한국정보통신진흥협회 사옥 종합관리용역

요약 AI 요약

한국정보통신진흥협회 사옥의 안정적인 운영을 위해 수·배전시설, 발전시설, 출입통제시설, 기계설비, 미화 분야 등을 관리할 시설물 종합관리 용역업체를 선정하는 사업이다. 협회 사옥(서울 강남구 역삼로111, 연면적 5,593.55㎡, 지하6층~지상12층)의 시설물 유지관리·안내·미화를 25.5개월간 수행한다.

• 시설관리: 건축물·기계·전기·통신·소방·승강기 등 설비관리, 법정 정기점검 및 검사, 예방정비를 통한 설비 100% 가동율 유지, 에너지 낭비 최소화
• 전기시설 관리: 양질의 전기 공급 관리, 전력수요예측 및 정상유지관리, 부하량 측정 및 계전기 점검
• 기계설비 관리: 냉난방기 가동 및 근무환경 최적 유지, 계절별 가동시간 조절 및 장비 점검, 위생 및 급·배수설비 정상유지
• 소방설비 관리: 수신반 및 소방시설물 정상작동 유지, 소방시설 정상작동 대비 점검
• 관리안내: 주/야간 시설관리, 방문객 안내, 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치
• 미화: 건물 내·외부 청소, 조경관리, 외벽 연 1회·카페트 연 2회·공용바닥 왁스 연 1회 이상, 대리석 광택 연 1회 이상, 사무실·회의실·공용부분 청소

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 실적 필요

추가 자격 요건

시설물유지관리업면허 보유와 위생관리용역업 신고를 필한 업체여야 함. 사업자등록증 업태·종목이나 전문매장 보유 조건은 없음.

1) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체

3) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체

실적 필요

공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체여야 함. 하도급 실적 불인정. 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 않음. 평가표에서도 이행실적 배점 3점이 있음.

1) 공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체

수행경험(최근 3년간 실적)
- 단일계약(시설,미화,안내 포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상 단일실적 증명이 제출된 내역으로 평가함
※ 제출된 실적증명서 1간당 1점으로 평가 진행
단 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 아니함

- 하도급실적 불인정

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록 · 고용승계 · 의무

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수(오프라인 접수 불가). 전자계약시스템 이용자 등록 및 사업자범용 공인인증서 사전 신청·발급 필요. 접수기간 2026.10.22.(목) 15:00까지.

입찰등록장소 : KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수

(오프라인 접수 불가)

우리협회 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)에 이용자 등록을 하고, 선정방식에 이의가 없음을 확약한 자(공동수급체 포함)

전자계약시스템 이용시 사업자범용 공인인증서가 요구되므로 사전 신청 및 발급 필요

고용승계 · 의무

계약상대자는 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함(일부 인력 조정은 수요기관과 협의). 인수인계 관련 조항에도 기존 인력 고용승계가 요구된다고 적혀 있음.

가. 계약상대자는 안정적인 사옥 관리를 위해 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함
(다만, 일부 인력에 대한 조정은 수요기관과 협의하에 진행함)

선정된 사업자는 계약 완료 후 7일 이내에 인력 및 관련 업무의 인수인계를 완료하여야 하며, 안정적 관리를 위해 계약자 요청에 따라 기존 인력 고용승계가 요구되며, 기술협상시 논의하는 것으로 한다.

최소 투입 인원

8명

관리소장 1명, 시설관리안내 3명, 미화 4명. 시설관리는 관리소장이 겸직.

• 조 편성 · 3명/조 시설관리안내 3명이 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일07:00, 3일차 휴무)로 근무. 미화 4명은 1인 순환당번제.

  * 근무인원 : 3명
  * 근무시간 : (매일)
  1일차 09:00 ~ 19:00
  2일차 07:00 ~ 익일07:00
  3일차 휴무

총 인원 : 8명
관리소장 : 1명
시설관리 : 3명
청소관리 : 4명

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

문서 분석

안전관리자 선임

직접 선임(우리 인력을 그 시설의 안전관리자로)

시설관리(관리소장) 자격에 1급 방화관리자 선임 가능한 자(전기관련은 외부 선임)가 있고, 시설관리안내(관리안내원) 자격에 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기·기계 관련 기능사 자격증 중 1개 이상 보유자가 있다. 법정선임 요건 준수 문구가 있다. 시설물유지보수 항목에 전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역(소독)·소방점검·저수조청소가 별도 표기되어 있다.

• 선임 자리 · 소방 · 전기 · 기계설비 · 승강기 1급 방화관리자(소방), 소방안전관리자 2급, 전기안전관리(외부 선임), 승강기유지관리, 기계 관련 기능사 자격이 나온다.

  - 1급 방화관리자 선임 가능한 자

  (전기관련은 외부 선임)

  - 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사

  * 전기안전관리

  * 승강기유지관리

- 1급 방화관리자 선임 가능한 자

(전기관련은 외부 선임)

- 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사

자격증 중 1개 이상 보유자

(법정선임 요건 준수)

문서 분석

가격

추정가격

448,247,850원

배정예산

493,072,635원

예정가격 방식

비예가

첨부파일

• HWP · 입찰 26-127 입찰유의서.hwp · 공고규격서
• HWP · 입찰 26-127 제안요청서.hwp · 공고규격서
• PDF · 입찰 26-127 입찰유의서.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 없음

제출 방법

직찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

공동수급

공동이행 · 공고문 확인
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 필수 · 못 맞추면 탈락

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

기술 : 가격 — 기술 90점 · 가격 10점

협상 대상 기준 · 기술평가점수 85% 이상을 득한 업체를 협상대상업체로 선정함

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 사옥 종합관리용역

용역 › 건물관리 › 종합시설관리(FM)

청사·복합시설의 기계·전기·영선 + 청소·경비 통합 관리(FM)에 해당한다.

• 시설관리(설비·냉난방·건축물 유지보수·소방관리·법정 정기점검)
• 관리안내(주/야간 시설관리, 방문객 안내)
• 미화(건물 내·외부 청소, 조경관리, 카페트·왁스·대리석 광택)
• 전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역(소독)·소방점검 등 법정선임·외주 유지보수
• 인력 8명(관리소장1, 시설관리안내3, 미화4) 운영 및 고용승계
• 안전보건관리 활동계획서 제출·이행

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

시설물유지관리업면허 보유와 위생관리용역업 신고를 필한 업체여야 함. 사업자등록증 업태·종목이나 전문매장 보유 조건은 없음.

1) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체

3) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체

실적 필요

공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체여야 함. 하도급 실적 불인정. 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 않음. 평가표에서도 이행실적 배점 3점이 있음.

1) 공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체

수행경험(최근 3년간 실적)
- 단일계약(시설,미화,안내 포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상 단일실적 증명이 제출된 내역으로 평가함
※ 제출된 실적증명서 1간당 1점으로 평가 진행
단 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 아니함

- 하도급실적 불인정

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

  KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수(오프라인 접수 불가). 전자계약시스템 이용자 등록 및 사업자범용 공인인증서 사전 신청·발급 필요. 접수기간 2026.10.22.(목) 15:00까지.

  입찰등록장소 : KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수

  (오프라인 접수 불가)

  우리협회 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)에 이용자 등록을 하고, 선정방식에 이의가 없음을 확약한 자(공동수급체 포함)

  전자계약시스템 이용시 사업자범용 공인인증서가 요구되므로 사전 신청 및 발급 필요

• 고용승계 · 의무

  계약상대자는 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함(일부 인력 조정은 수요기관과 협의). 인수인계 관련 조항에도 기존 인력 고용승계가 요구된다고 적혀 있음.

  가. 계약상대자는 안정적인 사옥 관리를 위해 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함
  (다만, 일부 인력에 대한 조정은 수요기관과 협의하에 진행함)

  선정된 사업자는 계약 완료 후 7일 이내에 인력 및 관련 업무의 인수인계를 완료하여야 하며, 안정적 관리를 위해 계약자 요청에 따라 기존 인력 고용승계가 요구되며, 기술협상시 논의하는 것으로 한다.

더 확인할 것

인력 자격

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽 · 의무일 때

의무 · 계약 뒤 지킬 일

분야별 투입인력 자격조건이 과업지시서(제안요청서)에 정해져 있고, 관리회사는 분야별 자격 기준에 맞는 인원을 선발하여야 함. 관리소장은 시설관리 경력 10년 이상, 소방시설물 및 전기 분야 유경험자, 1급 방화관리자 선임 가능자. 관리안내원은 소방안전관리자 2급 이상 또는 전기·기계 관련 기능사 자격증 1개 이상 보유자. 미화원은 자격 요건 없음(언행·규율 관련).

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격·경력 관련 배점 항목 없음
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 관리소장(현장대리인 겸직)과 관리안내원에 자격 요건이 있음. 미화원은 자격 요건 없음.

  시설관리
  (직책:관리소장) | - 시설관리 경력 10년 이상

  시설관리안내
  (직책:관리안내원) | - 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사
  자격증 중 1개 이상 보유자

관리회사는 분야별 자격 기준에 맞는 인원을 선발하여야 한다.

- 시설관리 경력 10년 이상
- 소방시설물 및 전기 분야 유경험자
- 1급 방화관리자 선임 가능한 자
(전기관련은 외부 선임)

- 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사
자격증 중 1개 이상 보유자

공동수급

막음

공동수급(공동계약) 불허

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 불허이므로 해당 없음

다. 공동수급(공동계약) 불허

마. 동 사업의 경우 공동수급 불가임

근무 시간

관리소장 1명은 09:00~18:00 근무. 시설관리안내 3명은 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일 07:00, 3일차 휴무)로 토·일·공휴일 근무순번 포함. 미화 4명은 1인 순환당번제로 06:00~15:00(3인), 06:00~19:00(1인 당번, 익일 06:00~11:00 빠른퇴근).

관리소장 09:00~18:00, 시설관리안내 3교대(토·일·공휴일 근무순번), 미화 1인 순환당번제(06:00~15:00 3인, 06:00~19:00 1인 당번).

