[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대)

요약 AI 요약

정부·공공기관·민간기업이 함께 참여하는 민관협력형 사업으로, 도시 새뜰마을 사업지역 내 준공 후 30년 이상 경과한 노후주택 48세대를 대상으로 주거개선(집수리) 공사를 시행하는 것이다.

• 도배·장판 공사
• 창호 교체 공사(단창·이중창, 현관문·대문 포함)
• 욕실 공사(타일, 천장 리빙우드, 도기·기구 교체 등)
• 싱크대 교체 및 주방가구·가스쿡탑·레인지후드 설치
• 단열 공사(내·외부 단열, 복합단열재, 판넬벽 등)
• 전기·조명 공사(분전반·배선기구·조명기구 교체)

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01755579 · 베타 기간 무료

핵심요약

걸리는 것

면허 세부 범위

면허 세부 범위

전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체여야 하고, 적격심사 평가대상업종도 실내건축공사업 100%로 정해져 있다.

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

본 공사의 적격심사 평가대상업종은 실내건축공사업 100%입니다.

수행 기간

공사

계약일 ~ 2026.12.31. 다만 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 함.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 26.12.13일까지 공사를 완료해야 함.

  타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

계 약 기 간 | 계약일 ~ 2026.12.31

타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

문서 분석

가격

추정가격

355,555,455원

투찰 계산

기초금액

391,111,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

27,645,849원

순공사원가

353,573,955원

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 공고문(수정)_[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).hwp · 공고규격서
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• PDF · 사업안내서_[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).pdf · 공고규격서
• HWP · 자부담금 수령 확인서_[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

경상북도 안동시

공사 구분

전문공사-유지보수공사

참가 자격 · 제한

업종제한

실내건축공사업(4990)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
문서: 설치 공사업 면허 · 없음

지역제한

경상북도
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음

상호시장

허용 안 함

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 노후주택 개선 집수리 공사 일체

공사 › 건축 › 실내건축·리모델링

도배·장판·창호·욕실·단열·전기 등 기존 주택 내부를 고치는 실내건축 공사로, 수행사가 48세대의 집수리를 직접 시공한다.

• 내부공사(석고보드·합지·걸레받이·문틀)
• 외부공사(우레탄 방수·수성페인트)
• 욕실공사(양변기·세면기·샤워수전)
• 창호공사(PL창호·방충망·도어락)
• 주방가구(싱크대·가스쿡탑·인덕션)
• 단열·도배·장판·전기·보일러 교체
• 가설·폐기물 처리·준공청소
• 보일러 시운전

딸린 일 · 지급자재(후원 자재) 관리

물품 › 건설자재 › 창호·유리·문

도배지·창호·디지털도어락·보일러 등 민간기업 후원 자재를 공사 수행 업체가 보관·관리하며 시공에 투입한다.

• 지급자재 보관·관리 장소 운영
• 창호 실측 자료 발주처 공유
• 보일러 부속자재 경비 반영

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체여야 하고, 적격심사 평가대상업종도 실내건축공사업 100%로 정해져 있다.

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

본 공사의 적격심사 평가대상업종은 실내건축공사업 100%입니다.

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 조합 · 여럿 중 하나일 때

한 업종

전문건설업 중 실내건축공사업 등록 업체. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

본업은 실내건축공사업(도배·장판·창호·전기·설비 등 집수리)이고, 지급자재(후원 자재) 보관·관리는 곁다리 업무다. 슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요하다고 적어 우리 일에서 떼어냈다.

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요합니다.

하는 일

경상북도 안동시 신안동 일대 48세대 노후주택의 도배, 장판, 창호, 기타 공사 등 집수리 공사 일체를 수행한다. 지급자재(도배지, 창호, 디지털도어락, 보일러 등)의 보관·관리 장소를 직접 운영하고, 창호 공사 착수 전 대상 세대 실측 자료를 당사에 공유해야 한다.

도배, 장판, 창호, 기타 공사 등

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

창호 공사 착수 전, 시공업체는 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

계약기간 내(계약일~2026.12.31, 26.12.13까지 완료)에 수행해야 함.

계 약 기 간 | 계약일 ~ 2026.12.31

타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

계약 변동 가능

그렇다

계약체결 전 현장설명·협의에서 발주처가 공사 이해도·소통 능력을 확인해 부족하다고 판단되면 계약대상자에서 제외하고 차순위에게 낙찰기회를 줄 수 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 현장설명·협의 결과에 따라 계약대상자에서 제외될 수 있다.

  현장설명 이후에도 본 공사의 목적, 내용, 수행 방식 등에 대한 충분한 이해가 부족하거나, 발주처와의 원활한 소통 및 협의가 어려운 것으로 판단되는 경우, 해당 입찰자를 계약대상자에서 제외하고 차순위 협상대상자에게 낙찰기회를 부여할 수 있습니다.

현장설명 이후에도 본 공사의 목적, 내용, 수행 방식 등에 대한 충분한 이해가 부족하거나, 발주처와의 원활한 소통 및 협의가 어려운 것으로 판단되는 경우, 해당 입찰자를 계약대상자에서 제외하고 차순위 협상대상자에게 낙찰기회를 부여할 수 있습니다.

경비 부담

나눠짐

도배지(소폭)·창호(창틀·창짝·유리·가공 포함)·디지털도어락·보일러 등 일부 자재는 민간기업 후원 지급자재이고, 그 외 자재·장비·소모품·운반비 등은 계약금액 안에서 시공업체가 부담한다. 지급자재의 보관·관리 장소도 업체가 직접 관리·운영한다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급자재(후원 자재)의 금액이 문서에 적혀 있지 않다.
• 관급 설치 · 우리 몫 지급자재도 시공업체가 설치하며, 보일러 지급자재 세대는 본체를 제외한 부속 자재 단가를 경비 항목에 기입하도록 하고 있다.

  라. 보일러 지급 자재 세대의 경우, 보일러 본체를 제외한 부속 자재 단가는 경비 항목에 기입해 주시기 바랍니다.

나. 본 사업은 일부 자재(도배지(소폭), 창호(창틀·창짝·유리·가공 포함), 디지털도어락, 보일러 등)를 민간기업에서 후원합니다. 지급 자재에 해당하는 항목의 자재비 단가는 기입하지 않습니다.

다. 지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

사. 해당 지역의 일부는 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가함으로, 현장 여건을 사전에 반드시 확인하시고 내역서 내 자재운반비에 반영해 주시기 바랍니다. 추후, 관련문제로 증액처리는 불가합니다.

큰 배점 항목

평가표가 공고문에 포함되어 있지 않아 배점 항목을 알 수 없다.

적격심사 세부기준을 적용한다고만 명시되어 있다.

적격심사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표6> 추정가격이 4억 원 미만 2억 원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표6>을 적용한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합 평점 95점 이상

  종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며

본 공사는 적격심사 대상 공사로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」, 「지방 자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준에 따라, 적격심사대상자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사 하여 종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차 순위 입찰자를 같은 방식 으로 심사합니다.

