2023년 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역

요약 AI 요약

낙후된 어촌·어항을 연계·통합해 접근성과 정주여건을 개선하고 수산·관광 등 산업발전과 주민역량 강화로 어촌지역의 활력을 도모하기 위한 사업이다. 서산시 지곡권역 어촌신활력증진사업의 기본계획에 따라 왕산어민회관(충남 서산시 지곡면 중왕리 508-1)을 리모델링(면적 104.52㎡)하기 위한 실시설계도서 작성과 관련 인·허가 이행을 수행한다.

• 왕산어민회관 리모델링(면적 104.52㎡) 실시설계도서 작성
• 설계도면 작성(AUTO CAD, CAD 및 PDF 제출, A1~A3 규격)
• 설계설명서 작성(공사개요, 설계개요, 사전조사사항 등)
• 시방서 작성(일반 공통 시방 및 특기시방, 공종별 구분)
• 내역서 작성(수량산출서, 일위대가, 자재 및 공정표 포함)
• 유지관리지침서 및 예정공정표 작성

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 어촌신활력증진사업 건축 리모델링 실시설계

용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계

왕산어민회관 리모델링을 위한 실시설계도서(도면·시방서·내역서) 작성이 사업의 몸통이다.

• 현장조사 및 폐기물 조사
• 토지대장·지적도·등기부등본 등 각종 서류조사
• 건축협의 등 일체 인·허가 대행
• 조감도·투시도·색체디자인 기본계획 작성
• 유지관리지침서 작성
• 예정공정표 작성
• 관급자재 선정 관련 내역 작성
• 설계도서 분리발주 구분 작성(건축·전기·통신·소방)

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 모름

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 자격을 나눠 채우기 · 모름

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자시담
문서: 입찰 전 절차 · 따로 없음(나라장터만)

입찰 일정

가격

추정가격

17,225,455원

배정예산

18,948,000원

예정가격 방식

단일예가

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/13(화)

공고번호

R26BK01754892-000

참조번호

2026-0624

공고기관

한국어촌어항공단

수요기관

한국어촌어항공단

계약방법

수의계약

낙찰방법

수의시담

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

17,225,455원

배정예산

18,948,000원

공공조달분류

행사관리 및 기타 사업 지원서비스 › 기타 › 기타사업지원서비스

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWP · [ATT4]첨부3. 과업지시서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

더 확인할 것

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야 하며, 부적격 시 발주기관이 교체를 요구할 수 있고, 퇴직 등 사유 발생 시 동등 이상 자격을 갖춘 기술자로 발주기관 승인 후 교체해야 함. 착수계에 분야별 참여기술자 투입계획서와 보안각서 제출 의무가 있음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자와 과업에 참여하는 기술자 전반

  책임기술자는 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 보고해야 한다

  과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야하며

과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야하며, 발주기관이 과업수행에 부적격하다고 판단되는 경우 교체를 요구할 수 있으며 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

본 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 과업을 수행할 수 없는 사유가 발생했을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자 또는 그 이상으로서 발주기관의 승인을 받은 후 교체해야 하며, 교체에 소요되는 기간으로 인하여 과업수행에 지장을 주어서는 안된다.

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

건축 리모델링 설계용역이 본업이고, 건축 구조·가설 구조, 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무와 각종 공사 내역서 작성 업무를 하도급할 수 있다. 일괄 하도급은 금지되며, 하도급 시 사전 승인을 받아야 한다.

용역 수행자는 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

하도급 처리 가능 사항
- 건축 구조 및 가설 구조[흙막이 가시설, 비계, 동바리 등], 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무
- 각종 공사 내역서 작성[수량산출, 단가산정 등]을 위한 업무
- 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

용역 수행자가 본 용역의 일부를 하도급 할 경우 사전에 하도급자에 관한 사항 및 계약 내용을 발주기관으로부터 승인을 득 하여야 한다.

하는 일

충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관(리모델링 면적 104.52㎡)에 대한 건축 리모델링 실시설계용역이다. 기본계획에 따라 설계도서 작성, 일체 인·허가 대행, 성과품 납품을 수행한다.

추정 공사비 123,000,000원(부가세 포함), 용역비 18,948,000원(부가세 포함).

대상지 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관

리모델링 면적: 104.52㎡

본 과업은 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역에 적용하며 건축협의(리모델링) 등 각종 인․허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의 및 인․허가 처리 (설계용역성과물은 제반 인․허가를 득한 성과물이어야 한다)를 포함한다.

일의 분량

리모델링 면적 104.52㎡

추정 공사비 123,000,000원(부가세 포함), 용역비 18,948,000원(부가세 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 리모델링 면적 104.52㎡로 정해져 있다.

  리모델링 면적: 104.52㎡

리모델링 면적: 104.52㎡

추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함)

용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함)

수행 기간

4개월

과업 수행기간은 착수일로부터 4개월(공휴일 포함)이다. 부득이한 경우 지방계약법 및 집행기준에 따라 연장할 수 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 연장 가능하다고 적혀 있다.

