삼융연립외3필지가로주택정비사업시공자선정입찰공고(재공고)

요약 AI 요약

경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지 일대에서 가로주택정비사업을 추진하기 위해 시공자를 선정하는 입찰이다. 지하 2층, 지상 14층 규모의 공동주택 94세대를 짓는 사업이다.

• 지하 2층, 지상 14층 공동주택 94세대 신축
• 철거(석면 조사, 해체, 제거 포함) 공사
• 조합사업비 대출 조달
• 이주·철거·공사 기간을 포함한 사업 일정 제시
• 공사마감수준 및 마감재리스트 제시
• 조합원 서비스 특화 품목 제시

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핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 16:00 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026-10-13 16:00 조합사무실, 참석 1일 전까지 나라장터 참가신청, 현장설명회 참석·입찰지침서 수령이 참가자격

전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참석신청하고 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자조달시스템(누리장터) 전자입찰등록 및 조합사무실 직접방문 접수(우편·팩스 불가), 현장설명회 참가신청은 2026-10-12까지, 입찰서류 마감 2026-11-05 15:00

제출방법 : 전자조달시스템(누리(나라)장터) 전자입찰등록 및 조합사주실에 직접방문 접수(우편, 팩스 접수 불가) 하여야 하며 부속 서류는 밀봉된 상태로 조합사무실로 직접 제출

현장설명회에 참석하고자 하는 자는 현장설명회 참석 1일 전(2026년10월 12일)까지 전자조달시스템에 현장설명회 참가신청을 하고

공동수급

막음

입찰방법이 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)로 적혀 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 나눠 채우는 규정이 없다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

문서 분석

첨부파일

• PDF · 제목없음-1 (1) (1) (1) (1).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 가로주택정비사업 시공자 선정

용역 › 정비사업 협력 › 시공자

조합이 가로주택정비사업의 시공자를 선정하는 공고로, 수행사는 공동주택 94세대를 시공하는 시공사다.

• 철거(석면 조사·해체·제거 포함) 공사
• 조합사업비 대출 조달
• 조합 운영비 부담
• 이주 기간·공사기간 관리
• 공사마감수준·마감재 시공
• 조합원 서비스 특화 품목 제공

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026-10-13 16:00 조합사무실, 참석 1일 전까지 나라장터 참가신청, 현장설명회 참석·입찰지침서 수령이 참가자격

  전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참석신청하고 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  전자조달시스템(누리장터) 전자입찰등록 및 조합사무실 직접방문 접수(우편·팩스 불가), 현장설명회 참가신청은 2026-10-12까지, 입찰서류 마감 2026-11-05 15:00

  제출방법 : 전자조달시스템(누리(나라)장터) 전자입찰등록 및 조합사주실에 직접방문 접수(우편, 팩스 접수 불가) 하여야 하며 부속 서류는 밀봉된 상태로 조합사무실로 직접 제출

  현장설명회에 참석하고자 하는 자는 현장설명회 참석 1일 전(2026년10월 12일)까지 전자조달시스템에 현장설명회 참가신청을 하고

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다(보증서·현금)

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 5억원을 2026-11-04 16:00까지 기업은행 지정계좌에 현금 납입, 입금확인자료 제출. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율이 아니라 정액 5억원으로 적시

  입찰보증금 일금 오억원 정 (500,000,000원)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항 없음

입찰보증금 일금 오억원 정 (500,000,000원)을 2026년11월 04일 (수요일) 16:00까지 지정된 계좌로 현금 납입한 업체

입찰보증금 5억원은 입찰 제안서 마감전일인 2026년 11월 4일(수요일) 16:00까지 현금으로 입금하고 입금을확인 할수 있는 자료를 제출하여야 한다.

일의 분량

구역면적 3,056㎡ · 연면적 12,618.98㎡ · 공동주택 세대수 94세대

사업규모: 지하2층, 지상14층 / 공동주택 94세대 예정. 용적률 249.98%.

