중림동398번지 경관심의 용역업체 선정 입찰공고

요약 AI 요약

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 통합심의 중 경관부분을 담당할 경관심의 용역업체를 선정하는 사업이다. 수행사는 경관심의 도서 작성과 심의 수행, 관련 행정업무를 맡는다.

• 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행
• 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성
• 경관상세계획(외부색채, 외부사인, 야간경관조명 등) 도서작성
• 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성
• 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)
• 통합심의에 필요한 관련 업무 일체(조합 요청 사항 포함)

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핵심요약

입찰 전

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰마감 2026.10.13 14:00까지 나라장터로 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류는 조합 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있어야 함

3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자

실적

점수에 반영

유사용역 수행실적 서식(제4호)과 적격심사 배점표의 「최근 5년 이내 경관분야실적」(20점) 및 「최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적」(20점)이 점수로 반영된다. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내의 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 한다.

• 크기 · 2~20점 경관분야실적 20점(50건 이상)~2점(20건 미만), 1,000세대 이상 경관심의실적 20점(20건 이상)~2점(10건 미만).
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 「유사용역 수행실적」 서식으로 경관심의 용역 실적을 받고, 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 한정한다.

  유사용역 수행실적[서식 제4호] ※ 계약서 등 증빙서류 첨부.

1. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내의 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 함.

최근 5년 이내 경관분야실적

최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적

문서 분석

일의 분량

구역면적 28,315.5㎡ · 연면적 133,430.014㎡ · 조합원수 420인 · 공사규모 791세대

지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설. 사업시행인가 시 연면적 확정.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적은 사업시행인가 시 확정된다고만 적혀 있고 용역 물량 자체는 위 규모로 제시됨

  4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

3) 구역면적 : 28,315.5㎡

4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

5) 조합원수 : 420인

5) 공사규모 : 지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설

문서 분석

첨부파일

• PDF · 1-1. 경관심의 입찰공고문.pdf · 공고규격서
• HWP · 1-2. 경관심의 입찰안내서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 코드 밖 자격 · 없음

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

협상 대상 기준 · 적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지)

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 경관심의 용역

용역 › 정비사업 협력 › 영향평가·인허가

재개발 정비사업 조합이 경관심의 도서 작성·심의 수행·행정업무를 맡기는 협력업체 선정 용역으로, 정비사업 협력업체 중 영향평가·인허가 역할에 해당한다.

• 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행
• 경관기본계획(통경축·스카이라인·경관시뮬레이션) 도서작성
• 경관상세계획(외부색채·외부사인·야간경관조명) 도서작성
• 통합심의용 조감도·투시도 등 C.G. 작성
• 경관관련 제반 행정업무(부서협의·심의수행·심의조건 조치도서 작성)
• 통합심의에 필요한 관련 업무 일체

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

입찰 전 할 일

• 입찰 전 따로 할 절차 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

  입찰마감 2026.10.13 14:00까지 나라장터로 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류는 조합 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있어야 함

  3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

  3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자

더 확인할 것

다른 업 섞임

이럴 때 꼭 봅니다 — 섞임일 때

섞이지 않음

과업은 경관심의 도서작성·심의수행·C.G. 작성·행정업무로 단일 용역이며, 공동도급(컨소시엄 구성)은 불가로만 적혀 있고 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재는 없다.

공동도급(컨소시엄 구성) 불가

공동수급

막음

입찰참여 자격에 「공동도급(컨소시엄 구성) 불가」로 적혀 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막아 자격을 나눠 채우는 방식을 따질 자리가 없다.

3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

검수

외부 기관 통과 필요

통합심의(경관부분) 도서작성 및 심의수행, 심의조건 조치도서 작성이 과업에 포함되어 심의 통과가 결과물의 종료 조건이다.

1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

인허가·검사

우리 몫

경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)가 과업에 포함되어 심의 절차를 입찰자가 밟는다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 심의 수수료·검사비 부담 주체를 정한 문장이 없다.

