분양대행 업체 선정 입찰 공고

요약 AI 요약

송현1주공아파트 재건축정비사업의 일반분양 385세대(총 681세대)를 성공적으로 분양하기 위해 분양대행 및 광고대행 협력업체를 선정하는 사업이다. 선정된 업체는 분양 대행 업무 일체와 홍보·광고 기획·제작·집행 업무를 수행한다.

• 공동주택 분양 대행업무 일체 및 분양활동계획서·활동결과 보고
• 견본주택 및 분양사무실 운영·유지·방문자 상담
• 분양청약 접수유도 및 계약 체결 업무(일반분양·조합원분양·옵션계약 포함)
• 수분양자 관리, 민원처리, 분양대금납부 독려 및 중도금·잔금 대출업무 지원
• 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의, 입주자모집공고·입주자선정·사후관리, 지자체 분양승인, HUG 분양보증서 발급 지원
• 광고 종합기획·제작 및 매체 집행(전파·인쇄·온라인), 언론PR, 조감도·투시도·단위세대 CG·단지 모형도 제작, 프로모션·이벤트 진행

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

금품·향응 제공, 입찰·선정 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약이 취소된 자는 부정당업자로 입찰 참가자격이 제한된다. 보는 기간을 정한 문장은 없다.

① 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원 포함)

② 입찰서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

현장설명회 2026년 10월 13일(화) 14시, 경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) 조합사무실. 구비서류는 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체를 포함.

② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체

3) 현장 설명회 참석한 업체

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서류 제출마감 2026년 10월 21일(수) 17시까지 조합사무실 및 누리장터에 (1) 전자조달시스템(누리장터)을 통한 전자입찰과 (2) 직접방문(대리인포함) 제출을 모두 제출해야 함. 우편·팩스 접수 불가. 입찰참여 신청서(별지 제1호)를 제출하고 입찰참가 확인서를 교부받아야 함.

3) 입찰서류 제출마감 (※우편, 팩스 접수 불가)

③ 제출방법 : (1)+(2) 모두 제출

(2) 직접방문(대리인포함) 제출 : 제출서류 일식 조합 제출

1) 입찰 서류는 입찰공고에서 정한 일시까지 제8조에서 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 입찰참가 확인서를 교부받아야 한다. 우편접수는 인정하지 아니한다.

실적

점수에 반영

적격심사표의 실적 평가(30점)에서 최근 3년간(비주거 제외) 분양대행 세대수 구간별로 배점한다. 참가 자격으로 실적을 거르는 문장은 없다.

• 크기 · 1~30점 3,000세대 이상 30점 ~ 500세대 미만 1점.

  | 실적에 대한
  평가
  (30점) | 분양대행 세대수
  (30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
  (비주거 제외) |

• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 여부를 정한 문장이 없다. 실적은 최근 3년간·비주거 제외·분양대행 세대수 기준.

  | 실적에 대한
  평가
  (30점) | 분양대행 세대수
  (30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
  (비주거 제외) |

| 실적에 대한
평가
(30점) | 분양대행 세대수
(30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
(비주거 제외) |

| 실적에 대한
평가
(30점) | 분양대행 세대수
(30점) | 500세대 미만 | 1 | | 최근 3년간
(비주거 제외) |

문서 분석

일의 분량

분양대행 세대수(일반분양) 385세대 · 총 세대수 681세대 · 대지면적 35,976㎡ · 연면적 114,933.48㎡

분양규모는 일반분양 385세대이며, 총 681세대(조합원 분양 293, 보류지 3, 일반분양 385)이다.

• 열린 분량 · 정해짐

5) 분양규모 : 일반분양(385세대)

4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대

문서 분석

총액·단가 방식

총액 · 단가×수량 · 비율(수수료율·할인율)

입찰금액은 총액(사전 영업 인건비·광고비·운영비 포함, 부가세 별도)으로 제안하고, 판매 수수료와 분양대행수수료(MGM)는 세대당 단가(385세대)로 제안. 조직 영업 전환 시 수수료 별도 협의.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 구체적인 용역비 지급시기·지급조건·정산방법은 계약체결 시 정한다고만 적혀 있음.

  ※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·연동·조정에 관한 내용 없음.

입 찰 금 액 | 총 액 : 원(\ )
※사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함
※부가가치세 별도

판매 수수료 | 세대당 - 일금 원 (￦ 원) | 385세대

분양대행수수료
(MGM) | 세대당 - 일금 원 (￦ 원) | 385세대

※조직 영업으로 전환 시 수수료 별도 협의.

