천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택 신축공사 전기 감리 용역

요약 AI 요약

천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사(528세대, 지하2층~지상29층)의 전기공사 감리자를 선정하기 위한 사업이다. 선정된 감리자는 전기공사 시공 전 과정에 대한 감리 업무를 수행한다.

• 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획을 담은 과업수행계획서 작성·제출
• 당해 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안에 관한 계획서 작성·제출
• 전기공사 감리원 배치(책임감리원 특급 1인, 전기공사기간 25개월)
• 감리원 업무수행 실적 및 감리업자 공사감리업무 수행 실적 제출

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핵심요약

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류를 첨부하여 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 하며(기한: 2026.10.14. 12:00까지), 감리업자선정신청서 미제출자는 실격된다.

전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

감리업자선정신청서 미제출자는 실격처리 됩니다.

공동수급

막음

공동도급에 관한사항에서 공동도급은 인정하지 않음이라고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 관련 규정은 없다.

마. 공동도급에 관한사항 : 공동도급은 인정하지 않음

문서 분석

가격

추정가격

549,262,809원

배정예산

604,189,090원

기초금액

604,189,090원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

82.95%

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• XLSX · 감리비 산출 내역서(천안 성거 신월리).xlsx · 공고규격서
• HWPX · 1 주택건설공사 감리자(전기) 모집공고(천안 성거 신월리).hwpx · 공고규격서
• PDF · 1 주택건설공사 감리자(전기) 모집공고(천안 성거 신월리).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름.

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 전기공사 감리 용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

전력기술관리법에 따라 공동주택 신축공사의 전기공사 감리자를 선정하는 용역으로, 전기설계·전력시설물 감리에 해당한다.

• 감리원 배치계획 수립 및 상주·비상주 감리원 현장 배치
• 전기공사 시공·품질·안전·공정 관리
• 과업수행계획서 및 작업기법 작성
• 감리비 정산(사업비 증감 시)

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

  전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류를 첨부하여 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 하며(기한: 2026.10.14. 12:00까지), 감리업자선정신청서 미제출자는 실격된다.

  전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

  ※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

  감리업자선정신청서 미제출자는 실격처리 됩니다.

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계(전기·통신·소방 / 건축 실시설계)일 때

한 업종

응모자격은 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자 하나이며, 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만 수행 가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건은 문서에 없다.

1) 응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

인력 자격

이럴 때 꼭 봅니다 — 감리일 때

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력·실적·교육실적이 평가항목(배점 50점 등)으로 반영되고, 감리원 응모자격은 전력기술관리법 시행령 제21조제1항·제22조제2항 등에 적합한 자로 별도 규정됨.

• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 25, 보조 14, 비상주 11)

  1. 참여감리원 | 50

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 모두 평가대상

  가. 참여감리원 | | 50

1) 응모자격 : 전력기술관리법시행령 제21조제1항, 제22조제2항 및 전력기술관리법 운영요령 제25조제3항에 적합한 자

ㅇ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

최소 투입 인원

이럴 때 꼭 봅니다 — 감리일 때

책임감리원(특급) 25인월 · 보조감리원(초급) 0인월

전력기술관리법 운영요령 별표2의2에 따라 528세대(300~800세대 미만)는 책임감리원 25.00인월, 보조감리원 0.00인월. 비상주감리원은 상주감리원 직접인건비의 10%로 계상.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성 규정이 없다.

- 책임감리원(특급) | | | | 7,310,192 | * | 25.00 | 인월 | 182,754,810

300-800미만 | 25 | 0.00 | | 책임감리원

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점은 800세대 미만 공동주택에 한하며, 이 사업은 528세대로 해당된다. 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 1.5점 가점.

• 크기 · 0~1.5점
• 대상 · 본점·사업장 당해 지역에 주된 사무소가 등록된 감리업체

라. 지역가점 : 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 한하여 지역가점 가산(지역가산은 800세대 미만의 공동주택에 한함)

○ 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 감리업체 실적 10점 배점. 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점하며, 주거시설(21) 100% 인정, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29) 60% 인정. 공사 중단기간은 제외, 건축물시설(2) 이외 다른 시설 참여분야로 구분·기재된 실적은 불인정.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 주거시설(21) 100% 인정, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29) 60% 인정. 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 관련 규정은 없다.

3) 유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간의 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함. 이 경우 준공 및 수행중인 용역은 각각 전체 공사기간 중 모집 공고일을 기준으로 최근 3년간 공사감리를 수행한 기간을 연면적으로 환산하여 산정함.

