입찰공고상세[용역]
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511번지 일원 가로주택정비사업 설계자 입찰 공고
민간 · 구로동511번지일원가로주택정비사업조합 · 건축설계
- 금액
- 공고서 확인
- 입찰 마감
- 10/16(금) 14:00 · D-3
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 참가 자격
- 공고서 참조
- 무슨 일
- 가로주택정비사업 설계자 선정
요약 AI 요약
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업의 설계자를 선정하기 위한 사업이다. 지하3층~지상27층, 공동주택 233세대 및 부대복리시설을 건설하기 위한 설계용역을 수행한다.
- 지하3층~지상27층 공동주택 233세대 및 부대복리시설 설계
- 건축연면적 38,108.24㎡ 규모의 설계
- 구역면적 6,945.50㎡에 대한 설계
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핵심요약
문서 분석 전 — 첨부문서를 읽고 정리하면 여기에 보입니다
첨부파일
- PDF · 구로동 511번지 일원 설계자 입찰공고문.pdf · 공고규격서
- PDF · 적격심사 기준 및 자기평가표(설계).pdf · 공고규격서
참가 자격 · 제한
- 업종제한
- 공고서 참조
- 지역제한
- 공고서 참조
- 공동수급
- 모름
- 실적경쟁 · PQ
- 모름
- 제출 방법
- 전자입찰
- 입찰참가 제한
- 모름
- 국제입찰
- 국내입찰
입찰 일정
| 진행 | 일시 | 남은 날 |
|---|---|---|
| 공고 게시 | 09/30(수) | 지남 |
| 입찰서 제출 시작 | 09/30(수) 16:00 | 지남 |
| 현장설명회 조합사무실(서울특별시 구로구 구로중앙로 25길 20, 1층 | 10/08(목) 14:00 | 지남 |
| 입찰서 제출 마감 | 10/16(금) 14:00 | D-3 |
| 개찰 | 10/16(금) 15:00 | D-3 |
평가 · 배점
| 평가 항목 | 배점 |
|---|---|
| 회사법인설립년도 | 10점 |
| 회사 직원 수(4대보험 기준) | 10점 |
| 2025년 매출액 | 10점 |
| 도시및주거환경정비사업 건축설계 용역 계약건수 | 10점 |
| 도시및주거환경정비사업 사업시행인가(최초) 인가건수 | 10점 |
| 도시및주거환경정비사업 준공 및 사용승인 실적 | 10점 |
| 소규모정비사업 계약건수 | 10점 |
| 소규모정비사업 심의건수 | 10점 |
| 합계(항목을 더한 값) | 80점 |
사업 내용 · 이 공고에 든 일
중심 · 가로주택정비사업 설계자 선정
용역 › 건축 설계·감리 › 건축설계
가로주택정비사업의 설계자를 선정하는 공고로, 건축설계 용역이 사업의 중심이다.
- 현장설명회 참석 및 입찰지침서 수령
- 적격심사 자기평가표 제출
- 건축심의 및 사업시행계획인가 관련 설계 지원
공고 정보
- 공고종류
- 등록공고 (일반공고)
- 게시일
- 09/30(수)
- 공고번호
- R26BK01751274-000
- 참조번호
- 제2026-01호
- 공고기관
- 구로동511번지일원가로주택정비사업조합
- 수요기관
- 구로동511번지일원가로주택정비사업조합
- 계약방법
- 일반경쟁
- 낙찰방법
- 적격심사제
- 계약유형
- -
- 예정가격 방식
- -
- 추정가격
- -
- 배정예산
- -
- 사전규격번호
- -
- 재공고
- 아니오
- 출처
- 누리장터
문서 분석 전체
이 분야에서 갈리는 것 · 지역, 요구 면허를 혼자 다 갖췄나(못 갖추면 분담으로 채울 수 있나), 판이 수의 최저가냐 PQ·협상이냐, 그리고 PQ·협상이면 같은 용도·연면적의 최근 실적과 담당건축사 실적이 있나에서 갈린다.