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

하는 일

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행, 경관기본계획(통경축·스카이라인·경관시뮬레이션 등)과 경관상세계획(외부색채·외부사인·야간경관조명 등) 도서작성, 통합심의용 조감도·투시도 등 C.G. 작성, 경관관련 제반 행정업무(부서협의·심의수행·심의조건 조치도서 작성)를 수행하는 용역이다.

좋은빛위원회 심의 업무는 제외

1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행

2. 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성

3. 경관상세계획(외부색채, 외부사인, 야간경관조명 등) 도서작성

4. 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

현장·납품지

1곳

서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고에 위치가 명시되어 있다.

  위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 현장이다.

  위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합이며, 계약도 발주자와 최종 선정 업체가 체결한다.

계약은 용역계약서를 작성하고 “발주자”와 최종 선정된 업체가 기명, 날인 함으로써 성립되며 입찰안내서도 계약 조건의 효력을 가진다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

용역계약서(안) 작성 시 용역대금의 지급 시기를 반드시 명기하도록 하고 있어 지급 시기는 계약 시 정해진다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용이 문서에 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 내용이 문서에 없다.

용역계약서(안) 작성시 “발주자”가 제시한 용역의 범위 외에 “입찰자”는 해당 용역의 완료를 위한 용역범위를 추가 기재하여 제출하여야 하며, 용역대금의 지급 시기에 대해서는 반드시 명기하여야 한다.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 사업시행인가·관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획 변경에 따라 과업 범위·기간 등이 바뀔 수 있다.

  이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

회사평가 20점 중 신용평가 5점(A 이상 5, B+ 이상 4, B+ 미만 3, C 이하 1). 등급이 없을 때의 처리 규정은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정이 문서에 없다.
• 크기 · 1~5점 신용평가 5점 만점, 최저 1점.

  회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | A 이상 | | | 5 | 등급

  회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | C 이하 | | | 1 | 등급

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가서(등급 확인서) 제출.

  기업신용평가서(등급 확인서) 1부.

회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | A 이상 | | | 5 | 등급

회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | C 이하 | | | 1 | 등급

보유 인력

감점 · 점수에 반영

사업수행능력평가 50점 중 전문인력 보유현황(건축사, 컬러리스트 기사 보유) 10점. 3인 이상 10점, 2인 이상 7점, 1인 이상 4점, 1인 미만 1점.

• 기준 인원 · 3명 이상 만점 기준 3인 이상.

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

• 크기 · 1~10점 전문인력 보유현황 10점 만점, 최저 1점.

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 1인 미만 | | | 1 | 인 | 증빙자료

사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 1인 미만 | | | 1 | 인 | 증빙자료

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/02(금)

공고번호

R26BK01753074-000

참조번호

중림동398재개발조합 공고 제2026-17호

공고기관

중림동398번지일대재개발정비사업조합

수요기관

중림동398번지일대재개발정비사업조합

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 어느 평가가 몇 개 묶였는지, 그 등록을 우리가 다 가졌는지가 먼저다 — 공동도급이 막히는 게 관행이라 묶음은 혼자 채워야 한다. 그다음은 조합 자체 적격심사표다. 정비사업 실적 건수·보유 인력·경영상태에 배점이 커서 실적이 적으면 점수에서 밀린다. 규모(세대수·연면적, 소규모 평가 대상인지)가 일의 양과 값을 정한다.

질문 83개 · 꼭 5 · 좋음 15 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

코드 밖 자격 · 없음 전체 답 · 모름

입찰참여 자격은 「관련 용역 면허 등을 보유한 업체」·「경관심의, 건축물의 경관심의 관련 규정에 따라 업무를 직접 수행할 수 있는 업체」로만 적혀 있어 업종 등록·면허가 여럿일 때 모두 갖춰야 하는지 하나만 있으면 되는지 정하지 않았다. 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구도 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록, 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격 요구가 문서에 없다.

1. 입찰공고일 현재 경관심의, 건축물의 경관심의 관련 규정에 따라 업무를 직접 수행할 수 있는 업체

면허 세부 범위

없음

면허·등록 안의 주력분야·종별·허가 대상 같은 세부 범위를 이 일에 맞추라는 요구가 없다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·지사·시설·인력 소재, 지역 거점, 지역 인력 고용·장비 사용, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 조건이 문서에 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 지역 관련 배점 항목이 없다.
• 대상 · - 해당하는 지역 조건이 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

유사용역 수행실적 서식(제4호)과 적격심사 배점표의 「최근 5년 이내 경관분야실적」(20점) 및 「최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적」(20점)이 점수로 반영된다. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내의 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 한다.

