모델하우스 건립 업체 선정 입찰 공고

요약 AI 요약

송현1주공아파트 재건축정비사업의 분양을 위한 견본주택(모델하우스)을 건립하기 위해 시공업체를 선정하는 사업이다. 견본주택 공사 일체와 내·외부 디자인, 사인, 세대 전시, 단지·이형세대 모형을 만든다.

• 견본주택 공사 일체
• 견본주택 내·외부 디자인
• 견본주택 내·외부 SIGN공사
• 세대 Display공사
• 단지모형 및 이형세대 모형공사

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핵심요약

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 15:00

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실, 구비서류 사업자등록증 사본·참석자 명함·신분증. 입찰참가 자격에 현장설명회 참석 업체 포함.

4) 현장 설명회 참석한 업체

현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실

첨부파일

• HWP · 입찰 지침서-모델하우스 건립.hwp · 공고규격서
• HWP · 입찰 공고문- 모델하우스 건립.hwp · 공고규격서
• HWP · 적격 심사표-모델하우스 건립.hwp · 공고규격서
• PDF · 입찰 공고문- 모델하우스 건립.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장설명회

10/13(화) 15:00 · 조합 사무실
문서: 현장설명회 · 참석 필수

참가 자격 · 제한

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 자격을 나눠 채우기 · 모름

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영
문서: 시공능력평가액 · 기준액 · 해당 없음

제출 방법

전자입찰

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 모델하우스(견본주택) 건립 공사 일체

공사 › 건축 › 종합건축(신축·증축·대수선)

종합건설업 면허 보유 업체가 견본주택 건물을 신축하는 공사로, 내외부 디자인·SIGN·세대 Display·단지모형까지 포함한 건축 공사 일체다.

• 견본주택 내·외부 디자인
• 견본주택 내·외부 SIGN공사
• 세대 Display공사
• 단지모형 및 이형세대 모형공사
• 시공사 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실, 구비서류 사업자등록증 사본·참석자 명함·신분증. 입찰참가 자격에 현장설명회 참석 업체 포함.

  4) 현장 설명회 참석한 업체

  현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실

더 확인할 것

업종·면허 조합

한 업종

종합건설업 면허 보유업체 하나만 요구한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구가 없다.

종합건설업 면허 보유업체

실적

감점 · 점수에 반영

모델하우스 시공 실적을 적격심사 배점(30점)으로 평가한다. 공고일 기준 최근 4년간 계약실적, 견본주택건립공사실적을 인정하며 금액 구간은 200억 이상 30점, 100억 이상~200억 미만 20점, 100억 미만 10점이다.

• 크기 · 10~30점 모델하우스 시공 실적 배점.
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 특례를 인정한다는 문구가 없다.

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 200억이상 | 30 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 100억이상~200억미만 | 20 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 100억 미만 | 10 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위는 견본주택 공사 일체, 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사로 모두 모델하우스 건립 본업에 딸린 일이며, 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재가 없다.

① 견본주택 공사 일체

② 견본주택 내.외부 디자인

③ 견본주택 내.외부 SIGN공사

④ 세대 Display공사

⑤ 단지모형 및 이형세대 모형공사

하는 일

송현1주공아파트 재건축정비사업의 모델하우스(견본주택) 시공업체를 선정하는 공사로, 견본주택 공사 일체와 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사를 수행한다. 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이다.

② 용역범위 : 시공사 견본주택공사 지침에 의한다.

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

지정 제품·공법

지정 없음

시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이나, 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장은 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 절차가 없다.

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

현장 여건

경북 안동시 송현동 271번지 일원의 재건축 구역 내에 견본주택을 건립하는 공사로, 현장 여건·부대공사·위험작업에 대한 별도 규정은 문서에 없다.

현장설명회가 2026년 10월 13일 조합 사무실에서 열린다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체와 비용 처리가 적혀 있지 않다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 대한 규정이 없다.

② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 대한 제약이 문서에 없다. 용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지이다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

입찰가격 제안서에 총액(부가가치세 별도)을 제출하고, 입찰참가에 소요된 모든 경비는 입찰자 부담이다. 관급 자재·장비 규정은 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 자재·기기가 없다.

