주택건설공사 감리자(전기) 모집 공고[하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사]

요약 AI 요약

시흥 하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사의 전력시설물공사에 대한 감리업자를 선정하기 위한 사업이다. 선정된 감리자는 해당 전기공사의 시공·품질·안전·공정을 관리·감독하는 감리 용역을 수행한다.

• 전기공사 9개 공정에 대한 감리: 보안등 및 경관조명, 수변전설비, 접지설비, 전력간선, 단위세대 전등전열, 아파트 전등전열, 상가 전등전열, 부속동 전등전열, 신재생에너지 설비공사
• 감리원 배치계획 수립(책임감리원 1인, 비상주감리원 1인 법정 배치)
• 공사시행 단계별 시공·품질·안전·공정관리 및 감리원 배치계획을 담은 과업수행계획서 작성
• 당해 공사감리용역 수행 시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안에 관한 계획서 작성

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 전력시설물 공사감리

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

전력기술관리법에 따라 주택건설공사의 전기공사(수변전·전력간선·전등전열·신재생 등)를 감리하는 용역이다.

• 감리원 배치계획 수립
• 과업수행계획서·작업기법 작성
• 감리비 입찰 및 계약
• 사실확인서류 제출
• 감리원 경력·실적 관리

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며, 그 밖에 사항은 세부평가기준 제10조의3 규정에 따름.

참가 자격 · 제한

업종제한

감리업(종합감리)(1108)
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

제한 없음
문서: 지역 조건 · 점수에 반영

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 점수에 반영

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능하다고 영업범위를 좁혀 적었다.

※ 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능 (영 별표5 제2호 감리업의 영업범위)

인력 자격

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·자격기준 부적합 시 실격. 비상주감리원은 고급감리원 미만 배치 시 실격. 등급·경력·교육실적은 평가 점수 항목이기도 함.

ㅇ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

ㅇ 전력기술관리법 운영요령 제25조제3항의 규정에 의한 고급감리원 미만으로 배치할 경우에는 실격처리하고, 특급감리원 배치시 2점,

1) 응모자격 : 「전력기술관리법 시행령」 제21조제1항, 제22조제2항 및 「전력기술관리법 운영요령」 제25조제3항에 적합한 자

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

  전자입찰서 제출 시 8.가항 서류를 첨부해야 하며, 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 한다. 미첨부 시 실격. 기한: 입찰서 제출 2026.10.08 10:00 ~ 2026.10.13 12:00.

  전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

  감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

입찰 일정

가격

추정가격

592,971,037원

배정예산

652,268,141원

기초금액

652,268,141원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

82.95%

예정가격 방식

복수예가

공고 정보

공고종류

변경공고 (정정공고 · 1차)

게시일

10/06(화)

공고번호

R26BK01753735-001

참조번호

시흥시 공고 제2026 – 2576호

공고기관

경기도 시흥시

수요기관

경기도 시흥시

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

제한적최저가(낙찰하한율)

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

592,971,037원

배정예산

652,268,141원

공공조달분류

기술용역 › 감리 › 전기감리용역

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• HWPX · 감리자(전기) 모집 공고문(하중지구 B1블록).hwpx · 공고규격서
• XLSX · 총 사업비(공사비) 및 예정공정표(전기)(하중지구 B1블록).xlsx · 공고규격서
• PDF · 감리자(전기) 모집 공고문(하중지구 B1블록).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여러 분야를 묶은 설계(전기·통신·소방 / 건축 실시설계)일 때

한 업종

응모자격은 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이며, 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격 : 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능 (영 별표5 제2호 감리업의 영업범위)

최소 투입 인원

이럴 때 꼭 봅니다 — 감리일 때

책임감리원 1명 · 비상주감리원 1명

법정 배치인원수는 책임감리원 1인, 비상주감리원 1인이며 보조감리원은 '-'로 표시되어 있다. 상주감리인·월 산출은 「전력기술관리법 운영요령」 별표2의2에 따라 법정 배정 배치.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 내용이 없다.

| 구 분 | 책임감리원 | 보조감리원 | 비상주감리원 |

| 법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인 |

지역 조건

감점 · 점수에 반영

감리자 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 지역(경기도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 지역가점 1.5점을 가산한다.

• 크기 · 0~1.5점
• 대상 · 본점·사업장

마. 지역가점 : 감리자 모집공고일을 기준을 6개월 이상 계속하여 지역(경기도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 한하여 지역가점(1.5점) 가산 → 당 주택건설사업 800세대 미만으로 해당함.

ㅇ800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점(10점)하며, 주거시설(21) 실적은 100%, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29)은 60% 인정한다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정

ㅇ 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함.

