도곡초 옥상 방수공사

요약 AI 요약

도곡초등학교 옥상의 방수층을 새로 시공하여 누수를 막고 건물을 보호하는 공사입니다. 도막방수(우레탄·폴리우레아) 방식으로 옥상 방수와 이에 딸린 미장·철거·폐기물처리를 함께 수행합니다.

• 옥상 도막방수 시공(우레탄 고무계 및 폴리우레아 도막방수, 도막두께 3mm 이상 기준)
• 바탕 처리(레이턴스·먼지·유분 제거, 균열·이음부 실란트 충진, 프라이머 도포)
• 보강포·통기완충 시트 설치 및 보호층(보호 모르타르) 시공
• 미장공사(모르타르 바름, 바닥 24mm·벽체 11mm·천장 9mm 표준)
• 기존 옥상 방수층 등 철거공사 및 발생재 반출
• 폐기물처리공사(건설폐기물 처리계획서 작성, 보관·수집·운반·중간·최종처리)

AI에게 이 공고를 물어볼 때 · ChatGPT · Claude에 이 링크를 함께 주면 공고문과 첨부를 정리한 글을 읽고 답합니다. /ai/projects/R26BK01752284 · 베타 기간 무료

핵심요약

걸리는 것

면허 세부 범위

면허 세부 범위

주력분야를 습식·방수공사업으로 한정하여 등록을 요구함.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

가격

추정가격

140,084,545원

투찰 계산

기초금액

154,093,000원 (예비가격 -3% ~ +3%)

낙찰하한율

89.745%

A값

9,464,683원

예정가격 방식

복수예가

첨부파일

• HWP · 도곡초 옥상 방수공사 견적 공고.hwp · 공고규격서
• PDF · 도곡초 옥상 방수공사 견적 공고.pdf · 공고규격서
• CELL · 도곡초 옥상 방수공사 내역서(공고용).cell · 공고규격서
• HWP · 도곡초 옥상 방수공사 시방서.hwp · 공고규격서

첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

공사 현장

현장

경기도 광주시

공사 구분

전문공사-유지보수공사

참가 자격 · 제한

업종제한

도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업(4992)
도장ㆍ습식ㆍ방수ㆍ석공사업 주력분야: 습식·방수공사
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

지역제한

경기도 광주시
문서: 지역 조건 · 없음

상호시장

허용 안 함

실적경쟁 · PQ

해당 없음
문서: 실적 · 없음
문서: 시공능력평가액 · 없음

제출 방법

전자입찰

공동수급

공동수급불허
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

없음

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 도곡초 옥상 방수공사

공사 › 건축 › 방수·도장(건물 보수)

건물 옥상 방수층을 시공하는 건축 방수 공사로, 도장·습식·방수·석공사업(주력분야 습식·방수) 면허가 요구된다.

• 가설공사(비계·발판·가설건물)
• 바탕처리 및 프라이머 도포
• 우레탄·폴리우레아 도막방수 시공
• 보강포·통기완충시트 설치
• 보호 모르타르 미장
• 기존 방수층 철거
• 폐기물 처리
• 시공상세도·준공도 등 제출물 작성
• 하자보수

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

면허 세부 범위

주력분야를 습식·방수공사업으로 한정하여 등록을 요구함.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

더 확인할 것

지정 제품·공법

이럴 때 꼭 봅니다 — 지정 — 다른 것 불가일 때

지정 — 동등 이상 허용

폴리우레아 도막방수 제품구성표에 하도 크린탄 1000, 중도 프로테크 NP-200, 상도 DHDC-3000(H)로 지정. 부득이하게 다른 재료를 사용할 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후 시공. 대체재료는 감리자의 승인을 받아 사용.

• 동등 입증 때 · 수행 중(납품·준공 때 포함) 감독원의 사전 승인, 감리자의 승인 — 계약 뒤 시공 단계에서 판정

  부득이하게 다른 재료를 사용하여야 하는 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후에 시공하여야 한다.

본 공법에 사용되는 방수재료 및 부속재료는 시공 위치별, 부위별 방수공법과 작업조건, 시공시점의 기후조건 등 현장여건에 맞추어 적합한 재료로 본 시방서에서 지정하는 재료이어야 하며 부득이하게 다른 재료를 사용하여야 하는 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후에 시공하여야 한다.

"이와 동등 이상의 것"이라고 명시된 사항, 공사 지연 방지, 관련 공사의 조정, 공사비 절감, 공기 단축, K.S규격품이 없는 경우 등으로 인해 명시된 재료를 다른 재료로 대체하여야 할 경우, 감리자의 승인을 받아 사용한다.

다른 업 섞임

섞이지 않음

공사 범위는 설계도서에 명시된 사항 전체이며, 참가자격은 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업) 단일 업종으로 한정된다. 별도 면허·공종의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

5. 공 사 범 위 : 설계도서에 명시된 사항 전체를 본공사의 범위로 한다.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

폐기물 처리 몫

우리 몫

도급자가 건설폐기물의 보관·수집·운반·중간처리·최종처리에 관한 처리계획서를 작성하고, 발생 즉시 반출하여 처리하여야 한다. 폐기물처리공사 장이 별도로 구성되어 있다.

도급자는 건설폐기물의 감량화를 도모하고, 적정처리하기 위하여 폐기물관리법령에서 규정하는 건설폐기물의 보관, 수집, 운반, 중간처리 및 최종처리에 관한 구체적인 처리계획서를 작성하여야 한다.

도급자는 건설폐기물이 발생되는 즉시 반출하여 처리하여야 한다.

현장 여건

학교 옥상 방수공사로, 공사용 전기·수도 계량기를 설치할 수 없어 기관의 전기·수도를 사용 후 공공요금을 학교(교특)회계에 세입조치하고, 가설건물·임시 전기·가설상수도·오배수 설비 등 가설설비는 도급자 부담. 옥상 작업으로 높은 곳 작업이 따르고, 용접·용단 작업 시 화재감시자 배치 등 화재 안전 조치 필요.

공사용 전기·수도는 기관 것을 사용하고 요금은 세입조치, 가설설비는 도급자 부담

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 가설건물·임시 전기·가설상수도·오배수 설비 등 가설설비는 도급자 부담, 공사용 전기·수도 요금은 학교회계 세입조치

  공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다.

• 위험작업 · 높은 곳 옥상 방수공사로 높은 곳 작업, 용접·용단 작업 시 화재감시자 배치

  사업주는 근로자에게 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 장소에서 용접ㆍ용단 작업을 하도록 하는 경우에는 화재감시자를 지정하여 용접ㆍ용단 작업 장소에 배치해야 한다.

공사용 전기·수도 계량기를 설치하여 사용할 수 없으므로 기관의 전기 및 수도를 사용 후 「경기도교육청 학교 시설공사 시 공공요금(전기료 및 수도료) 징수 개선방안」 및 「학교시설공사 업무편람」에 따라 전기료 및 수도료를 학교(교특)회계에 세입조치하고 이의를 제기하지 않겠습니다.

공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 학사일정에 지장을 초래하지 않도록 공정계획서 작성·제출, 공사기간 착공일로부터 50일. 부분 철거작업은 건축물 사용자의 정상적인 사용에 지장을 최소화하도록 시행하고, 영향을 미치는 철거작업은 최소 72시간 전에 사용자에게 사전 통보.

본 공사 추진 시 발주부서와 협의하지 않거나 공정계획서를 작성·제출하지 않고 공사 도급자 임의로 공사를 하여 학교 학사일정에 지장을 초래할 경우에는 공사 도급자 부담으로 조치하여야 한다.

부분 철거작업은 건축물 사용자의 정상적인 사용에 지장을 최소화하도록 시행하여야 한다.

수행 기간

공사 50일

공사기간은 착공일로부터 50일이며, 착공일은 공사담당자와 협의 후 결정한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

착공일로부터 50일

공사의 착공일: 공사담당자(학교시설개선과 장상욱)와 협의 후 결정

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아)

도막방수공사(우레탄 고무계·우레탄-우레아 고무계·우레아수지계)와 폴리우레아 도막방수를 시공한다. 두께·규격은 시방서 참조.

