광안7구역 재개발정비사업 소방(전기,기계)설계(내진설계포함) 용역업체 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

광안7구역 재개발정비사업의 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역을 수행할 업체를 선정하기 위한 사업이다.

• 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력

추가 자격 요건

소방시설공사업법에 의한 설계업 등록을 참가자격으로 요구한다.

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

공동수급

막음

입찰참가자격에서 공동참여 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

⑦ 공동참여 불가

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1. 광안7구역_소방설계 용역 업체 선정 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 3. 광안7구역_소방설계 용역 업체 선정 적격심사표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 소방

소방시설공사업법에 의한 설계업 등록업체가 수행하는 소방설계 용역이 사업의 몸통이고, 전기·기계설계와 내진설계가 함께 발주된다.

• 전기설계
• 기계설계
• 내진설계

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

소방시설공사업법에 의한 설계업 등록을 참가자격으로 요구한다.

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

  가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

  나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

  ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

더 확인할 것

지역 조건

감점 · 점수에 반영

본사 소재지가 부산광역시 10점, 경상남도 5점, 그 외 기타 2점으로 배점된다.

• 크기 · 2~10점
• 대상 · 본점·사업장

본사 소재지 | 10 | 경상남도 | 5 | ( )점

| | | 그 외 기타 | 2 | |

실적

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 평가에서 부산지역 정비사업 소방설계용역 실적 건수(30건 이상 10점, 20건 이상 5점, 20건 미만 2점)와 최근 5년간 소방설계용역 수행완료 누계금액(30억 이상 10점, 20억 이상 5점, 20억 미만 2점)을 배점한다.

• 크기 · 2~10점
• 조건 · 없음

부산지역 정비사업
소방설계용역 실적 건수 | 10 | 20건 이상 | 5 | ( )점

최근 5년간 소방설계용역 | | 30억 이상 | 10 | |

수행완료 누계금액 | | 20억 이상 | 5 | |

[소방협회 설계용역 수행현황확인서
기준] | 10 | 20억 미만 | 2 | ( )점

다른 업 섞임

섞이지 않음

입찰참가자격은 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 업체로 한정되고, 공동참여 불가 외에 다른 업의 일이 섞였다는 기재가 없다.

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업(구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 지하3층~지상40층, 1,771세대)의 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역을 수행해 설계도서를 넘긴다. 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 업체가 적격심사 방식으로 선정된다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역 업체를 선정하고자

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 발주·계약 상대이다. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(규모)가 심의·인허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

큰 배점 항목

기업상태 평가(60점)가 가장 크고, 본사 소재지·회사성립 기간·보유 직원 수·최근 3년간 연평균 매출액·신용평가등급·ISO 보유 여부가 각 10점으로 동일하다. 사업수행능력 평가(20점)의 부산지역 정비사업 소방설계용역 실적 건수·최근 5년간 소방설계용역 수행완료 누계금액도 각 10점, 입찰가격 평가가 20점이다.

기업

상태

평가

(60점)

사업

수행

능력

평가

(20점)

입찰 가격에 따른 평가(20점)

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 만든 적격심사 기준표(기업상태 60점·사업수행능력 20점·입찰가격 20점, 합계 100점)로 심사하고, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정한 뒤 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다. 통과 점수는 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 적혀 있지 않다.

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

최종 평가 합계

100

건설 사업 단계

실시설계

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역으로, 과업 범위는 공고문에 구체적으로 적혀 있지 않고 현장설명회 시 배포하는 입찰지침서에서 정한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역 업체를 선정하고자

계산·기술검토

내진·구조 검토

용역 명칭에 내진설계 포함이 들어 있을 뿐, 계산서·검토서를 따로 만들라는 과업 문장은 문서에 없다.

광안7구역 재개발정비사업 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함)

건축물 용도

공동주택

사업 규모에 공동주택(아파트) 및 부대복리시설로 적혀 있다.

공동주택(아파트) 및 부대복리시설 / 지하 3층~지상

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757156-000

참조번호

2026-10

공고기관

광안7구역 재개발정비사업조합

수요기관

광안7구역 재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 전문 등록이 필요한지(일반이면 벽), 지역·지역가점, 묶음이면 분담 허용, PQ면 책임기술자 등급·같은 용도 실적·업무중첩, 감리면 특급 책임감리원이 비어 있나에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 18 · 안 봐도 됨 71

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 하나를 요구하고, 공동참여 불가로 다른 업종과의 조합을 두지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록을 참가자격으로 요구한다.