4) 입찰참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자의 책임으로 하고 발주자에게 청구하지 않는다.

일의 분량

모델하우스(견본주택) 건립 공사

용역범위는 견본주택 공사 일체, 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사로 정해져 있으나 수량·규모는 적혀 있지 않음. 사업 규모는 연면적 약 114,933.4801㎡ / 681세대(일반분양 385세대)임.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 용역범위가 항목으로만 열거되어 있고 물량·수량이 없으며, 발주자 요청에 의해 추가·삭제 등 변경될 수 있음.

  ※ 상기 용역 범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음

4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대

① 견본주택 공사 일체

수행 기간

용역

용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 하며, 끝이 결과(업무 완료)에 묶여 열려 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 규정이 없음.

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

큰 배점 항목

모델하우스 시공 실적(30점), 제안서(30점), 가격에 대한 평가(20점)

적격 심사표(자기평가) 배점: 실적에 대한 평가 중 모델하우스 시공 실적 30점(200억이상 30 / 100억이상~200억미만 20 / 100억 미만 10), 제안서 30점(1위 30 / 2위 20 / 3위 이하 10), 가격에 대한 평가 20점(1위 20 / 2위 15 / 3위 이하 10). 업체에 대한 평가는 회사설립연도 10점·인력보유현황 10점.

| 실적에 대한
평가
(30점) | 모델하우스
시공 실적 | 200억이상 | 30 | | 견본주택건립공사실적
-공고일 기준 최근 4년간 계약실적 |

| 제안서
(30점) | 1위 | | 30 | | 조합 자체 평가 |

| 가격에 대한
평가
(20점) | 1위 | | 20 | | 조합 자체 평가 |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체를 선정한다. 기준 이름은 별도로 명시되지 않았고, 금액 구간 별표는 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고·지침서에 적혀 있지 않다.

① 당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체 선정

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754613-000

참조번호

26-06

공고기관

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

수요기관

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 금액·공기가 회사가 감당할 체급인가(동시 현장 수·자금), 본점 지역이 맞나. 대형 협상건에서는 실적 벽, 현장설명회 필수 참석, 입찰보증금 실납부(입찰금액 5%)가 갈림길이다.

질문 61개 · 꼭 1 · 좋음 20 · 안 봐도 됨 40

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

종합건설업 면허 보유업체 하나만 요구한다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구가 없다.

종합건설업 면허 보유업체

면허 세부 범위

없음

종합건설업 면허 보유만 요구하고 주력분야·종별 등 면허 안의 세부 범위는 요구하지 않는다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 배점이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

모델하우스 시공 실적을 적격심사 배점(30점)으로 평가한다. 공고일 기준 최근 4년간 계약실적, 견본주택건립공사실적을 인정하며 금액 구간은 200억 이상 30점, 100억 이상~200억 미만 20점, 100억 미만 10점이다.

• 크기 · 10~30점 모델하우스 시공 실적 배점.
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업, 개인 실적 특례를 인정한다는 문구가 없다.

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 200억이상 | 30 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 100억이상~200억미만 | 20 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

실적에 대한 평가(30점) | 모델하우스 시공 실적 | 100억 미만 | 10 | | 견본주택건립공사실적 -공고일 기준 최근 4년간 계약실적

업력

감점 · 점수에 반영

회사설립연도를 적격심사 배점(10점)으로 평가한다. 10년 이상 10점, 5년~10년 미만 5점, 5년 미만 3점이며 사업자등록증으로 증명한다.

• 요구 업력 · 10년 이상 만점(10점) 기준 10년 이상.
• 크기 · 3~10점 회사설립연도 배점.

회사설립연도(10점) | 10년이상 | 10 | | 사업자등록증

회사설립연도(10점) | 5년~10년미만 | 5 | | 사업자등록증

회사설립연도(10점) | 5년 미만 | 3 | | 사업자등록증

공동수급

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

공동수급 허용·금지를 적은 문장이 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 관련 규정이 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건이 없다.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문구가 없다.