  과업기간의 연장: 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간의 연장은 ‘지방계약법’ 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’의 내용에 따른다

과업 수행기간: 착수일로부터 4개월 (공휴일 포함)

과업기간의 연장: 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간의 연장은 ‘지방계약법’ 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’의 내용에 따른다

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증

적용기준에 『장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률』 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다고 적음. 녹색건축·제로에너지·에너지효율등급·에너지절약계획서·신재생에너지 공급 의무비율은 문서에 없음.

가. 『장애인․노인․임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률』 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다.

현장 조사

우리 몫

현장조사(지상 구조물 등 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사), 각종 서류조사(토지대장·지적도·등기부등본·도시계획확인원·지방자치단체조례 등, 기존 건물 및 부속시설 조사, 유사건축물 공사비·평면·입면 등)를 용역 수행자가 수행. 측량·지반조사·시험 등은 문서에 없음.

• 조사 종류 · 그 밖(현장조사·서류조사) 지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사, 토지대장·지적도·등기부등본·도시계획확인원·지방자치단체조례 조사, 기존 건물 및 부속시설 조사, 유사건축물 공사비·평면·입면 조사. 측량·지반조사·재료시험 등은 없음.

  용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

  나) 필요시 폐기물 등을 조사한다.

  가) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행(면허세 등 소유주 및 지자체 부담 비용은 발주기관에 보고). 각종 평가·심의·설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차 비용도 용역 수행자 부담.

  1) 용역 수행자는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 등 각종 인․허가를 완료하고 협의결과에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고하여 사업추진이 원활하게 한다)

  2) 본 용역 기간 중에 시행하는 각종 평가, 심의, 설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차가 필요한 경우 감독원의 요구에 따라 이행하거나 자료를 제출하여야 하며 비용은 용역 수행자가 부담한다.

가) 현장조사

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

나) 필요시 폐기물 등을 조사한다.

가) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

나) 기존 건물의 증축 시는 기존 건물 및 부속시설에 대하여 조사한다.

다) 유사건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항을 조사한다.

시각화 성과품

조감도·투시도

조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획을 작성하도록 함. 비용 관련 별도 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비용 관련 문구 없음

조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획(내·외장재 색체기본계획을 설계도서에 표시)을 작성한다.

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성

용역완료 후 공사 중 설계도서 문의·질의에 적극 협조(답변서 제출 등)하고, 발주기관의 수정·보완요구 시 용역수행자 부담으로 이행. 설계상 하자로 인한 설계변경은 하자 조항으로 이 질문이 아님.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 용역수행자 부담으로 이행

  용역완료 후에도 위 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구가 있을 때에는 용역 수행자의 부담으로 이행한다.

용역완료 후에도 공사 중 발생하는 설계도서에 관한 문의 및 질의사항에 대해 적극적으로 협조(답변서 제출 등)한다.

용역완료 후에도 위 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구가 있을 때에는 용역 수행자의 부담으로 이행한다.

대상 공사 규모

123,000,000원

추정 공사비, 부가가치세 포함. 마스터플랜 근거

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공사비 범위 구분 없음

추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함)

신축·개보수

고치기

리모델링

리모델링 면적: 104.52㎡

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.

질문 85개 · 꼭 4 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 67

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업지시서에는 참가 자격으로 요구하는 업종 등록·면허의 개수나 관계(모두/하나)를 정한 문장이 없다. 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 조건도 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 문서에 없다.

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별·허가 대상)를 이 일에 맞추라고 요구한 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 요구한 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 평가표 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

없음

비슷한 일을 한 실적을 참가 조건이나 점수로 요구한 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적 관련 평가표 항목이 없다.
• 조건 · 없음 실적 인정 범위를 정한 문장이 없다.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 연수를 참가 조건이나 점수로 본다는 문장이 없다.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 요구 업력이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 관련 평가표 항목이 없다.

공동수급

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

공동수급을 허용·금지·의무화한 문장이 없다. 착수계 제출 서류에 '하도급현황(공동도급 수급체 구성원은 하도급 대상 아님)'이라는 문구가 있으나 허용 여부를 정한 것은 아니다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 구성원 자격에 관한 문장이 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁힌 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력을 참가 자격이나 평가에 반영한다는 문장이 없다. 과업지시서에는 용역수행자의 계약 위반 시 해약 사유만 있다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력 관련 평가표 항목이 없다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 보안각서·청렴서약서만 있음.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서·증명서 요구 없음. 손해배상 보험증서·공제증서만 있음.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

설계용역으로 인증·시험성적서 요구 없음. KS제품 사용 원칙만 있음(설계 반영 지침).

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 보유 요구 없음. 기술인력 투입계획만 있음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

조건부 허용

일괄 하도급 금지, 전문분야·내역서 작성 등은 사전 승인 후 가능

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행자는 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

용역 수행자가 본 용역의 일부를 하도급 할 경우 사전에 하도급자에 관한 사항 및 계약 내용을 발주기관으로부터 승인을 득 하여야 한다.

직접 생산

없음

직접생산확인·제조등록 요구 없음. 설계용역.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영인증 요구 없음. 보안각서·청렴서약서만 있음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

설계도면에 주요자재의 구체적 업체 상호 및 상표 등을 명시하지 않도록 하고, 사용자재는 KS제품 사용을 원칙으로 하며 KS제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다고 되어 있다. 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장은 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 본 답이 「지정 없음」이므로 동등 입증 시점을 따질 지정이 없다.

