입찰공고상세[용역] · 마감

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2026년 하반기 제3종 건축물 정기안전점검용역(서울개일초 외 17교)

서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청 · 시설물 점검·정밀안전진단

낙찰업체
주식회사 이원구조엔지니어링
낙찰금액
41,460,000원 · 낙찰률 89.997%
낙찰하한율
-
참가
1곳 · 개찰 10/06(화)

계약

계약번호계약일계약금액계약 기간업체
R26TE1870778310/07(수)41,460,000원금차 50일, 총차 50일주식회사 이원구조엔지니어링 (주계약업체 100%)
R26TE1869638610/07(수)41,460,000원금차 50일, 총차 50일주식회사 이원구조엔지니어링 (주계약업체 100%)

요약 AI 요약

서울개일초등학교 외 17개 학교의 제3종 건축물 25개 동에 대해 2026년 하반기 정기안전점검을 실시하여 시설물의 물리적·기능적 결함과 위험요인을 조사하고 재해를 예방하는 것입니다.

  • 자료수집 및 분석(준공도면, 시설물관리대장, 기존 안전점검·정밀안전진단 결과, 보수·보강 이력)
  • 현장조사(주요시설·일반시설·부대시설의 외관조사: 콘크리트 균열·누수·박리·박락·층분리·백태·철근노출, 강재 균열·도장·부식 상태)
  • 상태평가(외관조사 결과 분석, 안전등급 지정)
  • 보고서 작성(차기년도 유지관리계획 수립 포함)
  • 하중집중부위 점검(장스팬, 고하중 구간, 최상층 슬래브, PIT층, 공동구 등)
  • 치장벽돌 외벽 건축물 중점점검(연속수직벽체 과하중에 따른 붕괴·탈락 위험)

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 제3종 건축물 정기안전점검 용역

용역 › 안전점검·진단 › 시설물 점검·정밀안전진단

시설물안전법에 따른 정기안전점검으로 시설물의 외관조사·상태평가·안전등급 지정·보고서 작성을 수행하는 시설물 점검·정밀안전진단 용역이다.

  • 자료수집 및 분석(준공도면·시설물관리대장·기존 점검결과·보수이력)
  • 현장조사(외관조사, 하중집중부위 점검, 치장벽돌 상태평가, 내진보강 시설 육안점검)
  • 상태평가 및 안전등급 지정
  • 보고서 작성(차기년도 유지관리계획 포함)
  • 보수·보강 필요 현황 및 개략공사비 산정
  • FMS 등록

딸린 일 · 실측도면 작성

용역 › 공간정보·측량 › 지적·공공측량

대상시설물 현황표에서 실측도면 작성대상 여부를 별도로 구분하고, 과업내용에서 선택과업으로 분리하고 있어 별도 덩어리로 세운다.

  • DWG 및 PDF 파일 제출

참가 자격 · 제한

업종제한
제한 없음
지역제한
제한 없음
공동수급
공동수급불허
입찰참가 제한
없음
실적경쟁 · PQ
해당 없음
국제입찰
국내입찰
제출 방법
전자시담

입찰 일정

진행일시남은 날
공고 게시10/06(화)지남
입찰서 제출 시작10/06(화) 14:30지남
입찰참가자격 등록 마감10/06(화) 17:00지남
입찰서 제출 마감10/06(화) 18:00지남
개찰10/06(화) 19:00지남

가격

추정가격
41,880,000원
배정예산
46,068,000원
예정가격 방식
단일예가

공고 정보

공고종류
등록공고 (일반공고)
게시일
10/06(화)
공고번호
R26BK01757485-000
참조번호
학교시설지원과-8188
공고기관
서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청
수요기관
서울특별시교육청 서울특별시강남서초교육지원청
계약방법
수의계약
낙찰방법
수의시담
계약유형
총액계약
예정가격 방식
단일예가
추정가격
41,880,000원
배정예산
46,068,000원
공공조달분류
기술용역 › 설계 › 안전진단용역
사전규격번호
-
재공고
아니오
출처
나라장터

