협력업체 (변호사 (수용재결, 명도소송 등 용역)) 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

신부3구역 재개발정비사업에서 현금청산자·영업권자 등에 대한 수용재결 업무와 조합원·세입자 등 점유자에 대한 명도소송 업무를 수행할 협력 변호사(법무법인·법무조합·법률사무소)를 선정하는 사업이다.

• 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무
• 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무
• 기타 조합에서 요청하는 업무

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력

추가 자격 요건

변호사법에 따른 변호사 자격 및 대한변호사협회 등록이 참가 자격.

② 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)

행정처분 이력

부정당업자 입찰 참가자격 제한(금품·향응 제공 처벌·입찰 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성, 자격 없는 업체 입찰). 보는 기간 규정 없음.

5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰 제한함

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

① 나라장터를 통해 입찰서 제출(전자조달시스템 참가자격 및 이용자 등록 업체여야 함) ② 입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편·팩스 불가) — 두 방법 모두 충족해야 함. 기한: 2026년 10월 15일(목) 오후 3시까지.

5) 제출방법 : ①나라장터(http://www.g2b.go.kr)을 통해 입찰서 제출

②입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편 및 팩스 접수 불가)

※ 상기 ①, ②의 제출방법을 모두 충족하여야 함.

3) 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체

총액·단가 방식

총액

수용재결·명도소송 각각 일괄(총액) 금액으로 제안하고, 증감이 있어도 용역비 변경 없이 입찰금액 총액으로 수행한다.

• 정산 · 확정 금액 증감이 있어도 용역비 변경이 없다. 다만 수용재결 관련 행정소송 발생 시 대상 건당 수임료는 별도 협의한다.

  명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·지표 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

수용재결 금액은 총액(일괄)으로 기재할 것

명도소송 금액은 본안소송에 부가되는 점유이전금지가처분 업무를 포함하여 총액(일괄)으로 기재할 것

명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

문서 분석

맡는 절차 단계

쟁송(소송·수용재결·심판) · 집행·등기·명도

수용재결 업무와 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무를 맡음. 수용재결 진행 중 손실보상증액 행정소송 발생 시 대상 건당 수임료는 별도 협의.

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

수용대상 토지등소유자가 수용재결 진행 중 손실보상증액(수용재결 관련) 행정소송 사건 발생시 대상 건당 수임료는 별도 협의하여 체약체결을 하기로 한다.

문서 분석

다루는 분야

국토관리

원문 분야는 「수용재결, 명도소송 등 용역 업무」로, 재개발정비사업(도시·주택 정비)의 수용재결·명도소송 용역.

입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무

이 지침서는 신부3구역 재개발정비사업의 수용재결, 명도소송 등 용역업무를 수행할 협력업체[변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)]를 선정하기 위하여

문서 분석

첨부파일

• HWP · 입찰공고문_누리장터용.hwp · 공고규격서
• HWP · 입찰지침서_누리장터용.hwp · 공고규격서
• PDF · 입찰공고문_누리장터용.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 수용재결·명도소송 법률 용역

용역 › 법률·지식재산·감정 › 법률자문·소송

정비사업 조합이 현금청산자·영업권자에 대한 수용재결 업무와 점유자에 대한 명도소송(점유이전금지가처분 포함)을 변호사에게 맡기는 법률자문·소송 대리 용역이다.

• 현금청산자·영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무
• 조합원·현금청산자·영업권자·세입자 등 점유자에 대한 명도소송(점유이전금지가처분 포함)
• 수용재결 진행 중 손실보상증액 관련 행정소송(대상 건당 별도 수임료 협의)
• 기타 조합에서 요청하는 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

변호사법에 따른 변호사 자격 및 대한변호사협회 등록이 참가 자격.

② 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)

행정처분 이력

부정당업자 입찰 참가자격 제한(금품·향응 제공 처벌·입찰 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성, 자격 없는 업체 입찰). 보는 기간 규정 없음.

5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰 제한함

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  ① 나라장터를 통해 입찰서 제출(전자조달시스템 참가자격 및 이용자 등록 업체여야 함) ② 입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편·팩스 불가) — 두 방법 모두 충족해야 함. 기한: 2026년 10월 15일(목) 오후 3시까지.

