정비사업전문관리업자 선정 입찰공고

요약 AI 요약

송촌동1구역 재개발정비사업의 조합설립 추진을 위해 정비사업전문관리업자를 선정하는 용역이다. 선정된 업체는 조합설립 동의·인가 신청 대행부터 사업시행계획인가, 관리처분계획 수립까지 정비사업 전반의 관리 업무를 수행한다.

• 조합설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무 대행
• 조합설립인가의 신청에 관한 업무 대행
• 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서 작성
• 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무 지원
• 사업시행계획인가의 신청에 관한 업무 대행
• 관리처분계획의 수립에 관한 업무 대행

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핵심요약

걸리는 것

행정처분 이력

행정처분 이력

부정당업자(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성)는 입찰 참가자격 제한. 행정처분 사실증명서(별지 제5호) 제출. 보는 기간은 문서에 없다.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자

입찰신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전

현장설명회 참석 필수 10/13(화) 11:00 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

현장설명회 참석 · 참석 필수

2026년 10월 13일(화) 오전 11시, 추진위원회 사무실. 현장설명회 참석업체가 입찰참가자격 조건.

가. 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장설명회 참석업체

입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(누리장터/나라장터)에 등록을 필하고 입찰가격 제안서를 제출하며, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가). 기한: 입찰마감 2026년 10월 19일(월요일) 15시까지.

② 제출방법 및 장소 : 전자조달시스템(누리장터)에 등록을 필하고, (누리장터)입찰가격 제안서 제출, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가)

- 전자조달시스템(나라장터) 입찰가격 제출 및 입찰 부속서류 추진위원회 사무실로 밀봉 제출

첨부파일

• HWPX · 1. 송촌동1구역 정비사업전문관리업자-입찰공고.hwpx · 공고규격서
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첨부 내용을 정리한 글 — 자격 · 배점 · 일정 · 발췌 ›

참가 자격 · 제한

지역제한

공고서 참조
문서: 지역 조건 · 없음

업종제한

공고서 참조
문서: 업종·면허 조합 · 한 업종

실적경쟁 · PQ

모름
문서: 실적 · 점수에 반영

제출 방법

전자입찰
문서: 입찰 전 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

공동수급

모름
문서: 공동수급 · 막음

입찰참가 제한

모름

국제입찰

국내입찰

입찰 일정

평가 · 배점

사업 내용 · 이 공고에 든 일

중심 · 정비사업전문관리 용역

용역 › 정비사업 협력 › 정비사업전문관리·PM

추진위원회가 정비사업전문관리업자를 선정해 조합설립 동의·인가 신청·사업성 검토·사업시행계획인가·관리처분계획 수립 등 정비사업 전 과정의 관리 업무를 맡기는 용역이다.

• 조합설립 동의·정비사업 동의 업무 대행
• 조합설립인가 신청 대행
• 사업성 검토 및 정비사업 시행계획서 작성
• 설계자·시공자 선정 지원
• 사업시행계획인가 신청 대행
• 관리처분계획 수립 대행
• 기타 조합 업무상 필요한 업무

걸리는 것 · 입찰 전 할 일

걸리는 조건

행정처분 이력

부정당업자(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성)는 입찰 참가자격 제한. 행정처분 사실증명서(별지 제5호) 제출. 보는 기간은 문서에 없다.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자

입찰신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

입찰 전 할 일

• 현장설명회 참석 · 참석 필수

  2026년 10월 13일(화) 오전 11시, 추진위원회 사무실. 현장설명회 참석업체가 입찰참가자격 조건.

  가. 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장설명회 참석업체

• 입찰 전 따로 할 절차 · 자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

  전자조달시스템(누리장터/나라장터)에 등록을 필하고 입찰가격 제안서를 제출하며, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가). 기한: 입찰마감 2026년 10월 19일(월요일) 15시까지.

  ② 제출방법 및 장소 : 전자조달시스템(누리장터)에 등록을 필하고, (누리장터)입찰가격 제안서 제출, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가)

  - 전자조달시스템(나라장터) 입찰가격 제출 및 입찰 부속서류 추진위원회 사무실로 밀봉 제출

더 확인할 것

대금 받는 때

이럴 때 꼭 봅니다 — 늦게 받을 수 있다고 적음 · 끝난 뒤 한 번에

끝난 뒤 한 번에

용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지이며, 대금 지급 시기에 대한 구체적 문구는 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 문구가 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 문구가 없다.

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

실적

감점 · 점수에 반영

용역수행실적 50점 배점(조합설립·사업시행·관리처분·준공·2,500세대 이상 각 10점). 「도시 및 주거환경정비법」 시행(2003.7.1) 이후 동법상 정비사업(재건축·재개발·도시환경)의 정비사업전문관리업 수행실적만 인정, 공고일 기준 인가된 사항, 계약서 사본·실적증빙서류(인가서 등) 첨부.

• 크기 · 4~10점
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 규정은 없다.

업무수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」시행(2003년 7월 1일) 이후 「도시 및 주거환경정비법」상 정비사업(재건축, 재개발, 도시환경)의 정비사업전문관리업 수행 실적을 기재

공고일 기준 정비사업의 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 준공인가 된 사항을 각각 기재

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자 경력 20년 이상 5점·20년 미만 3점, 책임사업관리자 경력 서식 제출. 참가자격은 업체 등록·현장설명회 참석 등이며 인력 자격은 없음.

