광안7구역 재개발정비사업 경관 용역업체 선정을 위한 입찰공고

요약 AI 요약

광안7구역 재개발정비사업의 경관 용역을 수행할 업체를 선정하기 위한 입찰이다. 재개발 사업과 관련한 경관 용역을 수행할 사업자를 정하는 것이 목적이다.

• 재건축/재개발 실적
• 통합심의 또는 도시경관공동심의 수행 완료건수
• 재개발/재건축 최고세대 수행실적
• 회사설립 기간
• 신용평가 등급
• 인력보유 현황

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 부정당업자 제한 조항도 있다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회 개최, 입찰참가자격에 현장설명회 참석 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026.10.20 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

실적

점수에 반영

업무실적 40점 배점. 재건축/재개발 실적 건수(부산지역 최근 5년간, 40건 이상 20점 ~ 20건 미만 5점), 통합심의 또는 도시경관공동심의 수행 완료건수(10건 이상 10점 ~ 10건 미만 3점), 재개발/재건축 최고세대 수행실적(4,000세대 10점 ~ 2,500세대 3점). 증빙은 용역계약서·심의결과서 등.

• 크기 · 5~40점
• 조건 · 없음

재건축/재개발 실적 건수

통합심의 또는 도시경관공동심의 수행

재개발/재건축 최고세대 수행실적

문서 분석

일의 분량

321,868.18㎡

구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 사업규모 40층/1,771세대.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수가 숫자로 정해져 있음.

  구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

사 업 규 모 | : | 40층 / 1,771세대

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1. 광안7구역_경관용역업체 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 3. 광안7구역_경관용역업체 적격심사기준표.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 경관 용역(통합심의·도시경관공동심의 대응)

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

재개발 정비사업의 경관·통합심의 대응 및 경관 관련 인허가 지원 용역으로, 정비사업 협력업체 선정 공고의 영향평가·인허가 역할에 해당한다.

• 통합심의·도시경관공동심의 수행 및 심의결과서 작성
• 경관 관련 인허가 서류 작성·대응

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 부정당업자 제한 조항도 있다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회 개최, 입찰참가자격에 현장설명회 참석 업체가 포함됨.

  ④ 현장설명회에 참석한 업체

  가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026.10.20 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

  나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

  ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

경관 용역 단일 과업이며 다른 면허·공종·품목의 일이 문서에 없음. 공동참여 불가 조항은 있으나 섞인 일이 없어 해당 없음.

⑦ 공동참여 불가

지역 조건

감점 · 점수에 반영

업무실적 평가에서 「부산지역 최근 5년간」 실적만 인정해 지역 실적에 점수를 준다. 별도의 지역 업체·인력·장비·공동수급 조건은 없다.

• 크기 · 5~40점
• 대상 · 기타

(부산지역 최근 5년간)

(부산지역 최근5년간)

공동수급

막음

입찰참가자격에 「공동참여 불가」로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여 자체가 불가하므로 자격 분담 규정이 없다.

⑦ 공동참여 불가

검수

발주처 검수만

선정방식이 적격심사 배점 순 기호 배정 후 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 구조이며, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 끝난다는 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

인허가·검사

절차 없음

이 공고·적격심사기준표에 경관 용역과 관련된 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지에 대한 조항이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차 자체가 없다.

하는 일

광안7구역 재개발정비사업의 경관 용역. 구역면적 321,868.18㎡, 사업규모 40층/1,771세대 규모 사업의 경관 관련 용역을 수행한다.

입찰방법은 일반경쟁입찰(적격심사 방식)이며 나라장터 및 조합사무실 병행 제출.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 경관 용역 업체를 선정하고자

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행

현장·납품지

1곳

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원 광안7구역 재개발정비사업 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 사업 개요에 위치가 명시되어 있다.

  부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 용역 업체를 선정·계약하는 주체이며, 다른 계약·대금 상대는 적혀 있지 않다.

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었고, 입찰 일시 및 장소도 조합 사정에 따라 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업 규모·면적이 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

나. 입찰 일시 및 장소는 조합 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회 시 교부하는 입찰 지침서 를 참고하기 바람.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 신용평가 등급이 10점 배점으로 BBB급 이상 10점, BB~B급 5점, C급이하 또는 미평가 3점이다. 등급이 없거나 미평가인 경우 3점(최저 등급 점수)을 받는다.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 C급이하 또는 미평가인 경우 3점을 부여한다.

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

• 크기 · 3~10점 BBB급 이상 10점 ~ C급이하 또는 미평가 3점

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

• 대상 · 신용평가등급 신용평가 등급만 평가하며 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력비율은 없다.

