하안주공9단지 재건축사업 교통영향평가 업체선정 입찰공고

요약 AI 요약

하안주공9단지 재건축사업의 교통영향평가 심의를 완료하기 위해 교통영향평가 용역업체를 선정하는 사업이다.

• 사업개요 분석
• 교통환경 조사 분석
• 사업지 및 주변지역 장래교통수요 예측 및 분석
• 사업시행에 따른 문제점 및 개선대책 작성
• 교통개선대책의 시행계획 작성
• 교통영향평가 보고서 작성, 사전검토 보완서 작성, 교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체는 제외. 보는 기간은 명시 없음. 별지 4호 행정처분 사실증명서 제출.

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 누리장터를 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

업종·면허 조합

한 업종

교통영향평가대행자 등록(도시교통정비촉진법 제26조) 하나만 요구. 그 외 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 조건은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 교통영향평가대행자 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건은 문서에 없음.

입찰공고일 현재 「도시교통정비촉진법」 제26조의 규정에 의한 교통영향평가대행자로 등록을 필한 업체

문서 분석

첨부파일

• HWP · 1. 교통영향평가 용역업체 선정 입찰공고문(하안주공9단지 재건축).hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 교통영향평가 용역업체 선정 입찰공고문(하안주공9단지 재건축).pdf · 공고규격서
• HWP · 2. 교통영향평가 용역업체 선정 입찰지침서(하안주공9단지 재건축).hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 교통영향평가 용역

용역 › 영향평가 › 교통영향평가·교통계획

재건축사업 시행에 따른 교통영향평가 심의 완료를 위한 조사·예측·개선대책·보고서 작성·심의 보완 일체를 맡는 용역이다.

• 사업개요 분석
• 교통환경 조사 분석
• 장래교통수요 예측 및 분석
• 교통개선대책 및 시행계획 작성
• 교통영향평가 보고서 작성
• 사전검토 보완서 작성
• 교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성
• 정비구역 변경에 필요한 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체는 제외. 보는 기간은 명시 없음. 별지 4호 행정처분 사실증명서 제출.

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템 누리장터를 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

  ③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

  4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

더 확인할 것

수행 기간

이럴 때 꼭 봅니다 — 심의·승인 통과까지 기간이 늘 수 있을 때

용역

용역의 기간은 계약체결일부터 용역완료 시까지로, 구체적 기간·종료일이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

실적

감점 · 점수에 반영

업무수행실적 40점(수도권 정비사업 계약실적 20점 + 1,000세대 이상 수도권 정비사업 계약실적 20점). 공고일 기준 최근 5개년, 도시정비법 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 빈집·소규모주택정비법 소규모 정비사업 실적만 인정, 사업시행자(조합·신탁사·토지주택공사 등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 불인정. 수도권은 경기·인천·서울.

• 크기 · 6~40점
• 조건 · 없음

업무 수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모 정비사업에 관한 실적만 인정하며, 공고일 기준 최근 5개년 실적으로 한다.(사업시행자(조합, 신탁사, 토지주택공사등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 인정하지 않는다.)

공동수급

막음

공동이행방식(컨소시엄) 불가. 구성원 수·지분 조건은 없음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정은 없음.

공동이행방식(컨소시엄) 불가

검수

외부 기관 통과 필요

교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성이 용역 범위에 포함되어 심의 완료가 업무의 목표다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성

인력 자격

감점 · 점수에 반영

평가책임 기술자 경력과 교통기술사·교통기사 인원을 적격심사표에서 점수화한다. 자격·경력은 회사평가 항목이며, 총괄기술자 변경은 계약 뒤 발주자 사전승인 의무가 있다.

• 크기 · 3~10점 평가책임 기술자 경력 10~3점, 교통기술사·교통기사 인원 10~3점

  10점

  3점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 평가책임 기술자와 교통기술사·교통기사 인원

  평가책임 기술자 경력

  교통기술사, 교통기사 인원

평가책임 기술자 경력 (10점)

교통기술사, 교통기사 인원 (10점)

낙찰자는 계약체결시 총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다.