문서 분석

큰 배점 항목

분양대행 세대수 30점, 제안서 30점, 가격 20점

실적(분양대행 세대수) 30점, 제안서 30점, 가격 20점

분양대행 세대수
(30점)

제안서
(30점)

가격에 대한
평가
(20점)

문서 분석

첨부파일

• HWP · 적격 심사표-분양 대행.hwp · 공고규격서
• HWP · 입찰 공고문- 분양 대행.hwp · 공고규격서
• HWP · 입찰 지침서-분양 대행.hwp · 공고규격서
• PDF · 입찰 공고문- 분양 대행.pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 모름

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 분양대행 및 광고대행 용역

용역 › 정비사업 협력 › 분양·총회 대행

재건축정비사업 조합이 분양대행·광고대행 협력업체를 뽑는 공고로, 분양대행·광고기획·홍보물 제작·청약·계약·대출지원 등 분양 업무 일체를 수행한다.

• 분양활동계획서 작성 및 실적 보고
• 견본주택·분양사무실 운영 및 방문자 상담
• 청약 접수 유도, 계약 체결, 옵션계약
• 수분양자 관리·민원처리·분양대금 납부 독려
• 계약해제·해지 세대 재분양(보류지 처분 포함)
• 중도금·잔금 대출계획 수립 및 자서·기표·수납 관리
• 조합원 분양계약 체결, 분양·임대 조사 및 사업성 검토
• 한국부동산원 청약홈 일정 협의, 입주자모집공고·입주자선정·사후관리
• 지자체 분양승인 업무, HUG 분양보증서 발급 지원
• 공급계약서·입주자모집공고·카탈로그·리플렛 등 서식 제작·검수
• 부동산거래신고 업무
• 미분양 발생 시 분양촉진대책 기획·수립
• 광고 종합기획·제작, 전파·인쇄·온라인 광고 매체 집행
• 언론PR 대행
• 조감도·투시도·단위세대 CG·단지 모형도 제작
• 옥외광고·이벤트·프로모션(사업설명회·개관행사) 기획·진행
• 홍보물 사후 유지·보수

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

금품·향응 제공, 입찰·선정 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약이 취소된 자는 부정당업자로 입찰 참가자격이 제한된다. 보는 기간을 정한 문장은 없다.

① 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원 포함)

② 입찰서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  현장설명회 2026년 10월 13일(화) 14시, 경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) 조합사무실. 구비서류는 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체를 포함.

  ② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체

  3) 현장 설명회 참석한 업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰서류 제출마감 2026년 10월 21일(수) 17시까지 조합사무실 및 누리장터에 (1) 전자조달시스템(누리장터)을 통한 전자입찰과 (2) 직접방문(대리인포함) 제출을 모두 제출해야 함. 우편·팩스 접수 불가. 입찰참여 신청서(별지 제1호)를 제출하고 입찰참가 확인서를 교부받아야 함.

  3) 입찰서류 제출마감 (※우편, 팩스 접수 불가)

  ③ 제출방법 : (1)+(2) 모두 제출

  (2) 직접방문(대리인포함) 제출 : 제출서류 일식 조합 제출

  1) 입찰 서류는 입찰공고에서 정한 일시까지 제8조에서 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 입찰참가 확인서를 교부받아야 한다. 우편접수는 인정하지 아니한다.

더 확인할 것

경비 부담

이럴 때 꼭 봅니다 — 분양대행(광고포함)

우리 부담(대가 안)

입찰금액에 사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

※사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함

업력

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 설립년도(5점) 항목에서 5년 이상 5점, 3년 이상 3점, 1년 이상 1점으로 배점한다. 참가 자격으로 업력을 거르는 문장은 없다.

• 요구 업력 · 5년 이상 만점(5점) 기준 5년 이상.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 설립년도
  (5점) | 5년 이상 | 5 | | |

• 크기 · 1~5점 5년 이상 5점 ~ 1년 이상 1점.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 설립년도
  (5점) | 5년 이상 | 5 | | |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 설립년도
(5점) | 5년 이상 | 5 | | |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 설립년도
(5점) | 1년 이상 | 1 | | |

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 규정이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

분양대행과 광고대행 두 업무가 한 용역에 함께 들어 있으나, 둘 다 이 공고의 본업(분양대행 및 광고대행)이고 다른 면허·공종이 섞인 것은 아니다. 하도급·공동수급·협약에 관한 규정은 문서에 없다.

