주택건설공사 안전점검 수행기관 지정 공고[천안 부성2구역 더샵 공동주택 신축공사]

요약 AI 요약

천안 부성2지구 더샵 공동주택 신축공사 현장의 안전점검을 수행할 기관을 지정하는 사업이다. 공동주택 10개동(1,290세대)과 가설구조물 등에 대한 정기안전점검 및 초기점검을 수행하고 종합보고서를 제출해야 한다.

• 공동주택(아파트) 10개동 정기점검 3차(기초공사 시공시, 구조체공사 초·중기, 구조체공사 말기)
• 높이 5m 이상 거푸집 정기점검 2차(설치 높이 최대 구간, 타설 단면 최대 구간)
• 높이 2m 이상 흙막이 지보공 정기점검 2차(최초 설치 초기, 설치 완료 말기)
• 작업발판·안전시설물·가설구조물(10m 이상, RCS) 및 작업발판 일체형 거푸집 정기점검
• 타워크레인(설치·인상·해체), 10m 이상 굴착공사, 천공기, 항타·항발기 정기점검
• 초기점검(준공직전) 및 점검완료 후 종합보고서 작성 제출

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핵심요약

참가 제한

지명경쟁

발주기관이 지명한 업체만 참가할 수 있어요.

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자입찰서 제출 시 10. 가.의 서류(건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 등)를 첨부해야 하며 미제출자는 실격. 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수. 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능. 기한: 입찰서 제출 2026. 10. 16. 09:00 ~ 2026. 10. 20. 12:00.

1) 전자입찰서 제출시 10. 가의 서류를 첨부하여야 하며, 건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 미 제출자는 실격 처리함.

2) 안전점검 수행기관 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

3) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능합니다.

등록 분야

지자체 안전점검 수행기관 명부(건축·토목·종합)

천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부 중 건축 또는 종합분야 등록업체

응모자격 : 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체

입찰에 참여할 수 있는 업체는... “천안시 건설공사 안전점검 수행기관 명부 공고(천안시 공고 제2023-2712호)” 에 따라 등록된 업체 중 ‘건축 또는 종합분야’ 등록업체에 한한다.

문서 분석

가격

추정가격

298,602,664원

배정예산

289,644,500원

기초금액

289,644,500원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

85.495%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWPX · 안전점검 수행기관 지정 공고 천안부성2지구(천안 부성2구역 더샵).hwpx · 공고규격서
• PDF · 안전점검 수행기관 지정 공고 천안부성2지구(천안 부성2구역 더샵).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

안전진단전문기관(건축분야)(1397) 또는 안전진단전문기관(종합분야)(4963)
안전진단전문기관(건축분야) 대신 되는 업종: 안전진단전문기관(종합분야)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 안전점검 수행기관 지정은 적격심사에 의한 종합평점이 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 지정하고, 95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 가격으로 입찰한 자를 지정한다.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 주택건설공사 안전점검 수행

용역 › 안전점검·진단 › 건설공사 안전점검(수행기관 지정)

천안시가 민간 주택건설공사의 안전점검 수행기관을 지정하는 건진법상 정형 공고로, 정기점검·초기점검을 수행하고 종합보고서를 제출하는 일이 사업의 전부다.

• 기초공사·구조체공사 단계별 정기점검(30회)
• 높이 5m 이상 거푸집·흙막이 지보공·RCS·작업발판 일체형 거푸집 점검
• 타워크레인·천공기·항타항발기 등 가설기자재 점검
• 10m 이상 굴착공사 점검
• 준공직전 초기점검
• 점검완료 후 종합보고서 작성·제출
• 시공사와 점검시기·횟수 별도 협의

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  전자입찰서 제출 시 10. 가.의 서류(건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 등)를 첨부해야 하며 미제출자는 실격. 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수. 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능. 기한: 입찰서 제출 2026. 10. 16. 09:00 ~ 2026. 10. 20. 12:00.

  1) 전자입찰서 제출시 10. 가의 서류를 첨부하여야 하며, 건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 미 제출자는 실격 처리함.

  2) 안전점검 수행기관 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

  3) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능합니다.

더 확인할 것

평가 서류 제출 때

이럴 때 꼭 봅니다 — 투찰 때 서류를 붙이거나 자기평가로 고를 때

둘 다(투찰 때 + 개찰 뒤 증빙)

전자입찰서 제출 시 신청서 및 자기평가서 등을 첨부하고, 개찰 후 입찰가격 참가 업체에 한해 사실확인서류를 천안시청 공동주택과에 제출함

• 자기평가가 다르면 · 실격 허위·거짓 등의 방법으로 작성된 경우 실격 처리

  제출된 신청자 평점 중 “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격 처리되며

전자입찰서 제출시 10. 가의 서류를 첨부하여야 하며

사실확인서류 제출기간 (입찰가격 참가 업체에 한함)

장 소 : 천안시청 공동주택과(11층)

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

점검·진단 평가결과 10점 항목으로 최근 1년간 시설물안전법 제18조제1항에 따른 점검·진단 평가 결과가 미흡·불량·매우불량인 경우와 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업(업무)정지를 받은 경우 감점한다.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · 0~10점