일의 분량

342,798.9㎡

용역 대상은 하안주공9단지 재건축사업으로 구역면적 82,046.40㎡, 연면적 342,798.90㎡, 지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설이다.

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 82,046.40㎡

연 면 적 : 342,798.90㎡

사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설

큰 배점 항목

업무수행실적(40점) 중 수도권 정비사업 계약실적 20점, 1,000세대 이상 수도권 정비사업 계약실적 20점, 입찰금액평가 30점.

회사평가 30점(매출액 10·기술자경력 10·기술사/기사 인원 10), 업무수행실적 40점, 입찰금액 30점.

업무
수행
실적
(40점)

입찰금액
평가
(30점)

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

교통영향평가

용역명이 교통영향평가 용역이고, 입찰자격이 「도시교통정비촉진법」 제26조에 의한 교통영향평가대행자 등록 업체로 규정되어 있다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

입찰공고일 현재 「도시교통정비촉진법」 제26조의 규정에 의한 교통영향평가대행자로 등록을 필한 업체

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/01(목)

공고번호

R26BK01753802-000

참조번호

2026-08호

공고기관

교보자산신탁(주)

수요기관

교보자산신탁(주)

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 요구 면허를 모두 갖췄나(교통 엔지니어링 + 교통영향평가 대행자를 함께 요구하기도), 지역, 협상이면 교통 실적·기술인, 그리고 심의 통과까지 기간이 열려 있나에서 갈린다.

질문 82개 · 꼭 2 · 좋음 8 · 안 봐도 됨 72

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

교통영향평가대행자 등록(도시교통정비촉진법 제26조) 하나만 요구. 그 외 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 조건은 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 교통영향평가대행자 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 조건은 문서에 없음.

입찰공고일 현재 「도시교통정비촉진법」 제26조의 규정에 의한 교통영향평가대행자로 등록을 필한 업체

면허 세부 범위

없음

교통영향평가대행자 등록 자체만 요구하고, 그 등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장은 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건은 문서에 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

업무수행실적 40점(수도권 정비사업 계약실적 20점 + 1,000세대 이상 수도권 정비사업 계약실적 20점). 공고일 기준 최근 5개년, 도시정비법 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 빈집·소규모주택정비법 소규모 정비사업 실적만 인정, 사업시행자(조합·신탁사·토지주택공사 등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 불인정. 수도권은 경기·인천·서울.

• 크기 · 6~40점
• 조건 · 없음

업무 수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모 정비사업에 관한 실적만 인정하며, 공고일 기준 최근 5개년 실적으로 한다.(사업시행자(조합, 신탁사, 토지주택공사등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 인정하지 않는다.)

업력

없음

업력(설립·개업 후 경과 햇수)을 참가 조건이나 점수로 보는 항목은 없음. 회사평가의 평가책임 기술자 경력은 개인 경력으로 이 질문이 아님.

• 요구 업력 · -
• 크기 · -

공동수급

막음

공동이행방식(컨소시엄) 불가. 구성원 수·지분 조건은 없음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정은 없음.

공동이행방식(컨소시엄) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만 등 규모·신분 제한 문구는 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문장은 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장은 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체는 제외. 보는 기간은 명시 없음. 별지 4호 행정처분 사실증명서 제출.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류 요구 없음. 제출서류는 사업자등록증·교통영향평가대행자 등록증·법인등기부등본·법인인감증명서·위임장·사용인감계·이행각서·종람확인서·행정처분 사실증명서·요약총괄표·실적·자기평가표·가격제안서·USB뿐.

• 대상 · - 해당 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품 인증·시험성적서 요구 없음. 참가자격은 교통영향평가대행자 등록 등.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음. 공동이행방식(컨소시엄) 불가만 있음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록 요구 없음. 참가자격은 교통영향평가대행자 등록.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 다만 제출서식은 첨부 서식만 사용해야 하고 임의서식은 허용되지 않는다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 동등 이상 허용 규정 자체가 없다.