일하는 주기

상주

전기공사기간 25개월 동안 책임감리원(특급) 1인이 상주(25인월)하며, 비상주감리원도 배치.

- 책임감리원(특급) | | | | 7,310,192 | * | 25.00 | 인월 | 182,754,810

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리 용역만 모집한다. 정보통신·소방 등 타법감리 대상 공사비는 별도로 구분되어 있고, 공동도급은 인정하지 않는다고만 적혀 있다.

응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

마. 공동도급에 관한사항 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택 신축공사의 전기공사 감리 용역이다. 연면적 92,111.2998㎡, 지하2층~지상29층, 528세대 규모 공동주택의 전기공사(전기공사비 3,490,614천원)에 대한 감리원 배치·감리업무 수행을 한다.

전기공사기간(예정) 2027.05.01~2029.05.31(25개월), 감리대가 622,875,357원(부가세 포함)

사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

수행 기간

전기공사 감리(전기공사기간 예정) 25개월 · 전체 공사기간 33개월

전기공사기간(예정) 2027.05.01~2029.05.31, 전체 공사기간 2026.11.01~2029.07.31(착공일로부터 33개월). 감리원 배치계획표상 전기공사 25개월.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월)

다른 일정에 묶임

그렇다

전기공사기간이 본공사(전체 공사기간 2026.11.01~2029.07.31) 일정에 맞춰 예정되어 있고, 감리원 배치계획표도 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른다.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 충청남도 천안시이고, 감리업자 선정신청서 제출처도 천안시장이다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장이 없다.

계약 변동 가능

그렇다

상기 사업내역은 인·허가 과정에서 변경될 수 있고, 사업승인의 취하·취소 시 감리업자 모집공고가 자동 취소된다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 인·허가 과정에서 사업내용이 변경될 수 있고, 사업승인 취하·취소 시 공고가 자동 취소된다.

  ※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

  다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획승인된 사항으로 사업승인의 취하 또는 취소시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획승인된 사항으로 사업승인의 취하 또는 취소시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격이고, 비상주감리원은 다른 공사현장 상주감리원으로 중복배치 시 실격이다. 업무중첩도 10점 배점.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정은 문서에 없다.
• 크기 · 0~10점 업무중첩도 10점(상주 6, 비상주 4)

  마. 업무중첩도 | | [10] | ■ | | ■ | ■

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두

  ㅇ 상주감리원(6점)
  - 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서 총괄표 기준 배점

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (2)경력 및 실적 | 25 | | | |

2. 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | |

3. 신 용 도 | 10 | 가. 입찰참가제한,영업정지 | (1)감리업체 | 4 | | | |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호) 별표3에 의한 적격심사로, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정한다.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름.

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

전기공사 감리자(전력기술관리법에 따른 공사감리) 모집. 전기공사기간 2027.05.01~2029.05.31(25개월) 시공 단계 감리.

「전력기술관리법」제12조제8항, 동법「시행령」제25조의2 및「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호, 2023.3.2)에 따라 주택건설공사 감리자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

○ 전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류(감리원배치계획표 등)를 첨부. 참여감리원 성명·등급 기재.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

④ 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원배치계획표[별첨2]

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류를 첨부. 개찰 뒤 상위 5개 업체는 사실확인 서류를 방문 제출(2026.10.15~10.19).

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리.(분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

가. 일 시 : 2026. 10. 15.(목) 09:00 ~ 2026. 10. 19.(월) 18:00까지(근무시간 내만 가능)

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)·작업기법(2점)을 제출해야 하며 미제출 시 0점. 과업수행계획 12쪽 내외, 작업기법 3쪽 내외.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 3점, 작업기법 2점. 미제출 시 0점.

  점 수 | | | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

ㅇ 공사시행 단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

ㅇ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

건축물 용도

공동주택

공동주택 및 부대복리 시설, 공동주택 5개동 및 부대복리시설

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

○ 사 업 규 모 | 공동주택 5개동 및 부대복리시설

대상 공사 규모

3,490,614천원

감리 대상 공사비(전기) 3,490,614천원. 총공사비 111,450,000천원, 총사업비 175,745,519천원. 부가가치세 미포함.