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 3,056㎡ (924.44평)

사업규모 : 지하2층, 지상 14층 / 공동주택 94세대 예정

연 면 적 : 12,618.98㎡ / 용적률 249.98%

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)로 공고, 조건을 갖춘 건설업자·등록사업자가 참여 가능

입찰방법 : 일반경쟁 입찰에 의한 전자입찰(제안서 평가), 도급제

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

총액·단가 방식

총액

도급공사비를 입찰금액제안서에 총액으로 제안하고, 사업비 대여·조합 운영비·공사기간 등도 제안 조건으로 기재한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액을 정한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

도급공사비 | | ※ 철거(석면 조사, 해체, 제거 포함) 공사비 포함 기재 ※ VAT별도 금액 기재

입찰금액제안서(양식 5호 - 별도 밀봉하여 제출) 1부

대금 받는 때

계약 뒤 협의

공사비 지급 방법은 입찰금액제안서의 제안 항목으로만 있고, 공고가 지급 시기·방식을 정한 문장이 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없다.

공사비 지급 방법 | | |

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 건축심의·인허가 과정에서 사업계획이 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 불가항력 시 입찰 취소, 건축심의·인허가 과정에서 사업계획 변경 가능.

  제1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며

  ※ 본 사업계획은 건축심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

제1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며

※ 본 사업계획은 건축심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

배점표 3번 신용평가등급(주택도시보증공사) 10점: BBB+ 이상 10점, BBB- 6점, BBB- 미만 2점. 신용평가등급 확인서는 현장설명회 제출서류 및 입찰 시 제출서류에 포함. 등급 없음·업력 짧음에 대한 별도 규정은 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정 없음
• 크기 · 2~10점
• 대상 · 신용평가등급 주택도시보증공사 신용평가등급

  | 3 | 신용평가등급 | 10 | 10 | 6 | 2 | | |

| 3 | 신용평가등급 | 10 | 10 | 6 | 2 | | |

신용평가등급 확인서는 입찰 기준일 현재 전년도 기준으로 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 아래의 신용정보업자가 평가한 '신용평가등급확인서(회사채 기준)'로써 유효 기간 이내의 것으로 제출하여야 한다.

큰 배점 항목

소규모정비사업 실적(2025~2026년도 계약건수) 15점, 2025년도 기술자수(주업종기준) 15점, 자본금 10점·신용평가등급 10점·시공능력평가 도급순위 10점.

배점표(양식 7호) 기준. 실적 5건 이상 15점/3건 이상 11점/3건 미만 7점, 기술자수 300명 이상 15점/200명 이상 11점/200명 미만 7점.

| 6 | 소규모정비사업 실적 | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

| 7 | 2025년도 기술자수
(주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

평가 자리 발표

서면 평가만

평가 방식에 대한 별도 규정 없음. 입찰서 개봉은 공개적으로 하나 발표·질의응답 규정은 없음.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표 규정 없음

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01755194-000

참조번호

공고제2026-3호

공고기관

삼융연립외3필지가로주택정비사업조합

수요기관

삼융연립외3필지가로주택정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 입찰보증금 크기와 현금 비율(원문 1,000억 원 중 현금 700억 원), 컨소시엄 허용 여부(원문 불가), 현설 참석·입찰안내서 수령 같은 자격 절차, 공사비 예정가격이 가른다. 유찰 뒤 「수의계약을 위한 우선협상대상자 선정」 공고도 있어 경쟁 판인지도 봐야 한다.

질문 86개 · 꼭 4 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰참가자격은 「건설산업기본법」 제2조제7호의 건설업자 또는 「주택법」 제4조제1항에 의하여 건설업자로 보는 등록사업자로만 규정되어 있고, 업종을 여럿 요구하거나 그중 하나만 요구한다는 문장이 없다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건도 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구가 문서에 없다.

「건설산업기본법」 제2조제7호에 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제4조제1항의 규정에 의하여 건설업자 로 보는 등록사업자

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 평가 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

시공자 선정 배점 기준표에 소규모정비사업 실적(2025~2026년도 계약건수) 항목이 15점 배점으로 있다. 5건 이상 15점, 3건 이상 11점, 3건 미만 7점. 참가 자격으로 실적을 거르는 문장은 없다.

• 크기 · 7~15점 5건 이상 15점, 3건 이상 11점, 3건 미만 7점.

