친환경 분야 업체 선정 입찰공고

요약 AI 요약

한양아파트2단지 재건축사업에서 친환경 분야를 수행할 업체를 선정하는 입찰이다. 에너지절약·녹색건축인증·재해영향평가 등 친환경 관련 인증·평가·계획 업무를 수행할 사업자를 고른다.

• 에너지절약계획서
• 에너지절약형 친환경주택
• 도로소음평가(예측/실측)
• 범죄예방건축기준
• 건강친환경주택건설기준
• 공동주택결로방지설계기준

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

입찰참가자격 제4호로 '공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)'를 요구한다. 다만 보는 기간을 몇 년으로 정한 문장은 없고 '공고일 현재' 기준이다.

4. 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체

(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

나라장터에 금액 투찰 후 입찰금액제안서를 스캔 첨부하고, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 직접 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지.

입찰서류 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 금액을 투찰하고, 입찰금액제안서를 스캔하여 첨부하며, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 제출해야 한다. (우편 또는 FAX 접수 불가)

입찰마감(입찰서류 제출기한) : 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지(시간 엄수)

실적

점수에 반영

참가 자격으로 실적을 거르는 문장은 없고, 적격심사표의 실적평가(40점)에서 '최근 3년 내 정비사업 실적'과 '최근 3년 내 1000세대 이상 정비사업 실적'을 각 20점씩 배점한다. 정비사업 실적은 재개발·재건축·도시환경정비사업 대상만 인정하고, 사업장별 1개 계약만 인정하며, 용역계약서 사본 등 증빙서류를 첨부해야 인정한다. 별지서식 4호에는 '수행실적은 최근 5년 내 재건축, 재개발, 도시환경 정비사업 실적에 한하며'라고 적혀 있다.

• 크기 · 1~20점 정비사업 실적 20점(100건 이상 20 ~ 50건 미만 1), 1000세대 이상 정비사업 실적 20점(50건 이상 20 ~ 10건 미만 1).
• 조건 · 없음 유사·동등 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 인정 문구가 없다. 정비사업(재개발·재건축·도시환경정비) 실적만 인정하고 사업장별 1개 계약만 인정한다.

  ※ 정비사업 실적은 재개발,재건축,도시환경정비사업 대상만을 인정함 ※ 사업장별 1개 계약만 인정

실적 평가 (40점) | 최근 3년 내 정비시업 실적 | 100건 이상 | 80건 이상 | 50건 이상 | 50건 미만 | 20

실적 평가 (40점) | 최근 3년 내 1000세대 이상 정비시업 실적 | 50건 이상 | 30건 이상 | 10건 이상 | 10건 미만 | 20

※ 정비사업 실적은 재개발,재건축,도시환경정비사업 대상만을 인정함 ※ 사업장별 1개 계약만 인정

문서 분석

일의 분량

구역면적 55,964㎡ · 사업규모(세대) 1,193세대 · 업무범위 항목 18종

사업규모는 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)이며, 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·세대수·업무범위 항목 수가 정해져 있다.

  3) 구역면적 : 55,964.00㎡

  4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)

3) 구역면적 : 55,964.00㎡

4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)

문서 분석

첨부파일

• HWP · 261006_친환경업체 선정 입찰 공고문.hwp · 공고규격서
• PDF · 261006_친환경업체 선정 입찰 공고문(PDF).pdf · 공고규격서
• HWP · 261006_친환경업체 선정 입찰지침서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 친환경 분야 인증·평가·분석 용역

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

재건축 정비사업에서 에너지절약계획서, 녹색건축·제로에너지·장수명주택 인증, 재해영향평가, 교육환경평가, 일조분석, 소음평가 등 인허가·인증을 대행하는 용역이다.

• 에너지절약계획서 작성
• 에너지절약형 친환경주택 검토
• 도로소음평가(예측/실측)
• 범죄예방건축기준(CPTED) 검토
• 건강친환경주택건설기준 검토
• 공동주택결로방지설계기준 검토
• 수질오염총량제 검토
• 장수명주택인증
• 녹색건축인증(예비/본)
• 제로에너지건축물인증(예비/본)
• 단지내외부 일조분석(심의지원)
• 태양광설비 설치분석
• 신재생에너지계획 수립
• 건축물 경관심의 지원
• 교육환경평가
• 재해영향평가
• 침수시뮬레이션(SWMM)
• 건축물 전과정 수행평가(예비/본)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

입찰참가자격 제4호로 '공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)'를 요구한다. 다만 보는 기간을 몇 년으로 정한 문장은 없고 '공고일 현재' 기준이다.

