입찰공고상세[용역] · 마감

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중림동398번지 외부특화 디자인 용역업체 선정 입찰공고

민간 · 중림동398번지일대재개발정비사업조합 · 설계자

금액: 공고서 확인
입찰 마감: 10/13(화) 14:00 · 마감
낙찰방법: 적격심사제
참가 자격: 공고서 참조
무슨 일: 외부특화 디자인 용역
입찰 전: 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

요약 AI 요약

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 외부특화 디자인 용역을 수행할 업체를 선정하는 사업이다. 전체 주동과 부속동의 색채·디자인 계획을 세우고 통합환경디자인 실시설계도서를 작성하는 것이 목적이다.

전체 주동 및 부속동 관련 색채·디자인 계획 및 제안
각종 심의 및 대관 업무 지원
분양용 모형 및 컴퓨터그래픽(CG) 제작 업무 지원
통합환경디자인 실시설계도서 작성
현장 공정에 따른 현장 지원 업무(마감·상세 보완, 대안 제시)
계획(기본) 설계 완료 보고서 제출, 3차원(3D) 디자인 모델링 전자파일 제출, 외관 마감재 검토, 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역

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사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 외부특화 디자인 용역

용역 › 정비사업 협력 › 설계자

재개발 정비사업 조합이 외부특화(외관·색채) 디자인 실시설계도서 작성과 디자인 계획·제안을 맡기는 정비사업 협력업체(설계자) 선정 공고다.

전체 주동 및 부속동 색채/디자인 계획 및 제안
각종 심의 및 대관 업무 지원
분양용 모형 및 CG 제작 업무 지원
통합환경디자인 실시설계도서 작성
현장 공정에 따른 현장 지원(마감·상세 보완, 대안 제시)
계획(기본) 설계 완료 보고서 제출
건축설계변경 인허가 업무 지원
3D 디자인 모델링 전자파일 제출
익스테리어 마감재 검토(샘플 제출)
포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

평가 · 배점

배점표 (AI 요약)
평가 항목	배점
법인설립연도	10점
신용평가등급(2025년 결산기준)	10점
국세, 지방세 체납여부	5점
건축디자인 관련 수상실적(RedDot/If/색채대상 등)	10점
최근 3년 포스코이앤씨 프로젝트 참여실적	15점
외관특화 및 색채디자인 실시설계 참여 개수(진행중 포함)	20점
입찰가격	30점
합계(항목을 더한 값)	100점

참가 자격 · 제한

업종제한: 공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종
지역제한: 공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음
공동수급: 모름
문서: 공동수급 · 막음
입찰참가 제한: 모름
실적경쟁 · PQ: 모름
문서: 실적 · 점수에 반영
국제입찰: 국내입찰
제출 방법: 전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록
입찰서류는 조합 직접 방문 제출(우편·팩스 불가), 마감 2026.10.13 14:00. 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있어야 하고, 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출해야 한다.
3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)
3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자
4) 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출한 업체

입찰 일정

진행	일시	남은 날
공고 게시	10/02(금)	지남
입찰서 제출 시작	10/02(금) 11:00	지남
입찰서 제출 마감	10/13(화) 14:00	지남
개찰	10/13(화) 15:00	지남

공고 정보

공고종류: 등록공고 (일반공고)
게시일: 10/02(금)
공고번호: R26BK01753494-000
참조번호: 중림동398재개발조합 공고 제2026-18호
공고기관: 중림동398번지일대재개발정비사업조합
수요기관: 중림동398번지일대재개발정비사업조합
계약방법: 일반경쟁
낙찰방법: 적격심사제
계약유형: -
예정가격 방식: -
추정가격: -
배정예산: -
사전규격번호: -
재공고: 아니오
출처: 누리장터

첨부파일

PDF · 2-1. 외부특화 입찰공고문.pdf · 공고규격서
HWP · 2-2. 외부특화 입찰안내서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

더 확인할 것

업종·면허 조합

이럴 때 꼭 봅니다 — 여럿 모두 · 조합 (전기·정보통신·소방 묶음일 때)

한 업종

입찰참여 자격은 「관련 용역 면허 등을 보유한 업체」·「외부특화 디자인 관련 업무를 직접 수행할 수 있는 업체」로 하나의 업종·면허를 요구하며, 업종 코드 밖의 법·조례 허가·지정·등록이나 업태·종목·전문매장 보유 조건은 없다.

