전기.정보통신설계 및 소방설계 용역업체 선정 입찰 공고

요약 AI 요약

철산주공12단지 재건축정비사업을 위해 전기·정보통신설계와 소방설계 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다. 선정된 업체는 전기·정보통신설계, 소방설계(기계·전기·내진) 업무 일체를 수행한다.

• 전기·정보통신설계 업무
• 소방설계 업무(기계, 전기, 내진)
• 기타 위 업무에 필요한 관련 제반업무 일체

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)를 받지 않았음을 확인하는 서류를 제출해야 하며, 위반·누락 시 자격 상실 또는 선정 무효 처리.

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/12(월) 11:00 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

현장설명회 참석 · 참석 필수

현장설명회는 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 조합사무실에서 열리며, 입찰참가자격에 '현장설명회에 참석한 업체'가 포함되어 있다.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시, 조합사무실

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가)해야 하고, 나라장터 입찰참가자격을 미리 등록해야 전자입찰서를 제출할 수 있다.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰서를 제출할 수 있고

공동수급

막음

공동입찰(컨소시엄) 불가로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 나눠 채우기 규정은 없다.

공동입찰(컨소시엄) 불가

문서 분석

첨부파일

• HWP · [공고] 제2026-6호 [철산주공12단지] 전기ㆍ정보통신설계 및 소방설계 입찰공고_20261002.hwp · 공고규격서
• PDF · [공고] 제2026-6호 [철산주공12단지] 전기ㆍ정보통신설계 및 소방설계 입찰공고_20261002.pdf · 공고규격서
• HWP · [공고] 제2026-6호 [철산주공12단지] 전기ㆍ정보통신설계 및 소방설계 입찰지침서_20261002.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 여럿 모두

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

재건축 정비사업의 전기·정보통신설계와 소방설계를 함께 수행하는 건축설비 설계 용역으로, 전기설계업·엔지니어링사업자(정보통신)·전문소방시설설계업을 동시 등록한 업체가 맡는다.

• 정보통신설비 설계(엔지니어링사업자 정보통신)
• 전문소방시설설계(기계·전기·내진 소방설계)
• 과업에 필요한 제반 업무 일체

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)를 받지 않았음을 확인하는 서류를 제출해야 하며, 위반·누락 시 자격 상실 또는 선정 무효 처리.

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  현장설명회는 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 조합사무실에서 열리며, 입찰참가자격에 '현장설명회에 참석한 업체'가 포함되어 있다.

  사. 현장설명회에 참석한 업체

  라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시, 조합사무실

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가)해야 하고, 나라장터 입찰참가자격을 미리 등록해야 전자입찰서를 제출할 수 있다.

  입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

  전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

  본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰서를 제출할 수 있고

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계(전기·통신·소방 / 건축 실시설계)일 때

여럿 모두

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업이 동시 등록된 업체여야 한다. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 별도로 요구하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

인력 자격

이럴 때 꼭 봅니다 — 감리일 때

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 전문성 평가에서 책임기술자(기술사) 경력(소방분야·전기·통신분야 각 5점)과 참여기술자(기사 이상) 인력보유(소방분야·전기·통신분야 각 5점)를 점수로 평가한다. 별지 제5호 기술인력 현황 서식은 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 인력만 인정하고, 자격증사본·교육이수증을 첨부하며 공고일 이전 취득·공고일 기준 유효한 경우만 인정한다고 적었다.

• 크기 · 1~5점 책임기술자 경력·참여기술자 인력보유 각 항목 5점 만점, 최저 1점

  5점 | 20년 이상 | 15년 이상 | 10년 이상 | 10년 미만

  5점 | 5점 | 3점 | 2점 | 1점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자(기술사)와 참여기술자(기사 이상) 인력보유를 평가

  책임기술자
  (기술사) 경력

  참여기술자
  (기사 이상)
  인력보유

책임기술자
(기술사) 경력

참여기술자
(기사 이상)
인력보유

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

- 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함.

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 20점 배점. 최근 3년 이내 정비사업 전기·통신설계 실적(7건 이상 5점~3건 미만 1점), 소방설계 실적(20건 이상 5점~3건 미만 1점), 전기·통신·소방설계 동시계약 실적(3건 이상 10점~1건 미만 1점). 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며 동일현장 실적은 1건만 인정, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약은 제외.

• 크기 · 3~20점 유사용역 수행실적 20점 만점, 최저 1점 항목 3개 합산 최저 3점.
• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 특례 문구는 없다. 정비사업조합 직접 계약 실적만 인정하고 공동수급·재하도급은 제외한다.

업무수행(유사용역) 실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업에 대한 계약 실적을 의미하며, 실적증명서 또는 계약서 사본 등의 증빙서류를 제출한 사항에 대해서만 인정한다.

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체를 용역기간(선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지) 내에 수행해 결과물을 내고 끝나는 설계 용역이다.

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

① 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등으로, 입찰참가자격에서 전기설계업·엔지니어링사업자(정보통신)·전문소방시설설계업을 동시 등록한 업체를 요구해 한 업체가 모두 수행하는 구조이며, 공동입찰(컨소시엄)은 불가로 적혀 있다. 다른 면허·공종의 일이나 면허가 필요 없는 다른 업의 일은 문서에 나오지 않는다.

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

공동입찰(컨소시엄) 불가

하는 일

철산주공12단지 재건축정비사업의 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역 일체를 수행한다. 과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등과 이에 필요한 관련 제반업무 일체이며, 선정업체 1개를 대의원회 투표로 정한다.