• 방수 노출 · 노출 우레탄 고무계 2류는 비노출용이며 노출방수에는 1류를 아래층 용도로 사용한다고 적혀 있어 노출 방수로 본다.

  2류는 원칙적으로 비노출용이며, 노출방수에 적용할 경우에는 1류의 아래층 용도로 사용한다.

▣ 도막방수공사

▣ 폴리우레아 도막방수

우레탄 고무계⋅우레탄-우레아 고무계 및 우레아수지계 방수재

고칠 부위

옥상·지붕

도곡초 옥상 방수공사로 옥상·지붕 부위를 고친다.

공 사 명 : 도곡초 옥상 방수공사

이 기준은 주로 판넬공장지붕, 콘크리트 내외부 바닥도장 및 옥상방수용 등에 대한 방수 및 방식을 목적으로 사용하는 폴리우레아수지 도막방수재

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/08(목)

공고번호

R26BK01752284-000

참조번호

경기도광주하남교육지원청 공고 제2026-212호

공고기관

경기도교육청 경기도광주하남교육지원청

수요기관

경기도교육청 경기도광주하남교육지원청

계약방법

수의계약

낙찰방법

소액수의견적

계약유형

총액계약

예정가격 방식

복수예가

추정가격

140,084,545원

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

나라장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 종합인지 전문인지, 주력분야가 습식·방수로 맞나, 발주처가 정한 신기술·특허 공법이 있어 권리자와 사용협약·기술료를 맺어야 하나, 겨울·우기에 걸치는 공기인가.

질문 58개 · 꼭 2 · 좋음 8 · 안 봐도 됨 48

주제 · 참가 자격 11개

업종·면허 조합

한 업종

건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업) 등록을 필한 업체. 코드 밖 자격(법·조례 허가·지정·등록, 업태·종목, 전문매장)은 요구 없음.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 사업자등록증 업태·종목, 전문매장 보유 같은 별도 자격 요구는 문서에 없음.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

면허 세부 범위

벽 · 못 맞추면 탈락

주력분야를 습식·방수공사업으로 한정하여 등록을 요구함.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

지역 조건

없음

지역건설산업 활성화 및 관내 지역업체 우선 활용은 「권장」·「적극 협조」 문구로 불이익이 없음. 본점 지역제한(광주시)은 메타 사항으로 답이 아님.

• 크기 · - 평가표 없음
• 대상 · - 권장 사항으로 대상 아님

**낙찰자는 지역업체(경기도 광주시 업체 우선)의 공사 참여율 확대를 위하여 다음 사항을 권장하오니 적극 협조하여 주시기 바랍니다.**

실적

없음

참가 자격·평가 어디에도 실적 요구 없음. 시방서 3-1-4 자격 조항은 방수공사 시공사(하도급)에 대한 요구로 참가자격이 아님.

• 크기 · - 평가표 없음
• 조건 · 없음

업력

없음

업력 요구 없음.

• 요구 업력 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · -

공동수급

막음

공동도급 허용되지 않음.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체가 막혀 있음

본 공사는 공동도급이 허용되지 않습니다.

회사 규모·신분

대기업·중견기업 참여 제한

공사예정금액 4억 3천만원 미만 전문공사로 종합건설사업자 입찰참여 제한.

「건설공사 발주 세부기준」 제7조 제2항(국토교통부고시 제2024-61호)에 따라 공사예정금액이 4억 3천만원 미만인 전문공사에 해당하므로 종합건설사업자에 대하여는 입찰참여를 제한합니다.

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상이라는 문장 없음. 안전 및 보건 확보 의무 준수는 일반 조항.

참가 범위

공개 경쟁

2인 이상 견적 제출 공고, 조건 갖춘 자 누구나 제출 가능.

본 공사는 2인이상 견적 제출 공고 건으로 입찰보증금 납부대상이 아닙니다.

특별재난지역 복구

아니다

공고명·사업 개요에 재난복구 언급 없음. 수의계약 배제사유 ⑩의 특별재난지역 조항은 정형 결격사유.

시공능력평가액

없음

참가 자격에 시공능력평가액 기준액 없음.

• 기준액 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

주제 · 과업 범위·철거·폐기물 8개

다른 업 섞임

섞이지 않음

공사 범위는 설계도서에 명시된 사항 전체이며, 참가자격은 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업) 단일 업종으로 한정된다. 별도 면허·공종의 일이 섞여 있다는 기재가 없다.

5. 공 사 범 위 : 설계도서에 명시된 사항 전체를 본공사의 범위로 한다.

지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제13조의 규정에 따른 요건을 갖춘 자로서 건설산업기본법령에 의한 전문공사업 중 도장·습식·방수·석공사업(주력분야: 습식·방수공사업)을 등록을 필하고 입찰공고일 전일부터 법인등기부상 본점 소재지(개인사업자인 경우에는 사업자등록증 또는 관련 법령에 따른 허가ㆍ인가ㆍ면허ㆍ등록ㆍ신고 등에 관련된 서류에 기재된 사업장의 소재지)가 경기도 광주시 내인 업체

하는 일

도곡초등학교 옥상 방수공사로, 기존 옥상 방수층을 철거하고 우레탄 도막방수 및 폴리우레아 도막방수(프라이머 50㎛, 폴리우레아 2mm, 탑코팅 40㎛)를 시공하며, 보호 모르타르·미장·폐기물 처리·화재 안전관리를 포함한다.

공사기간은 착공일로부터 50일, 기초금액 154,093,000원.

**1. 공 사 명 : 도곡초 옥상 방수공사**

**5. 공 사 범 위 : 설계도서에 명시된 사항 전체를 본공사의 범위로 한다.**

프라이머 처리가 끝난 바탕면에 주제와 경화제 및 기타재료를 제조업자가 제시한 배합 시방에 따라 충분히 혼합하고 붓칠롤러스프레이 등으로 기포가 들어가지 않도록 균일하게 하여 사용하여야 하며 도막의 두께는 3㎜ 이상을 기준으로 한다.

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비와의 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 기재가 없다. 다만 시공자는 경기도교육청 교육시설 공사관리 플랫폼(EDUWORKS)에서 업무를 수행하여야 한다.

시공자는 감리자와 발주청 사이에 발생하는 사업관리에 전반적인 사항(공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등)을 경기도교육청에서 운영하는 교육시설 공사관리 플랫폼(EDUWORKS)에서 업무 수행하여야 하며, 이에 따른 업무 범위와 사용 기간은 발주청의 지시에 따라야 한다.

하도급

조건부 허용

하도급 가능여부·승인절차는 건설산업기본법 등에 따르며, 직접 시공 원칙이 적용된다. 시공자가 공사의 일부를 제3자에게 하도급하고자 하는 경우 해당공사 발주 30일전에 서면으로 감리자의 승인을 받아야 한다.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 하도급 비율 한도에 관한 기재가 없다.

본 공사에 대한 하도급 가능여부, 하도급 승인절차 등은 「건설산업기본법」등에 따릅니다.

「건설산업기본법」 제29조(건설공사의 하도급 제한) 및 같은 법 시행령 제31조의2(건설공사 하도급 예외적 허용 범위)에 따라 직접 시공 원칙이 적용되며, 직접 시공 준수 여부는 「건설공사 발주 세부기준」에 따라 확인할 수 있습니다.

시공자가 공사의 일부를 제3자에게 하도급 하고자 하는 경우에는 해당공사 발주 30일전에 서면으로 감리자의 승인을 받아야 한다.

폐기물 처리 몫

우리 몫

도급자가 건설폐기물의 보관·수집·운반·중간처리·최종처리에 관한 처리계획서를 작성하고, 발생 즉시 반출하여 처리하여야 한다. 폐기물처리공사 장이 별도로 구성되어 있다.

도급자는 건설폐기물의 감량화를 도모하고, 적정처리하기 위하여 폐기물관리법령에서 규정하는 건설폐기물의 보관, 수집, 운반, 중간처리 및 최종처리에 관한 구체적인 처리계획서를 작성하여야 한다.

도급자는 건설폐기물이 발생되는 즉시 반출하여 처리하여야 한다.