▷ 입찰 참여업체가 입찰공고일로부터 최근 1년간「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」제18조제1항에 따른 점검·진단 평가 결과가 미흡, 불량, 매우불량인 경우,
: ╺ (건당 1점 × 미흡처분 수) ※ 감점
: ╺ (건당 2점 × 불량처분 수) ※ 감점
: ╺ (건당 3점 × 매우불량처분 수) ※ 감점
▷ 입찰 참여업체가 입찰공고일로부터 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업(업무)정지를 받은 경우,
: ╺ ( 1 점 × 1월) ※ 감점

하는 일

천안 부성2지구 더샵 공동주택 신축공사(충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원, 대지면적 71,620.00㎡, 연면적 242,923.77㎡, 공동주택 총 10개동 B2층~37층, 1,290세대)에 대한 안전점검 수행기관으로 지정되어 정기점검 및 초기점검을 수행하고, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다.

점검종류는 정기점검(공동주택 3차, 높이 5m 이상 거푸집 2차, 높이 2m 이상 흙막이 지보공 2차, 작업발판·가설구조물 2차, 작업발판 일체형 거푸집 2차, 타워크레인 3차, 10M 이상 굴착 2차, 천공기 2차, 항타·항발기 2차)과 초기점검(준공직전 1회)이다.

다. 안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

일의 분량

대지면적 71,620㎡ · 연면적 242,923.77㎡ · 공동주택 동수 10동 · 세대수 1,290세대 · 안전점검 총 횟수 30회

점검차수별 횟수: 공동주택 1·2·3차 각 30회, 높이 5m 이상 거푸집 1·2차 각 20회, 높이 2m 이상 흙막이 지보공 1·2차 각 2회, 작업발판·가설구조물(10m 이상)-RCS 1·2차 각 4회, 작업발판 일체형 거푸집 1·2차 각 20회, 타워크레인 1·2·3차 각 38회, 10M 이상 굴착 1·2차 각 2회, 천공기 1·2차 각 8회, 항타·항발기 1·2차 각 4회, 초기점검 1회. 안전점검 대가 산정용 공사비 298,602,664원(VAT별도), 기초금액 289,644,500원.

• 열린 분량 · 정해짐 점검차수별 점검시기와 횟수가 표로 정해져 있다.

  나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

○ 대지면적 : 71,620.00㎡

○ 연 면 적 : 242,923.77㎡

○ 규 모 : 공동주택(아파트) 총 10개동(B2층~37층), 근린생활시설 및 부대복리시설

○ 세 대 수 : 1,290세대

수행 기간

39개월

공사기간 2026.10 ~ 2030.01(39개월). 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여 점검시기·횟수를 정한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 점검시기와 횟수는 현장 여건에 따라 변동될 수 있고 시공사와 별도 협의한다고 적혀 있다.

  나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

○ 공사기간 : 2026. 10 ~ 2030. 01(39개월)

타. 공고문 상의 안전점검 비용은 건축물(2종시설물)의 정기안전점검 비용(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)으로서 상세한 점검시기 및 횟수는 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여야 합니다.

참가 범위

명단·협약·등록 업체만

천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체만 응모 가능하며, 미등록 업체가 입찰에 참여하면 실격 처리됨.

가. 응모자격 : 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체

※ 건설공사 안전점검 수행기관 명부에 등록되지 않은 업체가 입찰에 참여하는 경우 실격 처리함.

현장·납품지

1곳

현장은 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 1곳이며 입찰 때 정해져 있다. 해외·섬·개별 가정 등 이동·운반 부담이 큰 곳은 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 현장 위치가 공고에 명시되어 있다.

  ○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 천안시 소재 단일 현장이다.

  ○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 세부 평가기준의 '5. 신용도평가(신용평가등급확인서)' 항목이 7점 배점으로, A- 이상 7점, BBB- 이상 6점, B- 이상 4점, CCC+ 이상 3점, 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 0점이다. 등급이 없을 때의 처리(최저 등급 점수 부여 등)는 별도로 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급확인서 미제출 시 0점이라는 규정만 있고, 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 대체 평가 방법은 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~7점 신용도평가 배점 7점 중 A- 이상 7점, 미제출·미해당 0점.

  5. 신용도평가
  (신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

  ▷ 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 | 0

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급확인서만 대상이며, 기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율은 평가 항목에 없다.

  5. 신용도평가
  (신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

5. 신용도평가
(신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

▷ 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 | 0

보유 인력

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 세부 평가기준의 '1. 참여기술인' 항목이 40점 배점으로 특급 5.0점×인원, 고급 4.0점×인원, 중급 3.0점×인원, 초급 2.0점×인원이다. 만점 기준 인원이나 참가 최소 인원은 적혀 있지 않다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 참가에 필요한 최소 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~40점 참여기술인 배점 40점(특급 5.0점×인원 ~ 초급 2.0점×인원).