과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

수행 기간

용역

용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지로, 끝이 정해진 기간이 아니라 결과(용역업무 완료)에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 철산주공12단지 재건축정비사업조합이고, 계약은 발주자와 낙찰자가 체결한다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

“발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다.

계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다.

계약 변동 가능

그렇다

이행각서에 조합의 정비사업 추진불가, 사업계획 변경, 관련법령 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정에 따르겠다는 내용이 있다. 또한 사업계획이 인·허가 과정에서 변경될 수 있다고 한다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 계약을 체결·이행하지 못할 수 있고, 사업계획 변경 등으로 내용이 바뀔 수 있다.

  조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

  본 사업의 계획은 정비계획, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다.

조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

본 사업의 계획은 정비계획, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다.

큰 배점 항목

입찰가격(30점), 유사용역수행실적 중 최근 3년 이내 정비사업 전기·통신·소방설계 동시계약 실적(10점), 기업평가 4개 항목(법인 자본금·신용평가등급·법인설립년도·2025년도 매출액, 각 5점)

적격심사 자기평가서 및 심사표(별지 제9호) 기준. 입찰가격 30점이 가장 크고, 동시계약 실적 10점, 기업평가 각 항목 5점 순이다.

| 입찰
가격
(30점) | 입찰가격 기준
(30점) | | 30점 | 입찰금액의 평균금액으로 평가 | | | | 미기재
(조합 기재) | |

| 유사
용역
수행
실적
(20점) | 최근 3년 이내 정비사업
전기,통신,소방설계 동시계약 실적 | | 10점 | 3건 이상 | 2건 이상 | 1건 이상 | 1건 미만 | 점 | |

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용한다고 적혀 있고, 별지 제9호 적격심사 자기평가서 및 심사표(기업평가 20점·전문성평가 30점·유사용역수행실적 20점·입찰가격 30점)로 심사한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

① 업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용하여 입찰에 참여한 업체가 4개사 이상인 경우 4개 업체를 대의원회 상정하고 4개 미만인 경우에는 입찰에 참여한 업체 모두를 대의원회에 상정하여 다득표를 얻은 1개 업체를 선정한다.

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등이며, 설계 단계로 기본설계와 실시설계를 모두 포함한다.

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

기본 및 실시설계

투입 인력 확정 때

입찰 때

입찰부속서류로 기술인력 현황(별지 제5호 서식)을 제출해야 하며, 여기에 성명·자격번호 등을 기재한다.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율에 대한 규정이 없다.

기술인력 현황(별지 제5호 서식) 1부.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

입찰서 전자입찰 제출 마감기한과 입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한이 동일하며, 나라장터에 입찰가격제안서를 업로드하고 구비서류는 조합에 직접 제출한다.

• 자기평가가 다르면 · 적히지 않음 자기평가와 증빙이 다를 때의 처리 규정이 없다.

입찰서 전자입찰 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 나라장터

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

건축물 용도

공동주택

사업개요에 공동주택용지 91,118.90㎡가 있고, 사업명이 철산주공12단지 재건축정비사업(아파트 재건축)이다. 원문에 건축법상 용도 표기는 없으나 공동주택으로 분명하다.

| 획 지 | 소 계 | | | 공동주택용지 | | | | 종교용지(성당) | | |

공고 정보

공고종류

변경공고 (변경공고 · 1차)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01754329-001

참조번호

철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-06호

공고기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

수요기관

철산주공12단지 재건축정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 면허 조합과 분담 허용(묶음이면 혼자 되나), 감리면 책임감리원 등급·인원·상주 기간과 그 사람이 지금 다른 현장에 묶였나, 그리고 PQ·주택 감리 점수제인지 견적 최저가인지에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 19 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

여럿 모두

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업이 동시 등록된 업체여야 한다. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 별도로 요구하지 않는다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 세부 범위(주력분야·종별 등)를 요구하는 문장은 없다. 다만 면허 동시 보유 업체 평가 항목에 전기-종합설계업(전력시설물), 소방-전문소방시설설계업, 기계·통신-엔지니어링사업자신고증(건설기술인협회 기계 분야 등재 기술사)이 적혀 있으나 이는 평가 배점 항목이다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건은 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 평가표 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 20점 배점. 최근 3년 이내 정비사업 전기·통신설계 실적(7건 이상 5점~3건 미만 1점), 소방설계 실적(20건 이상 5점~3건 미만 1점), 전기·통신·소방설계 동시계약 실적(3건 이상 10점~1건 미만 1점). 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며 동일현장 실적은 1건만 인정, 공동수급·동종업체 재하도급·동일사업 변경계약은 제외.

• 크기 · 3~20점 유사용역 수행실적 20점 만점, 최저 1점 항목 3개 합산 최저 3점.
• 조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 특례 문구는 없다. 정비사업조합 직접 계약 실적만 인정하고 공동수급·재하도급은 제외한다.

업무수행(유사용역) 실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비사업에 대한 계약 실적을 의미하며, 실적증명서 또는 계약서 사본 등의 증빙서류를 제출한 사항에 대해서만 인정한다.

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다.

※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다.

업력

감점 · 점수에 반영

기업평가 법인설립년도 항목 5점 배점(20년 이상 5점, 15년 이상 3점, 10년 이상 2점, 10년 미만 1점). 참가 자격으로 업력을 거르는 문구는 없다.

• 요구 업력 · 20년 이상 만점(5점) 기준 20년 이상. 15년 이상 3점, 10년 이상 2점, 10년 미만 1점.
• 크기 · 1~5점 법인설립년도 배점 5점~1점.