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식)로, 종합건설업 면허 보유·현장설명회 참석 등 조건을 갖추면 누구나 참여할 수 있다.

입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식)

특별재난지역 복구

아니다

특별재난지역 복구공사라는 문구가 없고, 재난복구공사 수행 건수로 참가를 제한한다는 조항도 없다.

시공능력평가액

기준액 · 해당 없음 전체 답 · 없음

시공능력평가액으로 참가를 거르는 기준액이 없다.

• 기준액 · 해당 없음 시공능력평가액 기준액이 없다.

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역범위는 견본주택 공사 일체, 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사로 모두 모델하우스 건립 본업에 딸린 일이며, 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재가 없다.

① 견본주택 공사 일체

② 견본주택 내.외부 디자인

③ 견본주택 내.외부 SIGN공사

④ 세대 Display공사

⑤ 단지모형 및 이형세대 모형공사

하는 일

송현1주공아파트 재건축정비사업의 모델하우스(견본주택) 시공업체를 선정하는 공사로, 견본주택 공사 일체와 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사를 수행한다. 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이다.

② 용역범위 : 시공사 견본주택공사 지침에 의한다.

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지에 관한 문장이 문서에 없다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 한도에 관한 기재가 없다.

폐기물 처리 몫

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에서 나온 폐기물·부산물 처리 주체에 관한 기재가 없다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

해당 없음

철거·수리에서 나오는 발생재를 다루는 일이 이 공고(모델하우스 신축 시공)에 없다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 해당 없음

철거·폐기

없음

기존 장비·시설·지장물의 철거·이설·폐기·반납이나 다 쓴 물품·포장재 회수에 관한 기재가 없다.

공사 형태

새로 짓기·설치

모델하우스(견본주택)를 새로 건립하는 공사다.

모델하우스 시공업체 선정 입찰공고

① 견본주택 공사 일체

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 없음

시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이나, 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장은 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 절차가 없다.

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

제품 인증

없음

이 공사·물품에 건 인증·허가·시험성적서 요구가 문서에 없다. 입찰참가 자격은 종합건설업 면허 보유 등이며 제품 인증과 무관하다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인증 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 인증·시험 대상이 적혀 있지 않다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입증 수단에 대한 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

현장은 경북 안동시 송현동 271번지 일원(조합 사무실: 경북 안동시 경북대로 480, 203호)이며, 견본주택 1개소 건립이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역 위치가 공고에 명시되어 있다.

  ② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장이며 해외·섬·개별 배송이 없다.

② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

현장 여건

경북 안동시 송현동 271번지 일원의 재건축 구역 내에 견본주택을 건립하는 공사로, 현장 여건·부대공사·위험작업에 대한 별도 규정은 문서에 없다.

현장설명회가 2026년 10월 13일 조합 사무실에서 열린다.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체와 비용 처리가 적혀 있지 않다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 대한 규정이 없다.

② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 대한 제약이 문서에 없다. 용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지이다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공사에 정한 품질 시험·검사·분석이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 자체가 없다.
• 시험 장소 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 자체가 없다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

입찰가격 제안서에 총액(부가가치세 별도)을 제출하고, 입찰참가에 소요된 모든 경비는 입찰자 부담이다. 관급 자재·장비 규정은 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 품목이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 자재·기기가 없다.

4) 입찰참가에 따라 소요된 모든 경비 또는 비용 일체는 입찰자의 책임으로 하고 발주자에게 청구하지 않는다.

인허가·검사

절차 없음

이 공사로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 정한 문장이 문서에 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가 절차가 없어 비용 규정도 없다.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

장비·시설 보유를 참가 조건·점수·계약 의무로 건 문장이 없다. 인력보유현황(4대보험가입증명서)은 회사 인력 수 점수이고, 종합건설업 면허는 면허 요건이다.

• 갖출 때 · 해당 없음 갖출 시점을 정한 문장이 없다.
• 크기 · - 장비·시설 점수 항목이 없다.
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 임차 인정 여부를 적은 문장이 없다.

인력 자격

없음

투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수나 현장대리인·안전관리자 등 전담 역할을 요구한 문장이 없다.

