광안7구역 재개발정비사업 친환경 분야 용역업체 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

광안7구역 재개발정비사업의 친환경 분야 용역 업체를 선정하기 위한 사업이다.

• 건축사 보유
• 녹색건축 전문가(G-SEED) 보유
• 건설기술인(기계특급) 보유
• 신재생에너지 발전설비기사 보유
• 정비사업(재개발·재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적[최근 3년]
• 정비사업(재개발·재건축 등) 및 공동주택 분야 1,000세대 이상 수행실적[최근3년/단일세대]

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 입찰참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열고, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체를 요구한다.

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

④ 현장설명회에 참석한 업체

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가)로 입찰서류를 제출해야 하며, 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록이 필수다. 제출 마감은 2026년 10월 20일(화) 14시.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

실적

점수에 반영

회사 실적이 적격심사 배점 항목이다. 정비사업(재개발·재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적[최근 3년]은 10건 이상 15점, 7건 이상 10점, 5건 이상 7점, 5건 미만 2점이고, 1,000세대 이상 수행실적[최근3년/단일세대]은 유 15점·무 2점이다. 참가 자격으로 거르는 실적 요건은 없다.

• 크기 · 2~15점
• 조건 · 없음

정비사업(재개발⋅재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적 [최근 3년]

정비사업(재개발⋅재건축 등) 및 공동주택 분야 1,000세대 이상 수행실적 [최근3년/단일세대]

문서 분석

일의 분량

구역면적 321,868.18㎡ · 연면적 91,891.9㎡ · 세대수 1,771세대

사업규모는 지하 3층~지상 40층, 1,771세대이며, 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수가 숫자로 제시되어 있으나, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

구 역 면 적 : 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

40층 / 1,771세대

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1. 광안7구역_친환경 분야 용역 업체 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 3. 광안7구역_친환경 분야 용역 업체 적격심사기준표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 친환경 분야 용역(녹색건축·에너지 인증 및 정비사업 기술 검토)

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

재개발 정비사업 조합이 친환경·녹색건축(G-SEED)·신재생에너지 분야 인증·검토를 맡길 협력업체를 뽑는 공고로, 정비사업 협력업체 중 영향평가·인허가(경관·친환경·BF 인증) 역할에 해당한다.

• 녹색건축인증(G-SEED) 관련 업무
• 신재생에너지 발전설비 검토
• 건축·기계 분야 기술 검토

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 입찰참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열고, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체를 요구한다.

  가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가)로 입찰서류를 제출해야 하며, 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록이 필수다. 제출 마감은 2026년 10월 20일(화) 14시.

  나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

  ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

공고문·적격심사기준표 어디에도 본업 외 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 내용이 없고, 하도급·공동수급·업무협약 관련 규정도 없다. 오히려 공동참여 불가만 적혀 있다.

⑦ 공동참여 불가

공동수급

막음

입찰참가자격에 '공동참여 불가'로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여를 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

⑦ 공동참여 불가

검수

발주처 검수만

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 절차만 있고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 문서에 적지 않았다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

하는 일

광안7구역 재개발정비사업의 친환경 분야 용역 업체를 선정하는 입찰이다. 구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 지하 3층~지상 40층, 1,771세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설 재개발 사업에 대한 친환경 분야 용역을 수행한다.

적격심사는 건축사·녹색건축전문가(G-SEED)·건설기술인(기계특급)·신재생에너지발전설비기사 보유, 정비사업 및 공동주택 분야 수행실적, 기업신용등급, 입찰가격으로 평가한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 친환경 분야 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약) 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 계약·대금 상대이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태 항목으로 기업신용등급을 10점 배점하며 A0 이상 10점, B0 이상 6점, C0 이상 2점, C0 미만 0점으로 평가한다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확인서가 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~10점
• 대상 · 신용평가등급 기업신용등급만 평가하며 기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율은 없다.