법인설립년도 | | 5점 | 20년 이상 | 15년 이상 | 10년 이상 | 10년 미만

공동수급

막음

공동입찰(컨소시엄) 불가로 명시되어 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 나눠 채우기 규정은 없다.

공동입찰(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 등 규모·신분 제한 문구는 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류하거나 그에 붙는 규정 적용을 적은 문구는 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가. 행정처분 사실증명서(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)를 받지 않았음을 확인하는 서류를 제출해야 하며, 위반·누락 시 자격 상실 또는 선정 무효 처리.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간(최근 n년 등)은 문서에 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 행정처분 이력에 대한 평가표 배점 항목이 없다.

공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가

당사는 귀 사업시행자가 발주한 업무를 진행할 분야별 협력업체 선정을 위한 입찰에 참가함에 있어 관련법령에 의한 행정처분(등록취소, 영업정지, 벌금 등, 경고조치 제외)을 받지 않았음을 확인하며, 위 사항을 위반하였거나 누락 하였을 경우 귀 사업시행자에서 자격의 상실 또는 선정을 무효로 처리하고, 귀 사업시행자가 정한 결정에 대하여 민ㆍ형사상 일체의 이의를 제기치 않고 따를 것을 약속하며 본 행정처분 사실증명서를 제출합니다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류(공급확약서·A/S확약서·대리점 지위·정품보증서·수입신고필증 등) 요구 없음. 제출서류는 입찰참가신청서·이행각서·기술인력현황·실적증빙·사업자등록증·법인등기부등본·인감증명서·완납증명서·4대보험 명부·면허증 및 인증서 사본 등.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음. 제출서류에 「관련분야 면허증 및 인증서 사본」이 있으나 이는 회사 면허·인증(ISO 등)으로 q7 대상.

• 크기 · -
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무시스템 보유 요구 없음. 입찰참가자격은 전기설계업등록증·엔지니어링사업자(정보통신)·전문소방시설설계업 동시 등록(면허)과 나라장터 등록.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 공동입찰(컨소시엄) 불가만 있음.

• 하도급 한도 · -

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구 없음. 참가자격은 설계업 등록 업체.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

감점 · 점수에 반영

적격심사 전문성 평가에서 ISO14001·ISO9001·ISO45001 보유업체 5점(3건 5점·2건 3점·1건 2점·미보유 1점). 용역수행자 일반현황에도 기재.

• 크기 · 1~5점
• 대상 · 품질(ISO 9001) · 환경(ISO 14001) · 안전보건(ISO 45001·KOSHA-MS)

  ISO14001, ISO9001,
  ISO45001 보유업체

ISO14001, ISO9001,
ISO45001 보유업체

ISO14001, ISO9001, ISO45001 보유업체 | 건

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 다만 면허 동시 보유 업체 항목에 ①전기 – 종합설계업(전력시설물) ②소방 - 전문소방시설설계업 ③기계,통신 – 엔지니어링사업자신고증(건설기술인협회 기계 분야 등재 기술사)이 적혀 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

발주처 검수만

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계 업무 일체이고, 선정은 대의원회 투표로 하며, 결과물 검수·외부 기관 승인·감리·성과심사에 관한 문장이 없다.

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침·양식이 문서에 없다. 적격심사 배점표의 점수 산정 기준(자본금·신용등급·실적 건수 등)은 업체 평가 기준이지 결과물 합격선이 아니다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·법령·양식·방법론의 이름이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증, 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·지침서가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

모름 · 문서로 확인 안 됨

작업에 쓸 원자료(도면·자료 등)를 누가 마련하는지 문서에 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계에 관한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 단계가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 단계가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·심의·법정 검사를 문서에 적지 않았다.

• 비용 · 해당 없음 절차가 없다.

보고 주기

해당 없음

수행 중 발주처에 정기적으로 내는 진행·실적 보고 주기나 보고회 횟수, 작업 기록·증빙에 관한 문장이 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회에 관한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 붙이는 작업 기록·증빙을 적지 않았다.

넘길 산출물

완성본만

입찰서류로 USB 1개 – 입찰금액제안서를 제외한 입찰제출 서류 전부를 내라고만 적혀 있고, 결과물로 넘길 원본·작업 파일·촬영 원본·소스코드에 관한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 결과물 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적지 않았다.

20) USB 1개 – 입찰금액제안서를 제외한 입찰제출 서류 전부.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

적격심사표의 전문성 평가에서 책임기술자(기술사) 경력(소방분야·전기·통신분야 각 5점)과 참여기술자(기사 이상) 인력보유(소방분야·전기·통신분야 각 5점)를 점수로 평가한다. 별지 제5호 기술인력 현황 서식은 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 인력만 인정하고, 자격증사본·교육이수증을 첨부하며 공고일 이전 취득·공고일 기준 유효한 경우만 인정한다고 적었다.

• 크기 · 1~5점 책임기술자 경력·참여기술자 인력보유 각 항목 5점 만점, 최저 1점

  5점 | 20년 이상 | 15년 이상 | 10년 이상 | 10년 미만

  5점 | 5점 | 3점 | 2점 | 1점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임기술자(기술사)와 참여기술자(기사 이상) 인력보유를 평가

  책임기술자
  (기술사) 경력

  참여기술자
  (기사 이상)
  인력보유

책임기술자
(기술사) 경력

참여기술자
(기사 이상)
인력보유

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우에만 인정함.