• 크기 · 3~5점 책임기술자 경력 배점

  책임기술자 경력
  (5점)

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 책임기술자·책임사업관리자

  책임기술자 경력
  (5점)

책임기술자 경력
(5점)

20년 이상

20년 미만

9. 책임사업관리자 경력 < 별지 제4호 서식>

하는 일

송촌동1구역 재개발정비사업(대전 대덕구 송촌동 241-8번지 일원, 구역면적 83,273.1㎡, 신축연면적 214,463.25㎡, 1,485세대)의 정비사업전문관리업자 용역. 조합설립 동의·인가 신청 대행, 사업성 검토 및 시행계획서 작성, 설계자·시공자 선정 지원, 사업시행계획인가·관리처분계획 수립 대행 등 도시정비법 제102조 제1항 각 호 업무를 수행한다.

① 『도시 및 주거환경정비법』 제102조 제1항 규정에 따라 정비사업전문관리업자의 업무는 다음 각 호와 같다.

③ 구역면적 : 83,273.1㎡

⑤ 건축규모 : 지하2층~지상35층 / 공동주택 1,485세대

일의 분량

구역면적 83,273.1㎡ · 신축연면적 214,463.25㎡ · 신축세대 1,485세대 · 토지등소유자수 753명

용적율 234.7%, 지하2층~지상35층. 입찰금액은 신축연면적 기준 ㎡당 단가로 제안(VAT 별도).

• 열린 분량 · 정해짐

③ 구역면적 : 83,273.1㎡

④ 건축연면적 : 214,463.25㎡

⑤ 건축규모 : 지하2층~지상35층 / 공동주택 1,485세대

⑥ 토지등소유자수 : 753명

수행 기간

용역기간 계약체결일로부터 조합해산일까지

본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 하며, 끝이 조합해산일이라는 사건에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되 보증서로 납부할 수 있으며 보증기간은 입찰일로부터 120일 이상.

• 입찰보증금 비율 · 5% 입찰액의 100분의 5

  입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

마. 입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 또는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에서 정하는 보증서로 납부할 수 있으며, 보증기간은 입찰일로부터 120일 이상으로 한다.

총액·단가 방식

비율(수수료율·할인율)

입찰금액제안서는 신축연면적 기준 ㎡당 단가로 제안하되, 가격평가는 입찰가격/평균가격 비율로 점수를 매긴다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액에 대한 문구가 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 대한 문구가 없다.

| 제안가격 | 비 고 |
| --- | --- |
| 신축연면적 기준 ㎡당 일금 원(₩ ) | VAT 별도 |

가격점수 = 20점 × ｛1 - ㅣ1-(입찰가격/평균가격)ㅣ｝

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(구역면적·건축연면적·건축규모 등)가 변경될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있음.

※ 상기 사업개요는 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있음.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

업체현황평가의 신용등급평가(5점) 항목에서 B+ 이상 5점, B+ 미만 3점으로 배점한다. 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 3~5점 신용등급평가 B+ 이상 5점, B+ 미만 3점

  B+ 이상

  5점

  B+ 미만

  3점

• 대상 · 신용평가등급 신용평가기관 등급확인서를 증빙으로 하는 신용등급평가 항목만 있다.

  신용평가기관 등급확인서

신용등급평가
(5점)

B+ 이상

5점

B+ 미만

3점

보유 인력

감점 · 점수에 반영

업체현황평가의 직원 보유수(10점) 항목에서 35명 이상 10점, 30명 이상 8점, 25명 이상 6점, 25명 미만 4점으로 배점한다. 참가 조건으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 35명 이상 만점 기준 35명 이상, 최저 구간은 25명 미만 4점

  35명 이상

  10점

• 크기 · 4~10점 직원 보유수 35명 이상 10점 ~ 25명 미만 4점

  35명 이상

  10점

  25명 미만

  4점

직원 보유수
(10점)

35명 이상

10점

30명 이상

8점

25명 이상

6점

25명 미만

4점

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

입찰지침서 제14조에 따라 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따르며, 별첨1의 배점기준(업체현황 30점·용역실적 50점·입찰가격 20점, 합계 100점)으로 적격심사한다. 통과 점수는 문서에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수가 문서에 적혀 있지 않다.

업체선정 및 절차는 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따르며 입찰참가업체는 선정절차 및 결과에 관하여 민·형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

입찰참여업체 적격심사 후 총회 의결을 거쳐 선정함.

공고 정보

공고종류

등록공고 (일반공고)

게시일

10/01(목)

공고번호

R26BK01751227-000

참조번호

송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회 공고 제2026 - 13호

공고기관

송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회

수요기관

송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회

계약방법

일반경쟁

낙찰방법

적격심사제

계약유형

-

예정가격 방식

-

추정가격

-

배정예산

-

사전규격번호

-

재공고

아니오

출처

누리장터

문서 분석 전체

이 분야에서 갈리는 것 · 돈이 언제·얼마 들어오나가 첫 갈림길이다 — 발주처가 추진위원회(73건)면 조합설립 전이라 자금이 없고, 메타에 예정가격이 거의 없다(168/173 비공개). 그다음은 적격심사 배점표(실적·인력·가격 비중)와 현장설명회 참석 필수 여부(105/173에 현설 일정)다.

질문 83개 · 꼭 3 · 좋음 17 · 안 봐도 됨 63

주제 · 참가 자격 10개

업종·면허 조합

한 업종

정비사업전문관리업자 등록 하나만 요구하고, 사업자등록증 업태·종목이나 전문매장 보유 같은 코드 밖 자격은 없다.