  5) 제출방법 : ①나라장터(http://www.g2b.go.kr)을 통해 입찰서 제출

  ②입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편 및 팩스 접수 불가)

  ※ 상기 ①, ②의 제출방법을 모두 충족하여야 함.

  3) 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽이거나 실적 배점이 클 때

감점 · 점수에 반영

수용재결 실적 20점(10건 이상 20점~3건 미만 5점), 명도소송 실적 20점(20건 이상 20점~10건 미만 5점). 수용재결은 조합과 체결한 계약서 사본으로 인정, 명도소송은 관리처분계획 인가 후 재개발·재건축·도시환경정비사업(소규모주택정비법 제외) 명도소송(1개 조합당 1건) 승소판결문 등 제출, 매도청구·현금청산 소송 제외.

• 크기 · 5~20점
• 조건 · 없음

수용재결 실적 | 20 | 10건 이상 | 10건 미만~7건 이상 | 7건 미만~3건 이상 | 3건 미만

명도소송 실적 | 20 | 20건 이상 | 20건 미만~15건 이상 | 15건 미만~10건 이상 | 10건 미만

회사 규모·신분

이럴 때 꼭 봅니다 — 소기업·소상공인만이거나 중소기업 우선조달을 뺄 때

제한 없음

규모·신분에 따른 참가 제한 문장 없음.

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사 자기평가표에서 대표변호사 경력년수(5점)·전담사무장 경력년수(5점)·전문변호사 보유(5점)를 점수로 평가. 입찰참가자격은 변호사 자격·협회 등록(벽)이며, 계약 뒤 배치 의무 조항은 없음.

• 크기 · 1~5점 대표변호사 경력년수 5~1점, 전담사무장 경력년수 5~1점, 전문변호사 보유 5~0점

  대표변호사 경력년수 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점

  전담사무장 경력년수 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점

  전문변호사 보유 | 5 | 5 | 3 | 2 | 0 | 점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 기타 대표변호사(책임자), 전담사무장, 소속 전문변호사

  대표변호사 및 소속변호사 입증자료 (변호사등록증명원) 각 1부

  전담사무장 경력(재직)증명서 1부

대표변호사 경력년수 | 5 | 20년 이상 | 20년 미만 ~ 15년 이상 | 15년 미만 ~ 10년 이상 | 10년 미만

전담사무장 경력년수 | 5 | 15년 이상 | 15년 미만 ~10년 이상 | 10년 미만 ~5년 이상 | 5년 미만

전문변호사 보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무

일의 분량

대지면적 26,251㎡ · 조합원 156명

용역 대상 규모로 사업구역 대지면적 26,251.0㎡, 조합원 156명이 적혀 있다. 명도대상 세대수·수용재결 인원은 증감되어도 용역비 변경이 없다고만 적혀 있어 구체 수치는 없다.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 명도대상 세대수·수용재결 인원이 정해지지 않았고 증감되어도 용역비 변경이 없다고 적혀 있다.

  ③ 명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

3) 대지면적 : 26,251.0㎡

4) 조합원 : 156명

③ 명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

물량 변동

일부 미정

용역범위는 수용재결·명도소송·기타 조합 요청 업무로 정해져 있으나, 대상 세대수·인원은 정해지지 않았고 증감이 있어도 금액은 그대로다.

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

3. 기타 조합에서 요청하는 업무

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

용역기간은 계약체결일부터 과업 완료일까지이고, 지급 시기·방법에 관한 구체 조항이 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 문장이 없다.

용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급이 적격심사 자기평가표 배점 항목(5점)으로 반영됨. A=5, B=4, B미만=1, 미제출=0. 제출서류로 기업신용평가등급 확인서(2025년 기준)를 요구. 등급이 없거나 미제출인 경우의 처리(최저등급/재무비율 대체)는 문서에 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 미제출 시 0점으로만 규정, 등급 없음·업력 짧음에 대한 대체 평가 규정 없음

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 신용평가
  등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

• 크기 · 0~5점 A=5, B=4, B미만=1, 미제출=0

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 신용평가
  등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가등급 확인서(2025년 기준)

  11. 기업신용평가등급 확인서 (2025년 기준) 1부

| 1.
업체
신인
전문
인력
평가
(30) | 신용평가
등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

11. 기업신용평가등급 확인서 (2025년 기준) 1부

보유 인력

감점 · 점수에 반영

전문변호사 보유 인원이 적격심사 자기평가표 배점 항목(5점)으로 반영됨. 4명 이상=5, 3명 이상=3, 1명 이상=2, 무=0. 대한변호사협회 재개발·재건축분야 전문변호사 등록 인원 기준.