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

10/13(화)

공고번호

R26BK01755579-001

참조번호

경영본-26-2540

공고기관

(사)한국해비타트

수요기관

(사)한국해비타트

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

355,555,455원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 우리 업종으로 들어갈 수 있나(실내건축 단독인가, 다른 전문업종과 비율 조합인가, 종합도 되나), 본점 지역이 맞나, 29일 같은 짧은 공기·학교 일정에 인력을 몰 수 있나. 연말 예산 확정 전 공고면 계약이 안 될 수 있다.

질문 105개 · 꼭 2 · 좋음 9 · 안 봐도 됨 94

주제 · 참가 자격 9개

업종·면허 조합

한 업종

전문건설업 중 실내건축공사업 등록 업체. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한(경상북도) 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건은 없음.

• 크기 · - 지역 가점 없음
• 대상 · - 해당 없음

실적

없음

시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 아니한 경쟁 입찰공사로 심사. 적격심사 시공경험 평가는 있으나 이 공고가 실적 요구로 참가를 거르지 않음.

• 크기 · - 시공경험 배점은 적격심사 세부기준에 따름
• 조건 · 없음 인정 범위 조건 없음

적격심사 시 수행능력평가의 시공경험 평가기준은 ‘시공실적으로 입찰참가자격을 제한하지 아니한 경쟁 입찰공사’로 심사합니다.

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 조항 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 요구 햇수 없음
• 크기 · - 업력 배점 없음

공동수급

막음

공동수급 허용하지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체를 막아 해당 없음

공동수급은 허용하지 않습니다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분 제한 조항 없음.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 사업이라는 문장 없음. 산업안전보건관리비 정산 조항만 있음.

하도급

막음

낙찰자는 설계, 공사, 계약권 등을 제3자에게 양도할 수 없음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도 없음

낙찰자는 설계, 공사, 계약권 등을 제3자에게 양도할 수 없습니다.

직접 생산

해당 없음

집수리 공사로 납품할 물품의 직접생산·제조사 조건이 아님. 지급자재(후원 자재)는 발주처가 제공하는 것.

• 참가 등록 · 해당 없음 제조·공급 등록 조건 없음
• 직생 범위 · 해당 없음 직생 공고 아님
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 제품 규격·인증 9개

지정 제품·공법

지정 — 동등 이상 허용

창호(PL) KCC, 영림동급, 세대분전반 HE-5, 전자도어락 코맥스 CDL-400M/CDL-200P, 가스쿡탑 린나이·SK매직, 양변기 대림바스·계림바스, 샤워수전 아메리카스탠다드 동급, 석고보드 KCC·벽산·크나우프, 벽지 KCC·신한벽지, 보일러 경동나이엔 등 제조사·모델을 지정하면서 '동급' 또는 '동급' 표기를 병기했다. 다만 동등 입증 시점을 정한 문구는 문서에 없다.

• 동등 입증 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 동등 이상 제품의 적합 판정 시점을 정한 문구가 문서에 없다.

(단창) PL창호 영림동급
PVC 115mm / 22mm 미스트 / 방충망 / 손잡이 포함

1) 실리콘,폼,마감(몰딩 등) 포함(영림,PNS,현대 L&C,DNLSCP 동급)

세대분전반(액자형) | HE-5

전자도어락(무타공_기본형) 설치 | 코맥스 CDL-400M 동급, 무타공, 마감 포함

빌트인 가스쿡탑(설치도), 전기배선 포함 | 2구형(과열방지장치 부착, 그릴미부착)( 린나이 ,SK매직)

샤워수전설치_아메리카스탠다드 동급 | 고급형, 스탠다드 2WAY, 선반형 레인샤워수전

석고보드 붙이기 | KS F 3504 인증 (KCC) 일반 석고보드, 벽/천정 T9.5

합지 바르기_벽지 | (바름) 초배_무(KCC 신한벽지)

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 와야 하는 공급 확약서·기술지원·A/S 확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등의 서류 요구가 문서에 없다. 지급자재(후원 자재)는 발주처가 대 주는 자재로 이 질문의 대상이 아니다.

• 대상 · - 해당 서류 요구 없음
• 조건 · 없음 제조사면 면제 규정 없음

제품 인증

없음

이 공사·물품에 건 인증·허가·시험성적서 요구가 공고 본문·과업·특기시방에 없다. 내역서의 'KS F 3504 인증', '저탄소인증자재-환경인증 프로파일', '친환경인증자재' 등은 자재 규격 표기이며, 별도 인증 제출·탈락 조건으로 정한 문구는 없다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증·성적서 갈음 길을 정한 문구 없음

원산지(국산)

모름 · 문서로 확인 안 됨

원산지 제한 문구가 문서에 없다. 지급자재(후원 자재)로 KCC 창호·신한벽지·코맥스·경동나이엔 등이 언급되나 원산지 조건은 아니다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 합격선을 숫자로 정한 문구는 없고, '자재규격 상세표에 기재되어 있는 품명은 첨부한 표준표를 적용하여 시공해야 한다'는 문장과 내역서의 자재 규격(KS F 3504, T9.5, 200*250 등)이 있다. 다만 이는 자재 규격 표기이며 별도 성능 수치 합격선은 아니다.

• 따를 표준·지침 · 자재규격 상세표에 기재된 품명에 첨부 표준표 적용 공고문 3. 아. 항목. 그 외 공정시험기준·발주처 시스템·연계 프로토콜 지정 문구는 없다.

  ‘자재규격 상세표’에 기재되어 있는 품명은 첨부한 표준표를 적용하여 시공해야 합니다.

‘자재규격 상세표’에 기재되어 있는 품명은 첨부한 표준표를 적용하여 시공해야 합니다.

등록 제품

없음

우수제품·혁신제품·발주처 규격심의·사전등록·특정 기관 인증·플랫폼 등록·제품(모델) 납품·설치 실적·품질테스트 통과·등재 목록(가격집 등) 요구가 문서에 없다.

• 대상 · - 해당 없음

신품·제조 시기

없음

신품·최근 생산품·유효기간·단종 예정 모델 제한 문구가 문서에 없다.

• 제조 뒤 경과 상한 · 해당 없음 해당 없음
• 남은 유효기간 · 해당 없음 해당 없음

규격·기술 심사

가격 전 심사 없음

본 공사는 적격심사 대상 공사로 가격 개찰 후 낙찰하한율 이상 최저가 순으로 적격심사를 하여 종합평점 95점 이상인 자를 낙찰자로 결정한다. 가격을 열기 전에 규격·공급업체를 심사해 떨어뜨리는 관문은 없다.

• 통과선 · 95점 이상 적격심사 종합평점 95점 이상

  적격심사 하여 종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차 순위 입찰자를 같은 방식 으로 심사합니다.

• 필수 항목·과락 · 해당 없음 가격 전 심사가 아니므로 해당 없음

본 공사는 적격심사 대상 공사로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」, 「지방 자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준에 따라, 적격심사대상자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사 하여 종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차 순위 입찰자를 같은 방식 으로 심사합니다.

입찰 때 넣을 제품이 규격을 맞춘다는 것을 무…

따로 없음

입찰 시 규격 대비표·카탈로그·시험성적서·실측 데이터를 내라는 문구가 문서에 없다. 다만 1순위 업체는 개찰 후 3일 안에 공사 상세 내역서를 제출해야 한다.

