년(공고일 기준) 이내 동등용역 이행실적

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 연수를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

공동도급(공동이행 방식)은 불허하며 공동수급 불허로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 불허되어 해당 없음

※ 공동도급(공동이행 방식)은 불허

자. 공동수급 불허

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 제한이 없다. 여성기업·장애인기업은 신인도 가점 항목이다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문구가 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문구가 없다. 가격산출근거표에 학술연구용역 기준 양식이 참고로 언급될 뿐이다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·사고 이력으로 참가를 막거나 점수를 깎는 이 공고 고유의 조건이 없다. 부정당업자 제재·퇴직자 영입 등은 일반 결격 조항이다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서에 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 확보 의무이행 서약서는 제출서류로만 규정되어 있다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 해당 조건 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 크기 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

하도급

막음

본 용역은 하도급을 금지함.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

본 용역은 하도급을 금지함

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

시설·미화·경비 용역으로 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 설비 제원(수전용량 7,898kW, 승강기 2대 등)은 관리 대상 기존 설비의 표기다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 절차도 없다.

검수

발주처 검수만

과업 내용에 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 끝난다는 문장이 없다. 법정선임 준수 등은 인력 자격 요건이다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 합격선 수치나 따르라는 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론 이름이 없다.

성과 목표

목표 없음

숫자로 정한 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지시서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

시설·미화·경비 유지관리 용역으로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료)를 누가 마련하는지 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 없다. 법정선임(전기·소방·가스·승강기 등 안전관리자 선임)은 인력 자격 요건이다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 정기 보고하는 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

시설·미화·경비 유지관리 용역으로 넘길 성과품 목록(원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등)을 정한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시설관리부문에서 전기안전관리자·전기안전관리원·소방안전관리자(2급)·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자를 '을'이 선임해야 하고, 경비는 경비원 자격을 구비한 용역경비원 3명을 둬야 한다. 관리소장은 현장 대리인이다.

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 따로 둘 전담 역할 관리소장(현장 대리인)과 전기안전관리자·소방안전관리자·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자 등 법정 선임 역할, 경비원 자격을 구비한 용역경비원.

  관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인

  1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

3) 근 무 인 원: 경비원 자격을 구비한 용역경비원 3명

근무 장소

발주처 현장

국가에너지실증연구단지(전라북도 군산시 오식도동 1080)에서 시설·미화·경비 관리 업무를 수행한다.

• 현장에 있을 사람 · 전원 관리소장 1명(주간), 시설관리 3명(교대), 미화관리 1명(주간), 경비관리 3명(교대) 총 8명이 단지에서 근무한다.

  용역인원: 총 8명

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

ㅇ위 치: 전라북도 군산시 오식도동 1080

ㅇ용역대상: 단지 건물 및 연구시설물 관리 (시설관리, 미화관리, 경비관리)

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구는 문서에 없다. 다만 투입 인력은 다른 임무를 부여하지 못하고 제안서상 명시된 투입인력을 교체할 수 없다.

• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 조건은 문서에 없다.

고용승계

없음

고용승계 요구는 문서에 없다.

근무 시간

관리소장·미화관리는 주간근무, 시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)이다. 경비는 3인 3조 교대(주, 야, 비)로 근무편성하며 휴게시간 공백이 없도록 시설 교대근무와 조율한다. 미화관리 근무일 및 휴일 기준은 갑과 동일하다.

관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인

시설관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

미화관리 | 1명 | 주간근무 | |

경비관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

3) 근무 시간: 주간 근무, 근무일 및 휴일 기준: 갑과 동일

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

낙찰자 및 용역참여자는 에기평의 개인보호정책 등에 따라 소정의 보안각서를 작성하여 제출하여야 하며, 제안기관은 지득한 업무내용을 제3자에게 누설하지 않고 에기평이 요구하는 보안사항을 철저히 준수해야 한다. 제출서류로 보안서약서 1부를 낸다.

• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서(보안서약서) 제출, 지득 업무내용 누설 금지, 계약 완료 시 기밀 포함 관련 자료를 즉시 평가원에 반납.

  o 낙찰자 및 용역참여자는 에기평의 개인보호정책 등에 따라 신의성실의 원칙에 입각하여 소정의 보안각서를 작성하여 에기평에 제출하여야 하며, 위반할 경우 계약의 해제․해지 등 처분을 받을 수 있음

  3. 본 계약이 완료되거나 계약을 수행할 수 없게 된 경우, 그 시점에서 본인이 보유하고 있는 기밀을 포함한 관련 자료를 즉시 평가원에 반납하며 제1항 및 제2항에서와 같이 비밀유지 의무를 부담한다.

o 낙찰자 및 용역참여자는 에기평의 개인보호정책 등에 따라 신의성실의 원칙에 입각하여 소정의 보안각서를 작성하여 에기평에 제출하여야 하며, 위반할 경우 계약의 해제․해지 등 처분을 받을 수 있음

o 제안기관은 본 사업과 관련하여 지득한 업무내용을 제3자에게 누설하여서는 안 되며, 에기평이 요구하는 보안사항을 철저히 준수

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 요구는 문서에 없다.

일하는 주기

정기 방문 · 상주

관리소장·미화관리는 주간근무, 시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)로 계약기간 내내 단지에 상주하며 시설·미화·경비 관리 업무를 수행한다.

용역인원: 총 8명

관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인

시설관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

경비관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

시설관리·미화관리·경비관리가 한 용역에 함께 들어 있으나 모두 단지 종합관리용역의 일부로, 입찰참가자격에서 공중위생관리법·경비업법·건물(시설)관리용역업 업종을 모두 보유하도록 요구하고 공동수급 불허·하도급 금지로 직접 수행을 전제로 한다.