1) 100%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)에 대한 공사감리 실적

2) 60%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22~29) 시설에 대한 공사감리 실적

일하는 주기

상주

전기공사기간 27개월 동안 상주감리원 1인을 법정 배치하고 비상주감리원 1인을 둠. 상주감리원은 계약 기간 내내 현장에 붙어 있는 형태.

| 법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인 |

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리용역만 모집한다. 전기공사(9개 공정)는 전기감리 대상으로만 잡혀 있고, 정보통신·소방·건축·토목·기계설비는 각각 다른 감리(타법 감리·감리제외)로 분리되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

하는 일

시흥 하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사의 전력시설물공사(전기공사) 감리업무를 수행한다. 감리대상은 전기공사 9개 공정(보안등 및 경관조명, 수변전설비, 접지설비, 전력간선, 단위세대·아파트·상가·부속동 전등전열, 신재생에너지 설비)이며, 감리원을 배치해 시공·품질·안전·공정을 관리하고 과업수행계획서·작업기법 계획서를 제출한다.

「전력기술관리법」 제12조제8항, 같은 법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사의 전력시설물공사 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

수행 기간

전기공사 27개월 · 전체 공사 37개월

전기공사기간 2027.10.01 ~ 2029.12.31(27개월), 전체 공사기간 2026.12.01 ~ 2029.12.31(37개월). 감리대가 지급은 실착공일 기준.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜(2029.12.31)가 적혀 있으나 옮길 수 없다고 적은 문장은 없다.

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 경기도 시흥시이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인 취소 시 감리업자 모집공고가 자동 취소되며, 분양승인·사업계획변경으로 사업비 증감 시 감리비를 정산한다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획승인 취소 시 공고 자동 취소, 사업비 증감 시 감리비 정산.

  다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획이 승인된 사항으로 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

  차. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 계약에 따라 감리비를 정산하여야 합니다.

다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획이 승인된 사항으로 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

차. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 계약에 따라 감리비를 정산하여야 합니다.

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격, 비상주감리원이 다른 현장 상주감리원으로 중복배치되면 실격. 비상주감리원은 9개소 이하 중복배치 가능.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율(%) 상한은 정해지지 않았고, 비상주감리원 중복배치 개소수(9개소 이하)만 규정
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도는 상주감리원 6점, 비상주감리원 4점 배점이나 점수 차(최고·최저)는 표에 없음
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두

  - 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점, 비상주감리원 경력·실적 9점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서 총괄표 기준 배점.

1. 참여감리원 | 50

2. 유사용역 수행실적 | 10

3. 신 용 도 | 10

4. 기술개발 및 투자실적 등 | 10

5. 업무중첩도 | 10

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호) 별표3 주택건설공사의 감리업자 수행능력 세부평가기준에 따르며, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정. 세대별 낙찰하한율 산출표 별첨(300~800세대 미만 82.95%).

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며

1) 「설계업자, 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」[기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.)] 및 동 기준 제3조제3호(주택건설공사의 감리업자 수행능력 세부평가기준 별표3)의 세부평가기준에 따라 평가하며

3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

전력시설물공사 감리업자 선정(주택건설공사 감리자(전기) 모집)으로 시공 단계 감리 용역이다.

「전력기술관리법」 제12조제8항, 같은 법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사의 전력시설물공사 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획서 등 신청서 접수 제출서류를 첨부해야 한다.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율을 정한 문장이 없다.

1) 전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

개찰 뒤에는 사실확인서류를 상위 5개 업체가 기한 내 방문 제출한다.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  2) 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서와 작업기법 보고서를 제출해야 하며, 미제출 시 0점 처리된다. 과업수행계획은 3점(수 3, 우 2.7, 미 2.4, 양 2.1, 가 1.8, 미제출 0), 작업기법은 2점(수 2, 우 1.8, 미 1.6, 양 1.4, 가 1.2, 미제출 0)이다. 과업수행계획은 12쪽 내외(10쪽 미만, 5쪽 미만), 작업기법은 3쪽 내외(2쪽 미만)로 쪽수 기준이 있다.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 3점(미제출 0), 작업기법 2점(미제출 0)

  | 구 분 | 수 | 우 | 미 | 양 | 가 | 미제출 |

  | 점 수 | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0 |

  | 점 수 | 2 | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 0 |

ㅇ 공사시행 단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

ㅇ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택(아파트) 11개동 및 부대복리시설, 근린생활시설로 적혀 있다.

공동주택(아파트) 11개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

11,393,785천원

감리대상 공사비(전기공사비) 11,393,785천원(일반관리비, 이윤 포함, VAT 제외). 총공사비 192,428,365천원, 총사업비 489,240,208천원.