설계도면에 주요자재의 구체적 업체 상호 및 상표 등을 명시하지 않도록 한다.

사용자재는 KS제품 사용을 원칙으로 하며, 국내 자재 중 KS제품이 없을 경우 국내 최상품 자재 중에서 발주기관과 협의하여 선정한다.

검수

외부 기관 통과 필요

설계용역성과물은 제반 인·허가를 득한 성과물이어야 하며, 용역수행자가 대관 인·허가를 대행하여 인·허가를 득하여야 한다. 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 등 각종 인·허가를 완료하고 협의결과를 반영한 후 납품하여야 한다.

본 과업은 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역에 적용하며 건축협의(리모델링) 등 각종 인․허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의 및 인․허가 처리 (설계용역성과물은 제반 인․허가를 득한 성과물이어야 한다)를 포함한다.

용역 수행자는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 등 각종 인․허가를 완료하고 협의결과에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다

합격선

글로만 있음

설계도서 작성은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의한 “2종(보통) 상급”으로 작성하여야 한다고 되어 있고, 검수·납품 때 맞춰야 할 성능 수치 기준은 없다.

• 따를 표준·지침 · 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」, 국토교통부 제정 공사시방서 작성요령, KS A5201, 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준, 「건설기술진흥법」의 산출기준, 「공공 건설공사의 공사기간 산정기준」, 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」, 「관급자재선정위원회 운영규정」 설계도서 작성은 「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」에 의한 “2종(보통) 상급”으로 작성하고, 일반사항은 국토교통부 제정 공사시방서 작성요령을 준용하며, 도면 크기는 KS A5201의 A1～A3에 준하고, 공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따른다.

  설계도서 작성은 국토해양부 고시「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」규정에 의한 “2종(보통) 상급”으로 작성하여야 한다.

  일반 공통 시방 및 특기시방으로 구분하여 시방서를 작성하되, 일반사항은 국토교통부 제정 공사시방서 작성요령을 준용하고

  도면의 크기는 KS A5201의 A1～A3에 준하는 것을 원칙으로 한다.

  공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따라 산정한다.

설계도서 작성은 국토해양부 고시「공공발주사업에 대한 건축사의 업무범위와 대가기준」규정에 의한 “2종(보통) 상급”으로 작성하여야 한다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채우면 불이익이 적혀 있지 않다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표가 없으므로 성격을 따질 수 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업지시서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다. 다만 특수공법인 경우 공인기관 기술검토서를 첨부하도록 되어 있다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험·검사가 없어 단위를 알 수 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험·검사가 없어 장소를 알 수 없다.

특수공법인 경우 시공방식을 이해할 수 있도록 설계도서(상세도, 특기시방서 등)를 작성하고, 공인기관 기술검토서를 첨부하도록 한다.

원자료

나눠짐

용역 수행자가 현장조사(지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사)와 각종 서류조사(토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등)를 직접 수행한다. 발주처가 자료를 제공한다는 문장은 없다.

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

시안 승인

1회

용역준공 전 최종보고회 1회가 있고, 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 보고해야 한다(감독관과 협의하여 서면보고로 갈음 가능).

• 수정 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 수정 횟수에 대한 규정이 없다.
• 승인 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 승인 기간이 납기에 드는지에 대한 규정이 없다.

용역 수행자는 용역준공전까지 용역수행 결과를 종합하여 용역 준공 전 최종보고하며, 사업 책임기술자가 직접 보고하여야 한다.

인허가·검사

우리 몫

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대관 인·허가는 용역수행자가 대행하여야 하며, 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행한다(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고).

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행한다. 면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고한다.

  건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고하여 사업추진이 원활하게 한다)

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대관 인·허가는 용역수행자가 대행하 여야 하며, 대관 인·허가, 취득 등에 필요한 서류 작성 등의 업무를 수행하여 인·허가를 득하여야 한다.

건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고하여 사업추진이 원활하게 한다)

보고 주기

15일

착수 후 15일 되는 날 진도보고를 서면으로 보고하고, 수시보고(감독자 요구 또는 중요 문제 발생 시)를 하며, 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출한다.

• 보고회 · 1회 용역준공 전 최종보고회 1회. 일정은 추후 발주기관과의 협의 하에 변경 가능.

  용역 수행자는 용역준공전까지 용역수행 결과를 종합하여 용역 준공 전 최종보고하며, 사업 책임기술자가 직접 보고하여야 한다.

• 작업 기록·증빙 · 현장 담당자 확인 서명 각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출한다.

  각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

착수 후 15일 되는 날 다음사항을 포함한 진도보고를 서면으로 보고하여야 한다.

용역 수행자는 감독자의 요구가 있거나 과업수행 중 해결하여야 할 중요한 문제가 발생(주요계획 및 방침의 결정과 변경)시 또는 조사 및 자료수집 완료와 공법결정시 관련자료를 제출하고 담당 분야별 책임기술자로 하여금 설명토록 하여야한다.

각종 업무보고 및 회의에서 협의된 사항을 회의록에 작성하고 참석자의 서명을 받은 후 익일까지 발주기관에 제출하여야 한다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일

도면은 AUTO CAD로 작성하며, 파일 제출 시 CAD 및 PDF 형태 모두 제출한다. 공사계약요청자료에 내역서(excel file, XML file)가 포함된다.