4. 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체

(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  나라장터에 금액 투찰 후 입찰금액제안서를 스캔 첨부하고, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 직접 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지.

  입찰서류 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 금액을 투찰하고, 입찰금액제안서를 스캔하여 첨부하며, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 제출해야 한다. (우편 또는 FAX 접수 불가)

  입찰마감(입찰서류 제출기한) : 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지(시간 엄수)

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

업무범위는 에너지절약계획서, 녹색건축인증, 제로에너지건축물인증, 재해영향평가 등 친환경 분야 인증·평가·분석 용역 18종으로, 모두 같은 친환경·엔지니어링 용역 업의 일이다. 다른 면허·공종·품목의 일이나 면허가 따로 필요 없는 다른 업의 일이 섞였다는 기재가 없다.

제4조 (업무범위)

| ① | 에너지절약계획서 | ⑪ | 단지내외부 일조분석(심의지원) |

공동수급

막음

입찰참가자격 제5호로 '컨소시엄(공동참여) 불가'를 명시하고 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체가 불가이므로 자격 분담에 관한 문장이 없다.

5. 컨소시엄(공동참여) 불가

하는 일

한양아파트2단지 재건축사업(부평구 산곡동 182번지 일원, 구역면적 55,964.00㎡, 지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)의 친환경 분야 용역으로, 에너지절약계획서·에너지절약형 친환경주택·도로소음평가(예측/실측)·범죄예방건축기준·건강친환경주택건설기준·공동주택결로방지설계기준·수질오염총량제·장수명주택인증·녹색건축인증(예비/본)·제로에너지건축물인증(예비/본)·단지내외부 일조분석(심의지원)·태양광설비 설치분석·신재생에너지계획·건축물 경관심의(CG 및 디자인기본설계제외)·교육환경평가·재해영향평가·침수시뮬레이션(SWMM)·건축물 전과정 수행평가(예비/본) 등 18종의 인증·평가·분석 업무를 수행한다.

제4조 (업무범위)

| ① | 에너지절약계획서 | ⑪ | 단지내외부 일조분석(심의지원) |

| ⑨ | 녹색건축인증(예비/본) | | |

| ⑩ | 제로에너지건축물인증(예비/본) | | |

수행 기간

용역

용역기간은 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지로, 끝이 열려 있어 값이 정해지지 않음. 기점은 계약 체결일.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝이 용역업무 종료 시까지로 열려 있어 옮길 수 없는 끝 날짜가 적혀 있지 않다.

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지

현장·납품지

1곳

용역 대상 현장은 부평구 산곡동 182번지 일원 한양아파트2단지 재건축사업 구역 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 인천 부평구 국내 현장이며 해외·섬·개별 배송은 없다.

  2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대는 공고를 낸 한양아파트2단지 재건축정비사업조합이다.

“발주자”라 함은 한양아파트2단지 재건축정비사업조합을 말한다.

낙찰자는 낙찰 통보 후 30일 이내에 “발주자”와 협의하여 계약을 체결하여야 한다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

낙찰자가 낙찰 통보 후 30일 이내에 발주자와 협의하여 계약을 체결한다고만 되어 있고, 대금 지급 시기·방법은 적혀 있지 않다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문구가 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 문구가 없다.

낙찰자는 낙찰 통보 후 30일 이내에 “발주자”와 협의하여 계약을 체결하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소(계약 불성립)와 사업계획 변경이 적혀 있다.

  제1항에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

  ※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

제1항에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

보유 인력

감점 · 점수에 반영

회사평가(40점) 중 책임기술자 보유현황 10점 — 5개 분야 보유 10점, 3개 분야 5점, 2개 분야 3점, 1개 분야 1점. 책임기술자는 건축물에너지평가사·녹색건축인증전문가·측량및지형공간정보기사(평가표 주석은 방재전문인력)·수자원기술사·토질및기초기술사로 한정, 1인당 1개 자격만 인정.

