환경영향평가 등 용역업체 선정 입찰공고

요약 AI 요약

철산주공12단지 재건축정비사업을 추진하기 위해 환경영향평가와 재해영향평가 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다. 선정된 업체는 관련 평가 업무 일체와 이에 따른 인·허가·협의 대관업무를 수행한다.

• 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 업무
• 「자연재해대책법」에 따른 재해영향평가 업무
• 인·허가 및 협의를 위한 대관업무
• 발주자 자문 관련 자료 제출, 보완, 설명 요청 대응
• 기타 업무에 필요한 관련 제반 업무

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(별지4) 제출. 처분 종류: 등록취소, 영업정지, 벌금 등(경고조치 제외).

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/12(월) 14:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가). 나라장터 전자입찰과 별도로 입찰부속서류를 조합에 직접 제출해야 함.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

실적

점수에 반영

적격심사 평가표의 용역수행실적 20점 항목. 공고일 기준 최근 5년 이내 환경영향평가 계약실적, 건수 당 0.4점(20점 만점). 정비사업조합과 직접 계약한 실적만 인정, 동일현장 1건만, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약 제외. 별지7 업무수행실적은 정비사업 해당분야(재개발·재건축·소규모정비·리모델링) 수행 실적에 한하며 변경신고 및 이행 여부 확인 용역 제외, 건축연면적 10만㎡ 이상, 최근 5년 이내 계약.

• 크기 · 0~20점 건수 당 0.4점, 20점 만점.

  건수 당 X 0.4점(20점 만점)

• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 상호진출 실적 인정, 창업기업 실적 특례, 투입 인력 개인 실적 인정 중 해당 없음. 정비사업조합 직접 계약 실적만 인정.

  ※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

용역수행실적(20점) | 공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적 | 20점 | 건수 당 X 0.4점(20점 만점)

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

문서 분석

첨부파일

• HWP · [공고] 제2026-9호 [철산주공12단지] 환경영향평가 등 입찰공고_20261002.hwp · 공고규격서
• PDF · [공고] 제2026-9호 [철산주공12단지] 환경영향평가 등 입찰공고_20261002.pdf · 공고규격서
• HWP · [공고] 제2026-9호 [철산주공12단지] 환경영향평가 등 입찰지침서_20261002.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 환경영향평가·재해영향평가 용역

용역 › 영향평가 › 환경영향평가

제1종 환경영향평가업 등록업체가 경기도 조례에 따른 환경영향평가와 자연재해대책법상 재해영향평가 업무 일체를 수행하는 것이 이 공고의 몸통이다.

• 재해영향평가(자연재해대책법)
• 인·허가 및 협의를 위한 대관업무
• 발주자 자문 관련 자료 제출·보완·설명 대응

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(별지4) 제출. 처분 종류: 등록취소, 영업정지, 벌금 등(경고조치 제외).

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

  사. 현장설명회에 참석한 업체

  라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가). 나라장터 전자입찰과 별도로 입찰부속서류를 조합에 직접 제출해야 함.

  입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

  전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

더 확인할 것

일의 분량

이럴 때 꼭 봅니다 — 사후환경영향조사일 때

구역면적 126,761.6㎡ · 조합원수 1,518명

대상 사업의 구역면적 126,761.60㎡, 조합원수 1,518명(조합설립인가 기준)이다. 용역 자체의 물량은 별도로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적과 조합원수가 숫자로 정해져 있다.

  구역면적 : 126,761.60㎡

  조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

구역면적 : 126,761.60㎡

조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 등 규모·신분 제한 없음.

검수

외부 기관 통과 필요

용역기간이 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지이고, 과업에 인·허가 및 협의를 위한 대관업무 일체가 포함된다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 제품·자재·결과물의 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 협의완료 시까지인 단일 계약이며, 장기계속·연장·주기적 연속 사업에 관한 내용은 없다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

큰 배점 항목

입찰가격 기준(30점), 공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적(20점), 신용평가등급(10점)·기술자보유현황(10점)·기술인력 보유현황(10점)·총괄기술자 경력(10점)·총괄기술자 실적(10점)

배점이 큰 항목은 입찰가격 30점, 용역수행실적 20점, 나머지 10점 항목들.