  5건 이상

  3건 이상

  3건 미만

• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 인정 여부를 적은 문장이 없다.

소규모정비사업 실적 (2025~2026년도 계약건수)

5건 이상

3건 이상

3건 미만

업력

감점 · 점수에 반영

시공자 선정 배점 기준표에 회사설립연도(법인등기부등본) 항목이 5점 배점으로 있다. 40년 이상 5점, 20년 이상 3점, 10년 미만 1점. 참가 자격으로 업력을 거르는 문장은 없다.

• 요구 업력 · 40년 이상 만점(5점) 기준 40년 이상.

  40년이상

• 크기 · 1~5점 40년 이상 5점, 20년 이상 3점, 10년 미만 1점.

  40년이상

  20년이상

  10년미만

회사설립연도 (법인등기부등본)

40년이상

20년이상

10년미만

공동수급

막음

입찰방법이 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)로 적혀 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 나눠 채우는 규정이 없다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 같은 규모·신분 제한 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적은 문장이 없다. 가로주택정비사업으로 적혀 있다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가표에 건 조건이 없다. 입찰 무효·자격 박탈 사유는 담합·서류 하자 등 일반 조항이다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간을 적은 문장이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 항목이 없다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문장 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구 없음. 조합사업비 대출조달 확약서는 계약상대자가 내는 정형 확약.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재 인증·시험성적서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 마감재리스트·공사비 포함항목은 '별첨'으로만 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

시공자 선정 절차(이사회 심의·조합원 총회 선정)만 있고, 준공·납품을 외부 기관 검사·승인으로 끝낸다는 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·성능 합격선 수치나 따르라는 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 공정시험기준·표준시방 등 따르라는 표준·지침 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

절감량·발전량·감축량 같은 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·입찰지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

해당 없음

시공자 선정 입찰로, 작업에 쓸 원자료(도면·사진·시료 등)를 누가 마련하는지 정한 문장이 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 없다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 정기 보고 주기·보고회·작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

결과물로 넘길 성과품·산출물 목록이 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

평가표에 2025년도 기술자수(주업종기준) 항목이 300명 이상 15점, 200명 이상 11점, 200명 미만 7점으로 배점되어 있다. 특정 자격·학위·경력·교육 이수 요구는 없고, 현장대리인 등 전담 역할 규정도 없다.

• 크기 · 7~15점 기술자수 항목 배점 최고 15점, 최저 7점

  2025년도 기술자수 (주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7

• 대상 · 기타 회사가 보유한 기술자 수(주업종기준)로, 개별 투입 인력의 자격이 아니라 회사 인력 규모 평가

  2025년도 기술자수 (주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7

2025년도 기술자수 (주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰·제안서 제출 및 현장설명회 장소는 조합사무실로 정해져 있으나, 시공 업무를 수행할 장소나 원격 접속에 관한 규정은 문서에 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이므로 해당 없음
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다

소속 직원

없음

입찰참가자는 건설업자·등록사업자 등 법인 자격만 요구하고, 투입 인력의 재직·고용 형태 조건은 문서에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 평가 항목 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 관한 규정 없음

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

시공자 선정 입찰로 근무 요일·시간·교대 형태가 정해진 일이 아니다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰참여업체(관련 직원 포함)는 조합으로부터 받은 입찰 서류·자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외 목적으로 사용하지 못한다. 보안서약·출입·기기 반입·개인정보 위탁에 관한 규정은 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책 평가 항목 없음
• 대상 · 기타 입찰 관련 서류·자료·정보의 목적 외 사용 금지(비밀유지)

  입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

입찰참여업체(관련 직원을 포함한다)는 조합으로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 된다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건이 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건이 없다
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

시공자를 선정하는 입찰 절차로, 현장설명회·입찰서 제출·개봉·총회 선정의 정해진 절차를 거쳐 한 번에 마친다.

업체선정 및 절차는 조합이 정한 방법에 따라 진행하며

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 가로주택정비사업 시공자 선정 입찰로, 본업(공동주택 건설공사) 외 다른 면허·공종·품목의 일이 섞여 있다는 내용이 없다.