• 정해진 형식 · 그렇다 도면은 AUTO CAD로 작성하며 CAD 및 PDF 형태 모두 제출하고, 내역서는 excel file, XML file로 제출한다.

  도면은 AUTO CAD로 작성하며, 파일 제출 시 CAD 및 PDF 형태 모두 제출한다.

  공사계약요청자료 | 공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, XML file), 각 공종 담당자 및 연락처 목록 등

도면은 AUTO CAD로 작성하며, 파일 제출 시 CAD 및 PDF 형태 모두 제출한다.

공사계약요청자료 | 공사원가계산서, 관급자재목록, 내역서(excel file, XML file), 각 공종 담당자 및 연락처 목록 등

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야 하며, 부적격 시 발주기관이 교체를 요구할 수 있고, 퇴직 등 사유 발생 시 동등 이상 자격을 갖춘 기술자로 발주기관 승인 후 교체해야 함. 착수계에 분야별 참여기술자 투입계획서와 보안각서 제출 의무가 있음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자와 과업에 참여하는 기술자 전반

  책임기술자는 착수보고서 및 과업수행계획서 내용을 기초로 전체적인 설계의 진행계획을 보고해야 한다

  과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야하며

과업에 참여하는 기술자는 충분한 학력·경험 및 자격을 갖추어야하며, 발주기관이 과업수행에 부적격하다고 판단되는 경우 교체를 요구할 수 있으며 정당한 사유가 없는 한 이에 따라야 한다.

본 과업에 참여하는 기술자가 퇴직 또는 과업을 수행할 수 없는 사유가 발생했을 때에는 그와 동등한 자격을 갖춘 기술자 또는 그 이상으로서 발주기관의 승인을 받은 후 교체해야 하며, 교체에 소요되는 기간으로 인하여 과업수행에 지장을 주어서는 안된다.

근무 장소

현장과 우리 쪽에 나눠

대상지 현장조사(지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사)와 설계도서 작성(사무실)이 섞여 있음. 현장에 상주해야 한다는 규정은 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 누가 있어야 하는지 규정 없음
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속하는 일이 아님

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

필요시 폐기물 등을 조사한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 용역수행자 소속 직원이어야 한다는 요구 없음. 하도급 시 사전 승인을 받아야 하며, 하도급자 소속 기술자도 참여 가능.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 사전 협의하면 외부 인원 허용 하도급 시 사전 승인 필요, 협력용역업체 소속기술자 기재 양식 있음

  용역 수행자가 본 용역의 일부를 하도급 할 경우 사전에 하도급자에 관한 사항 및 계약 내용을 발주기관으로부터 승인을 득 하여야 한다.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정 없음

근무 시간

해당 없음

설계용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 없음

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

보안대책 수립, 착수계와 함께 용역수행자 보안각서와 용역참여자 보안각서 제출(자필 서명), 참여자 교체 시 동일. 자료 및 내용을 발주기관 사전승인 없이 소유·복사·제공·공개 금지. 보안사항 불이행 시 모든 책임.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없음
• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안각서 제출(서약), 자료 반출·복사·공개 금지

  용역 수행자는 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 용역 수행자 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

  용역 수행자는 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주기관의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안 된다.

용역 수행자는 보안대책을 수립하여야 하며 착수계와 함께 용역 수행자 보안각서와 용역참여자에 대한 보안각서를 제출하되 반드시 자필로 서명하여야 하며, 용역참여자가 교체될 시에도 동일하다.

용역 수행자는 본 과업을 수행함으로써 발생되는 자료 및 내용 등을 발주기관의 사전승인 없이 소유 또는 임의로 복사하거나 외부단체 및 개인에게 제공 또는 공개해서는 안 된다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·건강검진 등 신원 조건 없음

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

착수일로부터 4개월간 실시설계를 수행하여 성과품을 납품하는 용역. 중간보고(착수 후 15일), 최종보고회 등이 있으나 정기 방문·상주·요청마다로 보기는 어려움.

과업 수행기간: 착수일로부터 4개월 (공휴일 포함)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 하도급·공동수급·협약으로 풀 수 있음

건축 리모델링 설계용역이 본업이고, 건축 구조·가설 구조, 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무와 각종 공사 내역서 작성 업무를 하도급할 수 있다. 일괄 하도급은 금지되며, 하도급 시 사전 승인을 받아야 한다.

용역 수행자는 본 과업을 타 업체에 일괄하여 하도급 할 수 없다.

하도급 처리 가능 사항
- 건축 구조 및 가설 구조[흙막이 가시설, 비계, 동바리 등], 토목 구조, 조경, 기계설비, 통신, 전기 등 전문 분야 업무
- 각종 공사 내역서 작성[수량산출, 단가산정 등]을 위한 업무
- 기타 발주기관이 특별히 인정하는 업무

용역 수행자가 본 용역의 일부를 하도급 할 경우 사전에 하도급자에 관한 사항 및 계약 내용을 발주기관으로부터 승인을 득 하여야 한다.

하는 일

충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관(리모델링 면적 104.52㎡)에 대한 건축 리모델링 실시설계용역이다. 기본계획에 따라 설계도서 작성, 일체 인·허가 대행, 성과품 납품을 수행한다.