• 마감 뒤 보완 · 해당 없음 본 답이 따로 없음이므로 해당 없음

최초 입찰 시에는 내역서를 제출하지 않으셔도 되며, 개찰 후 1순위 업체는 반드시 제출해야 합니다.

1순위로 선정된 업체는 3일 안에(2026년 10월 22일 오전 11시까지) 공사 상세 내역서(첨부파일 참고)를 필히 제출하셔야 합니다.

주제 · 입찰 절차 9개

참가 범위

공개 경쟁

전자입찰/제한경쟁이며, 경상북도 소재·실내건축공사업 등록·나라장터 등록 등 조건을 갖춘 업체면 참가 가능하다.

2. 입찰 및 계약 방식 : 전자입찰 / 제한경쟁

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공고(48세대)로 과제·권역·입찰번호로 나뉘지 않았다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음.

공 고 명 | [한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대)

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

나라장터 전자입찰서 제출 외에 사전 참가신청·자체 시스템 입찰·별도 등록서류 제출은 없다. 다만 개찰 후 1순위 업체는 3일 안에 공사 상세 내역서를 제출해야 한다.

전자입찰은 반드시 나라장터 안전 입찰서비스를 이용하여 입찰서를 제출하여야 합니다.

1순위로 선정된 업체는 3일 안에(2026년 10월 22일 오전 11시까지) 공사 상세 내역서(첨부파일 참고)를 필히 제출하셔야 합니다.

현장설명회

없음

현장설명회는 개찰 후 1순위 선정 업체와 2026년 10월에 진행 예정(별도안내)이며, 입찰 전 참석 필수 현장설명회·답사는 없다.

현장설명회는 개찰 후 1순위 선정 업체와 2026년 10월에 진행될 예정입니다.(별도안내 예정)

정정·재공고 변경

해당 없음(첫 공고)

재공고·정정 공고가 아니며, 공고 뒤 규격 변경 가능성에 대한 문구도 없다.

낙찰 업체 수

한 업체가 전량

48세대 전체를 한 업체가 낙찰받는 단일 입찰이며, 공동수급은 허용하지 않는다.

• 최소 응찰 물량 · 해당 없음 여러 업체가 나눠 낙찰받는 구조가 아니다.

공동수급은 허용하지 않습니다.

MAS 2단계경쟁

아니다

일반 전자입찰·적격심사 방식이며 MAS·종합쇼핑몰 2단계경쟁 구조가 아니다.

본 공사는 적격심사 대상 공사로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」, 「지방 자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준에 따라, 적격심사대상자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사 하여 종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차 순위 입찰자를 같은 방식 으로 심사합니다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 대한 문구가 공고문에 없다. 계약·하자 보증 비율도 이 공고에 적혀 있지 않다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 관련 문구가 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율이 공고에 없다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값을 찾지 못했다.

주제 · 과업 범위 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

본업은 실내건축공사업(도배·장판·창호·전기·설비 등 집수리)이고, 지급자재(후원 자재) 보관·관리는 곁다리 업무다. 슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요하다고 적어 우리 일에서 떼어냈다.

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요합니다.

하는 일

경상북도 안동시 신안동 일대 48세대 노후주택의 도배, 장판, 창호, 기타 공사 등 집수리 공사 일체를 수행한다. 지급자재(도배지, 창호, 디지털도어락, 보일러 등)의 보관·관리 장소를 직접 운영하고, 창호 공사 착수 전 대상 세대 실측 자료를 당사에 공유해야 한다.

도배, 장판, 창호, 기타 공사 등

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

창호 공사 착수 전, 시공업체는 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 합니다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 대한 내용이 문서에 없다.

설치 공사업 면허

없음

입찰참가 자격으로 실내건축공사업 등록을 요구하나, 전기·정보통신·수도·소방 등 법상 공사업 면허를 별도로 요구하거나 하도급·공동수급 조건을 정한 문장은 없다. 공동수급은 허용하지 않는다고만 적었다.

• 대상 · 기타 공사업(수도·소방 등) 수량산출서에 전기공사, 급수급탕배관공사, 위생기구설치공사 등이 포함되어 있으나, 법상 공사업 면허 요구 문장은 없다.

  1-G. 전기공사

  0-B. 급수급탕배관공사

  1-J. 위생기구설치공사

• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

공동수급은 허용하지 않습니다.

일의 끝

설치·시운전·가동까지

보일러 시운전, 난방코일배관, 전기·설비 공사 등 현장 설치와 시운전이 포함된다. 시험운영 기간은 문서에 없다.

• 시험운영 기간 · 정해지지 않음

보일러 시운전

XL관 난방코일배관(할증포함)

기성품·주문제작

기성품·상용 그대로 · 기성품 + 맞춤(로고·표기·색·설정)

창호(PL창호 KCC, 영림동급), 보일러, 도어락 등은 기성품을 설치하고, 도배·장판·타일 등은 현장 실측 후 시공한다. 발주처가 규격·도면을 주고 새로 만들라는 문장은 없다.

• 시스템 통합 · 아니다

(단창) PL창호 KCC

(이중창) PL창호 영림동급

전자도어락(무타공_기본형) 설치

함께 넘길 물품

해당 없음

철거·폐기

철거 · 폐기·반납 처리

기존 창호·문·가구·타일·보일러·기름탱크 등의 철거와 폐기물처리비가 포함된다. 이설(떼었다 다시 달기)이나 다 쓴 물품·포장재 회수에 대한 문장은 없다.

창호철거

기존가구 철거 및 폐기

폐기물처리비_(수도권 외 지역)

기름보일러 철거 (기름_경유보일러 진행시)

부가 작업

지급자재(후원 자재) 보관·관리 장소 운영, 창호 공사 전 대상 세대 실측 및 실측 자료 공유, 착공계 제출 후 일일공사일보 제출, 공사 전·중·후 사진 및 원본사진파일 제출, 공사관리시스템 '카스웍스' 가입 및 사용.

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

창호 공사 착수 전, 시공업체는 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 합니다.

공사 수행 업체는 착공계 제출 후 일일공사일보를 제출해야하며, 공사 시 공사 전, 중, 후 사진 및 원본사진파일을 반드시 제출하도록 합니다.

해당 과업은 공사관리시스템 ‘카스웍스’를 가입 및 사용하여 진행됩니다.

디자인 몫

해당 없음

묶인 품목 수

-

내역서에 도배, 장판, 창호, 전기, 설비, 가구 등 다수 품목이 있으나 전체 품목 수를 명시한 문장이 없다.

• 제조사 수 · - KCC, 영림, 코맥스, 경동보일러 등 여러 제조사가 품목별로 지정되어 있으나 전체 제조사 수를 명시한 문장은 없다.

주제 · 납품 일정·현장 11개

일의 분량

노후주택 개선 집수리 공사 48세대

안동 1차 48세대. 기초금액 391,111,000원, 추정가격 355,555,455원, 순공사원가 353,573,955원.

• 열린 분량 · 정해짐 48세대로 확정.

  공사명 :2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

공고 제목: [한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대)

공사명 :2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

수행 기간

공사

계약일 ~ 2026.12.31. 다만 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 함.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 있음 26.12.13일까지 공사를 완료해야 함.