- 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업은 전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체로, 설계 용역을 어디서 수행하는지에 대한 장소 규정이 문서에 없다. 현장설명회·입찰서 제출 장소만 조합사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 해당 없음
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격으로 붙어 하는 일이라는 내용이 없다

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 등록·면허·세금 완납 등 업체 요건만 정하고 있고, 투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구는 없다. 별지 제5호 기술인력 현황의 4대보험 가입명부 기재 요건은 인정 요건일 뿐 고용 형태 조건이 아니다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 고용 형태 관련 점수 항목이 없다
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 고용 형태 관련 대상 규정이 없다
• 조건 · 없음 프리랜서·외부 전문가 활용에 대한 규정이 없다

고용승계

없음

고용승계에 관한 요구가 문서 어디에도 없다.

근무 시간

해당 없음

설계 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태나 운영 시간이 정해져 있지 않다. 용역기간만 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지로 정해져 있다.

보안 조치

없음

제16조 비밀유지의 의무는 입찰 서류·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 말라는 일반 문구이고, 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·자료 반출·개인정보 처리 위탁계약에 대한 조치는 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책 평가 항목이 없다
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 조치 대상 규정이 없다

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회 결격·운전 적격·건강검진 요구가 문서에 없다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신원 조건이 없다
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신원 조건이 없다

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체를 용역기간(선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지) 내에 수행해 결과물을 내고 끝나는 설계 용역이다.

④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

① 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등으로, 입찰참가자격에서 전기설계업·엔지니어링사업자(정보통신)·전문소방시설설계업을 동시 등록한 업체를 요구해 한 업체가 모두 수행하는 구조이며, 공동입찰(컨소시엄)은 불가로 적혀 있다. 다른 면허·공종의 일이나 면허가 필요 없는 다른 업의 일은 문서에 나오지 않는다.

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

공동입찰(컨소시엄) 불가

하는 일

철산주공12단지 재건축정비사업의 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역 일체를 수행한다. 과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등과 이에 필요한 관련 제반업무 일체이며, 선정업체 1개를 대의원회 투표로 정한다.

과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 126,761.6㎡ · 조합원 수 1,518명 · 토지등소유자 수 1,853명

설계 대상 사업의 규모로 구역면적 126,761.60㎡, 조합원수 1,518명(조합설립인가 기준), 토지등소유자 수 1,853명이 적혀 있다.

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 126,761.60㎡

조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준)

소유자 수 | 토지등소유자 수 | | 1,853명 | | | 조합원 수 | | | 1,518명

수행 기간

용역

용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지로, 끝이 정해진 기간이 아니라 결과(용역업무 완료)에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약일로부터 용역업무 완료시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

최소 투입 인원

모름 · 문서로 확인 안 됨

최소 투입 인원이나 공수(MD)를 정한 값이 없다. 적격심사표의 참여기술자(기사 이상) 인력보유는 평가 배점 항목(20인 이상 등)일 뿐 최소 투입 요건이 아니다.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

교육·기술이전

해당 없음

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

새로 만들기

전기·정보통신설계 및 소방설계 용역으로 설계도서 등 결과물을 만들어 넘기는 형태다.

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식으로, 나라장터 참가자격과 전기설계업·엔지니어링사업자(정보통신)·전문소방시설설계업 동시 등록 등 조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 공동입찰(컨소시엄) 불가.

입찰방식 : 일반경쟁입찰, 전자입찰에 의한 적격심사방식

입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

전기·정보통신설계 및 소방설계 용역업체 선정 1건으로, 선정업체는 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)이다.

• 여러 개 · 하나만 넣을 수 있음 선정업체가 1개로 정해져 있어 복수 낙찰은 없다.

  ③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위)

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서 원본 및 부속서류를 2026년 10월 15일(목) 오전 11시까지 조합사무실에 직접 제출(우편접수 불가)해야 하고, 나라장터 입찰참가자격을 미리 등록해야 전자입찰서를 제출할 수 있다.

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

전자조달시스템(나라장터)을 이용하여 입찰가격제안서를 제출하고, 구비서류는 밀봉된 상태로 조합에 직접 제출(우편 및 팩스 제출 불가)하여야 한다.

본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰서를 제출할 수 있고

현장설명회

참석 필수

현장설명회는 2026년 10월 12일(월) 오전 11시 조합사무실에서 열리며, 입찰참가자격에 '현장설명회에 참석한 업체'가 포함되어 있다.

사. 현장설명회에 참석한 업체

라. 현장설명회 일시 및 장소 : 2026년 10월 12일(월) 오전 11시, 조합사무실

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음 여부를 정한 조항이 문서에 없다. 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율도 적혀 있지 않다.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 조항이 없다.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 없다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 값이 서로 다르게 적힌 곳이 없다. 다만 입찰지침서 및 제안서와 계약서의 내용이 다른 경우 계약서의 내용이 우선한다고 정하고 있다.

⑤ 본 입찰지침서 및 제안서의 내용은 선정된 후 계약서와 동일한 효력이 있으며, 입찰지침서 및 제안서와 계약서의 내용이 다른 경우는 계약서의 내용이 우선한다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

설계 용역 공고로 고장·장애·긴급 호출 대응이나 도착 시한, 야간·휴일 출동 요구가 문서에 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

설계 용역으로 요청·장애를 받아 복구·처리하는 일이 과업에 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계 용역이므로 부품·소모품 무상 교체 여부가 해당하지 않는다.

현장·납품지

1곳

구역위치 경기도 광명시 철산동 449일원, 구역면적 126,761.60㎡의 재건축정비사업 설계 용역 1건.

• 열린 분량 · 정해짐 구역위치와 면적이 공고에 명시됨.

  구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 경기도 광명시 현장.