• 공사비 범위 · 우리 분야 공사비만 전기공사비 3,490,614천원(감리대상 전기)

  - 감리대상 전기 공사비 | 3,490,614

가) 감리 대상 공사비: 3,490,614천원

■ 전기공사비 | | 3,490,614 | 천원 | (VAT미포함, 소방.통신제외)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01755244-000

참조번호

4490000

공고기관

충청남도 천안시

수요기관

충청남도 천안시

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

549,262,809원

배정예산

604,189,090원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 전기감리용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 면허 조합과 분담 허용(묶음이면 혼자 되나), 감리면 책임감리원 등급·인원·상주 기간과 그 사람이 지금 다른 현장에 묶였나, 그리고 PQ·주택 감리 점수제인지 견적 최저가인지에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 19 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자 하나이며, 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만 수행 가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건은 문서에 없다.

1) 응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만제곱미터 이상 건축물은 종합감리업만이 수행 가능[영 별표5 제2호(감리업의 영업범위)]

면허 세부 범위

없음

감리업 등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위를 요구하는 문장은 없다. 종합감리업만 수행 가능하다는 것은 영업범위 규정이다.

지역 조건

감점 · 점수에 반영

지역가점은 800세대 미만 공동주택에 한하며, 이 사업은 528세대로 해당된다. 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시·광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 1.5점 가점.

• 크기 · 0~1.5점
• 대상 · 본점·사업장 당해 지역에 주된 사무소가 등록된 감리업체

라. 지역가점 : 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 한하여 지역가점 가산(지역가산은 800세대 미만의 공동주택에 한함)

○ 800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 감리업체 실적 10점 배점. 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점하며, 주거시설(21) 100% 인정, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29) 60% 인정. 공사 중단기간은 제외, 건축물시설(2) 이외 다른 시설 참여분야로 구분·기재된 실적은 불인정.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 주거시설(21) 100% 인정, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29) 60% 인정. 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 관련 규정은 없다.

3) 유사용역수행실적 평가

- 최근 3년간의 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함. 이 경우 준공 및 수행중인 용역은 각각 전체 공사기간 중 모집 공고일을 기준으로 최근 3년간 공사감리를 수행한 기간을 연면적으로 환산하여 산정함.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 규정은 없다. 감리원 경력년수 배점은 회사 업력이 아니다.

공동수급

막음

공동도급에 관한사항에서 공동도급은 인정하지 않음이라고 적었다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 관련 규정은 없다.

마. 공동도급에 관한사항 : 공동도급은 인정하지 않음

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 규정은 없다. 응모자격은 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장은 없다. 응모자격은 감리업 등록자이다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고는 전력기술관리법에 따른 주택건설공사 감리자 모집으로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장은 없다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지를 받은 기간을 합산하여 1월마다 0.2점 감점, 참여감리원이 최근 1년간 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 3월마다 0.2점 감점. 부실벌점은 참여업체 및 참여감리원이 공사감리용역과 관련하여 부실벌점을 받은 경우 누계평균부실벌점에 따라 감점(-5).

• 보는 기간 · 1년 이하 입찰참가제한·영업정지·기술자격정지·부실벌점 모두 최근 1년간

  ㅇ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

• 크기 · 0~7점

ㅇ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 입찰참가제한 또는 영업정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

ㅇ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산)

ㅇ 참여업체 및 참여감리원이 공사감리용역과 관련하여 별표4에서 정하는 바에 따라 부실벌점을 받은 경우에는 다음 방법에 따라 감점

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 없고, 안전보건 서약·계획서 제출 요구도 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없다. 제출서류는 감리업 등록·실적·경력 관련뿐이다.

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

감리 용역이라 제품 인증·시험성적서 요구가 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

감리원 배치·경력·실적만 평가하며, 회사가 갖출 장비·시설 요구는 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없다. 공동도급만 인정하지 않는다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

감리 용역으로 직접생산·제조 등록 요구가 없다. 응모자격은 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이다.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증을 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

감리용역 자체에는 사서 대는 제품·공법 지정이 없고, 평가 관련 특허·실용신안·전력신기술은 실적 평가 항목이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

검수

발주처 검수만

감리자 선정·감리용역으로, 결과물 확인은 천안시의 사실확인·세부평가·감리자지정 통보로 끝난다. 외부 기관 심의·승인 문구는 없다.