  1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

▷ 초급기술자: 2.0점 × 인원

큰 배점 항목

사업수행능력 세부 평가기준(부표)에서 배점이 큰 항목은 1. 참여기술인 40점, 2. 유사용역 수행실적 30점, 3. 업무중첩도 10점·4. 점검·진단 평가결과 10점이다. 점검비용 1억 원 이상 구간에서는 사업수행능력 50점·입찰가격 50점으로 배분된다.

평가표는 [부표] 안전점검 수행기관의 사업수행능력 세부 평가기준이며, 참여기술인 40점, 유사용역 수행실적 30점, 업무중첩도 10점, 점검·진단 평가결과 10점, 신용도평가 7점, 지역업체가산 3점이다.

1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

2. 유사용역 수행실적 | 30 | ▷ 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적
: 실적당 1.5점 × 개소 | 30

3. 업무중첩도 | 10 | ▷ 천안시 건축공사 안전점검 수행기관 지정 실적
: ╺ (실적당 1점 × 현장 수) ※ 감점 | 10

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

「건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 한다. 낙찰하한율은 85.495%이고, 종합평점 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합평점 95점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정한다.

  ※ 최종순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정 하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 개찰 후 순위는 확정순위가 아님.

1) 「건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

※ 최종순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정 하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 개찰 후 순위는 확정순위가 아님.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01756904-000

참조번호

4490000

공고기관

충청남도 천안시

수요기관

충청남도 천안시

계약방법

지명경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

298,602,664원

배정예산

289,644,500원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 안전진단용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 이 지자체 명부에 있나, 공사 종류(건축/토목)에 맞는 분야로 올랐나가 먼저다. 그다음은 고르는 방식 — 1억 미만 가격 100점(서산)인지, 자기평가서를 투찰 때 붙이고 상위 3곳이 증빙 · 이의신청을 거치는(대전 서구) 방식인지. 금액 대비 방문 횟수 · 공사 기간 · 현장 거리가 남는지를 가른다.

질문 85개 · 꼭 2 · 좋음 10 · 안 봐도 됨 73

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체이고, 지정기준상 '건축 또는 종합분야' 등록업체에 한한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 문서에 없다.

가. 응모자격 : 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체

○ 입찰에 참여할 수 있는 업체는「건설공사 안전관리 업무수행 지침」제18조제5항에 따라 “천안시 건설공사 안전점검 수행기관 명부 공고(천안시 공고 제2023-2712호)” 에 따라 등록된 업체 중 ‘건축 또는 종합분야’ 등록업체에 한한다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 이 일에 맞추라는 요구는 문서에 없다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역업체가산 항목으로 안전진단전문기관 등록증상 사무소 소재지가 천안시인 경우 3점을 준다.

• 크기 · 0~3점
• 대상 · 본점·사업장

▷ 안전진단전문기관 등록증 상 사무소 소재지가 천안시인 경우

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 30점 항목으로 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적 실적당 1.5점 × 개소. 공고일 기준 최근 5년 이내 건축공사장 정기안전점검·정밀안전점검·초기점검 또는 공사재개 전 안전점검을 수행 완료한 실적(각 현장별 1회만 인정)에 한한다.

• 크기 · 0~30점
• 조건 · 없음

▷ 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적
: 실적당 1.5점 × 개소

2) 유사용역 수행실적: 공고일 기준 최근 5년 이내 건축공사장 정기안전점검, 정밀안전점검, 초기점검 또는 공사재개 전 안전점검을 수행 완료한 실적(각 현장별 1회만 인정)에 한함

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 요구는 문서에 없다.

공동수급

막음

공동도급은 인정하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 여부는 정해지지 않음.

다. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 조건은 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장은 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한다고 적지 않았다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

점검·진단 평가결과 10점 항목으로 최근 1년간 시설물안전법 제18조제1항에 따른 점검·진단 평가 결과가 미흡·불량·매우불량인 경우와 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업(업무)정지를 받은 경우 감점한다.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · 0~10점

▷ 입찰 참여업체가 입찰공고일로부터 최근 1년간「시설물의 안전 및 유지관리에 관한 특별법」제18조제1항에 따른 점검·진단 평가 결과가 미흡, 불량, 매우불량인 경우,
: ╺ (건당 1점 × 미흡처분 수) ※ 감점
: ╺ (건당 2점 × 불량처분 수) ※ 감점
: ╺ (건당 3점 × 매우불량처분 수) ※ 감점
▷ 입찰 참여업체가 입찰공고일로부터 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업(업무)정지를 받은 경우,
: ╺ ( 1 점 × 1월) ※ 감점

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

문서에 안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장이나 안전보건 서약·계획서 제출 요구가 없다. 안전점검 수행기관 등록명부 등록이 참가자격이다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 공급 확약서·기술지원 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당하는 서류가 문서에 없다.
• 조건 · 없음 제조사면 면제 같은 조건 문장이 없다.

제품 인증

없음

납품 제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다. 참여기술인의 안전점검교육·정밀안전진단교육 이수만 평가에서 제외 사유로 적혀 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증 관련 점수 차가 없다.
• 대상 · - 해당하는 인증·시험 이름이 문서에 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 갈음 조건이 문서에 없다.

