한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역 입찰공고

요약 AI 요약

한국관광고등학교의 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축공사(연면적 1,257.99㎡)에 대한 상주감리용역으로, 설계도서대로 시공되는지 확인하고 품질·공정·안전을 관리하여 완벽한 시설물을 공사기간 내 완성하기 위함이다.

• 공사부지 주변현황 및 측량성과 검토·확인
• 설계도서·시방서에 따른 시공 여부 확인 및 시공자 지도
• 시공계획·공정표·시공도면·품질관리 및 안전관리계획서 검토·확인
• 사용자재(관급자재 포함) 규격·품질 적합성 검토·확인 및 승인, 관급자재 관리·검수
• 품질시험 실시 여부 및 시험성과 검토·확인, 검측·기성·준공검사
• 감리 중간보고서·완료보고서 작성, 준공도면·건축물대장·유지관리지침서 등 작성 제출

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 체육관·급식소 증축공사 상주감리

용역 › 건축 설계·감리 › 건축 감리·CM

건축사사무소가 건축·부대토목·조경·기계설비 전반의 공사감리(상주·비상주 감리원 배치)를 수행하는 건축 감리·CM 용역이다.

• 상주감리원(건축 초급) 전체 공사기간 현장 상주
• 비상주 감리원(건축사·구조기술사·토목·기계) 공정별 현장 점검
• 공사착공·시행·기성·준공 단계별 감리업무
• 관급자재 관리·검수 및 자재 수불 관리
• 품질시험·검측 확인 및 안전·환경관리 지도
• 설계변경(실정보고) 검토 및 준공도서·건축물대장 작성 지원
• 월별 중간감리보고서·최종 감리완료보고서·유지관리지침서 작성
• 민원처리 협조 및 각종 회의 운영

참가 자격 · 제한

업종제한

건축사사무소(4817)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

경기도
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설·등록을 필해야 하며, 그러하지 않을 경우 낙찰자 결정을 취소함.

『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다. 그러하지 않을 경우, 낙찰자 결정을 취소합니다.

지역 조건

본점(개인사업자는 주된 사업장) 소재지가 경기도 내. 대상은 본점·사업장.

입찰공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일, 적격심사 대상자는 적격심사 서류 제출일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 주된 사업장) 소재지가 경기도 내인 업체이어야 하며

인력 자격

입찰참가자는 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설·등록을 필한 자여야 하며(참가자격), 감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직해야 하고, 배치계획상 상주감리원은 건축분야 초급, 비상주는 건축사·기술사·중급 등 등급을 요구한다.

『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고

입찰 일정

가격

추정가격

159,197,000원

배정예산

175,116,700원

기초금액

175,116,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

87.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01758006-000

참조번호

한국관광고등학교 공고 제2026-35호

공고기관

경기도교육청 한국관광고등학교

수요기관

경기도교육청 한국관광고등학교

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

159,197,000원

배정예산

175,116,700원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 건축감리용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · 공고문(한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역).hwp · 공고규격서
• PDF · 공고문(한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역).pdf · 공고규격서
• XLSX · 감리원배치계획표(한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역).xlsx · 공고규격서
• HWP · 상주감리용역 수행지침서(한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역).hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

더 확인할 것

전담 인력

이럴 때 꼭 봅니다 — PQ일 때

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며, 1일 이상 이탈 시 서면 승인을 받아야 함. 전체 공사기간 동안 상주.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 참여율 상한이 적혀 있지 않음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 점수가 문서에 없음
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) 상주감리원(건축분야 초급)이 대상

  건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고

12. 상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사담당원의 승인 (긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 서식)에 이를 기록하여야 한다.

◈ 전체기간 동안 상주감리원은 상주하고, 분야별 감리원은 해당공종의 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무 수행.

공동수급

막음

공동이행방식 적용하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체를 막음

본 용역은 공동이행방식을 적용하지 않습니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위는 공사감리(건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등)이며 전기·통신·소방 분야는 제외(감리용역 별도)로 발주처가 떼어 내 따로 발주했다. 공동이행방식도 적용하지 않는다.

| 공사감리 | 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등 | |

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도)

마. 본 용역은 공동이행방식을 적용하지 않습니다.

하는 일

한국관광고 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축공사(1,257.99㎡)의 상주감리용역으로, 건축·부대 토목·조경·기계설비·관급자재 관리 및 검수·준공서류 검토·인계인수서 작성 등 공사감리를 수행한다. 전기·통신·소방 분야는 제외되며, 건축분야 초급기술자 이상 1인이 전체 공사기간 동안 현장에 상주한다.

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

| 공사감리 | 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등 | |

1. 감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리업무를 총괄하여야 하고, 건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고, 토목․기계분야는 분야별 해당 공사기간 동안 각각 공사 현장에서 감리업무(기계·토목 ·구조분야 포함)를 수행하여야 한다.

일의 분량

감리 대상 공사 연면적 7,761.51㎡ · 감리 대상 공사 건축면적 3,044.25㎡ · 감리 대상 공사 대지면적 13,935㎡ · 증축 규모 1,257.99㎡

층수 지상 2층, 구조 철근콘크리트+철골구조. 추정금액 175,116,000원(추정가격 159,197,000원, 부가가치세 15,919,000원).

• 열린 분량 · 정해짐

가. 대지면적: 13,935㎡

나. 건축면적: 3,044.25㎡

다. 연 면 적: 7,761.51㎡

라. 층 수: 지상 2층

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

수행 기간

감리용역 310일 · 공사 310일

공사기간 2026.10.26.~2027.08.31.(310일). 감리용역 기간은 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지이며, 본 공사가 준공예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장된다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

| 한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사
상주감리용역 | 2026. 10. 06. 22:00 ~
2026. 10. 12. 10:00 | 2026. 10. 12. 11:00
한국관광고등학교
입찰집행관 PC | 2026.10.26. ~
2027.08.31.(310일) |

가. 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지

나. 본 공사가 준공예정일 보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다. 단, 용역 중지 기간에는 용역비는 지급하지 않는다.