  타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

계 약 기 간 | 계약일 ~ 2026.12.31

타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

현장·납품지

48곳

경상북도 안동시 신안동 일대. 선정세대 48세대(닥밭골길, 정의마을길, 퇴계로 일대).

• 열린 분량 · 정해짐 48세대로 확정.

  공사명 :2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

• 범위 · 이용자 가정·개인마다(개별 배송) 개별 세대(가정)를 방문하여 집수리하는 사업.

  공사명 :2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

공 사 위 치 | 경상북도 안동시 신안동 일대

공사명 :2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

현장 여건

일부 지역은 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가하여 현장 여건을 사전 확인하고 자재운반비에 반영해야 하며, 추후 관련 문제로 증액처리는 불가하다. 지급자재의 보관 및 관리 장소는 공사 수행 업체가 직접 관리·운영해야 한다.

진입로 협소·차량 진입 불가 지역 존재. 지급자재 보관·관리 장소는 업체가 직접 관리·운영.

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 자재운반비를 내역서에 반영해야 하며 추후 증액처리 불가.

  사. 해당 지역의 일부는 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가함으로, 현장 여건을 사전에 반드시 확인하시고 내역서 내 자재운반비에 반영해 주시기 바랍니다. 추후, 관련문제로 증액처리는 불가합니다.

• 위험작업 · 높은 곳 고소작업(스카이 고소작업자, 로프공) 항목이 내역에 있음.

  스카이 고소작업자 (도장/창호/미장 등)

  로프공 | 고소작업,모든공종 (3.5m초과~4.2m이하)

사. 해당 지역의 일부는 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가함으로, 현장 여건을 사전에 반드시 확인하시고 내역서 내 자재운반비에 반영해 주시기 바랍니다. 추후, 관련문제로 증액처리는 불가합니다.

다. 지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지)

계약기간 내(계약일~2026.12.31, 26.12.13까지 완료)에 수행해야 함.

계 약 기 간 | 계약일 ~ 2026.12.31

타. 해당 공사는 26.12.13일까지 공사를 완료해야 합니다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구 없음.

나눠 납품

해당 없음

실물 납품물이 있는 공사가 아니며, 세대별 집수리 공사로 납품 차수 개념이 없음.

• 분할납품 · 해당 없음 납품물이 나눌 수 있는 공사가 아님.

보관 조건

없음

보관·운송 조건을 지켜야 하는 품목 없음.

• 대상 · - 해당 없음.

주문 뒤 납품 시한

해당 없음

주문(납품요구)을 받아 대는 물품 납품이 아님.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

포장·표시

해당 없음

포장 단위·라벨 요구 없음.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·자료 반출 금지 등 보안 조치 문구 없음.

• 크기 · - 해당 없음.
• 대상 · - 해당 없음.

주제 · 견본·검사·검수 7개

검수

발주처 검수만

준공서류 제출 및 공사비 정산을 공사계약 기간 내에 완료해야 하며, 발주처(한국해비타트)가 확인하는 절차만 규정되어 있다. 외부 기관의 심의·승인·검사·감리·성과심사를 통과해야 한다는 조항은 없다.

차. 공사계약 기간내에 필히 준공서류 제출 및 공사비 정산을 완료하여야 하며, 해당 공사는 사업의 특성상 공사 물량이 증감될 수 있습니다.

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서를 미리 만들어 내거나 평가 자리에서 실물·프로그램·서비스를 시연·성능시험하라는 요구가 없다. 최초 입찰 시에는 내역서를 제출하지 않아도 되고, 개찰 후 1순위 업체만 공사 상세 내역서를 제출한다.

라. 입찰에 참가하는 업체는 당사의 공사내역서 및 도면(첨부파일)을 참고하시어 금액을 산출해 주시기 바랍니다. 입찰서에 기록하는 금액은 부가가치세를 포함한 금액으로 합니다. 최초 입찰 시에는 내역서를 제출하지 않으셔도 되며, 개찰 후 1순위 업체는 반드시 제출해야 합니다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·내역·특기시방이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 품질관리비가 원가계산서에 계상되어 있으나 이는 간접비 항목일 뿐 구체적 시험을 정한 것이 아니다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 품질 시험이 없어 시험 단위를 정한 바 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고가 정한 품질 시험이 없어 시험 장소를 정한 바 없다.

시안 승인

1회

창호 공사 착수 전 시공업체가 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 한다. 착공 후 변경 등의 협의 필요시 한국해비타트와 사전 서면 승인 후에 수행하도록 한다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수를 정한 조항이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지 여부를 정한 조항이 없다.

마. 창호 공사 착수 전, 시공업체는 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 합니다.

아. 공사에 대한 구체적인 사항은 첨부한 자료를 기준으로 하되, 착공 후 변경 등의 협의 필요시 한국해비타트와 사전 서면 승인 후에 수행하도록 합니다.

공장 실사·입회

납품 전 검사

현장설명회는 개찰 후 1순위 선정 업체와 2026년 10월에 진행될 예정이며, 계약체결 전 현장설명회를 진행한다. 계약 전 실사나 제작 중 검사·입회 조항은 없다.

현장설명회는 개찰 후 1순위 선정 업체와 2026년 10월에 진행될 예정입니다.(별도안내 예정)

사. 계약체결 전 현장설명회 진행 예정이며 현장설명 및 협의 과정에서 본 발주처는 입찰자의 공사 내용 이해도, 협업 및 소통 능력을 확인합니다.

이 공고가 군수품 조달인가 — 국방부·각 군이…

아니다

수요기관은 (사)한국해비타트이며, 군수품 특수조건·국방규격·재고번호·국방 표지·군 검사·부대 출입 보안 같은 군 전용 절차가 없다.

군수품이면 납품 검사·검수는 누가 하나 — 수…

해당 없음

군수품 조달이 아니다.

• 품질보증형태 · 해당 없음 군수품 조달이 아니다.

주제 · 인력·A/S·하자 대응 8개

장비·시설 보유

없음

공사 수행 업체가 지급자재 보관·관리 장소를 직접 관리·운영해야 한다는 요구만 있고, 일에 쓸 장비·시설을 갖추라는 참가 조건·평가 점수는 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설을 갖출 시점을 정한 문장이 없다.
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차·소유 조건을 정한 문장이 없다.

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

인력 자격

없음

투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등)을 요구하는 문장이 없다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 문장이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리(복구·완료)하는 일이 이 공고에 없다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전을 요구하는 문장이 없다.

하자보수

해당 없음

결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문장이 없다.

단종 뒤 부품 공급

해당 없음

보증 종료·단종 뒤 부품·소모품·유지보수를 대야 하는 기간을 정한 문장이 없다.

A/S 조직·인력

없음

납품 물품의 설치·시운전·A/S를 맡을 조직(인력 수·부서·서비스망·예비품)을 요구하는 문장이 없다.

• 인원 · 해당 없음 요구 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · -
• 대상 · - 해당하는 대상이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

총액·단가 방식

총액 · 단가×수량

기초금액 391,111,000원(총액입찰)이고, 공내역서는 항목별 단가×수량으로 산출한다. 자부담금은 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금한다.