첨부파일

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

학교명건물명준공
연도		연면적
(㎡)		구조전차
등급		점검시기실측도면
작성대상
서울개일초등학교교육연구시설19875,961철근콘크리트하반기x
서울대진초등학교교사19925,088
서울대청초등학교교사동19934,126
서울대곡초등학교본관동19813,611
신관동19821,980
서울대도초등학교교사(본관)19797,028
서울구룡초등학교본관19855,980
경기여자고등학교강당19882,188
교사동14,334
생활관1,042
체육관3,320
수서중학교교사19927,332
구룡중학교19897,417
역삼중학교본관동19847,789
개원중학교교사2동4,177.40
교사동4,801.49
대청중학교198710,027.79
서울왕북초등학교본관19926,571
서울일원초등학교본관동19844,214.60
별관동19871,950
서울양전초등학교교사19895,487
서울영희초등학교6,833
복합화시설200911,155
서울대치초등학교본관19845,579
서울수서초등학교교사19926,151

6.과업내용

가. 정기안전점검 결과 및 조치해야할 사항은 세부지침의 정기점검 서식에 의해 작성한다. 나. 과업내용

과업구분내 용
1.기본과업기본과업은 시설물의 구분없이 기본적으로 실시하여야 하는 과업을 말한다.
기본과업의 현장조사 항목은 특별한 사유가 있는 경우에는 이를
고려하여 세부지침에서 추가 또는 축소할 수 있다.
가.자료수집
및 분석		∘준공도면
∘시설물관리대장
∘기존 안전점검․정밀안전진단 실시결과
∘보수․보강이력
나.현장조사∘주요시설,일반시설,부대시설 각각의 평가항목에 대한 외관조사
-콘크리트 구조물 :균열,누수,박리,박락,층분리,백태,철근노출 등
-강재 구조물 :균열,도장상태,부식상태 등
다.상태평가∘외관조사 결과 분석
∘시설물 전체의 상태평가 결과에 대한 책임기술자의 소견 (안전등급 지정)
*제3종시설물에 한해 실시
라.보고서
작성		∘보고서 작성
*차기년도 유지관리계획 수립 포함
2.선택과업∘실측도면 작성
*실측도면 작성 대상은 “대상시설물 현황“참조
구분점검 기준사진 촬영 기준
장스팬경간 길이 15m 이상 구조물중앙부 처짐 및 균열 여부 확인 후 전경 3장
(필수)또는 균열의 상세사진
(LongSpan)
*철근콘크리트구조		경간 길이 10m 이상 구조물중앙부 처짐 및 균열 여부 확인 후 전경 2장
(필수)또는 균열의 상세사진
고하중 구간
(HeavyLoadArea)		각 유형별 교실 모듈 배치에 따라
상이한 분당 면적을 가진 구조체
(분당 면적 :특정 공간의 바닥 면적)		하중이 집중되는 부위별 전경 사진 1장 +
근접사진 1장 =총 2장(필수)
최상층 슬래브
(TopFloorSlab)		바닥 슬래브,하중 집중 구간(기계실,
냉각탑 등)		전경 2장(필수)또는 균열 상세사진
(단,정기안전점검 시 체크리스트 평가항목과
중복일 경우 생략 가능)
PIT층슬래브 두께 150mm 이하,배관
하중이 2kN 이상 예상되는 경우		바닥균열,벽체 상태 전경 2장(필수)
(설비층,기계실
하부층)		배관 부착 부위,벽체 균열조사균열 및 마감 결함 사진 2장(필수)
공동구점검 대상 구간 50m 이상일 경우 10m
간격으로 사진 촬영		전경 사진 2장(필수)(입구,내부,출구)+구조
적 결함(균열,누수)상세사진 없을경우 생략
(UtilityTunnel)배관,전선 덕트,환기구 등 부착물
점검		전경 2장(필수)
모든 실전회차 기준으로 건물공간 내
용도변경 사항 확인
(일반교실→급식실,과학실,도서관등)		보고서 표기(유·무)