코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 문서에 없다.

가. 관련 용역 면허 등을 보유한 업체

1. 입찰공고일 현재 외부특화 디자인 관련 업무를 직접 수행할 수 있는 업체

실적

이럴 때 꼭 봅니다 — 벽이거나 실적 배점이 클 때

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적을 서식 제4호로 제출하고, 적격심사 사업수행능력평가에서 최근 3년 포스코이앤씨 프로젝트 참여실적(15점)과 외관특화 및 색채디자인 실시설계 참여 개수(20점)를 배점한다. 인정 범위는 공고일 기준 최근 3년 이내의 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적, 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적에 한한다.

크기 · 1~20점 사업수행능력평가 35점 중 최근 3년 포스코이앤씨 프로젝트 참여실적 15점(10건 이상 15점 ~ 6건 미만 1점), 외관특화 및 색채디자인 실시설계 참여 개수 20점(15개 이상 20점 ~ 5개 미만 1점).
조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 인정 문구는 없다. 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적과 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적만 인정한다.

4. 유사용역 수행실적[서식 제4호] ※ 계약서 등 증빙서류 첨부.

* 1. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 3년 이내의 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적, 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적에 한함.

대금 받는 때

이럴 때 꼭 봅니다 — 늦게 받을 수 있다고 적음 · 단계·회차·납품분마다

계약 뒤 협의

용역계약서(안) 작성 시 용역대금의 지급 시기를 반드시 명기하도록 하고 있어 지급 방식은 계약 시 정해진다. 선금·지급 기한에 관한 조항은 문서에 없다.

선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없다.
지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

⑧ 용역계약서(안) 작성시 “발주자”가 제시한 용역의 범위 외에 “입찰자”는 해당 용역의 완료를 위한 용역범위를 추가 기재하여 제출하여야 하며, 용역대금의 지급 시기에 대해서는 반드시 명기하여야 한다.

공동수급

막음

공동도급(컨소시엄 구성) 불가라고 두 곳에서 명시한다.

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정이 없다.

다. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

검수

발주처 검수만

과업 범위에 '각종 심의 및 대관 업무 지원', '건축설계변경 인허가를 위한 업무 지원'이 있으나 이는 지원 업무이고, 결과물의 종료 조건으로 외부 기관 심의·승인·검사를 통과해야 한다고 적은 문장은 없다.

인허가·검사

절차 없음

이 용역에 대해 인허가·신고·심의·법정 검사를 누가 밟는지 정한 문장이 없다. 과업 범위에 '각종 심의 및 대관 업무 지원', '건축설계변경 인허가를 위한 업무 지원'이 있으나 지원 업무로만 적혀 있다.

비용 · 해당 없음 인허가 비용 규정이 없다.

하는 일

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 외부특화 디자인 용역으로, 전체 주동·부속동의 색채/디자인 계획 및 제안, 통합환경디자인 실시설계도서 작성, 3D 디자인 모델링 전자파일 제출, 익스테리어 마감재 검토를 수행한다. 각종 심의·대관 업무 지원, 분양용 모형·CG 제작 지원, 현장 공정에 따른 현장 지원, 건축설계변경 인허가 지원, 계획(기본) 설계 완료 보고서 제출도 포함한다.

1. 전체 주동 및 부속동 관련 색채/디자인 계획 및 제안 업무

4. 통합환경디자인 실시설계도서 작성

10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

총액·단가 방식

총액

입찰가격 제안서에 투찰가액을 일금 원정으로 기재하는 총액 방식이며, 정산·단가 조정에 관한 조항은 문서에 없다.

정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 문장이 없다.
단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 사업시행인가·관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다. 다만 계약이 안 될 수 있다는 문장은 없다.

바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획이 인허가 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.
③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

회사평가 35점 중 신용평가등급(2025년 결산기준) 10점. A 이상 10점, B+ 이상 7점, B+ 미만 4점, C 이하 1점. 등급 없음·업력 짧음에 대한 별도 규정은 없음.

등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급 없음·유효기간 경과 시 처리 규정 없음
크기 · 1~10점 신용평가등급 배점 10점(A 이상)~1점(C 이하)
신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | A 이상 | 10
신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | C 이하 | 1
대상 · 신용평가등급 기업신용평가서(등급 확인서) 제출. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 항목 없음
기업신용평가서(등급 확인서) 1부.

