대림비치아파트 소규모재건축정비사업 이주관리범죄예방 및 지장물, 차단폐관 용역 입찰공고

요약 AI 요약

대림비치아파트 소규모재건축정비사업에서 이주관리·범죄예방과 지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관 용역을 수행할 협력업체를 선정하는 사업이다.

• 이주계획서 초안 작성 및 사전 협의, 이주관리센터 개설·운영, 이주계획서 접수 및 전산입력, 이주비 대출 기표 지원, 미이주자 관리 및 이주대책 수립 등 이주관리 업무
• 구역 내 범죄예방대책 수립, 통합관제센터 설치 및 24시간 상황실 운영, CCTV 설치·관리, 경비원 상주·순찰, 긴급출동 및 유관기관 연계시스템 구축
• 철거 대상 건축물의 상·하수도, 도시가스 인입관 차단·폐관·폐공 조치 및 구역 내 분기관 차단·폐관
• 철거 대상 건축물의 전력·통신 인입선 차단·폐전 조치 및 구역 내 분기선 차단·폐전 조치
• 관리권자 업무협의 및 조합 행정업무 대행, 관련 인허가 등 대관업무

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력

추가 자격 요건

경비업법에 따른 경비업 면허 보유가 입찰참가자격으로 요구된다. 그 밖에 관계법령에 따른 관련면허 보유와 국세·지방세 완납이 요구된다.

① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체

② 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체.

③ 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체

행정처분 이력

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항으로 금품·향응 등 제공 후 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 입찰신청서류를 거짓·부정한 방법으로 작성해 선정·계약이 취소된 자가 있다. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없다.

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자 (소속 임직원 포함)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서는 나라장터로 제출하되, 입찰부속서류(입찰금액제안서 등)는 조합사무실에 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 14일 수요일 오후 2시까지.

누리장터를 통해 전자입찰(가격)을 투찰하고, 입찰부속서류는 조합사무실에 직접 제출함

제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 당 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX 접수 불가)

일하는 주기

상주 · 한 번·정해진 횟수

이주관리·범죄예방은 이주개시일로부터 4개월까지 통합 상황실 24시간 운영·경비원 상주로 기간 내내 붙어 있고, 지장물 차단·폐관은 계약체결일로부터 용역 완료시까지 철거대상 건축물에 대한 차단·폐관·폐공 조치를 하는 일회성 작업 성격.

이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지

지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

문서 분석

일의 분량

구역면적 1,866㎡ · 기존건축물연면적 7,586.1㎡ · 신축계획연면적 26,520.369㎡

사업개요상 신축세대수는 지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대, 근린생활시설, 부대시설로 적혀 있으나(입찰지침서에는 지하6층, 지상48층 아파트 135세대, 오피스텔 45세대로 다르게 적혀 있고 사업시행계획인가 기준이며 변경될 수 있음). 용역 자체의 물량(차단·폐관할 관로 수, 순찰 인원·횟수 등)은 문서에 숫자로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 용역 물량이 숫자로 정해지지 않았고, 지장물 차단·폐관 업무는 '이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의'로 열려 있다.

  ⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

다. 구 역 면 적 : 1,866.00㎡ (기존건축물연면적 7,586.1㎡)

라. 신축계획연면적 : 26,520.3692㎡ (계획면적이며 인허가 진행시 변경될 수 있음)

바. 신축세대수 : 지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대, 근린생활시설, 부대시설

문서 분석

수행 기간

이주관리·범죄예방업무 4개월 이하 · 지장물차단·폐관업무

이주관리·범죄예방업무는 '이주개시일로부터 4개월 까지'로 기점이 이주개시일이다. 지장물차단·폐관업무는 '계약체결일로부터 용역 완료시 까지'로 끝이 용역 완료에 묶여 있어 값이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역기간 | 이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지
지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지

문서 분석

첨부파일

• HWP · 대림비치이주범방지장물입찰공고문(안)(26.9월).hwp · 공고규격서
• PDF · 대림비치이주범방지장물입찰공고문(안)(26.9월).pdf · 공고규격서
• HWP · 대림비치이주범방지장물입찰지침서(안)(26.9월).hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 이주관리·범죄예방 용역

용역 › 정비사업 협력 › 이주관리

조합원·세입자의 이주계획 접수·전산입력·이주비 기표 보조·미이주자 관리와 구역 내 통합관제센터 24시간 운영·CCTV·경비 순찰 등 이주관리와 범죄예방을 함께 수행하는 정비사업 협력업체 선정 용역이다.

• 이주계획서 초안 작성 및 사전 협의
• 이주관리센터 개설·운영
• 이주계획서 접수 및 전산입력, 대출 신청금액 취합
• 이사 당일 공가 확인 및 시건장치 인수
• 이주비 대출(HUG·PF보증) 법무사·금융기관 공조 및 기표 준비·보조
• 제세공과금(전기·수도·가스·정화조) 관련 서류 징구
• 미이주자·이주불능자 관리 및 이주대책 수립
• 범죄예방대책 수립, 통합관제센터 설치·24시간 상황실 운영
• CCTV 설치·관리, 경비원 상주·순찰, 긴급출동·유관기관 연계

중심 · 지장물(전기·통신·상수도·도시가스) 차단·폐관 용역

용역 › 정비사업 협력 › 현장 기술(석면·지장물·측량·감리)

철거 대상 건축물과 구역 내 전기·통신·상수도·도시가스 인입관·분기관을 차단·폐관·폐전·폐공 조치하고 관리권자 협의·인허가 대관업무를 수행하는 정비사업 현장 기술 용역이다.

• 관리권자 업무협의 및 조합 행정업무 대행
• 관련 각종 인허가 등 대관업무
• 철거대상 건축물 상·하수도·도시가스 인입관 차단·폐관·폐공
• 구역 내 상수도·도시가스 분기관 차단·폐관·폐공
• 철거대상 건축물 전력·통신 인입선 차단·폐전
• 구역 내 전력·통신 분기선 차단·폐전
• 이설·신설·지중화 공사 발생 시 별도 협의

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

경비업법에 따른 경비업 면허 보유가 입찰참가자격으로 요구된다. 그 밖에 관계법령에 따른 관련면허 보유와 국세·지방세 완납이 요구된다.

① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체

② 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체.

③ 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체

행정처분 이력

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항으로 금품·향응 등 제공 후 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 입찰신청서류를 거짓·부정한 방법으로 작성해 선정·계약이 취소된 자가 있다. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없다.

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자 (소속 임직원 포함)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  입찰서는 나라장터로 제출하되, 입찰부속서류(입찰금액제안서 등)는 조합사무실에 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 14일 수요일 오후 2시까지.

  누리장터를 통해 전자입찰(가격)을 투찰하고, 입찰부속서류는 조합사무실에 직접 제출함

  제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 당 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX 접수 불가)

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞임 — 푸는 길이 적히지 않음

이 공고는 이주관리·범죄예방(경비업)과 지장물(전기·통신·상수도·도시가스) 차단·폐관이라는 다른 업의 일이 한 입찰로 섞여 있다. 지장물 차단·폐관은 전기공사업·상하수도공사업·가스공사업·정보통신공사업 면허가 필요한 일로 적혀 있고, 적격심사 자기평가서에서 이 면허 보유 여부를 20점 배점으로 평가한다. 하도급·공동수급·업무협약으로 풀 수 있다는 문구는 문서에 없고, 오히려 자기평가서 기준표에 '기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다'라고만 적혀 있다.

3)지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관용역 업무의 범위는 다음과 같다

면허보유여부
-전기공사업
-상하수도공사업
-가스공사업
-정보통신공사업

※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 자기평가서 수행능력평가(40점)에 이주관리·범죄예방계약실적 10점(10건 이상 10점, 7건 이상 10건 미만 7점, 5건 이상 7건 미만 4점, 5건 미만 1점)과 지장물차단·폐관 계약실적 10점(15건 이상 10점, 10건 이상 15건 미만 7점, 5건 이상 10건 미만 4점, 5건 미만 1점)이 있다. 실적건수는 도시및주거환경정비법, 빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 의한 정비사업 실적으로 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만 인정하고, 법인실적만 인정하며 하도급실적은 제외한다.

• 크기 · 1~10점 이주관리·범죄예방계약실적 10점 항목과 지장물차단·폐관 계약실적 10점 항목 각각 최고 10점, 최저 1점.

  이주관리,범죄예방계약실적

  지장물차단,폐관 계약실적

• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 상호진출 실적 인정, 창업기업 실적 특례, 투입 인력 개인 실적 인정 문구가 없다. 법인실적만 인정하고 하도급실적은 제외한다.

  ※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

이주관리,범죄예방계약실적

지장물차단,폐관 계약실적

※ 실적건수는 도시및주거환경정비법, 빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 의한 정비사업 실적으로 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만을 대상으로 인정한다.

※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

근무 시간

통합 상황실 24시간 운영, 경비원 상주 및 순찰. 그 외 근무 요일·시간·교대 형태는 문서에 없음.

범죄예방 용역의 통합관제센터 상황실을 24시간 운영하고 경비원이 상주하며 순찰함.

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

하는 일

대림비치아파트 소규모재건축정비사업 구역에서 ① 이주관리·범죄예방 용역(이주계획서 접수·전산입력, 이주비 대출·기표 지원, 이주 홍보·미이주자 관리, 범죄예방대책 수립, 통합관제센터 24시간 운영, CCTV 설치·관리, 경비원 상주·순찰, 긴급출동·유관기관 연계)과 ② 지장물(전기·통신·상수도·도시가스) 차단·폐관 용역(관리권자 협의·인허가 대관, 철거대상 건축물 및 구역 내 인입관·분기관 차단·폐관·폐공·폐전 조치)을 수행한다. 원인자부담금 및 잔존가치비는 제외하고, 이설·신설·지중화 공사 발생 시에는 별도 협의한다.

1) 이주관리 용역 업무의 범위는 다음과 같다

2)범죄예방 용역 업무의 범위는 다음과 같다.

3)지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관용역 업무의 범위는 다음과 같다

⑦ 원인자부담금 및 잔존가치비 제외

⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

현장·납품지

1곳

부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지 대림비치아파트 소규모재건축정비사업 구역 1곳(구역면적 1,866.00㎡)이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업구역이 입찰 때 정해져 있다.

  나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 소재 단일 구역이다.

  나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

다. 구 역 면 적 : 1,866.00㎡ (기존건축물연면적 7,586.1㎡)

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 이주관리·범죄예방, 지장물차단·폐전, 총 합계를 각각 일금 OO원으로 기재하는 총액 방식. 정산·단가 조정에 대한 기재는 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지에 대한 기재가 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 대한 기재가 없음.

| 입찰항목 | 입 찰 금 액 | 비 고 |
| 이주관리·범죄예방 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 지장물차단·폐전 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 총 합계 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합이며, 계약·대금 상대가 조합임. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없음.

“발주자”라 함은 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합을 말한다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

지급 시기·방법에 대한 구체적 기재가 없고, 입찰금액제안서의 용역기간(이주관리·범죄예방은 이주개시일로부터 4개월까지, 지장물차단·폐관은 계약체결일로부터 용역 완료시까지)만 정해져 있음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 기재가 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 기재가 없음.

| 용역기간 | 이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지
지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지 |

계약 변동 가능

그렇다

발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있고 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다고 적음. 또한 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 발주자 사정에 의한 선정 연기·취소, 건축계획·일정계획 변경 가능성을 적음.

  ① 발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있으며, 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다. 낙찰자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

  가. 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있으며, 입찰은 입찰지침서의 내용에 따르되, 이에 반하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있음.