1. 분양대행 용역 업무범위

2. 광고대행 용역 업무범위

일의 형태

직접 작업 · 사업 운영·연결

분양대행·광고대행 업무를 직접 수행하는 용역이며, 청약홈·지자체·HUG 등 외부 기관과의 협의·진행을 이어 주는 업무도 포함된다.

① 공동주택 분양 대행업무 일체

⑨ 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행(입주자모집공고, 입주자선정, 사후관리 등)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(조합)가 계약·대금 상대. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았음.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

구체적인 용역비 지급시기·지급조건·정산방법은 계약체결 시 정한다고 적혀 있음. 선금·지급 기한에 관한 내용 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 내용 없음.

※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용등급 A 10점, BB 5점, B 1점. 등급이 없을 때 규정 없음

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · 1~10점
• 대상 · 신용평가등급 신용등급만

  신용등급
  (10점)

신용등급
(10점)

A

10

BB

5

B

1

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754592-000

참조번호

26-05

공고기관

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

수요기관

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어떤 대행인가(분양 전체+광고 / 총회 1회 / 서류 대행)와 그 크기(세대수·일반분양 물량)가 먼저다. 값이 총액이 아니라 세대수 기준 수수료이고 광고 매체비까지 그 안에 드는지가 남나를 가른다. 실적(수주액)·자본금·신용·업력 배점과 마케팅 제안서 순위가 승부이고, 선정은 토지등소유자 전체회의 의결이다.

질문 83개 · 꼭 6 · 좋음 14 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참가 자격은 「관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체」로만 적혀 있고, 업종 등록·면허의 개수나 관계(모두/하나)를 정한 문장이 없다. 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 조건도 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구가 문서에 없다.

입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별·허가 대상 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점을 요구하는 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 실적 평가(30점)에서 최근 3년간(비주거 제외) 분양대행 세대수 구간별로 배점한다. 참가 자격으로 실적을 거르는 문장은 없다.

• 크기 · 1~30점 3,000세대 이상 30점 ~ 500세대 미만 1점.

  | 실적에 대한
  평가
  (30점) | 분양대행 세대수
  (30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
  (비주거 제외) |

• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 여부를 정한 문장이 없다. 실적은 최근 3년간·비주거 제외·분양대행 세대수 기준.

  | 실적에 대한
  평가
  (30점) | 분양대행 세대수
  (30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
  (비주거 제외) |

| 실적에 대한
평가
(30점) | 분양대행 세대수
(30점) | 3,000세대 이상 | 30 | | 최근 3년간
(비주거 제외) |

| 실적에 대한
평가
(30점) | 분양대행 세대수
(30점) | 500세대 미만 | 1 | | 최근 3년간
(비주거 제외) |

업력

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 설립년도(5점) 항목에서 5년 이상 5점, 3년 이상 3점, 1년 이상 1점으로 배점한다. 참가 자격으로 업력을 거르는 문장은 없다.

• 요구 업력 · 5년 이상 만점(5점) 기준 5년 이상.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 설립년도
  (5점) | 5년 이상 | 5 | | |

• 크기 · 1~5점 5년 이상 5점 ~ 1년 이상 1점.

  | 업체에 대한
  평가
  (20점) | 설립년도
  (5점) | 5년 이상 | 5 | | |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 설립년도
(5점) | 5년 이상 | 5 | | |

| 업체에 대한
평가
(20점) | 설립년도
(5점) | 1년 이상 | 1 | | |

공동수급

모름 · 문서로 확인 안 됨

공동수급을 허용·금지·의무화한 문장이 문서에 없다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 관련 규정이 없어 판단할 문장이 없다.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분으로 참가를 좁히는 문장이 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로를 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

금품·향응 제공, 입찰·선정 무효·취소, 서류 거짓·부정 작성으로 선정·계약이 취소된 자는 부정당업자로 입찰 참가자격이 제한된다. 보는 기간을 정한 문장은 없다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목이 없다.

① 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공의사를 표시하거나 제공을 약속하여 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원 포함)

② 입찰서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 문서에 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없음. 브랜드 준수확약서는 시공사 브랜드 가이드라인 준수 확약으로 제조사·공급원 서류가 아님

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구가 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무 시스템·장비·시설을 갖추라는 요구가 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없음

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구가 없음

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서 요구가 없음

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이나, 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장은 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임.