신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | A 이상 | 10

신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | C 이하 | 1

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 적격심사. 점수 높은 순 4인을 대의원회의에 상정, 다득표 1개 업체 최종 선정. 통과 점수는 문서에 없음.

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

업체선정 방법은 입찰자가 제출한 적격심사평가상 서류를 항목별로 검토한 후 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 점수가 높은 순으로 4인(4인 미만일 경우, 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 단계·범위의 설계인가(추진위원회 발주 53건은 정비계획 지원 단계가 많다)와 설계비 크기가 갈린다 — 예정가격이 메타에 없다(138/141 비공개). 적격심사 배점표의 실적 비중, 현설 참석 필수(83/141에 현설 일정), 묶음 설계면 면허를 다 갖춰야 하는지가 그다음이다.

질문 83개 · 꼭 6 · 좋음 16 · 안 봐도 됨 61

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구는 문서에 없다.

가. 관련 용역 면허 등을 보유한 업체

1. 입찰공고일 현재 외부특화 디자인 관련 업무를 직접 수행할 수 있는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별·허가 대상 같은 세부 범위를 요구하는 문장이 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 문서에 없다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 지역 관련 평가표 항목이 없다.
대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

크기 · 1~20점 사업수행능력평가 35점 중 최근 3년 포스코이앤씨 프로젝트 참여실적 15점(10건 이상 15점 ~ 6건 미만 1점), 외관특화 및 색채디자인 실시설계 참여 개수 20점(15개 이상 20점 ~ 5개 미만 1점).
조건 · 없음 유사·동등 이상 실적 인정, 하도급·민간·공동계약·상호진출·창업기업·개인 실적 인정 문구는 없다. 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적과 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적만 인정한다.

4. 유사용역 수행실적[서식 제4호] ※ 계약서 등 증빙서류 첨부.

* 1. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 3년 이내의 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적, 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적에 한함.

업력

감점 · 점수에 반영

회사평가 법인설립연도 항목에서 10년 이상 10점, 5년 이상 7점, 3년 이상 4점, 3년 미만 1점으로 배점한다.

요구 업력 · 10년 이상 만점(10점) 기준은 법인설립 10년 이상이다.
크기 · 1~10점 법인설립연도 배점 10점(10년 이상 10점 ~ 3년 미만 1점).

| 회사
평가
(35점) | 법인설립연도 | 10점 | 10년 이상 | 10 | 년 | |

공동수급

막음

공동도급(컨소시엄 구성) 불가라고 두 곳에서 명시한다.

자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막았으므로 자격 분담 규정이 없다.

다. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만·대기업 참여 제한 같은 규모·신분 제한 문구가 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 적지 않았고, 그에 붙는 규정 적용 문구도 없다.

행정처분 이력

없음

행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력이 있으면 참가를 막거나 점수를 깎는다는 이 공고·이 업 조건은 없다. 국세·지방세 체납여부(5점)는 세금 체납 항목으로 이 질문의 처분·사고 이력이 아니다.

보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력 평가 항목이 없다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장이 문서에 없음

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구가 없음

대상 · - 해당 서류 없음
조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구가 없음

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
대상 · -
조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

업무에 쓸 장비·시설을 갖추라는 요구가 없음

갖출 때 · 해당 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장이 없음(공동도급 불가만 있음)

하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구가 없음

참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 회사 인증·업무 절차서를 참가 조건이나 점수로 보지 않음

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다. 다만 과업 범위에 '포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무'가 있고, 실적 요건으로 '포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적'이 있다.

동등 입증 때 · 해당 없음 지정된 제품·공법이 없어 동등 입증 시점 규정도 없다.

10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

검수

발주처 검수만

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 합격선이 문서에 없다.

따를 표준·지침 · 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무를 하라고 적었다. '10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무'
10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 못 채울 때의 불이익이 문서에 없다.

목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라고 정한 문장이 없다.

시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

나눠짐

발주자가 입찰안내서·서식을 배부하고, 입찰자는 유사용역 수행실적 증빙(계약서 사본 등)을 첨부해야 한다. 과업 수행에 쓸 원자료를 누가 마련하는지 명시한 문장은 없다.