• 공사비 범위 · 우리 분야만 전기공사비(감리대상)만 해당

  - 감리대상 공사비 | : | 11,393,785 | 천원 | (일반관리비, 이윤포함)

- 감리대상 공사비 | : | 11,393,785 | 천원 | (일반관리비, 이윤포함)

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 면허 조합과 분담 허용(묶음이면 혼자 되나), 감리면 책임감리원 등급·인원·상주 기간과 그 사람이 지금 다른 현장에 묶였나, 그리고 PQ·주택 감리 점수제인지 견적 최저가인지에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 19 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

응모자격은 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자이며, 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능하다고 적었다. 법·조례가 정한 별도 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 감리업 등록 외에 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없다.

응모자격 : 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

※ 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능 (영 별표5 제2호 감리업의 영업범위)

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능하다고 영업범위를 좁혀 적었다.

※ 연면적 3만㎡이상 건축물은 종합감리업만이 수행가능 (영 별표5 제2호 감리업의 영업범위)

지역 조건

감점 · 점수에 반영

감리자 모집공고일 기준 6개월 이상 계속하여 지역(경기도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 지역가점 1.5점을 가산한다.

• 크기 · 0~1.5점
• 대상 · 본점·사업장

마. 지역가점 : 감리자 모집공고일을 기준을 6개월 이상 계속하여 지역(경기도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에 한하여 지역가점(1.5점) 가산 → 당 주택건설사업 800세대 미만으로 해당함.

ㅇ800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역수행실적은 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적 합계에 따라 배점(10점)하며, 주거시설(21) 실적은 100%, 주거시설 외 공공건물 등(20,22~29)은 60% 인정한다.

• 크기 · 6~10점
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정

ㅇ 최근 3년간 전력기술관리법에 따라 수행한 공사감리용역을 연면적의 합계에 따라 배점함.

1) 100%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)에 대한 공사감리 실적

2) 60%를 인정하는 실적 : 주거시설(21)외의 공공건물 등(20,22~29) 시설에 대한 공사감리 실적

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 규정은 문서에 없다.

공동수급

막음

공동도급은 인정하지 않는다고 명시했다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동도급을 인정하지 않으므로 자격 분담 여부는 정해지지 않았다.

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모나 신분으로 참가를 좁히는 조건은 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 문서에 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

이 공고는 주택건설공사 전력시설물공사 감리업자 선정으로, 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 적지 않았다.

행정처분 이력

감점 · 점수에 반영

감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 영업정지를 받은 기간을 합산하여 1월마다 0.2점 감점, 참여감리원이 최근 1년간 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 3월마다 0.2점 감점한다. 부실벌점도 감점(-5) 항목이다.

• 보는 기간 · 1년 이하
• 크기 · -5~0점

ㅇ 감리업체가 최근 1년간 관계법령에 따라 영업정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 1월마다 0.2점씩 감점(1월 미만인 경우 1월로 계산)

ㅇ 참여감리원이 최근 1년간 관계법령에 따라 기술자격정지를 받은 기간을 합산하여 합산기간 3월마다 0.2점씩 감점(3월 미만인 경우 3월로 계산)

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서·정품보증서·수입신고필증 요구 없음.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재의 인증·허가·시험성적서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

감리업 수행에 쓸 장비·시설·업무시스템 보유 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 공동도급만 인정하지 않음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구 없음.

• 참가 등록 · 해당 없음
• 직생 범위 · 해당 없음
• 대상 · -

품질 인증

없음

회사 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

감리자(전기) 모집 공고로, 계약상대자가 대는 제품·공법·브랜드·발주처 고유 형식에 대한 지정 문구가 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

해당 없음

이 공고는 감리자(전기) 선정 공고로, 결과물·납품물의 검수·외부 기관 승인 조건을 정한 문구가 없다.

합격선

해당 없음

감리용역 수행능력 평가 공고로, 납품물의 합격선·성능 수치·따를 표준을 정한 문구가 없다.

• 따를 표준·지침 · 해당 없음 따르라고 지정한 표준·지침·양식이 없다.

성과 목표

해당 없음

감리자 선정 공고로, 달성해야 할 숫자 성과 목표나 미달 시 불이익이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

해당 없음

감리자 선정 공고로, 품질 시험·검사·분석을 받아야 한다는 요구가 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험·검사 자체가 없다.

원자료

해당 없음

감리자 선정 공고로, 작업에 쓸 원자료 제공 주체를 정한 문구가 없다.

시안 승인

해당 없음

감리자 선정 공고로, 본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 절차가 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.

인허가·검사

해당 없음

감리자 선정 공고로, 이 일에 필요한 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문구가 없다.

• 비용 · 해당 없음 인허가·검사 절차 자체가 없다.

보고 주기

해당 없음

감리자 선정 공고로, 수행 중 발주처에 대한 정기 보고 주기·보고회·작업 기록·증빙을 정한 문구가 없다.