추정 공사비 123,000,000원(부가세 포함), 용역비 18,948,000원(부가세 포함).

대상지 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관

리모델링 면적: 104.52㎡

본 과업은 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역에 적용하며 건축협의(리모델링) 등 각종 인․허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의 및 인․허가 처리 (설계용역성과물은 제반 인․허가를 득한 성과물이어야 한다)를 포함한다.

기존 시스템과 이어짐

이어지는 연속 사업

2026년 서산시 지곡권역 어촌신활력증진사업의 고시된 기본계획에 따라 본 과업 대상지의 사업시행을 위한 설계도서를 작성한다. 기존 시스템·설비 연동이나 제조사 묶임, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담은 문서에 없다.

특히, 2026년 서산시 지곡권역 어촌신활력증진사업의 고시된 기본계획에 따라 본 과업 대상지의 사업시행을 위한 설계도서 작성, 관련 행정절차(인·허가 등) 이행 등에 그 목적이 있음

일의 분량

리모델링 면적 104.52㎡

추정 공사비 123,000,000원(부가세 포함), 용역비 18,948,000원(부가세 포함).

• 열린 분량 · 정해짐 리모델링 면적 104.52㎡로 정해져 있다.

  리모델링 면적: 104.52㎡

리모델링 면적: 104.52㎡

추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함)

용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함)

수행 기간

4개월

과업 수행기간은 착수일로부터 4개월(공휴일 포함)이다. 부득이한 경우 지방계약법 및 집행기준에 따라 연장할 수 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 연장 가능하다고 적혀 있다.

  과업기간의 연장: 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간의 연장은 ‘지방계약법’ 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’의 내용에 따른다

과업 수행기간: 착수일로부터 4개월 (공휴일 포함)

과업기간의 연장: 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간의 연장은 ‘지방계약법’ 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’의 내용에 따른다

여러 해 계약

단년 한 번

과업 수행기간이 착수일로부터 4개월로 단년 한 번 계약이다. 장기계속·여러 해 한 번에·연장 가능·연속 사업에 대한 언급은 없다.

과업 수행기간: 착수일로부터 4개월 (공휴일 포함)

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)가 정해져 있지 않다. 분야별 참여기술자 투입계획서를 착수계에 제출하도록만 되어 있다.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성에 대한 언급이 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶였다는 문구가 없다.

부가 작업

일체 인·허가 대행(건축협의 등 각종 인·허가 서류 작성·제출·제반협의 및 처리), 현지조사(지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사), 각종 서류조사(토지대장·지적도·등기부등본·도시계획확인원·지자체조례 등), 유지관리지침서 작성, 예정공정표 작성, 조감도·투시도·색체디자인 기본계획 작성.

인·허가 소요 비용은 용역 수행자 부담(면허세 등 소유주·지자체 부담 비용은 발주기관 보고).

본 용역의 시행에 필요한 일체의 대관 인·허가는 용역수행자가 대행하 여야 하며, 대관 인·허가, 취득 등에 필요한 서류 작성 등의 업무를 수행하여 인·허가를 득하여야 한다.

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

시설물 준공 후 유지관리에 필요한 유지관리지침서를 각 분야별로 상세하게 작성하여야 한다.

조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획(내·외장재 색체기본계획을 설계도서에 표시)을 작성한다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 대한 요구가 없다.

• 무상 · 해당 없음 교육·시연·기술이전 자체가 없다.

일의 형태

새로 만들기 · 조사·측정

실시설계도서(설계도면·시방서·내역서 등)를 작성해 납품하고, 현지조사·각종 서류조사로 자료를 수집한다. 인·허가 대행도 포함된다.

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

모름 · 문서로 확인 안 됨

첨부된 과업지시서에는 입찰 참가 범위·참가자격을 정한 문장이 없다. 입찰공고문이 첨부에 없어 판단할 수 없다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

하나의 용역(서산시 지곡권역 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역)으로 발주되었고, 여러 과제·권역·입찰번호로 나눈 문장이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

따로 없음(나라장터만)

과업지시서에는 나라장터 투찰 외 사전 절차를 정한 문장이 없다. 착수계·보고회 등은 계약 후 절차다.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 일정이나 참석 확인을 정한 문장이 없다. 과업지시서에는 용역수행자가 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다는 현지조사 조항만 있다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업지시서에는 공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 없다. 입찰공고문이 첨부에 없어 확인할 수 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업지시서에는 입찰보증금·계약보증금·하자보수보증금 비율을 정한 문장이 없다. 입찰공고문이 첨부에 없어 확인할 수 없다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율이 적혀 있지 않다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율이 적혀 있지 않다.

문서끼리 다른 곳

아니다

과업지시서 내에서 같은 대상을 다르게 적은 값을 찾을 수 없다. 다만 입찰공고문 등 다른 첨부문서가 없어 문서끼리 비교할 수는 없다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

설계용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 고장·장애 대응 업무가 없다.

처리 시한

해당 없음

설계용역으로 요청·장애 처리 업무가 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 업무가 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시 위치가 정해져 있다.

  대상지 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장이다.

대상지 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관

현장 여건

리모델링 설계용역으로 현장조사(지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사)를 수행한다.