입찰가격 기준(30점) | 30점 | 입찰금액의 평균금액으로 평가

공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적 | 20점 | 건수 당 X 0.4점(20점 만점)

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

환경영향평가(본안) · 재해영향평가(개발사업)

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

① 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

④ 용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754357-000

참조번호

철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-09호

공고기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

수요기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 최근 3년 동종 용역 실적이 추정가격만큼 있나(실적 범위를 사후조사로만 좁히는지), 조사 지점·항목·횟수가 금액에 맞나에서 갈린다.

질문 82개 · 꼭 2 · 좋음 10 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

제1종 환경영향평가업 등록 업체. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없음.

제1종 환경영향평가업에 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

제1종 환경영향평가업 등록 자체만 요구하고, 그 안의 주력분야·종별 등 세부 범위는 요구하지 않음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 조건은 없음. 지역 가점·지역 업체 공동수급·지역 인력·장비 조건 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 평가 항목이 없음.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건 없음.

실적

감점 · 점수에 반영

적격심사 평가표의 용역수행실적 20점 항목. 공고일 기준 최근 5년 이내 환경영향평가 계약실적, 건수 당 0.4점(20점 만점). 정비사업조합과 직접 계약한 실적만 인정, 동일현장 1건만, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약 제외. 별지7 업무수행실적은 정비사업 해당분야(재개발·재건축·소규모정비·리모델링) 수행 실적에 한하며 변경신고 및 이행 여부 확인 용역 제외, 건축연면적 10만㎡ 이상, 최근 5년 이내 계약.

• 크기 · 0~20점 건수 당 0.4점, 20점 만점.

  건수 당 X 0.4점(20점 만점)

• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급 실적 인정, 민간 실적 인정, 공동계약 실적 인정, 상호진출 실적 인정, 창업기업 실적 특례, 투입 인력 개인 실적 인정 중 해당 없음. 정비사업조합 직접 계약 실적만 인정.

  ※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

용역수행실적(20점) | 공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적 | 20점 | 건수 당 X 0.4점(20점 만점)

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 연수를 참가 조건이나 점수로 보지 않음. 총괄기술자 경력(25년 이상 등)은 회사 업력이 아님.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 업력 요구 없음.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 업력 평가 항목 없음.

공동수급

막음

공동입찰(컨소시엄) 불가.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체가 불가하므로 해당 없음.

공동입찰(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 등 규모·신분 제한 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가 허용 문구 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적지 않음. 환경영향평가 및 재해영향평가 용역.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(별지4) 제출. 처분 종류: 등록취소, 영업정지, 벌금 등(경고조치 제외).

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기간을 명시하지 않음(공고일 현재 업무정지 중).
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 감점 항목 없음.

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원 확약서 등 요구 없음. 환경영향평가업 등록증·기술자 보유증명서는 회사 자격 서류

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음. 제1종 환경영향평가업 등록이 참가자격

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무용 장비·시설 요구 없음. 기술인력·실적만 평가

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 공동입찰(컨소시엄) 불가만 있음

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 제1종 환경영향평가업 등록 업체

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 경영 인증 요구 없음. 신용평가등급·기술자 보유만 평가

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없고, 발주처 고유 형식 지정도 없다. 별지 서식 사용은 입찰서류 작성 서식일 뿐이다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

용역기간이 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지이고, 과업에 인·허가 및 협의를 위한 대관업무 일체가 포함된다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 합격선이 없다. 적격심사 배점(신용평가등급, 기술자 보유, 실적 등)은 업체 선정 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가 과업은 경기도 환경영향평가 조례에 따른 환경영향평가와 자연대해대책법에 따른 재해영향평가 업무 일체.