  (소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

⑦ 공동참여 불가

면허 세부 범위

없음

등록한 설계업의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 따로 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

본사 소재지가 부산광역시 10점, 경상남도 5점, 그 외 기타 2점으로 배점된다.

• 크기 · 2~10점
• 대상 · 본점·사업장

본사 소재지 | 10 | 경상남도 | 5 | ( )점

| | | 그 외 기타 | 2 | |

실적

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 평가에서 부산지역 정비사업 소방설계용역 실적 건수(30건 이상 10점, 20건 이상 5점, 20건 미만 2점)와 최근 5년간 소방설계용역 수행완료 누계금액(30억 이상 10점, 20억 이상 5점, 20억 미만 2점)을 배점한다.

• 크기 · 2~10점
• 조건 · 없음

부산지역 정비사업
소방설계용역 실적 건수 | 10 | 20건 이상 | 5 | ( )점

최근 5년간 소방설계용역 | | 30억 이상 | 10 | |

수행완료 누계금액 | | 20억 이상 | 5 | |

[소방협회 설계용역 수행현황확인서
기준] | 10 | 20억 미만 | 2 | ( )점

업력

감점 · 점수에 반영

기업상태 평가에서 회사성립 기간(등기부등본 기준)을 25년 이상 10점, 15년 이상 5점, 15년 미만 2점으로 배점한다.

• 요구 업력 · 25년 이상
• 크기 · 2~10점

회사성립 기간 | 10 | 15년 이상 | 5 | ( )점

[등기부등본 기준] | | 15년 미만 | 2 | |

공동수급

막음

입찰참가자격에서 공동참여 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

⑦ 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 따로 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역으로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라는 분류나 그에 붙는 규정 적용을 적지 않았다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

• 보는 기간 · 기간을 적지 않았다.
• 크기 · -

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 없다. 참가자격은 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 등이다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 관련 배점 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 갈음 규정 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다. 적격심사표의 보유 직원 수·본사 소재지 등은 장비·시설이 아니다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 배점 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 규정 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다. 공동참여 불가만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 조건이 없다. 참가자격은 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록이다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 등록 구분 규정 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 조건 없음

품질 인증

감점 · 점수에 반영

적격심사 기업상태평가에서 ISO45001(안전보건경영) 및 ISO9001(품질경영) 보유 여부를 10점 배점으로 평가한다(2개 보유 10점, 1개 보유 5점, 미보유 2점).

• 크기 · 2~10점 2개 보유 10점, 1개 보유 5점, 미보유 2점

  2개 보유 | 10

  1개 보유 | 5

  미보유 | 2

• 대상 · 품질(ISO 9001) · 안전보건(ISO 45001·KOSHA-MS) ISO45001(안전보건경영) 및 ISO9001(품질경영)

  ISO45001(안전보건경영) 및

  ISO9001(품질경영) 보유 여부

ISO45001(안전보건경영) 및

ISO9001(품질경영) 보유 여부

[ISO인증서 사본(유효기간 내)]

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

입찰·적격심사·대의원회 의결로 낙찰자를 선정하는 절차만 있고, 결과물 검수·준공 조건에 외부 기관 심의·승인·검사·감리를 통과해야 한다는 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 합격선 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 문서에 없다. 적격심사표의 배점 기준(회사성립기간·직원 수·매출액 등)은 업체 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 정한 품질 시험·검사·분석이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·자료 등)를 누가 마련하는지 문서에 적혀 있지 않다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간에 관한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간 규정이 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역으로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 문서에 없다. 입찰참가자격으로 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록을 요구할 뿐이다.

• 비용 · 해당 없음 인허가·검사 절차가 없어 비용 부담 규정도 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙에 관한 문장이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 적은 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

결과물로 넘길 성과품·산출물 목록 자체가 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물이 정해지지 않아 형식 규정도 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

적격심사표의 평가 항목은 본사 소재지·회사성립 기간·보유 직원 수·매출액·신용평가등급·ISO 보유·실적 건수·수행완료 누계금액·입찰가격뿐이며, 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등)에 대한 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 문서에 투입 인력 자격 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 장소를 정한 문장이 없고, 현장설명회·입찰·개봉 장소만 조합사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 상주 인력에 대한 규정이 없다.
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 단위 조건(소방시설공사업법에 의한 설계업 등록, 세금·4대 보험 완납, 행정처분 결격 없음 등)만 정하고 있고, 투입 인력의 재직·고용 형태나 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 요구가 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 요구가 없다.
• 대상 · - 대상 인력 규정이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 대한 규정이 없다.