철거나 작업·수리에서 나온 발생재(팔거나 다시…

발주처 몫

도면에 "건축주에게 양도할 보강자재"로 표시된 경우 신중하게 철거하여 보관 후 건축주에게 양도하며, 장식판·기념판을 포함한 역사적 가치가 있는 예술품·골동품은 건축주 소유이다.

• 계약금액에서 미리 뺐나 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 발생재 가액을 계약금액에서 공제했다는 기재가 없다.

도면에 "건축주에게 양도할 보강자재"로 표시된 경우에는 이를 신중하게 철거하여 깨끗이 보관한 후 건축주에게 양도하여야 한다.

장식판이나 기념판을 포함한 역사적인 가치가 있는 예술품 또는 골동품 등은 건축주의 소유가 된다.

철거·폐기

철거 · 폐기·반납 처리 · 회수(다 쓴 물품·포장재)

철거공사 장이 별도로 있으며, 철거작업으로 발생한 쓰레기 등 발생재는 현장에서 신속히 반출하여 적법하게 처리하고, 철거작업이 끝나면 철거장비·공사용 설비·발생재를 현장에서 회수하며, 각종 설비에 대한 임시 보호시설을 회수한다.

이 절은 아래의 항목에 대한 부분적 철거나 보호 또는 철거 후의 처리 등에 관하여 적용한다.

현장 내에서 철거작업 등으로 발생한 쓰레기 등의 발생재는 현장에서 신속히 반출하여 적법하게 처리하여야 한다.

철거작업이 끝나면, 철거장비와 공사용 설비 및 발생재 등을 현장에서 회수하여야 한다.

각종설비에 대한 임시 보호시설을 회수하고 내부는 정리하고 깨끗이 청소하여야 한다.

공사 형태

바꾸기 · 고치기

기존 옥상 방수층을 철거하고 우레탄 도막방수·폴리우레아 도막방수로 새로 시공하는 교체·개량 성격이며, 미장공사·보호 모르타르 등 보수·정비 성격의 작업도 포함된다.

이 기준은 건축공사에 있어서 방수를 필요로 하는 부위에 도막재를 사용하여 시공하는 방수공사에 적용한다.

이 기준은 주로 판넬공장지붕, 콘크리트 내외부 바닥도장 및 옥상방수용 등에 대한 방수 및 방식을 목적으로 사용하는 폴리우레아수지 도막방수재(이하 방수재)에 대하여 규정(시공방법 포함)한다.

주제 · 현장 여건·자재·시험 8개

지정 제품·공법

지정 — 동등 이상 허용

폴리우레아 도막방수 제품구성표에 하도 크린탄 1000, 중도 프로테크 NP-200, 상도 DHDC-3000(H)로 지정. 부득이하게 다른 재료를 사용할 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후 시공. 대체재료는 감리자의 승인을 받아 사용.

• 동등 입증 때 · 수행 중(납품·준공 때 포함) 감독원의 사전 승인, 감리자의 승인 — 계약 뒤 시공 단계에서 판정

  부득이하게 다른 재료를 사용하여야 하는 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후에 시공하여야 한다.

본 공법에 사용되는 방수재료 및 부속재료는 시공 위치별, 부위별 방수공법과 작업조건, 시공시점의 기후조건 등 현장여건에 맞추어 적합한 재료로 본 시방서에서 지정하는 재료이어야 하며 부득이하게 다른 재료를 사용하여야 하는 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후에 시공하여야 한다.

"이와 동등 이상의 것"이라고 명시된 사항, 공사 지연 방지, 관련 공사의 조정, 공사비 절감, 공기 단축, K.S규격품이 없는 경우 등으로 인해 명시된 재료를 다른 재료로 대체하여야 할 경우, 감리자의 승인을 받아 사용한다.

제품 인증

의무 · 계약 뒤 지킬 일

방수재 등 자재 반입 시 국공립품질시험 전문기관이나 KOLAS 인정기관 등에서 발급받은 품질 시험 성적서 제출. 재료는 한국산업규격품(KS 표시품)으로 하고 KS 표시가 없는 품목은 감리자 검사. 재료시험용 공시체·시험편은 공인기관 시험 성적서 제출.

• 대상 · 방수재 · 프라이머 · 보강포 · 마감도료 · 미장 모르타르 혼화제 방수공사 자재 및 미장 혼화제

  방수공사의 모든 기본적인 재료는 한국 공업규격 표시품 또는 이와 동등이상의 품질의 것으로 하며

• 조건 · 기존 성적서·KS 표시허가로 갈음 KS 표시품은 검사 생략 가능, KS 표시가 없는 품목은 감리자 검사

  현장 반입된 모든 재료는 감리자의 검사를 받아 합격한 것을 사용한다. 다만, K.S 규격품은 검사를 생략 할 수 있다.

자재 반입 시에는 자재 반입 확인서와 국공립품질시험 전문기관이나 KOLAS 인정기관 등에서 발급받은 품질 시험 성적서를 제출하도록 한다.

현장에 반입되는 재료는 K.S 표시품으로 하고, K.S표시가 없는 품목에 대해서는 감리자의 검사를 받아, 동등 이상이라고 판정을 받는 것을 사용한다.

현장·납품지

1곳

경기도 광주시 도곡초등학교(경기도 광주시 초월읍 경충대로 1033-13)

• 열린 분량 · 정해짐 공사현장이 공고에 명시됨

  ◦ 공사현장: 경기도 광주시 도곡초등학교

• 범위 · 없음(국내 보통 현장) 국내 학교 옥상 방수공사

◦ 공사현장: 경기도 광주시 도곡초등학교

- 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1033-13

현장 여건

학교 옥상 방수공사로, 공사용 전기·수도 계량기를 설치할 수 없어 기관의 전기·수도를 사용 후 공공요금을 학교(교특)회계에 세입조치하고, 가설건물·임시 전기·가설상수도·오배수 설비 등 가설설비는 도급자 부담. 옥상 작업으로 높은 곳 작업이 따르고, 용접·용단 작업 시 화재감시자 배치 등 화재 안전 조치 필요.

공사용 전기·수도는 기관 것을 사용하고 요금은 세입조치, 가설설비는 도급자 부담

• 부대공사·현장 준비 · 우리 부담(대가 안) 가설건물·임시 전기·가설상수도·오배수 설비 등 가설설비는 도급자 부담, 공사용 전기·수도 요금은 학교회계 세입조치

  공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다.

• 위험작업 · 높은 곳 옥상 방수공사로 높은 곳 작업, 용접·용단 작업 시 화재감시자 배치

  사업주는 근로자에게 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 장소에서 용접ㆍ용단 작업을 하도록 하는 경우에는 화재감시자를 지정하여 용접ㆍ용단 작업 장소에 배치해야 한다.

공사용 전기·수도 계량기를 설치하여 사용할 수 없으므로 기관의 전기 및 수도를 사용 후 「경기도교육청 학교 시설공사 시 공공요금(전기료 및 수도료) 징수 개선방안」 및 「학교시설공사 업무편람」에 따라 전기료 및 수도료를 학교(교특)회계에 세입조치하고 이의를 제기하지 않겠습니다.

공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다.

작업 시기

정해진 기간에만(방학·휴관·정비 정지) · 운영 중인 시설·시스템(멈추지 않고 작업)

학교 학사일정에 지장을 초래하지 않도록 공정계획서 작성·제출, 공사기간 착공일로부터 50일. 부분 철거작업은 건축물 사용자의 정상적인 사용에 지장을 최소화하도록 시행하고, 영향을 미치는 철거작업은 최소 72시간 전에 사용자에게 사전 통보.

본 공사 추진 시 발주부서와 협의하지 않거나 공정계획서를 작성·제출하지 않고 공사 도급자 임의로 공사를 하여 학교 학사일정에 지장을 초래할 경우에는 공사 도급자 부담으로 조치하여야 한다.

부분 철거작업은 건축물 사용자의 정상적인 사용에 지장을 최소화하도록 시행하여야 한다.

시험·검사

우리 부담(대가 안)

재료시험용 공시체·시험편은 감리자 입회하에 채취·제작, 공인기관 시험 성적서 제출. 검사·시험 비용은 시공자 부담. 품질관리비 770,500원이 기초금액에 반영되어 사후 정산.

