광안7구역 재개발정비사업 흙막이 설계 용역업체 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

광안7구역 재개발정비사업의 흙막이 설계 용역을 수행할 업체를 선정하기 위한 입찰이다.

• 흙막이 설계 용역

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체가 입찰참가자격.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

일의 분량

321,868.18㎡

구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 1,771세대, 지하3층~지상40층. 설계 대상 공사의 규모.

• 열린 분량 · 정해짐

구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

40층 / 1,771세대

문서 분석

큰 배점 항목

흙막이 계약실적 25점, 정비사업 설계실적 25점, 입찰가격 20점.

적격심사표 총 100점 중 실적평가가 50점(흙막이 계약실적 25점, 정비사업 설계실적 25점)으로 가장 크고, 입찰가격평가가 20점이다.

| | 흙막이 계약실적 | 25 | 100건 이상 | 15 | | ※ |

| | 정비사업 설계실적 | 25 | 30건 이상 | 15 | | |

| 입찰
가격 | | | 2순위 | 15 | | 주1. 의 방법으로 |

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1. 광안7구역_흙막이 설계 용역 업체 선정 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 3. 광안7구역_흙막이 설계 용역 업체 선정 적격심사표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 흙막이 설계 용역

용역 › 정비사업 협력 › 설계자

재개발 정비사업 조합이 흙막이(가설구조물) 설계 용역업체를 선정하는 공고로, 정비사업 협력업체 중 설계자 역할에 해당한다.

• 현장설명회 참석 및 입찰지침서 배포
• 적격심사(업무수행능력·실적·입찰가격) 평가
• 대의원회 의결을 통한 낙찰자 선정

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 14시, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체가 입찰참가자격.

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

  가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

  나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

  ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

더 확인할 것

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽이거나 실적 배점이 클 때

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 실적평가(50점)에서 흙막이 계약실적(25점)과 정비사업 설계실적(25점)을 배점한다. 인정 범위는 수행실적증빙서류 또는 계약서사본 첨부로 확인하며, 유사·동등·하도급·민간·공동·개인 실적 인정 여부는 적혀 있지 않다.

• 크기 · 20~50점
• 조건 · 없음

수행실적증빙서류

또는

계약서사본 첨부

공동수급

막음

입찰참가자격에 「공동참여 불가」로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여가 불가하므로 자격 분담 규정이 없다.

⑦ 공동참여 불가

검수

발주처 검수만

입찰·적격심사·대의원회 의결로 낙찰자를 선정하고, 용역 결과물에 대한 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 통과 조건은 문서에 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역 수행·완료에 필요한 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 누가 밟는지, 수수료를 누가 내는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가·검사 절차 자체가 없다.

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 기술자등급 특급보유 현황이 평가 항목(5점)이다. 8인 이상 5점, 5인 이상 3점, 5인 미만 1점. 참가자격에는 인력 자격 조건이 없다.

• 크기 · 1~5점 기술자등급 특급보유 현황 배점 한도 5점, 최저 1점

  기술자등급 | 5

• 대상 · 기타 기술자등급 특급보유 인력(회사 보유 기술자 수)

  기술자등급 특급보유 현황

기술자등급 특급보유 현황

8인 이상 | 5

5인 이상 | 3

5인 미만 | 1

하는 일

광안7구역 재개발정비사업(구역면적 321,868.18㎡, 1,771세대, 지하3층~지상40층 규모)의 흙막이 설계 용역. 적격심사 방식 일반경쟁입찰로 업체를 선정한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 흙막이 설계 용역 업체를 선정하고자

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)

총액·단가 방식

총액

입찰가격을 금액으로 제시해 평균가격에 근접한 순위로 평가하는 총액 입찰 구조이며, 정산·단가 조정에 관한 문장은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적은 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰자들이 제시한 금액의 평균가격(최저가 최고가 제외, 단 5개 업체 미만인 경우에는 포함) 에 근접한 업체를 20점 만점으로 하여 입찰가격평가를 실시하여 처리함.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

업무수행능력 평가에서 임직원수(4대보험 사업장 가입자 명부 기준)와 기술자등급 특급보유 현황을 점수로 평가한다. 임직원수는 70인 이상 10점, 40인 이상 7점, 40인 미만 3점이고, 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상 5점, 5인 이상 3점, 5인 미만 1점이다.

