이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업 설계용역

요약 AI 요약

경기도 이천시 중리동에 이천경찰서 중리지구대를 신설 신축하기 위한 계획·중간·실시설계 용역이다. 연면적 352㎡, 지상 2층 규모의 경찰 지구대 청사를 설계한다.

• 계획설계: 배치·평면·입면 3개 이상 대안 제시 및 종합배치계획, 동선·주차·조경·우오수 계획
• 중간설계: 공종별(건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방) 설계도면·내역서·계산서·시방서 작성
• 실시설계: 시공에 필요한 상세 도면, 구조계산서, 수량산출서, 일위대가표, 공사비산출서 작성
• 각종 인증 취득: 제로에너지건축물·건축물에너지효율등급·녹색건축·BF(장애물 없는 생활환경) 예비인증
• 현황측량, 지반조사, 지장물 조사, 기존 건축물 해체도서 작성
• 경찰청사 설계기준 반영: 간이무기고, 조사실, 민원대, CCTV, 여경 편의시설 등

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01755276 · 베타 기간 무료

핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 지역 조건 · 행정처분 이력 · 인력 자격

추가 자격 요건

소기업 또는 소상공인 확인서 소지(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족)

4.1.6.「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 입찰일 기준으로 유효기간이 경과되지 않은 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족해야 함)

지역 조건

지역제한(경기도) 대상 용역. 대표업체는 주된 영업소 소재지를 계속 경기도에 둔 자. 분담이행업체는 지역제한 없음.

2.2. 지역제한(경기도) 대상 용역입니다.

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

행정처분 이력

조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 참여 불가. 서약서 제출 의무.

4.4.「국가를당사자로하는계약에관한법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

인력 자격

입찰참가자격으로 건축사사무소(4817) 등 자격을 갖춘 자여야 하며, 착수 시 책임기술자 선임계·참여기술자 명단(면허·자격증 사본, 경력증명서)을 제출하고, 건설기술진흥법 제21조에 따라 경력신고 시 명단 포함 기술자만 인정(변경 시 승인)됨. 보안각서 제출자만 용역 참여 가능.

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

2) 책임기술자 선임계(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 및 명단

· 각 공종별(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등) 참여기술자 면허 및 자격증 사본, 건설기술진흥법에 의한 경력증명서 등 제출

· 건설기술진흥법 제21조(건설기술자의 신고)에 따라 경력신고 시 명단포함 기술자만 인정 (착수계 제출 시 참여기술자가 실시설계까지 진행 : 변경 시 승인요청)

11) 보안각서(하도급 공종 포함, 보안각서 제출자만 용역 참여할 수 있음)

입찰 전

나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰 전 따로 할 절차 · 나라장터에 등록서류 따로 제출

공동수급협정서 제출기한: 2026. 10. 14. 18:00

5.2.2. 공동수급협정서는 반드시 나라장터 시스템의 “입찰정보”를 이용하여 나라장터 시스템으로 제출하여야 합니다.

가격

추정가격

54,545,455원

배정예산

60,000,000원

기초금액

60,000,000원 (예비가격 -2% ~ +2%)

낙찰하한율

88%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 이천경찰서 중리지구대 신축사업 설계용역 공고문.hwp · 공고규격서
• PDF · 이천경찰서 중리지구대 신축사업 설계용역 공고문.pdf · 공고규격서
• HWP · 설계용역 과업내용서(이천경찰서 중리지구대 신설 신축).hwp · 공고규격서
• HWP · 설계용역 설계지침서(이천경찰서 중리지구대 신설 신축).hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

건축사사무소(4817) 그리고 설계업(전문설계1종)(1106) 그리고 일반소방시설설계업(기계)(1490) 그리고 일반소방시설설계업(전기)(1491) 그리고 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 또는 건축사사무소(4817) 그리고 설계업(전문설계1종)(1106) 그리고 일반소방시설설계업(기계)(1490) 그리고 일반소방시설설계업(전기)(1491) 그리고 기술사사무소(정보통신)(1320)
설계업(전문설계1종) 대신 되는 업종: 설계업(종합설계)
일반소방시설설계업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
일반소방시설설계업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
설계업(전문설계1종) 대신 되는 업종: 설계업(종합설계)
일반소방시설설계업(기계) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
일반소방시설설계업(전기) 대신 되는 업종: 전문소방시설설계업
문서: 업종·면허 조합 · 조합(모두·하나가 섞임)

지역제한

경기도
문서: 지역 조건 · 필수 · 못 맞추면 탈락

공동수급

분담이행
문서: 공동수급 · 조건부 허용

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 지구대 신축 설계용역

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

경찰서 지구대 청사 신축을 위한 계획·중간·실시설계 도서 작성이 사업의 몸통이다.

• 현황측량
• 지반조사(지질조사)
• 지장물 조사
• 건축·토목·조경·기계·전기·통신·소방 공종별 설계도서 작성
• 내역서·수량산출서·일위대가 작성
• 제로에너지건축물·에너지효율등급·녹색건축·BF 예비인증 취득 지원
• 건축 인·허가 및 각종 심의 대응
• 해체도서 작성 및 석면조사
• 공사비 검토 및 예산 협의 자료 제출
• 주간·월간 공정보고

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

소기업 또는 소상공인 확인서 소지(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족)

4.1.6.「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 입찰일 기준으로 유효기간이 경과되지 않은 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족해야 함)

지역 조건

지역제한(경기도) 대상 용역. 대표업체는 주된 영업소 소재지를 계속 경기도에 둔 자. 분담이행업체는 지역제한 없음.

2.2. 지역제한(경기도) 대상 용역입니다.

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

행정처분 이력

조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 참여 불가. 서약서 제출 의무.

4.4.「국가를당사자로하는계약에관한법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

인력 자격

입찰참가자격으로 건축사사무소(4817) 등 자격을 갖춘 자여야 하며, 착수 시 책임기술자 선임계·참여기술자 명단(면허·자격증 사본, 경력증명서)을 제출하고, 건설기술진흥법 제21조에 따라 경력신고 시 명단 포함 기술자만 인정(변경 시 승인)됨. 보안각서 제출자만 용역 참여 가능.

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

2) 책임기술자 선임계(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 및 명단

· 각 공종별(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등) 참여기술자 면허 및 자격증 사본, 건설기술진흥법에 의한 경력증명서 등 제출

· 건설기술진흥법 제21조(건설기술자의 신고)에 따라 경력신고 시 명단포함 기술자만 인정 (착수계 제출 시 참여기술자가 실시설계까지 진행 : 변경 시 승인요청)

11) 보안각서(하도급 공종 포함, 보안각서 제출자만 용역 참여할 수 있음)

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 나라장터에 등록서류 따로 제출

  공동수급협정서 제출기한: 2026. 10. 14. 18:00

  5.2.2. 공동수급협정서는 반드시 나라장터 시스템의 “입찰정보”를 이용하여 나라장터 시스템으로 제출하여야 합니다.

더 확인할 것

공동수급

이럴 때 꼭 봅니다 — 면허를 여럿 모두 요구할 때

조건부 허용

분담이행방식(면허보완)만 허용. 건축사사무소(4817) 자격을 가진 자가 대표자. 공동수급체 구성원은 지역제한 없음. 공동수급협정서 제출기한 2026.10.14. 18:00.

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 대표자는 건축사사무소, 분담이행업체가 전력·정보통신·소방 자격을 각각 보유

  4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음)

5.1. 구성: 필요시 분담이행방식(면허보완)만 가능합니다.

5.1.1. 건축사사무소(4817)의 자격을 가진 자가 대표자로서 분담이행방식(면허보완)의 공동도급만 허용합니다.(공동수급체 구성원은 지역제한 없음)

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

본업은 건축사사무소(4817)의 설계용역이고, 전기(종합설계업 1105·전문설계업 1종 1106), 정보통신(엔지니어링사업 3572·기술사사무소 1320), 소방(일반소방시설설계업 1490·1491·전문소방시설설계업 1489) 자격이 함께 요구된다. 건축사사무소가 대표자로서 분담이행방식(면허 보완) 공동도급만 허용하고, 하도급으로는 조사·시험·지반조사·측량, 제도·도면작성·수량·견적·구조계산, 기타 발주자가 인정하는 업무를 할 수 있다.

4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음)

5.1. 구성: 필요시 분담이행방식(면허보완)만 가능합니다.

나. 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. 1) 각종 조사, 시험, 지반조사, 측량 등 이와 유사한 업무 2) 제도 및 도면작성, 수량 및 견적업무, 구조계산업무 3) 기타 발주자가 인정하는 업무

하는 일

이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업의 계획설계·중간설계·실시설계 용역이다. 대지면적 1,000㎡, 연면적 352㎡(지상 2층) 규모의 청사를 신축하기 위한 설계도서를 작성하고, 관계기관 사전협의 및 각종 인허가(건축협의·심의·실시계획인가 등)에 필요한 도서 작성과 제로에너지건축물 인증·건축물 에너지효율등급·녹색건축 인증·BF 예비인증 취득을 포함한다.