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수를 정한 문장이 없다.

수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수 규정이 없다.
승인 기간 · 해당 없음 승인 기간 규정이 없다.

인허가·검사

절차 없음

비용 · 해당 없음 인허가 비용 규정이 없다.

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 발주처에 진행·실적을 정기적으로 보고하라는 주기 규정이 없다.

보고회 · 해당 없음 착수·중간·최종 보고회 규정이 없다.
작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

편집 가능한 원본·작업 파일

과업 범위에 '3D 디자인 모델링 전자파일 제출', '통합환경디자인 실시설계도서 작성', '계획(기본) 설계 완료 보고서 제출'이 있다. 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적은 문장은 없다.

정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정해 적지 않았다.

8. 3D 디자인 모델링 전자파일 제출

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

없음

입찰참가자격은 업체 자격(면허·결격 여부)만 규정하고, 투입 인력의 자격·등급·학위·경력·교육 이수 요구나 전담 역할(현장대리인·안전관리자 등) 규정이 문서에 없다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 인력 자격 관련 배점 항목이 없다.
대상 · 없음 인력 자격 요구 자체가 없다.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업 범위에 현장 지원업무가 포함되나 작업 장소를 정한 문장이 없다.

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 현장 인력 배치를 정한 문장이 없다.
원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원격 접속을 막거나 허용하는 문장이 없다.

소속 직원

없음

투입 인력이 입찰자 회사 소속이어야 한다는 요구나 재직 기간·고용 형태 조건, 프리랜서·외부 전문가 활용 규정이 문서에 없다.

재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 재직 기간 조건이 없다.
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인력 소속 관련 배점 항목이 없다.
대상 · 없음 인력 소속 요구 자체가 없다.
조건 · 없음 외부 전문가 활용 관련 규정이 없다.

고용승계

없음

고용승계 관련 규정이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

용역업무로 근무 요일·시간·교대 형태가 정해진 일이 아니다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰안내서 제16조 비밀유지 조항과 이행각서 제4호에서 조합 승인 없이 정보·자료를 제3자에게 유출·제공하지 않도록 정하고 있다.

크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보안 관련 배점 항목이 없다.
대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 자료·정보의 제3자 유출·제공 금지.
4. 선정과정은 물론 선정된 이후에도 주택조합과 관련된 정보나 자료 등을 조합의 승인없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 아니하겠음.

① 입찰자는 발주자로부터 배부받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용해서는 아니되며, 이를 위반한 경우 민·형사상의 책임을 진다.

4. 선정과정은 물론 선정된 이후에도 주택조합과 관련된 정보나 자료 등을 조합의 승인없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 아니하겠음.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·운전 적격·건강검진 등 신원 조건이 문서에 없다.

갖출 때 · 해당 없음 신원 조건 요구 자체가 없다.
대상 · 없음 신원 조회·검진 요구 자체가 없다.

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

계약체결일로부터 용역업무 완료시까지 결과물(설계도서·보고서·모델링 파일 등)을 만들어 마치는 용역이다.

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 외부특화 디자인 용역(색채/디자인 계획, 심의·대관 지원, 모형·CG 제작 지원, 통합환경디자인 실시설계도서 작성, 현장 지원, 3D 모델링 등)으로 단일 용역이며, 공동도급(컨소시엄 구성)은 불가로 적혀 있다. 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재는 없다.

1. 전체 주동 및 부속동 관련 색채/디자인 계획 및 제안 업무

3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

하는 일

1. 전체 주동 및 부속동 관련 색채/디자인 계획 및 제안 업무

4. 통합환경디자인 실시설계도서 작성

10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

기존 시스템과 이어짐

기존 제조사 제품에 묶임

과업 범위에 「포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무」가 포함되어 있고, 유사용역 수행실적도 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적에 한한다. 기존 시스템과의 연동·제어 SW 개발·상대편 연동 비용에 관한 기재는 없다.

10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무

1. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 3년 이내의 포스코이앤씨 프로젝트 참여 실적, 외관특화 및 색채디자인 실시설계 실적에 한함.

일의 분량

133,430.014㎡

용역 대상 사업의 연면적 133,430.0142㎡, 구역면적 28,315.5㎡, 공사규모 지하6층~지상25층 791세대(임대주택 포함), 조합원수 420인.