  | 상태 | 기업신용등급 | | 10 | 10 | 6 | 2 | 0 | |

| 경영 | | | | A0 이상 | B0 이상 | C0 이상 | C0 미만 | |

| 상태 | 기업신용등급 | | 10 | 10 | 6 | 2 | 0 | |

보유 인력

감점 · 점수에 반영

전문인력 보유 항목으로 건축사, 녹색건축 전문가(G-SEED), 건설기술인(기계특급), 신재생에너지 발전설비기사를 각 10점 배점하며 보유 10점, 미보유 2점으로 평가한다. 기준 인원은 적혀 있지 않다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력의 최소 인원이나 만점 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 2~10점

| | 건축사 | | 10 | 10 | | 2 | | |

| | 신재생에너지 | | | 보유 | | 미보유 | | |

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757142-000

참조번호

2026-07

공고기관

광안7구역 재개발정비사업조합

수요기관

광안7구역 재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참가자격은 '관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체'로만 적혀 있고, 업종 등록·면허의 개수 관계나 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)을 따로 걸지 않았다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건을 이 공고가 따로 걸지 않았다.

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 거는 조건이 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

회사 실적이 적격심사 배점 항목이다. 정비사업(재개발·재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적[최근 3년]은 10건 이상 15점, 7건 이상 10점, 5건 이상 7점, 5건 미만 2점이고, 1,000세대 이상 수행실적[최근3년/단일세대]은 유 15점·무 2점이다. 참가 자격으로 거르는 실적 요건은 없다.

• 크기 · 2~15점
• 조건 · 없음

정비사업(재개발⋅재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적 [최근 3년]

정비사업(재개발⋅재건축 등) 및 공동주택 분야 1,000세대 이상 수행실적 [최근3년/단일세대]

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

입찰참가자격에 '공동참여 불가'로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여를 막았으므로 자격 분담을 따질 자리가 없다.

⑦ 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하거나 그 규정을 적용한다고 적지 않았다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 입찰참가자격으로 요구한다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음 제조사 면제 규정 없음

제품 인증

없음

제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증 점수 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 갈음 규정 없음

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비 요구 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비 점수 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차 규정 없음

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 문서에 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 한도 규정 없음

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 구분 규정 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 조건 없음

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 점수 없음
• 대상 · - 해당 인증 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 절차만 있고, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고가 정한 품질 시험·검사·분석이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

용역 수행에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 주는지에 관한 문장이 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수에 관한 문장이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 문서에 적지 않았다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 진행·실적을 보고하는 주기나 보고회 횟수에 관한 문장이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 적지 않았다.

넘길 산출물

해당 없음

보고서·완성본 외에 넘길 원본·작업 파일·촬영 원본·원자료·소스코드 등 성과품 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

전문인력 보유 항목에서 건축사·녹색건축 전문가(G-SEED)·건설기술인(기계특급)·신재생에너지 발전설비기사를 각 10점(보유 10, 미보유 2)으로 평가. 참가자격에는 인력 자격 요구 없음.

• 크기 · 2~10점
• 대상 · 기타

건축사

녹색건축 전문가

(G-SEED)

건설기술인

(기계특급)

신재생에너지

발전설비기사

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰·현장설명회 장소(조합사무실)만 나오고 용역 수행 장소는 문서에 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 요건만 있고 투입 인력의 소속·재직 조건은 없음.

• 재직 기간 · 0일
• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 문구 없음.

근무 시간

문서에 근무 요일·시간·교대·운영 시간에 관한 내용이 없음.

보안 조치

없음

보안 조치 관련 문구 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

신원 조건

없음

신원 조건 관련 문구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · -

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

친환경 분야 용역 업체 선정을 위한 입찰로, 계약 기간 내 반복·상주·요청 방식에 관한 문구는 없음.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공고문·적격심사기준표 어디에도 본업 외 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 내용이 없고, 하도급·공동수급·업무협약 관련 규정도 없다. 오히려 공동참여 불가만 적혀 있다.

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업의 친환경 분야 용역 업체를 선정하는 입찰이다. 구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 지하 3층~지상 40층, 1,771세대 규모의 공동주택 및 부대복리시설 재개발 사업에 대한 친환경 분야 용역을 수행한다.