• 기준 인원 · 임직원수 만점 기준 70명 이상 · 기술자등급 특급보유 만점 기준 8명 이상 임직원수는 70인 이상이 만점(10점), 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상이 만점(5점)이다.

  | | | | 70인 이상 | 10 | | |

  | | | | 8인 이상 | 5 | | |

• 크기 · 3~10점 임직원수 배점은 70인 이상 10점에서 40인 미만 3점까지이고, 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상 5점에서 5인 미만 1점까지이다.

  | | | | 70인 이상 | 10 | | |

  | | | | 40인 미만 | 3 | | 가입자 명부 첨부 |

| | | | 70인 이상 | 10 | | |

| | 임직원수 | 10 | 40인 이상 | 7 | | ※ 4대보험 사업장 |

| | | | 40인 미만 | 3 | | 가입자 명부 첨부 |

| | | | 8인 이상 | 5 | | |

| | 기술자등급 | 5 | 5인 이상 | 3 | | ※ 서류(협회발급) |

| | 특급보유 현황 | | 5인 미만 | 1 | | |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 자체적으로 만든 적격심사 기준표(업무수행능력 30점·실적평가 50점·입찰가격평가 20점, 총 100점)로 심사하며, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고문·적격심사표에 적혀 있지 않다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

## 적격심사 기준표

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757175-000

참조번호

2026-13

공고기관

광안7구역 재개발정비사업조합

수요기관

광안7구역 재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 단계·범위의 설계인가(추진위원회 발주 53건은 정비계획 지원 단계가 많다)와 설계비 크기가 갈린다 — 예정가격이 메타에 없다(138/141 비공개). 적격심사 배점표의 실적 비중, 현설 참석 필수(83/141에 현설 일정), 묶음 설계면 면허를 다 갖춰야 하는지가 그다음이다.

질문 83개 · 꼭 6 · 좋음 16 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰참가자격은 「관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체」로만 적혀 있고, 업종 등록·면허의 개수 관계나 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)을 따로 걸지 않았다. 세부 자격은 현장설명회 시 배포하는 입찰지침서에 위임되어 있다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 조건이 문서에 없다.

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 문서에 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 실적평가(50점)에서 흙막이 계약실적(25점)과 정비사업 설계실적(25점)을 배점한다. 인정 범위는 수행실적증빙서류 또는 계약서사본 첨부로 확인하며, 유사·동등·하도급·민간·공동·개인 실적 인정 여부는 적혀 있지 않다.

• 크기 · 20~50점
• 조건 · 없음

수행실적증빙서류

또는

계약서사본 첨부

업력

없음

업력을 참가 조건이나 점수로 보는 항목이 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

입찰참가자격에 「공동참여 불가」로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여가 불가하므로 자격 분담 규정이 없다.

⑦ 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 이 입찰을 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하지 않았고, 그에 붙는 규정 적용도 적지 않았다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 문서에 없다. 공동참여 불가만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법(특허·신기술 포함)이나 발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 흙막이 설계 용역으로, 설계 방법론·표준 지정도 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 대상이 없다.

검수

발주처 검수만

입찰·적격심사·대의원회 의결로 낙찰자를 선정하고, 용역 결과물에 대한 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 통과 조건은 문서에 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다. 적격심사표는 업체 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 공정시험기준·표준시방·발주처 시스템 등 따르라고 지정한 표준·지침·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 조항이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·자료 등)를 누가 마련하는지 문서에 적혀 있지 않다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간에 대한 조항이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인·수정 절차 자체가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역 수행·완료에 필요한 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 누가 밟는지, 수수료를 누가 내는지 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가·검사 절차 자체가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙 제출 요구가 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 관련 조항이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 조항이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

보고서·완성본 외에 편집 가능한 원본·작업 파일, 촬영·녹음 원본, 원자료, 소스코드 등을 넘기라는 성과품 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품 자체가 정해지지 않았다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 기술자등급 특급보유 현황이 평가 항목(5점)이다. 8인 이상 5점, 5인 이상 3점, 5인 미만 1점. 참가자격에는 인력 자격 조건이 없다.

• 크기 · 1~5점 기술자등급 특급보유 현황 배점 한도 5점, 최저 1점

  기술자등급 | 5

• 대상 · 기타 기술자등급 특급보유 인력(회사 보유 기술자 수)

  기술자등급 특급보유 현황

기술자등급 특급보유 현황

8인 이상 | 5

5인 이상 | 3

5인 미만 | 1

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 장소를 정한 문장이 없다. 현장설명회·입찰은 조합사무실에서 한다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구가 없다. 임직원수는 회사 규모 평가일 뿐이다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 3~10점 임직원수 평가(70인 이상 10점, 40인 이상 7점, 40인 미만 3점)

  임직원수 | 10

• 대상 · 기타 회사 임직원수(4대보험 사업장 가입자 명부)

  ※ 4대보험 사업장 가입자 명부 첨부

• 조건 · 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 없다.

근무 시간

해당 없음

설계 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출·삭제, 개인정보 처리 위탁계약을 이 공고가 요구한 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진을 요구한 문장이 없다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

흙막이 설계 용역으로 결과물 하나를 만들어 마치는 일이다.