• 보고회 · 해당 없음 보고회 자체가 없다.
• 작업 기록·증빙 · 해당 없음 작업 기록·증빙 요구가 없다.

넘길 산출물

해당 없음

감리자 선정 공고로, 넘겨야 할 결과물·원본·소스코드 등의 목록이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 넘길 결과물 자체가 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

벽 · 못 맞추면 탈락

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·자격기준 부적합 시 실격. 비상주감리원은 고급감리원 미만 배치 시 실격. 등급·경력·교육실적은 평가 점수 항목이기도 함.

• 크기 · 13~25점 책임감리원 경력 및 실적 배점 25점(6년 이상 25점 ~ 3년 미만 13점), 보조감리원 14점, 비상주감리원 등급 2점·경력 9점, 교육실적 2점

  | 점 수 | 25 | 22 | 19 | 16 | 13 |

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 투입 인력 전반 책임감리원·보조감리원·비상주감리원 모두 등급·경력·교육실적 평가 대상

  가. 참여감리원
  (성 명)

ㅇ 영 제21조제1항 및 제22조제2항의 규정에 의한 감리원 배치기준, 등급 및 자격기준에 부적합할 경우에는 평가대상에서 실격 처리함

ㅇ 전력기술관리법 운영요령 제25조제3항의 규정에 의한 고급감리원 미만으로 배치할 경우에는 실격처리하고, 특급감리원 배치시 2점,

1) 응모자격 : 「전력기술관리법 시행령」 제21조제1항, 제22조제2항 및 「전력기술관리법 운영요령」 제25조제3항에 적합한 자

근무 장소

발주처 현장

경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록 현장의 전력시설물공사 감리. 상주감리원 1인 법정 배치.

• 현장에 있을 사람 · 일부 인원 책임감리원 1인은 상주, 비상주감리원 1인은 비상주 배치

  | 구 분 | 책임감리원 | 보조감리원 | 비상주감리원 |

• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아님

○ 위 치 : 경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록

| 법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인 |

소속 직원

없음

감리원이 신청 감리업체 소속 직원이어야 한다는 요구 문장은 문서에 없음. 재직증명서는 대리인 참석 시 제출서류로만 언급.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타
• 조건 · 없음

고용승계

없음

근로자 고용승계 관련 요구 문장이 문서에 없음

근무 시간

전기공사기간 2027.10.01~2029.12.31(27개월) 동안 상주감리원 1인과 비상주감리원 1인을 배치. 근무 요일·시간·교대 형태는 문서에 없음.

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·자료 반출 금지 등 보안 조치를 이 공고가 이 일에 걸었다는 문장이 없음. 서약서(별첨4)는 자기평가서 진실성 서약으로 보안서약이 아님.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 요구 문장이 문서에 없음

• 갖출 때 · 해당 없음
• 대상 · 기타

일하는 주기

상주

전기공사기간 27개월 동안 상주감리원 1인을 법정 배치하고 비상주감리원 1인을 둠. 상주감리원은 계약 기간 내내 현장에 붙어 있는 형태.

| 법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인 |

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

이 공고는 전기공사 감리용역만 모집한다. 전기공사(9개 공정)는 전기감리 대상으로만 잡혀 있고, 정보통신·소방·건축·토목·기계설비는 각각 다른 감리(타법 감리·감리제외)로 분리되어 있다. 공동도급은 인정하지 않음.

응모자격 : 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

라. 공동도급 : 공동도급은 인정하지 않음.

하는 일

시흥 하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사의 전력시설물공사(전기공사) 감리업무를 수행한다. 감리대상은 전기공사 9개 공정(보안등 및 경관조명, 수변전설비, 접지설비, 전력간선, 단위세대·아파트·상가·부속동 전등전열, 신재생에너지 설비)이며, 감리원을 배치해 시공·품질·안전·공정을 관리하고 과업수행계획서·작업기법 계획서를 제출한다.

「전력기술관리법」 제12조제8항, 같은 법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사의 전력시설물공사 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

감리대상 공사 연면적 139,900.335㎡ · 대지면적 42,700㎡ · 세대수 792세대 · 규모 11개동

지하2층/지상23층, 공동주택(아파트) 11개동 및 부대복리시설·근린생활시설. 전기공사비 11,393,785천원(감리대상), 총공사비 192,428,365천원, 총사업비 489,240,208천원.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적·세대수·동수 등이 확정 숫자로 적혀 있다.

  ○ 연 면 적 : 139,900.3354㎡

○ 연 면 적 : 139,900.3354㎡

○ 세 대 수 : 792세대

수행 기간

전기공사 27개월 · 전체 공사 37개월

전기공사기간 2027.10.01 ~ 2029.12.31(27개월), 전체 공사기간 2026.12.01 ~ 2029.12.31(37개월). 감리대가 지급은 실착공일 기준.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음 끝 날짜(2029.12.31)가 적혀 있으나 옮길 수 없다고 적은 문장은 없다.