• 코드 밖 자격 · 없음 법·조례가 정한 허가·지정·등록이나 업태·종목, 전문매장 보유 조건은 문서에 없다.

공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장설명회 참석업체

면허 세부 범위

없음

정비사업전문관리업자 등록 자체만 요구하고, 그 등록 안의 주력분야·종별 같은 세부 범위는 요구하지 않는다.

지역 조건

없음

본점 지역 제한 외에 사업장·인력 소재, 지역 업체 공동수급, 지역 가점 같은 지역 조건은 문서에 없다.

실적

감점 · 점수에 반영

용역수행실적 50점 배점(조합설립·사업시행·관리처분·준공·2,500세대 이상 각 10점). 「도시 및 주거환경정비법」 시행(2003.7.1) 이후 동법상 정비사업(재건축·재개발·도시환경)의 정비사업전문관리업 수행실적만 인정, 공고일 기준 인가된 사항, 계약서 사본·실적증빙서류(인가서 등) 첨부.

• 크기 · 4~10점
• 조건 · 없음 유사·동등, 하도급, 민간, 공동계약, 상호진출, 창업기업 특례, 개인 실적 인정 규정은 없다.

업무수행실적은 「도시 및 주거환경정비법」시행(2003년 7월 1일) 이후 「도시 및 주거환경정비법」상 정비사업(재건축, 재개발, 도시환경)의 정비사업전문관리업 수행 실적을 기재

공고일 기준 정비사업의 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분계획인가, 준공인가 된 사항을 각각 기재

업력

감점 · 점수에 반영

법인설립년도 10점 배점(30년 이상 10점, 25년 이상 8점, 20년 이상 6점, 20년 미만 4점). 법인등기부등본으로 확인.

• 요구 업력 · 30년 이상
• 크기 · 4~10점

법인설립년도
(10점)

30년 이상

10점

법인등기부등본

공동수급

막음

공동이행방식(컨소시엄) 참여 불가.

• 자격을 나눠 채우기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 공동수급 자체를 막아 나눠 채우기 규정이 없다.

공동이행방식(컨소시엄) 참여 불가

회사 규모·신분

제한 없음

중소기업·소기업·여성기업·법인 등 규모·신분 제한 규정은 문서에 없다.

대학·연구소 참가

아니다

대학 산학협력단·연구소·비영리법인·조합의 참가를 허용한다는 문구는 없다.

사업 성격

아니다(적지 않음)

소프트웨어사업·국가연구개발사업·학술연구용역으로 분류한 문구는 없다.

행정처분 이력

벽 · 못 맞추면 탈락

부정당업자(금품·향응 제공, 서류 거짓·부정 작성)는 입찰 참가자격 제한. 행정처분 사실증명서(별지 제5호) 제출. 보는 기간은 문서에 없다.

• 보는 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 처분 이력을 보는 기간이 문서에 없다.

금품, 향응 또는 그 밖의 재산상 이익을 제공하거나 제공 의사를 표시하거나 제공을 약속하여 처벌을 받았거나, 입찰 또는 선정이 무효 또는 취소된 자

입찰신청 서류가 거짓 또는 부정한 방법으로 작성되어 선정 또는 계약이 취소된 자

주제 · 인증·보유 요건·직접 수행 7개

안전보건수준평가

없음

안전보건수준평가 대상 지정 문구 없음. 안전보건 서약·계획서 요구도 없음.

제조사 확약서

없음

제조사·공급원에게서 받아 오는 확약서·증명서 요구 없음. 제출서류는 입찰참가신청서·사업자등록증·등록증·법인등기부등본·인감증명서·완납증명서·각서·경력·실적 등뿐.

• 대상 · - 해당 서류 없음
• 조건 · 없음

제품 인증

없음

제품·자재 인증·허가·시험성적서 요구 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

장비·시설 보유

없음

일에 쓸 장비·시설·업무시스템 보유 요구 없음.

• 갖출 때 · 해당 없음
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급

모름 · 문서로 확인 안 됨

하도급 허용·금지 문장 없음. 공동이행방식(컨소시엄) 참여 불가만 있음.

• 하도급 한도 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

직접 생산

없음

직접생산확인·제조 등록·OEM 금지 요구 없음. 참가자격은 정비사업전문관리업자 등록 업체.

• 참가 등록 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 직생 범위 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

품질 인증

없음

ISO 등 품질·환경·안전·정보보호 인증이나 업무 절차서를 참가 조건·점수로 보지 않음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · -

주제 · 결과물·검수·보고 10개

지정 제품·공법

지정 없음

문서 어디에도 특정 제품·제조사·브랜드·공법·발주처 고유 형식을 지정한 문장이 없다. 업무범위는 「도시 및 주거환경정비법」 제102조 제1항 각호 사항 등 용역 업무로만 정해져 있다.

• 동등 입증 때 · 해당 없음 지정 자체가 없어 동등 입증 시점을 따질 일이 없다.

검수

외부 기관 통과 필요

업무범위가 조합설립인가·사업시행계획인가·관리처분계획 등 행정청 인가 신청 대행이고, 용역수행실적도 인가기관·인가일 기준으로 기재한다. 다만 인가를 받아 내는 주체·절차를 이 공고가 명시적으로 정한 문장은 없다.

1. 조합설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의 대행

2. 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행

5. 사업시행계획인가의 신청에 관한 업무의 대행

6. 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행

합격선

숫자 기준 있음

적격심사 배점기준에 직원 보유수(35명 이상 10점 등), 법인설립년도(30년 이상 10점 등), 신용등급(B+ 이상 5점), 책임기술자 경력(20년 이상 5점), 인가별 수행실적 건수(45건 이상 10점 등), 2,500세대 이상 실적(5건 이상 10점), 가격점수 산식(20점 × {1-|1-(입찰가격/평균가격)|}) 등 수치 합격선이 정해져 있다.