* 근무시간
- 09:00 ~ 18:00

* 근무시간 : (매일)
1일차 09:00 ~ 19:00
2일차 07:00 ~ 익일07:00
3일차 휴무
토, 일, 공휴일 근무순번
1일차, 3일차 근무자 휴무
(3교대, 주당비)

* 근무시간 (1인 순환당번제)
- 06:00~15:00 (3인)
- 06:00~19:00 (1인, 당번)
*당번 익일 빠른퇴근
(06:00~11:00)

하는 일

한국정보통신진흥협회 사옥(서울 강남구 역삼로111, 연면적 5,593.55㎡, 지하6층~지상12층)의 시설물 종합관리용역. 전기·기계·소방·건축 등 설비 유지보수와 법정 정기점검, 주·야간 시설관리 및 방문객 안내, 건물 내·외부 청소·조경관리를 수행한다. 총 8명(관리소장 1, 시설관리안내 3, 미화 4)을 투입한다.

협회 사옥의 안정적인 종합 관리 및 운영을 위해 수·배전시설, 발전시설, 출입 통제시설, 기계설비, 미화 분야 등을 관리할 수 있는 시설물 종합관리 용역업체를 선정하고자 함

총 인원 : 8명
관리소장 : 1명
시설관리 : 3명
청소관리 : 4명

일의 분량

관리 대상 사옥 연면적 5,593.55㎡ · 관리 대상 사옥 층수 18층 · 총 투입 인원 8명 · 용역기간 25.5개월

총 사업비 933,226,635원(25.5개월), 1차년도 예산 493,072,635원, 2차년도 예산 440,154,000원. 지하6층+지상12층=18층.

• 열린 분량 · 정해짐 인원·면적·기간 모두 숫자로 정해짐. 미화 4명은 2027년 1명 증원 가능.

  ※ 미화(4명)은 2027년 사옥시설관리 내역에 따라 1명이 증원될수 있음

나. 연 면 적 : 5,593.55㎡ (1,692.20평)

마. 층 수 : 지하6층, 지상12층

총 인원 : 8명

수행 기간

전체 용역기간 25.5개월 (2026.11.16.부터) · 1차년도 13.5개월 (2026.11.16.부터) · 2차년도 12개월 (2028.01.01.부터)

1차년도는 2026.11.16.~2027.12.31.(13.5개월), 2차년도는 2028.01.01.~2028.12.31.(12개월). 1차년도 종료까지 하자 없을 시 2차년도 갱신 계약.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜(2028.12.31.)가 정해져 있으나 옮길 수 없다고 적시하지 않음.

나. 용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월)

1) 1차년도 : 2026.11.16. ~ 2027.12.31. (13.5개월)

2) 2차년도 : 2027.01.01. ~ 2028.12.31. (12개월)

부품·소모품

나눠짐

시설관리 수행을 위한 기자재(도구)와 청소물품(도구·세제 등)은 용역업체가 충당(우리 부담). 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용은 협회에 청구(발주처 부담).

- 시설관리 수행을 위한 기자재(도구)는 용역업체가 충당

- 청소물품(도구, 세제 등) 용역업체 충당

- 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용 협회청구

현장·납품지

1곳

용역수행장소는 서울시 강남구 역삼로111 사옥 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시점에 서울 강남구 역삼로111 사옥으로 정해져 있음.

  다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 소재 사옥 1곳. 해외·섬·개별 가정 없음.

  다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

계약 변동 가능

그렇다

2차년도 사업금액이 사업계획·최저임금 등 예산결과에 따라 조정될 수 있다고 적었다. 1차년도 종료까지 하자 없을 시 2차년도 갱신 계약.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 2차년도 금액 조정 가능, 미화 1명 증원 가능.

  ※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

- 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급을 평가표 신용상태 항목(5점)으로 반영. 미제출시 최저점 부여. 등급 없을 때 처리는 미제출시 최저점만 규정.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 미제출시 최저점 부여

  ※ 미제출시 최저점 부여

• 크기 · 3.5~5점 신용상태 배점표: AAA~A- 5.0점, CCC+ 이하 3.5점

  AAA | - | AAA
  (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급) | 5.0

  CCC+ 이하 | C 이하 | CCC+ 이하
  (회사채에 대한 신용평가등급 CCC＋에 준하는 등급) | 3.5

• 대상 · 신용평가등급 신용평가기관에서 발행한 신용평가등급

  신용평가기관에서 발행한 신용평가등급

신용평가기관에서 발행한 신용평가등급
※ 미제출시 최저점 부여

신용상태 | o 재무구조 및 신용평가기관의 신용도 | 5 | 작성

큰 배점 항목

수행방안 15점, 시설 유지보수 15점, 인력운영 15점, 비상대응 15점

기술평가 평가항목 및 배점표에서 배점이 큰 항목들. 사업계획-수행방안 15점, 사업수행-시설 유지보수 15점, 인력운영 15점, 비상대응 15점.

사업계획
(20) | 수행방안 | - 사업수행의 이해도
- 제안내용의 실현가능성 및 충실성
- 제안내용의 이행전략 및 방안의 우수성,적정성 | 15

사업수행
(45) | 시설 유지보수 | - 시설물 유지보수 계획
- 각종 점검·검사 주말/평일 저녁 진행방안
※ 각종 시설물 점검·검사 평일 진행에 따른 사옥
이용자 불편 최소화 방안 | 15

사업수행
(45) | 인력운영 | - 서비스품질 향상방안
- 현장(용역) 직원 운영·관리 방안
- 현장(용역) 직원 복리후생 방안
- 현장(용역) 직원 교육계획 | 15

사업수행
(45) | 비상대응 | - 상시 점검(모니터링) 체계 구축 방안
- 비상시 대응체계 구축(침수, 정전 등)
- 사고발생 시 대처방안 | 15

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

평가 장소: 협회 9층 회의실 현장 발표. 제안서 평가순서는 제안서 제출 역순, 시간은 질의응답 포함 30~40분 내외(발표, 질의응답 40분). 평가일시 2026.10.28.(수) 15:00~ 예정. 빠지면 처리 규정 없음.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표 불참 시 처리 규정 없음

- 평가 장소 : 협회 9층 회의실 현장 발표

- 제안서 평가순서는 제안서 제출 역순으로 진행하며, 시간은 질의응답 시간을 포함하여 30~40분 내외로 진행함 (발표, 질의응답 40분으로 진행)

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

근로자의 결원으로 협회 재산상 손해가 발생하면 계약상대자가 배상해야 한다는 조항은 있으나, 대체 인력 투입이나 예비·백업 인력 지정, 메울 시한, 미충원 시 감액 규정은 문서에 없다. 인력운영 평가항목(15점)에 현장 직원 운영·관리 방안이 포함되어 있으나 대체 인력 방안을 별도로 본다는 문구는 없다.

• 메울 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대체 인력을 얼마 안에 메워야 한다는 규정이 없다.
• 못 메우면 감액 · 아니다 못 채운 인원·기간만큼 용역비를 깎는다는 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력운영 항목 15점 안에 현장 직원 운영·관리 방안이 포함되어 있으나 대체 인력 방안만 따로 점수가 없다.
• 대상 · 기타 대체 인력이나 예비·백업 인력 지정 규정은 없고, 결원 시 손해배상 책임만 있다.

“계약상대자”는 근로자의 결원으로 인하여 장비의 손실, 기기의 고장 등 “협회”의 재산상 손해가 발생하였을 경우에는 그 손해를 배상해야 한다.

고장·하자 수리 범위

점검·측정·운전 · 응급조치·경미한 수리 · 고장 수리·부품 교체

설비·냉난방관리, 건물 유지보수, 소방관리, 법정 정기점검 및 검사 진행, 예방정비, 부하량 측정 및 계전기 점검, 냉난방기 가동, 위생·급배수설비 정상유지, 수신반 및 소방시설물 정상작동 유지, 건축물 유지보수 및 점검, 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치, 영선 및 유지보수, 법정사항 실시비용(검사비 등) 포함. 설치·철거·이설은 문서에 없다. 전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역(소독)·소방점검·저수조청소는 시설물유지보수 항목으로 별도 표기되어 있다.

□ 설비‧냉난방관리, 건물 유지보수, 소방관리

- 건축물, 기계, 전기, 통신, 소방, E/V 등 설비관리

- 법정 정기점검 및 검사 진행

- 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치 (소장보고 등)

- 인건비, 일반관리비, 전기시설, 기계시설, 소방시설, 공조시설, 위생시설, 엘리베터 유지보수(기본계약), 1층 로비, 정원관리, 우기대비 준비, 환경위생관리(방역소독, 물탱크 청소, 오수처리시설) 등 해당 시설의 영선 및 유지보수

- 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754611-000

참조번호

z001679

공고기관

사단법인 한국정보통신진흥협회

수요기관

사단법인 한국정보통신진흥협회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

협상에의한계약

계약유형

총액계약

예정가격 방식

비예가

추정가격

448,247,850원

배정예산

493,072,635원

공공조달분류

행사관리 및 기타 사업 지원서비스 › 기타 › 기타사업지원서비스

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 요구 업종을 모두 갖췄나(1260+1164+전기안전 동시 요구), 그 시설의 법정 안전관리자로 선임할 자격자를 착수일부터 넣을 수 있나(가스는 겸직 불가라 사람이 더 든다), 본점 지역이 먼저 가른다. 그다음 인원·단지 수와 고장 수리·부품을 어디까지 우리가 지나가 남는지를 가른다.

질문 89개 · 꼭 4 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 68

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

시설물유지관리업면허 보유, 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 모두 갖춰야 함. 사업자등록증 업태·종목이나 전문매장 보유 조건은 없음.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 시설물유지관리업면허 보유와 위생관리용역업 신고를 필한 업체여야 함. 사업자등록증 업태·종목이나 전문매장 보유 조건은 없음.

  1) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체

  3) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체

1) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체

3) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문구가 없음.

지역 조건

없음

본점 소재지가 서울특별시에 있어야 한다는 제한은 있으나, 이는 메타의 본점 지역 제한에 해당하여 답이 아님. 그 외 지역 조건은 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

실적

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체여야 함. 하도급 실적 불인정. 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 않음. 평가표에서도 이행실적 배점 3점이 있음.