부대공사·현장 준비는 설계 대상이 아니며, 위험작업은 명시되지 않았다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계용역으로 부대공사·현장 준비가 없다.
• 위험작업 · 없음 위험작업이 명시되지 않았다.

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

필요시 폐기물 등을 조사한다.

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 대한 제약이 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

인·허가 비용, 평가·심의 비용 등은 용역 수행자 부담이다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급자재 금액이 명시되지 않았다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치가 없다.

건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다

비용은 용역 수행자가 부담한다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계용역으로 폐기물 처리가 계약에 포함되지 않는다.

하자보수

해당 없음

설계용역으로 납품물의 무상 하자보증 기간이 없다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

발주기관(한국어촌어항공단)이 용역비 18,948,000원(부가세 포함)을 지급하는 설계용역. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 내는 수익형·혼합 구조에 대한 내용은 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

4) 용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함)

‘발주기관’이라 함은 해당용역의 시행주체인 ‘한국어촌어항공단’을 의미한다.

총액·단가 방식

총액

용역비 18,948,000원(부가세 포함)으로 총액 제시. 정산·단가 조정에 대한 별도 조항은 문서에 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 대한 조항 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 대한 조항 없음.

4) 용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함)

물량 변동

일부 미정

리모델링 면적 104.52㎡, 추정 공사비 123,000,000원 등은 제시되었으나, 성과품 제출시기·수량 등은 발주처와 협의하여 변경될 수 있음.

※ 모든 성과품의 제출시기와 수량 등은 발주처와 협의하여 변경 될 수 있다.

발주처 단가 기준

산정 기준만 적혀 있음

내역서 작성 시 조달청 고시 가격, 전문 가격조사 기관 물가지, 당해 연도 고시 노임단가, 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준 적용 등 기준만 제시.

3) 물가는 조달청 고시 가격을 원칙으로 한다.

6) 노임은 당해 연도 고시 노임단가를 적용한다.

7) 공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따라 산정한다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주기관이 한국어촌어항공단이며, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 내용은 없음.

‘발주기관’이라 함은 해당용역의 시행주체인 ‘한국어촌어항공단’을 의미한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈에 대한 내용 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 내용 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 내용 없음.

견적 근거

공개 안 됨

견적 근거(설계서·내역서·도면 등)의 입찰 전 공개에 대한 내용 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역 공개에 대한 내용 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

완료계 제출 후 승인 절차. 선금·지급 기한에 대한 별도 조항 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 대한 조항 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 대한 조항 없음.

용역 수행자는 업무완료보고 후 설계용역 완료보고서, 손해보험 또는 공제가입 증서, 최종성과품을 첨부하여 완료계를 제출하여 승인을 받아야 한다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

건축사법 시행령 제21조에 따라 손해배상 보험증서 또는 공제증서를 제출. 보상 한도·보험료 부담에 대한 내용 없음.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도에 대한 내용 없음.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담에 대한 내용 없음.
• 대상 · 손해배상책임 설계상 하자로 인한 손해배상 책임을 덮는 보험·공제.

  용역 수행자는 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적 모순, 관계법령 위반 등)로 인하여 발생되는 인명피해, 재산상의 손실, 기타 공사 진행상 초래되는 문제점 등 모든 사항에 대하여「건축사법」제20조(업무상의 성실 의무 등)에 의한 설계변경, 손해배상 등을 포함한 일체의 책임을 져야하며,「같은 법 시행령」제21조(건축사의 보험 또는 공제 가입)에 따라 손해배상 보험증서 또는 공제증서를 제출한다.

용역 수행자는 납품 이후에 설계상의 하자(설계도서 상호간의 모순, 건축협의 불가, 구조적 모순, 관계법령 위반 등)로 인하여 발생되는 인명피해, 재산상의 손실, 기타 공사 진행상 초래되는 문제점 등 모든 사항에 대하여「건축사법」제20조(업무상의 성실 의무 등)에 의한 설계변경, 손해배상 등을 포함한 일체의 책임을 져야하며,「같은 법 시행령」제21조(건축사의 보험 또는 공제 가입)에 따라 손해배상 보험증서 또는 공제증서를 제출한다.

계약 변동 가능

그렇다

정책변경, 기술심의, 경관심의 등 불가피한 사유 발생 시 발주기관이 용역을 일부 또는 전부 중지하거나 과업내용을 변경할 수 있음. 수요조사 등으로 과업 진행 불가 시 타절 준공.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 과업내용 변경·중지·타절 준공 가능.

  과업수행 중 정책변경, 기술심의, 경관심의 등 불가피한 사유발생시 발주기관은 본 용역을 일부 또는 전부를 중지하거나 과업내용을 변경할 수 있으며, 과업이행요청서의 문구 해석상 계약 상대자간 차이가 있을 경우 발주기관의 해석을 우선적으로 하고 기타, 명시되지 아니한 사항에 대해서는 발주기관이 정하는 바에 따른다.

과업수행 중 정책변경, 기술심의, 경관심의 등 불가피한 사유발생시 발주기관은 본 용역을 일부 또는 전부를 중지하거나 과업내용을 변경할 수 있으며, 과업이행요청서의 문구 해석상 계약 상대자간 차이가 있을 경우 발주기관의 해석을 우선적으로 하고 기타, 명시되지 아니한 사항에 대해서는 발주기관이 정하는 바에 따른다.