• 기준 인원 · 5명 이상 5개 분야 보유 시 만점(10점). 1인당 1개 자격만 인정하므로 5명 보유가 만점 기준.

  | 회사
  평가
  (40점) | 책임기술자
  보유현황 | 5개 분야
  보유 | 3개 분야
  보유 | 2개 분야
  보유 | 1개 분야
  보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

• 크기 · 1~10점 5개 분야 10점 ~ 1개 분야 1점.

  | 회사
  평가
  (40점) | 책임기술자
  보유현황 | 5개 분야
  보유 | 3개 분야
  보유 | 2개 분야
  보유 | 1개 분야
  보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

| 회사
평가
(40점) | 책임기술자
보유현황 | 5개 분야
보유 | 3개 분야
보유 | 2개 분야
보유 | 1개 분야
보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

※ 책임기술자는 ① 건축물에너지평가사, ②녹색건축인증전문가, ③방재전문인력, ④수자원기술사, ⑤토질및기초기술사로 한정함.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757820-000

참조번호

한양아파트2단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-10-06-02호

공고기관

한양아파트2단지 재건축정비사업조합

수요기관

한양아파트2단지 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참가자격은 '조합이 발주한 업무를 수행할 수 있는 업체로서, 규정에 의거 입찰에 참여한 업체' 등 추상적 문구만 있고, 업종 등록·면허의 개수 관계(모두/하나)를 정한 문장이 없다. 다만 적격심사 배점표의 '업면허 보유현황'은 10가지 이상~6가지 미만 구간별 배점(10/5/3/1)으로 여러 업면허 보유를 점수화한다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증의 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구 문장이 없다. 적격심사표의 업면허 보유현황은 점수 항목일 뿐 참가 자격이 아니다.

1. 조합이 발주한 업무를 수행할 수 있는 업체로서, 규정에 의거 입찰에 참여한 업체

업면허 보유현황 | 10가지 이상 | 8가지 이상 | 6가지 이상 | 6가지 미만 | 10

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 참가 조건으로 요구한 문장이 없다. 적격심사표의 업면허 보유현황은 업면허 종류를 열거해 점수화할 뿐이다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 요구한 문장이 없다. 오히려 컨소시엄(공동참여)은 불가로 적혀 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

참가 자격으로 실적을 거르는 문장은 없고, 적격심사표의 실적평가(40점)에서 '최근 3년 내 정비사업 실적'과 '최근 3년 내 1000세대 이상 정비사업 실적'을 각 20점씩 배점한다. 정비사업 실적은 재개발·재건축·도시환경정비사업 대상만 인정하고, 사업장별 1개 계약만 인정하며, 용역계약서 사본 등 증빙서류를 첨부해야 인정한다. 별지서식 4호에는 '수행실적은 최근 5년 내 재건축, 재개발, 도시환경 정비사업 실적에 한하며'라고 적혀 있다.

• 크기 · 1~20점 정비사업 실적 20점(100건 이상 20 ~ 50건 미만 1), 1000세대 이상 정비사업 실적 20점(50건 이상 20 ~ 10건 미만 1).
• 조건 · 없음 유사·동등 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 인정 문구가 없다. 정비사업(재개발·재건축·도시환경정비) 실적만 인정하고 사업장별 1개 계약만 인정한다.

  ※ 정비사업 실적은 재개발,재건축,도시환경정비사업 대상만을 인정함 ※ 사업장별 1개 계약만 인정

실적 평가 (40점) | 최근 3년 내 정비시업 실적 | 100건 이상 | 80건 이상 | 50건 이상 | 50건 미만 | 20

실적 평가 (40점) | 최근 3년 내 1000세대 이상 정비시업 실적 | 50건 이상 | 30건 이상 | 10건 이상 | 10건 미만 | 20

※ 정비사업 실적은 재개발,재건축,도시환경정비사업 대상만을 인정함 ※ 사업장별 1개 계약만 인정

업력

감점 · 점수에 반영

참가 자격으로 업력을 거르는 문장은 없고, 적격심사표의 '공고일 기준 엔지니어링사업자(환경 및 설비분야) 경력' 항목이 20년 이상 10점 ~ 5년 미만 1점으로 배점된다. 엔지니어링사업자 경력은 환경분야와 설비분야 합산 경력이다.

• 요구 업력 · 20년 이상 만점(10점) 기준은 20년 이상. 구간은 20년 이상 10점, 10년 이상 5점, 5년 이상 3점, 5년 미만 1점.
• 크기 · 1~10점 20년 이상 10점 ~ 5년 미만 1점.

회사 평가 (40점) | 공고일 기준 엔지니어링사업자 (환경 및 설비분야) 경력 | 20년 이상 | 10년 이상 | 5년 이상 | 5년 미만 | 10

※ 엔지니어링사업자 경력은 환경분야와 설비분야 합산 경력임.

공동수급

막음

입찰참가자격 제5호로 '컨소시엄(공동참여) 불가'를 명시하고 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체가 불가이므로 자격 분담에 관한 문장이 없다.