• 크기 · 0~3점 이행실적 배점 3점

  수행경험(최근 3년간 실적)
  - 단일계약(시설,미화,안내 포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상 단일실적 증명이 제출된 내역으로 평가함
  ※ 제출된 실적증명서 1간당 1점으로 평가 진행
  단 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 아니함

• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 · 없음 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내) 실적을 인정. 하도급 실적 불인정. 아파트 및 주상복합건물 실적 불인정.

  1) 공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체

  - 하도급실적 불인정

1) 공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체

수행경험(최근 3년간 실적)
- 단일계약(시설,미화,안내 포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상 단일실적 증명이 제출된 내역으로 평가함
※ 제출된 실적증명서 1간당 1점으로 평가 진행
단 아파트 및 주상복합건물 실적은 포함되지 아니함

- 하도급실적 불인정

업력

없음

업력 요구 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

공동수급

막음

공동수급(공동계약) 불허

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 불허이므로 해당 없음

다. 공동수급(공동계약) 불허

마. 동 사업의 경우 공동수급 불가임

회사 규모·신분

제한 없음

규모나 신분에 따른 참가 제한 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가 허용 문구 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업, 국가연구개발사업, 학술연구용역으로 분류한 문구 없음.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력에 대한 참가 제한이나 감점 조건 없음. 부정당업자 입찰참가자격 제한은 일반 조항.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

의무 · 계약 뒤 지킬 일

안전보건수준평가 대상 지정 문구는 없음. 다만 계약 체결 전 안전보건관리 준수 서약서 제출(입찰 시)과 안전보건관리 활동계획서를 계약 체결 전 제출해야 함.

나. 안전보건관리 준수 서약서 (별지 제 4호)
(전자계약시스템 제출서류 21.(참가자격 증빙서류)에 포함하여 제출)

다. “계약상대자”는 계약 체결 전 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관계법령에 따라 안전보건관리 활동계획서를 작성하여 “협회”에 제출하여야 한다.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원에게서 받아야 하는 서류 요구 없음.

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음 해당 없음

제품 인증

없음

제품·자재 인증·시험성적서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 보유 요구 없음. 다만 시설관리 수행을 위한 기자재(도구)는 용역업체가 충당해야 함.

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

- 시설관리 수행을 위한 기자재(도구)는 용역업체가 충당

하도급

막음

법정선임 제외하고 하도급·위탁 금지.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

나. 계약상대자는 본 계약에 따라 이행하여야 하는 관리 용역 업무를 타인에게 위탁하거나 하도급 할 수 없음(법정선임 제외)

직접 생산

없음

직접생산확인·제조사 제한 요구 없음.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

기존 설비로 삼성제품 시스템에어컨, 동방전자 R형 수신기 등이 적혀 있으나 이는 시설현황(기존 설비) 표기이며, 계약상대자가 사서 대는 제품·공법에 대한 지정 문구는 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 동등 이상 허용 지정이 없어 해당 없음

- (실내기) 삼성제품 40평형 33대 등 총 42대 설치

o R형수신반 : 동방전자 R형 수신기

검수

발주처 검수만

검수·준공을 외부 기관 승인으로 끝내라는 문구가 없고, 제안서 평가·협상·계약 및 발주처 확인 절차만 있다.

합격선

글로만 있음

설비 100% 가동율 유지, 건물외벽 년 1회·카페트 년 2회·왁스 년 1회 이상 등 정성·횟수 기준만 있고 검수 합격선 수치는 없다.

• 따를 표준·지침 · 소방법, 건축법, 전기설비 기술기준령, 기계설비법, 지방자치단체법 및 시행령 등 건물관리에 필요한 관련법규, 산업안전보건법, 중대재해처벌법 관리회사는 관련법규에 위배됨이 없이 관리하고 법정선임 요건을 준수해야 하며, 안전보건관리 활동계획서를 제출해야 한다.

  - 관리회사는 소방법, 건축법, 전기설비 기술기준령, 기계설비법, 지방자치 단체법 및 시행령 등 건물관리에 필요한 관련법규에 위배됨이 없이 관리 하여야 한다.

  “계약상대자”는 계약 체결 전 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관계법령에 따라 안전보건관리 활동계획서를 작성하여 “협회”에 제출하여야 한다.

- 년간 계획된 예방정비를 통하여 설비 100% 가동율 유지

- 건물외벽 년 1회, 내부 카페트 년 2회, 공용바닥 왁스 년 1회 이상 실시

성과 목표

목표 없음

숫자로 정한 성과 목표·성능 보증 및 미달 시 불이익 조항이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없어 해당 없음

시험·검사

시험·검사 없음

법정 정기점검·검사 진행과 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)만 있고, 품질 시험·검사·분석의 비용·단위·장소를 정한 조항은 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 정한 시험이 없어 해당 없음
• 시험 장소 · 해당 없음 정한 시험이 없어 해당 없음

- 법정 정기점검 및 검사 진행

- 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)

원자료

해당 없음

시설관리·미화·안내 용역으로 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료·자료)를 주고받는 조항이 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 조항이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인·수정 절차가 없어 해당 없음
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없어 해당 없음

인허가·검사

나눠짐

관리회사는 건물관리부문 대관청 관련 문서 및 업무를 책임지고 이행하고 법정선임 요건을 준수하며, 법정사항 실시비용(검사비 등)은 용역비에 포함된다.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 법정사항 실시비용(검사비 등)이 용역비 산정 범위에 포함된다.

  - 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)

- 관리회사는 건물관리부문에 대한 대관청 관련 문서 및 업무에 관한 사항을 책임지고 이행하여야 한다.

- 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)

보고 주기

수시

업무수행 내역·계획보고를 협회 담당에게 정기/수시보고하도록 되어 있고, 정기 주기는 정해지지 않았다.

• 보고회 · 해당 없음 착수·중간·최종 보고회를 정한 조항이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 청구용 작업 기록·증빙을 정한 조항이 없다.

* 업무수행 내역, 계획보고

* 각종 업무진행사항 및 결과를 협회 담당에게 정기/수시보고

넘길 산출물

해당 없음

용역 결과물로 넘길 원본·작업 파일·원자료·소스코드 등을 정한 조항이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 자체가 없어 해당 없음

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

분야별 투입인력 자격조건이 과업지시서(제안요청서)에 정해져 있고, 관리회사는 분야별 자격 기준에 맞는 인원을 선발하여야 함. 관리소장은 시설관리 경력 10년 이상, 소방시설물 및 전기 분야 유경험자, 1급 방화관리자 선임 가능자. 관리안내원은 소방안전관리자 2급 이상 또는 전기·기계 관련 기능사 자격증 1개 이상 보유자. 미화원은 자격 요건 없음(언행·규율 관련).

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격·경력 관련 배점 항목 없음
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 관리소장(현장대리인 겸직)과 관리안내원에 자격 요건이 있음. 미화원은 자격 요건 없음.

  시설관리
  (직책:관리소장) | - 시설관리 경력 10년 이상

  시설관리안내
  (직책:관리안내원) | - 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사
  자격증 중 1개 이상 보유자

관리회사는 분야별 자격 기준에 맞는 인원을 선발하여야 한다.

- 시설관리 경력 10년 이상
- 소방시설물 및 전기 분야 유경험자
- 1급 방화관리자 선임 가능한 자
(전기관련은 외부 선임)

- 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사
자격증 중 1개 이상 보유자

근무 장소

발주처 현장

용역수행장소는 서울시 강남구 역삼로111 사옥. 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 함.

• 현장에 있을 사람 · 전원 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 함. 관리소장, 관리안내원, 미화원 모두 현장 근무.

  관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다.

• 원격 접속 · 해당 없음 시설관리·미화·안내 현장 업무로 발주처 시스템·망에 원격 접속하는 일이 아님

다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다.

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 관련 조항이 문서에 없음. 다만 전기 관련은 외부 선임으로 한다는 문구가 있음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 소속·재직 관련 배점 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 조항 없음. 전기 관련은 외부 선임으로 한다는 문구만 있음.

(전기관련은 외부 선임)

고용승계

의무 · 계약 뒤 지킬 일

계약상대자는 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함(일부 인력 조정은 수요기관과 협의). 인수인계 관련 조항에도 기존 인력 고용승계가 요구된다고 적혀 있음.

가. 계약상대자는 안정적인 사옥 관리를 위해 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함
(다만, 일부 인력에 대한 조정은 수요기관과 협의하에 진행함)

선정된 사업자는 계약 완료 후 7일 이내에 인력 및 관련 업무의 인수인계를 완료하여야 하며, 안정적 관리를 위해 계약자 요청에 따라 기존 인력 고용승계가 요구되며, 기술협상시 논의하는 것으로 한다.

근무 시간

관리소장 1명은 09:00~18:00 근무. 시설관리안내 3명은 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일 07:00, 3일차 휴무)로 토·일·공휴일 근무순번 포함. 미화 4명은 1인 순환당번제로 06:00~15:00(3인), 06:00~19:00(1인 당번, 익일 06:00~11:00 빠른퇴근).

관리소장 09:00~18:00, 시설관리안내 3교대(토·일·공휴일 근무순번), 미화 1인 순환당번제(06:00~15:00 3인, 06:00~19:00 1인 당번).

* 근무시간
- 09:00 ~ 18:00

* 근무시간 : (매일)
1일차 09:00 ~ 19:00
2일차 07:00 ~ 익일07:00
3일차 휴무
토, 일, 공휴일 근무순번
1일차, 3일차 근무자 휴무
(3교대, 주당비)

* 근무시간 (1인 순환당번제)
- 06:00~15:00 (3인)
- 06:00~19:00 (1인, 당번)
*당번 익일 빠른퇴근
(06:00~11:00)

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

계약상대자는 근로자의 인사 및 보안유지에 필요한 규정을 제정·시행해야 하고, 근로자가 보안유지 의무를 다하지 않아 발생하는 제반사항에 대해 책임을 짐. 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 함. 사전허가 없이 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위 금지. 기밀보안 및 투입인력에 대한 보안대책이 평가항목(5점)에 포함됨.

