하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역

요약 AI 요약

하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)를 대상으로 산업·입지 여건과 기업 수요를 분석해 핵심 유치산업과 타깃기업을 발굴하고, 기업 접촉·유치 활동으로 입주의향서를 확보하는 용역이다.

• 하남시 및 교산지구 산업·경제·입지·개발 여건 분석과 상위계획·정책·제도 검토
• 국내외 신도시·산업단지 및 첨단산업 집적지의 자족기능·기업유치 사례 분석
• AI 등 첨단산업 중심 핵심 유치산업·세부 업종 도출 및 자족용지별 도입기능·적합 기업군 설정
• 기업 이전·확장·신규 투자 수요조사와 핵심 타깃기업 후보군 발굴 및 기업 데이터베이스(DB) 구축
• 타깃기업 접촉·심층면담을 통한 입주의향서 확보 및 자족용지별 기업유치 전략·지원·제도개선 방안 수립
• 기업유치 홍보·마케팅 전략 및 IR자료 제작, 단기·중기·장기 실행 로드맵과 관리체계 구축

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 실적 필요

추가 자격 요건

조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없다.

「지방계약법」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’ 로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없습니다.

실적 필요

입찰공고일 기준 최근 10년 이내 기업 투자유치 관련 용역으로 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함) 준공 실적 1건 이상 보유가 참가 자격이며, 하도급 실적은 인정하지 않는다. 정량적 평가에서도 유사용역 수행실적 6점(최근 5년 이내, 1억 5천만 원 이상, 하도급 불인정)이 있다.

입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

※ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 준공(완료)된 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서, 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 실적을 대상으로 하며, 하도급으로 수행한 실적은 인정하지 아니함.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

가격입찰서는 나라장터 전자제출이나, 제안서는 2026.10.27.(화) 10:00~17:00 하남시청 본관 3층 투자유치과에 인감 날인 공식 문서로 방문 제출(이메일·우편 불가)해야 함.

제출방법: 인감이 날인된 공식 문서로 방문 제출 (이메일, 우편접수 불가)

제출일시: 2026.10.27.(화) 10:00 ~ 17:00

인력 자격

점수에 반영

정량적 평가의 '참여인력 경력' 항목(6점)에서 유사 용역 수행 경력 1건 이상인 경력자 수를 5명 이상 6점 ~ 1명 1.2점으로 배점. 자격·학위·등급 자체의 필수 요건은 없고 서식에 학위·자격 기재 칸만 있음.

• 크기 · 1.2~6점 참여인력 중 경력자 수 5명 이상 6점, 1명 1.2점

  참여인력 경력
  (6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

• 대상 · 투입 인력 전반 참여인력 중 유사 용역 수행 경력 보유 1건 이상인 자 수를 평가

  참여인력 경력
  (6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

참여인력 경력
(6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

※ 경력자는 유사 용역 수행 경력 보유 1건 이상인 자를 의미함

문서 분석

총액·단가 방식

총액

총액입찰로 기초금액 297,884,400원(부가세 포함)이 제시되어 있고, 협상대상자가 제안한 가격을 기준으로 계약금액을 결정한다.

• 정산 · 확정 금액 협상대상자가 제안한 가격으로 계약금액을 결정하고, 제안 내용의 가감 조정이 없으면 가격을 조정할 수 없다고 적었다.

  협상대상자와 가격 협상 시 기준가격은 당해 사업 예산(추정가격에 부가가치세를 더한 금액) 이하로써 협상대상자가 제안한 가격으로 함

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

2. 입찰 및 계약방법: 총액입찰, 제한경쟁, 협상에 의한 계약

라. 기초금액: 금297,884,400원(부가가치세 포함)

문서 분석

가격

추정가격

270,804,000원

배정예산

297,884,400원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• PDF · 공고문(하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역).pdf · 공고규격서
• HWPX · 과업내용서(하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역).hwpx · 공고규격서
• HWPX · 제안요청서(하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역).hwpx · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

학술.연구용역(1169)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

실적경쟁
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 80점 · 가격 20점

협상 대상 기준 · 제안서 평가 결과 기술능력평가(80점)와 가격평가(20점)를 합산한 결과 70점 이상인 자를 협상적격자로 선정함

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 및 기업유치 전략 수립

용역 › 학술·정책연구 › 정책·제도 연구

하남시·교산지구 산업·입지 여건 분석, 핵심 유치산업 도출, 타깃기업 발굴·기업유치 전략·실행 로드맵 수립 등 정책·제도 연구와 전략 수립이 용역의 몸통이다.

• 현황 및 여건 분석(지역 산업·경제, 개발 여건, 자족용지 여건, 산업·기업 집적, 주변 개발사업)
• 상위계획 및 관련 정책·제도 검토
• 국내외 신도시·산업단지 기업유치 사례 분석
• 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출
• 자족용지별 도입기능 및 적합 기업군 설정
• 기업 수요조사 및 결과 분석
• 핵심 타깃기업 후보군 발굴 및 기업 DB 구축
• 기업 접촉·심층면담 및 입주의향서 확보
• 자족용지별 기업유치계획 및 기업별 맞춤형 유치전략 수립
• 기업유치 지원 및 정책·제도 개선방안 제시
• 기업유치 홍보·마케팅 전략 수립
• 기업유치 IR자료 제작
• 기업유치 실행 로드맵 및 관리체계 구축
• 착수·중간·최종보고서 및 요약보고서 작성

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없다.

「지방계약법」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’ 로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없습니다.

실적 필요

입찰공고일 기준 최근 10년 이내 기업 투자유치 관련 용역으로 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함) 준공 실적 1건 이상 보유가 참가 자격이며, 하도급 실적은 인정하지 않는다. 정량적 평가에서도 유사용역 수행실적 6점(최근 5년 이내, 1억 5천만 원 이상, 하도급 불인정)이 있다.

입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

※ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 준공(완료)된 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서, 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 실적을 대상으로 하며, 하도급으로 수행한 실적은 인정하지 아니함.

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  가격입찰서는 나라장터 전자제출이나, 제안서는 2026.10.27.(화) 10:00~17:00 하남시청 본관 3층 투자유치과에 인감 날인 공식 문서로 방문 제출(이메일·우편 불가)해야 함.

  제출방법: 인감이 날인된 공식 문서로 방문 제출 (이메일, 우편접수 불가)

  제출일시: 2026.10.27.(화) 10:00 ~ 17:00

더 확인할 것

공동수급

막음

본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 한다. 공고문에서도 공동도급, 하도급을 허용하지 않는다고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로, 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 함

본 용역은 공동도급, 하도급을 허용하지 않습니다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

하도급

막음

공고문에서 공동도급, 하도급을 허용하지 않는다고 적었다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

- 본 용역은 공동도급, 하도급을 허용하지 않습니다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능·정확도 수치는 없고, 성과품은 과업내용서 및 계약문서에서 정한 과업내용과 일치하고 조사·분석 결과를 객관적·정확하게 반영하도록 하는 질적 기준만 있다.

• 따를 표준·지침 · 관계법령, 지방자치단체의 관련 규정 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 등 관련 기준에 따르며, 개인정보 보호는 과업 수행 시점의 「개인정보 보호법」, 같은 법 시행령 및 관련 고시 등 관계 법령에 따른다.

  본 과업내용서에 명시되지 아니한 사항은 관계법령, 지방자치단체의 관련 규정 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 등 관련 기준에 따르며, 필요한 경우 발주기관과 협의하여 수행하여야 한다.

  ※ 개인정보 보호에 관한 사항은 과업 수행 시점의 「개인정보 보호법」, 같은 법 시행령 및 관련 고시 등 관계 법령에 따른다.

성과품은 본 과업내용서 및 계약문서에서 정한 과업내용과 일치하도록 작성하여야 하며, 조사·분석 결과 및 과업 수행과정에서 확인된 사항을 객관적이고 정확하게 반영하여야 한다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업내용서 '보안 및 기업정보 관리'에서 착수 시 참여인력 보안각서 제출, 자료·정보 목적 외 사용·제3자 제공 금지, 종료 시 자료 반환·처리, 개인정보 보호법 준수 및 종료 후 반환·파기를 정함. 보안서약서는 입찰참가 등록서류로 제출.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목으로 배점된 것이 없음
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 · 개인정보 처리 위탁계약 보안각서(서약) 제출, 자료 반환·처리, 개인정보 보호법 준수 및 반환·파기. 출입 승인·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제 조항은 없음

  과업수행자는 착수 시 참여 인력에 대한 보안 각서를 제출하고, 참여 인력이 변경되는 경우에도 동일한 조치를 하여야 한다.