  「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 제품·자재·결과물의 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

나눠짐

발주자가 자문관련 자료를 제출하고, 입찰자는 이를 바탕으로 보완·설명하는 업무를 수행한다.

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

우리 몫

환경영향평가·재해영향평가에 수반되는 인·허가 및 협의를 위한 대관업무 일체를 수행하고 협의완료까지 받아 내야 한다. 수수료 부담 주체는 적혀 있지 않다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가·협의 수수료를 누가 내는지 적혀 있지 않다.

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 정기적으로 내는 진행·실적 보고 주기가 적혀 있지 않다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·중간·최종 보고회 횟수가 적혀 있지 않다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

완성본만

입찰서류로 USB 1개(입찰금액제안서 제외한 입찰제출 서류 전부)를 내라고만 했고, 결과물로 넘길 원본·작업 파일·원자료·소스코드 목록은 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 결과물 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정한 문장이 없다.

USB 1개 – 입찰금액제안서를 제외한 입찰제출 서류 전부.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

기술인력 보유현황(특급평가자 5명 이상, 건축기사·토목기사·소방안전관리자 각 1명 이상)과 총괄기술자 경력·실적이 적격심사 평가항목이다. 기술인력 현황 서식은 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 인력만 인정하고, 자격증·교육이수증은 공고일 이전 취득·공고일 기준 유효해야 인정한다.

• 크기 · 1~10점 기술인력 보유현황 10점(모두 보유 10점~1가지 보유 1점), 총괄기술자 경력 10점(25년 이상 10점~15년 미만 1점), 총괄기술자 실적 10점(건수당 0.2점, 10점 만점)

  기술인력 보유현황 ∘ 특급평가자 5명 이상 ∘ 건축기사 1명 이상 ∘ 토목기사 1명 이상 ∘ 소방안전관리자 1명 이상

  총괄기술자 경력

  총괄기술자 실적

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 총괄기술자(책임자)의 경력·실적과 기술인력(특급평가자·건축기사·토목기사·소방안전관리자) 보유현황을 평가한다.

  총괄기술자 경력

  기술인력 보유현황 ∘ 특급평가자 5명 이상 ∘ 건축기사 1명 이상 ∘ 토목기사 1명 이상 ∘ 소방안전관리자 1명 이상

기술인력 보유현황 ∘ 특급평가자 5명 이상 ∘ 건축기사 1명 이상 ∘ 토목기사 1명 이상 ∘ 소방안전관리자 1명 이상

총괄기술자 경력

총괄기술자 실적

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

- 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업은 환경영향평가·재해영향평가 및 이에 수반되는 인·허가·협의를 위한 대관업무 일체로, 작업장소를 정한 문장이 없다. 현장설명회·입찰서류 제출 장소는 조합사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이므로 해당 없음
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체(법인) 단위 요건이며, 투입 인력이 조합 소속·직원이어야 한다는 요구는 없다. 기술인력 현황 서식은 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 인력만 인정한다는 규정만 있다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용을 정한 문장이 없다.

고용승계

없음

고용승계를 요구하는 문장이 없다.

근무 시간

해당 없음

환경영향평가 등 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 정해진 일이 아니다.

보안 조치

없음

입찰지침서 제16조에 비밀유지 의무가 있으나, 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·삭제·개인정보 처리 위탁계약을 정한 문장은 없다.

• 크기 · - 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진을 요구하는 문장이 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음 해당 없음
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지이며, 과업은 환경영향평가·재해영향평가 및 이에 수반되는 인·허가·협의를 위한 대관업무 일체로 결과물(협의완료)을 만들고 끝나는 일이다.

④ 용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

① 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 환경영향평가 및 재해영향평가 업무 일체와 이에 수반되는 인·허가·협의 대관업무로, 제1종 환경영향평가업 등록 업체가 수행하는 단일 업역이다. 공동입찰(컨소시엄)은 불가로 적혀 있다.