• 따를 표준·지침 · 「도시 및 주거환경정비법」, 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」, 추진위원회 입찰지침서, 입찰공고 시 배부한 배점기준, 별지 제1~9호 서식 입찰·선정 절차와 서류는 위 법령·고시·지침서·서식에 따르며, 입찰금액은 전자조달시스템(나라장터)에 제출한 금액을 기준으로 평가한다.

  본 입찰지침서는 송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회(이하 “추진위원회”라 한다)에서 행하는 정비사업전문관리업자 선정과 관련하여 국토교통부고시 제2025-448호에 따른 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따라 입찰에 참여하고자 하는 자(이하 “입찰자”라 한다)가 준수하여야 할 사항을 정함을 목적으로 한다.

  ※ 입찰공고에 첨부된 배점표를 기준으로 자기평가서 작성

가격점수 = 20점 × ｛1 - ㅣ1-(입찰가격/평균가격)ㅣ｝

35명 이상

45건 이상

성과 목표

목표 없음

용역 수행의 성과를 숫자로 정한 목표나 미달 시 불이익 조항은 없다. 배점기준의 실적·인원 수치는 입찰 자격·평가 기준이지 수행 성과 목표가 아니다.

• 목표의 성격 · 해당 없음 성과 목표 자체가 없다.

시험·검사

시험·검사 없음

이 용역에 대해 품질 시험·검사·분석을 받으라는 조항이 없다. 입찰서류 심사·적격심사만 있다.

• 시험 단위 · 해당 없음 시험 자체가 없다.
• 시험 장소 · 해당 없음 시험 자체가 없다.

원자료

해당 없음

정비사업전문관리 용역으로, 작업에 쓸 원자료(도면·사진·영상·시료)를 누가 마련하는지 정한 조항이 없다.

시안 승인

해당 없음

시안·샘플·제작도·중간검수 승인 단계를 정한 조항이 없다.

• 수정 횟수 · 해당 없음 해당 조항이 없다.
• 승인 기간 · 해당 없음 해당 조항이 없다.

인허가·검사

나눠짐

업무범위가 조합설립인가·사업시행계획인가·관리처분계획 수립 등 행정청 인가 신청 대행이고, 실적도 인가기관·인가일 기준으로 기재한다. 다만 인가 절차를 누가 밟고 수수료를 누가 내는지 명시한 문장은 없다.

• 비용 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 인허가 수수료·검사비 부담 주체를 정한 문장이 없다.

2. 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행

5. 사업시행계획인가의 신청에 관한 업무의 대행

보고 주기

모름 · 문서로 확인 안 됨

수행 중 정기적으로 내라는 진행·실적 보고 주기를 정한 조항이 없다.

• 보고회 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 착수·중간·최종 보고회 횟수를 정한 조항이 없다.
• 작업 기록·증빙 · 요구 없음 수행 확인·대금 지급을 위한 작업일지·사진·서명·측정치·전산 기록을 내라는 조항이 없다.

넘길 산출물

해당 없음

정비사업전문관리 용역으로, 편집 원본·촬영 원본·원자료·소스코드 등 넘길 산출물 종류를 정한 조항이 없다.

• 정해진 형식 · 해당 없음 해당 조항이 없다.

주제 · 인력·수행 방식 8개

인력 자격

감점 · 점수에 반영

책임기술자 경력 20년 이상 5점·20년 미만 3점, 책임사업관리자 경력 서식 제출. 참가자격은 업체 등록·현장설명회 참석 등이며 인력 자격은 없음.

• 크기 · 3~5점 책임기술자 경력 배점

  책임기술자 경력
  (5점)

• 대상 · 책임자(PM·책임기술자·현장대리인) 책임기술자·책임사업관리자

  책임기술자 경력
  (5점)

책임기술자 경력
(5점)

20년 이상

20년 미만

9. 책임사업관리자 경력 < 별지 제4호 서식>

근무 장소

현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전체 답 · 모름

업무범위는 조합설립 동의·인가 신청 대행 등 사무 업무이고, 입찰서류는 추진위원회 사무실로 직접 제출. 근무 장소를 정한 문장은 없음.

• 현장에 있을 사람 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 원격 접속 · 해당 없음 발주처 시스템·망에 원격 접속해 하는 일이 아님

소속 직원

없음

입찰참가자격은 업체 등록·세금 완납 등이며, 투입 인력의 소속·고용형태를 요구한 문장은 없음. 책임사업관리자 경력 서식에 건강보험자격득실확인서 첨부만 있음.

• 재직 기간 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 조건 · 없음

고용승계

없음

고용승계 관련 문장이 문서에 없음

근무 시간

해당 없음

정비사업전문관리 용역으로 근무 요일·시간·교대 형태를 정한 내용이 없음

보안 조치

의무 · 계약 뒤 지킬 일

입찰자(관련 직원 포함)는 추진위원회로부터 받은 서류·자료·정보를 입찰 외 목적으로 사용 금지, 위반 시 민·형사상 책임. 출입·기기 반입·자료 반납·개인정보 위탁계약 조항은 없음.

• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 기타 입찰 관련 서류·자료·정보의 목적 외 사용 금지

  입찰자(관련 직원을 포함한다)는 추진위원회로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

입찰자(관련 직원을 포함한다)는 추진위원회로부터 받은 입찰에 관한 서류 또는 각종자료 및 입찰과정에서 얻은 정보를 당해 입찰 외에 목적으로 사용하여서는 아니되며, 만약 이를 위반하여 문제가 발생할 경우 모든 민⋅형사상의 책임은 입찰자가 진다.

신원 조건

없음

투입 인력의 범죄경력 조회·신원조회·건강검진을 요구한 문장은 없음. 입찰자의 범죄사실 유무 확인은 업체에 대한 것임.

• 갖출 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨

일하는 주기

한 번·정해진 횟수

용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지이며, 업무범위는 조합설립 동의·인가 신청 대행, 사업성 검토, 사업시행계획인가 신청 대행, 관리처분계획 수립 대행 등으로 기간 내내 이어지는 사무 업무. 정기 방문·상주·요청마다로 볼 문장은 없음.

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

주제 · 과업 범위·규모·기간 11개

다른 업 섞임

섞이지 않음

업무범위는 도시정비법 제102조 제1항 각 호의 정비사업전문관리업무(조합설립 동의·인가 대행, 사업성 검토·시행계획서 작성, 설계자·시공자 선정 지원, 사업시행계획인가·관리처분계획 대행 등)로 한정되고, 다른 면허·공종·품목의 일은 없다. 다만 공동이행방식(컨소시엄) 참여는 불가로 정하고 있다.

라. 공동이행방식(컨소시엄) 참여 불가

① 『도시 및 주거환경정비법』 제102조 제1항 규정에 따라 정비사업전문관리업자의 업무는 다음 각 호와 같다.

하는 일

송촌동1구역 재개발정비사업(대전 대덕구 송촌동 241-8번지 일원, 구역면적 83,273.1㎡, 신축연면적 214,463.25㎡, 1,485세대)의 정비사업전문관리업자 용역. 조합설립 동의·인가 신청 대행, 사업성 검토 및 시행계획서 작성, 설계자·시공자 선정 지원, 사업시행계획인가·관리처분계획 수립 대행 등 도시정비법 제102조 제1항 각 호 업무를 수행한다.

① 『도시 및 주거환경정비법』 제102조 제1항 규정에 따라 정비사업전문관리업자의 업무는 다음 각 호와 같다.

③ 구역면적 : 83,273.1㎡

⑤ 건축규모 : 지하2층~지상35층 / 공동주택 1,485세대

기존 시스템과 이어짐

없음(새로 하는 독립된 일)

기존 시스템·설비 연동, 기존 제조사 제품 묶임, 연속 사업, 연동 SW 개발, 상대편 연동 작업·비용 부담에 관한 내용이 문서에 없다.

일의 분량

구역면적 83,273.1㎡ · 신축연면적 214,463.25㎡ · 신축세대 1,485세대 · 토지등소유자수 753명

용적율 234.7%, 지하2층~지상35층. 입찰금액은 신축연면적 기준 ㎡당 단가로 제안(VAT 별도).

• 열린 분량 · 정해짐

③ 구역면적 : 83,273.1㎡

④ 건축연면적 : 214,463.25㎡

⑤ 건축규모 : 지하2층~지상35층 / 공동주택 1,485세대

⑥ 토지등소유자수 : 753명

수행 기간

용역기간 계약체결일로부터 조합해산일까지

본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 하며, 끝이 조합해산일이라는 사건에 묶여 열려 있다.

• 옮길 수 없는 끝 날짜 · 없음

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

여러 해 계약

단년 한 번

용역기간이 계약체결일로부터 조합해산일까지로 정해져 있고, 차수·연장·주기별 재입찰에 관한 내용이 없다.

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

최소 투입 인원

해당 없음

최소 투입 인원·공수(MD)를 정한 내용이 없다. 다만 별지 제4호 서식에 책임사업관리자(1인) 경력을 기재하도록 한 서식이 있다.

• 조 편성 · 해당 없음

다른 일정에 묶임

아니다

부가 작업

해당 없음

본업(정비사업전문관리업무) 외에 따로 해 줘야 하는 부가 작업·서비스가 문서에 적혀 있지 않다.

교육·기술이전

해당 없음

발주처 직원·사용자 교육, 시연, 매뉴얼, 기술이전에 관한 내용이 문서에 없다.

• 무상 · 해당 없음

일의 형태

계획·연구·자문 · 직접 작업

정비사업전문관리업자로서 조합설립 동의·인가 신청 대행, 사업성 검토 및 시행계획서 작성, 설계자·시공자 선정 지원, 사업시행계획인가·관리처분계획 수립 대행 등 용역을 수행한다.

① 『도시 및 주거환경정비법』 제102조 제1항 규정에 따라 정비사업전문관리업자의 업무는 다음 각 호와 같다.

3. 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성

주제 · 입찰 절차·보증 7개

참가 범위

공개 경쟁

일반경쟁입찰(전자조달시스템), 적격심사방식. 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로서 현장설명회 참석 등 자격조건을 갖추면 참여 가능.

② 입찰방법 : 일반경쟁입찰(전자조달시스템), 적격심사방식

나. 경쟁 형태 : 일반경쟁입찰(적격심사방식))

여러 과제로 나뉨

나뉘지 않음

단일 입찰건으로 과제·권역·그룹·입찰번호로 나뉜 내용이 없다.

• 여러 개 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 나뉘지 않아 해당 사항 없음.