① 발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있으며, 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다. 낙찰자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

가. 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있으며, 입찰은 입찰지침서의 내용에 따르되, 이에 반하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있음.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 신용평가등급(2025년 기준) 10점이 A등급 이상 10점 ~ C등급 미만 1점으로 배점되어 있다. 등급이 없을 때의 처리는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 규정이 없다.
• 크기 · 1~10점 신용평가등급 배점 10점 중 최고 10점, 최저 1점.

  (2025년기준) 신용평가등급 | 10 | 10 | 7 | 4 | 1

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 대상이며 기술신용평가(T등급)·지급여력비율은 없다. 부채비율(재무비율)은 별도 항목이다.

  (2025년기준) 신용평가등급 | 10 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만

(2025년기준) 신용평가등급 | 10 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만

(2025년기준) 신용평가등급 | 10 | 10 | 7 | 4 | 1

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01757013-000

참조번호

20261006-1

공고기관

대림비치아파트소규모재건축정비사업조합

수요기관

대림비치아파트소규모재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 이주 기간이 얼마이고 몇 세대를 관리하나 — 인건비가 대부분이라 기간·세대수가 값과 손익을 정한다. 상주·순찰 인원과 시간(24시간인지), 지장물·법률자문이 묶였나, 이주가 늦어져 기간이 늘면 그만큼 받는지가 갈림길이다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체이면서 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체여야 하고, 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없어야 한다. 적격심사 자기평가서의 면허보유여부 항목은 전기공사업·상하수도공사업·가스공사업·정보통신공사업 4개를 모두 보유해야 만점(20점)이고 2개 미만은 5점이다.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 경비업법에 따른 경비업 면허 보유가 입찰참가자격으로 요구된다. 그 밖에 관계법령에 따른 관련면허 보유와 국세·지방세 완납이 요구된다.

  ① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체

  ② 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체.

  ③ 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체

① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체

② 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체.

③ 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장이 없다. 다만 적격심사 자기평가서의 면허보유여부 항목은 전기공사업·상하수도공사업·가스공사업·정보통신공사업 4개 보유 여부를 점수로 본다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 요구하는 문장이 없다.

• 크기 · - 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 자기평가서 수행능력평가(40점)에 이주관리·범죄예방계약실적 10점(10건 이상 10점, 7건 이상 10건 미만 7점, 5건 이상 7건 미만 4점, 5건 미만 1점)과 지장물차단·폐관 계약실적 10점(15건 이상 10점, 10건 이상 15건 미만 7점, 5건 이상 10건 미만 4점, 5건 미만 1점)이 있다. 실적건수는 도시및주거환경정비법, 빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 의한 정비사업 실적으로 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만 인정하고, 법인실적만 인정하며 하도급실적은 제외한다.

• 크기 · 1~10점 이주관리·범죄예방계약실적 10점 항목과 지장물차단·폐관 계약실적 10점 항목 각각 최고 10점, 최저 1점.

  이주관리,범죄예방계약실적

  지장물차단,폐관 계약실적

• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 상호진출 실적 인정, 창업기업 실적 특례, 투입 인력 개인 실적 인정 문구가 없다. 법인실적만 인정하고 하도급실적은 제외한다.

  ※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

이주관리,범죄예방계약실적

지장물차단,폐관 계약실적

※ 실적건수는 도시및주거환경정비법, 빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 의한 정비사업 실적으로 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만을 대상으로 인정한다.

※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

업력

감점 · 점수에 반영

적격심사 자기평가서 기업평가(30점)의 법인설립연도 항목이 10년 이상 10점, 7년 이상 7점, 5년 이상 4점, 5년 미만 1점이다. 법인 등기부등본을 증빙으로 제출한다.

• 요구 업력 · 10년 이상 만점(10점) 기준은 법인설립연도 10년 이상이다.

  10년
  이상

• 크기 · 1~10점 법인설립연도 항목 최고 10점, 최저 1점.

  법인설립연도

법인설립연도

■법인 등기부등본

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급(공동도급·협동조합)의 허용·금지·구성 의무를 적은 문장이 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 관련 문장이 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로서 그 규정이 적용된다고 적은 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

부정당업자의 입찰 참가자격 제한 사항으로 금품·향응 등 제공 후 처벌받거나 입찰·선정이 무효·취소된 자(소속 임직원 포함), 입찰신청서류를 거짓·부정한 방법으로 작성해 선정·계약이 취소된 자가 있다. 공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간을 적은 문장이 없다.
• 크기 · - 처분·사고 이력에 대한 평가표 배점 항목이 없다.

가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자 (소속 임직원 포함)

나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 입찰참가자격은 경비업 면허·관련면허·세금 완납뿐.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서·증명서 요구 없음. 제출서류는 입찰참가신청서·이행각서·실적서류·사업자등록증·신용평가등급확인서·면허증 등.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음. 면허보유여부(전기·상하수도·가스·정보통신공사업)는 평가 배점 항목.

• 크기 · 5~20점
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무 시스템·장비 보유 요구 없음. 통합관제센터·CCTV 설치는 용역 범위(수행 내용)일 뿐 보유 자격 조건이 아님.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 다만 적격심사 자기평가서에 「하도급실적은 제외」만 있음.

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구 없음. 입찰참가자격은 경비업 면허·관련면허 보유.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음. 기업평가는 법인설립연도·신용평가등급·부채비율.

• 크기 · -
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 다만 적격심사 자기평가서에서 전기공사업·상하수도공사업·가스공사업·정보통신공사업 면허 보유를 평가하나 이는 업체 자격·평가 기준이지 제품·공법 지정이 아니다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 본 답이 「지정 없음」이므로 동등 입증 시점을 따질 지정이 없다.