• 크기 · - 인력 자격 점수 항목이 없다.
• 대상 · - 대상이 될 인력 요구가 없다.

보유 인력

감점 · 점수에 반영

적격심사표 「업체에 대한 평가」의 인력보유현황 10점 항목. 20명이상 10점, 10명이상~20명미만 5점, 10명 미만 3점. 증빙은 4대보험가입증명서.

• 기준 인원 · 20명 이상 만점(10점) 기준 20명 이상.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 인력보유현황
  (10점) | 20명이상 | 10 | | 4대보험가입증명서 |

• 크기 · 3~10점 인력보유현황 배점 10~3점.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 인력보유현황
  (10점) | 20명이상 | 10 | | 4대보험가입증명서 |

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 인력보유현황
  (10점) | 10면 미만 | 3 | | 4대보험가입증명서 |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 인력보유현황
(10점) | 20명이상 | 10 | | 4대보험가입증명서 |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 인력보유현황
(10점) | 10명이상~20명미만 | 5 | | 4대보험가입증명서 |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 인력보유현황
(10점) | 10면 미만 | 3 | | 4대보험가입증명서 |

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한을 정한 문장이 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한이 적혀 있지 않다.

처리 시한

해당 없음

모델하우스 건립 공사로, 요청·장애를 접수해 처리·복구하는 용역이 아니다. 처리 시한을 정한 문장이 없다.

• 기점 · 해당 없음 처리 시한 기점을 정한 문장이 없다.

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지, 참여율 상한, 업무중첩도 감점을 정한 문장이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · - 업무중첩도·참여율 점수 항목이 없다.
• 대상 · - 전담·겸직 대상이 될 인력 요구가 없다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰자(관련 직원 포함)가 발주자로부터 받은 입찰 서류·자료·입찰과정 정보를 당해 입찰 외 목적으로 사용하지 못하고, 위반 시 민·형사상 책임을 진다. 출입·기기 반입·작업 PC·자료 반출·개인정보 위탁계약 조치는 없다.

• 크기 · - 보안 대책 점수 항목이 없다.
• 대상 · 기타 입찰 관련 서류·자료·정보의 목적 외 사용 금지(비밀유지).

  입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계서·내역서·일위대가·산출근거가 붙어 있지 않아 일 자체가 요구하는 장비를 알 수 없다. 용역범위는 견본주택 공사 일체, 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사로만 적혀 있다.

2) 용역범위 : 시공사 견본주택공사 지침에 의한다.

① 견본주택 공사 일체

② 견본주택 내.외부 디자인

③ 견본주택 내.외부 SIGN공사

④ 세대 Display공사

⑤ 단지모형 및 이형세대 모형공사

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

용역범위는 견본주택 공사 일체 등으로 정해져 있으나, 상기 용역 범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가·삭제 등 변경될 수 있음. 물량·수량·사양은 입찰 때 확정되어 있지 않음.

※ 상기 용역 범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음

일의 분량

모델하우스(견본주택) 건립 공사

용역범위는 견본주택 공사 일체, 내·외부 디자인, 내·외부 SIGN공사, 세대 Display공사, 단지모형 및 이형세대 모형공사로 정해져 있으나 수량·규모는 적혀 있지 않음. 사업 규모는 연면적 약 114,933.4801㎡ / 681세대(일반분양 385세대)임.

• 열린 분량 · 열려 있음(1식·요청 시·내외) 용역범위가 항목으로만 열거되어 있고 물량·수량이 없으며, 발주자 요청에 의해 추가·삭제 등 변경될 수 있음.

  ※ 상기 용역 범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음

4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대

① 견본주택 공사 일체

수행 기간

용역

용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 하며, 끝이 결과(업무 완료)에 묶여 열려 있음.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 규정이 없음.

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 조달청 누리장터를 통해 입찰을 진행하는 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합이며, 계약은 발주자와 낙찰자로 선정된 업체 간의 계약서 작성으로 확정됨.

가. "발주자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰을 진행하는 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합을 말한다.