감리자모집공고 ⇒ 신청서류접수 ⇒ 전자입찰 및 개찰 ⇒ 예비1~5순위 선정 ⇒ 열람 및 이의신청 ⇒ 사실확인서류에 따른 세부평가 ⇒ 감리자지정 통보

합격선

숫자 기준 있음

적격심사 종합평점 85점 이상, 재무비율 평균(유동비율 125.42%, 자기자본비율 42.39%), 낙찰하한율 82.95% 등 수치가 있다.

• 따를 표준·지침 · 「전력기술관리법」제12조제8항, 동법「시행령」제25조의2 및「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호, 2023.3.2.) 평가·선정 기준으로 위 법령·고시를 따르며, 명시되지 않은 사항은 동 기준 제14조에 의거 본 공고를 기준으로 한다.

  「전력기술관리법」제12조제8항, 동법「시행령」제25조의2 및「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호, 2023.3.2)에 따라 주택건설공사 감리자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며

가. 평균 유동 비율 : 125.42%

나. 평균 자기자본 비율 : 42.39%

성과 목표

목표 없음

감리용역으로 절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 규정이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

감리자 선정 절차에 품질 시험·검사·분석 비용 부담 규정이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사가 없다.

원자료

나눠짐

사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원배치계획표를 제출하고, 감리원 경력·실적 등 증빙은 신청자가 마련한다.

④ 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원배치계획표[별첨2]

시안 승인

해당 없음

감리용역으로 시안·샘플·제작도 승인 단계 규정이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

감리자 선정에 필요한 인허가·신고·법정 검사 절차가 문서에 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

정기 보고 주기 규정이 없고, 사실확인서류 제출·열람·이의신청 절차만 있다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙 규정이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

감리용역으로 편집 원본·촬영 원본·소스코드 등 납품물 규정이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 납품물이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력·실적·교육실적이 평가항목(배점 50점 등)으로 반영되고, 감리원 응모자격은 전력기술관리법 시행령 제21조제1항·제22조제2항 등에 적합한 자로 별도 규정됨.

• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 25, 보조 14, 비상주 11)

  1. 참여감리원 | 50

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 모두 평가대상

  가. 참여감리원 | | 50

1) 응모자격 : 전력기술관리법시행령 제21조제1항, 제22조제2항 및 전력기술관리법 운영요령 제25조제3항에 적합한 자

ㅇ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

근무 장소

발주처 현장

공동주택 신축공사 현장에 상주감리원을 배치하는 공사감리 용역. 상주감리원은 공사기간 중 현장에 상주.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 책임감리원(특급) 1인이 상주(25인월), 보조감리원 0인. 비상주감리원 별도.

  - 책임감리원(특급) | | | | 7,310,192 | * | 25.00 | 인월 | 182,754,810

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아님(현장 감리).

2) 상주감리인·월 산출은 전력기술관리법 운영요령 별표2의2(공공주택 등의 감리원 배치기준)에 따라 법정배정 배치함.

소속 직원

없음

감리원이 특정 회사 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직기간·고용형태 조건, 프리랜서·외부전문가 허용 여부에 대한 규정이 문서에 없음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 평가 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정 없음

고용승계

없음

근로자 고용승계에 관한 요구·확약서·의무 규정이 문서에 없음.

근무 시간

상주감리원은 공사기간(전기공사 25개월) 중 현장에 상주하며, 감리원 임금 산정 시 상주 월 20.3일 근무를 적용한다. 별도의 근무 요일·교대 형태 규정은 없다.

상주 월 20.3일 근무 적용

* 상주 월 20.3일 근무 적용

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치가 문서에 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 평가 항목 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 등 신원 조건이 문서에 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

일하는 주기

상주

전기공사기간 25개월 동안 책임감리원(특급) 1인이 상주(25인월)하며, 비상주감리원도 배치.

- 책임감리원(특급) | | | | 7,310,192 | * | 25.00 | 인월 | 182,754,810

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리 용역만 모집한다. 정보통신·소방 등 타법감리 대상 공사비는 별도로 구분되어 있고, 공동도급은 인정하지 않는다고만 적혀 있다.

응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

마. 공동도급에 관한사항 : 공동도급은 인정하지 않음

하는 일

천안시 성거읍 신월리 275-6번지 일원 공동주택 신축공사의 전기공사 감리 용역이다. 연면적 92,111.2998㎡, 지하2층~지상29층, 528세대 규모 공동주택의 전기공사(전기공사비 3,490,614천원)에 대한 감리원 배치·감리업무 수행을 한다.