검수

발주처 검수만

용역 완료·납품을 외부 기관 심의·승인·검사·감리·성과심사로 끝낸다는 문장이 없다. 다만 지장물 차단·폐관 업무 범위에 「업무관련 각종 인허가 등 대관업무 일체」가 포함되어 있어 인허가 절차는 별도로 다룬다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다. 적격심사 자기평가서의 배점 기준(법인설립연도·신용평가등급·부채비율·실적·면허·입찰금액 순위)은 업체 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다. 근거 법령으로 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」, 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호)」, 「조합정관」이 언급되나 이는 입찰·계약 절차의 근거이지 작업 표준·지침이 아니다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표(절감량·발전량·감축량 보증 등)나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표 자체가 없어 성격을 따질 수 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·입찰지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 일반조건·특수조건의 「검사 비용 공급자 부담」 정형 문구도 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사가 없어 단위를 따질 수 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사가 없어 장소를 따질 수 없다.

원자료

나눠짐

이주관리 용역 범위에 조합원(세입자)의 이주계획서 접수·제세공과금 서류징구 등이 포함되어 조합원·세입자가 제출하는 자료를 받아 처리하고, 낙찰자는 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 자료 수집을 자기 책임·비용으로 수행한다. 발주처가 원자료를 제공한다는 문장은 없다.

낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집은 낙찰자의 책임하에 수행하며, 이에 대한 비용은 낙찰자의 부담으로 한다.

시안 승인

-

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수를 정한 문장이 없다. 다만 낙찰자는 계약체결 전이라도 발주자가 요구하는 각종 자문·자료제출 등 필요한 조치를 이행해야 한다.

• 수정 횟수 · - 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 여부를 정한 문장이 없다.

발주자는 선정된 낙찰자에게 계약체결 전이라도 발주자의 사업추진에 따른 필요한 조치(각종자문 및 자료제출 포함)를 요구할 수 있으며, 선정된 낙찰자는 발주자의 요구에 성실히 응하여 필요한 조치를 이행하여야 한다.

인허가·검사

우리 몫

지장물 차단·폐관 용역 범위에 관리권자 업무협의 및 조합행정업무 대행, 업무관련 각종 인허가 등 대관업무 일체가 포함되어 낙찰자가 인허가 절차를 밟는다. 낙찰자는 발주자를 보조하여 제반 인·허가 업무를 적극적으로 추진하여야 한다. 비용은 낙찰자 부담으로 한다는 문장이 있다.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 자료 수집 비용은 낙찰자 부담으로 한다. 인허가 수수료를 별도 정산한다는 문장은 없다.

  낙찰자의 업무수행에 필요한 각종 공부 발급 등 각종 자료의 수집은 낙찰자의 책임하에 수행하며, 이에 대한 비용은 낙찰자의 부담으로 한다.

① 관리권자 업무협의 및 조합행정업무 대행

② 업무관련 각종 인허가 등 대관업무 일체

② 낙찰자는 발주자를 보조하여 제반 인⋅허가 업무를 적극적으로 추진하여야 하며, 업무제안서, 계약서 및 문서 등에 의하여 발주자와 합의된 사항을 성실히 이행하여야 한다.

보고 주기

수시

정기 보고 주기를 정한 문장이 없다. 낙찰자는 발주자가 요청한 사항에 대해 성실히 서면으로 자문하여야 하며, 발주자가 요청하는 업무를 수행한다.

• 보고회 · 해당 없음 착수·중간·최종 보고회를 몇 번 연다는 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업일지·점검표·사진·서명·측정 수치·전산 기록을 정한 문장이 없다.

④ 낙찰자는 사업추진과 관련한 필요사항에 대해 미리 사전 자문하여야 하며, 발주자가 요청한 사항에 대해 성실히 서면으로 자문하여야 한다.

넘길 산출물

해당 없음

이 공고는 용역(이주관리·범죄예방 및 지장물 차단·폐관)으로, 보고서·완성본·원본·소스코드 등 넘길 결과물 목록을 정한 문장이 없다. 제출서류로 USB 1개(입찰금액제안서를 제외한 입찰제출서류 전부)가 있으나 이는 입찰 서류 제출용이지 결과물 납품이 아니다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 자체가 없어 형식을 따질 수 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

문서에 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구가 없음. 평가표는 법인 실적·면허·신용·부채비율·입찰금액만 봄.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격 점수 항목 없음
• 대상 · - 인력 자격 요구 자체가 없음

근무 장소

발주처 현장

구역 내 이주관리센터 개설·운영, 통합관제센터 24시간 운영, 경비원 상주 및 순찰, 철거대상 건축물 지장물 차단·폐관 작업 등 발주처 현장에서 수행.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 경비원 상주, 통합 상황실 24시간 운영 인력 등 현장 상주 인력이 있음

  ④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

  ② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아님

② 구역 내 이주관리센터 개설 및 운영

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

③ 철거 대상 건축물에 대한 상·하수도, 도시가스 인입관 차단 및 폐관, 폐공 조치

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건이 문서에 없음. 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 언급도 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 관련 점수 항목 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정 없음

고용승계

없음

근로자 고용승계에 관한 요구나 확약서가 문서에 없음.

근무 시간

통합 상황실 24시간 운영, 경비원 상주 및 순찰. 그 외 근무 요일·시간·교대 형태는 문서에 없음.

범죄예방 용역의 통합관제센터 상황실을 24시간 운영하고 경비원이 상주하며 순찰함.

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

보안 조치

없음

입찰자(관련 직원 포함)가 발주자로부터 받은 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 못한다는 일반 비밀유지 의무만 있음. 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·삭제·개인정보 위탁계약 등 구체적 보안 조치는 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책 평가 항목 없음
• 대상 · - 구체적 보안 조치 없음

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 요구가 문서에 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

상주 · 한 번·정해진 횟수

이주관리·범죄예방은 이주개시일로부터 4개월까지 통합 상황실 24시간 운영·경비원 상주로 기간 내내 붙어 있고, 지장물 차단·폐관은 계약체결일로부터 용역 완료시까지 철거대상 건축물에 대한 차단·폐관·폐공 조치를 하는 일회성 작업 성격.

