광안7구역 재개발정비사업 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역업체 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

광안7구역 재개발정비사업과 관련하여 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역을 수행할 업체를 선정하기 위한 사업이다.

• 교육환경평가
• 소음예측
• B.F 용역

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구하고, 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항을 별도로 정하고 있다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열며, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 조합사무실 직접 방문 접수를 병행하며(우편·팩스 불가), 마감은 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

실적

점수에 반영

수행실적 평가에서 분야별 관련 실적(최근 3년 이내)과 교육환경평가 실적(최근 3년 이내)을 각 20점 배점으로 평가한다. 실적은 입찰지침서 「입찰 일반사항 3. 업무의 범위」에 명시된 업무 범위에 한하여 인정하고, 분야별 관련 실적은 교육환경평가 및 친환경 인증과 관련된 모든 실적을 인정한다.

• 크기 · 3~20점
• 조건 · 없음

| 수행
실적 | (최근 3년 이내) | 20 | 20 | 10 | | 5 | | 3 | | |

| 평가
(40점) | 교육환경평가 실적 | | 50건 이상 | 50건 미만
30건 이상 | | 30건 미만
10건 이상 | | 10건 미만 | | |

※ 실적은 최근 3년 이내 실적으로 입찰지침서 “ 입찰 일반사항 3. 업무의 범위”에 명시된 업무 범위에 한하여 실적 인정(단, ‘분야별 관련 실적’은 교육환경평가 및 친환경 인증과 관련된 모든 실적을 인정)하며, 단일 계 약 건이라도 서로 다른 수행사무를 포함한 경우, 각 사무별로 개별 실적을 인정함.

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1. 광안7구역_교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체 선정 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 3. 광안7구역_교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체 선정 적격심사표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역

용역 › 영향평가 › 환경영향평가

재개발 정비사업 부지의 교육환경평가·소음예측·친환경(B.F) 인증을 수행하는 환경영향평가 대행 용역이다.

• 소음예측
• 친환경건축물(B.F) 인증 관련 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구하고, 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항을 별도로 정하고 있다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열며, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

  가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  나라장터 전자투찰과 조합사무실 직접 방문 접수를 병행하며(우편·팩스 불가), 마감은 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

  나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

  ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

더 확인할 것

일의 분량

이럴 때 꼭 봅니다 — 사후환경영향조사일 때

구역면적 321,868.18㎡ · 연면적 91,891.9㎡ · 세대수 1,771세대

사업규모는 지하 3층~지상 40층 / 1,771세대이며, 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐

| 구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡ |

| 사 업 규 모 | : | 40층 / 1,771세대 |

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

검수

발주처 검수만

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 구조이며, 결과물 검수·준공을 외부 기관이 확인한다는 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

여러 해 계약

단년 한 번

큰 배점 항목

기업평가(40점) 중 환경영향평가 대행자증 보유 20점(제1종·제2종 모두 보유 20점, 1개 보유 5점, 무 1점), 수행실적평가(40점) 중 분야별 관련 실적 20점(최근 3년 이내 150건 이상 20점~50건 미만 3점)과 교육환경평가 실적 20점(50건 이상 20점~10건 미만 3점), 가격평가 20점.

적격심사표 총 100점 구성.

| 기업 | 제1종 또는 제2종 | | 모두 보유 | | 1개 보유 | | 무 | | | |

| 수행
실적 | (최근 3년 이내) | 20 | 20 | 10 | | 5 | | 3 | | |

| 가격
평가
(20점) | 입찰가격 평가 | 20 | 가격점수 = 가격배점 × (1 - \| 1 - 입찰가격/예정가격 \| )

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

법정 평가·대책 밖의 조사·계획

용역명은 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역이며, 공고문·적격심사표 어디에도 환경영향평가법·자연재해대책법·도시교통정비 촉진법 등 근거 법령이 적혀 있지 않다. 법이 정한 영향평가·대책 종류를 특정할 수 없어 법정 평가·대책 밖의 조사·계획으로 본다.