열린 분량 · 정해짐 연면적·세대수·조합원수 등 대상 규모가 숫자로 적혀 있다.
5) 공사규모 : 지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설

4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

5) 조합원수 : 420인

수행 기간

용역기간은 「계약체결일로부터 용역업무 완료시까지」로 기간이 정해지지 않았고, 낙찰자는 선정통지를 받은 날로부터 3개월 이내에 계약을 체결하여야 한다.

옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

① 발주자는 낙찰자에게 선정결과를 개별 통지하며, 낙찰자는 선정통지를 받은 날로부터 3개월 이내에 계약을 체결하여야 한다. 다만 발주자의 사업일정 등 사정에 따라 그 기간을 연장할 수 있다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 기재는 없다.

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원이나 공수(MD)에 관한 기재가 없다.

조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재는 없다.

부가 작업

각종 심의 및 대관 업무 지원, 분양용 모형 및 CG 제작 업무 지원, 현장 공정에 따른 현장 지원(마감·상세부족·현장여건 변경에 따른 수정 보완·대안 제시), 건축설계변경 인허가를 위한 업무 지원, 계획(기본) 설계 완료 보고서 제출, 3D 디자인 모델링 전자파일 제출, 익스테리어 마감재 검토(필요 시 샘플 제출).

2. 각종 심의 및 대관 업무 지원

5. 현장 공정에 따른 현장 지원업무 특화설계 공사 진행 중 마감 및 상세부족, 공사중 변경 현장여건에 따른 수정 보완, 대안 제시

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

무상 · 해당 없음

일의 형태

새로 만들기 · 계획·연구·자문

색채/디자인 계획 및 제안, 통합환경디자인 실시설계도서 작성, 3D 디자인 모델링 전자파일 제출 등 결과물을 만들어 넘기는 업무와, 심의·대관 지원, 인허가 지원, 마감재 검토 등 자문·지원 업무가 포함된다.

1. 전체 주동 및 부속동 관련 색채/디자인 계획 및 제안 업무

4. 통합환경디자인 실시설계도서 작성

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)로, 관련 용역 면허 등을 보유한 업체 등 자격을 갖추면 참여 가능하다.

1) 입찰방법 : 전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)

① 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰 적격심사 방식에 의하며, 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 모두 충족한 업체에 한한다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업(외부특화 디자인 용역)에 대한 하나의 입찰로 나뉜 과제·권역·입찰번호가 없다.

여러 개 · 해당 없음 나뉘지 않아 해당 없음.

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰서류는 조합 직접 방문 제출(우편·팩스 불가), 마감 2026.10.13 14:00. 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있어야 하고, 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출해야 한다.

3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자

4) 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출한 업체

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰안내서 배포로 갈음한다.

3. 현장설명회 : 입찰안내서 배포로 갈음(전자조달시스템 등을 통해 배포)

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식·비율, 계약·하자 보증 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율이 없다.
계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 비율이 없다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서끼리 어긋나는 값을 찾지 못했다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

모름 · 문서로 확인 안 됨

용역기간은 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지로만 정해져 있고, 요청·장애 처리 시한이나 24시간·365일 대응 요구가 없다.

기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처리 시한을 세는 기점이 문서에 없다.

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

부품·소모품

해당 없음

이 공고는 외부특화 디자인 용역으로 유지보수 계약이 아니다.

현장·납품지

1곳

현장은 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 1곳이며 입찰 때 정해져 있다. 해외·섬·개별 가정 배송은 없다.

열린 분량 · 정해짐 위치가 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대로 정해져 있다.
2) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대
범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 현장이며 해외·섬·개별 배송은 없다.

2) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

3) 구역면적 : 28,315.5㎡

현장 여건

서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 재개발 현장의 외부특화 디자인 용역으로, 현장 공정에 따른 현장 지원업무와 마감·상세부족·공사중 변경 현장여건에 따른 수정 보완·대안 제시가 과업에 포함된다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 규정은 문서에 없다.

현장 지원업무가 과업에 포함되나 부대공사·현장 준비 비용 부담이나 위험작업에 관한 규정은 없다.

부대공사·현장 준비 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 부대공사·현장 준비를 누가 하는지 문서에 없다.
위험작업 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 위험작업에 관한 규정이 문서에 없다.