① 공중위생관리법 제3조(업종코드 : 1162) 및 경비업법 시설경비업 제4조 (업종코드 : 1164)에 의한 신고와 허가를 보유한 업체

② 건물(시설)관리용역업(업종코드 : 1260) 허가 또는 신고를 필한 업체

※ 공동도급(공동이행 방식)은 불허

가. 본 용역은 하도급을 금지함

하는 일

국가에너지실증연구단지(전북 군산시 오식도동 1080)의 시설관리·미화관리·경비관리를 위탁 수행하는 용역이다. 시설관리(건물·기계·전기·소방·가스설비 유지관리, 연구설비 업무지원, 상황실 감시, 영선, 법정선임), 미화관리(연구실·사무실·공용구역·원외 주차장·외곽 청소), 경비관리(출입 통제, 순찰, CCTV 모니터링)를 총 8명(관리소장 1, 시설관리 3, 미화관리 1, 경비관리 3)으로 수행한다.

o 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 업무를 을에게 위탁하여 시설관리, 미화관리, 경비관리 등을 체계적이고 안전하게 운영하기 위함

o 용역인원: 총 8명

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템과의 연동·제조사 묶임·연속 사업·연동 SW 개발·상대편 연동 비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

관리대상 연면적 6,249.15㎡ · 주차장 87대 · 용역인원 8명

실증연구동 5,039.30㎡, 수소 수전해설비동 141.04㎡, 변압기실 136.50㎡, AC/DC실증시험장 873.20㎡, 경비실 36.45㎡ 합계 6,249.15㎡. 주차장 87대(장애인 4대, 대형버스 5대, 전기차 5대 포함). 과업예산 581,000,000원(부가세 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 연면적·주차장 대수·인원이 숫자로 정해져 있다.

  | 합계 | - | 6,249.15㎡ | |

| 합계 | - | 6,249.15㎡ | |

※ 주차장 87대, 기타 모든 건물의 공용부분(화장실, 복도, 계단) 포함

o 용역인원: 총 8명

수행 기간

과업 수행 12개월 이하

과업기간은 계약체결일로부터 12개월 이내이며, 계약착수일은 2026.10월말 예정이다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

o 과업기간: 계약체결일로 12개월 이내

아. 계약착수일 및 완료일: 착수 2026.10월말 예정, 계약일로부터 12개월 이내

여러 해 계약

단년 한 번

계약일로부터 12개월 단일 기간의 용역이며 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

o 과업기간: 계약체결일로 12개월 이내

최소 투입 인원

관리소장 1명 · 시설관리 3명 · 미화관리 1명 · 경비관리 3명

총 8명. 시설관리부문은 4명(관리소장 1, 시설관리 3), 경비는 용역경비원 3명 3인 3조 교대(주·야·비).

• 조 편성 · 3명/조 경비원 3인 3조 교대(주·야·비)

  4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

| 관리소장 | 1명 | 주간근무 | 현장 대리인 |

| 시설관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

| 미화관리 | 1명 | 주간근무 | |

| 경비관리 | 3명 | 교대근무(주야비) | |

4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비)

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

시설물 점검·보수, 예방업무, 시설물 보수 및 자재 공급, 에너지 절감 대책, 청소용품 관리, 연구설비 업무지원, 상황실 지속적 감시, 영선 업무, 법정선임 준수 등이 본업에 부가되어 있다.

ㅇ 시설물 점검 보수

ㅇ 예방업무

ㅇ 시설물 보수 및 자재 공급

ㅇ 에너지 절감 대책

2) 청소용품 관리

- 공통 사항: 연구설비 업무지원, 상황실 지속적 감시 업무, 영선 업무, 법정선임 준수

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·훈련은 제안서 평가항목(교육 및 훈련 계획, 5점)으로만 다뤄지고 발주처 직원·사용자 교육 횟수·무상 여부·시기는 정해지지 않았다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

⑥ 교육 및 훈련 계획 (5점)

일의 형태

맡아서 운영 · 유지관리 · 직접 작업

단지의 시설관리·미화관리·경비관리 업무를 기간 동안 위탁받아 운영하며, 그 안에 설비 점검·정비(유지관리)와 청소·경비·시설 점검 같은 정해진 작업(직접 작업)이 포함된다.

o 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 업무를 을에게 위탁하여 시설관리, 미화관리, 경비관리 등을 체계적이고 안전하게 운영하기 위함

- 건물 관리: 원내 건물, 공작물 및 부대시설 유지관리

- 원내 연구실, 사무실, 숙직실, 공용구역, 원외 주차장, 외곽 청소 유지관리

- 출입 인원 및 차량 통제, 순찰 업무, CCTV 모니터링 경비 지역 보안관리 업무

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁(총액), 전자입찰, 협상에 의한 계약. 조건(업종 신고·허가·면허, 실적 등)을 갖추면 누구나 참여 가능한 제한경쟁이므로 공개 경쟁으로 분류.

나. 제한경쟁(총액), 전자입찰, 협상에 의한 계약

o 사업자 선정방식: 에기평 계약규칙 제49조(경쟁입찰의 낙찰자결정) 제3항에 의거 공개경쟁 입찰 후 협상에 의한 계약

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업(2026년 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 용역)으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 구분이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

입찰서(가격투찰)와 제안서 모두 나라장터(G2B) 전자입찰서·온라인 제출. 별도 자체 시스템 가입·방문·우편·팩스·이메일 제출·사전 참가신청·담당자 사전 확인 절차는 없음.

1) 입찰서(가격투찰): 2026.10.14. 09:00 ~ 2026.10.20. 11:00, 나라장터(G2B) 전자입찰서 제출

2) 제안서: 가격입찰서 제출기간과 동일, 나라장터(G2B) 온라인 제출

현장설명회

없음

과업 설명회: 제안요청서로 갈음. 별도 현장설명회·현장답사 일정 없음.

다. 과업 설명회: 제안요청서로 갈음

o 제안요청 설명회: 제안요청서로 대체함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문·특수조건에 이 계약의 공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 없음. 인지세는 계약상대자가 부담한다고만 적혀 있음(공채 아님).

바. 본 입찰의 계약상대자로 선정된 자는 계약체결 시에 인지세를 부담해야 함

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부는 면제하되 입찰보증금 지급각서를 제출. 다만 신용정보 관리규약상 채무불이행·금융질서 문란자, 부정당업자 제재 이력자 등은 실제 납부(2.5%~25%). 계약·하자 보증 비율은 공고 본문에 이 계약 값으로 적힌 것이 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율은 해당 없음. 다만 예외(채무불이행·금융질서 문란자 등)는 입찰금액의 100분의 2.5 이상.

  1) 신용정보 관리규약 제12조에 의한 채무불이행 또는 금융질서 문란자인 경우, 가격등락이 심하거나 불안정한 품목 또는 기타 계약체결을 기피할 우려가 있는 품목으로 계약관이 입찰보증금 납부의 필요성이 있다고 결정한 경우에는 입찰금액의 100분의 2.5 이상의 입찰보증금을 납부하여야 합니다.