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

| 2.
기업평가 | | BBB급 이상 | | BB~B급 | | C급이하 또는
미평가 | | | | 신용평가 |

| (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 인력보유 현황이 10점 배점으로 인력보유 10명 이상 10점, 5명 이상 5점, 4명 이하 3점이다. 참가 조건(벽)으로 건 인원은 없다.

• 기준 인원 · 10명 이상 만점 기준 인원은 10명 이상이다.

  | | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
  이상 | | 인력보유
  5명 이상 | | 인력보유 4명
  이하 | | 10 | | 4대보험 또는
  건강보험 |

• 크기 · 3~10점 10명 이상 10점 ~ 4명 이하 3점

  | | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
  이상 | | 인력보유
  5명 이상 | | 인력보유 4명
  이하 | | 10 | | 4대보험 또는
  건강보험 |

| | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
이상 | | 인력보유
5명 이상 | | 인력보유 4명
이하 | | 10 | | 4대보험 또는
건강보험 |

| | | 10 | | 5 | | 3 | | | | 가입증명서 |

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757139-000

참조번호

2026-06

공고기관

광안7구역 재개발정비사업조합

수요기관

광안7구역 재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참가자격은 「관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체」로만 적혀 있고, 업종 등록·면허의 개수 관계나 코드 밖 자격(허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)을 따로 걸지 않았다. 세부 서류는 현장설명회 시 배포하는 입찰지침서에서 정한다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건을 이 공고는 걸지 않았다.

① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

업무실적 평가에서 「부산지역 최근 5년간」 실적만 인정해 지역 실적에 점수를 준다. 별도의 지역 업체·인력·장비·공동수급 조건은 없다.

• 크기 · 5~40점
• 대상 · 기타

(부산지역 최근 5년간)

(부산지역 최근5년간)

실적

감점 · 점수에 반영

업무실적 40점 배점. 재건축/재개발 실적 건수(부산지역 최근 5년간, 40건 이상 20점 ~ 20건 미만 5점), 통합심의 또는 도시경관공동심의 수행 완료건수(10건 이상 10점 ~ 10건 미만 3점), 재개발/재건축 최고세대 수행실적(4,000세대 10점 ~ 2,500세대 3점). 증빙은 용역계약서·심의결과서 등.

• 크기 · 5~40점
• 조건 · 없음

재건축/재개발 실적 건수

통합심의 또는 도시경관공동심의 수행

재개발/재건축 최고세대 수행실적

업력

감점 · 점수에 반영

기업평가의 회사설립 기간 항목(10점). 15년 이상 10점, 10년 이상 5점, 10년 미만·개인사업자 3점. 증빙은 법인등기부등본 또는 사업자등록증.

• 요구 업력 · 15년 이상
• 크기 · 3~10점

회사설립 기간

15년 이상

10년 이상

10년 미만, 개인사업자

공동수급

막음

입찰참가자격에 「공동참여 불가」로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동참여 자체가 불가하므로 자격 분담 규정이 없다.

⑦ 공동참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조항이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)과 도시 및 주거환경정비법에 의거한다고만 적었고, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하지 않았다.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 경관 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약)및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체를 참가자격으로 요구한다. 부정당업자 제한 조항도 있다. 보는 기간은 적혀 있지 않다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.

③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체

가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없다. 공동참여 불가만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 경관 용역(업무실적·기업평가·입찰가격 적격심사)만 규정되어 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

검수

발주처 검수만

선정방식이 적격심사 배점 순 기호 배정 후 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정하는 구조이며, 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 끝난다는 문장은 없다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다. 적격심사 배점(실적 건수·세대수·신용등급·인력보유)은 업체 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 공정시험기준·기금운용평가지침 같은 따를 표준·지침·법령·양식·방법론 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 조항이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·적격심사기준표 어디에도 품질 시험·검사·분석을 받으라는 조항이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험 자체가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험 자체가 없다.

원자료

해당 없음

경관 용역 수행에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지에 대한 문장이 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간 규정이 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간 규정이 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 공고·적격심사기준표에 경관 용역과 관련된 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지에 대한 조항이 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차 자체가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 대한 정기 보고 주기, 보고회 횟수, 작업 기록·증빙 제출 규정이 문서에 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 청구용 작업 기록·증빙 제출 요구가 문서에 없다.