5. 현장 공정에 따른 현장 지원업무 특화설계 공사 진행 중 마감 및 상세부족, 공사중 변경 현장여건에 따른 수정 보완, 대안 제시

작업 시기

모름 · 문서로 확인 안 됨

일할 수 있는 때의 제약(야간·주말·휴일, 정해진 기간, 운영 중 시설, 교통통제, 계절·기상, 정해진 시기 등)에 관한 규정이 문서에 없다.

경비 부담

모름 · 문서로 확인 안 됨

일에 쓰는 장비·자재·소모품·경비를 누가 대는지 문서에 없다.

관급 금액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 금액이 문서에 없다.
관급 설치 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 관급 설치 주체가 문서에 없다.

폐기물 처리 몫

모름 · 문서로 확인 안 됨

폐기물·부산물 처리에 관한 규정이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

이 공고는 디자인 용역으로 납품물의 무상 하자보증·교환 기간을 정한 문서가 없다.

기점 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 기점이 문서에 없다.
보증 기간 정기점검 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보증 기간 정기점검 규정이 문서에 없다.
소모성·정기정비 부품 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 소모성·정기정비 부품 무상 여부가 문서에 없다.

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자로서 용역대금을 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 문서에 없다.

이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합’을 말한다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격 제안서에 투찰가액을 일금 원정으로 기재하는 총액 방식이며, 정산·단가 조정에 관한 조항은 문서에 없다.

정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산 또는 확정 금액에 관한 문장이 없다.
단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 관한 문장이 없다.

투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

물량 변동

일부 미정

과업 범위는 제시되어 있으나 사업개요가 사업추진 과정에서 변경될 수 있고, 계획·인허가 등에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.

※ 위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경 될 수 있음.

③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고·안내서에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자이자 공고기관인 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합이 계약·대금 상대이다.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합’을 말한다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용이 문서에 없다.

넘길 돈 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.
투찰 때 반영 · 해당 없음 본 답이 아니다이므로 해당 없음.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 내용이 문서에 없다. 현장설명회는 입찰안내서 배포로 갈음한다고만 적혀 있다.

이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 잡힘 여부를 알 수 없다.

3. 현장설명회 : 입찰안내서 배포로 갈음(전자조달시스템 등을 통해 배포)

대금 받는 때

계약 뒤 협의

선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 문장이 없다.
지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 뒤 며칠 안에 지급한다는 문장이 없다.

⑧ 용역계약서(안) 작성시 “발주자”가 제시한 용역의 범위 외에 “입찰자”는 해당 용역의 완료를 위한 용역범위를 추가 기재하여 제출하여야 하며, 용역대금의 지급 시기에 대해서는 반드시 명기하여야 한다.

보험 가입

없음

이 용역과 관련하여 입찰자가 들어야 하는 보험·공제에 관한 요구가 문서에 없다.

보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.
대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 사업시행인가·관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다. 다만 계약이 안 될 수 있다는 문장은 없다.

바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획이 인허가 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.
③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 용역이 과세인지 면세인지에 관한 문장이 문서에 없다. 입찰가격 제안서에 투찰가액을 VAT 별도로 기재하도록 되어 있다.

투찰가에 부가세 · 뺀다 입찰가격 제안서에 투찰가액을 VAT 별도로 기재하도록 되어 있다.
투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 가점 규정이 문서에 없음. 회사평가는 법인설립연도·신용평가등급·체납여부·수상실적만.

우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 우대 규정 자체가 없음
가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

회사평가 35점 중 신용평가등급(2025년 결산기준) 10점. A 이상 10점, B+ 이상 7점, B+ 미만 4점, C 이하 1점. 등급 없음·업력 짧음에 대한 별도 규정은 없음.

등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급 없음·유효기간 경과 시 처리 규정 없음
크기 · 1~10점 신용평가등급 배점 10점(A 이상)~1점(C 이하)
신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | A 이상 | 10
신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | C 이하 | 1
대상 · 신용평가등급 기업신용평가서(등급 확인서) 제출. 기술신용평가·재무비율·매출·지급여력 항목 없음
기업신용평가서(등급 확인서) 1부.

신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | A 이상 | 10

신용평가등급
(2025년 결산기준) | 10점 | C 이하 | 1

보유 인력

없음

보유 인력 수·등급을 점수나 참가 조건으로 보는 규정이 문서에 없음.

