하안주공9단지 재건축사업 전기소방설계 용역업체 선정 입찰공고

요약 AI 요약

하안주공9단지 재건축사업의 전기·소방설계 용역업체를 선정하기 위한 입찰이다. 선정된 업체는 이 사업의 전기·소방 기본설계 및 실시설계를 수행한다.

• 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)
• 인허가청 및 발주처의 건축심의·사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 관련 전기·소방설계 분야 요청 사항 대응
• 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무 수행

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핵심요약

걸리는 것

추가 자격 요건 · 행정처분 이력

추가 자격 요건

해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본을 첨부자료로 제출해야 함. 입찰서류 미비 시 입찰 무효 또는 최저점수 평가.

해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본

입찰자는 입찰서류의 적격성 여부를 판단할 수 있는 자료를 발주자에게 증빙해야하는 의무가 있으며, 관련된 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

행정처분 이력

공고일 기준 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중인 업체 제외, 결격사유 없는 업체. 행정처분 사실증명서 제출. 보는 기간은 명시 없음.

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등)의 결격사유가 없는 업체

입찰 전

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(누리장터)을 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

공동수급

막음

공동이행방식(컨소시엄) 불가.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 해당 없음.

공동이행방식(컨소시엄) 불가

입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가

문서 분석

첨부파일

• HWP · 1. 전기소방설계 용역업체 선정 입찰공고문(하안주공9단지 재건축).hwp · 공고규격서
• HWP · 2. 전기소방설계 용역업체 선정 입찰지침서(하안주공9단지 재건축).hwp · 공고규격서
• PDF · 1. 전기소방설계 용역업체 선정 입찰공고문(하안주공9단지 재건축).pdf · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 필수 · 못 맞추면 탈락

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 전기·소방 설계 용역

용역 › 건축설비 설계·감리 › 전기

재건축사업의 전기·소방(기계/전기) 기본·실시설계를 수행하는 용역으로, 전기설계가 중심이고 소방설계가 함께 발주됨

• 소방설계(기계/전기) 기본설계 및 실시설계
• 인허가 도서 작성
• 건축심의·사업시행계획인가 관련 전기·소방설계 분야 대응
• 발주자 및 건축 설계자 요청 업무 협조

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

추가 자격 요건

해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본을 첨부자료로 제출해야 함. 입찰서류 미비 시 입찰 무효 또는 최저점수 평가.

해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본

입찰자는 입찰서류의 적격성 여부를 판단할 수 있는 자료를 발주자에게 증빙해야하는 의무가 있으며, 관련된 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

행정처분 이력

공고일 기준 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중인 업체 제외, 결격사유 없는 업체. 행정처분 사실증명서 제출. 보는 기간은 명시 없음.

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등)의 결격사유가 없는 업체

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템(누리장터)을 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

  ③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

  4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

더 확인할 것

실적

감점 · 점수에 반영

업무수행실적 30점(소방설계 10점·전기설계 10점·동시수행 10점). 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 소규모 정비사업 실적만, 공고일 기준 최근 5개년, 사업시행자(조합·신탁사·토지주택공사 등) 직발주만 인정, 건축설계를 통한 하도업무 수행 불인정.

• 크기 · 3~10점
• 조건 · 없음

업무 수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모 정비사업에 관한 실적만 인정하며, 공고일 기준 최근 5개년 실적으로 한다.(사업시행자(조합, 신탁사, 토지주택공사등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 인정하지 않는다.)

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일부터 용역완료 시까지 기본설계·실시설계 및 인허가 관련 업무를 수행하는 설계 용역으로, 결과물을 만들어 마치는 일이다.

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 범위는 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)와 인허가·발주처 요청 대응, 발주자·건축설계자 요청 업무로 한정된다. 다른 면허·공종의 일은 적혀 있지 않다.

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

- 상기 업무수행과 관련하여 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무

하는 일

하안주공9단지 재건축사업(지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설, 연면적 342,798.90㎡)의 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계를 인허가 도서 포함하여 수행한다. 인허가청·발주처가 건축심의·사업시행계획인가 등과 관련해 전기·소방설계 분야에서 요청하는 사항과 발주자·건축설계자가 요청하는 업무를 수행한다.

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

수행 기간

용역 계약체결일부터 용역완료 시까지

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(사업시행자)가 교보자산신탁 주식회사이고 낙찰자와 계약을 체결하는 주체도 발주자다.