• 크기 · 2~20점 경관분야실적 20점(50건 이상)~2점(20건 미만), 1,000세대 이상 경관심의실적 20점(20건 이상)~2점(10건 미만).
• 조건 · 유사·동등 이상 실적 인정 「유사용역 수행실적」 서식으로 경관심의 용역 실적을 받고, 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 한정한다.

  유사용역 수행실적[서식 제4호] ※ 계약서 등 증빙서류 첨부.

1. 정비사업 실적은 공고일 기준 최근 5년 이내의 「도시 및 주거환경정비법」에 의한 사업시행자와의 계약실적으로 함.

최근 5년 이내 경관분야실적

최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적

업력

없음

회사 설립·개업 후 경과 햇수를 참가 조건이나 점수로 보는 요구가 없다.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업력 요구가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 업력 배점 항목이 없다.

공동수급

막음

입찰참여 자격에 「공동도급(컨소시엄 구성) 불가」로 적혀 있다.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급을 막아 자격을 나눠 채우는 방식을 따질 자리가 없다.

3. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·소상공인·여성기업·법인만, 대기업 참여 제한 같은 규모·신분 제한이 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합도 참가할 수 있다고 적은 문장이 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

공고가 스스로 소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역이라고 분류한 문장이 없다.

행정처분 이력

없음

이 공고·이 업에 건 행정처분·영업정지·벌점·법령 위반·사고 이력 조건이 없다. 「정비사업 계약업무 처리기준」 제12조 각호에 해당하지 아니한 자라는 정형 문구만 있다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분·사고 이력을 보는 기간이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표에 처분·사고 이력 배점 항목이 없다.

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공식 공급원 서류 요구 없음. 제출서류는 입찰참가신청서·공람확인서·이행각서·유사용역수행실적·자체평가서·법인등기부등본·인감증명서·사업자등록증·기업신용평가서·전문회사 신고증·자격증·완납증명서·회사소개서·용역계약서(안)·위임장·입찰금액 제안서 등.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

인증·허가·시험성적서 요구 없음. 전문기술 면허·전문회사 신고증은 회사 평가 배점(감점) 항목.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문구 없음. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가만 있음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구 없음.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

감점 · 점수에 반영

회사평가 20점 중 전문기술 면허보유(산업디자인·공공디자인 전문회사 신고증) 10점. 2개 이상 10점, 1개 이상 5점, 미보유 1점.

• 크기 · 1~10점
• 대상 · 기타 산업디자인 전문회사 신고증, 공공디자인 전문회사 신고증

  회사
  평가
  (20점) | 전문기술 면허보유
  산업디자인 전문회사 신고증
  공공디자인 전문회사 신고증 | 10점 | 2개 이상 보유 | | | 10 | 개 | 등록증
  사본

회사
평가
(20점) | 전문기술 면허보유
산업디자인 전문회사 신고증
공공디자인 전문회사 신고증 | 10점 | 2개 이상 보유 | | | 10 | 개 | 등록증
사본

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서에 특정 제품·제조사·브랜드·공법을 지정한 문장이 없다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정이 없어 동등 입증 시점도 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

통합심의(경관부분) 도서작성 및 심의수행, 심의조건 조치도서 작성이 과업에 포함되어 심의 통과가 결과물의 종료 조건이다.

1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

합격선

기준 없음

검수·납품 때 맞춰야 할 품질·정확도·성능 수치나 합격선이 문서에 없다.

• 따를 표준·지침 · 문서에 따르라고 지정한 표준·지침·양식·방법론이 없다.

성과 목표

목표 없음

달성해야 할 숫자 성과 목표나 성능 보증이 문서에 없다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 정한 품질 시험·검사·분석이 문서에 없다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험이 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험이 없다.

원자료

우리 몫

과업 범위에 도서작성·C.G. 작성·행정업무 일체가 포함되어 원자료 마련도 입찰자 몫이다.