전기공사기간(예정) 2027.05.01~2029.05.31(25개월), 감리대가 622,875,357원(부가세 포함)

사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템 연동·제조사 묶임·연속 사업 등의 문구가 없다.

일의 분량

감리 대상 공동주택 연면적 92,111.3㎡ · 세대수 528세대 · 감리 대상 전기공사비 3,490,614천원

지하2층~지상29층, 공동주택 5개동 및 부대복리시설, 대지면적 26,097㎡. 총사업비 175,745,519천원, 총공사비 111,450,000천원.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적·세대수·공사비가 확정 숫자로 적혀 있다.

  연 면 적: 92,111.2998㎡

연 면 적: 92,111.2998㎡

세 대 수: 528세대

■ 전기공사비 | | 3,490,614 | 천원 | (VAT미포함, 소방.통신제외)

수행 기간

전기공사 감리(전기공사기간 예정) 25개월 · 전체 공사기간 33개월

전기공사기간(예정) 2027.05.01~2029.05.31, 전체 공사기간 2026.11.01~2029.07.31(착공일로부터 33개월). 감리원 배치계획표상 전기공사 25개월.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월)

여러 해 계약

단년 한 번

전기공사 감리 용역 1건으로, 차수·연장·주기별 재입찰 문구가 없다.

최소 투입 인원

책임감리원(특급) 25인월 · 보조감리원(초급) 0인월

전력기술관리법 운영요령 별표2의2에 따라 528세대(300~800세대 미만)는 책임감리원 25.00인월, 보조감리원 0.00인월. 비상주감리원은 상주감리원 직접인건비의 10%로 계상.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성 규정이 없다.

- 책임감리원(특급) | | | | 7,310,192 | * | 25.00 | 인월 | 182,754,810

300-800미만 | 25 | 0.00 | | 책임감리원

다른 일정에 묶임

그렇다

전기공사기간이 본공사(전체 공사기간 2026.11.01~2029.07.31) 일정에 맞춰 예정되어 있고, 감리원 배치계획표도 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른다.

3. 감리원 배치계획표(사업주체가 제출한 주요공정계획서에 의함)

전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

부가 작업

해당 없음

본업(전기공사 감리) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전 요구가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

검증·감리

전기공사 감리 용역으로, 시공자가 하는 전기공사를 확인·감리한다.

응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자를 대상으로 공고를 내고 전자입찰서를 받는 제한경쟁(조건 충족 시 누구나 응모 가능)이다.

응모자격 : 전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(http://www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 합니다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰(공고 제2026-2678호)로 과제·권역·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류를 첨부하여 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 하며(기한: 2026.10.14. 12:00까지), 감리업자선정신청서 미제출자는 실격된다.

전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

※ 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

감리업자선정신청서 미제출자는 실격처리 됩니다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 일정이나 참석 확인에 관한 내용이 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 이 계약에 맞춰 정한 문장이 문서에 없다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있다.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 지급각서로 갈음하므로 실제 납부 비율이 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 이 계약의 값으로 적은 문장이 문서에 없다.

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있습니다.

문서끼리 다른 곳

그렇다

감리대상 전기 공사비: 3,490,614천원(공고문 사업내역) ↔ 3,343,500천원(감리비 산출 내역서 총사업비 산출 총괄표·공종별 총공사비 구성 현황표) · 따를 문서: 공고문에 표기되지 아니한 사항은 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준에 따르며, 공고문의 내용과 위 관련 법령 등의 내용이 상이한 경우 관련 법령 등에 따른다.

가) 감리 대상 공사비: 3,490,614천원

전기공사 | 3,343,500 | - | 3,343,500 | - | - | -

공고문에 표기되지 아니한 사항은 설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준[(산업통상자원부 고시 제2023-36호, 2023.03.02.)]에 따르며, 공고문의 내용과 위 관련 법령 등의 내용이 상이한 경우 관련 법령 등에 따른다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

감리 용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응·도착 시한 조항이 문서에 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한 규정 없음

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애 처리 시한 규정이 문서에 없다. 감리 용역으로 24시간·365일 대응 요구도 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한 자체가 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 감리 용역이다.

현장·납품지

1곳

충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지, 공동주택 5개동 및 부대복리시설 신축 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시 현장 위치 확정

  ○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장

○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지

현장 여건

충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지 일원의 공동주택 신축공사 현장에 대한 전기 감리 용역이다. 지하 2층~지상 29층, 공동주택 5개동 및 부대복리시설, 528세대 규모이며 전기공사기간은 2027.05.01~2029.05.31(25개월)이다.