① 낙찰자는 낙찰일로부터 30일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

큰 배점 항목

회사평가 40점(자본금 10점·법인설립년도 10점·5개년도 평균매출액 10점·부채비율 10점), 업무수행실적 30점(정비사업 소방설계 10점·전기설계 10점·전기소방 동시수행 10점), 입찰금액평가 30점(입찰가격 평균가격 근접순).

합계 100점. 회사평가·업무수행실적·입찰금액평가 각 항목이 배점 큼.

회사평가
(40점)

업무
수행
실적
(30점)

입찰금액
평가
(30점)

합계 | (100점)

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

교보자산신탁이 작성한 자기평가 및 적격심사표(별지 8호)로 심사. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 미기재

선 정 방 법 : 적격심사방식 (적격심사 배점기준표 참고)

발주자는 유효한 입찰참여자를 평가항목의 적격심사 배점기준표에 따라 심사한 후 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자를 결정한다.

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

용역 범위에 전기·소방 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)가 포함됨

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

투입 인력 확정 때

입찰 때

입찰 시 제출서류에 기술자 보유현황(전기·소방분야)을 포함하여 제출

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율에 관한 문장이 없음

(6) 기술자 보유현황(전기·소방분야) 1부. (별지 6호 서식)

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

입찰 시 제출서류로 자기평가 및 적격심사표를 직접 방문 제출하며, 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가

• 자기평가가 다르면 · 적히지 않음 자기평가와 증빙이 다를 때의 처리 문장이 없음

(8) 자기평가 및 적격심사표 1부. (별지 8호 서식)

※ 입찰자는 입찰서류의 적격성 여부를 판단할 수 있는 자료를 발주자에게 증빙해야하는 의무가 있으며, 관련된 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

건축물 용도

공동주택

공동주택 2,218세대 및 부대복리시설.

⑥ 사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/01(목)

공고번호

R26BK01753681-000

참조번호

2026-07

공고기관

교보자산신탁(주)

수요기관

교보자산신탁(주)

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 면허 조합과 분담 허용(묶음이면 혼자 되나), 감리면 책임감리원 등급·인원·상주 기간과 그 사람이 지금 다른 현장에 묶였나, 그리고 PQ·주택 감리 점수제인지 견적 최저가인지에서 갈린다.

질문 94개 · 꼭 5 · 좋음 19 · 안 봐도 됨 70

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 전체 답 · 모름

입찰참여규정 제3조는 「관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체」라고만 하고 업종·면허를 특정하지 않음. 제출서류에 「해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본」이 있어 등록 자체는 요구되나, 업종 간 관계(모두/하나)는 문서에 없음.

• 코드 밖 자격 · 벽 · 못 맞추면 탈락 해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본을 첨부자료로 제출해야 함. 입찰서류 미비 시 입찰 무효 또는 최저점수 평가.

  해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본

  입찰자는 입찰서류의 적격성 여부를 판단할 수 있는 자료를 발주자에게 증빙해야하는 의무가 있으며, 관련된 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

입찰공고일 현재 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 발주자가 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체

해당분야(전기·소방) 설계업 등록증 사본

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별 등 세부 범위를 요구하는 문장이 없음.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 지역 조건이 없음.

• 크기 · -
• 대상 · -

실적

감점 · 점수에 반영

업무수행실적 30점(소방설계 10점·전기설계 10점·동시수행 10점). 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 소규모 정비사업 실적만, 공고일 기준 최근 5개년, 사업시행자(조합·신탁사·토지주택공사 등) 직발주만 인정, 건축설계를 통한 하도업무 수행 불인정.

• 크기 · 3~10점
• 조건 · 없음

업무 수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」에 따른 정비사업(주거환경개선사업 제외) 및 「빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법」에 따른 소규모 정비사업에 관한 실적만 인정하며, 공고일 기준 최근 5개년 실적으로 한다.(사업시행자(조합, 신탁사, 토지주택공사등)의 직발주만 인정하며 건축설계를 통한 하도업무 수행 등은 인정하지 않는다.)

업력

감점 · 점수에 반영

회사평가 법인설립년도 10점(10년 이상 10점, 8년 이상 7점, 5년 이상 5점, 5년 미만 3점). 법인등기부등본으로 확인.

• 요구 업력 · 10년 이상
• 크기 · 3~10점

법인설립년도
(10점)

10년 이상

8년 이상

5년 이상

5년 미만

공동수급

막음

공동이행방식(컨소시엄) 불가.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급이 막혀 있어 해당 없음.