이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지

지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 푸는 길이 적히지 않음

이 공고는 이주관리·범죄예방(경비업)과 지장물(전기·통신·상수도·도시가스) 차단·폐관이라는 다른 업의 일이 한 입찰로 섞여 있다. 지장물 차단·폐관은 전기공사업·상하수도공사업·가스공사업·정보통신공사업 면허가 필요한 일로 적혀 있고, 적격심사 자기평가서에서 이 면허 보유 여부를 20점 배점으로 평가한다. 하도급·공동수급·업무협약으로 풀 수 있다는 문구는 문서에 없고, 오히려 자기평가서 기준표에 '기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다'라고만 적혀 있다.

3)지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관용역 업무의 범위는 다음과 같다

면허보유여부
-전기공사업
-상하수도공사업
-가스공사업
-정보통신공사업

※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다.

하는 일

대림비치아파트 소규모재건축정비사업 구역에서 ① 이주관리·범죄예방 용역(이주계획서 접수·전산입력, 이주비 대출·기표 지원, 이주 홍보·미이주자 관리, 범죄예방대책 수립, 통합관제센터 24시간 운영, CCTV 설치·관리, 경비원 상주·순찰, 긴급출동·유관기관 연계)과 ② 지장물(전기·통신·상수도·도시가스) 차단·폐관 용역(관리권자 협의·인허가 대관, 철거대상 건축물 및 구역 내 인입관·분기관 차단·폐관·폐공·폐전 조치)을 수행한다. 원인자부담금 및 잔존가치비는 제외하고, 이설·신설·지중화 공사 발생 시에는 별도 협의한다.

1) 이주관리 용역 업무의 범위는 다음과 같다

2)범죄예방 용역 업무의 범위는 다음과 같다.

3)지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관용역 업무의 범위는 다음과 같다

⑦ 원인자부담금 및 잔존가치비 제외

⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 앞선 사업에 이어지는 연속 사업, 연동·제어 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담을 정한 문구가 문서에 없다. 구역 내 통합관제센터 설치·CCTV 설치·유관기관 연계시스템 구축은 이 공고에서 새로 하는 일로 적혀 있을 뿐, 이어질 대상이 특정되어 있지 않다.

일의 분량

구역면적 1,866㎡ · 기존건축물연면적 7,586.1㎡ · 신축계획연면적 26,520.369㎡

사업개요상 신축세대수는 지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대, 근린생활시설, 부대시설로 적혀 있으나(입찰지침서에는 지하6층, 지상48층 아파트 135세대, 오피스텔 45세대로 다르게 적혀 있고 사업시행계획인가 기준이며 변경될 수 있음). 용역 자체의 물량(차단·폐관할 관로 수, 순찰 인원·횟수 등)은 문서에 숫자로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 용역 물량이 숫자로 정해지지 않았고, 지장물 차단·폐관 업무는 '이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의'로 열려 있다.

  ⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

다. 구 역 면 적 : 1,866.00㎡ (기존건축물연면적 7,586.1㎡)

라. 신축계획연면적 : 26,520.3692㎡ (계획면적이며 인허가 진행시 변경될 수 있음)

바. 신축세대수 : 지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대, 근린생활시설, 부대시설

수행 기간

이주관리·범죄예방업무 4개월 이하 · 지장물차단·폐관업무

이주관리·범죄예방업무는 '이주개시일로부터 4개월 까지'로 기점이 이주개시일이다. 지장물차단·폐관업무는 '계약체결일로부터 용역 완료시 까지'로 끝이 용역 완료에 묶여 있어 값이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역기간 | 이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지
지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지

여러 해 계약

단년 한 번

이주관리·범죄예방업무는 이주개시일로부터 4개월까지, 지장물차단·폐관업무는 계약체결일로부터 용역 완료시까지로 한 번의 계약으로 적혀 있다. 장기계속·여러 해 한 번에·연장 가능·주기마다 새로 입찰하는 연속 사업이라는 문구는 없다.

용역기간 | 이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지
지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지

최소 투입 인원

조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

최소 투입 인원이나 공수(MD)를 정한 문구가 문서에 없다. 범죄예방 업무에 '구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영', '구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰'이라고만 적혀 있어 인원 수는 정해지지 않았다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성 인원을 정한 문구가 없다.

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰

다른 일정에 묶임

아니다

우리 용역 기간이 다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다고 적은 문구가 없다. 다만 '향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있으며'라고만 적혀 있다.

부가 작업

이주계획서 초안 작성 및 사전 협의, 이주관리센터 개설·운영, 이주계획서 접수 및 접수 당일 전산입력·실시간 접수 현황·대출 신청금액 취합, 이사 당일 공가 확인 및 시건장치 인수, 이주비 대출(HUG보증/PF보증 법무사·금융기관 공조) 기표 준비 지원 및 기표 보조, 제세공과금(전기·수도·가스·정화조) 관련 서류 징구, 이주 홍보·미이주자·이주불능자 관리 및 이주대책 수립, 범죄예방대책 수립·CCTV 설치·관리·순찰·홍보·긴급출동·유관기관 연계시스템 구축, 지장물 관련 관리권자 업무협의·조합행정업무 대행 및 각종 인허가 등 대관업무 일체.

① 이주계획서 초안 작성 및 사전 협의 진행 업무

② 구역 내 이주관리센터 개설 및 운영

⑥ 이주비 대출(HUG보증 / PF보증 법무사, 금융기관 업무 공조) 기표 준비 업무 지원

① 관리권자 업무협의 및 조합행정업무 대행

② 업무관련 각종 인허가 등 대관업무 일체

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 횟수를 정한 문구가 문서에 없다. 범죄예방 업무에 '범죄예방 홍보'가 있을 뿐 교육 횟수는 적혀 있지 않다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전의 대가를 정한 문구가 없다.

일의 형태

맡아서 운영 · 직접 작업

이주관리센터를 개설해 운영하고 통합관제센터·통합 상황실을 24시간 운영하며 경비원을 상주시켜 순찰하는 등 발주처 시설·업무의 운영을 기간 동안 맡아 돌리는 형태이고, 이주계획서 접수·전산입력·서류 징구, 지장물 인입관·분기관 차단·폐관·폐공·폐전 조치 등 내용과 양이 정해진 작업을 직접 해 내는 형태도 함께 있다.