6. 통합심의에 필요한 관련 업무 일체(조합 요청 사항 포함)

시안 승인

해당 없음

본 작업·제작 전 시안·샘플·제작도·중간검수 승인 횟수를 정한 문장이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 수정 횟수를 정한 문장이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 승인 절차 자체가 없다.

인허가·검사

우리 몫

경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)가 과업에 포함되어 심의 절차를 입찰자가 밟는다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 심의 수수료·검사비 부담 주체를 정한 문장이 없다.

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 정기 보고 주기를 정한 문장이 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 보고회 횟수를 정한 문장이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행을 확인받거나 대금을 받으려고 내는 작업 기록·증빙을 정한 문장이 없다.

넘길 산출물

완성본만

과업 범위에 도서작성·C.G. 작성 등 결과물만 적혀 있고 원본·작업 파일·원자료·소스코드 넘김을 정한 문장이 없다.

• 정해진 형식 · 아니다 파일 형식·프로그램 버전·저장매체를 정한 문장이 없다.

2. 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성

4. 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

전문인력 보유현황(건축사, 컬러리스트 기사 보유) 10점 배점 — 3인 이상 10점, 2인 이상 7점, 1인 이상 4점, 1인 미만 1점. 자격증 사본 제출(제5조 11호). 참가자격은 업체 자격(면허·전문회사)이며 인력 자격은 점수.

• 크기 · 1~10점 전문인력 보유현황 10점 항목

  3인 이상

  1인 미만

• 대상 · 투입 인력 전반 건축사·컬러리스트 기사 보유 인력

  전문인력 보유현황
  (건축사,컬러리스트 기사 보유)

전문인력 보유현황
(건축사,컬러리스트 기사 보유)

11. 건축사, 컬러리스트 기사 관련 자격증 사본 1부.

근무 장소

모름 · 문서로 확인 안 됨

과업은 도서작성·심의수행·행정업무로 장소를 정한 문장이 없다. 제출·개찰 장소는 조합 사무실.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

소속 직원

없음

입찰참여 자격은 업체 자격(면허·전문회사 신고증)이며 인력의 소속·재직 조건 문장이 없다. 위임장 및 재직증명서는 대리인 입찰참여시 제출 서류.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없다.

근무 시간

해당 없음

용역기간은 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지이며 근무 요일·시간·교대 형태를 정한 문장이 없다.

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

제16조 비밀유지 — 입찰 서류·자료·정보를 입찰 외 목적 사용 금지, 제3자 누설 금지, 위반 시 민·형사 책임·손해배상. 이행각서 4호에도 정보·자료 유출 금지. 출입·기기 반입·망 통제·개인정보 위탁계약 조항은 없다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 자료 반출 금지·끝난 뒤 삭제·반납 자료·정보 유출·제3자 제공 금지

  ② 본입찰과 관련된 정보를 제3자에게 누설하여 발주자의 업무에 피해가 발생한 경우 발주자는 그에 대한 손해배상을 청구할 수 있다.

① 입찰자는 발주자로부터 배부받은 입찰에 관한 서류 또는 각종 자료 및 입찰 과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외의 목적으로 사용해서는 아니되며, 이를 위반한 경우 민·형사상의 책임을 진다.

4. 선정과정은 물론 선정된 이후에도 주택조합과 관련된 정보나 자료 등을 조합의 승인없이 제3자에게 유출 또는 제공하지 아니하겠음.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력·신원조회·운전적격·건강검진 조건 문장이 없다.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지이며, 통합심의 중 경관부분 도서작성·심의수행, 경관기본계획·상세계획 도서작성, C.G. 작성, 경관관련 행정업무 등 결과물을 만들어 마치는 용역.

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

과업은 경관심의 도서작성·심의수행·C.G. 작성·행정업무로 단일 용역이며, 공동도급(컨소시엄 구성)은 불가로만 적혀 있고 다른 면허·공종의 일이 섞였다는 기재는 없다.