공동이행방식(컨소시엄) 불가

입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

규모·신분에 따른 참가 제한 문장이 없음.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 언급한 문장이 없음.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문장이 없음.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

공고일 기준 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중인 업체 제외, 결격사유 없는 업체. 행정처분 사실증명서 제출. 보는 기간은 명시 없음.

• 보는 기간 · -
• 크기 · -

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등) 기간 중에 있는 업체 제외

해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등)의 결격사유가 없는 업체

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 문서에 없다.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없다. 제출서류는 사업자등록증·설계업 등록증·법인등기부등본·인감증명서·위임장·사용인감계·이행각서·종람확인서·행정처분 사실증명서·요약총괄표·기술자 보유현황·실적·자기평가표·입찰가격 제안서 등이다.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서를 요구하는 문장이 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무 시스템을 갖추라는 요구가 없다.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지를 적은 문장이 없다. 공동이행방식(컨소시엄) 불가만 있다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지·한 제조사 제품 요구가 없다.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않는다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항을 용역 범위에 포함.

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 합격선 수치나 품질 기준 문장이 없다.

• 따를 표준·지침 · 문서에 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론의 이름이 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 불이익 문장이 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 공고·과업이 정한 품질 시험·검사·분석이 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음
• 시험 장소 · 해당 없음

원자료

나눠짐

발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무를 수행하며, 인허가 도서 포함 기본·실시설계를 수행.

- 상기 업무수행과 관련하여 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음
• 승인 기간 · 해당 없음

인허가·검사

나눠짐

인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항을 용역 범위에 포함.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가 수수료·검사비 부담 주체를 정한 문장이 없다.

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 정기 보고 주기를 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

완성본만

입찰서류 전체를 담은 USB 1개 제출 외에 결과물로 넘길 원본·작업 파일·원자료·소스코드 목록이 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 결과물 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정한 문장이 없다.

(10) 상기의 전체서류(원본제출 서류의 경우 스캔본 제출)를 담은 USB 1개.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰지침서·공고문 어디에도 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구가 없다. 제출서류에 「기술자 보유현황(전기·소방분야)」과 「총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다」는 문장이 있으나 자격·등급·경력 기준은 적혀 있지 않다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격·경력 점수 항목이 없다.
• 대상 · 기타 총괄기술자(변경 시 발주자 사전승인)만 언급되고 자격 요구는 없다.

  ⑦ 낙찰자는 계약체결시 총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다.

(6) 기술자 보유현황(전기·소방분야) 1부. (별지 6호 서식)

⑦ 낙찰자는 계약체결시 총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역 장소를 정한 문장이 없다. 입찰서·서류 제출 장소만 교보자산신탁 사무실로 정해져 있다.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

투입 인력이 우리 회사 소속 직원이어야 한다는 요구가 없다. 총괄기술자 변경 시 발주자 사전승인 조항만 있다.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타 총괄기술자만 언급.

  ⑦ 낙찰자는 계약체결시 총괄기술자의 변경이 없어야 하며, 사업추진과정에서 총괄기술자의 변경이 필요할 경우 발주자의 사전승인을 받아야 한다.

• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

없음

고용승계 관련 조항이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

설계 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태가 정해져 있지 않다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰자(관련 직원 포함)가 발주자로부터 받은 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용하지 못하고, 이행각서에서 선정 이후에도 정보·자료를 발주처 승인 없이 제3자에게 유출·제공하지 않겠다고 확약한다. 출입 승인·보안서약·보안교육·기기 반입 제한·작업 PC·망 통제·개인정보 위탁계약 조항은 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 대책이 평가 항목이 아니다.
• 대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 자료·정보의 목적 외 사용 및 제3자 유출·제공 금지.

  입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생된 민·형사상의 책임은 해당 입찰자가 진다.

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 발주자로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용하여서는 아니 되며, 이로 인하여 발생된 민·형사상의 책임은 해당 입찰자가 진다.

3. 선정과정에서는 물론 선정된 이후에도 본 사업과 관련된 정보나 자료 등을 발주처의 승인 없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 않겠습니다.

신원 조건

없음

투입 인력에 대한 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 요구가 없다. 이행각서에 발주자가 관할 구청·경찰서 등에 조회를 요청할 시 협조한다는 문구만 있다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일부터 용역완료 시까지 기본설계·실시설계 및 인허가 관련 업무를 수행하는 설계 용역으로, 결과물을 만들어 마치는 일이다.