광안7구역 재개발정비사업 흙막이 설계 용역 업체를 선정하고자

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공고·적격심사표 어디에도 흙막이 설계 용역 외 다른 면허·공종·품목의 일이 없다. 공동참여 불가 조항만 있다.

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업(구역면적 321,868.18㎡, 1,771세대, 지하3층~지상40층 규모)의 흙막이 설계 용역. 적격심사 방식 일반경쟁입찰로 업체를 선정한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 흙막이 설계 용역 업체를 선정하고자

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업 등에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

321,868.18㎡

구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 1,771세대, 지하3층~지상40층. 설계 대상 공사의 규모.

• 열린 분량 · 정해짐

구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

40층 / 1,771세대

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 기간이 문서에 적혀 있지 않다. 입찰·현장설명회 일정만 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수 규정이 없다. 적격심사표의 임직원수·기술자등급은 업체 보유 현황 평가 기준이다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

새로 만들기

흙막이 설계도서를 작성해 넘기는 설계 용역.

광안7구역 재개발정비사업 흙막이 설계 용역 업체 선정을 위한 입찰공고

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)으로 공고, 자격 조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 공동참여 불가.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 과제·권역·그룹·입찰번호 구분이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시, 조합사무실. 현장설명회에 참석한 업체가 입찰참가자격.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율을 정한 문장이 문서에 없음. 계약·하자 보증 비율도 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾을 수 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착·착수 시한, 야간·휴일 대응에 관한 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 도착·착수 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 요청·장애·결과 통보의 처리(복구·완료) 시한이나 24시간·365일 대응 요구가 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 처리 시한의 기점이 적혀 있지 않다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 흙막이 설계 용역으로 유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원 광안7구역 재개발정비사업 현장 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업 위치가 공고에 명시되어 있다.

  부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송은 없다.

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

현장 여건

흙막이 설계 용역으로, 문서에 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 내용이 없다.

문서에 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 요구가 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 문서에 부대공사·현장 준비에 관한 내용이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 위험작업에 관한 내용이 없다.

작업 시기

해당 없음

문서에 일할 수 있는 때의 제약에 관한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

문서에 장비·자재·소모품·경비 부담 주체나 관급에 관한 내용이 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 관급 금액이 적혀 있지 않다.
• 관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 관급 설치 주체가 적혀 있지 않다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

문서에 폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 없다.

하자보수

해당 없음

문서에 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 내용이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 보증 기간 기점이 적혀 있지 않다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 보증 기간 정기점검이 적혀 있지 않다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 적혀 있지 않다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주한 흙막이 설계 용역으로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형·혼합 구조라는 문장이 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이라 이용자 몫 수납이 없다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 흙막이 설계 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약) 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격을 금액으로 제시해 평균가격에 근접한 순위로 평가하는 총액 입찰 구조이며, 정산·단가 조정에 관한 문장은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적은 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

입찰자들이 제시한 금액의 평균가격(최저가 최고가 제외, 단 5개 업체 미만인 경우에는 포함) 에 근접한 업체를 20점 만점으로 하여 입찰가격평가를 실시하여 처리함.

물량 변동

일부 미정

사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고문·적격심사표에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 발주·계약 상대이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라고 적은 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조정 없이 넣으라는 지시가 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회 시 배포하며, 제출서류는 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식·선금·지급 기한을 정한 문장이 공고문·적격심사표에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 적은 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 용역 때문에 우리가 들어야 하는 보험·공제를 요구한 문장이 없다. 입찰참가자격의 4대 보험 완납은 사회보험이라 이 질문이 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.
• 보험료 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.
• 대상 · 해당 없음 요구된 보험이 없다.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 적은 문장이 없다. 사업개요의 변경 가능성은 사업 규모에 관한 것이고, 입찰 일시·장소 변경은 조합 사정에 따른 일정 변경이다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 계약 불성립·금액·물량·기간 변경을 적은 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 부가세 과세·면세·영세율을 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는지 빼라는지 적은 문장이 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

적격심사표의 평가항목은 업무수행능력(임직원수·자본금·전년도 회사매출·기술자등급 특급보유 현황), 실적평가(흙막이 계약실적·정비사업 설계실적), 입찰가격평가뿐이며 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율 관련 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

없음

적격심사표에 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·지급여력비율을 참가 조건이나 점수로 삼는 항목이 없다. 전년도 회사매출 항목의 참고자료로 기업신용평가를 첨부할 수 있다는 언급만 있다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율을 점수나 참가 조건으로 삼는 규정이 없다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

업무수행능력 평가에서 임직원수(4대보험 사업장 가입자 명부 기준)와 기술자등급 특급보유 현황을 점수로 평가한다. 임직원수는 70인 이상 10점, 40인 이상 7점, 40인 미만 3점이고, 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상 5점, 5인 이상 3점, 5인 미만 1점이다.