적격심사는 건축사·녹색건축전문가(G-SEED)·건설기술인(기계특급)·신재생에너지발전설비기사 보유, 정비사업 및 공동주택 분야 수행실적, 기업신용등급, 입찰가격으로 평가한다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 친환경 분야 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약) 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담 등에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 321,868.18㎡ · 연면적 91,891.9㎡ · 세대수 1,771세대

사업규모는 지하 3층~지상 40층, 1,771세대이며, 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수가 숫자로 제시되어 있으나, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

구 역 면 적 : 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

40층 / 1,771세대

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행·납품 기간에 관한 내용이 문서에 없다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

여러 해에 걸친 계약, 장기계속, 연장 가능, 연속 사업에 관한 내용이 문서에 없다.

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 다만 적격심사에서 전문인력 보유(건축사, 녹색건축 전문가(G-SEED), 건설기술인(기계특급), 신재생에너지 발전설비기사)를 평가한다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 내용이 문서에 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 말고 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스에 관한 내용이 문서에 없다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

해당 없음

친환경 분야 용역의 구체적 과업 범위가 문서에 제시되어 있지 않아 형태를 판단할 수 없다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)으로 공고하고, 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 결격사유가 없는 업체 등 조건을 갖추면 참여할 수 있다.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

친환경 분야 용역 업체 선정을 위한 단일 입찰공고로, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가)로 입찰서류를 제출해야 하며, 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록이 필수다. 제출 마감은 2026년 10월 20일(화) 14시.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회를 열고, 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체를 요구한다.

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

④ 현장설명회에 참석한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·적격심사기준표에 공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 관한 문장이 공고문에 없고, 계약·하자 보증 비율도 적혀 있지 않다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 문장이 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 문장이 없다.

문서끼리 다른 곳

아니다

공고문과 적격심사기준표 사이에 같은 대상을 다르게 적은 값이 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서 어디에도 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 입찰공고문·적격심사기준표 모두 용역 수행 조건을 담고 있지 않다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애·결과 통보의 처리(복구·완료) 시한이 문서에 없다. 24시간·365일 대응 요구도 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한을 세는 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 친환경 분야 용역업체 선정 입찰로, 유지보수 부품·소모품·예비품 정산 조건이 문서에 없다.

현장·납품지

해당 없음

납품지·현장 개소가 문서에 없다. 사업 위치는 부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원으로만 적혀 있다.

• 열린 분량 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장·납품지가 입찰 때 정해졌는지 문서에 없다.
• 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이동·운반 부담이 큰 곳(해외·섬·개별 가정)이 문서에 없다.

현장 여건

해당 없음

설치·작업 현장 여건, 부대공사·현장 준비 주체, 위험작업이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비 주체가 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업이 문서에 없다.

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때의 제약(야간·주말·휴일, 정해진 기간, 운영 중 시설, 교통통제, 계절·기상, 정해진 시기)이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체나 관급 여부가 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 주체가 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리 조건이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주한 용역의 대금을 지급하는 구조로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫을 걷는다는 내용이 문서에 없다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 친환경 분야 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약) 및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격 평가에서 예정가격을 산출하여 입찰가격에 따른 점수를 산정하는 총액 방식이며, 정산·단가 조정에 관한 내용은 문서에 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 내용이 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 내용이 문서에 없다.

입찰가격 평가

q 예정가격을 산출하여 입찰가격에 따른 점수 산정 q

물량 변동

모름 · 문서로 확인 안 됨

무엇을 얼마나 하는지에 관한 물량·수량·사양·대상이 문서에 적혀 있지 않다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가나 대가 산정 기준이 문서에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 계약·대금 상대이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용이 문서에 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 넘길 돈에 관한 내용이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 반영에 관한 내용이 문서에 없다.