부대공사·현장 준비 및 위험작업에 대한 규정이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체 규정 없음
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업 규정 없음

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

○ 전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 대한 제약 규정이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

감리 용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 주체 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 규정 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 자재 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리 용역으로 폐기물 처리 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

감리 용역으로 하자보증·교환 기간 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 없음
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정기점검 규정 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부품 규정 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

천안시가 감리자를 모집해 감리대가(622,875,357원, 부가세 포함)를 지급하는 용역이다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 이용자 몫 수납이 없다.

7) 감리대가 : 622,875,357원(부가가치세 포함)

하. 감리 대가 지급은 실착공일 기준으로 지급합니다.

총액·단가 방식

총액

감리대가 622,875,357원(부가세 포함)으로 총액을 제시하고, 기초금액은 감리대가기준의 97%인 604,189,090원이다. 감리비 산출내역서는 직접인건비·제경비·기술료·직접경비를 합산해 총액을 산출한다.

• 정산 · 실적·실비 정산 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 정산한다.

  차. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간에 감리비를 정산해야 함.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·지표 연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

7) 감리대가 : 622,875,357원(부가가치세 포함)

※ 기초금액 : 604,189,090원(감리대가기준의 97%) ※ 원단위 이하 절사

물량 변동

확정

감리 대상 공사비(전기 3,490,614천원), 전기공사기간 25개월, 세대수 528세대, 감리원 배치계획(책임감리원 특급 25인월)이 입찰 때 확정돼 있다.

■ 전기공사비 | | 3,490,614 | 천원 | (VAT미포함, 소방.통신제외)

○ 전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

감리대가 산정에 전력기술관리법 운영요령 별표2의2 배치기준, 시행령 별표3 등급산출식, 2025년도 감리원 임금(전력기술관리법 운영요령 제26조제2항), 제경비 110%·기술료 20% 적용 등 기준이 적혀 있고, 기초금액은 감리대가기준의 97%로 정했다.

※ 기초금액 : 604,189,090원(감리대가기준의 97%) ※ 원단위 이하 절사

2.제경비 (직접인건비의 110-120%중 110%적용 )

3.기술료 [(직접인건비+제경비)의 20-40%중 20%적용]

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 충청남도 천안시이고, 감리업자 선정신청서 제출처도 천안시장이다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 정한 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.

견적 근거

물량·목록만 공개

감리비 산출 내역서(엑셀)에 공사비 세부내역·감리비 산출근거가 공개돼 있으나, 입찰 전 공개된 것은 물량·목록 수준이다.

• 이윤 · 잡혀 있음 총공사비 구성에 이윤 3,903,425천원(전기 117,103천원)이 잡혀 있다.

  이 윤 | | | 3,903,425 | 3.50% | 79.6% | 3,317,911 | 351,308 | 117,103 | - | 117,103

## 2. 공사비 세부내역 (최종작성)

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

감리 대가 지급은 실착공일 기준으로 지급한다고만 적혀 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급하는지 정한 문장이 없다.

하. 감리 대가 지급은 실착공일 기준으로 지급합니다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 일 때문에 우리에게 든 보험·공제를 요구한 문장이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

상기 사업내역은 인·허가 과정에서 변경될 수 있고, 사업승인의 취하·취소 시 감리업자 모집공고가 자동 취소된다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 인·허가 과정에서 사업내용이 변경될 수 있고, 사업승인 취하·취소 시 공고가 자동 취소된다.

  ※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

  다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획승인된 사항으로 사업승인의 취하 또는 취소시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

※ 상기내용은 인·허가 과정에서 변경될 수 있음.

다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획승인된 사항으로 사업승인의 취하 또는 취소시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

부가세 과세

과세

감리대가 622,875,357원은 부가가치세 포함으로 적혀 있고, 감리비 산출내역서에 VAT 56,625,032원이 별도로 계산돼 있다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 문장이 없다.