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

용역 범위는 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)와 인허가·발주처 요청 대응, 발주자·건축설계자 요청 업무로 한정된다. 다른 면허·공종의 일은 적혀 있지 않다.

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

- 상기 업무수행과 관련하여 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무

하는 일

하안주공9단지 재건축사업(지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설, 연면적 342,798.90㎡)의 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계를 인허가 도서 포함하여 수행한다. 인허가청·발주처가 건축심의·사업시행계획인가 등과 관련해 전기·소방설계 분야에서 요청하는 사항과 발주자·건축설계자가 요청하는 업무를 수행한다.

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

전기·소방설계 용역 대상 342,798.9㎡

연면적 342,798.90㎡, 구역면적 82,046.40㎡, 지하3층~지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적 342,798.90㎡로 대상 규모가 정해져 있다.

  ⑤ 연 면 적 : 342,798.90㎡

④ 구역면적 : 82,046.40㎡

⑤ 연 면 적 : 342,798.90㎡

⑥ 사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설

수행 기간

용역 계약체결일부터 용역완료 시까지

용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일부터 용역완료 시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)·조 편성에 관한 내용이 문서에 없다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 내용이 없다.

부가 작업

해당 없음

본업(전기·소방설계) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

새로 만들기

전기·소방 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)를 수행해 설계도서를 넘긴다.

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

입찰방법을 일반경쟁입찰(적격심사방식)로 정하고, 자격조건을 갖춘 업체면 참여 가능. 공동이행방식(컨소시엄) 불가.

① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)

1) 입찰방법 : ｢정비사업 계약업무 처리기준｣ 일반경쟁입찰을 통한 적격심사방식

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰로 전기·소방설계 용역업체 1곳을 선정. 입찰가격제안서에서 전기설계/소방설계로 금액을 구분 기재하나 입찰 자체는 하나.

5) 입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(누리장터)을 통한 입찰서 제출과 교보자산신탁 사무실 직접 방문 제출을 모두 해야 함(우편·팩스 불가). 기한: 2026년 10월 16일(금) 오전 10시까지.

③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출.

4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰공고 및 입찰지침서로 갈음함. 별도 현장설명회·답사 일정 없음.

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 본 입찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함

2) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음함

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없음. 인지세는 낙찰자가 부담한다고만 적혀 있음(공채 아님).

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방법·비율에 관한 조항이 문서에 없음. 계약이행 보증증권을 계약 이후 1주일 이내 제출하라고만 적혀 있고 비율은 없음.

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 입찰보증금 비율을 정한 조항이 문서에 없음.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약이행 보증증권 제출 의무는 있으나 비율이 적혀 있지 않음.

  ⑧ 발주자와 낙찰자간 협의가 성립되어 계약을 체결하고자 하는 때에는 낙찰자는 발주자가 요구하는 계약에 필요한 계약이행 보증증권 등 발주자가 요구하는 계약 관련 요청 서류를 계약 이후 1주일 이내 발주자에게 제출하여야 한다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 또는 문서 내에서 같은 대상을 다르게 적은 값이 발견되지 않음.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다. 전기·소방설계 용역으로 유지보수·출동 업무가 아니다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

전기·소방설계 용역으로 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 설계 용역이다.

현장·납품지

1곳

사업위치 경기도 광명시 하안동 13번지 일원 1곳. 입찰 때 정해졌다.

• 열린 분량 · 정해짐 사업위치가 공고에 명시됐다.

  ③ 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 육상 현장이다.

③ 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원

현장 여건

경기도 광명시 하안동 13번지 일원의 재건축사업 현장에 대한 전기·소방 기본·실시설계 용역이다. 문서에 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 사항이 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음 설계 용역으로 부대공사·현장 준비가 없다.
• 위험작업 · 없음 문서에 위험작업이 없다.

작업 시기

해당 없음

설계 용역으로 일할 수 있는 때의 제약이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

설계 용역으로 장비·자재·소모품·경비 부담 주체가 문서에 없다.

• 관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 관급 설치 · 해당 없음 해당 없음.

폐기물 처리 몫

해당 없음

설계 용역으로 폐기물·부산물 처리가 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

설계 용역으로 결과물의 무상 하자보증·교환 기간이 문서에 없다.