5. 컨소시엄(공동참여) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고·지침서 어디에도 본 사업을 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하거나 그에 붙는 규정을 적용한다고 적은 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰참가자격 제4호로 '공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)'를 요구한다. 다만 보는 기간을 몇 년으로 정한 문장은 없고 '공고일 현재' 기준이다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 '공고일 현재' 기준으로만 적혀 있고 몇 년 치를 보는지 기간이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목이 없다.

4. 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체

(공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다. 업무범위에 인증 업무(녹색건축인증, 제로에너지건축물인증, 장수명주택인증 등)가 포함되어 있을 뿐이다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없다.

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · -
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 업무범위는 에너지절약계획서, 녹색건축인증, 제로에너지건축물인증 등 용역 항목만 나열되어 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무범위에 녹색건축인증(예비/본), 제로에너지건축물인증(예비/본), 장수명주택인증, 건축물 경관심의, 교육환경평가, 재해영향평가 등 외부 심의·인증 항목이 있으나, 검수·준공 조건을 어떻게 정했는지 문서에 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 합격선 수치나 품질 기준 문장이 문서에 없다. 업무범위 항목명만 나열되어 있다.

• 따를 표준·지침 · 문서에 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 없다. 업무범위에 침수시뮬레이션(SWMM)이 항목으로만 나온다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 업무범위에 도로소음평가(예측/실측)가 항목으로만 나온다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정한 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료를 누가 마련하는지 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무범위에 녹색건축인증, 제로에너지건축물인증, 장수명주택인증, 건축물 경관심의, 교육환경평가, 재해영향평가 등 인증·심의 항목이 있으나, 누가 신청·취득하는지 문서에 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수수료·검사비 부담 주체가 문서에 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 발주처에 대한 정기 보고 주기나 보고회 횟수가 문서에 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보고회 횟수가 문서에 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 문서에 없다.

넘길 산출물

완성본만

제출서류로 입찰금액제안서 등 입찰 관련 서류와 USB 저장이 나오나, 이는 입찰 서류이지 결과물 납품물이 아니다. 결과물 납품물 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 결과물 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정한 문장이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자 보유현황이 회사평가 배점 항목(5개 분야 보유 10점 ~ 1개 분야 보유 1점)이고, 자격은 건축물에너지평가사·녹색건축인증전문가·측량및지형공간정보기사(적격심사표는 방재전문인력)·수자원기술사·토질및기초기술사로 한정. 제출서류에 책임기술자 명단(별지서식 5호)과 관련자격증 사본·4대보험가입자명부를 요구.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인)

책임기술자 보유현황 | 5개 분야 보유 | 3개 분야 보유 | 2개 분야 보유 | 1개 분야 보유 | 10

※ 책임기술자 ① 건축물에너지평가사, ②녹색건축인증전문가, ③측량및지형공간정보기사, ④수자원기술사, ⑤토질및기초기술사로 한정함 (1인당 1개 자격만 인정함)

5. 책임기술자 명단(별지서식 5호)

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

업무범위가 에너지절약계획서·녹색건축인증·재해영향평가 등 용역이고, 제출·개찰 장소는 조합사무실(인천 부평구 마장로 267, 3층)로 적혀 있을 뿐 작업장소를 정한 문장이 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 단위 요건(수행 가능 업체·결격사유 없음·국세지방세 완납·처분 없음·컨소시엄 불가)뿐이고, 투입 인력의 소속·재직·고용형태를 요구한 문장이 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 없음

고용승계

없음

고용승계를 요구한 문장이 없음.

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대·운영시간을 정한 문장이 없음.

보안 조치

없음

제13조 비밀유지의 의무는 입찰 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구뿐이고, 출입·반입·망·자료반출·개인정보 위탁 조치는 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전적격·건강검진을 요구한 문장이 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · -

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지이고, 업무범위는 에너지절약계획서·녹색건축인증·재해영향평가 등 결과물을 제출하는 용역.

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

업무범위는 에너지절약계획서, 녹색건축인증, 제로에너지건축물인증, 재해영향평가 등 친환경 분야 인증·평가·분석 용역 18종으로, 모두 같은 친환경·엔지니어링 용역 업의 일이다. 다른 면허·공종·품목의 일이나 면허가 따로 필요 없는 다른 업의 일이 섞였다는 기재가 없다.

