하안주공6,7단지아파트 재건축정비사업 시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰 공고

요약 AI 요약

하안주공6·7단지아파트 재건축정비사업의 시공자를 수의계약으로 선정하기 위해 우선협상대상자를 뽑는 입찰이다. 경기도 광명시 하안동 296일대에 공동주택 3,240세대 및 근린생활시설을 짓는 사업이다.

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체여야 하고, 금품·향응 제공 등으로 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 서류를 거짓·부정하게 작성해 선정·계약이 취소된 자는 참가자격이 제한된다.

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체

당 현장과 관련하여 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다)

입찰 신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전

현장설명회 참석 필수 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

현장설명회 참석 · 참석 필수

기 진행한 현장설명회(1차 2026.08.24. 또는 2차 2026.09.29.)에 참석하여 입찰참여안내서를 수령하고 홍보지침·준수서약서 등을 제출한 업체만 입찰자격이 있다.

기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체

기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 요구하는 시공자 홍보 지침 및 준수 서약서 등의 서류를 제출한 업체

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참여신청서·견적서는 나라장터로 업로드하되, 부속서류 포함 입찰서류 일체는 입찰마감일(2026.10.14. 오후 2시) 당일 정비사업위원회 사무실로 직접 방문제출(우편·Fax 불가).

제출방법 : 전자조달시스템(나라장터)을 통해 입찰참여신청서 및 입찰참여견적서 업로드 후, 기타 부속서류를 포함한 입찰서류 일체는 정비사업위원회 사무실(경기도 광명시 오리로651번길 8, 현대테라타워광명 212, 213호)으로 직접 방문제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 또는 Fax 접수 불가)

※ 입찰서류의 실물 제출은 입찰마감일 당일에 한한다

공동수급

막음

입찰자격에서 공동참여(컨소시엄) 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담에 관한 규정이 없다.

입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가

문서 분석

가격

배정예산

1,154,930,000,000원 (부가세 포함)

첨부파일

• HWPX · 261006_시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 입찰공고.hwpx · 공고규격서
• PDF · 261006_시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자 입찰공고.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 하안주공6·7단지 재건축정비사업 시공자 선정

용역 › 정비사업 협력 › 시공자

신탁사가 재건축정비사업의 시공자를 수의계약으로 뽑는 공고로, 수행사가 맡는 일은 시공사 선정 그 자체다.

• 입찰참여안내서 배포·현장설명회 운영
• 입찰보증금(200억원) 수령·관리
• 입찰서류 접수·개봉 및 우선협상대상자 선정
• 시공자 홍보 지침·준수서약서 관리

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체여야 하고, 금품·향응 제공 등으로 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 서류를 거짓·부정하게 작성해 선정·계약이 취소된 자는 참가자격이 제한된다.

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체

당 현장과 관련하여 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다)

입찰 신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  기 진행한 현장설명회(1차 2026.08.24. 또는 2차 2026.09.29.)에 참석하여 입찰참여안내서를 수령하고 홍보지침·준수서약서 등을 제출한 업체만 입찰자격이 있다.

  기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체

  기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 요구하는 시공자 홍보 지침 및 준수 서약서 등의 서류를 제출한 업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  입찰참여신청서·견적서는 나라장터로 업로드하되, 부속서류 포함 입찰서류 일체는 입찰마감일(2026.10.14. 오후 2시) 당일 정비사업위원회 사무실로 직접 방문제출(우편·Fax 불가).

  제출방법 : 전자조달시스템(나라장터)을 통해 입찰참여신청서 및 입찰참여견적서 업로드 후, 기타 부속서류를 포함한 입찰서류 일체는 정비사업위원회 사무실(경기도 광명시 오리로651번길 8, 현대테라타워광명 212, 213호)으로 직접 방문제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 또는 Fax 접수 불가)

  ※ 입찰서류의 실물 제출은 입찰마감일 당일에 한한다

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다(보증서·현금)

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 200억원을 입찰마감 전까지 납부(현금 또는 입찰서 접수일로부터 180일 이상 보증보험증권)해야 입찰자격이 생긴다. 계약·하자 보증 비율은 공고에 없다.

• 입찰보증금 비율 · - 비율이 아니라 정액 200억원으로 정했다.