본 과업은 계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계(가시설계획 포함)으로 구성되며, 관계기관 사전협의 및 각종 인허가(건축협의, 심의, 실시계획인가 등 포함)에 필요한 도서작성, 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(제로에너지건축물 인증 및 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함)을 적용하며, 연면적 증가 시 면적 승인 및 공사비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

일의 분량

대지면적 1,000㎡ · 연면적 352㎡ · 층수 2층

설계 대상 건물은 지상 2층, 연면적 352㎡이며 대지면적은 1,000㎡이다. 총 공사비 1,047,000,000원, 설계용역비(추정금액) 60,000,000원.

• 열린 분량 · 정해짐

나. 대지면적 : 1,000㎡

1) 연 면 적 : 352㎡

2) 층 수 : 지상 2층

수행 기간

설계용역 240일

과업기간은 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)이며, 계획설계 82일, 중간설계 88일, 실시설계 70일로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

바. 과업기간 : 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)

1) 계획설계 82日, 중간설계 88日, 실시설계 70日로 한다.

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 녹색건축 인증 · 제로에너지건축물 인증 · 건축물 에너지효율등급 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

제로에너지건축물 인증, 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함. 실시설계 납품 시 건물에너지효율등급 및 ZEB 등급 취득서류, 녹색건축설계인증 계획서(연면적 3,000㎡ 이상 해당), 에너지절약·신재생에너지 공급 관련 검토보고서 및 협의서(해당 시) 제출.

공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(제로에너지건축물 인증 및 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함)을 적용하며

B·F 본인증(장애물 없는 생활환경) 심사를 받을 수 있도록 예비인증서와 같이 도서도 반영하여 제출해야 한다.

8) 건물에너지효율등급 및 ZEB 등급 취득서류(필요시, 해당 등급)

9) 녹색건축설계인증 계획서(연면적 3,000㎡ 이상 해당)

13 | 에너지절약, 신재생에너지 공급 관련 검토보고서 및 협의서(해당 시)

현장 조사

우리 몫

현황측량 실시, 지질조사(현장여건·지반상태에 따라 발주자와 사전 협의), 지장물 조사. 측량은 기본 및 실시설계에서 과업에 필요한 모든 측량 수행.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 · 그 밖(지장물 조사) 현황측량, 지질조사, 지하매설물·지상 지장물 조사

  다. 현황측량 실시

  다. 지질조사 지질조사는 현장여건 및 지반상태에 따라 발주자와 사전 협의하여 업무 수행한다.

  라. 지장물 조사 1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 측량 수속 절차는 계약상대자 부담. 하도급으로 처리할 수 있는 사항에 각종 조사·시험·지반조사·측량 포함.

  3) 관계기관의 제 수속 절차는 계약상대자의 부담으로 신속히 처리한다.

  1) 각종 조사, 시험, 지반조사, 측량 등 이와 유사한 업무

다. 현황측량 실시

나. 측 량 1) 측량은 측량·수로조사 및 지적에 관한 법 및 일반측량 작업규정에 따라 시행하여야 하며, 기본 및 실시설계에서 과업에 필요한 모든 측량을 수행한다.

다. 지질조사 지질조사는 현장여건 및 지반상태에 따라 발주자와 사전 협의하여 업무 수행한다.

라. 지장물 조사 1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

특수 시설기준

그렇다

경찰청사 설계 기준 충족. 지구대·파출소 설치 기준: CI, 장애인편의시설, 주출입문(자동문·방풍실·여닫이), 비상통보장치·도주방지 잠금장치, 피의자 난동방지용 소파, 민원대, 간이무기고, 조사실, 비상문, CCTV(TTA인증), 국기 게양대 등.

※ 중리지구대 설계에 관한 사항은 「경찰청사 설계 기준」을 충족할 수 있어야 하며, 세부지침에 관한 사항은 발주청과 협의한다.

CCTV (TTA인증 제품 必)

간이무기고 가. 위치 : 반드시 민원인 동선에 포함되지 않게 설계

시각화 성과품

모형 · 조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

계획설계 납품도서에 개략적 조감도·스터디모형 포함, 중간설계 계산서에 조도 시뮬레이션 포함, 실시설계 도면종류에 조감도(투시도) 천연색채 사용, 납품목록에 조감도(파일포함) 추후협의. 비용은 대가에 포함된다는 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시각화 성과품 비용을 대가에 포함한다는 문구가 문서에 없음

개략적조감도, 스터디모형 포함, 개략 공사비 검토서(공종별) 포함

기계설비/전기/소방 등 부하계산서 조도 시뮬레이션 포함

조감도(투시도) : 천연색채 사용

조감도(파일포함) | - | | 부 | O | | | | | | | 추후협의

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

보안각서에 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우 적극 협력, 설계 일반지침에 용역 종료 후라도 공사 진행과정에서 설계하자가 확인되거나 성과물간 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주자가 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 자신의 비용으로 이행, 사업승인 등 서류작성 및 인·허가 절차 이행에 용역완료 후에도 미진한 사항은 발주자 지시에 따라야 함.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 설계변경 도서 재작성은 자신의 비용으로 이행, 행정 지원은 추가 용역비 청구 없이 보완

  계약상대자는 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

  발주자의 승인협의를 거친 사항이라도 추후 계획, 설계상의 잘못이 발견될 시는 추가 용역비의 청구 없이 설계자의 책임 하에 보완하여야 한다.

본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

계약상대자는 용역 종료 후라도 공사 진행과정에서 설계하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주자가 이에 대한 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 계약상대자는 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

설계자는 상기 행정절차에 대하여 용역완료 후에라도 미진한 사항에 대하여는 다음과 같이 발주자의 지시에 따라야 한다.

건축물 용도

업무시설

설계지침서 사업개요에 용도가 공공청사로 적혀 있고, 층별 면적 및 용도 표에서 시설명이 업무시설로 분류됨. 과업내용서에는 용도가 제1종일반주거지역으로 적혀 있음(용도지역).

6) 용 도 : 공공청사

업무시설 | 대(소)장 사무공간 | 1 | 17.00

대상 공사 규모

1,047,000,000원

총 공사비 1,047,000,000원(VAT 포함). 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며 각종 인입비 및 분담금 포함. 각종영향평가 및 각종인증 수수료 등은 별도.

• 공사비 범위 · 총공사비 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비

  제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물(지정폐기물 포함) 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며, 각종(전기 / 가스 / 수도 / 우·오수 등) 인입비 및 분담금 등을 조사하여 내역서에 포함한다.

라. 총 공사비 : 1,047,000,000원

7) 추정공사비 : 1,047,000,000원(VAT 포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 해체·철거

신설 신축사업으로 새로 짓기. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원, 해체도서 작성 및 수량산출 포함.

경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업으로 인한 고품질의 청사를 신축하여

바. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원해야 한다.

(철거도서 작성 및 수량산출 포함)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/07(수)

공고번호

R26BK01755276-000

참조번호

경무기획과-37044

공고기관

경찰청 경기도남부경찰청

수요기관

경찰청 경기도남부경찰청

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

54,545,455원

배정예산

60,000,000원

공공조달분류

기술용역 › 설계 › 건축설계용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 85개 · 꼭 4 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 67

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

조합(모두·하나가 섞임)

대표자는 건축사사무소(4817) 자격을 갖추고, 전력기술관리법 종합설계업(1105) 또는 전문설계업(1종)(1106), 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 또는 기술사사무소(정보통신)(1320), 소방시설설계업(1490/1491 또는 1489) 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완) 공동도급만 허용. 즉 대표업체는 건축사사무소 필수, 나머지 분야는 분담이행업체가 각각 보유.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 소기업 또는 소상공인 확인서 소지(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족)

  4.1.6.「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 입찰일 기준으로 유효기간이 경과되지 않은 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족해야 함)

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음)

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별)를 요구하는 조항 없음. 종합설계업(1105) 또는 전문설계업(1종)(1106)처럼 업종 코드 구분만 있음.

지역 조건

벽 · 못 맞추면 탈락

지역제한(경기도) 대상 용역. 대표업체는 주된 영업소 소재지를 계속 경기도에 둔 자. 분담이행업체는 지역제한 없음.

• 크기 · - 평가표 없음(소액견적, 적격심사 미실시)

  10.4. 소액견적 대상 용역으로 적격심사는 실시하지 않습니다.

• 대상 · 본점·사업장 대표업체의 주된 영업소 소재지가 경기도

  4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

2.2. 지역제한(경기도) 대상 용역입니다.

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

실적

없음

실적 요구 조항 없음. 소액견적 대상 용역으로 적격심사 미실시.

• 크기 · - 평가표 없음
• 조건 · 없음

10.4. 소액견적 대상 용역으로 적격심사는 실시하지 않습니다.

업력

없음

업력 요구 조항 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -

공동수급

조건부 허용

분담이행방식(면허보완)만 허용. 건축사사무소(4817) 자격을 가진 자가 대표자. 공동수급체 구성원은 지역제한 없음. 공동수급협정서 제출기한 2026.10.14. 18:00.

• 자격을 나눠 채우기 · 나눠 채워도 됨 대표자는 건축사사무소, 분담이행업체가 전력·정보통신·소방 자격을 각각 보유

  4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음)

5.1. 구성: 필요시 분담이행방식(면허보완)만 가능합니다.