총액·단가 방식

총액

입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않은 총액입찰이며, 기초금액 175,116,000원(추정가격 159,197,000원 + 부가가치세 15,919,000원)으로 제시됐다. 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적었다.

• 정산 · 실적·실비 정산 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적었다.

  용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않은 총액입찰입니다.

용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

감독권한대행

그렇다

감리원의 지위에서 발주기관의 위탁에 대하여 감독 권한을 대행하게 된다고 적었다.

나. 본 공사의 설계도서, 기타 관계 서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 기술 지도를 하며, 발주기관의 위탁에 대하여 「건축법」, 「건설기술진흥법」, 「건축공사 감리세부기준」 등 기타 관계 법령에 따라 감독 권한을 대행하게 된다.

대상 공사 규모

175,116,000원

추정금액(A)=기초금액(B=C+D) 175,116,000원(추정가격 159,197,000 + 부가가치세 15,919,000). 이는 감리용역비이며 대상 공사비는 문서에 없음.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적힌 금액은 감리용역 추정금액뿐이고 대상 공사비는 없음.

| 추정금액(A) | 기초금액
(B=C+D) | 추정가격
(C) | 부가가치세
(D) |
| --- | --- | --- | --- |
| 175,116,000 | 175,116,000 | 159,197,000 | 15,919,000 |

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 상주인지, 몇 명을 어느 등급으로 얼마나 묶어 둬야 하나(그 사람이 지금 다른 현장에 있나 — 업무중첩도), 면허 갈래와 지역, PQ·적격심사에서 최근 10년 건축감리 실적이 추정가격만큼 쌓였나에서 갈린다.

질문 86개 · 꼭 6 · 좋음 10 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

건축사 면허 소지 + 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 함. 업종은 건축감리 100%.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 건축사 면허 소지 및 건축사사무소 개설·등록을 필해야 하며, 그러하지 않을 경우 낙찰자 결정을 취소함.

  『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다. 그러하지 않을 경우, 낙찰자 결정을 취소합니다.

『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문구 없음.

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

본점(개인사업자는 주된 사업장) 소재지가 경기도 내. 대상은 본점·사업장.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 본점·사업장 경기도 내 본점·주된 사업장

입찰공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일, 적격심사 대상자는 적격심사 서류 제출일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 주된 사업장) 소재지가 경기도 내인 업체이어야 하며

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 심사항목에 이행실적 포함. 세부평가기준표는 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인정 범위 미기재

심사항목인 이행실적, 지역업체참여도, 기술능력, 경영상태, 기술인력보유상황 및 계약질서 준수 등의 적격심사 적용기준일은 입찰공고일입니다.

업력

없음

업력 요구 없음.

공동수급

막음

공동이행방식 적용하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체를 막음

본 용역은 공동이행방식을 적용하지 않습니다.

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분 제한 없음.

대학·연구소 참가

아니다

해당 문구 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준을 적용한다고만 적음.

행정처분 이력

없음

조세포탈 유죄판결 2년은 법령 정형 조항.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 처분 이력 기간 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건관리 준수 서약서는 계약 시 제출하도록 붙임으로 첨부되어 있으나, 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 평가 통과를 계약·착수 조건으로 건 문장은 문서에 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시공자가 사용하는 자재의 품질·시험성적서 확인은 감리원 업무이고, 최종 감리완료보고 시 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체를 제출해야 한다. KS 표시품을 우선 사용하도록 하되 KS가 없는 품목은 품질시험을 거치도록 협의한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · KS 표시품 · 시험성적서 KS 표시품 우선 사용, 자재·재료 시험성적서

  2) KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토하고 품질시험을 거쳐 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

2) KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토하고 품질시험을 거쳐 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

• 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체

장비·시설 보유

없음

감리용역 수급인(회사)이 갖춰야 할 장비·시설·업무 시스템 요구가 문서에 없다. 감리원 배치·자격(인력)은 이 질문 대상이 아니다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 공고가 하도급 허용·금지를 직접 정한 문장이 없다. 감리원은 시공자의 하도급 승인요청에 대한 적법성 검토 업무를 수행한다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다. 참가자격은 건축사 면허·건축사사무소 개설·등록이다.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

회사(감리업체)의 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 건 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 자재 선정은 KS 표시품 우선 사용, KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 검토·품질시험으로 정한다고만 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

2) KS 표시품을 우선 사용토록 하되 KS가 없는 품목은 설계도서에 명시된 품질 등을 검토하고 품질시험을 거쳐 공사의 품질이 확보하도록 협의한다.

검수

외부 기관 통과 필요

최종 감리완료보고서 제출 시 건물사용 신고서 및 사용 검사필증, 건축물대장 및 건축물대장 기재신청서를 별도 제출해야 한다. 감리보고서는 사용승인신청서와 함께 제출한다.

• 건물사용 신고서 및 사용 검사필증

• 건축물대장 및 건축물대장 기재신청서

• 공사감리보고서는 사용승인신청서와 함께 제출하며, [ ]에는 해당하는 곳에 √ 표시를 합니다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치 합격선은 없고, 설계도서·시방서대로 시공되었는지 확인·검측하라는 글로만 있다. 콘크리트 슬럼프·공기량·28일 압축강도 등은 서식(양식)의 기록 항목이다.

• 따를 표준·지침 · 「건축법」 제25조 및 같은 법 시행령 제19조, 같은 법 시행규칙 제19조의2, 「건축공사 감리세부기준」, 「건설기술진흥법」, 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제5조제2호·제7조, 「지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준」 제14장 용역계약 일반조건, 학교시설 내진설계 기준 고시 제2017-143호. 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력) 등 발주처 시스템(세움터) 연계 업무가 있다.

  본 과업 지침서에 명기(규정)되지 아니한 사항은 「건축법」, 「건설기술진흥법」 및 같은 법 시행령, 시행규칙과 「건축공사 감리세부기준」 등 각종 관련 법령에 따라 감리업무를 수행한다.