  입찰보증금 금 이백억원(금 20,000,000,000원)을 입찰마감 전까지 납부한 업체

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율이 적혀 있지 않다.

입찰보증금 금 이백억원(금 20,000,000,000원)을 입찰마감 전까지 납부한 업체

[현금 또는 현금에 갈음하는 입찰보증금 보증보험증권(입찰서 접수일로부터 180일 이상) 제출 가능]

발주처 단가 기준

이럴 때 꼭 봅니다 — 단가·금액이 적혀 있음

단가·금액이 적혀 있음

예정 공사비 총액(₩1,154,930,000,000, VAT별도, 십만원단위 절사)과 평당 공사비 780만원(VAT별도)이 적혀 있다.

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

※ 평당 공사비 : 780만원(VAT별도)

업종·면허 조합

여럿 모두

토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 조경공사업·전문소방시설공사업·전기공사업·정보통신공사업 면허를 겸유한 업체여야 한다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰공고일 기준 건설산업기본법에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 건설산업기본법에 따른 조경공사업 면허, 소방시설공사업법에 따른 전문소방시설공사업 면허, 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허, 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

일의 분량

구역면적 104,527.5㎡ · 연면적 489,480.968㎡ · 공동주택 세대수 3,240세대

예정 공사비(총 공사비) 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정(₩1,154,930,000,000, VAT별도, 십만원단위 절사), 평당 공사비 780만원(VAT별도)

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 104,527.5㎡

연 면 적 : 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설)

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

참가 범위

공개 경쟁

수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰로, 입찰자격(면허·입찰보증금 납부·현장설명회 참석 등)을 갖춘 업체면 참여 가능하며 사전 명단·협약·지명으로 묶지 않았다.

입찰방법 : 수의계약

입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가

총액·단가 방식

총액

예정 공사비(총 공사비)가 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정(₩1,154,930,000,000), VAT별도, 십만원단위 절사로 제시되어 총액 기준이다. 평당 공사비 780만원(VAT별도)도 제시됨.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 대한 문장이 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 대한 문장이 문서에 없다.

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

※ 평당 공사비 : 780만원(VAT별도)

계약 변동 가능

그렇다

사업시행자의 사정으로 입찰 일정이 변경될 수 있고, 사업개요가 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(구역면적·연면적 등)가 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

  ※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

나. 입찰관련 세부사항은 첨부된 입찰참여안내서에 의하고, 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 사업시행자의 사정으로 인하여 입찰 일정이 변경될 수 있고, 선정과 관련한 사업시행자의 결정에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757124-000

참조번호

하안주공6,7단지아파트 재건축정비사업 공고 제2026-26호

공고기관

주식회사 한국토지신탁

수요기관

주식회사 한국토지신탁

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

1,154,930,000,000원

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 입찰보증금 크기와 현금 비율(원문 1,000억 원 중 현금 700억 원), 컨소시엄 허용 여부(원문 불가), 현설 참석·입찰안내서 수령 같은 자격 절차, 공사비 예정가격이 가른다. 유찰 뒤 「수의계약을 위한 우선협상대상자 선정」 공고도 있어 경쟁 판인지도 봐야 한다.

질문 86개 · 꼭 4 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 조경공사업·전문소방시설공사업·전기공사업·정보통신공사업 면허를 겸유한 업체여야 한다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

입찰공고일 기준 건설산업기본법에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 건설산업기본법에 따른 조경공사업 면허, 소방시설공사업법에 따른 전문소방시설공사업 면허, 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허, 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 거는 조건이 문서에 없다.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

없음

비슷한 일을 한 실적을 참가 조건이나 점수로 요구하는 문장이 없다.

• 크기 · -
• 조건 · 없음

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 문장이 없다.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

입찰자격에서 공동참여(컨소시엄) 불가로 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 자격 분담에 관한 규정이 없다.

입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인·대기업 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건이 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 이 사업을 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하지 않았고, 그에 붙는 규정 적용도 적지 않았다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체여야 하고, 금품·향응 제공 등으로 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 서류를 거짓·부정하게 작성해 선정·계약이 취소된 자는 참가자격이 제한된다.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체

당 현장과 관련하여 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다)

입찰 신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서에 안전보건수준평가 대상 지정 문장이 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다. 면허(토목·건축·조경·소방·전기·정보통신)만 참가자격으로 걸려 있다.

• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 문서에 없다. 공동참여(컨소시엄) 불가만 있다.

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 걸지 않았다.

• 크기 · -
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식 지정 여부가 적혀 있지 않다. 세부사항은 입찰참여안내서에 따른다고만 되어 있다.

• 동등 입증 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이므로 해당 없음.

입찰에 관련된 세부사항은 입찰참여안내서에 의하며 내용의 해석과 누락된 사항에 대하여는 사업시행자의 결정에 따름.

검수

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 결과물·납품물의 검수·준공 조건을 발주처 검수만으로 끝내는지 외부 기관 심의·승인·검사·감리를 통과해야 하는지 적혀 있지 않다.

합격선

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 검수·납품 때 맞춰야 할 합격선(품질·정확도·성능 수치)이나 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 적혀 있지 않다.

• 따를 표준·지침 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서 본문에는 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 적혀 있지 않다.

성과 목표

해당 없음

이 공고는 재건축정비사업 시공자 선정 입찰로, 달성해야 할 숫자 성과 목표(절감량·발전량·감축량 보증 등)가 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 본 답을 따른다.

시험·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 품질 시험·검사·분석을 받아야 하는지, 비용을 누가 대는지 적혀 있지 않다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 누가 마련하는지 적혀 있지 않다.

시안 승인

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수나 수정 횟수, 승인 기간이 적혀 있지 않다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.

인허가·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 이 일에 필요한 인허가·신고·심의·인증·법정 검사를 누가 밟는지, 수수료·검사비를 누가 내는지 적혀 있지 않다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 수행 중 발주처에 진행·실적을 얼마나 자주 보고하는지, 보고회 횟수, 작업 기록·증빙이 적혀 있지 않다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.
• 작업 기록·증빙 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.

넘길 산출물

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서 본문에는 보고서·완성본 외에 넘겨야 할 원본·작업 파일·촬영·녹음 원본·원자료·소스코드 등이 적혀 있지 않다.

• 정해진 형식 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 적혀 있지 않다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰참여안내서에서 요구한 입찰서류를 제출해야 하나, 그 서류 목록·인력 자격·등급·경력·교육 이수 요건은 이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서 참조로 되어 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 이 공고에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 자격·등급을 정한 문장이 이 공고에 없다.

④ 입찰참여안내서에서 요구한 입찰서류를 입찰 마감 전까지 제출한 업체

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업 장소를 정한 문장이 이 공고에 없다. 입찰서류는 정비사업위원회 사무실로 방문제출하나 이는 입찰서 제출 장소다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 이 공고에 없다.

소속 직원

모름 · 문서로 확인 안 됨

투입 인력의 소속·재직·고용 형태를 정한 문장이 이 공고에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계를 정한 문장이 이 공고에 없다.

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대 형태를 정한 내용이 이 공고에 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 요구한 문장이 이 공고에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 없음

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진을 요구한 문장이 이 공고에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

입찰마감·개봉이 정해진 일시에 한 번 이루어지는 입찰 절차다.

다. 입찰서의 개봉 : 2026년 10월 14일(수) 오후 3시/ 정비사업위원회 사무실(경기도 광명시 오리로651번길 8, 현대테라타워광명 212, 213호)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

입찰자격은 토목·건축(또는 토목건축) 면허에 조경·전문소방시설·전기·정보통신공사업 면허를 겸유한 업체를 요구하나, 이는 시공자 본업(재건축정비사업 시공)에 필요한 면허 보유 조건으로 별도 공종의 일이 섞인 것이 아니다. 공동참여(컨소시엄)는 불가로 적혀 있다.

입찰공고일 기준 건설산업기본법에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 건설산업기본법에 따른 조경공사업 면허, 소방시설공사업법에 따른 전문소방시설공사업 면허, 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허, 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가

하는 일

하안주공6·7단지아파트 재건축정비사업의 시공자 수의계약을 위한 우선협상대상자를 선정하는 입찰이다. 경기도 광명시 하안동 296일대 104,527.5㎡ 구역에 연면적 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설) 규모의 재건축정비사업을 시공할 업체를 고른다.