하는 일

경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지 일원 3,056㎡ 구역에서 지하2층·지상14층 공동주택 94세대(연면적 12,618.98㎡)를 건설하는 가로주택정비사업의 시공자를 선정하는 입찰이다. 도급제로 시공자를 선정한다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 관련 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 3,056㎡ · 연면적 12,618.98㎡ · 공동주택 세대수 94세대

사업규모: 지하2층, 지상14층 / 공동주택 94세대 예정. 용적률 249.98%.

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 3,056㎡ (924.44평)

사업규모 : 지하2층, 지상 14층 / 공동주택 94세대 예정

연 면 적 : 12,618.98㎡ / 용적률 249.98%

수행 기간

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰지침서 양식 5호 입찰금액제안서에 이주기간·철거기간·공사기간을 입찰자가 기재하는 빈칸으로 두고 있어 공고문에 확정된 기간이 없다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

이주 기간 : 이주개시일로부터 ( )개월

철거 기간 : 이주완료일로부터 ( )개월

공사 기간 : 실 착공일로부터 ( )개월

여러 해 계약

단년 한 번

최소 투입 인원

해당 없음

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

직접 작업

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)로 공고, 조건을 갖춘 건설업자·등록사업자가 참여 가능

입찰방법 : 일반경쟁 입찰에 의한 전자입찰(제안서 평가), 도급제

3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가)

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 사업·단일 입찰로 권역·그룹·입찰번호 분할 없음

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 분할이 없어 해당 사항 없음

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

전자조달시스템(누리장터) 전자입찰등록 및 조합사무실 직접방문 접수(우편·팩스 불가), 현장설명회 참가신청은 2026-10-12까지, 입찰서류 마감 2026-11-05 15:00

제출방법 : 전자조달시스템(누리(나라)장터) 전자입찰등록 및 조합사주실에 직접방문 접수(우편, 팩스 접수 불가) 하여야 하며 부속 서류는 밀봉된 상태로 조합사무실로 직접 제출

현장설명회에 참석하고자 하는 자는 현장설명회 참석 1일 전(2026년10월 12일)까지 전자조달시스템에 현장설명회 참가신청을 하고

현장설명회

참석 필수

2026-10-13 16:00 조합사무실, 참석 1일 전까지 나라장터 참가신청, 현장설명회 참석·입찰지침서 수령이 참가자격

전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참석신청하고 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항 없음

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 5억원을 2026-11-04 16:00까지 기업은행 지정계좌에 현금 납입, 입금확인자료 제출. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비율이 아니라 정액 5억원으로 적시

  입찰보증금 일금 오억원 정 (500,000,000원)

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 조항 없음

입찰보증금 일금 오억원 정 (500,000,000원)을 2026년11월 04일 (수요일) 16:00까지 지정된 계좌로 현금 납입한 업체

입찰보증금 5억원은 입찰 제안서 마감전일인 2026년 11월 4일(수요일) 16:00까지 현금으로 입금하고 입금을확인 할수 있는 자료를 제출하여야 한다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값 없음

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 시공자 선정 입찰로, 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수·A/S 성격의 일이 이 공고에 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점이 문서에 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니므로 부품·소모품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

1곳

사업위치는 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지이며, 입찰 시 정해져 있다. 해외·섬·개별 가정 배송은 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시되어 있다.

  사업위치 : 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 도심지 가로주택정비사업 현장이다.

  사업위치 : 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지

사업위치 : 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지

현장 여건

경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지 일원에서 지하2층·지상14층 공동주택 94세대를 신축하는 가로주택정비사업이다. 문서에 부대공사·현장 준비의 주체나 비용, 위험작업에 관한 내용은 없다.

부대공사·현장 준비 및 위험작업에 관한 조항이 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비의 주체나 비용을 정한 내용이 문서에 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 내용이 문서에 없다.