과업수행자는 착수 시 참여 인력에 대한 보안 각서를 제출하고, 참여 인력이 변경되는 경우에도 동일한 조치를 하여야 한다.

과업수행자는 과업 종료 시 발주기관이 제공한 자료 및 과업 수행 과정에서 생성된 관련 자료를 발주기관에 반환하거나 발주기관의 지시에 따라 처리하여야 한다.

과업 종료 후 개인정보는 관계 법령 및 발주기관의 지시에 따라 안전하게 반환 또는 파기하여야 한다.

일의 분량

과업 대상 자족용지 면적 233,581㎡ · 과업 대상 자족용지 필지 29개소

자족1 17,242㎡·4필지, 자족2 69,788㎡·5필지, 자족3 91,727㎡·14필지, 자족7 54,824㎡·6필지. 사업 예산(기초금액) 297,884,400원(부가가치세 포함), 추정가격 270,804,000원(부가가치세 미포함).

• 열린 분량 · 정해짐 대상 용지 면적·필지가 표로 확정되어 있다.

  합계 | | 233,581 | 29

과업 대상: 하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)

합계 | | 233,581 | 29

수행 기간

용역 수행 8개월

기점은 착수일.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역 기간: 착수일로부터 8개월

용역기간: 착수일부터 8개월간

부가 작업

착수·중간·최종보고회 자료 준비 및 회의 운영, 월 1회 이상 공정보고, 기업별 상담일지·접촉기록 관리, 기업 DB 구축, 기업유치 IR자료 제작, 성과품 전자파일·원자료 제출 등이 본업에 얹힌 부가 작업이다.

착수보고, 중간보고, 최종보고, 기타 회의 개최에 필요한 자료 작성 및 회의 운영에 필요한 사항은 과업수행자가 준비하여야 한다.

큰 배점 항목

타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안(10점), 용지별 기업유치·지원 방안(10점), 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안(8점)

정성적 평가(60점) 중 배점이 큰 항목은 타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안 10점, 용지별 기업유치·지원 방안 10점, 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안 8점, 기업유치 홍보·마케팅 추진계획 8점이다.

❍ 타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안
- 타깃기업 선정기준, DB 구축·관리, 단계별 기업 접촉 및 심층면담, 기업 수요·입주의향 파악·확보를 위한 추진방안의 구체성·실현가능성 | 10

❍ 용지별 기업유치·지원 방안
- 용지별(1·2·3·7) 입지 및 기능적 특성을 고려한 차별화된 기업유치 전략과 지원·제도개선 방안의 수립 방향 및 방법의 타당성 | 10

❍ 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안
- 핵심 유치산업 및 적합 기업군을 도출하기 위한 분석 기준·방법 및 절차의 논리성·타당성 | 8

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

제안서 발표는 프레젠테이션 발표로, 발표시간은 업체당 15분 내외(제안설명 10분, 질의응답 5분), 발표순서는 평가 당일 추첨, 참석자는 발표자 포함 2명 내외, 장소는 하남시청 내 회의실이다. 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닐 때의 처리는 적혀 있지 않다.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닐 때의 처리가 적혀 있지 않다.

발표형식: 프레젠테이션 발표

발표시간: 제안 업체당 15분 내외 (제안설명: 10분, 질의응답 5분)

참 석 자: 발표자(총괄 또는 실무 책임자) 포함 2명 내외

- 업체의 제안서 설명(발표) 시간이 주어지므로, 제안서를 제출한 업체는 반드시 제안서 평가위원회에 참석하여야합니다.

연구 방법

문헌·자료 분석·벤치마킹 · 1차 조사(설문·면담)

현황·여건 분석(하남시·교산지구 산업·경제·입지 분석, 상위계획·정책 검토, 국내외 신도시·산업단지 기업유치 사례 조사·분석)과 기업 수요조사(기업 이전·확장·신규 투자수요, 입지·지원 요구사항 조사), 기업 접촉(전화·이메일·방문·대면 면담) 및 심층면담을 수행한다.

국내외 주요 신도시·산업단지 및 첨단산업 집적 지역의 자족 기능 강화와 기업유치 사례를 조사·분석하여 교산지구에 적용 가능한 시사점 및 차별화 방안 도출

핵심 유치산업 및 자족용지별 적합 기업군을 대상으로 기업의 이전·확장·신규 투자수요와 입지 및 지원 요구사항 등을 조사

전화, 이메일, 방문 및 대면 면담 등을 통한 기업 접촉

다루는 분야

산업고용

대상은 교산지구 자족용지의 핵심 유치산업·타깃기업 발굴과 기업 투자유치로, AI 등 첨단·미래성장산업, 산업단지·기업유치가 대상이다.

AI 등 첨단산업을 중심으로 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출

핵심 타깃기업 후보군 구축 및 기업 데이터베이스(DB) 작성

평가위원

내부·외부 함께

하남시 제안서평가위원회가 평가하며, 정성적 평가는 제안서평가위원회 심사위원이, 정량적 평가는 사업담당자가 평가한다. 위원 수는 문서에 없다.

• 평가위원 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가위원 수는 문서에 적혀 있지 않다.

제안서를 접수하여 하남시 제안서평가위원회*에서 평가한 후 우선협상대상자를 선정한다. * 「하남시 제안서평가위원회 설치 및 운영규칙」에 따름

일의 법적 성격

법정 틀 없이 발주처가 스스로 사는 일

법정 의무·절차 대비가 아니라 하남시가 자족기능 강화·기업유치를 위해 자체 발주한 용역이다.

하남시는 서울과 인접한 우수한 입지 여건을 갖추고 있음에도 도시 기능이 주거 중심으로 편중되어 있는바, 자족 기능을 강화하고 지역 내 양질의 일자리 창출 기반을 마련할 필요성이 대두되고 있음

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757760-000

참조번호

하남시 공고 제2026-1809호

공고기관

경기도 하남시

수요기관

경기도 하남시

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

270,804,000원

배정예산

297,884,400원

공공조달분류

연구조사서비스 › 학술연구서비스 › 기타연구조사서비스

사전규격번호

R26BD00278010

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 요구 업종이 1169 하나인지, 회계법인을 함께 요구하는지가 첫 갈림이다. 적격심사 공고면 「관리이행계획 수립」처럼 좁게 정한 동등 실적 금액이 낙찰을 가르고, 협상 공고면 책임연구원의 학위·분야 경력이 점수를 가른다. 연구비를 실비로 정산하는지(이윤이 남는지)와 국방 보안 부담도 본다.

질문 90개 · 꼭 4 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

학술·연구용역(업종코드 1169)으로 나라장터에 입찰참가자격을 등록한 자. 코드 밖 자격으로는 「지방계약법」 제31조의5 및 시행령 제93조제1항에 따라 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결 확정일부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없다고 적었다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없다.

  「지방계약법」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’ 로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없습니다.

국가종합전자조달시스템(나라장터)에 학술연구용역(업종코드:1169)로 입찰참가자격을 등록한 업체

「지방계약법」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’ 로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없습니다.

면허 세부 범위

없음

업종코드 1169 등록 외에 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·인력 소재, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 등 지역을 묶는 조건이 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰공고일 기준 최근 10년 이내 기업 투자유치 관련 용역으로 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함) 준공 실적 1건 이상 보유가 참가 자격이며, 하도급 실적은 인정하지 않는다. 정량적 평가에서도 유사용역 수행실적 6점(최근 5년 이내, 1억 5천만 원 이상, 하도급 불인정)이 있다.

• 크기 · 1.2~6점 유사용역 수행실적 배점 6점, 5건 이상 6점 ~ 1건 1.2점.

  유사용역 실적건수 | 6 | 5건 이상 | 4건 | 3건 | 2건 | 1건

  유사용역 실적건수 | 6 | 6 | 4.8 | 3.6 | 2.4 | 1.2

• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 민간·공동·개인 실적 인정, 창업기업 특례 등 실적을 넓혀 주는 조건이 없다. 하도급 실적은 인정하지 않는다.

  ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

※ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 준공(완료)된 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서, 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 실적을 대상으로 하며, 하도급으로 수행한 실적은 인정하지 아니함.

업력

없음

업력을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 요구 햇수가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 배점 항목이 없다.

공동수급

막음

본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 한다. 공고문에서도 공동도급, 하도급을 허용하지 않는다고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로, 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 함

본 용역은 공동도급, 하도급을 허용하지 않습니다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다. 다만 낙찰자가 이윤을 계상하지 않는 비영리법인인 경우 계약 체결 시 이윤 상당을 제외한 금액으로 계약한다는 문구는 있다.