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구나 확약서 제출 조건이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

설계용역으로 근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간을 정한 내용이 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치를 이 공고가 이 일에 걸고 있지 않다.

• 대상 · - 보안 조치 항목이 없다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 등 신원 조건을 정한 내용이 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없다.
• 대상 · - 신원 조회 항목이 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역을 수행해 결과물을 내는 일로, 계약 기간 내 반복·상주·요청별 수행을 정한 문장이 없다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

입찰참가자격은 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 업체로 한정되고, 공동참여 불가 외에 다른 업의 일이 섞였다는 기재가 없다.

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업(구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 지하3층~지상40층, 1,771세대)의 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역을 수행해 설계도서를 넘긴다. 소방시설공사업법에 의한 설계업 등록 업체가 적격심사 방식으로 선정된다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역 업체를 선정하고자

(소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

구역면적 321,868.18㎡ · 연면적 91,891.9㎡ · 세대수 1,771세대 · 층수 40층

사업규모는 지하 3층~지상 40층 / 1,771세대이며, 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐

구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

40층 / 1,771세대

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행기간에 관한 기재가 공고문에 없다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수에 관한 기재가 없다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·시연·매뉴얼·기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

새로 만들기

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역으로 설계도서를 작성해 넘긴다.

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역 업체를 선정하고자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)으로 나라장터 및 조합사무실 병행 제출. 자격 조건을 갖춘 업체면 참여 가능하며 공동참여는 불가.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰공고(공고 제2026-10호)로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026년 10월 20일 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 문장이 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 찾을 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서 어디에도 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 용역 공고로 요청·장애 처리 시한이나 24시간·365일 대응 요구가 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한을 세는 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 소방설계 용역이므로 부품·소모품 무상 교체 문제가 없다.

현장·납품지

1곳

사업 위치는 부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원이며, 설계 대상 현장은 이 사업구역 한 곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업 개요에 위치가 명시되어 있다.

  | 사 업 명 : | | 부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원 |

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

| 사 업 명 : | | 부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원 |

현장 여건

문서에 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 기재가 없다. 사업 개요상 지하 3층~지상 40층, 1,771세대 규모의 재개발 사업구역에 대한 소방설계 용역이다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체나 비용 내역이 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 기재가 문서에 없다.

작업 시기

해당 없음

설계 용역으로 일할 수 있는 때의 제약이 문서에 없다.

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·자재·소모품·경비 부담 주체가 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 자재·기기가 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계 용역으로 폐기물·부산물 처리가 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

설계 용역으로 납품물 하자보증·교환 기간이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 없음 보증 기간 정기점검이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주한 소방설계 용역으로, 대금은 발주처(조합)가 지급한다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

총액·단가 방식

총액

입찰가격은 입찰참가업체의 견적서 금액 합계로 예정가격을 산출하는 총액 방식이다. 정산·단가 조정에 관한 조항은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 조항이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 조항이 없다.

ㅇ 예정가격 = 입찰참가업체의 견적서 금액 합계/입찰참가 업체수(입찰자의 평균금액)

물량 변동

일부 미정

사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·요율·상한가가 공고에 적혀 있지 않다. 예정가격은 입찰참가업체 견적서 금액 합계의 평균으로 산출한다고만 적었다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 발주·계약 상대이다. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적지 않았다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 넘길 돈 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 반영 방식에 관한 조항이 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회 시 배포하며, 제출서류는 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체이다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 없어 이윤이 잡혔는지 알 수 없다.

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 조항이 공고에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 조항이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한에 관한 조항이 없다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 관한 요구가 공고에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(규모)가 심의·인허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 부가세 과세·면세 여부를 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시가 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

기업상태 평가(60점)에 ISO45001(안전보건경영)·ISO9001(품질경영) 보유 여부 항목이 있어 2개 보유 10점, 1개 보유 5점, 미보유 2점을 준다. 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 인증(가족친화·안전보건경영 등) ISO45001(안전보건경영) 및 ISO9001(품질경영) 보유 여부만 해당.