• 시험 단위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 시험 단위에 대한 명시 없음
• 시험 장소 · 출고 전 공장 공인기관 시험, 자재 반입 시 성적서 제출

  재료시험용 공시체 및 시험편은 감리자의 입회하에 채취 또는 제작하고 봉인하여 검인을 받고 독립된 공인 기관에서 시험을 하되 그 시험 성적서를 제출하여 승인을 받는다.

검사 또는 시험은 K.S규정을 표준으로 하고, 그 규정이 제정 되지 않은 것이나 설계도서에 정해지지 않은 재료 시험은 감리자의 지시에 따른다. 이들에 대한 모든 비용은 시공자 부담으로 한다.

경비 부담

우리 부담(대가 안)

공사용 전기·수도, 가설설비, 자재·장비 등 일체 경비는 도급자 부담. 관급자재는 도급자설치·관급설치 모두 0원.

• 관급 금액 · 0원 도급자설치 0원, 관급설치 0원

  도급자설치(E) | 관급설치

  0 | 0

• 관급 설치 · 해당 없음 관급자재 없음

본 공사 시공에 있어서 다음 각 항에 필요한 비용은 도급자가 부담한다.

공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다.

인허가·검사

우리 몫

건물 준공 처리를 포함한 모든 관공서 및 기타 소정의 인허가 수속은 사전 감리자와 협의하여 공정에 맞도록 처리하며 비용은 시공자 부담. 폐기물배출자 신고도 도급자가 함.

• 비용 · 우리 부담(대가 안) 인허가 수속 비용은 시공자 부담

  이에 소요되는 비용은 시공자 부담으로 한다.

본 공사 중 건물 준공 처리를 포함한 모든 관공서 및 기타 소정의 인허가 수속은 특별한 사항을 제외하고는 사전 감리자와 협의하여 공정에 맞도록 처리 할 것이며, 이에 소요되는 비용은 시공자 부담으로 한다.

도급자는 사업장 폐기물배출자 신고를 한후 폐기물을 처리하여야 한다.

주제 · 인력·장비·긴급 대응 8개

장비·시설 보유

없음

참가자격은 도장·습식·방수·석공사업 등록 및 광주시 소재, 조달청 입찰참가자격 등록 등이며, 일에 쓸 장비·시설 보유 요구는 없다. 시공계획서에 시공장비계획을 제출하라는 일반적 문구만 있다.

• 갖출 때 · 해당 없음 장비·시설을 갖추라는 요구 자체가 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 장비 보유 조건이 없어 임차 인정 여부를 알 수 없다.

인력 자격

의무 · 계약 뒤 지킬 일

현장대리인은 건설산업기본법에 적합한 자로서 학교시설공사 경험이 풍부한 자를 선정하여 상주시켜야 하고, 현장대리인을 보좌할 기사(품질관리자, 안전관리자 등)를 현장에 상주시켜야 한다. 방수공사는 동등 이상 시공실적이 있는 방수 전문건설업체로 하라는 자격 요구도 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) · 따로 둘 전담 역할 현장대리인(책임자)과 품질관리자·안전관리자 등 보좌 기사(전담 역할)

  현장대리인(현장소장)은 건설산업기본법에 적합한 자로서 학교시설공사의 공사경험 풍부한 자를 선정하여 상주시켜야 한다.

  현장 대리인을 보좌할 수 있는 기사(품질관리자, 안전관리자, 발주기관이 지정한자)를 현장에 상주시켜야 하며 작업량에 따라 감리자가 증원시킬 수 있다.

현장대리인(현장소장)은 건설산업기본법에 적합한 자로서 학교시설공사의 공사경험 풍부한 자를 선정하여 상주시켜야 한다.

현장 대리인을 보좌할 수 있는 기사(품질관리자, 안전관리자, 발주기관이 지정한자)를 현장에 상주시켜야 하며 작업량에 따라 감리자가 증원시킬 수 있다.

방수공사는 시공사 책임시공으로 본 공사규모와 동등 이상의 시공실적이 있는 방수 전 문건설 업체로 하며, 자격을 확인할 수 있는 증빙자료를 제출한다.

보유 인력

없음

회사가 보유한 인력의 수·등급을 점수나 참가 조건으로 걸지 않았다. 수의계약 배제사유의 '기술자 보유현황이 업종등록 기준에 미달하는 자'는 표준 문구다.

• 기준 인원 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 기준 인원 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음

출동 시한

없음

고장·장애·긴급 호출 시 도착·착수 시한을 정한 조항이 없다. 하자보수는 '즉시 재시공 또는 보수'라는 일반 문구뿐이다.

• 도착 시한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 도착 시한 없음

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리하는 유지보수 용역이 아니라 옥상 방수공사다. 하자보수는 '즉시 재시공 또는 보수'라는 일반 문구뿐이다.

• 기점 · 해당 없음 해당 없음

전담 인력

없음

현장대리인 상주·현장 이탈 금지는 법정 기본이라 답이 아니다. 다른 사업·현장과의 겸직 금지나 참여율 상한을 따로 건 조항은 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · - 해당 없음

보안 조치

없음

출입 승인·보안서약·보안교육, 기기·저장매체 반입 제한, 작업 PC·망 통제, 자료 반출 금지·삭제·반납, 개인정보 처리 위탁계약을 이 일에 걸지 않았다. 시방서의 '보안'은 순시원 배치·전기설비 점검 등 공사장 관리이고, 계약이행 통합 서약서의 개인정보이용·수집 동의는 서식에만 있다.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 평가표 없음
• 대상 · - 해당 없음

설계(내역)가 어떤 장비를 전제로 짰나 — 들…

소형 장비·인력 위주

옥상 도막방수(우레탄·폴리우레아)와 미장·철거·폐기물처리로, 폴리우레아 전용 스프레이 장비 등 소형 장비·인력 위주다. 내역서·산출근거는 붙지 않았다.

폴리우레아는 전용 스프레이 장비를 이용하여 도포하는 제품이다.

주제 · 물량·기간·계약 형태 7개

물량 변동

일부 미정

총액(견적) 대상 공사로 산출내역서를 첨부하지 않으며, 공사범위는 설계도서에 명시된 사항 전체이고, 착공일은 공사담당자와 협의 후 결정한다.

본 공사는 산출내역서를 첨부하지 않는 총액(견적) 대상 공사입니다.

공사의 착공일: 공사담당자(학교시설개선과 장상욱)와 협의 후 결정

공 사 범 위 : 설계도서에 명시된 사항 전체를 본공사의 범위로 한다.

일의 분량

50일

공사기간은 착공일로부터 50일이며, 기초금액은 154,093,000원이다. 물량내역서는 별도 첨부되지 않아 세부 물량은 문서에 없다.

• 열린 분량 · 정해짐 공사기간이 착공일로부터 50일로 정해져 있다.

  착공일로부터 50일

착공일로부터 50일

공 사 기 간 : 착공일로부터 50일

수행 기간

공사 50일

공사기간은 착공일로부터 50일이며, 착공일은 공사담당자와 협의 후 결정한다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

착공일로부터 50일

공사의 착공일: 공사담당자(학교시설개선과 장상욱)와 협의 후 결정

여러 해 계약

단년 한 번

단일 공사로 차수 구분 없이 한 번에 계약하는 공사이다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

공고기관과 수요기관이 모두 경기도교육청 경기도광주하남교육지원청이며, 계약·대금 상대가 다른 곳이라는 문구가 없다.

다른 일정에 묶임

아니다

다른 공사나 사업 일정에 묶였다는 문구가 없다.

계약 변동 가능

아니다

예산 확정 전이거나 보조사업자·사업대상자와의 계약 조건 등으로 계약이 안 되거나 금액·물량·기간이 바뀔 수 있다는 문구가 없다.

• 바뀔 수 있는 것 · 해당 없음

주제 · 입찰·가격·대금 10개

총액·단가 방식

총액

산출내역서를 첨부하지 않는 총액(견적) 대상 공사. 기초금액 154,093,000원. 정산·단가 조정에 대한 별도 조항 없음.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 물량·투입 실적 정산 조항 없음. 보험료 등 사후정산은 법정경비 정형이라 답이 아님.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 중 단가 고정·연동·협의 조정 조항 없음.