• 정산 · 실적·실비 정산 국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비·산업안전보건관리비는 준공대가 지급 시 정산한다.

  국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비는 『지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준』(행정안전부 예규) 제9장 계약 일반조건 제9절(검사와 대가기준)<12.국민건강보험료 등의 사후정산>에 정한 내용에 따라 준공대가 지급 시 정산하게 되며

• 단가 조정 · 낙찰 단가 고정 제출된 내역서는 낙찰 이후 단가 변경이 불가하고, 물가변동률(Escalation)을 미적용한다.

  제출된 내역서는 낙찰 이후 단가 변경이 불가합니다.

  본 공사는 물가변동률(Escalation)을 미적용 합니다.

기 초 금 액 | 391,111,000 원

주민 자부담금은 공사 착수 전, 당사에서 세대별로 안내 후 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금하며

물량 변동

일부 미정

48세대·공사개요(도배, 장판, 창호, 기타)는 정해졌으나, 공사 물량이 증감될 수 있고 창호는 착수 전 실측 후 확정되며 슬레이트 철거는 사전 협의가 필요하다.

해당 공사는 사업의 특성상 공사 물량이 증감될 수 있습니다.

창호 공사 착수 전, 시공업체는 대상 세대에 대한 실측을 직접 수행하고 실측 자료를 당사에 공유해야 합니다.

슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요합니다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

예정가격은 기초금액 ±3% 범위의 복수예비가격으로 정하고, 낙찰하한율 89.745%·순공사원가 353,573,955원이 적혀 있을 뿐 품셈·노임·요율 등 대가 산정 기준은 없다.

예정가격은 기초금액의 ±3% 범위 내에서 정한 복수예비가격 15개를 작성하여 입찰참가자가 2개씩 전자 추첨하여 가장 많이 선택된 4개의 예비가격을 산술평균한 가격으로 합니다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 (사)한국해비타트이고, 계약·대금 상대를 달리 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

그렇다

국민건강보험료·국민연금보험료·노인장기요양보험료·퇴직공제부금비·산업안전보건관리비를 예정가격에 반영된 금액 그대로 입찰금액에 조정 없이 반영해야 한다.

• 넘길 돈 · 국민건강보험료 5,320,352원 · 국민연금보험료 6,753,626원 · 노인장기요양보험료 688,962원 · 퇴직공제부금비 3,451,840원 · 산업안전보건관리비 8,469,057원 · 안전관리비 1,531,528원 · 품질관리비 1,430,484원
• 투찰 때 반영 · 조정 없이 그대로 예정가격에 반영된 금액을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영해야 한다.

  예정가격에 반영된 금액을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영해야 합니다.

예정가격에 반영된 금액을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영해야 합니다.

예정가격에 반영 금액을 입찰금액(산출내역서 포함)에 조정 없이 반영해야 합니다.

견적 근거

물량·목록만 공개

공내역서·도면을 참고해 금액을 산출하되 항목별 단가는 발주처가 제공하지 않고 1순위 업체가 직접 기입한다. 공내역서 원가계산서의 이윤은 10.0%로 잡혀 있다.

• 이윤 · 잡혀 있음 원가계산서 이윤 10.0%, 일반관리비 5.0%

  이윤 | | | 138,229 | - | - | - | -138,229 | - | - | 10.0% | (노무비+경비+일반관리비)*10%

입찰에 참가하는 업체는 당사의 공사내역서 및 도면(첨부파일)을 참고하시어 금액을 산출해 주시기 바랍니다.

공사 상세 내역서의 항목별 단가는 발주처에서 제공하지 않으며, 1순위로 선정된 업체는 직접 단가를 기입하여 제출해야 합니다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

준공서류 제출 및 공사비 정산을 계약기간 내 완료해야 하고, 국민건강보험료 등은 준공대가 지급 시 정산한다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지 정한 문장이 없다.

공사계약 기간내에 필히 준공서류 제출 및 공사비 정산을 완료하여야 하며

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고에 공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 없다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 일 때문에 가입을 요구한 보험·공제가 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음
• 보험료 · 해당 없음
• 대상 · 해당 없음

계약 변동 가능

그렇다

계약체결 전 현장설명·협의에서 발주처가 공사 이해도·소통 능력을 확인해 부족하다고 판단되면 계약대상자에서 제외하고 차순위에게 낙찰기회를 줄 수 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 현장설명·협의 결과에 따라 계약대상자에서 제외될 수 있다.

  현장설명 이후에도 본 공사의 목적, 내용, 수행 방식 등에 대한 충분한 이해가 부족하거나, 발주처와의 원활한 소통 및 협의가 어려운 것으로 판단되는 경우, 해당 입찰자를 계약대상자에서 제외하고 차순위 협상대상자에게 낙찰기회를 부여할 수 있습니다.

현장설명 이후에도 본 공사의 목적, 내용, 수행 방식 등에 대한 충분한 이해가 부족하거나, 발주처와의 원활한 소통 및 협의가 어려운 것으로 판단되는 경우, 해당 입찰자를 계약대상자에서 제외하고 차순위 협상대상자에게 낙찰기회를 부여할 수 있습니다.

부가세 과세

과세

기초금액·추정가격과 별도로 부가가치세 35,555,545원이 적혀 있고, 공내역서도 공급가액에 부가세 10%를 더한다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 입찰서에 기록하는 금액은 부가가치세를 포함한 금액으로 한다.

  입찰서에 기록하는 금액은 부가가치세를 포함한 금액으로 합니다.

부가 가치세 | 35,555,545 원

부가가치세 | | | 2,916,637 | - | - | - | -2,916,637 | - | - | 공급가액 * 10%

주제 · 공사 — 남은 범주질문 1 7개

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체여야 하고, 적격심사 평가대상업종도 실내건축공사업 100%로 정해져 있다.

「건설산업기본법」 에 의한 전문건설업 중 실내건축공사업을 등록한 업체로서 공고일 전일부터 견적제출일(낙찰자는 계약체결일)까지 주된 영업소가 경상북도 인 업체이어야 합니다.

본 공사의 적격심사 평가대상업종은 실내건축공사업 100%입니다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명·사업 개요는 노후주택개선사업(민관협력형)이고, 재난복구공사라는 문구는 없다.

시공능력평가액

없음

참가자격에 시공능력평가액 기준액을 건 조항이 없다. 적격심사 세부기준 적용·평가대상업종·시공경험 심사방식만 정하고 있다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

내역서에 폐기물처리비(수도권 외 지역, 0.5ton 이하 41회 등)가 계상되어 있고, 지붕 철거에도 폐기물처리비 포함으로 적혀 있다. 슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처 협의가 필요하다.

폐기물처리비_(수도권 외 지역)

철거(단순)_페기물처리비 포함

파. 슬레이트 철거는 지자체 선정 업체 협력사업으로 사전 발주처와 협의가 필요합니다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

모름 · 문서로 확인 안 됨

발생재(고철·원목 등)의 귀속을 정한 문구가 없고, 내역서에 발생재 매각·음수 항목도 없다.