• 기준 인원 · 4명 이상 만점 기준 4명 이상(3명 이상=3점, 1명 이상=2점, 무=0점)

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 전문변호사
  보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

• 크기 · 0~5점 4명 이상=5, 3명 이상=3, 1명 이상=2, 무=0

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 전문변호사
  보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

| 1.
업체
신인
전문
인력
평가
(30) | 전문변호사
보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

| 재건축, 재개발
전문변호사 보유 | 명
※ 업체 소속 대한변호사협회 재건축,재개발 전문변호사 등록 인원 | | |

큰 배점 항목

수용재결 실적 20점, 명도소송 실적 20점, 수용재결 입찰가격 15점(명도소송 입찰가격 15점). 업체신인·전문인력평가 30점(법인설립연도 10, 대표변호사 경력 5, 신용평가등급 5, 전문변호사 보유 5, 전담사무장 경력 5), 수행실적평가 40점, 입찰가격평가 30점, 총 100점.

적격심사 자기평가표(별지 제6호) 배점

| 2.
수행실적
평가
(40) | 수용재결 실적 | 20 | 10건 이상 | 10건 미만
~7건 이상 | 7건 미만
~3건 이상 | 3건 미만 | 업체 기재 |

| 2.
수행실적
평가
(40) | 명도소송 실적 | 20 | 20건 이상 | 20건 미만
~15건 이상 | 15건 미만
~10건 이상 | 10건 미만 | 업체 기재 |

| 3.
입찰
가격
평가
(30) | 수용재결
(일괄 금액기준) | 15 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 이하 | 조합 기재 |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

적격심사 자기평가표(별지 제6호)로 이사회 심의 후 대의원회 투표로 최다득표자 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

② 발주자는 제4조의 자격요건을 충족하는 입찰참여자를 제7조제1항의 적격심사 자기평가표에 따라 “이사회”에서 심의한 후 대의원회에 상정하여 “대의원회”에서 투표(서면투표 포함)로 최다 득표자 1개 업체를 최종 선정한다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757668-000

참조번호

제2026-10-06-01호

공고기관

신부3구역 주택재개발정비사업조합

수요기관

신부3구역 주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 보수 구조와 수준(월 정액 · 건당 33만원 상한 · 착수금+승소비율 성공보수)이 남느냐를 가르고, 자문만인지 소송까지인지가 부담과 위험을 가른다. 그다음은 분야(정부광고법·건설 하자·회사법) 경력과 그 분야에 걸린 실적 벽이다.

질문 84개 · 꼭 5 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 65

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

변호사 자격(법무법인·법무조합·법률사무소) 하나와 나라장터 참가자격 등록. 업종 코드 밖 자격은 변호사법에 따른 변호사 자격·대한변호사협회 등록.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 변호사법에 따른 변호사 자격 및 대한변호사협회 등록이 참가 자격.

  ② 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)

② 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)

③ 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별)를 요구하는 문장 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외 지역 조건 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

수용재결 실적 20점(10건 이상 20점~3건 미만 5점), 명도소송 실적 20점(20건 이상 20점~10건 미만 5점). 수용재결은 조합과 체결한 계약서 사본으로 인정, 명도소송은 관리처분계획 인가 후 재개발·재건축·도시환경정비사업(소규모주택정비법 제외) 명도소송(1개 조합당 1건) 승소판결문 등 제출, 매도청구·현금청산 소송 제외.

• 크기 · 5~20점
• 조건 · 없음

수용재결 실적 | 20 | 10건 이상 | 10건 미만~7건 이상 | 7건 미만~3건 이상 | 3건 미만

명도소송 실적 | 20 | 20건 이상 | 20건 미만~15건 이상 | 15건 미만~10건 이상 | 10건 미만

업력

감점 · 점수에 반영

법인설립연도 10점(15년 이상 10점~5년 미만 2점). 법인등기사항전부증명서 상 설립년도 기준.

• 요구 업력 · 15년 이상
• 크기 · 2~10점

법인설립연도 | 10 | 15년 이상 | 15년 미만~10년 이상 | 10년 미만~5년 이상 | 5년 미만

공동수급

막음

공동수급(컨소시엄) 불가.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 불가로 해당 없음.