기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

전담 인력

없음

투입 인력 전담·겸직 금지·참여율 상한 규정이 문서에 없음.

참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음
대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 없음

큰 배점 항목

입찰가격 30점(±5% 이내 30점~±20% 초과 15점), 외관특화 및 색채디자인 실시설계 참여 개수 20점(15개 이상 20점~5개 미만 1점), 최근 3년 포스코이앤씨 프로젝트 참여실적 15점(10건 이상 15점~6건 미만 1점).

회사평가 35점(법인설립연도 10, 신용평가등급 10, 체납 5, 수상 10), 사업수행능력평가 35점, 입찰가격 30점.

입찰
가격
(30점) | ※ 입찰가격 예정가
= 입찰에 참여한 업체들의 입찰 평균가격
- 최저가, 최고가 평균가격 산출제외
(5개 업체 이상 시) | 30점 | ± 5% 이내 | 30

사업수행능력평가
(35점) | 외관특화 및 색채디자인
실시설계 참여 개수
(진행중 포함) | 20점 | 15개 이상 | 20

사업수행능력평가
(35점) | 최근 3년 포스코이앤씨
프로젝트 참여실적 | 15점 | 10건 이상 | 15

가점

회사평가 항목으로 건축디자인 관련 수상실적(RedDot/If/색채대상 등) 10점. 2건 이상 10점, 1건 5점, 없음 0점. 특허·신기술·기술개발 투자·신규고용 가점은 없음.

가점 대상 · 수상 건축디자인 관련 수상실적(RedDot/If/색채대상 등)
건축디자인 관련
수상실적(RedDot/ If/색채대상 등) | 10점 | 2건 이상 | 10
가점 크기 · 10점 2건 이상 10점, 1건 5점, 없음 0점
건축디자인 관련
수상실적(RedDot/ If/색채대상 등) | 10점 | 2건 이상 | 10

건축디자인 관련
수상실적(RedDot/ If/색채대상 등) | 10점 | 2건 이상 | 10

건축디자인 관련
수상실적(RedDot/ If/색채대상 등) | 10점 | 없음 | 0

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 통과 점수 규정 없음

업체선정 방법은 입찰자가 제출한 적격심사평가상 서류를 항목별로 검토한 후 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 점수가 높은 순으로 4인(4인 미만일 경우, 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 점수 높은 순으로 4인(4인 미만이면 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

입찰자가 제출한 적격심사평가상 서류를 항목별로 검토한 후 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 점수가 높은 순으로 4인(4인 미만일 경우, 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰가격 예정가 = 입찰에 참여한 업체들의 입찰 평균가격(5개 업체 이상 시 최저가·최고가 제외). 예정가 대비 ±5% 이내 30점, ±5%~10% 25점, ±10%~20% 20점, ±20% 초과 15점. 0점 처리 조건은 문서에 없음.

※ 입찰가격 예정가 = 입찰에 참여한 업체들의 입찰 평균가격 - 최저가, 최고가 평균가격 산출제외 (5개 업체 이상 시)

± 5% 이내

± 5% ~ 10%

± 10% ~ 20%

± 20% 초과

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 조합(중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합)이고, 연면적은 「사업시행인가 시 확정」으로 적혀 있어 사업시행인가는 아직 받지 않았다.

연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

문서 발췌

=== 2-1. 외부특화 입찰공고문.pdf === 중림동398재개발조합 공고 제2026-18호

외부특화 디자인 용역업체 선정 입찰 공고

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업에서는 「국토교통부 고시 제2025-448호(2025.08.13.), 정비 사업 계약업무 처리기준」에 의거 협력업체를 선정하고자 하오니 많은 관심과 참여 바랍니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 1) 사 업 명 : 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 2) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 3) 구역면적 : 28,315.5㎡ 4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정) 5) 조합원수 : 420인 2. 입찰방법 및 입찰참가자격 1) 입찰방법 : 전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식) 2) 입찰참여 자격 가. 관련 용역 면허 등을 보유한 업체 나. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 공고 제2025-448호) 제12조에서 정한 각호에 해당하지 아니한 자. 다. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가 3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자 4) 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출한 업체 3. 현장설명회 : 입찰안내서 배포로 갈음(전자조달시스템 등을 통해 배포) 4. 입찰서 접수마감 일시 및 장소 등 1) 일시 : 2026. 10. 13. (화요일) 14:00 (오후 2시까지) 2) 장소 : 조합사무실 (서울특별시 중구 손기정로1길 36)