공사 형태

바꾸기 · 고치기

도배·장판·창호·보일러·위생기구 등 기존 것을 뜯어내고 새것으로 교체하는 공사(바꾸기)와 기존 주택을 보수·보강하는 집수리(고치기)가 함께 있다.

도배, 장판, 창호, 기타 공사 등

노후주택 개선 집수리 공사 일체

경비 부담

나눠짐

도배지(소폭)·창호(창틀·창짝·유리·가공 포함)·디지털도어락·보일러 등 일부 자재는 민간기업 후원 지급자재이고, 그 외 자재·장비·소모품·운반비 등은 계약금액 안에서 시공업체가 부담한다. 지급자재의 보관·관리 장소도 업체가 직접 관리·운영한다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급자재(후원 자재)의 금액이 문서에 적혀 있지 않다.
• 관급 설치 · 우리 몫 지급자재도 시공업체가 설치하며, 보일러 지급자재 세대는 본체를 제외한 부속 자재 단가를 경비 항목에 기입하도록 하고 있다.

  라. 보일러 지급 자재 세대의 경우, 보일러 본체를 제외한 부속 자재 단가는 경비 항목에 기입해 주시기 바랍니다.

나. 본 사업은 일부 자재(도배지(소폭), 창호(창틀·창짝·유리·가공 포함), 디지털도어락, 보일러 등)를 민간기업에서 후원합니다. 지급 자재에 해당하는 항목의 자재비 단가는 기입하지 않습니다.

다. 지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

사. 해당 지역의 일부는 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가함으로, 현장 여건을 사전에 반드시 확인하시고 내역서 내 자재운반비에 반영해 주시기 바랍니다. 추후, 관련문제로 증액처리는 불가합니다.

주제 · 공사 — 남은 범주질문 2 6개

인허가·검사

모름 · 문서로 확인 안 됨

문서에 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지, 수수료·검사비를 누가 내는지 적혀 있지 않다. 정화조설치 항목에 '신고필증대행'이 포함된다는 문구가 있으나 누가 밟는지·비용 부담을 정한 문장은 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수수료·검사비 부담 주체를 적은 문장이 없다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 건다는 내용이 문서에 없다.

전담 인력

없음

현장대리인 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점을 정한 문장이 문서에 없다.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

특수 장비(들어 올리기·높은 곳·땅속·물 위·기계 포설)

내역서에 스카이 고소작업자(1.0~3.5ton, 3.5ton, 5.0ton), 로프공(고소작업) 등 고소작업 장비가 산출되어 있다.

스카이 고소작업자 (도장/창호/미장 등)

로프공

여러 해 계약

단년 한 번

계약기간이 계약일~2026.12.31로 한 해이며 차수·연장·주기 입찰 문구가 없다.

계약일 ~ 2026.12.31

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사로 설계금액·기초금액을 깎았다는 문장이 문서에 없다.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감액률을 적은 문장이 없다.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

회사 속성 우대에 대한 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급이나 경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 규정이 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없을 때의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

평가표가 공고문에 포함되어 있지 않아 배점 항목을 알 수 없다.

적격심사 세부기준을 적용한다고만 명시되어 있다.

적격심사는 「지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표6> 추정가격이 4억 원 미만 2억 원 이상인 입찰공사 평가기준을 적용합니다.

가점

없음

특허, 신기술 등에 대한 가점 규정이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 적혀 있지 않다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준 <별표6>을 적용한다.

• 통과선 · 95점 이상 종합 평점 95점 이상

  종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며

본 공사는 적격심사 대상 공사로서 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」, 「지방 자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준」 제2장의1 시설공사 적격심사 세부기준에 따라, 적격심사대상자 중 예정가격 이하로서 낙찰하한율(89.745%) 이상 최저가격으로 입찰한 자의 순으로 적격심사 하여 종합 평점이 95점 이상을 얻은 자를 낙찰자로 결정하며, 95점을 얻지 못하면 차 순위 입찰자를 같은 방식 으로 심사합니다.

카테고리 · 건축 4개

사유지 안 공사

민간 건물·부지가 대상(지원·보조사업)

노후주택개선사업으로 개인 주택 48세대를 대상으로 하며, 도배·장판·창호·보일러 등 집 안 공사를 한다.

• 가구·동 수 · 48세대 공고 제목과 공내역서에 48세대로 표기됨.

  [한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대)

도배, 장판, 창호, 기타 공사 등

2026년 민관협력형 노후주택개선사업 안동 신안안막지구 1구역(48세대)

대금 방식

혼합

총 공사비에 보조금, 후원금 및 주민 자부담금이 포함되며, 주민 자부담금은 공사 착수 전 당사에서 세대별로 안내 후 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금한다.

• 이용자 몫 수납 · 우리 몫 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금한다.

  주민 자부담금은 공사 착수 전, 당사에서 세대별로 안내 후 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금하며, 시공업체는 이에 대해 현금영수증을 발행해야 합니다.

본 사업은 정부, 공공기관 및 민간기업이 공동으로 참여하는 민관협력형 사업으로, 총 공사비에는 보조금, 후원금 및 주민 자부담금이 포함됩니다. 주민 자부담금은 공사 착수 전, 당사에서 세대별로 안내 후 주민이 시공업체 계좌로 직접 입금하며, 시공업체는 이에 대해 현금영수증을 발행해야 합니다.

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서에 석면 자재에 대한 언급이 없다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 자재가 공고에 나오지 않는다.

소유자 동의

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처가 아닌 땅·건물·유산 주인의 동의·사용승낙·확인 서명을 누가 받는지에 대한 내용이 문서에 없다.

카테고리 · 건설자재 8개

재생 원료·산업 부산물·재활용재를 섞거나 대신…

해당 없음

이 공고는 노후주택 집수리 공사로, 재생 원료·산업 부산물·재활용재를 섞거나 대신 쓰는 것을 다루는 원료 규정이 없다.

• 원료를 따로 정했나 · 해당 없음 공사 자재의 원료 종류나 출처를 못 박은 규정이 없다.

재료 사양

공내역서의 내역구분에 자재별 스펙이 정해져 있다. 예: 합지 벽지(초배 없음, 자재비는 경비), 석고보드 KS F 3504 인증 T9.5, 단열재 압출스치로폴 특호 20T/30T/50T, 복합단열재 e보드 13T/33T, 창호 PL창호 KCC PVC 115mm/230mm 22mm 미스트, 방수 우레탄도막(노출, 회색, 친환경인증), 타일 200*250/300*300, 도어 ABS문짝 900*2100 등.

• 표면 마감·도장·색 · 수성페인트 2회 로울러칠(내·외부 벽/천정), 조합페인트 상도2회(철재문), 우레탄도막방수 노출 회색, 오일스테인 2회(처마 목재), PVC 마감(욕실 벽체), 인조대리석 상판(주방가구) 등이 정해져 있다.

