입찰공고상세[용역] · 마감
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(가칭)도곡3구역 도심복합개발사업 사업시행예정자(신탁사)선정 공고
민간 · 도곡3도심복합개발사업 추진준비위원회 · 신탁·금융
- 금액
- 공고서 확인
- 개찰
- 10/07(수) 13:00 · 마감
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 도곡3구역 도심복합개발사업 신탁사(사업시행예정자) 선정
요약 AI 요약
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1025-5번지 일원에서 추진하는 (가칭)도곡3구역 도심복합개발사업의 사업시행예정자(신탁사)를 선정하는 입찰이다. 선정된 신탁사가 이 사업의 시행을 맡게 된다.
- 사업시행예정자(신탁사)로서 도심복합개발사업 업무 수행
- 신탁수수료 요율 제안
- 신탁사 대여금 이율 제안
- 정비사업 사업시행자(대행자 포함) 고시 실적 제출
- 정비사업 MOU 체결 실적 제출
- 적격심사 자기평가 심사표 작성
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사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 도곡3구역 도심복합개발사업 신탁사(사업시행예정자) 선정
용역 › 정비사업 협력 › 신탁·금융
추진준비위원회가 도심복합개발사업의 사업시행예정자(신탁사)를 공개모집으로 선정하는 공고로, 신탁사가 사업시행자로서 사업을 맡아 수행하는 일이 몸통이다.
- 입찰지침서·적격심사 기준에 따른 제안서(신탁수수료 요율, 대여금 이율) 제출
- 업무협약(MOU) 체결
- 사업시행계획인가·관리처분계획인가 등 인허가 절차 수행
- 이전고시 완료 시까지 업무수행
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 영업용 순자본 비율(NCR) | 15점 |
| 부채비율(%) | 10점 |
| 그룹사 총 자본(금감원공시기준) | 15점 |
| 최근 5개년 사업시행자(대행자) 지정 고시 현장 총 신축세대수(서울/경기/인천 한정) | 5점 |
| 최근 5개년 정비사업 MOU 체결 사업 총 신축세대수(서울/경기/인천 한정) | 5점 |
| 정비사업 시행자(대행 포함) 해지 건수 | 10점 |
| 신탁보수율 | 20점 |
| 신탁사 대여금 이율(신탁업체 신탁계정대 대여금에 대한 이율, 최저순) | 20점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 100점 |
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 공고서 참조
- 지역제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 입찰참가 제한
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 직찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 10/07(수) | 지남 |
| 개찰 | 10/07(수) 13:00 | 지남 |
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 10/07(수)
- 공고번호
- R26BK01759318-000
- 참조번호
- 제2026-001호
- 공고기관
- 도곡3도심복합개발사업 추진준비위원회
- 수요기관
- 도곡3도심복합개발사업 추진준비위원회
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
첨부파일
- HWP · 3-1. 사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰공고문.hwp · 공고규격서
- HWP · 3-2. 사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰지침서(안).hwp · 공고규격서
- PDF · 3-1. 사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰공고문.pdf · 공고규격서
문서 발췌
과업·요구
=== 3-1. 사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰공고문.hwp === (가칭)도곡3도심복합개발사업 추진준비위원회 공고 제2026-001호
사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰공고
(가칭)도곡3구역 도심복합개발사업의 성공적인 사업추진을 위하여 사업시행예정자(신탁사)를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 사업개요 가. 사 업 명 : (가칭)도곡3구역 도심복합개발사업 나. 구역위치 : 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1025-5번지 일원 다. 구역면적 : 12,082.00㎡ 2. 입찰참여 자격에 관한 사항 가. 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자 나. 사업시행예정자 선정과 관련하여 자격 또는 면허를 갖춘 신탁사로서 업무 수행에 결격사유가 없는 업체 3. 입찰방법 : 공개모집(공동참여 불가) 4. 입찰서 제출 가. 입찰일시 1) 입찰서류 제출 마감일시 : 2026년 10월 14일(수) 오후 13시(마감 시간 이후 접수 불가) ※ 제출장소 및 방법 입찰지침서 참조 2) 개찰일시 : 2026년 10월 14일 오후 14시 이후 나. 제출방법 : 입찰마감 전까지 입찰서와 부속서류는 밀봉하여 추진준비위원회 사무실 직접 방문 제출(우편접수 불가) 다. 제출서류 : 입찰지침서 참조 5. 부정당업자의 입찰참가자격 제한에 관한 사항 - 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」제12조 준용 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈사항