공동도급(컨소시엄 구성) 불가

하는 일

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행, 경관기본계획(통경축·스카이라인·경관시뮬레이션 등)과 경관상세계획(외부색채·외부사인·야간경관조명 등) 도서작성, 통합심의용 조감도·투시도 등 C.G. 작성, 경관관련 제반 행정업무(부서협의·심의수행·심의조건 조치도서 작성)를 수행하는 용역이다.

좋은빛위원회 심의 업무는 제외

1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행

2. 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성

3. 경관상세계획(외부색채, 외부사인, 야간경관조명 등) 도서작성

4. 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다.

일의 분량

구역면적 28,315.5㎡ · 연면적 133,430.014㎡ · 조합원수 420인 · 공사규모 791세대

지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설. 사업시행인가 시 연면적 확정.

• 열린 분량 · 정해짐 연면적은 사업시행인가 시 확정된다고만 적혀 있고 용역 물량 자체는 위 규모로 제시됨

  4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

3) 구역면적 : 28,315.5㎡

4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

5) 조합원수 : 420인

5) 공사규모 : 지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설

수행 기간

-

용역기간은 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지로, 끝이 결과에 묶여 열려 있음(정해지지 않음).

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지로 정해져 있고, 장기계속·연장·주기별 재입찰에 관한 기재가 없다.

② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)를 정한 기재가 없다. 전문인력 보유현황(건축사·컬러리스트 기사)은 적격심사 배점 항목이다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사·사업 일정에 묶였다는 기재가 없다.

부가 작업

해당 없음

본업 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 기재가 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

새로 만들기 · 계획·연구·자문

경관기본계획·경관상세계획 도서, 조감도·투시도 등 C.G.를 작성해 넘기고(새로 만들기), 경관관련 제반 행정업무·부서협의·심의수행·심의조건 조치도서 작성 등 계획·자문성 업무를 수행한다.

1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행

2. 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성

3. 경관상세계획(외부색채, 외부사인, 야간경관조명 등) 도서작성

4. 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성

5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성)

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)로, 관련 용역 면허 등을 보유한 업체면 참여 가능

1) 입찰방법 : 전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)

① 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰 적격심사 방식에 의하며, 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 모두 충족한 업체에 한한다.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 과업(경관심의 용역)으로 입찰번호·권역 구분 없음

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 없음

입찰 전 절차

서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일) · 사전 참가신청·등록

입찰마감 2026.10.13 14:00까지 나라장터로 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류는 조합 직접 방문 제출(우편·FAX 불가). 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있어야 함

3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자

현장설명회

없음

현장설명회는 입찰안내서 배포로 갈음

3. 현장설명회 : 입찰안내서 배포로 갈음(전자조달시스템 등을 통해 배포)

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율에 대한 조항 없음

입찰보증금

모름 · 문서로 확인 안 됨

입찰보증금 납부 방식에 대한 조항 없음

• 입찰보증금 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값 없음

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

없음

문서에 고장·장애·긴급 호출 시 현장 도착·착수 시한이나 야간·휴일 대응 요구가 없다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착·착수 시한이 문서에 없다.

처리 시한

해당 없음

경관심의 도서작성·심의수행 용역으로, 요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니라 경관심의 용역이다.

현장·납품지

1곳

서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 현장 1곳.

• 열린 분량 · 정해짐 입찰공고에 위치가 명시되어 있다.

  위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 서울 현장이다.

  위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

현장 여건

서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 재개발 사업지의 경관심의 도서작성 및 심의수행 용역이다. 부대공사·현장 준비나 위험작업에 관한 사항은 문서에 없다.

• 부대공사·현장 준비 · 해당 없음
• 위험작업 · 해당 없음

위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대

작업 시기

해당 없음

경관심의 도서작성 용역으로 일할 수 있는 때의 제약이 문서에 없다.

경비 부담

해당 없음

장비·자재·소모품·경비 부담 주체에 관한 사항이 문서에 없다.

• 관급 금액 · 해당 없음
• 관급 설치 · 해당 없음

폐기물 처리 몫

해당 없음

경관심의 용역으로 폐기물·부산물 처리에 관한 사항이 문서에 없다.

하자보수

해당 없음

용역 결과물의 무상 하자보증·교환 기간에 관한 사항이 문서에 없다.