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식, 공동수급(컨소시엄) 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분에 따른 참가 제한 문장 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용하는 문장 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적은 문장 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

부정당업자 입찰 참가자격 제한(금품·향응 제공 처벌·입찰 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성, 자격 없는 업체 입찰). 보는 기간 규정 없음.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰 제한함

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 관련 확약서·증명서 요구 없음. 변호사 용역으로 제조사 서류 대상 아님.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재 인증·시험성적서 요구 없음. 변호사 용역.

• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음. 공동수급(컨소시엄) 불가만 있음.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 변호사 자격만 요구.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음. 기업신용평가등급은 평가 배점이나 경영 인증 아님.

• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 발주처 고유 형식 지정도 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

용역 완료를 외부 기관 심의·승인·검사로 확인한다는 문장이 없다. 조합 절차(이사회 적격심사·대의원회 의결)로 업체를 선정할 뿐이다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침이 없다. 적격심사 배점표는 업체 선정 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

법률 용역으로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 이 용역에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 정기 보고 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

법률 용역으로 넘길 성과품 목록(원본·작업 파일·촬영 원본·소스코드 등)이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사 자기평가표에서 대표변호사 경력년수(5점)·전담사무장 경력년수(5점)·전문변호사 보유(5점)를 점수로 평가. 입찰참가자격은 변호사 자격·협회 등록(벽)이며, 계약 뒤 배치 의무 조항은 없음.

• 크기 · 1~5점 대표변호사 경력년수 5~1점, 전담사무장 경력년수 5~1점, 전문변호사 보유 5~0점

  대표변호사 경력년수 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점

  전담사무장 경력년수 | 5 | 5 | 3 | 2 | 1 | 점

  전문변호사 보유 | 5 | 5 | 3 | 2 | 0 | 점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 기타 대표변호사(책임자), 전담사무장, 소속 전문변호사

  대표변호사 및 소속변호사 입증자료 (변호사등록증명원) 각 1부

  전담사무장 경력(재직)증명서 1부

대표변호사 경력년수 | 5 | 20년 이상 | 20년 미만 ~ 15년 이상 | 15년 미만 ~ 10년 이상 | 10년 미만

전담사무장 경력년수 | 5 | 15년 이상 | 15년 미만 ~10년 이상 | 10년 미만 ~5년 이상 | 5년 미만

전문변호사 보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 장소를 정한 문장이 없음. 제출·계약 장소로 조합사무실이 나올 뿐.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아님

소속 직원

없음

입찰참가자는 변호사(법무법인·법무조합·법률사무소)로서 4대보험 납입증명서·전담사무장 재직증명을 내지만, 투입 인력이 조합 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간 조건은 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

없음

고용승계 관련 조항이 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대 형태가 없는 법률 용역

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰자는 조합으로부터 배부받은 서류·자료·정보를 당해 입찰 외 목적으로 사용할 수 없다는 비밀유지 의무만 있음. 출입·기기 반입·망 통제·개인정보 위탁계약 조항은 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타 비밀유지(자료·정보 목적 외 사용 금지)

  입찰자는 조합으로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용할 수 없다.

입찰자는 조합으로부터 배부 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용할 수 없다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력·신원조회·운전적격·건강검진 요구가 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일부터 과업 완료일까지 수용재결·명도소송 등 용역을 수행하는 사건 단위 용역

용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

입찰분야는 수용재결·명도소송 등 용역 업무(변호사 업무) 단일이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다.

입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무

하는 일

신부3구역 재개발정비사업의 수용재결·명도소송 등 용역을 수행할 변호사(법무법인·법무조합·법률사무소)를 적격심사방식 일반경쟁입찰로 선정한다. 용역범위는 현금청산자·영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무, 조합원·현금청산자·영업권자·세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무, 기타 조합에서 요청하는 업무다.

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

3. 기타 조합에서 요청하는 업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 비용 부담 등에 관한 기재가 없다.

일의 분량

대지면적 26,251㎡ · 조합원 156명

용역 대상 규모로 사업구역 대지면적 26,251.0㎡, 조합원 156명이 적혀 있다. 명도대상 세대수·수용재결 인원은 증감되어도 용역비 변경이 없다고만 적혀 있어 구체 수치는 없다.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 명도대상 세대수·수용재결 인원이 정해지지 않았고 증감되어도 용역비 변경이 없다고 적혀 있다.