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고 본문·과업·특수조건에 이 계약의 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율이 적혀 있지 않음.

나. (납부면제) 위 사항을 제외하고는 본 입찰에서 입찰보증금의 납부는 면제하되, 입찰보증금 지급각서를 제출하여야 합니다.

바. 입찰서 제출시 입찰보증금을 납부한 자(입찰보증금 지급 확약각서로 대체 가능)

문서끼리 다른 곳

아니다

입찰공고서와 제안요청서(과업지시서 등)가 다르면 입찰공고서가 우선한다는 정형 우선 조항만 있고, 실제로 어긋난 값은 없음.

▸본 건과 관련하여 입찰공고서와 제안요청서(과업지시서, 규격서 등)의 내용이 서로 다를 경우에는 입찰공고서가 우선 적용됩니다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 조항이 없다. 시설관리·경비는 교대근무(주야비)로 상시 근무하나 도착 시한 규정은 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애 처리(복구·완료) 시한을 정한 조항이 문서에 없다. 시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)로 24시간 상시 운영되나 처리 시한 규정은 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한이 없어 기점도 없다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 시설·미화·경비 종합관리 인력 용역으로, 유지보수 부품·소모품의 무상 교체·정산을 정한 조항이 없다.

현장·납품지

1곳

현장은 전라북도 군산시 오식도동 1080 국가에너지실증연구단지 1곳(단지 내 실증연구동, 옥외 분산전원 실증시험동, 변압기실, 수소수전해설비, 경비실, 주차장 등)이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시 위치·대상시설이 특정되어 있다.

  ㅇ위치: 전라북도 군산시 오식도동 1080

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 단지 내로 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

ㅇ위치: 전라북도 군산시 오식도동 1080

ㅇ대상시설: 실증연구동, 옥외 분산전원 실증시험동, 변압기실, 수소수전해설비, 경비실, 주차장 등 단지 내 구역

현장 여건

국가에너지실증연구단지(전북 군산시 오식도동 1080) 단지 내 건물·연구시설물을 관리한다. 시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)로 상시 운영하며, 수소 수전해설비·수변전·발전설비 등 설비 유지관리와 상황실 지속 감시, 법정선임 업무가 포함된다.

부대공사·현장 준비에 대한 별도 조항은 없고, 위험작업 목록도 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비의 주체·비용을 정한 조항이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 일에 드는 위험작업을 특정한 조항이 없다.

ㅇ대상시설: 실증연구동, 옥외 분산전원 실증시험동, 변압기실, 수소수전해설비, 경비실, 주차장 등 단지 내 구역

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

시설관리·경비관리는 교대근무(주야비)로 단지를 상시 운영하며, 소방시설물 상시모니터링·상황실 지속적 감시 업무가 포함된다.

- 소방설비관리: 소방시설물 상시모니터링, 화재감시 유지관리

- 공통 사항: 연구설비 업무지원, 상황실 지속적 감시 업무, 영선 업무, 법정선임 준수

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비의 부담 주체를 정한 조항이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 품목·금액이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재가 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

시설·미화·경비 종합관리 인력 용역으로, 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리 주체를 정한 조항이 없다.

하자보수

해당 없음

인력 용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 조항이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간이 없어 기점도 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검 조항이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 소모성 부품 조항이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한국에너지기술평가원이 발주·수요기관으로서 과업예산 581,000,000원(부가세 포함)을 지급하는 위탁 용역이다. 이용자·수혜자에게 우리가 비용을 받아 버는 수익형 요소는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫을 걷는 구조가 문서에 없다.

과업예산: 총 오억팔천일백만원 이내 (₩581,000,000, 부가세 포함)

국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 업무를 을에게 위탁하여 시설관리, 미화관리, 경비관리 등을 체계적이고 안전하게 운영하기 위함

총액·단가 방식

총액

제한경쟁(총액) 입찰로 과업예산 581,000,000원(부가세 포함)이 정해져 있고, 가격제안서는 총액입찰(VAT 포함)로 하며 내역서를 별첨한다. 직접인건비·간접인건비·비목별 경비·일반관리비·이윤 등 항목으로 산정한다.

• 정산 · 확정 금액 총액입찰로 제안한 금액이 계약금액이 되고, 실적·실비 정산 조항은 없다. 가격협상 시 세부항목을 조정할 수 있다.

  ◦ 가격협상 시 협상에 의하여 세부항목을 조정할 수 있다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

계약방법: 제한경쟁(총액), 협상에 의한 계약

◦ 가격제안서는 총액입찰로 하고(VAT포함), 내역서는 별첨한다.

물량 변동

확정

용역인원 8명(관리소장 1, 시설관리 3, 미화관리 1, 경비관리 3), 근무형태, 관리대상 시설·면적(합계 6,249.15㎡, 주차장 87대), 과업범위가 입찰 때 정해져 있다.

o 용역인원: 총 8명

합계 | - | 6,249.15㎡ |

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율은 공고에 없다. 가격산출근거표 서식에 일반관리비 5% 이내, 이윤 10% 이내, 학술연구용역 인건비 기준단가(참고)가 있으나 이는 서식의 작성 기준이다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 한국에너지기술평가원이고, 계약·대금 상대를 달리 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없다. 상생결제시스템 지급 가능성 언급만 있다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면·장비 목록 등 견적 근거 자료의 공개·열람·요청 안내가 문서에 없다. 제안요청서·과업지시서로 과업 설명회를 갈음한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

o 제안요청 설명회: 제안요청서로 대체함

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 계약에 정한 지급 시기·방식 조항이 문서에 없다. 상생결제시스템을 통하여 지급될 수 있다는 언급만 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없다.

보험 가입

감점 · 점수에 반영

영업배상책임 가입 유무 및 설정금액이 신인도 평가 3점 항목이다(200억 이상 3점, 100억 이상 2점, 50억 이상 1점). 보상 한도·보험료 부담을 정한 문장은 없다.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가 등급 구간(200억·100억·50억 이상)만 있고 요구 한도는 없다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체를 정한 문장이 없다.
• 대상 · 손해배상책임 영업배상책임 보험 가입을 평가한다.