낙찰자가 이윤을 계상하지 않는 비영리법인 혹은 부가가치세 면세사업자인 경우 계약 체결 시 이윤 또는 부가세 상당을 제외한 금액으로 계약합니다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 분류하거나 그에 붙는 규정을 적용한다고 적은 문장이 없다. 학술·연구용역(업종코드 1169) 등록 요구만 있다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

신인도 항목에서 공고일 기준 최근 3년 이내 부정당업자 제재를 받은 사실(입찰참가 제한 및 영업정지 처분기간 합산)에 따라 4점~0.8점을 배점한다. 참가 자격으로는 부정당업자 제재 중인 자 등 일반 결격사유만 있다.

• 보는 기간 · 3년 이하 공고일 기준 최근 3년 이내 부정당업자 제재 이력을 본다.

  ※ 공고일 기준 최근 3년 이내 부정당업자 제재를 받은 사실(입찰참가 제한 및 영업정지 처분기간 합산)

• 크기 · 0.8~4점 신인도 배점 4점, 제재사실 없음 4점 ~ 9개월 이상 제재 0.8점.

  신인도 | 4 | 4 | 3.2 | 2.4 | 1.6 | 0.8

※ 공고일 기준 최근 3년 이내 부정당업자 제재를 받은 사실(입찰참가 제한 및 영업정지 처분기간 합산)

신인도 | 4 | 제재사실 없음 | 3개월미만 제재 | 6개월미만 제재 | 9개월미만 제재 | 9개월이상 제재

신인도 | 4 | 4 | 3.2 | 2.4 | 1.6 | 0.8

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

공고문에 청렴계약 이행 서약·안전보건관리 준수 서약 적용 대상 계약이라고 적었을 뿐, 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 평가 통과·서약·계획서 제출을 계약·착수 조건으로 건 문장은 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 같은 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당하는 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사면 면제 같은 조건 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 평가표 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 요구 자체가 없음

장비·시설 보유

없음

일을 하려고 회사가 갖춰야 할 장비·시설·업무 시스템 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 장비 요구 없음
• 크기 · - 해당 평가표 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건 없음

하도급

막음

공고문에서 공동도급, 하도급을 허용하지 않는다고 적었다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

- 본 용역은 공동도급, 하도급을 허용하지 않습니다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 구분 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 조건 없음

품질 인증

없음

회사나 제조사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보는 문장이 문서에 없다.

• 크기 · - 해당 평가표 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없고, 발주처 고유 형식 지정도 없다. 제안서 서식(표지 규격·글꼴 등)은 제안서 작성 양식이지 납품 제품·공법 지정이 아니다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

발주기관이 제출된 성과품에 대해 계약 내용 및 과업내용서에 따른 이행 여부를 확인하고 미비 시 보완을 요구하는 것으로 끝난다. 외부 기관 심의·승인·감리·성과심사는 없다.

발주기관은 제출된 성과품에 대하여 계약 내용 및 과업내용서에 따른 이행 여부를 확인할 수 있으며, 미비 사항이 있는 경우 과업수행자에게 보완을 요구할 수 있다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능·정확도 수치는 없고, 성과품은 과업내용서 및 계약문서에서 정한 과업내용과 일치하고 조사·분석 결과를 객관적·정확하게 반영하도록 하는 질적 기준만 있다.

• 따를 표준·지침 · 관계법령, 지방자치단체의 관련 규정 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 등 관련 기준에 따르며, 개인정보 보호는 과업 수행 시점의 「개인정보 보호법」, 같은 법 시행령 및 관련 고시 등 관계 법령에 따른다.

  본 과업내용서에 명시되지 아니한 사항은 관계법령, 지방자치단체의 관련 규정 및 「지방자치단체 입찰 및 계약집행기준」 등 관련 기준에 따르며, 필요한 경우 발주기관과 협의하여 수행하여야 한다.

  ※ 개인정보 보호에 관한 사항은 과업 수행 시점의 「개인정보 보호법」, 같은 법 시행령 및 관련 고시 등 관계 법령에 따른다.

성과품은 본 과업내용서 및 계약문서에서 정한 과업내용과 일치하도록 작성하여야 하며, 조사·분석 결과 및 과업 수행과정에서 확인된 사항을 객관적이고 정확하게 반영하여야 한다.

성과 목표

목표 있음 — 불이익 안 적힘

입주의향서 확보, 기업 DB 구축 등 과업 목표가 서술되어 있으나 숫자로 정한 성과 목표 수치나 미달 시 불이익(감액·인수 거부)은 적혀 있지 않다.

• 목표의 성격 · 우리가 만드는 산출물 기업 DB 구축, 입주의향서 확보 등 용역 수행자가 만들어 내는 산출물이다.

  핵심 타깃기업 후보군을 발굴하고 기업 데이터베이스(DB)를 구축

핵심 타깃기업에 대한 지속적인 접촉 및 심층면담 등 기업유치 활동을 통해 입주의향서 확보

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역은 조사·분석·컨설팅 용역으로, 제품·자재·결과물의 품질 시험·검사·분석을 받으라는 조항이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음
• 시험 장소 · 해당 없음

원자료

나눠짐

통계·조사자료는 공신력 있는 기관의 최신 자료를 활용하는 것을 원칙으로 하고, 기업 수요조사·기업 접촉·면담 자료는 과업수행자가 직접 조사·확보하여 관리한다.

통계자료 및 조사자료는 정부기관, 공공기관, 전문기관 등 공신력 있는 기관의 최신 자료를 활용하는 것을 원칙으로 한다.

기업 수요조사, 기업 접촉 및 면담 등을 통해 확보한 자료는 조사목적에 부합하도록 체계적으로 관리하여야 하며, 자료의 출처와 조사 방법 등을 명확히 제시하여야 한다.

시안 승인

3회

착수보고, 중간보고, 최종보고 3회의 보고 단계가 있고, 성과품은 인쇄·최종 제작 전 발주기관의 검토·협의를 거쳐야 한다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수 제한은 적혀 있지 않고, 발주기관 검토 의견 반영·보완 의무만 있다.

  발주기관의 검토 결과 수정·보완이 필요한 사항이 있는 경우 과업 수행자는 이를 반영하여 최종 성과품을 제출하여야 한다.

• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지에 대한 문장이 없다.

과업수행자는 과업 착수 후 발주기관이 정하는 시기에 착수보고를 실시하여야 한다.

과업수행자는 과업의 주요 조사·분석이 완료되고 기업 수요 및 타깃기업 발굴결과가 어느 정도 도출된 시점에 발주기관과 협의하여 중간보고를 실시하여야 한다.

발주기관의 검토 의견을 반영한 후 최종 보고회를 실시하고, 발주기관과 협의하여 최종 성과품을 확정하여야 한다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지에 대한 조항이 없다.

• 비용 · 해당 없음

보고 주기

1월 이상

공정보고를 월 1회 이상 하고, 착수·중간·최종 보고회를 열며, 수시보고도 한다.

• 보고회 · 3회 착수보고, 중간보고, 최종보고 3회.

  과업수행자는 과업 착수 후 발주기관이 정하는 시기에 착수보고를 실시하여야 한다.

  과업수행자는 과업의 주요 조사·분석이 완료되고 기업 수요 및 타깃기업 발굴결과가 어느 정도 도출된 시점에 발주기관과 협의하여 중간보고를 실시하여야 한다.

  발주기관의 검토 의견을 반영한 후 최종 보고회를 실시하고, 발주기관과 협의하여 최종 성과품을 확정하여야 한다.

• 작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 · 측정·점검 결과(수치) 기업별 상담일지(접촉일시·방법·내용·협의사항·조치사항)와 기업 수요조사 원자료, 심층면담 자료, 입주의향 확인자료를 제출한다.

  기업별 접촉일시, 접촉방법, 접촉내용, 주요 협의사항 및 향후 조치사항 등을 체계적으로 기록하여야 한다.

  설문조사 및 심층면담 자료는 가능한 범위에서 원자료 형태로 제출하여야 하며, 조사 결과의 검증이 가능하도록 관리하여야 한다.

과업수행자는 월 1회 이상 과업 추진상황을 발주기관(감독관)에 보고하여야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

기업 DB, 기업 수요조사 원자료, 기업 심층면담 자료, 기업별 상담일지, 이전·입주 의향확인자료, 기업유치 IR자료(PPT 등 편집 가능한 원본), 기업유치 실행 로드맵(편집가능한 별도 파일)을 제출한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 발표자료는 PPT 및 PDF, 기업 DB는 검색·분류·수정이 가능한 전자파일, IR자료는 PPT 등 편집 가능한 원본파일로 정해져 있다.

  발표자료는 PPT 형식 및 PDF 형식으로 제출하여야 한다.