  ③ 명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

3) 대지면적 : 26,251.0㎡

4) 조합원 : 156명

③ 명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

수행 기간

-

용역기간은 계약체결일부터 과업 완료일까지로, 끝이 결과에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

① 용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일부터 과업 완료일까지로 정해져 있고, 장기계속·연장·주기별 재입찰에 관한 기재가 없다.

① 용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)에 관한 기재가 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

본업(수용재결·명도소송 용역) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

직접 작업

변호사(법무법인·법무조합·법률사무소)가 수용재결·명도소송 등 용역 업무를 직접 수행하는 형태다.

입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(적격심사방식)로 진행하며, 변호사 자격·대한변호사협회 등록·나라장터 등록 등 조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 사전 명단·협약·지명·특정 한 곳 지정 없음.

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식, 공동수급(컨소시엄) 불가)

1) 입찰방법 : 전자입찰을 통한 적격심사방식의 일반경쟁입찰

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건으로 수용재결·명도소송 등 용역 업무 전체를 한 업체가 수행. 입찰번호·권역·그룹 분할 없음.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 복수 입찰이 없음.

2) 입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

① 나라장터를 통해 입찰서 제출(전자조달시스템 참가자격 및 이용자 등록 업체여야 함) ② 입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편·팩스 불가) — 두 방법 모두 충족해야 함. 기한: 2026년 10월 15일(목) 오후 3시까지.

5) 제출방법 : ①나라장터(http://www.g2b.go.kr)을 통해 입찰서 제출

②입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편 및 팩스 접수 불가)

※ 상기 ①, ②의 제출방법을 모두 충족하여야 함.

3) 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체

현장설명회

없음

현장설명회는 나라장터 게재 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함. 별도 현장설명회·답사 일정 없음.

현장설명회 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음 여부를 정한 조항이 문서에 없음. 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율도 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 조항이 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문과 입찰지침서의 사업 개요·입찰방법·일정·참가자격 등이 일치하며, 같은 대상을 다르게 적은 값이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 수용재결·명도소송 등 법률 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한 규정 없음

처리 시한

해당 없음

법률 용역으로 요청·장애를 받아 복구·처리하는 일이 없고, 처리 시한·24시간 대응 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며 부품·소모품·예비품 무상 교체·정산 규정이 없다.

현장·납품지

해당 없음

용역 수행 장소·납품지 개소를 정한 내용이 없다. 사업 위치는 천안시 동남구 신부동 387-49번지 일원이다.

• 열린 분량 · 해당 없음 해당 없음
• 범위 · 해당 없음 해당 없음

현장 여건

해당 없음

법률 용역으로 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 내용이 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 해당 없음
• 위험작업 · 해당 없음 해당 없음

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때의 제약(야간·휴일, 정해진 기간, 교통통제 등)을 정한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체나 관급 규정이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

법률 용역으로 폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 없다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자·계약 상대이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 해당 없음.

“발주자”라 함은 신부3구역 재개발정비사업조합 (이하 “조합” 이라 한다.)을 말한다.

총액·단가 방식

총액

수용재결·명도소송 각각 일괄(총액) 금액으로 제안하고, 증감이 있어도 용역비 변경 없이 입찰금액 총액으로 수행한다.

• 정산 · 확정 금액 증감이 있어도 용역비 변경이 없다. 다만 수용재결 관련 행정소송 발생 시 대상 건당 수임료는 별도 협의한다.

  명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·지표 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

수용재결 금액은 총액(일괄)으로 기재할 것

명도소송 금액은 본안소송에 부가되는 점유이전금지가처분 업무를 포함하여 총액(일괄)으로 기재할 것

명도대상 세대수 또는 수용재결 인원의 증ㆍ감의 용역비 변경은 없으며, 입찰금액 총액으로 용역업무를 수행하여야 한다.

물량 변동

일부 미정

용역범위는 수용재결·명도소송·기타 조합 요청 업무로 정해져 있으나, 대상 세대수·인원은 정해지지 않았고 증감이 있어도 금액은 그대로다.

