의원회관 1동 외벽 보수·보강 공사

계약

요약 AI 요약

의원회관 1동 외벽 콘크리트 구조물의 균열·열화·철근 부식·층상 박리 부위를 보수하여 구조적 안전성을 확보하고, 외관 마감 재도장으로 건축물 수명 연장 및 미관을 개선하는 공사입니다.

• 콘크리트 단면복구(열화부 할석 제거, 철근 녹 제거 및 방청 처리, 폴리머 시멘트 모르타르 타설)
• 균열 V 커팅 및 탄성 실란트 충진 실링
• 유리섬유 메쉬 함침 보강(균열 재발 방지)
• 외벽 수성 도료 재마감 도장(신규-기존 색상 매칭)
• 고소작업차(스카이) 및 강관비계 등 가설·안전·보양 설비
• 사전 외관 조사(균열·박리·철근 노출) 및 현황 도면·사진첩 작성

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 의원회관 1동 외벽 보수·보강 공사

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

외벽 콘크리트 단면복구·균열보수·유리섬유 메쉬 보강·수성 도장 재마감으로 건물 외벽을 보수하는 공사로, 건축물 방수·도장(건물 보수)에 해당한다.

• 가설 비계·고소작업차 운용
• 보양·방진 설비 설치
• 바탕 파쇄(할석) 및 청소
• 철근 녹 제거·방청 처리
• 신구접착 프라이머 도포
• 폴리머 시멘트 모르타르 단면복구
• 균열 V커팅·실링
• 유리섬유 메쉬 함침
• 외벽 마감 도장
• 준공 청소
• 폐기물 분리 수거·처리
• 현장 안전관리(TBM·안전대 등)
• 품질관리(부착강도 시험 등)
• 하자보수(2년)

참가 자격 · 제한

업종제한

제한 없음

지역제한

제한 없음

공동수급

공동수급불허

상호시장

허용 안 함

입찰참가 제한

없음

실적경쟁 · PQ

해당 없음

국제입찰

국내입찰

제출 방법

전자시담

입찰 일정

가격

추정가격

25,827,273원

투찰 계산

예정가격 방식

단일예가

공사 현장

현장

서울특별시 중구

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/01(목)

공고번호

R26BK01753593-000

참조번호

운영지원과-10226

공고기관

서울특별시 의회사무처

수요기관

서울특별시 의회사무처

계약방법

수의계약

낙찰방법

수의시담

계약유형

총액계약

예정가격 방식

단일예가

추정가격

25,827,273원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

첨부파일

• PDF · 2. 시방서.pdf · 공고규격서
• HWP · 서울특별시 공사계약 특수조건(서울특별시예규)(제00728호)(20201029).hwp · 공고규격서
• HWP · 규정_계약대금 지급 시 연금보험료 납부사실 증명에 관한 세부기준 안내문.hwp · 공고규격서
• HWP · 규정_공사근로자_노무비_구분관리_및_지급확인제_실무요령.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

문서 발췌

보수하여 구조적 안전성을 확보하고, 외관 마감 재도장을 통해 건축물의 수명 연장 및 미관을 개선함에 있다.

1.2 적용 범위

• 본 시방서는 의원회관 별관 외벽 콘크리트 단면복구, 균열 V 커팅 및 실링, 유리섬유 메쉬 보강, 수성 도장 재마감 공사 전반에 적용한다. • 본 시방서에 명시되지 않은 사항은 국토교통부 제정 표준시방서(KCS) 및 관련 KS 표준 규격을 준용한다.

1.3 용어의 정의

2. 보양 공사 진행 중 설치물 또는 작업의 완료된 내용에 따라 파손, 훼손, 오손의 우려가 있는 부분과 마감 재료의 오염방지가 필요한 곳에 보호 작업을 한다. 특히 바닥 마감 공정 완료 시에 재료의 특징에 따라 합판, 보양시트, 보양지 등으로 파손, 손상되지 않게 보양한다. 3. 가설 환기시설 • 1) 공사 수행 중 작업의 효율성과 위생관리를 위해 설치하는 임시 환기시설을 말한다(예: 팬 설치, 특정 작업지점의 집중 팬, 진공청소 시 흡입). • 2) 자재의 양생, 습기의 분산, 작업으로 인한 먼지, 유해가스, 분진 등의 누적을 방지하기 위하여 폐쇄된 공간에 환풍이 되도록 한다. 4. 현장 정리정돈 • 1) 현장은 쓰레기 없이 정돈이 잘 된 상태로 유지한다. • 2) 손이 닿기 힘든 곳이나 후미진 틈새 또는 작업으로 막히는 곳은 사전에 쓰레기 및 먼지, 분진을 말끔히 제거하고 진공청소기로 흡입하여 위생관리에 최선을 다한다. • 3) 최종 표면 마감공사를 하기 전 내부 공간 먼지를 최대한 제거한다. • 4) 현장 내의 쓰레기를 정기적으로 모아서 현장 외부로 배출한다. 5. 자재 양중 • 1) 현장에 필요한 자재 및 기타 내용을 반입할 때는 작업 공정에 따라 각 공정에 필요한 자재를 단계적으로 종류, 중량, 규격에 따라 계획을 수립하여 이행한다. • 2) 양중된 각종 자재들은 쉽게 사용할 수 있는 각 공정의 위치에 정리하여 작업의 효율성을 높이며 추후 타 작업에 방해가 되지 않는 곳을 파악하여 적재한다.