입찰 전 절차

자체 시스템 가입·입찰 · 서류·입찰서 직접 제출(방문·우편·팩스·이메일)

전자조달시스템(누리장터/나라장터)에 등록을 필하고 입찰가격 제안서를 제출하며, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가). 기한: 입찰마감 2026년 10월 19일(월요일) 15시까지.

② 제출방법 및 장소 : 전자조달시스템(누리장터)에 등록을 필하고, (누리장터)입찰가격 제안서 제출, 제반 입찰서류 및 증빙서류는 추진위원회 사무실로 직접방문 제출(우편·팩스 불가)

- 전자조달시스템(나라장터) 입찰가격 제출 및 입찰 부속서류 추진위원회 사무실로 밀봉 제출

현장설명회

참석 필수

2026년 10월 13일(화) 오전 11시, 추진위원회 사무실. 현장설명회 참석업체가 입찰참가자격 조건.

가. 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장설명회 참석업체

공채·채권

모름 · 문서로 확인 안 됨

공채·채권 매입 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

입찰보증금

실제로 낸다(보증서·현금)

입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되 보증서로 납부할 수 있으며 보증기간은 입찰일로부터 120일 이상.

• 입찰보증금 비율 · 5% 입찰액의 100분의 5

  입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되

• 계약·하자 보증 비율 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약보증금·하자보수보증금·이행보증 비율을 정한 조항이 문서에 없다.

마. 입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 또는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에서 정하는 보증서로 납부할 수 있으며, 보증기간은 입찰일로부터 120일 이상으로 한다.

문서끼리 다른 곳

아니다

문서 간 어긋난 값을 발견하지 못했다.

주제 · 현장 작업·유지보수 9개

출동 시한

해당 없음

정비사업전문관리 용역으로 고장·장애·긴급 호출에 따른 현장 출동·착수 시한을 정한 내용이 없다.

• 도착 시한 · 해당 없음

처리 시한

해당 없음

요청·장애를 받아 처리·복구하는 일이 이 용역에 없고 처리 시한 규정도 없다.

• 기점 · 해당 없음

부품·소모품

해당 없음

유지보수 계약이 아니며 부품·소모품·예비품 무상 여부를 정한 내용이 없다.

현장·납품지

답 없음

현장 여건

답 없음

작업 시기

답 없음

경비 부담

답 없음

폐기물 처리 몫

답 없음

하자보수

답 없음

주제 · 가격·대금·계약 조건 11개

대금 방식

발주처가 대금 지급

추진위원회가 정비사업전문관리 용역 대금을 지급하는 구조이며, 이용자·수혜자·건축주가 일부를 부담한다는 내용은 없다.

• 이용자 몫 수납 · 해당 없음 본 답이 발주처가 대금 지급이므로 이용자 몫 수납은 해당 없음.

본 지침서는 송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회(이하 “추진위원회”라 한다)에서 시행하는 재개발정비사업의 정비사업전문관리업자 선정을 위한 입찰과 관련된 제반 기준과 지침을 정하는 자료로서, 계약서 및 당 사업의 계약을 이행하는 데 필요한 기본 지침서가 된다.

총액·단가 방식

비율(수수료율·할인율)

입찰금액제안서는 신축연면적 기준 ㎡당 단가로 제안하되, 가격평가는 입찰가격/평균가격 비율로 점수를 매긴다.

• 정산 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 실적·실비 정산이나 확정 금액에 대한 문구가 없다.
• 단가 조정 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 계약 기간 동안 단가 고정·시세 연동·협의 조정에 대한 문구가 없다.

| 제안가격 | 비 고 |
| --- | --- |
| 신축연면적 기준 ㎡당 일금 원(₩ ) | VAT 별도 |

가격점수 = 20점 × ｛1 - ㅣ1-(입찰가격/평균가격)ㅣ｝

물량 변동

일부 미정

업무범위는 법령 각 호 및 추진위원회 요청사항으로 정해져 있으나, 용역 범위는 계약체결 시 추진위원회와 낙찰자가 협의하여 조정할 수 있다.

② 용역의 범위는 제7조 업무범위에 명시된 바를 기준으로 하되, 계약체결 시에 추진위원회와 낙찰자가 협의하여 조정할 수 있다.

발주처 단가 기준

적혀 있지 않음

발주처가 정한 단가·상한가·품셈·요율 등 대가 산정 기준이 공고에 적혀 있지 않다.

계약 상대

공고 낸 기관 직접

발주자는 송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회이며, 다른 계약·대금 상대에 대한 문구가 없다.

그대로 넘길 돈

아니다

계약금액 안에 다른 곳에 넘기거나 정해진 곳에 그대로 써야 하는 돈이 있다는 문구가 없다.

• 넘길 돈 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 항목·금액이 적혀 있지 않다.
• 투찰 때 반영 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 투찰 시 조정 없이 넣으라는 문구가 없다.

견적 근거

공개 안 됨

설계서·내역서·도면 등 견적 근거가 입찰 전에 공개된다는 문구가 없다.

• 이윤 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 원가계산서·산출내역이 공개되지 않아 이윤 여부를 알 수 없다.

대금 받는 때

끝난 뒤 한 번에

용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지이며, 대금 지급 시기에 대한 구체적 문구는 없다.

• 선금 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 선금 비율에 대한 문구가 없다.
• 지급 기한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 청구 후 지급 기한에 대한 문구가 없다.

② 본 용역기간은 계약체결일로부터 조합해산일까지로 한다.

보험 가입

없음

이 일 때문에 들어야 하는 보험·공제에 대한 요구가 공고에 없다.