1) 계약은 발주자와 낙찰자로 선정된 업체 간의 계약서를 작성하고 쌍방이 각각 기명ㆍ날인함으로써 확정된다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구가 없음.

계약 변동 가능

바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

예산 확정 전·보조사업자 계약 등 까닭을 적고 계약이 안 되거나 조정될 수 있다고 쓴 문장이 없음. 조합 사정에 따른 입찰 일정 변경, 용역범위 변경 가능 문구는 까닭 없는 막연한 문구임.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

입찰가격 제안서에 총액(부가가치세 별도)으로 기재. 정산·단가 조정에 관한 규정 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 규정이 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 규정이 문서에 없음.

| 입 찰 금 액 | 총 액 : 원(\ )
※부가가치세 별도 |

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 써야 하는 돈에 관한 규정이 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 해당 항목 없음.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 과제·권역·입찰번호 구분이 없음.

• 여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않음.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실, 구비서류 사업자등록증 사본·참석자 명함·신분증. 입찰참가 자격에 현장설명회 참석 업체 포함.

4) 현장 설명회 참석한 업체

현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거 자료의 공개·열람에 관한 규정이 문서에 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않음.

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사 감액에 관한 문구가 없음.

• 감액률 · 해당 없음 감액 없음.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방식에 관한 규정이 문서에 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 관한 규정이 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 관한 규정이 없음.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 관한 규정이 문서에 없음.

입찰보증금

입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

입찰보증금·계약보증금·하자보수보증금에 관한 규정이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음.

보험 가입

없음

보험·공제 가입 요구가 문서에 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음.

뽑는 방식 · 입찰 방식 5개

회사 속성 우대

없음

평가표(적격 심사표)의 평가항목은 회사설립연도·인력보유현황·모델하우스 시공 실적·제안서·가격뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율 등 회사 속성에 따른 우대(가점·특례) 규정이 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정 자체가 없다.

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·매출·지급여력)를 참가 조건이나 점수로 본다는 규정이 없다. 평가표의 업체 평가는 회사설립연도(10점)와 인력보유현황(10점)뿐이다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·경영상태 관련 배점이 없다.
• 대상 · 없음 신용평가등급·기술신용평가 등급·재무비율·매출 규모·지급여력비율 어느 것도 평가 대상으로 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

모델하우스 시공 실적(30점), 제안서(30점), 가격에 대한 평가(20점)

적격 심사표(자기평가) 배점: 실적에 대한 평가 중 모델하우스 시공 실적 30점(200억이상 30 / 100억이상~200억미만 20 / 100억 미만 10), 제안서 30점(1위 30 / 2위 20 / 3위 이하 10), 가격에 대한 평가 20점(1위 20 / 2위 15 / 3위 이하 10). 업체에 대한 평가는 회사설립연도 10점·인력보유현황 10점.

| 실적에 대한
평가
(30점) | 모델하우스
시공 실적 | 200억이상 | 30 | | 견본주택건립공사실적
-공고일 기준 최근 4년간 계약실적 |

| 제안서
(30점) | 1위 | | 30 | | 조합 자체 평가 |

| 가격에 대한
평가
(20점) | 1위 | | 20 | | 조합 자체 평가 |

가점

없음

특허·실용신안, 건설신기술·인증기술, 수상, 우수업체·기관 선정, 기술개발 투자, 신규 고용에 대한 가점 규정이 평가표에 없다.

• 가점 대상 · 없음 문서를 다 봐도 해당 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정 자체가 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체를 선정한다. 기준 이름은 별도로 명시되지 않았고, 금액 구간 별표는 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고·지침서에 적혀 있지 않다.

① 당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체 선정

카테고리 · 건축 4개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

모델하우스(견본주택) 건립 공사로, 사업구역 내에 견본주택을 짓는 일이다. 개인 주택·사유지 안에서 하는 작업은 문서에 없다.

• 가구·동 수 · 681세대 재건축 사업의 세대수 681세대(일반분양 385세대)이며, 이는 사업 규모이지 공사 대상 가구·동 수가 아니다.