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

여러 해 계약

단년 한 번

감리자 선정 1회 공고로, 차수 계약·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

최소 투입 인원

책임감리원 1명 · 비상주감리원 1명

법정 배치인원수는 책임감리원 1인, 비상주감리원 1인이며 보조감리원은 '-'로 표시되어 있다. 상주감리인·월 산출은 「전력기술관리법 운영요령」 별표2의2에 따라 법정 배정 배치.

• 조 편성 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조 편성에 관한 내용이 없다.

| 구 분 | 책임감리원 | 보조감리원 | 비상주감리원 |

| 법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인 |

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다고 적은 문장이 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(전기공사 감리) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 문서에 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

모름 · 문서로 확인 안 됨

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 횟수가 적혀 있지 않다.

• 무상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 교육·기술이전의 무상 여부에 관한 내용이 없다.

일의 형태

검증·감리

전력시설물공사 감리업자로 선정되어 공사감리업무를 수행한다.

「전력기술관리법」 제12조제8항, 같은 법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사의 전력시설물공사 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전력기술관리법 제14조에 따라 감리업을 등록한 자를 응모자격으로 하며, 나라장터 전자입찰로 공고한다.

응모자격 : 「전력기술관리법」 제14조에 따라 감리업을 등록한 자

입찰방법 : 전자입찰서는 반드시 국가종합전자조달시스템(www.g2b.go.kr)을 이용하여 제출하여야 함.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰번호·단일 과업으로 공고되었고, 분할·복수 사업자 선정 문구가 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 나라장터에 등록서류 따로 제출

전자입찰서 제출 시 8.가항 서류를 첨부해야 하며, 감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수해야 한다. 미첨부 시 실격. 기한: 입찰서 제출 2026.10.08 10:00 ~ 2026.10.13 12:00.

전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

감리자지정 신청서류는 나라장터 시스템을 통해 직접 접수(접수된 응모서류는 검토하지 않음)하여야 하며, 낙찰 후 증빙서류와 응모서류 대조 시 기록누락 및 미 제출된 서류로 인한 불이익(실격처리 등)은 신청인의 책임임.

현장설명회

없음

현장설명회·현장답사 관련 문구가 문서에 없다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 문구가 문서에 없다.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

입찰보증금은 납부 확약이 포함된 입찰서 제출로 갈음한다. 계약·하자 보증 비율은 문서에 없다.

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금은 납부를 확약하는 내용이 포함된 입찰서 제출로 갈음하며, 나라장터 시스템을 이용하여 제출하는 입찰서에는 입찰보증금 납부확약 내용이 포함되어 있음.

문서끼리 다른 곳

그렇다

전기공사기간: 2027.10.01~2029.12.31(27개월)(공고문) ↔ 2026.08.01~2028.12.31(29개월)(예정공정표 숨김 시트) · 따를 문서: 공고문(공고문에 표기되지 아니한 사항은 세부평가기준에 따름)

○ 전기공사기간 : 2027년 10월 01일 ~ 2029년 12월 31일 (27 개월)

▣ 전 기 공 사 : 2026년 08월 01일 ~ 2028년 12월 31일 (29개월)

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

감리자 모집 공고로 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 도착·착수 시한이 없다.

처리 시한

해당 없음

감리 용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 감리 용역이다.

현장·납품지

1곳

경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰 때 현장이 정해져 있다.

  ○ 위 치 : 경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 현장이다.

○ 위 치 : 경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록

현장 여건

경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록의 공동주택 신축공사 현장에 대한 전기공사 감리 용역이다.

부대공사·현장 준비와 위험작업에 대한 규정이 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 문서에 규정이 없다.
• 위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 규정이 없다.

○ 위 치 : 경기도 시흥시 하중동 공공주택지구 B-1블록

작업 시기

해당 없음

감리 용역으로 일할 수 있는 때에 대한 제약이 없다.

경비 부담

해당 없음

감리 용역으로 장비·자재·소모품·경비에 대한 규정이 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

감리 용역으로 폐기물 처리에 대한 규정이 없다.

하자보수

해당 없음

감리 용역으로 하자보증·교환 기간에 대한 규정이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

감리대가를 시흥시가 지급하는 감리자 선정 공고이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫을 걷는다는 내용이 없다.

○ 감리대가 : 672,441,383원

총액·단가 방식

총액

감리대가 672,441,383원, 기초금액 652,268,141원(감리대가의 97% 적용)으로 총액 기준이며, 복수예비가격 산출방식으로 예정가격을 정한다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감리비 정산·실비 정산에 관한 값이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 내용이 없다.