• 보상 한도 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 보상 한도도 해당 없음.
• 보험료 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 보험료 부담도 해당 없음.
• 대상 · 해당 없음 보험 요구가 없으므로 대상도 해당 없음.

계약 변동 가능

그렇다

사업개요가 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있다고 적었다.

• 바뀔 수 있는 것 · 금액·물량·기간이 바뀔 수 있음 사업개요(구역면적·건축연면적·건축규모 등)가 변경될 수 있다고 적었다.

  ※ 상기 사업개요는 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있음.

※ 상기 사업개요는 향후 사업시행계획 등에 따라 변경될 수 있음.

부가세 과세

모름 · 문서로 확인 안 됨

이 일·품목의 과세·면세 여부를 적은 문구가 없다.

• 투찰가에 부가세 · 뺀다 제안단가는 부가가치세 제외 금액을 기재하도록 하였다.

  ※ 제안단가는 부가가치세 제외 금액을 기재할 것.

뽑는 방식 · 입찰 방식 7개

회사 속성 우대

없음

배점표(별첨1)의 평가항목은 직원 보유수·법인설립년도·신용등급평가·책임기술자 경력·용역실적·입찰가격뿐이며, 창업기업·여성기업·장애인기업·사회적기업·소기업·고용 실적·인증·산업재해율에 따른 우대 규정이 없다.

• 우대 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 문서에 회사 속성 우대 대상이 적혀 있지 않다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 회사 속성 우대 가점 규정이 없다.

신용등급·경영상태

감점 · 점수에 반영

업체현황평가의 신용등급평가(5점) 항목에서 B+ 이상 5점, B+ 미만 3점으로 배점한다. 등급이 없거나 유효기간이 지난 경우의 처리 방법은 적혀 있지 않다.

• 등급이 없을 때 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 등급이 없거나 유효기간이 지난 업체의 평가 방법이 적혀 있지 않다.
• 크기 · 3~5점 신용등급평가 B+ 이상 5점, B+ 미만 3점

  B+ 이상

  5점

  B+ 미만

  3점

• 대상 · 신용평가등급 신용평가기관 등급확인서를 증빙으로 하는 신용등급평가 항목만 있다.

  신용평가기관 등급확인서

신용등급평가
(5점)

B+ 이상

5점

B+ 미만

3점

보유 인력

감점 · 점수에 반영

업체현황평가의 직원 보유수(10점) 항목에서 35명 이상 10점, 30명 이상 8점, 25명 이상 6점, 25명 미만 4점으로 배점한다. 참가 조건으로 거는 최소 인원은 없다.

• 기준 인원 · 35명 이상 만점 기준 35명 이상, 최저 구간은 25명 미만 4점

  35명 이상

  10점

• 크기 · 4~10점 직원 보유수 35명 이상 10점 ~ 25명 미만 4점

  35명 이상

  10점

  25명 미만

  4점

직원 보유수
(10점)

35명 이상

10점

30명 이상

8점

25명 이상

6점

25명 미만

4점

전담 인력

없음

투입 인력의 전담·겸직 금지, 참여율 상한, 업무중첩도 감점 규정이 문서에 없다.

• 참여율 상한 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 참여율 상한 규정이 없다.
• 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 업무중첩도·참여율 배점이 없다.
• 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 전담·겸직 관련 대상 규정이 없다.

큰 배점 항목

업체현황평가(30점) 중 직원 보유수 10점·법인설립년도 10점, 용역실적(50점) 중 조합설립인가 수행실적 10점·사업시행인가 수행실적 10점·관리처분인가 수행실적 10점·준공(사용승인)인가 수행실적 10점·2,500세대(신축) 이상 수행실적 10점, 입찰가격 20점.

배점이 큰 항목은 용역실적 각 10점과 입찰가격 20점이며, 점수 차가 나는 항목은 직원 보유수(10~4점), 법인설립년도(10~4점), 신용등급평가(5~3점), 책임기술자 경력(5~3점), 각 수행실적(10~4점)이다.

업 체
현 황
평 가
(30점)

용 역
실 적
(50점)

입 찰
가 격
(20점)

합 계

100점

가점

없음

배점표(별첨1)에 특허·실용신안, 건설신기술·인증기술, 수상, 우수업체·기관 선정, 기술개발 투자, 신규 고용에 대한 가점 항목이 없다.

• 가점 대상 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 대상 규정이 없다.
• 가점 크기 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 해당 가점 규정이 없다.

가격을 연 뒤 낙찰자를 어느 심사 기준으로 가…

발주기관 전용 기준

입찰지침서 제14조에 따라 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따르며, 별첨1의 배점기준(업체현황 30점·용역실적 50점·입찰가격 20점, 합계 100점)으로 적격심사한다. 통과 점수는 문서에 적혀 있지 않다.

• 통과선 · 모름 · 문서로 확인 안 됨 적격심사 통과 점수가 문서에 적혀 있지 않다.

업체선정 및 절차는 국토교통부 고시 제2025-448호 「정비사업 계약업무 처리기준」에 따르며 입찰참가업체는 선정절차 및 결과에 관하여 민·형사상 어떠한 이의도 제기할 수 없다.

입찰참여업체 적격심사 후 총회 의결을 거쳐 선정함.

카테고리 · 정비사업 협력 3개

낙찰자를 어떻게 정하나 — 평가 점수 1등이 …

여러 곳을 회의에 올려 투표

적격심사 후 추진위원회 의결을 거쳐 상위 4인 이상(4인 미만이면 전원)을 주민총회에 상정하고, 총회에서 토지등소유자 투표로 다득표한 최종 1개 업체를 선정한다.