5.1.1. 건축사사무소(4817)의 자격을 가진 자가 대표자로서 분담이행방식(면허보완)의 공동도급만 허용합니다.(공동수급체 구성원은 지역제한 없음)

회사 규모·신분

소기업·소상공인만

중소기업기본법 제2조 제2항에 따른 소기업 또는 소상공인기본법 제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족)

4.1.6.「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 입찰일 기준으로 유효기간이 경과되지 않은 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족해야 함)

대학·연구소 참가

아니다

사업 성격

아니다(적지 않음)

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

조세포탈 등을 한 자로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰 참여 불가. 서약서 제출 의무.

• 보는 기간 · 2년 이하 유죄판결 확정일부터 2년

  4.4.「국가를당사자로하는계약에관한법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

• 크기 · - 평가표 없음

4.4.「국가를당사자로하는계약에관한법률」제27조의5 및 동법 시행령 제12조제3항에 따라 ‘조세포탈 등을 한 자’로서 유죄판결이 확정된 날부터 2년이 지나지 아니한 자는 입찰에 참여할 수 없습니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

CCTV는 TTA인증 제품 사용, 설계도서에 반영

• 대상 · CCTV TTA인증 정보통신 설비 자재시방서에 CCTV TTA인증 제품 사용 명기

  CCTV는 TTA인증 제품 사용

• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 제품만인지 갈음 가능한지 미기재

CCTV는 TTA인증 제품 사용

장비·시설 보유

없음

설계용역 수행에 필요한 회사 보유 장비·시설 요구 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

조건부 허용

일괄 하도급 금지, 조사·시험·측량·제도·도면작성·수량·견적·구조계산 등은 발주자 승인 후 가능

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율 미기재

계약상대자는 본 설계 용역을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

하도급은 관계법령에 의거 적격자에 하도급을 해야 하며, 용역착수 전 하도급 관련 제반서류를 발주자에게 제출하고 승인을 받아야 한다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

회사 품질·환경·안전·정보보호 인증 요구 없음

• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주자 측의 설계자문회의 및 자재선정위원회 승인을 받은 후 설계에 반영. 재료는 KS규격 또는 동등 이상 품질. 신기술·신공법(특허제품 제외) 권장.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 특정 제품·공법을 지정한 경우가 없어 동등 입증 시점 규정이 없다.

③ 설계도면 및 시방서에 특정 제품을 사용할 수 없으며, 부득이한 경우 발주자 측의 설계자문회의 및 자재선정위원회 승인을 받은 후 설계에 반영 하여야 한다.

가. 본 설계 용역에 사용하는 각종 재료와 제품은 KS규격에 따라 제작되었거나 동등 이상의 품질을 갖고 있는 것이어야 한다.

검수

외부 기관 통과 필요

설계용역 최종성과물은 인허가(실시계획인가 時 포함) 완료, 각종 심의, 인증을 득하여야 한다. 건축물에너지예비인증, 녹색건축 예비인증, 제로에너지건축물·BF 예비인증 취득 포함.

※ 설계용역 최종성과물은 인허가(실시계획인가 時 포함) 완료, 각종 심의, 인증을 득하여야 한다. : 건축물에너지예비인증, 녹색건축 예비인증 취득 등 에너지절약관련 인증 일정은 사유 발생 시 협의 후 조정할 수 있다.

합격선

글로만 있음

검수·납품 합격선을 숫자로 정한 문장은 없고, 설계도서는 관련법규·제반규정 및 과업내용서 설계지침 기준 이상으로 작성하라는 글 기준만 있다.

• 따를 표준·지침 · 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전기설비공사표준시방서, 건축기계설비표준시방서 등을 기준으로 한다. 설계도서는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 [별표 2]」(국토교통부 고시 제2020-635호)에 적합하게 작성. 내역서는 건설공사 표준품셈·원가계산에 의한 예정가격 작성준칙 기준. 표준시방서(국토교통부 제정), 건축사 업무범위와 대가기준(국토교통부 고시 제2020-635호), 건설공사 표준품셈, 원가계산에 의한 예정가격 작성준칙.

  1) 표준시방서는 국토교통부 제정 건축공사표준시방서, 토목공사표준시방서, 건축전기설비공사표준시방서, 건축기계설비표준시방서 등을 기준으로 한다.

  나. 설계도서는 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준 [별표 2]」(국토교통부 고시 제2020-635호)에 적합하게 작성하여야 한다.

1) 설계도서는 관련법규와 제반규정 및 본 과업내용서의 설계지침에서 제시한 기준 이상으로 한다.

성과 목표

목표 없음

설비 절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 규정이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 숫자 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 지질조사·현황측량 등은 조사 업무이고, 주요자재 선정시험은 설계 반영 사항이다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없다.

원자료

나눠짐

발주처가 석면조서결과보고서(별첨)를 제공하고, 수요부서에서 석면보고서를 제공받기 어려운 경우 계약상대자가 석면조사를 수행한다. 현황측량·지질조사·지장물 조사 등은 계약상대자 몫.

아. 석면조서결과보고서(별첨) 참고하여 반영

※ 수요부서에서 석면보고서를 제공받기 어려운 경우 석면조사를 수행한다.

시안 승인

-

계획설계(안) 3개 대안 제시 후 발주자 승인, 중간설계·실시설계 단계별 사전협의/승인 등 승인 단계가 있으나 횟수를 숫자로 정하지 않았다.

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 납기·공기에 든다 과업기간은 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)이다.

  바. 과업기간 : 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)

4) 설계자는 기 제시된 설계의 전제조건을 참고로 하여 기본설계를 진행하고 배치, 평면, 입면(안) 3개 이상의 대안을 제시하여 발주자의 승인을 받은 후 다음 작업을 진행한다.

인허가·검사

우리 몫

계약상대자가 관련기관 건축허가 사항을 반영해 납품하고, 인·허가(협의)를 받을 수 있도록 성실히 노력하며, 용역기한 내 건축승인 등 모든 행정절차를 완료해야 한다. 비용은 계약상대자 부담.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 인·허가 관련 일체의 비용은 계약상대자 부담.

  가. 계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축허가에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

가. 계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축허가에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

라. 계약상대자는 동 사업 인·허가 사항에 대하여 발주자과 협의하여 가능한 용역기한 내에 건축승인 등 모든 행정절차를 완료하여야 한다.

보고 주기

1주

주간공정은 매주 금요일(변경가능)까지, 월간공정은 매월 말 일자 기준으로 제출. 착수회의·중간·실시설계 보고회 등 업무협의가 있다.

• 보고회 · - 착수회의, 계획·중간·실시설계 완료 시 업무협의, 중간·실시설계 보고회 등이 있으나 횟수를 숫자로 정하지 않았다.

  4) 중간, 실시설계 보고회

  - 계약상대자는 계획, 중간, 실시설계(안)을 작성하여 최소한 보고회 7일전까지 감독관과 사전 협의 후 보고한다.

• 작업 기록·증빙 · 작업일지·점검표 수급인은 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

  수급인은 착수와 동시에 작업일지를 작성한다.

1) 주간공정

- 매주 금요일(변경가능)까지 붙임 양식에 따라 사업담당 감독관 및 수요기관 담당자에게 제출한다. (건축 이외 각 공종은 중간설계 이후 포함)

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일 · 원자료·해석 입력 자료

납품목록에 캐드파일, PDF파일, 내역서(Excel), 공내역서(Excel), 공사원가계산서(Excel), USB(또는CD) 등이 포함된다. 측량 성과품(원도, 작업일지, 야장 등)도 제출한다.

• 정해진 형식 · 그렇다 캐드파일, PDF파일, Excel 파일, USB(또는CD) 등 형식을 정해 적었다.

  14 | 공사계약요청자료 | 공사원가계산서(총차/금차예산), 관급자재목록, 공사원가계산서(Excel), 내역서(Excel), 공내역서(Excel), 각 공종 담당자 및 연락처 목록, 캐드파일, PDF파일 등

14 | 공사계약요청자료 | 공사원가계산서(총차/금차예산), 관급자재목록, 공사원가계산서(Excel), 내역서(Excel), 공내역서(Excel), 각 공종 담당자 및 연락처 목록, 캐드파일, PDF파일 등

4) 측량 성과품(원도, 작업일지, 야장 등)은 용역 납품 시 발주자에게 제출하여야 한다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

입찰참가자격으로 건축사사무소(4817) 등 자격을 갖춘 자여야 하며, 착수 시 책임기술자 선임계·참여기술자 명단(면허·자격증 사본, 경력증명서)을 제출하고, 건설기술진흥법 제21조에 따라 경력신고 시 명단 포함 기술자만 인정(변경 시 승인)됨. 보안각서 제출자만 용역 참여 가능.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음(소액견적 대상 용역으로 적격심사 미실시)

  10.4. 소액견적 대상 용역으로 적격심사는 실시하지 않습니다.