○ 감리대가 : 672,441,383원

○ 기초금액 : 652,268,141원

물량 변동

확정

사업개요(위치·대지면적·연면적·규모·세대수·공사기간)와 전기공사 9개 공정 내역 및 금액이 확정되어 제시되어 있다.

○ 연 면 적 : 139,900.3354㎡

○ 세 대 수 : 792세대

발주처 단가 기준

단가·금액이 적혀 있음

감리대가 672,441,383원, 기초금액 652,268,141원(감리대가의 97% 적용)이 적혀 있다.

○ 감리대가 : 672,441,383원

○ 기초금액 : 652,268,141원

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관·수요기관은 경기도 시흥시이며, 다른 계약·대금 상대를 적지 않았다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 내용이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 내용이 없다.

견적 근거

물량·목록만 공개

총 사업비 산출 총괄표와 공종별 총 공사비 구성 현황표(전기 9개 공정 내역·금액)가 붙임으로 제시되어 있다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역의 이윤 칸에 관한 내용이 없다.

※ 총 사업비 산출 총괄표 및 공종별 총 공사비 구성 현황표는 붙임 참조.

대금 받는 때

모름 · 문서로 확인 안 됨

감리대가 지급은 실착공일 기준으로 지급한다고만 적혀 있고, 지급 시기·선금·기한에 관한 내용은 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금에 관한 내용이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지급 기한에 관한 내용이 없다.

하. 감리대가 지급은 실착공일 기준으로 지급합니다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 일 때문에 요구하는 보험·공제에 관한 내용이 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획승인 취소 시 감리업자 모집공고가 자동 취소되며, 분양승인·사업계획변경으로 사업비 증감 시 감리비를 정산한다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 계약이 안 될 수 있음 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획승인 취소 시 공고 자동 취소, 사업비 증감 시 감리비 정산.

  다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획이 승인된 사항으로 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

  차. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 계약에 따라 감리비를 정산하여야 합니다.

다. 상기 사업내역은 주택건설사업계획이 승인된 사항으로 사업계획승인의 취소 시 당해 감리업자 모집공고는 자동으로 취소되며 이에 이의를 제기할 수 없음.

차. 감리업자 선정이후 분양승인 및 사업계획변경으로 사업비의 증감이 발생할 경우 선정 당시의 예정가격 요율 및 낙찰율에 의거 당사자간 계약에 따라 감리비를 정산하여야 합니다.

부가세 과세

과세

공사감리용역대가는 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출한다고 적혀 있다.

• 투찰가에 부가세 · 넣는다 감리대가에 부가가치세를 포함하여 산출한다.

  ※ 공사감리용역대가는 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

※ 공사감리용역대가는 전력기술관리법 운영요령 제2조제16호(실비정액가산방식)에 의거 부가가치세를 포함하여 산출함.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

가점

지역가점(경기도 6개월 이상 주된 사무소 등록 감리업체 1.5점)과 책임감리원 기술자격 가점(기술사 1점 등)만 있고, 창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율 우대는 없다.

• 우대 대상 · 기타 지역(경기도) 소재 감리업체, 책임감리원 기술자격(기술사·기능장·기사·산업기사)

  ㅇ800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

• 가점 크기 · 지역가점 1.5점 책임감리원 기술자격 가점은 기술사 1점, 기능장 0.8점, 기사 0.7점, 산업기사 0.5점

  ㅇ800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

ㅇ800세대 미만의 공동주택으로서 당해 감리업자 모집공고일을 기준으로 6개월 이상 계속하여 당해 지역(특별시․광역시 및 도)에 주된 사무소가 등록된 감리업체에게 1.5점 가점

ㅇ 책임감리원이 영 별표 2 비고 제1호 각 목에 따른 기술자격자중 기술사인 경우 1점, 기능장인 경우 0.8점 기사인 경우 0.7점, 산업기사인 경우 0.5점 가점

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

신용도 항목에서 재정상태 건실도(자본비율 1.0점, 유동비율 2.0점)를 평가하며, 영업정지 감점도 있다. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 신용평가등급·기술신용평가 등급 자체가 없어 등급 부재 시 처리 규정도 없다.
• 크기 · 0.4~2점 자본비율 1.0~0.4점, 유동비율 2.0~0.8점

  구 분 | 100%이상 | 100%미만 75%이상 | 75%미만 50%이상 | 50%미만 25%이상 | 25%미만

  점 수 | 2.0 | 1.7 | 1.4 | 1.1 | 0.8

• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) 자기자본비율(자본비율)과 유동비율

  1) 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 : 자기자본비율/평균자기자본비율

1) 자본비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균자기자본비율(자기자본/총자산)을 기준으로 계산 : 자기자본비율/평균자기자본비율

2) 유동비율은 최근년도 한국은행 발행 “기업경영분석”자료에서 전체 전문, 과학 및 기술서비스업에 대한 평균유동비율(유동자산/유동부채)을 기준으로 계산 : 유동비율/평균유동비율

보유 인력

감점 · 점수에 반영

참여감리원(책임·보조·비상주)의 등급·경력 및 실적을 50점 배점으로 평가한다. 법정 배치인원은 책임감리원 1인, 비상주감리원 1인이다.