• 크기 · 5점 이하 기밀보안 항목 5점, 정성평가로 최저점 없음

  기밀보안 | - 기밀보안 및 투입인력에 대한 보안대책 | 5

• 대상 · 출입 승인·보안서약·보안교육 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 보안유지 교육 실시 의무, 통제구역 출입 시 사전허가 필요, 자료·설비 보안유지 교육. 보안서약서·개인정보 처리 위탁계약·기기 반입 제한·작업 PC 망 통제 관련 조항은 없음.

  2) “계약상대자”는 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다.

  3) 사전허가 없이 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위

2) “계약상대자”는 근로자의 인사 및 보안유지에 필요한 규정을 제정하여 시행해야 하고, 근로자가 보안유지 의무를 다하지 않아 발생하는 제반사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 진다.

2) “계약상대자”는 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다.

3) 사전허가 없이 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위

기밀보안 | - 기밀보안 및 투입인력에 대한 보안대책 | 5

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회, 신원조회 결격, 운전 적격·교통안전 조회, 건강검진 관련 요구가 문서에 없음. 근로자의 신원에 관하여 계약상대자가 책임을 진다는 조항은 있으나 구체적 조회·결격 조건은 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없음
• 대상 · - 해당 없음

1) “계약상대자”는 근로자의 업무수행, 건강, 신원, 위생, 풍기, 근로시간 배치 및 변경, 안전관리, 작업규율의 준수 등에 관하여 일체의 책임을 진다.

일하는 주기

상주 · 정기 방문

관리소장·관리안내원·미화원이 계약 기간 내내 사옥에 상주하며 근무. 미화는 건물외벽 년 1회, 내부 카페트 년 2회, 공용바닥 왁스 년 1회 이상 등 정기적으로 실시. 시설관리는 법정 정기점검 및 검사 진행.

관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다.

- 건물외벽 년 1회, 내부 카페트 년 2회, 공용바닥 왁스 년 1회 이상 실시

- 법정 정기점검 및 검사 진행

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞임 — 직접 해야 함

시설관리·미화·안내가 한 용역에 섞여 있고, 하도급·위탁 금지(법정선임 제외), 공동수급 불허. 법정선임(전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역·소방점검 등)은 예외로 외주 가능.

계약상대자는 본 계약에 따라 이행하여야 하는 관리 용역 업무를 타인에게 위탁하거나 하도급 할 수 없음(법정선임 제외)

공동수급(공동계약) 불허

하는 일

한국정보통신진흥협회 사옥(서울 강남구 역삼로111, 연면적 5,593.55㎡, 지하6층~지상12층)의 시설물 종합관리용역. 전기·기계·소방·건축 등 설비 유지보수와 법정 정기점검, 주·야간 시설관리 및 방문객 안내, 건물 내·외부 청소·조경관리를 수행한다. 총 8명(관리소장 1, 시설관리안내 3, 미화 4)을 투입한다.

협회 사옥의 안정적인 종합 관리 및 운영을 위해 수·배전시설, 발전시설, 출입 통제시설, 기계설비, 미화 분야 등을 관리할 수 있는 시설물 종합관리 용역업체를 선정하고자 함

총 인원 : 8명
관리소장 : 1명
시설관리 : 3명
청소관리 : 4명

기존 시스템과 이어짐

기존 시스템·설비와 연동

기존 사옥 설비(전기수전, 비상발전기, 시스템에어컨, R형수신반, 승강기 등)를 유지관리하는 용역. 2027년 승객용 승강기 교체 예정. 연동 SW 개발·기존 제조사 묶임·상대편 비용 부담은 없음.

o 전기수전용량 : 700KW(동력:500KW 전등:200KW)

o R형수신반 : 동방전자 R형 수신기

※ 2027년 승객용 승강기는 교체 예정

일의 분량

관리 대상 사옥 연면적 5,593.55㎡ · 관리 대상 사옥 층수 18층 · 총 투입 인원 8명 · 용역기간 25.5개월

총 사업비 933,226,635원(25.5개월), 1차년도 예산 493,072,635원, 2차년도 예산 440,154,000원. 지하6층+지상12층=18층.

• 열린 분량 · 정해짐 인원·면적·기간 모두 숫자로 정해짐. 미화 4명은 2027년 1명 증원 가능.

  ※ 미화(4명)은 2027년 사옥시설관리 내역에 따라 1명이 증원될수 있음

나. 연 면 적 : 5,593.55㎡ (1,692.20평)

마. 층 수 : 지하6층, 지상12층

총 인원 : 8명

수행 기간

전체 용역기간 25.5개월 (2026.11.16.부터) · 1차년도 13.5개월 (2026.11.16.부터) · 2차년도 12개월 (2028.01.01.부터)

1차년도는 2026.11.16.~2027.12.31.(13.5개월), 2차년도는 2028.01.01.~2028.12.31.(12개월). 1차년도 종료까지 하자 없을 시 2차년도 갱신 계약.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜(2028.12.31.)가 정해져 있으나 옮길 수 없다고 적시하지 않음.

나. 용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월)

1) 1차년도 : 2026.11.16. ~ 2027.12.31. (13.5개월)

2) 2차년도 : 2027.01.01. ~ 2028.12.31. (12개월)

여러 해 계약

장기계속(차수 계약) · 연장 가능

1차년도(13.5개월) 후 하자 없으면 2차년도 갱신 계약. 2차년도 사업금액은 예산결과에 따라 조정될 수 있음.

※ 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약

※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

최소 투입 인원

8명

관리소장 1명, 시설관리안내 3명, 미화 4명. 시설관리는 관리소장이 겸직.

• 조 편성 · 3명/조 시설관리안내 3명이 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일07:00, 3일차 휴무)로 근무. 미화 4명은 1인 순환당번제.

  * 근무인원 : 3명
  * 근무시간 : (매일)
  1일차 09:00 ~ 19:00
  2일차 07:00 ~ 익일07:00
  3일차 휴무

총 인원 : 8명
관리소장 : 1명
시설관리 : 3명
청소관리 : 4명

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 문구 없음. 2027년 승강기 교체 예정은 시설현황 기술.

부가 작업

건물 내·외부 청소(사무실·회의실·공용부분), 조경관리, 방문객 안내, 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치, 법정 정기점검·검사 진행, 인수인계(계약 완료 후 7일 이내), 안전보건관리 활동계획서 제출.

청소물품·기자재는 용역업체 충당, 화장실용품 비용은 협회 청구.

□ 건물 내‧외부 청소
- 건물내부 및 외곽청소, 조경관리

□ 주/야간 시설관리, 방문객 안내
- 사옥 방문객의 방문목적에 따른 안내
- 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치 (소장보고 등)

선정된 사업자는 계약 완료 후 7일 이내에 인력 및 관련 업무의 인수인계를 완료하여야 하며

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

근로자 교육을 실시하라고만 하고 횟수·시기·무상 여부는 정하지 않음. 발주처 직원·사용자 교육·시연·매뉴얼·기술이전은 없음.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육 비용 부담 주체에 대한 문구 없음.

“계약상대자”는 시설물의 유지·관리 및 보수작업요령, 안전관리, 서비스 향상 및 품위유지 등에 관한 교육을 실시하여 근로자의 자질 향상을 위하여 노력해야 한다.

일의 형태

맡아서 운영 · 유지관리 · 직접 작업

사옥 시설물을 기간 동안 맡아 운영(맡아서 운영), 설비 점검·정비·수리(유지관리), 청소·안내 등 정해진 작업 수행(직접 작업).

협회 사옥의 안정적인 종합 관리 및 운영을 위해 수·배전시설, 발전시설, 출입 통제시설, 기계설비, 미화 분야 등을 관리할 수 있는 시설물 종합관리 용역업체를 선정하고자 함

□ 설비‧냉난방관리, 건물 유지보수, 소방관리

□ 건물 내‧외부 청소

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰참가자격(실적·면허·본점 소재지·신고 등)을 갖춘 자는 누구나 참여 가능한 제한경쟁. 공동수급 불허.

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 자격이 있는자로서, 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 자

입찰방법 : 협상에 의한 계약

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 용역으로 발주. 1차년도·2차년도는 연차 구분일 뿐 별도 입찰이 아니다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음.

용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월)

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 사전 참가신청·등록

KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수(오프라인 접수 불가). 전자계약시스템 이용자 등록 및 사업자범용 공인인증서 사전 신청·발급 필요. 접수기간 2026.10.22.(목) 15:00까지.

입찰등록장소 : KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수

(오프라인 접수 불가)

우리협회 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)에 이용자 등록을 하고, 선정방식에 이의가 없음을 확약한 자(공동수급체 포함)

전자계약시스템 이용시 사업자범용 공인인증서가 요구되므로 사전 신청 및 발급 필요

현장설명회

있으나 선택

현장설명 2026.10.12.(월) 14:00 한국정보통신진흥협회(역삼로111) B1 회의실. 미참석자도 입찰 참여 가능.

현장설명 : 2026.10.12.(월). 14:00 한국정보통신진흥협회(역삼로111), B1 회의실

* 현장설명회 미 참석자도 입찰 참여 가능

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지 납부. 낙찰자가 특별한 사유 없이 계약 미체결시 협회에 귀속. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 5% 이상 입찰금액의 5/100 이상, 입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지 납부.

  입찰보증금 : 입찰(응찰)금액의 100분의5 이상을 입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지납부

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 계약보증금·하자보수보증금 비율이 없음.

입찰보증금 : 입찰(응찰)금액의 100분의5 이상을 입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지납부

입찰이행보증보험증권 1부 (입찰금액의 5/100 이상)

문서끼리 다른 곳

그렇다

용역기간: 제안요청서 「2026.11.16.~2028.12.31.(25.5개월), 1차년도 2026.11.16.~2027.12.31.(13.5개월)」 ↔ 입찰유의서 「1차년도: 2026.11.16.~2026.12.31.(1.5개월), 2027.01.01.~2027.12.31.(12개월)」. 따를 문서는 명시되지 않음.