6. 준공 청소 모든 작업이 완료되면 각종 보양지를 제거하고 작업으로 인한 먼지, 분진, 이물질, 기타 쓰레기를 반복하여 점검, 청결하게 청소한다.

2.3 안전 및 환경 관리

• 1) 현장 안전보건관리책임자는 매일 작업 전 고소작업자 대상 TBM(Tool Box Meeting)을 실시하고 안전모, 안전대(그네식), 안전화 착용 상태를 점검한다. • 2) 현장 발생 폐기물은 폐기물관리법에 준하여 분리 수거 후 지정된 폐기물 처리업체를 통해 적법하게 처리한다.

제 3 장 자재 규격 및 세부 품질 기준

3.1 일반 원칙

공사에 사용하는 모든 자재는 KS 표시품 사용을 원칙으로 하며, 미지정 자재는 국토교통부 인정 표준품 이상을 감독관의 사전 승인을 받아 사용한다.

3.2 주요 사용 자재 세부 규격 및 물성치

제 4 장 시공 방법

4.1 공정 순서 (단면보수)

• [1 단계] 균열부 조사 및 표면 정리: 균열 좌우 50mm 범위 내의 먼지, 이물질, 레이턴스, 이끼 등을 와이어 브러시 및 공기압축기로 완전히 제거한다. • [2 단계] 에폭시 수지 프라이머 도포: 저점도 침투성 에폭시 프라이머를 균열 부위에 균일하게 도포하여 미세 균열 내부 깊숙이 침투시킨다. • [3 단계] 에폭시 수지 모르터(퍼티) 도포 및 헤라 평활 마감: 에폭시 퍼티재를 균열 선상을 따라 고르게 밀어 넣듯이 도포하고, 주걱(헤라)을 이용하여 표면을 단차 없이 매끄럽게 마감한다. • [4 단계] 표면 마감 및 양생 진행: 도포된 퍼티가 피착면에 견고하게 부착·경화되도록 최소 24 시간 이상 외부 충격 및 수분 접촉을 차단하고 양생한다. • [5 단계] 외벽 도장 마감 및 최종 검측: 경화 완료 후 샌드페이퍼로 표면 단차를 정돈하고 지정된 외부용 수성도료를 도포하여 마무리한다. 4.2 공정 순서 (균열보수) • [1 공정] 바탕 조사 및 파쇄(할석): 타격 탐지법을 활용하여 열화 및 들뜸 부위를 명확히 구획 표시한다. 건전한 콘크리트 층이 노출될 때까지 인력 핸드 브레이커로 마감재 및 열화 콘크리트를 제거한다. • [2 공정] 철근 녹 제거 및 방청 처리: 와이어 브러시, 디스크 그라인더를 사용하여 철근 표면의 녹을 Sa 2.5 수준으로 완전히 제거한다. 표면 청소 완료 즉시 철근 방청제를 2 회 균일하게 붓칠 도포한다. • [3 공정] 신구접착 프라이머 도포: 단면복구면 주변의 유분, 먼지를 고압 공기/수로 완벽 청소 후, 신구접착제를 규정 살포량에 맞춰 일정한 두께로 도포한다. • [4 공정] 폴리머 시멘트 모르타르 타설: 신구접착제의 오픈 타임 내에 폴리머 시멘트 모르타르를 흙손으로 밀실하게 채워 넣는다. 깊이가 30mm 를 초과할 경우 다짐을 실시하며 2 회 이상 나누어 타설한다. • [5 공정] 균열 V 커팅 및 실링: 미세 및 중대형 균열(0.2mm 이상)을 따라 V-Cutter 로 깊이 10~15mm 각도로 커팅한다. 홈 내부 청소 후 전용 프라이머 도포, 탄성 실란트를 노즐 압착 방식으로 기포 없이 밀실하게 충진한다. • [6 공정] 유리섬유 메쉬 함침: 단면복구부 및 균열 보수부 경계면의 균열 재발 방지를 위해 내알칼리 유리섬유 메쉬를 함침 수지 접착재와 함께 매립 시공한다. • [7 공정] 표면 연마 및 외벽 마감 도장: 모르타르 완전 양생 후 샌딩 작업을 통해 평탄성을 확보한다. 지정 색상의 수성 도료(KS M 6010 1 급)를 롤러칠 (건조막 두께 규격 준수)하여 신규-기존 매칭 마감을 완료한다.