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 문서에 없다. 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부 등록이 참가자격이다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설 요구가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 점수 차가 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건이 문서에 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 공고가 하도급 허용·금지를 정한 문장이 없다. 공동도급은 인정하지 않음만 적혀 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도가 문서에 없다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 문서에 없다. 참가자격은 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부 등록업체다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 제조·공급 등록 구분이 문서에 없다.
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 직접생산확인 공고가 아니다.
• 대상 · - 해당하는 대상이 문서에 없다.

품질 인증

없음

회사의 품질·환경·안전·정보보호 인증(ISO 등)이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다. 신용도평가(신용평가등급확인서)와 지역업체가산만 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 ISO 등 경영 인증의 점수 차가 없다.
• 대상 · - 해당하는 인증이 문서에 없다.

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 안전점검 종류·점검기준은 관련 규정을 따르도록만 되어 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

안전점검 완료 후 종합보고서를 작성 제출하고, 지정권자가 사실확인서류 세부평가·지정 통보로 끝난다. 외부 기관 심의·승인·검사 문장은 없다.

안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

합격선

글로만 있음

점검은 건설기술진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르고, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다고만 적혀 있다. 합격선 수치는 없다.

• 따를 표준·지침 · 건설기술진흥법, 건설공사 안전관리 업무수행지침, 건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호) 점검 기준은 건설기술진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행지침 등 관련 규정을 따르며, 평가는 천안시 지정기준에 따른다.

  안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

  「건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

성과 목표

목표 없음

숫자로 정한 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익 문장이 없다. 점검 횟수(30회 등)는 수행예정표의 점검 횟수다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 점검은 안전점검(정기·초기)이고 품질 시험이 아니다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

안전점검 수행 용역으로, 작업에 쓸 원자료를 발주처가 주거나 우리가 모은다는 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 없다. 안전점검 수행기관 지정 절차(공고→입찰서·사실확인서류 제출→개찰→열람·이의신청→세부평가→지정)는 계약 절차이지 인허가가 아니다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 정기 보고 주기나 보고회 횟수를 정한 문장이 없다. 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다는 것만 있다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

결과물로 넘길 성과품 목록(원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등)을 정한 문장이 없다. 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다는 것만 있다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 성과품 자체가 정해지지 않았다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

참여기술인 등급(특급 5.0점, 고급 4.0점, 중급 3.0점, 초급 2.0점 × 인원)이 사업수행능력 평가 항목이며, 책임기술자·참여기술자가 건축분야 안전점검교육 또는 정밀안전진단교육을 이수하지 않으면 평가에서 제외된다.

• 크기 · 0~40점 참여기술인 항목 배점 40점(특급 5.0점 × 인원 ~ 초급 2.0점 × 인원)

  1. 참여기술인 | 40 | 소 계 | 40

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자 및 참여기술자(건설기술인 경력증명서 상 직무분야 건축·토목·안전관리에 한함)

  바. 책임기술자 및 참여기술자가 건축분야의 안전점검교육 또는 정밀안전진단교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외합니다.

  1) 참여기술인: 건설기술인 경력증명서 상에 직무분야 건축, 토목, 안전관리에 한함 (중복 불인정)

▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

▷ 고급기술자: 4.0점 × 인원

▷ 중급기술자: 3.0점 × 인원

▷ 초급기술자: 2.0점 × 인원

바. 책임기술자 및 참여기술자가 건축분야의 안전점검교육 또는 정밀안전진단교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외합니다.

근무 장소

발주처 현장

충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 공동주택 신축공사 현장에서 정기점검·초기점검을 수행한다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점검 수행 시 현장에 누가 있어야 하는지에 대한 문장이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구가 문서에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소속 직원 여부에 대한 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 소속 직원 요구가 없어 대상이 없다.
• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 조건이 없다.

고용승계

없음

근로자 고용승계에 대한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

근무 요일·시간·교대 형태에 대한 규정이 없다. 점검시기와 횟수는 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있으며 현장협의로 정한다.

점검시기와 횟수는 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약에 대한 요구가 문서에 없다. 서약서(별첨 1)는 자기평가서 작성의 진실성·규정 준수를 서약하는 내용일 뿐 보안 조치가 아니다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 요구가 없다.
• 대상 · - 해당하는 신원 조건이 없다.

일하는 주기

정기 방문 · 한 번·정해진 횟수

공동주택 1~3차(각 30회), 거푸집·흙막이 지보공·가설구조물·작업발판 일체형 거푸집·타워크레인·굴착·천공기·항타항발기 등 정기점검을 차수별 점검시기에 따라 반복 수행하고, 초기점검은 준공직전 1회 실시한다.

| 공동주택(아파트) | 1차 | 기초공사 시공시(콘크리트 타설 전) 10동 - 10회 | 30회 | 정기점검 |

| 초기점검 | 1차 | 준공직전 | 1회 | 초기점검 |

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고의 일은 건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정·수행 용역 하나이며, 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 내용이 없다. 공동도급은 인정하지 않음이라고만 적혀 있다.

다. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음.

하는 일

천안 부성2지구 더샵 공동주택 신축공사(충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원, 대지면적 71,620.00㎡, 연면적 242,923.77㎡, 공동주택 총 10개동 B2층~37층, 1,290세대)에 대한 안전점검 수행기관으로 지정되어 정기점검 및 초기점검을 수행하고, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다.

점검종류는 정기점검(공동주택 3차, 높이 5m 이상 거푸집 2차, 높이 2m 이상 흙막이 지보공 2차, 작업발판·가설구조물 2차, 작업발판 일체형 거푸집 2차, 타워크레인 3차, 10M 이상 굴착 2차, 천공기 2차, 항타·항발기 2차)과 초기점검(준공직전 1회)이다.

다. 안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

대지면적 71,620㎡ · 연면적 242,923.77㎡ · 공동주택 동수 10동 · 세대수 1,290세대 · 안전점검 총 횟수 30회

점검차수별 횟수: 공동주택 1·2·3차 각 30회, 높이 5m 이상 거푸집 1·2차 각 20회, 높이 2m 이상 흙막이 지보공 1·2차 각 2회, 작업발판·가설구조물(10m 이상)-RCS 1·2차 각 4회, 작업발판 일체형 거푸집 1·2차 각 20회, 타워크레인 1·2·3차 각 38회, 10M 이상 굴착 1·2차 각 2회, 천공기 1·2차 각 8회, 항타·항발기 1·2차 각 4회, 초기점검 1회. 안전점검 대가 산정용 공사비 298,602,664원(VAT별도), 기초금액 289,644,500원.

• 열린 분량 · 정해짐 점검차수별 점검시기와 횟수가 표로 정해져 있다.

  나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

○ 대지면적 : 71,620.00㎡

○ 연 면 적 : 242,923.77㎡

○ 규 모 : 공동주택(아파트) 총 10개동(B2층~37층), 근린생활시설 및 부대복리시설

○ 세 대 수 : 1,290세대

수행 기간

39개월

공사기간 2026.10 ~ 2030.01(39개월). 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여 점검시기·횟수를 정한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 점검시기와 횟수는 현장 여건에 따라 변동될 수 있고 시공사와 별도 협의한다고 적혀 있다.

  나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

○ 공사기간 : 2026. 10 ~ 2030. 01(39개월)

타. 공고문 상의 안전점검 비용은 건축물(2종시설물)의 정기안전점검 비용(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)으로서 상세한 점검시기 및 횟수는 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여야 합니다.

여러 해 계약

단년 한 번

안전점검 수행기관 지정 공고 한 건으로 입찰·지정이 이루어지며, 차수 계약·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다. 공사기간은 2026.10~2030.01(39개월)이다.

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 참여기술인은 특급 5.0점, 고급 4.0점, 중급 3.0점, 초급 2.0점으로 인원당 점수를 매기는 평가기준만 있다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 작업 단위(조)마다 인원이 정해져 있다는 내용이 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶여 있다고 적혀 있지 않다. 다만 점검시기·횟수는 현장 여건에 따라 변동될 수 있고 시공사와 별도 협의한다.

부가 작업

점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다. 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여 상세 점검시기 및 횟수를 정한다.

본업인 안전점검 수행에 얹힌 부가 작업은 종합보고서 작성 제출과 시공사와의 점검시기·횟수 협의이다.

다. 안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

타. 공고문 상의 안전점검 비용은 건축물(2종시설물)의 정기안전점검 비용(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)으로서 상세한 점검시기 및 횟수는 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여야 합니다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전 횟수에 관한 내용이 문서에 없다. 다만 책임기술자 및 참여기술자가 건축분야의 안전점검교육 또는 정밀안전진단교육을 이수하지 아니한 경우 평가에서 제외한다는 규정이 있다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·시연·매뉴얼·기술이전의 무상 여부에 관한 내용이 없다.

일의 형태

검증·감리 · 조사·측정

안전점검 수행기관으로 지정되어 공동주택 신축공사 현장의 정기점검·초기점검을 수행하고 종합보고서를 작성 제출한다. 점검종류는 정기점검과 초기점검이다.

6. 안전점검 종류 | | | 정기점검[ √ ] 정밀안전점검[ ] 초기점검[ √ ] 공사재개 전 안전점검[ ]

다. 안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

명단·협약·등록 업체만

천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체만 응모 가능하며, 미등록 업체가 입찰에 참여하면 실격 처리됨.

가. 응모자격 : 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체

※ 건설공사 안전점검 수행기관 명부에 등록되지 않은 업체가 입찰에 참여하는 경우 실격 처리함.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 공고되었고, 공동도급은 인정하지 않음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉘지 않아 여러 개에 넣는지 여부를 정한 문장이 없음.

다. 공동도급에 관한 사항 : 공동도급은 인정하지 않음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자입찰서 제출 시 10. 가.의 서류(건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 등)를 첨부해야 하며 미제출자는 실격. 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수. 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능. 기한: 입찰서 제출 2026. 10. 16. 09:00 ~ 2026. 10. 20. 12:00.