견적 근거

공개 안 됨

견적의 근거가 되는 설계서·내역서·도면 등이 입찰 전에 공개된다는 내용이 문서에 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기에 관한 내용이 문서에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 관한 내용이 문서에 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 관한 내용이 문서에 없다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 관한 내용이 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

아니다

낙찰돼도 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 적은 내용이 문서에 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다는 내용이 문서에 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세 여부를 적은 문장이 문서에 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 내용이 문서에 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

적격심사 기준표의 평가항목은 전문인력 보유, 회사 실적, 경영상태(기업신용등급), 입찰가격 평가뿐이며 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 따른 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성에 따른 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

경영상태 항목으로 기업신용등급을 10점 배점하며 A0 이상 10점, B0 이상 6점, C0 이상 2점, C0 미만 0점으로 평가한다. 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확인서가 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~10점
• 대상 · 신용평가등급 기업신용등급만 평가하며 기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율은 없다.

  | 상태 | 기업신용등급 | | 10 | 10 | 6 | 2 | 0 | |

| 경영 | | | | A0 이상 | B0 이상 | C0 이상 | C0 미만 | |

| 상태 | 기업신용등급 | | 10 | 10 | 6 | 2 | 0 | |

보유 인력

감점 · 점수에 반영

전문인력 보유 항목으로 건축사, 녹색건축 전문가(G-SEED), 건설기술인(기계특급), 신재생에너지 발전설비기사를 각 10점 배점하며 보유 10점, 미보유 2점으로 평가한다. 기준 인원은 적혀 있지 않다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보유 인력의 최소 인원이나 만점 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 2~10점

| | 건축사 | | 10 | 10 | | 2 | | |

| | 신재생에너지 | | | 보유 | | 미보유 | | |

전담 인력

없음

이 공고는 용역이며 투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

회사 실적 중 정비사업(재개발·재건축 등) 및 공동주택 분야 수행실적[최근 3년] 15점, 정비사업 및 공동주택 분야 1,000세대 이상 수행실적[최근 3년/단일세대] 15점, 입찰가격 평가 20점.

전문인력 보유는 항목별 각 10점, 경영상태(기업신용등급)는 10점이다.

| | 건축사 | | 10 | 10 | | 2 | | |

| 입찰가격 평가 | | 20점 | | | | | | 조합
작성 |

가점

없음

적격심사 기준표에 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 따른 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 없음 문서를 다 봐도 해당 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점이 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 작성한 적격심사 기준표(전문인력 보유·회사 실적·경영상태·입찰가격 평가, 합계 100점)로 심사하며, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다. 통과 점수는 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 적혀 있지 않다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

| 합계 | | 100점 | | | | | | 조합
작성 |

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

예정가격 = 입찰 참가업체의 제안가격 합계/입찰 참가 업체 수(입찰자의 평균가격)이며, 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외한다. 단, 입찰 참가자가 5개 업체 미만인 경우에는 포함한다. 가격점수 = 20 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜)로 예정가격을 기준으로 상·하 감점 처리하고, 해당 입찰가격이 예정가격보다 2배를 초과할 경우에는 2배에 해당하는 입찰가격을 적용한다.

ㅇ 예정가격 = 입찰 참가업체의 제안가격 합계/입찰 참가 업체 수

(입찰자의 평균가격)

ㅇ 가격점수 = 20 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜, ｜｜절대값)

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 광안7구역 재개발정비사업조합(조합장)이고, 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경될 수 있다고 적었다. 사업시행인가를 받았다는 문구는 없다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 친환경 분야 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약)

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

문서 발췌

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음 2. 입찰방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출 나. 입찰참가자격 ① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 국세 및 지방세, 4대 보험 완납업체 ③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체 ④ 현장설명회에 참석한 업체 ⑤ 입찰서류를 입찰 마감 전까지 조합에 제출한 업체(조합사무실, 나라장터 병행 제출) ⑥ 입찰공고 시 조합에서 제시하는 입찰 참여 규정 및 제반조건을 준수하는 업체 ⑦ 공동참여 불가 다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정 3. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕 나. 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 대리인 위임장(대리인 참석 시) ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함. 4. 입찰 일시 및 제출방법