○ 안전점검 결과는 2026년 11월 13일까지 시설물통합정보시스템(FMS)에 등록하 여야 한다. ○ 안전점검 결과는 해당 주기의 정기안전점검 마감일로부터 30일 이내까지 한국시설안전관리공단에서 운영하는 정보시스템(FMS)에 등록하여야 한다. - 6 - ○ 완성된 보고서는 기간이 경과한 후에도 결함에 대한 해석이 가능하도록 상세 하고 명확해야 한다. ○ 현장 사진을 촬영하여 결함을 구체적으로 확인할 수 있도록 하여야 하며 여러 가지 결함이 언급된 경우에는 보고서와 서식에서 상호 참조할 수 있도록 하여야 한다. ○ 개략도와 사진은 결함의 위치와 특성에 관한 설명을 보충하기 위한 수단으로 사용하여야 한다.노후화된 부재에 대한 간단한 단면도와 평면도 및 사진을 사용하여 결함의 형태와 치수를 명확히 이해할 수 있게 하여야 한다. ○ 보고서에 포함된 모든 자료는 근거를 명확히 하여야 하고 점검․진단 일시와 기타 자료의 근거도 기록하여야 한다. ○ 보고서는 시설물 관리주체의 유지관리업무에 효율적이며 체계적으로 활용할 수 있도록 발주자가 요구하는 형태의 문서파일(PDF,한글문서 등)로 작성하여 제출하여야 한다. *전자결재용 파일 작성을 위해 편집 및 호환이 가능한 형태로 제공하여야 함

8.특기사항

가. 용역진행 일정과 관련하여 반드시 학교에 사전연락을 하고, 현장조사시, 점검 전, 후 관리주체(학교 행정실 등) 방문 통한 청문 및 점검결과 특이 사항에 대하여 충분히 설명하여야 한다.

나. 치장벽돌로 외벽 마감된 건축물의 경우, 연속수직벽체 과하중에 따른 붕괴 및 탈락 위험 등을 중점으로 점검하여야 하고, 양식[작성서식 2]에 따라 결과보고서에 반영하여야 한다. 다.이전 정밀점검･정밀안전진단 등 상위 안전점검을 실시한 시설은 기존 안전 등급의 상향을 가급적 지양한다.부득이 변경할 경우에는 변경사유(보수･ 보강 완료 등)를 상세히 작성하여 제출한다. 라.정기안전점검 결과에 따른 보수･보강사업 대상은 아래사항에 따라 선정하며,발주처와 협의하여 최종 확정한다. 1)이전 정기점검,정밀점검 등의 안전점검 현황자료와 비교하여 시설물 노 후파손의 진행정도가 심하여 긴급한 보수･보강이 필요한 경우 2)기타 안전기준을 초과하여 긴급한 보수･보강이 필요한 경우 등 ※ 보수대상은 보수내용을 상세히 나타내고 소요액을 산정하여 제출 ※ 그 외,경미하거나 긴급을 요하지 않는 사항은 “지속관찰”로 제출 마. 확정된 보수·보강사업(지속관찰 및 자체처리 대상 제외)대상은 양식[작성서식 3]에 따라 작성․제출 하여야 한다. - 7 -

9.용역완료 성과품

과업완료 성과품으로 다음의 사항을 제출하여야 한다. 가.총괄 보고서(인쇄물):학교별 2부 나.보고서 문서파일 :2매(전자정보장치 등)

*실측도면을 작성한 경우 DWG 및 PDF 파일 포함

다.제3종시설물 정기안전점검 결과(엑셀 파일) 라.안전점검 결과 보수·보강 필요 현황[작성양식 3](해당할 경우)

학교명00중학교대상시설교사동
규모4층준공년도1994(28년 경과)
주소치장벽돌최고높이3.3×4 = 13.2M

■ 상태평가 결과

점검결과부적합의견
점검항목양호미흡불량(작성예시)
1. 1개층을 초과하여 연속된 치장벽돌 여부전면부 창문부위(인방) 제외한 부분
4층높이 연속 치장벽체 등
2. 치장벽돌 지지 받침부 부재
(치장벽돌 최하부에 지지하는 구체가 있는지 여부)		1층 하부 지비 받침부 확인되지 않음
3. 치장벽돌 지지 받침부 돌출물 길이 미확보
(치장벽돌 표면에서 50mm이상 확보)
4. 치장벽돌 지지 받침부 손상여부
(창문 상부 인방보 설치시 개구부 양쪽 20cm 이상 걸침)		인방보 균열 및 탈락 부분적 발생
5. 치장벽돌 배부름 또는 부분 돌출 여부육안관찰 결과 특별한 이상 없으나,
취성파괴 우려
< 기타 점검 의견 : 특이사항(사선균열, 배부름 등 >
구분보강방안단위수량단가개략공사비
(천원)		비고
균열(0.3mm 이상) 보수m2.25
충진불량, 단면유실, 이격㎡2.37
석축철근노출 방청처리69.38
마감재 복구1식
순공사비 (천원)
제경비(순공사비 × 50%) (천원)
개략공사비(천원)