  ③ 영업배상책임 가입 유무 및 설정금액 (3점)

③ 영업배상책임 가입 유무 및 설정금액 (3점)

◦ 보장금액 기준: 200억이상(3점), 100억이상(2점), 50억이상(1점)

계약 변동 가능

아니다

예산 확정 전·보조사업자 계약 등 까닭을 적고 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 쓴 문장이 없다. 평가 일정이 기관 사정에 따라 변경될 수 있다는 문구만 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 해당 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세를 정한 문장이 없다. 과업예산·추정금액·가격제안서에 부가세 포함으로 적혀 있고, 부가세 포함 투찰 지시가 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 가격입찰(투찰)금액은 반드시 부가세를 포함하여 투찰하고, 면세사업자·면세사업인 경우 낙찰금액에서 부가세 상당금액을 제외하여 계약한다.

  - 가격입찰(투찰)금액은 반드시 부가세를 포함하여 투찰(e-발주시스템에는 가격 미 첨부)하여야 하며, 부가세 면세사업자 또는 면세사업인 경우, 낙찰금액에서 부가세 상당금액을 제외하여 계약이 체결됨

라. 추정금액: 금581,000,000원(금오억팔천일백만원/VAT포함)

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

가점

신인도(5점) 항목에서 여성기업 1점, 장애인기업 1점을 가점으로 부여. 창업기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없음.

• 우대 대상 · 여성기업 · 장애인기업 여성기업(남녀고용평등 우수기업 포함) 1점, 장애인기업 1점.

  여성기업 지원에 관한 법률 및 같은 법 시행령에서 정한 기업으로서 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)에 의해 확인서를 발급받은 여성기업 또는 고용노동부장관에 의해 남녀고용평등 우수기업으로 지정 받은 자

  장애인기업활동 촉진법에서 정한 기업으로서 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)에 의해 확인된 경우 인정함.

• 가점 크기 · 1점 여성기업 1점, 장애인기업 1점.

  ① 여성기업 (1점)

  ② 장애인기업지원 및 고용촉진 (1점)

① 여성기업 (1점)

② 장애인기업지원 및 고용촉진 (1점)

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

수행능력평가 경영상태(12점)를 신용평가등급으로 평가. AAA~AA- 12점 ~ CCC+이하 7점. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사 처리 규정은 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정 없음.
• 크기 · 7~12점 AAA~AA- 12점, A+~A- 11점, BBB+~BBB- 10점, BB+~BB- 9점, B+~B- 8점, CCC+이하 7점.

  | 기 준 | AAA
  ~
  AA- | A+
  ~
  A- | BBB+
  ~
  BBB- | BB+
  ~
  BB- | B+
  ~
  B- | CCC+
  이하 |

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 없음.

  o 평가 기준: 경영상태 평가는 신용평가등급에 의한 평가 적용

o 평가 기준: 경영상태 평가는 신용평가등급에 의한 평가 적용

보유 인력

없음

회사 보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정 없음. 과업지시서의 선임 자격조건(전기안전관리자 등)은 계약 후 선임 의무.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 기준 인원 없음.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력 점수 없음.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

제안서 작성지침에서 본 과업에 투입한 인력에 대해 다른 임무를 부여하지 못하며 제안서상 명시된 투입인력을 교체할 수 없다고 규정. 참여율 상한·업무중첩도 감점은 없음.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정 없음.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점 없음.
• 대상 · 투입 인력 전원 본 과업에 투입한 인력 전원.

  o 본 과업에 투입한 인력에 대하여는 다른 임무를 부여하지 못하며, 제안서상 명시된 투입인력을 교체할 수 없음

o 본 과업에 투입한 인력에 대하여는 다른 임무를 부여하지 못하며, 제안서상 명시된 투입인력을 교체할 수 없음

큰 배점 항목

수행실적(20점), 경영상태(12점), 용역세부운영계획(10점)

기술평가 80점 중 수행실적 20점, 경영상태 12점, 용역세부운영계획 10점 순으로 배점이 큼.

| 2. 수행실적 | ◦ 수행실적 건수 | 20 |

| 1. 경영상태 | ◦ 신용등급평가 | 12 |

| 3. 용역 세부
운영계획 | ◦ 인력 배치 및 업무 분장 계획
◦ 용역업무 수행방안
◦ 원가절감 계획
○ 비상 상황시 대처 방안 | 10 |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정 없음. 신인도는 여성기업·장애인기업·영업배상책임만.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 없음.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 없음.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 시연·성능시험을 받는 규정 없음. 제안발표회는 발표·질의응답.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 대상 없음.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공 약속에 대한 점수·최소 요구 규정 없음.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 요구 없음.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 배점 없음.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 대상 없음.

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

평가위원 대상 사업관리자가 직접 PPT로 발표(15분 발표, 15분 질의응답). 사업관리자 미명시 시 서면평가만 실시. 불참 시 입찰 포기로 간주, 평가에서 제외.

• 빠지면 · 평가 제외·입찰 포기로 봄 제안발표회 불참 시 입찰 포기로 간주, 평가에서 제외.

  o 제안발표회에 불참 시 입찰을 포기하는 것으로 간주, 평가에서 제외함

o 평가위원을 대상으로 제안기관의 사업관리자가 직접 제안내용을 파워포인트(PPT)로 발표(제안서에 명시된 사업관리자 외의 자는 발표를 금지하며 제안서에 사업관리자를 명시하지 않은 경우에는 서면평가만 실시)

o 제안발표회에 불참 시 입찰을 포기하는 것으로 간주, 평가에서 제외함

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 규정 없음.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 차등점수제 없음.

카테고리 · 건물관리 6개

임금 하한

최저임금만(따로 정한 하한 없음)

근로조건 이행계획의 적정성 평가에서 근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠다는 확약서 제출을 요구할 뿐, 예정가격 노임×낙찰률·시중노임단가·생활임금 등 별도의 임금 하한은 정하지 않았다.

• 지급 확인 · 확약서·이행각서 제출 근로조건 이행확약서(서식1) 제출을 요구하며, 퇴직금·4대사회보험료 지급, 포괄적 재하청 금지, 근로기준법·최저임금법 준수 확약을 담는다. 노무비 구분관리·지급확인제나 매월 임금 지급 내역 제출은 없다.

  ①퇴직금,4대사회보험료 등 법정부담금을 지급한다는 확약서 제출

  ②포괄적인 재하청을 하지 않겠다는 확약서 제출

③근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠다는 확약서 제출

③ 근로기준법(제107조 내지 제114조) 및 최저임금법(제28조)을 준수하겠습니다.