제4조 (업무범위)

| ① | 에너지절약계획서 | ⑪ | 단지내외부 일조분석(심의지원) |

하는 일

한양아파트2단지 재건축사업(부평구 산곡동 182번지 일원, 구역면적 55,964.00㎡, 지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)의 친환경 분야 용역으로, 에너지절약계획서·에너지절약형 친환경주택·도로소음평가(예측/실측)·범죄예방건축기준·건강친환경주택건설기준·공동주택결로방지설계기준·수질오염총량제·장수명주택인증·녹색건축인증(예비/본)·제로에너지건축물인증(예비/본)·단지내외부 일조분석(심의지원)·태양광설비 설치분석·신재생에너지계획·건축물 경관심의(CG 및 디자인기본설계제외)·교육환경평가·재해영향평가·침수시뮬레이션(SWMM)·건축물 전과정 수행평가(예비/본) 등 18종의 인증·평가·분석 업무를 수행한다.

제4조 (업무범위)

| ① | 에너지절약계획서 | ⑪ | 단지내외부 일조분석(심의지원) |

| ⑨ | 녹색건축인증(예비/본) | | |

| ⑩ | 제로에너지건축물인증(예비/본) | | |

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

구역면적 55,964㎡ · 사업규모(세대) 1,193세대 · 업무범위 항목 18종

사업규모는 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)이며, 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·세대수·업무범위 항목 수가 정해져 있다.

  3) 구역면적 : 55,964.00㎡

  4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)

3) 구역면적 : 55,964.00㎡

4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)

수행 기간

용역

용역기간은 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지로, 끝이 열려 있어 값이 정해지지 않음. 기점은 계약 체결일.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝이 용역업무 종료 시까지로 열려 있어 옮길 수 없는 끝 날짜가 적혀 있지 않다.

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지로 정해져 있고, 장기계속·여러 해 한 번에·연장 가능·주기마다 새로 입찰하는 연속 사업이라는 기재가 없다.

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있다는 기재가 없다. 책임기술자 명단 서식이 있으나 최소 인원을 정한 것은 아니다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 기재가 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 말고 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스에 관한 기재가 없다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전에 관한 기재가 없다.

일의 형태

계획·연구·자문 · 검증·감리

에너지절약계획서·신재생에너지계획 등 계획·분석·평가서를 작성해 넘기는 용역이고, 녹색건축인증·제로에너지건축물인증·장수명주택인증 등 인증(예비/본)과 재해영향평가·교육환경평가 등 평가·심의지원 업무를 수행한다.

제4조 (업무범위)

| ⑨ | 녹색건축인증(예비/본) | | |

| ⑩ | 제로에너지건축물인증(예비/본) | | |

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(적격심사방식)로 공고. 참가자격은 결격사유·세금완납·처분사실 없음 등 조건만 갖추면 되고, 명단·협약·지명 등 사전 제한 없음. 컨소시엄 불가.

입찰방법 : 전자조달시스템에 의한 전자입찰 / 일반경쟁입찰(적격심사방식)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 친환경 분야 업체 1개를 선정. 과제·권역·입찰번호로 나뉜 구분 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

나라장터에 금액 투찰 후 입찰금액제안서를 스캔 첨부하고, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 직접 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지.

입찰서류 제출방법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 금액을 투찰하고, 입찰금액제안서를 스캔하여 첨부하며, 입찰금액제안서를 별도 밀봉하여 입찰서류와 함께 조합사무실에 제출해야 한다. (우편 또는 FAX 접수 불가)

입찰마감(입찰서류 제출기한) : 2026년 10월 21일(수요일) 오후 2시까지(시간 엄수)

현장설명회

없음

현장설명회는 전자조달시스템에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함. 별도 현장설명회·답사 없음.

현장설명회 : 전자조달시스템에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문(HWP·PDF)과 입찰지침서 간 값이 서로 다르게 적힌 곳 없음. 책임기술자 자격 예시가 별지서식 제5호(측량및지형공간정보기사)와 제7호(방재전문인력)에서 다르나, 이는 예시 목록으로 견적·참가가 갈리는 값이 아님.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 친환경 분야 용역(에너지절약계획서·녹색건축인증 등) 업체 선정으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 문서에 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 출동·착수 시한 규정이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 유지보수 성격의 일이 아니고, 처리 시한·기점·24시간 대응 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점 규정이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며, 부품·소모품·예비품의 무상 교체·정산 규정이 문서에 없다.

현장·납품지

1곳

용역 대상 현장은 부평구 산곡동 182번지 일원 한양아파트2단지 재건축사업 구역 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 인천 부평구 국내 현장이며 해외·섬·개별 배송은 없다.

  2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원

현장 여건

구역면적 55,964.00㎡, 지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대 규모의 재건축사업 구역에서 수행하는 친환경 분야 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 주체나 비용 규정이 문서에 없다.
• 위험작업 · 없음 이 일에 드는 위험작업이 문서에 적혀 있지 않다.