  구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원

구역면적 : 126,761.60㎡

현장 여건

경기도 광명시 철산동 449일원 일대 126,761.60㎡ 구역의 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역이다. 문서에 현장 여건·부대공사·위험작업에 관한 기재가 없다.

현장 여건·부대공사·위험작업 관련 기재 없음.

• 부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비 주체나 비용에 관한 기재가 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 기재가 없다.

작업 시기

해당 없음

설계 용역으로 일할 수 있는 때의 제약에 관한 기재가 없다.

경비 부담

해당 없음

설계 용역으로 일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 기재가 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계 용역으로 폐기물·부산물 처리에 관한 기재가 없다.

하자보수

해당 없음

설계 용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 기재가 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

발주자는 철산주공12단지 재건축정비사업조합이고, 입찰자는 조합에 입찰가격제안서를 제출해 조합과 계약한다. 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

“발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다.

계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격제안서에 전기·정보통신 설계, 소방설계, 합계를 적고 입찰금액은 총액으로 표기하라고 한다. 정산·단가 조정에 대한 내용은 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 확정 금액인지 실적·실비 정산인지 적혀 있지 않다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 대한 내용이 없다.

입찰금액은 총액으로 표기할 것

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성하여야 한다.

물량 변동

일부 미정

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계 업무 일체로 정해져 있으나, 용역기간은 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지이고, 세부 용역 항목별 금액 내역서의 세부 항목은 입찰자가 결정해 만든다.

과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체

용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

세부 용역별 항목은 객관적인 기준에 의해서 입찰자가 결정하여 만든다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 철산주공12단지 재건축정비사업조합이고, 계약은 발주자와 낙찰자가 체결한다. 다른 계약·대금 상대를 적은 문장은 없다.

“발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다.

계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 때 조정 없이 넣으라는 내용이 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 내용이 없다. 입찰금액은 입찰자가 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성해 제출한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없어 이윤이 잡혔는지 알 수 없다.

입찰 금액은 입찰가격제안서[별지6호]와 함께 용역의 범위 내에서 세부 용역 항목별 금액 내역서를 작성하여야 한다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

대금 지급 시기에 대한 구체적 조항이 없고, 용역기간이 용역업무 완료시까지이므로 완료 후 지급으로 보인다. 선금·지급 기한에 대한 내용은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 내용이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 내용이 없다.

용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지

보험 가입

없음

이 일 때문에 입찰자가 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 없다. 4대보험 가입자 명부 제출은 있으나 이는 보험 가입 요구가 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

이행각서에 조합의 정비사업 추진불가, 사업계획 변경, 관련법령 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정에 따르겠다는 내용이 있다. 또한 사업계획이 인·허가 과정에서 변경될 수 있다고 한다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 계약을 체결·이행하지 못할 수 있고, 사업계획 변경 등으로 내용이 바뀔 수 있다.

  조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

  본 사업의 계획은 정비계획, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다.

조합의 정비사업 추진불가 또는 사업계획의 변경, 관련법령의 변경, 조합내부사정 등으로 계약을 체결·이행하지 못할 경우 조합의 결정사항을 이의없이 따르겠습니다.

본 사업의 계획은 정비계획, 사업시행계획인가, 관리처분계획인가 등으로 변경될 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지에 대한 내용이 없다. 입찰가격제안서에 금액을 부가세 별도로 표기하라고만 되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰가격제안서 금액을 부가세 별도로 표기하도록 되어 있다.

  금 액(부가세 별도)

금 액(부가세 별도)

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

평가표(별지 제9호)의 기업평가·전문성평가·유사용역수행실적·입찰가격 항목 어디에도 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율에 따른 우대(가점·특례)가 없다.

• 우대 대상 · 없음 문서를 다 봐도 회사 속성에 따른 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점이 없어 크기도 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

기업평가(20점) 중 신용평가등급 5점 항목이 있다(A등급 이상 5점, B등급 이상 3점, C등급 이상 2점, C등급 미만 1점). 등급이 없거나 업력이 짧은 회사를 어떻게 매기는지는 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 처리 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 1~5점 신용평가등급 5점 항목의 최고 5점·최저 1점.

  | 기업
  평가
  (20점) | 신용평가등급 | | 5점 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만 | 점 | |

• 대상 · 신용평가등급 신용평가등급만 점수 대상이다. 기술신용평가(T등급)·재무비율·지급여력비율은 없다.

  | 기업
  평가
  (20점) | 신용평가등급 | | 5점 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만 | 점 | |

| 기업
평가
(20점) | 신용평가등급 | | 5점 | A등급 이상 | B등급 이상 | C등급 이상 | C등급 미만 | 점 | |

보유 인력

감점 · 점수에 반영

전문성평가(30점)에 참여기술자(기사 이상) 인력보유 항목이 소방분야·전기·통신분야 각 5점씩 있다. 만점 기준은 분야별 20인 이상이다.

• 기준 인원 · 20명 이상 참여기술자(기사 이상) 인력보유 만점 기준은 분야별 20인 이상(10인 이상 3점, 5인 이상 2점, 5인 미만 1점).

  | 전문성
  평가
  (30점) | 참여기술자
  (기사 이상)
  인력보유 | 소방분야 | 5점 | 20인 이상 | 10인 이상 | 5인 이상 | 5인 미만 | 점 | |

• 크기 · 1~5점 참여기술자 인력보유 항목은 소방분야·전기·통신분야 각 5점(최고 5점·최저 1점).

  | 전문성
  평가
  (30점) | 참여기술자
  (기사 이상)
  인력보유 | 전기·통신분야 | 5점 | 20인 이상 | 10인 이상 | 5인 이상 | 5인 미만 | 점 | |

| 전문성
평가
(30점) | 참여기술자
(기사 이상)
인력보유 | 소방분야 | 5점 | 20인 이상 | 10인 이상 | 5인 이상 | 5인 미만 | 점 | |

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지, 참여율 상한, 업무중첩도 감점에 관한 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상이 적혀 있지 않다.