근무자 나이 조건

없음

근무자(관리소장·시설관리·미화관리·경비관리)에게 나이 상한·하한을 둔 규정이 없다. 자격조건은 전기안전관리자·소방안전관리자·특정가스사용시설 안전관리자·승강기 안전관리자·수도시설관리자·정보통신관리자 등 선임 자격뿐이다.

• 나이 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나이 상한·하한이 적혀 있지 않다.
• 조건 · 없음 나이 초과자를 승인·검사로 쓸 수 있다는 규정이 없다.

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

투입인력의 태만·부적격·퇴직 등으로 과업수행이 어려우면 교체·증원 요구에 즉시 응하고, 동등 이상 자격 인력으로 사전 승인을 받아 즉시 교체·증원하며 인계·인수를 철저히 해 업무 공백이 없도록 해야 한다. 제안서상 투입인력은 교체할 수 없고 불가피한 경우 에기평 사전 승인 하에 동급 상당 인력으로 교체한다.

• 메울 시한 · 0일 「즉시」 교체·증원.

  제안기관은 즉시 이에 응하여야 함

• 못 메우면 감액 · 아니다 못 채운 인원·기간만큼 용역비를 깎는다는 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대체 인력 방안을 보는 별도 평가 항목·배점이 없다.
• 대상 · 대체 인력(결원·휴가·퇴사 때) 태만·부적격·퇴직 등으로 과업수행이 어려울 때 교체·증원. 예비·백업 인력 사전 지정 규정은 없다.

  투입인력의 태만, 부적격, 퇴직 또는 기타사유로 과업수행이 어렵다고 에기평이 판단하는 경우, 해당 투입인력의 교체 요구, 필요시 특정분야 인력의 교체 요구 또는 증원 요구를 할 수 있고

제안기관이 과업을 수행함에 있어, 투입인력의 태만, 부적격, 퇴직 또는 기타사유로 과업수행이 어렵다고 에기평이 판단하는 경우, 해당 투입인력의 교체 요구, 필요시 특정분야 인력의 교체 요구 또는 증원 요구를 할 수 있고, 제안기관은 즉시 이에 응하여야 함

투입인력의 교체 또는 증원할 때에는 동등이상의 자격을 갖춘 인력으로 사전에 에기평의 승인을 받아, 즉시 교체 또는 증원하여야 하며, 인계․인수를 철저히 하여 업무 공백이 생기지 않도록 하여야 함

투입 인력 교육

감점 · 점수에 반영

교육 및 훈련 계획(5점)을 운영능력 평가 항목으로 심사한다. 교육 훈련 체계의 적정성, 연간 교육 계획 수립, 직무향상 및 내·외부 고객 서비스 향상 방안을 본다. 계약 뒤 특정 교육을 시키라는 별도 의무 규정은 없다.

• 정기 주기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정기 교육 주기가 적혀 있지 않다.
• 크기 · 2~5점 교육 및 훈련 계획 5점 항목, 4등급(매우우수 5·우수 4·보통 3·미흡 2).

  | 배점당
  점수 | 5점 | 5 | 4 | 3 | 2 |

• 대상 · 정기 직무 교육 · 그 밖(직무향상 및 내·외부 고객 서비스 향상 방안) 연간 교육 계획 수립, 직무향상 및 고객 서비스 향상 방안을 제안하게 한다.

  o 제안사항: 교육 훈련 체계의 적정성, 연간 교육 계획 수립, 직무향상 및 내.외부 고객 서비스 향상 방안

⑥ 교육 및 훈련 계획 (5점)

o 제안사항: 교육 훈련 체계의 적정성, 연간 교육 계획 수립, 직무향상 및 내.외부 고객 서비스 향상 방안

고장·하자 수리 범위

점검·측정·운전 · 응급조치·경미한 수리 · 고장 수리·부품 교체

시설물 점검 보수, 일상관리, 예방업무, 시설물 보수 및 자재 공급을 관리 내역으로 한다. 소방시설물 상시모니터링·화재감시, 상황실 지속적 감시 등 점검·운전과, 유지관리·보수를 포함한다. 설치·철거·이설은 명시가 없다.

ㅇ 시설물 점검 보수

ㅇ 시설물 보수 및 자재 공급

- 소방설비관리: 소방시설물 상시모니터링, 화재감시 유지관리

안전관리자 선임

직접 선임(우리 인력을 그 시설의 안전관리자로)

「을」이 전기안전관리자·전기안전관리원, 소방안전관리자(2급), 특정가스사용시설 안전관리자, 승강기 안전관리자, 수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자를 선임해야 한다. 환경기술인(수질)은 「갑」이 선임한다.

• 선임 자리 · 전기 · 소방 · 기계설비 · 가스 · 승강기 · 그 밖(수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자) 전기안전관리자·전기안전관리원, 소방안전관리자 2급, 특정가스사용시설 안전관리자, 승강기 안전관리자, 수도시설관리자(건축물관리자), 정보통신관리자를 「을」이 선임. 환경기술인(수질)은 「갑」이 선임.

  | 2 | 소방안전관리자 | 옥내소화전 설비 + 옥외 소화전 + 자동화재탐지설비 | 소방안전관리자 2급 1명 | | ● |

  | 3 | 특정가스사용시설 안전관리자 | GHP 사용 (LNG사용) | 특정가스사용시설
  안전관리자 1명 | | ● |

  | 4 | 승강기 안전관리자 | 승강기 2대 | 승강기 안전관리자 1명 | | ● |

1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

| 1 | 전기안전관리자 | 총 수전용량 : 7,898Kw
(수전용량 6,500Kw / 발전기 1,050(600+450)kw,
태양광 설비 270kw, 전기차 50kw*1, 7kw*4대) | 전기안전관리자 1명 | | ● |

문서 발췌

과업·요구

o 시설관리 - 건물 관리: 원내 건물, 공작물 및 부대시설 유지관리 - 기계설비관리: 열원설비, EHP, 급배기팬 등 기계설비 유지관리 - 전기설비관리: 수변전, 발전설비 등 전기설비 유지관리 - 소방설비관리: 소방시설물 상시모니터링, 화재감시 유지관리 - 가스설비관리: 수소 수전해설비, 도시가스 등 유지관리 - 공통사항: 연구설비관리, 상황실 지속감시, 영선 업무, 법정선임 준수 o 미화관리 - 원내 연구실, 사무실, 숙직실, 공용구역, 원외 주차장, 외곽 청소 유지관리 o 경비관리 - 출입 인원 및 차량 통제, 순찰 업무, CCTV 모니터링 경비 지역 보안관리 업무 o 각 동 층별 면적