② 구역 내 이주관리센터 개설 및 운영

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

③ 철거 대상 건축물에 대한 상·하수도, 도시가스 인입관 차단 및 폐관, 폐공 조치

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰 적격심사방식. 경비업 면허 등 자격 조건만 갖추면 참여 가능.

3. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식 (전자조달시스템에 의함)

4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식(전자조달시스템 나라장터), 전자입찰(nuri.g2b.go.kr)

여러 과제로 나뉨

나뉨

이주관리·범죄예방 용역과 지장물 차단·폐관 용역 두 덩어리로 나뉘어 입찰금액제안서에 각각 기재. 여러 개에 넣고 여러 개를 딸 수 있는지에 대한 제한 규정은 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 두 덩어리를 각각 입찰하는지, 한 업체가 둘 다 낙찰받을 수 있는지에 대한 규정이 문서에 없음.

이주관리·범죄예방 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도

지장물차단·폐전 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서는 나라장터로 제출하되, 입찰부속서류(입찰금액제안서 등)는 조합사무실에 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 기한: 2026년 10월 14일 수요일 오후 2시까지.

누리장터를 통해 전자입찰(가격)을 투찰하고, 입찰부속서류는 조합사무실에 직접 제출함

제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 당 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX 접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 개최하지 않으며 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음.

② 현장설명회는 없으며 입찰지침서로 갈음

2) 현장 설명회 : 현장설명회는 개최하지 아니하며, 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 관한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 관한 조항이 문서에 없음. 계약보증금·하자보수보증금 비율도 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율에 관한 조항이 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율에 관한 조항이 문서에 없음.

문서끼리 다른 곳

그렇다

신축세대수: 공고문 '지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대'(공고문 1.마) ↔ 입찰지침서 '지하6층, 지상48층 아파트 135세대, 오피스텔 45세대'(입찰지침서 2.라). 따를 문서에 대한 우선 조항은 문서에 없음.

마. 신축세대수 : 지하6층, 지상43층, 아파트 162세대, 오피스텔 40세대, 근린생활시설, 부대시설

라. 세 대 수 : 지하6층, 지상48층 아파트 135세대, 오피스텔 45세대, 근린생활시설, 부대시설

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

이주관리·범죄예방 용역에 「유사시 긴급출동 및 유관 기관과의 연계시스템 구축」이 있으나 도착·착수 시한은 정해지지 않았고, 지장물 차단·폐관 용역에도 출동 시한 규정이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

⑥ 유사시 긴급출동 및 유관 기관과의 연계시스템 구축

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

이주관리·범죄예방 용역에 통합 상황실 24시간 운영이 있으나 요청·장애 처리(복구·완료) 시한은 정해지지 않았고, 지장물 차단·폐관 용역에도 처리 시한 규정이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한이 없어 기점도 정해지지 않았다.

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 이주관리·범죄예방 및 지장물 차단·폐관 용역으로, 유지보수 부품·소모품·예비품의 무상 여부를 정한 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지 대림비치아파트 소규모재건축정비사업 구역 1곳(구역면적 1,866.00㎡)이다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업구역이 입찰 때 정해져 있다.

  나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 부산 소재 단일 구역이다.

  나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

나. 위 치 : 부산광역시 해운대구 중동 1396-1번지

다. 구 역 면 적 : 1,866.00㎡ (기존건축물연면적 7,586.1㎡)

현장 여건

철거 대상 건축물에 대한 상·하수도, 도시가스 인입관 차단 및 폐관, 폐공 조치와 전력·통신 인입선 차단·폐전 조치를 하는 일이며, 이설·신설·지중화 공사 발생시 별도 협의한다. 부대공사·현장 준비와 위험작업에 대한 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비의 주체나 비용에 대한 규정이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 대한 규정이 없다.

③ 철거 대상 건축물에 대한 상·하수도, 도시가스 인입관 차단 및 폐관, 폐공 조치

⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

작업 시기

운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실을 24시간 운영해야 한다.

② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

일에 쓰는 장비·자재·소모품과 경비의 부담 주체에 대한 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액 규정이 없다.
• 관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

이 공고는 이주관리·범죄예방 및 지장물 차단·폐관 용역으로, 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리에 대한 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

이 공고는 용역으로, 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 대한 규정이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간이 없어 기점도 정해지지 않았다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자이며 입찰금액제안서의 입찰금액을 조합이 지급하는 구조. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용이나 수입원·부담 비율에 대한 기재는 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납 부분은 해당 없음.

“발주자”라 함은 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합을 말한다.

상기 금액으로 입찰금액 제안서를 제출합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰금액제안서에 이주관리·범죄예방, 지장물차단·폐전, 총 합계를 각각 일금 OO원으로 기재하는 총액 방식. 정산·단가 조정에 대한 기재는 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지에 대한 기재가 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 대한 기재가 없음.

| 입찰항목 | 입 찰 금 액 | 비 고 |
| 이주관리·범죄예방 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 지장물차단·폐전 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 총 합계 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |

물량 변동

일부 미정

용역의 범위(이주관리·범죄예방·지장물 차단·폐관)는 정해져 있으나 물량·수량이 확정되어 있지 않고, 이설·신설·지중화 공사 발생시 별도 협의로 정하며, 사업개요도 사업추진 과정에서 변경될 수 있음.

⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의

※ 상기 사업개요는 사업시행계획인가 기준이며, 사업추진 과정에서 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 적혀 있지 않음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합이며, 계약·대금 상대가 조합임. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없음.

“발주자”라 함은 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합을 말한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 기재가 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액·비율이 적혀 있지 않음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 여부에 대한 기재가 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면·장비 목록 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 없고, 현장설명회도 개최하지 않음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없음.