3) 구역면적 : 55,964.00㎡

4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대)

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때(야간·휴일·정해진 기간·교통통제·기상 등)에 관한 제약 규정이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비의 부담 주체나 관급 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 규정이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간, 정기점검, 소모성 부품 무상 여부에 관한 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점 규정이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 규정이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 무상 여부 규정이 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주한 친환경 분야 용역을 수행하고 대금을 받는 구조. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 문구는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 해당 없음.

“발주자”라 함은 한양아파트2단지 재건축정비사업조합을 말한다.

조합이 발주한 업무를 수행할 수 있는 업체로서, 규정에 의거 입찰에 참여한 업체

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 총액으로 표기하도록 하고, 부가세 및 수수료는 별도로 적게 되어 있다. 정산·단가 조정에 관한 문구는 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적 정산인지 적은 문구가 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정에 관한 문구가 없다.

※ 입찰금액은 총액으로 표기할 것

■ 입찰금액 (부가세별도)

물량 변동

일부 미정

업무범위는 18개 항목으로 열거되어 있으나 물량·수량·사양은 적혀 있지 않고, 용역기간도 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지로 되어 있다.

제4조 (업무범위)

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·품셈 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대는 공고를 낸 한양아파트2단지 재건축정비사업조합이다.

“발주자”라 함은 한양아파트2단지 재건축정비사업조합을 말한다.

낙찰자는 낙찰 통보 후 30일 이내에 “발주자”와 협의하여 계약을 체결하여야 한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 문구가 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 여부에 관한 문구가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면·장비 목록 등 견적 근거가 첨부·안내되어 있지 않다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

낙찰자가 낙찰 통보 후 30일 이내에 발주자와 협의하여 계약을 체결한다고만 되어 있고, 대금 지급 시기·방법은 적혀 있지 않다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문구가 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 문구가 없다.

낙찰자는 낙찰 통보 후 30일 이내에 “발주자”와 협의하여 계약을 체결하여야 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 문구가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰 취소(계약 불성립)와 사업계획 변경이 적혀 있다.

  제1항에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

  ※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

제1항에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며, 이에 대하여 입찰 업체는 이의 제기 또는 손해배상 등을 조합에 청구할 수 없다.

※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문구가 없다. 입찰금액제안서에 부가세 및 수수료 별도로 표기하도록 되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액을 부가세 별도로 표기하도록 되어 있다.

  ■ 입찰금액 (부가세별도)

■ 입찰금액 (부가세별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(별지서식 7호)의 회사평가는 책임기술자 보유현황·업면허 보유현황·엔지니어링사업자 경력·보유기술(특허)이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 문서 어디에도 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성 우대 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

없음

입찰참가자격(제3조)은 업무수행 가능·결격사유 없음·국세지방세 완납·처분 사실 없음·컨소시엄 불가뿐이고, 적격심사 배점표에도 신용평가등급·기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 항목이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급 자체를 보지 않아 등급이 없을 때의 규정도 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 없음 신용평가등급·기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 어느 것도 대상이 아니다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

회사평가(40점) 중 책임기술자 보유현황 10점 — 5개 분야 보유 10점, 3개 분야 5점, 2개 분야 3점, 1개 분야 1점. 책임기술자는 건축물에너지평가사·녹색건축인증전문가·측량및지형공간정보기사(평가표 주석은 방재전문인력)·수자원기술사·토질및기초기술사로 한정, 1인당 1개 자격만 인정.

• 기준 인원 · 5명 이상 5개 분야 보유 시 만점(10점). 1인당 1개 자격만 인정하므로 5명 보유가 만점 기준.

  | 회사
  평가
  (40점) | 책임기술자
  보유현황 | 5개 분야
  보유 | 3개 분야
  보유 | 2개 분야
  보유 | 1개 분야
  보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

• 크기 · 1~10점 5개 분야 10점 ~ 1개 분야 1점.

  | 회사
  평가
  (40점) | 책임기술자
  보유현황 | 5개 분야
  보유 | 3개 분야
  보유 | 2개 분야
  보유 | 1개 분야
  보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

| 회사
평가
(40점) | 책임기술자
보유현황 | 5개 분야
보유 | 3개 분야
보유 | 2개 분야
보유 | 1개 분야
보유 | 10 | | 관련자격증사본 및 4대보험가입자명부 |

※ 책임기술자는 ① 건축물에너지평가사, ②녹색건축인증전문가, ③방재전문인력, ④수자원기술사, ⑤토질및기초기술사로 한정함.