7) 감리대가 : 622,875,357원(부가가치세 포함)

VAT | | | | | | | \ | 56,625,032

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표의 가점은 지역(1.5점)과 책임감리원 기술자격(1점)뿐이고, 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 해당 우대 대상이 전혀 나오지 않는다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용도 항목 10점 중 재정상태 건실도(자본비율 1.0점, 유동비율 2.0점)로 평가하며, 입찰참가제한·영업정지 감점도 있다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없을 때의 처리 규정은 문서에 없다.
• 크기 · 0.4~3점 자본비율 1.0점(100%이상)~0.4점(25%미만), 유동비율 2.0점(100%이상)~0.8점(25%미만)

  | 구 분 | 100%이상 | 100%미만
  75%이상 | 75%미만
  50%이상 | 50%미만
  25%이상 | 25%미만 |

  | 점 수 | 1.0 | 0.85 | 0.70 | 0.55 | 0.4 |

  | 점 수 | 2.0 | 1.7 | 1.4 | 1.1 | 0.8 |

• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자기자본비율(자본비율)과 유동비율로 평가

  (2) 재정상태
  건실도
  ㈎ 자본
  비율
  ㈏ 유동
  비율

1) 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 : 자기자본비율/평균자기자본비율

2) 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산 : 유동비율/평균유동비율

보유 인력

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력 및 실적을 50점 배점으로 평가한다. 회사가 보유한 인력 수를 참가 조건으로 걸지는 않는다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 만점 기준 인원이나 참가 최소 인원이 문서에 명시되지 않았다.
• 크기 · 0~50점 참여감리원 항목 배점 50점(책임 25, 보조 14, 비상주 11)

  1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
  감리원 | (1)등급 | - | | | |

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (1)등급 | - | | | |

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격이고, 비상주감리원은 다른 공사현장 상주감리원으로 중복배치 시 실격이다. 업무중첩도 10점 배점.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정은 문서에 없다.
• 크기 · 0~10점 업무중첩도 10점(상주 6, 비상주 4)

  마. 업무중첩도 | | [10] | ■ | | ■ | ■

• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두

  ㅇ 상주감리원(6점)
  - 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(입찰참가제한·영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서 총괄표 기준 배점

1. 참여감리원 | 50 | 가. 책임
감리원 | (2)경력 및 실적 | 25 | | | |

2. 유사용역
수행실적 | 10 | 감리업체실적 | | 10 | | | |

3. 신 용 도 | 10 | 가. 입찰참가제한,영업정지 | (1)감리업체 | 4 | | | |

가점

가점

전력신기술·특허·실용신안 개발실적에 가점이 있고, 기술개발투자실적도 평가한다.

• 가점 대상 · 특허·실용신안 · 건설신기술·인증기술 전력신기술(법 제6조의2 지정), 전력기술에 관한 특허·실용신안

  1) 법 제6조의2의 규정에 의하여 지정된 전력신기술, 전력기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

• 가점 크기 · 4점 이하 개발실적 최대 4점(전력신기술 건당 2점, 특허 건당 1점, 실용신안 건당 0.5점)

  2) 위의 기술개발실적이 동일 내용으로 특허, 전력신기술 또는 실용신안을 각각 받은 경우 가장 점수가 높은 1건만 인정(4점을 초과할 경우 4점으로 인정)

- 전력신기술 지정 : 건당 2점
- 전력기술에 관한 특허 : 건당 1점
- 전력기술에 관한 실용신안 : 건당 0.5점

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호) 별표3에 의한 적격심사로, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격 입찰자를 선정한다.

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름.

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며, 그 밖에 사항은 「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」 제10조의3(적격심사 및 감리업자 선정)에 따름.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

전기공사 감리자(전력기술관리법에 따른 공사감리) 모집. 전기공사기간 2027.05.01~2029.05.31(25개월) 시공 단계 감리.

「전력기술관리법」제12조제8항, 동법「시행령」제25조의2 및「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호, 2023.3.2)에 따라 주택건설공사 감리자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

○ 전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월)

목표 공사비

해당 없음

감리 용역 공고로 설계하라는 문장이 없다.

• 넘을 때 · 해당 없음

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류(감리원배치계획표 등)를 첨부. 참여감리원 성명·등급 기재.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

④ 사업주체가 제출한 주요공정계획서에 따른 감리원배치계획표[별첨2]

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

전자입찰서 제출 시 신청서 접수 시 제출서류를 첨부. 개찰 뒤 상위 5개 업체는 사실확인 서류를 방문 제출(2026.10.15~10.19).

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  - 과다계산 : 해당항목 “0”점 처리.(분야별 평가방법 적용기준 철저준수)

  - 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출 시 11.가의 서류(신청서 접수 시 제출서류)를 첨부하여야 합니다.