• 기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.
• 보증 기간 정기점검 · 없음 해당 없음.
• 소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

사업시행자 교보자산신탁이 용역업체를 선정해 계약하고 용역비를 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이라 이용자 몫 수납 자체가 없다.

하안주공9단지 재건축사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사에서 「도시 및 주거환경정비법」 및 「정비사업 계약업무 처리기준」[국토교통부고시 제2025-448호]에 의거하여 전기·소방설계 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격제안서에 전기설계 용역·소방설계 용역 금액과 합계 총 용역비를 기재하고, 그 합계를 전자조달시스템에 기재하도록 했다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액이라는 문장이 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·지표 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

※ 입찰금액은 1)전기설계 용역, 2)소방설계 용역으로 구분하여 기재하고 합산한 총 용역비(합계)를 전자조달시스템(누리장터)에 기재함.

물량 변동

일부 미정

용역 범위는 기본·실시설계 등으로 적었으나 물량·수량이 확정돼 있지 않고, 인허가청·발주처가 필요하다고 인정해 요청하는 사항과 발주자·건축설계자가 요청하는 업무가 포함되며, 사업개요도 인허가 과정에서 변경될 수 있다고 했다.

- 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항

- 상기 업무수행과 관련하여 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무

※ 상기 사업개요는 인․허가 과정 등에서 변경될 수 있음.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

품셈·노임·요율·상한가 등 대가 산정 기준이 공고·지침서에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자(사업시행자)가 교보자산신탁 주식회사이고 낙찰자와 계약을 체결하는 주체도 발주자다.

① 낙찰자는 낙찰일로부터 30일 이내에 계약을 체결하여야 한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 문장이 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 조정 없이 넣으라는 지시가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거 자료의 공개·열람 안내가 없고, 현장설명회도 입찰지침서로 갈음한다고만 했다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 원가계산서·산출내역이 없다.

4. 현장설명회 일시 및 장소 : 본 입찰공고 및 본 공고에 첨부된 입찰지침서로 갈음함

대금 받는 때

계약 뒤 협의

지급 시기·방식에 관한 조항이 없고, 계약 체결 시 발주자의 용역비 지급의무가 신탁재산 또는 신탁업무 범위로 제한된다는 특약을 포함한다는 문장만 있다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 지급 기한이 적혀 있지 않다.

⑤ 계약시 발주자의 의무·책임(용역비 지급의무 등)이 정비사업 토지신탁계약에 따라 신탁재산 또는 신탁업무 범위로 제한된다는 취지의 특약을 포함하여야 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제를 요구하는 문장이 없다. 계약 이행 보증증권 제출은 보험·공제 가입 요구가 아니다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없다.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없다.

계약 변동 가능

아니다

예산 확정 전이거나 보조사업자·사업대상자와의 계약 조건 때문에 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다는 문장이 없다. 사업개요가 인허가 과정에서 변경될 수 있다는 문구는 사업 규모에 관한 것이고, 낙찰자가 계약을 체결하지 않으면 차순위와 계약한다는 조항은 계약 불성립 사유가 아니다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음 계약 불성립·조건 변경을 적은 문장이 없다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지 적은 문장이 없다. 입찰가격제안서에 금액을 VAT별도로 표기하도록 한 것뿐이다.

• 투찰가에 부가세 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부가세를 넣으라·빼라는 지시가 없고, 금액표에 VAT별도로만 적혀 있다.

  | 구분 | 금액(VAT별도) | 비고 |

| 구분 | 금액(VAT별도) | 비고 |

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 가점 규정이 문서에 없음. 적격심사표는 자본금·법인설립년도·매출액·부채비율·실적·입찰가격만 평가.

• 우대 대상 · 없음 문서에 회사 속성 우대 대상이 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가점 규정 자체가 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

회사평가 40점 중 자본금·법인설립년도·5개년도 평균매출액·부채비율 각 10점. 신용평가등급·기술신용평가 등급은 없고 재무비율(부채비율)·매출 규모로 평가. 증빙서류 없으면 최저 점수.

• 등급이 없을 때 · 최저 등급 점수 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가

  ※ 모든 항목은 증빙서류가 첨부되어야 하며, 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

• 크기 · 3~10점
• 대상 · 재무비율(유동·자기자본) · 매출 규모 부채비율(20%미만 10점~40%이상 3점), 5개년도 평균매출액(80억이상 10점~30억미만 3점). 신용평가등급·기술신용평가 등급은 없음.