• 기준 인원 · 임직원수 만점 기준 70명 이상 · 기술자등급 특급보유 만점 기준 8명 이상 임직원수는 70인 이상이 만점(10점), 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상이 만점(5점)이다.

  | | | | 70인 이상 | 10 | | |

  | | | | 8인 이상 | 5 | | |

• 크기 · 3~10점 임직원수 배점은 70인 이상 10점에서 40인 미만 3점까지이고, 기술자등급 특급보유 현황은 8인 이상 5점에서 5인 미만 1점까지이다.

  | | | | 70인 이상 | 10 | | |

  | | | | 40인 미만 | 3 | | 가입자 명부 첨부 |

| | | | 70인 이상 | 10 | | |

| | 임직원수 | 10 | 40인 이상 | 7 | | ※ 4대보험 사업장 |

| | | | 40인 미만 | 3 | | 가입자 명부 첨부 |

| | | | 8인 이상 | 5 | | |

| | 기술자등급 | 5 | 5인 이상 | 3 | | ※ 서류(협회발급) |

| | 특급보유 현황 | | 5인 미만 | 1 | | |

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

흙막이 계약실적 25점, 정비사업 설계실적 25점, 입찰가격 20점.

적격심사표 총 100점 중 실적평가가 50점(흙막이 계약실적 25점, 정비사업 설계실적 25점)으로 가장 크고, 입찰가격평가가 20점이다.

| | 흙막이 계약실적 | 25 | 100건 이상 | 15 | | ※ |

| | 정비사업 설계실적 | 25 | 30건 이상 | 15 | | |

| 입찰
가격 | | | 2순위 | 15 | | 주1. 의 방법으로 |

가점

없음

특허·실용신안·건설신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 규정이 적격심사표에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 자체적으로 만든 적격심사 기준표(업무수행능력 30점·실적평가 50점·입찰가격평가 20점, 총 100점)로 심사하며, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고문·적격심사표에 적혀 있지 않다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

## 적격심사 기준표

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다고 적었다. 점수 순은 기호 배정용이고, 대의원회가 최종 선정한다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰자들이 제시한 금액의 평균가격(최저가 최고가 제외, 단 5개 업체 미만인 경우에는 포함)에 근접한 업체를 20점 만점으로 한다. 산식은 20 x (1 - |1 – 입찰가격/평균가격|). 0점 처리 조건은 문서에 없다.

※주1. 입찰자들이 제시한 금액의 평균가격(최저가 최고가 제외, 단 5개 업체 미만인 경우에는 포함) 에
근접한 업체를 20점 만점으로 하여 입찰가격평가를 실시하여 처리함.

입찰가격평가 : 20 x (1 - ｜1 – 입찰가격/평균가격｜), | |는 절대값

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 광안7구역 재개발정비사업조합이고, 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준이라고만 적혀 있다. 사업시행인가를 받았다는 문구는 없다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 흙막이 설계 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약)
및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

문서 발췌

과업·요구

참가자격

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음 2. 입찰방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출 나. 입찰참가자격 ① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 국세 및 지방세, 4대 보험 완납업체 ③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체 ④ 현장설명회에 참석한 업체 ⑤ 입찰서류를 입찰 마감 전까지 조합에 제출한 업체(조합사무실, 나라장터 병행 제출) ⑥ 입찰공고 시 조합에서 제시하는 입찰 참여 규정 및 제반조건을 준수하는 업체 ⑦ 공동참여 불가 다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정 3. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕 나. 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 대리인 위임장(대리인 참석 시) ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함. 4. 입찰 일시 및 제출방법

가. 제출 마감일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 14시까지 / 조합사무실 및 나라장터 투찰 나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가) 다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체 라. 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 15시 / 조합사무실 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다) 나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준] 및 당 조합의 입찰지침서를 준수 하여야 하며, 이를 위반할 경우 자격박탈 등 처분을 할 수 있음. 나. 입찰 일시 및 장소는 조합 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회 시 교부하는 입찰 지침서 를 참고하기 바람. 다. 입찰 참여업체는 조합에서 정한 선정기준(해석 포함) 및 방법 · 입찰 일정 · 절차 등에 따르며, 추후 이와 관 련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 7. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항

배점·평가

※주1. 입찰자들이 제시한 금액의 평균가격(최저가 최고가 제외, 단 5개 업체 미만인 경우에는 포함) 에 근접한 업체를 20점 만점으로 하여 입찰가격평가를 실시하여 처리함. 입찰가격평가 : 20 x (1 - ｜1 – 입찰가격/평균가격｜), | |는 절대값