  기업 DB는 향후 하남시의 기업유치 업무에 지속적으로 활용할 수 있도록 검색·분류 및 수정이 가능한 전자파일 형태로 작성하여야 한다.

보고서의 편집 원본, 발표자료 원본, 기업 DB, 설문조사 원자료, 기업 심층면담 자료, 기업별 상담·접촉 기록 및 기타 주요 분석자료 등은 발주기관이 활용할 수 있도록 제출하여야 한다.

향후 하남시가 수정·보완하여 활용할 수 있도록 편집 가능한 원본파일(PPT 등)을 제출하여야 한다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

정량적 평가의 '참여인력 경력' 항목(6점)에서 유사 용역 수행 경력 1건 이상인 경력자 수를 5명 이상 6점 ~ 1명 1.2점으로 배점. 자격·학위·등급 자체의 필수 요건은 없고 서식에 학위·자격 기재 칸만 있음.

• 크기 · 1.2~6점 참여인력 중 경력자 수 5명 이상 6점, 1명 1.2점

  참여인력 경력
  (6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

• 대상 · 투입 인력 전반 참여인력 중 유사 용역 수행 경력 보유 1건 이상인 자 수를 평가

  참여인력 경력
  (6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

참여인력 경력
(6) | 참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

※ 경력자는 유사 용역 수행 경력 보유 1건 이상인 자를 의미함

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업은 하남시 및 교산지구 현황 분석, 기업 수요조사, 기업 접촉·면담 등으로 특정 작업장소를 정한 문장이 없음. 기업 접촉은 전화·이메일·방문·대면 면담 등으로 수행.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 해당 없음
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아님

① 기업 접촉 | 전화, 이메일, 방문 및 대면 면담 등을 통한 기업 접촉

소속 직원

없음

참여인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구 문장이 없음. 서식에 4대보험 납입 현황 등 경력 증빙 첨부 규정만 있음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소속 직원 여부를 점수화한 항목이 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정이 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 프리랜서·외부 전문가 활용에 관한 규정이 없음

고용승계

없음

근로자 고용승계에 관한 요구·확약서가 문서에 없음

근무 시간

해당 없음(근무 형태가 없는 일)

연구·조사·기업유치 활동 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태를 정한 문장이 없음

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업내용서 '보안 및 기업정보 관리'에서 착수 시 참여인력 보안각서 제출, 자료·정보 목적 외 사용·제3자 제공 금지, 종료 시 자료 반환·처리, 개인정보 보호법 준수 및 종료 후 반환·파기를 정함. 보안서약서는 입찰참가 등록서류로 제출.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목으로 배점된 것이 없음
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 · 개인정보 처리 위탁계약 보안각서(서약) 제출, 자료 반환·처리, 개인정보 보호법 준수 및 반환·파기. 출입 승인·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제 조항은 없음

  과업수행자는 착수 시 참여 인력에 대한 보안 각서를 제출하고, 참여 인력이 변경되는 경우에도 동일한 조치를 하여야 한다.

과업수행자는 착수 시 참여 인력에 대한 보안 각서를 제출하고, 참여 인력이 변경되는 경우에도 동일한 조치를 하여야 한다.

과업수행자는 과업 종료 시 발주기관이 제공한 자료 및 과업 수행 과정에서 생성된 관련 자료를 발주기관에 반환하거나 발주기관의 지시에 따라 처리하여야 한다.

과업 종료 후 개인정보는 관계 법령 및 발주기관의 지시에 따라 안전하게 반환 또는 파기하여야 한다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진을 요구한 문장이 없음

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당하는 신원 조건이 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수 · 정기 방문

착수일로부터 8개월간 결과물(보고서·DB·IR자료·로드맵)을 만들어 마치는 용역으로, 월 1회 이상 공정보고와 착수·중간·최종보고 등 기간에 걸친 보고가 있음

용역 기간: 착수일로부터 8개월

과업수행자는 월 1회 이상 과업 추진상황을 발주기관(감독관)에 보고하여야 한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

본 용역은 기업유치 관련 컨설팅·조사·전략 수립·기업 접촉 활동으로, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있지 않다. 공동도급·하도급 모두 허용하지 않는다.

본 용역은 공동도급, 하도급을 허용하지 않습니다.

본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로, 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 함

하는 일

하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)의 산업·경제·입지 여건과 국내외 산업·기업 동향을 분석해 핵심 유치산업과 타깃기업을 발굴하고, 기업 수요조사·접촉·심층면담을 통해 입주의향서를 확보하며 자족용지별 기업유치 전략·홍보마케팅·실행 로드맵과 기업 DB를 구축하는 연구·자문 용역이다.

교산지구 자족용지의 입지·기업 수요 분석을 통해 핵심 유치산업 및 타깃기업을 발굴하고, 기업유치 활동을 통해 입주의향서를 확보

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

과업 대상 자족용지 면적 233,581㎡ · 과업 대상 자족용지 필지 29개소

자족1 17,242㎡·4필지, 자족2 69,788㎡·5필지, 자족3 91,727㎡·14필지, 자족7 54,824㎡·6필지. 사업 예산(기초금액) 297,884,400원(부가가치세 포함), 추정가격 270,804,000원(부가가치세 미포함).

• 열린 분량 · 정해짐 대상 용지 면적·필지가 표로 확정되어 있다.

  합계 | | 233,581 | 29

과업 대상: 하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)

합계 | | 233,581 | 29

수행 기간

용역 수행 8개월

기점은 착수일.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역 기간: 착수일로부터 8개월

용역기간: 착수일부터 8개월간

여러 해 계약

단년 한 번

착수일로부터 8개월 단일 계약이며 차수·연장·주기 재입찰에 관한 내용이 없다.

용역 기간: 착수일로부터 8개월

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)를 정한 문구가 없다. 정량적 평가의 참여인력 경력 배점(경력자 수 5명 이상 등)은 평가 기준이다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구가 없다.

부가 작업

착수·중간·최종보고회 자료 준비 및 회의 운영, 월 1회 이상 공정보고, 기업별 상담일지·접촉기록 관리, 기업 DB 구축, 기업유치 IR자료 제작, 성과품 전자파일·원자료 제출 등이 본업에 얹힌 부가 작업이다.

착수보고, 중간보고, 최종보고, 기타 회의 개최에 필요한 자료 작성 및 회의 운영에 필요한 사항은 과업수행자가 준비하여야 한다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전 횟수를 정한 문구가 없다. 착수·중간·최종보고회 발표자료 제출은 보고 절차다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

계획·연구·자문 · 조사·측정

현황·여건 분석과 전략·로드맵·지원방안 수립은 계획·연구·자문, 기업 수요조사·접촉·심층면담·입주의향 확인은 조사·측정에 해당한다.

기업의 이전·확장 및 신규 투자 수요와 선호 입지, 지원 수요 등을 조사·분석하여 교산지구 입주 가능성이 높은 핵심 타깃기업을 발굴하고 기업유치 전략을 마련

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

제한경쟁입찰로 공고하되, 나라장터 학술연구용역(업종코드 1169) 등록과 최근 10년 이내 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상 기업 투자유치 관련 용역 준공 실적 1건 이상 등 조건을 갖춘 자면 참여 가능. 공동계약·하도급은 허용하지 않음.

계약 방법: 제한경쟁입찰*

① 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 학술연구용역(업종코드:1169)로 입찰참가자격을 등록한 업체

② 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 용역 1건으로 공고되었고 입찰번호 분할이나 복수 과제 구분이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

용 역 명: 하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

가격입찰서는 나라장터 전자제출이나, 제안서는 2026.10.27.(화) 10:00~17:00 하남시청 본관 3층 투자유치과에 인감 날인 공식 문서로 방문 제출(이메일·우편 불가)해야 함.

제출방법: 인감이 날인된 공식 문서로 방문 제출 (이메일, 우편접수 불가)

제출일시: 2026.10.27.(화) 10:00 ~ 17:00

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 규정이 문서에 없음.

공채·채권

1.5%

경기도 지역개발공채를 대금 청구시마다 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%에 해당하는 금액을 매입해야 함.

계약상대자는 대금 청구시마다 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%에 해당하는 경기도 지역개발공채를 매입하여야 합니다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금 납부는 조달청 전자입찰서의 납부이행각서로 갈음하며, 낙찰자가 정당한 이유 없이 계약을 체결하지 않으면 입찰금액의 1000분의 25 이상을 현금 납부.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율이 문서에 없음.

「지방계약법」 제12조 및 같은 법 시행령 제37조에 따르며, 입찰보증금 납부는 조달청 전자입찰서의 납부이행각서로 갈음합니다.

