미아2재정비촉진구역 시공자 선정 입찰

요약 AI 요약

서울 강북구 미아동 일대 미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업의 시공자를 선정하기 위한 입찰이다. 지하 5층~지상 45층 규모의 아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설을 건설할 시공사를 총회 조합원 투표로 선정한다.

• 지하 5층~지상 45층 아파트 건설
• 부대복리시설 건설
• 근린생활시설 건설

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핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/12(월) 14:00

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실(서울시 강북구 솔샘로67길 62, 501호). 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체가 입찰참여 자격.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체

1) 일시 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시

일의 분량

구역면적 179,566㎡ · 건축연면적 683,842.28㎡ · 공사규모

예정가격 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·건축연면적·층수가 숫자로 제시됨.

  3) 구역면적 : 179,566.00㎡

  4) 건축연면적 : 683,842.28㎡

3) 구역면적 : 179,566.00㎡

4) 건축연면적 : 683,842.28㎡

5) 공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

문서 분석

첨부파일

• PDF · 261002-미아2재정비촉진구역 시공자 입찰 공고문.pdf · 공고규격서
• PDF · 261002-별첨4-건설업자 홍보 지침 및 준수 서약서(현장설명회용).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장설명회

10/12(월) 14:00 · 조합 사무실
문서: 현장설명회 · 참석 필수

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

전자입찰

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 기준액 · 모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업 시공자 선정

공사 › 건축 › 정비사업 시공자 선정

재개발 정비사업 조합이 시공자를 뽑는 공고로, 정비사업 시공자 선정에 해당한다.

• 지하 5층~지상 45층 아파트·부대복리시설·근린생활시설 건설(도급제·총액입찰)
• 토목·건축·조경·소방·전기·정보통신 면허 겸유 요건 충족

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실(서울시 강북구 솔샘로67길 62, 501호). 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체가 입찰참여 자격.

  ② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체

  1) 일시 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시

더 확인할 것

입찰보증금

이럴 때 꼭 봅니다 — 실제로 낸다일 때

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체가 입찰참여 자격. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰금액 대비 비율이 아니라 정액(일천억원)으로 적혀 있음.

  ① 입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율에 관한 문장이 문서에 없음.

① 입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체

공동수급

막음

일반경쟁입찰(공동도급 불가)로 명시

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 공동도급 자체가 불가하므로 나눠 채우기 불가

  다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

인허가·검사

절차 없음

이 공고에 이 일로 거칠 인허가·신고·법정 검사 규정이 없음. 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있다는 언급만 있음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가 비용 규정 없음

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 향후 인·허가시 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획(구역면적·건축연면적·공사규모)이 인·허가시 변경될 수 있음.

  ※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

총액·단가 방식

총액

일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰. 예정가격은 VAT 별도 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000)/평당 860만원. 정산·단가 조정에 관한 기재 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 문장이 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 문서에 없음.

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

1) 예정가격 : 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754697-000

참조번호

조합 공고 제2026-28호

공고기관

미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

수요기관

미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제안서평가에의한낙찰자결정

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 사업 규모(세대수·연면적)가 우리 체급인가, 현장설명회 필수 참석과 큰 입찰보증금을 감당하나, 컨소시엄이 되나, 공사비 조건(확정·물가 연동)과 대금 지급 방식이 맞나 — 모두 원문으로 확인해야 하는 추정이다.

질문 64개 · 꼭 3 · 좋음 12 · 안 봐도 됨 49

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

여럿 모두

토목공사업+건축공사업 겸유 또는 토목건축공사업 보유(가), 조경공사업·전문소방시설공사업·전기공사업·정보통신공사업 면허 겸유(나)를 모두 갖춰야 함. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없음

가. 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유 하고

나. 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허,「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업면허,「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별·허가 대상)를 요구하는 문장이 없음

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 조건 없음. 공동도급 불가로 지역 업체 공동수급도 불가

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 가점 평가표 없음
• 대상 · 기타 해당하는 지역 조건 없음

실적

없음

실적 요구 문장 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적 배점표 없음
• 조건 · 없음 실적 인정 범위 규정 없음

업력

없음

업력 요구 문장 없음

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 요구 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 배점표 없음

공동수급

막음

일반경쟁입찰(공동도급 불가)로 명시

• 자격을 나눠 채우기 · 구성원마다 모두 공동도급 자체가 불가하므로 나눠 채우기 불가

  다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분 제한 문장 없음

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문장 없음

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰로 조건 갖추면 누구나 참여 가능

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

특별재난지역 복구

아니다

재난복구공사 관련 문장 없음

시공능력평가액

기준액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

시공능력평가액 기준액 요구 문장 없음

• 기준액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준액 없음

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞임 — 직접 해야 함

본업(토목·건축) 외에 조경공사업, 전문소방시설공사업, 전기공사업, 정보통신공사업 면허가 필요하며, 각 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄)도 불가하므로 한 업체가 모든 면허를 겸유해야 한다.