  - 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력)

공사 시방서 ․ 설계도서 ․ 계약서 ․ 예정 공정표 ․ 품질보증(또는 시험) 계획 ․ 도급 내역서 등에 따라 자재 등의 품질 및 시공을 확인하고, 적정하지 못하다고 판단 될 경우 재시공 지시 등 필요한 조치를 하여야 하며

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지침이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 다만 시공자가 수행하는 품질관리 시험의 검토·확인, 품질시험·검사성과 총괄표 등 서식 제출, 최종 감리완료보고서 제출 시 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체 제출 의무가 있다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 시험이 없어 단위를 알 수 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 시험이 없어 장소를 알 수 없다.

1) 시공자가 사용 자재에 대하여 시방서, 관계 법령에 따라 수행하는 품질관리 시험업무 및 시험성과에 관하여 검토․확인한다.

• 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체

원자료

나눠짐

설계도서·시방서 등 공사 관련 서류는 발주처가 제공하고, 감리원은 이를 바탕으로 현장 확인·검측·측량성과 검토를 하며 공사사진 촬영, 각종 서식·기록을 스스로 작성한다.

감리원은 설계도서 및 설계자(필요 시 설계자 자문)의 의도를 정확히 파악하고 제반 문제점 및 시공자에 대하여 객관적이고 공평하게 업무를 처리하여야 한다.

• 감리업무 수행 중 촬영한 공사사진(공사 전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및 그에 따른 사진저장 전체 자료

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계 수나 수정 횟수를 정한 문장이 없다. 다만 건축법 제25조제6항 공정에 다다른 단계의 중간감리보고 시점 3일(기초공사시 철근배치 완료, 지붕슬래브 배근 완료, 지붕철골조립완료)과 감리완료보고시점 1일이 있다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간이 납기에 드는지 정한 문장이 없다.

- 중간감리보고시점 3일 [1. 기초공사시 철근배치 완료, 2. 지붕슬래브 배근 완료, 3. 지붕철골조립완료(철골구간)]

- 감리완료보고시점 1일

인허가·검사

나눠짐

건축물대장 작성·건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함) 업무는 감리원이 한다. 최종 감리완료보고서 제출 시 건물사용 신고서 및 사용 검사필증, 건축물대장 및 건축물대장 기재신청서를 별도 제출한다. 비용 부담을 정한 문장은 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·검사 수수료 부담을 정한 문장이 없다.

- 건축협의 변경 및 건축물대장 생성 등 행정절차를 위한 접수(세움터 신청 포함)업무

• 건물사용 신고서 및 사용 검사필증

보고 주기

1월

감리수행 사항 보고는 월별로 서면 보고(보고서)하고, 중간감리보고는 매월 말일 기준 작성 익월 7일 이내 제출한다. 회의는 일일 평가회의(매일 09:00), 주간 정기회의(매주 화요일 10:00), 월간 정기회의(매월 둘째주 목요일 14:00), 수시회의로 운영한다.

• 보고회 · 3회 일일 평가회의·주간 정기회의·월간 정기회의가 정기 운영되고 수시회의가 별도로 정해진다.

  1) 일일 평가회의

  2) 주간 정기회의(공정회의)

  3) 월간 정기회의(특별회의)

  4) 수시회의

• 작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 작업 사진·영상 · 현장 담당자 확인 서명 · 측정·점검 결과(수치) 감리업무일지(매일 작성), 공사사진(공사 전 과정 공종별 앨범 및 사진저장 전체 자료), 검측요청·결과 통보(시공자 점검직원·현장대리인 서명), 검측대장·주요자재 검사 및 수불부(입회자 현장대리인 서명), 품질시험·검사성과 총괄표 등.

  4. 감리업무일지는 매일매일 작성하는 것을 원칙으로 하고

  • 감리업무 수행 중 촬영한 공사사진(공사 전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및 그에 따른 사진저장 전체 자료

5. 감리수행 사항 보고는 월별로 서면으로 보고(보고서)하여야 하며, 보고서는 감리원이 작성하고 감리회사(대표)가 확인(날인)한 후 제출하여야 한다.

◦ 매월 말일 기준작성
익월 7일 이내 제출

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 촬영·녹음 원본 · 원자료·해석 입력 자료

최종 감리완료보고서 제출 시 감리업무 수행 중에 발생한 각종 서류 원본 전체(화일로 작성제출), 감리업무 수행 중 촬영한 공사사진(공사 전 과정을 공종별로 앨범 등 사진첩) 및 그에 따른 사진저장 전체 자료, 준공도면(CD 및 USB 수록), 준공도면(A3 반책 좌철), 각종 공사에 사용한 자재나 재료의 시험 성적서 원본 전체를 제출한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 준공도면은 CD 및 USB 수록, A3 반책 좌철로 정해져 있고, 각종 서류 원본 전체는 화일로 작성제출, 표지(레자크)·본문(A4, 80g/㎡)으로 인쇄하도록 정해져 있다.

  • 준공도면(CD 및 USB 수록)

  • 준공도면(A3 반책 좌철)

  가. 표지(레자크) • 본문(A4, 80g/㎡)

• 감리업무 수행 중에 발생한 각종 서류
원본 전체(화일로 작성제출)

• 준공도면(CD 및 USB 수록)

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰참가자는 건축사 면허를 소지하고 건축사사무소 개설·등록을 필한 자여야 하며(참가자격), 감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직해야 하고, 배치계획상 상주감리원은 건축분야 초급, 비상주는 건축사·기술사·중급 등 등급을 요구한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표의 점수 값이 문서에 없다.
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 · 따로 둘 전담 역할 건축사(수급인), 상주·비상주 감리원, 책임기술자(상주감리원) 등.