문서끼리 다른 곳

그렇다

입찰 참가자격의 유사용역 실적 기준 기간이 공고문·제안요청서 본문은 '최근 10년 이내'인데, 제안요청서 정량적 평가기준 및 서식 제2-6호는 '최근 5년 이내'로 다르게 적혀 있음. 따를 문서에 대한 우선순위 조항은 없음.

② 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함

※ 입찰공고일 기준 최근 5년 이내에 준공(완료)된 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서, 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 실적을 대상으로 하며, 하도급으로 수행한 실적은 인정하지 아니함.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

본 용역은 기업유치 전략 수립·타깃기업 발굴·입주의향서 확보를 위한 학술·연구용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동(도착·착수) 의무가 있는 유지보수·시설관리 성격의 과업이 아니다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한을 정한 문장이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애·결과 통보를 받아 처리(복구·완료)하는 유지보수 성격의 일이 과업에 없다. 과업은 현황·여건 분석, 기업 수요조사, 타깃기업 발굴·접촉, 기업유치 전략 수립, 성과품 제출로 구성된다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점을 정한 문장이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품의 무상 교체·별도 정산을 정한 내용이 없다.

현장·납품지

29곳

과업 대상은 하남 교산지구 자족용지(자족1·2·3·7)로 필지 합계 29개소, 면적 233,581㎡이다. 자족1 4개소, 자족2 5개소, 자족3 14개소, 자족7 6개소이며 입찰 시 용지가 특정되어 있다.

• 열린 분량 · 정해짐 자족1·2·3·7 용지와 필지 수가 공고에 명시되어 있다.

  5. 과업 대상: 하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 공간적 범위는 하남시 전역·수도권 내 주요 첨단산업 및 기업 집적 지역 등 국내이며, 해외 실사·섬 지역·개별 가정 배송은 없다.

  3차적 범위: 서울특별시·경기도 등 수도권 내 주요 첨단산업 및 기업 집적 지역

5. 과업 대상: 하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)

| 합계 | | 233,581 | 29 |

현장 여건

기업유치 전략 수립·타깃기업 발굴·접촉을 위한 조사·분석 용역으로, 관계기관·기업 협의 및 전문가 자문, 기업 수요조사·심층면담을 수행한다. 별도의 설치·작업 현장이나 부대공사가 따르는 과업이 아니다.

과업수행자는 과업 수행에 필요한 경우 중앙정부·경기도·관계기관·기업 등과 협의·조사를 실시하고, 전문가 자문을 할 수 있다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비(공사용 전기·용수, 진입로, 현장사무소 등)를 정한 내용이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 밀폐공간·높은 곳·중량물·굴착 등 위험작업을 정한 내용이 없다.

과업수행자는 과업 수행에 필요한 경우 중앙정부, 경기도, 관계기관, 공공기관, 기업 및 관련 단체 등과 협의·조사를 실시하여야 한다.

작업 시기

해당 없음

조사·분석·기업 접촉·보고회로 구성된 용역으로, 야간·주말·휴일 작업이나 운영 중 시설 무중단 작업, 교통통제, 계절·기상·물때 등 일할 수 있는 때를 묶은 제약이 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

보고회 및 성과품의 작성·제작·제출에 필요한 발표자료·인쇄물·전자파일 등 비용은 계약 금액에 포함된 것으로 본다. 제안서 작성·제출 비용도 입찰참가자 부담이다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기 공급이 있는 과업이 아니다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재 설치가 있는 과업이 아니다.

보고회 및 성과품의 작성·제작·제출에 필요한 발표자료, 인쇄물, 전자파일 및 기타 자료의 작성·제작 등에 필요한 비용은 계약 금액에 포함된 것으로 본다.

제안서 작성 및 제출에 소요되는 비용은 입찰참가자가 부담하며, 발주기관은 이에 따른 비용을 부담하지 아니한다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

조사·분석·기업 접촉 용역으로 작업 과정에서 폐기물·부산물이 발생하는 과업이 아니며, 폐기물 처리에 관한 내용이 없다.

하자보수

해당 없음

결과물은 보고서·기업 DB·IR자료 등 용역 성과품으로, 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 없다. 과업 완료 후 과업수행자의 귀책사유로 성과품에 오류·누락이 발견되면 지체 없이 수정·보완하도록 한 조항만 있다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간을 세는 기점을 정한 문장이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 중 정기점검을 정한 내용이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 보증 대상 소모성·정기정비 부품이 있는 과업이 아니다.

과업 완료 후 과업수행자의 귀책사유로 성과품에 오류 또는 누락 등이 발견되는 경우 과업수행자는 발주기관의 요구에 따라 지체 없이 수정·보완하여야 한다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

하남시가 발주한 용역으로 기초금액 297,884,400원(부가가치세 포함)을 지급하는 사업이며, 이용자·수혜자에게 받아 버는 수익형 요소는 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없어 수납 주체를 따질 일이 없다.

기초금액: 금297,884,400원(부가가치세 포함)

총액·단가 방식

총액

총액입찰로 기초금액 297,884,400원(부가세 포함)이 제시되어 있고, 협상대상자가 제안한 가격을 기준으로 계약금액을 결정한다.

• 정산 · 확정 금액 협상대상자가 제안한 가격으로 계약금액을 결정하고, 제안 내용의 가감 조정이 없으면 가격을 조정할 수 없다고 적었다.

  협상대상자와 가격 협상 시 기준가격은 당해 사업 예산(추정가격에 부가가치세를 더한 금액) 이하로써 협상대상자가 제안한 가격으로 함

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

2. 입찰 및 계약방법: 총액입찰, 제한경쟁, 협상에 의한 계약

라. 기초금액: 금297,884,400원(부가가치세 포함)

물량 변동

일부 미정

과업 대상 용지(자족1·2·3·7, 233,581㎡, 29필지)와 과업 내용은 정해져 있으나, 향후 개발계획·관계기관 협의에 따라 대상 용지의 규모·특성 등이 변경되는 경우 반영하여야 한다고 적었다.

※ 향후 교산지구 개발계획 및 관계기관 협의 등에 따라 대상 용지의 규모·특성 등이 변경되는 경우 변경 사항을 반영하여야 함

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

기초금액·추정가격만 제시되어 있을 뿐 품셈·노임·요율 등 대가 산정 기준은 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 경기도 하남시이고, 계약 체결·대금 지급 상대를 달리 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

그렇다

계약상대자가 대금 청구 시마다 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%에 해당하는 경기도 지역개발공채를 매입하여야 한다.

• 넘길 돈 · 1.5% 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%를 경기도 지역개발공채 매입에 써야 한다.

  마. 계약상대자는 대금 청구시마다 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%에 해당하는 경기도 지역개발공채를 매입하여야 합니다.

• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 이 비율을 어떻게 반영하라는 문장이 없다.

마. 계약상대자는 대금 청구시마다 부가세를 제외한 청구금액의 1.5%에 해당하는 경기도 지역개발공채를 매입하여야 합니다.

견적 근거

공개 안 됨

제안요청서·과업내용서·공고문 어디에도 설계서·내역서·도면 등 견적 근거를 공개한다는 안내가 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서가 없어 이윤 계상 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

성과품을 최종 제출·검사한 뒤 대금을 청구하는 구조이며, 지급 시기·선금에 관한 별도 조항은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 용역 때문에 가입해야 하는 보험·공제를 정한 문장이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 요구된 보험이 없어 한도도 없다.
• 보험료 · 해당 없음 요구된 보험이 없어 보험료 부담 주체도 없다.
• 대상 · 해당 없음 요구된 보험이 없어 대상 구분도 없다.

계약 변동 가능

그렇다

교산지구 개발계획·자족용지 공급계획 변경, 정책방향 변경, 관계기관 협의 지연 등 불가피한 사유로 과업의 중지 또는 과업 기간의 조정 등 조치를 할 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 과업 내용 또는 과업기간의 변경으로 계약금액의 조정이 필요한 경우 관계 법령 및 계약조건에 따라 처리한다고 적었다.

  나. 과업 내용 또는 과업기간의 변경으로 계약금액의 조정이 필요한 경우에는 관계 법령 및 계약조건에 따라 처리한다.

가. 발주기관은 천재지변, 관계기관의 정책 또는 계획 변경, 교산지구 개발계획 변경, 민원 발생, 관계기관과의 협의 지연 등 불가피한 사유로 과업의 계속적인 수행이 곤란하다고 판단되는 경우, 관계 법령 및 계약조건에 따라 과업의 중지 또는 과업 기간의 조정 등 필요한 조치를 할 수 있다.