| 사업명칭 | (가칭)도곡3구역 도심복합개발사업 |
|---|---|
| 위 치 | 경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1025-5 일원 |
| 구역면적 | 12,082.00㎡ |
참가자격
제3조 (입찰참여안내) ① 입찰건명 : 사업시행예정자(신탁사) 선정 ② 경쟁방법 : 공개모집(공동참여불가) ③ 선정방법 : 적격심사 방식(입찰지침서 및 평가항목별 배점표 참조)에 따라 심사 후 (가칭)도곡3도심복합개발사업 추진준비위원회의 심의·의결을 거쳐 사업시행예정자(신탁사)로 선정 ④ 참가자격 : 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제8조 제7항에 따른 신탁업자 제4조 (사업시행예정자(신탁사) 선정 추진 일정) ① 입찰 공고 : 2026년 10월 7일(수요일) ② 입찰서 접수마감 1. 접수 마감 : 2026년 10월 14일(수요일) 오후 13시 2. 접수 장소 : 경기도 남양주시 와부읍 덕소로250, 201호 추진준비위원회 사무실 . 3. 제출 방법 : 입찰서와 부속서류는 밀봉하여 추진준비위원회 사무실 직접 방문 제출 4. 입찰자는 발주자가 지정한 장소 및 시간 안에 직접 방문 제출하여야 하며, 우편 및 팩스접수는 인정하지 아니한다. 5. 입찰자는 제출한 입찰서를 교환, 변경 또는 취소할 수 없다. 6. 입찰가격은 누리장터에 투찰하고 인감(또는 사용인감)으로 날인하고 봉인하여 제출하여야 하며, 제출된 입찰서는 일체 반환하지 않으며 발주자에게 귀속된다. ③ 입찰방법 1. 구체적인 입찰 제출서류 및 작성 등에 관한 사항은 "사업시행예정자(신탁사) 선정 입찰지침서"에 따름(별도 교부 없음)
배점·평가
| 평가 항목 | 배점 | 평가 방법 | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기업 평가 [40점] | 영업용 순자본 비율 (NCR) | 15 | 3,500% 이상 | 3,000% 이상 | 2,000% 이상 | 1,000% 이상 | 1,000% 미만 |
| 15점 | 13점 | 11점 | 8점 | 6점 | |||
| 부채비율(%) | 10 | 30% 이하 | 35% 이하 | 40% 이하 | 45% 이하 | 45% 초과 | |
| 10점 | 7점 | 5점 | 3점 | 1점 | |||
| 그룹사 총 자본 (금감원공시기준) | 15 | 40조 이상 | 35조 이상 | 30조 이상 | 25조 이상 | 20조 미만 | |
| 15점 | 13점 | 11점 | 8점 | 6점 | |||
| 실적 평가 [10점] | 최근 5개년 사업시행자(대행자) 지정 고시 현장 총 신축세대수 (서울/경기/인천 한정) | 5 | 8,000세대 이상 | 7,500세대 이상 | 7,000세대 이상 | 6,500세대 이상 | 6,500세대 미만 |
| 5점 | 4점 | 3점 | 2점 | 1점 | |||
| 최근 5개년 정비사업 MOU 체결 사업 총 신축세대수 (서울/경기/인천 한정) | 13,000세대 이상 | 12,000세대 이상 | 11,000세대 이상 | 10,000세대 이상 | 10,000세대 미만 | ||
| 5점 | 4점 | 3점 | 2점 | 1점 | |||
| 신뢰도 평가 [10점] | 정비사업 시행자(대행 포함) 해지 건수 | 10 | 0건 이하 | 1건 | 2건 | 3건 | 4건 이상 |
| 10점 | 5점 | 3점 | 1점 | 0점 | |||
| 가격 평가 [40점] | 신탁보수율(%) | 20 | 1.3% 이하 | 1.5% 이하 | 1.7% 이하 | 2.0% 이하 | 2.0% 초과 |
| 20점 | 15점 | 10점 | 5점 | 3점 | |||
| 신탁사 대여금 이율 신탁업체 신탁계정대 대여금에 대한 이율 (최저순) | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 | 5위 | ||
| 20점 | 15점 | 10점 | 5점 | 3점 | |||
| 총 점 [100점] | 100 | 100점 |
| 평가 항목 | 배 점 | 자기 평점 | 발주자 심사 평점 | |
|---|---|---|---|---|
| 기업 평가 [40점] | 영업용 순자본 비율(NCR) | 15 | ||
| 부채비율(%) | 10 | |||
| 그룹사 총 자본 (금감원공시기준) | 15 | |||
| 실적 평가 [10점] | 최근 5개년 사업시행자(대행자) 지정 고시 현장 총 신축세대수 (서울/경기/인천 한정) | 5 | ||
| 최근 5개년 정비사업 MOU 체결 사업 총 신축세대수 (서울/경기/인천 한정) | ||||
| 신뢰도 평가 [10점] | 정비사업 시행자(대행 포함) 해지 건수 | 10 | ||
| 가격 평가 [40점] | 신탁보수율 | 20 | ||
| 신탁사 대여금 이율 신탁업체 신탁계정대 대여금에 대한 이율 (최저순) | ||||
| 총 점 [100점] | 100 |