본 공사는 산출내역서를 첨부하지 않는 총액(견적) 대상 공사입니다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에서 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈(한전 시설부담금·검사·측량 수수료 등)에 대한 조항 없음. 보험료 등 법정경비 사후정산은 이 질문의 답이 아님.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목 없음.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 조항 없음.

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 공사(도곡초 옥상 방수공사)로 과제·권역·입찰번호 분할 없음.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 분할이 없어 해당 사항 없음.

현장설명회

없음

현장설명 생략. 설계서 및 물량내역서 등 세부설명서는 수시 열람 가능(경기도광주하남교육지원청 학교시설개선과).

「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령」 제15조 제3항에 의거 현장설명은 생략합니다.

본 공사의 설계서 및 물량내역서 등 세부설명서는 수시 열람이 가능하며, 장소 및 안내처는 다음과 같습니다.

견적 근거

방문 열람만

설계서 및 물량내역서 등 세부설명서를 경기도광주하남교육지원청 학교시설개선과에서 수시 열람 가능. 단가 공개 여부·이윤 명시는 문서에 없음.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공개된 산출내역·원가계산서가 없어 이윤 칸 확인 불가.

본 공사의 설계서 및 물량내역서 등 세부설명서는 수시 열람이 가능하며, 장소 및 안내처는 다음과 같습니다.

장소 및 안내처: 경기도광주하남교육지원청 학교시설개선과 (☎031-280-7186, 장상욱)

계약심사 삭감

아니다

계약심사·원가심사 감액에 대한 문구 없음.

• 감액률 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 감액률 기재 없음.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

대금 지급 방식에 대한 이 공고의 별도 조항 없음. 보험료 등은 대가지급 시 사후 정산한다고만 적음.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 조항 없음.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 조항 없음.

국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비는 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준에 의거 예정가격(또는 기초금액) 작성 시 계상된 금액을 조정 없이 반영하여야 하며 대가지급 시 사후 정산합니다.

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입에 대한 이 공고의 조항 없음.

입찰보증금

면제·지급각서로 갈음

2인 이상 견적 제출 공고 건으로 입찰보증금 납부대상이 아님. 계약·하자 보증 비율은 이 공고에 값으로 적혀 있지 않음(서식에 각서·보증서 선택만 있음).

• 입찰보증금 비율 · 해당 없음 납부대상 아님.
• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 이 공고에 비율이 값으로 적혀 있지 않음.

본 공사는 2인이상 견적 제출 공고 건으로 입찰보증금 납부대상이 아닙니다.

보험 가입

없음

이 공고가 이 일 때문에 우리에게 건 보험·공제 가입 요구 없음. 산업안전보건관리비 등은 법정경비로 이 질문 대상 아님.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 가입 요구 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 가입 요구 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 가입 요구 없음.

카테고리 · 건축 6개

사유지 안 공사

공공 시설·부지만

도곡초등학교 옥상 방수공사로, 대상은 학교라는 공공 시설이다. 민간 건물·부지 안 작업은 문서에 없다.

• 가구·동 수 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 가구·동 수는 문서에 없다.

공사현장: 경기도 광주시 도곡초등학교

건 물 명 : 도곡초등학교

대금 방식

발주처가 대금 지급

경기도광주하남교육지원청이 발주하는 공사로, 기초금액 154,093,000원을 지급한다. 이용자 수입·자부담은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 이용자·수혜자 몫이 없으므로 수납 주체도 해당 없음.

기초금액(A=B+C) 154,093,000

본 공사는 전자입찰, 전자계약, 전자대금 청구 대상입니다.

합격선

숫자 기준 있음

도막 두께 3㎜ 이상, 폴리우레아 중도 건조도막두께 2mm, 상도 40㎛, 하도 50㎛ 등 수치 기준이 있다.

• 따를 표준·지침 · KCS 41 40 01 방수공사 일반, KCS 41 40 02 아스팔트 방수공사, KCS 41 46 00 미장공사, KS F 3211 건설용 도막 방수재, KS F 4922 폴리우레아수지 도막 방수재, KS M 5000, KS M ISO 3251, KS T 1055, KS K 0520, KS K ISO 5084, KS K 0514, 국토교통부 제정 건축·토목·기계설비 표준시방서, 한국산업규격(KS), 대한건축학회 표준시방서, 교육시설 공사관리 플랫폼(EDUWORKS) 시방서가 지정한 표준·지침과 발주처 시스템 연계.

  - KCS 41 40 01 방수공사 일반

  시공자는 감리자와 발주청 사이에 발생하는 사업관리에 전반적인 사항(공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등)을 경기도교육청에서 운영하는 교육시설 공사관리 플랫폼(EDUWORKS)에서 업무 수행하여야 하며

도막의 두께는 3㎜ 이상을 기준으로 한다.

건조도막두께 2mm가 되게끔 전용 스프레이 장비로 1회 도포하고

상도의 주제와 경화제를 충분히 혼합하여 건조도막두께 40㎛이 되도록

공법·재료

방수 — 도막(우레탄·폴리우레아)

도막방수공사(우레탄 고무계·우레탄-우레아 고무계·우레아수지계)와 폴리우레아 도막방수를 시공한다. 두께·규격은 시방서 참조.

• 방수 노출 · 노출 우레탄 고무계 2류는 비노출용이며 노출방수에는 1류를 아래층 용도로 사용한다고 적혀 있어 노출 방수로 본다.

  2류는 원칙적으로 비노출용이며, 노출방수에 적용할 경우에는 1류의 아래층 용도로 사용한다.

▣ 도막방수공사

▣ 폴리우레아 도막방수

우레탄 고무계⋅우레탄-우레아 고무계 및 우레아수지계 방수재

고칠 부위

옥상·지붕

도곡초 옥상 방수공사로 옥상·지붕 부위를 고친다.

공 사 명 : 도곡초 옥상 방수공사

이 기준은 주로 판넬공장지붕, 콘크리트 내외부 바닥도장 및 옥상방수용 등에 대한 방수 및 방식을 목적으로 사용하는 폴리우레아수지 도막방수재

석면

석면 제거 몫 · 해당 없음 전체 답 · 아니다

문서에 석면 자재·제거 관련 언급이 없다.

• 석면 제거 몫 · 해당 없음 석면 자재가 없으므로 제거 몫도 해당 없음.

문서 발췌

◦ 공사현장: 경기도 광주시 도곡초등학교 ◦ 공사의 착공일: 공사담당자(학교시설개선과 장상욱)와 협의 후 결정 ◦ 본 공사에 포함된 시방서를 반드시 확인하시고 투찰하시기 바랍니다. ◦ 본 공사는 입찰가격 평점산식에 A값(9,464,683원) 반영하는 입찰입니다. 2. 견적서 제출 및 계약방식 ◦ 본 공사는 산출내역서를 첨부하지 않는 총액(견적) 대상 공사입니다. ◦ 본 공사는 지역제한(광주시) 대상공사입니다. ◦ 본 공사는 전자입찰, 전자계약, 전자대금 청구 대상입니다. ◦ 본 공사는 청렴계약제가 적용됩니다. ◦ 본 공사는 공동도급이 허용되지 않습니다. ◦ 본 공사는 공사근로자 노무비 구분관리 및 지급확인제 대상공사입니다. ◦ 본 공사는 「건설산업기본법」 제34조에 따라 『하도급지킴이』를 이용하는 공사입니다. ◦ 본 공사는 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비 및 산업안전보건관리비, 품질관리비 반영 대상 공사입니다. ◦ 국민건강보험료, 국민연금보험료, 노인장기요양보험료, 퇴직공제부금비, 산업안전보건관리비, 안전관리비, 품질관리비는 지방자치단체 입찰 및 계약집행기준에 의거 예정가격(또는 기초금액) 작성 시 계상된 금액을 조정 없이 반영하여야 하며 대가지급 시 사후 정산합니다. - 기초금액에 반영된 보험료 등 [단위: 원]

일반시방서

▣ ▣ 개 요 1. 공 사 명 : 도곡초 옥상 방수공사 2. 건 물 명 : 도곡초등학교

3. 대 지 위 치

- 경기도 광주시 초월읍 경충대로 1033-13 4. 공 사 기 간 : 착공일로부터 50일 5. 공 사 범 위 : 설계도서에 명시된 사항 전체를 본공사의 범위로 한다. - 시공자는 별도로 규정한 경우를 제외하고 계약문서 상에 명기된 기간 내에 공사를 착수하여 지체없이 계획대로 공사를 추진하고 계약 공기 내에 공사를 완료하여야 한다. 특히 발주자 및 감리원이 전체 공사의 완료 전에 특정 부분에 대한 공사의 완료 또는 시공의 순서 변경을 지시할 때에는 이에 따라야 한다.