작업 시기

해당 없음

시공자 선정 입찰로, 작업 시간대 제약을 정한 내용이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

시공자 선정 입찰로, 일에 쓰는 장비·자재·경비의 부담 주체를 정한 내용이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기 관련 내용이 문서에 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 관련 내용이 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

시공자 선정 입찰로, 폐기물 처리 주체를 정한 내용이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

시공자 선정 입찰로, 결과물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 내용이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점을 정한 내용이 문서에 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 관련 내용이 문서에 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 무상 여부를 정한 내용이 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 시공자를 선정해 공사를 도급하는 사업으로, 조합원이 낸 사업비·입찰보증금이 사업비로 전환되는 구조이며 이용자 수입 사업이 아니다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 몫을 내는 구조가 아니다.

입찰방법 : 일반경쟁 입찰에 의한 전자입찰(제안서 평가), 도급제

총회에서 선정된 입찰자의 입찰보증금은 반환하지 아니하고, 사업비로 전환하여 사용하며

총액·단가 방식

총액

도급공사비를 입찰금액제안서에 총액으로 제안하고, 사업비 대여·조합 운영비·공사기간 등도 제안 조건으로 기재한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액을 정한 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·연동·협의 조정을 정한 문장이 없다.

도급공사비 | | ※ 철거(석면 조사, 해체, 제거 포함) 공사비 포함 기재 ※ VAT별도 금액 기재

입찰금액제안서(양식 5호 - 별도 밀봉하여 제출) 1부

물량 변동

일부 미정

사업규모·연면적은 예정이고 건축심의·인허가 과정에서 변경될 수 있으며, 공사비 인상여부·지질여건에 따른 조정 등은 입찰자가 제안한다.

사업규모 : 지하2층, 지상 14층 / 공동주택 94세대 예정

※ 추정부담금 산정 당시 연면적이며, 건축심의 및 사업시행인가 과정 등에서 변경될 수 있음

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

품셈·노임·요율·상한가 등 발주처가 정한 대가 산정 기준이 공고에 없다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고를 낸 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합이 계약·대금 상대이며, 다른 계약 상대를 적은 문장이 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈을 정한 문장이 없다. 입찰보증금은 계약금액이 아니라 입찰 단계 예치금이다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

현장설명회에 참석해 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체만 입찰할 수 있고, 입찰금액제안서는 입찰자가 작성해 별도 밀봉 제출한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참석신청하고 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체

입찰금액제안서(양식 5호 - 별도 밀봉하여 제출) 1부

대금 받는 때

계약 뒤 협의

공사비 지급 방법은 입찰금액제안서의 제안 항목으로만 있고, 공고가 지급 시기·방식을 정한 문장이 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율을 정한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한을 정한 문장이 없다.

공사비 지급 방법 | | |

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 정한 문장이 없다. 신용평가등급 확인서는 보험이 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

불가항력으로 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생하면 조합이 입찰을 취소할 수 있고, 건축심의·인허가 과정에서 사업계획이 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 불가항력 시 입찰 취소, 건축심의·인허가 과정에서 사업계획 변경 가능.

  제1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며

  ※ 본 사업계획은 건축심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

제1호에도 불구하고 계약체결 이전까지 불가항력으로 인하여 계약을 체결하지 못하는 중대한 사유가 발생한 경우에 조합은 입찰을 취소할 수 있으며

※ 본 사업계획은 건축심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 정한 문장이 없다. 입찰금액제안서에 도급공사비를 VAT 별도 금액으로 기재하라고만 적혀 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 도급공사비를 VAT 별도 금액으로 기재하라고 적었다.

  도급공사비 | | ※ 철거(석면 조사, 해체, 제거 포함) 공사비 포함 기재 ※ VAT별도 금액 기재

도급공사비 | | ※ 철거(석면 조사, 해체, 제거 포함) 공사비 포함 기재 ※ VAT별도 금액 기재

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

회사 속성 우대(가점·특례) 조항이 문서에 없음. 배점표는 회사설립연도·자본금·신용평가등급·부채비율·시공능력평가순위·소규모정비사업 실적·기술자수·입찰제안서·입찰가격·이사회 평가뿐임.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

