입찰공고상세[용역] · 마감
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[가양8단지] 임대전용단지 주택관리업자 선정 입찰 의뢰
서울주택도시개발공사 · 종합시설관리(FM)
- 낙찰업체
- 결과 미등록 · 낙찰 결과가 아직 안 올라왔어요
- 낙찰금액
- -
- 낙찰하한율
- 87.745% · 기초금액 1,716만원
- 참가
- 32곳 · 개찰 10/12(월)
요약 AI 요약
서울주택도시개발공사가 방화동스카이포레단지, 가양9단지, 가양8단지 등 3개 공동주택 단지의 위수탁 관리를 맡을 주택관리업자를 선정하는 용역이다. 각 단지의 공동주택 관리 업무를 2026년 11월 1일부터 2028년 10월 31일까지 24개월간 수행하게 한다.
- 방화동스카이포레단지 공동주택 위수탁 관리용역
- 가양9단지 공동주택 위수탁 관리용역
- 가양8단지 공동주택 위수탁 관리용역
- 안전보건관리 계획서 작성·제출(최고경영자 안전보건방침, 안전보건관리 인력 구성·운영, 안전보건교육 계획, 기계·기구·설비 관리계획, 안전보건경영시스템 인증·운영계획, 위험성평가 실시계획, 안전작업허가 제도운영, 산업재해 처리, 법규위반 공표사업장 포함 여부, 개인 보호구 지급계획, 산재가입증명원)
- 기존 관리사무소 직원 고용승계 노력(신규입주 단지 제외)
- 민간위탁 노동자 근로조건 보호 확약서 제출
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사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 가양8단지 공동주택 위수탁관리
용역 › 건물관리 › 종합시설관리(FM)
임대전용단지의 주택관리업자가 단지 전체의 관리(경비·청소·시설유지 등)를 위수탁받아 수행하는 종합시설관리 용역이다.
- 관리사무소 운영(소장·사무·기술 인력)
- 경비·보안
- 청소·미화
- 시설 유지관리
- 기존 관리사무소 직원 고용승계 노력
- 민간위탁 노동자 근로조건 보호 확약 이행
- 안전보건관리계획 이행
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 주택관리업(1445)
- 지역제한
- 서울특별시
- 공동수급
- 공동수급불허
- 입찰참가 제한
- 없음
- 실적경쟁 · PQ
- 해당 없음
- 국제입찰
- 국내입찰
- 제출 방법
- 전자입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 10/01(목) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 10/02(금) 10:00 | 지남 |
| 입찰참가자격 등록 마감 | 10/11(일) 18:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/12(월) 12:00 | 지남 |
| 개찰 | 10/12(월) 13:00 | 지남 |
가격
- 추정가격
- 15,597,746원
- 배정예산
- 17,157,520원
- 기초금액
- 17,157,520원 (예비가격 -3% ~ +3%)
- 낙찰하한율
- 87.745%
- 예정가격 방식
- 복수예가
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 10/01(목)
- 공고번호
- R26BK01754170-000
- 참조번호
- SH 전자공고 제2026-0337호
- 공고기관
- 서울주택도시개발공사
- 수요기관
- 서울주택도시개발공사
- 계약방법
- 제한경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- 총액계약
- 예정가격 방식
- 복수예가
- 추정가격
- 15,597,746원
- 배정예산
- 17,157,520원
- 공공조달분류
- 임대*위탁 및 수리서비스 › 사업장 위탁 › 사업장위탁운영서비스
- 사전규격번호
- R26BD00277772
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 나라장터
첨부파일
- HWP · 입찰공고문(SH 전자공고 제2026-0334,0336,0337호).hwp · 공고규격서
- EGG · 입찰서류.Egg · 공고규격서