6. 기 타 사 항

- 본 공사 추진 시 발주부서와 협의하지 않거나 공정계획서를 작성·제출하지 않고 공사 도급자 임의로 공사를 하여 학교 학사일정에 지장을 초래할 경우에는 공사 도급자 부담으로 조치하여야 한다. - 학교 안전 관리 계획 별도 수립한다. - 시공자는 감리자와 발주청 사이에 발생하는 사업관리에 전반적인 사항(공정관리, 품질관리, 안전관리, 환경관리 등)을 경기도교육청에서 운영하는 교육시설 공사관리 플랫폼(EDUWORKS)에서 업무 수행하여야 하며, 이에 따른 업무 범위와 사용 기간은 발주청의 지시에 따라야 한다.

1 공통사항

1-1 적용범위

가. 이 시방은 도곡초 옥상 방수공사에 대하여 적용한다. 다만, 당해 공사에 관계없는 사항은 적용하지 아니한다.

나. 비계는 강관비계로 하되, 시공여건, 안전도 및 경제성을 고려하여 담당원의 승인을 받아 동등규격의 재질로 변경, 적용할 수 있다. 다. 시공과 감독에 편리하고 안전하도록 공사의 종류, 규모, 장소 및 공기구 등에 따라 적합한 재료 및 방법으로 견고하게 설치하고 유지보존에 항상 주의한다. 라. 이 절에 해당하는 사항 이외의 재료 및 구조 등은 건축법 및 산업안전보건법, 기타 관계 법규에 따른다. 2-3 재료 둘 곳, 작업장 또는 가설물 가. 가설건물 공사기간중 사용에 편리하고 감독이 용이한 곳에 견고한 구조설비로서 담당원이 승인하는 장소에 담당원의 지시에 따라 가설건물을 설치하되 사전에 설계도를 제출하여 승인을 받는다. 나. 위험물 저장창고 도로, 유류, 기타 인화성 재료의 저장 창고는 건축물 및 재료 둘 곳에서 격리된 장소를 선정하여 관계법규에 정하는 바에 따라 설치하고 각 출입문은 자물쇠를 달고 소화기를 비치한다. 다. 공사용 기계기구 공사용 기계기구는 완전하고 정확한 것을 사용하고 항상 손질하여 사용전후에는 반드시 정비하여야 하고 위험방지에 신중을 기해야 한다. 2-4 공사용 각종 가설설비 공사 가. 공사진행에 필요한 대지내의 임시 전기설비, 가설상수도 설치공사 및 사용료는 도급자 부담으로 처리한다. 나. 본 공사에 필요한 오배수 설비는 도급자 부담으로 처리한다. 2-5 청소 및 뒷정리 공사 중 필요 없는 것은 장외로 반출하여 공사장은 항상 청결을 유지하여야 한다.

나. 시공상태 검측계획서 다. 품질관리계획서(시공순서 및 방법, 자재관리, 작업환경, 보양 및 보수 방법, 재료가 열온도, 접착성능, 배합비, 바탕처리, 품질보증기간, 유지관리지침, 누수보수대책) 2) 자재 제품자료 사용자재의 요구성능을 충족하는 제품을 적용한다. 기타 부속 자재는 해당 요구 성능 을 만족하는 제품으로 지정 업체 제조업자의 자재 및 제품 자료로 한다. 자재 반입 시에는 자재 반입 확인서와 국공립품질시험 전문기관이나 KOLAS 인정기관 등에서 발급받은 품질 시험 성적서를 제출하도록 한다. 자재 반입시 작업자 질식 및 화재 발생의 원인이 되는 유기용제류의 사용을 가급적 자제하며, 필수적으로 사용할 시에는 사용하여야 하는 방수 공사 및 재료에 대해서 작업자에 대한 건축재료 물질안전보건자료 교육 및 안전 교육 안전관리자 배치, 안전 장비 및 시설 배치 등이 포함된 안전관리계획서를 제출하도록 한다. 3) 시공 상세도면 시공 상세 도면은 시공순서를 포함하여 작성하여야 하며 치켜올림, 감아내림, 오목모서리, 볼록모서리, 신축줄눈, 이음타설부, 고정철물주위 및 설비배관 관통부 주위의 부분 처리 방법이 포함된 방수시공 상세도를 제출하여야 한다. 4) 시공 확인서 시공자는 사전에 견본 시공을 한 후 제품 적용에 대한 적합성 여부를 확인한 후 서명 날인한 견본 시공 보고서를 감독원에 제출하여 승인을 받아야 한다.

5) 자격 방수공사는 시공사 책임시공으로 본 공사규모와 동등 이상의 시공실적이 있는 방수 전 문건설 업체로 하며, 자격을 확인할 수 있는 증빙자료를 제출한다. 6) 견본시공 가. 감독원이 지정하는 위치에 방수부위의 유형별로 1개소씩 견본시공을 하여 감독원의 승인을 받고 시공을 하여야 한다. 나. 견본 시공부위는 당해 공사에 적합한 판정이 있을 경우 시공물의 일부분으로 간주 한다. 마. 품질보증 KCS 41 40 01 (1.5)에 따른다. 1) 일반사항 (가) 환경에 관한 법규를 존중⋅준수하고 건축물의 전 과정(생애주기) 관점에서 방수 및 방습 공사 단계에 의도하는 환경관리 및 친환경시공의 목표가 달성되도록 재료 및 시공의 사양을 정한다. (나) 1.5는 방수 및 방습공사에 있어서 환경관리 및 친환경시공을 실시하는 경우에 적용하며, 1.5에서 기술된 이외의 사항은 KCS 41 10 00(1.6.3, 2.2와 3.2)에 따른다. 2) 재료선정 (가) 방수 및 방습재료, 또한 이 공사와 관련한 접착제, 마감도료 및 단열재, 루프 드레인 등의 부속재료는 환경마크, 탄소마크, 환경성적표지 등 공인된 친환경 재료를 우선 사용한다. (나) 방수 및 방습 재료 및 이 공사와 관련한 가설용 비계 및 발판 등의 재료는 전 과정에 걸쳐 에너지 소비와 이산화탄소 배출량이 적은 것을 우선적으로 선정한다. (다) 방수 및 방습 재료는 현장 인근에서 생산되어 운송과 관련한 환경영향이 적은 것의 우선 선정을 고려한다. (라) 방수 및 방습 재료는 재사용⋅재활용이 용이한 제품을 우선적으로 사용할 수 있도록 고려한다. (마) 방수 및 방습 재료는 순환자원의 사용을 적극적으로 고려한다. (바) 적절한 구매계획을 수립하여 잉여 자재가 발생하지 않도록 하고, 폐기물 발생을 최소화할 수 있는 방수 및 방습 재료를 우선적으로 사용한다. (사) 저온시공의 경우 고도의 숙련성을 필요로 하기 때문에 사고나 재시공이 빈번할 수 있는 자재는 되도록 피한다. (아) 현장 시공 시 작업자의 질식 및 화재 사고의 위험성이 있는 유기용제를 사용하지 않는 공법과 재료를 우선 사용하는 것을 원칙으로 한다.