  감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리업무를 총괄하여야 하고

『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고

근무 장소

발주처 현장

공사현장(경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교)에서 수행하는 상주감리용역.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 상주감리원 1인은 전체기간 상주, 비상주·부분상주 감리원은 필요시 방문.

  건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며

전체기간 동안 상주감리원은 상주하고, 분야별 감리원은 해당공종의 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무 수행.

소속 직원

의무 · 계약 뒤 지킬 일

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다(계약 뒤 배치 전 요건).

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간을 정한 값이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 점수 값이 문서에 없다.
• 대상 · 투입 인력 전원 감리원 전원.

  감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 관한 문장이 없다.

감리원은 용역 착수신고서 제출 전까지 해당 회사에 재직하고 있어야 한다.

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

상주감리원은 전체 공사기간 동안 공사현장에 항시 상주하고, 일일 평가회의는 매일 09:00, 주간 정기회의는 매주 화요일 10:00, 월간 정기회의는 매월 둘째주 목요일 14:00에 개최한다.

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며

일 일 평가회의 | 매일 (09:00)

주 간 정기회의 | 매 주 화요일 (10:00)

월 간 정기회의 | 매 월 둘째주 목요일 (14:00)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

감리회사 전 감리원이 보안각서를 작성·제출해야 하고, 감리원은 과업 내용을 대외에 누설하지 말아야 한다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 점수에 든다는 문장이 없다.
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서 제출(서약), 과업 내용 누설 금지, 계약 해지 시 제공받은 설비·자료 처리.

  계약이 해지된 경우 감리원은 발주기관으로부터 제공받은 일정의 설비․장비․자료와 감리의 수행을 위하여 스스로 작성한 일체의 문서, 기타자료를 발주기관의 지시에 따라 처리하여야 한다.

본 공사 현장에 참여하는 감리회사 전 감리원은 본 각서를 작성·제출하여야 합니다

감리원은 공사감리를 수행함에 있어, 과업 내용을 서약 기간은 물론 감리수행 기간 이후라도 대외에 누설하지 말아야 한다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·건강검진 등 신원 조건을 요구한 문장이 문서에 없다.

일하는 주기

상주 · 정기 방문

상주감리원은 전체 공사기간 내내 현장에 상주하고, 비상주·부분상주 감리원은 해당 공종 주요공정 시 정기적으로(구조 주1회, 토목·기계 최소 월1회) 방문한다.

전체기간 동안 상주감리원은 상주하고, 분야별 감리원은 해당공종의 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무 수행.

※ 부분상주감리원 업무(구조): 해당분야 주공정기간 동안 주1회(8시간) 현장에 상주하여 시공상태를 종합적으로 점검.확인,평가하고 기술지도하여야 함.

※ 비상주감리원 업무(토목, 기계): 공사현장에 상주하지 않고 필요시(해당분야 주요공정시) 현장 방문하여 시공상태를 종합적으로 점검.확인,평가하고 기술지도하여야 함.(최소 월1회 방문, 기성검사 등 별도)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위는 공사감리(건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등)이며 전기·통신·소방 분야는 제외(감리용역 별도)로 발주처가 떼어 내 따로 발주했다. 공동이행방식도 적용하지 않는다.

| 공사감리 | 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등 | |

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도)

마. 본 용역은 공동이행방식을 적용하지 않습니다.

하는 일

한국관광고 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축공사(1,257.99㎡)의 상주감리용역으로, 건축·부대 토목·조경·기계설비·관급자재 관리 및 검수·준공서류 검토·인계인수서 작성 등 공사감리를 수행한다. 전기·통신·소방 분야는 제외되며, 건축분야 초급기술자 이상 1인이 전체 공사기간 동안 현장에 상주한다.

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

| 공사감리 | 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등 | |

1. 감리용역 수급인(건축사)은 전체 공사기간 동안 현장을 수시 방문하여 감리업무를 총괄하여야 하고, 건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고, 토목․기계분야는 분야별 해당 공사기간 동안 각각 공사 현장에서 감리업무(기계·토목 ·구조분야 포함)를 수행하여야 한다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

일의 분량

감리 대상 공사 연면적 7,761.51㎡ · 감리 대상 공사 건축면적 3,044.25㎡ · 감리 대상 공사 대지면적 13,935㎡ · 증축 규모 1,257.99㎡

층수 지상 2층, 구조 철근콘크리트+철골구조. 추정금액 175,116,000원(추정가격 159,197,000원, 부가가치세 15,919,000원).

• 열린 분량 · 정해짐

가. 대지면적: 13,935㎡

나. 건축면적: 3,044.25㎡

다. 연 면 적: 7,761.51㎡

라. 층 수: 지상 2층

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

수행 기간

감리용역 310일 · 공사 310일

공사기간 2026.10.26.~2027.08.31.(310일). 감리용역 기간은 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지이며, 본 공사가 준공예정일보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장된다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

| 한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사
상주감리용역 | 2026. 10. 06. 22:00 ~
2026. 10. 12. 10:00 | 2026. 10. 12. 11:00
한국관광고등학교
입찰집행관 PC | 2026.10.26. ~
2027.08.31.(310일) |

가. 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지

나. 본 공사가 준공예정일 보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다. 단, 용역 중지 기간에는 용역비는 지급하지 않는다.

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

상주 감리원(건축, 초급) 203MD · 비상주 감리원(건축, 건축사) 8MD · 비상주 감리원(구조, 기술사) 4MD · 비상주 감리원(토목, 중급) 3MD · 비상주 감리원(기계, 중급) 8MD

감리원배치계획표상 상주감리원(건축, 초급) 투입 10개월·일/월 20.3·근무일수 203일, 비상주감리원(건축 건축사) 투입 4개월·일/월 2·근무일수 8일, 비상주감리원(구조 기술사) 투입 4개월·일/월 1·근무일수 4일, 비상주감리원(토목 중급) 투입 3개월·일/월 1·근무일수 3일, 비상주감리원(기계 중급) 투입 4개월·일/월 2·근무일수 8일, 합계 226.0일.