큰 배점 항목

입찰가격(30점), 유사용역수행실적 중 최근 3년 이내 정비사업 전기·통신·소방설계 동시계약 실적(10점), 기업평가 4개 항목(법인 자본금·신용평가등급·법인설립년도·2025년도 매출액, 각 5점)

적격심사 자기평가서 및 심사표(별지 제9호) 기준. 입찰가격 30점이 가장 크고, 동시계약 실적 10점, 기업평가 각 항목 5점 순이다.

| 입찰
가격
(30점) | 입찰가격 기준
(30점) | | 30점 | 입찰금액의 평균금액으로 평가 | | | | 미기재
(조합 기재) | |

| 유사
용역
수행
실적
(20점) | 최근 3년 이내 정비사업
전기,통신,소방설계 동시계약 실적 | | 10점 | 3건 이상 | 2건 이상 | 1건 이상 | 1건 미만 | 점 | |

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용에 대한 가점이 문서에 없다.

• 가점 대상 · 없음 해당 가점 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점이 없어 크기도 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용한다고 적혀 있고, 별지 제9호 적격심사 자기평가서 및 심사표(기업평가 20점·전문성평가 30점·유사용역수행실적 20점·입찰가격 30점)로 심사한다. 통과 점수는 공고에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 낙찰자로 정하는 통과 점수가 공고에 적혀 있지 않다.

① 업체선정 방법은 정비사업 계약업무 처리기준을 준용하여 입찰에 참여한 업체가 4개사 이상인 경우 4개 업체를 대의원회 상정하고 4개 미만인 경우에는 입찰에 참여한 업체 모두를 대의원회에 상정하여 다득표를 얻은 1개 업체를 선정한다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

과업은 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등이며, 설계 단계로 기본설계와 실시설계를 모두 포함한다.

전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등

기본 및 실시설계

목표 공사비

아니다

목표 공사비·예산 범위 안에서 설계하라는 문장이 문서에 없다.

• 넘을 때 · 안 적힘 예산 초과 시 처리 방법이 적혀 있지 않다.

투입 인력 확정 때

입찰 때

입찰부속서류로 기술인력 현황(별지 제5호 서식)을 제출해야 하며, 여기에 성명·자격번호 등을 기재한다.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율에 대한 규정이 없다.

기술인력 현황(별지 제5호 서식) 1부.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

입찰서 전자입찰 제출 마감기한과 입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한이 동일하며, 나라장터에 입찰가격제안서를 업로드하고 구비서류는 조합에 직접 제출한다.

• 자기평가가 다르면 · 적히지 않음 자기평가와 증빙이 다를 때의 처리 규정이 없다.

입찰서 전자입찰 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 나라장터

입찰서 원본 및 부속서류 제출 마감기한 및 장소 : 2026년 10월 15일(목) 오전 11시, 조합사무실

공사 단계 지원

설계의도 구현 · 시공 질의 답변·기술자문 · 설계변경 도서 재작성 · 내역서·단가 재산출(발주 해가 바뀔 때) · 공사·감리 발주서류 작성 · 자재 비교검토 · 착공·준공·설계변경 행정 지원

과업 내용에 '기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체'라고만 되어 있어 구체적인 사후 업무가 명시되지 않았다.

• 대가 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사후 업무에 대한 대가 규정이 없다.

기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체

설계 내역 수준

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 내역의 수준(상세 적산 또는 개략 공사비)에 대한 규정이 없다.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 아니다 공종·관급자재·발주 건별로 나눠 만들라는 규정이 없다.
• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 견적 수에 대한 규정이 없다.

계산·기술검토

없음

내진·구조 검토, 용량·부하 계산, TAB 검토, 에너지 계산·인증 서류를 따로 만들라는 규정이 없다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

문서 어디에도 장비·자재 비교표·비교검토서 작성, 특정 모델 명시 금지(기준사양+동등 이상), 장비 선정 기준(지역 A/S망·국산 우선 등)에 관한 요구가 없다.

서술형 평가 문서

없음

입찰 시 서술형 평가 문서(사업책임기술인의 기술·업무관리능력 평가서, 과업수행계획서·작업기법 보고서)를 내라는 요구가 없다. 적격심사 자기평가서 및 심사표(별지 제9호)는 서술형 평가 문서가 아니라 점수 자기평가표다.

• 크기 · 0~70점 적격심사 심사표의 소계(70점) 항목이 기업평가 20점 + 전문성평가 30점 + 유사용역수행실적 20점으로 구성된다. 입찰가격 30점은 별도다.

  소계(70점)

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

이 공고는 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역업체 선정 입찰로 감리 공고가 아니며, 감리자가 만들어 내야 하는 도서(시공상세도, 설계변경도서, 준공도면, 유지관리 지침서·매뉴얼, 시설물 인수인계서)에 관한 내용이 없다.