용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월)

1차년도 : 2026.11.16. ~ 2027.12.31. (13.5개월)

1차년도:

- 2026.11.16. ~ 2026.12.31.(1.5개월)

- 2027.01.01. ~ 2027.12.31.(12개월)

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

의무 · 계약 뒤 지킬 일

시설관리(관리소장 겸직)는 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함. 도착 시한은 '즉시'(0분)로 보이나 명시적 시간 수치는 없음.

• 도착 시한 · 0분 원문은 '즉시 현장에 투입'이라고만 함. 구체적 분·시간 수치는 없음.

  ※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

요청·장애 처리(복구·완료) 시한을 정한 문장이 문서에 없음. 다만 시설관리안내는 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일 07:00, 3일차 휴무)로 토·일·공휴일 근무순번이 있어 야간·휴일 대응 체계는 있음.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한 자체가 없어 기점도 정해지지 않음.

부품·소모품

나눠짐

시설관리 수행을 위한 기자재(도구)와 청소물품(도구·세제 등)은 용역업체가 충당(우리 부담). 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용은 협회에 청구(발주처 부담).

- 시설관리 수행을 위한 기자재(도구)는 용역업체가 충당

- 청소물품(도구, 세제 등) 용역업체 충당

- 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용 협회청구

현장·납품지

1곳

용역수행장소는 서울시 강남구 역삼로111 사옥 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 시점에 서울 강남구 역삼로111 사옥으로 정해져 있음.

  다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 소재 사옥 1곳. 해외·섬·개별 가정 없음.

  다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥

현장 여건

서울 강남구 역삼로111 소재 지하6층·지상12층 사옥(연면적 5,593.55㎡)의 종합관리용역. 전기·기계·소방·건축 설비관리, 미화, 방문객 안내를 수행하며 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 함.

부대공사·현장 준비에 관한 별도 조항 없음. 위험작업 관련 별도 조항 없음.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비에 관한 조항이 문서에 없음.
• 위험작업 · 없음 이 일에 실제로 드는 위험작업을 특정한 조항이 없음.

가. 위 치 : 서울 강남구 역삼로111

나. 연 면 적 : 5,593.55㎡ (1,692.20평)

- 관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다.

작업 시기

야간·주말·휴일 · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

시설관리안내는 3교대(1일차 09:00~19:00, 2일차 07:00~익일 07:00, 3일차 휴무)로 토·일·공휴일 근무순번이 있음. 미화는 06:00~15:00(3인), 06:00~19:00(1인 당번). 시설관리는 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 투입. 사옥을 멈추지 않고 관리하는 용역.

* 근무시간 : (매일)
1일차 09:00 ~ 19:00
2일차 07:00 ~ 익일07:00
3일차 휴무
토, 일, 공휴일 근무순번

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

경비 부담

나눠짐

시설관리 기자재(도구)와 청소물품(도구·세제 등)은 용역업체 충당(우리 부담). 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용은 협회 청구(발주처 부담). 용역비 산정 범위에 인건비, 일반관리비, 전기·기계·소방·공조·위생시설, 엘리베이터 유지보수(기본계약), 정원관리, 우기대비, 환경위생관리(방역소독, 물탱크 청소, 오수처리시설) 등 영선 및 유지보수, 법정사항 실시비용(검사비 등) 포함.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 자재·기기 조항이 문서에 없음.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 자재·기기 조항이 문서에 없음.

- 시설관리 수행을 위한 기자재(도구)는 용역업체가 충당

- 청소물품(도구, 세제 등) 용역업체 충당

- 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용 협회청구

- 인건비, 일반관리비, 전기시설, 기계시설, 소방시설, 공조시설, 위생시설, 엘리베터 유지보수(기본계약), 1층 로비, 정원관리, 우기대비 준비, 환경위생관리(방역소독, 물탱크 청소, 오수처리시설) 등 해당 시설의 영선 및 유지보수

폐기물 처리 몫

해당 없음

이 용역은 사옥 종합관리(시설관리·미화·안내)로, 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리에 관한 조항이 문서에 없음.

하자보수

해당 없음

이 용역은 시설물 종합관리용역으로, 결과물·납품물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 조항이 문서에 없음. 다만 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약한다는 조항은 있음.

• 기점 · 해당 없음 하자보증 기간 자체가 없음.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 조항이 없음.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 보증 기간 소모성·정기정비 부품 조항이 없음.

※ 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

협회가 사업비를 지급하는 종합관리용역. 화장실용품 사용비용은 협회에 청구하는 별도 정산 항목.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자가 몫을 내는 구조가 아니다.

라. 총 사업비(25.5개월) : 933,226,635원

- 화장실용품(화장실, 손세정제, 손타올 등) 사용비용 협회청구

총액·단가 방식

총액 · 기간 정액(월·연 이용료·구독)

1차년도 예산 총액(493,072,635원, VAT 포함)으로 입찰. 2차년도는 연 440,154,000원(VAT 포함)으로 예산 명기. 최저임금·법정요율 변경 시 협의 조정 가능.

• 정산 · 확정 금액 1차년도 예산 총액으로 입찰·계약. 사회보험료·퇴직충당금만 실발생 기준 정산.

  차. 근로자의 사회보험료(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험은)는 실제 발생 된 금액을 기준으로 정산하며 미발생 된 금액은 공제한다.

• 단가 조정 · 변동 때 협의 조정 최저임금·법정요율 확정·변경 시 양사 합의 후 용역비 변경 가능.

  - 2027년도 최저임금, 국민연금등 법정요율 확정 또는 변경시 양사 합의 후 용역비 변경가능

라. 총 사업비(25.5개월) : 933,226,635원

1) 1차년도 용역예산 : 금493,072,635원(VAT포함)

2) 2차년도 용역예산 : 금 440,154,000원(VAT포함)

※ 사업수행 중 최저 임금인상 등 가격조정이 요구될 경우 발주사와 협의하여 조정 가능하며 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

물량 변동

일부 미정

인력 8명·시설현황·용역내용은 확정. 미화 1명 증원 가능, 2차년도 금액 조정 가능, 승강기 교체 예정.

※ 미화(4명)은 2027년 사옥시설관리 내역에 따라 1명이 증원될수 있음

※ 2027년 승객용 승강기는 교체 예정

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·품셈·요율·상한가 기준이 공고에 없다. 가격산출내역서는 입찰자가 작성.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관 모두 (사)한국정보통신진흥협회. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈을 적은 문장이 없다. 사회보험료·퇴직충당금 정산은 정형.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.

견적 근거

요청·현설 때 따로 받음

가격산출내역서의 인건비·외주비 등이 「현장설명시」로 표기되어 현장설명회에서 안내. 현장설명회 미참석자도 입찰 참여 가능.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

| 용
역
비 | 인건비 | 시 설 | 현장설명시 |

o 현장설명 : 2026.10.12.(월). 14:00 한국정보통신진흥협회(역삼로111), B1 회의실

대금 받는 때

기간마다 나눠(매월·분기·반기)

사회보험료·퇴직충당금을 익월 대금 청구 시 정산하는 구조로 매월 청구. 선금·지급기한은 공고에 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 선금 비율이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공고에 지급 기한이 없다.

카. 1년 미만 근로 근로자의 퇴직충당금(미발생 퇴직충당금)은 익월 대금 청구시 기 청구하여 지급된 청구된 금액을 공제하여 청구한다.

보험 가입

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰보증금은 입찰이행보증보험증권으로 납부(입찰금액의 5/100 이상). 계약 전 안전보건관리 활동계획서 제출 의무.

• 보상 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보상 한도가 적혀 있지 않다.
• 보험료 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보험료 부담 주체가 적혀 있지 않다.
• 대상 · 기타 입찰이행보증보험증권(입찰보증금).

  3. 입찰보증금 : 입찰(응찰)금액의 100분의5 이상을 입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지납부

3. 입찰보증금 : 입찰(응찰)금액의 100분의5 이상을 입찰이행보증보험증권으로 등록마감까지납부

자. “계약상대자”는 제안서 평가 이후 계약전 협회에서 요청하는 안전보건관리 활동계획서를 제출하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

2차년도 사업금액이 사업계획·최저임금 등 예산결과에 따라 조정될 수 있다고 적었다. 1차년도 종료까지 하자 없을 시 2차년도 갱신 계약.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 2차년도 금액 조정 가능, 미화 1명 증원 가능.

  ※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음

- 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없다. 금액 옆 「VAT 포함」 표기와 「부가가치세를 포함한 금액기준으로 작성」 지시만 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 부가가치세를 포함한 금액 기준으로 작성.

  ※ 입찰금액 작성 시 부가가치세를 포함한 금액기준으로 작성

※ 입찰금액 작성 시 부가가치세를 포함한 금액기준으로 작성

뽑는 방식 · 입찰 방식 10개

회사 속성 우대

없음

평가표에 회사 속성 우대 항목 없음. 신용상태·이행실적·기술능력 등만 있음.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급을 평가표 신용상태 항목(5점)으로 반영. 미제출시 최저점 부여. 등급 없을 때 처리는 미제출시 최저점만 규정.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 미제출시 최저점 부여

  ※ 미제출시 최저점 부여

• 크기 · 3.5~5점 신용상태 배점표: AAA~A- 5.0점, CCC+ 이하 3.5점

  AAA | - | AAA
  (회사채에 대한 신용평가등급 AAA에 준하는 등급) | 5.0

  CCC+ 이하 | C 이하 | CCC+ 이하
  (회사채에 대한 신용평가등급 CCC＋에 준하는 등급) | 3.5

• 대상 · 신용평가등급 신용평가기관에서 발행한 신용평가등급

  신용평가기관에서 발행한 신용평가등급

신용평가기관에서 발행한 신용평가등급
※ 미제출시 최저점 부여

신용상태 | o 재무구조 및 신용평가기관의 신용도 | 5 | 작성

보유 인력

없음

회사 보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 항목 없음. 기술능력은 등록증 보유실적만.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차 없음

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우 수요기관 승인 필요. 시설관리는 관리소장 겸직하며 근무시간외에도 긴급시 즉시 현장 투입 가능해야 함.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차 없음
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) 관리소장(현장대리인) 및 관리사무소 직원

  관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고

관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다.