• 조 편성 · 해당 없음

| 건설
분야 | 상주
감리원 | 건축 | 초급 | | | | | | | | | | | 10 | 20.3 | 203 | |

| 건설
분야 | 비상주
감리원 | 건축 | 건축사 | | | | | | | | | | | 4 | 2 | 8 | |

| 건설
분야 | 비상주
감리원 | 구조 | 기술사 | | | | | | | | | | | 4 | 1 | 4 | |

| 건설
분야 | 비상주
감리원 | 토목 | 중급 | | | | | | | | | | | 3 | 1 | 3 | |

| 건설
분야 | 비상주
감리원 | 기계 | 중급 | | | | | | | | | | | 4 | 2 | 8 | |

| 합 계 | | | | | | | | | | | | | | | | 226.0 | |

다른 일정에 묶임

그렇다

감리용역 기간이 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지로 본공사 일정에 묶여 있고, 본 공사가 지연되면 감리기간이 자동 연장된다.

가. 건축공사 착수일부터 공사 준공일 후 14일까지

나. 본 공사가 준공예정일 보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다. 단, 용역 중지 기간에는 용역비는 지급하지 않는다.

부가 작업

월별 감리보고서 등 각종 보고서 작성·제출, 감리업무일지·검측대장·관급자재 수불부 등 각종 서식 작성·비치, 일일 평가회의·주간 정기회의·월간 정기회의 등 회의 운영, 민원처리 협조, 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력), 준공도면 작성·날인, 유지관리지침서 작성, 완공 시설물 인수·인계 지원.

- 건축물대장 작성 및 건축물 현황도면 작성 제출(세움터 캐드파일 입력)

- 각종 보고서 작성(사후 시설관리 지침서 작성 포함) 및 공사 추진과 질적 향상을 위하여 필요한 사항 및 과업지침서에 명기된 사항 등

- 준공도면에 대한 최종 검토, 수정 등 도면작성 및 날인에 대한 업무

- 완공 시설물 인수·인계에 관한 사항 업무 지원

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

검증·감리

나. 「건축사법」 제2조 제4호의 규정에서 정한 “공사감리”로써 자기 책임 아래 건축물, 건축설비, 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

지역제한(경기도)·건축사 면허·건축사사무소 등록 등 조건을 갖춘 업체면 참가 가능한 전자입찰.

지역제한(경기도) 대상 입 찰입니다.

『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰번호·단일 용역으로 나뉜 과제·권역·그룹이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

별도 입찰참가신청 없이 나라장터 전자입찰로만 제출.

본 입찰은 전자입찰로서 별도의 입찰참가신청을 하지 않아도 되며, 조달청 입찰참가자격등록증상의 내용에 따라 입찰에 참가하는 것으로 합니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 일정이나 참석 확인 요구가 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

「인지세법, 주택법, 도시철도법 및 당해 지방자치단체의 조례 등에서 규정한 바에 따라 수입인지 또는 국·공채를 매입」이라는 정형 조항만 있고 이 계약의 비율이 없다.

계약상대자는 인지세법, 주택법, 도시철도법 및 당해 지방자치단체의 조례 등에서 규정한 바에 따라 수입인지 또는 국･공채를 매입하고 그 매입필증 등을 계약담당자 에게 제출하여야 합니다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부를 면제하고 입찰서에 포함된 납부확약으로 갈음. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하여 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 계약의 계약보증금·하자보수보증금 비율이 문서에 없다.

입찰참가자격이 있는 자로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」제37조 제3항 각호에 해당하는 경우에는 입찰보증금 납부를 면제합니다.

상기 나항에 해당되는 자는 입찰보증금 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 납부를 갈음합니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값이 발견되지 않았다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

상주감리용역으로 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 문서에 없다. 상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하고 1일 이상 이탈 시 승인을 받는 의무만 있다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 고장·장애·긴급 호출 도착 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

이 용역은 공사 시공 상태를 감리하는 상주감리용역으로, 요청·장애를 접수해 복구·처리하는 일 자체가 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니라 공사감리용역이므로 유지보수 부품·소모품 무상 여부를 묻는 이 질문은 해당 없다.

현장·납품지

1곳

공사위치는 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고에 공사위치가 특정되어 있다.

  ※ 공사위치: 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 경기도 평택시 소재 학교 현장이다.

  ※ 공사위치: 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교

※ 공사위치: 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교

현장 여건

한국관광고등학교 내 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축공사(1,257.99㎡) 현장의 상주감리용역이다. 감리원은 공사 현장에 항시 상주하며, 폐기물 처리·운반 지도, 안전관리 지도, 관급자재 관리·검수 등의 업무를 수행한다.

부대공사·현장 준비의 비용 주체는 문서에 없고, 위험작업 목록도 명시되어 있지 않다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비를 누가 하는지, 비용이 내역에 잡혔는지 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 일에 실제로 드는 위험작업이 문서에 특정되어 있지 않다.

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

12. 상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다.

본 공사가 준공예정일 보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다.

경비 부담

해당 없음

감리용역으로 일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물 처리는 시공자가 하는 공사에 관한 사항으로, 감리원은 폐기물 처리·운반에 대한 적정 처리 지도·확인 업무만 수행한다.

- 폐기물 처리․운반에 대한 적정 처리 지도 확인(폐기물대장 작성․관리 등)

하자보수

해당 없음

감리용역으로 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문서가 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

한국관광고등학교가 발주·수요기관으로 감리용역 대금을 지급하는 공고이며, 이용자·수혜자·건축주가 비용을 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

추정금액(A) | 기초금액(B=C+D) | 추정가격(C) | 부가가치세(D)

총액·단가 방식

총액

입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않은 총액입찰이며, 기초금액 175,116,000원(추정가격 159,197,000원 + 부가가치세 15,919,000원)으로 제시됐다. 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적었다.

• 정산 · 실적·실비 정산 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리한다고 적었다.

  용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않은 총액입찰입니다.