참가자격

※ 주차장 87대, 기타 모든 건물의 공용부분(화장실, 복도, 계단) 포함 5. 계약방법: 제한경쟁(총액), 협상에 의한 계약 1. 입찰 참가자격 가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률시행령 제12조 규정에 의한 입찰 참가 자격요건을 갖춘 업체로서 아래 업종 모두의 신고․허가 및 면허를 보유한 업체 ① 공중위생관리법 제3조(업종코드 : 1162) 및 경비업법 시설경비업 제4조 (업종코드 : 1164)에 의한 신고와 허가를 보유한 업체 ② 건물(시설)관리용역업(업종코드 : 1260) 허가 또는 신고를 필한 업체 ※ 공동도급(공동이행 방식)은 불허 ③ 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인 또는 이용자의 신체나 재물 피해에 대해 법률상 배상책임 능력을 보유 한 업체 나. 실적 사항 o 최근 5년 이내(공고일 기준) 건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1(용도별 건축물의 종류)의 제10호 교육연구시설 중 “마” 연구소 시설의 종합관리 용역(시설, 위생(청소), 경비분야)을 단일계약(동시)으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적(준공)이 있는 업체이어야 함. * 단, 업무시설에서 주거형 시설(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 실적은 제외 , 재하도 실적 제외. 단지 내에 있는 복수의 건물 계약도 단일계약으로 간주함 2. 입찰 및 낙찰 방식 가. 입찰 및 낙찰 방식 o 사업자 선정방식: 에기평 계약규칙 제49조(경쟁입찰의 낙찰자결정) 제3항에 의거 공개경쟁 입찰 후 협상에 의한 계약

배점·평가

나. 평가 방법 o 기술능력평가는 발주기관이 제안서평가위원회(외부 전문가로 구성)를 구성하고, 협상에 의한 계약체결 기준을 준용해 발주기관이 정한 세부평가 기준에 의거 실시 ※ 평가방법 및 평가결과에 대한 일체 사항은 발주기관의 고유 권한이므로 제안업체는 이에 관하여 어떤 이의도 제기할 수 없음 o 기술능력평가와 입찰가격평가를 실시하여 종합평가점수로 평가 - 평가비율 : 기술능력평가(80%), 입찰가격평가(20%) - 종합평가점수 산출 = 기술능력평가점수 + 입찰가격평가점수 - 기술능력평가는 사업수행능력평가의 객관성 확보를 위해 최상위, 최하위 평가위원 점수는 평가에서 제외하고, 점수를 평균하여 최종점수를 산정 - 세부 평가 결과는 공개하지 않음 - 사업 참가자격에 결격사항이 있는 업체는 별도의 기술제안서 평가 없이 탈락 처리 o 동점 시 처리 기준 - 종합평가점수가 동점인 경우 기술능력평가 점수가 높은 업체를 선정 - 기술평가 점수도 동일한 경우 배점이 높은 평가항목의 점수가 높은 업체 선정(전문성→운영능력→이해도) 다. 제안발표회 및 평가 o 평가위원을 대상으로 제안기관의 사업관리자가 직접 제안내용을 파워포인트(PPT)로 발표(제안서에 명시된 사업관리자 외의 자는 발표를 금지하며 제안서에 사업관리자를 명시하지 않은 경우에는 서면평가만 실시)

※ 사업관리자 : 입찰참여업체 대표로부터 입찰공고에서 그 계약의 종결까지 모든 권한을 위임받은 총괄관리자 o 제안발표는 제안서 제출 순으로 30분간(15분 발표, 15분 질의응답) 진행하며, 초과할 수 없음 ※ 업체별 제안발표 시간은 제안기관 수에 따라 변경될 수 있음 o 제안기관은 다른 제안기관의 설명 내용을 청취할 수 없음 o 제안발표회에 불참 시 입찰을 포기하는 것으로 간주, 평가에서 제외함 라. 평가 항목별 심사기준 (1) 수행능력 평가 (35점) ① 경영상태 (12점) o 평가 기준: 경영상태 평가는 신용평가등급에 의한 평가 적용 o 평가 점수

※ 신용평가 등급 확인서 첨부 ② 수행실적 (20점) o 인정실적: 최근 5년(공고일 기준) 이내 동등용역 이행실적 o 평가점수

※ 단일계약으로 1년 이상 수행한 실적에 대하여 인정하며 장기계속 계약일 경우 누계적용 가능(단, 용역 시작시점이 최근 5년 이내에 포함되어 있어야 하고 매년 계약을 체결하였을 경우에 한하여 각각 1건으로 인정). ※ 동등용역이란 건축법시행령 별표1 “용도별 건축물의 종류”의 제10항 교육연구 시설 중 마, 연구소 또는 제14호에 적용된 업무시설의 종합관리용역(시설, 미화, 경비분야)을 단일계약으로 연면적 10,000㎡이상 건물에서 동시에 수행한 용역. ※ 용역수행 실적증명서 원본 및 건축물 대장 첨부 ③ 근로조건 이행계획의 적정성 (3점)