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함

큰 배점 항목

수행방안 15점, 시설 유지보수 15점, 인력운영 15점, 비상대응 15점

기술평가 평가항목 및 배점표에서 배점이 큰 항목들. 사업계획-수행방안 15점, 사업수행-시설 유지보수 15점, 인력운영 15점, 비상대응 15점.

사업계획
(20) | 수행방안 | - 사업수행의 이해도
- 제안내용의 실현가능성 및 충실성
- 제안내용의 이행전략 및 방안의 우수성,적정성 | 15

사업수행
(45) | 시설 유지보수 | - 시설물 유지보수 계획
- 각종 점검·검사 주말/평일 저녁 진행방안
※ 각종 시설물 점검·검사 평일 진행에 따른 사옥
이용자 불편 최소화 방안 | 15

사업수행
(45) | 인력운영 | - 서비스품질 향상방안
- 현장(용역) 직원 운영·관리 방안
- 현장(용역) 직원 복리후생 방안
- 현장(용역) 직원 교육계획 | 15

사업수행
(45) | 비상대응 | - 상시 점검(모니터링) 체계 구축 방안
- 비상시 대응체계 구축(침수, 정전 등)
- 사고발생 시 대처방안 | 15

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점 항목 없음.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 없음

샘플·시안 선제출

없음

입찰·제안·규격평가 단계에서 시안·샘플·견본·조감도·시험 번역·예약확인서 제출이나 시연·성능시험 요구 없음. 제안서 평가는 발표·질의응답만.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 없음

무상 추가 제공

감점 · 점수에 반영

추가제안 항목 5점 배점. 추가제안 내용이 없으면 미평가. 유지보수·사후지원 기간 요구는 없음.

• 요구 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 유지보수·사후지원 기간 요구 없음
• 크기 · 0~5점 추가제안 5점, 없으면 미평가(0점)

  기타
  (15) | 추가제안 | - 제안내용외 추가제안 사항
  ※ 추가제안 내용이 없으면 미평가 | 5

• 대상 · 과업 밖 추가 제공(물량·서비스·제안) 제안내용외 추가제안 사항

  - 제안내용외 추가제안 사항

기타
(15) | 추가제안 | - 제안내용외 추가제안 사항
※ 추가제안 내용이 없으면 미평가 | 5

평가 자리 발표

발표(대면·화상)

평가 장소: 협회 9층 회의실 현장 발표. 제안서 평가순서는 제안서 제출 역순, 시간은 질의응답 포함 30~40분 내외(발표, 질의응답 40분). 평가일시 2026.10.28.(수) 15:00~ 예정. 빠지면 처리 규정 없음.

• 빠지면 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발표 불참 시 처리 규정 없음

- 평가 장소 : 협회 9층 회의실 현장 발표

- 제안서 평가순서는 제안서 제출 역순으로 진행하며, 시간은 질의응답 시간을 포함하여 30~40분 내외로 진행함 (발표, 질의응답 40분으로 진행)

차등점수제

아니다

차등점수제 언급 없음. 기술평가 점수는 평가위원 점수 중 최고·최저 제외 후 평균.

• 순위 간 점수차 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 차등점수제 미적용

카테고리 · 건물관리 6개

임금 하한

최저임금만(따로 정한 하한 없음)

문서에는 최저임금법·근로기준법 등 노동 관련 법령 위반 시 계약 해지·해제할 수 있다는 조항과, 2027년 최저임금·법정요율 확정·변경 시 양사 합의 후 용역비 변경 가능하다는 조항만 있다. 예정가격 노임×낙찰률, 시중노임단가, 생활임금 기준은 없다.

• 지급 확인 · 없음 확약서·이행각서 제출, 노무비 구분관리·지급확인제, 매월 임금 지급 내역 제출 요구는 문서에 없다. 다만 산출내역서에서 정한 근로자 인건비를 지급하지 못하면 계약을 해지·해제할 수 있다는 조항은 있다.

  “계약상대자”가 산출내역서에서 정한 근로자의 인건비를 지급하지 못하였을 경우에는 “협회”와 체결한 계약을 해지 또는 해제할 수 있다.

“계약상대자”가 업무 수행 시 최저임금법, 근로기준법 등 노동 관련 법령 등을 위반할 시에는 체결한 계약을 해지 또는 해제할 수 있다.

2027년도 최저임금, 국민연금등 법정요율 확정 또는 변경시 양사 합의 후 용역비 변경가능

근무자 나이 조건

없음

근무자(관리소장·관리안내원·미화원)의 자격조건에 나이 상한·하한이나 연령 관련 조건이 없다. 자격은 경력·자격증·품성 등만 규정되어 있다.

• 나이 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 나이 범위가 적혀 있지 않다.
• 조건 · 없음 발주처 승인이나 법정 검사를 통과하면 나이를 넘겨 쓸 수 있다는 조건은 없다.

결원 대체 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

근로자의 결원으로 협회 재산상 손해가 발생하면 계약상대자가 배상해야 한다는 조항은 있으나, 대체 인력 투입이나 예비·백업 인력 지정, 메울 시한, 미충원 시 감액 규정은 문서에 없다. 인력운영 평가항목(15점)에 현장 직원 운영·관리 방안이 포함되어 있으나 대체 인력 방안을 별도로 본다는 문구는 없다.

• 메울 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대체 인력을 얼마 안에 메워야 한다는 규정이 없다.
• 못 메우면 감액 · 아니다 못 채운 인원·기간만큼 용역비를 깎는다는 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력운영 항목 15점 안에 현장 직원 운영·관리 방안이 포함되어 있으나 대체 인력 방안만 따로 점수가 없다.
• 대상 · 기타 대체 인력이나 예비·백업 인력 지정 규정은 없고, 결원 시 손해배상 책임만 있다.

“계약상대자”는 근로자의 결원으로 인하여 장비의 손실, 기기의 고장 등 “협회”의 재산상 손해가 발생하였을 경우에는 그 손해를 배상해야 한다.

투입 인력 교육

의무 · 계약 뒤 지킬 일

계약상대자는 시설물 유지·관리 및 보수작업요령, 안전관리, 서비스 향상 및 품위유지 등에 관한 교육을 실시하고, 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다. 정기 주기는 정해지지 않았다. 인력운영 평가항목(15점)에 현장 직원 교육계획이 포함되어 있다.

• 정기 주기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정기 교육 주기가 정해지지 않았다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력운영 항목 15점 안에 현장 직원 교육계획이 포함되어 있으나 교육만 따로 점수가 없다.
• 대상 · 정기 직무 교육 · 보안·개인정보 교육 시설물 유지·관리 및 보수작업요령·안전관리·서비스 향상·품위유지 교육과 보안유지 교육을 실시해야 한다.

  “계약상대자”는 시설물의 유지·관리 및 보수작업요령, 안전관리, 서비스 향상 및 품위유지 등에 관한 교육을 실시하여 근로자의 자질 향상을 위하여 노력해야 한다.

  “계약상대자”는 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다.

“계약상대자”는 시설물의 유지·관리 및 보수작업요령, 안전관리, 서비스 향상 및 품위유지 등에 관한 교육을 실시하여 근로자의 자질 향상을 위하여 노력해야 한다.

“계약상대자”는 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다.

고장·하자 수리 범위

점검·측정·운전 · 응급조치·경미한 수리 · 고장 수리·부품 교체

설비·냉난방관리, 건물 유지보수, 소방관리, 법정 정기점검 및 검사 진행, 예방정비, 부하량 측정 및 계전기 점검, 냉난방기 가동, 위생·급배수설비 정상유지, 수신반 및 소방시설물 정상작동 유지, 건축물 유지보수 및 점검, 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치, 영선 및 유지보수, 법정사항 실시비용(검사비 등) 포함. 설치·철거·이설은 문서에 없다. 전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역(소독)·소방점검·저수조청소는 시설물유지보수 항목으로 별도 표기되어 있다.

□ 설비‧냉난방관리, 건물 유지보수, 소방관리

- 건축물, 기계, 전기, 통신, 소방, E/V 등 설비관리

- 법정 정기점검 및 검사 진행

- 야간 시설물 이상 유무 확인 및 초동조치 (소장보고 등)

- 인건비, 일반관리비, 전기시설, 기계시설, 소방시설, 공조시설, 위생시설, 엘리베터 유지보수(기본계약), 1층 로비, 정원관리, 우기대비 준비, 환경위생관리(방역소독, 물탱크 청소, 오수처리시설) 등 해당 시설의 영선 및 유지보수

- 법정사항 실시비용 포함(검사비 등)

안전관리자 선임

직접 선임(우리 인력을 그 시설의 안전관리자로)

시설관리(관리소장) 자격에 1급 방화관리자 선임 가능한 자(전기관련은 외부 선임)가 있고, 시설관리안내(관리안내원) 자격에 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기·기계 관련 기능사 자격증 중 1개 이상 보유자가 있다. 법정선임 요건 준수 문구가 있다. 시설물유지보수 항목에 전기안전관리·승강기유지관리·저수조관리·방역(소독)·소방점검·저수조청소가 별도 표기되어 있다.

• 선임 자리 · 소방 · 전기 · 기계설비 · 승강기 1급 방화관리자(소방), 소방안전관리자 2급, 전기안전관리(외부 선임), 승강기유지관리, 기계 관련 기능사 자격이 나온다.