• 기점 · 해당 없음
• 보증 기간 정기점검 · 해당 없음
• 소모성·정기정비 부품 · 해당 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

조합이 발주자로서 용역대금을 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 비용을 부담한다는 내용은 문서에 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

“발주자”라 함은 본 용역을 발주한 ‘중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합’을 말한다.

총액·단가 방식

총액

입찰가격 제안서에 투찰가액(VAT 별도)을 일금 원정으로 기재하는 총액 방식이며, 정산·단가 조정에 관한 내용은 문서에 없다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 정산 방식에 관한 내용이 문서에 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 단가 조정에 관한 내용이 문서에 없다.

투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

물량 변동

일부 미정

과업 범위는 정해져 있으나 사업개요·계획이 사업시행인가·관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.

이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경 될 수 있음.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·대가 산정 기준(품셈·노임·요율·상한가)이 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자가 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합이며, 계약도 발주자와 최종 선정 업체가 체결한다.

계약은 용역계약서를 작성하고 “발주자”와 최종 선정된 업체가 기명, 날인 함으로써 성립되며 입찰안내서도 계약 조건의 효력을 가진다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 들어 있다는 내용이 문서에 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목이 문서에 없다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 내용이 문서에 없다.

견적 근거

공개 안 됨

견적의 근거가 되는 설계서·내역서·도면 등이 입찰 전에 공개된다는 내용이 문서에 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

계약 뒤 협의

용역계약서(안) 작성 시 용역대금의 지급 시기를 반드시 명기하도록 하고 있어 지급 시기는 계약 시 정해진다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 관한 내용이 문서에 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 관한 내용이 문서에 없다.

용역계약서(안) 작성시 “발주자”가 제시한 용역의 범위 외에 “입찰자”는 해당 용역의 완료를 위한 용역범위를 추가 기재하여 제출하여야 하며, 용역대금의 지급 시기에 대해서는 반드시 명기하여야 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 관한 요구가 문서에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없어 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없어 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업계획이 사업시행인가·관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다고 적혀 있다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업계획 변경에 따라 과업 범위·기간 등이 바뀔 수 있다.

  이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세 여부를 적은 문장이 문서에 없고, 입찰가격 제안서에 투찰가액(VAT 별도)으로 기재하도록 되어 있다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 투찰가액을 VAT 별도로 기재하도록 되어 있다.

  투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

투찰가액(VAT 별도) 일금 원정

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

회사 속성(창업·여성·장애인·사회적기업·소기업·고용실적·인증·산업재해율) 우대 가점 규정이 문서에 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 해당 우대 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

회사평가 20점 중 신용평가 5점(A 이상 5, B+ 이상 4, B+ 미만 3, C 이하 1). 등급이 없을 때의 처리 규정은 없다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체 처리 규정이 문서에 없다.
• 크기 · 1~5점 신용평가 5점 만점, 최저 1점.

  회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | A 이상 | | | 5 | 등급

  회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | C 이하 | | | 1 | 등급

• 대상 · 신용평가등급 기업신용평가서(등급 확인서) 제출.

  기업신용평가서(등급 확인서) 1부.

회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | A 이상 | | | 5 | 등급

회사평가(20점) | 신용평가 | 5점 | C 이하 | | | 1 | 등급

보유 인력

감점 · 점수에 반영

사업수행능력평가 50점 중 전문인력 보유현황(건축사, 컬러리스트 기사 보유) 10점. 3인 이상 10점, 2인 이상 7점, 1인 이상 4점, 1인 미만 1점.

• 기준 인원 · 3명 이상 만점 기준 3인 이상.

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

• 크기 · 1~10점 전문인력 보유현황 10점 만점, 최저 1점.

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

  사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 1인 미만 | | | 1 | 인 | 증빙자료

사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 3인 이상 | | | 10 | 인 | 증빙자료

사업수행능력평가(50점) | 전문인력 보유현황(건축사,컬러리스트 기사 보유) | 10점 | 1인 미만 | | | 1 | 인 | 증빙자료

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직·참여율·업무중첩 관련 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 관련 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

입찰가격 30점(1위 30, 2위 25, 3위 20, 4위 이하 15), 최근 5년 이내 경관분야실적 20점(50건 이상 20, 35건 이상 14, 20건 이상 8, 20건 미만 2), 최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적 20점(20건 이상 20, 15건 이상 14, 10건 이상 8, 10건 미만 2)

회사평가 20점(신용평가 5, 자본금 5, 전문기술 면허보유 10), 사업수행능력평가 50점, 입찰가격 30점.