수요조사, 주민의식조사, 사업타당성검토 등을 통하여 더 이상 과업을 진행할 수 없는 것으로 판단되는 경우, 이때까지의 공정율을 근거로 타절 준공 한다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역비·공사비에 부가가치세 포함 표기만 있고, 과세·면세 여부에 대한 명시적 문장 없음.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰가에 부가세를 넣으라는 지시 없음.

4) 용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함)

3) 추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함)

카테고리 · 건축 설계·감리 6개

건설 사업 단계

실시설계

과업 명칭·목적·내용이 실시설계용역이며, 실시설계 정의·납품도서 모두 실시설계 단계. 기획·기본설계·감리 등은 없음.

서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 실시설계용역 과업지시서

“실시설계”라 함은 중간설계를 바탕으로 하여 입찰, 계약 및 공사에 필요한 설계도서를 작성하는 단계로서, 공사의 범위, 양, 질, 치수, 위치, 재질, 질감, 색상 등을 결정하여 설계도서를 작성하며, 시공 중 조정에 대해서는 사후설계관리업무 단계에서 수행방법 등을 명시하며, 발주자의 요구조건 반영여부를 확인하고 최종 설계도서를 납품하는 설계의 최종단계를 말한다.

설계 내역 수준

상세 적산(내역서·수량산출서·일위대가)

공사비 총액은 공사원가금액으로 하되 부가가치세 포함, 물가는 조달청 고시가격 원칙, 조달청 미수록 단가는 기획재정부 등록 전문 가격조사기관의 2가지 이상 물가지 가격 중 적용, 노임은 당해 연도 고시 노임단가, 공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따라 산정.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 그렇다 건축(토목·조경포함)·기계·전기·통신·소방·관급자재·폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주기관과 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성. 설계도서는 관련 법령상 분리발주가 가능하도록 건축·전기·정보통신·소방 등으로 구분 작성.

  2) 건축(토목 ․ 조경포함) ․ 기계 ․ 전기 ․ 통신 ․ 소방 ․ 관급자재 ․폐기물처리 등 공종별로 분리하고 발주기관과 협의하여 설계도면 및 공사비 명세서 등 내역을 작성하여야 한다.

  - 설계도서는 관련 법령 상 분리발주가 가능하도록 건축, 전기, 정보통신, 소방 등으로 구분하여 작성한다.

• 견적 수 · 2곳 이상 견적단가 적용 시 견적서 원본 제출(타인견적 2부 포함), 외국수입자재는 수입견적자의 견적서(타인견적 2부 포함)로 설계.

  5) 견적단가를 적용할 시는 반드시 견적서 원본을 제출(타인견적 2부 포함)한다.

  8) 외국수입자재인 경우에는 수입견적자의 견적서(타인견적 2부 포함)로 설계한다.

3) 물가는 조달청 고시 가격을 원칙으로 한다.

4) 조달청 미수록 단가는 기획재정부에 등록한 전문 가격조사 기관에서 조사, 공표한 2가지 이상의 물가지 가격 중에서 가격을 적용한다.

7) 공사비 적산은 정부 표준품셈 및 건축공사 적산기준에 따라 산정한다.

건축 인증

장애물 없는 생활환경(BF) 인증

적용기준에 『장애인·노인·임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률』 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다고 적음. 녹색건축·제로에너지·에너지효율등급·에너지절약계획서·신재생에너지 공급 의무비율은 문서에 없음.

가. 『장애인․노인․임산부등의 편의증진 보장에 관한 법률』 관계 규정에 적합하도록 설계되어야 한다.

현장 조사

우리 몫

현장조사(지상 구조물 등 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사), 각종 서류조사(토지대장·지적도·등기부등본·도시계획확인원·지방자치단체조례 등, 기존 건물 및 부속시설 조사, 유사건축물 공사비·평면·입면 등)를 용역 수행자가 수행. 측량·지반조사·시험 등은 문서에 없음.

• 조사 종류 · 그 밖(현장조사·서류조사) 지상 구조물 조사·사진 촬영, 필요시 폐기물 조사, 토지대장·지적도·등기부등본·도시계획확인원·지방자치단체조례 조사, 기존 건물 및 부속시설 조사, 유사건축물 공사비·평면·입면 조사. 측량·지반조사·재료시험 등은 없음.

  용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

  나) 필요시 폐기물 등을 조사한다.

  가) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

• 조사 비용 · 우리 부담(대가 안) 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행(면허세 등 소유주 및 지자체 부담 비용은 발주기관에 보고). 각종 평가·심의·설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차 비용도 용역 수행자 부담.

  1) 용역 수행자는 설계도서 납품 전에 관련법규에 의한 건축협의 등 각종 인․허가를 완료하고 협의결과에 대한 사항을 반영한 후 납품하여야 하며, 건축 인허가 및 제반 인허가에 소요되는 비용은 용역 수행자 부담으로 시행하여야 한다(면허세 등 소유주 및 지자체가 부담해야 하는 비용은 발주기관에 보고하여 사업추진이 원활하게 한다)

  2) 본 용역 기간 중에 시행하는 각종 평가, 심의, 설계의 경제성 등 관련법 이행이나 행정절차가 필요한 경우 감독원의 요구에 따라 이행하거나 자료를 제출하여야 하며 비용은 용역 수행자가 부담한다.