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

3. 기타 조합에서 요청하는 업무

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·요율·상한가가 문서에 없다. 입찰가격은 업체가 제안한다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대는 공고를 낸 신부3구역 재개발정비사업조합이다.

“발주자”라 함은 신부3구역 재개발정비사업조합 (이하 “조합” 이라 한다.)을 말한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 문서에 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 공개된다는 내용이 없다. 입찰가격 제안서는 업체가 항목별로 금액을 기입해 제출한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

용역기간은 계약체결일부터 과업 완료일까지이고, 지급 시기·방법에 관한 구체 조항이 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 문장이 없다.

용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 문장이 없다. 4대보험 납입증명서는 제출서류일 뿐이다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업시행계획인가 등 인·허가 과정에 따라 사업계획이 변경될 수 있고, 조합 사정에 따라 입찰·선정을 연기·취소할 수 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 입찰·선정이 연기·취소될 수 있고, 사업계획이 인·허가 과정에 따라 변경될 수 있다.

  ① 조합은 사업일정 변경 등 조합의 사정에 따라 필요하다고 인정할 경우 입찰 또는 선정을 연기하거나 취소할 수 있다.

  사업계획의 개요 : 사업시행계획인가 등 인ㆍ허가 과정에 따라 향후 변경될 수 있음.

사업계획의 개요 : 사업시행계획인가 등 인ㆍ허가 과정에 따라 향후 변경될 수 있음.

① 조합은 사업일정 변경 등 조합의 사정에 따라 필요하다고 인정할 경우 입찰 또는 선정을 연기하거나 취소할 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 입찰가격 제안서는 VAT별도로 기재하고, 전자조달시스템 투찰 시 부가세 제외 금액을 합산해 기재하라고 한다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액을 부가세 제외로 기재하라고 한다.

  전자조달시스템 투찰시 수용재결, 명도소송 입찰금액(부가세 제외)을 합산한 총액으로 기재할 것

일금 원 (VAT별도)

전자조달시스템 투찰시 수용재결, 명도소송 입찰금액(부가세 제외)을 합산한 총액으로 기재할 것

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 가점 규정이 문서에 없다. 적격심사 자기평가표(별지 제6호) 배점 항목은 법인설립연도·대표변호사 경력·신용평가등급·전문변호사 보유·전담사무장 경력·수용재결 실적·명도소송 실적·입찰가격뿐이다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당하는 회사 속성 우대 대상이 문서에 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급이 적격심사 자기평가표 배점 항목(5점)으로 반영됨. A=5, B=4, B미만=1, 미제출=0. 제출서류로 기업신용평가등급 확인서(2025년 기준)를 요구. 등급이 없거나 미제출인 경우의 처리(최저등급/재무비율 대체)는 문서에 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 미제출 시 0점으로만 규정, 등급 없음·업력 짧음에 대한 대체 평가 규정 없음

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 신용평가
  등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

• 크기 · 0~5점 A=5, B=4, B미만=1, 미제출=0

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 신용평가
  등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가등급 확인서(2025년 기준)

  11. 기업신용평가등급 확인서 (2025년 기준) 1부

| 1.
업체
신인
전문
인력
평가
(30) | 신용평가
등급 | 5 | A | B | B미만 | 미제출 | 업체 기재 |

11. 기업신용평가등급 확인서 (2025년 기준) 1부

보유 인력

감점 · 점수에 반영

전문변호사 보유 인원이 적격심사 자기평가표 배점 항목(5점)으로 반영됨. 4명 이상=5, 3명 이상=3, 1명 이상=2, 무=0. 대한변호사협회 재개발·재건축분야 전문변호사 등록 인원 기준.

• 기준 인원 · 4명 이상 만점 기준 4명 이상(3명 이상=3점, 1명 이상=2점, 무=0점)

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 전문변호사
  보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

• 크기 · 0~5점 4명 이상=5, 3명 이상=3, 1명 이상=2, 무=0

  | 1.
  업체
  신인
  전문
  인력
  평가
  (30) | 전문변호사
  보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

| 1.
업체
신인
전문
인력
평가
(30) | 전문변호사
보유 | 5 | 4명 이상 | 3명 이상 | 1명 이상 | 무 | 업체 기재 |

| 재건축, 재개발
전문변호사 보유 | 명
※ 업체 소속 대한변호사협회 재건축,재개발 전문변호사 등록 인원 | | |

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지, 참여율 상한, 업무중첩도 감점 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상 규정 없음

큰 배점 항목

수용재결 실적 20점, 명도소송 실적 20점, 수용재결 입찰가격 15점(명도소송 입찰가격 15점). 업체신인·전문인력평가 30점(법인설립연도 10, 대표변호사 경력 5, 신용평가등급 5, 전문변호사 보유 5, 전담사무장 경력 5), 수행실적평가 40점, 입찰가격평가 30점, 총 100점.