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 사업책임기술자(책임건축사)·분야별책임기술자 및 공종별 참여기술자

  · 사업책임기술자(책임건축사)는 주요협의회에 항상 참석 가능한 기술자 배치

  · 분야별책임기술자(건축)는 모든 협의 및 주간 월간업무 작성 기술자로 배치

4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자

2) 책임기술자 선임계(책임기술자 및 분야별 책임기술자 포함) 현황 및 명단

· 각 공종별(건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 통신, 소방 등) 참여기술자 면허 및 자격증 사본, 건설기술진흥법에 의한 경력증명서 등 제출

· 건설기술진흥법 제21조(건설기술자의 신고)에 따라 경력신고 시 명단포함 기술자만 인정 (착수계 제출 시 참여기술자가 실시설계까지 진행 : 변경 시 승인요청)

11) 보안각서(하도급 공종 포함, 보안각서 제출자만 용역 참여할 수 있음)

근무 장소

발주처 현장

과업은 경기도 이천시 중리동 521번지 대지의 신축 청사 설계용역으로, 현지답사·측량·지질조사·지장물 조사 등 현장 업무를 수행하고 착수 회의 시 기술자가 지정 장소에서 설명하여야 함.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 누가 있어야 하는지 정한 문장 없음
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아님

가. 대지위치 : 경기도 이천시 중리동 521번지

1) 계약상대자는 현지를 답사하여 계획한 시설물이 적합한지의 여부를 확인하여야 한다.

나. 설계자는 착수계 제출 이후 상호 협의된 날에 착수 회의를 개회하며, 승인된 착수 회의 자료를 근거로 현장 조사 결과 등을 포함하여 당해 용역의 기술자가 지정 장소에서 설명하여야 한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구 없음. 참여기술자 명단·경력증명서 제출 요구만 있음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용·사전 협의 조항 없음

고용승계

없음

고용승계 요구 없음

근무 시간

과업기간은 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)이며, 계획설계 82日, 중간설계 88日, 실시설계 70日로 한다. 주간공정은 매주 금요일(변경가능)까지, 월간공정은 매월 말 일자를 기준으로 제출한다.

사. 과업기간 : 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)

1) 계획설계 82日, 중간설계 88日, 실시설계 70日로 한다.

- 매주 금요일(변경가능)까지 붙임 양식에 따라 사업담당 감독관 및 수요기관 담당자에게 제출한다. (건축 이외 각 공종은 중간설계 이후 포함)

- 매월 말 일자를 기준으로 업무수행사항 및 예정사항을 작성하여 붙임 양식에 따라 사업 담당 감독관에게 제출한다. (수정예정공정표 필요 시 포함)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

보안각서 제출(제출자만 용역 참여), 업무 내용 비공개, 검토·협의 창구 단일화, 성과품·자료의 발주자 승인 없는 공개 금지. 출입 승인·기기 반입 제한·개인정보 위탁계약 조항은 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서·비공개·창구 단일화

11) 보안각서(하도급 공종 포함, 보안각서 제출자만 용역 참여할 수 있음)

가. 계약상대자는 본 과업내용서에 의거 작성 또는 제출되는 각종보고서 및 지식을 개인 또는 특성단체 등의 이익을 위하여 이용할 수 없다.

나. 업무 내용의 비공개 : 계약상대자는 발주자와 업무 수행 중 알게 된 내용과 각 단계별 성과품, 기타 자료에 대하여 발주자의 승인 없이 공개해서는 안된다.

다. 검토 및 협의 창구 단일화 : 계약상대자와 발주자의 관계에서 성과품, 보고서 등에 대한 검토 및 협의 창구는 단일화하여 보안 유지가 용이하도록 하여야 한다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·건강검진 등 신원 조건 없음

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계획설계·중간설계·실시설계를 단계별로 수행하여 결과물을 납품하는 설계용역으로, 착수일로부터 240일간 진행되나 결과물 하나를 만들고 끝남.

1.3. 용역내용: 계획, 중간 및 실시설계 ※ 상세범위는 과업내용서 참조

1.4. 용역기간: 착수일로부터 240일간

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

본업은 건축사사무소(4817)의 설계용역이고, 전기(종합설계업 1105·전문설계업 1종 1106), 정보통신(엔지니어링사업 3572·기술사사무소 1320), 소방(일반소방시설설계업 1490·1491·전문소방시설설계업 1489) 자격이 함께 요구된다. 건축사사무소가 대표자로서 분담이행방식(면허 보완) 공동도급만 허용하고, 하도급으로는 조사·시험·지반조사·측량, 제도·도면작성·수량·견적·구조계산, 기타 발주자가 인정하는 업무를 할 수 있다.

4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음)

5.1. 구성: 필요시 분담이행방식(면허보완)만 가능합니다.

나. 하도급으로 처리할 수 있는 사항은 다음과 같다. 1) 각종 조사, 시험, 지반조사, 측량 등 이와 유사한 업무 2) 제도 및 도면작성, 수량 및 견적업무, 구조계산업무 3) 기타 발주자가 인정하는 업무

하는 일

이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업의 계획설계·중간설계·실시설계 용역이다. 대지면적 1,000㎡, 연면적 352㎡(지상 2층) 규모의 청사를 신축하기 위한 설계도서를 작성하고, 관계기관 사전협의 및 각종 인허가(건축협의·심의·실시계획인가 등)에 필요한 도서 작성과 제로에너지건축물 인증·건축물 에너지효율등급·녹색건축 인증·BF 예비인증 취득을 포함한다.

본 과업은 계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계(가시설계획 포함)으로 구성되며, 관계기관 사전협의 및 각종 인허가(건축협의, 심의, 실시계획인가 등 포함)에 필요한 도서작성, 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(제로에너지건축물 인증 및 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함)을 적용하며, 연면적 증가 시 면적 승인 및 공사비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 건축물 해체 심의·해체·완료 및 감리 신고 행정업무 지원, 세움터(건축행정 통합시스템) 협약체계 협조, 건축물대장 생성 시 필요한 도면 변경 등 확인·승인 업무가 있으나, 기존 시스템과 SW로 주고받게 잇는 연동은 아니다.

바. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원해야 한다.

자. 세움터(건축행정 통합시스템) 협약체계 협조(감리,시공,발주처), 건축물대장 생성 시 필요한 도면 변경 등 확인 및 승인

일의 분량

대지면적 1,000㎡ · 연면적 352㎡ · 층수 2층

설계 대상 건물은 지상 2층, 연면적 352㎡이며 대지면적은 1,000㎡이다. 총 공사비 1,047,000,000원, 설계용역비(추정금액) 60,000,000원.

• 열린 분량 · 정해짐

나. 대지면적 : 1,000㎡

1) 연 면 적 : 352㎡

2) 층 수 : 지상 2층

수행 기간

설계용역 240일

과업기간은 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)이며, 계획설계 82일, 중간설계 88일, 실시설계 70일로 한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

바. 과업기간 : 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함)

1) 계획설계 82日, 중간설계 88日, 실시설계 70日로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

현황측량 실시, 기존 건축물 해체 심의·해체·완료 및 감리 신고 행정업무 지원, 세움터 협약체계 협조 및 건축물대장 생성 시 필요한 도면 변경 확인·승인, 석면조서결과보고서 반영(수요부서 제공 어려운 경우 석면조사 수행), 주간·월간 공정보고 및 회의록 제출.

다. 현황측량 실시

바. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원해야 한다.

자. 세움터(건축행정 통합시스템) 협약체계 협조(감리,시공,발주처), 건축물대장 생성 시 필요한 도면 변경 등 확인 및 승인

교육·기술이전

해당 없음

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정 · 계획·연구·자문

계획·중간·실시설계 도서(설계도면·시방서·내역서 등)를 작성해 넘기는 설계용역이고, 현황측량·지반조사·지장물 조사 등 조사·측정 업무와 공사비 검토·관련법규 검토·구조계산 등 계획·연구·자문 업무가 포함된다.

본 과업은 계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계(가시설계획 포함)으로 구성되며

다. 현황측량 실시

라. 지질조사

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

지역제한(경기도) 및 면허 조건이 있으나 조건 충족 시 누구나 참여 가능한 소액수의 견적 입찰임

2.2. 지역제한(경기도) 대상 용역입니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

입찰 전 절차

나라장터에 등록서류 따로 제출

공동수급협정서 제출기한: 2026. 10. 14. 18:00

5.2.2. 공동수급협정서는 반드시 나라장터 시스템의 “입찰정보”를 이용하여 나라장터 시스템으로 제출하여야 합니다.

현장설명회

없음

과업설명을 생략하고 과업지시서 열람으로 갈음함

6.1. 이 용역은 과업설명을 생략하고 과업지시서 열람으로 갈음합니다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

8.1. 납부대상이 아닙니다.

문서끼리 다른 곳

아니다

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 설계용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 대한 현장 출동·착수 의무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 현장 출동·착수 시한이 규정되어 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

설계용역으로 요청·장애·결과 통보를 처리하는 유지보수 업무가 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한의 기점이 규정되어 있지 않다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아닌 설계용역이다.

현장·납품지

1곳

설계 대상 현장은 경기도 이천시 중리동 521번지 1곳이다.

• 열린 분량 · 정해짐 대지위치가 공고에 명시되어 있다.

  대지위치 : 경기도 이천시 중리동 521번지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 현장이며 해외·섬·개별 가정 배송이 없다.

대지위치 : 경기도 이천시 중리동 521번지

현장 여건

설계용역으로 현장 작업이 아닌 설계도서 작성이 주된 업무이며, 현지답사·측량·지질조사 등이 포함된다.