검수

발주처 검수만

용역 결과물의 검수·승인은 조합(발주자)이 하며, 외부 기관 심의·승인을 통과해야 끝난다는 문장은 없다. 다만 지자체 분양승인·HUG 분양보증서 발급 지원·한국부동산원 청약홈 업무 진행은 업무범위로 적혀 있다.

⑩ 지자체 분양승인 업무 일체 진행

⑪ HUG 분양보증서 발급 업무 지원

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 없다.

• 따를 표준·지침 · 시공사의 브랜드 가이드라인·홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약이 필수 조건이다. 그 외 표준·지침·방법론 지정은 없다.

  ※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익 규정이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서에 품질 시험·검사·분석을 받으라는 규정이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

나눠짐

분양 홍보물에 필요한 각종 촬영 및 CG(조감도, 투시도, 단위세대 CG), 단지 모형도 제작은 업체 업무범위이고, 공급계약서(안)·입주자모집공고(안)·카탈로그·매체광고·리플렛 등 각종 서식 제작 및 검수 지원도 업무범위이다.

⑦ 분양 홍보물에 필요한 각종 촬영 및 CG (조감도, 투시도, 단위세대 CG), 단지 모형도의 제작

⑫ 공급계약서(안), 입주자모집공고(안), 카탈로그, 매체광고(PR 등), 리플렛 등 각종 서식 제작 및 검수 지원

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 기간 규정이 없다.

인허가·검사

나눠짐

지자체 분양승인 업무 일체 진행, 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행(입주자모집공고, 입주자선정, 사후관리 등), HUG 분양보증서 발급 업무 지원이 업무범위에 포함된다. 비용 부담 주체는 적혀 있지 않다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·승인 수수료 부담 주체가 적혀 있지 않다.

⑨ 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행(입주자모집공고, 입주자선정, 사후관리 등)

⑩ 지자체 분양승인 업무 일체 진행

⑪ HUG 분양보증서 발급 업무 지원

보고 주기

수시

구체적인 분양활동계획서 및 활동결과의 수시·정기보고가 업무범위에 있다. 보고회 횟수와 작업 기록·증빙은 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·중간·최종 보고회 횟수 규정이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급용 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

② 구체적인 분양활동계획서 및 활동결과의 수시․정기보고

넘길 산출물

완성본만

입찰 제출서류로 상기 1~9의 내용을 수록한 USB(접수서류 순서대로 PDF파일로 수록)를 제출하도록 정하고 있다. 결과물로 넘길 편집 원본·촬영 원본·원자료·소스코드 규정은 없다.

• 정해진 형식 · 그렇다 입찰 제출서류를 PDF파일로 수록한 USB로 제출하도록 형식을 정했다.

  10) 상기 1~9의 내용을 수록한 USB(접수서류 순서대로 PDF파일로 수록)

10) 상기 1~9의 내용을 수록한 USB(접수서류 순서대로 PDF파일로 수록)

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

문서 어디에도 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구가 없다. 평가표는 업체 자본금·설립년도·신용등급·실적·제안서·가격만 본다.

• 크기 · - 평가표에 인력 자격 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 인력 관련 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역범위에 견본주택·분양사무실 운영, 방문자 상담, 청약 접수 등이 있어 현장 업무가 포함되나, 작업장소를 정한 문장이 없다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장에 누가 있어야 하는지 정한 문장이 없다.
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이 아니다.

소속 직원

없음

투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구가 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
• 크기 · - 인력 관련 배점이 없다.
• 대상 · - 대상 인력 규정이 없다.
• 조건 · 없음 외부 전문가 활용에 관한 규정이 없다.

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구가 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

근무 요일·시간·교대 형태를 정한 문장이 없다. 용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지로만 정해져 있다.

보안 조치

없음

제17조 비밀유지 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구이고, 출입·기기·자료 반출·개인정보 위탁에 관한 조치는 없다.

• 크기 · - 보안 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 보안 조치가 없다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진 조건이 문서에 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 자체가 없다.
• 대상 · - 해당하는 조회·검진이 없다.

일하는 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지로만 정해져 있고, 계약 기간 중 일이 어떻게 펼쳐지는지 정한 문장이 없다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

분양대행과 광고대행 두 업무가 한 용역에 함께 들어 있으나, 둘 다 이 공고의 본업(분양대행 및 광고대행)이고 다른 면허·공종이 섞인 것은 아니다. 하도급·공동수급·협약에 관한 규정은 문서에 없다.