현장 설명회 : 현장설명회는 개최하지 아니하며, 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

지급 시기·방법에 대한 구체적 기재가 없고, 입찰금액제안서의 용역기간(이주관리·범죄예방은 이주개시일로부터 4개월까지, 지장물차단·폐관은 계약체결일로부터 용역 완료시까지)만 정해져 있음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 기재가 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 기재가 없음.

| 용역기간 | 이주관리·범죄예방업무 이주개시일로부터 4개월 까지
지장물차단·폐관업무 계약체결일로부터 용역 완료시 까지 |

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 문서에 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있고 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다고 적음. 또한 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 발주자 사정에 의한 선정 연기·취소, 건축계획·일정계획 변경 가능성을 적음.

  ① 발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있으며, 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다. 낙찰자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

  가. 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있으며, 입찰은 입찰지침서의 내용에 따르되, 이에 반하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있음.

① 발주자의 사정에 의하여 선정의 연기 또는 취소를 할 수 있으며, 선정된 이후라도 선정을 취소할 수 있다. 낙찰자는 이에 대해 이의를 제기할 수 없다.

가. 향후 건축계획 또는 일정계획 등은 변경될 수 있으며, 입찰은 입찰지침서의 내용에 따르되, 이에 반하여 발생되는 책임은 입찰자에게 있음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세 여부를 적은 문장은 없고, 입찰금액제안서에 부가가치세 별도로 표기되어 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액제안서에 부가가치세 별도로 표기되어 있음.

  | 이주관리·범죄예방 | 일금: 원
  (￦ ) | -부가가치세 별도 |
  | 지장물차단·폐전 | 일금: 원
  (￦ ) | -부가가치세 별도 |
  | 총 합계 | 일금: 원
  (￦ ) | -부가가치세 별도 |

| 이주관리·범죄예방 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 지장물차단·폐전 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |
| 총 합계 | 일금: 원
(￦ ) | -부가가치세 별도 |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(자기평가서)의 기업평가는 법인설립연도·신용평가등급·부채비율뿐이고, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가(30점) 중 신용평가등급(2025년 기준) 10점이 A등급 이상 10점 ~ C등급 미만 1점으로 배점되어 있다. 등급이 없을 때의 처리는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 규정이 없다.
• 크기 · 1~10점 신용평가등급 배점 10점 중 최고 10점, 최저 1점.

  (2025년기준) 신용평가등급 | 10 | 10 | 7 | 4 | 1

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 대상이며 기술신용평가(T등급)·지급여력비율은 없다. 부채비율(재무비율)은 별도 항목이다.

  (2025년기준) 신용평가등급 | 10 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만

(2025년기준) 신용평가등급 | 10 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만

(2025년기준) 신용평가등급 | 10 | 10 | 7 | 4 | 1

보유 인력

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

평가표에 회사 보유 인력 수·등급 배점이 없고, 참가자격에도 인력 요건이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 기준 인원 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 배점이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도 관련 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

입찰금액(평균가 순위) 30점, 면허보유여부(전기·상하수도·가스·정보통신공사업) 20점, 법인설립연도·신용평가등급·부채비율·이주관리범죄예방계약실적·지장물차단폐관계약실적 각 10점.

자기평가서 배점표 기준. 입찰금액 30점(1위 30~4위 15), 면허보유 20점(4개 이상 20~2개 미만 5), 나머지 항목 각 10점.

입찰금액 (평균가 순위) | 30 | 1위 | 2위 | 3위 | 4위

면허보유여부 -전기공사업 -상하수도공사업 -가스공사업 -정보통신공사업 | 20 | 4개 이상 | 3개 이상 | 2개 이상 | 2개 미만

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

발주자(조합)의 자체 심사기준에 의한 적격심사 방식이며, 자기평가서 배점표(기업평가 30·수행능력평가 40·입찰금액 30)로 심사한다. 통과 점수는 공고에 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

업체선정 방법은 발주자의 자체 심사기준에 의한 적격심사 방식으로 진행하며 정비사업계약업무처리기준, 소규모주택정비법, 조합정관에 의거 업체를 선정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

점수 1등이 낙찰

적격심사 후 이사회의 의결로 최종 선정. 기호배정은 적격심사배점이 높은 순서로 정함.

낙찰자는 입찰서류 제출 이후 발주자의 적격심사 후 이사회의 의결로 최종 선정되며, 선정된 날로부터 30일 이내에 계약을 체결하여야 하며, 업무범위 등 전반에 대한 내용을 사전에 발주자와 협의하여야 한다.

입찰자의 기호배정은 적격심사배점이 높은 순서로 정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

평균가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계 / 입찰참가 업체수. 6개 이상이면 최고·최저금액을 평균에서 제외, 5개 미만이면 모두 포함. 평균가격 70%미만~130%초과 입찰금액은 0점 처리. 배점 30점, 평균가 순위 1위 30점·2위 25점·3위 20점·4위 15점.

입찰금액평가 : 평균가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계 / 입찰참가 업체수, 6개이상 입찰금액의 최고금액과 최저금액은 평균가격에서 제외한다. 단 입찰 참가업체가 5개 미만일 경우에는 모두 포함하여 산정, 평균가격 70%미만~130%초과 입찰금액은 0점 처리한다.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

사업시행인가

사업개요에 「사업시행계획인가 기준」이라 적혀 있고, 발주처는 조합(대림비치아파트소규모재건축정비사업조합)이다. 소규모재건축이므로 관리처분인가 단계는 고르지 않는다.