현장 준비·부대공사는 설계 대상 공사에 포함되나 용역 자체의 부대공사는 규정되어 있지 않다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계용역 자체의 부대공사·현장 준비 조항이 없다.
• 위험작업 · 없음 설계용역에 해당하는 위험작업이 규정되어 있지 않다.

계약상대자는 현지를 답사하여 계획한 시설물이 적합한지의 여부를 확인하여야 한다.

작업 시기

제약 없음

설계용역으로 일할 수 있는 때에 대한 제약이 규정되어 있지 않다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

설계용역에 사용하는 재료·경비는 계약상대자 부담으로 규정되어 있다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급자재 금액이 명시되어 있지 않다.
• 관급 설치 · 해당 없음 설계용역으로 관급자재 설치가 없다.

계약상대자는 본 과업과 관련하여 관련기관의 건축허가에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 이와 관련된 일체의 비용은 계약상대자의 부담으로 한다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계용역으로 폐기물 처리가 본업이 아니며, 설계 대상 공사의 폐기물 처리비가 공사비에 포함될 뿐이다.

제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물(지정폐기물 포함) 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며

하자보수

해당 없음

설계용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간이 규정되어 있지 않다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점이 규정되어 있지 않다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검이 규정되어 있지 않다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 보증 기간 소모성 부품 무상 여부가 규정되어 있지 않다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

발주기관(경기도남부경찰청)이 설계용역비 60,000,000원을 지급하는 예산사업. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 해당 없음.

1.5. 추정금액: 60,000,000원

(추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원)

총액·단가 방식

총액

나라장터를 통해 총액으로 견적서를 제출. 추정금액 60,000,000원(추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원).

• 정산 · 확정 금액 총액입찰로 낙찰금액이 계약금액. PS항목 미수행 시 실비정산 조항이 있으나 이는 PS 항목에 한함.

  가. PS항목 중 미수행시 실비정산을 할 수 있다.

• 단가 조정 · 낙찰 단가 고정 총액입찰로 낙찰금액이 계약금액이며, 계약 기간 중 단가 조정에 관한 별도 조항 없음.

2.1. 나라장터를 통해 총액으로 견적서를 제출하여야 합니다.

1.5. 추정금액: 60,000,000원

물량 변동

일부 미정

연면적 352㎡(지상 2층), 대지면적 1,000㎡, 총공사비 1,047,000,000원 등은 확정. 다만 층별 용도·면적은 검토안이며 설계자의 합리적 계획에 따라 조정 가능하고, 용도별 증감 범위는 발주청과 사전 협의. 과업내용서에 명기되지 않은 사항은 발주기관과 협의.

※ 면적기준의 조정

- 층별 용도 및 면적기준은 검토 안이며 각 층별 면적, 층고, 용도(배치계획 등)는 설계자의 합리적 계획에 따라 조정할 수 있다.

- 용도별 증감 가능 범위는 발주청과 사전에 협의한다.

마. 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 설계자의 협의 하에 수행해야 한다.

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

내역서 작성 시 건설공사 표준품셈, 회계예규 「원가계산에 의한 예정가격 작성준칙」, 정부표준 품셈, 국가계약법(단위당 가격 기준), 대한건설협회 시중 노임단가 적용. 구체적 단가·금액은 적혀 있지 않음.

1) 내역서 작성에 있어서 설계수량은 건설공사 표준품셈을 기준하고, 원가계산은 회계예규 “원가계산에 의한 예정가격 작성준칙”을 기준으로 정확하게 산출하여 내역서를 작성·납품하여야 하며 사용자재의 코드는 시설자재 코드(11자리)를 사용하여야 한다.

3) 품셈은 정부표준 품셈을 적용하는 것을 원칙으로 하고, 이에 의거 산출할 수 없는 것은 적산 참고자료 등 근거로 제시하도록 한다.

4) 자재단가는 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률(단위 당 가격의 기준)을 적용하는 것을 원칙으로 하며, 노임은 대한건설협회에서 조사한 시중 노임단가를 적용 한다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 경찰청 경기도남부경찰청. 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 내용 없음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

과업설명을 생략하고 과업지시서 열람으로 갈음한다고만 적혀 있음. 설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 내용 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부 확인 불가.

6.1. 이 용역은 과업설명을 생략하고 과업지시서 열람으로 갈음합니다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

설계용역으로 계획·중간·실시설계 납품 후 대금 지급. 구체적 지급 시기·방법에 관한 조항은 문서에 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 내용 없음.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

손해배상보험 적용 용역. 계약상대자는 「건축사법 시행령」제21조제2항에 따라 손해배상 책임 보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 함. 보상 한도·보험료 부담에 관한 내용 없음.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도에 관한 내용 없음.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체에 관한 내용 없음.
• 대상 · 손해배상책임 손해배상 책임 보험증서 또는 공제증서 제출.

  2.5.1. 본 용역의 계약상대자는「건축사법 시행령」제21조제2항에 따라 손해배상 책임 보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 합니다.

2.5. 손해배상보험 적용 용역입니다.

2.5.1. 본 용역의 계약상대자는「건축사법 시행령」제21조제2항에 따라 손해배상 책임 보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 합니다.

계약 변동 가능

그렇다

발주자의 사업계획 변경 등에 따라 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정·변경할 수 있음. 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 수요기관과 협의 후 요구사항에 응해야 함.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 발주자의 사업계획 변경 시 과업의 일부·전부 중지·정산 또는 범위 조정·변경. 추정 공사비가 증가되는 경우 용역비 증액 청구 불가.

  라. 본 과업수행 중 발주자의 사업계획 변경 등에 따라 변경사항이 발생될 경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정·변경할 수 있다.

  나. 추정 공사비가 증가되는 경우 계약상대자는 이에 대한 용역비의 증액을 청구 및 이의를 제기할 수 없다.

라. 본 과업수행 중 발주자의 사업계획 변경 등에 따라 변경사항이 발생될 경우에는 본 과업의 일부 또는 전부를 중지하고 정산처리하거나 과업의 범위를 조정·변경할 수 있다.

2) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 수요기관과 협의 후 요구사항에 응해야 한다.

부가세 과세

과세

추정금액 60,000,000원 = 추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원으로 부가세가 별도 계상되어 있음.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 문구 없음. 추정금액에 부가세가 포함된 것으로만 표기.

1.5. 추정금액: 60,000,000원

(추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원)

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

기획·기본구상·기본계획 · 기본설계 · 실시설계

계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계로 구성. 계획설계는 계획안 제안·승인 단계로 기획·기본계획에 해당.

본 과업은 계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계(가시설계획 포함)으로 구성되며

“계획설계”라 함은 발주기관으로부터 제공된 자료와 기획업무 내용을 참작하여 건축물의 규모, 예산, 기능, 질, 미관 및 경관적 측면에서 설계목표를 정하고 그에 대한 가능한 계획을 제시하는 단계로서

설계 내역 수준

상세 적산(내역서·수량산출서·일위대가)

내역서, 수량산출서, 일위대가표, 단가산출서, 원가계산서 작성. 품셈은 정부표준품셈, 자재단가는 국가계약법 단위당가격, 노임은 대한건설협회 시중노임단가.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 그렇다 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신 등 공종별로 분리 작성하고 전기·통신은 분리 작성. 폐기물처리 분리발주 내역서 작성.

  설계도서의 분리작성 건축, 토목, 조경, 기계, 전기, 소방, 통신 등 공종별로 분리하여 내역을 작성하고 취합하며 전기와 통신 설계도서(도면, 내역서, 일위대가표, 수량산출기초 등)는 발주자의 지시에 따라 분리·작성한다.

  ※ 폐기물처리 분리발주 할 수 있도록 내역서를 작성한다.

• 견적 수 · 2곳 이상 전문 업체 견적가격을 적용한 품목은 해당 견적서 첨부(복수견적)

  내역서 작성 시 전문 업체 견적가격을 적용한 품목은 해당 견적서 첨부(복수견적)

내역서 작성에 있어서 설계수량은 건설공사 표준품셈을 기준하고, 원가계산은 회계예규 “원가계산에 의한 예정가격 작성준칙”을 기준으로 정확하게 산출하여 내역서를 작성·납품하여야 하며

공사비산출서 : 수량 및 공량 산출근거, 내역서, 일위대가표, 가격 조사자료 등

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증 · 녹색건축 인증 · 제로에너지건축물 인증 · 건축물 에너지효율등급 인증 · 에너지절약계획서 · 신재생에너지 공급 의무비율

제로에너지건축물 인증, 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함. 실시설계 납품 시 건물에너지효율등급 및 ZEB 등급 취득서류, 녹색건축설계인증 계획서(연면적 3,000㎡ 이상 해당), 에너지절약·신재생에너지 공급 관련 검토보고서 및 협의서(해당 시) 제출.

공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(제로에너지건축물 인증 및 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함)을 적용하며

B·F 본인증(장애물 없는 생활환경) 심사를 받을 수 있도록 예비인증서와 같이 도서도 반영하여 제출해야 한다.

8) 건물에너지효율등급 및 ZEB 등급 취득서류(필요시, 해당 등급)

9) 녹색건축설계인증 계획서(연면적 3,000㎡ 이상 해당)

13 | 에너지절약, 신재생에너지 공급 관련 검토보고서 및 협의서(해당 시)

현장 조사

우리 몫

현황측량 실시, 지질조사(현장여건·지반상태에 따라 발주자와 사전 협의), 지장물 조사. 측량은 기본 및 실시설계에서 과업에 필요한 모든 측량 수행.