넘길 산출물

해당 없음

보고서·완성본 외에 편집 가능한 원본·작업 파일, 촬영·녹음 원본, 원자료, 소스코드 등을 넘기라는 납품물 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 납품물 자체가 규정되어 있지 않다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사 기준표의 인력보유 현황 항목이 10명 이상 10점, 5명 이상 5점, 4명 이하 3점으로 배점되어 있으나, 이는 회사가 보유한 인력 수 점수이며 개별 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구는 문서에 없다.

• 크기 · 3~10점 인력보유 현황 배점

  인력보유 10명 이상 10 | 인력보유 5명 이상 5 | 인력보유 4명 이하 3

• 대상 · 기타 회사 보유 인력 수(개별 투입 인력 자격 아님)

  인력보유 현황

인력보유 현황 | 인력보유 10명 이상 | 인력보유 5명 이상 | 인력보유 4명 이하 | 10 | 4대보험 또는 건강보험 가입증명서

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 장소를 정한 문장이 없고, 현장설명회·입찰·개봉 장소만 조합사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아니다

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 허용 문구가 없다. 인력보유 현황은 회사 보유 인력 수 점수일 뿐이다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 3~10점 인력보유 현황 배점

  인력보유 현황

• 대상 · 기타 회사 보유 인력 수

  인력보유 현황

• 조건 · 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

경관 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간이 정해져 있지 않다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 요구한 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · -

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

경관 용역을 수행해 결과물을 내는 일로, 계약 기간 내 반복·상주·요청별 수행을 정한 문장이 없다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

경관 용역 단일 과업이며 다른 면허·공종·품목의 일이 문서에 없음. 공동참여 불가 조항은 있으나 섞인 일이 없어 해당 없음.

⑦ 공동참여 불가

하는 일

광안7구역 재개발정비사업의 경관 용역. 구역면적 321,868.18㎡, 사업규모 40층/1,771세대 규모 사업의 경관 관련 용역을 수행한다.

입찰방법은 일반경쟁입찰(적격심사 방식)이며 나라장터 및 조합사무실 병행 제출.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 경관 용역 업체를 선정하고자

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 제조사 묶임, 연속 사업 등의 내용이 문서에 없음.

일의 분량

321,868.18㎡

구역면적 321,868.18㎡, 연면적 91,891.90㎡, 사업규모 40층/1,771세대.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·연면적·세대수가 숫자로 정해져 있음.

  구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

구 역 면 적 | : | 321,868.18㎡

91,891.90㎡ | 연 면 적 :

사 업 규 모 | : | 40층 / 1,771세대

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 기간이 문서에 명시되지 않음. 입찰·현장설명회 일정만 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 수행 기간 자체가 문서에 없음.

여러 해 계약

단년 한 번

여러 해에 걸친 계약, 연장, 연속 사업 등의 내용이 문서에 없음.

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원·공수가 문서에 명시되지 않음. 적격심사 인력보유 현황은 회사 보유 인력 기준.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성 관련 내용 없음.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없음.

부가 작업

해당 없음

본업 외 부가 작업·서비스가 문서에 없음.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

교육·시연·매뉴얼·기술이전 횟수가 문서에 없음.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육 관련 내용 자체가 없음.

일의 형태

계획·연구·자문

경관 용역으로, 경관 관련 계획·검토·자문 성격의 용역. 구체적 과업 범위는 입찰지침서에서 정함.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 경관 용역 업체를 선정하고자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식)으로 공고함. 참가자격은 자격 조건·완납·결격사유 없음·현장설명회 참석·서류 제출 등 조건을 갖추면 누구나 낼 수 있는 제한경쟁 형태.

가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

하나의 입찰공고로 경관 용역업체를 선정하며, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나눈 내용이 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

나라장터 전자투찰과 함께 조합사무실 직접 방문 접수(우편·팩스 불가), 마감 2026.10.20 14시. 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수.

나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가)

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 14시 조합사무실에서 현장설명회 개최, 입찰참가자격에 현장설명회 참석 업체가 포함됨.

④ 현장설명회에 참석한 업체

가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 값이 어긋난 곳이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 요청·장애·결과 통보의 처리(복구·완료) 시한이 적혀 있지 않다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 기점이 적혀 있지 않다.

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 경관 용역으로 유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원 광안7구역 재개발정비사업 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 사업 개요에 위치가 명시되어 있다.

  부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

부산광역시 수영구 광안동 177-6번지 일원

현장 여건

문서에 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 내용이 없다.

경관 용역에 대한 현장 여건, 부대공사·현장 준비 주체, 위험작업 언급이 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 문서에 부대공사·현장 준비에 관한 내용이 없다.
• 위험작업 · 해당 없음 문서에 위험작업에 관한 내용이 없다.