입찰가격(30점) | ※ 입찰가격으로 배점

사업수행능력평가(50점) | 최근 5년 이내 경관분야실적 | 20점 | 50건 이상 | | | 20 | 건

사업수행능력평가(50점) | 최근 5년 이내 1,000세대 이상 경관심의실적 | 20점 | 20건 이상 | | | 20 | 건

가점

없음

특허·신기술·수상·우수업체 선정·기술개발 투자·신규 고용 가점 규정이 문서에 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 해당 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

공통 세부기준

국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따른 적격심사방식. 통과선은 평가표 점수(70점 만점) 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외.

• 통과선 · 40점 이상 70점 만점 중 40점 미만은 평가대상 제외.

  적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지)

입찰방법 : 전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식)

적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지)

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 점수 높은 순으로 4인(4인 미만이면 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

입찰자가 제출한 적격심사평가상 서류를 항목별로 검토한 후 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 점수가 높은 순으로 4인(4인 미만일 경우, 모두)을 대의원회의에 상정하고, 대의원회의에서 다득표한 1개 업체를 최종 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

입찰가격 30점. 입찰에 참여한 업체들의 입찰 평균가격 80% 이상에 해당하는 업체 중 최저가 순위로 배점(1위 30점, 2위 25점, 3위 20점, 4위 이하 15점). 최저가·최고가는 평균가격 산출에서 제외(5개 업체 이상 시). 입찰평균가격 80% 미만이거나 4위 이하는 최하점 배점. 적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지).

※ 입찰가격으로 배점
입찰에 참여한 업체들의 입찰 평균가격 80% 이상에 해당하는 업체 중 최저가 순위로 배점
- 최저가, 최고가 평균가격 산출제외
(5개 업체 이상 시)
- 입찰평균가격 80% 미만, 4위 이하 최하점 배점)

2. 적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지)

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

조합설립인가·사업시행자 지정

발주처가 조합(중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합)이고, 연면적·공사규모에 「사업시행인가 시 확정」이라고 적혀 있어 사업시행인가는 아직 받지 않았다.

4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정)

3) 이 사업의 계획은 사업시행인가, 관리처분인가 등 결정내용에 따라 변경될 수 있다.

문서 발췌

과업·요구

=== 1-1. 경관심의 입찰공고문.pdf === 중림동398재개발조합 공고 제2026-17호

경관심의 용역업체 선정 입찰 공고

중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업에서는 「국토교통부 고시 제2025-448호(2025.08.13.), 정비 사업 계약업무 처리기준」에 의거 협력업체를 선정하고자 하오니 많은 관심과 참여 바랍니다. - 아 래 - 1. 사업계획의 개요 1) 사 업 명 : 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 2) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일대 3) 구역면적 : 28,315.5㎡ 4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡(사업시행인가 시 확정) 5) 조합원수 : 420인 2. 입찰방법 및 입찰참가자격 1) 입찰방법 : 전자조달시스템을 통한 일반경쟁입찰(적격심사방식) 2) 입찰참여 자격 가. 관련 용역 면허 등을 보유한 업체 나. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 공고 제2025-448호) 제12조에서 정한 각호에 해당하지 아니한 자. 다. 공동도급(컨소시엄 구성) 불가 3) 전자조달시스템에 입찰참가 자격등록이 되어 있는 자 4) 입찰마감 전까지 전자조달시스템에 투찰 및 입찰서를 조합사무실에 제출한 업체 3. 현장설명회 : 입찰안내서 배포로 갈음(전자조달시스템 등을 통해 배포) 4. 입찰서 접수마감 일시 및 장소 등 1) 일시 : 2026. 10. 13. (화요일) 14:00 (오후 2시까지) 2) 장소 : 조합사무실 (서울특별시 중구 손기정로1길 36)