건축물 용도

공동주택

사업개요에 공동주택용지 91,118.90㎡가 있고, 사업명이 철산주공12단지 재건축정비사업(아파트 재건축)이다. 원문에 건축법상 용도 표기는 없으나 공동주택으로 분명하다.

| 획 지 | 소 계 | | | 공동주택용지 | | | | 종교용지(성당) | | |

대상 공사 규모

-

문서에 대상 공사비·사업비·사업예산이 적혀 있지 않다. 입찰가격제안서 서식에 입찰금액(부가세 별도)을 기재하는 칸만 있을 뿐이다.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 공사비가 문서에 없어 범위를 가를 수 없다.

신축·개보수

새로 짓기·설치

철산주공12단지 재건축정비사업으로, 기존 단지를 헐고 새로 짓는 재건축 사업이다.

철산주공12단지 재건축정비사업을 성공적으로 수행하기 위하여 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 공고합니다.

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

입찰방식이 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식이며, 가격 입찰 전에 설계공모·PQ·기술제안 평가로 입찰참가자를 먼저 뽑는 사전심사 절차가 없다. 적격심사 자기평가서 및 심사표(별지 제9호)는 가격 입찰 뒤 적격심사에 쓰이는 것이다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선이 정해진 바 없다.

① 입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식

문서 발췌

과업·요구

=== [공고] 제2026-6호 [철산주공12단지] 전기ㆍ정보통신설계 및 소방설계 입찰공고_20261002.hwp === 철산주공12단지 재건축정비사업조합 공고 제2026-06호 전기‧정보통신설계 및 소방설계 용역업체 선정 입찰 공고 철산주공12단지 재건축정비사업을 성공적으로 수행하기 위하여 「도시 및 주거환경정비법」제29조 및「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 아래와 같이 공고합니다. 1. 사업개요 가. 사 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 나. 발 주 자 : 철산주공12단지 재건축정비사업조합 다. 구역위치 : 경기도 광명시 철산동 449일원 라. 구역면적 : 126,761.60㎡ 마. 조합원수 : 1,518명(조합설립인가 기준) ※ 추후 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 2. 입찰참가자격 – 다음 각 호의 사항을 모두 충족한 업체 가. 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 나. 전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 다. 국세 및 지방세를 완납한 업체 라. 「정비사업 계약업무 처리기준」제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 마. 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 바. 공동입찰(컨소시엄) 불가 사. 현장설명회에 참석한 업체 3. 입찰의 방법

Ⅰ 일 반 사 항

1. 목적 본 입찰지침서는 철산주공12단지 재건축정비사업조합에서 발주하는 재건축정비사업을 위한 ‘협력업체 선정’과 관련된 제반 사항에 대한 기본적인 내용을 기술한 안내 자료로써, 당해 사업과 관련된 계약 등을 이행하는 기본 지침서이다. 2. 사업개요

※ 광명시 고시 제2025-190호(2025.8.4.), 광명시 고시 제2025-198호(2025.8.12.), 광명시 고시 제2026-188호(2026.7.24.)에 의하며, 추후 정비계획 변경 등 인·허가 과정에서 변경될 수 있음. 3. 입찰 개요 및 선정방법 등 ① 입 찰 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 용역업체 선정 ② 과 업 명 : 철산주공12단지 재건축정비사업 전기·정보통신설계 및 소방설계 업무 일체 ③ 선정업체 : 1개(대의원회에서 대의원 투표결과 다득표순 1위) ④ 용역기간 : 선정 후 계약일로부터 용역업무 완료시까지 4. 입찰 방법 및 신청(등록) ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰·전자입찰·적격심사방식 ② 본 입찰지침서에 따라 입찰마감 일시까지 입찰가격을 전자입찰하고, 소정의 입찰부속서류를 지정한 장소에 지정한 일시까지 지정한 방법으로 제출해야 함. 5. 입찰참가자격 ① 전자조달시스템(나라장터) 참가 자격 및 이용자 등록한 업체 ② 전기설계업등록증, 엔지니어링사업자(정보통신), 전문소방시설설계업 동시 등록된 업체로 조합에서 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ③ 국세 및 지방세를 완납한 업체 ④ 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조에 의한 부정당업자는 입찰 불가 ⑤ 공고일 현재 해당 관청으로부터 업무정지 중인 업체는 입찰 불가 ⑥ 공동입찰(컨소시엄) 불가 ⑦ 현장설명회에 참석한 업체 6. 협력업체 선정 일정

① 입찰 공고 : 2026년 10월 2일 금요일 ② 현장설명회 일시 : 2026년 10월 12일 월요일 (오전 11시) 현장설명회 장소 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] ③ 입찰마감 일시 : 2026년 10월 15일 목요일 (오전 11시까지) ④ 입 찰 서 개봉 : 2026년 10월 15일 목요일 (오후 1시 30분) - 입찰참여자의 대표(대리인을 지정한 경우에는 대리인이 위임장을 지참)가 참석. 단, 지정된 일시에 입찰참여자의 대표자(혹은 대리인)가 참석하지 않은 경우에는 입찰서 개봉에 이의가 없는 것으로 간주하고 개봉함. ⑤ 입찰서류 접수처 : 조합사무실 [경기도 광명시 오리로854번길 16-7, 501호(철산동, 승화빌딩)] 7. 기타 사항 ① 본 입찰은 전자조달시스템(누리장터)를 이용하는 전자입찰이므로 미리 입찰참가자격을 등록하여야 전자입찰서를 제출할 수 있고, 입찰참가자의 전산장비 부족이나 운영미숙 등으로 발생하는 모든 책임은 “입찰자”가 부담하며, 전자조달시스템 장애로 인하여 예정된 입찰 집행이 어려운 경우 입찰을 취소 또는 연기할 수 있음. ② “입찰자”는 사전에 관계법령, 정비사업 계약업무 처리기준, 본 입찰지침서, 입찰방법 등을 정확히 숙지하고, 이를 준수하여 입찰해야 하며, 본 입찰지침서, 선정일정(절차), 선정기준 및 선정결과 등에 대하여 이의(민원 및 민형사상 소송 포함) 제기를 일체 할 수 없음.