광안7구역 재개발정비사업 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력 업체 선정 및 계약)및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757168-000

참조번호

2026-12

공고기관

광안7구역 재개발정비사업조합

수요기관

광안7구역 재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 최근 3년 동종 용역 실적이 추정가격만큼 있나(실적 범위를 사후조사로만 좁히는지), 조사 지점·항목·횟수가 금액에 맞나에서 갈린다.

질문 82개 · 꼭 2 · 좋음 10 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰참가자격에 업종 등록·면허를 요구하는 문장이 없고, 업종 코드 사이의 관계를 정한 문장도 없다. 「교육환경평가 및 소음예측, B.F 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체」 등 자격 요건만 나열되어 있다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증의 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구가 문서에 없다.

① 교육환경평가 및 소음예측, B.F 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

본사 소재지가 부산 및 경남이면 10점, 그 외 지역이면 1점으로 평가표에 반영된다.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 본점·사업장

| | 본사 소재지 | 10 | 10 | | | 1 | | | | |

실적

감점 · 점수에 반영

수행실적 평가에서 분야별 관련 실적(최근 3년 이내)과 교육환경평가 실적(최근 3년 이내)을 각 20점 배점으로 평가한다. 실적은 입찰지침서 「입찰 일반사항 3. 업무의 범위」에 명시된 업무 범위에 한하여 인정하고, 분야별 관련 실적은 교육환경평가 및 친환경 인증과 관련된 모든 실적을 인정한다.

• 크기 · 3~20점
• 조건 · 없음

| 수행
실적 | (최근 3년 이내) | 20 | 20 | 10 | | 5 | | 3 | | |

| 평가
(40점) | 교육환경평가 실적 | | 50건 이상 | 50건 미만
30건 이상 | | 30건 미만
10건 이상 | | 10건 미만 | | |

※ 실적은 최근 3년 이내 실적으로 입찰지침서 “ 입찰 일반사항 3. 업무의 범위”에 명시된 업무 범위에 한하여 실적 인정(단, ‘분야별 관련 실적’은 교육환경평가 및 친환경 인증과 관련된 모든 실적을 인정)하며, 단일 계 약 건이라도 서로 다른 수행사무를 포함한 경우, 각 사무별로 개별 실적을 인정함.

업력

없음

업력을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급

막음

입찰참가자격에 「공동참여 불가」로 적혀 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

⑦ 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구하고, 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항을 별도로 정하고 있다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서 어디에도 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 안전보건 서약·계획서 제출 요구가 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다. 적격심사표의 환경영향평가 대행자증은 회사가 보유한 자격증으로 평가하는 항목이다.

• 크기 · 1~20점 환경영향평가 대행자증 보유 배점

  | 환경영향평가
  대행자증 보유 | 20 | 20 | | 5 | | 1 | | | |

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 크기 · 0점 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 적은 문장이 없다. 공동참여 불가만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보는 문장이 없다.

• 크기 · 0점 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 구조이며, 결과물 검수·준공을 외부 기관이 확인한다는 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 문장이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료를 발주처가 주는지 우리가 모으는지 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수에 대한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 대해 우리가 밟아야 할 인허가·신고·심의·법정 검사가 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙에 대한 문장이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 관련 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내라는 작업 기록·증빙이 문서에 없다.

넘길 산출물

해당 없음

결과물로 넘길 성과품·산출물 목록 자체가 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 목록이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

보유기술자 현황이 기업평가 항목(10점)으로, 15인 이상 10점·15인 미만 10인 이상 5점·10인 미만 1점. 보유기술자는 환경영향평가사, 환경공학박사 또는 기술사, 환경공학석사 또는 기사로 한정. 참가자격에는 인력 자격 요구 없음.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 기타

보유기술자 현황 | 10 | 10 | | 5 | | 1

※ 보유기술자란 ① 환경영향평가사, ② 환경공학박사 또는 기술사, ③ 환경공학석사 또는 기사로 한정함.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 장소를 정한 문장이 없고, 현장설명회·입찰은 조합사무실에서 열린다. 원격 접속 관련 조항 없음.

• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구가 없다. 보유기술자 현황은 회사가 보유한 기술자 수 평가이며 재직 조건이 아니다.

고용승계

없음

고용승계 관련 조항이 없다.

근무 시간

해당 없음

용역 수행의 근무 요일·시간·교대 형태를 정한 내용이 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 관련 조항이 없다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 요구가 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역을 수행해 결과물을 내는 일로, 계약 기간 중 반복·상주·요청별 수행을 정한 내용이 없다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 본체는 교육환경평가 및 소음예측, B.F 업무 하나이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞였다는 기재가 없다. 공동참여는 불가로 적혀 있다.

① 교육환경평가 및 소음예측, B.F 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업의 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체를 선정하는 용역이다. 대상은 구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 지하 3층~지상 40층 / 1,771세대 규모의 재개발 사업이다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약)및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

구역면적 321,868.18㎡ · 연면적 91,891.9㎡ · 세대수 1,771세대

사업규모는 지하 3층~지상 40층 / 1,771세대이며, 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐

| 구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡ |

| 사 업 규 모 | : | 40층 / 1,771세대 |

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행기간에 관한 기재가 없다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수에 관한 기재가 없다. 보유기술자 현황은 적격심사 평가항목(15인 이상 / 15인 미만 10인 이상 / 10인 미만)이다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

| | 보유기술자 현황 | 10 | 10 | | 5 | | 1 | | | |

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·시연·매뉴얼·기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

계획·연구·자문

교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체를 선정하고자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)으로, 결격사유 없는 업체 등 자격조건을 갖추면 참여 가능.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출

① 교육환경평가 및 소음예측, B.F 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 용역(교육환경평가 및 소음예측, B.F)에 대한 하나의 입찰공고로, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 조합사무실 직접 방문 접수를 병행하며(우편·팩스 불가), 마감은 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열며, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·적격심사표 어디에도 공채·채권 매입 비율에 관한 내용이 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율에 관한 내용이 공고문·적격심사표에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문과 적격심사표 사이에 같은 대상을 다르게 적은 값이 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수(점검·수리) 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

사업 위치는 부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원이며, 입찰 시 정해진 단일 사업구역이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업구역이 공고에 명시되어 있다.

  부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 소재 현장이다.

  부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

현장 여건

문서에 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 내용이 없다.

공고문과 적격심사표 어디에도 작업 현장 여건, 부대공사·현장 준비 주체, 위험작업이 적혀 있지 않다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 해당 없음

작업 시기

해당 없음

교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역으로 일할 수 있는 때가 외부 사정으로 묶인다는 내용이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 내용이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 내용이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 용역업체를 선정해 계약하는 일반경쟁입찰로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용이 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 이용자 몫 수납이 없다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격을 예정가격(입찰자 평균가격) 대비 비율로 평가하는 가격평가만 있고, 지급 단위·정산·단가 조정에 관한 조항은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액을 정한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

가격점수 = 가격배점 × (1 - | 1 - 입찰가격/예정가격 | )

물량 변동

일부 미정

사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다. 업무의 범위는 현장설명회 시 배포하는 입찰지침서에 있다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

입찰 참여업체는 조합에서 정한 선정기준(해석 포함) 및 방법 · 입찰 일정 · 절차 등에 따르며, 추후 이와 관 련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 입찰·선정·계약 주체이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 두라는 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 조정 없이 넣으라는 지시가 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회 시 배포하며, 제출서류는 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 없어 이윤이 잡혔는지 알 수 없다.