- PDF · 입찰공고문(SH 전자공고 제2026-0334,0336,0337호).pdf · 공고규격서
문서 발췌
| 연번 | 용 역 명 | 용 역 개 요 | 용 역 기 간 | 용 역 금 액(원) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 방화동스카이포레단지 공동주택위수탁 관리용역 | 용역설명서 (과업지시서) 참조 | 2026.11.01. ~ 2028.10.31. (24개월) | 기초금액 | 8,581,120 |
| 추정가격 | 7,801,019 | ||||
| 부 가 세 | 780,101 | ||||
| 2 | 가양9단지 공동주택위수탁 관리용역 | 기초금액 | 14,865,040 | ||
| 추정가격 | 13,513,673 | ||||
| 부 가 세 | 1,351,367 | ||||
| 3 | 가양8단지 공동주택위수탁 관리용역 | 기초금액 | 17,157,520 | ||
| 추정가격 | 15,597,746 | ||||
| 부 가 세 | 1,559,774 |
| 단지명 | 관 리 원 | 용 역 원 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단지명 | 계 | 소장 | 사무 | 기술 | 경비원 | 청소원 |
| 방화동스카이포레 | 5 | 1 | 1 | 3 | 2 | 2 |
- 연번2: 가양9단지
| 단지명 | 관 리 원 | 용 역 원 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단지명 | 계 | 소장 | 사무 | 기술 | 경비원 | 청소원 |
| 가양9 | 7 | 1 | 1 | 5 | 7 | 7 |
- 연번3: 가양8단지
| 단지명 | 관 리 원 | 용 역 원 | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 단지명 | 계 | 소장 | 사무 | 기술 | 경비원 | 청소원 |
| 가양8 | 7 | 1 | 1 | 5 | 13 | 7 |
(｢민간위탁 노동자 근로조건 보호 가이드라인｣(ʼ19.12.4.)에 따라 모집 공고 시 인원을 명시하는 경우, 가급적 고용 규모를 유지하여야 함) 아. 낙찰자는 ʻ민간위탁 노동자 근로조건 보호 확약서ʼ(고용노동부의 민간위탁 노동자 근로조건 보호 가이드라인 관련)를 제출하여야 합니다. 자. ‘민간위탁 노동자 근로조건 보호 확약서’ 내용 미이행 또는 위탁기관(서울주택도시개발공사)의 관리·감독에 협조하지 않거나 중대한 계약 불이행 사항이 있는 경우에 대해서는 계약이 해제･해지되거나 재계약 시 감점대상이 될 수 있습니다. ※ 과업내용 및 적격심사 등 용역에 관한 세부사항은 우리공사 강서주거안심종합센터(☏ 02-2657-8110), 계약 관련 사항은 계약부(☏ 02-3410-7194)에 문의하시기 바랍니다. <입찰비리 연루업체 입찰참가제한> ㅇ 입찰, 낙찰 또는 계약의 체결, 이행과 관련하여 관련 담당자에게 금품 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공한 자 및 계약 이행중 부정한 행위를 한 업체에 대하여는 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제92조 및 지방자치단체 낙찰자 집행기준에 따라 지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행규칙 제76조의 <별표2>로 정한 기간에 해당하는 기간 동안 입찰참가제한 조치를 할 수 있습니다. ㅇ 입찰참가자는 임직원의 각종 불공정행위, 부당요구, 입찰비리 등에 대하여 공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr) SH신문고에 신고하실 수 있습니다. <시장 핫라인, 甲의 부당행위 신고센터 운영 안내> 서울시는 직원이 입찰 및 계약을 진행하는 과정에서 행사하는 부당행위를 근절하기 위해 아래와 같이「시장 핫라인 甲의 부당행위 신고센터」를 운영하고 있으니 적극 활용하여 주시기 바랍니다. 접수부서 : 서울특별시 감사담당관 신고방법 : 온라인 접수 - 서울시 전자민원 응답소 (http://eungdapso.seoul.go.kr) (※ 신고자의 인적사항 등은 감사관 외에는 철저히 비공개 처리됩니다.)