  - 1급 방화관리자 선임 가능한 자

  (전기관련은 외부 선임)

  - 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사

  * 전기안전관리

  * 승강기유지관리

- 1급 방화관리자 선임 가능한 자

(전기관련은 외부 선임)

- 소방안전관리자 2급 이상 취득자 또는 전기, 기계 관련 기능사

자격증 중 1개 이상 보유자

(법정선임 요건 준수)

문서 발췌

과업·요구

2026. 10. 용역 및 계약 관련 경영지원팀 박건준 대리 TEL: 02)580-0595

목 차

Ⅰ. 용역개요 1 Ⅱ. 입찰참가자격 등 2 Ⅲ. 시설현황 및 용역내용 4 Ⅳ. 제안요청사항 8 Ⅴ. 제안서 평가 및 선정안내 10 Ⅵ. 제안서 작성 안내 13 Ⅶ. 제안서 작성 순서 15

※ 기타 (별지 양식) 16

Ⅰ 용역개요

1. 추진배경 및 필요성

협회 사옥의 안정적인 종합 관리 및 운영을 위해 수ㆍ배전시설, 발전시설, 출입 통제시설, 기계설비, 미화 분야 등을 관리할 수 있는 시설물 종합관리 용역업체를 선정하고자 함

2. 용역내용

가. 용 역 명 : 한국정보통신진흥협회 사옥 종합관리용역 나. 용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월) 1) 1차년도 : 2026.11.16. ~ 2027.12.31. (13.5개월) 2) 2차년도 : 2027.01.01. ~ 2028.12.31. (12개월) ※ 인건비 및 사옥관리비용의 합리화를 위하여 1차년도 13.5개월 용역 ※ 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약 다. 용역수행장소 : 서울시 강남구 역삼로111 사옥 라. 총 사업비(25.5개월) : 933,226,635원 1) 1차년도 용역예산 : 금493,072,635원(VAT포함) - 2026년 : 금52,918,635원, VAT 포함 - 2027년 : 금440,154,000원, VAT 포함 ※ 가격입찰은 1차년도 예산만 작성하여 가격입찰서를 작성함

2) 2차년도 용역예산 : 금 440,154,000원(VAT포함) ※ 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음 마. 입찰방법 : 협상에 의한 계약 ※ 가격입찰은 1차년도 예산만을 기준으로 작성함

Ⅱ 입찰참가자격 및 계약조건 등

1. 입찰참가자격 및 자격제한

가. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제12조 및 동법 시행규칙 제14조에 자격이 있는자로서, 다음 각 호의 요건을 모두 충족하는 자 1) 공고일 기준 최근 3년 이내 당해 단일용역(미화, 경비, 시설관리, 안내)으로 연 3억원(VAT포함) 및 연면적 5,600㎡ 이상의 실적이 있는 업체 (해당 실적 증명원 반드시 제출) 2) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체 (전자계약시스템 제출서류 21.(참가자격 증빙서류) 제출) 3) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체 (전자계약시스템 제출서류 21.(참가자격 증빙서류) 제출) 나. 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제76조 규정 “부정당업자의 입찰참가자격 제한”에 제한을 받지 않는 자 다. 공동수급(공동계약) 불허

2. 계약조건

가. 계약상대자는 안정적인 사옥 관리를 위해 현재 근무하고 있는 도급인력에 대하여 특별한 사정이 없는 한 고용승계 함 (다만, 일부 인력에 대한 조정은 수요기관과 협의하에 진행함) 나. 계약상대자는 본 계약에 따라 이행하여야 하는 관리 용역 업무를 타인에게 위탁하거나 하도급 할 수 없음(법정선임 제외) 다. 계약상대자는 용역업무 수행 중 건물관리를 직접 수행하지 못할 경우 또는 협회의 기본방침 변경으로 계약변경이 필요한 경우 본 계약을 해지 또는 변경할 수 있다. 라. 계약기간 중 “협회”의 용역대상 건물의 추가·특별업무 발생 등의 사유로 용역 인원의 증감이 필요한 경우에는 “협회”와 “계약상대자”가 협의하여 계약을 변경할 수 있다. 마. “계약상대자”는 용역업무 수행 중 용역의 범위, 기간, 인원, 기타 계약조건 등 계약 내용을 변경하고자 하는 경우에는 “협회”에 변경 사유 등을 통보하고 “협회”와 협의를 거쳐 계약을 변경할 수 있다. 바. “협회”의 시설물의 유지관리, 보수 등을 위한 정당한 요구에 대하여 특별한 사유 없이 불응한 경우 체결한 계약을 해지 또는 해제할 수 있다. 사. “계약상대자”가 업무 수행 시 최저임금법, 근로기준법 등 노동 관련 법령 등을 위반할 시에는 체결한 계약을 해지 또는 해제할 수 있다. 아. “계약상대자”가 산출내역서에서 정한 근로자의 인건비를 지급하지 못하였을 경우에는 “협회”와 체결한 계약을 해지 또는 해제할 수 있다.

자. “계약상대자”는 제안서 평가 이후 계약전 협회에서 요청하는 안전보건관리 활동계획서를 제출하여야 한다. 차. 근로자의 사회보험료(국민연금, 건강보험, 고용보험, 산재보험은)는 실제 발생 된 금액을 기준으로 정산하며 미발생 된 금액은 공제한다. (산출내역서의 금액을 초과하여 집행한 경우에는 금액을 증액 시키지 않는다) 카. 1년 미만 근로 근로자의 퇴직충당금(미발생 퇴직충당금)은 익월 대금 청구시 기 청구하여 지급된 청구된 금액을 공제하여 청구한다.

3. 제출서류

가. 입찰유의서에 명기된 제출서류 일체 나. 안전보건관리 준수 서약서 (별지 제 4호) (전자계약시스템 제출서류 21.(참가자격 증빙서류)에 포함하여 제출) 다. “계약상대자”는 계약 체결 전 산업안전보건법, 중대재해처벌법 등 관계법령에 따라 안전보건관리 활동계획서를 작성하여 “협회”에 제출하여야 한다. ※ “협회”는 계약 이후 기 제출된 계획서에 추가적인 보완을 요청할 수 있으며, 최종 확정된 계획서에 따른 활동 미 이행시 “협회”와 체결한 용역계약을 해지할 수 있다. ※ 양식은 [별지 제5호] 이며 동 양식은 예시이며 변경될 수 있음

Ⅲ 시설현황 및 용역내용

1. 시설현황

가. 위 치 : 서울 강남구 역삼로111 나. 연 면 적 : 5,593.55㎡ (1,692.20평)

다. 대지면적 : 501㎡ 라. 건축구조 : 철골 철근 콘크리트 조 마. 층 수 : 지하6층, 지상12층 바. 주요설비 o 전기수전용량 : 700KW(동력:500KW 전등:200KW) o 비상용 발전기 : 275KW 1대 o 시스템에어컨 - (실내기) 삼성제품 40평형 33대 등 총 42대 설치 ※ 40평형 33대, 10평형 1대, 6평형 7대, 80평형 1대 - (실외기) 삼성제품 옥상 23대, 1층 6대 설치 o 전기 온수기(30L) : 총27대 o 전기 라디에이터 : 총25대 o 항온 항습기 : 3대 o R형수신반 : 동방전자 R형 수신기 o 방송AMP : 전관 방송설비 o 승강기 : 3대(승객용 2대, 차량용 1대) ※ 2027년 승객용 승강기는 교체 예정 o 그 외 구축물 및 조경시설 사. 주차장 : 지상 3대, 지하 29대

2. 용역내용

가. 관리내용

나. 구성 및 인원

※ 시설관리는 관리소장(현장대리인) 겸직하며 근무시간외(휴무일 포함)에도 긴급 및 유사시 즉시 현장에 투입 가능하여야 함 ※ 미화(4명)은 2027년 사옥시설관리 내역에 따라 1명이 증원될수 있음 다. 분야별 투입인력 자격조건

참가자격

과업·요구

라. 근로자의 관리책임 1) “계약상대자”는 근로자의 업무수행, 건강, 신원, 위생, 풍기, 근로시간 배치 및 변경, 안전관리, 작업규율의 준수 등에 관하여 일체의 책임을 진다. 2) “계약상대자”는 근로자의 인사 및 보안유지에 필요한 규정을 제정하여 시행해야 하고, 근로자가 보안유지 의무를 다하지 않아 발생하는 제반사항에 대하여 사용자로서의 의무와 사업주로서의 모든 책임을 진다. 3) “계약상대자”는 근로자의 결원으로 인하여 장비의 손실, 기기의 고장 등 “협회”의 재산상 손해가 발생하였을 경우에는 그 손해를 배상해야 한다. 4) “계약상대자”는 근로자가 정상적인 업무수행을 해태하여 발생하는 채무불이행에 대한 손해배상책임을 진다. 마. 근로자의 교육 1) “계약상대자”는 시설물의 유지·관리 및 보수작업요령, 안전관리, 서비스 향상 및 품위유지 등에 관한 교육을 실시하여 근로자의 자질 향상을 위하여 노력해야 한다. 2) “계약상대자”는 근로자에게 시설물 일체의 자료 및 설비 등의 보안유지에 관한 교육을 실시해야 한다. 바. 근로자의 금지행위 1) 건물 내 근로자의 업무집행에 지장이나 불편을 초래하는 행위 2) 직무상 필요한 경우를 제외하고 건물 내의 각종 시설 또는 설비현황을 외부에 누설하는 행위 3) 사전허가 없이 출입금지 또는 통제구역에 출입하는 행위

4) 담당 아닌 업무수행 분야에 필요 없이 간섭하는 행위 5) 근무를 태만히 하거나 풍기문란 등 품행이 단정하지 못한 행위 6) 건물 내에서 음주도박 등 소란한 행동을 하는 행위 7) 건물 내 과업 외의 영리행위

Ⅳ 제안요청사항

1. 제안요청 개요 가. 한국정보통신진흥협회 사옥의 안정적인 시설물 운영. 유지관리 및 화재, 도난 등 위험으로부터 시설과 재산을 보호하고, 항상 쾌적한 근무환경이 조성될 수 있도록 관리하여야 함 나. 본 사업에 참가하고자 하는 사업자는 “Ⅵ. 제안서 작성안내”에 따라 제안서를 작성 및 제출하여야 하며, 제출된 제안서를 토대로 용역을 추진하여야 함 2. 제안요청 내용 가. 일반사항 1) 인력 구성(총 8명) - 관리소장 : 1명 - 관리안내원 : 3명 - 미 화 원 : 4명 (2027년 추가로 증원될수 있음) 2) 용역비 산정 범위 - 인건비, 일반관리비, 전기시설, 기계시설, 소방시설, 공조시설, 위생시설, 엘리베터 유지보수(기본계약), 1층 로비, 정원관리, 우기대비 준비, 환경위생관리(방역소독, 물탱크 청소, 오수처리시설) 등 해당 시설의 영선 및 유지보수 - 법정사항 실시비용 포함(검사비 등) 3) 일반요건 - 관리회사는 소방법, 건축법, 전기설비 기술기준령, 기계설비법, 지방자치 단체법 및 시행령 등 건물관리에 필요한 관련법규에 위배됨이 없이 관리 하여야 한다. (법정선임 요건 준수) - 관리회사는 건물관리부문에 대한 대관청 관련 문서 및 업무에 관한 사항을 책임지고 이행하여야 한다. - 관리회사는 분야별 자격 기준에 맞는 인원을 선발하여야 한다. - 관리회사의 관리사무소 직원은 근무시간 내 작업현장에 상주해야 하고 관리회의 타 현장 지원은 불가하며 근무지를 이탈할 경우에는 수요기관의 승인을 득해야 한다. - 관리회사는 재해방지를 위해 필요하다고 인정될 때에는 지체 없이 긴급조치를 취하고 이를 즉시 협회에 보고하여야 한다.