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

공동입찰(컨소시엄) 불가

하는 일

철산주공12단지 재건축정비사업에 대한 환경영향평가 및 재해영향평가 업무 일체를 수행하고, 이에 수반되는 인·허가 및 협의를 위한 대관업무와 발주자 자문 관련 자료 제출·보완·설명요청 업무를 수행한다.

제1종 환경영향평가업 등록 업체가 수행한다.

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 126,761.6㎡ · 조합원수 1,518명

대상 사업의 구역면적 126,761.60㎡, 조합원수 1,518명(조합설립인가 기준)이다. 용역 자체의 물량은 별도로 적혀 있지 않다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역면적과 조합원수가 숫자로 정해져 있다.

  구역면적 : 126,761.60㎡

  조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

구역면적 : 126,761.60㎡

조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

수행 기간

-

용역기간은 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지로, 끝이 협의완료에 묶여 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 협의완료 시까지로만 적혀 있고 옮길 수 없는 특정 날짜는 없다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 협의완료 시까지인 단일 계약이며, 장기계속·연장·주기적 연속 사업에 관한 내용은 없다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)를 정한 내용이 없다. 기술인력 보유현황은 적격심사 평가항목일 뿐 최소 투입 인원이 아니다.

• 조 편성 · 해당 없음 조 편성에 관한 내용이 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업의 일정에 묶였다고 적은 내용이 없다.

부가 작업

인·허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체와 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무를 수행한다.

환경영향평가·재해영향평가 본체에 수반되는 대관 및 자문 대응 업무가 부가 작업으로 적혀 있다.

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 없다.

• 무상 · 해당 없음 교육·기술이전 자체가 없다.

일의 형태

조사·측정 · 계획·연구·자문

환경영향평가 및 재해영향평가 업무 일체를 수행하고, 인·허가·협의 대관과 발주자 자문 관련 자료 제출·보완·설명요청 업무를 수행한다.

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식. 나라장터 참가자격, 제1종 환경영향평가업 등록, 국세·지방세 완납, 부정당업자·업무정지 업체 배제, 공동입찰 불가, 현장설명회 참석 등의 조건을 갖춘 업체면 참여 가능.

입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰에 의한 적격심사방식

입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 1개 업체 선정.

③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가). 나라장터 전자입찰과 별도로 입찰부속서류를 조합에 직접 제출해야 함.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실. 입찰참가자격에 현장설명회에 참석한 업체가 포함됨.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오후 2시, 조합사무실

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 관련 문장이 문서에 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 문장이 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 문장이 문서에 없음.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋난 값을 찾을 수 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

이 공고는 환경영향평가·재해영향평가 용역으로, 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

환경영향평가·재해영향평가 용역으로 요청·장애를 받아 복구·처리하는 일이 없고, 처리 시한·24시간 대응 규정이 없다.

• 기점 · 해당 없음 문서에 처리 시한의 기점이 없다.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며, 부품·소모품·예비품의 무상 교체·정산 규정이 없다.

현장·납품지

1곳

구역위치는 경기도 광명시 철산동 449일원(철산동 449번지 일대)으로, 입찰 시 정해진 국내 단일 현장이다.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치가 공고에 명시되어 있다.

  구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 해외·섬·개별 가정 납품지가 없다.

구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

대 지 위 치 | 철산동 449번지 일대

현장 여건

환경영향평가 및 재해영향평가에 관한 업무 일체와 이에 수반되는 인·허가 및 협의를 위한 대관업무를 수행하는 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 규정은 문서에 없다.

과업은 환경영향평가·재해영향평가 및 대관업무 일체이며, 부대공사·현장 준비 비용이나 위험작업 관련 조항은 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 부대공사·현장 준비에 관한 규정이 없다.
• 위험작업 · 없음 이 일에 드는 위험작업이 문서에 없다.

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무

작업 시기

제약 없음

용역기간은 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지이며, 작업 시간대·기간·교통통제 등 제약이 문서에 없다.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

경비 부담

해당 없음

용역 수행에 드는 장비·자재·소모품·경비의 부담 주체나 관급 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음 관급 품목·금액이 없다.
• 관급 설치 · 해당 없음 관급 설치 규정이 없다.