  회사평가
  (40점) | 부채비율
  (10점) | 20% 미만 | 30% 미만 | 40% 미만 | 40% 이상

  회사평가
  (40점) | 5개년도 평균
  매출액
  (10점) | 80억원 이상 | 50억원
  이상 | 30억원
  이상 | 30억원
  미만

회사평가
(40점) | 자본금
(10점)

회사평가
(40점) | 5개년도 평균
매출액
(10점)

회사평가
(40점) | 부채비율
(10점)

※ 모든 항목은 증빙서류가 첨부되어야 하며, 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

보유 인력

없음

보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정 없음. 기술자 보유현황(전기·소방분야)은 제출서류일 뿐 배점표에 없음.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 배점 없음

전담 인력

없음

투입 인력 전담·겸직 금지·참여율 상한 규정 없음. 총괄기술자 변경 시 발주자 사전승인 조항만 있음.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 배점 없음
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음

큰 배점 항목

회사평가 40점(자본금 10점·법인설립년도 10점·5개년도 평균매출액 10점·부채비율 10점), 업무수행실적 30점(정비사업 소방설계 10점·전기설계 10점·전기소방 동시수행 10점), 입찰금액평가 30점(입찰가격 평균가격 근접순).

합계 100점. 회사평가·업무수행실적·입찰금액평가 각 항목이 배점 큼.

회사평가
(40점)

업무
수행
실적
(30점)

입찰금액
평가
(30점)

합계 | (100점)

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정 없음.

• 가점 대상 · 없음 규정 없음
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 규정 없음

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

교보자산신탁이 작성한 자기평가 및 적격심사표(별지 8호)로 심사. 통과 점수는 문서에 없음.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 미기재

선 정 방 법 : 적격심사방식 (적격심사 배점기준표 참고)

발주자는 유효한 입찰참여자를 평가항목의 적격심사 배점기준표에 따라 심사한 후 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자를 결정한다.

카테고리 · 건축설비 설계·감리 7개

건설 사업 단계

기본설계 · 실시설계

용역 범위에 전기·소방 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)가 포함됨

- 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함)

목표 공사비

아니다

목표 공사비·예산 범위 안에서 설계하라는 문장이 문서에 없음

• 넘을 때 · 안 적힘 초과 시 처리에 관한 문장이 없음

투입 인력 확정 때

입찰 때

입찰 시 제출서류에 기술자 보유현황(전기·소방분야)을 포함하여 제출

• 낸 사람 실제 투입 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투입 비율에 관한 문장이 없음

(6) 기술자 보유현황(전기·소방분야) 1부. (별지 6호 서식)

평가 서류 제출 때

투찰 때 전자입찰서에 붙임

입찰 시 제출서류로 자기평가 및 적격심사표를 직접 방문 제출하며, 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가

• 자기평가가 다르면 · 적히지 않음 자기평가와 증빙이 다를 때의 처리 문장이 없음

(8) 자기평가 및 적격심사표 1부. (별지 8호 서식)

※ 입찰자는 입찰서류의 적격성 여부를 판단할 수 있는 자료를 발주자에게 증빙해야하는 의무가 있으며, 관련된 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

공사 단계 지원

없음

납품 후 공사 단계 지원 업무에 관한 과업 문장이 없음

• 대가 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 대가에 관한 문장이 없음

설계 내역 수준

모름 · 문서로 확인 안 됨

설계 내역(공사비 산출) 수준에 관한 문장이 없음

• 나눠 만들기(공종·관급자재·발주 건별) · 아니다 나눠 만들라는 문장이 없음
• 견적 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 견적 수에 관한 문장이 없음

계산·기술검토

없음

계산·기술검토서를 따로 만들라는 과업 문장이 없음

카테고리 · 건축설비 설계·감리 (2) 7개

장비 선정 방법

없음

장비·자재 선정 방법에 관한 요구가 문서에 없다.

서술형 평가 문서

없음

서술형 평가 문서 요구가 없고, 적격심사표는 회사평가·업무수행실적·입찰금액평가로만 구성된다.

• 크기 · 0~100점 합계 100점 만점, 최저 점수 규정은 증빙서류 없을 경우 최저 점수 평가.

  합계 | (100점)

  ※ 모든 항목은 증빙서류가 첨부되어야 하며, 증빙서류가 없을 경우 최저 점수로 평가한다.

감리 작성 도서

해당 없음

이 공고는 전기·소방설계 용역으로 감리 업무가 없다.