서식을 이용하여 작성되는 관련 서류는 첨부 서식을 이용하여 작성하여야 한다. 첨부 서식의 변경이나 별도의 임의서식은 허용되지 아니한다.

검수

외부 기관 통과 필요

교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성이 용역 범위에 포함되어 심의 완료가 업무의 목표다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 따르라는 표준·지침이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 문서에 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고가 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

우리 몫

사업개요 분석, 교통환경 조사 분석 등 용역 범위의 업무를 수행자가 마련한다. 발주처가 자료를 준다는 문장은 없다.

사업개요 분석

교통환경 조사 분석

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 문서에 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차가 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 일로 거칠 인허가·신고·법정 검사를 정한 문장이 없다. 교통영향평가 심의는 용역 범위의 업무다.

• 비용 · 해당 없음 인허가 절차가 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 정기 보고 주기를 정한 문장이 없다. 발주자가 요청하는 업무를 수행한다는 조항만 있다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

상기 업무수행과 관련하여 발주자가 요청하는 업무

넘길 산출물

완성본만

제출서류로 입찰참가신청서·이행각서·종람확인서·행정처분 사실증명서·요약총괄표·계약실적·자기평가 및 적격심사표·입찰가격 제안서와 그 전체서류를 담은 USB 1개를 낸다. 용역 결과물로 넘길 원본·작업 파일·원자료·소스코드 목록은 문서에 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적은 문장이 없다.

상기의 전체서류(원본제출 서류의 경우 스캔본 제출)를 담은 USB 1개.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

평가책임 기술자 경력과 교통기술사·교통기사 인원을 적격심사표에서 점수화한다. 자격·경력은 회사평가 항목이며, 총괄기술자 변경은 계약 뒤 발주자 사전승인 의무가 있다.

• 크기 · 3~10점 평가책임 기술자 경력 10~3점, 교통기술사·교통기사 인원 10~3점

  10점

  3점

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 평가책임 기술자와 교통기술사·교통기사 인원

  평가책임 기술자 경력

  교통기술사, 교통기사 인원

평가책임 기술자 경력 (10점)

교통기술사, 교통기사 인원 (10점)

낙찰자는 계약체결시 총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 수행 장소를 정한 문장이 없다. 제출·개봉 장소만 교보자산신탁 사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 본 답이 모름이라 해당 없음
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

입찰참여 업체 자격만 정하고 투입 인력의 소속·재직·고용 형태를 요구하지 않는다. 교통기술사·교통기사 인원은 4대보험 가입내역 확인서를 증빙으로 붙이지만 소속 요구 문장은 없다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간을 정한 문장이 없다.
• 크기 · 3~10점 교통기술사·교통기사 인원 점수 10~3점

  10점

  3점

• 대상 · 기타 교통기술사·교통기사 인원

  교통기술사, 교통기사 인원

• 조건 · 없음 외부 전문가 활용을 정한 문장이 없다.

고용승계

없음

고용승계를 요구하는 문장이 없다.

근무 시간

해당 없음

교통영향평가 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 없다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰 과정에서 얻은 정보·자료를 입찰 외 목적으로 사용하지 못하고, 선정 이후에도 사업 관련 정보·자료를 발주처 승인 없이 제3자에게 유출·제공하지 않는다. 출입·기기·망·개인정보 조치는 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 점수에 든다는 문장이 없다.
• 대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 정보·자료의 제3자 유출·제공 금지

  선정과정에서는 물론 선정된 이후에도 본 사업과 관련된 정보나 자료 등을 발주처의 승인 없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 않겠습니다.

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생된 민·형사상의 책임은 해당 입찰자가 진다.