※ 상기 사업개요는 사업시행계획인가 기준이며, 사업추진 과정에서 변경될 수 있음

문서 발췌

참가자격

다. 제 출 서 류 : 입찰지침서 참조 3. 입찰의 방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식 (전자조달시스템에 의함) 가. 입찰참가자격 ① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체 ② 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체. ③ 공고일 현재 국세·지방세 체납 사실이 없는 업체 나. 입찰방법 ① 입찰방법 : 전자조달시스템(누리장터)에 의한 일반경쟁입찰 적격심사방식 ② 현장설명회는 없으며 입찰지침서로 갈음 다. 전자입찰(가격) 마감 일시 및 장소 ① 전자입찰 마감일시 : 2026년 10월 14일 수요일 오후 2시까지 ② 전자입찰서 제출 장소 : 국가종합전자조달(G2B)시스템 “누리장터” ③ 누리장터를 통해 전자입찰(가격)을 투찰하고, 입찰부속서류는 조합사무실에 직접 제출함 4. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 가. 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자 (소속 임직원 포함) 나. 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 5. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반시 자격 박탈에 관한 사항 가. 국토교통부 고시 제2025-448호 『정비사업 계약업무 처리기준』 및 입찰지침서를 준수하여야 하며, 위반시 입찰자격이 박탈될 수 있으며, 공고일 현재 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업계약 업무처리기준」 제12조에 따른 부정당 업체는 입찰에 참여할 수 없습니다.

과업·요구

다. 구역면적 : 1,866.00m² (기존건축물연면적 7,586.1m²) 라. 세 대 수 : 지하6층, 지상48층 아파트 135세대, 오피스텔 45세대, 근린생활시설, 부대시설 ※ 상기 사업개요는 사업시행계획인가 기준이며, 사업추진 과정에서 변경될 수 있음 3. 용역의 범위 1) 이주관리 용역 업무의 범위는 다음과 같다 ① 이주계획서 초안 작성 및 사전 협의 진행 업무 ② 구역 내 이주관리센터 개설 및 운영 ③ 조합원(세입자)의 이주계획서 접수 업무 ④ 이주계획 접수 당일 자료 전산입력, 실시간 접수 현황 및 대출 신청금액 취합 업무 ⑤ 이사 당일 공가 확인 및 시건장치 인수 ⑥ 이주비 대출(HUG보증 / PF보증 법무사, 금융기관 업무 공조) 기표 준비 업무 지원 ⑦ 조합원(세입자) 이주일정에 따른 이주비 기표 업무 보조 ⑧ 조합원(세입자)의 제세공과금(전기,수도,가스,정화조)관련 서류징구 ⑨ 지속적 이주 홍보 및 미이주자, 이주불능자 관리 및 이주대책 수립 ⑩ 기타 이주관련 업무 일체 2)범죄예방 용역 업무의 범위는 다음과 같다. ① 구역내 범죄예방대책 수립 ② 구역내 통합관제센터 설치 통합 상황실 24시간 운영 ③ 구역내 CCTV 설치 및 관리 ④ 구역내 경비원 상주 및 범죄예방 구역 순찰 ⑤ 구역내 범죄유발 가능성 환경요소제거 및 감시 활동, 범죄예방 홍보 ⑥ 유사시 긴급출동 및 유관 기관과의 연계시스템 구축

⑦ 기타 범죄예방관련 일체의 업무 및 조합에서 요청하는 업무 3)지장물(전기,통신,상수도,도시가스) 차단·폐관용역 업무의 범위는 다음과 같다 ① 관리권자 업무협의 및 조합행정업무 대행 ② 업무관련 각종 인허가 등 대관업무 일체 ③ 철거 대상 건축물에 대한 상·하수도, 도시가스 인입관 차단 및 폐관, 폐공 조치 ④ 사업구역 내 상수도, 도시가스 분기관 차단 및 폐관, 폐공 조치 ⑤ 철거대상 건축물에 대한 전력, 통신 인입선 차단 및 폐전 조치 ⑥ 구역 내 전력, 통신 분기선 차단 및 폐전 조치 ⑦ 원인자부담금 및 잔존가치비 제외 ⑧ 이설, 신설, 지중화 공사 발생시 별도 협의 4. 입찰방법 : 일반경쟁입찰 적격심사방식(전자조달시스템 나라장터), 전자입찰(nuri.g2b.go.kr) * 근거 : 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 고시 제2025-448호」 5. 심사기준 일반경쟁입찰 적격심사방식으로 심사 6. 입찰참여자격 1) 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체 2) 관계법령에 따라 관련면허를 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 3) 공고일 현재 국세 · 지방세 체납 사실이 없는 업체 7. 입찰일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 6일(화요일) 2) 현장 설명회 : 현장설명회는 개최하지 아니하며, 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음.

3) 입 찰 일 시 : 2026년 10월 14일 (수요일) 오후2시까지 4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 당 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX 접수 불가) 5) 입찰서 개봉 : 2026년 10월 14일(수요일) 오후 3시 이후 (조합사무실) 6) 선 정 방 법 : 정비사업계약업무처리기준, 소규모주택정비법, 조합정관에 의함.

Ⅱ. 입찰 참여 규정

제1조(총칙) 이 입찰지침서는 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합 (이하 “조합”이라 한다.)의 이주관리 ·범죄예방 및 지장물(전기,통신,상수도,도시가스)차단·폐관용역 협력업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 이 입찰지침서에 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 도시 및 주거환경정비법 및 조합정관 등 관련 법령 등이 정하는 바에 의한다. ① “발주자”라 함은 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자가 정한 낙찰자 선정방법에 따라 선정되어, 계약의 우선권이 부여된 자를 말한다. 제3조(입찰참가 자격) ① 경비업법에 따른 경비업 면허 보유 업체

배점·평가

※ 실적건수는 도시및주거환경정비법, 빈집및소규모주택 정비에 관한 특례법 등에 의한 정비사업 실적으로 계약서 등 증빙서류를 제출한 건만을 대상으로 인정한다. ※ 관련근거 자료가 첨부되지 않을 경우, 해당점수에 0점으로 처리됩니다. ※ 기준표에서 요구하는 실적은 법인실적만 인정하며, 하도급실적은 제외합니다. ※ 입찰금액평가 : 평균가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계 / 입찰참가 업체수, 6개이상 입찰금액의 최고금액과 최저금액은 평균가격에서 제외한다. 단 입찰 참가업체가 5개 미만일 경우에는 모두 포함하여 산정, 평균가격 70%미만~130%초과 입찰금액은 0점 처리한다. 대림비치아파트 소규모재건축정비사업조합 귀중