적격심사 자기평가표(별지 제6호) 배점

| 2.
수행실적
평가
(40) | 수용재결 실적 | 20 | 10건 이상 | 10건 미만
~7건 이상 | 7건 미만
~3건 이상 | 3건 미만 | 업체 기재 |

| 2.
수행실적
평가
(40) | 명도소송 실적 | 20 | 20건 이상 | 20건 미만
~15건 이상 | 15건 미만
~10건 이상 | 10건 미만 | 업체 기재 |

| 3.
입찰
가격
평가
(30) | 수용재결
(일괄 금액기준) | 15 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위 이하 | 조합 기재 |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 문서에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상 규정 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

적격심사 자기평가표(별지 제6호)로 이사회 심의 후 대의원회 투표로 최다득표자 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

② 발주자는 제4조의 자격요건을 충족하는 입찰참여자를 제7조제1항의 적격심사 자기평가표에 따라 “이사회”에서 심의한 후 대의원회에 상정하여 “대의원회”에서 투표(서면투표 포함)로 최다 득표자 1개 업체를 최종 선정한다.

카테고리 · 법률·지식재산·감정 4개

자격사 업무

자격사 업무를 직접(소송 대리·법률 자문·감정평가·출원 대리)

변호사(법무법인·법무조합·법률사무소)만 참가 가능하고, 과업에 수용재결 업무와 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무가 조합 몫으로 포함됨.

공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

맡는 절차 단계

쟁송(소송·수용재결·심판) · 집행·등기·명도

수용재결 업무와 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무를 맡음. 수용재결 진행 중 손실보상증액 행정소송 발생 시 대상 건당 수임료는 별도 협의.

1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무

2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무

수용대상 토지등소유자가 수용재결 진행 중 손실보상증액(수용재결 관련) 행정소송 사건 발생시 대상 건당 수임료는 별도 협의하여 체약체결을 하기로 한다.

이해관계 참가 제한

없음

참가자격·제한 항목에 이해관계에 따른 참가 제한 규정이 없음.

• 대상 · 없음 원안 설계자·시공·감리 회사·계열사·사건 상대방 대리·자문한 곳 어느 것도 참가 제한 대상으로 적혀 있지 않음.

다루는 분야

국토관리

원문 분야는 「수용재결, 명도소송 등 용역 업무」로, 재개발정비사업(도시·주택 정비)의 수용재결·명도소송 용역.

입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무

이 지침서는 신부3구역 재개발정비사업의 수용재결, 명도소송 등 용역업무를 수행할 협력업체[변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)]를 선정하기 위하여

문서 발췌

과업·요구

=== 입찰공고문_누리장터용.hwp === 신부3구역 재개발정비사업조합 공고번호 제2026-10-06-01호

협력업체 (변호사 (수용재결, 명도소송 등 용역)) 선정을 위한 입찰공고

신부3구역 재개발정비사업조합은 수용재결, 명도소송 등 용역 업무의 협력업체인 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소)를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고 합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 : 사업시행계획인가 등 인ㆍ허가 과정에 따라 향후 변경될 수 있음. 1) 사업명 : 신부3구역 재개발정비사업 2) 위치 : 천안시 동남구 신부동 387-49번지 일원 3) 대지면적 : 26,251.0㎡ 4) 조합원 : 156명 2. 현장설명회 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함 3. 입찰의 방법과 일시 및 장소 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식, 공동수급(컨소시엄) 불가) 2) 입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무 3) 전자입찰 개시 : 2026년 10월 6일(화요일) 나라장터(http://www.g2b.go.kr) 4) 전자입찰(서류포함) 마감 : 2026년 10월 15일(목요일) 오후 3시까지 (우편, 팩스 접수 불가) 5) 제출방법 : ①나라장터(http://www.g2b.go.kr)을 통해 입찰서 제출 [별지서식 - 적격심사 자기평가표, 입찰가격 제안서 제출 (업로드)]