선정과정에서는 물론 선정된 이후에도 본 사업과 관련된 정보나 자료 등을 발주처의 승인 없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 않겠습니다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전 적격·건강검진을 요구하는 문장이 없다. 이행각서의 관할 구청·경찰서 조회 협조는 업체에 대한 사실확인 협조 문구다.

• 갖출 때 · 해당 없음 신원 조건이 없다.
• 대상 · - 해당 없음

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일부터 용역완료 시까지 교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무를 수행하는 용역이다.

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 범위는 교통영향평가 심의 완료를 위한 일체의 업무(사업개요 분석, 교통환경 조사 분석, 장래교통수요 예측·분석, 개선대책·시행계획 작성, 보고서·보완서 작성, 심의 및 심의의결 보완서 작성)로 본업(교통영향평가 대행)에 해당하며, 다른 면허·공종·품목의 일은 적혀 있지 않다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

하는 일

하안주공9단지 재건축사업(구역면적 82,046.40㎡, 연면적 342,798.90㎡, 지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대)의 교통영향평가 용역으로, 사업개요 분석·교통환경 조사 분석·장래교통수요 예측 및 분석·문제점 및 개선대책 작성·교통개선대책 시행계획 작성·교통영향평가 보고서 작성·사전검토 보완서 작성·교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성 등 심의 완료를 위한 일체의 업무를 수행한다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

교통영향평가 보고서 작성

교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

342,798.9㎡

용역 대상은 하안주공9단지 재건축사업으로 구역면적 82,046.40㎡, 연면적 342,798.90㎡, 지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설이다.

• 열린 분량 · 정해짐

구역면적 : 82,046.40㎡

연 면 적 : 342,798.90㎡

사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설

수행 기간

용역

용역의 기간은 계약체결일부터 용역완료 시까지로, 구체적 기간·종료일이 정해지지 않았다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역의 기간이 계약체결일부터 용역완료 시까지로 정해져 있고, 장기계속·연장·주기적 재입찰에 관한 내용이 없다.

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)·조 편성에 관한 요구가 문서에 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 문서에 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(교통영향평가 용역) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 문서에 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 요구가 문서에 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

조사·측정 · 계획·연구·자문 · 새로 만들기

교통환경 조사 분석·장래교통수요 예측 및 분석(조사·측정), 문제점 및 개선대책·시행계획 작성(계획·연구·자문), 교통영향평가 보고서·보완서 작성(새로 만들기)을 수행한다.

교통환경 조사 분석

사업지 및 주변지역 장래교통수요 예측 및 분석

사업시행에 따른 문제점 및 개선대책 작성

교통개선대책의 시행계획 작성

교통영향평가 보고서 작성

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰(적격심사방식)로 정하고, 교통영향평가대행자 등록·나라장터 입찰참가자격 등록 등 조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 공동이행방식(컨소시엄)은 불가.

① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)

1) 입찰방법 : ｢정비사업 계약업무 처리기준｣ 일반경쟁입찰을 통한 적격심사방식

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건(하안주공9단지 재건축사업 교통영향평가 용역)으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템 누리장터를 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함. 별도 현장설명회·답사 일정이나 참석 확인 요건 없음.

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 본 입찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함

2) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음. 인지세는 낙찰자가 부담한다고만 적혀 있음(공채 아님).

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부·면제·지급각서 갈음에 관한 조항이 문서에 없음. 계약이행 보증증권은 계약 이후 1주일 이내 제출하라고만 적혀 있고 비율은 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 조항이 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약이행 보증증권 제출 의무만 있고 비율은 적혀 있지 않음.