1. 분양대행 용역 업무범위

2. 광고대행 용역 업무범위

하는 일

송현1주공아파트 재건축정비사업의 분양대행 및 광고대행 용역. 분양대행은 분양활동계획·견본주택 및 분양사무실 운영·방문자 상담·청약 접수유도·계약 체결·수분양자 관리·대출업무지원·청약홈 및 분양승인·HUG 분양보증 지원 등 일체를 수행하고, 광고대행은 홍보·광고 기획·제작·매체 집행·언론PR·조감도·CG·모형도 제작·프로모션 일체를 수행한다.

① 공동주택 분양 대행업무 일체

① 분양을 위한 홍보․광고의 기획안 작성, 광고․홍보물의 활용

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

분양대행 세대수(일반분양) 385세대 · 총 세대수 681세대 · 대지면적 35,976㎡ · 연면적 114,933.48㎡

분양규모는 일반분양 385세대이며, 총 681세대(조합원 분양 293, 보류지 3, 일반분양 385)이다.

• 열린 분량 · 정해짐

5) 분양규모 : 일반분양(385세대)

4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대

수행 기간

-

용역기간은 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 정해져 있지 않다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 되어 있고, 장기계속·연장·연속 사업에 관한 내용이 없다.

1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 내용이 문서에 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

견본주택 및 분양사무실의 운영·유지·방문자 상담, 수분양자 관리·민원처리·분양대금납부 독려 협조, 계약해제·해지 세대 재분양, 중도금·잔금 대출업무지원, 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행, 지자체 분양승인 업무, HUG 분양보증서 발급 지원, 각종 서식 제작·검수 지원, 부동산거래신고 관련업무, 미분양 발생 시 분양촉진대책 기획·수립, 초기 입주(입점)업무 협조, 광고 결과물의 사후 유지·보수 관리.

③ 견본주택 및 분양사무실의 운영·유지·방문자 상담 등

⑨ 상기 업무의 결과물에 대한 사후 유지, 보수 등의 관리

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

직접 작업 · 사업 운영·연결

분양대행·광고대행 업무를 직접 수행하는 용역이며, 청약홈·지자체·HUG 등 외부 기관과의 협의·진행을 이어 주는 업무도 포함된다.

① 공동주택 분양 대행업무 일체

⑨ 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행(입주자모집공고, 입주자선정, 사후관리 등)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식)로 정하고, 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 결격 사유가 없는 업체를 참가자격으로 둠.

① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식)

② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

분양대행 및 광고대행 협력업체 선정 입찰 하나로 공고되었고, 과제·권역·그룹·입찰번호로 나눈 내용이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서류 제출마감 2026년 10월 21일(수) 17시까지 조합사무실 및 누리장터에 (1) 전자조달시스템(누리장터)을 통한 전자입찰과 (2) 직접방문(대리인포함) 제출을 모두 제출해야 함. 우편·팩스 접수 불가. 입찰참여 신청서(별지 제1호)를 제출하고 입찰참가 확인서를 교부받아야 함.

3) 입찰서류 제출마감 (※우편, 팩스 접수 불가)

③ 제출방법 : (1)+(2) 모두 제출

(2) 직접방문(대리인포함) 제출 : 제출서류 일식 조합 제출

1) 입찰 서류는 입찰공고에서 정한 일시까지 제8조에서 정한 서류를 발주자 사무실에 제출한 후 입찰참가 확인서를 교부받아야 한다. 우편접수는 인정하지 아니한다.

현장설명회

참석 필수

현장설명회 2026년 10월 13일(화) 14시, 경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) 조합사무실. 구비서류는 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증. 입찰자격에 현장설명회 참석 업체를 포함.

② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체

3) 현장 설명회 참석한 업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

입찰보증금

계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

입찰보증금 납부 방법·비율, 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 문장이 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 문장이 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 같은 대상을 다르게 적은 값이 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

분양·광고대행 용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응 업무가 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 이 용역에 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 분양·광고대행 용역이다.

현장·납품지

1곳

경북 안동시 송현동 271번지 일원 현장(견본주택·분양사무실 운영 포함). 입찰 때 정해진 단일 사업현장.