제 5 장 작업 시 주의사항

5.1 기상 및 작업 환경 조건

• • 온도 제한: 주위 기온이 5℃ 이하 또는 35℃ 이상일 경우 시공을 원칙적으로 중단한다. 5℃ 이하에서는 모르타르 수화반응 지연 및 동결 파괴 위험이 있으며, 35℃ 이상에서는 급격한 수분 증발로 인한 건조수축 균열이 발생한다. • • 습도 및 강우 조건: 상대습도 85% 이상이거나, 작업 중 강우·강설 또는 작업 완료 후 24 시간 이내 강우가 예상되는 경우 외부 도장, 접착 및 실링 작업을 즉시 금지한다. • • 풍속 제한: 순간풍속 10m/s 이상 시 고소작업차(스카이) 가동 및 고소작업을 전면 중단하고 장비를 안전 구역으로 대피시킨다.

5.2 공정별 시공 시 핵심 주의사항

1. 바탕 파쇄(할석) 및 청소 주의사항 • • 과도한 충격 금지: 건전부 모체까지 할석하되, 중장비 대형 브레이커 사용을 엄금한다. 반드시 소형 핸드 햄머(3~5kg 급)를 사용하여 인접 건전 콘크리트 내부의 마이크로 크랙 발생을 방지한다. • • 철근 배면 피복 공간 확보: 노출된 철근 뒤쪽(배면)으로 최소 20mm 이상의 간격을 확보할 수 있도록 깊이 파쇄한다. 이는 단면복구 모르타르가 철근 전체를 360 도 완벽하게 감싸 피복되도록 하기 위함이다. • • 세척 및 건조: 치핑 후 비산 먼지, 유분, 잔재물은 압축공기 및 고압 수세척으로 완벽히 제거하며, 후속 작업을 위해 표면을 적절히 건조 상태(SSD - 표면건조 내부포수 상태 권장)로 유지한다.

6. 마감 도장 주의사항 • • 단차 제어 및 샌딩: 단면복구 부위와 기존 외벽 표면 간의 이음매 단차가 발생하지 않도록 모르타르 양생 후 샌딩 연마를 철저히 수행한다. • • 이색 방지: 신규 도료 도포 전 기존 외벽 도막 색상과 현장에서 사전 대조(조색 테스트 및 시범 도포)를 거쳐 이색 현상을 최소화한다.

5.3 안전 및 보양 관리 주의사항

• • 낙하물 방호 및 통제: 고소작업대 하부에 안전반경(차량 전폭의 1.5 배 이상)을 구획하여 라인테이프를 설치하고, 보행자 및 주차 차량 접근을 통제하기 위한 전담 신호수를 통제 지점에 상시 배치한다. • • 2 중 안전고리 체결: 2m 이상 고소작업 시 작업자는 그네식 안전대를 착용하고, 구명줄에 2 중 안전고리를 상시 걸고 작업한다. • • 잔재물 낙하 방지: 치핑 파쇄 잔재물이 도로, 보행로, 인접 시설물로 낙하하지 않도록 고소작업차 작업 바구니주변에 방진망과 집진 포집 포대를 완벽히 체결하고 작업을 진행한다.

제 6 장 품질 관리, 검사 및 하자 보증

6.1 공정별 검사 기준

6.2 하자 보증 기간 및 책임

• 본 공사의 건설산업기본법에 의거한 하자보수 보증기간은 준공검사 완료일로부터 2 년으로 한다. • 보증 기간 내 시공 부위의 들뜸, 탈락, 균열 재발, 누수, 현저한 이색 및 변색 발생 시 시공사는 발주처의 요청에 따라 지체 없이 무상으로 재시공 및 보수 조치를 이행하여야 한다. === 서울특별시 공사계약 특수조건(서울특별시예규)(제00728호)(20201029).hwp === 서울특별시 공사계약 특수조건 [시행 2020. 10. 29.] [서울특별시예규 제728호, 2020. 10. 29., 일부개정] 서울특별시(기술심사담당관), 02-2133-8567 제1조(목적) 이 예규는 서울특별시가 집행하는 건설공사(일괄입찰 및 대안입찰 중 대안채택 공종은 제외한다)를 계약함에 있어 도급계약의 내용을 특별히 규정함을 목적으로 한다. [전문개정 2009. 6. 4.] 제2조(정의) 이 예규에서 사용하는 용어의 뜻은 다음과 같다. <개정 2012. 2. 2.> 1. "발주기관"이란 서울특별시(발주기관)을 말한다. 2. "계약담당자"란 제1호에 정의된 서울특별시(발주기관)의 장을 말한다. 3. "공사목적물"이란 계약상대자가 계약문서에 따라 계약을 이행하여 발주기관에 넘겨주는 목적물을 말한다. 4. "계약서"란 공사도급표준계약서를 말한다. 5. "계약기간"이란 계약상대자가 계약서에 서명한 날로부터 계약서에 명시된 준공일까지의 기간을 말한다.