용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다.

물량 변동

일부 미정

용역범위(공사감리: 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등)와 감리원 배치계획(상주 건축 초급 10개월 203일 등)은 제시됐으나, 감리원 배치는 배치계획서에 따르되 착공 후 발주청과 협의하에 조정될 수 있고 비상주감리원의 실제 투입시점은 발주청과 협의 후 시행한다고 적었다.

감리원 배치는 배치계획서에 따르되 착공 후 발주청과 협의하에 조정될 수 있다.

※ 비상주감리원의 실제 투입시점은 발주청과 협의 후 시행함

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

공고문·수행지침서에 발주처가 정한 단가·품셈·노임·요율·상한가가 적혀 있지 않다. 감리용역의 근거로 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제5조제2호, 제7조를 들고 있을 뿐이다.

나. 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」 제5조제2호, 제7조

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 경기도교육청 한국관광고등학교이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 조정 없이 넣으라는 문장이 없다.

견적 근거

방문 열람만

용역수행지침서 등은 수시 열람이 가능하며 장소는 한국관광고등학교 행정실이다. 단가·물량·목록 공개나 요청·현설 배포에 대한 문장은 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 칸을 확인할 수 없다.

가. 본 용역의 용역수행지침서 등은 수시 열람이 가능하며, 장소 및 안내처는 아래와 같습니다.

- 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교 행정실

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

지급 시기·방식을 정한 문장이 공고문·수행지침서에 없고, 감리용역 기간이 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지로 정해져 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

가. 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

본 용역은 손해배상책임보험 가입대상 용역이라고 공고문에 적었다. 보상 한도·보험료 부담·보험 이름·유지 기간은 적혀 있지 않다.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도가 적혀 있지 않다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 손해배상책임 손해배상책임보험 가입대상 용역이라고 적었다.

  바. 본 용역은 손해배상책임보험 가입대상 용역입니다.

바. 본 용역은 손해배상책임보험 가입대상 용역입니다.

계약 변동 가능

그렇다

공사 기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며 이에 따른 감리 근무일수 감조정시 정산 대상이고, 발주기관의 사정으로 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단되거나 용역이 불필요하다고 인정될 경우 과업내용을 변경할 수 있으며 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 발주기관 사정으로 과업내용 변경·계약 해지 및 조정이 가능하고, 공사 기간 변경에 따른 감리 근무일수 감조정시 정산 대상이라고 적었다.

  11. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여 본 과업내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

  ※ 공사 기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따른 감리 근무일수 감조정시 정산 대상임.

※ 공사 기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따른 감리 근무일수 감조정시 정산 대상임.

11. 발주기관의 사정으로 인하여 계약상 공사의 전부 또는 일부가 중단이 될 경우 또는 용역이 불필요하다고 인정될 경우와 기타 사정에 의하여 본 과업내용은 변경할 수 있으며 그 계약의 전부 또는 일부를 해지 및 조정할 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 다만 예정가격에 부가가치세가 포함되어 있으며 면세업체가 최종낙찰자로 선정될 경우 계약체결 시 부가가치세는 계약금액에서 제외된다고 적었다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 예정가격에 부가가치세가 포함되어 있다고 적었다.

  다. 본 용역의 예정가격에는 부가가치세가 포함되어 있으며, 면세업체가 최종낙찰자로 선정될 경우, 계약체결 시 부가가치세는 계약금액에서 제외됩니다.

다. 본 용역의 예정가격에는 부가가치세가 포함되어 있으며, 면세업체가 최종낙찰자로 선정될 경우, 계약체결 시 부가가치세는 계약금액에서 제외됩니다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

문서에 회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 없음. 적격심사 세부기준은 행정안전부 예규를 인용만 하고 별표 내용은 문서에 없음.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 우대 대상이 적혀 있지 않음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 크기가 적혀 있지 않음

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 규정이 문서에 없음. 적격심사 심사항목으로 경영상태가 언급되나 세부기준은 인용만 되어 있음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 점수가 문서에 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 대상이 적혀 있지 않음

- 심사항목인 이행실적, 지역업체참여도, 기술능력, 경영상태, 기술인력보유상황 및 계약질서 준수 등의 적격심사 적용기준일은 입찰공고일입니다.

보유 인력

없음

회사 보유 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 본다는 규정이 문서에 없음. 적격심사 심사항목으로 기술인력보유상황이 언급되나 세부기준은 인용만 되어 있음.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 기준 인원이 적혀 있지 않음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 점수가 문서에 없음

- 심사항목인 이행실적, 지역업체참여도, 기술능력, 경영상태, 기술인력보유상황 및 계약질서 준수 등의 적격심사 적용기준일은 입찰공고일입니다.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며, 1일 이상 이탈 시 서면 승인을 받아야 함. 전체 공사기간 동안 상주.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 참여율 상한이 적혀 있지 않음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 점수가 문서에 없음
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) 상주감리원(건축분야 초급)이 대상

  건축분야 초급기술자 이상 1인은 전체 공사기간 동안 공사현장에 상주하여 감리업무(기계·토목 ·조경분야 포함) 등을 수행하게 하고

12. 상주감리원은 공사 현장에 항시 상주하여야 하며 부득이한 사유로 1일 이상 현장을 이탈하는 경우에는 반드시 서면으로 발주기관 공사담당원의 승인 (긴급 시 유선 승인)을 받고 이탈하고, 근무 상황부(별지 서식)에 이를 기록하여야 한다.

◈ 전체기간 동안 상주감리원은 상주하고, 분야별 감리원은 해당공종의 수시 또는 필요한 때 공사현장에서 감리업무 수행.

큰 배점 항목

문서에 평가표 배점이 공개되어 있지 않음. 적격심사 세부평가기준은 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의2 [별표2] 3을 적용한다고만 적혀 있고 배점 항목·점수는 문서에 없음.