• 열린 분량 · 정해짐

  ② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장)

② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원

③ 견본주택 및 분양사무실의 운영·유지·방문자 상담 등

현장 여건

경북 안동시 송현동 271번지 일원의 재건축 사업현장에서 분양·광고대행 용역을 수행하며, 견본주택 및 분양사무실을 운영·유지한다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 없음

③ 견본주택 및 분양사무실의 운영·유지·방문자 상담 등

작업 시기

제약 없음

경비 부담

우리 부담(대가 안)

입찰금액에 사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

※사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함

폐기물 처리 몫

해당 없음

분양·광고대행 용역으로 폐기물·부산물 처리가 계약에 없다.

하자보수

해당 없음

납품물·결과물의 무상 하자보증·교환 기간 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자로서 분양대행·광고대행 용역을 발주하고 입찰금액을 제안받아 대금을 지급하는 구조. 이용자·수혜자(수분양자)가 용역비를 부담한다는 내용은 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 해당 없음.

"발주자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰을 진행하는 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합을 말한다.

당사는 용역 업체 선정 입찰과 관련하여 상기와 같은 입찰금액으로 하여 입찰서를 제출합니다.

총액·단가 방식

총액 · 단가×수량 · 비율(수수료율·할인율)

입찰금액은 총액(사전 영업 인건비·광고비·운영비 포함, 부가세 별도)으로 제안하고, 판매 수수료와 분양대행수수료(MGM)는 세대당 단가(385세대)로 제안. 조직 영업 전환 시 수수료 별도 협의.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 구체적인 용역비 지급시기·지급조건·정산방법은 계약체결 시 정한다고만 적혀 있음.

  ※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함.

• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·연동·조정에 관한 내용 없음.

입 찰 금 액 | 총 액 : 원(\ )
※사전 영업 인건비, 광고(판촉물) 비용, 운영비 포함
※부가가치세 별도

판매 수수료 | 세대당 - 일금 원 (￦ 원) | 385세대

분양대행수수료
(MGM) | 세대당 - 일금 원 (￦ 원) | 385세대

※조직 영업으로 전환 시 수수료 별도 협의.

물량 변동

일부 미정

분양규모(일반분양 385세대)와 세대수는 확정되어 있으나, 과업범위가 발주자 요청에 의해 추가·삭제 등 변경될 수 있고 구체적 용역비 지급시기·정산방법은 계약체결 시 정한다고 적혀 있음.

5) 분양규모 : 일반분양(385세대)

※ 상기 과업범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음.

※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·품셈 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 없음. 입찰가격 제안서에 입찰자가 단가를 제안하는 방식.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(조합)가 계약·대금 상대. 다른 계약·대금 상대를 적지 않았음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다고 적혀 있지 않음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 내용이 없음. 입찰가격 제안서(품목별 단가표)는 입찰자가 별도 밀봉 제출하는 서류.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없음.

6) 입찰가격 제안서(품목별 단가표)(별지서식 제6호) - 별도밀봉제출

대금 받는 때

계약 뒤 협의

구체적인 용역비 지급시기·지급조건·정산방법은 계약체결 시 정한다고 적혀 있음. 선금·지급 기한에 관한 내용 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 내용 없음.

※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함.

보험 가입

없음

이 공고·지침서·적격심사표에 입찰자·낙찰자가 들어야 할 보험·공제 요구가 없음.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

아니다

예산 확정 전·보조사업자 계약 등으로 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 적은 문장이 없음. 사업시행과정에서 구역면적·규모가 변경될 수 있다는 내용은 있으나 계약 조건에 관한 것이 아님.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세·영세율 여부를 적은 문장이 없음. 입찰금액에 부가가치세 별도라고만 적혀 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰금액에 부가가치세 별도라고 적혀 있어 투찰가에 부가세를 포함하지 않음.

  ※부가가치세 별도

※부가가치세 별도

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표에 회사 속성 우대 항목이 없음

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용등급 A 10점, BB 5점, B 1점. 등급이 없을 때 규정 없음

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · 1~10점
• 대상 · 신용평가등급 신용등급만

  신용등급
  (10점)

신용등급
(10점)

A

10

BB

5

B

1

보유 인력

없음

보유 인력 수·등급 점수나 참가 조건 없음

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · -

전담 인력

없음

전담·겸직 관련 규정 없음

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 크기 · -
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

큰 배점 항목

분양대행 세대수 30점, 제안서 30점, 가격 20점

실적(분양대행 세대수) 30점, 제안서 30점, 가격 20점

분양대행 세대수
(30점)

제안서
(30점)

가격에 대한
평가
(20점)

가점

없음

특허·신기술·수상 등 가점 없음

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 이사회 적격심사 후 대의원회 투표로 선정. 통과 점수 없음

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 없음

당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체 선정

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체 선정. 지침서도 이사회 의결을 거쳐 대의원회에 상정하여 대의원회에서 최종 1개 업체를 선정한다고 적음.