폐기물 처리 몫

해당 없음

환경영향평가 용역으로 작업에서 나온 폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

용역 결과물의 무상 하자보증·교환 기간이나 정기점검·소모품 무상 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음 보증 기간 기점이 없다.
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음 보증 기간 정기점검 규정이 없다.
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음 소모성·정기정비 부품 규정이 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주하는 용역으로, 입찰자가 입찰가격제안서에 총액(부가세 별도)을 제출하고 조합이 대금을 지급하는 구조. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없음.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 해당 없음.

“발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다.

입찰금액은 총액으로 표기할 것

총액·단가 방식

총액

입찰가격제안서에 입찰금액을 총액으로 표기하도록 하고, 세부 용역 항목별 금액 내역서는 입찰자가 객관적 기준에 따라 결정하도록 함. 계약금액 확정 여부, 단가 조정에 관한 조항은 문서에 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 조항이 문서에 없음.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 조항이 문서에 없음.

입찰금액은 총액으로 표기할 것

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성하여야 한다. 세부 용역별 항목은 객관적인 기준에 의해서 입찰자가 결정하여 만든다.

물량 변동

일부 미정

과업은 환경영향평가 및 재해영향평가에 관한 업무 일체, 인·허가 및 협의를 위한 대관업무 일체 등으로 정해져 있으나, 용역기간이 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지이고, 사업계획이 정비계획·사업시행계획인가·관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다고 적음.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

본 사업의 계획은 정비계획, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 문서에 없음. 입찰금액은 입찰자가 총액으로 제안하고, 가격평가는 입찰자 평균금액을 기준으로 함.

입찰금액은 총액으로 표기할 것

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자·계약 상대는 공고를 낸 철산주공12단지 재건축정비사업조합이며, 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없음.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다고 적은 문장이 없음.

• 넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
• 투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 안내가 문서에 없음. 입찰금액은 입찰자가 세부 용역 항목별 금액 내역서를 스스로 작성하도록 함.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤 잡힘 여부를 알 수 없음.

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성하여야 한다. 세부 용역별 항목은 객관적인 기준에 의해서 입찰자가 결정하여 만든다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

용역기간이 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지로, 지급 시점에 관한 별도 조항은 문서에 없음. 선금·지급 기한에 관한 조항도 없음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 관한 조항이 문서에 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 관한 조항이 문서에 없음.

용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 조항이 문서에 없음. 4대보험 가입자 명부 제출은 입찰부속서류로 요구되나 이는 4대 사회보험이므로 이 질문 대상이 아님.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

이행각서에 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠다는 문장이 있음. 또한 입찰지침서에 발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 이의를 제기할 수 없다고 적음.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 조합의 사정으로 계약을 체결·이행하지 못할 수 있고, 발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정 내용이 일부 변경될 수 있다고 적음.

  조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

  발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.

조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

발주자의 사정에 따라 입찰 및 선정에 관련된 내용이 일부 변경되더라도 입찰자는 절대 이의를 제기할 수 없고 선정절차 진행 중 변경사항 등 발주자의 요구사항이 있을 시 입찰자는 신속히 이행하여야 한다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 문서에 없음. 입찰가격제안서에 금액을 「부가세 별도」로 표기하도록 한 문구만 있음.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰가격제안서의 금액란에 「부가세 별도」로 표기하도록 함.

  금 액(부가세 별도)

금 액(부가세 별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표에 회사 속성 우대 항목이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용평가등급이 기업평가 10점 항목으로 반영된다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없을 때의 처리 기준이 없다.
• 크기 · 1~10점 A등급 이상 10점, C등급 이하 1점.

  신용평가등급 | 10점 | 10점 | 5점 | 1점 | 점 | 신용평가서

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 대상이다.