• 조사 종류 · 측량 · 지반조사·시추·토질시험 · 그 밖(지장물 조사) 현황측량, 지질조사, 지하매설물·지상 지장물 조사

  다. 현황측량 실시

  다. 지질조사 지질조사는 현장여건 및 지반상태에 따라 발주자와 사전 협의하여 업무 수행한다.

  라. 지장물 조사 1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 측량 수속 절차는 계약상대자 부담. 하도급으로 처리할 수 있는 사항에 각종 조사·시험·지반조사·측량 포함.

  3) 관계기관의 제 수속 절차는 계약상대자의 부담으로 신속히 처리한다.

  1) 각종 조사, 시험, 지반조사, 측량 등 이와 유사한 업무

다. 현황측량 실시

나. 측 량 1) 측량은 측량·수로조사 및 지적에 관한 법 및 일반측량 작업규정에 따라 시행하여야 하며, 기본 및 실시설계에서 과업에 필요한 모든 측량을 수행한다.

다. 지질조사 지질조사는 현장여건 및 지반상태에 따라 발주자와 사전 협의하여 업무 수행한다.

라. 지장물 조사 1) 각종 지하 매설물 및 지상의 지장물에 대한 현장 및 자료를 정확히 조사하여 설계에 반영한다.

특수 시설기준

그렇다

경찰청사 설계 기준 충족. 지구대·파출소 설치 기준: CI, 장애인편의시설, 주출입문(자동문·방풍실·여닫이), 비상통보장치·도주방지 잠금장치, 피의자 난동방지용 소파, 민원대, 간이무기고, 조사실, 비상문, CCTV(TTA인증), 국기 게양대 등.

※ 중리지구대 설계에 관한 사항은 「경찰청사 설계 기준」을 충족할 수 있어야 하며, 세부지침에 관한 사항은 발주청과 협의한다.

CCTV (TTA인증 제품 必)

간이무기고 가. 위치 : 반드시 민원인 동선에 포함되지 않게 설계

의견수렴 조사

해당 없음

설문·면담·현장 방문·설명회·공청회·수요조사 등 사람을 상대로 하는 조사·의견수렴을 수행하라는 내용이 문서에 없음.

• 하는 것 · 해당 없음
• 횟수 · 해당 없음

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

모형 · 조감도·투시도 · 3D 모델·이미지·시뮬레이션

계획설계 납품도서에 개략적 조감도·스터디모형 포함, 중간설계 계산서에 조도 시뮬레이션 포함, 실시설계 도면종류에 조감도(투시도) 천연색채 사용, 납품목록에 조감도(파일포함) 추후협의. 비용은 대가에 포함된다는 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시각화 성과품 비용을 대가에 포함한다는 문구가 문서에 없음

개략적조감도, 스터디모형 포함, 개략 공사비 검토서(공종별) 포함

기계설비/전기/소방 등 부하계산서 조도 시뮬레이션 포함

조감도(투시도) : 천연색채 사용

조감도(파일포함) | - | | 부 | O | | | | | | | 추후협의

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

보안각서에 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우 적극 협력, 설계 일반지침에 용역 종료 후라도 공사 진행과정에서 설계하자가 확인되거나 성과물간 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주자가 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 자신의 비용으로 이행, 사업승인 등 서류작성 및 인·허가 절차 이행에 용역완료 후에도 미진한 사항은 발주자 지시에 따라야 함.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 설계변경 도서 재작성은 자신의 비용으로 이행, 행정 지원은 추가 용역비 청구 없이 보완

  계약상대자는 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

  발주자의 승인협의를 거친 사항이라도 추후 계획, 설계상의 잘못이 발견될 시는 추가 용역비의 청구 없이 설계자의 책임 하에 보완하여야 한다.

본인은 본 용역수행 종료 이후라도 공사진행 과정에서 의견을 필요로 하는 경우에는 이에 적극 협력한다.

계약상대자는 용역 종료 후라도 공사 진행과정에서 설계하자가 확인되거나 수량산출서, 설계도서, 내역서 등 성과물간의 불일치 등으로 설계변경 등이 필요하여 발주자가 이에 대한 보완자료 및 변경도서를 요구하였을 경우 계약상대자는 자신의 비용으로 지체 없이 이를 이행하여야 한다.

설계자는 상기 행정절차에 대하여 용역완료 후에라도 미진한 사항에 대하여는 다음과 같이 발주자의 지시에 따라야 한다.

건축물 용도

업무시설

설계지침서 사업개요에 용도가 공공청사로 적혀 있고, 층별 면적 및 용도 표에서 시설명이 업무시설로 분류됨. 과업내용서에는 용도가 제1종일반주거지역으로 적혀 있음(용도지역).

6) 용 도 : 공공청사

업무시설 | 대(소)장 사무공간 | 1 | 17.00

대상 공사 규모

1,047,000,000원

총 공사비 1,047,000,000원(VAT 포함). 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며 각종 인입비 및 분담금 포함. 각종영향평가 및 각종인증 수수료 등은 별도.

• 공사비 범위 · 총공사비 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비

  제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물(지정폐기물 포함) 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며, 각종(전기 / 가스 / 수도 / 우·오수 등) 인입비 및 분담금 등을 조사하여 내역서에 포함한다.

라. 총 공사비 : 1,047,000,000원

7) 추정공사비 : 1,047,000,000원(VAT 포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치 · 해체·철거

신설 신축사업으로 새로 짓기. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원, 해체도서 작성 및 수량산출 포함.

경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업으로 인한 고품질의 청사를 신축하여

바. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원해야 한다.

(철거도서 작성 및 수량산출 포함)

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

소액수의 견적 입찰공고로 적격심사는 실시하지 않으며, 설계공모·PQ·기술제안 등 사전심사 절차가 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선이 없음

10.4. 소액견적 대상 용역으로 적격심사는 실시하지 않습니다.

문서 발췌

[붙임 3] 보안각서------------------------------------------------------------39 [붙임 4] 청렴계약(서약)서----------------------------------------------------40 [붙임 5] 책임기술자 선임계---------------------------------------------------41 [붙임 6] (기본, 실시)설계 검사원----------------------------------------------42 [붙임 7] 주간 공정보고-------------------------------------------------------43 [붙임 8] 월간 공정보고-------------------------------------------------------44 [붙임 9] 표준설계관리일정표--------------------------------------------------45

제1장 총 칙

과업의 명칭 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업 설계용역 2. 과업 목적 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업으로 인한 고품질의 청사를 신축하여 대국민 치안서비스 제공에 만전을 기하고자 함. 3. 과업 개요 가. 대지위치 : 경기도 이천시 중리동 521번지 나. 대지면적 : 1,000㎡

다. 건물규모 1) 연 면 적 : 352㎡ 2) 층 수 : 지상 2층 3) 용 도 : 제1종일반주거지역 라. 총 공사비 : 1,047,000,000원 1) 제시된 공사비는 건축, 토목, 조경, 기계설비, 전기, 통신, 소방, 폐기물(지정폐기물 포함) 처리비, 철거, 인테리어 등에 대한 총공사비이며, 각종(전기 / 가스 / 수도 / 우·오수 등) 인입비 및 분담금 등을 조사하여 내역서에 포함한다. ※ 폐기물처리 분리발주 할 수 있도록 내역서를 작성한다. ※ 폐기물 물량(토사 반출 등)에 대해 정확한 물량을 산출한다. 2) 공사비 예산에 맞추어 설계한다.(공사예정 가격은 예산 초과 및 낙찰차액 감안 불가) 3) 지자체 건축협의 조건 이행에 필요한 비용(가로수 제거, 공공도로 복구 등)을 내역서에 포함한다. 4) 재정경제부 사업비 조정 협의 시 관련 요청 자료 검토 및 자료를 제출한다. 바. 과업기간 : 착수일로부터 총차 240일간(공휴일, 건축 인·허가 업무 등 포함) 1) 계획설계 82日, 중간설계 88日, 실시설계 70日로 한다. 2) 발주기관의 사정에 의하여 공사발주가 지연될 경우 설계자는 내역서 수정 등 수요기관과 협의 후 요구사항에 응해야 한다. 3) 다음 경우에는 감독관의 승인을 득하여 과업기간을 변경할 수 있다. 가. 용역계약일반조건 제19조(계약기간의 연장)

나. 용역계약일반조건 제24조(불가항력) 다. 용역계약일반조건 제32조(기술용역의 일시정지) 라. 용역계약일반조건 제32조의2(설계자의 기술용역정지 등) 마. 수요기관의 사업계획 변경으로 과업내용이 변경되었을 경우 사. 명칭의 정의 1) 발주기관은 경기도남부경찰청을 뜻한다. 2) 감독기관은 경기도남부경찰청을 뜻한다. 3) 수요부서는 이천경찰서를 뜻한다. 아. 발주기관 및 연락처 1) 발주기관 : 경기도남부경찰청 2) 주 소 : 경기도 수원시 장안구 창룡대로 223 3) 전화번호 : (계약담당) 031) 888-3423, 경 리 계 계약담당 김효수 (사업담당) 031) 888-3928, 국유재산계 감 독 관  이창민 4. 과업의 범위(각종 심의, 인증 등 해당 시 만 적용) 가. 본 과업은 계획설계, 기본(중간)설계, 실시설계(가시설계획 포함)으로 구성되며, 관계기관 사전협의 및 각종 인허가(건축협의, 심의, 실시계획인가 등 포함)에 필요한 도서작성, 공공기관 에너지이용합리화 추진에 관한 규정(제로에너지건축물 인증 및 건축물 에너지효율등급, 녹색건축 인증, BF 예비인증 취득 포함)을 적용하며, 연면적 증가 시 면적 승인 및 공사비 증액 협의에 필요한 모든 업무를 포함한다.(철거도서 작성 및 수량산출 포함) ※ 설계용역 최종성과물은 인허가(실시계획인가 時 포함) 완료, 각종 심의, 인증을 득하여야 한다. : 건축물에너지예비인증, 녹색건축 예비인증 취득 등 에너지절약관련 인증 일정은 사유 발생 시 협의 후 조정할 수 있다.