  ISO45001(안전보건경영) 및

  ISO9001(품질경영) 보유 여부

• 가점 크기 · 2~10점 2개 보유 10점, 1개 보유 5점, 미보유 2점.

  2개 보유

  1개 보유

  미보유

ISO45001(안전보건경영) 및

ISO9001(품질경영) 보유 여부

2개 보유

1개 보유

미보유

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업상태 평가(60점)에 신용평가등급[신용평가 등급확인서 기준] 항목이 있어 A+ 등급 이상 10점, BBB+ 등급 이상 5점, BBB+ 등급 미만 2점으로 배점한다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 2~10점 A+ 등급 이상 10점 ~ BBB+ 등급 미만 2점.

  A+ 등급 이상

  BBB+ 등급 이상

  BBB+ 등급 미만

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급[신용평가 등급확인서 기준]만 해당. 기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율 항목은 없다.

  신용평가등급

  [신용평가 등급확인서 기준]

신용평가등급

[신용평가 등급확인서 기준]

A+ 등급 이상

BBB+ 등급 이상

BBB+ 등급 미만

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기업상태 평가(60점)에 보유 직원 수[4대 사회보험사업장 가입자명부 기준] 항목이 있어 100명 이상 10점, 70명 이상 5점, 70명 미만 2점으로 배점한다. 참가 조건으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 100명 이상 만점(10점) 기준 인원은 100명 이상.

  100명 이상

• 크기 · 2~10점 100명 이상 10점 ~ 70명 미만 2점.

  100명 이상

  70명 이상

  70명 미만

보유 직원 수

[4대 사회보험사업장 가입자명부 기준]

100명 이상

70명 이상

70명 미만

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 요구나 배점이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 될 항목이 없다.

큰 배점 항목

기업상태 평가(60점)가 가장 크고, 본사 소재지·회사성립 기간·보유 직원 수·최근 3년간 연평균 매출액·신용평가등급·ISO 보유 여부가 각 10점으로 동일하다. 사업수행능력 평가(20점)의 부산지역 정비사업 소방설계용역 실적 건수·최근 5년간 소방설계용역 수행완료 누계금액도 각 10점, 입찰가격 평가가 20점이다.

기업

상태

평가

(60점)

사업

수행

능력

평가

(20점)

입찰 가격에 따른 평가(20점)

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 문서에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 만든 적격심사 기준표(기업상태 60점·사업수행능력 20점·입찰가격 20점, 합계 100점)로 심사하고, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정한 뒤 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다. 통과 점수는 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰 통과 점수가 적혀 있지 않다.

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

최종 평가 합계

100

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

실시설계

소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역으로, 과업 범위는 공고문에 구체적으로 적혀 있지 않고 현장설명회 시 배포하는 입찰지침서에서 정한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역 업체를 선정하고자

목표 공사비

아니다

목표 공사비·예산 범위 안에서 설계하라는 문장이 문서에 없다.

• 넘을 때 · 안 적힘

투입 인력 확정 때

요구 없음

투입 인력의 이름·이력 제출 시점을 정한 문장이 없고, 입찰지침서에서 정한 서류 일체를 내라고만 했다.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

평가 서류 제출 때

자기평가가 다르면 · 적히지 않음 전체 답 · 모름

평가·신청 서류 제출 시점을 정한 문장이 없고, 제출서류는 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체로만 적혀 있다.

• 자기평가가 다르면 · 적히지 않음 자기평가 점수를 기재해 제출하라고만 하고, 증빙과 다를 때의 처리는 적혀 있지 않다.

  상기 내용을 기준으로 자기평가 점수를 기재하여 제출할 것(단, 가격평가 부분은 제외)

제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

공사 단계 지원

없음

납품·감리 기간 뒤 공사 단계에서 해야 할 일을 정한 문장이 문서에 없다.

• 대가 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 내역 수준

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 내역(공사비 산출) 수준을 정한 문장이 없다.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

계산·기술검토

내진·구조 검토

용역 명칭에 내진설계 포함이 들어 있을 뿐, 계산서·검토서를 따로 만들라는 과업 문장은 문서에 없다.