당 조합에서 정한 적격심사기준(평가항목별 배점표)에 따라 제출된 입찰서를 기준으로 이사회에서 적격심사 후 대의원회에 상정된 업체에서 투표에 의해 최다득표업체 선정

조합은 입찰에 참여한 업체 중에서 이사회 의결을 거쳐 대의원회에 상정하여 대의원회에서 최종1개 업체를 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

낮을수록 높은 점수

가격에 대한 평가(20점)는 1위 20점, 2위 10점, 3위 이하 5점으로 순위별 배점이며, 입찰금액 제안서를 기준으로 발주자가 평가함. 산식과 0점 처리 조건은 문서에 없음.

| 가격에 대한
평가
(20점) | 1위 | | 20 | | |

| 가격에 대한
평가
(20점) | 2위 | | 10 | | |

| 가격에 대한
평가
(20점) | 3위 이하 | | 5 | | |

※ 입찰 공고일 기준이며, 제안서 및 가격평가 항목의 경우, 입찰자가 제출한 제안서 및 입찰금액 제안서를 기준으로 발주자가 평가함.

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 송현1주공아파트 재건축정비사업조합(조합)이고, 사업시행인가·관리처분인가를 받았다는 문구가 없어 조합설립인가 단계로 봄. 정비구역 지정 여부는 문서에 없음.

송현1주공아파트 주택재건축정비사업조합은 “도시 및 주거환경정비법” 제29조 및 동법 시행령 제24조, 국토교통부 고시 “정비사업 계약업무 처리기준”에 따라 분양대행 및 광고대행 협력업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다.

문서 발췌

과업·요구

=== 입찰 공고문- 분양 대행.hwp === [송현1주공아파트 재건축정비사업조합 공고 제2026 - 05호]

분양대행 및 광고대행 협력업체 선정 입찰공고

송현1주공아파트 주택재건축정비사업조합은 “도시 및 주거환경정비법” 제29조 및 동법 시행령 제24조, 국토교통부 고시 “정비사업 계약업무 처리기준”에 따라 분양대행 및 광고대행 협력업체를 선정하기 위하여 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 ① 사 업 명 : 송현1주공아파트 재건축정비사업 ② 구 역 위 치 : 경상북도 안동시 송현동 271번지 일원 ③ 구 역 면 적 : 35,976㎡ ※ 사업시행과정에서 변경될 수 있음. 2. 현장설명회 일시, 장소, 구비서류 : ① 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 13일(화) 14시, 경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) ② 구비서류 : 사업자등록증 사본, 참석자 명함, 참석자 신분증 3. 입찰의 일시, 장소, 구비서류 ① 입찰서 제출(가격입찰) 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 21일(수) 17시, 누리장터 ② 입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 21일(수) 17시, 조합 사무실 ③ 구비서류 : 입찰지침서 참조 4. 입찰참가 자격 및 방법 ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템을 통한 적격심사방식) ② 입찰자격 : 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체 / 당 조합이 배포한 입찰지침서를 충족 및 준수할 수 있는 업체 / 현장설명회 참석 업체 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한에 관한 사항

배점·평가

과업·요구

※ 입찰 공고일 기준이며, 제안서 및 가격평가 항목의 경우, 입찰자가 제출한 제안서 및 입찰금액 제안서를 기준으로 발주자가 평가함. ※ 위 적격심사표 항목을 증명할 수 있는 서류 제출 시에만 인정한다. === 입찰 지침서-분양 대행.hwp ===

분양대행 및 광고대행 협력업체

선정을 위한 입찰 지침서

2026년 10월 02일

송현1주공아파트 재건축정비사업조합

경북 안동시 경북대로 480, 203호(송현동) 전화 054)856-8155 / 팩스 054)856-8156

입찰 지침서

제1조(목적) 본 지침은 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합(이하 "조합" 이라 한다)의 분양대행 및 광고대행 협력업체(이하 "업체"라 한다)의 선정을 위해 입찰참가 방법(기준), 유의 사항 등에 대하여 규정함을 목적으로 한다. 제2조(용어의 정의) 이 지침에 사용하는 용어의 정의는 아래 각호에 따라 정하는 경우를 제외하고는 관계법령이 정하는 바에 의한다. 가. "발주자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰을 진행하는 송현1주공아파트 재건축정비사업 조합을 말한다. 나. "입찰자"라 함은 조달청 누리장터를 통해 입찰에 참여한 자를 말한다. 제3조(사업개요) 1) 사 업 명 : 송현1주공아파트 재건축정비사업조합 2) 위 치 : 경북 안동시 송현동 271번지 일원 3) 대지면적 : 35,976㎡ 4) 규 모 : 연면적 약 114,933.4801㎡ / 세대수 681세대 (사업 추진 과정에서 변경될 수 있음)