나. 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허,「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업면허,「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체

다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

하는 일

서울특별시 강북구 미아동 403번지 일대 179,566.00㎡ 구역에 지하 5층~지상 45층 아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설(건축연면적 683,842.28㎡)을 신축하는 주택재개발정비사업의 시공자 선정 입찰이다. 예정가격은 1조 7,790억 1,578만원(VAT 별도)이다.

5) 공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

1) 예정가격 : 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

하도급

막음

공동도급(컨소시엄) 불가로 적혀 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가

폐기물 처리 몫

모름 · 문서로 확인 안 됨

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

모름 · 문서로 확인 안 됨

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

철거·폐기

없음

공사 형태

새로 짓기·설치

5) 공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 내용이 없음. 입찰안내서는 현장설명회 시 배부 예정.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점 규정도 없음

제품 인증

없음

이 공고 본문에 제품·자재의 인증·시험성적서 요구가 없음. 면허(토목·건축·조경·소방·전기·정보통신)는 참가자격이지 제품 인증이 아님.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 인증 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인증 조건 규정 없음

현장·납품지

1곳

서울특별시 강북구 미아동 403번지 일대 1개 구역 현장

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시됨

  구역위치 : 서울특별시 강북구 미아동 403번지 일대

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 현장, 해외·섬·개별 배송 없음

구역위치 : 서울특별시 강북구 미아동 403번지 일대

현장 여건

서울 강북구 미아동 403번지 일대 구역에서 지하 5층~지상 45층 아파트·부대복리시설·근린생활시설을 신축하는 공사. 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 구체적 기재는 없음.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체 규정 없음
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업 기재 없음

작업 시기

해당 없음

일할 수 있는 때의 제약(야간·운영 중·교통통제 등)에 관한 기재가 없음

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고에 품질 시험·검사·분석 규정이 없음

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 없음
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 없음

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 기재가 없음. 예정가격만 명시.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 규정 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 없음

인허가·검사

절차 없음

이 공고에 이 일로 거칠 인허가·신고·법정 검사 규정이 없음. 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있다는 언급만 있음.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가 비용 규정 없음

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

공고문·서약서 어디에도 일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다. 입찰참여 자격은 입찰보증금 납부, 현장설명회 참석, 입찰제안서 제출, 면허 보유, 홍보활동지침 준수서약서 제출뿐이다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설을 갖추라는 요구 자체가 없다.
• 크기 · - 장비·시설 관련 평가 점수가 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비·시설 보유·임차에 관한 조건이 없다.

인력 자격

없음

투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 현장대리인·안전관리자 등 전담 역할을 요구하는 조항이 공고문·서약서에 없다.

• 크기 · - 인력 자격 관련 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 해당하는 대상이 없다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 거는 조항이 없다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 기술인력 보유 관련 평가 점수가 없다.

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 조항이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

이 공고는 시공자 선정 입찰로, 요청·장애를 받아 처리하는 용역·A/S 성격의 일이 아니다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한을 세는 기점이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력(현장대리인)의 전담·겸직 금지·참여율 상한·업무중첩도 감점에 관한 조항이 공고문·서약서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 업무중첩도·참여율 관련 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 해당하는 대상이 없다.

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약 등 보안 조치를 이 일에 걸어 둔 조항이 없다. 서약서는 홍보활동 금지에 관한 것이고 보안에 관한 것이 아니다.

• 크기 · - 보안 대책 관련 평가 점수가 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문에 설계서·내역서·일위대가·산출근거가 붙어 있지 않아 일 자체가 요구하는 장비를 알 수 없다. 공사규모는 지하 5층~지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)로만 적혀 있다.

5) 공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

사업계획(구역면적·건축연면적·공사규모)은 제시되어 있으나 「사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음」이라고 적혀 있고, 입찰규정·세부내용은 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서에 의거함.

※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조

일의 분량

구역면적 179,566㎡ · 건축연면적 683,842.28㎡ · 공사규모

예정가격 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적·건축연면적·층수가 숫자로 제시됨.