  ⑧ 발주자와 낙찰자간 협의가 성립되어 계약을 체결하고자 하는 때에는 낙찰자는 발주자가 요구하는 계약에 필요한 계약이행 보증증권 등 발주자가 요구하는 계약 관련 요청 서류를 계약 이후 1주일 이내 발주자에게 제출하여야 한다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값을 발견할 수 없음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

교통영향평가 용역으로 고장·장애·긴급 호출 대응 조항이 문서에 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·도착 시한 규정 없음

처리 시한

해당 없음

교통영향평가 용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

경기도 광명시 하안동 13번지 일원 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시됨

  ③ 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장

③ 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원

현장 여건

경기도 광명시 하안동 13번지 일원의 재건축사업지에 대한 교통영향평가 용역이다. 부대공사·현장 준비에 관한 규정은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 규정 없음
• 위험작업 · 없음 규정 없음

작업 시기

제약 없음

일할 수 있는 때에 관한 제약 규정이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·경비 부담에 관한 규정이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

폐기물 처리에 관한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

무상 하자보증·교환 기간 규정이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 없음 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

사업시행자 교보자산신탁이 교통영향평가 용역업체를 선정해 용역비를 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫을 걷는 구조가 아니다.

하안주공9단지 재건축사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사에서 「도시 및 주거환경정비법」 및 「정비사업 계약업무 처리기준」[국토교통부고시 제2025-448호]에 의거하여 교통영향평가 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격 제안서에 교통영향평가 용역 금액을 총액(VAT별도)으로 기재하도록 되어 있고, 입찰금액 평가는 예정가격 대비 평균가격 근접순으로 한다.

• 정산 · 확정 금액 실적·실비 정산 조항은 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 조항이 없다.

| 구분 | 금액 (VAT별도) | 비고 |
| 교통영향평가 용역 | 일금 원
(￦ ) | |

● 예정가격 산출

물량 변동

일부 미정

용역 범위는 교통영향평가 심의 완료를 위한 일체의 업무와 발주자가 요청하는 업무로 정해져 있으나, 정비계획 수립 시 정비구역 변경이 필요한 경우 그에 필요한 업무 일체가 포함되는 등 사업개요가 인허가 과정에서 변경될 수 있다.

나. 상기 업무수행과 관련하여 발주자가 요청하는 업무

※ 정비계획 수립 시 정비구역 변경이 필요한 경우 정비구역 변경에 필요한 업무 일체 포함

※ 상기 사업개요는 인․허가 과정 등에서 변경될 수 있음.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·요율·품셈 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 없다. 입찰금액 평가에서 예정가격을 산출한다는 언급만 있다.

● 예정가격 산출

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(사업시행자)가 교보자산신탁 주식회사이고 계약도 발주자와 낙찰자 간에 체결한다.

① 낙찰자는 낙찰일로부터 30일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 조항이 없다. 인지세를 낙찰자가 부담한다는 조항은 있으나 이는 계약서류에 대한 세금이다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거 자료의 공개·열람에 관한 안내가 없다. 현장설명회는 입찰지침서로 갈음한다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않았다.

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 본 입찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

대금 지급 시기·방법에 관한 조항이 없다. 계약시 발주자의 용역비 지급의무가 신탁재산 또는 신탁업무 범위로 제한된다는 특약을 포함한다는 조항만 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 조항 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한 조항 없음.

⑤ 계약시 발주자의 의무·책임(용역비 지급의무 등)이 정비사업 토지신탁계약에 따라 신탁재산 또는 신탁업무 범위로 제한된다는 취지의 특약을 포함하여야 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 관한 요구가 없다. 계약이행 보증증권 제출 요구만 있다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구 없음.

계약 변동 가능

아니다

낙찰 후 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다고 까닭을 적은 조항은 없다. 사업개요가 인허가 과정에서 변경될 수 있다는 문구와 낙찰자가 계약을 체결하지 않으면 차순위와 계약할 수 있다는 조항만 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 해당 조항 없음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세를 적은 문장이 없다. 입찰가격 제안서에 금액을 VAT별도로 기재하도록 되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰가격 제안서 금액을 VAT별도로 기재한다.