5) 분양규모 : 일반분양(385세대) 제4조(용역범위 및 용역기간) 1) 용역기간 : 계약체결일부터 업무 완료 시까지로 한다. 2) 용역범위 1. 분양대행 용역 업무범위 ① 공동주택 분양 대행업무 일체 ② 구체적인 분양활동계획서 및 활동결과의 수시․정기보고 ③ 견본주택 및 분양사무실의 운영·유지·방문자 상담 등 ④ 분양청약 접수유도 및 본 계약 체결유도·체결업무 (일반분양 / 조합원분양 / 옵션계약 등 포함) ⑤ 수분양자 관리, 민원처리 및 분양대금납부 독려 협조 ⑥ 계약해제 및 해지 세대의 재분양 업무(보류지 처분 포함) ⑦ 수분양자의 중도금, 잔금 대출계획 수립 등 대출업무지원(전체 중도금 자서·기표·수납 관리 포함) ⑧ 조합원 분양계약체결 업무 일체, 분양촉진을 위한 분양․임대관련 조사 및 사업성검토 ⑨ 한국부동산원 청약홈 청약일정 협의 및 업무 진행(입주자모집공고, 입주자선정, 사후관리 등) ⑩ 지자체 분양승인 업무 일체 진행 ⑪ HUG 분양보증서 발급 업무 지원 ⑫ 공급계약서(안), 입주자모집공고(안), 카탈로그, 매체광고(PR 등), 리플렛 등 각종 서식 제작 및 검수 지원 ⑬ 「공인중개사의 업무 및 부동산거래신고에 관한 법률」에 따른 부동산거래신고 관련업무 ⑭ 미분양발생 시 분양촉진대책 기획 및 수립 ⑮ 기타 분양활동과 관련하여 발주자가 요청하는 업무 및 분양에 필요한 업무일체 및 초기 입주(입점)업무 협조 / 광고활동에 대한 업무 협조 지원

2. 광고대행 용역 업무범위 ① 분양을 위한 홍보․광고의 기획안 작성, 광고․홍보물의 활용 ② 광고의 종합기획 및 제작 ③ 전파광고(라디오 등) 제작 및 매체 집행 일체 ④ 인쇄광고(전단, 카다로그, 분양계약서 등) 제작 및 매체 집행 일체 ⑤ 온라인광고 제작 및 매체 집행 일체 (분양 홈페이지 관리 포함) ⑥ 언론PR대행 ⑦ 분양 홍보물에 필요한 각종 촬영 및 CG (조감도, 투시도, 단위세대 CG), 단지 모형도의 제작 ⑧ 기타 "사업시행자"가 지정하는 기타매체를 통한 홍보, 옥외광고, 이벤트 및 "본 사업" 분양과 관련된 프로모션 일체(사업설명회, 개관행사 등 특별행사의 기획 및 진행 포함) ⑨ 상기 업무의 결과물에 대한 사후 유지, 보수 등의 관리 ⑩ 기타 광고·홍보활동과 관련한 전반적인 업무 일체 및 발주자가 요청하는 업무 ※ 상기 과업범위는 발주자 등의 요청에 의해 추가, 삭제 등 변경될 수 있음. ※ 시공사의 브랜드 가이드라인 ‧ 홍보기준 준수 및 브랜드 준수확약서 확약 필수 조건임. ※ 구체적인 용역비 지급시기, 지급조건 및 정산방법은 계약체결 시 정함. 3. 기타 발주자가 요구하는 분양 및 광고 업무 제5조(입찰방식) 「정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부고시 제2025-448호)」에 의한 일반경쟁입찰의 적격심사방식 제6조(입찰참가 자격) 1) 관계 법령에 따라 자격 조건을 갖춘 업체로서 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격 사유가 없는 업체

배점·평가

과업·요구