전담 인력

없음

입찰지침서·공고문 어디에도 투입 인력(현장대리인)의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 없음 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

회사평가 40점(책임기술자 보유현황 10점·업면허 보유현황 10점·엔지니어링사업자 경력 10점·보유기술 평가 10점), 실적평가 40점(최근 3년 내 정비사업 실적 20점·최근 3년 내 1000세대 이상 정비사업 실적 20점), 입찰가격평가 20점(평균가 평가).

총 100점 만점. 회사평가·실적평가·입찰가격평가 세 구분.

③ 적격심사 배점기준은 아래 표(별지서식 7호)에 따르며, 총 100점 만점으로 한다.

| 합 계 | | | | | | 100 | | |

가점

가점

회사평가 보유기술 평가(관련 특허 및 지적재산권) 10점 — 5건 이상 10점, 3건 이상 5점, 2건 이상 3점, 2건 미만 1점. 특허 및 지적재산권은 업무와 관련된 사항(친환경/에너지/재해 분야 분석/프로그램 개발등록증 등)으로 한정.

• 가점 대상 · 특허·실용신안 관련 특허 및 지적재산권 보유 건수.

  | 회사
  평가
  (40점) | 보유기술 평가
  (관련 특허 및
  지적재산권) | 5건
  이상 | 3건
  이상 | 2건
  이상 | 2건
  미만 | 10 | | 특허 및 지적재산권사본 |

• 가점 크기 · 10점 5건 이상 10점 ~ 2건 미만 1점.

  | 회사
  평가
  (40점) | 보유기술 평가
  (관련 특허 및
  지적재산권) | 5건
  이상 | 3건
  이상 | 2건
  이상 | 2건
  미만 | 10 | | 특허 및 지적재산권사본 |

| 회사
평가
(40점) | 보유기술 평가
(관련 특허 및
지적재산권) | 5건
이상 | 3건
이상 | 2건
이상 | 2건
미만 | 10 | | 특허 및 지적재산권사본 |

※ 특허 및 지적재산권은 업무와 관련된 사항(친환경/에너지/재해 분야 분석/프로그램 개발등록증 등)으로 한정함.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 정한 별지서식 7호 「친환경 분야 적격심사 기준 및 자기평가표」로 적격심사(총 100점 만점). 통과 점수는 문서에 없다. 동점 시 입찰가격 최저자, 업무수행실적 최고득점자, 추첨 순.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수가 문서에 없다.

③ 적격심사 배점기준은 아래 표(별지서식 7호)에 따르며, 총 100점 만점으로 한다.

④ 동점자가 발생한 경우 입찰가격 최저자, 업무수행실적 최고득점자, 추첨 순으로 낙찰자를 결정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

이사회에서 적격심사 후 입찰참여업체가 4개 사 이상이면 4개 업체를, 4개 미만이면 참여업체 모두를 대의원회에 상정하여 1개 업체를 선정한다.

② 업체 선정은 이사회에서 적격심사 배점기준에 의한 적격심사 후 입찰에 참여한 업체가 4개 사 이상인 경우 4개 업체를, 4개 미만이면 입찰에 참여한 업체 모두를 대의원회에 상정하여 1개 업체를 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰자 입찰금액에서 최고금액과 최저금액을 제외하고(입찰자가 3개 업체 이하인 경우 모두 포함) 평균금액을 산정하여, 평균가격 ±5% 미만 20점, ±10% 미만 18점, ±10% 이상 16점, 그 외 14점으로 평가한다. 이사회에서 덤핑으로 판정되는 경우 평균가격에서 제외하고 대의원회 상정 업체에서 제외할 수 있다.

※ ‘입찰가격 평가’는 입찰자 입찰금액에서 최고금액과 최저금액을 제외하고,(단 입찰자가 3개 업체 이하인 경우 모두 포함) 평균금액을 산정하여 평가한다.

※ 다만 이사회에서 제반사정에 비추어 덤핑으로 판정되는 경우에는 평균가격에서 제외하고 대의원회에 상정할 업체에서 제외할 수 있다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 한양아파트2단지 재건축정비사업조합(조합장)이고, 사업시행인가를 받았다는 문구는 없으며 사업계획이 향후 인허가 과정에서 변경될 수 있다고만 적혀 있다. 발주처 이름으로만 판단.