  | 구분 | 금액 (VAT별도) | 비고 |

| 구분 | 금액 (VAT별도) | 비고 |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 규정이 문서에 없음. 적격심사표는 회사평가(매출액·기술자경력·기술사/기사 인원), 업무수행실적, 입찰금액만 배점.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 전혀 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 없음

신용등급·경영상태

없음

신용평가등급·기술신용평가 등급·경영상태(재무비율·지급여력)를 참가 조건이나 점수로 보는 규정이 없음. 회사평가는 매출액·기술자경력·기술사/기사 인원만.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급 미보유·유효기간 관련 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가 관련 배점 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가·기술신용평가·재무비율·매출규모·지급여력비율 관련 규정 없음

보유 인력

감점 · 점수에 반영

회사평가(30점) 중 교통기술사·교통기사 인원 항목이 10점 배점. 10인 이상 10점, 7인 이상 7점, 4인 이상 5점, 4인 미만 3점.

• 기준 인원 · 10명 이상 만점 기준 10인 이상

  10인
  이상

• 크기 · 3~10점 10인 이상 10점 ~ 4인 미만 3점

  10점

  3점

교통기술사, 교통기사 인원
(10점)

10인
이상

10점

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩도 관련 규정 없음. 총괄기술자 변경 시 발주자 사전승인 규정만 있음.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관련 배점 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대상 규정 없음

큰 배점 항목

업무수행실적(40점) 중 수도권 정비사업 계약실적 20점, 1,000세대 이상 수도권 정비사업 계약실적 20점, 입찰금액평가 30점.

회사평가 30점(매출액 10·기술자경력 10·기술사/기사 인원 10), 업무수행실적 40점, 입찰금액 30점.

업무
수행
실적
(40점)

입찰금액
평가
(30점)

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정 없음.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관련 규정 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관련 규정 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

적격심사방식으로 발주자가 작성한 적격심사 배점기준표(별지 7호 자기평가 및 적격심사표)에 따라 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자 결정. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

발주자는 유효한 입찰참여자를 평가항목의 적격심사 배점기준표에 따라 심사한 후 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자를 결정한다.

카테고리 · 영향평가 2개

이 용역은 법이 정한 어떤 영향평가·대책을 맡나

교통영향평가

용역명이 교통영향평가 용역이고, 입찰자격이 「도시교통정비촉진법」 제26조에 의한 교통영향평가대행자 등록 업체로 규정되어 있다.

교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무

입찰공고일 현재 「도시교통정비촉진법」 제26조의 규정에 의한 교통영향평가대행자로 등록을 필한 업체

의견수렴 조사

해당 없음

설문·면담·현장 방문·설명회·공청회·수요조사 같은 사람 상대 조사·의견수렴을 우리가 한다는 내용이 문서에 없다. 홍보지침의 토지등소유자 대상 설명회는 발주자가 요청할 경우 입찰자가 응하는 것으로, 조사·의견수렴이 아니라 홍보 관련 조항이다.

문서 발췌

과업·요구

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지 2) 용역의 범위 가. 교통영향평가 심의를 완료하기 위한 일체의 업무 - 사업개요 분석 - 교통환경 조사 분석 - 사업지 및 주변지역 장래교통수요 예측 및 분석 - 사업시행에 따른 문제점 및 개선대책 작성 - 교통개선대책의 시행계획 작성 - 교통영향평가 보고서 작성 - 사전검토 보완서 작성 - 교통영향평가 심의 및 심의의결 보완서 작성 ※ 정비계획 수립 시 정비구역 변경이 필요한 경우 정비구역 변경에 필요한 업무 일체 포함 나. 상기 업무수행과 관련하여 발주자가 요청하는 업무 5. 입찰일정 및 선정방법 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 01일(목요일) 2) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음함 3) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 16일(금요일) 오전 10시까지 (시간엄수) 4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) ※ 사무실 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로 465, 교보타워 A동 7층 5) 입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가 6) 선 정 방 법 : 적격심사방식 (적격심사 배점기준표 참고)

참가자격

배점·평가