하안주공6·7단지 재건축정비사업의 성공적인 사업진행을 위하여 도시 및 주거환경정비법, 동법 시행령, 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 등 관계법령에 따라 수의계약을 위한 우선협상대상자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

구역면적 : 104,527.5㎡

연 면 적 : 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동이나 연속 사업에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 104,527.5㎡ · 연면적 489,480.968㎡ · 공동주택 세대수 3,240세대

예정 공사비(총 공사비) 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정(₩1,154,930,000,000, VAT별도, 십만원단위 절사), 평당 공사비 780만원(VAT별도)

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 104,527.5㎡

연 면 적 : 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설)

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

수행 기간

해당 없음

시공자 선정 입찰 공고로 수행·공사 기간이 문서에 적혀 있지 않다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

해당 없음

계약 기간·차수에 관한 내용이 문서에 없다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수에 관한 내용이 문서에 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 외 부가 작업·서비스에 관한 내용이 문서에 없다.

교육·기술이전

해당 없음

교육·시연·매뉴얼·기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일의 형태

해당 없음

시공자 선정 입찰 공고로 과업 형태가 문서에 적혀 있지 않다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰로, 입찰자격(면허·입찰보증금 납부·현장설명회 참석 등)을 갖춘 업체면 참여 가능하며 사전 명단·협약·지명으로 묶지 않았다.

입찰방법 : 수의계약

입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업(하안주공6·7단지 재건축정비사업)에 대한 하나의 입찰공고로, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉘지 않았다.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 복수 입찰 선택 문제가 없다.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참여신청서·견적서는 나라장터로 업로드하되, 부속서류 포함 입찰서류 일체는 입찰마감일(2026.10.14. 오후 2시) 당일 정비사업위원회 사무실로 직접 방문제출(우편·Fax 불가).

제출방법 : 전자조달시스템(나라장터)을 통해 입찰참여신청서 및 입찰참여견적서 업로드 후, 기타 부속서류를 포함한 입찰서류 일체는 정비사업위원회 사무실(경기도 광명시 오리로651번길 8, 현대테라타워광명 212, 213호)으로 직접 방문제출 (마감 시한 경과 시 접수 불가, 우편 또는 Fax 접수 불가)

※ 입찰서류의 실물 제출은 입찰마감일 당일에 한한다

현장설명회

참석 필수

기 진행한 현장설명회(1차 2026.08.24. 또는 2차 2026.09.29.)에 참석하여 입찰참여안내서를 수령하고 홍보지침·준수서약서 등을 제출한 업체만 입찰자격이 있다.

기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체

기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 요구하는 시공자 홍보 지침 및 준수 서약서 등의 서류를 제출한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문에 공채·채권 매입 비율에 관한 조항이 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 200억원을 입찰마감 전까지 납부(현금 또는 입찰서 접수일로부터 180일 이상 보증보험증권)해야 입찰자격이 생긴다. 계약·하자 보증 비율은 공고에 없다.

• 입찰보증금 비율 · - 비율이 아니라 정액 200억원으로 정했다.

  입찰보증금 금 이백억원(금 20,000,000,000원)을 입찰마감 전까지 납부한 업체

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율이 적혀 있지 않다.

입찰보증금 금 이백억원(금 20,000,000,000원)을 입찰마감 전까지 납부한 업체

[현금 또는 현금에 갈음하는 입찰보증금 보증보험증권(입찰서 접수일로부터 180일 이상) 제출 가능]

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 상충하는 값을 확인할 수 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 재건축정비사업 시공자 선정 입찰로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 의무를 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애·결과 통보를 받아 처리하는 유지보수성 업무가 이 공고에 없다.

• 기점 · 해당 없음 문서에 기점 규정이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품·예비품 부담 주체를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

사업 위치는 경기도 광명시 하안동 296일대이며, 입찰 시 정해진 단일 현장이다. 해외·섬·개별 가정 배송은 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고 시점에 사업 위치가 정해져 있다.

  나. 위 치 : 경기도 광명시 하안동 296일대

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 단일 사업구역이다.

  나. 위 치 : 경기도 광명시 하안동 296일대

나. 위 치 : 경기도 광명시 하안동 296일대

현장 여건

경기도 광명시 하안동 296일대의 재건축정비사업 구역으로, 구역면적 104,527.5㎡, 연면적 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설) 규모이다. 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있다.