  4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대

① 견본주택 공사 일체

② 견본주택 내.외부 디자인

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주하고 낙찰 업체가 공사를 수행하며, 입찰금액 제안서에 총액(부가가치세 별도)을 제출한다. 이용자·수혜자가 비용을 내는 구조는 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 내는 몫이 없다.

| 입 찰 금 액 | 총 액 : 원(\ )
※부가가치세 별도 |

합격선

글로만 있음

검수·납품 때 맞춰야 할 성능·품질 수치 기준은 없고, 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건으로 제시되어 있다.

• 따를 표준·지침 · 시공사 견본주택공사 지침, 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 용역범위는 시공사 견본주택공사 지침에 의하고, 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이다.

  2) 용역범위 : 시공사 견본주택공사 지침에 의한다.

  ※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

석면 자재나 석면 제거에 관한 내용이 문서에 없다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 제거에 관한 내용이 문서에 없다.

문서 발췌

과업·요구

=== 입찰 공고문- 모델하우스 건립.hwp === [송현1주공아파트 재건축정비사업조합 공고 제2026 - 06호]

모델하우스 시공업체 선정 입찰공고

송현1주공아파트 주택재건축정비사업조합은 “도시 및 주거환경정비법” 제29조 및 동법 시행령 제24조, 국토교통부 고시 “정비사업 계약업무 처리기준”에 따라 모델하우스 시공업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 ① 사 업 명 : 송현1주공아파트 재건축정비사업 ② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원 ③ 구 역 면 적 : 35,976㎡ ※ 사업시행과정에서 변경될 수 있음. 2. 현장설명회 일시, 장소, 구비서류 : ① 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 15시, 경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) ② 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증 3. 입찰의 일시, 장소, 구비서류 ① 입찰서 제출(가격입찰) 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 21일(수) 17시, 누리장터 ② 입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 21일(수) 17시, 조합 사무실 ③ 구비서류 : 입찰지침서 참조 4. 입찰참가 자격 및 방법 ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식) ② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체(종합건설업 면허 보유) / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

송현1주공아파트 재건축정비사업조합장 김태동(직인생략)

=== 입찰 지침서-모델하우스 건립.hwp ===

견본주택 공사 용역업체 선정 입찰지침서

2026년 10월 02일

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) 전화 054)856-8155 / 팩스 054)856-8156

입찰 지침서

제1조(목적) 본 지침은 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합(이하 "조합" 이라 한다)의 견본주택공사용역업체(이하 "업체"라 한다)의 선정을 위해 입찰참가 방법(기준), 유의 사항 등에 대하여 규정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 이 지침에 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계법령이 정하는 바에 의한다. 가. "발주자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰을 진행하는 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합을 말한다. 나. "입찰자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰에 참여한 자를 말한다. 제3조(사업개요) 1) 사 업 명 : 송현1주공아파트 재건축정비사업조합 2) 위 치 : 경북 안동시 송현동 271번지 일원 3) 대지면적 : 35,976㎡ 4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대 (사업 추진 과정에서 변경될 수 있음)

5) 분양규모 : 일반분양(385세대) 제4조(용역범위 및 용역기간) 1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다. 2) 용역범위 : 시공사 견본주택공사 지침에 의한다. ① 견본주택 공사 일체 ② 견본주택 내.외부 디자인 ③ 견본주택 내.외부 SIGN공사 ④ 세대 Display공사 ⑤ 단지모형 및 이형세대 모형공사 ※ 상기 용역 범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음 ※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임 제5조(입찰방식) 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)」에 의한 일반경쟁입찰의 적격심사방식 제6조(입찰참가 자격) 1) 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 2) 종합건설업 면허 보유업체 3) 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 4) 현장 설명회 참석한 업체 제7조(입찰일정) 입찰일정은 다음과 같다. 1) 전자입찰공고 : 2026년 10월 02일(금) 2) 현장설명회 : 2026년 10월 13일(화) 15시 조합사무실 ①구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증 3) 입찰서류 제출마감 (※우편, 팩스 접수 불가) ① 일 시 : 2026년 10월 21일(수) 17시 까지 ② 장 소 : 조합사무실 및 누리장터

배점·평가