4) 인수인계 선정된 사업자는 계약 완료 후 7일 이내에 인력 및 관련 업무의 인수인계를 완료하여야 하며, 안정적 관리를 위해 계약자 요청에 따라 기존 인력 고용승계가 요구되며, 기술협상시 논의하는 것으로 한다. 또한, 인수인계 시 필요한 인건비 등의 소요경비는 본 사업비에 포함되는 것으로 본다.

Ⅴ 제안서 평가 및 선정 안내

1. 제안서 평가방법 가. 기술평가와 가격평가를 실시하여 종합평가 점수로 산출 1) 평가비율 : 기술평가 (90%), 가격평가 (10%) 2) 종합평가점수 = 기술평가 점수 + 입찰가격평가 점수 3) 동점 시 처리방침 가) 종합평가점수가 동점인 경우 기술평가 점수가 높은 업체를 선정 나) 기술평가점수도 동일한 경우 배점이 높은 평가항목에서 점수가 높은 업체를 선정 (A, B, C, D, E 순) 4) 평가점수에서 소수점 이하 2자리까지 산출하고, 3자리 이하는 무조건 절사. 단, 동점자 발생 시는 소수점 3자리까지 산출 후 나머지 절사 나. 기술평가 점수 산출방법 1) 기술점수 = 획득한 기술평가 점수 2) 주관기관이 평가위원회를 구성하여 제안서의 기술 평가 수행 (협회내부 규정 준용) 3) 기술평가 점수는 평가위원이 평가한 점수 중 최고점수 1개와 최저점수 1개를 제외하고, 나머지 점수를 평균하여 획득점수를 산출

배점·평가

다. 가격 평가 배점 o 가격평가 점수 산출방법 : 협상에 의한 계약 방식 참조

기술평가 평가항목 및 배점

신용상태 배점표

=== 입찰 26-127 입찰유의서.hwp ===

입 찰 유 의 서

입찰공고 KAIT 2026 ­ 127호 1. 입찰에 부치는 사항 가. 입 찰 명 : 한국정보통신진흥협회 사옥 종합관리용역 나. 일 정 o 공고기간 : 2026.10.22.(목). 15:00까지 o 접수기간 : 2026.10.22.(목). 15:00까지 o 현장설명 : 2026.10.12.(월). 14:00 한국정보통신진흥협회(역삼로111), B1 회의실 * 현장설명회 미 참석자도 입찰 참여 가능 o 제안서 평가 - 평가일시 : 2026.10.28.(수) 15:00 ~ (예정, 사정에 따라 일정 변동 가능) ※ 상기 일정은 예정이며 변경시 입찰 마감 후 평가 일정 안내함 - 평가 장소 : 협회 9층 회의실 현장 발표 - 제안서 평가순서는 제안서 제출 역순으로 진행하며, 시간은 질의응답 시간을 포함하여 30~40분 내외로 진행함 (발표, 질의응답 40분으로 진행) o 입찰등록장소 : KAIT 전자계약시스템(http://cont.kait.or.kr)을 통한 온라인 접수 (오프라인 접수 불가) ※ 전자계약시스템 이용시 사업자범용 공인인증서가 요구되므로 사전 신청 및 발급 필요 2. 입찰참가자의 자격 가. 우리 협회 계약사무처리규칙 제17조에 의한 자격구비자 및 관련 법령에 따른 입찰참가자격의 제한을 받지 아니한 자(공동수급체 포함)

참가자격

아. 인감증명서, 사용인감계 (법인 또는 개인) 자. 기업신용평가등급 확인서 1부 차. 법인등기사항 증명서 (법인등기부등본, 공동수급체 있을시 포함) 카. 국세완납증명서 타. 지방세 완납증명서 파. 실적증명원 (제안서 평가항목 기준 참고) <별지 서식 참조, 별도 양식 사용가능> 하. 클린행정 협조서, 동의서, 각서, 청렴계약 이행서약서 등 각 1부 <온라인 자동 생성> ※ 참가자격 증빙서류 1) 시설물유지관리업면허 보유 업체로서 입찰공고일 기준 현재 본점 소재지가 서울특별시에 있는 업체 -전자계약시스템 제출서류 21. (참가자격 증빙서류)에 포함하여 제출) 2) 공중위생관리법에 의한 위생관리용역업 신고를 필한 업체 -전자계약시스템 제출서류 21. (참가자격 증빙서류)에 포함하여 제출) 3) 안전보건관리 준수 서약서 (제안요청서 별지 제 4호) - 전자계약시스템 제출서류 21. (참가자격 증빙서류)에 포함하여 제출) 5. 용역기간 : 2026.11.16. ~ 2028.12.31. (25.5개월) 가. 1차년도: - 2026.11.16. ~ 2026.12.31.(1.5개월) - 2027.01.01. ~ 2027.12.31.(12개월) 나. 2차년도 : 2028.01.01. ~ 2028.12.31.(12개월) - 1차년도 사업 종료까지 하자가 없을 시 2차년도 갱신 계약 6. 사업예산 : 1차년도 예산만 명기

가. 1차년도 사업예산 : 493,072,635원 1) 2026년 : 금52,918,635원, VAT 포함 2) 2027년 : 금440,154,000원, VAT 포함 나. 2차년도 사업예산 1) 2028년 : 금440,154,000원, VAT 포함 ※ 입찰금액 작성 시 부가가치세를 포함한 금액기준으로 작성 ※ 사업수행 중 최저 임금인상 등 가격조정이 요구될 경우 발주사와 협의하여 조정 가능하며 2차년도 사업금액은 사업계획, 최저임금 등 예산결과에 따라 조정 될 수 있음 7. 입찰무효 가. 관련 법령 등에 따른 입찰참가자격이 없는 자가 한 입찰 및 우리협회에서 정하는 입찰유의서에 위반 한 입찰 나. 납부기일까지 소정의 입찰보증금을 납부하지 아니하고 한 입찰 다. 낙찰자가 소정의 기일내에 계약을 체결하지 않을 경우 라. 동일사항에 동일인이 2통 이상의 입찰서를 제출한 입찰 8. 낙찰자 선정방식 : 협상에 의한 계약 Ｏ 제안서의 기술·가격 종합평가를 실시하여, 종합평가평수가 가장 높은 업체(우선협상대상업체)로부터 낙찰자가 선정될 때까지 순차적으로 협상을 실시함 ※ 기술평가점수 85% 이상을 득한 업체를 협상대상업체로 선정함, ※ 평가점수가 동일할 경우에는 기술평가 점수가 높은 업체, 기술평가 시 가장 높은 배점의 항목에 대한 점수가 높은 업체 순으로 우선협상대상을 선정

배점·평가

가. 평가 방법 : 기술 가격 종합평가(기술:가격= 90:10) - 기술평가(90%) : 제출된 제안서를 사전평가 기준에 의거 평가 - 가격평가(10%) : 아래 산출식에 의거하여 산출 ※ 가격평가 점수 산정 ※ 가격평가는 각 업체가 제안서 접수 시 제출한 가격입찰서에 의함 나. 협상 방법 - 기술협상 : 협상대상자가 제안한 이행과업내용, 이행일정 등의 내용에 대해 수정· 보완이 필요할 경우 협상을 통해 내용을 조정함(발주처에서 작성한 기술협상 항목들을 협상 대상자가 수락하는 형태) - 가격협상 : 협상대상자가 제안한 가격과 사전에 산출한 예정가격을 비교하는 방식으로 협상 - 협상이 성립된 때에는 다른 협상적격자와의 협상은 실시하지 않음 - 모든 협상적격자와 협상 결렬시 재공고입찰에 부칠 수 있음 9. 기타 가. 입찰등록 및 현장설명회 참가자는 업체대표 또는 위임장을 제출한 자에 한함 나. 본 입찰유의서 및 입찰공고 등에 포함되지 않은 사항은 국가를당사자로하는계약에관한법률 등에 따름. 다. 협회는 제안내용에 대한 확인을 위하여 추가자료를 요청 또는 현장 실사를 할 수 있으며, 이 경우 입찰참가자는 이에 응하여야 함. 라. 제안서를 제출 후 기재 오류사항이 발견된 경우 평가시행 전까지 오류사항 정정에 대한 내용을 공문으로 접수하여, 변경된 내용으로 평가된 것에 한하여 인정함. (단순 오류에 대한 수정에 한하여 인정하며, 내용의 변경은 불인정)

과업·요구

※ 용역비는 반드시 1차년도 사업기간 금액을 기재하여야 함 - 2027년도 최저임금, 국민연금등 법정요율 확정 또는 변경시 양사 합의 후 용역비 변경가능 상기금액으로 가격산출서를 제출 합니다. 첨 부 : 세부산출내역서 20 년 월 일 사 업 자 : 직인 한국정보통신진흥협회 귀하 실 적 증 명 원