  3) 구역면적 : 179,566.00㎡

  4) 건축연면적 : 683,842.28㎡

3) 구역면적 : 179,566.00㎡

4) 건축연면적 : 683,842.28㎡

5) 공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

수행 기간

해당 없음

수행·공사·납품 기간이 문서에 적혀 있지 않음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

여러 해 계약

단년 한 번

시공자 선정 입찰로 차수·연장·주기 재입찰에 관한 문구가 없음.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 미아2재정비촉진구역 주택재개발정비사업조합이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않음.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구가 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 향후 인·허가시 변경될 수 있다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획(구역면적·건축연면적·공사규모)이 인·허가시 변경될 수 있음.

  ※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

※ 사업계획은 향후 인·허가시 변경될 수 있음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰. 예정가격은 VAT 별도 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000)/평당 860만원. 정산·단가 조정에 관한 기재 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 문장이 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 문서에 없음.

1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(공동도급 불가), 도급제, 총액입찰

1) 예정가격 : 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈에 관한 문장이 문서에 없음.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액·비율이 문서에 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 반영 방식에 관한 문장이 문서에 없음.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰(공고 제2026-28호)로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나눈 기재가 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 복수 입찰·복수 낙찰에 관한 문장이 문서에 없음.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실(서울시 강북구 솔샘로67길 62, 501호). 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체가 입찰참여 자격.

② 현장설명회에 참석하여 조합이 배부한 입찰안내서를 수령한 업체

1) 일시 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조. 입찰규정도 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거. 단가 공개 여부는 문서에 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 문서에 없음.

2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조

2) 입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사 감액에 관한 문장이 문서에 없음.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감액률 기재가 문서에 없음.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 문장이 문서에 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 문서에 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 문장이 문서에 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율에 관한 문장이 문서에 없음.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체가 입찰참여 자격. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰금액 대비 비율이 아니라 정액(일천억원)으로 적혀 있음.

  ① 입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율에 관한 문장이 문서에 없음.

① 입찰보증금 일천억원(현금 ₩50,000,000,000, 입찰보증보험증권 ₩50,000,000,000)을 입찰제안서 마감 일시까지 납부한 업체

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 관한 요구가 문서에 없음. 입찰보증보험증권은 입찰보증금 납부 수단임.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 가입 요구가 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 9개

회사 속성 우대

모름 · 문서로 확인 안 됨

공고문·별첨4 어디에도 회사 속성 우대(가점·특례) 규정이 없다. 시공자 선정은 서울특별시 고시 기준·조합정관·총회 투표로 한다고만 적혀 있다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성별 우대 대상을 밝힌 문장이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기를 적은 문장이 없다.

서울특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 시공자 선정기준」 및 조합정관, 기타 조합이 정 하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정

신용등급·경영상태

모름 · 문서로 확인 안 됨

신용평가등급·기술신용평가·경영상태를 참가 조건이나 점수로 본다는 문장이 공고문·별첨4에 없다. 세부는 현장설명회 배포 입찰안내서에 위임되어 있다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사의 평가 방법을 적은 문장이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상을 밝힌 문장이 없다.

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

소속 직원

모름 · 문서로 확인 안 됨

투입 인력의 소속·재직기간·고용형태·프리랜서 허용 여부를 정한 문장이 공고문·별첨4에 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 요건이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상을 밝힌 문장이 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 외부 전문가 활용에 관한 문장이 없다.

큰 배점 항목

모름 · 문서로 확인 안 됨

평가표·배점을 공고문·별첨4에 적지 않았고, 세부자료는 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서에 의한다고만 되어 있다.

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

가점

모름 · 문서로 확인 안 됨

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점을 정한 문장이 공고문·별첨4에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상을 밝힌 문장이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기를 적은 문장이 없다.

샘플·시안 선제출

모름 · 문서로 확인 안 됨

시안·샘플·견본·조감도·시연·성능시험 제출 요구를 정한 문장이 공고문·별첨4에 없다. 세부는 입찰안내서에 위임되어 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상을 밝힌 문장이 없다.

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

무상 추가 제공

모름 · 문서로 확인 안 됨

무상 유지보수·사후지원 기간이나 과업 밖 추가 제공 점수를 정한 문장이 공고문·별첨4에 없다.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표가 문서에 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상을 밝힌 문장이 없다.

평가 자리 발표

빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

제안서·규격 평가 방식을 발표·서면 중 무엇으로 하는지 공고문·별첨4에 적혀 있지 않다. 세부는 입찰안내서에 위임되어 있다.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표 불참 시 처리를 적은 문장이 없다.

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

차등점수제

아니다

차등점수제 적용 여부를 적은 문장이 공고문·별첨4에 없다.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 순위 간 점수차를 적은 문장이 없다.