건축물 용도

공동주택

공동주택 2,218세대 및 부대복리시설.

⑥ 사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설

대상 공사 규모

모름 · 문서로 확인 안 됨

대상 공사비가 문서에 없다.

• 공사비 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공사비가 적혀 있지 않다.

신축·개보수

새로 짓기·설치

재건축사업으로 신축에 해당한다.

하안주공9단지 재건축사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사에서 「도시 및 주거환경정비법」 및 「정비사업 계약업무 처리기준」[국토교통부고시 제2025-448호]에 의거하여 전기·소방설계 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다.

사전심사

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 없음

적격심사방식으로 가격 입찰 전 사전심사 절차가 없다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과선이 적혀 있지 않다.

① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)

문서 발췌

과업·요구

=== 1. 전기소방설계 용역업체 선정 입찰공고문(하안주공9단지 재건축).hwp === [하안주공9단지 재건축사업 공고 제2026-07호]

전기·소방설계 용역업체 선정 입찰공고

하안주공9단지 재건축사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사에서 「도시 및 주거환경정비법」 및 「정비사업 계약업무 처리기준」[국토교통부고시 제2025-448호]에 의거하여 전기·소방설계 용역업체를 선정하고자 아래와 같이 공고합니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 ① 사 업 명 : 하안주공9단지 재건축사업 ② 발 주 자 : 교보자산신탁 주식회사 ③ 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원 ④ 구역면적 : 82,046.40㎡ ⑤ 연 면 적 : 342,798.90㎡ ⑥ 사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설 ※ 상기개요는 인허가 과정 등에서 변경될 수 있음. 2. 입찰의 일시 및 장소 ① 입찰마감 : 2026년 10월 16일(금요일) 오전10시 ② 제 출 처 : 사업시행자(교보자산신탁) 사무실[서울특별시 서초구 강남대로465, 교보타워 7층 A동] ③ 제출방법 : 전자조달시스템(누리장터) 및 사업시행자 사무실에 직접 방문 접수(우편 및 팩스 접수 불가)하여야 하며 부속서류는 밀봉된 상태로 직접 제출. 3. 입찰의 방법 ① 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사방식) ② 입찰자격 :

① 상기 명시되지 않은 사항은 사업시행자의 결정에 따름 ② 기타 자세한 사항은 사업시행자에게 문의 (☎ : 02-3404-3944) 2026년 10월 01일

하안주공9단지 재건축사업 사업시행자 교보자산신탁 주식회사 (직인생략)

=== 2. 전기소방설계 용역업체 선정 입찰지침서(하안주공9단지 재건축).hwp ===

하안주공9단지 재건축사업

전기·소방설계 용역업체

선정 입찰지침서

2026. 10. 01.

하안주공9단지 재건축사업

사업시행자 교보자산신탁 주식회사

서울특별시 서초구 강남대로 465, 교보타워 7~8층 전화) 02 – 3404 - 3944

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 목 적 본 지침서는 하안주공9단지 재건축사업의 사업시행자 교보자산신탁 주식회사가 전기·소방설계 용역업체를 선정 함에 있어, 용역사의 업무 범위, 입찰 참여자의 준수사항, 선정기준 등을 규정함을 목적으로 한다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 하안주공9단지 재건축사업 2) 시 행 자 : 교보자산신탁 주식회사 3) 사업방식 : 「도시 및 주거환경정비법」 제27조에 따른 사업시행자방식 4) 사업위치 : 경기도 광명시 하안동 13번지 일원 5) 구역면적 : 82,046.40㎡ 6) 연 면 적 : 342,798.90㎡ 7) 사업규모 : 지하3층 ~ 지상49층, 공동주택 2,218세대 및 부대복리시설 ※ 상기 사업개요는 인․허가 과정 등에서 변경될 수 있음. 3. 입찰방법 및 입찰참여자격