나. 사업추진 및 각종 영향평가, 경관성 검토, 민원발생 처리 등에 대한 업무 지원 및 협조 다. 현황측량 실시 라. 기타 기술(설계)용역을 수행하는 데 발주기관이 필요하다고 인정하여 지시하는 일체의 사항에 대한 이행 및 보고서 작성 및 조치사항을 설계도서에 반영해야한다. 마. 본 과업을 수행함에 있어 과업내용서에 명기되지 아니한 사항은 발주기관과 설계자의 협의 하에 수행해야 한다. 바. 기존 건축물 해체 심의, 해체, 완료 및 감리 신고 시 행정업무 지원해야 한다. 사. 재정경재부 「총사업비관리지침」에 의거 기본설계 및 실시설계 도서 제출 시 에산 협의 가능한 법령 및 현장여건에 의한 기술적 자료(지반조사보고서 등 각 과업 보고서, 예산과의 차액 설명자료 등) 등 발주처 총사업비 협의 조정에 적극 협조해야 한다. 아. 석면조서결과보고서(별첨) 참고하여 반영 ※ 수요부서에서 석면보고서를 제공받기 어려운 경우 석면조사를 수행한다. 자. 세움터(건축행정 통합시스템) 협약체계 협조(감리,시공,발주처), 건축물대장 생성 시 필요한 도면 변경 등 확인 및 승인 차. 해체도서 작성 시 기존 건축물의 지하 기초 철거물이 누락되지 않도록 철처히 조사한다. 카. 전용면적 및 공용면적의 비율을 조정 요청할 경우, 이에 응해야 한다. 타. B·F 본인증(장애물 없는 생활환경) 심사를 받을 수 있도록 예비인증서와 같이 도서도 반영하여 제출해야 한다.

나. 납품 납품은 기본설계(계획, 중간) 및 실시설계 납품으로 한다. 다. 설계의 책임 및 손해배상 1) 설계도서는 설계자의 책임으로 작성하며 납품 후에도 설계상의 하자로 인하여 발생되는 설계변경을 포함한 일체의 책임 및 손해에 대하여 설계자가 부담(배상)한다. 2) 건축 인·허가는 실시설계 완료시까지 득하여야 하나 부득이한 경우에는 납품 후라도 완결 시까지 일체의 책임을 져야한다. 라. 설계의 기본방향 경찰지구대(파출소) 표준모델에 청사 주변현황, 토지형태, 기타 발주자가 요구하는 사항을 응용 설계함을 원칙으로 한다. 마. 사업승인 등의 서류작성 및 인·허가 절차 이행 1) 설계자는 과업에 관련하여 관련기관의 건축허가에 필요한 서류를 작성 제출한다. 2) 설계자는 설계기간 또는 완료 후에라도 공사착공에 필요한 제반 행정절차(심의, 인·허가 등)가 조속 처리될 수 있도록 적극적인 노력을 하여야 하며 이를 수행함에 있어 발주자가 요청하는 사항 및 행정절차상 필요한 사항이 있을 시에는 이를 완벽하게 보완 하여야 한다. 3) 설계자는 상기 행정절차에 대하여 용역완료 후에라도 미진한 사항에 대하여는 다음과 같이 발주자의 지시에 따라야 한다. ※ 발주자의 승인협의를 거친 사항이라도 추후 계획, 설계상의 잘못이 발견될 시는 추가 용역비의 청구 없이 설계자의 책임 하에 보완하여야 한다.

경 기 도 남 부 경 찰 청

용역개요 1.1. 용 역 명: 이천경찰서 중리지구대 신축사업 설계용역 1.2. 공사현장: 경기도 이천시 중리동 521 1.3. 용역내용: 계획, 중간 및 실시설계 ※ 상세범위는 과업내용서 참조 1.4. 용역기간: 착수일로부터 240일간 1.5. 추정금액: 60,000,000원 (추정가격 54,545,455원 + 부가세 5,454,545원) ※ 용역 관련 과업지시서 등에 대하여 숙지하지 못한 책임은 응찰자에게 있습니다. 입찰 및 계약방식 2.1. 나라장터를 통해 총액으로 견적서를 제출하여야 합니다. 2.2. 지역제한(경기도) 대상 용역입니다. 2.3. 청렴계약제가 적용되는 용역입니다. 2.4. BF(Barrier Free) 인증대상 용역입니다. 2.5. 손해배상보험 적용 용역입니다. 2.5.1. 본 용역의 계약상대자는「건축사법 시행령」제21조제2항에 따라 손해배상 책임 보험증서 또는 공제증서를 수요기관에 제출하여야 합니다. 입찰 및 개찰 3.1. 제출개시 및 마감일시 - 개시일시: 2026. 10. 12.(월) 11:00 - 마감일시: 2026. 10. 15.(목) 11:00 3.2. 개찰일시 및 장소 - 개찰일시: 2026. 10. 15.(목) 14:00 - 개찰장소: 국가종합전자조달시스템(나라장터) 입찰 참가자격 4.1. 아래의 자격을 갖춘 자이어야 합니다. 4.1.1.「건축사법 시행령」에 의한 건축사사무소(4817)를 개설하고 국토교통부 장관에게 신고를 필한 자로서 견적서 제출안내 공고일 전일부터 계약체결일까지 주된 영업소의 소재지를 계속 경기도에 둔 자 4.1.2.「전력기술관리법 시행령」에 의한 종합설계업(1105) 또는 전문설계업(1종)(1106)을 등록한 자 4.1.3.「엔지니어링산업진흥법 시행령」에 의한 엔지니어링사업(정보통신)(3572) 또는 「기술사법」에 의한 기술사사무소(정보통신)(1320)을 등록한 자 4.1.4.「소방시설공사업법」에 의한 일반소방시설설계업(기계 및 전기)(1490)(1491) 또는 전문소방시설설계업(1489)을 등록한 자 4.1.5. 4.1.1.의 자격을 가진 자가 대표자로서, 4.1.2.부터 4.1.4.의 자격을 가진 자와 분담이행방식(면허 보완)의 공동도급만 허용함(분담이행업체는 지역제한 없음) 4.1.6.「중소기업기본법」제2조 제2항에 따른 소기업 또는「소상공인기본법」제2조에 따른 소상공인 중 하나에 해당하며 입찰일 기준으로 유효기간이 경과되지 않은 확인서를 소지한 업체(대표업체 및 분담이행업체 모두 충족해야 함) 4.2. 조달청에 입찰참가자격등록을 한 자이어야 합니다. 입찰참가자격을 등록하지 않은 자는「국가종합전자조달시스템 입찰참가 자격등록규정」에 따라 개찰일 전일까지 조달청 고객지원센터 또는 조달청에 입찰참가자격 등록을 하여야 합니다.

설계지침서 2026. 9. 경기도남부경찰청 Gyeonggido Nambu Provincial Police Agency

목 차

제1장 사업개요 1. 사업의 배경 및 목적 3 2. 사업개요 3 제2장 설계지침 1. 계획의 기본방향 3 2. 설계 시 고려사항 8 3. 층별 면적 및 용도 9 4. 배치 및 평면계획 9 5. 입면 및 단면계획 10 6. 재료 및 마감계획 10 7. 녹지조성계획 10 8. 토목계획 11 9. 기계설비 계획 11 10. 전기·정보통신계획 12 11. 사업 대상 위치도 12

제1장 사업개요

1.1 사업의 배경 및 목적 ○ 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축으로 고품질의 청사를 신축하여 대국민 치안서비스 제공에 만전을 기하고자 함. 1.2 사업개요 1) 사 업 명 : 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축사업 2) 발주기관 : 경기도남부경찰청 3) 대지위치 : 경기도 이천시 중리동 521번지 4) 대지면적 : 1,000㎡ 5) 규 모 : 연면적 352㎡ (지상 2층) 6) 용 도 : 공공청사 7) 추정공사비 : 1,047,000,000원(VAT 포함) ※ 제시된 공사비는 건축, 기계, 토목, 전기, 통신, 소방, 조경, 폐기물처리, 인입비, 기타 부대경비 등에 대한 총공사비 임. (단, 각종영향평가 및 각종인증 수수료 등 별도) 8) 설계용역비 : 60,000,000원

9) 설계 용역기간 : 설계용역 착수일로부터 240일(공휴일 포함)

제2장 설계지침

2.1 계획의 기본방향 1) 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축은 민원인 및 근무자에게 쾌적한 환경을 제공하고, 중리지구대의 상징성과 도시환경의 조화 등 요건을 만족하는 견고한 시설로 설계하여야 한다. 2) 시대 변화에 따른 요구와 기능의 변화에 대한 융통성 있는 공간과 전체적으로 동선의 효율성을 느낄 수 있도록 유기적으로 계획되어야 한다. 3) 모든 설계는 발주자가 제시한 요구 조건에 부합되어야 한다. 단, 발주자가 인정한 건은 예외로 한다. 지구대⦁파출소 설치 기준 ※ 중리지구대 설계에 관한 사항은 「경찰청사 설계 기준」을 충족할 수 있어야 하며, 세부지침에 관한 사항은 발주청과 협의한다.