카테고리 · 건축 3개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

주택재개발정비사업으로 아파트·부대복리시설·근린생활시설을 신축하는 공사이며, 개인 주택·사유지 안 작업은 문서에 없다.

• 가구·동 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가구·세대·동 수는 문서에 없고 건축연면적·구역면적만 있다.

공사규모 : 지하 5층 ~ 지상 45층(아파트, 부대복리시설 및 근린생활시설)

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 시공자를 선정해 공사를 도급하는 사업으로, 예정가격을 조합이 지급하는 구조이며 이용자 수입·자부담은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 이용자 몫 수납이 없다.

예정가격 : 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원

합격선

기준 없음

검수·납품 합격선이나 성능 수치, 따를 표준·지침은 공고문에 없고 입찰안내서 등 세부자료에 따른다고만 되어 있다.

• 따를 표준·지침 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰안내서 등 세부자료에 따른다고만 되어 있고 그 내용은 문서에 없다.

  입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

입찰규정 : 현장설명회 시 배부하는 입찰안내서 등 세부자료에 의거 입찰제안서 작성 및 제출

문서 발췌

④ 면허에 관한 사항 가. 「건설산업기본법」에 따른 토목공사업과 건축공사업 면허를 겸유하거나 토목건축공사업 면허를 보유 하고 나. 「건설산업기본법」에 따른 조경공사업 면허,「소방시설공사업법」에 따른 전문소방시설공사업 면허, 「전기공사업법」에 따른 전기공사업면허,「정보통신공사업법」에 따른 정보통신공사업 면허를 겸유한 업체 다. 각각의 면허를 만족하는 업체간 공동도급(컨소시엄) 불가 ⑤ 개별홍보 등 입찰참여 규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨 ⑥ 시공자 홍보활동지침 및 준수서약서(발주자 양식)를 날인, 현장설명회 시 제출한 업체 3. 현장설명회 일시.장소 및 구비서류 1) 일시 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시 2) 장소 : 조합사무실(서울시 강북구 솔샘로67길 62, 501호 3) 구비서류 (1) 시공자 홍보활동지침 및 준수서약서(발주자 양식, 인감날인 제출) (2) 법인인감증명서 / 사업자등록증 사본 각1부 (3) 법인인감도장 또는 사용인감(사용인감계) 지참 (4) 위임장 및 재직증명서(대리인 참석 시) / 참석자 신분증 및 소속회사 명함 4. 입찰서 접수 마감 일시 및 장소 1) 일 시 : 2026년 11월 26일(목) 오후 2시 2) 장 소 : 나라장터 및 조합사무실(서울시 강북구 솔샘로 67길62, 501호) 3) 제출방법 : ① 전자조달시스템(나라장터, www.g2b.go.kr 전자입찰서 제출)

② 입찰서 일체는 조합사무실로 직접 방문 제출(밀봉) ※ 마감 전까지 전자조달시스템 등록 및 조합에 입찰서 제출이 모두 이루어져야 입찰 유효 ③ 입찰서 개봉일시 : 2026년 11월 26일(목) 오후 3시 5. 예정가격(VAT 별도) 1) 예정가격 : 일금 일조칠천칠백구십억일천오백칠십팔만원(￦1,779,015,780,000) / 평당 860만원 2) 세부적인 내용은 현장설명회 시 배포하는 입찰안내서 참조 6. 시공자 선정방법 서울특별시 고시 제2023-608호 「서울특별시 공공지원 시공자 선정기준」 및 조합정관, 기타 조합이 정 하는 기준에 따라 총회에서 조합원 투표로 선정 7. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항 도시 및 주거환경정비법 제113조의2 제1항에 해당하는 경우 선정되더라도 취소할 수 있으며, 도시 및 주거환경정비법 제113조의 3 제2항, 정비사업계약업무 처리기준 제12조, 서울특별시 ‘공공지원 정비사업 시공자 선정기준’ 제10조에 해당할 경우 입찰자격을 제한함. 8. 입찰참가에 따른 준수사항 및 위반 시 자격박탈에 관한 사항 1) 개별홍보 등 입찰참여규정을 위반한 업체는 입찰참여 자격을 박탈함. 2) 도시 및 주거환경정비법 제29조, 정비사업계약업무 처리기준, 서울특별시 공공지원 정비사업 시공자 선정기준, 조합정관 및 입찰안내서의 규정을 위반할 경우 입찰자격을 박탈할 수 있으며 입찰보증금은 조합에 귀속 처리함.