- 11 - 작성양식 4 항목별 평가 사진대지

평가항목1. 시설물 주변의 지반침하 또는 이로 인한 건물의 기울음, 균열 상태
사진대지
내 용시설물 지반침하 양호한 상태시설물 지반침하 양호한 상태
평가항목2. 구조부재의 균열, 누수 상태
사진대지
내 용슬래브 누수 상태벽체 누수 상태
평가항목3. 구조부재의 변형(처짐, 기울음, 단면손실 등) 상태
사진대지
내 용구조부재의 변형 상태구조부재의 상태 전경
평가항목4. 구조부재의 철근 부식, 노출 또는 콘크리트 박리·박락 상태
사진대지
내 용상부 슬래브 철근노출상부 슬래브 철근노출
평가항목5. 철골부재의 접합부 상태(볼트풀림, 누락, 탈락, 용접불량)
사진대지
내 용철골부재 접합부 볼트풀림 상태철골부재 접합부 양호한 상태
평가항목6. 철골부재의 변형(기울음, 좌굴 등) 상태
사진대지
내 용철골부재 변형 상태철골부재 양호한 상태
평가항목7. 철골부재의 부식 또는 부재 미시공, 단면손실 상태
사진대지
내 용철골부재 부식 상태철골부재 양호한 상태
평가항목8. 옥상, 지붕 방수층의 손상 상태
사진대지
내 용지붕층 방수 마감재 손상 상태지붕층 방수 마감재 손상 상태
평가항목9. 외부 마감재(외단열, 치장벽돌, 미장 등) 및 처마의 손상 상태
사진대지
내 용외부 마감재 손상 상태처마 슬래브 손상 상태
평가항목10. 내부 마감재 손상 상태
사진대지
내 용내부 천장 마감재 손상 상태내부 벽체 마감재 손상 상태
평가항목11. 내부 칸막이벽(벽돌, 블록 등)의 손상 상태
사진대지
내 용내부 칸막이벽 손상 상태내부 칸막이벽 손상 상태
평가항목12. 용도변경 또는 사용상 물품 적치 등으로 인한 과하중
사진대지(컨테이너, 물탱크, 태양열집열판, 공조시설 등) 상태
내 용옥상층 태양광 집열판 전경옥상층 물탱크 전경
평가항목13. 옹벽, 석축, 담장의 배수 및 손상 상태
사진대지
내 용외부 옹벽 손상 상태외부 담장, 옹벽 전경
평가항목14. 비탈면(사면, 절개지 등)의 배수 및 손상 상태
사진대지
내 용비탈면 양호한 상태비탈면 배수 상태
평가항목15. 외부 난간 및 파라펫 설치 및 손상 상태
사진대지
내 용지붕층 난간 미설치 상태지붕층 파라펫 손상 상태
평가항목16. 내부 난간 설치 및 손상 상태
사진대지
내 용내부 난간 손상 상태내부 난간 설치 미흡
평가항목17. 환기구의 손상 상태(덮개 설치 유무 포함)
사진대지
내 용환기구 덮개 양호한 상태
(추락위험으로 접근통제 필요)		환기구 덮개 양호한 상태
(추락위험으로 접근통제 필요)
평가항목18. 점검로 등 손상 상태
사진대지
내 용점검로 상태 전경점검로 상태 전경

3. 층별 특징 분석 결과 -> 2층 수평 장스판 1층 : 원형기둥 돌출로 수평적으로 4.5m 스판 2층 : 원형기둥 포함하여 전체적으로 평면 -> 수평적으로 1.35m 장스판 3층 : 수평적으로 2층과 동일 -> 단, 창문상부 상인방 벽돌 있고 상부에 추가로 수직분리하여 수직거리가 비교적 잛음 4. 빗물 침투 흔적 -> 결빙 해빙으로 배부름과 수축 반복 -> 줄눈몰탈 상태 불량 여부 및 벽돌자체 노후도 등 점검 필요 [보수방안] 외벽과 내벽을 드릴로 천공한 후 앙카(픽스)철물을 외벽에서부터 내벽까지 압입, 고정시킴으로서 외벽과 내벽을 결속 - 23 -

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