중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합

서울시 중구 손기정로1길 36, TEL. 02)6958-5199 / FAX. 02)6958-6233

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 입찰안내서의 성격 본 안내서는 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 성공적인 추진을 위하여 업무를 수행할 외부특화 디자인 용역업체 선정에 요구되는 최소한의 기본적인 사항을 기술한 안내 자료로서 당해 사업의 계약을 행하는 입찰안내서이다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 2) 발주기관 : 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합 3) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일원 4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡ 5) 공사규모 : 지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설 ※ 위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경 될 수 있음. 3. 입찰방법 1) 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제19조 일반경쟁의 방법으로 전자입찰에 의한 적격심사방식 4. 업무의 범위 1) 본 입찰안내서 제2장 제3조에 따른 업무 5. 입찰참여 일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 2일 (금요일) 2) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 13일 (화요일) 14시 까지 (시간엄수) 3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

4) 개찰일시 및 장소 일 시 : 2026년 10월 13일(화요일) 15시 장 소 : 조합 사무실(서울특별시 중구 손기정로1길 36)(TEL : 02-6958-5199) ※ 입찰참여자가 불참 시, 개봉 확인한 것으로 본다. 5) 선 정 방 법 : 일반경쟁입찰방식을 기준으로 국토교통부고시 제2025-448호 『정비사업 계약업무 처리기준』 및 대의원회의 결의를 통해 선정 6) 접수된 입찰서류는 일체 반환하지 아니함

Ⅱ. 외부특화 디자인 용역업체 선정 입찰참여 규정

【제 1 조】목 적 ① 이 규정은 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합(이하 ‘발주자’라 한다)이 시행하는 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업에 참여하고자 하는 자가 유의하여야 할 사항을 규정한다. ② 이 규정은 입찰제안서 작성 · 입찰참여 자격에 관한 사항 및 용역업체 선정을 위한 기준이 된다. ③ 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다. ④ 이 규정에서 특별히 정하고 있지 않은 사항은 「도시 및 주거환경정비법」·「도시 및 주거환경정비법 시행령」·「서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례」및 정관이 정한 바에 따른다. 【제 2 조】용어의 정의 이 규정에서 사용하는 용어의 정의는 다음 각 호와 같다. ① “발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합’을 말한다. ② "입찰자"라 함은 이 규정에 의한 입찰참가자격을 갖추고, 입찰에 참여하는 자를 말한다.

③ "낙찰자"라 함은 입찰자 중 발주자의 대의원회의에서 선정된 자를 말한다. ④ “전자조달시스템” 이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호에 따른 국가종합전자조달시스템 중 “나라장터”를 말한다. ⑤ “입찰서류”라 함은 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰서류를 말한다. ⑥ “대의원회의상정 입찰자”라 함은 “입찰자” 중에서 배점기준에 따라 대의원회의에 상정되는 자를 말한다. 【제 3 조】과업의 범위 및 용역기간 ① 과업의 범위(좋은빛위원회 심의 업무 제외) 1. 전체 주동 및 부속동 관련 색채/디자인 계획 및 제안 업무 2. 각종 심의 및 대관 업무 지원 3. 분양용 모형 및 CG 제작 업무 지원 4. 통합환경디자인 실시설계도서 작성 5. 현장 공정에 따른 현장 지원업무 특화설계 공사 진행 중 마감 및 상세부족, 공사중 변경 현장여건에 따른 수정 보완, 대안 제시 6. 계획(기본) 설계 완료 보고서 제출 7. 건축설계변경 인허가를 위한 업무 지원 8. 3D 디자인 모델링 전자파일 제출 9. 익스테리어(Exterior) 마감재 검토(필요 시 샘플 제출) 10. 포스코이앤씨 설계지침에 준하는 용역업무 11. 기타 외부특화와 관련하여 발주자가 요청하는 업무 ② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지 【제 4 조】입찰방법 및 입찰참가자격 ① 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰 적격심사 방식에 의하며, 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 모두 충족한 업체에 한한다.

용 역 명	외부특화 디자인 용역업체
용역기간	계약 체결일로부터 용역업무 완료시까지