  신용평가등급 | 10점 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이하 | 점 | 신용평가서

신용평가등급 | 10점 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이하 | 점 | 신용평가서

신용평가등급 | 10점 | 10점 | 5점 | 1점 | 점 | 신용평가서

보유 인력

감점 · 점수에 반영

기술자보유현황(환경영향평가협회 등록기술자)과 기술인력 보유현황이 점수로 반영된다.

• 기준 인원 · 30명 이상 기술자보유현황 만점 기준 30명.

  기술자보유현황 (㉴환경영향평가협회 등록기술자) | 10점 | 30명 | 25명 | 20명 | 점 | 등록 현황서 등

• 크기 · 1~10점 기술자보유현황 10점~1점, 기술인력 보유현황 10점~1점.

  기술자보유현황 (㉴환경영향평가협회 등록기술자) | 10점 | 10점 | 5점 | 1점 | 점 | 등록 현황서 등

  기술인력 보유현황 ∘ 특급평가자 5명 이상 ∘ 건축기사 1명 이상 ∘ 토목기사 1명 이상 ∘ 소방안전관리자 1명 이상 | 10점 | 10점 | 7점 | 4점 | 1점 | 점 | 자격증 사본

기술자보유현황 (㉴환경영향평가협회 등록기술자) | 10점 | 30명 | 25명 | 20명 | 점 | 등록 현황서 등

기술인력 보유현황 ∘ 특급평가자 5명 이상 ∘ 건축기사 1명 이상 ∘ 토목기사 1명 이상 ∘ 소방안전관리자 1명 이상 | 10점 | 모두 보유 | 3가지 보유 | 2가지 보유 | 1가지 보유 | 점 | 자격증 사본

전담 인력

없음

투입 인력 전담·겸직 금지·참여율 상한 규정이 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 점수 차가 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상이 없다.

큰 배점 항목

입찰가격 기준(30점), 공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적(20점), 신용평가등급(10점)·기술자보유현황(10점)·기술인력 보유현황(10점)·총괄기술자 경력(10점)·총괄기술자 실적(10점)

배점이 큰 항목은 입찰가격 30점, 용역수행실적 20점, 나머지 10점 항목들.

입찰가격 기준(30점) | 30점 | 입찰금액의 평균금액으로 평가

공고일 기준 최근5년이내 환경영향평가 계약실적 | 20점 | 건수 당 X 0.4점(20점 만점)

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 대상이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 크기가 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

적격심사 자기평가서 및 심사표(별지 제10호 서식)를 사용한다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수가 명시되지 않았다.

적격심사 자기평가 및 심사표(별지 제10호 서식) 1부.

카테고리 · 영향평가 2개

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

환경영향평가(본안) · 재해영향평가(개발사업)

「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

① 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체

④ 용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지

의견수렴 조사

없음

설문·면담·현장 방문·설명회·공청회·수요조사 등 사람을 상대로 하는 조사·의견수렴을 우리가 한다는 내용이 문서에 없음

• 하는 것 · 해당 없음 사람을 상대로 하는 조사·의견수렴 자체가 이 공고에 없음
• 횟수 · 해당 없음 해당 조사가 없어 횟수도 없음

문서 발췌

과업·요구

=== [공고] 제2026-9호 [철산주공12단지] 환경영향평가 등 입찰공고_20261002.hwp === 철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-09호 환경영향평가 등 용역업체 선정 입찰 공고 철산주공12단지 재건축정비사업을 성공적으로 수행하기 위하여 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 공고합니다. 1. 사업개요 가. 사 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 나. 발 주 자 : 철산주공12단지 재건축정비사업조합 다. 구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원 라. 구역면적 : 126,761.60㎡ 마. 조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준) ※ 추후 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 입찰참가자격 – 다음 각 호의 사항을 모두 충족한 업체 가. 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 나. 제1종 환경영향평가업에 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 다. 국세 및 지방세를 완납한 업체 라. 「정비사업 계약업무 처리기준」제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 바. 공동입찰(컨소시엄) 불가 사. 현장설명회에 참석한 업체 3. 입찰의 방법 가. 입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰에 의한 적격심사방식 나. 전자입찰금액 표기방법 : 나라장터(www.g2b.go.kr)에 등록 및 제출 4. 입찰의 일시와 장소