입찰참여업체 적격심사 후 총회 의결을 거쳐 선정함.

입찰에 참가한 자 중에서 자격심사 기준에 따라 추진위원회 의결을 거쳐 총회에 상정할 상위 4인 이상의 정비사업전문관리업자를 선정하여야 한다. 다만, 입찰에 참가한 정비사업전문관리업자가 4인 미만인 때에는 모두 주민총회에 상정하여야 한다

총회에서 토지등소유자 투표로 다득표한 최종 1개 업체를 선정한다.

가격 점수를 어떻게 매기나 — 낮게 쓸수록 점…

참가자 평균가에 가까울수록

가격점수 = 20점 × {1 - |1-(입찰가격/평균가격)|}, 평균가격은 입찰업체 제안가격 합계/입찰참가 업체수이며 최저가와 최고가는 평균 산출에서 제외(입찰자 5개 미만이면 전체 평균). 평균가격에 +, - 근접한 업체를 1순위(20점)로 하고 2순위 15점, 3순위 10점, 4순위 5점. 0점 처리 조건은 문서에 없음.

가격점수 = 20점 × ｛1 - ㅣ1-(입찰가격/평균가격)ㅣ｝

※ 평균가격 : 입찰업체의 제안가격 합계 / 입찰참가 업체수

※ 최저가와 최고가는 평균가격 산출에서 제외함
(단, 입찰자가 5개 미만인 경우는 입찰자 전체 평균)

※평균가격에 +, - 근접한 업체를 1순위로 함

이 정비사업은 지금 어느 단계인가 — 이미 거…

추진위원회

발주처가 조합설립추진위원회이고, 조합설립인가 신청 대행이 업무범위에 포함되어 있어 조합설립인가 전 단계다.

송촌동1구역 재개발정비사업 조합설립추진위원회는 정비사업전문관리 용역을 수행할 업체를 선정하고자

2. 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행

문서 발췌

과업·요구

※ 상기 개요는 사업의 인·허가 과정에서 일부 변경될 수 있음. 3. 입찰개요 가. 입찰 방식 : 전자조달시스템(나라장터) 입찰가격 접수 및 입찰 부속서류 추진위원회 사무실로 밀봉제출 나. 경쟁 형태 : 일반경쟁입찰(적격심사방식)) 다. 입찰참가자격 : ① 공고일 현재 「도시 및 주거환경정비법」에 따라 정비사업전문관리업자로 등록된 업체로 현장설명회 참석업체 ② 공고일 현재 국세 및 지방세 체납 사실이 없는 업체 ③ 입찰서를 입찰 마감시간 전까지 제출한 업체 ④ 공동이행방식(컨소시엄) 참여 불가 ⑤ 입찰보증금은 입찰액의 100분의 5로 하되,「국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」 또는 「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에서 정하는 보증서로 납부할 수 있으며, 보증기간은 입찰일로부터 120일 이상으로 한다. 라. 과업내용 :「도시 및 주거환경정비법」제102조 제1항 각호의 사항 및 기타 추진위원회가 요청하는 사항 등 4. 입찰일정 가. 입찰 공고 : 2026년 10월 2일(금요일) - 나라장터 공고 나. 현장설명회 : 2026년 10월 13일(화요일) 오전 11시 / 추진위원회 사무실 다. 입찰 마감(제안서 제출) : 2026년 10월 19일(월요일) 15시까지 / 추진위원회 사무실 - 전자조달시스템(나라장터) 입찰가격 제출 및 입찰 부속서류 추진위원회 사무실로 밀봉 제출 (마감시간 전까지 전자조달시스템 및 부속서류 제출 모두 이루어져야 유효한 입찰로 인정함) - 우편 및 팩스 접수 불가

17. 용역계약서(안) 1부 18. 기타 자격을 증빙할 수 있는 서류 일체 ※ 상기 1~18(14. 입찰금액제안서 제외)까지의 입찰서류를 스캔 또는 전자파일로 USB에 저장하여 제출 ② 입찰서류는 입찰공고 시 배부한 배점기준을 참고하여 작성한 후 원본 1부를 제출하고, 사본에 해당하는 서류 제출 시에는 원본대조필을 날인하여야 한다. ③ 입찰 참여에 사용하는 인감은 법인인감으로 하여야 한다. 단, 사용인감계를 제출하는 경우, 사용인감을 날인하여야 한다. ④ 입찰서류는 입찰 마감 후 1시간 내에 추진위원회 사무실에서 추진위원장이 지정한 대리인이 개봉한다. 개봉은 입찰서를 제출한 정비사업전문관리업체의 대표(대리인을 지정한 경우 그 대리인) 각 1인에 한하여 참관할 수 있다. 제7조 (업무범위 및 계약기간) ① 『도시 및 주거환경정비법』 제102조 제1항 규정에 따라 정비사업전문관리업자의 업무는 다음 각 호와 같다. 1. 조합설립의 동의 및 정비사업의 동의에 관한 업무의 대행 2. 조합설립인가의 신청에 관한 업무의 대행 3. 사업성 검토 및 정비사업의 시행계획서의 작성 4. 설계자 및 시공자 선정에 관한 업무의 지원 5. 사업시행계획인가의 신청에 관한 업무의 대행 6. 관리처분계획의 수립에 관한 업무의 대행 7. 기타 조합 업무상 필요한 업무로 조합이 요청하는 업무

배점·평가

[별첨1]

정비사업전문관리업자 선정을 위한 배점기준