1) 전자입찰서 제출시 10. 가의 서류를 첨부하여야 하며, 건설공사 안전점검 수행기관 지정신청서 미 제출자는 실격 처리함.

2) 안전점검 수행기관 지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임입니다.

3) 나라장터 시스템 전자입찰 이용자 등록을 하여야만 전자입찰서 제출이 가능합니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장 답사에 관한 일정이나 참석 확인 요구가 문서에 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 계약에 맞춰 정한 문장이 없음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있음. 계약·하자 보증 비율을 이 계약의 값으로 적은 문장은 없음.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율이 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 계약의 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 적은 문장이 없음.

7) 입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서를 다 봐도 같은 대상을 서로 다르게 적은 값이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

이 공고는 안전점검 수행기관 지정 공고로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 문서에 없다. 점검시기·횟수는 현장 여건에 따라 변동될 수 있다고만 적혀 있다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

이 공고는 안전점검 수행기관 지정 공고로, 요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 일이 없다. 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출한다는 규정만 있다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한의 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 안전점검 수행기관 지정 공고이므로 부품·소모품·예비품 무상 교체 여부를 다루지 않는다.

현장·납품지

1곳

현장은 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원 1곳이며 입찰 때 정해져 있다. 해외·섬·개별 가정 등 이동·운반 부담이 큰 곳은 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 현장 위치가 공고에 명시되어 있다.

  ○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 천안시 소재 단일 현장이다.

  ○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

○ 위 치 : 충청남도 천안시 서북구 부대동 354번지 일원

현장 여건

천안시 서북구 부대동 354번지 일원의 공동주택 신축공사 현장에서 기초공사·구조체공사·거푸집·흙막이 지보공·가설구조물·타워크레인·천공기·항타항발기 등에 대한 정기점검과 준공직전 초기점검을 수행한다. 점검시기와 횟수는 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있다(현장협의).

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비(공사용 전기·용수, 진입로, 현장사무소 등)의 주체나 비용에 대한 규정이 문서에 없다.
• 위험작업 · 없음 이 일에 실제로 드는 위험작업(밀폐공간·높은 곳·중량물·굴착 등)을 정한 문장이 문서에 없다.

나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

작업 시기

정해진 시기에 몰림(법정·발주처 목표)

점검차수별 점검시기가 기초공사 시공시, 구조체공사 초·중기·말기단계, 거푸집 설치 완료시, 지보공 설치 초기·말기, 가설구조물 최초 설치·사용 말기, 타워크레인 설치·인상·해체시, 굴착 가시설·되메우기 완료후, 천공기 조립완료 후 최초 천공·말기, 항타항발기 조립완료 후 최초·말기, 준공직전 등 공사 진행 단계에 묶여 있다.

나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

경비 부담

해당 없음

안전점검 수행기관 지정 공고로, 일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비의 부담 주체나 관급 여부를 정한 문장이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 기기·자재 설치에 대한 규정이 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

안전점검 수행기관 지정 공고로, 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리에 대한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

안전점검 수행기관 지정 공고로, 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문장이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간의 기점이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 중 정기점검에 대한 규정이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품의 무상 여부가 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

천안시가 안전점검 수행기관을 지정하고, 대가는 기초금액 289,644,500원(안전점검비용의 97% 적용)으로 산정된다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자·건축주가 내는 몫이 없어 수납 주체를 따질 일이 없다.

「건설기술진흥법」 제62조(건설공사의 안전관리) 및 같은 법 시행령 제100조의2(안전점검 대상 및 수행기관 지정 방법), 「건설공사 안전관리 업무수행지침」 제18조(안전점검의 종류 및 절차)에 따라 우리시 서북구 부대동 354번지 일원의 [천안 부성2지구 더샵 공동주택 신축공사] 안전점검 수행기관을 지정하고자 아래와 같이 공고합니다.

○ 기초금액 : 289,644,500원(안전점검비용의 97% 적용, 10원미만절삭)

총액·단가 방식

총액

기초금액 289,644,500원을 기준으로 복수예비가격을 산출해 예정가격을 정하는 총액 입찰이다. 정산·단가 조정에 대한 별도 조항은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액을 정한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·지표 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

○ 기초금액 : 289,644,500원(안전점검비용의 97% 적용, 10원미만절삭)

○ 예정가격 산출(전자입찰방식) : 입찰 참가업체가 입찰시 선택한 2개의 예비가격 번호 중 선택빈도가 가장 많은 4개의 번호에 해당하는 예비가격의 산출평균금액

물량 변동

일부 미정

점검종류·차수·횟수는 표로 확정되어 있으나, 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있고 현장협의로 정한다. 또한 상세한 점검시기 및 횟수는 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여야 한다.

나. 점검시기와 횟수 : 위와 같으나 상세 일정은 현장 여건에 따라 변동될 수 있음(현장협의)

타. 공고문 상의 안전점검 비용은 건축물(2종시설물)의 정기안전점검 비용(높이 5미터 이상 거푸집 및 동바리 등)으로서 상세한 점검시기 및 횟수는 안전점검 수행기관 지정 이후 시공사와 별도 협의하여야 합니다.