3) 시공방법 및 장비선정 (가) 녹색기술인증, 친환경 신기술 등 공인된 친환경 공법의 사용을 고려한다. (나) 천연자원의 보전에 도움이 되는 공법, 폐기물 배출을 최소화하는 공법을 사용한다. (다) 공사용 장비 및 각종 기계⋅기구는 에너지 효율 등급이 높고 배출 등에 의한 환경영향이 적은 것을 우선적으로 사용한다. (라) 공사용 용수는 사용량을 측정하여 환경관리계획에 포함될 수 있도록 하고, 공사의 품질에 영향을 미치지 않는 범위 내에서 우수 및 중수를 적극적으로 활용한다. (마) 방수 및 방습공사에 따르는 소음, 진동 등의 억제에 도움이 되는 건설장비, 기계⋅기구를 우선적으로 이용하고 작업장소 또는 작업시간을 충분히 고려하여 공사현장의 주변지역 환경 및 작업환경 보전에 노력한다. (바) 별도의 플랜트 설비가 필요한 방수 및 방습공사 시에는 소음, 진동 및 분진대책, 대기, 토양, 수질오염 방지, 폐기물 삭감 등의 환경보전대책을 충분히 고려한다. (사) 공사장에서 발생하는 폐기물, 분진, 오수 및 배수 등이 공사장과 공사장 인근의 대기, 토양 및 수질을 오염시키지 않도록 적절히 계획하고 조치하여야 한다. (아) 폐기물 발생을 최소화할 수 있는 공법을 우선적으로 사용하고, 부득이하게 발생한 폐기물 및 이용할 수 없게 된 방수 및 방습 재료의 재자원화를 고려한다. (자) 반출, 폐기 및 소각되는 경우에는 이에 따른 처분 및 운송에 의한 환경영향을 최소화할 수 있도록 고려한다. (차) 재료의 양중 및 운반, 유기용제의 사용, 용접작업 시에는 안전사고에 대한 조치를 취한다. (카) 바탕면 청소 시 현장 및 인근의 수질, 수목식생, 표토층 및 생태계를 최대한 보존하기 위한 적절한 공법 및 조치를 취한다. (타) 마감 콘크리트의 공사로부터 배출되는 폐기물을 최소화하기 위해 사전에 필요한 물량을 정확히 산정하고 적절한 공사계획을 수립한다. 이때 발생하는 폐기물은 재자원화를 고려한다. (파) 마감콘크리트 균열 방지를 위한 와이어 메시는 최소 요구조건의 겹침길이를 만족하면서 손실을 최소화할 수 있도록 사전에 설계도서를 통해 확인할 수 있는 계획을 수립한다. (하) 마감 모르타르 및 방수재의 보양재 시공은 재활용이 우선적으로 고려될 수 있도록 계획을 수립한다.

바. 환경유의사항 KCS 41 40 01 (1.6)에 따른다. 1) 환경관리 및 친환경 시공계획 (가) 일반사항 (1) 환경관리 및 친환경 시공계획은 방수공사와 관련한 부정적인 환경영향은 감소시키고, 긍정적인 환경영향을 향상시키기 위하여 공사 착공 전에 작성하고 담당원에게 제출하여야한다. (2) 환경관리 및 친환경 시공계획에서는 환경관리 및 친환경 시공의 구체적인 목적을 명시한다. (3) 환경관리 및 친환경 시공계획은 다음을 고려한다. ① 친환경적 방수 기법 ② 시공 중의 폐기물 관리 ③ 방수재 생산 및 시공 시 작업환경의 오염원 및 근로자에 대한 건강 유해물질 사용제어 ④ 친환경 방수공사 관련 지침 ⑤ 작업자에 대한 친환경 방수 교육 ⑥ 물류 최소화 (나) 에너지 소비 및 온실가스 배출 저감계획 가. 공사 중 현장의 전반적인 에너지 소비 계획을 포함한다. 나. 현장에서 신·재생에너지를 이용한 자가발전이 가능한 경우, 발전 시설물 설치를 통해 공사에 부분 또는 전체 에너지 공급원으로 활용을 고려한다. (다) 자원의 효율적인 관리계획 (1) 해당 공사에 대한 주요 건설폐기물의 종류 및 발생량을 예측하고, 주요 건설폐기물에 대한 재사용 및 재활용 목표를 사전에 설정한다. 이때 산업부산물 재활용 계획을 포함한다. (2) 시공 중 건설폐기물 발생량이 최소화되도록 계획한다. (3) 해당 공사와 관련하여 발생한 주요 건설폐기물은 종류, 양, 현장 내 재사용 및 재활용, 매립, 소각, 기타 목적으로의 현장 외부로의 반출 및 반출처 등 관리 상황을 정기적으로 담당원에게 서면으로 보고한다. (4) 공사 전에 작성한 주요 건설폐기물의 종류 및 양, 그리고 주요 건설폐기물에 대한 재사용 및 재활용 목표를 담당원의 승인을 받아 변경할 수 있다. (라) 작업장, 대지 및 대지 주변의 환경관리계획 (1) 작업장, 대지 및 대지 주변의 환경관리계획은 국지 환경의 소음, 진동, 분진을 포함하고 수질오염, 공기오염 및 토양 오염에 관련한 사항을 포괄한다. (2) 지정 폐기물, 특별 관리 산업폐기물은 관련 법규를 준수하여 적절히 처리하여야 한다. (3) 수급인은 시공 중 소음, 진동, 분진, 탁수, 오수, 충격 등으로 인근주민이나 통행인에게 불편이나 공해가 없도록 최선을 다한다. 3-1-2 자재

가. 프라이머 프라이머는 솔 또는 뿜칠기구나 고무주걱 등으로 도포하는 데 지장이 없고, 표 3-2-가의 품질에 적합한 것을 사용한다.

2) 우레탄 고무계 방수재 우레탄 고무계 방수재는 KS F 3211에서 정하는 품질에 적합한 것을 사용하며, 우레탄 고무계 방수재의 종류는 1류와 2류로 구분되며, 2류는 원칙적으로 비노출용이며, 노출방수에 적용할 경우에는 1류의 아래층 용도로 사용한다. 3) 우레탄-우레아 고무계 방수재 우레탄-우레아 고무계 방수재는 다음 표 3-3-2에서 정하는 품질에 적합한 것을 사용한다. 표 3-2-2  우레탄 - 우레아수지계 방수재의 품질

나. 재료 일반사항 본 공법에 사용되는 방수재료 및 부속재료는 시공 위치별, 부위별 방수공법과 작업조건, 시공시점의 기후조건 등 현장여건에 맞추어 적합한 재료로 본 시방서에서 지정하는 재료이어야 하며 부득이하게 다른 재료를 사용하여야 하는 경우 감독원의 사전 승인을 얻은 후에 시공하여야 한다. 폴리우레아는 전용 스프레이 장비를 이용하여 도포하는 제품이다. 경화 반응 속도가 수초 내에 이루어져 도막이 형성되며, 도막은 탄성, 내마모성, 신장률 등이 뛰어나고 내충격성, 내한성, 내수성, 내약품성, 내구성, 방식성 및 부착력이 뛰어난 방수재료 및 코팅 재료이다. 1) 제품구성

3-4-2 시공 가. 표면처리 1) 소지 표면의 Laitance, 먼지, 유분 등 기타 오염물질 완전히 제거 2) 소지 표면은 충분히 양생 되어야 한다. (20℃ 기준 28일 이상 양생) 3) 콘크리트 표면에 생성된 레이턴스, 부실한 시멘트층, 모래, 먼지, 유분 등 기타 오염물질은 깨끗이 제거한다. 4) 콘크리트 강화제로 처리된 면에는 사전 부착성을 확인한 후 도포한다. 5) 소지 표면의 틈새나 홈은 탄성우레탄 실란트로 메꿈작업을 실시하고, 표면 조정 후 도포한다. 6) 크랙이 심한 부위의 경우 혹은 신축 줄눈은 V-cutting 후 백업재(Back-up)를 넣고 하도작업 후 탄성실로 충진하여 적절한 표면조정 후 본작업을 실시한다. 7) 우레탄 실란트인 탄성실은 주제와 경화제를 무게비 1:5로 혼합한 후 동력교반기를 이용하여 균일하게 교반 후 코킹건이나 헤라 등을 이용하여 작업한다. 나. 시공 방법 1) 하도 (1) 표면처리를 모두 완료한 후, 프라이머를 붓, 롤러, 스프레이로 건조도막두께 50㎛정도 되게끔 1회 도포한다. (2) 이때, 소지에 도료가 고이지 않고 누락부위 없이 골고루 흡수되도록 균일하게 도포하며, 소지의 흡수가 심한 부위는 추가로 1회 더 도포한다. (3) 후속작업 전 하도를 충분히 건조시켜야 한다. 하도의 건조가 불충분한 상태에서 후속작업을 할 경우, 도막의 기포 및 들뜸이 발생할 수 있다. (4) 하도 도포 후 최대 재도장 가능시간이 경과된 경우에는 중상도와의 층간 부착성을 위해 하도를 얇게 추가 도포한다. (5) 하도 도포 후 20℃ 기준 최소 6시간 이상 경과 후, 최대 1.5일 이내에 하도 위의 모든 오염물질을 제거한 후 우레탄을 고무헤라나 롤러를 이용하여 얇게 1차 스크래핑을 실시한다. (6) 옥외 작업 시 하절기 폭염 (28℃ 이상의 기온) 하에서는 표면 속건으로 인해 부풀음 현상이 발생하기 쉬우므로 작업을 피해야 하며, 여름철 시공 시에는 소지온도가 저하되는 오후 4시 이후에 작업한다. (7) 도포 후 도막에 발생하는 기포는 지정 희석제로 얇게 스프레이하면 효과적으로 제거할 수 있다.