주) 1. “퇴직금, 4대사회보험료”는 근로자퇴직급여보장법 등에 의한 퇴직금과 국민연금법, 국민건강보험법, 고용보험법, 산업재해보상보험법 등 각각의 관계법령에서 규정한 법정부담금인 의료보험, 국민연금, 산재보험, 고용보험을 의미한다. 2. “근로기준법 및 최저임금법을 위반하지 않겠다는 확약사항”은 근로기준법 제107조 내지 제114조와 최저임금법 제28조의 벌칙조항을 위반하지 아니하고 동법규를 성실히 준수한다는 확약을 말한다. (2) 운영능력 평가 (40점) ① 대상 업무의 이해도 (5점) o 제안사항: 사업추진방향, 제안요청 내용의 이해도 및 문제의 정확성 o 평가기준: 사업의 특성, 목표에 대한 문제점 등에 대하여 제시한 대안의 적정성 ② 초기안정화 추진 전략 (5점) o 제안사항: 업무 인수방안 및 신속한 업무 안정화를 위한 차별화전략 o 평가기준: 업무 인수 및 신속한 업무 안정화를 위하여 제안사의 조직운영 및 차별화 정책 방안 ③ 용역세부 운영 계획 (10점) o 제안사항: 용역 수행조직의 인력배치 및 업무 분장체계, 용역수행방안의 적정성, 원가절감계획, 운영방안의 현실성, 비상시 대처 방안 등 o 평가기준: 효율적으로 관리운영 할 수 있는 관리 SYSTEM 구현 및 포괄적운영 아이디어의 참신성, 실현 가능성 ④ 근로자 복리 후생 계획 (5점) o 제안사항: 근무의욕증진을 위한 현실적인 근로자 복리 후생 및 업무 동기부여를 위한 현실적인 운영 계획 o 평가기준: 근무자들이 현실적으로 만족할 수 있는 실현 가능한 복리 후생 계획

⑤ 노무관리 계획 (5점) o 제안사항: 근무 기강확립 방안 및 원활한 노사 관리 방안 o 평가기준: 노사간의 Win-Win 할 수 있는 현실성 있는 제안 ⑥ 교육 및 훈련 계획 (5점) o 제안사항: 교육 훈련 체계의 적정성, 연간 교육 계획 수립, 직무향상 및 내.외부 고객 서비스 향상 방안 o 평가기준: 직무향상 및 고객 서비스 품질 향상을 위한 구체적이고 실현가능한 계획 수립 여부 ⑦ 서비스 향상 방안 (5점) o 제안사항: 서비스 품질향상에 대한 노력 및 과업수행을 위한 특별관리기법 o 평가기준: 고품격 서비스 용역수행을 위한 제안사안의 창의적이고, 현실적인 차별화된 관리 기법 도입 ⑧ 각 평가항목의 계산방법 : 평가 항목은 4등급으로 구분

(3) 신인도 (5점) ① 여성기업 (1점) o 여성기업 지원에 관한 법률 및 같은 법 시행령에서 정한 기업으로서 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)에 의해 확인서를 발급받은 여성기업 또는 고용노동부장관에 의해 남녀고용평등 우수기업으로 지정 받은 자 ② 장애인기업지원 및 고용촉진 (1점) o 장애인기업활동 촉진법에서 정한 기업으로서 중소벤처기업부장관(위임받은 자를 포함)에 의해 확인된 경우 인정함. ③ 영업배상책임 가입 유무 및 설정금액 (3점)

라. 협상 방법 및 기준 o 협상은 종합평가점수가 높은 업체 순으로 진행 ※ 다만, 제안서 기술평가 점수가 배점 한도의 85% 미만일 경우, 협상 대상에서 제외 o 종합평가점수 최고득점 업체를 우선협상대상자로 선정하여 계약조건을 협상하고 타결될 경우에는 계약을 체결 o 우선협상대상자와 협상이 타결되지 않을 경우에는 차 순위자 순서로 협상을 실시하며, 모든 협상 대상자와 협상이 결렬된 때에는 재공고 o 협상대상자가 제안한 사업내용, 이행방법, 이행일정 등 제안서의 내용을 대상으로 협상 실시 - 협상대상자와 협상을 통해 그 내용의 일부를 조정 가능 o 가격협상에서는 당해 사업예산(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격) 이하로서 협상 대상자가 제안한 가격이 기준 가격이 됨 - 협상 대상자가 제안한 가격이 사업 예산(예정가격) 이상인 경우에는 사업 예산(예정가격을 작성한 경우에는 예정가격) 범위 내에서 가격 협상 3. 제출서류: 입찰공고문에 따름 4. 입찰 유의사항 가. 제안 준비사항 o 본 제안요청서 등에 포함되어 있는 정보에 정확성을 기하였으나, 각 제안기관은 가능한 제시된 정보들의 정확성에 대해 스스로 확인할 것을 권고하며, 에기평은 제안서나 기타 첨부 자료상의 오류나 누락에 대하여 책임이 없음 o 제출된 제안서는 일체 반환하지 않음 o 제안내용에 대한 확인을 위해 추가자료를 요청할 수 있으며, 입찰 참가자는 이에 응하여야 함

과업·요구

5. 계약방식: 제한경쟁입찰, 협상에 의한 계약 6. 과업 내용 가. 용역인원

가. 용역범위 2-1) 시설관리 - 건물 관리: 원내 건물, 공작물 및 부대시설 유지관리 - 기계설비관리: 열원설비, EHP, 급배기팬 등 기계설비 유지관리 - 전기설비관리: 수변전, 발전설비 등 전기설비 유지관리 - 소방설비관리: 소방시설물 상시모니터링, 화재감시 유지관리 - 가스설비관리: 수소 수전해설비, 도시가스 등 유지관리 - 공통 사항: 연구설비 업무지원, 상황실 지속적 감시 업무, 영선 업무, 법정선임 준수 2-2) 미화관리 - 원내 연구실, 사무실, 숙직실, 공용구역, 원외 주차장, 외곽 청소 유지관리 2-3) 경비관리 - 출입 인원 및 차량 통제, 순찰 업무, CCTV 모니터링 경비 지역 보안관리 업무 3. 각 동 층별 면적 개요

※ 주차장 : 87대 (장애인 4대, 대형버스5대, 전기차 5대 포함) 상기건물 이외의 기타 모든 건물의 공용부분(화장실, 복도, 계단) 포함. 6-1. 시설관리부문 과업내용 □ 용역 개요 1) 용역 목적: 시설관리업무를 효율적으로 유지, 관리할 수 있도록 시설관리 용역 시행 2) 용역 인원: 4명 (관리소장 1명, 시설관리 3명) □ 관리 자격조건 및 설비 제원 1) “을”은 하기 명시된 자격을 선임하여야 한다

□ 관리 내역 ㅇ 일상관리 ㅇ 시설물 점검 보수 ㅇ 예방업무 ㅇ 시설물 보수 및 자재 공급 ㅇ 관리요원의 근무 ㅇ 손해배상 책임 ㅇ 에너지 절감 대책 6-2. 미화관리부문 과업내용 □ 용역 개요 1) 용역 목적: 국가에너지실증연구단지의 사무실, 연구실, 숙직실, 당직실, 휴게실, 회의실, 준비실, 관제센터, 주차장, 외곽지역 등의 청소 업무 수행 2) 용역 인원: 1명 3) 근무 시간: 주간 근무, 근무일 및 휴일 기준: 갑과 동일 □ 관리 내역 1) 청소관리 2) 청소용품 관리 3) 용역수행 범위