비공개

나. 적격심사 기준은 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣(행정안전부 예규 제325호) 제2장의2 기술･학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 3. 추정가격이 2억원 미만 1억원 이상인 기술용역의 평가기준이 적용합니다. 적격심사 평가를 위한 세부평가기준은 아래와 같습니다.

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 문서에 없음.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 대상이 적혀 있지 않음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 크기가 적혀 있지 않음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣(행정안전부 예규 제325호) 제2장의2 기술·학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 3. 추정가격 2억원 미만 1억원 이상인 기술용역 평가기준 적용. 추정가격 175,116,000원.

• 통과선 · 95점 이상 종합평점 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정

  종합평점이 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 이때 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사하여 낙찰자를 결정합니다.

차. 본 용역은 적격심사 대상이며, 평가대상 업종 및 평가 비율은 아래와 같습니다.

나. 적격심사 기준은 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣(행정안전부 예규 제325호) 제2장의2 기술･학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 3. 추정가격이 2억원 미만 1억원 이상인 기술용역의 평가기준이 적용합니다.

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

공사감리(건축, 부대 토목, 조경, 기계설비 등)로 시공 단계를 맡는다. 전기·통신·소방 분야는 제외(별도).

「건축사법」 제2조 제4호의 규정에서 정한 “공사감리”로써 자기 책임 아래 건축물, 건축설비, 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다.

| 용역범위 | 용역대상 | 비 고 |
| --- | --- | --- |
| 공사감리 | 건축, 부대 토목, 조경, 기계설비, 관급자재 관리 및 검수, 준공서류 검토, 인계인수서 작성 등 | |

감독권한대행

그렇다

감리원의 지위에서 발주기관의 위탁에 대하여 감독 권한을 대행하게 된다고 적었다.

나. 본 공사의 설계도서, 기타 관계 서류의 내용대로 시공되는지의 여부를 확인하고 품질관리, 시공관리 및 안전관리 등에 대한 기술 지도를 하며, 발주기관의 위탁에 대하여 「건축법」, 「건설기술진흥법」, 「건축공사 감리세부기준」 등 기타 관계 법령에 따라 감독 권한을 대행하게 된다.

건축물 용도

교육연구시설

대상은 학교(한국관광고등학교)의 체육관 및 급식소 증축이며, 원문에 건축법상 용도 표기는 없음.

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

대상 공사 규모

175,116,000원

추정금액(A)=기초금액(B=C+D) 175,116,000원(추정가격 159,197,000 + 부가가치세 15,919,000). 이는 감리용역비이며 대상 공사비는 문서에 없음.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적힌 금액은 감리용역 추정금액뿐이고 대상 공사비는 없음.

| 추정금액(A) | 기초금액
(B=C+D) | 추정가격
(C) | 부가가치세
(D) |
| --- | --- | --- | --- |
| 175,116,000 | 175,116,000 | 159,197,000 | 15,919,000 |

신축·개보수

새로 짓기·설치

체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축 공사.

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡)

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

적격심사 대상이며, 기초금액 기준 예정가격 이하 입찰자 중 낙찰하한율 이상 최저가 순으로 심사하여 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정. 가격 입찰 전 사전심사(설계공모·PQ·TP)는 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 종합평점 95점 이상은 낙찰자 결정 기준이며, 사전심사 통과선이 아님.

가. 본 입찰은 기초금액 기준 ±3% 범위내의 15개 예비가격 중 4개를 추첨하여 산술평균한 예정가격의 이하 입찰자 중 낙찰하한율 이상 최저가격으로 입찰한 자 순으로 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」의 심사기준에 따라 심사하여 종합평점이 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 이때 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사하여 낙찰자를 결정합니다.

문서 발췌

배점·평가

과업·요구

※ 공사개요: 한국관광고등학교 체육관(2층) 및 급식소(1층) 증축(1,257.99㎡) ※ 공사위치: 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 한국관광고등학교 ※ 착수일: 공고내용 참조

2 입찰 및 계약방식

가. 국가종합전자조달시스템의 전자입찰 집행 용역이며, 낙찰자는 국가종합전자조달시스템(G2B)을 이용한 전자계약 및 전자청구를 실시합니다. 나. 업체의 전자입찰에 의한 투찰을 입찰서 제출로 간주합니다. 다. 입찰서에 산출내역서를 첨부하지 않은 총액입찰입니다. 라. 지역제한(경기도) 대상 입 찰입니다. 마. 본 용역은 공동이행방식을 적용하지 않습니다. 바. 본 용역은 손해배상책임보험 가입대상 용역입니다. 아. 본 용역은 청렴계약제가 적용됩니다. 자. 용역예정금액 중 직접경비는 실제 소요 비용에 대하여 정산 처리합니다. 차. 본 용역은 적격심사 대상이며, 평가대상 업종 및 평가 비율은 아래와 같습니다. (｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣ 제2장의2 기술･학술연구 용역 적격심사 세부기준 적용)

배점·평가

참가자격

- 심사항목인 이행실적, 지역업체참여도, 기술능력, 경영상태, 기술인력보유상황 및 계약질서 준수 등의 적격심사 적용기준일은 입찰공고일입니다.

3 입찰서 제출 참가자격

가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조 및 같은 법 시행규칙 제14조의 자격요건을 갖추고, 입찰공고일 전날부터 입찰일(낙찰자는 계약체결일, 적격심사 대상자는 적격심사 서류 제출일)까지 법인등기부상 본점(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가·인가·면허·등록·신고 등 관련 서류에 기재된 주된 사업장) 소재지가 경기도 내인 업체이어야 하며, 『건축사법』 제7조 규정에 의한 건축사 면허를 소지하고, 같은 법 제23조 규정에 의한 건축사사무소 개설·등록을 필한 자(업체)이어야 합니다. 그러하지 않을 경우, 낙찰자 결정을 취소합니다. 나. 개찰일 전일 18:00까지 국가종합전자조달시스템 입찰참가 등록을 필한 업체이어야 하며, 입찰참가자 미등록업체는 지정 공인인증기관의 인증서를 받은 후 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr)의 이용약관에 동의하여 입찰자등록을 해야 합니다. 다. 본 입찰은 지문인식 신원확인 입찰이 적용됩니다. 다만, 지문인식 신원확인 입찰이 곤란한 자는 국가종합전자조달시스템 전자입찰특별유의서 제7조 제1항 제6호 및 제7호의 절차에 따라 예외적으로 개인인증서에 의한 전자입찰서 제출이 가능합니다.