다. 위 사항 일정은 당 조합의 사정에 의해 변동될 수 있음. 라. 선정결과에 대해서는 일체 이의를 제기할 수 없음. 마. 세부사항은 입찰지침서에 의함. 2026년 10월 2일 철산주공12단지 재건축정비사업조합 조합장 여 상 욱 [직인생략] === [공고] 제2026-9호 [철산주공12단지] 환경영향평가 등 입찰지침서_20261002.hwp ===

협력업체 선정 입찰지침서

[ 환경영향평가 등 ]

2026. 10.

철산주공12단지 재건축정비사업조합

목 차

※ 광명시 고시 제2025-190호(2025.8.4.), 광명시 고시 제2025-198호(2025.8.12.), 광명시 고시 제2026-188호(2026.7.24.)에 의하며, 추후 정비계획 변경 등 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 3. 입찰 개요 및 선정방법 등 ① 입 찰 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 환경영향평가 등 용역업체 선정 ② 과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 환경영향평가 등 업무 일체 ③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위) ④ 용역기간 : 계약체결일로부터 환경영향평가(재해영향평가) 협의완료 시까지 4. 입찰 방법 및 신청(등록) ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식 ② 본 입찰지침서에 따라 입찰마감 일시까지 입찰가격을 전자입찰하고, 소정의 입찰부속서류를 지정한 장소에 지정한 일시까지 지정한 방법으로 제출해야 함. 5. 입찰참가자격 ① 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 ② 제1종 환경영향평가업에 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ③ 국세 및 지방세를 완납한 업체 ④ 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 ⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 ⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가 ⑦ 현장설명회에 참석한 업체 6. 협력업체 선정 일정 ① 입찰 공고 : 2026년 10월 2일 금요일

② 현장설명회 일시 : 2026년 10월 12일 월요일 (오후 2시) 현장설명회 장소 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] ③ 입찰마감 일시 : 2026년 10월 15일 목요일 (오전 11시까지) ④ 입 찰 서 개봉 : 2026년 10월 15일 목요일 (오후 1시 30분) - 입찰참여자의 대표(대리인을 지정한 경우에는 대리인이 위임장을 지참)가 참석. 단, 지정된 일시에 입찰참여자의 대표자(혹은 대리인)가 참석하지 않은 경우에는 입찰서 개봉에 이의가 없는 것으로 간주하고 개봉함. ⑤ 입찰서류 접수처 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] 7. 기타 사항 ① 본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰서를 제출할 수 있고, 입찰참가자의 전산장비 부족이나 운영미숙 등으로 발생하는 모든 책임은 “입찰자”가 부담하며, 전자조달시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 또는 연기할 수 있음. ② “입찰자”는 사전에 관계법령, 정비사업 계약업무 처리기준, 본 입찰지침서, 입찰방법 등을 정확히 숙지하고, 이를 준수하여 입찰해야 하며, 본 입찰지침서, 선정일정(절차), 선정기준 및 선정결과 등에 대하여 이의(민원 및 민형사상 소송 포함) 제기를 일체 할 수 없음. ③ 본 입찰과 관련하여 소요되는 모든 비용은 “입찰자”가 부담하며, “발주자”에게 일체 청구할 수 없고, 제출된 입찰서류를 일체 반환하지 아니함.