• 기준 인원 · 법정 배치인원수 1명 책임감리원 1인, 비상주감리원 1인(보조감리원은 '-')

  법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인

• 크기 · 8~25점 책임감리원 경력·실적 25~13점, 보조감리원 14~8점, 비상주감리원 등급 2점·경력 9~3점

  점 수 | 25 | 22 | 19 | 16 | 13

법정 배치인원수 | 1인 | - | 1인

가. 참여감리원 | 50

전담 인력

의무 · 계약 뒤 지킬 일

상주감리원이 다른 공사현장에 책임·보조 및 비상주감리원으로 중복배치되면 실격, 비상주감리원이 다른 현장 상주감리원으로 중복배치되면 실격. 비상주감리원은 9개소 이하 중복배치 가능.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율(%) 상한은 정해지지 않았고, 비상주감리원 중복배치 개소수(9개소 이하)만 규정
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도는 상주감리원 6점, 비상주감리원 4점 배점이나 점수 차(최고·최저)는 표에 없음
• 대상 · 책임자(PM·현장대리인·핵심 인력) · 투입 인력 전원 상주감리원(책임·보조)과 비상주감리원 모두

  - 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 상주감리원이 다른 공사현장에 책임․보조 및 비상주감리원으로 중복배치된 경우 : 실격처리

- 다른 공사현장의 상주감리원으로 중복배치시 : 실격처리

큰 배점 항목

참여감리원 50점(책임감리원 경력·실적 25점, 보조감리원 경력·실적 14점, 비상주감리원 경력·실적 9점), 유사용역 수행실적 10점, 신용도 10점(영업정지 7점, 재정상태 건실도 3점), 기술개발 및 투자실적 등 10점, 업무중첩도 10점.

자기평가서 총괄표 기준 배점.

1. 참여감리원 | 50

2. 유사용역 수행실적 | 10

3. 신 용 도 | 10

4. 기술개발 및 투자실적 등 | 10

5. 업무중첩도 | 10

가점

가점

전력신기술 지정 건당 2점, 전력기술 특허 건당 1점, 실용신안 건당 0.5점(최초 지정·출원일로부터 경과기간에 따라 차등, 4점 초과 시 4점).

• 가점 대상 · 특허·실용신안 · 건설신기술·인증기술 전력신기술(법 제6조의2 지정), 전력기술에 관한 특허·실용신안

  1) 법 제6조의2의 규정에 의하여 지정된 전력신기술, 전력기술에 관한 특허등록결정 또는 실용신안(등록유지결정을 받은 경우에만 인정)을 받은 경우 최초 지정일 또는 최초 출원일로부터 경과기간에 따라 차등하여 합산

• 가점 크기 · 전력신기술 지정 2점 특허 건당 1점, 실용신안 건당 0.5점, 최대 4점

  - 전력신기술 지정 : 건당 2점

- 전력신기술 지정 : 건당 2점

- 전력기술에 관한 특허 : 건당 1점

- 전력기술에 관한 실용신안 : 건당 0.5점

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호) 별표3 주택건설공사의 감리업자 수행능력 세부평가기준에 따르며, 종합평점 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정. 세대별 낙찰하한율 산출표 별첨(300~800세대 미만 82.95%).

• 통과선 · 85점 이상 종합평점 85점 이상

  3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며

1) 「설계업자, 감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」[기후에너지환경부고시 제2025-61호(2025. 12. 18.)] 및 동 기준 제3조제3호(주택건설공사의 감리업자 수행능력 세부평가기준 별표3)의 세부평가기준에 따라 평가하며

3) 적격심사에 의한 종합평점이 85점 이상인 자 중 최저가격으로 입찰한 자를 선정하며

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

공사감리·건설사업관리(시공 단계)

전력시설물공사 감리업자 선정(주택건설공사 감리자(전기) 모집)으로 시공 단계 감리 용역이다.

「전력기술관리법」 제12조제8항, 같은 법 시행령 제25조의2 및 「설계업자·감리업자의 사업수행능력 세부평가기준」(기후에너지환경부고시 제2025-61호, 2025. 12. 18.)에 따라 주택건설공사의 전력시설물공사 감리업자를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

목표 공사비

해당 없음

감리자 모집 공고로 설계 용역이 아니다.