한양아파트2단지 재건축정비사업조합 조합장 황인천 (직인생략)

※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음

문서 발췌

과업·요구

=== 261006_친환경업체 선정 입찰 공고문.hwp === 한양아파트2단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-10-06-02호 친환경 분야 업체 선정 입찰공고 한양아파트2단지 재건축정비사업조합에서는 친환경 분야 업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 1) 사 업 명 : 한양아파트2단지 재건축사업 2) 구역위치 : 부평구 산곡동 182번지 일원 3) 구역면적 : 55,964.00㎡ 4) 사업규모 : 공동주택 및 부대복리시설(지하 3층/지상 최고 35층, 1,193세대) ※ 상기 사업계획은 향후 인허가 등 사업 시행 과정에서 변경될 수 있음 2. 업무범위 : 「Ⅱ. 입찰 참여규정」 제4조 참조 3. 입찰방법 및 입찰참가자격 1) 입찰방법 : 전자조달시스템에 의한 전자입찰 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 2) 입찰 참가 자격 ① 조합이 발주한 업무를 수행할 수 있는 업체로서, 규정에 의거 입찰에 참여한 업체 ② 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ③ 국세 및 지방세 완납한 업체 ④ 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체 (공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가) ⑤ 컨소시엄(공동참여) 불가 4. 현장설명회 : 전자조달시스템에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함

가. 용역기간 : 계약 체결일로부터 용역업무 종료 시까지 나. 용역범위 : 「Ⅱ. 입찰 참여규정」 제4조 참조 4. 입찰방법 전자조달시스템에 의한 전자입찰 / 일반경쟁입찰(적격심사방식) 5. 입찰참가자격 입찰참여규정 제3조(입찰참가 자격)에 부합하고 입찰참가신청서, 입찰금액 제안서 등 입찰서류를 제출한 업체 6. 입찰일정 및 선정방법 입찰참여규정 제5조(입찰일정) 및 제10조(낙찰자의 결정방법)에 의함 7. 기타사항 제출하는 모든 서류는 원본파일 제출 및 전산 파일(PDF 등)으로 변환하고 저장장치(USB 메모리 등)에 저장 하여 입찰 시 밀봉하여 추가로 제출할 것

Ⅱ. 입찰참여규정

제1조 (목 적) 이 입찰지침서는 한양아파트2단지 재건축정비사업조합(이하 “조합”이라 한다)이 행하는 친환경 분야 업무를 수행할 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참가하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함에 그 목적이 있다. 제2조 (용어의 정의) 이 입찰지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 도시 및 주거환경정비법 및 관련 법령 등이 정하는 바에 의한다. 1. “발주자”라 함은 한양아파트2단지 재건축정비사업조합을 말한다. 2. “입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. 3. “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자의 낙찰자 선정 기준에 의해 결정된 자로 계약 우선권을 부여받은 자를 말한다. 제3조 (입찰참가 자격) 입찰자는 다음 각 호의 자격을 모두 갖추고 입찰에 참가하여야 한다.

1. 조합이 발주한 업무를 수행할 수 있는 업체로서, 규정에 의거 입찰에 참여한 업체 2. 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 3. 국세 및 지방세 완납한 업체 4. 공고일 현재 관련법령을 위반하여 벌금(부실 벌점), 과태료 등 처분 사실이 없는 업체 (공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가) 5. 컨소시엄(공동참여) 불가 제4조 (업무범위)

배점·평가

과업·요구

※ 책임기술자는 ① 건축물에너지평가사, ②녹색건축인증전문가, ③방재전문인력, ④수자원기술사, ⑤토질및기초기술사로 한정함. ※ 업면허 보유현황은 ①엔지니어링(소음진동), ②엔지니어링(수자원개발), ③엔지니어링(토질 및 지질), ④엔지니어링(도로 및 공항), ⑤엔지니어링(설비), ⑥환경컨설팅회사, ⑦방재관리대책대행자, ⑧측량업등록증, ⑨산업디자인전문회사, ⑩공공디자인전문회사 보유분야로 한정 ※ 엔지니어링사업자 경력은 환경분야와 설비분야 합산 경력임. ※ 정비사업 실적은 재개발,재건축,도시환경정비사업 대상만을 인정함 ※ 사업장별 1개 계약만 인정 ※ 특허 및 지적재산권은 업무와 관련된 사항(친환경/에너지/재해 분야 분석/프로그램 개발등록증 등)으로 한정함 ※ ‘입찰가격 평가’는 입찰자 입찰금액에서 최고금액과 최저금액을 제외하고,(단 입찰자가 3개 업체 이하인 경우 모두 포함) 평균금액을 산정하여 평가한다. ※ 다만 이사회에서 제반사정에 비추어 덤핑으로 판정되는 경우에는 평균가격에서 제외하고 대의원회에 상정할 업체에서 제외할 수 있다. 한양아파트2단지 재건축정비사업조합 귀중