  (내·외부)(바탕정리포함) 수성페인트 재도장 | 내부 벽/천정, 외부 벽, 2회 로울러칠, 바탕정리포함

  우레탄도막방수(노출,바닥) | 노출우레탄,바닥 ,회색, ( 친환경인증자재)

석고보드 붙이기 | KS F 3504 인증 (KCC) 일반 석고보드, 벽/천정 T9.5

복합단열재 붙이기(e보드 33T) | 벽,PP3MM+압출30MM, 접착제붙임, 압출1호, 난연1급 (친환경자재)

(단창) PL창호 KCC
PVC 115mm / 22mm 미스트 / 방충망 / 손잡이 포함

인도 지점·운송비

해당 없음

이 공고는 공사 수행 업체가 현장에서 집수리 공사를 하는 건으로, 물건을 공장·출하지에서 넘기는 납품이 아니다. 다만 자재운반비는 내역서에 반영하도록 하고 있다.

• 운송·부대비용 · 해당 없음 납품 운송비를 다루는 조항이 없다. 자재운반비는 시공업체가 내역서에 반영한다.

해당 지역의 일부는 진입로가 협소하고 차량 진입이 불가함으로, 현장 여건을 사전에 반드시 확인하시고 내역서 내 자재운반비에 반영해 주시기 바랍니다.

기술자 현장 입회·상주

없음

우리 기술자·책임자가 현장에 나가 있거나 머물러야 한다는 요구가 문서에 없다. 현장설명회는 개찰 후 1순위 업체와 진행 예정이다.

• 파견 비용 · 해당 없음 기술자 파견 비용을 다루는 조항이 없다.
• 대상 · - 해당하는 대상이 없다.

주문 전 비축

없음

주문 전에 물량을 미리 만들어 두거나 사서 쌓아 두라는 요구가 없다. 지급자재(후원 자재)의 보관·관리 장소는 공사 수행 업체가 직접 관리·운영해야 한다.

지급자재의 경우 보관 및 관리를 위한 장소는 공사 수행 업체에서 직접 관리 및 운영하여야 합니다.

발주처가 기초금액을 정하려고 받은 업체 견적(…

아니다

발주처가 기초금액을 정하려고 받은 업체 견적(견적대비표)을 공고에 적지 않았다. 기초금액·추정가격·순공사원가만 있다.

창호가 단열 창호인가, 비단열 창호인가

단열 창호(열관류율·에너지효율 등급 요구)

창호는 PL창호 KCC PVC 115mm(단창)/230mm(이중창) 22mm 미스트+투명 유리로 정해져 있고, 세대현관 단열방화문은 열관류율 기준 충족(성적서 제출)을 요구한다.

(이중창) PL창호 KCC
PVC 230mm / 22mm 미스트+투명 / 방충망 / 손잡이 포함

(세대현관)(제거+설치) 단열방화문 | 단열방화문(외도어) / 900*2100 / 양면 C/S /
열관류율 기준 충족(성적서 제출) / 부속철물 및 사춤·실리콘 마감 포함

문 안전 기준

없음

문이 맞춰야 할 이용자 안전·무장애 기준(유효폭, 문턱 없음, 손끼임 방지)을 정한 조항이 없다. 문 규격(900*2100, 800*2100 등)만 정해져 있다.

• 대상 · - 해당하는 대상이 없다.

문서 발췌

=== 도면_[한국해비타트] 2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).pdf === 26-새뜰-안동 001

박0숙

닥밭골1길 공사내용 1.창호교체 2.도배,장판 3.싱크대 교체 시공 4.분전함 교체

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 도배,장판공사 싱크대 교체 26-새뜰-안동 002

김0종

닥밭골1길

공사내용 1.창호교체 및 신설 2.도배,장판 3.화장실 설비 공사-욕실 전체 공사 필요

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 도배,장판공사 욕실공사 26-새뜰-안동 003

김0연

닥밭골1길

공사내용 1.도배,장판 2.싱크대 교체 시공

o 범 례

도배,장판공사 싱크 대교체 26-새뜰-안동 004

박0환

닥밭골1길

공사내용 1.창호교체(일부) 2.외부단열 일부 시공

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 외부단열 욕실공사 26-새뜰-안동 005

김0우

닥밭골1길

공사내용 1.단열 후 도배,장판 시공 2.분전함 교체 3.조명 교체 4.처마 보수

o 범 례

처마보수 단열공사 도배,장판공사 전기,조명 26-새뜰-안동 006

손0영

닥밭골1길

공사내용 1.창호 교체 2.도배

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 도배,장판공사 26-새뜰-안동 007

김00미

닥밭골1길

공사내용 1.창호 교체 시공

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 26-새뜰-안동 008

임0자

닥밭골1길

공사내용 1.처마 보수 2.별관창고,대문의 옥상 방수 및 도장

o 범 례

처마보수 도장공사 방수공사 26-새뜰-안동 009

조0희

닥밭골1길

공사내용 1.기름 보일러,기름통 교체 (17,000kcal) 2.보일러실 외부 벽 도장 3.처마 보수

o 범 례

처마보수 도배,장판공사 보일러 및 기름통 교체 26-새뜰-안동 010

박0숙

닥밭골1길

공사내용 1. 욕실1-수도설비 보수. 타일 마감 필요 2. 방1-1-기존 욕실기구 철거 및 오배수 관로 폐쇄 후 창고 용도로 사용, 단열 후 도배,장 판 시공 3. 방2,주방1,주방2-도배,장판 시공 3.보일러 교체 4.창호교체- (현관) 단열방화문 교체, (방1,방2,주방2) 이중창 교체

보일러교체

o 범 례

창호 교체 도배,장판공사 단열공사 욕실공사 26-새뜰-안동 011

권0순

닥밭골1길

공사내용 1.처마 및 빗물받이 보수 2.단열 방화문 2ea 시공

o 범 례

창호 교체 처마보수 26-새뜰-안동 012

이0규

닥밭골1길

공사내용 1.대문 도장 2.창호 교체 시공

대문

o 범 례

창호 교체 대문도장 26-새뜰-안동 013

김0야

닥밭골1길

공사내용 1.창호교체 시공 2.처마 및 빗물받이 보수 시공

o 범 례

창호교체 처마보수 26-새뜰-안동 014

임0근

닥밭골1길

공사내용 1.담장,외벽,처마 도장 2.욕실 도장 및 천장 리빙우드 교체 시공 3.도배,장판 4.가스렌지,환풍기 교체 시공

o 범 례

가스쿡탑,후드 설치 도배,장판공사 욕실공사(벽면도장,천장 리빙우드 교체 담장.외벽 도장 26-새뜰-안동 015

조0자

닥밭골1길

공사내용 1.방1 장판 교체 시공 2.욕실 기구 교체 및 천장 리빙 우드 교체 시공 3.거실창호 교체 시공

26-새뜰-안동 026

천0근

정의마을길

공사내용 1.단열 후 도배,장판 교체 시공 2.싱크대 교체 시공

o 범 례

도배,장판 단열공사 싱크대 교체 26-새뜰-안동 027

권0희

정의마을길

공사내용 1.도배,장판 2.외부 도장 3.분전함 교체 *보일러 배관이 터져 보일러 배관 공사 선행 필요로 보임. 확인 필요 *지붕 누수- 보수 가능한지 검 토 필요 *지붕 누수- 보수 가능한지 검토 필요

o 범 례

도배,장판공사 외부 도장 26-새뜰-안동 028

최0연

정의마을길

공사내용 1.창호 교체 시공 2.대문 교체

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 26-새뜰-안동 029

심0남

공사내용 1.욕실 공간 확장(최소한의 씻 을 수 있는 공간 확보) 2.현관 문 교체-미닫이->여닫 이 사이즈 형태 변경 및 축소 고려 3.분전함 교체