부가세 과세

과세

기초금액이 부가가치세 포함 금액이고 추정가격은 부가가치세 미포함으로 제시되어 과세 대상임을 알 수 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 모든 응찰업체는 이윤과 부가가치세를 포함한 가격으로 입찰하여야 한다.

  ※ 본 사업의 기초금액은 이윤과 부가가치세를 포함한 금액으로, 모든 응찰업체는 이윤과 부가가
  치세를 포함한 가격으로 입찰(가격제안서 제출)하여야 하며, 낙찰자가 이윤을 계상하지 않는
  비영리법인 혹은 부가가치세 면세사업자인 경우 계약 체결 시 이윤 또는 부가세 상당을 제외한
  금액으로 계약합니다.

라. 기초금액: 금297,884,400원(부가가치세 포함)

마. 추정가격: 금270,804,000원(부가가치세 미포함)

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

평가표(정량적·정성적) 어디에도 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율에 따른 우대·가점이 없다. 정량적 평가는 참여인력 경력, 유사용역 수행실적, 신인도(부정당업자 제재), 경영상태(신용평가등급)뿐이다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성에 따른 우대 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

정량적 평가의 경영상태(4점)가 신용평가등급으로 배점된다. 회사채·기업어음·기업신용평가등급 중 가장 최근 등급으로 평가하며, 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0.8~4점 신용평가등급 배점표: A- 이상 4점 ~ CCC+ 이하 0.8점

  A- 이상 | A2- 이상 | A- 이상 | 4

  CCC+ 이하 | C 이하 | CCC+ 이하 | 0.8

• 대상 · 신용평가등급 회사채·기업어음 신용평가등급 및 기업신용평가등급으로 평가한다.

  회사채에 대한 신용평가등급 | 기업어음에 대한 신용평가등급 | 기업신용평가등급 | 배점

○ 신용평가등급에 의한 평가 배점표

① 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제2조 제4호 및 제5호 또는 「자본시장과 금융투자업에 관한 법률」 제9조 제26항의 업무를 영위하는 신용정보업자(신용평가업자 포함)가 입찰공고일 기준 최근 1년 이내에 평가한 것으로서 입찰공고일 전에 평가가 완료되고, 유효기간 내에 있는 회사채·기업어음에 대한 신용평가등급이나 기업신용평가등급 중 가장 최근의 신용평가등급으로 평가한다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

정량적 평가의 참여인력 경력(6점)이 참여인력 중 경력자 수(유사용역 수행 경력 1건 이상)로 배점된다. 회사가 보유한 인력의 수를 점수로 보는 항목이며, 참가 조건(벽)으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 5명 이상 5명 이상이면 만점 6점, 1명이면 1.2점

  참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

• 크기 · 1.2~6점 5명 이상 6점 ~ 1명 1.2점

  참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

참여인력 중 경력자 수 | 6 | 5명 이상 | 4명 | 3명 | 2명 | 1명

※ 경력자는 유사 용역 수행 경력 보유 1건 이상인 자를 의미함

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 없다. 참여인력 관리 조항은 과업책임자 및 주요 참여인력의 임의 교체 금지와 부적절 인력 교체 요구만 정한다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안(10점), 용지별 기업유치·지원 방안(10점), 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안(8점)

정성적 평가(60점) 중 배점이 큰 항목은 타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안 10점, 용지별 기업유치·지원 방안 10점, 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안 8점, 기업유치 홍보·마케팅 추진계획 8점이다.

❍ 타깃기업 발굴 및 입주의향 확보 방안
- 타깃기업 선정기준, DB 구축·관리, 단계별 기업 접촉 및 심층면담, 기업 수요·입주의향 파악·확보를 위한 추진방안의 구체성·실현가능성 | 10

❍ 용지별 기업유치·지원 방안
- 용지별(1·2·3·7) 입지 및 기능적 특성을 고려한 차별화된 기업유치 전략과 지원·제도개선 방안의 수립 방향 및 방법의 타당성 | 10

❍ 핵심 유치산업 및 기업군 도출 방안
- 핵심 유치산업 및 적합 기업군을 도출하기 위한 분석 기준·방법 및 절차의 논리성·타당성 | 8

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 평가표 어디에도 없다. 정량적 평가는 참여인력 경력, 유사용역 수행실적, 신인도, 경영상태뿐이다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점이 없어 크기도 없다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 평가 자리에서 실물·프로그램·서비스를 시연·성능시험 받는 요구가 없다. 제안서 발표(프레젠테이션)만 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시연·성능시험 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 없다.

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공을 약속하면 점수를 받는다는 규정이 없다. 제안서 구성에 '성과품 및 사후관리' 항목이 있으나 이는 제안서 작성 항목일 뿐 배점표에 사후관리 항목이 없다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 유지보수·사후지원 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사후관리·추가 제공 배점이 없다.
• 대상 · 없음 해당 대상이 없다.

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

제안서 발표는 프레젠테이션 발표로, 발표시간은 업체당 15분 내외(제안설명 10분, 질의응답 5분), 발표순서는 평가 당일 추첨, 참석자는 발표자 포함 2명 내외, 장소는 하남시청 내 회의실이다. 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닐 때의 처리는 적혀 있지 않다.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표에 빠지거나 정한 발표자가 아닐 때의 처리가 적혀 있지 않다.

발표형식: 프레젠테이션 발표

발표시간: 제안 업체당 15분 내외 (제안설명: 10분, 질의응답 5분)

참 석 자: 발표자(총괄 또는 실무 책임자) 포함 2명 내외

- 업체의 제안서 설명(발표) 시간이 주어지므로, 제안서를 제출한 업체는 반드시 제안서 평가위원회에 참석하여야합니다.

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 문구가 없다. 정성적 평가는 위원별 최고점과 최저점을 제외한 나머지를 산술평균하는 방식이며, 순위별 고정 점수차를 두는 규정이 없다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차가 적혀 있지 않다.

카테고리 · 학술·정책연구 7개

연구 방법

문헌·자료 분석·벤치마킹 · 1차 조사(설문·면담)

현황·여건 분석(하남시·교산지구 산업·경제·입지 분석, 상위계획·정책 검토, 국내외 신도시·산업단지 기업유치 사례 조사·분석)과 기업 수요조사(기업 이전·확장·신규 투자수요, 입지·지원 요구사항 조사), 기업 접촉(전화·이메일·방문·대면 면담) 및 심층면담을 수행한다.

국내외 주요 신도시·산업단지 및 첨단산업 집적 지역의 자족 기능 강화와 기업유치 사례를 조사·분석하여 교산지구에 적용 가능한 시사점 및 차별화 방안 도출

핵심 유치산업 및 자족용지별 적합 기업군을 대상으로 기업의 이전·확장·신규 투자수요와 입지 및 지원 요구사항 등을 조사

전화, 이메일, 방문 및 대면 면담 등을 통한 기업 접촉

다루는 분야

산업고용

대상은 교산지구 자족용지의 핵심 유치산업·타깃기업 발굴과 기업 투자유치로, AI 등 첨단·미래성장산업, 산업단지·기업유치가 대상이다.

AI 등 첨단산업을 중심으로 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출

핵심 타깃기업 후보군 구축 및 기업 데이터베이스(DB) 작성

평가위원

내부·외부 함께

하남시 제안서평가위원회가 평가하며, 정성적 평가는 제안서평가위원회 심사위원이, 정량적 평가는 사업담당자가 평가한다. 위원 수는 문서에 없다.

• 평가위원 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가위원 수는 문서에 적혀 있지 않다.

제안서를 접수하여 하남시 제안서평가위원회*에서 평가한 후 우선협상대상자를 선정한다. * 「하남시 제안서평가위원회 설치 및 운영규칙」에 따름

이 용역이 발주기관이 수행 중인 연구과제(모과…

아니다

발주처가 수행 중인 모과제 이름이 적혀 있지 않다.

저작권 귀속

모름 · 문서로 확인 안 됨

저작권·지식재산권 귀속은 「관계 법령 및 계약조건에 따른다」고만 적혀 있어 귀속 주체가 정해지지 않았다.

• 우리가 다시 쓰기·공개 · 막음 발주기관의 사전 승인 없이 성과품 및 관련 자료를 제3자에게 제공하거나 다른 용도로 활용하지 못한다.

  과업수행자는 발주기관의 사전 승인 없이 본 과업의 성과품 및 관련 자료를 제3자에게 제공하거나 다른 용도로 활용하여서는 아니 된다.

본 과업 수행 과정에서 작성·생산된 보고서, 기업 DB, 조사자료, 분석자료, IR자료, 발표자료 등 성과품 및 관련 산출물의 귀속 및 이용에 관한 사항은 관계 법령 및 계약조건에 따른다.