배점·평가

5 개찰 및 낙찰자 결정

가. 본 입찰은 기초금액 기준 ±3% 범위내의 15개 예비가격 중 4개를 추첨하여 산술평균한 예정가격의 이하 입찰자 중 낙찰하한율 이상 최저가격으로 입찰한 자 순으로 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」의 심사기준에 따라 심사하여 종합평점이 95점 이상인 최저가 입찰자를 낙찰자로 결정하되, 이때 95점을 얻지 못하면 차순위 입찰자를 같은 방식으로 심사하여 낙찰자를 결정합니다. 나. 적격심사 기준은 ｢지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준｣(행정안전부 예규 제325호) 제2장의2 기술･학술연구 용역 적격심사 세부기준 [별표2] 3. 추정가격이 2억원 미만 1억원 이상인 기술용역의 평가기준이 적용합니다. 적격심사 평가를 위한 세부평가기준은 아래와 같습니다. 다. 본 용역의 예정가격에는 부가가치세가 포함되어 있으며, 면세업체가 최종낙찰자로 선정될 경우, 계약체결 시 부가가치세는 계약금액에서 제외됩니다. 라. 신속한 낙찰자 결정을 위해 적격심사 대상자는 적격심사 서류를 제출해야 합니다. ※ 정당한 사유 없이 적격심사 서류를 제출하지 아니한 자는 부정당업자 제재처분합니다. 마. 동일가격 입찰서를 제출한 자가 2인 이상인 때에는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」에 의거 이행능력심사결과 점수가 가장 높은 자를 낙찰자로 결정하되, 이행능력심사결과도 동일한 때에는 추첨에 의하여 낙찰자를 결정하며, 이 경우 전자조달시스템 전자입찰 특별유의서에 의거하여 전자조달시스템을 통해 자동으로 추첨하는 방식을 적용합니다. 다만 시스템상 불가능할 경우에는 별도(수기) 추첨을 합니다.

과업·요구

=== 상주감리용역 수행지침서(한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역).hwp ===

감리용역 수행지침서

- 한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역 -

2026. 10.

한국관광고등학교

[행정실]

Ⅰ 사업개요

1. 용 역 명: 한국관광고 체육관 및 급식소 증축공사 상주감리용역 2. 위 치: 경기도 평택시 고덕면 고덕북로 185 (한국관광고등학교) 3. 사업규모: 가. 대지면적: 13,935㎡ 나. 건축면적: 3,044.25㎡ 다. 연 면 적: 7,761.51㎡ 라. 층 수: 지상 2층 마. 구 조: 철근콘크리트 + 철골구조 4. 공사 예정기간: 2026년 10월 26일 ~ 2027년 8월 31일 ※ 공사 기간은 발주기관의 사정에 따라 변경될 수 있으며, 이에 따른 감리 근무일수 감조정시 정산 대상임.

Ⅱ 과업의 범위 및 용역기간

감리용역의 목적 가. 공사감리 계약자에게 공사감리에 필요한 기준과 지침을 제시하여 공사과정에서 야기될 수 있는 행정과 기술상의 문제를 사전에 통제하고 공사의 품질확보와 향상을 위함에 있다. 나. 「건축사법」 제2조 제4호의 규정에서 정한 “공사감리”로써 자기 책임 아래 건축물, 건축설비, 또는 공작물이 설계도서의 내용대로 시공되는지 확인하고 효율적인 공정관리, 정교한 품질관리, 철저한 안전관리로 완벽한 시설물을 공사기간 내 완료하고 적정한 예산을 집행할 수 있도록 하고자 한다.

※ 전기, 통신, 소방 분야 제외(감리용역 별도) 4. 감리용역 기간 가. 건축공사 착공일부터 공사 준공일 후 14일까지 나. 본 공사가 준공예정일 보다 지연될 경우 감리기간은 자동 연장되며 동절기 공사 중지 등 공사가 중지되는 경우 감리용역도 중지된다. 단, 용역 중지 기간에는 용역비는 지급하지 않는다. 다. 감리원 배치는 배치계획서에 따르되 착공 후 발주청과 협의하에 조정될 수 있다. ※ 부분상주감리원 업무(구조): 해당분야 주공정기간 동안 주1회(8시간) 현장에 상주하여 시공상태를 종합적으로 점검.확인,평가하고 기술지도하여야 함. ※ 비상주감리원 업무(토목, 기계): 공사현장에 상주하지 않고 필요시(해당분야 주요공정시) 현장 방문하여 시공상태를 종합적으로 점검.확인,평가하고 기술지도하여야 함.(최소 월1회 방문, 기성검사 등 별도)

Ⅲ 감리용역의 일반사항

1. 본 과업 지침서에 명기(규정)되지 아니한 사항은 「건축법」, 「건설기술진흥법」 및 같은 법 시행령, 시행규칙과 「건축공사 감리세부기준」 등 각종 관련 법령에 따라 감리업무를 수행한다. 2. 감리용역 수급인은 계약체결 즉시 감리원 투입 등 감리업무 수행 준비에 대하여 발주기관과 협의하여야 하며, 계약서상 착수일에 감리용역을 착수하여야 한다. 3. 감리용역 착수 시 착수계, 감리수행계획서, 상주 및 비상주 감리원 지정신고서와 감리원 경력확인서 및 이력서, 감리원 조직구성과 감리원별 투입기간, 담당업무, 서약서 등 과업 수행에 필요한 제반 서류를 제출하여야 한다.