가) 현장조사

용역 수행자는 지상 구조물 등을 조사하고 사진 촬영한다.

나) 필요시 폐기물 등을 조사한다.

가) 토지대장, 지적도, 등기부등본, 도시계획확인원, 지방자치단체조례 등을 조사한다.

나) 기존 건물의 증축 시는 기존 건물 및 부속시설에 대하여 조사한다.

다) 유사건축물의 공사비, 평면, 입면 등 계획에 필요한 사항을 조사한다.

특수 시설기준

아니다

대상 건물에만 걸리는 특수 시설기준이나 전문 장비 배치 계획은 문서에 없음. 소방관계법에 의한 방염기준 적용 자재 사용, KS제품 사용 원칙 등은 일반 기준.

의견수렴 조사

필요할 때만(발주처 요구·협의)

발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 용역 수행자는 발주기관과 협의하여 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다. 수요조사·주민의식조사는 과업 중지(타절 준공) 판단 사유로만 언급.

• 하는 것 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발주기관 필요에 의거 자문회의·이해관계자 회의를 개최할 수 있다고만 적혀 있어 구체적 조사 방식이 없음.

  가) 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 용역 수행자는 발주기관과 협의하여 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

• 횟수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 횟수가 문서에 없음.

가) 발주기관의 필요에 의거 각종 기술적인 사항 검토회의, 이해 관계자 회의, 디자인 향상을 위한 자문회의를 포함한 각종 자문회의를 개최할 수 있으며, 이 때 용역 수행자는 발주기관과 협의하여 책임기술자로 하여금 회의장소와 참석범위 등을 협의하고 회의에 필요한 자료의 작성과 회의에 참석토록 하여야 한다.

수요조사, 주민의식조사, 사업타당성검토 등을 통하여 더 이상 과업을 진행할 수 없는 것으로 판단되는 경우, 이때까지의 공정율을 근거로 타절 준공 한다.

카테고리 · 건축 설계·감리 (2) 6개

시각화 성과품

조감도·투시도

조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획을 작성하도록 함. 비용 관련 별도 문구 없음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 비용 관련 문구 없음

조감도, 투시도 및 색체디자인 기본계획(내·외장재 색체기본계획을 설계도서에 표시)을 작성한다.

공사 단계 지원

시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성

용역완료 후 공사 중 설계도서 문의·질의에 적극 협조(답변서 제출 등)하고, 발주기관의 수정·보완요구 시 용역수행자 부담으로 이행. 설계상 하자로 인한 설계변경은 하자 조항으로 이 질문이 아님.

• 대가 · 우리 부담(대가 안) 용역수행자 부담으로 이행

  용역완료 후에도 위 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구가 있을 때에는 용역 수행자의 부담으로 이행한다.

용역완료 후에도 공사 중 발생하는 설계도서에 관한 문의 및 질의사항에 대해 적극적으로 협조(답변서 제출 등)한다.

용역완료 후에도 위 사항에 대한 발주기관의 수정·보완요구가 있을 때에는 용역 수행자의 부담으로 이행한다.

건축물 용도

모름 · 문서로 확인 안 됨

원문에 건축법상 용도 없음. 대상은 왕산어민회관 리모델링

대상 공사 규모

123,000,000원

추정 공사비, 부가가치세 포함. 마스터플랜 근거

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공사비 범위 구분 없음

추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함)

신축·개보수

고치기

리모델링

리모델링 면적: 104.52㎡

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

사전심사 관련 문구 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과선 없음

문서 발췌

3. 과업의 내용

가. 과업의 개요 1) 대상지 위치 : 충청남도 서산시 지곡면 중왕리 508-1 왕산어민회관 2) 규모 - 리모델링 면적: 104.52㎡ 3) 추정 공사비 : 123,000,000원 (부가가치세 포함) - 제시된 예산액은 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 마스터플랜에 근거 4) 용역비 : 18,948,000원 (부가가치세 포함) 5) 과업 수행기간: 착수일로부터 4개월 (공휴일 포함) ※ 과업기간의 연장: 다음과 같은 부득이한 경우에는 과업 수행기간의 연장은 ‘지방계약법’ 및 ‘지방자치단체 입찰 및 계약 집행기준’의 내용에 따른다

4. 리모델링 기본(안)

나. 과업의 범위 1) 본 과업은 서산시(지곡권역) 어촌신활력증진사업 건축(리모델링) 설계용역에 적용하며 건축협의(리모델링) 등 각종 인․허가에 필요한 서류작성, 제출, 제반협의 및 인․허가 처리 (설계용역성과물은 제반 인․허가를 득한 성과물이어야 한다)를 포함한다. 가) 일체 인·허가 업무 - 본 용역의 시행에 필요한 일체의 대관 인·허가는 용역수행자가 대행하 여야 하며, 대관 인·허가, 취득 등에 필요한 서류 작성 등의 업무를 수행하여 인·허가를 득하여야 한다. - 용역수행자는 본 용역이 완료 전  후라도 관청 인․허가(협의사항)에 따른 서류보완이 필요하여 발주기관의 요청이 있을 시 적극 협조하여야 한다.