일의 법적 성격

법정 틀 없이 발주처가 스스로 사는 일

법정 의무·절차 대비가 아니라 하남시가 자족기능 강화·기업유치를 위해 자체 발주한 용역이다.

하남시는 서울과 인접한 우수한 입지 여건을 갖추고 있음에도 도시 기능이 주거 중심으로 편중되어 있는바, 자족 기능을 강화하고 지역 내 양질의 일자리 창출 기반을 마련할 필요성이 대두되고 있음

외부 자문·검토

우리 몫

과업수행자가 전문가 자문을 할 수 있고, 자문 대상·내용·일정을 발주기관과 사전 협의하며 자문 결과를 정리·제출한다. 횟수는 정해지지 않았고 자문 비용은 문서에 없다.

• 자문 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 자문 비용 부담 주체가 문서에 적혀 있지 않다.
• 횟수 · 정해지지 않음 자문 횟수가 정해지지 않았다.

과업 수행 과정에서 전문적인 검토가 필요한 경우 산업·기업유치·부동산·법률·회계·투자·산업정책 등 관련 분야 전문가 자문을 할 수 있다.

전문가 자문이 필요한 경우 자문 대상, 주요 내용 및 일정 등에 대하여 발주기관과 사전에 협의하여야 하며, 자문 결과 및 반영 내용을 정리하여 제출하여야 한다.

문서 발췌

과업·요구

Ⅰ 과업 개요

1. 과 업 명: 하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역 2. 과업 목적  하남시 및 교산지구의 산업·경제·입지 여건과 국내외 산업·기업 동향 등을 종합적으로 분석하여 교산지구 자족용지의 핵심 유치산업을 도출하고 기업유치 방향을 설정  기업의 이전·확장 및 신규 투자 수요와 선호 입지, 지원 수요 등을 조사·분석하여 교산지구 입주 가능성이 높은 핵심 타깃기업을 발굴하고 기업유치 전략을 마련  기업 투자유치를 위한 행정·재정·제도적 지원방안 및 실행 체계를 마련하고, 타깃기업 접촉·유치 활동을 통해 입주의향서를 확보 3. 사업 예산: 금297,884,400원 ※ 부가가치세 포함 4. 용역 기간: 착수일로부터 8개월 5. 과업 대상: 하남 교산지구 자족용지(1·2·3·7)

6. 과업 내용 ※ 세부 내용은 「과업내용서」 참조  교산지구 자족용지의 입지·기업 수요 분석을 통해 핵심 유치산업 및 타깃기업을 발굴하고, 기업유치 활동을 통해 입주의향서를 확보

Ⅱ 입찰 및 계약에 관한 사항

1. 계약 및 낙찰자 결정방법  계약 방법: 제한경쟁입찰* * 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제9조(계약의 방법) 같은 법 시행령 제20조(제한입찰에 의할 계약과 제한사항 등)  낙찰자 결정방법: 협상에 의한 계약* * 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제43조(협상에 의한 계약체결) 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」(행정안전부 예규 제373호, 2026. 7. 1. 시행) 2. 입찰 참가 자격 ※ 다음 각 호의 요건을 모두 충족해야 함 가. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제13조(입찰의 참가자격) 및 같은 법 시행규칙 제14조(입찰 참가자격 요건의 증명)에 따른 입찰 참가 자격을 갖추고, 「국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정」에 따라 나라장터(G2B)에 학술·연구용역(업종코드 1169)으로 입찰참가자격을 등록한 자 나. 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 제31조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한), 제33조(입찰 및 계약체결의 제한) 및 같은 법 시행령 제92조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니하는 자

참가자격

다. 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함 라. 낙찰자는 계약 체결일까지 입찰참가자격을 계속 유지하여야 하며, 기타 입찰참가자격에 관한 사항은 관련 법령 및 행정안전부 예규 등에 따른다. 3. 공동계약에 관한 사항  본 용역은 과업의 특성상 단일 수행기관의 일관성 있는 과업 수행 및 책임 있는 기업유치 활동이 필요하므로, 공동계약에 의한 입찰 참여는 허용하지 않으며 단독으로 입찰에 참여하여야 함 4. 입찰 참가 및 제안서 제출 가. 접수 일시: 입찰공고문 참조 나. 접수처

과업·요구

배점·평가

과업·요구

Ⅰ 과업의 개요

1. 과 업 명 하남 교산지구 자족용지 핵심 타깃기업 발굴 용역 2. 과업의 배경 및 목적 가. 과업의 배경  하남시는 서울과 인접한 우수한 입지 여건을 갖추고 있음에도 도시 기능이 주거 중심으로 편중되어 있는바, 자족 기능을 강화하고 지역 내 양질의 일자리 창출 기반을 마련할 필요성이 대두되고 있음  교산지구 개발이 추진됨에 따라, 지구 내 자족용지를 활용하여 지역 전략산업 및 미래 성장산업 분야의 기업을 적극 유치하고, 주거·업무·산업 기능이 조화된 도시공간을 조성함으로써 교산지구의 자족 기능을 강화할 필요가 있음  교산지구 자족용지의 입지 및 개발 여건과 기업의 이전·투자 수요 등을 종합적으로 고려하여, 용지별 특성에 부합하는 산업 및 기업유치 전략을 마련할 필요가 있음 나. 과업의 목적  하남시 및 교산지구의 산업·경제·입지 여건을 종합적으로 분석하여, 교산 자족용지의 차별화된 산업 및 기업유치 방향을 설정  국내외 첨단산업·기업 동향과 정부 정책 등을 고려하여 AI 등 미래성장산업을 중심으로 교산지구의 핵심 유치산업 및 세부 업종을 구체화하고, 자족용지별 도입기능 및 적합 기업군을 설정  기업의 이전·확장·신규 투자 수요와 선호 입지 조건 및 지원 수요 등을 조사·분석하여 교산지구 입주 가능성이 높은 핵심 타깃기업을 발굴하고, 실효성 있는 기업유치 전략을 마련  기업유치를 위한 행정·재정·제도적 지원방안 및 실행 체계를 구축하여, 과업 종료 이후에도 지속적인 투자유치 활동으로 연계할 수 있는 기반을 마련 3. 과업의 범위

가. 시간적 범위  자료기준: 과업 착수일 현재 활용 가능한 최신 자료를 기준으로 함  계획기간: 교산지구 개발 및 자족용지 공급 여건을 고려한 단계별(단기·중기·장기) 기업유치 추진계획 제시 나. 공간적 범위  1차적 범위: 하남 교산지구 자족용지  2차적 범위: 하남시 전역 및 관내 주요 개발사업  3차적 범위: 서울특별시·경기도 등 수도권 내 주요 첨단산업 및 기업 집적 지역 ※ 필요시 그 외 신도시·산업단지 및 기업유치 우수 사례 지역으로 조사 범위를 확대할 수 있음 다. 대상 용지

※ 향후 교산지구 개발계획 및 관계기관 협의 등에 따라 대상 용지의 규모·특성 등이 변경되는 경우 변경 사항을 반영하여야 함 라. 내용적 범위 - 하남시 및 교산지구 산업·경제·입지 등 현황 및 여건 분석 - 국내외 산업·기업 동향 및 주요 신도시·산업단지 개발·기업유치 사례 분석 - 교산지구 자족기능 강화 방향 및 발전전략 수립 - 자족용지별 도입기능 및 산업·기업 수요 분석 - AI 등 첨단산업을 중심으로 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출 - 핵심 타깃기업 후보군 구축 및 기업 데이터베이스(DB) 작성 - 핵심 타깃기업 선정 및 기업별 투자·입주 의향 조사·확인 - 핵심 타깃기업 대상 기업유치 활동 및 입주의향기업 발굴 - 자족용지별 특성을 고려한 기업유치계획 수립 - 기업유치 지원방안 및 홍보·마케팅 전략 수립 - 기업유치 실행 로드맵 및 지속적인 기업 관리체계 구축 - 기업유치 관련 정책·제도 및 규제 개선사항 발굴 4. 과업 기간: 착수일로부터 8개월

Ⅱ 과업의 세부내용

1. 현황 및 여건 분석 가. 하남시 및 교산지구 현황·여건 분석  하남시 및 교산지구의 산업·경제·입지·개발 여건 등을 종합적으로 분석하여 자족용지의 기업유치 가능성과 주요 시사점을 도출