2.2 설계 시 고려사항 경기도남부경찰청 이천경찰서 중리지구대 신설 신축은 성격, 기능 등 제반조건을 분석하여 다음 몇 가지 기본방향을 설정하고 설계의 전 과정에서 이러한 기본이념이 반영되도록 하여야 한다. 1) 토지이용률 및 시설이용의 효율성을 극대화함은 물론 장래 발전 가능성에 대처 할 수 있는 장기적인 계획을 수립하여야 하며 그 전제로서 동선 및 수용규모를 미리 예측하여 미래의 상황에 따라 융통성 있게 계획되어야 한다. 2) 동선계획은 기능 공간 배분에 설정된 시설공간을 체계적으로 연결 지음으로써 시설 이용 및 효율성을 도모하여야 하므로 각 기둥과의 간격을 최대한 확보할 수 있어야 한다. 3) 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 경제성, 안전성이 우수하며 시공성이 용이하고 미관 및 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택한다. 4) 건축물의 구조는 영구적이며 합리적인 구조로 경제성과 안전성을 고려하고 친환경적 건축물을 통한 에너지 절약 및 유지관리가 용이한 시설이 되도록 하여야 한다. 5) 시각적 형태 가. 건물의 외형과 색상 : 건물 외형과 색상은 의장계획과 주변 자연 환경과 조화되고 상징성이 나타날 수 있도록 색채계획을 수립하여 설계하여야 한다. (설계시 지자체 도시경관 심의위원회와 협의 필요) 나. 건물의 층고 : 각층 용도에 따라 조정하며 구조에 따른 유효 공간과 활동 내용에 따른 인체동작, 공간밀도에 따른 적정 환경 및 경제성을 고려한다.

다. 물탱크 및 기계설비실 등은 외부에 노출되지 않도록 계획한다. 2.3 층별 면적 및 용도

※ 면적기준의 조정 - 층별 용도 및 면적기준은 검토 안이며 각 층별 면적, 층고, 용도(배치계획 등)는 설계자의 합리적 계획에 따라 조정할 수 있다. - 용도별 증감 가능 범위는 발주청과 사전에 협의한다. 2.4 배치 및 평면계획 1) 현장조사 내용을 면밀히 검토하고 부지여건 등을 고려하여, 관계법규 제반규정에 적합하게 계획한다. 2) 진입로와 주변 여건, 도시계획 현황을 감안하여 계획한다. 3) 시설관리 및 이용자 동선 등 각각의 동선을 면밀히 분석하여 시설 운영 및 이용 동선에 가장 적합한 방안을 제시하여야 한다. 4) 시설 이용을 보다 활성화하기 위해 쾌적한 공공공간을 조성하고 쾌적한 환경을 적극 활용하여 외부공간의 연계확장을 고려하여 계획한다. 5) 외부공간과 연계한 휴게공간을 배치하여 활용도를 높이고 건물 내부 특성을 고려하여 계획한다. 6) 주변 교통 현황을 고려하여 보행자 위주의 안전하고 쾌적한 외부공간 조성을 위한 동선으로 계획한다. 7) 주차대수는 관계법을 준수하되 주차 수요를 고려하여 계획한다. 8) 일조, 조망 및 시각적, 기능적 효율성을 고려하여 미래 지향적이고 다양화된 창의적인 평면 형태를 창출하도록 계획한다. 9) 관련성을 갖는 기능단위들의 인접배치, 사용자가 편리한 요구 기능에 따른 동선의 분리 및 비상시 대비를 위한 비상 동선을 계획한다.

10) 시설 운영의 환경변화에 유연하게 대처할 수 있게 실의 용도변화 및 증축을 고려한다. 2.5 입면 및 단면계획 1) 전체적으로 안정감 있는 규모계획으로 주변 환경과의 조화 및 균형미를 고려하여 계획한다. 2) 건물의 층수는 부지의 활용 및 주변 환경을 고려하여 적절히 계획하고 부지내의 대지 여건을 고려하여 동선을 구분하여 이동이 원활하도록 계획한다. 3) 상징적이고 미래지향적인 계획이 되도록 건축설비의 집중 등을 감안하여 주요 공간의 층고를 적절히 설정하고 각 실 용도에 맞게 천정높이를 계획한다. 4) 지역주민들이 쉽게 이용할 수 있도록 친근한 건물 이미지를 부각시킬 수 있도록 계획한다. 2.6 재료 및 마감계획 1) 경제적이고 친환경적인 재료를 사용하되 내구성, 경제성 등 안전성과 시공성이 용이하고 미관 및 기능적인 면에 부합되는 재료를 선택한다. 2) 유지관리에 용이한 마감재와 용도에 맞는 색채 선택으로 편안하고 쾌적한 내․외부공간을 조성한다. 3) 의장계획과 주위환경이 조화되고 인지성이 뛰어난 색채계획을 수립하여 계획한다. 4) 창호는 에너지절감 및 방음, 방범, 기밀성을 충분히 확보하도록 계획한다. 5) 출입문의 잠금장치는 편리하고 유지관리가 용이한 체계를 고려하여 계획한다. 2.7 녹지조성계획 1) 시설물의 옥외 녹지공간 조성 시 기존 녹지공간과 연계 및 휴게의 기능을 고려한 공간계획을 수립하여 이용자의 편의를 도모하도록 한다. 2.8 토목계획

1) 배수시설은 오수와 우수를 나누어 처리하고, 오수 처리를 위한 별도의 오수처리시설을 계획한다. 2) 포장 재료는 내구성이 강하며 친환경적인 재료를 계획한다. 2.9 기계설비 계획 1) 에너지 절약 및 유지관리가 용이하도록 자연채광 및 인공조명을 함께 검토하여 실내의 균질한 조도 유지 및 에너지 절약 설계방안을 최대한 도입한다. 2) 우수한 신기술, 신공법(특허제품 제외)에 대하여 설계자의 창의성을 고려하여 권장하며, 신기술 및 신공법 선정에 따른 공법의 명칭과 적용부위, 공인기관의 기술검토서 및 성능관련 입증자료를 제시하여야 하며 주어진 예정공사비 범위 내에서 계획하여야 한다. 3) 기계설비 설계의 기본방향 (1) 경제성과 유지관리의 편리성을 고려한 시스템 채택 (2) 초기투자비 및 운전비를 고려한 계획 (3) 추후 확장성 및 변경 대응성을 고려한 시스템 선정 (4) 기계설비의 자동제어를 통한 신뢰성 증대 4) 에너지 절약형 건물 시스템 채택 (1) 고효율 인증 기자재 및 에너지 절약형 설비시스템 채택 (2) 용도별, 사용 시간대별, 향별 적정한 계획 수립 및 내구성을 고려한 재료 선택 5) 냉․난방 시스템 선정 (1) 냉․난방공급 방식은 실별 특성을 고려하여 계획한다. (2) 개별식 냉․난방기는 설치할 수 있는 구조와 공간, 동력, 배수 등을 고려하여 계획하여야 한다. (3) 냉․난방시설은 냉․난방 시스템을 적절히 검토(초기투자비, 유지관리 비용 등)하여 최적의 시스템으로 계획한다.

6) 위생설비 (1) 화장실의 양변기 등은 반드시 절수기기를 설치하는 것으로 계획한다. (2) 각 실의 환기 계획으로 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있도록 계획한다. (3) 건축, 토목, 전기 및 통신 등 타 공종과 관련되는 제반사항을 충분히 검토하여 계획한다. 2.10 전기·정보통신 계획 1) 전기, 소방, 통신 설비공사에 적용되는 관련 법규 및 제반 규정을 준수한다. 2) 전력공급의 신뢰성, 안전성, 확장성, 유연성 등을 고려하여 계획한다. 3) 전기적 사고의 사전예방 및 계통파급에 따른 피해 구간을 최소화하여 계획한다. 4) 최적의 용량 및 규격을 적용하고 유지보수와 관리의 효율성을 고려하여 계획한다. 5) 실내 적정 조도 확보(KSA3011) 및 에너지 절약형 등기구로 계획하며 각 환경에 적합한 조명시설과 인테리어를 감안하여 적절한 설비로 구성하여 계획한다. 2.11 사업 대상 위치도 1) 위 치: 경기도 이천시 중리동 521번지 위성 사진 신설 신축으로 해당 없음 전경 사진