[청량리한신,제기한신,홍릉동부] 임대전용단지 주택관리업자 선정 입찰 의뢰

요약 AI 요약

서울주택도시개발공사가 청량리한신·제기한신·홍릉동부, 이문현대·이문쌍용·이문대림, 전농SK, 답십리대우 공동주택 4개 단지의 위수탁관리 용역을 수행할 주택관리업자를 선정하는 사업이다. 2026년 11월 1일부터 2028년 10월 31일까지 24개월간 각 단지의 공동주택 관리 업무를 맡긴다.

• 청량리한신·제기한신·홍릉동부 공동주택 위수탁관리 용역
• 이문현대·이문쌍용·이문대림 공동주택 위수탁관리 용역
• 전농SK 공동주택 위수탁관리 용역
• 답십리대우 공동주택 위수탁관리 용역
• 기존 관리사무소 직원 고용승계를 위한 노력(신규입주 단지 제외)
• 안전보건관리 계획서 제출(최고경영자 안전보건방침, 안전보건관리 인력 구성·운영, 안전보건교육 계획, 기계·기구·설비 관리계획, 안전보건경영시스템 인증·운영계획, 위험성평가 실시계획, 안전작업허가 제도운영, 산업재해 처리, 법규위반 공표사업장 포함 여부, 개인 보호구 지급계획, 산재가입증명원)

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01755526 · 베타 기간 무료

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 공동주택 위수탁관리 용역

용역 › 건물관리 › 종합시설관리(FM)

SH 임대전용단지 4개 연번(청량리한신·제기한신·홍릉동부, 이문현대·이문쌍용·이문대림, 전농SK, 답십리대우)의 관리사무소 인력(소장·사무·기술·경비·청소)을 공급해 청소·경비·시설관리를 통합 수행하는 주택관리업자 선정 용역이다.

• 단지별 관리사무소 인력(소장·사무·기술·경비원·청소원) 공급·운영
• 기존 관리사무소 직원 고용승계
• 민간위탁 노동자 근로조건 보호 확약 이행
• 안전보건관리계획서 이행 및 안전보건관리비 정산
• 법정 보험료(국민연금·건강·장기요양) 반영 및 사후정산

참가 자격 · 제한

업종제한

주택관리업(1445)

지역제한

서울특별시

공동수급

공동수급불허

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰

입찰 일정

가격

추정가격

16,406,545원

배정예산

18,047,200원

기초금액

18,047,200원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

87.745%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01755526-000

참조번호

SH 전자공고 제2026-0354호

공고기관

서울주택도시개발공사

수요기관

서울주택도시개발공사

계약방법

제한경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

16,406,545원

배정예산

18,047,200원

공공조달분류

임대*위탁 및 수리서비스 › 사업장 위탁 › 사업장위탁운영서비스

사전규격번호

R26BD00278103

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · [긴급] 입찰공고문(SH 전자공고 제2026-0354~0357호)(최종).hwp · 공고규격서
• EGG · 입찰서류.Egg · 공고규격서
• PDF · [긴급] 입찰공고문(SH 전자공고 제2026-0354~0357호)(최종).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

가. 안전보건관리비는 발주자의 사전승인 및 증빙서류 제출을 조건으로 실비 정산합니다. 나. 기성(또는 준공)검사 시 납부 확인서, 사용내역서, 지출영수증 등 관련 증빙서류를 제출하고 감독직원의 검사를 필히 받아야 하며, 계약상대자는 기성(또는 준공)검사 시 정산 받은 기성(또는 준공)금액에 대해서만 대가지급을 청구하여야 합니다. 다. 본 공고의 안전보건관리비는 낙찰률 적용 대상으로, 입찰참가자는 기초금액에 반영된 안전보건관리비*에 낙찰률을 적용한 금액을 산출내역서에 반영하여야 합니다. * 기초금액에 반영된 안전보건관리비 : 4,000,000원 13. 기타사항 가. 본 입찰은 조달청 국가종합전자조달시스템을 이용한 입찰로서 전자입찰 참가 희망업체의 전산장비 부족이나 운영 미숙으로 발생되는 모든 책임은 입찰참가자에게 있습니다. 나. 입찰에 참가하고자 하는 자는 지방자치단체 입찰시 낙찰자 결정기준, 지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준, 국가종합 전자조달시스템 전자입찰 특별유의서, 지방자치단체 공사계약 일반조건, 지방계약법령 등 입찰 관련 규정의 모든 사항을 숙지하고 입찰에 참가해야 합니다. 다. 입찰참가를 희망하거나 입찰 결과를 확인하고자 하는 자는 국가종합전자조달(G2B) 시스템(http://www.g2b.go.kr) 또는 서울주택도시개발공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr/)를 통하여 입찰공고 및 입찰결과 등에 대한 정보를 입수할 수 있습니다.