※ 상기건물외의 기타 모든 건물의 공용부분(화장실, 복도, 계단) 포함 6-3. 경비용역부문 과업내용 □ 용역 개요 1) 용역목적: 경비지역에 대한 화재 및 도난을 미연에 방지하고, 방문객을 친절히 안내하며 물품 반출입에 대한 확인점검 및 각종 시설물과 재산 보호 2) 경 비 지 역: 국가에너지실증연구단지 내 3) 근 무 인 원: 경비원 자격을 구비한 용역경비원 3명 4) 근무편성: 3인 3조 교대 (주, 야, 비) ※ 근무편성은 휴게시간의 공백이 생기지 않도록 시설 교대근무와 조율 === (공고 제2026-26호) 01 입찰공고.hwp === 공고번호: 제2026-26호

입 찰 공 고

규격 착오 또는 규정의 미숙지 등으로 입찰자가 계약을 체결하지 않거나, 계약을 체결하고 불이행하는 경우 관계법령에 의거 부정당업자로 제재되어 일정기간 입찰참여가 제한되는 등 불이익을 받으실 수 있사오니, 본 입찰공고서의 규격서 및 계약관련 규정을 철저히 숙지하신 후 입찰에 참가하여 주시기 바랍니다.

[유의사항] ▸본 건과 관련하여 입찰공고서와 제안요청서(과업지시서, 규격서 등)의 내용이 서로 다를 경우에는 입찰공고서가 우선 적용됩니다. ▸본 건 관련 각종 규정은 개정될 수 있으며, 개정될 경우 개정규정 부칙의 시행일(또는 적용례)에 따라 개정 규정의 적용 여부가 결정될 수 있습니다. 1. 입찰에 부치는 사항 가. 과 업 명: 2026년 국가에너지실증연구단지 성과 유지관리 용역 나. 과업내용: 제안요청서 및 과업지시서 참조 다. 과업기간: 계약일로부터 12개월 이내 라. 추정금액: 금581,000,000원(금오억팔천일백만원/VAT포함) 2. 입찰방법 가. 제한경쟁(총액), 전자입찰, 협상에 의한 계약 나. 제안서 제출방식은 온라인 제출이므로 입찰에 참여하는 자는 나라장터(e-발주시스템)로 제안서를 제출하여야 함 3. 추진일정 가. 입찰공고 기간(게시일 및 마감일 포함): 2026.10.7. ~ 2026.10.20. 나. 입찰서류 열람 및 교부장소 1) 나라장터 국가통합전자조달 시스템 (http://www.g2b.go.kr) 2) 공공기관 경영정보 공개시스템 (http://www.alio.go.kr) 3) 한국에너지기술평가원 홈페이지/열린소식/입찰공고 (http://www.ketep.re.kr) 다. 과업 설명회: 제안요청서로 갈음

라. 입찰서 및 제안서 접수기간 및 장소 1) 입찰서(가격투찰): 2026.10.14. 09:00 ~ 2026.10.20. 11:00, 나라장터(G2B) 전자입찰서 제출 - 가격입찰(투찰)금액은 반드시 부가세를 포함하여 투찰(e-발주시스템에는 가격 미 첨부)하여야 하며, 부가세 면세사업자 또는 면세사업인 경우, 낙찰금액에서 부가세 상당금액을 제외하여 계약이 체결됨 2) 제안서: 가격입찰서 제출기간과 동일, 나라장터(G2B) 온라인 제출 ※ 제안서 제출은 가격 입찰서 제출 여부에 관계없이 제출이 가능하나 원활한 제출을 위하여 가급적 마감일 전일까지 제안서를 제출하시기 바라며, 가격투찰 및 기술평가 제안서가 제출되어야 입찰이 유효함 마. 제안서 평가: 2026.10월말 예정 - 제안서 제출 및 투찰 완료한 자에 한하여 개별 안내 예정 * 평가 일정은 기관 사정에 따라 변경될 수 있음 바. 개찰일시: 2026.10.20. 12:00 이후 (제안서 평가 후 나라장터 온라인 개찰) 사. 협상 및 계약: 2026.10월말 예정 아. 계약착수일 및 완료일: 착수 2026.10월말 예정, 계약일로부터 12개월 이내 4. 입찰참가자격 아래의 자격을 모두 갖춘 자이어야 합니다. 가. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조 및 동법 시행 규칙 제14조의 규정에 의한 경쟁 입찰 참가자격을 갖춘 자

참가자격

나. 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정에 의하여 나라장터(G2B)에 입찰참가자격을 등록한 자 다. 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」시행령 제12조에 의한 입찰 참가 자격요건을 갖춘 업체로서 아래 업종 모두의 신고․허가 및 면허를 보유한 업체 ① 공중위생관리법 제3조(업종코드 : 1162) 및 경비업법 시설경비업 제4조 (업종코드 : 1164)에 의한 신고와 허가를 보유한 업체 ② 건물(시설)관리용역업(업종코드 : 1260) 허가 또는 신고를 필한 업체 ③ 지정사업장 업무 수행 중 사고로 건물사용인 또는 이용자의 신체나 재물 피해에 대해 법률상 배상책임 능력을 보유 한 업체 라. 최근 5년 이내(공고일 기준) 건축법 시행령 제3조의5 관련 별표1(용도별 건축물의 종류)의 제10호 교육연구시설 중 “마” 연구소 시설의 종합관리 용역(시설, 위생(청소), 경비분야)을 단일계약(동시)으로 연면적 10,000㎡ 이상 건물에서 5년 이상 이행한 실적(준공)이 있는 업체 * 단, 업무시설에서 주거형 시설(아파트, 주상복합, 오피스텔 등) 실적은 제외 , 재하도 실적 제외. 단지 내에 있는 복수의 건물 계약도 단일계약으로 간주함 마. 입찰등록 마감일 현재 「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제76조에 의거 부정당업체에 해당되지 않는 자 바. 입찰서 제출시 입찰보증금을 납부한 자(입찰보증금 지급 확약각서로 대체 가능)