나. 상위계획 및 관련 정책·제도 검토  국가·경기도 및 하남시의 산업·경제·기업유치 관련 계획과 AI 등 첨단·미래성장산업 관련 정책을 검토하여 교산지구와의 연계 가능성을 분석 - 국가·경기도의 첨단산업 및 미래성장산업 육성 정책 - AI·데이터·소프트웨어 등 주요 첨단산업 관련 정책 및 지원사업 - 하남시 산업육성 및 기업유치 관련 계획 - 교산지구 개발계획 및 자족용지 관련 계획 - 자족용지 입주업종 및 기업유치 관련 법령·제도 - 관련 정책·계획과 교산지구 자족용지의 연계·활용방안 다. 국내외 산업 및 기업유치 사례 분석  국내외 주요 신도시·산업단지 및 첨단산업 집적 지역의 자족 기능 강화와 기업유치 사례를 조사·분석하여 교산지구에 적용 가능한 시사점 및 차별화 방안 도출

2. 첨단산업 및 기업 수요 분석 가. 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출  국내외 산업·기업 동향, 정부 및 경기도 정책, 하남시 산업기반, 교산지구 입지 여건 및 기업 수요 등을 종합적으로 고려하여 핵심 유치산업 및 세부 업종 도출

나. 자족용지별 도입기능 및 적합 기업군 설정  자족 1~3 및 자족 7의 용지별 입지 및 개발 여건을 고려하여 차별화된 도입기능과 적합 기업군을 설정 - AI 등 첨단산업을 중심으로 업무·연구개발·실증·산업지원 등 기능별 도입가능성 검토 - 산업 간 연계 및 집적 가능성을 고려한 자족용지별 산업기능 도입 및 연계방안 검토 - 자족용지별 핵심 기업군 및 우선 유치기업 유형 설정 - 자족용지별 기업유치 우선순위 및 차별화 전략 도출 다. 기업 수요조사  핵심 유치산업 및 자족용지별 적합 기업군을 대상으로 기업의 이전·확장·신규 투자수요와 입지 및 지원 요구사항 등을 조사

라. 기업 수요조사 결과 분석  조사결과를 업종, 기업규모, 투자유형, 입주시기 및 입지수요 등에 따라 유형화하여 분석  기업의 이전·확장·신규 투자 가능성과 교산지구 입주 가능성을 종합적으로 분석  기업 수요조사 결과를 핵심 유치산업, 자족용지별 도입기능 및 기업유치 계획에 반영 3. 핵심 타깃기업 발굴 및 기업유치 활동 가. 핵심 타깃기업 후보군 발굴 및 데이터베이스(DB) 구축  핵심 유치산업 및 자족용지별 적합 기업군을 대상으로 실질적인 기업유치 활동이 가능한 핵심 타깃기업 후보군을 발굴하고 기업 데이터베이스(DB)를 구축

나. 핵심 타깃기업 접촉 및 투자·입주 수요 확인  기업별 사업 특성 및 투자동향을 고려하여 실질적인 기업유치 활동을 수행하고 투자·입주 가능성 확인

다. 심층 관리기업 선정 및 지속적인 유치활동  핵심 타깃기업 중 교산지구 자족용지 입주 가능성이 높은 기업을 심층 관리기업으로 선정하여 지속적으로 관리  기업 방문 및 심층면담 등을 통해 기업별 투자계획, 입지수요 및 요구사항 등을 구체적으로 파악  기업 접촉 및 면담 결과와 후속 조치 사항 등을 기업별 상담·관리 자료로 작성·관리  심층 관리기업의 입주 가능성 및 투자계획 등의 변화를 지속적으로 모니터링하고, 후속 접촉 결과 등을 관리 라. 입주의향기업 발굴 및 입주의향서 확보  핵심 타깃기업에 대한 지속적인 접촉 및 심층면담 등 기업유치 활동을 통해 입주의향서 확보

4. 자족용지별 기업유치 전략 가. 자족용지별 기업유치계획 수립  기업 수요조사 및 타깃기업 발굴 결과를 바탕으로 자족 1~3 및 자족 7의 용지별 특성에 부합하는 기업유치계획을 수립  자족용지별 기업유치에 따른 투자·고용·산업집적 및 지역경제 활성화 등 기대효과 분석

나. 기업별 맞춤형 유치전략  핵심 타깃기업별 이전·확장·신규 투자 유인 요인 분석  기업별 사업 특성과 수요에 적합한 입지 조건 검토  기업의 입주·투자 관련 애로사항 및 대응 방안 제시 다. 기업유치 지원 및 정책·제도 개선 방안

5. 기업유치 홍보·마케팅 및 실행체계 구축 가. 기업유치 홍보·마케팅 전략 수립  교산지구 자족용지의 입지·산업적 강점을 효과적으로 홍보하고 핵심 타깃기업의 투자·입주를 유도할 수 있는 기업유치 홍보·마케팅 전략을 수립 - 교산지구 및 자족용지의 기업유치 핵심 홍보방향 및 메시지 도출 - 핵심 유치산업 및 기업 유형별 맞춤형 홍보·마케팅 전략 수립 - 기업설명회, 투자상담 및 IR 등 직접적인 기업유치 활동방안 제시 - 온라인·오프라인 등 다양한 홍보매체를 활용한 기업유치 홍보방안 제시 나. 기업유치 IR자료 제작  도출된 기업유치 전략을 반영하여 하남 교산지구의 투자·입주 매력도를 효과적으로 전달할 수 있는 기업유치 IR자료 제작 ※ 기업설명회 및 투자유치 활동 등에 활용할 수 있도록 PPT 등 편집가능한 형태로 작성해야 함

참가자격

3. 입찰 참가자격

가. 입찰공고일 현재「지방계약법」제31조(부정당한업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당되지 아니하고, 동법 시행령 제13조 및 동법 시행규칙 제14조의 자격조건을 갖추고 아래의 조건을 모두 만족하는 업체 ① 국가종합전자조달시스템(나라장터)에 학술연구용역(업종코드:1169)로 입찰참가자격을 등록한 업체 ② 입찰공고일 기준 최근 10년 이내에 기업유치 관련 컨설팅, 기업 이전 수요 조사, 타깃기업 발굴 및 투자유치 전략 수립 등 기업 투자유치와 관련된 용역으로서 단일 계약금액 1억 5천만 원 이상(부가가치세 포함)의 준공 실적을 1건 이상 보유한 자 ※ 하도급 실적은 인정하지 아니함 나. 「지방계약법」 제31조의5 및 같은 법 시행령 제93조제1항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’ 로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 자격이 없습니다.

4. 입찰, 제안서 제출 방법

※ 가격입찰서와 제안서 중 어느 하나라도 미제출 시에는 입찰 무효 처리됩니다. 가. 가격입찰서 제출 1) 제출기간: 2026.10.07.(수) 10:00 ~ 2026.10.27.(화) 17:00 2) 제출방법: 국가종합전자조달시스템(나라장터)를 통한 전자제출 3) 가격입찰서 개찰일시: 제안서 기술능력평가 후 개찰 나. 제안서 제출 1) 제출일시: 2026.10.27.(화) 10:00 ~ 17:00 2) 제출장소: 하남시청 본관 3층 투자유치과 (☎ 031-5182-1441)

3) 제출방법: 인감이 날인된 공식 문서로 방문 제출 (이메일, 우편접수 불가) - 입찰 참가희망업체의 대표자가 인감을 지참하여 직접 제출하여야 하며, 대표자가 아닌 대리인이 제출할 경우 위임장 및 대리인의 재직증명서를 첨부하여야 합니다. - 제안서 제출 후 평가위원 예비번호 추첨합니다. 4) 제출서류: 제안요청서 3p의 제출 서류 일체

5. 제안서 평가에 관한 사항

가. 제안서 평가위원회 개최 1) 일시, 장소: 현재 미정으로 일시, 장소 확정 후 담당자가 개별 통보 예정 2) 안내 사항 - 업체의 제안서 설명(발표) 시간이 주어지므로, 제안서를 제출한 업체는 반드시 제안서 평가위원회에 참석하여야합니다. 나. 제안서 평가위원회는 기술능력평가 항목 중 정성적 평가지표에 대해 평가하며, 위원별 최고점과 최저점을 제외한 나머지 평가점수를 합산하여 산술평균하여 평가합니다. 다. 정량적 평가는 업체가 제출한 증빙자료를 토대로 평가하며, 세부적인 평가 기준은 제안요청서의 평가 기준 7p를 참고하시기 바랍니다.

6. 협상대상자 선정 및 협상기준

가. 제안서 기술능력평가(80%)와 가격평가(20%)를 종합 평가한 결과 합산 점수가 70점 이상인 업체 중 고득점 순으로 협상대상자를 선정하며, 합산점수가 동일한 제안자가 있을 경우 기술능력 평가점수가 높은 제안자를 우선순위자로 하고, 기술능력 평가점 수도 동일한 경우에는 추첨으로 우선순위를 정합니다.