③ “낙찰자”라 함은 조합에서 최종 선정된 자를 말한다. ④ “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」제2조제4호의 국가종합전자조달시스템 중“나라장터(http://www.g2b.go.kr, 이하“나라장터”라 한다.)”를 말한다. ⑤ “정비사업 계약업무 처리기준”이란 국토교통부에서 고시(제2025-448호)한 것을 말한다. 제3조 (과업의 내용 및 수행 방법) ① 「경기도 환경영향평가 조례」에 따른 환경영향평가 및 「자연대해대책법」에 따른 재해영향평가에 관한 업무 일체 ② 제1항에 수반되는 인ㆍ허가 및 협의 등을 위한 대관업무 일체를 포함하며, 발주자의 자문관련 자료 제출 및 그에 따른 보완, 설명요청 등의 업무 ③ 기타 업무에 필요한 사항 등 관련 제반 업무 일체 제4조 (입찰방법 및 제출서류) ① 가격입찰(전자입찰) : “입찰자”는 나라장터를 이용하여 “입찰금액”란에 제안가격을 입력하고 “[별지 제6호 서식] 입찰가격 제안서”를 작성한 후 PDF파일을 업로드[Upload]해야 한다. [나라장터에 등록한 금액과 입찰가격 제안서의 금액이 다를 경우 나라장터 금액을 기준으로 함] ② 입찰부속서류 및 제출 1) 입찰참가신청서(별지 제1호 서식) 1부. 2) 이행각서(별지 제2호 서식) 1부. 3) 입찰지침서 등에 대한 종람확인서(별지 제3호 서식) 1부. 4) 행정처분 사실증명서(별지 제4호 서식) 1부.

③ 객관적으로 조합에 손해를 입힌 경우 조합은 손해배상을 청구할 수 있다. [별지 1]

협력업체 선정 입찰참가 신청서

철산주공12단지 재건축정비사업의 협력업체 선정을 위한 입찰에 참여하기 위하여 입찰서류를 구비하여 상기와 같이 응찰하며, 낙찰 시 귀 조합에 대하여 성실히 업무를 수행할 것을 확약하고 입찰참가 신청서를 제출합니다. 2026년 월 일 신청인 (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 ※ 구비서류 : 입찰지침서에 의함. ---------------------------- 절 취 선 ----------------------------

협력업체 선정 입찰참가 접수증

10. 제출된 서류반환을 요구하지 않을 것이며, 입찰참여에 소요된 제반 경비는 일체 청구하지 않겠습니다. 11. 조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다. 2026년 월 일 위 각서인 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 3]

입찰지침서 등에 대한 종람확인서

당사는 철산주공12단지 재건축정비사업의 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어, 귀 발주자가 제시한 입찰지침서 등을 충분히 숙지하였기에 이 종람확인서를 제출합니다. 2026년 월 일 위 확인자 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 4]

행정처분 사실증명서

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다. 2026년 월 일 확 인 자 업 체 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 5]

기술인력 현황

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우 에만 인정함. - 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함. - 비고란이 기술인력 자격 기준을 명시할 것 ※ (사)환경영향평가협회에서 발급하는 “환경영향평가기술자 보유증명서” 및 자격증 사본 첨부 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 6]

총괄기술자 용역수행 실적

주) 1. 실적 증명서류는 발주처에서 발급한 실적증명서 사본 첨부 2. 실적은 계약 시기순(최신->과거)으로 기재한다. 3. 총괄기술자의 용역수행 실적은 지방자치단체의 조례에 따른 건축연면적 10만㎡이상 사업으로서 협의완료된 실적을 말하며, 단일 사업장에서의 수 건의 계약은 1건으로 본다. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 7]

업무수행 실적 및 증빙서류

※ 상기 기재사항이 사실과 일치함을 확약합니다. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 10]

적격심사 자기평가서 및 심사표

[입찰분야 : 환경영향평가 등] (회사명 : ) (대표자 : ) (인)

배점·평가

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다. ※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다. ※ 가격평가 기준은 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외하고 입찰자 평균금액에 가까운 순서로 순위를 정함. 다만, 입찰참가자가 3개 이하인 경우에는 포함하여 평균가격을 산정함. ※ 종합점수 고득점 순으로 순위를 정하되, 동점자가 2개업체 이상일 경우 참여업체 입찰가격→ 수행실적 점수순으로 정함 ※ 각 항목별 평가에 대한 증빙서류를 제출하지 않거나 확인이 안 되는 경우 0점으로 처리함