부대공사·현장 준비의 비용 부담 주체나 위험작업에 관한 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비의 주체나 비용 내역이 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 일에 드는 위험작업이 문서에 적혀 있지 않다.

나. 위 치 : 경기도 광명시 하안동 296일대

다. 구역면적 : 104,527.5㎡

라. 연 면 적 : 489,480.968㎡(공동주택 3,240세대 및 근린생활시설)

※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

작업 시기

해당 없음

시공자 선정 입찰로 작업 시간대 제약을 정한 내용이 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비의 부담 주체를 정한 내용이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기 규정이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 주체 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기산점 규정이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성 부품 무상 여부 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

사업시행자(주식회사 한국토지신탁)가 시공자를 선정해 수의계약하는 공사로, 이용자·수혜자에게 우리가 직접 받아 버는 수익형 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

하안주공6·7단지 재건축정비사업의 성공적인 사업진행을 위하여 도시 및 주거환경정비법, 동법 시행령, 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 등 관계법령에 따라 수의계약을 위한 우선협상대상자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

예정 공사비(총 공사비)가 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정(₩1,154,930,000,000), VAT별도, 십만원단위 절사로 제시되어 총액 기준이다. 평당 공사비 780만원(VAT별도)도 제시됨.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 대한 문장이 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 대한 문장이 문서에 없다.

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

※ 평당 공사비 : 780만원(VAT별도)

물량 변동

일부 미정

사업개요의 구역면적·연면적 등이 제시되어 있으나 「상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음」이라고 적혀 있고, 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조로 되어 있다.

※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

나. 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

예정 공사비 총액(₩1,154,930,000,000, VAT별도, 십만원단위 절사)과 평당 공사비 780만원(VAT별도)이 적혀 있다.

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

※ 평당 공사비 : 780만원(VAT별도)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 주식회사 한국토지신탁이며, 문서 말미에 사업시행자 ㈜한국토지신탁 명의로 되어 있다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 문장이 문서에 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 문장이 문서에 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

현장설명회(1차 2026.08.24. 또는 2차 2026.09.29.)에 참석하여 발주자가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체가 입찰자격이 되며, 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조로 되어 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 문서에 없다.

② 기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체

나. 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 대한 문장이 문서에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 대한 문장이 문서에 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 대한 문장이 문서에 없다.

보험 가입

없음

입찰보증금(금 20,000,000,000원) 납부 또는 보증보험증권 제출은 입찰자격 요건이나, 이는 입찰보증금이지 이 일 때문에 드는 보험·공제가 아니다. 보험·공제 가입 요구 문장은 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업시행자의 사정으로 입찰 일정이 변경될 수 있고, 사업개요가 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(구역면적·연면적 등)가 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 적혀 있다.

  ※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

※ 상기 개요는 추후 인허가 과정에서 변경될 수 있음

나. 입찰관련 세부사항은 첨부된 입찰참여안내서에 의하고, 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 사업시행자의 사정으로 인하여 입찰 일정이 변경될 수 있고, 선정과 관련한 사업시행자의 결정에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장은 문서에 없고, 예정 공사비에 「VAT별도」 표기만 있다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 문장이 문서에 없다.

가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000)

(VAT별도, 십만원단위 절사)

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고 본문에는 평가 기준·우대 항목이 전혀 없고, 세부사항은 입찰참여안내서에 따른다고만 적혀 있다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가 관련 내용이 입찰참여안내서로 넘어가 있어 확인할 수 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

입찰에 관련된 세부사항은 입찰참여안내서에 의하며 내용의 해석과 누락된 사항에 대하여는 사업시행자의 결정에 따름.

신용등급·경영상태

모름 · 문서로 확인 안 됨

신용평가등급·경영상태 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 공고에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

보유 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

보유 인력 수·등급 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 공고에 없다.

전담 인력

모름 · 문서로 확인 안 됨

현장대리인 전담·겸직 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 공고에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표가 공고 본문에 없고 세부사항은 입찰참여안내서에 따른다고만 적혀 있다.

입찰에 관련된 세부사항은 입찰참여안내서에 의하며 내용의 해석과 누락된 사항에 대하여는 사업시행자의 결정에 따름.