중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합

서울시 중구 손기정로1길 36, TEL. 02)6958-5199 / FAX. 02)6958-6233

Ⅰ. 일 반 사 항

1. 입찰안내서의 성격 본 안내서는 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업의 성공적인 추진을 위하여 업무를 수행할 경관심의 용역업체 선정에 요구되는 최소한의 기본적인 사항을 기술한 안내 자료로서 당해 사업의 계약을 행하는 입찰안내서이다. 2. 사업개요 1) 사 업 명 : 중림동 398번지 일대 주택정비형 재개발사업 2) 발주기관 : 중림동 398번지 일대 재개발정비사업조합 3) 위 치 : 서울특별시 중구 중림동 398번지 일원 4) 연 면 적 : 133,430.0142㎡ 5) 공사규모 : 지하6층~지상25층, 791세대(임대주택 포함), 공동주택 및 부대시설 ※ 위 사업개요는 사업추진 과정에서 변경 될 수 있음. 3. 입찰방법 1) 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」 제19조 일반경쟁의 방법으로 전자입찰에 의한 적격심사방식 4. 업무의 범위 1) 본 입찰안내서 제2장 제3조에 따른 업무 5. 입찰참여 일정 1) 입 찰 공 고 : 2026년 10월 2일 (금요일) 2) 입 찰 마 감 : 2026년 10월 13일 (화요일) 14시 까지 (시간엄수) 3) 제 출 방 법 : 전자조달시스템 나라장터(http://www.g2b.go.kr)를 통해 가격입찰서 제출 및 그 외 제출서류(가격입찰서 포함)는 조합 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가)

③ "낙찰자"라 함은 입찰자 중 발주자의 대의원회의에서 선정된 자를 말한다. ④ “전자조달시스템” 이란 「전자조달의 이용 및 촉진에 관한 법률」 제2조 제4호에 따른 국가종합전자조달시스템 중 “나라장터”를 말한다. ⑤ “입찰서류”라 함은 입찰지침서에서 정한 바에 따라 입찰자가 제출하는 일체의 입찰서류를 말한다. ⑥ “대의원회의상정 입찰자”라 함은 “입찰자” 중에서 배점기준에 따라 대의원회의에 상정되는 자를 말한다. 【제 3 조】과업의 범위 및 용역기간 ① 과업의 범위(좋은빛위원회 심의 업무 제외) 1. 통합심의 중 경관부분 도서작성 및 심의수행 2. 경관기본계획(통경축, 스카이라인 및 경관시뮬레이션 등) 도서작성 3. 경관상세계획(외부색채, 외부사인, 야간경관조명 등) 도서작성 4. 통합심의를 위한 조감도, 투시도 등의 C.G. 작성 5. 경관관련 제반 행정업무(부서협의, 심의 수행, 심의조건 조치도서 작성) 6. 통합심의에 필요한 관련 업무 일체(조합 요청 사항 포함) ② 용역기간 : 계약체결일로부터 용역업무 완료시까지 【제 4 조】입찰방법 및 입찰참가자격 ① 입찰방법은 일반경쟁입찰에 의한 전자입찰 적격심사 방식에 의하며, 입찰에 참여한 업체는 아래 자격을 모두 충족한 업체에 한한다. 1. 입찰공고일 현재 경관심의, 건축물의 경관심의 관련 규정에 따라 업무를 직접 수행할 수 있는 업체 2. 정비사업 계약업무 처리기준(국토교통부 공고 제2025-448호) 제12조에서 정한 각호에 해당하지 아니한 자.

배점·평가

[서식 제5호]

적격심사 배점 기준 및 자체평가서(경관심의)

※ 채점결과가 동점일 경우 1. 사업수행능력평가 → 회사평가 → 입찰가격의 항목별 점수 순에 따라 순위 결정하며, 모두 동점일 경우에는 접수순에 따름. 2. 적격심사 평가표 점수(70점 만점)가 40점 미만 업체는 평가대상에서 제외(덤핑입찰 방지) [서식 제6호]

입찰가격 제안서

(밀봉하여 제출할 것)

과업·요구