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

기초금액 289,644,500원(안전점검비용의 97% 적용, 10원미만절삭)이 적혀 있고, 안전점검 대가 산정용 공사비 298,602,664원(VAT별도)에 「건설공사 안전관리 업무수행 지침」제47조 제7항에 따라 공사비 요율에 따라 산정하였음이 적혀 있다.

○ 기초금액 : 289,644,500원(안전점검비용의 97% 적용, 10원미만절삭)

마. 안전점검 대가 산정용 공사비 : 298,602,664원 (VAT별도)

※ 「건설공사 안전관리 업무수행 지침」제47조 제7항에 따라 공사비 요율에 따라 산정하였음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고·지정·평가·대금 모두 천안시가 맡는다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 두라는 조항이 없다.

• 넘길 돈 · 해당 없음 넘길 돈 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 넘길 돈이 없어 투찰 반영 방식도 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거를 입찰 전에 공개한다는 안내가 없다. 열람은 안전점검 수행기관 지정신청서·자기평가서·참여기술인 경력에 한해 지정신청자만 방문 열람할 수 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

1) 안전점검수행기관 지정신청자(또는 위임장을 제출한 대리인)에 한하여 기간 내 반드시 서면(문서)으로 신청하여야 하며, 방문시에만 열람 및 이의신청이 가능합니다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

지급 시기·방식·선금·지급 기한을 정한 조항이 없다. 안전점검 완료 후 종합보고서를 작성 제출하는 구조만 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한을 정한 문장이 없다.

다. 안전점검은 건설기술 진흥법 및 건설공사 안전관리 업무수행 지침 등 관련 규정의 점검 기준을 따르며, 점검완료 후 종합보고서를 작성 제출합니다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 가입해야 하는 보험·공제를 정한 조항이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료 부담 주체도 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 없다.

계약 변동 가능

그렇다

안전점검 수행기관으로 지정된 후 사업계획승인의 취소 등의 사유가 발생되면 지정이 자동으로 취소된다. 또한 회사파산 등으로 수행이 곤란하다고 지정권자가 인정하면 차순위자를 지정하고 그 일을 기준으로 점검비용을 정산한다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 지정 후 사업계획승인 취소 등으로 지정이 자동 취소될 수 있고, 수행 곤란 시 차순위자 지정과 함께 해당 일 기준으로 점검비용을 정산한다.

  라. 안전점검 수행기관으로 지정된 후 사업계획승인의 취소 등의 사유가 발생되면 안전점검 수행기관 지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

  사. 안전점검 수행기관으로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 안전점검업무 수행이 곤란하다고 지정권자가 인정하는 경우에는 차순위자를 안전점검 수행기관으로 지정하며, 이 경우 해당 일을 기준으로 점검비용을 정산합니다.

라. 안전점검 수행기관으로 지정된 후 사업계획승인의 취소 등의 사유가 발생되면 안전점검 수행기관 지정은 자동으로 취소되며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

사. 안전점검 수행기관으로 지정된 자가 회사파산 등의 사유로 안전점검업무 수행이 곤란하다고 지정권자가 인정하는 경우에는 차순위자를 안전점검 수행기관으로 지정하며, 이 경우 해당 일을 기준으로 점검비용을 정산합니다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 정한 문장이 없다. 안전점검 대가 산정용 공사비에 「VAT별도」 표기가 있을 뿐이다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는지 빼라는지 정한 문장이 없다.

마. 안전점검 대가 산정용 공사비 : 298,602,664원 (VAT별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(사업수행능력 세부 평가기준)의 항목은 참여기술인, 유사용역 수행실적, 업무중첩도, 점검·진단 평가결과, 신용도평가, 지역업체가산뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 따른 우대는 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 세부 평가기준의 '5. 신용도평가(신용평가등급확인서)' 항목이 7점 배점으로, A- 이상 7점, BBB- 이상 6점, B- 이상 4점, CCC+ 이상 3점, 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 0점이다. 등급이 없을 때의 처리(최저 등급 점수 부여 등)는 별도로 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급확인서 미제출 시 0점이라는 규정만 있고, 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 대체 평가 방법은 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~7점 신용도평가 배점 7점 중 A- 이상 7점, 미제출·미해당 0점.

  5. 신용도평가
  (신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

  ▷ 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 | 0

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급확인서만 대상이며, 기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율은 평가 항목에 없다.

  5. 신용도평가
  (신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

5. 신용도평가
(신용평가등급확인서) | 7 | ▷ A- 이상 | 7

▷ 미제출 또는 위에 해당하지 않는 경우 | 0

보유 인력

감점 · 점수에 반영

사업수행능력 세부 평가기준의 '1. 참여기술인' 항목이 40점 배점으로 특급 5.0점×인원, 고급 4.0점×인원, 중급 3.0점×인원, 초급 2.0점×인원이다. 만점 기준 인원이나 참가 최소 인원은 적혀 있지 않다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 참가에 필요한 최소 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 0~40점 참여기술인 배점 40점(특급 5.0점×인원 ~ 초급 2.0점×인원).