작업 시기

해당 없음

문서에 일할 수 있는 때의 제약에 관한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

문서에 장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 내용이 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 품목이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

문서에 폐기물·부산물 처리에 관한 내용이 없다.

하자보수

해당 없음

문서에 무상 하자보증·교환 기간에 관한 내용이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 기점이 적혀 있지 않다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 정기점검에 관한 내용이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 소모성·정기정비 부품에 관한 내용이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 경관 용역 업체를 선정해 계약하는 용역으로, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

광안7구역 재개발정비사업조합에서는 경관 용역 업체를 선정하고자 당 조합 정관 제12조(시공자등 협력업체 선정 및 계약)및 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호), 도시 및 주거환경정비법에 의거 아래와 같이 입찰을 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격은 예정가격 대비 입찰가격 비율로 점수를 매기고, 예정가격은 입찰참가업체 제안가격 합계/업체수(평균가격)로 산정한다. 정산·단가 조정에 관한 별도 조항은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 조항이 없다.

가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜), ｜｜절대값

ㅇ 예정가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계/입찰참가 업체수(입찰자의 평균가격) - 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외.

물량 변동

일부 미정

사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·원가계산 기준이 공고에 없다. 가격평가는 입찰참가업체 제안가격의 평균으로 예정가격을 산정하는 방식만 적혀 있다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 광안7구역 재개발정비사업조합이 용역 업체를 선정·계약하는 주체이며, 다른 계약·대금 상대는 적혀 있지 않다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈에 관한 조항이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 지시가 문서에 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

입찰지침서는 현장설명회 시 배포하며, 제출서류는 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함.

다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 조항이 공고문에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 조항이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 조항이 없다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 조항이 없다. 입찰참가자격의 4대 보험 완납은 사회보험이라 이 질문이 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었고, 입찰 일시 및 장소도 조합 사정에 따라 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업 규모·면적이 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

나. 입찰 일시 및 장소는 조합 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회 시 교부하는 입찰 지침서 를 참고하기 바람.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역의 과세·면세 여부를 적은 문장이 없다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부가세 포함·별도 지시가 문서에 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

적격심사 기준표의 기업평가 항목은 회사설립 기간·신용평가 등급·인력보유 현황뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 대한 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서 어디에도 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 자체가 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 신용평가 등급이 10점 배점으로 BBB급 이상 10점, BB~B급 5점, C급이하 또는 미평가 3점이다. 등급이 없거나 미평가인 경우 3점(최저 등급 점수)을 받는다.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 C급이하 또는 미평가인 경우 3점을 부여한다.

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

• 크기 · 3~10점 BBB급 이상 10점 ~ C급이하 또는 미평가 3점

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

• 대상 · 신용평가등급 신용평가 등급만 평가하며 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력비율은 없다.

  | (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

| 2.
기업평가 | | BBB급 이상 | | BB~B급 | | C급이하 또는
미평가 | | | | 신용평가 |

| (30) | 신용평가 등급 | 10 | | 5 | | 3 | | 10 | | 등급확인서 |

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 인력보유 현황이 10점 배점으로 인력보유 10명 이상 10점, 5명 이상 5점, 4명 이하 3점이다. 참가 조건(벽)으로 건 인원은 없다.

• 기준 인원 · 10명 이상 만점 기준 인원은 10명 이상이다.

  | | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
  이상 | | 인력보유
  5명 이상 | | 인력보유 4명
  이하 | | 10 | | 4대보험 또는
  건강보험 |

• 크기 · 3~10점 10명 이상 10점 ~ 4명 이하 3점

  | | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
  이상 | | 인력보유
  5명 이상 | | 인력보유 4명
  이하 | | 10 | | 4대보험 또는
  건강보험 |

| | 인력보유 현황 | 인력보유 10명
이상 | | 인력보유
5명 이상 | | 인력보유 4명
이하 | | 10 | | 4대보험 또는
건강보험 |

| | | 10 | | 5 | | 3 | | | | 가입증명서 |

전담 인력

없음

이 공고와 적격심사 기준표 어디에도 투입 인력의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

업무실적(40점) — 재건축/재개발 실적 건수 20점, 통합심의 또는 도시경관공동심의 수행 완료건수 10점, 재개발/재건축 최고세대 수행실적 10점. 입찰가격(30점) — 가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜). 기업평가(30점) — 회사설립 기간 10점, 신용평가 등급 10점, 인력보유 현황 10점.