가점

모름 · 문서로 확인 안 됨

특허·신기술·수상 등 가점 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

샘플·시안 선제출

모름 · 문서로 확인 안 됨

시안·샘플·시연·성능시험 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 공고에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

무상 추가 제공

모름 · 문서로 확인 안 됨

무상 유지보수·사후지원·추가 제공 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 공고에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

평가 자리 발표

모름 · 문서로 확인 안 됨

제안서·규격 평가 방식(서면·발표) 관련 내용이 공고 본문에 없고 입찰참여안내서로 넘어간다.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

차등점수제

아니다

공고 본문에 차등점수제 관련 내용이 없고, 평가 세부사항은 입찰참여안내서에 따른다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적혀 있지 않다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에는 수의계약을 위한 우선협상대상자 선정 입찰이라고만 적혀 있고, 낙찰자를 어떻게 고르는지(점수 1등 낙찰인지, 회의 투표인지)에 대한 문장이 없다. 세부사항은 입찰참여안내서에 의한다고만 되어 있다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 가격 점수 산식이나 평가 기준이 없고, 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조로 되어 있다. 예정 공사비(총 공사비) 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정(₩1,154,930,000,000, VAT별도, 십만원단위 절사), 평당 공사비 780만원(VAT별도)만 적혀 있다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 사업시행자 ㈜한국토지신탁으로, 신탁사가 사업시행자로 지정된 단계다. 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구는 없다. 발주처 이름으로만 판단.

**하안주공6·7단지아파트 재건축정비사업 사업시행자 ㈜한국토지신탁 [직인 생략]**

문서 발췌

참가자격

라. 입찰서의 개봉 : 2026년 10월 14일(수) 오후 3시/ 정비사업위원회 사무실(경기도 광명시 오리로651번길 8, 현대테라타워광명 212, 213호) 3. 입찰방법 및 입찰자격 등 가. 입찰방법 : 수의계약 나. 입찰자격 : 공동참여(컨소시엄) 불가 ① 입찰보증금 금 이백억원(금 20,000,000,000원)을 입찰마감 전까지 납부한 업체 [현금 또는 현금에 갈음하는 입찰보증금 보증보험증권(입찰서 접수일로부터 180일 이상) 제출 가능] ※ 입찰보증금 관련 세부사항은 입찰참여안내서 참고 ② 기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 배포한 입찰참여안내서를 수령한 업체 ③ 기 진행한 현장설명회(1차 : 2026.08.24. 또는 2차 : 2026.09.29.)에 참석하여 “발주자”가 요구하는 시공자 홍보 지침 및 준수 서약서 등의 서류를 제출한 업체 ④ 입찰참여안내서에서 요구한 입찰서류를 입찰 마감 전까지 제출한 업체 ⑤ 면허에 관한 사항 - 입찰공고일 기준 건설산업기본법에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유하고, 건설산업기본법에 따른 조경공사업 면허, 소방시설공사업법에 따른 전문소방시설공사업 면허, 전기공사업법에 따른 전기공사업 면허, 정보통신공사업법에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 ⑥ 정비사업 계약업무 처리기준 제12조에 의한 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 해당하지 않는 업체

과업·요구

⑦ 개별홍보 등 입찰 참여 규정을 위반한 업체는 입찰 참여 자격이 박탈됨 5. 예정가격 가. 예정 공사비(총 공사비) : 일금 일조일천오백사십구억삼천만원정 (₩1,154,930,000,000) (VAT별도, 십만원단위 절사) ※ 평당 공사비 : 780만원(VAT별도) 나. 세부적인 내용은 입찰참여안내서 참조 6. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 가. 당 현장과 관련하여 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다) 나. 입찰 신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 7. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 가. 「도시 및 주거환경정비법」, 국토교통부 고시 제2025-448호「정비사업계약 업무 처리기준」등 관계법령 및 입찰참여안내서 기준을 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우, 자격 박탈, 입찰보증금 귀속 등의 조치를 취할 수 있음 나. 입찰관련 세부사항은 첨부된 입찰참여안내서에 의하고, 제출된 서류는 일체 반환되지 않으며, 사업시행자의 사정으로 인하여 입찰 일정이 변경될 수 있고, 선정과 관련한 사업시행자의 결정에 대해 일체 이의를 제기할 수 없음 8. 그 밖에 사업시행자등이 정하는 사항