① “발주자”라 함은 당해 협력업체 선정에 대해 발주하는 철산주공12단지 재건축정비사업조합을 말한다. ② “입찰자”라 함은 입찰지침서에 제시된 자격조건을 갖추고, 본 입찰지침서에 의거하여 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 조합에서 최종 선정된 자를 말한다. ④ “전자조달시스템”이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」제2조제4호의 국가종합전자조달시스템 중“나라장터(http://www.g2b.go.kr, 이하“나라장터”라 한다.)”를 말한다. ⑤ “정비사업 계약업무 처리기준”이란 국토교통부에서 고시(제2025-448호)한 것을 말한다. 제3조 (과업의 내용 및 수행 방법) ① 전기·정보통신설계, 소방설계(기계, 전기, 내진) 업무 등 ② 기타 제1항 업무에 필요한 사항 등 관련 제반업무 일체 제4조 (입찰방법 및 제출서류) ① 가격입찰(전자입찰) : “입찰자”는 나라장터를 이용하여 “입찰금액”란에 제안가격을 입력하고 “[별지 제6호 서식] 입찰가격 제안서”를 작성한 후 PDF파일을 업로드[Upload]해야 한다. [나라장터에 등록한 금액과 입찰가격 제안서의 금액이 다를 경우 나라장터 금액을 기준으로 함] ② 입찰부속서류 및 제출 1) 입찰참가신청서(별지 제1호 서식) 1부. 2) 이행각서(별지 제2호 서식) 1부. 3) 입찰지침서 등에 대한 종람확인서(별지 제3호 서식) 1부. 4) 행정처분 사실증명서(별지 제4호 서식) 1부.

② 입찰제안가격이 타 재건축·재개발의 사례 등과 비교하여 업무수행이 불가능할 정도로 현저히 낮을 경우 덤핑으로 판정하여 업체선정 시 불이익을 당할 수 있다. ③ 입찰자의 기호배정은 적격심사배점이 높은 순서로 정한다. ④ “발주자”는 이사회, 대의원회 등 절차별 입찰(선정)과 관련된 사항은 해당 업체에 한해 개별적으로 통보하며, 이에 대하여 입찰자는 일체 이의(민원, 소송등 포함)를 제기할 수 없다. 제14조 (계약의 체결) ① “발주자”의 대의원회에서 최종 선정된 업체(“낙찰자”)는 발주자와 협의하여 선정된 날부터 30일 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만, “발주자”의 사정 등에 따라 연장할 수 있다. ② “발주자”는 “낙찰자”가 제1항에서 정한 기간 내에 정당한 사유없이 계약을 체결하지 않거나 본 지침서 및 이행각서 등의 내용을 위반할 경우 “발주자”가 차 순위 득표한 업체와 계약을 체결하여도 낙찰예정자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없다. ③ 계약은 “발주자”와 “낙찰자”가 상호 협의하여 정한 계약서에 기명날인함으로써 성립한다. 제15조(홍보 지침) ① “입찰자”(관련 직원 및 제3자를 포함한다.)는 조합원(토지등소유자)를 상대로 개별적인 홍보(홍보관·쉼터 설치, 홍보책자 배부, 세대별 방문, 개별 면담, 인터넷·SNS·유무선 전화 홍보 등을 포함한다.)를 할 수 없으며, 홍보를 목적으로 조합원(토지등소유자)에게 사은품 등 물품·금품·재산상의 이익을 제공하거나 제공을 약속하여서는 아니 된다.

- 생년월일은 6자리 숫자만 입력하며, 해당 인력이 공고일 기준 4대보험 가입명부에 기재된 경우 에만 인정함. - 자격증사본 또는 교육이수증(최초 수료 및 가장 최근수료) 사본 첨부해야하며, 공고일 이전까지 취득하고 공고일 기준 유효한 경우에만 인정함. - 비고란에는 조사, 측정 등 해당사항을 표기할 것. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 6]

업무수행 실적 및 증빙서류

※ 상기 기재사항이 사실과 일치함을 확약합니다. 2026년 월 일 회 사 명 : 대 표 자 : (인) 철산주공12단지 재건축정비사업조합 귀중 [별지 9]

적격심사 자기평가서 및 심사표

[분야 : 전기‧정보통신설계 및 소방설계] (회사명 : ) (대표자 : ) (인)

배점·평가

※ 실적은 정비사업조합(사업시행자)과 직접 계약한 실적이며, 동일현장 실적은 1건만 인정한다. ※ 공고일 기준 위 평가항목에서 지정한 기간 내의 실적이며, 관련 계약서를 첨부하고 “ 공동수급”, “동종업체 재하도급”, 동일사업의 변경계약은 실적에서 제외한다. ※ 가격평가 기준은 최고금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외하고 입찰자 평균금액에 가까운 순서로 순위를 정함. 다만, 입찰참가자가 3개 이하인 경우에는 포함하여 평균가격을 산정함. ※ 종합점수 고득점 순으로 순위를 정하되, 동점자가 2개업체 이상일 경우 참여업체 입찰가격→ 수행실적 점수순으로 정함 ※ 각 항목별 평가에 대한 증빙서류를 제출하지 않거나 확인이 안 되는 경우 0점으로 처리함