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문서 발췌
과업·요구
=== 구로동 511번지 일원 설계자 입찰공고문.pdf === 공고 제2026-01호
설계자 선정 입찰공고
구로동 511번지 일원 가로주택정비사업의 설계자를 선정하기 위해 「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제21조, 및 국토교통부고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 의거 아래와 같 이 공고합니다. 1. 사업개요 1) 사 업 명 : 구로동 511번지 일원 가로주택정비사업 2) 발주기관 : 구로동 511번지 일원 가로주택정비사업조합 3) 위 치 : 서울특별시 구로구 구로동 511번지 일원 4) 구역면적 : 6,945.50㎡ 5) 공사규모 : 지하3층 ~ 지상 27층 / 공동주택(아파트) 233세대 및 부대복리시설 6) 건축연면적 : 38,108.24㎡ ※ 향후 건축심의 및 사업시행계획인가 과정 등에서 변경될 수 있음 2. 현장설명회 1) 일시 :2026년 10월 8일(목요일) 14시 00분 2) 장소 : 조합사무실(서울특별시 구로구 구로중앙로 25길 20, 1층) 3) 구비서류 : ①사업자등록증 사본 1부 ②건축사사무소 등록증 사본 1부 ③대리인 참석시 위임 장 1부 ④법인인감증명서 1부(사용인감 사용 시 사용인감계 제출) ⑤현장설명회 참 석 3일 전(2026년 10월 5일 17시까지) 전자조달시스템을 통해 현장설명회 참석신청을 완료한 업체 3. 입찰방법 및 입찰참가 자격 기준 1) 입찰방법 : 일반경쟁입찰(적격심사 방식), 공동참여/컨소시엄 불가
참가자격
2) 입찰참가자격 ① 「건축사법」 제23조에 따라 건축사사무소 개설 신고를 필한 업체 ② 현장설명회에 참석하고 입찰지침서를 수령하여 입찰서를 입찰마감 전까지 제출한 업체 ③ 공동도급(컨소시엄 구성) 불가 3) 입찰참여 규정 등을 위반한 업체는 입찰참여 자격이 박탈됨 4. 입찰의 일시 및 장소 등 1) 입찰마감 : 2026년 10월 16일(금요일) 14시 00분 2) 제출서류 : 입찰지침서에 제시된 일체 서류 3) 제출방법 : 전자조달시스템 (나라장터 또는 누리장터)을 통해 입찰서 제출 및 당 조합사무실 직접 방문 제출(우편 또는 FAX접수 불가) 4) 입찰서류 개봉일시 및 장소 : 2026년 10월 16일(금요일) 15시 00분 / 조합사무실 5. 부정당업자의 입찰 참가자격 제한 및 준수사항 위반 시 자격박탈에 관한 사항 1) 금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나, 제공의사를 표시, 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자(소속 임직원을 포함한다) 2) 입찰신청서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자 3) 조합원 개별홍보 일체를 금함 4) 기타 입찰 참가자격 제한 및 자격박탈에 관한 사항은 입찰지침서에 기술되었으며, 이로 갈음함 6. 기타사항 1) 상기에 명시되지 않은 사항은 입찰지침서 및 조합의 결정에 따라야 하며, 선정결과에 대해 일체의 이의를 제기 할수 없음.
배점·평가
| 구 분 | 항 목 | 내 용 | 배 점 | 자기 평가 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 20년 이상 | 10 | ||||
| 20년 미만~15년 이상 | 7 | ||||
| 법인설립년도 (10점) | 회사법인설립년도 (10점) | 15년 미만~10년 이상 | 5 | ||
| 10년 미만 | 3 | ||||
| 70명 이상 | 10 | ||||
| 회사 | 회사 직원 수 | 70명 미만~50명 이상 | 7 | ||
| 능력평가 | 직원 수 (10점) | (4대보험 기준) | 50명 미만~30명 이상 | 5 | |
| (30점) | (10점) | 30명 미만 | 3 | ||
| 130억원 이상 | 10 | ||||
| 130억원 미만~100억원 이상 | 7 | ||||
| 매출액 (10점) | 2025년 매출액 (10점) | 100억원 미만~70억원 이상 | 5 | ||
| 70억원 미만 | 3 | ||||
| 도시및주거환경 | 50건 이상 | 10 | |||
| 정비사업 | 50건 미만~40건 이상 | 7 | |||
| 건축설계 용역 | 계약건수 | 40건 미만~30건 이상 | 5 | ||
| 계약실적 (10점) | 30건 미만 | 3 | |||
| 도시및주거환경 | 30건 이상 | 10 | |||
| 정비사업 | 30건 미만~20건 이상 | 7 | |||
| 사업시행인가(최초) | 인가건수 | 20건 미만~10건 이상 | 5 | ||
| 실적 (10점) | 10건 미만 | 3 | |||
| 업무수행능력 (유사용역 | 15건 이상 | 10 | |||
| 실적평가) | 도시및주거환경 정비사업 | 준공 및 사용승인 | 15건 미만~10건 이상 | 7 | |
| (변경인가 제외) | 준공/사용승인실적 | 실적 | 10건 미만~5건 이상 | 5 | |
| (50점) | (10점) | 5건 미만 | 3 | ||
| 10건 이상 | 10 | ||||
| 소규모정비사업 | 10건 미만~8건 이상 | 7 | |||
| 계약실적(10점) | 계약건수 | 8건 미만~5건 이상 | 5 | ||
| 5건 미만 | 3 | ||||
| 8건 이상 | 10 | ||||
| 소규모정비사업 | 8건 미만~5건 이상 | 7 | |||
| 심의실적(10점) | 심의건수 | 5건 미만~3건 이상 | 5 | ||
| 3건 미만 | 3 | ||||
| 소 계 | 80 | ||||
| 가격 등의 평가(20점) | ※ 예정가격 산출 ○ 예정가격 = 입찰참가업체의 제안가격 합계/ 입찰참가 업체수(입찰참여자의 평균가격) - 최고 금액과 최저금액은 예정가격 산출에서 제외함. 다만, 입찰참가자가 4개 업체 미만인 경우에는 포함 | ※ 입찰가격에 따른 점수산정 ○ 가격점수 = 가격배점 × (1-｜1-입찰가격/예정가격｜) - ｜｜절대값 - 예정가격을 기준으로 상․ 하 감점 처리 - 당해 입찰가격이 예정가격보다 2배를 초과할 경 우에는 2배에 해당하는 입찰가격 적용 | 발주자 평가 | ||
| 총 계 100 |
과업·요구
※ 직원 수는 공고일 이후 건강보험자격득실원 첨부 ※ 수행실적은 도시 및 주거환경정비법 개정 이후(2003.07.01) 및 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법에 의한 사업 실적만 인정. ※ 신용평가서는 유동비율 및 자기자본 비율 및 부채비율 등을 확인할 수 있는 주거래은행의 종합 신용등급 평가서 또는 공인회계사 및 세무사가 관계 법령에 의거 작성․확인한 기업진단 보고서 또는 재정상태 검토 보고서 제출 ※ 봉투에 넣어 봉인한 후 제출 2026년 월 일 업 체 명 :