광안7구역 재개발정비사업 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함)

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 선정 방법(비교표·특정 모델 명시 금지·선정 기준)에 관한 문장이 문서에 없다.

서술형 평가 문서

없음

서술형 평가 문서(사업책임기술인 기술·업무관리능력 평가서, 과업수행계획서·작업기법 보고서) 제출 요구가 없고, 적격심사표는 기업상태·사업수행능력·입찰가격만 평가한다.

• 크기 · 0~100점 적격심사 최종 평가 합계 100점. 서술형 문서 배점은 없음.

  | 최종 평가 합계 | | 100 | ( )점
  조합평가 | | |

감리 작성 도서

해당 없음

이 공고는 소방[전기/기계]설계(내진설계 포함) 용역으로 감리 용역이 아니다.

건축물 용도

공동주택

사업 규모에 공동주택(아파트) 및 부대복리시설로 적혀 있다.

공동주택(아파트) 및 부대복리시설 / 지하 3층~지상

대상 공사 규모

모름 · 문서로 확인 안 됨

대상 공사비·사업비 금액이 문서에 없다. 사업 규모는 구역면적 91,891.90㎡, 연면적 321,868.18㎡, 지하 3층~지상 40층, 1,771세대.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공사비 금액 자체가 없음.

신축·개보수

모름 · 문서로 확인 안 됨

사업 개요에 재개발정비사업으로만 적혀 있고 신축·증축·개축·보수 등 사업 형태가 명시되지 않았다.

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

입찰방법은 일반경쟁입찰(적격심사 방식)이며, 가격 입찰 전 사전심사(설계공모·PQ·TP) 절차가 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선도 없음.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행

문서 발췌

과업·요구

참가자격

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음 2. 입찰방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출 나. 입찰참가자격 ① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 (소방시설공사업법에 의한 설계업을 등록) ② 국세 및 지방세, 4대 보험 완납업체 ③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체 ④ 현장설명회에 참석한 업체 ⑤ 입찰서류를 입찰 마감 전까지 조합에 제출한 업체(조합사무실, 나라장터 병행 제출) ⑥ 입찰공고 시 조합에서 제시하는 입찰 참여 규정 및 제반조건을 준수하는 업체 ⑦ 공동참여 불가 다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정 3. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕 나. 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 대리인 위임장(대리인 참석 시) ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

4. 입찰 일시 및 제출방법 가. 제출 마감일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 14시까지 / 조합사무실 및 나라장터 투찰 나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가) 다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체 라. 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 15시 / 조합사무실 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다) 나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준] 및 당 조합의 입찰지침서를 준수 하여야 하며, 이를 위반할 경우 자격박탈 등 처분을 할 수 있음. 나. 입찰 일시 및 장소는 조합 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회 시 교부하는 입찰 지침서 를 참고하기 바람. 다. 입찰 참여업체는 조합에서 정한 선정기준(해석 포함) 및 방법 · 입찰 일정 · 절차 등에 따르며, 추후 이와 관 련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음.

배점·평가

과업·요구

※ 각 평가항목을 증빙할 수 있는 서류는 필히 제출하여야 하며, 미 제출시 감점 처리함. ※ 세부적인 사항은 조합에서 결정한 바에 따르며 입찰자는 일체 이의를 제기할 수 없음. ※ 상기 내용을 기준으로 자기평가 점수를 기재하여 제출할 것(단, 가격평가 부분은 제외) ※ 최근 5년간(공고일 기준) 설계용역 수행완료 누계금액은 한국소방시설협회 ‘설계용역 수행현황확인서’ 중 5. 설계용역사업현황 / 가. 총괄현황 / 완료 / 금액 으로 평가함. ※ 입찰가격 평점 산식 (1) 예정가격 산출 ㅇ 예정가격 = 입찰참가업체의 견적서 금액 합계/입찰참가 업체수(입찰자의 평균금액) - 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외함. 단, 입찰참가자가 5개업체 미만인 경우에는 포함 (2) 입찰가격에 따른 점수산정 ㅇ 가격점수 = 입찰가격 배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜, ｜｜절대값) - 예정가격을 기준으로 상․하 감점 처리 - 해당입찰가격이 예정가격보다 2배를 초과할 경우에는 2배에 해당하는 입찰가격 적용