가. 일 시 : 2026. 10. 15.(목) 09:00 ~ 2026. 10. 19.(월) 18:00까지(근무시간 내만 가능)

공사 단계 지원

없음

감리 용역으로 설계 납품 후 공사 단계 지원 과업이 없다.

• 대가 · 해당 없음

설계 내역 수준

해당 없음

감리 용역으로 설계 내역 작성 과업이 없다.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 해당 없음
• 견적 수 · 해당 없음

계산·기술검토

없음

감리 용역으로 계산·기술검토서 작성 과업이 없다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 비교표·비교검토서 작성, 특정 모델 명시 금지, 장비 선정 기준(지역 A/S망·국산 우선 등) 어느 것도 문서에 없다.

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서(3점)·작업기법(2점)을 제출해야 하며 미제출 시 0점. 과업수행계획 12쪽 내외, 작업기법 3쪽 내외.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 3점, 작업기법 2점. 미제출 시 0점.

  점 수 | | | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0

ㅇ 공사시행 단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

ㅇ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

감리자가 직접 만들어 내는 시공상세도·설계변경도서·준공도면·유지관리 지침서·시설물 인수인계서는 문서에 없다.

건축물 용도

공동주택

공동주택 및 부대복리 시설, 공동주택 5개동 및 부대복리시설

○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설

○ 사 업 규 모 | 공동주택 5개동 및 부대복리시설

대상 공사 규모

3,490,614천원

감리 대상 공사비(전기) 3,490,614천원. 총공사비 111,450,000천원, 총사업비 175,745,519천원. 부가가치세 미포함.

• 공사비 범위 · 우리 분야 공사비만 전기공사비 3,490,614천원(감리대상 전기)

  - 감리대상 전기 공사비 | 3,490,614

가) 감리 대상 공사비: 3,490,614천원

■ 전기공사비 | | 3,490,614 | 천원 | (VAT미포함, 소방.통신제외)

신축·개보수

새로 짓기·설치

공동주택 신축공사

1) 사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원)

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

가격 입찰 전 사전심사(설계공모·PQ·TP)는 없고, 자기평가서 평점과 입찰가격점수를 합산한 적격심사(종합평점 85점 이상 최저가)로 선정.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 종합평점 85점 이상은 사전심사 통과선이 아니라 적격심사 기준

1) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자중 최저가격으로 입찰한 자를 감리업자로 선정하며

문서 발췌

=== 1 주택건설공사 감리자(전기) 모집공고(천안 성거 신월리).hwpx === 충청남도 천안시 공고 제 2026 - 2678호

주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고

「전력기술관리법」제12조제8항, 동법「시행령」제25조의2 및「설계업자․감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(산업통상자원부 고시 제2023-036호, 2023.3.2)에 따라 주택건설공사 감리자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. 2026. 10. 02. 천 안 시 장 1. 공고기간 : 2026. 10. 2.(금) ~ 2026. 10. 11.(일) 2. 사업내역

사 업 내 역

1) 사 업 명: 천안시 성거읍 신월리 공동주택 신축공사 (신월리 275-6번지 일원) 2) 사업주체: 성거개발 주식회사 대표이사 김석진(☏ 062-524-6255) 주식회사 금라건설 대표이사 강청원(☏ 062-524-6255) 3) 시 공 자: 주식회사 금라건설 대표이사 강청원(☏ 062-524-6255) 주식회사 금라스테이 대표이사 이창진(☏ 062-524-6255) 4) 설 계 자: ㈜ 건축사사무소 디와이도시건축(☏ 02-512-7781) 5) 사업개요 ○ 위 치: 충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 275-6외 9필지 ○ 대지면적: 26,097㎡ ○ 연 면 적: 92,111.2998㎡ ○ 규 모: 지하 2층 ~ 지상 29층, 공동주택 및 부대복리 시설 ○ 세 대 수: 528세대 ○ 공사기간: 2026. 11. 01. ~ 2029 07. 31. (착공일로부터 33개월) ○ 전기공사기간(예정) : 2027. 05. 01~ 2029. 05. 31. (25개월) ○ 사업계획승인일: 2022. 08. 10.

감리비산출(건축)

충청남도 천안시 서북구 성거읍 신월리 공동주택 신축공사감리비 산출서

감리비산출(소방)

감리비산출(전기)

* 노란색 블럭에 있는 세대수, 공사기간, 전기공사비만 입력하시기 바랍니다.

3. 감리원 배치계획(예정공정표)

[예정공정표] - 감리원 배치계획

사업비내역