1) 입찰방법 : ｢정비사업 계약업무 처리기준｣ 일반경쟁입찰을 통한 적격심사방식 2) 입찰자격 : 입찰참여규정 제3조(입찰 참여업체 자격기준)에 부합하는 업체 4. 용역의 기간 및 범위 1) 용역의 기간 : 계약체결일부터 용역완료 시까지 2) 용역의 범위 - 전기·소방(기계/전기) 기본설계 및 실시설계(인허가 도서 포함) - 인허가청 및 발주처에서 건축심의 및 사업시행계획인가(정비사업계획인가 포함) 등과 관련하여 전기·소방설계 분야에서 필요하다고 인정되어 요청하는 사항 - 상기 업무수행과 관련하여 발주자(사업시행자) 및 설계자(건축)가 요청하는 업무 5. 입찰일정 및 선정방법 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 01일(목요일) 2) 현장 설명회 : 입찰지침서로 갈음함 3) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 16일(금요일) 오전 10시까지 (시간엄수) 4) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 누리장터(https://nuri.g2b.go.kr)를 통해 입찰서 제출 및 교보자산신탁 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) ※ 사무실 주소 : 서울특별시 서초구 강남대로 465, 교보타워 A동 7층 5) 입 찰 방 법 : 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 일반경쟁입찰, 공동참여(공동이행 방식 등) 불가 6) 선 정 방 법 : 적격심사방식 (적격심사 배점기준표 참고)

Ⅱ. 입 찰 참 여 규 정

【제1조】 목적 본 규정은 하안주공9단지 재건축사업의 전기·소방설계 용역업체 선정과 관련하여 입찰에 참여하고자 하는 업체에 대한 적격기준과 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다. 【제2조】 용어의 정의 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각항과 같다.

참가자격

① “발주자”라 함은 사업시행자 교보자산신탁 주식회사를 말한다. ② “입찰자”라 함은 이 규정에서 제시된 자격조건을 갖추고, 전기·소방설계 용역업체 선정 입찰에 참여하는 자를 말한다. ③ “낙찰자”라 함은 입찰자 중 발주자에 의해 선정된 자를 말한다. 【제3조】 입찰 참여업체 자격기준 ① 입찰공고일 현재 관계법령에 따라 자격조건을 갖춘 업체로서 발주자가 발주한 업무를 수행하는데 결격사유가 없는 업체 ② 국가종합전자조달시스템 입찰참가자격등록규정(조달청고시)에 따라 전자입찰서 제출 마감일 전일까지 국가종합전자조달시스템(누리장터)에 입찰참가자격 등록한 업체 ③ 공고일 현재 국세, 지방세 등의 체납 사실이 없는 업체 ④ 해당업무와 관련하여 공고일 기준으로 행정처분(영업정지, 업무정지 등)의 결격사유가 없는 업체 ⑤ 정비사업계약업무처리기준 제12조(부정당업자의 입찰 참가자격 제한)에 해당하지 아니한 업체 ⑥ 공동이행방식(컨소시엄) 불가 【제4조】 입찰일정 및 장소 ① 입찰일정

7. 제출된 서류가 부정 또는 허위로 작성된 것으로 판명된 경우 【제8조】 입찰의 연기 및 재입찰 ① 발주자는 불가피한 사유로 인하여 지정된 일시에 입찰일정의 연기가 필요하다고 판단되는 경우 입찰공고에 기재된 입찰 서류 제출 마감 일시를 연기할 수 있다. ② 입찰을 연기하는 경우에는 그 사유와 기간을 통지하여야 한다. ③ 발주자가 입찰을 연기하는 경우 입찰자는 발주자에 대해 어떠한 이의제기나 손해배상을 청구할 수 없다. ④ 「도시 및 주거환경정비법」, 「정비사업 계약업무 처리기준」, 「시행규정」, 「입찰지침서」에 따른 유효한 입찰자 및 낙찰자가 없을 경우에는 재입찰을 진행한다. 【제9조】 업체 선정방법 ① 발주자는 유효한 입찰참여자를 평가항목의 적격심사 배점기준표에 따라 심사한 후 평가점수가 높은 순으로 낙찰자 예정자를 결정한다. ② 발주자는 낙찰자를 결정하기 전에 당해 입찰자의 입찰서 등(발주자가 추가 요청하는 서류가 있는 경우 추가 요청 서류 포함)을 검토하여 당해 낙찰 예정자의 입찰이 무효입찰에 해당하는지의 여부를 확인할 수 있다. ③ 발주자는 입찰서 등(발주자가 추가 요청하는 서류가 있는 경우 추가 요청 서류 포함)을 기준으로 낙찰자를 결정하며 동일조건(동일한 평가점수)의 입찰자가 2인 이상 있을 때에는 입찰가격이 낮은 순, 업무수행실적 점수 높은 순, 사업자 평가 점수 높은 순으로 결정한다. ④ 발주자는 낙찰자에 한하여 결과를 유선으로 통보한다.

과업·요구

배점·평가