배점표 3번 신용평가등급(주택도시보증공사) 10점: BBB+ 이상 10점, BBB- 6점, BBB- 미만 2점. 신용평가등급 확인서는 현장설명회 제출서류 및 입찰 시 제출서류에 포함. 등급 없음·업력 짧음에 대한 별도 규정은 없음.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정 없음
• 크기 · 2~10점
• 대상 · 신용평가등급 주택도시보증공사 신용평가등급

  | 3 | 신용평가등급 | 10 | 10 | 6 | 2 | | |

| 3 | 신용평가등급 | 10 | 10 | 6 | 2 | | |

신용평가등급 확인서는 입찰 기준일 현재 전년도 기준으로 「신용정보의 이용 및 보호에 관한 법률」 제4조제4항 제1호 또는 제4호의 업무를 영위하는 아래의 신용정보업자가 평가한 '신용평가등급확인서(회사채 기준)'로써 유효 기간 이내의 것으로 제출하여야 한다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

배점표 7번 2025년도 기술자수(주업종기준, 대한건설협회) 15점: 300명 이상 15점, 200명 이상 11점, 200명 미만 7점. 참가 조건으로 거는 최소 인원 규정은 없음.

• 기준 인원 · 300명 이상 만점 기준 300명 이상

  | 7 | 2025년도 기술자수
  (주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

• 크기 · 7~15점

| 7 | 2025년도 기술자수
(주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

전담 인력

없음

현장대리인 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점 규정이 문서에 없음.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정 없음
• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

큰 배점 항목

소규모정비사업 실적(2025~2026년도 계약건수) 15점, 2025년도 기술자수(주업종기준) 15점, 자본금 10점·신용평가등급 10점·시공능력평가 도급순위 10점.

배점표(양식 7호) 기준. 실적 5건 이상 15점/3건 이상 11점/3건 미만 7점, 기술자수 300명 이상 15점/200명 이상 11점/200명 미만 7점.

| 6 | 소규모정비사업 실적 | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

| 7 | 2025년도 기술자수
(주업종기준) | 15 | 15 | 11 | 7 | | |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 문서에 없음.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상 규정 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 없음

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험번역·예약확인서 제출이나 시연·성능시험 요구 규정이 문서에 없음.

• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

무상 추가 제공

없음

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공 점수·최소 요구 규정이 문서에 없음.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기간 규정 없음
• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

평가 자리 발표

서면 평가만

평가 방식에 대한 별도 규정 없음. 입찰서 개봉은 공개적으로 하나 발표·질의응답 규정은 없음.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표 규정 없음

차등점수제

아니다

차등점수제 규정 없음. 배점표는 항목별 상·중·하 점수만 있음.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차 규정 없음

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

이사회가 입찰참가자 중 총회에 상정할 3인 이상의 시공사를 선정해 총회에 상정하고, 조합원 과반수가 직접 참석한 총회에서 출석 조합원의 비밀투표로 과반수를 득한 입찰자를 시공자로 선정한다. 3개사 이상 경합 시에는 다득표 업체를 선정한다.

4. 이사회에서는 입찰참가자 중에 총회에 상정 할 3인 이상의 시공사를 선정하여 총회에 상정 한다. 다만, 입찰에 참가 한 시공사 등이 3인 미만인 때에는 모두 총회에 상정 한다.

7. 시공사 선정을 위한 총회에는 조합원 과반수가 직접 참석(대리인의 참석 허용)하여야 하며, 출석한 조합원의 비밀투 표에 의해 과반수를 득한 입찰자를 시공자로 선정한다. 단, 3개사 이상의 입찰에 따른 경합 발생 시에는 다득표를 획득 한 업체를 시공자로 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표에 입찰가격 평가(배점 10점) 항목이 있으나 상·중·하로만 구분되어 있고, 산식이나 0점 처리 조건이 적혀 있지 않다.

9 | 조합
평가 | 입찰가격
평가
(배점 10
점) | 상 (10) | 중 (6) | 하 (2) | | |

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합(조합)이고, 사업시행인가를 받았다는 문구는 없으며 「건축심의 및 사업시행인가 과정 등에서 변경될 수 있음」이라고만 적혀 있다. 발주처 이름으로만 판단.