3) 중도 (1) 스크래핑 작업 후 중도 도포은 20℃ 기준 최소 24시간 이상 경과 후, 최대 2일 이내에 하도 도막 위의 모든 오염물질을 제거한 후 실시한다. (2) 폴리우레아는 작업 전 A부와 B부를 60~70℃로 간접 가열한다. (3) 폴리우레아 전용의 스프레이건을 사용하여야 한다. (4) 폴리우레아는 안료가 첨가되어 있어 필히 사용 전 드럼교반기를 통해 교반하면서 시공해야 한다. (5) 건조도막두께 2mm가 되게끔 전용 스프레이 장비로 1회 도포하고, 1차 도포 후 면상태가 불량한 경우 24시간 이내에 재도포한다. (6) 스프레이 작업 시 1회 왕복 당 0.7mm정도의 도막두께를 얻을 수 있고, 연속작업을 통해 원하는 도막 두께를 형성시킬 수 있다. (7) 폴리우레아는 초속경화형 제품으로, 스프레이 작업 시 더스트로 인해 겹침부위에 엠보가 형성되어 광택의 차이가 발생할 수 있다. 4) 상도 (1) 중도 스프레이 작업을 완료한 후 상도의 주제와 경화제를 충분히 혼합하여 건조도막두께 40㎛이 되도록 붓, 롤러, 스프레이를 사용하여 1회 도포한다. (2) 필요 시 지정희석제를 부피비 10% 이내로 희석하여 도포한다. (3) 상도 2회 도포 시 재도포 간격은 20℃ 기준 최소 12시간, 최대 3일 이내에 도포한다.

9) 피도면의 기공을 채워주기 위해서는 하도 도포가 필수적이며, 하도 도포를 해줌으로써 피도면의 기공들로 인해 발생되는 기포와 크래터링 현상을 방지한다. 따라서 하도 도포는 누락되는 부위가 없도록 균일하게 골고루 도포한다. 10) 무용제 도료를 도포하며 기포가 발생하는 경우가 있는데 기포 발생의 원인은 도료 교반 시 발생하며, 소지의 상태가 균일하지 못하거나 건조가 빠른 경우 발생한다. 도료의 건조가 빠르면 기포가 터지기 전에 건조되어 기포가 발생하므로 도료를 실내 상온에 보관하여 작업하는 것이 바람직하며, 필요 시 도포 후 지정 희석제를 스프레이로 살포하여 기포를 제거한다. 11) 배수구는 배수관 주변에서 수분의 유입이 많으므로 씰란트로 주의 깊게 방수처리를 한 후 후속도포를 하여야 한다. 12) 본 시방의 도막두께는 각 건설사 공동주택 표준시방 및 각 현장별 협의내용에 따라 변경 가능하며, (주)방수우레아와 협의 하에 변경한다. 13) 중도 도료의 주제, 경화제는 스프레이 작업 전 충분한 예열 후 사용한다. 14) 중도 도료는 폴리우레아 전용 스프레이건을 사용한다. 15) 동절기 작업 시에는 기온이 영하로 떨어질 경우가 많으며 이 때 경화지연이 예상되므로 실내에서는 외부로부터 들어오는 차가운 공기를 막아주는 것이 좋다. 용제 사용 시 경화지연이 가중되므로 사용하지 말아야 한다. 심한 경우에는 온풍기를 가동하는 방법이 적절하다.

20) 채도가 높은 색상의 경우 도포기구 간 이색이 발생할 수 있으므로, 이색 확인 후 이상이 없을 경우 작업을 진행하고, 이상이 있을 시 동일한 도포기구를 사용하여 도포한다. 21) 사용 전 도료를 충분히 교반하여 균일하게 한 후 사용하여야 한다. 22) 마지막 도포 후 충분한 성능은 20℃ 기준 7일 후 발휘된다. 라. 취급 시 주의사항 1) 용도 이외의 사용을 금지한다. (냄새맡기, 연료 등으로 사용 금지) 2) 제품 운송, 보관 및 취급 시 화기 및 직사광선을 피하여 상온(5~35℃)에 보관하고 용기는 반드시 밀폐시킨 후 주입구가 상단을 향하도록 보관하여야 한다. 3) 운반 및 취급 시 제품손상 또는 부상 발생의 우려가 있으므로 용기를 밀폐하고 손잡이를 정확히 잡고 운반하며, 내용물 유출 시 모래 등으로 흡수시켜 제거하여야 한다. 4) 섭취했을 경우 반드시 전문의의 진단을 받아야 한다. 전문의 진단 시 물질안전보건자료를 참조한다. 5) 증기흡입, 피부 접촉 시 두통, 피부염 등을 유발할 수 있으므로, 가급적 필요한 보호구(마스크, 보호장갑, 보호안경 등)를 착용 후 작업하여야 한다.

4 미장공사

4-1 재료 가. 시멘트는 KSL 5201(포틀랜드 시멘트)의 규정에 합격한 보통포틀랜드 시멘트로 백시멘트도 이에 준한다. 나. 모래는 유해량의 염분 흙덩이 기타 불순물이 포함되지 않은 것으로서 모래의 입도는 아래 표에 의한다.

차. 철거가 과도하게 이루어진 곳은 즉시 보수하여야 한다. 카 건축물의 각부위와 외부는 철거작업을 시작하기 전의 상태로 되돌려 놓아야 하며, 철거작업으로 인해 손상을 받은 인접건물이나 인접건물의 외부는 원래상태로 보수하여야 한다.

6 기타공사

6-1. 일반사항 가. 재료의 품질관리 및 각종시험은 담당원이 필요하다고 인정할 경우 소정의 시험 및 검사를 득하여야 한다. 나. 본 공사를 시행 중 설계도서에 명기되지 않은 경미한 사항은 담당원이 필요하고 인정될 경우 도급자 부담으로 시행하여야 한다.

7 폐기물처리공사

7-1. 총칙 가. 본 시방서는 도곡초 옥상 방수공사 폐기물처리에 적용한다. 나. 본 용역의 기간은 건축공사와 동시 준공일로 한다. 다. 본 시방서의 규정에 없거나 표준의 해석상 이견이 있을때는 감독원의 해석 및 지시에 따른다. 라. 도급자는 본 설계도서에 제반 내용을 숙지하여야 하며 설계도서의 내용 무지로 발생하는 불이익은 도급자가 책임을 져야한다. 마. 도급자는 현장조사원이 공사물에 피해를 주었을 경우 이에 대한 보상책임을 진다. 바. 도급자는 건설폐기물의 감량화를 도모하고, 적정처리하기 위하여 폐기물관리법령에서 규정하는 건설폐기물의 보관, 수집, 운반, 중간처리 및 최종처리에 관한 구체적인 처리계획서를 작성하여야 한다. 사. 도급자는 건설폐기물이 발생되는 즉시 반출하여 처리하여야 한다.