업무실적 40점, 기업평가 30점, 입찰가격 30점으로 총 100점이다.

| 1.
업무실적 | 통합심의 또는
도시경관공동심의 수행 | 20건
이상 | | 10건
이상 | | 10건
미만 | | 10 | | 용역계약서+심
의결과서 |

| 3. 입찰가격
(30) | 가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜), ｜｜절대값
ㅇ 예정가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계/입찰참가 업체수(입찰자의
평균가격) - 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외.
단, 입찰참가자가 5개업체 미만인 경우에는 포함 | | | | | | | 30 | | 가격평가
(조합에서 산정) |

가점

없음

적격심사 기준표에 특허·실용신안·건설신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 자체가 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합이 자체적으로 만든 적격심사 기준표(업무실적 40점·기업평가 30점·입찰가격 30점)로 심사하며, 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

## 적격심사 기준표

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정한다고 적었다. 점수 1등 한 곳만 올리는지 여럿을 올리는지 후보 수는 적혀 있지 않으나, 배점 순으로 기호를 배정해 대의원회 의결로 정하는 구조다.

다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜)이고, 예정가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계/입찰참가 업체수(입찰자의 평균가격)에서 최고금액과 최저금액을 제외해 산출한다. 단, 입찰참가자가 5개업체 미만인 경우에는 포함한다. 0점 처리 조건은 적혀 있지 않다.

3. 입찰가격
(30) | 가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜), ｜｜절대값
ㅇ 예정가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계/입찰참가 업체수(입찰자의
평균가격) - 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외.
단, 입찰참가자가 5개업체 미만인 경우에는 포함

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 광안7구역 재개발정비사업조합(조합장)이고, 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었다고 적혀 있다. 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구는 없다.

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음

문서 발췌

과업·요구

참가자격

※ 상기 사업개요는 정비계획 결정 및 정비구역 지정 고시 기준으로 작성되었으며, 향후 심의 및 인·허가 과정에서 변경(증감)될 수 있음 2. 입찰방법 및 입찰참여자격 가. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 방식(적격심사 방식) / 전자조달시스템 나라장터(www.g2b.go.kr)및 조합사무실 병행 제출 나. 입찰참가자격 ① 관계법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 국세 및 지방세, 4대 보험 완납업체 ③ 행정처분(영업정지, 업무정지 등)에 의해 업무 결격사유가 없는 업체 ④ 현장설명회에 참석한 업체 ⑤ 입찰서류를 입찰 마감 전까지 조합에 제출한 업체(조합사무실, 나라장터 병행 제출) ⑥ 입찰공고 시 조합에서 제시하는 입찰 참여 규정 및 제반조건을 준수하는 업체 ⑦ 공동참여 불가 다. 선정방식 : 적격심사 배점이 높은 순으로 기호를 배정하고, 대의원회 의결로 최종 낙찰자를 선정 3. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화요일) 14시, 조합사무실〔부산광역시 수영구 수영로464번길 6, 6층(목원빌딩)〕 나. 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 대리인 위임장(대리인 참석 시) ※ 현장설명회 전 나라장터에서 현장설명회 참가신청 등록 필수 및 입찰지침서는 현장설명회 시 배포함. 4. 입찰 일시 및 제출방법

가. 제출 마감일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 14시까지 / 조합사무실 및 나라장터 투찰 나. 제출방법 : 나라장터에 전자투찰 및 조합사무실 직접 방문 접수 (우편,팩스 접수 불가) 다. 제출서류 : 현장설명회 시 배포한 입찰지침서에서 정한 서류 일체 라. 입찰서류 개봉 일시 및 장소 : 2026년 10월 20일(화요일) 15시 / 조합사무실 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호) 제16조 1항에 해당하여 선정이 무효가 되거나, 입찰 지침서 등의 제시된 규정에 따라 입찰이 취소된 자 (소속 임직원을 포함한다) 나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 6. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항 가. 입찰참여 업체는 국토교통부 고시 제2025-448호[정비사업 계약업무 처리기준] 및 당 조합의 입찰지침서를 준수 하여야 하며, 이를 위반할 경우 자격박탈 등 처분을 할 수 있음. 나. 입찰 일시 및 장소는 조합 사정에 따라 변경될 수 있으며, 세부사항은 현장설명회 시 교부하는 입찰 지침서 를 참고하기 바람. 다. 입찰 참여업체는 조합에서 정한 선정기준(해석 포함) 및 방법 · 입찰 일정 · 절차 등에 따르며, 추후 이와 관 련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음. 7. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항

배점·평가