참가자격

②입찰마감 당일까지 제출서류 전체를 조합사무실 직접방문 제출(우편 및 팩스 접수 불가) ※ 상기 ①, ②의 제출방법을 모두 충족하여야 함. 6) 제출서류 : 입찰지침서 참조 7) 개봉일시 : 2026년 10월 15일(목요일) 오후 4시 이후 4. 입찰참가자격 1) 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 2) 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소) 3) 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체 4) 상기 각 호의 조건을 충족한 업체 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 : 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자는 입찰 제한함 1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다) 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 3) 입찰참가 자격이 없는 업체의 입찰 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 1) 입찰참여 업체는 국토교통부고시 제2025-448호 정비사업 계약업무 처리기준 및 당 조합의 입찰지침서를 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우 조합에서는 자격박탈 등 처분을 할 수 있음 2) 입찰관련 세부사항은 입찰안내서에 의하며, 조합의 사정으로 인하여 입찰일정이 변경될 수 있고, 제출된 입찰서류는 일체 반환되지 않음

과업·요구

1) 사 업 명 : 신부3구역 재개발정비사업 2) 위 치 : 천안 동남구 신부동 387-49번지 일원 3) 대 지 면 적 : 26,251.0㎡ 4) 조 합 원 : 156명 3. 입찰방법 및 입찰일정 등 1) 입찰방법 : 전자입찰을 통한 적격심사방식의 일반경쟁입찰 2) 입찰분야 : 수용재결, 명도소송 등 용역 업무 3) 현장설명회 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함 4) 전자입찰 개시 : 2026년 10월 6일(화요일) 나라장터(http://www.g2b.go.kr) 5) 전자입찰(서류포함) 마감 : 2026년 10월 15일(목요일) 오후 3시까지(우편, 팩스 접수 불가, 입찰마감시간 엄수)/[개찰: 오후 4시 이후] 6) 업체선정 : 입찰지침서의 협력업체 선정기준에 따른 업체 적격심사 및 조합 절차에 따라 “이사회”에서 적격성을 심사한 후, 대의원회에 상정하여 대의원회 의결로 최다득표자를 선정함. 7) 조합사무실 : 천안시 동남구 먹거리8길 4, 1층(신부동) / 전화 : 041-553-9876 8) 입찰서류 제출 : 입찰금액은 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 이용하여 제출하고, 입찰서류 중 적격심사 자기평가표 와 입찰가격 제안서는 전자조달시스템 제출(업로드)하여야 하며, 입찰서류 원본(견적서 밀봉)은 조합사무실 직접 방문 제출하여야 한다. (입찰서류가 상이하거나, 어느 하나만 입찰서류를 제출할 경우 입찰참여자격을 박탈함)

5. “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호의 국가종합전자조달시스템 중 “나라장터(http://www.g2b.go.kr,)”를 말한다. 제3조(용역기간 및 용역범위) ① 용역기간 : 계약체결일부터 과업 완료일까지 ② 구체적인 용역범위는 다음과 같다. 1. 현금청산자, 영업권자 등에 대한 일체의 수용재결 업무 2. 조합원, 현금청산자, 영업권자, 세입자 등 점유자에 대한 일체의 명도소송(점유이전금지가처분 포함) 업무 3. 기타 조합에서 요청하는 업무 제4조(입찰참가 자격) ① 관계법령에 따라 조합에서 발주한 업무를 수행하는 데 결격사유가 없는 업체 ② 공고일 현재 변호사법에 따라 변호사 자격이 있고, 대한변호사협회에 등록된 변호사(법무법인, 법무조합, 법률사무소) ③ 전자조달시스템(나라장터) 참가자격 및 이용자 등록 업체 ④ 상기 각호의 조건을 충족한 업체 제5조(현장설명회) 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)에 게재한 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함 제6조(입찰일정 및 서류제출 장소) ① 전자입찰 개시 : 2026년 10월 6일(화요일) 나라장터(http://www.g2b.go.kr) ② 전자입찰(서류포함) 마감 : 2026년 10월 15일(목요일) 오후 3시까지(우편, 팩스 접수 불가, 입찰마감시간 엄수) / [개찰: 오후 4시 이후]

배점·평가