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 욕실 공간 확장 26-새뜰-안동 030

선0남

공사내용 1.보일러 교체 2.창호(거실,보일러실) 교체 시 공 3. 마당 수도 보수

보일러교체

o 범 례

창호 교체 외부 수도 보수 마당 수도 보수 가능 여부 확인 26-새뜰-안동 031

강0석

정의마을길

공사내용 1.욕실 전체 공사 2.창호 교체 시공

o 범 례

창호 교체 욕실전체공사 26-새뜰-안동 032

박0영

정의마을길

공사내용 1.전면부 창호 전체 교체 시공 2.주방 천장 재시공 3.다용도실 바닥 미장-타일마 감 고려 4.방문 폐쇄 후 마감 5.도배

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 도배,장판공사 타일공사 단열공사 판넬벽 설치 싱크대 교체 조명교체 26-새뜰-안동 033

장0구

정의마을길

공사내용 1.창호교체

o 범 례

창호 교체 26-새뜰-안동 034

권0남

정의마을길

공사내용 1. 지반 침하로 대문기초 철거 후 기초 재설치 고려 "기존 조적 아치 구조물 완전 철거 및 폐기물 처리 포함."* "기초부 2,600×500×500mm 잡 석 다짐 및 콘크리트 단독기초 타설 후 독립 기둥 고정." "상부 대문 규격 2,000×1,750mm 내외 신설 및 양측 담장 연결부 미장/코킹 마감 필수."

o 범 례

기초 재설치 및 철문 교체 26-새뜰-안동 035

김0교

정의마을길

공사내용 1.현관 방화문,창호 교체시공 2.도배 교체 시공 3.욕실공사( 도어교체,타일시 공,천장 리빙우드 시공,욕실도 기 및 기구 교체)

o 범 례

창호 교체 도배,장판공사 욕실공사 조명교체 26-새뜰-안동 036

이0영

정의마을길

공사내용 1.처마 빗물받이 교체시공 2.창호교체 시공(문 포함) 3.욕실 타일(벽,바닥),천장 리 빙우드,변기교체 시공 4.보일러 교체

보일러교체

o 범 례

창호 교체 처마 빗물받이 설치 욕실공사(타일,천장리빙우드, 양변기 교체) 26-새뜰-안동 037

이0희

공사내용 1.건물외벽과 바닥 경계에 방 수 희망=>확인 필요

o 범 례

한옥 하부 인방 수분차단 후레 싱 및 바닥 배수미장 공사 26-새뜰-안동 038

우0근

정의마을길

공사내용 1. 끝방 단열,도배,장판 시공 2. 화장실 전체 공사(벽,바닥 타 일 시공,천장 리빙우드 시공,욕 실도기 및 기구 교체,창호교체, 전기조명 시공)

터닝도어 교체

o 범 례

26-새뜰-안동 045

신진식

퇴계로

공사내용 1.옥상방수 공사 2.우수관 3EA 교체시공 3.1층 현관 방화문 교체 시공

o 범 례

창호 교체 옥상방수 우수관교체 3EA 26-새뜰-안동 046

고0규

퇴계로

공사내용 1.전실 도배,장판,조명 교체 시 공 2.욕실,현관,거실,주방 도어 교 체 시공 3.거실,방1,2 창호 교체 시공

o 범 례

창호 교체 (대문포함) 도배,장판공사 조명교체 26-새뜰-안동 047

권0벽

퇴계로

공사내용 1.거실,방1:창호 교체,도배,장 판 시공 2. 쪽방 도어 교체,도배,장판 시 공,조명 교체

o 범 례

창호 교체 도배,장판공사 싱크대 교체 26-새뜰-안동 048

김0학

퇴계로

공사내용 1.주방,방1,방2 벽 단열 및 도배, 장판 시공 2.주방 여닫이문,미닫이 문,창 문 교체 시공 3.방1,방2 2EA 교체시공 4.싱크대 교체 시공

o 범 례

창호 교체 도배,장판공사 싱크대 교체 내부 단열공사 === 사업안내서_[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).pdf ===

1. 사업안내

사 업 명 202 6 민관협력형 노후주택개선사업 사업대상 도시 새뜰마을 사업지역 내 준공 후 30 년 이상 경과한주택 • 도시 취약지역 개조사업 지역 중 추가적인 지원이 필요한 지역을 대상으로 민관협력을통해 주거개선을 지원 사업정의 • 정부( 국토부 및 지방시대위), 공공기관(HUG), 비영리단체( 한국해비타트), 민간기업(KCC,COMMAX, 신한벽지,경동나비엔), 등이 함께 협력하여 노후주택 정비를 집중적,전문적으로지원하는 도시 취약지역 개조사업의연계사업 본 사업은 정부, 공공기관 및 민간기업이 공동으로 참여하는 민관협력형 사업으로, 총공사비에는보조금, 후원금, 주민 자부담금을포함함. 사업 재원 • 보조금과 후원금, 세대 자부담금은 각각 구분하여 세금계산서를발급함. 구성 • 지급자재( 후원물품) 는 세대별 실측 이후 한국해비타트에전달함으로써, 각 후원사에 요청하여 공사 전에 수령할 수 있도록함. • 현물 수령 이후 현물 사진 제출필수. • 세대 자부담금은 해당 금액은 시공사 계좌로 주민이 개별납부함. 세대 • 공사 시작 전, 한국해비타트에서주민에게 자부담금 납부 안내 및 시공사 계좌 사본을제공함. 자부담 • 자부담금 입금 확인( 확인서 제출,양식별도제공) 된 세대부터 순차적으로 공사를 착수함. • 공사 내역 변경 등으로 인해 자부담금이 증감될 수 있으며, 이에 따라 추가 납부를 요청하거나 초과 납부된 급액을 환급 할 수 있음. • 본 사업은 마을 단위로 추진되며, 참여 세대 간의 거리가 가깝고 주민 간 친밀도가 높은 특성을 가짐. 이에 따라 세대 간 비교가 용이하게 이루어질 수 있음. • 주민 만족도를 최우선으로 고려하는 사업으로, 작업자들의 친절한 태도 및 말투 유지가 매우중요함. 사업 특징 • 공사 내역과 관련된 모든 사항은 주민과 직접 소통하지 않고, 반드시 한국해비타트를통해전달함.

• 공사가 지연되는 경우 민원의 주요 원인으로 작용할 수 있으므로 일정 준수가 중요함.

2. 사업프로세스

업체선정 세대별 공사관리 공사완료 한국해비타트 내역작성 입찰진행 공사변경 자료작성 사업종료 (현물신청) 공사내역 확정 (현물수령) (준공검수) 주민 자부담금 공사 시공사 입찰 참여 계약진행 준공서류제출 공사완료 수령 (변경계약) === 자부담금 수령 확인서_[한국해비타트]2026 민관협력형 노후주택개선사업 안동 1차(48세대).hwp ===

자부담금 수령 확인서

세대별 자부담비용