2. 시 행 자 : 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합

※ 추정부담금 산정 당시 연면적이며, 건축심의 및 사업시행인가 과정 등에서 변경될 수 있음

문서 발췌

과업·요구

=== 제목없음-1 (1) (1) (1) (1).pdf === 삼용연립외3필지 가로주택정비사업조합 공고 제 2026 - 3 호

삼용연립외3필지 가로주택정비사업

시공자 선정 입찰공고

삼용연립외3필지 가로주택정비사업조합에서는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」 및 「정비사업 계약업무 처리기준」 (국토교통부 고시 제2020-1182호), 「소규모주택정비사업의 시공자 및 정비사업전문관리업자 선정기준」(국토교통부 고시 제 2020-387호)등 관계법령에 따라 가로주택정비사업의 성공적인 사업추진을 위하여 시공자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 (※ 본 사업계획은 건축심의 및 인허가 과정에서 변경될 수 있음) 가. 사 업 명 : 삼용연립외3필지 가로주택정비사업 나. 사업위치 : 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지 다. 구역면적 : 3,056㎡ (924.44평) 라. 사업규모 : 지하2층, 지상 14층 / 공동주택 94세대 예정 마. 연 면 적 : 12,618.98㎡ / 용적률 249.98% 2. 현장설명회 일시 및 장소 가. 일 시 : 2026년 10월 13일 (화요일) 16:00 나. 장 소 : 조합사무실 (경기도 부천시 괴안동 107-13번지, 1층) 다. 제출서류 : ①사업자등록증사본 ②법인인감증명서 ③참석자 재직증명서/신분증/명함 ④위임장(대리인 참석시) ⑤법인인감도장 또는 사용인감도장(사용인감계) ⑥입찰참여의향서 ⑦시공자홍보 지침 및 준수서약서 ⑧이행각서 ⑨조합사업비 대출조달 확약서

⑩신용평가등급 확인서 라. 유의사항 : 현장설명회에 참석하고자 하는 자는 현장설명회 참석 1일 전(2026년10월 12일)까지 전자조달시스템에 현장설명회 참가신청을 하고, 위 제출서류는 현장설명회 참석 제출. 3. 입찰의 일시 및 방법 가. 마감일시 : 2026년 월 11일 05일(목요일) 15:00 나. 제 출 처 : 조합사무실 (경기도 부천시 괴안동 107-13번지, 1층) 다. 지 참 물 : 입찰지침서에 명기된 서류 라. 제출방법 : 전자조달시스템(누리(나라)장터) 전자입찰등록 및 조합사주실에 직접방문 접수(우편, 팩스 접수 불가) 하여야 하며 부속 서류는 밀봉된 상태로 조합사무실로 직접 제출 마. 입찰방법 : 일반경쟁 입찰에 의한 전자입찰(제안서 평가), 도급제 4. 입찰참가 자격 가. 공고일 현재 「건설산업기본법」 제2조제7호의 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제7조제1항의 규정에 의거 건설업자로 보 는 등록사업자 나. 전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참석신청하고 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수령한 업체 다. 입찰 마감 전까지 입찰서류를 제출한 업체 라. 입찰보증금 일금 오억원 정 (500,000,000원)을 2026년11월 04일 (수요일) 16:00까지 지정된 계좌로 현금 납입한 업체 (은 행명 : 기업은행, 예금주 : 삼용연립외3필지 가로주택정비사업조합, 계좌번호 : 107-161054-04-013) 5. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격 박탈에 관한 사항

참가자격

가. 입찰참여 업체는 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」, 「정비사업 계약업무 처리기준」(국토교통부 고시 제2020-1182 호)등 관련 법령 및 조합의 입찰지침서를 준수하여야 하며, 이를 위반할 경우 자격박탈 등의 처분을 할 수 있음 나. 입찰참여 업체는 조합에서 정한 선정기준 및 방법, 일정, 절차 등 조합의 결정에 따르며, 추후 이와 관련하여 일체의 이의를 제기할 수 없음 6. 그 밖의 사업시행자 등이 정하는 사항 가. 입찰시 제출한 서류는 일체 반환되지 않으며 제출 후에는 수정이 불가함. 나. 기타 자세한 문의사항은 조합사무실로 문의 바람.(TEL.010-5470-4740 FAX. 032-334-1428) 2026년 10월 2일 삼용연립외3필지 가로주택정비사업조합 조합장 박 민 규 (직인생략)

입 찰 지 침 서

삼융연립외3필지 가로주택정비사업 시공자 선정

2026. 10. 2.

삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합

경기도 부천시 괴안동 107-13번지, 1층 TEL : 010-5470-4740 / FAX : 032-334-1428 - 1 -

I. 일반사항

1. 목 적 본 지침서는 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합 에서 발주하는 삼융연립외3필지 가로주택정비사업을 위한 시 공자를 선정함에 있어 요구되는 최소한의 기본지침 안내서이다. 2. 사업개요 1. 사 업 명 : 삼융연립외3필지 가로주택정비사업 2. 시 행 자 : 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합

과업·요구

3. 사업위치 : 경기도 부천시 괴안동 107-12 외 3필지 4. 구역면적 : 3,056㎡ 5. 연 면 적 : 12,618.98㎡ / 용적률 249.98% 6. 사업규모 : 지하 2층, 지상 14층 / 공동주택 94세대 예정 ※ 추정부담금 산정 당시 연면적이며, 건축심의 및 사업시행인가 과정 등에서 변경될 수 있음 3. 입찰방법 : 일반경쟁입찰(컨소시엄 불가) 4. 입찰참여자격 입찰참여규정 제2조에 따른 참가자격에 부합하고 입찰참가신청서, 입찰금액 제안서 등 입찰서류를 제출한 시공자 5. 입찰일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 2일(금요일) 2) 현장설명회 : 2026년 10월 13일(화요일)16:00 - 현장설명회에서 입찰지침서 배부 3) 입 찰 마 감 : 2026년 11월 5일(목요일)15:00 까지 (시간엄수) 4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 조합사무실 직접 방문 제 출(우편 또는 FAX접수 불가) 5) 선정방법 : 조합원 과반수가 직접 참석한 조합원 총회에서 선정

II. 입찰참여규정

제1조 (목적) 본 규정은 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합(이하 "조합"이라 한다)에서 시행하는 시공자 선정에 따른 입찰자격 등 제반 사항을 정하고 사업에 참여하고자 하는 자가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 제2조 (입찰참가자격) 1) 「건설산업기본법」 제2조제7호에 규정에 의한 건설업자 또는 「주택법」 제4조제1항의 규정에 의하여 건설업자 로 보는 등록사업자 - 2 -

참가자격

2) 전자조달시스템 '나라장터'에 현장설명회 참가 신청하고, 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰지침서를 수 령한 업체로 입찰 마감 전까지 입찰서류를 제출한 업체 3) 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청 고시)에 따라 전자입찰서 제출 마감 전 일까지 국가종합전 자조달시스템(누리장터)에 입찰참가자격 등록한 업체 4) 입찰보증금 오억원(500,000,000원)을 입찰마감 전(2026년 11월4일(수요일) 16:00)까지 지정된 계좌에 현 금으로 입금한 업체 (※은행명 : 기업은행, 예금주 : 삼융연립외3필지 가로주택정비사업조합, 계좌번호 : 107-161054-04-013) 제3조 (입찰일정 및 입찰서 개봉) 1. 입찰공고 : 2026년 10월2일(목요일) 2. 현장설명회 1) 일 시 : 2026년 10월 13일(화요일) 16:00 2) 장 소 : 조합사무실(경기도 부천시 괴안동 107-13번지, 1층) 3) 제출서류 : ①사업자등록증 사본 ②법인인감증명서 ③참석자 재직증명서/신분증/명함 ④위임장(대리인 참석 시) ⑤법인인감도장 또는 사용인감도장(사용인감계) ⑥입찰참여의향서 ⑦시공자홍보 지침 및 준수서약서 ⑧이행각서 ⑨조합사업비 대출 조달 확약서 ⑩신용평가등급 확인서 4) 유의사항 : 현장설명회에 참석하고자 하는 자는 현장설명회 참석 1일 전까지 전자조달시스템에 현장설명회 참가 신청을 하고, 위 제출서류 은 현장설명회 참석시 제출 3. 입찰서류 제출기한

과업·요구

배점·평가