  1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

▷ 초급기술자: 2.0점 × 인원

전담 인력

없음

이 공고는 안전점검 수행기관 지정 공고로, 현장대리인 등 투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도에 관한 규정이 없다. 평가표의 '업무중첩도'는 천안시가 최근 1년 이내 지정한 실적에 대한 감점 항목으로, 투입 인력의 겸직과는 무관하다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 인력 겸직·참여율 관련 점수 차가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 인력 전담·겸직 관련 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

사업수행능력 세부 평가기준(부표)에서 배점이 큰 항목은 1. 참여기술인 40점, 2. 유사용역 수행실적 30점, 3. 업무중첩도 10점·4. 점검·진단 평가결과 10점이다. 점검비용 1억 원 이상 구간에서는 사업수행능력 50점·입찰가격 50점으로 배분된다.

평가표는 [부표] 안전점검 수행기관의 사업수행능력 세부 평가기준이며, 참여기술인 40점, 유사용역 수행실적 30점, 업무중첩도 10점, 점검·진단 평가결과 10점, 신용도평가 7점, 지역업체가산 3점이다.

1. 참여기술인 | 40 | ▷ 특급기술자: 5.0점 × 인원

2. 유사용역 수행실적 | 30 | ▷ 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적
: 실적당 1.5점 × 개소 | 30

3. 업무중첩도 | 10 | ▷ 천안시 건축공사 안전점검 수행기관 지정 실적
: ╺ (실적당 1점 × 현장 수) ※ 감점 | 10

가점

없음

사업수행능력 세부 평가기준의 항목은 참여기술인, 유사용역 수행실적, 업무중첩도, 점검·진단 평가결과, 신용도평가, 지역업체가산뿐이며, 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점은 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점이 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

「건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 한다. 낙찰하한율은 85.495%이고, 종합평점 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합평점 95점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정한다.

  ※ 최종순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정 하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 개찰 후 순위는 확정순위가 아님.

1) 「건축분야 건설공사 안전점검 수행기관 지정기준(천안시 공고 제2021-2147호)」에 따라 평가하며, 동 기준에 명시되지 아니한 사항은 본 공고를 기준으로 합니다.

※ 최종순위는 제출된 자기평가서 상의 평점에 입찰가격점수를 합산하여 종합평점이 95점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자(95점 이상이 없을 경우 95점에 가장 근접한 자)를 선정 하며, 사실확인 제출서류를 세부평가 하므로 개찰 후 순위는 확정순위가 아님.

카테고리 · 안전점검·진단 5개

점검·진단 종류

건설공사 안전점검(초기·정기·종합 등)

정기점검 및 초기점검 수행

※ 건축물의 정기·초기안전점검 비용.

점검 구분 공동주택(아파트) ... 비 고 정기점검

점검 구분 초기점검 ... 비 고 초기점검

등록 분야

지자체 안전점검 수행기관 명부(건축·토목·종합)

천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부 중 건축 또는 종합분야 등록업체

응모자격 : 천안시 건설공사 안전점검 수행기관 등록명부에 등록된 업체

입찰에 참여할 수 있는 업체는... “천안시 건설공사 안전점검 수행기관 명부 공고(천안시 공고 제2023-2712호)” 에 따라 등록된 업체 중 ‘건축 또는 종합분야’ 등록업체에 한한다.

실적 인정 범위

정기안전점검 · 정밀안전점검 · 건설공사 안전점검(초기·정기·종합 등)

최근 5년 이내 건축공사장 정기안전점검, 정밀안전점검, 초기점검 또는 공사재개 전 안전점검 수행 완료 실적 (각 현장별 1회만 인정)

• 인정 시설물 · 건설공사 현장 건축공사장

  ▷ 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적

▷ 최근 5년간 건축공사장 안전점검 수행실적 : 실적당 1.5점 × 개소

유사용역 수행실적: 공고일 기준 최근 5년 이내 건축공사장 정기안전점검, 정밀안전점검, 초기점검 또는 공사재개 전 안전점검을 수행 완료한 실적(각 현장별 1회만 인정)에 한함

이해관계 참가 제한

없음

• 대상 · 없음

평가 서류 제출 때

둘 다(투찰 때 + 개찰 뒤 증빙)

전자입찰서 제출 시 신청서 및 자기평가서 등을 첨부하고, 개찰 후 입찰가격 참가 업체에 한해 사실확인서류를 천안시청 공동주택과에 제출함

• 자기평가가 다르면 · 실격 허위·거짓 등의 방법으로 작성된 경우 실격 처리

  제출된 신청자 평점 중 “허위․거짓 등”의 방법에 의하여 작성된 경우에는 실격 처리되며

전자입찰서 제출시 10. 가의 서류를 첨부하여야 하며

사실확인서류 제출기간 (입찰가격 참가 업체에 한함)

장 소 : 천안시청 공동주택과(11층)

문서 발췌

3. 안전점검 수행예정표 가. 점검종류