• 넘을 때 · 해당 없음 설계 공고가 아니다.

투입 인력 확정 때

입찰 때(공고일·마감일 기준)

전자입찰서 제출 시 감리원 배치계획서 등 신청서 접수 제출서류를 첨부해야 한다.

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율을 정한 문장이 없다.

1) 전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

개찰 뒤에는 사실확인서류를 상위 5개 업체가 기한 내 방문 제출한다.

• 자기평가가 다르면 · 실격 과다계산은 해당항목 0점, 사실확인 서류와 상이한 내용 기재는 실격.

  2) 사실확인 서류와 상이한 내용 기재 : “실격”

1) 전자입찰서 제출시 8.가항의 서류(신청서 접수시 제출서류)를 첨부하여야 하며, 신청서 제출서류(8.가항의 서류) 미첨부시 적격심사 대상에서 제외(실격처리)함.

공사 단계 지원

해당 없음

감리 용역으로 설계 납품 후 공사 단계 지원 업무가 과업에 없다.

• 대가 · 해당 없음 설계 용역이 아니다.

설계 내역 수준

해당 없음

설계 내역 작성 용역이 아니다.

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 해당 없음 설계 용역이 아니다.
• 견적 수 · 해당 없음 설계 용역이 아니다.

계산·기술검토

해당 없음

설계에 딸린 계산·기술검토 작성 용역이 아니다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 비교표·비교검토서 작성, 특정 모델 명시 금지, 장비 선정 기준(지역 A/S망·국산 우선 등) 중 어느 것도 문서에 없다.

서술형 평가 문서

감점 · 점수에 반영

과업수행계획서와 작업기법 보고서를 제출해야 하며, 미제출 시 0점 처리된다. 과업수행계획은 3점(수 3, 우 2.7, 미 2.4, 양 2.1, 가 1.8, 미제출 0), 작업기법은 2점(수 2, 우 1.8, 미 1.6, 양 1.4, 가 1.2, 미제출 0)이다. 과업수행계획은 12쪽 내외(10쪽 미만, 5쪽 미만), 작업기법은 3쪽 내외(2쪽 미만)로 쪽수 기준이 있다.

• 크기 · 0~3점 과업수행계획 3점(미제출 0), 작업기법 2점(미제출 0)

  | 구 분 | 수 | 우 | 미 | 양 | 가 | 미제출 |

  | 점 수 | 3 | 2.7 | 2.4 | 2.1 | 1.8 | 0 |

  | 점 수 | 2 | 1.8 | 1.6 | 1.4 | 1.2 | 0 |

ㅇ 공사시행 단계별 시공․품질․안전․공정관리 및 감리원 배치계획 등에 대한 과업수행계획서 작성․제출

ㅇ 당해 공사감리용역수행시 예상되는 문제점, 조치사항 및 향후 대책방안 등에 관하여 당해 공사에 적합한 계획서 작성․제출

감리 작성 도서

보고서 말고 없음

감리자가 직접 만들어 내야 하는 도서로 시공상세도, 설계변경도서, 준공도면 작성·확인, 유지관리 지침서·매뉴얼, 시설물 인수인계서 중 어느 것도 문서에 없다.

건축물 용도

공동주택 · 제1종 근린생활시설

공동주택(아파트) 11개동 및 부대복리시설, 근린생활시설로 적혀 있다.

공동주택(아파트) 11개동 및 부대복리시설, 근린생활시설

대상 공사 규모

11,393,785천원

감리대상 공사비(전기공사비) 11,393,785천원(일반관리비, 이윤 포함, VAT 제외). 총공사비 192,428,365천원, 총사업비 489,240,208천원.

• 공사비 범위 · 우리 분야만 전기공사비(감리대상)만 해당

  - 감리대상 공사비 | : | 11,393,785 | 천원 | (일반관리비, 이윤포함)

- 감리대상 공사비 | : | 11,393,785 | 천원 | (일반관리비, 이윤포함)

신축·개보수

새로 짓기·설치

공동주택 신축공사로 새로 짓는 일이다.

사업명 : 시흥 하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

가격 입찰 전에 설계공모, PQ, 기술제안 등 사전심사 절차가 없다. 자기평가서 점수와 입찰가격을 합산하는 적격심사 방식이다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 사전심사가 없어 통과선이 없다.

문서 발췌

=== 총 사업비(공사비) 및 예정공정표(전기)(하중지구 B1블록).xlsx ===

사업개요

1. 주택건설공사 감리자 모집에 따른 사업개요 (전기)

총 사업비산출 총괄표

2. 총사업비 산출 총괄표

예정공정표 (전기)

▣ 공 사 명 : 시흥 하중지구 B-1블록 공동주택 신축공사