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식·선금·지급 기한을 정한 문장이 공고에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 용역 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구한 문장이 없다. 입찰참가자격의 4대 보험 완납은 사회보험이라 이 질문이 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

아니다

낙찰 후 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 들어 적은 문장이 없다. 사업개요의 변경 가능성은 사업 규모에 관한 것이고, 입찰 일시·장소 변경은 조합 사정에 따른 일정 변경이다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 계약 불성립·금액·물량·기간 변경을 적은 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세·영세율을 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

적격심사표의 기업평가 항목은 보유기술자 현황, 환경영향평가 대행자증 보유, 본사 소재지뿐이며 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서 어디에도 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 자체가 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·매출·지급여력)를 참가 조건이나 점수로 보는 항목이 적격심사표와 공고문 어디에도 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 기준이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점 자체가 없다.
• 대상 · 없음 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율 어느 것도 평가 대상이 아니다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기업평가(40점)의 보유기술자 현황 10점 항목이 15인 이상 10점, 15인 미만 10인 이상 5점, 10인 미만 1점으로 배점된다. 보유기술자는 환경영향평가사, 환경공학박사 또는 기술사, 환경공학석사 또는 기사로 한정한다.

• 기준 인원 · 15명 이상 15인 이상이 만점(10점) 기준이며, 10인 이상~15인 미만은 5점, 10인 미만은 1점이다.

  | | | | 15인 이상 | | 15인 미만
  10인 이상 | | 10인 미만 | | | |

• 크기 · 1~10점 보유기술자 현황 배점 10점 항목에서 15인 이상 10점, 10인 미만 1점.

  | | 보유기술자 현황 | 10 | 10 | | 5 | | 1 | | | |

| | 보유기술자 현황 | 10 | 10 | | 5 | | 1 | | | |

※ 보유기술자란 ① 환경영향평가사, ② 환경공학박사 또는 기술사, ③ 환경공학석사 또는 기사로 한정함.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지, 참여율 상한, 업무중첩도 감점에 관한 규정이 공고문과 적격심사표 어디에도 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 없음 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

기업평가(40점) 중 환경영향평가 대행자증 보유 20점(제1종·제2종 모두 보유 20점, 1개 보유 5점, 무 1점), 수행실적평가(40점) 중 분야별 관련 실적 20점(최근 3년 이내 150건 이상 20점~50건 미만 3점)과 교육환경평가 실적 20점(50건 이상 20점~10건 미만 3점), 가격평가 20점.

적격심사표 총 100점 구성.

| 기업 | 제1종 또는 제2종 | | 모두 보유 | | 1개 보유 | | 무 | | | |

| 수행
실적 | (최근 3년 이내) | 20 | 20 | 10 | | 5 | | 3 | | |

| 가격
평가
(20점) | 입찰가격 평가 | 20 | 가격점수 = 가격배점 × (1 - \| 1 - 입찰가격/예정가격 \| )

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목이 적격심사표에 없다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 문서에 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 자체가 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 자체 적격심사 기준표(기업평가 40점·수행실적평가 40점·가격평가 20점, 합계 100점)를 두고 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 공고문·적격심사표에 적혀 있지 않다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

| 합 계 | | 100 | 가격점수를 제외한 평가점수를 기재 | | | | | | ( )점
조합평가 | |

카테고리 · 영향평가 2개

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

법정 평가·대책 밖의 조사·계획

용역명은 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역이며, 공고문·적격심사표 어디에도 환경영향평가법·자연재해대책법·도시교통정비 촉진법 등 근거 법령이 적혀 있지 않다. 법이 정한 영향평가·대책 종류를 특정할 수 없어 법정 평가·대책 밖의 조사·계획으로 본다.

광안7구역 재개발정비사업 교육환경평가 및 소음예측, B.F 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력 업체 선정 및 계약)및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

의견수렴 조사

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 사람을 상대로 하는 설문·면담·현장 방문·설명회·공청회·수요조사에 관한 내용이 없다. 현장설명회는 입찰참가자격 요건으로 조합이 여는 자리일 뿐 조사·의견수렴이 아니다.

• 하는 것 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 조사 방식이 적혀 있지 않다.
• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 횟수가 적혀 있지 않다.

문서 발췌